Règlements généraux

de construction
PRÉ PARÉ PAR :
O USSAMA SABIR
Encadré par :
A.BENMOUSSA
AH MED MO UMO UD
ABDELLATIF MAIT-TAO UL
 PLAN
Definition du règlement de construction
Les principaux apport
Le structure du réglement de construction
Procedure d’obtention du permis de construction
Les règlements intérieurs de construction
Les règlements extérieurs de construction
Conclusion
Definition et champs d’application
Article 59, chapitre 4, loi 12-90 :
Les règlements généraux de construction” fixent :
la forme et les conditions de délivrance des autorisations et de toutes autres pièces .
les règles de sécurité que doivent respecter les constructions ainsi que les conditions auxquelles
elles doivent satisfaire dans l'intérêt de l'hygiène, de la circulation, de l'esthétique et de la
commodité publique : Solidité de la construction, protection incendie, efficacité énergétique,
esthétique … Réglements généraux de
construction

Aspect administrative : deliverance Aspect technique : solidité,

des autorisations … dimensions …
Les principaux apports
Uniformiser et homogénéiser les formes et les procédures d’autorisations adoptées au niveau
national ;
Clarifier les responsabilités dévolues par les textes en vigueur aux différents intervenants ;
Faciliter l’accès à l’information et le suivi du circuit des dossiers de demandes d’autorisation et
amélioration de la coordination entre les différents intervenants ;
Mettre en place un dispositif procédural adapté aux tailles des communes et respectant les
principes de proximité et de progressivité :
 guichets uniques au niveau des communes dont la population dépasse les 50.000 habitants ;
 comités provinciaux ou préfectoraux pour les communes dont la population est inférieure ou
égale à 50.000 habitants.
Uniformiser les pièces constitutives des dossiers de demande d’autorisation pour chaque type de
projet et les conditions de leur recevabilité
Structure du réglement de construction
Titre I : OBJET ET CHAMP D’APPLICATION
Titre II : DE LA NOTE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES
Titre III : DE LA DELIVRANCE DES AUTORISATIONS DE LOTIR, DE CREER UN GROUPE D’HABITATION ET DE
MORCELER ET DES PERMIS DE CONSTRUIRE
Chapitre 1 : DES STRUCTURES EN CHARGE DE L’INSTRUCTION DES DOSSIERS DE DEMANDES
D’AUTORISATION
Chapitre 2 : DES MODALITES D’INSTRUCTION DES DOSSIERS DE DEMANDES D’AUTORISATION
Chapitre 3 : DU DEPOT ET DE L’EXAMEN DES DOSSIERS DE DEMANDES D’AUTORISATION
Chapitre 4 – DE LA DELIVRANCE DE L’AUTORISATION
TITRE IV‐ DU PERMIS D'HABITER ET DU CERTIFICAT DE CONFORMITE
TITRE V ‐ DES PROCEDURES DEMATERIALISEES
TITRE VI ‐ DES DISPOSITIONS FINALES
Procedure d’obtention du permis de construire
Procedure d’obtention du permis de construire
 Les règlements extérieurs de construction

Les plans d’aménagement indiquent non seulement la destination de chaque zone

du territoire étudié mais de plus ils comprennent des règlements précisant le type
de bâtiment prévu dans chacune de ces zones.
Ces règlements fixent pour chaque quartier de la ville les caractéristiques des
bâtiments qui y seront autorisés : type de construction, hauteur, coefficient
d’utilisation du sol (C.U.S.), coefficient d’occupation du sol (C.O.S.), reculs par
rapport à la voie ou aux limites du terrain, etc. Leur but est de permettre la
création d’ensembles urbanistiques homogènes dans lesquels les habitants
pourront vivre agréablement sans se gêner mutuellement par le bruit, par les vues
directes, par une trop grande densité, etc.
Les règlements intérieurs de construction
Le législateur s’est efforcé de donner des normes minimales pour les locaux des
habitations afin d’être assuré de leur viabilité.
Ces normes concernent essentiellement :
les dimensions (hauteur, largeur, longueur)
 les surfaces
 les volumes
 l’éclairage
CONCLUSION