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DÉPARTEMENT D’ARCHITECTURE
Atelier de Construction4
Titre du cours : Atelier de Construction 4.
Session : S6 2013.
ORGANISATION DU CHANTIER
6. Installation du chantier
7. Tâches, jalons et livrables
8. La planification
9. Suivi de chantier
10. Normes et réglementations dans la construction
oL’objectif du projet
oLe Budget
oAppel d’offre
oCahier de charge
oBPU et le devis estimatif et descriptif (quantitatif)
oPlanning des travaux
oInstallation du chantier (moyens humains et matériels)
oQualité des matériaux et des travaux
oAvancement des travaux
CHAPITRE 01
GESTION DE PROJET
La gestion de projet ou conduite de projet est une démarche visant à structurer,
assurer et optimiser le bon déroulement d’un projet.
La phase d'avant-projet
Permet de passer de l'idée initiale au projet formalisé.
Cette phase doit aboutir à la décision du maître d'ouvrage de démarrer ou non le projet.
La phase de capitalisation
Un bilan doit être réalisé en fin de projet afin de capitaliser sur les savoir-faire et
l'expérience acquise.
4. Les Cahiers de Charge
Le cahier des charges doit définir les fonctions à remplir par l'objet du projet.
Pour satisfaire les besoins et les contraintes d'environnement
Spécifier la demande avant de la soumettre au maître d'œuvre
C'est le maître d'ouvrage du projet qui doit spécifier les besoins à satisfaire et les
fonctions à réaliser dans le cadre du projet
Contenu du dossier de l’offre
b/ CV : 01 points,
B/ -Expérience générale et moyens du bureau d’études: (10
points)
a/-Les études effectuées : (05 points)
02 points pour chaque projet similaire (classé à la même
catégorie) avec justification par attestation de référence, PV de
réception, attestation d’association ou marché de sous-traitance et
01 point pour les projets classé a des catégorie inferieure avec les
mêmes justifications citées ci-dessus. sans toutefois dépasser 05
points.
b/-Moyens matériels : (05 points)
-traceur 01 point
-matériel de topographie (niveau, théodolite .....) 01 point
C/ Capacités financière
Le budget est un instrument de gestion essentiel. Sans budget, vous êtes
comme un pilote qui essaierait de se diriger dans le noir sans le moindre
instrument.
Le budget vous indique combien d’argent vous avez besoin pour pouvoir
mener à bien vos activités.
Le budget vous oblige à être rigoureux en réfléchissant aux implications de
ce que vous avez planifié pour votre activité. Il arrive parfois que les réalités
du processus de budgétisation vous forcent à repenser vos programmes
d’action.
Les budgets sont des outils qu’il faut adapter aux activités de l’organisme.
Il existe plusieurs types de budgets et plusieurs façons de les établir.
Les principaux types de budgets
Budget d’exploitation : revenus totaux – dépenses totales
Budget par activités : revenus de l’activité – dépenses de l’activité
Budget selon la classification des coûts : revenus – (coûts variables +
coûts fixes)
Budget d’immobilisation
Budget de caisse : recettes (entrées d’argent) – déboursés (sorties
d’argent)
Les façons de les établir
L’étude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T.) des
ouvrages élémentaires (O.E.) afin d’en déduire à l’aide du devis quantitatif le montant
total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C.). Cette
étude comprend les étapes suivantes :
(1) Recherche des quantités élémentaires de composants
(2) Calcul des déboursés horaires de main d’oeuvre
(3) Calcul des coûts hors taxes des matériaux rendus chantiers
(4) Calcul des coûts d’utilisation des matériels de production affectables aux O.E.
(5) Calcul des sous-détails de prix en déboursés secs
(6) Recherche du coefficient de vente P.V.H.T / D.S (K) et calcul des P.V.H.T de chaque O.E
(7) Elaboration du devis quantitatif estimatif (D.Q.E.)
CHAPITRE 02
ORGANISATION DU CHANTIER
le chantier est construire durant une période donnée.
Organisation de chantier est l’ensemble des dispositions
envisagée pour l’exécution due le meilleur condition d’un
travaille prévis, on prépare l’organisation avant même
l’ouverture du chantiers, puis on procède au suivi au
contrôle et à la correction durant des travaux et à la fin on
tire conclusion.
Cette procédure permet d’améliorer l’organisation des
future chantiers et d’éviter le répits les mêmes erreurs.
Méthode d’organisation
•Rapidité
•Economie
•Qualité
document d’un projet :
v Document administratif.
v Document technique.
1. installation du chantier
humains
matériels : livraison, déplacements,
réseaux : fuites, pannes, raccordements, utilisation de grillages avertisseurs
et tubes de couleurs normalisées
Méthodologie d’élaboration d’un plan d’installation de chantier
Localisation et fonctions des différents postes
DCE: Dossier de Consultation des Entreprises
Le PERT (program of Evaluation and Review Technique) est une méthode consistant à
mettre en ordre sous forme de réseau plusieurs tâches qui, grâce à leur dépendance
et à leur chronologie, concourent toutes à l’obtention d’un produit fini. La méthode
PERT est le plus souvent synonyme de gestion de projet importants et à long terme.
C’est pourquoi, plusieurs actions sont nécessaires pour réussir sa mise en œuvre.
Méthodologie-Démarche
Définir de manière très précise le projet,
Définir un responsable de projet, auquel on rendra compte et qui prendra les
décisions importantes,
Analyser le projet par grand group de tâches, puis détailler certaines tâches si
besoin est.
Définir très précisément les tâches et déterminer leur durée.
Rechercher les coûts correspondants (ce qui peut éventuellement remettre en cause
certaines tâches),
Effectuer des contrôles périodiques pour vérifier que le système ne dérive pas.
3. CPM
Objectifs
Donner les repères nécessaires au bon suivi du chantier, tels que : planning,
réunion de chantier et réception.
Apporter aux participants les règles impératives à retenir pour éviter les conflits
liés à la méconnaissance des responsabilités de chaque intervenant au cours du
chantier.
Personnes concernées
Conducteurs de travaux, secrétaires et toute personne chargée du suivi d'une
opération de construction ou de réhabilitation.
Techniciens de maintenance.
1. Le suivi de chantier
•Présentation analytique de la mission de contrôle des travaux
•Phasage de la période de chantier
•Le rôle des différents acteurs pendant la période de
préparation
•La planification des travaux
•Le rôle des entreprises et du service technique dans la mise au
point du planning
•Notion de tâches élémentaires et composées
•Les liens entre tâches, les contraintes externes et internes
•Les différentes formes de planning
•Le recalage du planning
•Planification financière
2. La réunion de chantier
•Buts de la réunion de chantier
•Les outils techniques et administratifs à la disposition du Maître
d'œuvre, le planning, le cahier de charge, le CCAP,…
3. Comptabilité des travaux
•Présentation rapide des systèmes d'actualisation et de révision
des Marchés
•Les garanties
•La situation des travaux
•La proposition de paiement
5.1. Introduction
Le système réglementation du bâtiment représente un ensemble complexe de texte de
natures diverses, administratives, juridiques ou techniques
La connaissance de l’ensemble de ces documents est indispensable pour
l’établissement des pièces écrites d’un dossier de consultation et pour l’exécution des
ouvrages.
Les règlements de construction sont les documents établis par un organe officiel
(administration ou autorité responsable). Ils contiennent les dispositions visant à
assurer les exigences de sécurité, de stabilité, d’hygiène, et le niveau du confort
compatibles avec les exigences sociales et de l’environnement pendant la construction
et pendant toute la durée de service du bâtiment.
De même, on défini les normes comme étant des documents définissant
surtout les propriétés essentielles des matériaux, des composants et des
produits constituent les bâtiments ainsi que leurs dimensions, leurs
caractéristiques et leurs performances. Elles renseignent souvent aussi sur la
façon dont ces caractéristiques peuvent être vérifiées. D’une manière
générale, les normes sont liées aux règlements de construction du fait que
les caractéristiques qu’elles définissent, satisfont aux exigences de ces
règlements. C’est pourquoi les règlements y font, souvent, référence.
Quelle est la différence entre normes et réglementation ?
→ La réglementation relève des pouvoirs publics. Elle est l’expression d’une loi,
d’un décret, d’un arrêté. Son application est imposée.
→Les normes relèvent des acteurs du marché et ont un caractère volontaire. S’y
conformer n’est pas une obligation. Elles traduisent l’engagement des collectivités
territoriales de satisfaire un niveau de qualité et de sécurité reconnu et approuvé.
Seules 1 % des normes sont d’application obligatoire
5.2. Schéma général de la structure des documents réglementaires du bâtiment
DTR C 3-2 « Réglementation thermique des bâtiments d’habitation : règles de calcul des
déperditions calorifiques »
http://www.4shared.com/get/wu4rpdVY/DTR_C_3-2.html
DTR C 3-4 « CLIMATISATION : règles de calcul des apports calorifiques des bâtiments »
http://fr.scribd.com/doc/29406348/C-3-4-Climatisation-Regles-de-Calcul-des-Apports-Calorifiques-de
s-Batiments
LES TECHNIQUES DE
CONSTRUCTION
3.1. Construction traditionnelle
Une construction traditionnelle est un bâtiment construit avec des techniques
traditionnelles, dont la pierre, la terre, le bois, la chaux, le chaume.
la pierre : il existe différentes dureté de pierre, selon les régions cela définissait
si on les utilisait telles quelles ou si on les taillait. De même, la résistance de la
pierre détermine si on l'utilisait en parement exposé aux éléments ou si on la
recouvrait derrière un enduit protecteur.
la terre crue :dans les régions dont le sol est constitué de beaucoup d'argile, les
constructions étaient bâties économiquement avec ce matériau présent sur place.
La terre crue est très solide une fois sèche, mais elle ne résiste pas à la pluie
battante c'est pourquoi lorsqu'elle était utilisée pour les murs, elle était protégée
avec de larges débords de toiture.
la terre cuite : la terre cuite sous forme de briques, tuiles ou carreaux est un
matériaux très ancien qui était fréquemment utilisé dans les régions ne disposant pas
de pierre.
la chaux : c'est avec le plâtre le plus ancien liant connu utilisé dans la construction.
La chaux est issue du calcaire et était utilisée pour solidariser les murs en pierre ou en
brique, ou pour faire des enduits de protection. On appelle "chaux" le mélange en
poudre et non le résultat de l'application car une fois qu'il a refait sa carbonatation, le
matériau est redevenu du carbonate de calcium.
de sous-assemblages.
Choix de la préfabrication
Le choix de l'emploi de la préfabrication est guidé par une comparaison
essentiellement économique avec la construction sur place. Une analyse comparative
doit être faite pour engager ce choix en intégrant au moins les éléments suivant :
Coût :
Amortissement de l'outil de production ;
Coût de l'acheminement des matières premières ;
Rendement de la main d'œuvre de fabrication et d'assemblage ;
Coût des éléments ou pièces d'assemblage ;
Coût du transport des éléments préfabriqués;
Surface ou hangar de préfabrication et zone de stockage ainsi que le
conditionnement.
Délai :
Gain lié à la possibilité de préparer les éléments en amont et de les assembler par la
suite ;
Temps d'assemblage des éléments préfabriqués ;
Possibilité de s'affranchir des aléas climatiques (préfabrication en hangars).
Qualité :
Précision dans la construction des éléments préfabriqués (qualité géométrique) ;
Pérennité de l'élément préfabriqué (qualité de fabrication) ;
Qualité de l'élément d'assemblage.
Sécurité :
Réduction du temps d'exposition des ouvriers aux conditions dangereuses ;
Faisabilité de l'assemblage (parfois trop acrobatique).
Environnement :
Consommation de carburants ;
Pertes/chutes de matières premières.
FIN