Chapitre I : Le projet de construction

L'idée d’un projet de construction émane d’un maître d’ouvrage (MO) qui fera appel à un ensemble de
professionnels en vue de sa réalisation dans un cadre réglementaire.

Un projet de construction devant bien entendu s’inscrire dans un environnement existant en développement
aux procédures administratives du lieu d’édification.

Il faut distinguer 4 phases majeures dans la réalisation d’un projet de construction :

- Phase programmation
- Phase études
- Phase préparatoire
Phase exécution des travaux

Et 3 groupe d’intervenants :
- La Maîtrise d’ouvrage
- La Maîtrise d’oeuvre
- L’Entreprise
Le Maître d’ouvrage :
C’est celui (personne ou organisme) qui déclenche un projet de construction et sera celui qui réceptionnera
l'ouvrage.
C’est le client et le propriétaire du projet ainsi que le bailleur de fonds.
C'est celui qui définit le « programme » de l'ouvrage, précise les données qui s'imposent et ses exigences pour
la conception et l'exécution de l'ouvrage.
Il doit veiller à ce que le projet et la construction de l’ouvrage soient faits par un personnel ayant les
qualifications et l'expérience nécessaires.
Il doit s’assurait du contrôle et de la surveillance des différents processus de réalisation, tant pendant les
études nécessaires à la conception que pendant la réalisation de l'ouvrage sur le chantier
Ceux sont les différents prestataires de services auxquels fait appel le maître d’ouvrage pour réaliser son
projet. Soit des contractants pour toute la durée du projet, soit pour des tâches ponctuelles seulement.

Elle se traduit par des dessins et comprend

la phase des études :
- Avant Projet Sommaire (APS)
- Avant Projet Définitif (APD)
- Dossier d’Exécution (DE)

Réalisée avec le concours d'ingénieurs spécialisés dans des domaines précis, appelés aussi :
- Bureau d’Etudes Techniques (BET)
- Bureau de Contrôle Technique (BCT)
- Ingénieur Géomètre Topographe (IGT)
- Laboratoire d’essais et d’analyse (Labo)

L’Architecte :

- C’est le créateur artistique d'un ouvrage, ayant pour mission d'en concevoir les volumes, d'organiser
l'agencement des espaces, et d’en conduire la réalisation.
- Et ce dans les conditions de délais, de qualité et de coût fixées par le maître d'ouvrage, et
généralement conformément à un contrat
- Professionnel, il doit avoir des connaissances très larges, il s'appuie sur des ingénieurs spécialistes
pour spécifier les détails de la réalisation.
- Il proposera une solution technique et esthétique qui permet de réaliser le programme retenu, dans
l'enveloppe budgétaire et les délais qui lui sont assignés.

Dans un but d’optimisation de la qualité, de la durabilité et du coût de réalisation.

La programmation :

Les composantes relatives à la programmation ont trois aspects:

Conceptuel - Technique - Administrative.

- La première caractéristique est l’esthétique du bâti et la fonctionnalité des espaces.

- La deuxième caractéristique concerne la durabilité (pérennité) des ouvrages et leur résistance aux
contraintes du temps et de leur utilisation.

- La troisième caractéristique est la facilité d’entretien et de maintenance.

La maintenance et la durabilité sont souvent associées à la fonctionnalité.

- La quatrième caractéristique est l’intégration du projet dans l’environnement existant.

(En conformité au zoning et à la réglementation en vigueur).

- La cinquième et dernière caractéristique indispensable à tout ceci est le coût d’investissement.

Ces composantes vont inscrire l’ouvrage dans le temps et dans l’espace..

Chapitre II : Désignation de l’Architecte

C’est lui qui est en charge de la conception du projet et du suivi de sa réalisation.

- Son objectif étant de concilier l’utilité des espaces, l’esthétique des volumes et la solidité de des
ouvrages.
- C’est aussi l’initiateur de la démarche organisationnelle.

Toutes les interventions dans la réalisation du projet se feront conformément aux documents
architecturaux

Il s’agit aussi du chef du projet et du premier responsable vis-à-vis du Maître d’ouvrage quelques soient
les contraintes et les spécificités du projet.

La désignation de l’Architecte :
Elle se fait par le biais d’un concours ou des consultations architecturales, conformément aux différents
décrets et textes en vigueur dans le cas d’un MO public ou semi public.
(Voir règlement des concours et des consultations)

Et de gré à gré dans le cas d’organisme privé.

(Voir règlement des concours et des consultations restreintes ou de gré à gré)

Le contrat d’Architecte :
Tous ces modes de passation aboutissent sur un contrat type d’architecte entre les deux parties.

Il portera sur plusieurs points et principalement sur :

- La nature du projet
- Le type du projet
- La taille du projet
- La vocation du projet
Et comportera les obligations des deux parties :
Obligations du Maître d'ouvrage :
- Être propriétaire du support objet du projet :
En présenter toute les preuves : Certificat de propriété - Extrait du plan cadastral correspondant au
terrain et précisant : la surface et la situation du terrain
- Disposer du budget dans sa globalité :
Présentation des moyens mis à disposition pour la réalisation du projet en conformité avec le coût et le
délai (Budgétisation).
- Accepter toutes les attributions de l'architecte (voir attribution de l’architecte)
et approuver régulièrement les étapes qui d’établissement des documents architecturaux
dans les délais prescrits (en phase étude) .

- Engagement à rémunérer l’ensemble des prestations de l'architecte conformément aux clauses

contenues dans le contrat relatives aux honoraires dus par le maître d'ouvrage.

- Se conformer strictement aux documents architecturaux lors de l’exécution des travaux.

Toute modification ne peut être que de la décision directe de l’architecte (Voir loi 66.12)
- De choisir le processus selon lequel l'ouvrage sera réalisé et les modalités de consultation qui lui
paraissent nécessaires.

- Désigner tous intervenants nécessaires à la réalisation du projet et notamment les ingénieurs de la

Maîtrise d’œuvre en charge des études techniques ( voir matérialisation du projet et désignation IGT-
BET-LABO-BCT ) et de conclure les contrats correspondants.

Obligations de l’Architecte :
- Réaliser la synthèse architecturale des objectifs du Maître d’ouvrage et des contraintes du programme.
- Respect de la prestation architecturale en conformité avec la règlementation en vigueur (Règlement
d'urbanisme, et normes de sécurité) en particulier et selon les règles d’éthique et de déontologie propre
à l’exercice de la profession et d’une manière générale les règles de l’art.
- Respect du délai prescrit par le maître d'ouvrage et approuvé par l'architecte. Le délai ayant fait l’objet
d’une analyse avant d'être arrêté et approuvé par la Maîtrise d’oeuvre.
- Respect des besoins du Maître d’ouvrage : La conception architecturale doit se faire en conformité
parfaite avec les besoins exprimés par le maître d'ouvrage (voir Programme physique)
- Le respect du délai prescrit par le maître d'ouvrage et approuvé par l'architecte après étude et analyse
par la Maîtrise d’œuvre.
- L'engagement de l'architecte d’être au service de l’intérêt du maître d'ouvrage en vue d'optimiser
le rapport qualité sur coût et garantir ainsi une pleine réussite du projet
- La réussite du projet : Il s’agit de l’aboutissement du projet sur sa livraison, suivant une
organisation chronologique qui va de la phase programmation à la phase exécution en passant
par la phase conception.
- Mettre à disposition toute les données relatives à l'avancement de ces prestations au fur et à
mesure du déroulement des étapes (Jalons)

Phase programmation :
« Le but de la programmation est de définir les conditions précises de l’intervention du maître d’oeuvre
et d’anticiper les conditions de vie et de fonctionnement dans le futur équipement »
 C’est la première phase de réalisation d’un projet et se fait par le Maître d’ouvrage avec l’aide de
l’architecte.
Elle consiste à définir et à évaluer les objectifs du projet et de ses contenus.
Soit une définition précise des exigences techniques et qualitatives du projet.
L’ensemble constitue un document contractuel qui définit en termes d’objectifs et de performances le
projet à réaliser.

C’est la définition par le MO des besoins à satisfaire et la réponse à ses besoins par l’architecte en
déterminants des fonctions et les surfaces correspondantes.
Il s’agit de traduire les besoins en fonctions qui s’inscrivent dans un canevas de commandes
architecturales.
De l’interprétation de ces fonctions vont découler les occupations de l’espace.
Les composantes relatives à la programmation sont ordres :
Conceptuel, technique et administratif et concernent :
- L’esthétique de l’ouvrage
- La fonctionnalité des espaces
- l’intégration du projet dans l’environnement existant.
- La durabilité (pérennité) des ouvrages et leur résistance aux contraintes du temps et de leur
utilisation.
- La facilité d’entretien et de maintenance de ces ouvrages.
- Le coût d’investissement.

C’est donc la Définition de la commande par le MO en conformité avec la configuration du site servant
de support au projet et de la budgétisation de l’opération de construction selon le délai de réalisation
prescrit.
Ainsi elle doit aboutir sur l’établissement d’un Programme Physique correspondant à une Enveloppe
budgétaire et à un Délai de réalisation.

Le rôle de la programmation en architecture se décline par l’étude des fonctions

(organisation fonctionnelle du projet), l’élaboration de normes prescriptives, l’étude des interactions et
des activités humaines, l’étude de la relation du corps à l’espace.
Pour cela il est nécessaire de répondre à la série des qui, quoi, pour qui, pourquoi, comment, où et
quand.
À savoir :
- qui a décidé d’engager un projet ?
- Que veut-on programmer/concevoir/bâtir ?
- Quels seront les utilisateurs ?
- Faut-il aménager, construire ou réhabiliter ?
- Avec quel budget, quels partenaires, quelles contraintes techniques et d’implémentation du
projet ?
- Quel site choisir ?
- Quelles sont les contraintes urbaines?
- Quels sont les impératifs de dates, d’échéanciers ?

Chapitre III : Consistance de la Mission de l’Architecte

La consistance de la mission confiée à l’Architecte concerne les phases d'avancement suivantes :

Phase études :
- Avant Projet Sommaire (APS)
- Avant Projet Détaillé (APD)
- Projet d'Exécution des Ouvrages (PEO)
- Prescriptions Techniques Architecturales (PTA)
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
- Assistance aux marchés des travaux (AMT)

Phase suivi des travaux :

- Suivi Général des Travaux (SGT)
- Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Ces études architecturales doivent être menées dans le respect strict des dispositions, instructions et
normes en vigueur, et tous autres documents régissant la profession.
Toute reprise d’étude qui serait ordonnée par le maître d’ouvrage en raison d’un manquement à cette
prescription serait entièrement à la charge de l’Architecte.
En plus des prestations liées directement à sa mission, l’Architecte supervisera les prestations
suivantes :
1- Les études topographiques réalisées par l’IGT désigné par le Maître d’ouvrage
(Plans topos à valider par le maître d’ouvrage).
2- Les études géotechniques et essais de laboratoire réalisés par un Laboratoire d’analyse et
d’essais, désigné par le maître d’ouvrage (Rapport géotechnique à valider par le Maître
d’ouvrage).
3- Le contrôle technique des études tous corps d’état avec optimisation des études techniques,
effectués par un bureau de contrôle désigné par le maître d’ouvrage (Dossier technique à valider
par le maître d’ouvrage).
l’Architecte interprète, sous sa responsabilité le fond du plan topographique et participera en
collaboration avec le BET à l’interprétation des conclusions des reconnaissances et des essais
géotechniques.
Il peut, s'il l'estime nécessaire, faire procéder avec l'accord du maître d’ouvrage, aux études
topographiques et aux reconnaissances et essais complémentaires par l'intermédiaire d'organismes
agrées par le maître d’ouvrage, éventuellement différents de ceux précédemment désignés.

Avant Projet Sommaire (APS) :

Il porte essentiellement sur :
- Les contraintes d'environnement de l'opération dans l'espace et dans le temps, et notamment les
contraintes spécifiques au projet.
- La solution d'ensemble (parti général et solution technique) à retenir pour l'ensemble des ouvrages,
ainsi que la répartition des ouvrages et leurs liaisons dans l'espace et dans le temps.
- Les principes de raccordement aux réseaux existants.

Le dossier d’Avant-projet Sommaire comportera :

- Une Note de présentation traitant des aspects suivants :
Définition du terrain avec dossier photographique du site
• Description du parti architectural et constructif ;
• Descriptions des différentes solutions techniques des structures et des installations avec
justification de la solution d’ensemble proposée qui doit être optimisée.
• Descriptions des prestations adoptées
• Indication du tableau des surfaces utiles et hors œuvres
• Indication d’une estimation sommaire du projet.

- Un ensemble de plans comprenant :

• Un plan de situation avec indication des dispositions des voies d’accès en fonction des voies
urbaines limitrophe existantes ou projetées et l’impact de ces voies d’accès sur la circulation.
• Un plan de masse.
• Un plan des assemblages ou groupements de bâtiments niveau par niveau
 • Les coupes schématiques et façades d'ensemble tenant compte de la topographie.
• Les schémas de principe des différents corps d'état techniques.
• Les plans de pré dimensionnement sommaire des fondations et de la structure porteuse.
• Les plans de principe des réseaux divers et leur raccordement aux réseaux extérieurs.
Ainsi qu’une ébauche des documents relatifs à l’exécution des travaux tels que :
• Un planning prévisionnel des études.
• Une estimation sommaire des ouvrages et des installations.

Avant Projet Détaillé (APD) :

Après approbation de l'avant-projet sommaire par le maître d’ouvrage, l’Architecte établira l'avant-projet
détaillé qui permettra d'arrêter toutes les options architecturales, techniques, financières et d'exploitation
des ouvrages.

Le dossier d’Avant-projet détaillé comportera :

Un mémoire à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif
relatif aux dispositions générales et aux principes des structures, des prestations et d'équipement
techniques par corps d’état en fonction des besoins de fonctionnement et d'exploitation et l’indication de
l’ensemble des dispositions réglementaires.

Un ensemble de plans comprenant :

- Un plan de masse général sur fond de plan côté avec implantation de tous les bâtis, voiries,
chemins piétonniers, aménagements divers permettant d'apprécier leur adaptation à la topographie du
terrain avec indication des côtes de seuils.
- Les plans d’architecture des différents niveaux, coupes et façades
- Les plans des terrasses et couverture.
- Les plans des fondations.
- Les plans d’assainissement intérieur
- Les plans de principe des réseaux divers (voiries, égouts, éclairage public, réseau d’arrosage,
etc) et en intégrant les contraintes propres à l’environnement du site.
- Les plans de tous les lots secondaires faisant figurer :
• Le repérage, nomenclature et détails de menuiserie
• L'implantation des foyers lumineux, prises et tableaux, colonnes montantes, gaines, etc.
• L’aménagement des locaux techniques.
• Les plans de calpinage de revêtements avec repérage.
• Les tableaux de surfaces et les fiches typologiques.
• Les plans et schémas de principe de tous les lots techniques.

Ainsi que les documents relatifs à l’exécution des travaux tels que :
- Un quantitatif sommaire de chaque corps d’état.
- Une estimation sommaire des dépenses par nature d'ouvrage, sur la base des quantitatifs
sommaire de chaque corps d’état.
- Le planning actualisé des études.

L’Architecte assistera le maître d'ouvrage dans ses démarches auprès des autorités administratives et
techniques concernant notamment le dépôt et le suivi du dossier de l'autorisation de construire.

Projet d'Exécution (PE) :

Après approbation de l'APD par le Maître d’ouvrage, l’Architecte entreprend l'établissement des
Prescriptions Techniques Architecturales et des plans d'exécution des ouvrages constituant le projet
définitif.
Le dossier du PE comprend tous les plans d'exécution des ouvrages proprement dits accompagnés de
leur nomenclature et des instructions techniques.
Les plans définissant sans ambiguïté concurremment avec les PTA, les travaux des divers corps d'état
sont les suivants :
- Plan de situation orientée.
- Plan de masse à l’échelle appropriée avec indication de l’orientation, courbes de niveaux et les
aménagements extérieurs (dallages piétons, passage véhicules, parking, espaces verts,
éclairage extérieur, points d’eaux…), ainsi que les divers branchements à réaliser (eau,
assainissement, électricité et téléphone).
- Plans des différents niveaux à l’échelle appropriée.
- Plan de fondations comprenant l’assainissement intérieur
- Plan de repérage des menuiseries avec nomenclature des ouvrages et indication du sens
d’ouverture des fenêtres et des châssis.
- Plan de calpinage des faux plafonds et des revêtements sols et murs
- Plans de repérage d’électricité
- Plans de repérage de la plomberie
- Plans des terrasses avec indication des pentes et des points d’évacuation des eaux pluviales
- Façades avec indication des matériaux et des couleurs préconisées
- Coupes significatives avec indication des côtes seuil, des hauteurs sous plafonds et sous faux
plafonds.
- Tableau des surfaces utiles et hors œuvre.
- Détails à l’échelle 1/20 :
•Ferronnerie
•Escaliers
•Détail d’architecture élévation et coupe sur le mur de clôture.
•Etanchéité des terrasses et des menuiseries.
• Tout ouvrage particulier du projet.

Prescriptions Techniques Architecturales (PTA) :

Ces documents sont à établir par corps d’état :

Gros Œuvre - Etanchéité
Les études et la conception des ouvrages en béton armé comprenant :
L'indication de la solution technique retenue en référence avec :
• L'évaluation des descentes de charges
• L'évaluation de la poussée au vent et séisme
L'étude de la structure porteuse doit comprendre toutes les indications nécessaires à
l'exécution des différentes parties d'ouvrage en béton armé en collaboration avec le BET et
le BCT désignés par le Maître d’Ouvrage.
Et notamment en référence avec les éléments suivants :
• La classe du béton, le dosage et la résistance
• Les caractéristiques des aciers
• Les charges permanentes et surcharges de service
• Les contraintes admissibles du sol.
Les études des systèmes d'étanchéité doivent être conformes à toutes les prescriptions de la
réglementation marocaine en vigueur et doivent contenir :
Les prescriptions techniques des matériaux à utiliser et les spécifications relatives au mode
d'exécution des travaux.

Ainsi que pour tous les autres lots à savoir : Les Lots techniques :
Electricité et Lustrerie :
• Un plan d'implantation des points lumineux et de l’appareillage électrique
• Un plan du poste de livraison et des postes de transformateurs avec implantation des
 équipements électriques
• Un plan général de l'installation à chaque niveau de construction
• Un plan d'implantation des locaux spécialisés (machines, etc.) et des sources de secours
(groupe électrogène avec implantation des différents équipements, onduleurs, etc.)
• Un descriptif technique des matériaux et matériel à utiliser

Plomberie Sanitaire - Détection et Protection Incendie :

• Un plan d'implantation du réseau de distribution reliant le compteur à chaque corps de
l'ouvrage
• Un plan général des installations sanitaires à chaque niveau de construction
• Un schéma de principe de l’installation de détection – incendie
• Un plan d'implantation des différents équipements de détection – incendie
• Un descriptif technique des matériaux et matériels à utiliser.
Aménagement Extérieur - V.R.D – Assainissement :
- Les plans d'exécution des ouvrages comprenant notamment :
• Un plan général d’implantation des voies d’accès et des éléments de raccordement aux
VRD existants avec les côtes de seuils des ouvrages.
• Les plans de tracé des réseaux
• Un descriptif technique des matériaux à utiliser pour les corps de chaussée et les ouvrages
annexes.

Les Lots secondaires

- Les revêtements sols et murs
- Les faux plafonds
- Les menuiseries Bois Ferronnerie et Aluminium
Les prescriptions techniques des matériaux à utiliser et les spécifications relatives au mode d'exécution
des travaux.

Dossier de Consultation des Entreprises (D.C.E) :

Après approbation du PE et des PTA, l’Architecte procède aux opérations suivantes :
Proposition au Maître d’ouvrage du mode de consultation des entreprises
L’Architecte propose au maître d’ouvrage le mode de consultation des entreprises et la décomposition
en lots des travaux en vue de la préparation des dossiers d'appel à la concurrence.
Le maître d’ouvrage décide en dernier ressort, du type de consultation et fixe son choix sur la
décomposition des lots qui sera notifié pour la préparation des dossiers d'appel à la concurrence

Etablissement des dossiers de consultations des entreprises

Tant pour la consultation de l'entreprise générale que pour les consultations des entreprises
spécialisées, l’Architecte établit un dossier de consultation comportant :
• Le modèle de l’acte d’engagement
• Le cahier des prescriptions spéciales (C.P.S) auquel sont annexés
• Le devis technique particulier
• Le cadre du bordereau des prix
• Le cadre du détail estimatif
• Les plans architecturaux et techniques d'exécution élaborés dans le cadre de la phase
précédente et visés « Bon pour exécution » par le BCT désigné par le Maître d’ouvrage
• Les plannings généraux des travaux élaborés dans le cadre de la phase étude
• Le modèle de déclaration sur l’honneur
• Le règlement de la consultation suivant la réglementation en vigueur
• Un avant métré détaillé par corps d'état.
 • Une estimation détaillée par nature d’ouvrage

Assistance dans le choix de l’Entreprise des travaux :

L’Architecte sera chargé des opérations suivantes pour chacun des corps d'état
• Réponses aux demandes d'informations complémentaires en provenance des entreprises
consultées et diffusion de ces réponses par le soin du maître d’ouvrage.
• Participation aux séances d'ouvertures des offres et études comparatives des offres remises par
les entreprises concurrentes
• Proposition de classement des offres susceptibles d'être retenues
• Examen des variantes éventuelles proposées par les entreprises et établissement d'un rapport
d'examen des offres.
• Mise au point de l'offre retenue et assistance au maître d’ouvrage pour l'attribution du marché
des travaux.

L’Ingénieur Géomètre Topographe (IGT) :

Il établi le plan topographique qui a pour fonction de décrire

graphiquement l’espace et de représenter les éléments permettant l’étude, la réalisation de projets
après levé des limites du terrain.
L’IGT procède au levé des bornes qui matérialisent les limites du terrain et de la propriété foncière.
L’IGT est le seul professionnel habilité à lever ces limites à travers les documents graphiques qui
définissent la propriété à savoir :

Le Plan parcellaire :

Il comprend les limites de parcelles d'un site, le découpage en

parcelles d'un lotissement. Le document administratif est aussi appelé « extrait du plan cadastral ».

Le Plan coté :

Il comprend les détails planimétriques altimétries d’une parcelle bien

définie. Il représente l’allure du terrain levé par des altitudes et des courbes de niveaux.
Le plan coté doit comprendre le toponyme de la zone : nom des lieux, des Douars, des constructions
isolées, le numéro des routes, des pistes et leurs sens, les noms des cours d’eau et le sens de
l’écoulement des eaux.
Le plan représente :
• Le relief du terrain (fossés, pentes, talus…)
• La voirie et les réseaux divers (chaussées, trottoirs, assainissement, électricité, gaz, télécom,
eau potable…), les constructions (bâtiments, murs …)
• Les limites apparentes (clôtures, haies…).
• Les courbes de niveau sont ajoutées pour expliciter le relief du terrain.
• Une légende permet de mettre un nom sur les différents symboles utilisés pour représenter
l’espace. Le plan topographique est généralement rattaché au système géodésique légal
Lambert Zone de l’endroit où il est situé.

Implantation :
Si le plan topographique a pour vocation de représenter graphiquement l’espace, l’implantation est
l’opération inverse. Elle est réalisée par l’IGT.
Le projet (ouvrage) sera positionné sur le terrain naturel au moyen de piquets ou de clous, afin de
permettre aux entreprises chargées de réaliser les travaux d’édifier la construction.
L’implantation s’appuie sur les plans topographiques
Avant de réaliser l’implantation, l’IGT doit s’assurer que le projet est conforme aux règles d’urbanisme,
c’est-à-dire, dans le cas de l’implantation d’un bâtiment, que les distances aux limites de propriété sont
respectées en terme de servitudes.
La servitude est un droit immobilier dans le sens où elle pèse sur une propriété et découle des règles
d’urbanisme (Plan d’aménagement)

Chapitre IV : Désignation du Bureau d’Etudes Techniques :

Elle se fait par le biais d’un appel d’offres conformément aux différents décrets et textes en vigueur dans
le cas d’un MO public ou semi public. (Voir règlement des passations de marché public)
Et de gré à gré dans le cas d’organisme privé.
Le BET désigné par le Maître d’ouvrage se verra confier par un marché d’étude qui aura pour objet la
réalisation des études techniques et le suivi des travaux.
Les pièces constituant le marché sont :
- Document administratifs :
• Un acte d’engagement du BET
• Un Cahier des Prescriptions Spéciales
• Un Bordereau Des Prix.
• Les textes généraux
- Documents techniques :
• Les règles et normes en vigueur au Maroc
• Le devis général pour les travaux
• Les normes françaises et européennes pour les prestations non couvertes par les normes
marocaines.
• Les DTU Tous les textes réglementaires rendus applicables à la date de la soumission.

Les prestations à confier au bureau d'étude comportent une mission comprenant les études et le suivi
pour chaque corps d’état dont les composantes et les éléments de missions sont :
- Etude Technique : - Avant Projet Sommaire A.P.S - Avant projet Détaillé A.P.D - Projet
d'exécution P.E
- Suivi des travaux : - Suivi des travaux S.T - Réceptions des travaux et Etablissement d’un
dossier des ouvrages exécutés. R.P- R.D et D.O.E - Vérification des attachements et des
décompte.

L’avant projet sommaire (APS) comprendra :

- Les principes des différents lots suivant l'APS Architecture approuvé par le MO
- L'étude des plans de situation, limites du terrain, contraintes du site et nature géotechnique des sols
- L’étude comparative sommaire des différentes solutions techniques possibles et justification du choix
de la solution d'ensemble préconisée.
- La proposition d'un programme supplémentaire éventuel de reconnaissances nécessaires (études de
sols, relevés supplémentaires, etc.)
- Une estimation sommaire des lots étudiés, basée sur un avant métré.

L’avant projet détaillé (APD) :

Après approbation de l'avant-projet sommaire par le MO le BET devra arrêter définitivement les
systèmes et les choix concernant les lots retenus.
La phase APD des études techniques sera menée sur la base de l'APD architecture approuvé par le MO
et comprendra :
- Les plans Structure du projet avec une note de calcul sommaire
- Les plans et les schémas de principe des équipements techniques avec une note de calcul sommaire
- Les plans de principe des réseaux divers avec une note de calcul sommaire
- L'avant métré sommaire pour chaque corps d'état
- Le planning général prévisionnel des travaux
- La liste détaillée des plans d'exécution des ouvrages à remettre au stade du projet d'exécution
- Une estimation aussi précise que possible des travaux pour les lots retenus.

Projet d'Exécution et spécifications techniques détaillées (PE + STD) :

Aussitôt que l'approbation de l'avant-projet détaillé est accordée par le MO, le B.E.T. procédera en
consultation avec l'architecte à l'établissement des pièces suivantes :
- Les notes techniques de calcul détaillées
- Les plans d'exécution des ouvrages comprenant :
* Les plans de coffrage et de ferraillage de l'ossature en fondation et en élévation
* Les plans des équipements techniques
* Les plans de détail nécessaires à la réalisation de tous les ouvrages, des équipements et des
installations techniques
- Les spécifications techniques détaillées comportant les définitions et les prescriptions techniques
relatives aux projets d'exécution des divers corps d'état objet des travaux, les références aux normes et
règlements en vigueur.

Suivi des travaux (S.T)

- Vérification et surveillance des travaux dont les études ont été effectuées.
- Assistance au Maître d’ouvrage pour la rédaction des ordres de service et/ou mises en demeure des
entreprises, etc
- Contrôle de la conformité des travaux aux prescriptions des pièces contractuelles et des plans
d'exécution des ouvrages.

Réception des travaux (R.P et R.D)

Assistance au Maître d’ouvrage pour les réceptions provisoires et définitives des travaux

Dossiers des ouvrages exécutés (D.O.E) :

Etablissement du dossier de fin de chantier faisant ressortir :
- Un mémoire à caractère à la fois descriptif, et explicatif de l’ensemble des équipements techniques
installés et leur mode de fonctionnement
- La collection, en vue de l'exploitation; des ouvrages, des notices de fonctionnement des ouvrages ainsi
clue des plans d'ensemble et de détail conformes à l'exécution (plans, schémas, notices fournis par les
entreprises lors de la réception provisoire).
- Les pièces contractuelles et dans la mesure où leur connaissance est utile a l'exploitation et à
l'entretien des ouvrages, les pièces établies par les entrepreneurs dans le cadre des droits et obligations
- Les dispositions à prendre pour assurer la maintenance et l’entretien du projet.

Les prestations à la charge du Maître d’Ouvrage (MO) :

Le MO fournira au Bureau d’études, l’ensemble des documents utiles à la réalisation de sa mission et
notamment les caractéristiques techniques du site :
• Photos Aériennes
• Etudes géotechniques et levés topographiques
• Caractéristiques techniques des bâtiments et installations existants
• Réalisation de relevés sur la structure existante si nécessaire.
• Les plans architecturaux du projet.

Consistance de la Mission du BET :

Le Bureau d’études aura à réaliser successivement les tâches définies ci-après:

Consistance de l'avant-projet sommaire (APS) :

L'avant projet sommaire, spécifique à chaque corps d’état, a pour objet de dégager les possibilités
techniques les mieux adaptées aux besoins à satisfaire.
Il sera mené en collaboration avec le Maître d’ouvrage et les autres intervenants dans le projet.
Le bureau d’études participera au choix des solutions techniques et se chargera de :
- Formuler son avis sur le levé topographique qui lui sera remis par le Maître d’ouvrage
- Formuler son avis sur les études géotechniques qui lui seront remises par le Maître d’ouvrage, et
préciser éventuellement le programme complémentaire des études de reconnaissance du sol
- Formuler son avis sur la conception architecturale de base et les contraintes techniques imposées
- Etudier les principes de raccordement du projet aux réseaux d'électricité, d'eau potable, de téléphone
et d'assainissement.

L'avant projet sommaire, spécifique à chaque corps d’état, comporte trois parties :
- Un mémoire à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif composé de chapitres consacrés
notamment
* A l'exposé et à l'étude comparative des différentes solutions d'ensemble possibles dans le cadre du
programme
* A la justification du choix de la solution d'ensemble préconisée notamment par référence à la notion du
coût global
* A la description sommaire de la solution d'ensemble préconisée énumérant les ouvrages et indiquant
les caractéristiques fonctionnelles de chacun d'eux, leur répartition et leurs liaisons dans l'espace ainsi
que le recours éventuel à des solutions types pour les ouvrages ou leurs composants
* A l'indication des bases d'estimation, de l'incertitude qui y est attachée et du programme des
reconnaissances complémentaires pour réduire cette incertitude.
- Un dossier de la solution d'ensemble préconisée, renfermant tous les plans (croquis, esquisses,
schémas, etc.) ainsi que toutes les techniques nécessaires à la compréhension et à
l'appréciation des choix techniques opérés.
- Une estimation sommaire du projet
N.B. : l'étude de l'A.P.S sera menée sur la base du programme établi par le Maître d’ouvrage et des
plans architecturaux.

Consistance de l'avant-projet détaillé (APD) :

Après approbation de l'avant-projet sommaire par le MO, le bureau d’études entreprendra
l'établissement de l'avant-projet détaillé pour chaque corps d'état qui comprendra en principe :
- Recherches et études diverses relatives au projet sur la base de la solution d'ensemble
préconisée à l'avant projet sommaire, et approuvée par L'administration.
Ces recherches et études ont pour buts essentiels d'approfondir la solution d'ensemble au niveau des
ouvrages considérés, la présentation des choix techniques ainsi que l'établissement d'une estimation
détaillée des dépenses.
Elles portent sur :
* L'interprétation des données recueillies, l'appréciation des résultats des reconnaissances
complémentaires et l'application des règlements en vigueur
* Les principes de construction, les fondations et structures et leur dimensionnement
* Les dispositions générales et les principes des équipements en fonction des besoins de l'exploitation,
évaluation des bilans (puissance électrique, puissance thermique, débit, descentes de charges)
* La nature et la qualité des matériaux et matériels à employer compte tenu des standards d'occupation
et d'utilisation à obtenir
* Les modalités générales d'exécution et les délais d'exécution.
L'avant-projet détaillé doit permettre d'arrêter toutes les options techniques, financières et de
gestion des ouvrages, il comporte trois parties :
- Un mémoire à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif composé de chapitres consacrés
notamment :
* A l'identification des lots techniquement homogènes qui donneront lieu chacun à des
spécifications particulières.
* A l'indication des bases d'évaluation détaillée des dépenses afférentes à l'exécution et à
l'incertitude qui y est attachée.
- Une évaluation détaillée par nature d'ouvrage des dépenses afférentes à l'exécution des ouvrages
indiquant la nature et la définition de chaque prestation, leurs dimensions et les quantités
correspondantes.
- Un dossier technique des ouvrages renfermant :
* Les plans et schémas de principe des principaux équipements: électricité, plomberie,
protection - incendie, climatisation, téléphone, précâblage informatique, détection incendie, ascenseurs,
etc.
* Les plans de principe des fondations et des structures (béton armé, charpente métallique, ou
autres) avec une note de calcul sommaire permettant de fixer le dimensionnement des poutres,
poutrelles, poteaux, planchers et couvertures.
* Les plans de principe des réseaux avec raccordement aux réseaux publics
* Le planning sommaire des travaux

Consistance du Projet d'Exécution et des Spécifications Techniques Détaillées (PE/STD) :

Aussitôt que l'approbation de l'avant-projet détaillé est accordée par le MO, le B.E.T entreprend
l'établissement des spécifications techniques détaillées et des plans d'exécution des ouvrages
constituant le projet définitif.

Le dossier du projet d'exécution comprend :

- Les notes techniques et de calcul, détaillées précisant :
* Les références aux textes et documents techniques utilisés
* La méthode de calcul adoptée en précisant la démarche de cette méthode et le principe de calcul
* La définition de toutes les hypothèses de calcul
* L'évaluation des bilans (puissance électrique, débits, descente de charges, bilan thermique, etc.
* Les résultats obtenus.
- Les spécifications techniques détaillées des travaux des divers corps d'état permettant l'établissement
des dossiers de consultation des entreprises, elles portent sur :
* le choix des matériaux et des équipements
* la constitution des composants de construction techniquement homogènes du point de vue de leur
mise en œuvre
* l'analyse des jonctions entre ces composants de façon à pouvoir en attribuer la responsabilité sans
équivoque.
* l'établissement des spécifications techniques détaillées proprement dites définissant sans ambiguïté,
concurremment avec les plans d'exécution des ouvrages, les travaux des divers corps d'état et leur
* le programme général prévisionnel des travaux avec les dates probables d'intervention des différents
corps d'état.
Les plans d'exécution des ouvrages proprement dits accompagnés de leur nomenclature et
d'éventuelles instructions techniques; ces plans définissant sans ambiguïté concurremment avec les
spécifications techniques détaillées, les travaux des divers corps d'état. Le dossier du projet d'exécution
relatif à chaque lot doit comporter les éléments techniques suivant :

Terrassement - Gros œuvre - Etanchéité :

- Les études et la conception des ouvrages en béton armé comprennent :
L'indication des hypothèses de calcul et des notes détaillées de calcul. Les notes de calcul feront
ressortir le taux de travail dans les sections les plus sollicitées.
Elles comprennent :
• Les références aux textes et documents techniques utilisés
• L'évaluation des descentes de charges
• La définition de toutes les hypothèses de calcul
• L'évaluation de la poussée au vent
L'étude de la structure porteuse doit comprendre tous les plans nécessaires à l'exécution des différentes
parties d'ouvrage en béton armé et ne doit laisser aucune indication de ferraillage à l'appréciation de
l'entrepreneur.
Les plans à fournir sans que la liste soit limitative sont :
• Les plans d'ensemble de coffrage à l'échelle 1/50
• Les plans d'ensemble des armatures des planchers, des poutres, des poteaux et des fondations
à l'échelle 1/50
• Les plans de détails des armatures des planchers, poutres, poteaux et fondations à l'échelle 1/20
• Une nomenclature des aciers
• Les plans de repérage des pièces à sceller dans le béton
• Les hypothèses retenues pour les calculs à savoir :
- la classe du béton, le dosage et la résistance à la compression à 28 jours
- les caractéristiques des aciers
- les charges permanentes et surcharges de service
- les contraintes admissibles du sol
• Les spécifications techniques des matériaux à utiliser et les prescriptions du mode d'exécution
 des travaux.

Electricité et téléphone :
- Une note de calcul détaillée justificative basée sur une évaluation des puissances électriques
- Un plan d'implantation du réseau des câbles électriques de liaison entre les divers corps de l'ouvrage
avec indication des sections
- Un plan général de l'installation à chaque niveau de construction
- Les plans synoptiques et plans détaillés du schéma unifilaire
- Plan des postes de transformation avec implantation de l'équipement.
- Les plans de détails des installations des locaux spécialisés (machines, etc.)
- Une note justifiant le matériel choisi pour le téléphone avec un descriptif technique du matériel utilisé
- Plan synoptique de l'installation téléphonique

Plomberie sanitaire et Protection incendie :

- Une note de calcul justificative
- Un plan d'implantation du réseau de distribution reliant le compteur à chaque corps de l'ouvrage avec
indication des sections et longueurs des conduites
- Un plan général des canalisations à chaque niveau de construction
- Un plan synoptique détaillé de l'installation.
- Des plans de détails des canalisations desservant les installations sanitaires et des raccordements des
colonnes en gaines techniques

Climatisation et VMC :
- Une note de calcul justifiant le choix du système de climatisation adoptée
- Le bilan de puissance
- Un plan synoptique détaillé de l'installation
- Plans de climatisation et de ventilation

Pré câblage informatique :

- Un plan d'implantation des installations
- Un plan général de câblage et branchements
- Un descriptif technique du système de câblage et branchement

Aménagement extérieurs et V.R.D :

- Une note de calcul détaillée
- Les plans d'exécution des ouvrages comprenant notamment :
* Les plans de tracé des réseaux
* Les profils en long des réseaux
* Les profils en travers
* Les plans d'exécution des ouvrages annexes
* Le dimensionnement du corps de chaussée
* Le dimensionnement du réseau d’assainissement et autres réseaux.
.
D’une manière générale pour tous les lots :
- Un descriptif technique des matériaux et matériels à utiliser
- Des spécifications techniques détaillées sur le mode d'exécution des travaux
- Un avant métré détaillé.
- Une estimation détaillée par nature d’ouvrage.

Lots architecturaux :
- Notes de calcul des structures des façades vitrées
- Notes de calcul des structures des faux plafonds et faux planchers
Pour le dossier de consultation des entreprises, le BET proposera au MO les modalités des
consultations des entreprises, éventuelles en lots de travaux.
Le maître de l’ouvrage décidera, en dernier ressort, du type de consultation qui sera définie au BET
pour la préparation des dossiers.
Le BET procède à l’établissement dans le cadre des directives du MO des dossiers de consultation des
entreprises.
Ce dossier dont les pièces à caractère technique sont des extraits de l’APD et des STDD ou des PE
comporte :
- Les pièces qui serviront de base au marché :
* le modèle de soumission
* le cahier des prescriptions spéciales (CPS) de chaque lot auquel sont annexés :
Le devis technique particuliers
Le cadre du bordereau des prix
Le cadre du détail estimatif.
- Les pièces propres à faciliter aux candidats la compréhension du dossier (les plans, les résultats
de sondage ou autres) si elles sont mentionnées au CPS, y compris les indications sur la
situation des câbles, canalisations, ouvrages souterrains, etc.… que l’on rencontrera au cours
des travaux ou sur les zones aussi définies que possible.

Suivi des travaux - Contrôle général des travaux :

* Organisation des réunions de chantier
* Rédaction des comptes rendus de ces réunions
* Information systématique du maitre de l’ouvrage sur l'état d'avancement et de prévision des travaux et
des dépenses avec indication des évolutions notables.

- Contrôle de la conformité de l'exécution des travaux aux prescriptions des pièces

contractuelles, en matière de qualité, de délai, de coût et de quantité :
* Le Bureau d'Etudes procédera à la vérification et au visa par le Bureau de Contrôle Technique (BCT)
désigné par le MO, des plans d'exécution, notes de calculs complémentaires et plans d'atelier établis
par les entreprises.
Le Bureau d'Etudes assurera : ·
- Le suivi de l’exécution des Contrats de Travaux
- Le contrôle de la qualité et de la quantité des ouvrages exécutés notamment :
• la vérification et la réception des implantations
• la réception des fonds de fouille
• le contrôle du ferraillage et la délivrance du bon a couler des principales structures béton et
acier.
Il donnera en particulier son avis dans tous les cas litigieux
- A cet effet, il sera tenu d'être présent et en cas d'empêchement de se faire représenter à toutes
les réunions de chantier, ainsi qu'aux visites de chantier inopinées qui pourront être décidées par
le maitre d'ouvrage en cours d'exécution des travaux
- Il s'engage à répondre aux questions des entreprises dans les délais nécessaires pour ne pas
entraver le déroulement normal du chantier.
- Le Bureau d'Etudes proposera au maitre d'ouvrage toute directive qui lui paraîtra nécessaire
pour la bonne réalisation des ouvrages.
Les architectes donneront leurs instructions en matière de disposition architecturale lors des visites des
travaux en cours d'exécution et ou lors des réceptions de conformité architecturale.
Il participera avec le reste de la Maîtrise de chantier aux opérations suivantes qui sont décidées en bout
de chaîne par le maitre d'ouvrage :
• Le contrôle du respect du planning d’exécution.
• La diffusion du compte rendus et la transmission des ordres aux entreprises.
• La vérification des situations mensuelles, des mémoires et des propositions de règlement.
• L’établissement et la délivrance des ordres de service et des procès verbaux.
Les plans « bon pour exécution», les ordres de service et procès-verbaux ne seront exécutoires
qu'après visa du maitre d'ouvrage.
Maitrise de chantier :
A cet effet le BET procédera en liaison avec les diverses entreprises :
- A l'établissement d'un planning, ceci dans le respect du planning, accepté initialement par le Maitre
d'ouvrage.
- A l'actualisation de ce planning. Ce planning tiendra compte de l'analyse détaillée des tâches
élémentaires et des contraintes, de l'ordre des interventions les plus favorables et de l'estimation des
délais partiels des différentes tâches. Il indiquera les dates d'intervention au plus tôt et les marges. Il
tiendra compte de l'établissement et de l'approbation des plans d'exécution des entreprises, ainsi que
des commandes principales du matériel. Ce planning sera soumis à l'acceptation des différentes
entreprises et à l'approbation du maitre d'ouvrage.

Réception des travaux et Dossier des Ouvrages Exécutés (RP- RD- DOE) :
Le Bureau d'Etudes sera en charge de :
- L’organisation des opérations de réception des ouvrages et participation à ces opérations en
assistance au maitre de l'ouvrage et en liaison avec les partenaire de la Maîtrise de chantier et des
organismes de contrôle éventuels.
- L’établissement du Dossier des ouvrages exécutés qui comprend :
* Un mémoire à la fois descriptif et explicatif de l’ensemble des équipements techniques installés et leur
mode de fonctionnement.
* La collection, en vue de l'exploitation; des ouvrages, des notices de fonctionnement des ouvrages ainsi
clue des plans d'ensemble et de détail conformes à l'exécution (cos plans, schémas, notices étant
fournis par les entreprises au Bureau d'Etudes pour vérification lors de la réception provisoire).
* Les dispositions à prendre pour assurer la maintenance et l’entretien du projet et l’établissement d’un
cahier de charge correspondant.

Délai d’exécution :
Le délai d’exécution des prestations objet du présent contrat est défini comme suit :
- Phase des études : Le délai global des études est de 3 mois non compris les délais
d’approbation à compter de la date de l’ordre de service prescrivant le commencement des
études.
- Phase du suivi des travaux : Le délai relatif à cette phase doit correspondre aux délais impartis
aux entreprises chargées des travaux.

Règlement des prestations :

Le bureau d’étude sera rémunéré de l'ensemble de ses missions suivant un montant forfaitaire dont les
modalités de paiement sont définies ci-après. :
Décomposition des missions du Bureau d’Etudes en phases permet le calcul des honoraires à des
stades intermédiaires :
• APS : Avant Projet Sommaire : 15 %
• APD : Avant Projet Détaillé : 15 % du montant de l’offre
• PE/STD/DCE : Plan d’Exécution des Ouvrages/Spécifications Techniques Détaillées/Dossier de
Consultation des Entreprises : 20%
• ST : Suivi des Travaux 40 %
• RP/DOE : Réception provisoire et Dossier des Ouvrages Exécutés : 5 %
• RD : Réception définitive : 5 %

Le Laboratoire d’analyse et d’essais :

Le laboratoire a pour mission « Le contrôle de qualité des ouvrages (bâtiments et infrastructures) »
Il est responsable de la fiabilité des essais et de l’exactitude des résultats et assume toute erreur ou
faute professionnelle à ce sujet.
Consistance des Prestations :
Les prestations du Labo concernent toutes les opérations suivantes :
• Contrôle de réception des matériaux approvisionnés sur le chantier.
• Contrôle de la mise en œuvre.
• Essai sur matériaux.
• Réception des travaux après leur achèvement.
• Assistance technique, et support au BET

- Effectue les prélèvements

- Assure leur conservation, leur transport
- Effectue les mesures et les essais et fournit les rapports des résultats obtenus avec indication
des valeurs d’encadrement.
- Il doit indiquer ses remarques et observations sur les essais.
- Tout essai reconnu insuffisant ou résultats douteux sera repris par le laboratoire et à sa charge.
- En fin d’exécution, le laboratoire doit remettre au MO un rapport final.

Le Contrat comprend :
• La prestation du personnel et de son encadrement, tant sur le terrain qu’au Laboratoire
• La fourniture du matériel et des produits nécessaires aux essais
• La documentation et notamment les normes et les modes opératoires des essais
• La prestation de matériel de toute nature nécessaire à l’étude
• La production des rapports en minute ou en édition définitive

Obligation du Maître d’ouvrage :

- Le Maître d’ouvrage facilitera au Laboratoire l’accès aux informations et documents utiles et
relatifs à la réalisation des prestations qui lui sont confiées dans le cadre du présent contrat.
- Se conformer aux normes appliquées qui sont celles indiquées par le contrat et les documents
techniques des projets à contrôler.
Les commentaires des résultats feront référence au CPS, CPT et les normes en vigueur.
- La réception des prestations du Labo objets du présent contrat sera matérialisée par des
attestations de service fait signées par les responsables du MO.
- Procéder aux demandes d’interventions qui se feront, au fur et à mesure des besoins, ces
demandes seront notifiées au Labo par le MO.
- Le laboratoire doit intervenir pour prendre les échantillons ou mesures, ou procéder aux essais
dans le délai fixé dans la demande d’intervention qui lui sera faite. Ce délai doit être compatible
avec les dispositions à prendre.
- Les interventions du laboratoire peuvent faire l’objet d’un planning à arrêter par le MO en
harmonie avec l’avancement des travaux objet du contrôle.

Etude géotechnique des sols :

- Travaux d’exécution des sondages par puits pour la détermination des caractéristiques
mécaniques des différentes couches constituant le sol de fondation des ouvrages.
- Pour chaque couche constituant le sol de fondation, les essais et analyses suivants seront
réalisés afin de déterminer les caractéristiques physicochimiques des sols nécessaires à la
définition des éléments de structure :

Dans un premier temps, on fera la distinction entre :

• Les Sols (Décomposés en 4 classes A/B/C/D).
• Les Roches (Classe R).
• Les Sols organiques (Classe F).

Ce premier niveau de classification est construit à partir de tests propres à chaque grande famille (A à
D, R et F), tels que :
• La granularité
 • Le tamisage
• L'argilosité

Les sols de Classe A : Sols fins

Pour savoir si un sol est à ranger en classe A, il faut que :
1. le diamètre des plus gros éléments soit inférieur ou égal à 50 mm.
2. le passant à 80 µm soit compris entre 35% et 100%.

Les sols de classe B : Sols sableux et graveleux avec fines

Pour savoir si un sol est à ranger en classe B, il faut que :
1. le diamètre des plus gros éléments soit inférieur ou égal à 50 mm.
2. le passant à 80 µm soit compris entre 12% et 35% pour les sous classes .
Les sols de classe C : Sols comportant des fines et des gros éléments
Pour savoir si un sol est à ranger en classe C, il faut que :
1. le diamètre des plus gros éléments soit supérieur à 50 mm.
2. le passant à 80 µm soit supérieur à 12%
Les sols de classe D : Sols insensibles à l'eau
Pour savoir si un sol est à ranger en classe D, il faut :
1. regarder le diamètre des plus gros éléments pour choisir le tableau à consulter.
2. disposer de la valeur du passant à 80 µm (entre 0 et 12%)

Les roches de classe R :

Les roches se décomposent en plusieurs types tels que :
• Craies
• Calcaires
• Marne
• Grès

Les sols organiques de classe F :

Ces sols sont répartis en fonction de leur description et de leur provenance.

A la réalisation d’un ou plusieurs sondages pour étude géotechnique, le laboratoire devra fournir un
rapport détaillé sur le sol en question.
Ce rapport doit permettre :
• De connaitre les différents types de sols ce qui consiste à identifier leurs caractéristiques et à
définir les meilleurs conditions de mises en oeuvre.
• De classer les sols ce qui consiste à les regrouper en différentes catégories en fonction de la
taille de leurs particules et de leur quantité respective.

Ce rapport doit ainsi définir les éléments suivants :

• Nature du sol
• Niveau de la nappe phréatique
• Portance du sol et les tassements admissibles
• Plan d’implantation des sondages
• Niveaux d’assise des fondations
• Types de fondations préconisées
• Détermination des caractéristiques parasismiques du site ainsi que les paramètres de calcul des
structures et dispositions à appliquer conformément au RPS 2000
• Eventuelles dispositions et recommandations particulières pour assurer la protection et
l’étanchéité des ouvrages

Mission d’Expertise au Chantier :

En plus des études et des essais mentionnés dans le contrat, le Maître d’ouvrage peut solliciter le
Laboratoire pour lui fournir l’accompagnement et le support technique nécessaires en termes de
contrôle de qualité en cas de besoin.
A la fin de cette mission d’expertise, le laboratoire fournira au Maitre d’ouvrage un rapport détaillé de
son intervention.

Essais de Contrôle des éléments d’Infrastructures :

Remblai :
• Essais d’Identification et conformité
• Essai de compactage
• Teneur en eau

Bétons :
• Mesure de l’affaissement au cône d’abrams
• Résistance du béton à l’écrasement simple (6 éprouvettes)
• Résistance à l’essai de traction par fendage.

Essais de contrôle des ouvrages :

Réception des fonds de fouilles

Réception des fonds de fouilles des semelles d’un bâtiment.
• Analyse granulométrique
• Indice de plasticité (IP)

Identification des matériaux

• Analyse granulométrique
• Coefficient d’aplatissement
• Masse volumique

Contrôle de l’étanchéité des toitures

A la livraison sur chantier des produits devant être mis en œuvre dans la composition du complexe
d’étanchéité, il sera procédé à des prélèvements d’échantillons de feuilles d’étanchéité directement des
rouleaux, afin de les analyser au laboratoire pour déterminer leur conformité aux normes et/ou aux
fiches techniques correspondantes. Il s’agit des essais suivants :

• Mesure du poids au m²
• Mesure de l’épaisseur
• Caractéristiques à la traction
• Fluage
• Poinçonnement statique

Chapitre V : DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)

Il s’agit d’un Marché de travaux passé après appel d'offres ouvert sur offres de prix.
Entre la première partie, désignée ci-après par "Maître d'Ouvrage " (MO) D'une part
Et : la deuxième partie, agissant au nom et pour le compte de l’Entreprise, en vertu des pouvoir qui lui
sont conférés. L’Entreprise sera dénommée ci-après par ‘le Titulaire’. D’autre part

Il a été arrête et convenu ce qui suit : Suivant le Cahier des Prescriptions Spéciales (CPS)

Objet de l’Appel d’Offres (AO) :

Le présent appel d’offres a pour objet : Les Travaux de Construction du projet en Lots (à déterminer) et
conformément au Programme de l’opération.

Les autres intervenants :

L’entrepreneur a connaissance que d’autres contrats lient le Maître de l’Ouvrage Délégué aux
personnes suivantes qui interviennent également dans la réalisation des ouvrages.
• Architecte
• Le Bureau d’Etudes
• Le bureau de contrôle
• Le laboratoire

Les pièces contractuelles constituant le marché sont comme suit :

1. L’acte d’engagement ;
2. Cahier de prescriptions spéciales
3. Cahier de prescriptions techniques
4. Le bordereau des prix – détail estimatif.
5. Les plans d’architecture.
6. Les plans d’exécution des études techniques
La Notification :
La notification du marché par le Maître d’ouvrage, sera faite à l'Entreprise dans un délai maximum de
quatre-vingt-dix jours (90).

La Connaissance des lieux :

L’entrepreneur est réputé avoir reconnu en personne ou fait reconnaître par un représentant qualifié
l’emplacement des ouvrages à réaliser et les caractéristiques du terrain. Il est censé avoir une parfaite
connaissance des lieux et des sujétions d’exécution résultant des conditions du site du chantier.
L’entrepreneur ne pourra en aucun cas formuler des réclamations basées sur une connaissance
insuffisante des lieux et des conditions d’exécution des travaux.

La Représentation :
L’entrepreneur doit avoir en permanence sur le chantier un représentant qualifié et habilité à prendre
toutes décisions engageant l’entreprise.

La sous traitance :
Le titulaire choisi librement ses sous-traitants sous réserve qu'il notifie au maître d'ouvrage la nature des
ouvrages qu'il envisage de sous-traiter, ainsi que l'identité, la raison sociale et l'adresse des sous-
traitants et une copie du contrat de sous-traitance.
La sous-traitance ne peut dépasser 50% du montant du marché.

La Retenue de garantie
La retenue de garantie est fixé à 10% (dix pour cent) du montant des travaux elle est prélevée sur les
acomptes délivrés à l’entrepreneur ; elle cessera de croître lorsqu’elle aura atteint le maximum de 7%
(sept pour cent) du montant initial du marché, augmenté le cas échéant du montant des avenants.

L’Assurance décennale :
L’entrepreneur devra souscrire à une police d’assurance Responsabilité Décennale couvrant les
stabilités et l’étanchéité de l’ouvrage, conformément à la réglementation en vigueur.

Le Délai de garantie :
Le délai de garantie auquel la réception définitive mettra fin est fixé à 12 (douze) mois à partir de la
réception
provisoire.

La Responsabilité de l’Entreprise :
L’entrepreneur, de par sa signature, reconnaît qu’il est seul responsable de tout accident ou dommage,
matériel ou corporel, du fait direct ou indirect des travaux ou fournitures objets du marché, ou causés
par son personnel ou son matériel.

Cette responsabilité s’entend pendant l’exécution des travaux et après leur achèvement, pendant la
période de la responsabilité légale et à la complète décharge du Maître de l’ouvrage.
L’entrepreneur devra soumettre à l’approbation du Maître de l’Ouvrage le programme d’exécution
assorti des plans de sécurité et d’hygiène pour répondre aux règlements en vigueur.

En conséquence, l’entrepreneur est particulièrement responsable de :

• La conformité des installations effectuées par lui aux règlements en vigueurs et en particulier à ceux
concernant la sécurité
• Du respect de toutes les obligations résultant des lois et décrets en vigueur relatifs aux règlements de
voirie, d’hygiène, de sécurité, etc...dans l’organisation des chantiers, de même que des obligations
relatives à la législation de la sécurité sociale.
• de tout accident qui pourrait survenir à lui-même, à son personnel, aux agents du Maître de l’Ouvrage,
de l’architecte, du Bureau de Contrôle ou à tout tiers présent sur les lieux des travaux.

Omission dans les documents :

Il est précisé que les pièces écrites primeront toujours sur les documents graphiques. Les plans remis à
l’entrepreneur restent la base d’exécution mais ne peuvent en aucune manière enlever à l’entrepreneur
l’entière responsabilité de ses ouvrages.

L’entrepreneur étant réputé homme de l’art, il lui appartient de soumettre tout détail d’exécution, à partir
des plans de base, qui lui sembleront nécessaires pour la pérennité des ouvrages à construire.
L’entrepreneur est tenu de vérifier les côtes et de signaler, par écrit et en temps voulu, toutes les erreurs
matérielles qui auraient pu se glisser dans les plans ou les pièces écrites qui lui seraient notifiés.
La non observation de cette prescription entraînera la responsabilité de l’entrepreneur qui endossera les
frais nécessaires à la remise en ordres des ouvrages.

La Sécurité du Chantier :
L’entrepreneur est responsable de la sécurité sur le chantier découlant de son activité.
Il doit procéder à l’exécution de tous les travaux nécessaires pour éviter les chutes dans le vide avec
tous les moyens indispensables (garde-corps, protection des trémies, utilisation d’échelles
réglementaires, utilisation de ceintures et casques de sécurité, création de passage piétonniers
protégés, etc.)

Les Ordres de services :

L’entrepreneur doit se conformer strictement aux instructions par ordre de service du Maître d’Ouvrage
et de la maîtrise d'Œuvre. Il devra se conformer strictement aux détails, plans, tracés et dessins de
l’architecte et du Bureau d'Etudes Technique.

Le Délai d’exécution :
Le délai d’exécution commencera à courir à compter de la date de la notification de l'ordre de service
n°1 prescrivant de commencer les travaux.
Il pourra être prolongé pour raison d'intempéries, techniques ou administratives dûment appréciées par
le maître d’œuvre et notifiés par la maîtrise d’ouvrage

Le Planning d’exécution des travaux :

L’entrepreneur devra soumettre à l’agrément du Maître d’ouvrage, le programme d’exécution des
travaux prévus au présent CPS .
Ce programme devra mettre en évidence :

• Les tâches à accomplir pour exécuter les différents ouvrages et leur enchaînement
• Pour chaque tache, la date prévue de son achèvement et la marge de temps disponible pour son
exécution
• Pour les taches qui conditionne le délai d’exécution, le programme soulignera les moyens mis en
œuvre matériel, personnel, etc...) Correspondant à la durée d’exécution prise en compte.
• La décomposition en phases élémentaires d’intervention de ses propres travaux
• Le nombre et les rendements des équipes nécessaires à l’exécution du chantier
• Les délais de fabrication et d’approvisionnement des matériels et matériaux
• Les difficultés propres à l’exécution de ses propres travaux ou les contraintes apportées par
 ceux-ci aux autres corps d’état
• D’une façon générale, tout renseignement facilitant l’élaboration du planning et évitant les
conflits entre corps d’état

Le planning détaillé d’exécution est diffusé il est ensuite soumis à l’approbation de la maîtrise d’ouvrage
qui le retournera à l’entrepreneur, soit revêtu de son visa, soit s’il y a lieu, accompagné de ses
observations, dans un délai de huit jours ouvrables.
Après cette approbation, l’entrepreneur est tenu de respecter strictement ce planning et de résorber tout
retard constaté sur les différentes tâches et notamment sur les taches sans marge libre.

Les Pénalités :
Le titulaire est tenu de se conformer aux clauses du CPS.
A défaut d'avoir terminé les travaux dans les délais prescrits, il sera appliqué à l’entrepreneur une
pénalité par jour calendaire de retard conformément aux clauses du marché .

La Résiliation :
Le marché peut être résilié de plein droit, au gré du Maître d’Ouvrage, et sans que l'Entrepreneur puisse
prétendre à une indemnité quelconque :
1. En cas de décès de l'Entrepreneur.
2. En cas de dissolution de l'entreprise.
3. En cas de liquidation judiciaire.
4. En cas d'incapacité ou de fraude, constatées par la Maîtrise de Chantier, sur la qualité des matériaux
ou la qualité d'exécution des travaux.
5. En cas d'abandon du chantier ou de réduction d'activité apportant des perturbations dans le
déroulement normal du chantier, dûment constatés par la Maîtrise de Chantier, si la reprise n'en est pas
effectuée huit jours après réception d'une lettre recommandée valant mise en demeure.
6. En cas de sous-traitance, cession, transfert ou apport du marché en société, sans autorisation écrite
du Maître d’Ouvrage.
7. Enfin dans tous les cas où l'Entrepreneur ne s'est pas conformé aux stipulations du CPS, ou aux
ordres écrits qui lui ont été donnés, si l'Entrepreneur n'exécute pas dans un délai de huit jours à compter
du jour de la mise en demeure qui lui est signifiée.

Modes de Règlement :
• La Nature des prix
Les règlements prévus au présent marché se feront suivant la méthode du métré après exécution.
Il est formellement stipulé que l’entrepreneur est réputé avoir une parfaite connaissance de la nature,
des conditions et des difficultés d’exécution du projet, pour avoir personnellement visité l’emplacement
des futures constructions, examiné dans leurs détails les pièces du projet établies par la maîtrise
d’ouvrage, s’être entouré de tous les renseignements nécessaires à la composition des prix et avoir
obtenu toutes les précisions désirables pour que l’ouvrage fini soit conforme à toutes les règles de l’art,
aux prescriptions du présent CPS et aux normes en vigueur.

• Le Contenu des prix

1. Les prix établis par l’entrepreneur correspondent à des ouvrages en parfait état d’achèvement et de
fonctionnement, ils comprennent également tous percements, saignées, rebouchages, raccords de
toute nature et en général toutes sujétions nécessaires pour une meilleure réalisation des ouvrages.
2. Ils tiennent compte également de :
3. Tous les frais généraux et bénéfices de l’entreprise.
4. Toutes les charges sociales et fiscales y compris la TVA et frais de douanes en vigueur au DAKAR.
5. Tous frais d’achat de matériaux, matières consommables et fournitures diverses (combustibles, eau,
électricité, etc...)
6. Tous frais de main d’œuvre, de gardiennage, signalisation et installation de chantier.
7. Tous les frais de transport de main d’œuvre, matériaux ou matériels concernant l’exécution de ses
travaux.
8. Tous frais résultant de l’occupation temporaire de la chaussée et le maintien de l’accès normal aux
propriétés riveraines.
9. Tous frais d’équipement, de blindage et d’épuisement des eaux s’il y a lieu.
10. De l’établissement des métrés d’exécution, des plans de recollement, des essais d’agrément et
d’analyse de laboratoire et des études complémentaires ou de variantes ainsi que les frais
d’implantation par un géomètre agréé.
11. Des frais de branchement aux réseaux d’eau potable, d’électricité et de téléphone, ainsi que les frais
des consommations correspondantes.
12. Tous les frais divers.

• Règlement des Travaux au métré

Le règlement des ouvrages au métré se fera en appliquant dans les décomptes provisoires et les
décomptes définitifs les prix unitaires du bordereau aux quantités réellement exécutées. Les situations
seront établies à partir des attachements pris contradictoirement par l’Entreprise et le Maître d’œuvre et
transmis à la maîtrise d’ouvrage.

• Le Décompte provisoire
A chaque présentation de situation, l’entrepreneur doit joindre une série de justificatifs concrétisant
l’avancement du chantier.
Les travaux sont réglés par acomptes sur la base des situations dûment vérifiées et visées par le B.E.T
le Maître d’Œuvre, qui les transmet au Maître d’Ouvrage pour règlement.
Le Maître d’ouvrage se libérera des sommes dues en exécution du présent marché en faisant donner
crédit au compte ouvert au nom de l’entrepreneur.

Les paiements à effectuer sont liquidés sur la base des situations vérifiées, des acomptes
précédemment payés, de la retenue de garantie, des pénalités, des primes d’assurances et,
généralement de toutes les sommes à la charge de l’entrepreneur.

Les Attachements :
Les attachements figurés ou écrits de travaux ou de fournitures dont la constatation est nécessaire au
cours de l’exécution, sont pris contradictoirement par l’entrepreneur et la maîtrise d’œuvre.

Un des exemplaires de l’attachement est rendu à l’entrepreneur après signature par lui-même et par le
Maître d’Œuvre, le second et le troisième sont conservés par le Maître d’Œuvre, le quatrième
exemplaire est joint aux mémoires et situations établis en vue du règlement et remis, pour ce faire, au
Maître d’Ouvrage par les soins de l’entrepreneur.

Le Décompte définitif :
Les mémoires et décomptes définitifs doivent être remis au Maître d’Œuvre dans un délai prescrit
après l’achèvement des travaux constaté par la signature des procès-verbaux de réception provisoire.

Le Contrôle des travaux :

L’entrepreneur sera soumis pour l’exécution de ses travaux au contrôle du Maître d’Ouvrage , ainsi qu’à
celui des personnes suivantes :
1. L’architecte chargé du projet
2. Le Bureau d’études
3. Le Bureau de Contrôle
4. Le laboratoire.
5. Le topographe

Pendant toute la durée des travaux, les agents de contrôle auront libre accès sur le chantier et pourront
prélever aussi souvent que nécessaire, les échantillons de matériaux et matériels mis en œuvre pour
essais et examens.
Ils vérifieront la conformité de l’exécution avec les plans visés « bon pour exécution » remis à
l’entrepreneur, ils assisteront à la réception des fouilles, au coulage du béton, etc.
L’entrepreneur est tenu de fournir à ses frais la main d’œuvre, les récipients, les échafaudages et le
matériel nécessaire aux prélèvements.
L’entrepreneur doit accepter l’arbitrage du Maître d’Ouvrage sur tout point l’opposant aux agents
désignés pour contrôler les travaux.

La Qualité des travaux :

Les ouvrages doivent être d’excellente qualité, conformes en tous points aux règles de l’art, exempts de
toute malfaçon et présenter toute la perfection dont ils sont susceptibles.
S’ils ne satisfont pas à ces conditions, ils sont refusés, démolis et remplacés aux frais de l’entrepreneur.
Celui-ci est également responsables vis à vis du Maître de l’Ouvrage, des fautes et malfaçons
commises par ses agents ou ouvriers dans la fourniture et l’emploi des matériaux ainsi que des fautes
et malfaçons commises par ses sous-traitants sauf en recours éventuel contre ceux-ci.

Si les malfaçons viennent à êtres décelés, les ouvrages seront démolis et refaits à la charge de
l’entrepreneur.
Si ces réfections entraînent des dépenses pour un autre lot ; ces dépenses seront également à la
charge de l’entrepreneur et ce, sans préjudices de tous autres dommages et intérêts que le Maître de
l’Ouvrage
pourrait réclamer pour le préjudice intégral qui pourrait lui être causé par ces réfections.

Les Matériaux et Fournitures :

Tous les matériaux entrant dans la construction des ouvrages seront de première qualité et exempt de
tous défauts.
L’entrepreneur devra fournir avant approvisionnement la liste complète comportant toutes les indications
sur la marque, la qualité et la provenance des matériels et matériaux qu’il compte utiliser, ainsi qu’un
échantillonnage correspondant à cette liste. Les échantillons acceptés (signés au dos par l’architecte)
seront déposés au bureau de chantier et serviront de base de vérification pour la réception des travaux.

La Vérification des matériaux :

L'Entrepreneur devra prendre toutes dispositions utiles pour avoir sur le chantier la quantité de
matériaux vérifiés et acceptés indispensable à la bonne marche des travaux, et dont l'échantillonnage
aura été agréé par
la Maîtrise d’œuvre. Il devra présenter une liste complète des matériaux approvisionnés avec leur
marque,
qualité et provenance.

Tout matériel ou matériaux devra être vérifié conforme à l’échantillon avant sa mise en œuvre.
L’entrepreneur devra prendre toutes les dispositions nécessaires à la vérification et à l’acceptation des
matériaux par le Maître de l’Ouvrage, afin de ne pas gêner la bonne marche des travaux.

Les Essais sur matériaux et matériels :

Suivant l’ordre de service de commencer les travaux, l’entrepreneur doit présenter au Maître de
l’Ouvrage une convention pour les essais et analyses d’agrément des matériaux.
Cette convention devra être conclue aux frais de l’entrepreneur, avec un laboratoire agréé par le Maître
de l’Ouvrage.
Durant toutes les phases des travaux, il sera procédé aux essais et analyses selon les normes en
vigueur, afin de garantir la qualité des bâtiments à construire.
Les résultats des essais seront transmis directement au Maître de l’Ouvrage et au Maître d’œuvre.
Les essais seront effectués conformément à la réglementation et aux normes en vigueur.
L'entrepreneur devra tenir en permanence sur le chantier des réceptions ou éléments de matériaux
disponibles à des prises de prélèvements pour études essais ou analyse.

Le Cahier de chantier :
L’entrepreneur est tenu de fournir un cahier de chantier. Ce cahier est destiné à recevoir les
instructions ou observations du Maître de l’Ouvrage et de la Maîtrise d’œuvre concernant la bonne
marche du chantier.
Ce cahier ne devra pas quitter le chantier et sera présenté à chaque visite du Maître de l’Ouvrage et de
la Maîtrise d’œuvre.
D’autres cahiers de chantier seront mis à la disposition du B.E.T, Bureau de contrôle et du laboratoire.

Les Réceptions des travaux :

- La Réception Provisoire des travaux :
L'Entrepreneur est tenu d'aviser le Maître de l’Ouvrage, par lettre recommandée, de l'achèvement des
travaux.
Il est alors procédé à une réception provisoire par le Maître de l’Ouvrage assisté de la Maîtrise d’œuvre,
en présence de l'Entrepreneur dûment convoqué.
Elle ne peut être prononcée qu'après présentation des divers certificats de conformité technique.

Une réception provisoire partielle peut être prononcée lorsque le Maître de l’Ouvrage use du droit de
prendre possession anticipée de certains ouvrages.

Au cours des opérations de réception, le Maître d’œuvre vérifie la conformité des fournitures et de
l'exécution des ouvrages avec les documents du marché, et avec les règles de l'art et la réglementation
en vigueur. Il dresse sur le champ et sous sa responsabilité un procès-verbal de réception provisoire
qu'il vise et soumet à l'approbation du Maître de l’Ouvrage, et qu'il diffuse immédiatement aux parties
concernées.

Si la réception comporte des réserves, le procès-verbal mentionne en détail les omissions,

imperfections ou malfaçons constatées, et la simple notification à l'Entrepreneur lui vaut injonction
d'exécuter ou de terminer les travaux omis ou incomplets, et de remédier durablement, conformément
aux règles de l'art, aux imperfections et malfaçons dans le délai prescrit, sans que celui-ci puisse en
aucun cas excéder un délai prescrit par le Maître d’ouvrage.

Passé ce délai, le Maître de l’Ouvrage a le droit de faire procéder à l'exécution des dits travaux par tous
les moyens de son choix, aux frais et risques et pour le compte de m'Entreprendre défaillant, sans
préjudice des pénalités de retard prévues dans le présent marché.

Le coût des dits travaux, et éventuellement le montant des pénalités de retard, sont prélevés sur les
sommes dont le Maître de l’Ouvrage pourrait encore être redevable à l'Entrepreneur, et une
compensation s'opère de plein droit entre le prix des ouvrages exécutés et les reliquats dus à
l'Entrepreneur.

L’Entrepreneur conserve la garde du chantier, qu'il y ait ou non prise de possession des bâtiments par le
Maître de l’Ouvrage, jusqu'à la constatation par procès-verbal tant de la levée des réserves que de la
mise en ordre complète du chantier. .

Les Plans de Récolement :

Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, l'Entrepreneur remettra au Maître d’Ouvrage, sous
couvert de l’Architecte et du bureau d'études technique, les plans suivants :
• Dessins côtés des ouvrages non visibles comme les fondations, les conduits d'évacuation des
eaux pluviales et usées, dont la réalisation peut être différent des dessins primitifs, et tels que
ces ouvrages ont été réellement exécutés.
• Dessins des conduites, canalisations, conducteurs visibles ou non visibles, tels qu'ils ont été
posés, repérés par des symboles et teints conventionnels avec indication des sections ou autres
caractéristiques. Ces dessins indiqueront la position des regards, points d'eau, appareils
électriques, prises de courant, boîtes foyers lumineux, vannes, etc.
• Tous dessins et plans B.A. y compris les ferraillages des ouvrages réellement exécutés.
• Les notices de fonctionnement des différents équipements.
L’entrepreneur demeure responsable des conséquences que peut entraîner le non correspondance des
documents de récolement aux réalisations.
Aucune réception n’est prononcée sans les plans de récolement.

La Réception définitive :
Après expiration du délai de garantie, fixé à une année à compter de la date de la réception provisoire,
il est procédé à la réception définitive des travaux dans les mêmes conditions que pour la réception
provisoire.

Pendant la durée de ce délai, l'Entrepreneur demeure responsable de ses ouvrages et est tenu de les
entretenir à ses frais.
Si au moment de la réception définitive, il est reconnu que certains ouvrages ne sont pas en bon état, le
délai de garantie est prolongé jusqu'à ce que les travaux nécessaires aient été exécutés par
l'Entrepreneur dans les meilleurs délais. À défaut, le Maître d’Ouvrage peut faire exécuter lui-même ces
travaux aux frais de celui-ci.
La réception définitive sera prononcée par le maître de l’ouvrage délégué conjointement avec la maîtrise
d’ouvrage sur la base d’un procès-verbal dressé et signé par une commission présidée par le maître
d’ouvrage.

Les Prescriptions Techniques :

La Connaissance des lieux :
L'Entrepreneur est réputé, avant la remise de son offre, avoir pleine connaissance des lieux, les avoir
examinés et s'être rendu compte de toutes les sujétions particulières au chantier, et avoir contrôlé toutes
les indications qui lui sont nécessaires auprès des services intéressés.

L'Entrepreneur devra prendre en considération l’ensembles des contraintes techniques relatives à

l’exécution des ouvrages. Il devra effectuer toutes les démarches utiles pour obtenir les renseignements
et autorisations et tous les travaux de reprise en sous œuvre de blindage de détournement, de déviation
ou de désaffectation nécessaires à l'exécution de ses propres travaux suivants les indications de la
maîtrise d’œuvre.

L’Implantation :
L'implantation et le bornage définitif des bâtiments sera effectué sous la responsabilité de
l'Entrepreneur, par un Géomètre agréé par la Maîtrise d’œuvre.

Le Lot Gros œuvre :

Les travaux du présent lot comprennent (fournitures, transports, mise en œuvre, et toutes sujétions de
finition des ouvrages conformément aux règles de l’art) :
- Les terrassements en masse, rigoles et puits, les évacuations et remblais
- Les travaux de démolition, les évacuations et travaux de reprise
- Les bétons armés et maçonneries en fondation
- Les canalisations et regards pour EP - EU - EV
- Les dallages hérisson et forme
- Les bétons armés en élévation
- Les planchers
- Les maçonneries et cloisonnements
- Les enduits intérieurs et extérieurs
- Les dallages en béton structure des aménagements extérieurs
- l’assainissement extérieur
- Les ouvrages divers (en fourniture et pose, ou en pose seulement, suivant descriptif)
- Les travaux d’évacuation et de nettoyage

L'Entrepreneur doit prévoir tous les travaux nécessaires à la parfaite finition des ouvrages
conformément aux règles de l'art.

Les Travaux préliminaires :

• Etaiement préalable des constructions voisines
Avant d’entreprendre une fouille contre un ouvrage existant à conserver ou à son voisinage immédiat, il
est procédé, à l’étaiement de cet ouvrage dans les conditions précisées dans la réglementation en
vigueur.
• Parois des fouilles
 Pour assurer la stabilité des parois, celles-ci sont étayées ou taillées avec fruit.
• Finition du fond et des parois
Lorsqu’on se trouve en présence d’un terrain sensible à l’action de l’air ou de l’eau, tels que certaines
marnes, argiles, schistes…la finition du fond et des parois est exécutée peu de temps avant l’exécution
des soutènements ou des fondations.
• Etaiements et blindages
L’étaiement et le blindage des fouilles sont déterminés en fonction de la nature du terrain, du pendage
des couches ainsi que des variations de leur état physique sous l’action des intempéries ou des venues
d’eau notamment.

Les Coffrages :
Les coffrages devront être suffisamment rigides pour que sous l'effet de la poussée du béton frais lors
de la vibration, ils ne se déforment pas. Les joints entre panneaux devront être suffisamment étanches
pour ne pas laisser échapper la laitance de ciment.

L'Entrepreneur devra utiliser un produit de décoffrage à faire agréer par la Maîtrise d’œuvre. Il devra
également vérifier qu'il n'y a pas de contre-indication d'emploi du produit utilisé eu égard à la nature du
revêtement.
Dans le cas d'ouvrages soignés, l'Architecte peut exiger l'utilisation de coffrage spécifique, et cela sans
plus-value.

Les Essais sur les bétons

Chaque type de béton fera l'objet d'essais par un Laboratoire agréé.
Les résultats de ces essais seront consignés dans les procès-verbaux qui comporteront les
renseignements suivants :
* Nature des granulats et carrières d'origine
* Granulométrie - granulat.
* Caractéristiques du ciment et usine d'origine
* Composition du béton (granulat, ciment, sable)
* Résultat des essais à la compression et à la traction à 7 et 28 jours sur 18 éprouvettes au total

Le Contrôle des matériaux :

Au cours du chantier, l'Entrepreneur sera tenu d'utiliser des matériaux ayant les mêmes qualités et les
mêmes dosages.
Au cas où pour des raisons diverses, l'Entrepreneur sera amené à modifier l'origine de ses matériaux,
il serait tenu d'effectuer une nouvelle série d'essais identiques à ceux décrits précédemment pour
justifier les caractéristiques des nouveaux types de bétons et mortiers proposés.
L'Entrepreneur devra toujours pouvoir fournir la preuve de l'origine des matériaux approvisionnés, et de
leur qualité.

La Fabrication des bétons

Tous les bétons seront obligatoirement fabriqués par moyens mécaniques : Centrale a béton installée
sur le chantier où bétons prêt à l'emploi (fournisseur de béton à faire agréer par la Maîtrise d'Œuvre).

Le Dosage des bétons

Le dosage devra être fait obligatoirement par méthode pondérale. Le dosage en eau devra se faire
grâce à un dispositif assurant une précision de + ou - 2 %.
Le poids de l'eau de gâchage sera sensiblement égal à 50 % du poids de ciment, et dans tous les cas
compatibles avec une bonne mise en œuvre.
La proportion d'eau devra être adaptée à la composition du béton et à l'humidité des agrégats.

La Mise en œuvre du béton :

Le béton doit être mélangé conformément aux Normes en vigueur Marocaine.
Le mélange doit être continu jusqu'à ce que la répartition des matériaux dans la cuve du malaxeur ait
une consistance uniforme et que la masse ait une couleur homogène.
Le temps de mélange pour chaque gâchée ne sera pas inférieur à la période minimale recommandée
par le fabricant.

La Mise en œuvre du coffrage :

Le coffrage et ses supports devront être calculés suffisamment larges pour permettre de supporter le
poids du béton, des aciers et autres charges.
Tous les joints dans les coffrages ou entre les coffrages et les éléments de structure déjà réalisés
devront être parfaitement étanches pour éviter toute perte de laitance de ciment à travers ces joints.

La structure béton ne doit pas être détériorée lors du décoffrage de chacun de ses éléments.
Le temps minimum entre l'achèvement de la mise en œuvre du béton et le décoffrage doit être
déterminé à partir des données suivantes :
- Poutres- côtés : 2 jours
- Sous face : 28 jours
- Poteaux : 2 jours
- Dalles : 28 jours
- Voiles chargés : 6 jours
- Voiles non chargés : 2 jours

La Mise en œuvre des armatures :

La mise en œuvre des armatures répondra aux conditions du règlement parasismique en vigueur RPS
2000 (plus avenants et annexes) et en particulier :
- Les écarts dans la position des étriers ne dépasseront pas leur diamètre, ces pièces étant ligaturées
assez solidement pour éviter tout déplacement au cours du bétonnage.
- Aucune tolérance ne sera admise sur la position des armatures principales.
- Le pliage des barres sera obligatoirement effectué sur un mandrin.

Le Lot Etanchéité :
Les travaux du lot étanchéité comprennent (fournitures, transports, mise en œuvre, et toutes sujétions):
- La forme de pente et chape de lissage
- Les gorges sous solins
- L'étanchéité des terrasses accessibles et non accessibles
- L’étanchéité légère des salles d’eau
- L’étanchéité auto protégée
- L'étanchéité des relevés
- La protection de l'étanchéité
- Le scellement des gargouilles ou manchons de ventilation
- Tous raccords nécessaires à une bonne finition des travaux dans les règles de l'art.

Les Matériaux :
• Enduits d'imprégnation à froid (EIF)
Ce sont des produits à base de bitume en solution ou en émulsion. La teneur en bitume doit être égale
ou supérieure à 50 % (0,300 kg/m2).
• Enduit d'application à chaud (EAC)
Les enduits d'application à chaud sont à base de bitume oxydé 90/40. Ce bitume oxydé est livré en
sacs. On entend par couche d'EAC, une couche de bitume de 1,2 kg/m² à 1.5kg/m².
La teneur en bitume ne doit pas être inférieure à 70 %.
• Bitumes armés
Ce sont des chapes souples de bitume avec armature en toile de jute, en carton feutre, en tissus de
verre et voile de verre. Ils doivent être conformes à la norme en vigueur.
• Feutres bitumes
Ce sont des feutres bitumés à armature cellulosique imprégnés et surfacés. Ils doivent être conformes à
la norme en vigueur.

La Garantie :
L'Entrepreneur est responsable pendant dix ans à compter de la réception provisoire (assurance
décennale), de toute l'étanchéité (terrasses, salles d'eau etc...) contre toute infiltration provoquée par
une mauvaise qualité des produits employés ou par une mauvaise exécution des travaux, et notamment
par dessiccation, fissuration, soufflures, retrait du produit, décollement des solins, déchirures
consécutives au retrait ou à la dilatation du support, etc.
Cette garantie comprend la remise en état du produit d'étanchéité et de la protection avec les mêmes
produits que ceux qui ont servi à l'établissement de l'étanchéité ou avec tout autre produit de qualité
équivalente ou supérieure préalablement agréé par la maîtrise d'œuvre, ainsi que la réparation des
dommages causés à la construction par les infiltrations.

Les Essais :
Des essais d'étanchéité seront effectués par le laboratoire à la charge de l’entrepreneur par mise en eau
teintée de préférence. On établit le niveau à 5 cm au-dessous des points hauts des relevés. Il y a lieu de
veiller à ce que la surcharge d'eau ainsi créée ne dépasse pas celle admise par les calculs de
résistance.
Ce niveau est maintenu pendant 24 heures. La vidange de l'eau se fera progressivement pour éviter
tout refoulement dans les conduites d'évacuation. Aucune fuite ou trace d'humidité ne doit apparaître en
sous face des plafonds ou sur les murs.

Le Contrôle :
La Maîtrise d'Œuvre et le Bureau de Contrôle prescriront des prélèvements destinés à effectuer des
essais de laboratoire pour le contrôle des qualités, résistance, souplesse, etc...
A cet effet, en présence de l'Entrepreneur on découpera dans le revêtement d'étanchéité, des
échantillons de 0,30 X 0,20 m environ.
Les prélèvements devront être effectués au plus tard le jour de la terminaison des travaux d'étanchéité
proprement dits, et en tous cas, avant l'exécution de la protection. Les prélèvements doivent être au
nombre de 3 par superficie caractéristique en des endroits différents.
Le rebouchage sera effectué immédiatement.

Le Lot Revêtement :
Les travaux du lot Revêtement comprennent les fournitures, transports, mise en œuvre, et toutes
sujétions de finition des ouvrages conformément aux règles de l'art, aux instructions de la Maîtrise
d’Œuvre, et aux documents techniques en vigueur des produits suivants :

Revêtement mural en carreaux

- Le support (béton, agglos, brique) doit être parfaitement propre et humidifié.
- Les carreaux doivent être trempés plus ou moins longtemps avant la pose dans un récipient d'eau
propre.
- Il est exécuté un enduit de 10 à 15 mm d'épaisseur parfaitement dressée en mortier dosé à raison de
300 kg environ de ciment pour 1 m3 de sable.
Aussitôt après la prise de cet enduit de dressage, on posera les carreaux sur une barbotine de ciment
colle type Sika ou autre.
- 24 heures après la pose des carreaux, les joints sont remplis par un coulis de ciment pur.
Le revêtement est ensuite lavé à grande eau pour faire disparaître toute trace de ciment.
- La surface du revêtement doit être parfaitement plane. Une règle de 2 m promenée en tous sens ne
doit pas faire apparaître de différence supérieure à 2 mm.
- Il ne doit pas y avoir dans les carreaux de défauts apparents ainsi que de différences au niveau de
nuances.

La Menuiserie bois et métallique :

Les travaux et prestations inclus au lot Menuiserie comprennent :
• Les études, dessins d'exécution et de détail des ouvrages.
• La fourniture des bois, contreplaqués, panneaux de fibres, de particules, des profilés métalliques
entrants dans la constitution des menuiseries.
• Les traitements et protections (traitement fongicide, xylophène par trempage).
• La fabrication en atelier, le transport à pied d’œuvre, le stockage, la pose et la fixation des
 menuiseries.

• La fourniture et la pose des quincailleries, systèmes de manœuvre, de guidage, de fermeture, de

verrouillage, les pattes à scellements, les dispositifs de fixation, les taquets, les chevilles, les douilles
auto foreuses, et les parcloses.
• Les réservations suivant les plans fournis à l'Entreprise de gros œuvre.
• Le réglage et l'ajustage des menuiseries aux jeux prescrits.

Prestations non incluses :

Ne sont pas compris dans les travaux du lot Menuiserie :
• L'exécution des appuis et des seuils en maçonnerie.
• Le scellement des cadres et grilles.
• Les bourrages et calfeutrements au mortier et les raccords d’enduits ; le réglage, l’ajustage et le
montage des précadres, cadres et huisseries étant à la charge de l’entreprise du lot menuiserie
bois et métallique.

Le Lot Electricité :
Sont à la charge du lot Electricité, la fourniture, la pose, le raccordement et la mise en service, la
réception provisoire et la réception définitive des installations suivantes :
• L’exécution des tranchées pour le passage des câbles Basse Tension (BT)..
• La fourniture et la mise en place des coffrets de distribution et toutes les prestations en
fournitures et travaux nécessaires à la réalisation complète du réseau BT
• Le réseau de terre et de protection contre les contacts directs de l’ensemble des équipements
électriques, y compris toutes les liaisons équipotentielles principales et secondaires.
• Les alimentations électriques des différents équipements électriques.
• Les prises de courant
• L’éclairage de sécurité.
• La lustrerie, appareillage y compris tous les accessoires de commande.
• La détection incendie, alerte et alarme.
• Le pré câblage téléphonique et informatique.

L’Entreprise a à sa charge également l'exécution des travaux divers tels que :

• Les traversées des ouvrages de maçonnerie.
• Les saignées d'encastrement dans les maçonneries et cloisons et tous les rebouchages et
raccords.
• Toutes les réfections inhérentes à l’étanchéité, à l’isolation thermique, à l’isolation acoustique et
à la résistance au feu des ouvrages et consécutives aux travaux de l’Entreprise.
• La fourniture de tous les matériaux et appareillages, leur transport, leur déchargement, stockage
et amenée à pied d’œuvre.
• Les négociations nécessaires à l'obtention des autorisations et agréments auprès des
Concessionnaires, Régies, Organismes de Contrôle et autres Sociétés de concessions.
• Les contrôles et essais préalables à la réception et l’entretien des installations pendant la
période correspondant au délai de garantie.

Le Lot Plomberie Sanitaire :

Les travaux à exécuter comprennent tous les ouvrages nécessaires matériaux, équipements et services
d'entreprise indispensables pour la mise en service des installations de plomberie sanitaire, de
protection incendie, de climatisation, de ventilation et de désenfumage, présentant toutes les garanties
en sécurité et entièrement conformes aux spécifications et règlements en vigueur, ainsi que les essais,
et l'entretien pendant la période de garantie.

Prestations incluses :
* La fourniture, le transport et la mise en ouvrent de tous les matériaux, ainsi que les matériels
nécessaires à la réalisation des installations.
* La fourniture, la mise en place et les raccordements, conformément aux documents particuliers du
marché :
- Des tuyauteries, y compris raccord, assemblages, organes de fixation, protection extérieure, et en
cas des
tuyauteries enterrées les terrassements et protections.
- Des canalisations d'évacuations EP-EU-EV ; y compris coudes, tés, assemblages, tampons, dispositifs
de libre dilatation.
- Des fourreaux et protection.
- Des appareils sanitaires et leurs équipements
- Des appareils de robinetterie.
- Des extincteurs.
- L'installation de la plomberie ne doit être la cause, ni la production ni la propagation de bruit.
- Établissement des plans d'exécution suivant les normes et réglementations en vigueur.
- Le raccordement électrique de son appareillage.
- La fourniture par l'Entrepreneur à l'Électricien, des renseignements concernant la mise à la terre
des tuyauteries dans les salles d'eau et les puissances électriques de ces équipements.
- La mise en place des tuyauteries d'eau froide dans l'épaisseur de la forme avant exécution du
revêtement sol.
- Les percements, encastrements et scellements dans les murs non porteurs et cloisons ; les
travaux devront être exécutés avant pose des revêtements.

Le Lot Peinture :
Les travaux nécessaires pour la réalisation du lot Peinture comprennent :
* Fourniture, transport, stockage, protection et mise en œuvre de la peinture, et miroiterie.
* Tous les travaux de préparation : égrenage, brossage, décalaminage, époussetage, rebouchage,
enduit de peinture.
* Les relevés des mesures pour la préparation des vitrages.
* Dépose et repose des par closes après nettoyage des feuillures, masticage et pose de la vitrerie.
* Reprise de peinture sur par close et mastic
* Le nettoyage de mise en service, sols, murs, quincaillerie, appareillage électrique, robinetterie, etc...
* L'Entrepreneur devra prévoir, sans qu'ils soient décrits, tous les travaux nécessaires à la parfaite
finition des travaux conformément aux règles de l'art.

Echantillonnage :
Des échantillons de tous les produits de peinture prévus au présent devis descriptif devront être
déposés par l'Entrepreneur préalablement à toute exécution.
L'Entrepreneur devra peindre des surfaces témoins en nombre suffisant pour chaque teinte choisie par
l'Architecte.
L'Entrepreneur devra apporter à la peinture de ces surfaces témoins les modifications qui lui seront
demandées.

Le Lot VRD :

Travaux de piquetage :
L'Entrepreneur fait effectuer sous sa responsabilité, par un Géomètre agréé par le Maitre d’ouvrage
tous les travaux topographiques et bathymétriques nécessaires à l'implantation et la réalisation des
ouvrages d'une part, et à l'évaluation des quantitatifs relatifs aux travaux de cubatures et ouvrages qui
sont réglés au métré.

Avant l'ouverture des travaux, l'Entrepreneur vérifiera, en présence du BET, le plan général
d'implantation et les coordonnées des repères.
Il sera dressé un procès-verbal relatant le détail de ces opérations.
L'Entrepreneur est responsable de la conservation des repères.
Les travaux auxiliaires à la charge de l'Entrepreneur sont énumérés ci-après, de manière non limitative :
• Relevés des cotes tampons et radiers des regards avoisinants rapportés au niveau NG
• Relevés des chaussées existantes délimitant le terrain avec leur profil en long correspondant.

Nettoyage du terrain :
Les broussailles, les taillis, les haies sont arrachées, coupés, rassemblés et évacués moyennant
l'application des mesures de sécurité prescrite.

Le Décapage :
L’épaisseur du décapage sera ordonnée par le laboratoire suivant la nature des terres impropres pour la
fondation des ouvrages (terre argileuse, remblai non consolidé ou de mauvaise nature, etc.)

Travaux de déblai :
Sont considérés comme déblais, les déblais et extensions de déblais nécessaires à la réalisation des
plates formes.

Travaux de remblai :
Tous les remblais seront réalisés par application de la méthode dite "du remblai excédentaire".

Chapitre VI : Le Bureau de Contrôle Technique (BCT)

Désignation du Bureau de Contrôle Technique (BCT) :
Elle se fait par le biais d’un appel d’offres conformément aux différents décrets et textes en vigueur dans
le cas d’un MO public ou semi public. (Voir règlement des passations de marché public)
Et de gré à gré dans le cas d’organisme privé.

Objet du Marché :
Le BCT désigné par le Maître d’ouvrage se verra confier par un marché qui aura pour objet :
La Mission de contrôle et d’optimisation des études techniques et de contrôle des travaux du projet de
construction tel que décrits dans le Programme de l’opération.
Le BCT est notamment chargé de la normalisation des risques inhérents à l’exécution des ouvrages de
construction.

Pièces constitutives du marché :

- Documents administratifs :
• Un acte d’engagement du BCT
• Un Cahier des Prescriptions Spéciales
• Un Bordereau Des Prix.
• Les textes généraux
- Documents techniques :
• Les règles et normes en vigueur au Maroc
• Le devis général pour les travaux
• Les normes françaises et européennes pour les prestations non couvertes par les normes
marocaines.
• Les DTU Tous les textes réglementaires rendus applicables à la date de la soumission.
• Les plans guides (DE Archi/ DE Bet)

Clauses Techniques :

Délai d’exécution :
L’intervention du Bureau de Contrôle Technique débute à compter de la date de l’ordre de service
prescrivant le commencement des prestations et intervient pendant la conception et l'exécution des
ouvrages.
Elle s’achève à l’expiration du délai de la garantie de parfait achèvement des marchés de travaux relatif
au projet objet de ce marché.

Délai de la phase suivi des travaux :

Le délai global d’exécution de ce marché est prolongé jusqu’à la date de la réception définitive des
travaux.
Le Bureau de Contrôle Technique s’engage à accomplir les missions qui lui sont confiées par le présent
marché dans les délais prévus au planning établi conjointement avec le maître d’ouvrage.

Les contrôles confiés au Bureau de Contrôle Technique seront effectués au fur et à mesure de
l'établissement du projet, dans le délai prescrit qui suivra la remise au Bureau de Contrôle Technique
des documents soumis au contrôle par le Maitre d’ouvrage.

Description de la mission du Bureau de Contrôle Technique :

Sont soumis au contrôle technique les ouvrages et équipements suivants :
- Faisant partie des marchés de construction du projet objet du présent marché ;
- Visés du point de vue de la sécurité des personnes et des biens, par la législation et la
réglementation en vigueur, applicable à la construction du fait de sa destination.

Il s’agit notamment :
- Des dispositions relatives aux travaux de structure (Infrastructure et Superstructure)
- Des installations électriques et énergétiques
- Des installations sanitaires et de conditionnement d’air
- Des installations de transport mécaniques, telles qu’ascenseurs, monte-charge.

Le Bureau de Contrôle Technique est tenu de contribuer à prévenir des aléas qui découlent d’un
mauvais fonctionnement des installations.
Par mauvais fonctionnement, il faut entendre l’impossibilité, pour une installation, à la mise en
exploitation, d’assurer le service demandé dans les conditions de performance imposées par les
prescriptions techniques contractuelles et, quand ils existent, par les textes techniques à caractère
normatif.

Le Bureau de Contrôle Technique est tenu d’assister systématiquement aux réunions périodiques de
chantier. Il doit prendre les dispositions nécessaires pour assurer sa mission dans les conditions
optimales, sans contrainte particulière pour les différents intervenants.

Toutefois, le Bureau de Contrôle Technique est tenu à faire des visites hors rendez-vous de chantier,
principalement à l’occasion des opérations dont l’exécution est importante pour la qualité de l’ouvrage.

Périodiquement, le Bureau de Contrôle Technique édite, à la convenance du maître d’ouvrage, un

récapitulatif de tous les avis non suivis d’effet.

Dans le cadre du présent marché, le Bureau de Contrôle Technique assure les missions suivantes :

Mission relative à la sécurité incendie – Notice de sécurité :

Le Bureau de Contrôle Technique doit établir le rapport technique (Notice descriptive de sécurité
incendie) se prononçant sur la conformité des ouvrages et des installations rentrant dans la réalisation
du projet, à la réglementation en matière de sécurité incendie et des risques de panique dans les
Etablissements recevant du
Public (ERP).

Le Contrôle Technique porte sur les dispositifs de construction, des ouvrages et des installations
comprenant notamment :
- Les dispositions constructives générales et particulières relatives à la protection contre les risques
d’incendie et de panique, et moyens de secours.
- Les dispositions constructives générales et particulières relatives aux installations rentrant dans la
réalisation du projet.

La mission du Bureau de Contrôle Technique se déroulera comme suit :

• Pendant la phase APD et PE du projet :
Examen des dispositions techniques des plans, devis descriptifs et autres documents se rapportant aux
ouvrages et aux installations soumis au contrôle.

• Pendant la phase d’exécution des travaux :

- Examen des plans et documents techniques d’exécution des ouvrages établis par les entreprises
soumis au contrôle
- Examen des documents et procès-verbaux d’essais établis par les constructeurs ou par des
laboratoires ou organismes spécialisés
- Examen des travaux en cours de réalisation par sondage, lors de visites sur place, envoi de
Fiches de Contrôle des Travaux (F.C.T) au Maître d’Ouvrage.
- Examen des procès-verbaux établis par les entreprises, des essais et vérifications qu’elles ont
effectués préalablement à la réception des travaux et que les résultats sont satisfaisants
- Transmission d’un rapport explicitant les avis portant sur les procès-verbaux mentionnés ci-
dessus, avant la réception des travaux
- Etablissement et envoi de rapports récapitulatifs résumant les avis du Bureau de Contrôle
Technique.

Mission relative à la solidité des ouvrages et des fondations :

Le Bureau de Contrôle Technique doit établir des rapports techniques se prononçant sur les risques
régis par l’article 769 du code des obligations et contrats. Ces risques sont ceux découlant d’un « défaut
de solidité » et peuvent porter sur :

- Les ouvrages de fondation qui assurent le report au sol des charges nouvelles apportées par le
bâtiment pour prévenir toute mauvaise adaptation de mode de fondation à la nature des ouvrages et
des terrains rencontrés.
- Les ouvrages d’ossature et de charpente qui ont été conçus pour recevoir et transmettre aux
fondations les charges de toute nature pour prévenir tout défaut de solidité et de résistance mécanique
des ouvrages sous l’effet des charges permanentes ou variables (d’utilisation ou climatiques) qu’il est
prévu de leur faire supporter.

• Pendant la phase APD et PE du projet :

- Examen des dispositions techniques des plans, devis descriptifs, études de sol se rapportant
aux ouvrages soumis au contrôle et destinés à la consultation des entreprises.
- Rapport consignant les avis du Bureau de Contrôle Technique.
- Etablissement et envoi au Maître d’Ouvrage des rapports destinés à faire contracter les polices
d’assurance de la garantie de responsabilité décennale.

• Pendant la phase d’exécution des travaux :

- Examen des plans et documents techniques d’exécution des ouvrages soumis au contrôle ;
envoi de rapport d’examen de plans (REP) au Maître d’Ouvrage
- Examen des travaux en cours de réalisation, par sondage, lors de visites sur place : envoi de
fiche de contrôle des travaux (F.C.T)
- Examen des procès-verbaux établis par les entreprises, des essais et vérifications qu’elles ont
effectués préalablement à la réception des travaux et que les résultats sont satisfaisants ;
- Transmission d’un rapport explicitant les avis portant sur les procès-verbaux mentionnés ci-
dessus, avant la réception des travaux ;
- Etablissement et envoi au Maître d’Ouvrage des rapports destinés à faire contracter les polices
d’assurance de la garantie de responsabilité décennale.

Mission relative au fonctionnement des installations :

Le Bureau de Contrôle Technique doit établir des rapports techniques se prononçant sur le bon
fonctionnement de toutes les installations rentrant dans la réalisation du projet dans les conditions
prévues par les textes réglementaires.

La mission du Bureau de Contrôle Technique se déroulera comme suit :

• Pendant la phase APD et PE du projet :
Examen des documents de conception qui porte sur :
- La conformité aux dispositions des normes et règlements techniques relatives au fonctionnement
des installations considérées ;
- La définition des niveaux de performances exigés par le Maître de l’Ouvrage, et la performance
que l’on peut normalement attendre des installations projetées ;
- Vérification des notes de calcul ;
- Les dispositions relatives aux essais et vérifications que doivent effectuer les entreprises
- Rapport consignant les avis du Bureau de Contrôle Technique.

• Pendant la phase d’exécution des travaux :

- Examen des plans, notes de calcul complémentaires et autres documents d’exécution
concernant le fonctionnement des installations établis lors de la réalisation des travaux correspondants
- Assistance, par sondages, en fin de travaux, aux essais de fonctionnement effectués par les
entreprises
- Contrôle par sondages de la conformité des travaux sur chantier et avis technique
- Délivrance des certificats de conformité conformément à la réglementation en vigueur
- S’assurer que la qualité des produits utilisés dans la construction est appropriée au projet ; dans
ce but il doit notamment signaler au Maitre d’ouvrage les essais qu’il estimerait nécessaires, sans que
ceux -ci ne soient à sa charge
- Examen des procès-verbaux établis par les entreprises, des essais et vérifications qu’elles ont
effectués préalablement à la réception des travaux et que les résultats sont satisfaisants ;
- Transmission d’un rapport explicitant les avis portant sur les procès-verbaux mentionnés ci-
dessus, avant la réception des travaux ;
- Réception partielle ou totale des ouvrages ;
- Rapport final au Maître d’Ouvrage sur ces opérations.

Mission relative à l’accessibilité des constructions pour les personnes handicapées :

Le Bureau de Contrôle Technique a pour mission de prévenir les aléas techniques qui découlent d’un
défaut dans l’application de la réglementation relative à l’accessibilité et à l’adaptation des constructions
aux personnes handicapées jusqu’à la réception des travaux.

Les Ouvrages et équipements soumis au contrôle technique :

- faisant partie de la construction du projet objet du présent marché
- visés au point de vue de l’accessibilité pour les personnes handicapées, par la législation ou la
réglementation en vigueur.

La mission sera exécutée avec les précisions suivantes :

- Tous les types de handicaps devront être pris en compte dans la conception des bâtiments et les
règles actuelles d’accessibilité sont renforcées (réserve d’un emplacement pour ascenseur le cas
échéant, balcons et terrasses accessibles, sanitaires adaptables, etc…)

• Pendant la phase APD et PE du projet :

- Un rapport préalable d’accessibilité établi au niveau de l’APD architectural ;
- L’examen et le visa des documents techniques établis par les différents intervenants (devis
descriptifs, plans, notes de calculs, procès-verbaux d’essais, etc…)

• Pendant la phase d’exécution des travaux :

- Procède à des visites en cours d’exécution ;
- Effectue une visite après achèvement des travaux ;
- Etablit les rapports exigés par la réglementation concernant l’accessibilité des personnes et
portant sur les ouvrages et équipements réalisés au stade de la réception des travaux ;
- Les vérifications en fin d’opération donneront lieu à la délivrance de rapport de contrôle
d’accessibilité des personnes à mobilité réduite pour les ERP.

Mission relative à l’optimisation des études :

Le Bureau de Contrôle Technique doit établir des rapports techniques se prononçant sur l’optimisation
des études techniques établies par la maîtrise d’œuvre du projet et qui lui seront soumises par le Maître
d’Ouvrage dans les conditions prévues par les textes réglementaires.

• Pendant la phase APD et PE du projet :

Examen des documents de conception qui porte sur :
- L'optimisation de la conception générale des structures, l’optimisation des hypothèses des notes
de calcul et du dimensionnement des aciers et des bétons.
- L'optimisation de la conception générale des lots secondaires, des lots techniques et des lots
spécialisés, l’optimisation des hypothèses des notes de calcul et du dimensionnement des installations,
l'optimisation des spécifications techniques et des devis des travaux.

• Pendant la phase d’exécution des travaux :

- Optimisation des documents d’exécution et plans établis par les entreprises, notes de calcul
complémentaires concernant le fonctionnement des installations ;
- Envoi au Maître d’Ouvrage du rapport final au Maître d’Ouvrage sur cette opération.

Modalités de paiements :
Les honoraires dus au Bureau de Contrôle en rémunération de ses services sont évalués au montant
forfaitaire par mission indiqué dans le tableau ci-après :

Proportion
du montant
Ligne Description Règlement par phase
forfaitaire
(en %)

Mission relative à la sécurité réglée à la fin de la phase étude

1 5%
incendie Notice de sécurité correspondante.

Mission relative à la solidité des réglée à la fin de la phase étude

2 20%
ouvrages et des fondations correspondante.

Mission relative au fonctionnement réglée à la fin de la phase étude

3 10%
des installations correspondante.

Mission relative à l’accessibilité des

réglée à la fin de la phase étude
4 constructions pour les personnes 5%
correspondante.
handicapées

Mission relative à l’optimisation des réglée à la fin de la phase étude

5 5%
études correspondante.

Le paiement partiel du Bureau de

Contrôle, pour cette mission sera
6 Suivi Des Travaux 45%
proportionnel au montant des
décomptes des travaux des Entreprises

Après prononciation des réceptions

7 Réception provisoire des travaux 5%
provisoires des travaux
 Après prononciation des réceptions
8 Réception définitive des travaux 5%
définitives des travaux

Obligations du Maître d’ouvrage :

Le Maître d’Ouvrage remettra au Bureau de Contrôle Technique, au fur et à mesure de leur
établissement, les dossiers suivants :
- Les plans d'architectures et les plans de détail correspondants
- Les rapports du Laboratoire concernant l’étude des sols de fondation
- Les plans d’études techniques de l’ensemble des corps d’état ainsi que les notes de calcul et les
plans de détail correspondants
- Les Dossiers de Consultation des Entreprises des travaux de l’ensemble des corps d’état.

Les corps d’état cités ci-dessus sont :

- Gros œuvre, Etanchéité
- Revêtement
- Menuiserie aluminium
- Menuiserie bois
- Electricité Courants Forts / Courants Faibles
- Précâblage et équipements informatique - téléphone
- Systèmes de sécurité et détection incendie
- Faux plafond, décorations
- Peintures
- Fluides – climatisation - VMC - Désenfumage
- Aménagements extérieurs
Ainsi que tout autre corps d’état qui rentre dans la construction de ce projet.

Document à remettre par le Bureau de Contrôle Technique :

Les dossiers fournis au maître d’ouvrage seront :
- Les Rapports relatifs à la sécurité incendie
- Les Rapports relatifs à la solidité des ouvrages et des fondations
- Les Rapports relatifs au fonctionnement des installations
- Les Rapports relatifs à l’accessibilité des constructions pour les personnes handicapées ;
- Les Rapports relatifs à l’optimisation des études
- Les Rapport de contrôles périodiques sur chantiers et avis techniques pour chaque contrôle.

Réception des travaux :

Le Bureau de Contrôle Technique assistera le Maître d’Ouvrage pendant les opérations de réceptions
partielles, de réceptions provisoires et de réceptions définitives des travaux.
Les réceptions partielles concernent notamment l’assistance du Maitre d’ouvrage et le Maitre d’ouvrage
dans la réception des implantations et des fonds de fouilles, les contrôles inopinés et les réceptions
partielles du ferraillage et bétonnage, les réceptions techniques des installations et autres prestations
qui rentrent dans le cadre de la réalisation de ce projet, et ce, conformément aux règles de l’art et aux
normes en vigueur.

A cet effet, le Bureau de Contrôle Technique affectera ses spécialistes qui seront mis à la disposition de
l'équipe de la maîtrise d’ouvrage chargée de la surveillance et de coordination des travaux pour assister
aux réunions de chantier ainsi qu'aux visites inopinées qui pourront être décidées par la maîtrise
d’ouvrage au cours de l'exécution des travaux.

Le Bureau de Contrôle Technique s'engage à répondre aux questions des entreprises le concernant
dans les délais nécessaires pour ne pas entraver le déroulement normal du chantier.
Le délai d’intervention du BCT doit être compatible avec les dispositions à prendre et peut être au
minimum de 24 heures et au maximum de 2 jours de la demande qui lui est faite, à cet effet, par la
maîtrise d’ouvrage.
Composition de l’Equipe du BCT :
Le Bureau de Contrôle Technique s’engage à affecter à l’étude au moins des cadres spécialisés dans
les domaines suivants :
- Génie Civil
- Electricité
- Hydraulique

Chapitre VII : Désignation du Bureau d’études chargé de l'ordonnancement,

du pilotage et de la coordination (OPC) :
Elle se fait par le biais d’un appel d’offres conformément aux différents décrets et textes en vigueur dans
le cas d’un MO public ou semi public. (Voir règlement des passations de marché public)
Et de gré à gré dans le cas d’organisme privé.

Objet du Marché :
L’OPC désigné par le Maître d’ouvrage se verra confier par un marché qui aura pour objet :
la Mission d'ordonnancement, de pilotage et de coordination relative à la construction tel que décrits
dans le Programme de l’opération

Pièces constitutives du marché :

1) L’acte d’engagement ;
2) Le présent cahier des prescriptions spéciales (CPS)
3) Les pièces constitutives de l’offre technique
4) Le Bordereau Des Prix – Détail Estimatif : (BP-DE)
5) Les textes et règlements généraux (CCAG)
6) Les plans guides (DE Archi/ DE Bet)

Encadrement et composition de l’équipe ::

L’équipe à présenter par l’OPC est composé principalement de :
1- Un Ingénieur méthode Directeur de projet (permanent)
2- Des Ingénieurs spécialisés (génie civil bâtiment, génie civil infrastructure, électricité (courant fort
et faible, fluide et électromécanique) (ponctuels)
3- Un dessinateur informatique (permanent)
4- Un métreur vérificateur (permanent)
5- Un archiviste (permanent)

Délai d’exécution :
La durée de la mission est tributaire de la durée de réalisation des travaux suivant le délai prescrit.

De ce fait, l’intervention du Bureau de l’OPC débute à compter de la date de l’ordre de service

prescrivant le commencement des prestations, intervient pendant la conception et l'exécution des
ouvrages et s’achève à l’expiration du délai de la garantie de parfait achèvement des marchés de
travaux et d’équipement.

- L’OPC s’engage à diffuser dans un délai de 24 heures tous documents reçus.

- L’OPC s’engage à remettre au maître d’ouvrage un dossier complet des plans d’exécution une
semaine avant le début des travaux.
- L’OPC s’engage à diffuser dans un délai de 24 heures tous PV de réunion.
- L’OPC s’engage à remettre au maître d’ouvrage un dossier complet des plans d’exécution, des
plans de recollements, des documents techniques concernant les équipements ainsi qu’un
historique du chantier en fin de travaux.
- L’OPC s’engage à établir les bilans financiers, marché par marché, et général en faisant
ressortir le coût des travaux supplémentaires ou modificatifs avec les justificatives nécessaires.
Réunion de Chantier :
- Un responsable de l’OPC sera désigné au Maître de l'ouvrage par écrit dès notification de
- l'ordre de service de commencement de sa mission.
- L’OPC sera tenu d'assister à tous les rendez-vous de chantiers.
- L’OPC assistera à toutes réunions ou visites de chantier inopinées qui pourront être décidées
- par le Maître de l'ouvrage en cours d'exécution des travaux sur simple convocation de celui ci.

Relations avec les autres intervenants et Responsabilité de l’OPC :

- L’OPC restera responsable des prestations se rapportant aux éléments de mission dont il sera
chargé.
- Sa responsabilité ne sera pas engagée pour erreur ou omission se rapportant à un vis caché.
- L’OPC ne pourra confier partie de sa mission à une tierce personne sans autorisation écrite et
préalable du maître de l'ouvrage.
- Les missions que le Maître de l'ouvrage pourra confier à d'autres intervenants pour l'assister
dans le cadre de la réalisation du projet ne pourront contredire ou recouvrir la mission de l’OPC.
- Il est entendu que les prestations de ces intervenants ne diminuent en rien les responsabilités
réglementaires auxquelles sont soumises les missions de l’OPC dans l'exercice de sa fonction et
qu'il restera personnellement responsable de toute erreur ou omission se rapportant à sa
mission.
- Le Maître de l'ouvrage arbitrera tout différent qui pourrait survenir entre l’OPC et les autres
intervenants.

Obligation du Maître d’ouvrage :

Le Maître de l'ouvrage s'engage :
- A fournir à l’OPC le programme général détaillé de construction, ainsi que sa décision écrite à
chaque stade de l'élaboration du projet.
- A se conformer aux délais prévus dans les plannings d'études et d'exécution des travaux pour
ses propres interventions, notamment en matière d'approbation des dossiers, de choix des
entreprises de signature des marchés.
- A remettre à l’OPC tous les documents techniques contractuels (DE Archi, DE Bet, Etc.) de
l’ensemble des intervenants.

Consistances des prestations :

Les prestations de l’OPC se rapportent aux phases suivantes :
- Etudes de bâtiment
- Travaux de bâtiment
- Etudes d’infrastructures
- Travaux d’infrastructures
- Etudes d’équipements
- Fourniture et pose d’équipements

- Il est précisé que le coordinateur est responsable de la diffusion des documents une fois que ceux-ci
lui seront parvenus soit dans ses bureaux ou lui sont remis sur chantier.
- Il doit être convoqué à toute réunion concernant le déroulement de l’opération.
- Tout émetteur d’un document doit le faire parvenir à la coordination en nombre suffisant d’exemplaires
pour centraliser la diffusion.
- La coordination est toujours destinataire d’une copie des documents qu’elle garde dans les archives.

Phase Etudes :
- Rassemblement et étude des documents :
1. Etablissement de l’organigramme de tous les intervenants connus.
2. Proposition d’un schéma de diffusion des informations et de circulation des
documents d’études.
3. Enquêtes sur les contraintes de toute nature conditionnant les études et les travaux.
4. Etablissement suivant méthode d’ordonnancement du planning des études et démarches jusqu’à la
conclusion des marchés.
5. Contrôle du respect de ce planning, prévention des retards, proposition d’actions correctives.

6. Assistance au Maître d’œuvre en cours d’études pour toutes les options du planning pouvant influer
sur l’économie du chantier.
7. Etablissement du planning enveloppe d’intervention à joindre à l’appel d’offres.
8. Relances :
8.1. Du BET pour définir la compagne de sondage avec la participation effective du Bureau de
contrôle afin de déterminer le type de fondations.
8.2. Du BET (Voirie Assainissement et contacts avec services concédés).
8.3. Du BET pour communication du rapport de sondages.
8.4. Coordination entre BET et Bureau de contrôle pour l’élaboration du scénario optimal relatif à
la sécurité
8.5. Du Maître de l’Ouvrage pour la détermination finale du programme des options de
prestations à communiquer au Maître d’œuvre.
8.6. Du Maître d’œuvre pour les plans d’exécution en conformité avec le P.C. plans de détails.
8.7. Du Maître d’œuvre et du BET pour la rédaction du Devis descriptif, des quantitatifs, du
C.P.S.
9. Evaluer les livrables des missions d’études. Cette évaluation comprend l’examen approfondi des
documents livrés par les missions d’études avec recommandations pour les enrichissements et
adaptations éventuelles.
10. Assistance au Maître d’Ouvrage pour les délais.
11. La revue des dossiers d’appels d’offres, en s’assurant, notamment de la complétude des dossiers,
de la conformité de leur contenu avec les dispositions législatives et réglementaires en vigueur, de la
cohérence entre pièces techniques et administratives.

Signature des Marchés et délivrance des Ordres de Service :

- Réclamer au Maître d’œuvre et au BET, après mise en conformité du Devis Descriptif avec les
offres retenues, les marchés pour signature par le Maître d’Ouvrage.
- Diffusion des ordres de services de démarrage des travaux, établis par le Maître d’Ouvrage.

Phase Préparatoire :
- Travail préliminaire :
(pour les opérations dont les marchés sont adjugés ou en cours d’adjudication):
1. Classement et récolte de tous les documents liés à l’étude (architecture, bureau d’études, bureaux de
contrôle de la phase APS au DCE).

- Organisation générale :
1. Il recense le rôle et les responsabilités de intervenants, met à jour l’organigramme et constitue le
fichier identifiant les intervenants
2. il recense les contraintes techniques et les formalités administratives conditionnant les travaux
3. constitution du dossier de chantier (marchés, avenant, ordres de services…)
4. participation et aide à la mise au point de la convention interentreprises, notamment pour ce qui est :
* Du recensement des besoins des entreprises en matière d’installation de chantier
* De l’étude d’un plan de synthèse relatif à l’organisation du chantier (accès, installation, alimentation,
circulation, gardiennage….)
* De la coordination avec les divers intervenants (maître d’œuvre, maître d’ouvrage, entreprise)
* De la diffusion auprès des intervenants et des services concernés du plan de synthèse relatif aux
installations de chantier
5. établissement d’un plan d’hygiène et de sécurité après consultation des entreprises ; il remet ce plan
aux intervenants et services concernés, met en place le collège interentreprises d’hygiène et sécurité
6. la mise sur pied, (si nécessaire), la cellule de synthèse dont il assure l’animation
7. participation au comité de gestion du compte interentreprises, conformément à la mission qui lui est
éventuellement dévolue dans la convention interentreprises.

- Planification et coordination temporelle des études d’exécution :

1. Etablissement du planning des études d’exécution.
2. Préparation, organisation et animation des réunions de coordination “études“ (les décisions
techniques, étant du ressort du Maître d’œuvre).
3. Suivi du planning des études, relances.
4. Editions et diffusion des comptes-rendus correspondants.
5. Tenue à jour de la nomenclature et du dossier des plans “bon pour exécution“
6. Tenue à jour de la liste des devis modificatifs
7. Tenue à jour de la liste des échantillons approuvés.
8. Compte-rendu mensuel d’avancement au Maître de l’Ouvrage.

- Planification des travaux :

1. établissement et proposition d’un calendrier directeur permettant de situer les impératifs
d’achèvement des études d’exécution
2. établissement et proposition d’un calendrier des premiers travaux en attente du calendrier général de
réalisation
3. Dépouillement des descriptifs en vue de la mise au point de la planification des travaux
4. Enquête sur les entreprises, étude des contraintes des enclenchements et des moyens.
5. Examen de l’insertion dans le temps des préfabrications des approvisionnements difficiles recherche
les informations utiles sur les commandes
6. Etablissement et proposition d’un calendrier conditionné par les interventions des divers
concessionnaires (eau, électricité égouts, téléphones, etc.)
7. Elaboration en graphe planning, calcul des réseaux, lissage des charges, détermination du chemin
critique
8. Edition en liaison avec les entreprises, des calendriers plus détaillés en graphe planning par zone et
par corps d’état, à soumettre aux entreprises pour engagement contractuel.
9. Etablissement des calendriers opérationnels à l’usage du chantier :
* Calendrier de détail par zone
* Détermination des marges et des chemins critiques

Sur ces calendriers, doivent figurer les délais relatifs

• A l’organisation matérielle et collective du chantier
• A l’organisation de chantier propre à chacun des lots
• A la mise en place et au repliement des moyens essentiels
• Aux démarches, formalités, décision, visas, approbations, etc.
• Aux commandes fabrications en ateliers, approvisionnements
• A l’exécution détaillée des travaux pour chacun des lots
• A la finition, vérifications techniques essais et mise en service des installations techniques aux
opérations préalables à la réception des travaux

Phase Exécution :
1. Assurance du maintien d’une liaison générale entre tous les intervenants, y compris avec le maître
d’ouvrage.
2. Assistance au suivi et à l’évolution du chantier et des relations interentreprises.
3.Participation aux travaux du comité de gestion du compte prorata.
4. Participation aux réunions de chantier, suivi du bon déroulement de l’opération, élaboration,
conjointement avec le maître d’œuvre, les comptes rendus dont il assure la diffusion.
5. Disposition du maître d’œuvre et les intervenants, le « journal du chantier » sur lequel sont indiqués
tous les événements intéressant le déroulement des travaux et pouvant modifier les délais d’exécution.
6. Ce dossier comprend en particulier :
* Les documents « «marchés et avenants ».
* Les comptes rendus des réunions (de chantier, inter entreprises).
* Les ordres de Services établis et devis établis et vérifiés.
* L’ensemble des documents « bon à exécution ».
7. Procédure au déclenchement de l’intervention des entreprises, selon les dispositions convenues lors
de l’ordonnancement.
8. Confirmation et contrôle des dates de début et fin de tache, la mise en œuvre des moyens prévus.
9. Pointage permanent de l’avancement, enregistrement des écarts constatés par rapport aux prévisions
et détermination de l’origine de ces écarts.
11. Proposition des mesures correctives immédiates pour rattrapage des retards.
12. Contrôle des commandes et de l’avancement, mise en évidence des points critiques et proposition
des mesures afin de respecter les objectifs initiaux.

Phase de Réception des travaux :

- Réception Provisoire des travaux et Livraison des ouvrages :

1. Elaboration du calendrier détaillé des opérations relatives aux essais, réceptions techniques et après-
réceptions en accord avec le Maître d’œuvre et les entreprises.
2. Aide du Maître d’œuvre à organiser les visites préalable à la réception : élaboration de la liste des
réserves, suivi de l’avancement des travaux de reprise, relances éventuelles.
3. Elaboration du calendrier de réception et participation aux opérations de réception.
4. Organisation et suivi du processus des levées de réserves, information du Maître d’œuvre, et
procédure aux relances nécessaires.

- Réception Définitive :
1. Présence aux réceptions de contrôle de la diffusion aux intéressés du P.V. de réception établi par le
Maître d’œuvre.
2. En cas de réserve : Mise en forme des listes de réserve et suivi.
3. Après réception définitive sans réserve : Proposition au Maître d’Ouvrage pour le déblocage des
retenues de garantie.

Modalité de règlement des honoraires :

La décomposition de la mission en phase permet le calcul des honoraires à des stades intermédiaires
d’avancement .
Le tableau ci-après précise le taux à appliquer après approbation de chaque étape :

Phase Bâtiment TCE Infrastructure

Equipement
Etudes 2% 2% 2%
Suivi des travaux 34 % 15 % 15 %
Réception Provisoire des travaux 5% 5% 5%
Réception Définitive des travaux 5% 5% 5%
Total 46% 27% 27%