Concours Habous

15 Octobre 2017
1) Les trois grandes étapes sont :

 Étude de faisabilité du projet

o Réalisation d’enquête publique (nuisance, impact environnemental, etc.)
o Demandes d’autorisation
o Acquisitions foncières
o Permis de construire
 Étude technique du projet
o Description des travaux
o Réalisation de plans
o Réalisation de métrés
o Chiffrage financier
o Dépôts des DT/DICT
 Réalisation du projet
o Publication de l’appel d’offre auprès des entreprises
o Sélection de l’entreprise
o Exécution et suivi des travaux
o Réception des travaux et responsabilité décennale de l’entreprise

3) Pour choisir son maître d’œuvre, le maître d’ouvrage a deux solutions :

- Il choisit l’architecte sur la base d’un projet : c’est le concours de maîtrise d’œuvre, obligatoire au-
dessus d’un seuil, recommandé en dessous.

- Il choisit l’architecte sans remise de prestation : la procédure est plus simple, mais le choix est plus
difficile. Le maître d’ouvrage devra choisir un maître d’œuvre capable de réaliser un bâtiment de
qualité, sans être à même de visualiser un projet, en estimant les potentialités de l’architecte et de
son équipe.

4) Les études de topographie ont pour but de déterminer les caractéristiques de la surface d’un
terrain, et dans le cas d’un projet renouvelable, elles permettent de vérifier si l’implantation de tous
ses éléments est viable, en obtenant à la fois l’altimétrie et la planimétrie de la zone étudiée.

5) Les pièces constitutives d’un appel d’offres et d’un marché public sont généralement les suivants :

- Le règlement de la consultation (RC) ou la lettre de consultation : Ce document fixe les règles

particulières de la mise en concurrence.

- L’acte d’engagement : Il s’agit de la pièce contractuelle signée par un candidat dans laquelle il
présente son offre dans le respect des clauses du cahier des charges. Cet acte d’engagement est
ensuite signé par le représentant de l’acheteur.

- Cahier des clauses administratives particulières (CCAP) : Ce document contractuel définit les
clauses administratives du marché public déterminé (teneur et régime des prix, délais et pénalités de
retard, modalités de versement de l’avance, régime des paiements …).

- Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) : Le CCTP contient les clauses techniques du
marché qui décrivent précisément les prestations à réaliser et permettre ensuite de contrôler leur
bonne exécution.

- Cahier des clauses particulières (CCP) ou le contrat : Le contrat ou CCP (ou encore CCATP) est une
fusion formelle des CCAP, du CCTP, et parfois même de l’acte d’engagement (parfois utilisé pour les
achats de montant modeste).
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15 Octobre 2017
6) Diverses procédures existent en termes d’attribution des marchés publics. Une réglementation
bien définie régit ces différents modes de passation qui changent en fonction de plusieurs facteurs:

 Le niveau de difficulté du travail à réaliser,

 Sa valeur estimée
 Le montant global des ouvrages

La procédure ouverte et la procédure restreinte sont les deux modes de passation les plus
courants. Mais la réglementation des marchés publics prévoit également deux autres voies que
sont la procédure négociée avec ou sans publicité préalable et de la procédure concurrentielle avec
négociation.
Avec la procédure ouverte, toute entreprise peut présenter sa réponse à l’appel d’offres afin d’être
sélectionnée. La présentation des offres se fait librement suite à la publication d’avis de marché
public par le pouvoir adjudicateur.
La procédure restreinte se déroule en deux phases : une phase sélective et une autre dans laquelle
seules les entreprises choisies peuvent présenter leur offre. Les candidats avec les meilleures
garanties financières, techniques ou professionnelles ont plus de chance d’être retenus.