Projet Fin D'étude en Acupuncture

Ecole Nationale Suprieure d'Architecture de Grenoble
Architecture et Cultures Constructives
projet de fin d'tudes - juin 2012
acupuncture - et conomique rhabilitation cologique

en centre ville rural
Florent FAYE Adrien GAILLARD Nomie PAPERIN Nicolas VERNET Membres du jury :
Directeur d'tudes: Pascal Rollet, Architecte, Professeur ENSA Grenoble. Enseignant de la thmatique de master: Thomas Jusselme, Ingnieur, matre assistant associ ENSA Grenoble. Enseignant d'une autre thmatique de master : Philippe Liveneau, Architecte, Docteur en Architecture, Matre assistant ENSA Grenoble. Enseignant d'une autre thmatique de master: Enseignant d'une autre cole : Paolo Amaldi, Architecte, Docteur en Architecture, Professeur ENSA Lyon. Personnalit extrieure: Grard Mai, Mairie d'Ambert.
Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Nomie PAPERIN & Nicolas VERNET Ecole Nationale Suprieure dArchitecture de Grenoble - juin 2012
equipe pdagogique ensa grenoble, ensa lyon

Equipe pdagogique ENSA Grenoble : Master A&CC (Architecture et Cultures Constructives) Enseignants porteurs : Pascal Rollet (Architecture, Prof. TPCAU), Anne-Monique Bardagot (Sociologie, Ma. SHS) Olivier Baverel (Mcanique des structure, Ma. STA, HDR), Vincent Dubreuil (Economie), Nicolas Dubus (Architecture), JeanChristophe Fluhr (Physique du btiment), Thomas Juselme (Thermique), Jol Latouche (Acoustique), Guillaume Pradelle (Architecture), Laurent Tochon (Physique du btiment). Equipe pdagogique ENSA Lyon : Master AA&CC (Architecture Ambiance et Cultures Constructives) Enseignants porteurs : Olivier Bala (Architecture, Prof. TPCAU, HDR), Paolo Amaldi (Architecture, Prof. HCA, HDR) Olivier Baverel (Mcanique des structure, Ma. STA, HDR), Vincent Dubreuil (Economie), Nicolas Dubus (Architecture), Thomas Juselme (Thermique), Karine Lapray (Approche environnementale), Jol Latouche (Acoustique), Jacques Scrittori (Architecture intrieure).
remerciements
Nous tenons remercier l'ensemble du studio Architecture et Cultures Constructives pour leur suivi et le temps qu'ils ont pu nous accorder tout au long de l'anne: Nicolas Dubus Guillaume Pradel Stphane Sadoux Thomas Jusselme Olivier Balay Laurent Tochon Vincent Dubreuil Anne-Monique Bardagot Jolle Latouche Pascal Rollet Mais aussi Olivier Baverel pour son investissement. Nous remercions particulirement l'quipe muninicipale d'Ambert pour son accueil et pour nous avoir apport une aide prcieuse dans la connaissance et la comprhension des attentes des habitants de Ambert : Christian Chevaleyre Grard May Baptiste Evaux Et enfin Les Grands Ateliers de l'Isles d'Abeau pour nous avoir accueilli.
rsum
Vtuste et peu lumineux, le centre ville historique dAmbert est dlaiss malgr un patrimoine bti indniable. Les objectifs de notre proposition visent re-dynamiser ce coeur de ville en adaptant ce patrimoine existant aux besoins et aux modes de vie contemporains. Guid par un principe dacupuncture urbaine, notre projet se compose de rhabilitations ponctuelles sur des parcelles dont le potentiel permet daccueillir divers programmes en lien avec les besoins de la commune. Chaque intervention est dveloppe partir de concepts communs : respect de lidentit du lieu dimplantation, rduction des cots, durabilit, mutualisation de certains espaces et libert dappropriation. Notre proposition dinterventions architecturales et urbaines pour la ville dAmbert, selon un principe dacupuncture est le concept Build'in. Celui-ci s'inscrit dans une dmarche de dveloppement raliste pour les annes futures en sappuyant le respect du patrimoine bti du centre-ville et du contexte rural, environnemental, culturel et humain.
sommaire -
sommaire
introduction 1. l'acupuncture comme principe d'implantation urbaine
1.01. des phnomnes entre pri-urbanisation et dcroissance
1. 2. 3. 1. 2. De l'talement urbain re-questionner La dsertion du centre ville R-investir la ville de manire plus quilibre L'acupuncture, une proposition pour la commune d'Ambert Une rhabilitation respectueuse pour dynamiser le cur de ville
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15
15 17 19
1.02. l'acupuncture, une stratgie l'chelle d'ambert
20
20 22
2. build'in, un concept de rhabilitation adapt

2.01. build'in, principe de rhabilitation fort potentiel
1. 2. Des solutions penses pour rpondre aux contraintes d'accessibilit Permettre de nouveaux modes d'habiter ; vers l'habitat group
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27 29
2.01. Les espaces communs, des qualits d'usage 30 2.02. La mutualisation d'quipements 32 2.03. Un principe d'habitat adaptable, volutif et personnalisable : un espace qui s'adapte ses usagers 33
3.
Vers un projet durable?
3.01. Analyse du contexte 3.02. Objectifs 3.03. Stratgie bioclimatique
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37 37 39
2.02. descriptif des solutions constructives

1. 2. 3. 4. 5. 6. Choix d'un systme constructif adapt Plancher en structure rciproque Murs en ossature bois Circulations Divers scnarios permis par une grande libert de partitionnement La gaine technique : un noyau permettant les nouveaux modes dhabiter
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40 41 46 47 48 51
3. application et dclinaisons du principe d'acupuncture

3.01. acupuncture, un projet raliste pour le contexte ambertois
1. 2. 3. 4. 5. 6. 1. Panser la ville ambertoise pour envisager son dveloppement futur Une diversit dans l'offre de logement Penser l'habitat intergnrationnel, une perspective de mixit pour Ambert Offrir des logements conomiquement accessibles Des montages financiers possibles La possibilit d'auto-finition pour rduire les cots Une application type : les Chazeaux
1.01. Environnement du projet 1.02. Description du projet 1.03. Apports lumineux 1.04. Description technique 1.05. Phasage constructif 1.06. conomie 1.07. Bioclimatique 1.08. Acoustique
52
53
53 54 55 56 57 58
3.02. acupunctures : espaces btis
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60 63 80 82 97 105 106 115
60
2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. 3.
Dclinaison Dclinaison Dclinaison Dclinaison Dclinaison Dclinaison Objectifs Principes Scnarios
n1 n2 n3 n4 n5 n6
: : : : : :
Lot Lot Lot Lot Lot Lot
de Goye Dupontel de l'Europe Gaillard de Chicot de Portette
117 118 119 120 121 122
3.03. acupunctures : espaces publics
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124 125 128
3.04. une rponse des problmatiques partages par des communes du parc livradois-forez ?
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conclusion bibliographie annexes

annexe 1. annexe 2. annexe 3. annexe 4. annexe 5. de nouveaux liens sociaux en monde rural plan type d'organisation lectrique cartes d'clairage thermique : composition de parois conomie, stimatif financier sommaire
130 135 140

141 142 143 147 151
introduction -
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introduction
Ambert est situ dans le parc naturel rgional du Livradois-Forez. Conscients de cet atout, il nous est apparu vident quil soit la base de notre rflexion, tant du point de vue du respect environnemental que de celui de la construction. Aussi, nous appuyons une partie de nos intentions sur le Projet de Charte 2010-2022 du Parc qui fixe les bases de nouveaux enjeux locaux. durable des diffrents acteurs du territoire: respect et valorisation des patrimoines et des ressources du Parc du Livradois-Forez, anticipation des difficults dmographiques et volont dinnovation.
BIOPLE CLERMONT LIMAGNE St Beauzire Gerzat Pont de Dore
PLE BOIS DU HAUT FOREZ
Noirtable Vollore-Montagne
Saint Pierre Roche
Maison du Parc Olliergues Eco-quartier de Bertignat St-Babel
Perpezat
Ambert
Marsac en Livradois Chaumont-le-bourg Arlanc
Scieries
N
Entreprises co-materiaux
10 000
20 000
N
0 10 000
20 000
Carte du Parc du Livradois Forez
Le projet partage plusieurs objectifs avec la stratgie de dveloppement solidaire et
Le Livradois-Forez, bois 63%, recle de ressources importantes pour la construction. En privilgiant le matriau bois et ses drivs (structure bois, isolants...), nous souhaitons soutenir une conomie locale tout en privilgiant des solutions constructives
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cologiques. De plus, cette volont sinscrit dans le cadre des objectifs de la Charte visant une nouvelle gestion cooprative de la filire bois, prsente, mais sans relle organisation (ppinires, scieries, transports...). Outre la richesse naturelle dont dispose le territoire, notre intervention sinscrit dans une volont de prservation des richesses culturelles de la ville, et notamment de son patrimoine bti. A limage des faades en colombage, le patrimoine existant et la culture constructive sont des caractristiques architecturales qui participent lidentit historique dAmbert. En centre ville, une partie seulement de cet hritage est valoris, le reste tant en tat de vtust plus ou moins avance par manque dinvestissement ou par dsertion dune partie des habitants. Constatant le rapport troit entre le potentiel architectural de ce patrimoine dlaiss et la vacance des btiments que nous avons pu observer, nous trouvons ici une relle possibilit de projet sinscrivant dans les objectifs de progrs et de croissance engags par le territoire. En France le secteur du btiment est le plus grand consommateur dnergie primaire (plus de 40% du total des consommations), devant les transports et lindustrie. Il est galement responsable de plus de 40% des missions totales de CO2. Mais il possde aussi le plus fort potentiel damlioration de lefficacit nergtique. Rduire la consommation nergtique dans les btiments reprsente donc un enjeu conomique et cologique majeur. Dans ce secteur, on estime qu'aujourd'hui environ 90% des logements
*Habitat Facteur 4 (tude dune rduction des missions de CO2 lies au confort thermique dans lhabitat lhorizon 2050)
Maison du Parc du Livradois Forez
en France ont besoin dtre rnov pour atteindre le facteur 4 consistant diviser par 4 les missions de gaz effet de serre du pays dici 2050*. Bien quil soit plus simple datteindre cet objectif pour une construction neuve, les amliorations ncessaires la rnovation peuvent tre programmes sur plusieurs annes ou tre combines des constructions trs performantes. Le Livradois-Forez offre de nombreux tmoignages de sa richesse culturelle, tant matrielle quimmatrielle. Chaque lieu atteste de la prsence de lHomme, qui faonne ces montagnes depuis des millnaires. Souhaitant viter toute musification et tout regard passiste, le Parc entend valoriser les lments patrimoniaux constitutifs de son identit dans une perspective dynamique liant histoire et cration, afin de nourrir en permanence ce qui fait sa singularit et son attractivit. Projet de Charte 2010-2022
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Se pose alors la problmatique suivante : comment intervenir dans un centre ville mdival en impactant au minimum le caractre historique de lensemble bti tout en proposant de nouveaux espaces habitables en phase avec les besoins contemporains ? Ce questionnement, bas sur des observations et analyses pralables, nous indique les prmices des difficults dun tel projet. Car si le centre ville dAmbert voit sa population dcroitre au fil des ans, une partie de la responsabilit incombe aux habitations existantes qui, de par leur anciennet et leur vtust, ne sont plus adaptes aux exigences de confort et aux modes de vie actuelles. Nos manires dhabiter ont volu. Lisolation de lespace bti se doit dtre plus efficace afin de garantir un confort thermique minimum tout en minimisant le cot nergtique, et donc financier. Les typologies de logement aussi ont chang : les espaces habitables sont aujourdhui plus grands, plus lumineux, et intgrent des usages nouveaux. Les systmes techniques ncessaires se sont multiplis. Le centre ville moyengeux nest plus adapt aux transports contemporains, aux dsirs despace et de vgtal en centre ville. Afin daller au bout de lexercice, nous devons considrer laspect prospectif de cet appel ide initi par les lus ambertois. En effet, en plus dune remise niveau des conditions dhabiter actuelles, nous devons penser la conception de notre projet au del, considrant paralllement les perspectives cologiques, conomiques et dinnovation comme des leviers . Lobjectif avou vise impulser une dynamique nouvelle qui s'appuie sur une conomie locale ; nous devons imaginer la ville dAmbert de demain: une
ville quilibre, rsiliente, ouverte aux autres et sur lextrieur, tout en tant solidement ancre dans son territoire. Nous expliquerons dans un premier temps pourquoi le principe dacupuncture est adapt au contexte ambertois, puis dans un second temps nous dvelopperons le concept architectural de rhabilitation "Build'in" et ses potentiels. Enfin nous dvelopperons en dtails une application situe au cur du centre historique ( Les Chazeaux ), suivi de brves descriptions de plusieurs dclinaisons potentielles.
Maison du Parc du Livradois Forez
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1. l'acupuncture comme principe d'implantation urbaine -
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1.01. des phnomnes entre pri-urbanisation et dcroissance

1. De l'talement urbain re-questionner
A l'chelle d'Ambert l'urbanisation de la ville contemporaine s'est effectue, l'image de toutes les villes franaises, de manire extensive par le sol avec des constructions individuelles. Des maisons isoles, des lotissements pavillonnaires ou des zones commerciales se sont parpills sur la couronne extrieure dAmbert. On trouve dans ces parties de la ville des typologies qui correspondent plus celle des hameaux isols, mais les habitants s'y installent pour tre plus proche de la ville sans pour autant profiter de sa qualit de vie (proximit des commerces, espaces publics....). Si ce phnomne est relatif Ambert, compar des villes plus proches des mtropoles, ce mode de dveloppement urbain pose tout de mme des questions, notamment en ce qui concerne la perte l'identit de "village" que l'on peut trouver dans le centre d'Ambert.
Berger urbain, dans un lotissement Clermont au loin, Chronique pri-urbaine, p.132
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Typologies d'habitats Ambert :
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2. La dsertion du centre ville

Ce phnomne de pri-urbanisation contribue depuis un certain nombre d'annes une dsertion du centre ville de ses habitants. La dvalorisation du centre ville est galement lie des raisons conomiques, sociales et politiques, malgr une amorce de changement engag par la mairie avec diverses rhabilitations. Ces dplacements de populations traduisent l'aspiration de prs de 80% des franais la maison individuelle et tout les avantages qu'elle comporte : jardin, parking, dsir d'intimit.. Nanmoins d'autres facteurs expliquent aussi l'abandon des centres villes ruraux. Ambert regroupe une population ge importante et l'inadaptation des logements est un de ces facteur. De plus celui-ci parait aujourdhui loin des standards de vie actuels, tant au niveau programmatique (typologie des logements, accessibilit) qu'au niveau de leurs qualits (lumire, usages....). Le mauvais tat apparent du bti en centre ville, ne favorisant pas non plus son attractivit, apparat comme un symptme de ces problmes.
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Btiments vacants dans le centre ville d'Ambert :
Btiments vacants Btiments vacants avec des commerces ouverts en RDC

N
Btiments habits avec des commerces abandonns en RDC Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Nomie PAPERIN & Nicolas VERNET Ecole Nationale Suprieure dArchitecture de Grenoble - juin 2012
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3. R-investir la ville de manire plus quilibre

Les problmatiques voques prcdemment expliquent le dsquilibre urbain que connat aujourd'hui la ville d'Ambert. Pourtant il existe des moyens de dvelopper de l'habitat sans pour autant s'tendre indfiniment sur le territoire environnant et livrer du mme coup les coeur de ville l'abandon. Pour contrebalancer ce dsquilibre d'attraction et d'investissement de la ville, nous avons fait le choix d'intervenir en centre ville. Le (re)dveloppement de cette partie de la ville dlaisse nous apparat comme une hypothse plus co-responsable de (re) fabrication de la ville. Dans ce souci de rquilibre notre stratgie d'intervention propose une transition et une transformation du centre ville, qui place les habitants au coeur de cette rgnration.
1/ Les extensions pavillonnaires saturent de manire anarchique le site du bourg puis dbordent de ce dernier et s'installent en rupture avec la logique d'implantation du bourg historique.
Site du bourg Noyau urbain ancien Domaine du relief Domaine de l'eau Dynamique d'urbanisation
2/ Disparition progressive de l'espace de respiration entre un bourg et un hameau inscrit dans deux sites gographiques distincts.
Extrait des blocs diagrammes pdagogiques figurant dans le sot du Grand Clermont, la charte du PNR Livradois-Forez et la charte du Parc des Volcans d'Auvergne Clermont au loin, Chronique pri-urbaine, p. 90
Centre vivant
Ambert, Capitale du Livradois-Forez Attire la population locale
Pri-urbanisation, centre ville dlaiss

Manque dattractivit
Une ville rquilibre

(r)Attirer la population Redynamiser le centre ville
1900
1950
2020
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1.02. l'acupuncture, une stratgie l'chelle d'ambert

1. L'acupuncture, une proposition pour la commune d'Ambert
Le principe d'acupuncture, emprunt au vocabulaire mdical, nous est apparu pour diffrentes raisons une solution adapte l'chelle d'une commune rurale "dcroissante" comme Ambert. Le dfi de concevoir un projet aux ressources financires limites, nous amne penser de nouveaux modes d'intervention vers une pense diffrente du renouvellement urbain. Des interventions ponctuelles permettent d'induire une notion de temporalit qui correspond la ralit d'une part de la demande en logement Ambert et d'autre part de la possibilit et des moyens de la ville initier de nouveaux de projets. Les points d'acupuncture dfinis sont envisags comme de vritables points de ractivation des potentiels du lieu. Ces interventions s'appuient sur une analyse des sites et une attention particulire aux lments matriels et immatriels qui les composent.
Espace public Espace bti
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"L'acupuncture c'est : "redonner de l'nergie l'endroit malade ou fatigu, tout simplement en le touchant et en provoquant la revitalisation de cet endroit ainsi que la zone environnante." Jaime Lerner, architecte, urbaniste L'acupuncture c'est l'ide d'interventions pointues, cibles, qui stimulent des points nvralgiques. Il sagit de miser sur des interventions trs petites mais qui sont en capacit de gnrer une amorce de la transformation de la ville en redonnant envie aux habitants d'habiter une ville de la mixit. Cela part de la conviction quun petit vnement peut provoquer une raction en chane et peut susciter un effet bnfique plus grande chelle par effet de rsonnance. "L'acupuncture c'est "miser sur la raction du patient." Jaime Lerner, architecte, urbaniste Ce type d'intervention urbaine est pour nous l'opportunit de donner envie aux habitants de se rapproprier leur ville dans leurs faons d'habiter, en leur proposant par le biais du projet et des usages qu'il permet, une amorce pour (re)fabriquer la ville par eux-mmes. Le principe d'intervention par l'acupuncture nous permet d'adopter une vision holistique long terme, vers laquelle progresser par des actions ponctuelles spcifiques plus court terme. A travers une srie de "soins intensifs" localiss, le projet devient un acte de gurison visant amliorer la qualit urbaine.
Exemple de l'volution d'un bourg - tat existant Clermont au loin, Chronique pri-urbaine, p.126
Exemple de l'volution d'un bourg - tat projet Clermont au loin, Chronique pri-urbaine, p.127
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2. Une rhabilitation respectueuse pour dynamiser le cur de ville

Comme expliqu prcdemment, Ambert comporte de nombreux btiments partiellement ou totalement vacants. Cependant le bon tat de ce bti apparat comme un potentiel de recyclage important. Pour redonner vie ces btiments aujourd'hui inutiliss, il apparat ncessaire de se nourrir de l'existant pour crer une architecture inscrite dans son milieu. Au del d'un acte de rhabilitation classique l'enjeu du projet est de renouveler ces espaces existants en leurs permettant de rpondre pleinement des mode d'habiter contemporains. En cela notre proposition pourrait tre qualifie "d'architecture du r-emploi", qui permet un dialogue fort entre une architecture patrimonial et une architecture contemporaine.
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2. build'in, un concept de rhabilitation adapt -
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2.01. build'in, principe de rhabilitation fort potentiel

Le Concept Build'in
3
Build-in
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Cur technique
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Espaces partags
Patrimoine bti du Conservation de centre ville lenveloppe existante historique
Le concept architectural que nous proposons, La cration d'une gaine technique permet de en accord avec notre stratgie urbaine, est un centraliser et de mutualiser les rseaux. concept spatial qui doit tre en capacit de s'adapter des contextes diffrents, suivant Les espaces non chauffes servent aux les caractristiques des parcelles que nous circulations verticales et offrent des espaces estimons aptes, aprs analyse, accueillir un "Build-in" oine bti du Conservation de Cur technique partags par l'ensemble des habitant du ville historique l'enveloppe existante projet. btiment.
vider d'difice Rduire l'espace chauff en exteriorisant les espaces collectifs Diminution des cots et libert d'appropriation
rer les logements et vtustes
P d
L'ide est simple : conserver l'enveloppe du bti existant, puis venir le r-investir autrement. Pour cela on vide l'intgralit du bti, puis on reconstruit l'intrieur. Ce nouvel espace cr est plus petit que l'espace initial, extriorisant ainsi l'intrieur de l'enveloppe les espaces qui ne ncessitent pas d'tre chauffs.
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Rfrences :
Projet de rhabilitation de la mairie de Sassenage par l'architecte Jacques Scritorri
Projet de rhabilitation d'une ferme en habitation Chargez-ls-port en Haute Sone, par l'architecte Christian Pottgiesser
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Rfrences :
Projet de rhabilitation d'une ferme en crche BBC Batzendorf en Alsace par DPWA architectes.
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1. Des solutions penses pour rpondre aux contraintes d'accessibilit

Le projet est confront en termes d'accessibilit d'importantes contraintes. D'une part, le contexte urbain dense du centre ambertois, compos de petites rues troites, ne permet pas d'approvisionner le chantier par des vhicules de taille importante et ne laisse pas assez d'espaces pour apporter sur site des engins de levage. D'autre part, la conservation de l'enveloppe existante et la taille des ouvertures que l'on conserve augmentent la difficult faire entrer l'intrieur des matriaux de tailles consquentes.
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Ces deux contraintes interdpendantes nous ont amen penser les composants de construction comme une combinaison de petits lments manu-portables, afin d'tre amens par camionnette sur le chantier, pour qu'il puissent tre insr plus aisment l'intrieur du bti. L'ensemble du systme constructif, la logistique du chantier et le phasage du projet ont t penss en fonction de ce systme de combinaison de petits lments.
C'est dans l'intelligence constructive de ce systme que rside la capacit du concept s'insrer dans les diffrentes typologies d'intervention. Cette solution constructive peut nanmoins engendrer un surcot de chantier pour le temps de mise en oeuvre qu'il ncessite. C'est pourquoi nous porterons une attention particulire l'conomie du projet.
Assembler ? Systme constructif bois pens pour rpondre aux fortes exigeances architecturales Conctruction hors deau
Accder aux sites du centre ville historique ? Transport des lments par camionnette
Construire linterieur de murs existants ? Petits lements pr-dimensionns et manuportables
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2. Permettre de nouveaux modes d'habiter ; vers l'habitat group
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Le principe spatial "build in" permet de proposer aux Ambertois de nouvelles faons d'habiter qui nous semblent rpondre aux besoins et aux aspirations actuelles. Les espaces proposs ddis aux usagers sont le rsultat d'une interprtation architecturale des qualits de la maison individuelle recherchs par les habitants. La proposition d'espaces partags est un point important du projet. Nous soutenons l'ide que ce sont de rels supports pour stimuler le vivre ensemble au quotidien.
Projet d'habitat partag Montreuil "Diwan" par l'agence d'architecture GRAAM. Projet de lieu de vie et de lieu de travail en autopromotion construit sur l'ide d'espaces mutualiss.
Ces espaces partags, en plus d'tre un vecteur ur du vivre ensemble permettent une mixit Espaces partags technique entre tous les types d'usagers : habitants, membres d'associations, travailleurs...
minution des cots libert d'appropriation
Proposer un espace participatif Strasbourg "Greenobyl 002" Projet d'habitat par l'agence GStudio de vie commun
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2.01. Les espaces qualits d'usage
communs,
des
Revisitant les greniers, ces espaces partags offrent un rel lieu de vie abrit que chacun peut investir au rythme des saisons. En t Ombrag et ventil, c'est un espace qui est plus frais qu' l'extrieur, et offre d'autres possibilits d'usages que les logements. C'est un espace agrable qui s'anime en fin de journe autour d'un repas entre amis, ou d'une soire entre voisins. Sud
Au regard du tissu urbain dense dans lequel se situe le projet, la possibilit de disposer d'un espace extrieur est rduite et l'extension par des balcons n'est pas possible. Ces espaces sont envisags comme des volumes en plus prolongeant l'intrieur des logements. Ce sont de rel lieux de rencontre et de partage l'chelle du btiment.
Nord
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En automne et au printemps Il devient un espace tempr permettant un rel prolongement des espaces de vie intrieur. C'est ces saisons que l'espace prend toute son importance car il permet de profiter plus longtemps de l'automne et plus tt du printemps. Espace entre le dehors et le dedans, on peut y pratiquer une multitude d'activits incomodantes (bricolage, peinture, musique...).
Nord
Sud
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En hiver Il se vit plus ponctuellement comme un espace extrieur mais couvert et protg des alas climatiques. Il peut jouer cette saison le rle de jardin d'hiver, d'espace de stockage ou de lieu d'exploration pour les enfants.
2.02.
La mutualisation d'quipements
Dans ce principe de lieux partags, lquipement de ces espaces est aussi mutualis. Il pourrait sagir principalement dune cuisine d't et dune buanderie. La mise en commun des quipements techniques lis la stratgie bioclimatique dans une gaine technique verticale est aussi une forme de mutualisation. Elle permet de rduire les cots qu'engendrent ce type d'quipement. Sud
Nord
32
2.03. Un principe d'habitat adaptable, volutif et personnalisable : un espace qui s'adapte ses usagers La mutation de notre socit, et plus gnralement de nos modes de vie, engendrent une faon d'habiter diffrente de celle de nos aeux. Il est important de prendre en compte ces volutions et d'apporter des rponses architecturales ces nouveaux besoins. De surcroit, la ville elle aussi se transforme et aujourd'hui Ambert doit faire face une dsertion de son centre ville par la population mais aussi des commerces qui ferment les uns aprs les autres, faute d'activit ou cause de la vtust des btiments. Autre constat, le milieu associatif ambertois est dsireux de locaux pour pouvoir se runir. Ces quelques constats nous dmontrent que pour rpondre au mieux aux enjeux actuels de la ville d'Ambert, il semble ncessaire de proposer une rhabilitation qui permette une organisation spatiale la plus flexible possible, pour offrir une libert programmatique, une adaptabilit aux modes de vie actuels et une appropriation des lieux . Cette flexibilit est rendue possible en proposant des plans libres et une gaine technique en son coeur qui permet de centraliser les rseaux, ainsi qu'un systme de cloisonnements amovibles permettant un agencement de l'espace en fonction du programme. Ces deux principes autorisent une volution du btiment dans le temps sans ncessiter d'interventions qui pourraient tre "lourdes" et coteuses.
Principe spatiale du plan libre dvelopp dans la maison Domino par l'architecte Le Corbusier, 1926
La modularit est le signe de lvolution de la cellule familiale qui est moins fige que les gnrations prcdentes : familles recomposes, travail domicile aujourdhui, lhabitat doit sadapter ces nouvelles problmatiques. Philippe Gonalves, architecte
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L'adaptabilit programmatique L'adaptabilit permet d'attribuer un espace donn diffrents types de programme afin de rpondre aux besoins de la ville et de ses habitants, voir de les anticiper . Ici, trois exemples de programmes permis par la modification de l'agencement de l'espace intrieur par simple dplacement des cloisons amovibles.
Locaux associatifs
Bureaux
Appartements
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volution du logement toutes les tapes de la vie L'volutivit permet d'imaginer des modifications de l'espace habitable d'une structure familiale au cours des diffrentes phases de la vie. Toujours dans cette optique d'anticipation, le projet s'incrit dans une logique d'volutivit pour permettre une transformation libre et peu coteuse de l'espace habitable. Ici, un exemple de partitionnement de l'espace suivant l'volution d'une structure familiale.
Jeune couple
Famille avec enfant
Jeune travailleur Personnes ges
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Personnalisation du logement La personnalisation, c'est permettre aux habitants d'investir et d'agencer l'espace leur guise. Le projet s'incrit dans une logique de mise en place simplifie du partitionement de l'espace, rendu possible par le plan libre. Ici, des exemple de partitionnement de l'espace en fonction de l'aspiration et des ncessits de chacun.
Nombreuses cloisons
Peu de cloisons
Formes des cloisons libres
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3. Vers un projet durable?

On peut hirarchiser la bioclimatique au sein de notre projet en deux parties bien distinctes. La premire considre le contexte du centre ville ambertois, dans laquelle nos acupunctures se situent. C'est en dfinissant les atouts et contraintes de ce site que nous avons tabli un cahier des charges.Celui-ci fixe l'objectif que notre stratgie bioclimatique nous permet d'atteindre. La deuxime s'applique sur un exemple qui illustre comment la stratgie bioclimatique prend forme concrtement, et de vrifier la performance nergtique de celui-ci. (Voir partie Chazeaux). 3.01. Analyse du contexte du Patrimoine Architectural, urbain et paysager), les installations de ce type ne sont pas permises. Cette rglementation, ainsi que le PLU (Plan Local d'Urbanisme) apporte galement d'autres contraintes dans le cadre de la rhabilitation: l'isolation par l'extrieur n'est pas permise, les gabarits de faades (et ouvertures) doivent tre respects au mieux. Enfin, la charte du parc du Livradois-Forez indique galement plusieurs lments impactants : utilisation de matriaux tels que le bois et ses drivs, respect des cultures constructives locales. 3.02. Objectifs
Voir analyse commune pour dtail sur le climat du contexte Tout le centre ville est desservi par le rseau d'eau potable, d'eaux uses et lectrique (reli au rseau national, principalement issu de l'nergie nuclaire*). De plus, le gaz de ville n'est pas disponible Ambert. Les nombreux masques solaire (dus notamment la densit du centre ville) limite l'apport solaire. En toiture il suffirait rendre rentable des panneaux solaires ou photovoltaques. Cependant, certaines de nos acupunctures tant situes en ZPPAUP (Zone de protection
*74% de l'nergie totale Source : Wikipdia.org
A partir de ces contraintes physiques et techniques propres au site et son environnement, et partir d'autres critres tels que la valorisation du patrimoine, le confort des espaces habits, la qualit architecturale ou encore le cot total, nous avons dfinis nos objectifs : Concernant la consommation nergtique, nous avons dcid de viser les objectifs prcis du label BBC-Effinergie du fait de leurs similarits avec la RT 2012, rglementation thermique franaise laquelle nous allons tre confronts ces prochaines annes. Cela nous a permis ensuite doptimiser le projet sur les autres critres tout en rpondant aux futures exigences thermiques, en vrifiant tout au long de la conception que nous restions bien dans les objectifs du label. Notre objectif ne correspond cela dit pas exactement aux requtes du label puisque celui-ci requiert par exemple une production d'nergie (par l'nergie solaire).
37
Nanmoins nous estimons que les labels nergtiques actuels (tels que BBC ffinergie) ne sont pas reprsentatifs d'une architecture durable. En effet ils ne prennent pas en compte suffisamment de paramtres permettant de dfinir une architecture "durable". Pour nous la durabilit ne peut pas et ne doit pas se rsumer de simple exigences de consommation nergtique, de confort et de performances lis uniquement au btiment, mais beaucoup d'autres paramtres sont prendre en considration.
Critres de la grille RST02 Dimensions et interfaces Critres passer en revue

1.1. management 1.2. concertation et participation 1.3. rgles du jeu 1.4. valuation, suivi et bilan 1.5. respect des valeurs humaines 2.1. liens sociaux 2.2. solidarit 2.3. identit culturelle 2.4. impact social 3.1. accessibilit 3.2. quit entre les gnrations 3.3. partage des richesses 3.4. compensation des prjudices 4.1. cohrence conomique 4.2. dynamique conomique 4.3. cot global 4.4. impact financier 5.1. adaptabilit 5.2. prcaution-prvention 5.3. responsabilisation 5.4. robustesse des choix 6.1. dynamique naturelle 6.2. gestion conome des ressources naturelles 6.3. impact sur l'environnement 6.4. pratiques environnementales 7.1. cadre de vie 7.2. effet sur la sant et la scurit 7.3. acceptation de la population 7.4. mode de vie
1. Gouvernance et dmocratie participative
2. Dimension sociale
3. Interface quitable
4. Dimension conomique
5. Interface viable
6. Dimension environnementale
7. Interface vivable
Les 7 critres de la grille du dveloppement durable RST02
Les fondements du dveloppement durable (source : ministre de l'Amnagement du territoire et de l'Environnement, dcembre 2000)
Les fondements du dveloppement durable Ministre de l'Amnagement du territoire et de l'environnement, dcembre 2000
Un projet "durable" La notion de durabilit s'articule entre les dimensions sociales, environnementales et conomiques. "La grille RST02 est un outil de questionnement et d'analyse, destin mettre en lumire les points faibles et les points forts d'un projet en regard de critres du dveloppement durable" (sources :Direction gnrale de lUrbanisme, de lHabitat et de la Construction - Certu -Prendre en compte le dveloppement durable dans un projet - Guide dutilisation de la grille RST02)
Le projet rpond certains de ces critres tels que la dimension sociale (espaces partags...), la dimension quitable (mixit intergnerationnelle...), la dimension conomique (logement accessible, montages financiers possibles), les interfaces viables (respect de la charte du Parc du LivradoisForez, de nouveaux modes d'habiter..) et la dimension environnementale (valorisation de la filire bois..). Des notions telles que la flexibilit programmatique, l'adaptation aux attentes sociales ou encore le r-emploi sont des lments qui participent rendre le projet durable, autant que sa performance nergtique. Notre cahier des charges ne se cantonne donc pas seulement un label nergtique, mais bel et bien des critres sociaux, conomiques et environnementaux.
38
3.03. Stratgie bioclimatique En ce qui concerne la performance nergtique, nous avons tablis une stratgie, permettant d'atteindre nos objectifs. Pour ce faire, nous avons rgl indpendamment chaque poste de dperditions et dapports nergtiques en prenant en compte plusieurs contraintes, notamment celles lies au contexte et au patrimoine bti que nous avons choisi de conserver. En ce sens, le concept architectural que nous proposons trouve un double intrt: la conservation et de lenveloppe qui agit comme une protection des espaces communs extrioriss de lenveloppe chauffe, et la "Build-in" diminution du volume habitable, suivant le principe de compacit (diminution des surfaces dperditives). Nanmoins, la Rduire l'espace chauff conservation de l'enveloppe existante dans en exteriorisantouvertures son intgralit, les comprises, resteespaces collectifs une des contraintes majeures car, tant donn la forte densit du bti en centre ville, elle contribue diminuer les apports solaires dj insuffisants.
En faisant le choix de privilgier un concept architectural fort, et au regard du contexte particulier auquel nous sommes confronts (nombreux masques solaires), nous avons convenus dune stratgie thermique visant optimiser lenveloppe thermique afin de rduire au mieux les dperditions et par consquent les consommations nergtiques des diffrents postes de consommation. La stratgie bioclimatique est le rsultat de compromis. Sur de nombreux lments du projet, nous nous sommes demands quelle devait tre son importance compar dautres critres tels que la valorisation du patrimoine, le confort des espaces habits, la qualit architecturale ou encore le cot global.
Le concept et la bioclimatique Le concept Build'in que nous proposons intgre des notions de bioclimatique. En construisant une "bote dans la bote", nous gnrons un espace tampon. La surchauffe est limit par des volets droulants, et les ouvertures en toiture permettent une ventilation traversante. Pour simplifier nos simulations thermiques, nous n'avons pas considr ce phnomne, mais il est probable qu'il ait effectivement un impact.
30 Cur technique 5 25
Diminution des cots et libert d'appropriation

20 20
hiver
t
39
2.02. descriptif des solutions constructives

1. Choix d'un systme constructif adapt
La structure doit rpondre diffrentes contraintes fortes qui viennent interroger les systmes constructifs des rhabilitations et constructions plus standards. Une contrainte architecturale : la structure doit permettre de franchir de grandes portes sans porteur intermdiaire, pour permettre une flexibilit spatiale des cloisonnements rpondant au principe d'adaptabilit, d'volutivit, et d'appropriation. Une contrainte physique : lenveloppe existante et la trame urbaine posent de rels problmes daccessibilit, ce qui a des incidences sur la taille des lments ncessaires la construction, comme les poutres. De plus aucun dispositif de levage nest possible. Les lments qui composent cette structure doivent donc tre de petite taille, facilement maniables par une ou deux personnes. Une contrainte technique : le concept doit pouvoir, selon notre principe d'acupuncture, sappliquer diffrentes parcelles. Il en est de mme pour le systme constructif, les assemblages doivent tre adaptables tout contexte btt. Une contrainte conomique : le projet s'inscrit de manire gnrale dans une logique d'conomie de matire afin de
Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Nomie PAPERIN & Nicolas VERNET Ecole Nationale Suprieure dArchitecture de Grenoble - juin 2012 40
rduire les cots lis la construction. De plus la standardisation des lments constructifs doit tre possible afin d'tre le plus conomique possible. Une contrainte lie notre volont de valoriser l'conomie et les ressources locales. Au regard de la rgion sylvicole dans laquelle se situe Ambert, le bois apparat comme le matriau privilgier. Le projet tend, dans le choix des matriaux et leurs mises en uvre, renforcer l'conomie locale par la valorisation des savoir-faire et des matriaux locaux. La ncessit de concevoir un systme constructif rpondant toutes ces contraintes nous a amen explorer diffrentes possibilits avant de dfinir celui qui correspondrait le mieux au projet.
2. Plancher en structure rciproque

Il est facile d'imaginer un systme constructif lchelle des murs constitu de petits lments, mais en ce qui concerne les planchers, ceci devant recouvrir de grande porte, les solutions structurelles sont moins videntes. Nanmoins il existe quelques exemples que nous avons essay d'adapter notre projet. Recherches structurelles >Poutres Caisson Cette poutre composite est compos d'une poutre triangule reconstitue et de panneaux venant donner une cohsion l'ensemble. >Structure Nappe Ce systme constructif a t dvelopp par Jacques Anglade, ingnieur bois. C'est une superposition de tasseaux, qui cre un systme de nappe structurelle (environ 40 cm de hauteur pour une porte de 14 mtres). >Poutre moise Dans l'ide du lamell coll ou de son anctre le lamell clou, la poutre moise est compose d'lments qui se superposent dans le sens de la longueur, la cohsion structurelle tant assur par cette superposition. Aprs application de ces systmes sur deux parcelles d'acupuncture, nous nous sommes aperu que ces systmes ntaient pas les plus optimiss et les plus simples mettre en place pour le projet (complexit d'assemblage et de mise en oeuvre, cots...).
Poutres caisson
Structure nappe
Poutre moise
41
Le principe de la structure rciproque En continuant nos recherches, il nous est apparu que les structures nexorades ou structures rciproques savrent les plus efficaces pour rpondre aux problmatiques poses par le projet. Ce systme, qui fonctionne comme une nappe, est appel structure rciproque. C'est un assemblage de petites poutres identiques. Lassociation de ces lments cre une interdpendance statique qui leur permet de se supporter les unes les autres. La nappe structurante repose sur les murs priphrique qui servent de porteurs. La multitude de poteaux de faible section, prsents dans les murs ainsi que la structure de la gaine technique centrale, permettent de reprendre les charges du planchers. Ce type de structure a t beaucoup expriment, notamment par Olivier Baverel (ingnieur structure), en trois dimensions avec des dmes. Cependant elle n'a jamais vraiment t exploite plat comme structure plancher. Un certain nombre de donnes (dimensionnement, rsistance, charges...) nous manquait pour confirmer la faisabilit du systme en tant que plancher. Principe de structure rciproque...
...appliqu au projet
42
5m
Exprimentation structurelle Nous avons, avec l'aide d'Olivier Baverel, fait un test grandeur nature aux Grands Ateliers de l'Isles d'Abeau pour vrifier lhypothse que nous avancions. Les matriaux mis notre disposition ne correspondaient pas exactement ce que avions dessins initialement (sections et type d'assemblage), aussi nous avons adapt les sections tout en conservant les proportions au plus prs de notre projet. Nous avons, sur une porte de 5 mtres par 5 mtres, construit la structure rciproque avec des lments de 1m20 x 18cm x 6cm et des assemblages en querre bois se rapprochant des sabots mtalliques utiliss dans le projet (encastrement).
3 vis 2 vis 2 vis
Un test de charge ponctuelle sur la structure a ensuite t effectu pour observer ses dformations (mesure de la flche sur quatre points) et sa charge de rupture. Au del des pronostiques la structure a cd 736kg. Cette exprimentation l'chelle a permis de constater la viabilit du systme, ainsi qu'une estimation du dimensionnement. Elle nous a aussi donn la possibilit de nous rendre compte de la simplicit et de la rapidit de mise en oeuvre de cette nappe structurelle.
5m
120cm
60mm
1200mm
120cm
vis
180mm
5m
Rupture
Zone de charge
5m
Rupture
Mesures de ches
43
Une fois lexprimentation termine, nous avons pu vrifier notre exprimentation par le calcul. Olivier Baverel nous a aid en modlisant la structure, appliqu au cas des chazeaux, sur un logiciel de calcul de structure (Robot Structural Analysis). Ce logiciel permet, en renseignant les forces appliques la structure (F) et la raideur des lments (K) de connatre la dformation (U), soit la flche dans le cas de la structure rciproque. Ces calculs nous ont permis de confirmer la viabilit de notre exprimentation. Nous pouvons dans une certaine mesure imaginer que ce modle puisse tre dclinables dans d'autres cas. Dans ces cas, les sections pourraient tre modifis au regard des portes, charges...
Chargement (Kg)
Flche cumule (Cm)
Chargement (Kg)
Flche cumule (Cm)
Tableau et diagramme des dformations de l'exprimentation
44
Photos de l'exprimentation :
45
3. Murs en ossature bois

Toujours dans cette ide de composition structurelle, nous avons choisi d'utiliser des murs standard ossature bois car ils rpondent parfaitement au contraintes d'accessibilit. L'ensemble est contrevent par des panneaux agglomrs.
Ossature des murs : Montant d'ossature
Lisse haute
Lisse intercalaires
Lisse basse
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4. Circulations
Le systme constructif des circulations est compos de poutrelles en bois reliant le plancher lenveloppe existante par des ancrages chimiques. Ces poutrelles sont essentielles car avant dtre un support des circulations elles permettent de crer une continuit de la structure rciproque avec lenveloppe existante, la stabilisant. Sur ces poutrelles est dispos un solivage support du platelage sur lequel les gardes corps viennent saccrocher. La longueur de la trmie de lescalier oblige diviser certaines des poutrelles en deux, qui sont maintenues en porte--faux par un ancrage dans les lisses de chanage (voir dtail). Les poutres de lescalier qui soutiennent les marches sont d'une longueur importante. Pour atteindre cette longueur tout en rpondant aux contraintes daccessibilits, la poutre est divise en deux lments assembls mis bois.
Structure des circulations :
47
5. Divers scnarios permis par une grande libert de partitionnement

Pour permettre les principes de modularit, d'volutivit et d'appropriation il est ncessaire de dvelopper un systme de cloisonnement mobile. Appliqus l'chelle constructive ces problmatiques sont bien souvent complexes, c'est pourquoi nous avons essay de proposer un systme des plus simple, ralisable par tous. Nous avons fait le choix d'un systme qui est modulable sur une temporalit longue. Les cloisons doivent tre facilement positionnables dans le plan libre, se monter et se dmonter facilement.
-1 66
10 0cm
10
0cm
10
0cm
00
cm
L'intgration de la notion de personnalisation pour l'isolation et le revtement des murs nous a amen dissocier la cloison en deux lments : d'un cot tout ce qui concerne le choix des matriaux de remplissage , de couverture et de l'autre un cadre structurel mobile qui soit capable de les accueillir. Ainsi la "structure porteuse" est constitue de montants bois assembls trs simplement par des querres mtalliques dans l'optique d'une auto-finition. Pour permettre sa mobilit elle fonctionne par lment de 1m (potentiellement rductibles pour s'adapter aux cas particuliers) avec des pieds rglables dans la hauteur qui lui permette de se tenir en tension entre le sol et le plafond. La structure des planchers est bien entendu dimensionne pour supporter ces efforts.
Ossature type d'une cloison
Cloison type finies
48
Une fois ce cadre mis en place, diffrents scnarios de remplissage et de revtements sont possibles suivant les envies et les moyens des habitants (Isolants, panneaux agglomrs, plaque de pltre, peinture, enduits....)
Ces cloisons intgre un systme de plinthe amovible en soubassement qui accueil les gaines lectriques afin de disposer des prises lectriques et des interrupteurs quelque soit l'endroit dans la pice (Voir dtail page suivante).
Diffrents scnarios de finition permis par la mme ossature :
Ossature
Scnario 1 : Terre-paille
Scnario 2 : Placo-pltre
Scnario 3 : Isolant + agglomr
49
Dtail d'une cloison
De droite gauche Plinthe sapin 12 mm x 150 mm Laine de bois et bois d'ossature 100mm x 40mm Pied rglable dbattement 85mm Planche 100mm x 27mm Plinthe sapin 12 mm x 150 mm + prises
De gauche droite Plinthe sapin 12 mm x 150 mm Mousse de polyurthane 35mm Laine de bois et bois d'ossature 100mm x 40mm Panneau agglomr 9mm Plinthe sapin 12 mm x 150 mm Enduit
0m
10cm
20cm
50cm
50cm
50
6. La gaine technique : un noyau permettant les nouveaux modes dhabiter
peuvent tre placs indpendamment des autres corps de la construction. La gaine ne joue pas seulement le rle de cur technique, puisque cest galement un lment porteur, un poteau central qui reprend les charges de la structure rciproque. La gaine technique est compose de poteaux ne dpassant pas 3 mtres de longueur (problmatique de laccessibilit) ancrs dans les fondations ; le contreventement est assur par des lments en bois et par les plaquages en panneaux agglomrs. Dun point de vue thermique, on distingue deux type despaces dans la gaine : au centre un espace isol mais non chauff ; dans la cave et dans les combles un espace non isol et non chauff (la laine de roche joue ici le rle de pare-feu).
La flexibilit spatiale et temporelle des logements, permettant de nouveaux modes dhabiter, est permise par un lment en particulier : la gaine technique. lment central qui concentre tous les rseaux du projet, elle permet de desservir en lectricit, eau, eaux uses, ventilation, chauffage tous les logements. Tous les rseaux arrivent par cette gaine, certains vont rejoindre les murs priphriques et dautres vont directement sur les cloisons. Elle est aussi le support de tous les systmes techniques propres au logement : compteur et tableau lectrique, rgulation du chauffage, de leau chaude etc.. Cur technique
"
Espaces partags
Le fait de concentrer les rseaux dans la mme colonne permet dune Diminution des cots part une conomie espace chauff de matire non ngligeable (rduction du orisant les et libert d'appropriation linaire) mais aussi une conomie de part la collectifs simplicit de la mise en uvre (voir phasage tape 5). Lors de la construction, les rseaux
Proposer un espace de vie commun
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3. application et dclinaisons du principe d'acupuncture -
52
3.01. acupuncture, un projet raliste pour le contexte ambertois

1. Panser la ville ambertoise pour envisager son dveloppement futur
Il est essentiel pour lattractivit du centreville dAmbert de favoriser la mixit fonctionnelle. La diversit d'offre de services fait la qualit de vie dun centre ancien. Le maintien, voire mme le dveloppement de cette mixit est un enjeu important. Le plan libre propos par le projet permet une mixit de programme pour chaque acupuncture au regard du contexte dans lequel elle se trouve. Les scnarios de programme correspondent des besoins identifis Ambert, logements, locaux pour les associations, espaces de travail partags, locaux de services. Par ailleurs, ils intgrent tous la notion de mutualisation, du partage d'espaces et de moyens. Notre proposition de projet est attentive la vie collective et propose des espaces communs de services et de loisirs dans chaque acupuncture, quelques soient les scnarios programmatiques.
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2. Une diversit dans l'offre de logement

L'volution des structures familiales et le vieillissement de la population ambertoise amnent repenser les typologies de logements existantes. Bass principalement sur du logement, les scnarios de programme proposent diverses typologies peu rpandus et recherchs dans le centre bourg d'Ambert. Des T2 et T3 taille variable de 30 70m2 La proposition de logements de petites taille est importante, car son bas cot permet des personnes seules qui ont peu de moyens (personnes ges, jeune travailleur, famille mono parentale)d'accder des logements de qualit, comprenant des espaces intermdiaires en plus. Des T4 et T5 taille variable de 70 150m2 Ces grands logements sont plus adapts des familles ou des colocations. Dans les scnarios envisags, ils pourraient tre par exemple les "papy-lofts" qu'essaie de dvelopper la mairie d'Ambert.
Amellier Dubois Architecte, l'entente gnerationnel Meaux, "vivre mieux, vivre enssemble.
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3. Penser l'habitat intergnrationnel, une perspective de mixit pour Ambert

Ambert est une ville compose d'une majorit de seniors et l'isolement de ces personnes est une problmatique importante pour la ville. C'est pourquoi il est ncessaire de mener bien une rflexion sur la mixit intergnrationnelle. L'ide d'un habitat qui tend rompre les cloisonnements entre tranches dge et facilite la convivialit intergnrationnelle est possible dans le cadre du projet. On imagine trs bien dans une acupuncture une personne ge au rez-de-chausse et une famille l'tage partageant certains moments dans les espaces communs. Par cette proximit intergnrationnel, et la solidarit qu'elle sous-entend, les personnes ages peuvent tre mme de conserver plus longtemps leur indpendance.
Projectiles architectes, 18 logements sociaus Versailles, promotion de la mixit intergnerationnel par des une grande diversit typologique, des espaces communs, intrieur, semi extrieurs et extrieurs.
Projet en ardche de Hammeau intergnrationnel en autoconstruction.
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4. Offrir des logements conomiquement accessibles

Au regard du contexte conomique Ambertois une grande part de la population vieillissante se retrouve dans une situation de prcarit. Mme si la ville dAmbert remplie son quota de logement social, la demande de ce type d'habitat est grande. Le projet recherche donc un cot de construction bas afin que ces logements co-responsables soient accessibles conomiquement aux plus grand nombre. La conservation de lenveloppe, la mutualisation des espaces et des quipements, la minimisation de lenveloppe chauffe sont des moyens par lesquels le projet tente de rpondre au besoin d'optimisation des cots. Lesthtique du projet axe sur des matriaux low-tech et les importantes possibilits dauto-finition lui permettent de se librer des cots importants (main d'oeuvre,..). L'objectif du projet est de proposer une rhabilitation qui soit au prix des standards des logements sociaux de la rgion Ambertoise (1 400 euros/m2 SHON, cot de construction, source OPHIS Clermont)
Projet d'habitat group "la salire" Grenoble par l'agence d'architecture Teckn
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5. Des montages financiers possibles

Cooprative de logement/ SCI / projet d'habitat group Le projet dans la conception mme de ses espaces (mutualisation des quipements, espaces partags.. ) peut totalement s'inscrire dans la dmarche d'un projet de cooprative de logement ou d'habitat partag. L'habitat group ou la cooprative de logement suppose un processus participatif: les rsidants grent ensemble le projet, sorganisent et participent la planification et la conception de leur habitat. Dans certaines oprations, ils participent au chantier divers degrs dauto-construction ou dauto-finition. Du point de vue de l'organisation des espaces, l'architecture privilgie l'esprit communautaire mais chacun garde toutefois son indpendance. Le projet propos correspond parfaitement ce type de dmarche. Le montage financier adopt en gnral par les coopratives dhabitants serait intressant pour les projets dacupuncture que nous avons envisag. Nanmoins nous avons conscience que ce type de projet est peu adapt Ambert, car la demande semble trs limite. En outre, les dmarches juridiques restent encore complexes et peu rpandues malgr une demande croissante dans des territoires moins ruraux. Cependant le projet est adapt des montages financiers plus classiques permettant de proposer des logements conomiques. Diffrentes solutions sont possibles : Le pacte Arim (Propagande et Action Contre les Taudis - association de restauration immobilire) Le propritaire qui peut tre public (communaut de communes, commune...) finance le projet tout en tant subventionn par l'Etat. En change il s'engage plafonner le prix de son futur logement locatif social. Le montage bailleur social en rhabilitation La mairie achte le foncier, finance la viabilisation, les espaces publics priphriques et parkings. Un bailleur social est mandat pour construire et grer le projet. En retour la mairie rcupre la taxe d'habitation ainsi que la taxe sur le foncier bti. Le bailleur social peut tre, un office hlm, un promoteur, par exemple dans la rgion Auvergne-Habitat ou l'OPAC (avec possibilit d'accession la proprit).
"Le village vertical", projet de cooprative de logement Villeurbanne. Detry & Lvy Architectes Un habitat social et cologique conu par ses habitants, dont ils sont, collectivement, l'unique propritaire, et qu'ils grent dmocratiquement sans spculation ni but lucratif.
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6. La possibilit d'auto-finition pour rduire les cots

La proposition despace prt finir dont l'acqureur prend en charge l'achvement de son habitat est une des pistes proposes par le projet. L'ide est de proposer des prestations de finitions la demande s'adaptant aux possibilits des futurs usagers (savoir-faire, envies, moyens financiers...). Les finitions sont dcomposes par lots et leurs choix sont dfinis par les usagers. En effet, certaines tches, coteuses en maind'oeuvre (pose de papiers peints, pose des sols, etc..), sont aisment ralisables par les habitants. D'autres telles que la pose des sanitaires ou l'installation de l'lectricit plus techniques sont laisses en option. Ces possibilits dauto-finition permettent au projet de se librer de cots importants. Introduire la possibilit de l'auto-finition parat tre un enjeu intressant dans un contexte de crise. Impulser l'ide du "faire soi-meme", l're des "maisons standardises", est un bon moyen de r-impliquer les habitants dans leur cadre de vie.
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3.02. acupunctures : espaces btis

Nous dvelopperons ici les acupunctures de l'espace bti. Elles sont composes d'une application dtaille, les Chazeaux, et de six dclinaisons.
Espace public Espace btit
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1. Une application type : les Chazeaux

1.01. Environnement du projet La parcelle des Chazeaux se situe l'angle de la rue Saint Michel et de la rue des Chazeaux en coeur de ville. L'environnement proche du bti est compos d'une majorit de btiments vacants et vtustes, qui induisent une impression d'abandon de ce lieu. Cependant des habitants investissent l'espace public en entretenant des jardinires tout autour de la place.
La parcelle bnficie d'une orientation Nord, Ouest et s'ouvre en faade Sud sur la future place Saint Michel (Voir partie amnagement urbain). Les rues troites et la faible accessibilit du site offre un environnement relativement protg des nuisances sonores. Le btiment est depuis plusieurs annes vacant et appartient aujourd'hui la mairie qui projette une rhabilitation de ce bti. La parcelle du dessous au nord a bnfici d'une rhabilitation en logements sociaux commandite par la mairie, cependant celleci a t estime trop coteuse et surtout trs "classique".
Shon 270m2 2-4 habitants T2 & T3 Shon 318 m2 5-8 habitants Studio au T4
Locaux associatifs
Shon 260 m2 6-8 habitants T2 & T3
Shon 552 m2 10-20 habitants T2 & T6 Locaux associatifs
Shon 67 m2 2-4 habitants Studio & T2
Shon 261 m2 4-9 habitants T2 & T3 Commerce
Equipement Logement
N
N
0 50 100 200
Aire de la parcelle Nombre dhabitants estims Type dhabitation
60
Photos des environs de la parcelle :
62
1.02.
Description du projet
On accde dans le btiment par le sous sol depuis la rue Saint Michel. Les coursives orient au nord desservent les espaces habits et les espaces partags. Sur cette intervention des Chazeaux on dispose de deux plans libres que l'on imagine plus adapts un programme de logements au regard du contexte. La surface de chacun des espaces habits est de 70m2, avec la possibilit de concevoir des logements de type T2 ou T3. Ces logements sont idaux pour des personnes ges, un jeune couple ou une famille mono parentale. La surface des logements tant assez petite, ils ont disposition des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie commune aux deux logements en sous sol. Le langage architectural du projet est tourn vers un dialogue entre deux matriaux, la pierre qui est trace du pass, et le bois qui marque ce que l'ont vient construire. L'autofinition d'une part et un choix volontaire de l'autre, nous proposons une architecture qui mette en valeur la main de l'homme dans l'acte de construire. Les matriaux sont laisss bruts et on ne cherche pas cacher les dtails.
63
64
Rue de
Goye
Rue tM S ain l iche
ements Entre log

Rue d es Ch azeau x
Rue Michel R
olle
N
0m 2m 5m 10m
65
Coupe paysagre
Sud
Site d'intervention
Nord
Cheminement piton
Espace rcratif
Cheminement piton
Seuil
Cour prive
0m
2m
5m
10m
66
Plan Sous-sol
N
0m 1m 2m 5m
67
Plan Rdc
N
0m 1m 2m 5m
68
Plan R+1
N
0m 1m 2m 5m
69
Plan Combles
N
0m 1m 2m 5m
70
Coupe Transversale A
Sud
Nord
+ 5.85
+ 2.92
+ 0.00
- 2.92
1M
0m 1m 2m 5m
71
Coupe Transversale B
Nord
Sud
+ 5.85
+ 2.92
+ 0.00
- 2.92
1M
0m 1m 2m 5m
72
Vue intrieure
Coupe Longitudinale A
Ouest
Est
+ 5.85
+ 2.92
+ 0.00
- 2.92
1M
0m
1m
2m
5m
74
Coupe Longitudinale B
Est
Ouest
+ 5.85
+ 2.92
+ 0.00
- 2.92
1M
0m 1m 2m 5m
75
lvation Ouest
0m
1m
2m
5m
1m Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Nomie PAPERIN & Nicolas VERNET Ecole Nationale Suprieure dArchitecture de Grenoble - juin 2012 77
lvation Nord
0m
1m
2m
5m
1m
78
lvation Sud
0m
1m
2m
5m
1m 79
1.03.
Apports lumineux
Nord
Sud
Le projet recherche s'affranchir des contraintes poses par l'enveloppe et la taille des ouvertures existantes afin d'offrir une qualit d'espace et de lumire dans les appartements et les espaces communs. Pour apporter de la lumire dans ces espaces des ouvertures en toiture sont cres au nord et au sud. Les coursives qui se trouves au nord bnficient ainsi de lumire naturelle, permettant aux appartements de bnficier eux de lumire en second jour. Pour accentuer la luminosit de cet espace, des toiles blanches diffusent la lumire sur toute la hauteur des coursives. Ces larges ouvertures en toiture procurent un rapport particulier avec l'extrieur et le grand paysage, nanmoins en t elles ncessitent une occultation afin de protger cet espace du soleil. L'installation de stores intgrs aux fentres fonctionnant avec des capteurs solaire permet de remplir pleinement cette fonction. En terme de lumire directe, le contexte urbain mdival est une contrainte forte qui la limite dans les appartements, particulirement en hiver. En toiture les ouvertures permettent un apport de lumire directe tout au long de l'anne. Le recul des menuiserie par rapport la faade existante accentue les avantages d'un dbord de toiture, permettant une protection solaire des appartements.
Solsiste d'hiver (22)
Nord
Sud
quinoxe (43)
Nord
Sud
Solsiste d't (65)

1.04.
Description technique
Plan de fondations
N
0m 1m 2m 5m
82
Plan de plancher
N
0m 1m 2m 5m
83
Dtail
De droite gauche Du haut vers le bas tanchit bitume Pare-feu Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois panneaux et Ossature bois 150 mm Panneaux pltre 12 mm Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 170 mm Panneaux pltre 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
1m
84
Dtail
Du haut vers le bas Fentre de toit pivotante double vitrage avec store d'occultation nergie solaire Cadre bois 140x40 mm Mur xistant
0m
20cm
40cm
100cm
1 85 m
Dtail
De droite gauche Poutrelle bois 200x75 mm Ancrage chimique Mur xistant
De droite gauche Panneaux agglomrs 12 mm Pare-vapeur Lisse de chanage 280 x 110 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Panneaux agglomrs 12 mm
Du haut vers le bas Chape bton 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
86
Dtail
De droite gauche Panneaux pltre 12 mm Laine de bois en panneaux et ossature bois 160 mm x 160 mm Lige expans 60 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
1m
87
Dtail
De droite gauche Mur existant Lame d'air 100 mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Menuiserie bois performante triple vitrage (4/12/4/12/4 Argon) Laine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
88
Dtail
De droite gauche Panneaux agglomrs 12 mm Pare-Vapeur Plinthe amovible 150 x 12 mm Rail aluminium Laine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Panneaux agglomrs 12 mm
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois panneaux et structure rciproque 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
89
Dtail
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
De droite gauche Panneaux pltre 12 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 160 mm x 160 mm Lige expans 60 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
1m
0m 20cm 40cm 100cm
90
Dtail
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm
De droite gauche Mur xistant Zinc aluminium Lame d'air 100mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Menuiserie bois performante triple vitrage (4/12/4/12/4 Argon) Laine de bois en panneaux et Ossature bois 130 x 280 mm Pare-Vapeur Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
91
1m
Dtail
De droite gauche Panneaux agglomrs 12 mm Pare-Vapeur Laine de bois en panneaux et Ossature bois 280 x 130 mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Panneaux agglomrs 12 mm Mur existant
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Pare-Vapeur Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm Vide Sanitaire Hrisson 150 mm Gotextile TN
0m
20cm
40cm
100cm
92
1m
Dtail
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Pare-Vapeur Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm Vide Sanitaire Hrisson 150 mm Gotextile TN
De droite gauche Panneaux pltre 12 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 160 mm x 160 mm Lige expans 60 mm Panneaux agglomrs 12 mm
0m
20cm
40cm
100cm
1m
93
Dtail
Du haut vers le bas Chape bton et plancher chauffant 80 mm Panneaux agglomrs 12 mm Pare-Vapeur Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Structure rciproque 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm (Cave)
De droite gauche Mur existant Pare pluie rigide et isolant 68 mm Lisse bois 220 x 60 mm Lisse de chanage 280 x 110 mm Poteau bois 200 x 200 mm
De droite gauche Dalle bton sur terre plein TN Plot de fondation BA Ancrage platine
0m
20cm
40cm
100cm
94
1m
Dtail 3D (Nord)
1 2 3 3 4 5
Panneaux agglomrs 12 mm Pare pluie rigide et isolant 68 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mm Pare-Vapeur Rail aluminium
6 7 8
Platine acier Encastrement poutrelle en porte faux Chape bton et plancher chauffant 80 mm Ancrage chimique
4 3 1 2
5 9 6 7 8
95
Dtail 3D (Sud)
1 2 3 4
Chape bton et plancher chauffant 80 mm Lige expans 60 mm Laine de bois en panneaux et Ossature bois 280 x 130 mm Panneaux agglomrs 12 mm
5 6 7 8
Plinthe amovible 150 x 12 mm Rail aluminium Ancrage chimique Menuiserie bois performante triple vitrage (4/12/4/12/4 - Argon)
6 2 3 4 7
96
1.05. Phase 1
Phasage constructif
Description de la phase: Mise en place des tirants. Consolidation de la toiture si ncessaire. Dmolition du second oeuvre et des planchers (cave y compris).
Spcificit Les tirants sont des renfort provisoires afin de compenser le rle structurel des planchers. La dmolition pose une contrainte lie l'vacuation des matriaux.
Phase 2
Description de la phase: Terrassement Assainissement Bton de propret Ferraillage des fondations triers pour poteaux Ralisation des fondations BA
Spcificit Minimiser le terrassement pour des raisons d'accessibilit (pas d'engins ncessaires). triers d'attente pour les poteaux.
Phase 3
Description de la phase: Ralisation des murs de soutnement Montage de la base du cur technique (accessible sur la face ouest) Remblais Hrisson Ralisation du dallage de la cave
Spcificit Le bton, amen la main, induis un temps d'execution plus long

Phase 4
Description de la phase: Montage des poteaux & des chafaudages Mise en place des coffrages du plancher Pose des panneaux agglomrs Ancrages chimiques et pices d'assemblages Lisses de chanages & poutrelles de circulation Structure rciproque et pices d'assemblage Structure de la gaine technique en RDC
Spcificit La structure rciproque est compose de petit lments identiques. Elle doit tre complte pour se tenir et ncessite donc un coffrage.
Phase 5
Description de la phase: Montage des murs & assemblage vertical des lisses en RDC Montage des chafaudages Mise en place des coffrage du plancher Pose des panneaux agglomrs Ancrage chimique et pice d'assemblage Lisses de chanages & poutrelles de circulation Structure rciproque et pice d'assemblage Structure de la gaine technique 1er
Spcificit Les rseaux et systmes sont composs de petits lments assembls l'intrieur du cur technique. Ils sont mis en place avant le placage complet de ce cur.
Phase 6
Description de la phase: Montage des murs, assemblage vertical des lisses au 1er tage Mise en place des coffrages du plancher Pose de panneaux agglomrs Ancrages chimiques et pices d'assemblage Lisses de chanages & poutrelles de circulation Structure rciproque et pices d'assemblage Montage des chafaudages extrieurs Dcouverture & adaptation du toit Mise en place des cadres en toiture
Spcificit Le perement en toiture ncessite la mise en place d'un chafaudage extrieur

Phase 7
Description de la phase: Pose des isolants des planchers Pose de l'isolant pare-pluie rigide Pose de la laine de bois Pose du lige Pose des panneaux agglomrs du sol et des murs intrieurs Pose des panneaux agglomrs des murs extrieurs (coursives) Pose de la PAC, de la VMC, & des chemines Placage de la gaine technique
Spcificit Les plaques de pare-pluie rigide sont glisses par le haut des murs puis fixes par l'intrieur.
Phase 8
Description de la phase: Installation des plancher chauffant, des rseaux dans la chape et des tableaux lectriques Coulage de la chape Dmontage de l'chafaudage intrieur Montage de l'escalier Installation des menuiseries en toiture, en intrieur & sur l'enveloppe existante Installation des garde-corps Installation de la toile Ferrari
Spcificit Comme pour la phase 3, le bton, induis un temps d'xecution plus long. La poutre support des marches dans l'escalier est divise en deux, assemblage mis bois.
1.06.
conomie Le cot de la construction du projet nous permet de proposer des logements conomiques, qui mme avec l'option la plus coteuse, reste quivalent aux logements sociaux construits dans la rgion Ambertoise (prix de construction, 1 400/m2 shon, source Auvergne-Habitat). Le projet reste conomiquement accessible tout en intgrant une qualit de vie tablie par les espaces partags "en plus ".
Le bti appartenant la mairie, nous faisons l'hypothse d'un montage financier bas sur un bail emphytotique pass avec la commune, permettant d'extraire le cot du foncier au cot global. Le projet propose les divers scnarios de montages financiers et de dclinaisons de finitions du logement. Ainsi on retrouve trois options: une finition complte par un artisan (option 1), une option mlant diffrents degrs finition par un artisan et auto-finition (option 2), ou encore une auto-finition complte du logement (option 3), permettant de moduler les cots.
Prix de la construction sans nition
346 870
soit 1 196/m2
Total
27 367
Electricit Plomberie Amnagement
Finitions par un artisan
374 237
soit 1 290/m2
5 375 8 350 5 274 2 810 8 350 5 274 5 375 1 850 5 274
19 000
365 870
soit 1 261/m2
Finitions par un artisan + Auto nition
16 434
363 304
soit 1 253/m2
12 500
359 370
soit 1 240/m2
Auto ntion
10 390
357 259
soit 1 232/m2
Habitants Professionnels
105
1.07.
Bioclimatique Ci dessous sont dtaills les diffrents postes de consommation indiqu dans le label BBC effinergie: Eau chaude sanitaire, Chauffage, clairage, Ventilation et Auxiliaires. Le seul poste de consommation que nous navons volontairement pas trait est celui du refroidissement, le considrant ngligeables aux vues des besoins observs sur nos simulations (notamment en raison du contexte Ambertois), et ce bien que le systme de chauffage choisi permette un refroidissement des espaces isols.
Dmarche Nous dtaillons donc ici un cas prcis, les chazeaux. Bien que la mthodologie soit appliquable d'autre cas, les choix (des sytmes etc..) et les rsultats sont spcifiques ce cas, et ne peuvent tre gnraliss. Nous avons suivis tout le long de lanne une mthode prcise visant optimiser les consommations nergtiques du projet (en vue datteindre les objectifs fixs prcdemment, moins de 104 kWh EP/m2.an). Nous avons utilis le logiciel Archiwizard (logiciel de simulation nergtique du btiment) qui nous a permis deux choses : hirarchiser les postes de consommations et rcuprer des donnes (besoins) servant Auxiliaires calculer les consommations nergtiques. Ventilation Pour ce faire, nous sommes partis dun modle de rfrence nous permettant de comprendre clairage o et comment avoir une incidence sur la consommation nergtique, nous avons cre plusieurs modles, de plus en plus optimiss. Pour chaque poste de consommationChauffage (voir objectifs), lon peut sparer les dperditions des apports.
5,49 kWh EP/m2.an 13% 4,22 kWh EP/m2.an 10% 13,71 kWh EP/m2.an 32%
3 kWh EP/m2.an 7%
ECS
17 kWh EP/m2.an 39%
nergie primaire par poste ECS Chau age clairage Ventilation nergie primaire totale nergie primaire nergie primaire shon RT Ajout des auxiliaires (valeur forfaitaire) nergie primaire RT total 17kWh EP/m2.an + 13,71kWh EP/m2.an + 4,22kWh EP/m2.an + 5,49kWh EP/m2.an = 40,42 kWh EP/m2.an 40,42 kWh EP/m2.an x 370 m2 shon / (1,2 x 125 m2 shab) = 99,70 kWh EP/m2.an 99,70 kWh EP + 3 kWh EP/m2.an = 102,70 kWh EP/m2.an 102,70 kWh EP/m2.an 17 kWh EP/m2.an 13,71 kWh EP/m2.an 4,22 kWh EP/m2.an 5,49 kWh EP/m2.an
106
Systmes techniques
Ventilation mcanique controle (VMC) Hygro b Eau Chaude Sanitaire (ECS) Pompe Chaleur (PAC) lectricit Auxiliaire clairage
GRENIER
PAC Air-Eau Monobloc Unit extrieur
VMC simple ux hygrorglable
PAC Air-Eau Monobloc Module hydraulique
55c
ECS
10c
Auxilliaire
SOUS-SOl
Compteur + Tableau Coproprit
Compteur logement 2
LOGEMENT 1
Compteur logement 2
LOGEMENT 2
107
Auxiliaires Ventilation
3 kWh EP/m2.an 7%
Eau Chaude Sanitaire (ECS)
5,49 kWh EP/m2.an 13%
ECS
17 kWh EP/m2.an 39%
clairage
Les dperditions lis leau chaude sont dues aux systmes de production de leau chaude et aux metteurs (rseaux de distribution). Chauffage
13,71 kWh EP/m2.an 32%
4,22 kWh EP/m2.an 10%
LECS est assure par une pompe chaleur (PAC) type Air-Eau et un ballon deau chaude lectrique.
nergie primaire par poste
dnergie. Nous considrons ainsi pour nos calculs, que la PAC chauffe pralablement leau de 10C 40C, puis le ballon prends le relais pour les 15 restants pour atteindre les 55C necessaires (voir ci dessous). Dans le cas des Chazeaux, nous concentrons toute leau chaude dans un unique ballon commun de 300L pour limiter les dperditions thermique. 17 kWh EP/m2.an est galement Lmetteur 13,71 kWh EP/m2.an optimis par deskWh EP/m2.an 4,22 canalisations calorifuges.
La PAC a t choisie pour son rendement ECS lev qui se rvle tre un atout important Chau age pour clairage contrebalancer lhandicap li aux faibles Ventilation 5,49 kWh EP/m2.an apports solaires de ce projet, notamment Conscients quune PAC nest pas forcement pour diminuer le cot nergtique d au nergie primaire totale le systme le plus adapt pour lECS puisque chauffage. Seul problme, le haut rendement 17kWh EP/m2.anrendement dpend EP/m2.an + 5,49kWh EP/m2.an = son + 13,71kWh EP/m2.an + 4,22kWh de la temprature annonc nergie primaire diminue de 80% 85% pass une 40,42 kWh EP/m2.an 40,42 kWh EP/m2.an x 370 m2 shon / (1,2 x 125 m2 shab) = 99,70 kWh EP/m2.an nergie primaire shon RT extrieur, cette solution nous parat certaine temprature. Pour y remdier, nous 99,70 kWh EP + kWh EP/m2.an = 102,70 kWh EP/m2.an Ajout des auxiliaires (valeur forfaitaire) nanmoins 3justifie EP/m2.anle second poste le pour avons choisit un systme mixte, o un ballon nergie primaire RT total 102,70 kWh plus important, savoir le chauffage. deau chaude lectrique vient complter une partie du chauffage de leau chaude sanitaire afin dviter la PAC de consommer trop
ECS chauffe par la PAC (10C -> 40C = 30C) Besoin en ECS journalier Besoin en ECS annuel Rendement metteur Rendement PAC Consommation d'nergie nale (6 personnes x 35L) x 30C x (4185/3600000) = 7,32 kWh EU/jour 7,32kWh EU/jour x 340 jours = 2490 kWh EU/an 2490 kWh EU/an x 0,8 = 3112 kWh EF/an 3112 kWh EF/an / 3,5 = 889 kWh EF/an 889 kWh EF/an
ECS chauffe par le ballon lectrique (40C->55C = 15C) Besoin en ECS journalier Besoin en ECS annuel Rendement metteur Rendement ballon lectrique Consommation d'nergie nale (6 personnes x 35L) x 15C x (4185/3600000) = 3,66 kWh EU/jour 3,66 kWh EU/jour x 340= 1245 kWh EU/an 1245 kWh EU/an x 0,8 = 1556 kWh EF/an 1556 kWh EF/an x 1 = 1556 kWh EF/an 1556 kWh EF/an
Consommation d'nergie pour l'ECS Consommation par la PAC et le ballon lctrique Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation par m2 shon Consommation d'nergie primaire 889 kWh EF/an + 1556 kWh EF/an = 2445 kWh EF/an 2445 kWh EF/an x 2,58 = 6308 kWh EF/an 6308 kWh EF/an / 370m2 shon = 17 kWh EP/m2.an 17 kWh EP/m2.an
108
Chauffage Dperditions Les dperditions lis au chauffage sont dues aux pertes par le renouvellement dair (voir chapitre Ventilation) et aux transmissions par lenveloppe. Trois points sont prendre en compte pour minimiser les transmissions thermique par lenveloppe: La compacit (voir chapitre concept) La performance des parois La performance des baies vitres Les ponts thermiques La performance des parois est assure grce deux isolants drivs du bois : lisolant principal est la laine de bois en panneaux, et le second est un pare-pluie rigide qui permet d'attnuer les ponts thermiques du premier. Leurs coefficients de transmission thermique (U) sont plus bas que les coefficients de rfrence (Uref) afin de contrebalancer les difficults bioclimatiques lies au contexte par une grande performance des parois. Dans la mme logique, les baies vitres choisies sont des triples vitrages largon couples avec des menuiseries bois trs performantes. Les portes sont composs de panneaux plein en bois et galement de menuiseries bois trs performantes. Les ponts thermiques sont ngligeables puisquil reprsente moins de 13% des dperditions par l'enveloppe. De plus lisolant secondaire lextrieur minimise les ponts thermiques certains endroits (Pare-pluie rigide et isolant). Apports Les apports en chauffage sont les suivants: -Apport solaire -Systme de chauffage Comme dit prcdemment, lapport solaire est minime de part le contexte Ambertois (masque solaire nombreux) et notre concept (conservation des percements existant). Ayant peu dapport solaire, nous avons fait le choix davoir des baies vitres peu dperditive (triple vitrage) qui laisse donc peu passer lapport solaire thermique. Lapport en chauffage est assur par la mme PAC Air-Eau monobloc utilise pour lECS. Son fonctionnement dans notre projet est le suivant : la PAC est place dans le cur technique, au niveau des espaces partags sous combles. Risquant une sensation dinconfort cause de dplacements dair importants, lair nest pas capt dans ces greniers mais lextrieur de lexistant, en toiture. Les nuisances sonores sont attnues par une isolation acoustique en partie haute de la gaine technique (lige dans les parois et tablette sur-leve en lastomre). Dans lespace isol, lmetteur thermique de la PAC est un plancher chauffant basse temprature intgr dans une chape bton de 8 cm. Dans le cur technique, les rseaux entre la PAC et lmetteur sont calorifugs pour limiter les dperditions thermiques. Le plancher chauffant fonctionnant basse temprature, il ne procure pas de sensation dinconfort, mais reste suffisamment efficace sans avoir besoin de systme de chauffage complmentaire.
109
nergie primaire par poste 17 kWh EP/m2.an Il semble important de prciser que, dans le 13,71 kWh EP/m2.an contexte ambertois, la PAC Air-Eau nest peut 4,22 kWh EP/m2.an 5,49 kWh EP/m2.an tre pas le systme le plus adapt puisque, comme expliqu pour lECS, son rendement nergie primaire totale chute lorsque les tempratures sont faibles. Une chaudire granul bois par exemple 17kWh EP/m2.an + 13,71kWh EP/m2.an + 4,22kWh EP/m2.an + 5,49kWh EP/m2.an = nergie primaire 40,42 kWh EP/m2.an nergie primaire shon RT serait probablement plus performante 40,42 kWh EP/m2.an x 370 m2 shon / (1,2 x 125 m2 shab) = 99,70 kWh EP/m2.an 99,70 kWh EP + 3 kWh EP/m2.an = 102,70 kWh EP/m2.an Ajout des auxiliaires (valeur forfaitaire) lanne, total mais pour plusieurs raisons nergie primaire RT 102,70 kWh EP/m2.an techniques (manque despace, contraintes et difficults d'approvisionnement de certaines acupunctures) nous avons cart cette possibilit. ECS Chau age clairage Ventilation
Lavantage dune PAC compar aux autres systmes de chauffage est son coefficient Besoin en ECS journalier de performance leve (COP, soit le rapport Besoin en ECS annuel entre metteur Rendementnergie thermique restitue / nergie Rendement PAC lectrique consomme) compar un systme Consommation d'nergie nale classique chaudire fioul ou gaz. Ce systme permet galement daugmenter le confort ECS chauffe par le ballon lectrique (40C->55C = 15C) dt trs simplement si la PAC Air-Eau Besoin en ECS journalier choisie annuel Besoin en ECS est rversible. Bien que lgrement Rendement metteur plus coteuse, elle fonctionne alors sur un Rendement ballon lectrique principe identique. Consommation d'nergie nale
ECS chauffe par la PAC (10C -> 40C = 30C) Consommation d'nergie pour l'ECS Consommation par la PAC et le ballon lctrique Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation par m2 shon Consommation d'nergie primaire
(6 personnes x 35L) x 30C x (4185/3600000) = 7,32 kWh EU/jour 7,32kWh EU/jour x 340 jours = 2490 kWh EU/an 2490 kWh EU/an x 0,8 = 3112 kWh EF/an 3112 kWh EF/an / 3,5 = 889 kWh EF/an 889 kWh EF/an
(6 personnes x 35L) x 15C x (4185/3600000) = 3,66 kWh EU/jour 3,66 kWh EU/jour x 340= 1245 kWh EU/an 1245 kWh EU/an x 0,8 = 1556 kWh EF/an 1556 kWh EF/an x 1 = 1556 kWh EF/an 1556 kWh EF/an
889 kWh EF/an + 1556 kWh EF/an = 2445 kWh EF/an 2445 kWh EF/an x 2,58 = 6308 kWh EF/an 6308 kWh EF/an / 370m2 shon = 17 kWh EP/m2.an 17 kWh EP/m2.an
Consommation d'nergie pour le chauffage Besoin en chaud (Archiwizard) Besoin en chaud par m2 shon Rendement PAC Rendement metteur (plancher chau ant) Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation d'nergie primaire 6539 kWh EU/an 6539 kWh EU/an / 370m2 = 17,67 kWh EU/m2.an 17,67 kWh EU/m2.an / 3,5 = 5,04 kWh EF/m2.an 5,04 kWh EF/m2.an / 0,95 = 5,31 kWh EF/m2.an 5,31 kWh EF/m2.an x 2,58 = 13,71 kWh EP/m2.an 13,71 kWh EP/m2.an
110
nergie primaire RT total
102,70 kWh EP/m2.an
clairage La particularit de notre concept architectural nous pousse prvoir avec ECS chauffe par la PAC (10C -> 40C = 30C) prcision les besoins en clairage partir Besoin en ECS journalier du en ECS annuel Il est certain que Besoin logiciel Archiwizard. Rendement metteur la conservation des ouvertures existantes Rendement PAC ainsi que leur retrait important par rapport Consommation d'nergie nale la faade existante limite la quantit dapports le ballon lectrique (40C->55C = chauffs. ECS chauffe par lumineux des espaces15C) Nous pouvons donc considrer que, dans une Besoin en ECS journalier certaine mesure, ce poste de consommation Besoin en ECS annuel Rendement metteur puisse tre lgrement plus consommateur Rendement ballon lectrique quannonc. Consommation d'nergie nale Aussi, il est difficile davoir un impact sur la consommation dnergie Consommation par la PAC et le ballon lctrique d lclairage, Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) puisquelle dpend principalement du type Consommation par m2 shon d'metteur choisi Consommation d'nergie primaire par lutilisateur. Notre projet offrant une importante libert damnagement et dauto-finition, les trop nombreuses possibilits offertes ne nous permettent pas de fixer une utilisation type. Nous nous contenterons donc des valeurs indiques par notre simulation pour cette Consommation d'nergie pour le chauffage estimation.
Consommation d'nergie pour l'ECS Besoin en chaud (Archiwizard) Besoin en chaud par m2 shon Rendement PAC Rendement metteur (plancher chau ant) Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation d'nergie primaire
(6 personnes x 35L) x 30C x (4185/3600000) = 7,32 kWh EU/jour 7,32kWh EU/jour x 340 jours = 2490 kWh EU/an 2490 kWh EU/an x 0,8 = 3112 kWh EF/an 3112 kWh EF/an / 3,5 = 889 kWh EF/an 889 kWh EF/an
889 kWh EF/an + 1556 kWh EF/an = 2445 kWh EF/an 2445 kWh EF/an x 2,58 = 6308 kWh EF/an 6308 kWh EF/an / 370m2 shon = 17 kWh EP/m2.an 17 kWh EP/m2.an
6539 kWh EU/an 6539 kWh EU/an / 370m2 = 17,67 kWh EU/m2.an 17,67 kWh EU/m2.an / 3,5 = 5,04 kWh EF/m2.an 5,04 kWh EF/m2.an / 0,95 = 5,31 kWh EF/m2.an 5,31 kWh EF/m2.an x 2,58 = 13,71 kWh EP/m2.an 13,71 kWh EP/m2.an
Consommation d'nergie pour l'clairage Besoin en clairage (Archiwizard) Besoin en clairage par m2 shon Rendement metteur Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation d'nergie primaire 606 kWh EU/an 606 kWh EU/ an / 370 m2 = 1,63 kWh EU/m2.an 1,63 kWh EU/m2.an / 1 = 1,63 kWh EF/m2.an 1,63 kWh EF/m2.an x 2,58 = 4,22 kWh EP/m2.an 4,22 kWh EP/m2.an
111
Consommation d'nergie nale
889 kWh EF/an
ECS chauffe par le ballon lectrique (40C->55C = 15C) Besoin en ECS journalier Besoin en ECS annuel Rendement metteur Rendement ballon lectrique Consommation d'nergie nale
Ventilation
La ventilation est assure par une Ventilation Mcanique Contrl (VMC) simple flux hygromtrique de type B. Le choix de la VMC Consommation d'nergie pour l'ECS repose sur trois paramtres : son cot, sa Consommation par la PAC et nergtique, et la quantit consommation le ballon lctrique Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) dair extraite (plus il y a dair extrait, plus il y Consommation par m2 shon Consommation d'nergie primaire a des pertes en chauffage par renouvellement dair). Ce systme, commun aux deux espaces habitables permet de rpartir la consommation lectrique entre les compteurs. La VMC hygrorglable de type B est un systme de Consommation d'nergie pour le chauffage ventilation dont les entres d'air sadaptent Besoin en chaud (Archiwizard) lhumidit de lair grce des capteurs leur Besoin en chaud par m2 shon Rendement PAC permettant dagir lorsque cest ncessaire. Elle Rendement metteur (plancher chau ant) est compose de deux vannes hygromtriques Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) situes lentre dair du systme (au niveau Consommation d'nergie primaire des menuiseries) et lextraction (dans le bloc de ventilation) qui permettent dextraire lair vici lextrieur de lenveloppe isole. Un tel systme permet de rduire de prs de 50% les consommations nergtiques dues lextraction car elles l'clairage Consommation d'nergie pour sont bien moindres quune VMC simple flux classique qui fonctionne en Besoin en clairage (Archiwizard) continu ou quune Besoin en clairage par m2 shon VMC double flux..
Rendement metteur Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation d'nergie primaire
spcificits et aux cahier des charges du projet (conomique et nergtique). Pour autant, celle-ci nest pas sans dfauts puisquelle ne fonctionne que lorsque 889 kWh EF/an + 1556 kWh EF/an varie. Un le taux dhygromtrie = 2445 kWh EF/an risque 2445 kWh EF/an x 2,58 = daccumulation/ 370m2 shon6308 kWh EF/an de gaz = 17 kWh EP/m2.an alors si nocifs existe 6308 kWh EF/an l'hygromtrie nekWh EP/m2.an pas de dclencher 17 permet la ventilation alors quelle serait ncessaire. Ce type de systme peut donc tre source dinconfort olfactif, voir mme de danger dans le cas daccumulation de gaz du type monoxyde de carbone dans des logements par exemple, en cas de dfaillance.
6539 kWh EU/an 6539 kWh EU/an / 370m2 = 17,67 kWh EU/m2.an 17,67 kWh EU/m2.an / 3,5 = 5,04 kWh EF/m2.an 5,04 kWh EF/m2.an / 0,95 = 5,31 kWh EF/m2.an 5,31 kWh EF/m2.an x 2,58 = 13,71 kWh EP/m2.an 13,71 kWh EP/m2.an
Pour toutes ces raisons, la VMC simple flux hygromtrique de type B nous est apparu comme le systme rpondant le mieux au
606 kWh EU/an 606 kWh EU/ an / 370 m2 = 1,63 kWh EU/m2.an 1,63 kWh EU/m2.an / 1 = 1,63 kWh EF/m2.an 1,63 kWh EF/m2.an x 2,58 = 4,22 kWh EP/m2.an 4,22 kWh EP/m2.an
Consommation d'nergie pour la ventilation Besoin en ventilation (Archiwizard) Besoin en ventilation par m2 shon Rendement metteur Coe cient de conversion nergie primaire (lctricit) Consommation d'nergie primaire 788 kwh EU/an 788 kWh EU/an / 370m2 shon = 2,12 kWh EU/m2.an 2,12 kWh EU/m2.an / 1 = 2,12 kWh EF/m2.an 2,12 kWh EF/m2.an x 2,58 = 5,49 kWh EP/m2.an 5,49 kWh EP/m2.an
112
Auxiliaire Les auxiliaires comprennent toute les pompes et systmes secondaires ou complmentaires aux autres systmes. Par exemple la pompe qui gre la circulation deau dans les circuits ferms de la PAC comme le plancher chauffant ou le rseaux du ballon deau chaude. Etant donn notre objectif de consommation nergtique relativement lev (104 kwhep/ m2.an), on peut considrer la consommation des auxiliaires comme ngligeable. Nous fixons donc une valeur forfaitaire de 3 kWhep/m2.an bas sur les systmes prvus.
Conclusion A laide de ces estimations, nous constatons que lECS est le poste le plus consommateur (39% des consommations totales). Cela est en partie d au fait que le coefficient de performance (COP) du ballon deau chaude est assez bas. Par contre, loptimisation de lenveloppe nous permet de baisser significativement notre besoin en chauffage. De plus, la PAC induit une importante conomie d'nergie grce un COP important, ce qui permet doptimiser significativement le poste de consommation pour le chauffage (32% des consommations). La consommation totale calcule est de 102,35kwhep/m2.an, ce qui fait de l'objectif BBC-Effinergie annonce dans le cahier des charges (104kwhep/m2.an) un objectif atteint.
Auxiliaires
3 kWh EP/m2.an 7%
Ventilation
5,49 kWh EP/m2.an 13%
ECS
17 kWh EP/m2.an 39%
clairage
4,22 kWh EP/m2.an 10%
Chauffage
13,71 kWh EP/m2.an 32%
Cette tude bioclimatique nous permet de dmontrer quil est possible de raliser un logement respectant le concept architectural que nous proposons, mais aussi que le contexte trs dense du centre ville nest pas une fatalit en terme de confort thermique et de consommation nergtique. Et ce sans user des quipements les plus performants du march afin de proposer un projet qui reste conomiquement accessible et raliste. Notre tude portant sur un cas spcifique de notre projet (les Chazeaux), il est cependant difficile de gnraliser cette tude, tant dans les chiffres annoncs que dans les systmes proposs. Malgr tout, bien que chaque projet doit tre abord au cas par cas, nous avons 17 kWh EP/m2.an 13,71fait la dmonstration ici que notre concept kWh EP/m2.an 4,22 permet datteindre le niveau BBC-Effinergie kWh EP/m2.an 5,49 initialement fix, et ce un cot raisonnable. kWh EP/m2.an
17kWh EP/m2.an + 13,71kWh EP/m2.an + 4,22kWh EP/m2.an + 5,49kWh EP/m2.an =
113
Analyse du Cycle de Vie des matriaux Conscients de limportance de lanalyse du cycle de vie des matriaux (ACV) de toute construction se rclamant des principes du dveloppement durable, nous aurions voulu pousser ltude de notre projet jusqu ce point. Par manque de temps et dinformations, nous avons tout de mme choisi d'noncer quelques pistes possible pour essayer de minimiser la consommation nergtique totale lie aux matriaux que nous utilisons (lnergie grise, soit lnergie consomme pour lextraction et le recyclage, en passant par dventuels transports et transformations). Cette consommation comprends la consommation dnergie primaire totale, la part dnergie non renouvelable ainsi que les missions totales de CO2 . Dans ce sens, nous avons cherch exploiter une majorit de matriaux issus de la filire bois locale (structure primaire, isolant, second uvre). De ce fait, ils sont aussi plus facilement recyclable (bois massif, laine de bois, lige,..).
114
1.08.
Acoustique
Calcul de la formule de Sabine

ref. Coupe Appelation Matriaux Surface m2 Coe cient dabsorption alpha (125hz+250hz+500hz+1000hz+2000hz+4000hz)/6 0,04 0,39 0,01 0,40 0,01 0,02 0,03 0,39 0,16 A
A B B' C D E F G Totaux Volume (m3) A (m2)
Platelage Bois Murs boites OSB Plafond boite Bton Toile ferrari Toile Mur existant Pierre Toiture Bois+tuiles Velux Verre Core OSB
80,50 67,80 81,60 42,90 168,56 106,20 33,80 19,90 601,26
2,82 26,72 0,82 17,16 1,69 2,39 0,85 7,84 60,28
362,30 60,28
Temps de rverbration dans les coursives (Tr) :

Tr = 0,16*(V/A) 0,96
Bruits ariens Bruits solidiens Bruits ariens Bruits d'quipements Toile absorbante
115
Des dclinaisons du concept Build'in Dans la mme dmarche de projet, nous avons appliqu le principe " build in" d'autres parcelles du centre ville. Ces diffrentes acupunctures prsentent d'autres possibilits de scnarios d'amnagement du bti existant. Les exemples qui vont suivre montre la capacit du concept architectural pouvoir s'adapter dans d'autres espaces btis aux environnements diffrents (orientation, hauteur du bti...). Elles mettent aussi en scne les diffrents scnarios programmatiques imagins pour Ambert dans une perspective de redynamisation du centre bourg.
Shon 270m2 2-4 habitants T2 & T3 Shon 318 m2 5-8 habitants Studio au T4
Locaux associatifs
Shon 260 m2 6-8 habitants T2 & T3
Equipement Logement
N
N
0 50 100 200
Aire de la parcelle Nombre dhabitants estims Type dhabitation
116
2. Dclinaison n1 : Lot de Goye

Shon 270m2 2-4 habitants T2 & T3 Shon 318 m2 5-8 habitants Studio au T4 Shon 260 m2 6-8 habitants T2 & T3 Locaux associatifs
Espaces communs Circulations Logements Services
SHOB: 436m2 SHON: 277m2 SHAB: 183m2 Surface : 61m2 Le btiment se situe rue de Goye qui concentre des logements ainsi que des locaux associatifs et une galerie d'art. Cette parcelle bnficie d'un RDC ouvert sur la rue et d'un petit jardin en arrire cour. Elle est actuellement occupe sur le premier tage seulement. Atouts et enjeux Orientation sur 3 cots S/O, S /E et N/E Apports de lumire relativement importants Accessibilit PMR en RDC Rue calme Petit jardin orient sud/est Programme potentiel RDC : locaux associatifs ou de services / bureaux partags/ logement R+1 et R+2 : Logement familial T3 / T4 R+3 : Espace commun
R+1
1M
Combles R+2
1M
1M
Rdc
N
0m 2m 5m 10m
117
3. Dclinaison n2 : Lot Dupontel

SHOB: 438m2 SHON: 261m2 SHAB: 180m2 Surface : 60m2 Le btiment se situe sur la place Dupontel. Sur cette place, la majorit des rez-de-chausses sont des commerces de proximit. La place est utilise comme parking, sauf le jeudi o le march vient s'y installer. Atouts et enjeux Orientation nord / sud Faade sud qui n'a pas de masque solaire. Accessibilit PMR en RDC Stationnement proximit Programme potentiel RDC : Locaux associatif ou de service / commerce / logement R+1 et R+2 : Logement T3 R+3 : Espace commun
R+1
1M
1M
Combles1M
R+2
1M
Rdc
N
0m 2m 5m 10m
1M
118
4. Dclinaison n3 : Lot de l'Europe

SHOB: 764m2 SHON: 552m2 SHAB: 412m2 Surface: 116m2 et 64m2 La parcelle est pourvue d'une double orientation sur rue, d'un cot l'avenue de l'Europe et de l'autre la rue de Goye. Elle se compose de deux btiments avec une cour entre les deux. Seule une personne habite les lieux actuellement, laissant une grande partie du bti inutilis. Atouts et enjeux Orientation N/E et S/O Des ouvertures limits par la mitoyennet Accessibilit PMR en RDC De grandes surfaces pour des logements familiaux ou des collocations Un jardin commun Programme potentiel RDC : Logement T2 et logement T4 R+1 : Logement T4 R+2 et R+3: Logement T4
1M
R+3
1M
R+2
R+1
1M
Rdc
1M
N
0m 2m 5m 10m
119
5. Dclinaison n4 : Lot Gaillard

1M
SHOB: 176m2 SHON: 67m2 SHAB: 54m2 Surface : 27m2 La parcelle se situe dans un petit lot en coeur de ville. Ce petit btiment en pierre bnficie d'une petite cour en coeur d'lot. Il offre une surface favorable l'implantation de logements pour des personnes ges ou des jeunes actifs. Atouts et enjeux Orientation des faades N et S Coeur de ville trs calme Petite cour en coeur d'lot
1M
1M
Combles
Programme potentiel RDC : Logement T2 R+1 : Logement T2 R+2 : Espace commun
R+1
1M
N
0m 2m 5m
Rdc
10m
120
6. Dclinaison n5 : Lot de Chicot

SHOB: 488m2 SHON: 318m2 SHAB: 200m2 Surface 72 et 128 La parcelle se situe rue du Chicot, une rue qui prolonge la rue de Goye o se situent de nombreux locaux associatifs. Elle est compose de deux btiments mitoyens, dont un est construit en colombage. Leur association permet de crer deux logements par tage qui peuvent tre associs ou dissocis, permettant d'voluer suivant les besoins des habitants. Atouts et enjeux Orientation des faades N, S et E Accessibilit PMR en RDC Masques importants en cur d'lot (faade S) Programme potentiel RDC : Logement T2 et Studio R+1 : Logement T4 R+2 : Espace commun et Studio
1m
1m
Combles
1m
R+1
1m
N
0m 2m
Rdc
5m 10m
121
7. Dclinaison n6 : Lot de Portette

SHOB: 344m2 SHON: 270m2 SHAB: 138m2 Surface : 46m2 La parcelle se situe rue du Chicot, dans sa partie la plus troite. Ce btiment est proximit de la maison des associations et de la rue de Goye qui concentre de nombreux locaux associatifs. Il offre une surface favorable l'implantation de petits logements pour des personnes ges ou des jeunes actifs. Atouts et enjeux Faades orientes N, S et O Peu d'ouvertures et une rue responsable de nombreux masques
1M
Combles
1M
R+2
troite
Programme potentiel RDC : Local associatif ou de service / Logement T2 R+1 : Logement T2 R+2 : Logement T2 R+3 Espace commun
R+1
1M
N
0m 2m 5m
Rdc
10m
122
3.03. acupunctures : espaces publics

Nous dvelopperons ici les acupunctures de l'espace public. Une seule de ces acupunctures est dveloppe, la place Saint-Michel.
Espace public Espace btit
123
1. Objectifs
Le principe dacupuncture gnre une raction en chane qui nous a conduit lide que la rabilitation des espaces bti peut engendrer et avoir un effet bnfique sur lespace public Dans ces conditions, dcliner le principe de lacupuncture lchelle urbaine nous parait tre une bonne manire de rpondre aux problmatiques urbaines propres la ville dAmbert . Les enjeux de ce mode daction lchelle urbaine visent redynamiser le centre ville en passant par une valorisation de son patrimoine et la redifinition des usages lies la mobilit. Malgr un environnement urbain parfois peu attractif, il y a aujourdhui une volont spontan de la part de certains habitant de sapproprier lespace public dans une optique dembellissement de lespace public, notamment travers la vgtalisation des seuils de leurs habitations. limage de lacupuncture architecturale, cette observation nous a confort dans lide que le renouveau et la redynamisation du centre ville dAmbert, plus particulirement de ses espaces publics, doit passer par posssibilit pour les habitants de participer lamnagement de leur ville et de ces espaces au quotidien. Ainsi le principe dintervention que nous proposons senvisage comme un outils favorisant lappropriation et permettant dintroduire une libert et une diversit dusages gnres par la population, pour la population. Un vecteur du vivre ensemble des espaces publics.
124
2. Principes
La dclinaison de lacupuncture dans les espaces urbains dlaisss permet de dfinir un programme qui, par sa flexibilit et sa possibilit dappropriation rpond mieux aux besoins des divers usagers de la ville (riverains, associations, cole...). Pour cela nous proposons de travailler sur deux principes. Le premier propose une redfinnition des sols pour permettre une plus grande claret des mobilits. Les cheminements automobiles sont simplifis et clairement dfinis afin de donner plus de place aux usages pitons.
2
Le second principe offre, sur chaque acupuncture, un lieu dappropriation et du mobiler urbain permettant daccueillir diffrents programmes selon le contexte o elle simplante. Cest deux principes sincrivent dans cette philosophie dintervention lgere qui porte une attention toute particulire au lieu et la mise en valeur du patrimoine prsent. Ainsi, cest dans la multitude dusages rendu possible par les quipements collectifs et les initiatives des acteurs de la villes (habitants, mairie, associations, commerants...) que rside le potentiel de dynamisation urbaine.
Contenir Stocker les quipements des associations. Ces supports dappropriation se dploient sur la place
Conserver Renouveler un espace public sur les traces de son pass
Sapproprier Le mobilier urbain comme outil pour lappropriation de lespace public
125
Ouest
Est
Amnagement de la
Place Saint Michel
Jardin privatif
Piton
Espace rcratif
Voiture
Seuil appropriable
0m
2m
5m
10m
Sud
Place Saint Michel
Nord
Cheminement piton
Espace rcratif
Cheminement piton
Seuil appropriable
Cour prive
0m
0m
2m
5m
10m
126
Rue de
Goye
Rue Saint Michel
Place Saint Michel
Rue
des C
haze
aux
Rue Michel Ro lle
N
0m 2m 5m 10m
3. Scnarios
La place Saint-Michel est un exemple de ce que pourrait tre ce type damnagement urbain. Notre proposition suggre la destruction partielle dun btiment vtuste laiss labandon afin darer le tissu urbain. Les murs principaux son conservs dans un soucis de mmoire urbaine du patrimoine bti. La re-dfinitions des usages lis la mobilit identifie un axe voiture nord / sud permettant doffrir un espace plus gnreux aux pitons. Ce dernier sorganise tout autour dun muret, vestige du btiment dtruit qui vient dessiner les contours de diffrentes plate-formes, support des nouveaux usages possibles. Sous la plus haute viennent se glisser des espaces de rangement pour les quipements qui serviront aux vnements ponctuels organiss par les association ou autres initiatives collectives des habitants.
Scnario 1:
Cinma en plein air
Scnario 2:
Rendez-vous associatif
Scnario 3:
Guinguette
128
3.04. une rponse des problmatiques partages par des communes du parc livradois-forez ?
Le territoire majorit rurale du LivradoisForez fait face a des problmatiques de dcroissance et de dsertion des centres bourg, similaires celles d'Ambert. Son enclavement gographique et conomique, interdpendant de mcanismes urbains plus globaux de priurbanisation ont gnrs des villes dsertes et sinistres, dont la vacance en est l'image la plus probante. Ces problmatiques communes un territoire rural nous ont amenes penser le projet dans la perspective de son extension l'chelle du territoire. Le projet interroge la capacit de la ville se rgnrer par de nouveaux usages et de nouveaux mode d'habiter en venant intervenir dans des contextes urbains denses rutilisant le bti vacant disponible. Ainsi, l'enjeu tait de concevoir un projet aux principes architecturaux et urbains qui puissent se dvelopper et muter dans diffrents espaces aux problmatiques semblables tout en s'adaptant a un contexte local. Au del de l'chelle territoire, la problmatique des petites villes dcroissantes s'applique l'chelle nationale. De la mme manire on peut envisager une dclinaison du principe d'intervention acupuncture et du principe architecturale dans ces espaces dlaisss.
Vacance en 2008 sur les commune du parc du Livradois-Forez Source : INSEE Moyenne : 11,25%
>5% 5% > 10% 10% > 15% 15% > 20% < 20%
Chateldon 15%
Saint Rmy sur Durolle 25% La Monnerie 17% Celles sur Durolle 15%
Arconsat 17%
Le principe d'acupuncture dclin l'chelle territoriale
Viscomtat 15%
Trezioux 16% Tours 17% Olliergues 24% Saint-Gervais sous Meymont 17% Saint Bonnet le Courreau 16%
Isserteaux 17%
Saint Jean des Ollires 16%
Ambert
Saint Germain lHerm 19% Arlanc 17% Dore Lglise 17% Craponne sur Arzon 16%
129
conclusion -
130
conclusion
Tout au long de la conception de ce projet, nos rflexions ont t menes dans un soucis de ralisme afin de proposer une solution cohrente et pragmatique aux problmatiques actuelles et futures de la ville dAmbert. Ce questionnement prospectif nous a amen proposer un scnario d'intervention urbaine, celui de lacupuncture, qui sappuie sur un contexte territorial et urbain disposant de nombreux atouts parfois sous-exploits. En choisissant de revitaliser le centre ville historique par de petites actions ponctuelles, parses mais cibles, ce scnario induit la notion de temporalit en permettant la ralisation progressive du projet suivant les opportunits qui se prsentent. Il permet ainsi de sadapter aux besoins, mais aussi aux capacits de la ville investir dans de nouveaux projets. Rapidement, de nombreux logements partiellement ou compltement inhabits nous sont apparus comme autant de projets potentiels. En recyclant ces espaces inutiliss, le projet conserve une trace du patrimoine ambertois tout en proposant des espaces adapts au modes de vie contemporains. Pens de faon respecter lidentit historique du contexte urbain, ces espaces cherchent aussi rpondre aux contraintes nergtiques futures et imaginer de nouvelles faons dinvestir et de partager lespace habitable. Chaque intervention sur le bti en centre ville suit le concept de rhabilitation Buildin que nous avons imagin. Pour intervenir sur certains lieux dlaisss du cur de ville, nous avons d nous confronter de nombreuses contraintes dordre technique comme les difficults daccs et de mise en uvre lintrieur de lenveloppe existante. La problmatique pose par le contexte urbain dense et la rhabilitation se sont rvles extrmement importantes et impactantes tout au long de la conception. Nous avons alors tent dinverser la tendance en tirant parti de ces contraintes afin que les solutions techniques envisages servent la qualit globale du projet. En dveloppant la conception de lun des projets potentiels de manire complte et prcise, nous avons voulu prouver sa faisabilit lchelle dune parcelle, et donc par extension lchelle de la ville et de lensemble des lots relevs comme dclinaisons possibles. Aussi, nous avons tent doptimiser les questions financires et nergtiques de manire raliste afin de dmonter quil est possible de dvelopper un projet cologique et conomiquement accessible dans le contexte particulier dun centre historique rural.
131
Chaque intervention propose permet de conserver lidentit parcellaire du centre historique. Par soucis de cohrence avec les habitudes dusage des centre ville anciens, nous avons voulu proposer une grande libert damnagement et dappropriation afin de permettre une mixit programmatique propre aux centres villes. De la mme manire, les futurs habitants dsireux de simpliquer dans les espaces quils vont investir pourront les personnaliser en fonction de leurs besoins et de leurs envies. Finalement, ce projet de rhabilitation suggre une transition d'espaces mono-fonctionnels vers des espaces multi-fonctionnels qui soient en capacit de suivre les mutations socitales par la grande flexibilit qu'il proposent. De plus, les notions de partage despace, de mutualisation dquipements et les possibilits dautofinition sous entendent la mise en place dune dynamique nouvelle et participative. Que les projets immobiliers envisags soient classiques ou plus alternatifs, ces solutions placent lhabitant ambertois au cur des rflexions sur la ville, lhabitat et la manire de lhabiter et de vivre ensemble. Ce type de projet permet d'envisager certains enjeux nouveaux des espaces ruraux, comme celle de lexode urbain engendr progressivement par la transition nergtique, lvolution des transports et de la socit. De manire plus globale et en nous appuyant sur lanalyse du territoire et des ses enjeux , nous pourrions envisager dextrapoler ce mode dintervention dautres villes rurales qui possdent des caractristiques similaires la ville dAmbert.
132
133
conclusion de groupe
Cette anne a t pour nous trs enrichissante et trs complte par la diversit des champs explors, alliant thorie, pratique et exprimentation, mais aussi par les rencontres que nous avons pu faire tout au long de lavancement de notre projet. La rencontre avec les lus dAmbert, leurs dsirs de nous prsenter avec lucidit les problmatiques auxquelles leur ville est confronte, ft un moteur pour dvelopper un projet qui rpondrait au plus prs leurs attentes. Les changes que nous avons pu avoir avec eux nous on permis de prendre conscience des rels enjeux de leur ville. Ce contexte raliste nous a amen comprendre toute la complexit qui rside dans lexcution avance dun projet. La multitude de contraintes auxquelles nous avons t confronts nous a pouss faire des choix et des compromis (entre thermique, conomie, patrimoine, architecture...) et savoir concevoir un projet qui ne nglige aucun aspect mais reste simple dans son concept. Par une volont de pousser notre projet jusquau plan dexcution nous avons eu un aperu des diffrent corps de mtier qui gravitent autour de larchitecte. En endossant tour tour la casquette du thermicien, de lconomiste, du constructeur... Nous avons pu nous rendre compte que ces diffrents corps de mtier sont indissociables et complmentaires pour mener bien un
projet darchitecture. Le suivi et les changes que nous avons eu avec des professionnels des mtiers de la construction nous ont permis denrichir notre projet aprs chaque rencontre. Ces changes nous on fait prendre conscience que larchitecte dois savoir adapter son discours et matriser des vocabulaires spcifiques chaque corps de mtier sans perdre de vue que la finalit de ces changes doit tre au service du projet.
bibliographie -
135
bibliographie
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Carles BROTO
Rehabilted Building - architectural design, ditions Links international, 1997

Christian FANGUIN - Jrme GRIVET
Maison basse consommation - Guide de conception et de mise en oeuvre, ditions COMIT NATIONAL POUR LE DVELOPPEMENT DU BOIS, 2009
Georg GIEBELER Florian MUSSO Rainer FISH Karl-Heinz PETZINKA
Rnover le bti, ditions Dtail, 2008

Kristof GUEZ, Pierre JANIN, Rmi JANIN, Alexis PERNET, Hugo RECEVEUR
Clermont au loin - Chronique priurbaine, ditions FUDO, 2011

Loc HAMAYON
Russir l'acoustique d'un btiment, ditions du Moniteur, 2006

Thomas HEZOG - Julius NATTERER - Roland SCHWEITZER - Michael VOLZ - Wolgang WINTER
Construire en bois, ditions PRESSES POLYTHECHNIQUES ET UNIVERSITAIRES ROMANDES, 2005

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Manuel de transition de la dpendance au ptrole la rsilience locale, ditions guides pratiques, Septembre 2010
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Le projet local, ditions Mardaga, 2003

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Basics, Construire en bois, ditions BIRKHUSER, 2007

Chris VAN UFFELEN
Architecture & Reconversion, ditions Citadelles & Mazenod, 2011

David WRIGHT
Manuel d'architecture naturelle, ditions parenthses, 2004

Catalogue de lexposition Au fil du bois
Au fil du bois, portraits darchitectes 2, ditions CRABOIS ISRE, 2008 Revues, articles et entretiens
L'ARCHITECTURE D'AUJOURD'HUI
Patrick Bouchain, Histoire de construire

Janvier 2012, N347 ECOLOGIK,
spaces partags, effet de mode ou mode de vie?

Octobre/ novembre 2010, N11, p72-96 ECOLOGIK,
Logement social et durable, Habitat modulaire

Octobre/ novembre 2011, N23, p54-60 ECOLOGIK
Recyclage urbain, Le nouveau visage du patrimoine

n25 fv/mars 2012, p.3-4 ECOLOGIK
Ferme rhabilit en crche BBC

n22 aot/septembre 2011, p.72-81
137
Diplme, mmoire, rapports de stage et travaux dtudiants

Olivier BAVEREL
Nexorades : a familly of interwoven space structures, Thse de doctorat, University of Surrey, 2000.
M. BROCATO
Recherche de solutions structurelles de nexorades en plaques et ses applications en architecture, Cultures Constructives et Questions Environnementales, ENSAV Directeur dtudes Hannah LOGAN.
Nicolas DUBUS
Voyage immobile, Directeur dtude Pascal ROLLET, 1998

Justine JUAN et Marion NOTTER
Panser la ville dcroissante

Loic MONTAINE
Atelier public darchitecture Perignat-s-Allier

Vincent ROBIN, Lea DILLARD, Pierre BELLEOUD
Outsiders ou comment habiter les saisons, Directeur dEtudes Annaick Ravilly, 2009 Vidos
Yann SINIC, Nathalie COMBE,
Un monde pour soi, Fdration des parcs naturels rgionaux / Parc naturel du morvan / production Cosmographe, L'harmatan 2010 Site internet de rfrences
http://www.ophis.fr/ http://www.parc-livradois-forez.org/ http://www.recensement.insee.fr/ http://www.resilientcity.org/
138
Liens internet
Entretien avec JEAN-LOUIS VIGIE
Lessor de la filire ne pourra venir que des pouvoirs public

www.archi-auvergne.org/aa/num39/num39_20.pdf Eric LEYSENS
Comment adapter lhabitat une France vieillissante ?, 2009

www.lemoniteur.fr PFEIFER KUHN ARCHITEKTEN
Patchwork-Haus in Mllheim (Germany)

www.pfeifer-kuhn.de/index.php?id=25&L=en HILBERINK BOSCH ARCHITECTEN
Farm On The Wamberg in Berlicum (Netherlands)

www.archdaily.com/213282/farm-on-the-wamberg-hilberink-bosch-architecten/ COMMUNAUTS DE COMMUNES DU PAYS DARLANC ET LIVRADOIS PORTE DAUVERGNE
Rnover & construire entre Dore & montagnes

www.parc-livradois-forez.org/documents/archi/Arlanc.pdf Eva HEUTS
Matriaux isolants cologiques, proprits thermiques et accoustiques

www.curbain.be/download/Materiauxecologiques2007.pdf EFFINERGIE
Fiche de synthese n 4
www.effinergie.org/images/BaseDoc/791/FicheSynthese_4.pdf
139
annexes -
140
annexe 1. de nouveaux liens sociaux en monde rural

Notre projet de co-habitat Fictions priurbaines p.125 Clermont au loin Chronique priurbaine Nous cherchions une maison depuis longtemps. La campagne nous manquait mais les maisons isoles ne se trouvaient plus ou taient hors de prix et les espaces constructibles taient de plus en plus rares. Nous avions dj repr depuis longtemps des endroits qui nous plaisaient dans le parc des Volcans. Nous sommes alls voir la communaut de communes qui nous a indiqu que la mtropole favorisait la rcupration danciennes maisons de bourg. Beaucoup navaient pas encore trouv de repreneurs. Nous navions pas trs envie au dbut, mais cest vrai que les prix par rapport aux surfaces disponibles taient vraiment intressants. La premire que nous avons visite nous a rapidement plu. De lextrieur elle ne ressemblait pas grand-chose, elle se trouvait langle dune rue, compose de trois niveaux, et sadossait une partie plus basse qui servait autrefois datelier ainsi qu un autre btiment encore plus grand faisant office dentrept. Derrire, le btiment se prolongeait par un vaste jardin clos depuis lequel, nous pouvions voir le Puy-de-Dme. Le problme cest que nous navions pas besoin de toute cette surface, cela aurait t bien trop lourd rnover et entretenir. Nous en avons parl des amis qui cherchaient aussi quitter le centre-ville. Nous en avons longuement discut, nous nous sommes retrouvs plusieurs fois ensemble et finalement, aprs plusieurs mois, nous avons dcid dacheter ce btiment ensemble. Nous avons divis le site en trois parties. Nous habitons une partie de la maison dangle avec nos amis, le dernier couple ayant repris lun des deux entrepts. Nous partageons le jardin, il y a une partie en potager que nous arrosons avec leau des toitures et que nous enrichissons grce notre compost. Lautre partie du jardin nous sert en agrment. Nous mangeons souvent dehors et les enfants jouent ensemble dans la partie basse. Nous mutualisons tout ce que nous pouvons, il y a une buanderie collective, un local vlo et une salle de jeux. Nous avons aussi dcid de conserver le dernier entrept en une salle trs simple. Nous lutilisons tour de rle lorsque nous organisons des repas de famille ou des ftes. Un soir nous avons fait venir quelques amis musiciens pour un concert, nous lavons donc ouvert au gens du village qui sont venus nombreux. Depuis nous avons mont une association, nous projetons des films, il nous arrive daccueillir des expositions. Un bar a ouvert plus loin et, lt, nous mettons des tables dans la rue, lors des concerts. Beaucoup de personnes ont ainsi dcouvert et aim le village. Certains de ces visiteurs ont achet dautres maisons autour et le centre-bourg est dsormais bien occup.
141
annexe 2. plan type d'organisation lectrique

Arborescence du rseau lectrique, du rseau public aux quipements
Compteur coproprit
ECS
Auxiliaire
PAC (air-eau)
Compteur logement 1
Compteur logement 2
clairage VMC (hygro) Autres auxilaires
clairage VMC (hygro) Autres auxilaires
Schma dtaill du rseau lctrique d'un appartement type

16a 16a
TV TV
32a
20a 20a 20a 20a
16a 16a 16a
TV
ECS
Com teur Compteur lectrique lectr triqu
Tab au Tableau lectrique lectriqu r
16a 16a
TV
16a
TV
142
annexe 3. cartes d'clairage

Carte d'clairage du sous-sol
2100 Lux
1050 Lux
525 Lux
262,5 Lux
131,25 Lux
65,62 Lux
143
Carte d'clairage du Rdc
2100 Lux
1050 Lux
525 Lux
262,5 Lux
131,25 Lux
65,62 Lux
144
Carte d'clairage du R+1
2100 Lux
1050 Lux
525 Lux
262,5 Lux
131,25 Lux
65,62 Lux
145
Carte d'clairage des combles
9200 Lux
4600 Lux
2300 Lux
1150 Lux
575 Lux
287,5 Lux
146
annexe 4. thermique : composition de parois
Extrieur
Intrieur
Plancher sous combles 1/2

(Parois horizontales, flux ascendant)
Matriaux Chape bton OSB Lige Structure rciproque OSB
Epaisseur (mm) 50 12 60 280 12
(W/m.K) 1,8 0,13 0,04 0,15 0,13 quivalent U1 (+ R.SUP)
U (W/m.K) 36 10,8333333333 0,6666666667 0,5357142857 10,8333333333 0,279 0,269
R (m.K/W) 0,0277777778 0,0923076923 1,5 1,8666666667 0,0923076923 3,579 3,719
Plancher sous combles 2/2

(Parois horizontales, flux ascendant)
Matriaux Chape bton OSB Lige Laine de bois OSB
Epaisseur (mm) 50 12 60 280 12
U (W/m.K) 36 10,8333333333 0,6666666667 0,1428571429 10,8333333333 0,115 0,113
R (m.K/W) 0,0277777778 0,0923076923 1,5 7 0,0923076923 8,712 8,852
U total Plancher sous combles :
24% U1 + 76% U2
0,150
0,15<Uref<0,20
147
Intrieur
Extrieur
Plancher sur vide sanitaire 1/2

(Parois horizontales, flux descendant)
Matriaux Chape bton OSB Lige Structure rciproque OSB
Epaisseur (mm) 50 12 60 280 12
U (W/m.K) 36 10,8333333333 0,6666666667 0,5357142857 10,8333333333 0,279 0,264
R (m.K/W) 0,0277777778 0,0923076923 1,5 1,8666666667 0,0923076923 3,579 3,789
Plancher sur vide sanitaire 2/2

(Parois horizontales, flux descendant)
Matriaux Chape bton OSB Lige Laine de bois OSB
Epaisseur (mm) 50 12 60 280 12
U (W/m.K) 36 10,8333333333 0,6666666667 0,1428571429 10,8333333333 0,115 0,112
R (m.K/W) 0,0277777778 0,0923076923 1,5 7 0,0923076923 8,712 8,922
U total Plancher sur vide sanitaire :
24% U1 + 76% U2
0,148
0,15<Uref<0,20
148
Extrieur Intrieur
Intrieur
Plan
Extrieur
Coupe
Murs 1/2
(Parois verticales)
Matriaux OSB Poteaux bois Pare-pluie rigide et isolant
Epaisseur (mm) 12 220 68
(W/m.K) 0,13 0,15 0,04 quivalent U1 (+ R.SUP)
U (W/m.K) 10,8333333333 0,6818181818 0,5882352941 0,307 0,292
R (m.K/W) 0,0923076923 1,4666666667 1,7 3,259 3,429
Murs 2/2
(Parois verticales)
Matriaux OSB Laine de bois Pare-pluie rigide et isolant
Epaisseur (mm) 12 220 68
(W/m.K) 0,13 0,04 0,04 quivalent U2 (+ R.SUP)
U (W/m.K) 10,8333333333 0,1818181818 0,5882352941 0,137 0,134
R (m.K/W) 0,0923076923 5,5 1,7 7,292 7,462
U total Murs :
9% U1 + 91% U2
0,148
0,15<Uref<0,20
149
Intrieur Intrieur
Extrieur
Plan
Extrieur
Coupe
Murs Gaine technique 1/2

(Parois verticales)
Matriaux OSB Lige Structure bois Plaque de pltre
Epaisseur (mm) 12 60 150 12
(W/m.K) 0,13 0,04 0,15 0,25 quivalent U1 (+ R.SUP)
U (W/m.K) 10,8333333333 0,6666666667 1 20,8333333333 0,379 0,356
R (m.K/W) 0,0923076923 1,5 1 0,048 2,64 2,81
Murs Gaine technique 2/2

(Parois verticales)
Matriaux OSB Lige Laine de roche Plaque de pltre
Epaisseur (mm) 12 60 150 12
(W/m.K) 0,13 0,04 0,04 0,25 quivalent U2 (+ R.SUP)
U (W/m.K) 10,8333333333 0,6666666667 0,2666666667 20,8333333333 0,186 0,18
R (m.K/W) 0,0923076923 1,5 3,75 0,048 5,39 5,56
U total Murs Gaine Technique :
15% U1 + 85% U2
0,206
0,15<Uref<0,20
150
annexe 5. conomie, estimatif financier sommaire

Prix de la construction sans finition
TERRASSEMENT
Terrassement
(Limite de proprit/btiment) m2
1 100,00 110,00
10,00
1 100,00 23 270,50
GROS UVRE/ Maonnerie

Semelle lante Plots bton (50x50x50) Feraillage plot bton
51,2 /m3 (surface au sol) (surface au sol) (surface au sol) (surface au sol) (surf au sol) ou surf de plancher 10,08 /m3 10,08 /m3 /m /m /ml /m3 /m /m /u /m /u /m /m
Dallage 130mm Chappe bton liquide Rejointement des murs existant (tous les 35 m) Mur soutnement bton (surf au sol) ou surf de plancher Etude structure et charpente Dmolition des planchers Dpose des menuiseries Cration d'ouvertures Dpose appareils sanitaires Dpose couverture Pose et location e achaudage
(surf au sol) ou surf de plancher (surf au sol) ou surf de plancher ( l'unit) (surface d'ouvertures crer) ( l'unit) (surf au sol) ou surf de plancher (surf au sol) ou surf de plancher
10,00 14,00 2,50 60,00 60,00 20,00 9,00 1,00 324,00 15,00 2,00 2,00 28,60 2,00
7,90 130,00 85,00 45,00 35,00 80,00 60,00 1 500,00 30,00 60,00 800,00 35,00 15,00 3 000,00
79,00 1 820,00 212,50 2 700,00 2 100,00 1 600,00 540,00 1 500,00 9 720,00 900,00 1 600,00 70,00 429,00 6 000,00
CHARPENTE BOIS
Elments Bois massifs Sabot mtal Encrage chimique + cartouche Platine Pice mtal complexe Embase poteaux Ossature bois
Contreventement OSB 12mm laine de bois 50mm laine de bois 150mm
(surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de murs vide pour plein) (surface de plancher x pente en %) (surface de plancher x pente en %) (surface de plancher x pente en %) (surface de plancher x pente en %) (surface de plancher x pente en %) /m3 U 3U U U U /m3 /m /m /m /m /m /m /m /m /m3 m3 unit /m /m /m /m /m
262 624,90 120,00 477,00 3,00 45,00 186,00 16,00 16,20 169,00 148,37 148,27 156,00 156,00 204,00 408,00 204,00 3,20 1,10 6,00 65,00 0,63 149,00 15,00 3,00
1 600,00 7,00 30,00 50,00 20,00 15,00 500,00 15,00 20,00 50,00 30,00 50,00 30,00 15,00 25,00 1 100,00 1 100,00 150,00 55,00 1 500,00 30,00 45,00 500,00
192 000,00 3 339,00 90,00 2 250,00 3 720,00 240,00 8 100,00 2 535,00 2 967,40 7 413,50 4 680,00 7 800,00 6 120,00 6 120,00 5 100,00 3 520,00 1 210,00 900,00 3 575,00 945,00 4 470,00 675,00 1 500,00
Plancher INT. Laine de bois 20mm Plancher INT. Laine de bois 150mm Plancher ext. Chappe beton 50mm Plancher ext. Osb 120mm Plancher INT. Lige 60mm Poteau + contreventement corps Renfort Trappe gaine technique Habillage gaine technique laine de ROCHEEP 20cm+ Placo innifug Bois platelage coursives Isolant pavatex 22mm Cloison cave Porte intrieure
151
MENUISERIES EXTERIEURES
Porte classique Fenetre simple vitrage Fenetre triple vitrage Fentre toiture Store occultants
(surface de verre) (surface de verre) (surface de verre) (surface de verre) (surface de verre) unit /m /m /ml /m
20 700,00 3,00 10,00 19,00 19,00 9,00

1 200,00 150,00 350,00 400,00 150,00
3 600,00 1 500,00 6 650,00 7 600,00 1 350,00 12 592,50
METALLERIE
Escalier intrieur avec marches bois Garde-corps mtallique Toile tendu re echissante
/ml /ml /m2
18,00 15,75 46,50
300,00 250,00 70,00
5 400,00 3 937,50 3 255,00 2 000,00
CHAUFFAGE
VMC simple uxhygroreglable PAC air eau Plancher chau ant CHAUFFE EAU 300L BALLON TAMPON
surface de plancher surface de plancher surface de plancher surface de plancher surface de plancher u 1,0 /m u u
1,00 1,00 140,00 1,00 1,00
2 000,00 7 500,00 60,00 600,00 400,00
2 000,00 7 500,00 8 400,00 600,00 400,00 9 810,00
ELECTRICITE Espaces communs

Tableau PC 16 Amp PC 32 Amp PC 20 Amp Interphone Eclairage extrieur Frais annexe Point lumineux
(surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) (surface de plancher ) /m /m /m /m /m /m /m /m
2,00 16,00 1,00 4,00 2,00 2,00 1,00 13,00
850,00 80,00 150,00 90,00 1 500,00 75,00 2 000,00 90,00
1 700,00 1 280,00 150,00 360,00 3 000,00 150,00 2 000,00 1 170,00
MONTANT DES TRAVAUX HT
346 870,40
152
Option 1 : Finitions par un artisan

Option 1- Fintion totale par un artisan Option 1- Fintion totalesurface artisan par un unit
Cloisons distributives Peinture Cloisons sol Carrelagedistributives Peinture Faience Carrelage sol Parquet flottant Faience Portes Parquet flottant WC Portes Douche WC Evier Douche Lavabo Evier Sche- serviette Lavabo Sche- serviette
100,00 surface 166,00 100,00 6,00 166,00 6,20 6,00 59,00 6,20 3,00 59,00 2,00 3,00 2,00 2,00 3,00 2,00 2,00 3,00 1,00 2,00 1,00
m2
prix
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 unit m2 unit unit unit unit unit unit unit unit unit unit unit
total
Autofinition Artisan
unit
110,00 11000,00 prix 20,00 total 3320,00 110,00 11000,00 55,00 330,00 20,00 3320,00 60,00 372,00 55,00 330,00 55,00 3245,00 60,00 372,00 250,00 750,00 55,00 3245,00 900,00 1800,00 250,00 750,00 1000,00 2000,00 900,00 1800,00 800,00 2400,00 1000,00 2000,00 900,00 1800,00 800,00 2400,00 350,00 350,00 900,00 1800,00 350,00 350,00
27367,00 par m2/shon 390,96 TOTAL 27367,00 par artisan dclins 390,96 Option 2 : Finitions mixte Option 2 - Lot Electricit en autofinition autofinition /m2/shon TOTAL Option 2 - Lot Electricit enunit autofinition PC 16 Amp RJ45 PC 16 Amp PC 32 Amp RJ45 Amp PC 20 PC 32 Amp cablage frais annexePC 20 lumineux Point Amp frais annexe- cablage Point lumineux
/m
par lots :
unit
/m /m /m /m /m /m /m /m /m /m /m
surface 21,00 surface 3,00 21,00 1,00 3,00 4,00 1,00 1,00 4,00 11,00 1,00 11,00
prix
total
35,00 735,00 prix 30,00 total 90,00 35,00 735,00 35,00 35,00 30,00 90,00 30,00 120,00 35,00 35,00 1500,00 1500,00 30,00 120,00 30,00 330,00 1500,00 1500,00 330,00 total 30,00 2810,00
par m2/shon
total par m2/shon Option 2- Lot cloison autofinition (cloison placo + laine de roche) Option 2- Lot cloison autofinition (cloison placo + laine de roche) unit surface prix Plaque Placo Laine de roche Plaque Placo Plinthes bois Laine de roche Montant ossature bois Plinthes bois Pied rglables Montant ossature bois Portes Pied rglables Portes
/m2
9,69 2810,00 9,69 total
unit
/m2 /m2 /ml /m2 /m3 /ml unit /m3 unit unit unit
surface 100
100 35,16 100 0,6 35,16 60 0,6 4,00 60 4,00
100
9,00 900 prix 10,00 total 1000 9,00 900 0,90 31,644 10,00 1000 500,00 300 0,90 31,644 7,00 420,00 500,00 300 100,00 400,00 7,00 420,00 100,00 400,00 total 2231,64
par m2/shon
total
Option 2- Lot Plomberie autofinition Option 2- Lot Plomberie autofinition unit WC Douches WC Lavabo Douches Evier Lavabo Sche serviette Evier Sche serviette
1,00 unit 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
par m2/shon
7,70 2231,64 7,70 total
surface
unit
prix
surface unit
unit unit unit unit unit unit unit unit
300,00 300,00 prix600,00 total 600,00 300,00 300,00 400,00 400,00 600,00 600,00 300,00 300,00 400,00 400,00 250,00 250,00 300,00 300,00 250,00 250,00 total 1850,00
par m2/shon
total
par m2/shon
6,38 1850,00 6,38
153
Option 2- Lot revtement Autonfintion unit Peintures Carrelage sol Faience Parquet flottant Colle carrelage Colle faience
166,00 6,00 6,20 59,00 3,00 2,00
surface
m2 m2 m2 m2 pots pots
prix
5,00 20,00 20,00 45,00 38,00 15,00
total 830,00 120,00 124,00 2655,00 114,00 30,00 043,00 3 10,49
total
par m2/shon
Option 2- Lot Electricit + plomberie finition par un artisan unit PC 16 Amp RJ45 PC 32 Amp PC 20 Amp frais annexe- cablage Point lumineux WC Douche Evier Lavabo Sche- serviette
/m /m /m /m /m /m
surface 21,00 3,00 1,00 4,00 1,00 11,00

2,00 2,00 3,00 2,00 1,00
prix
80,00 65,00 150,00 90,00 2000,00 90,00 900,00 1000,00 800,00 900,00 350,00
unit unit unit unit unit
total 1680,00 195,00 150,00 360,00 2000,00 990,00 1800,00 2000,00 2400,00 1800,00 350,00 13725,00 47,33
total
par m2/shon
Option 2- Lot Electricit finition par un artisan unit PC 16 Amp RJ45 PC 32 Amp PC 20 Amp frais annexe- cablage Point lumineux
/m /m /m /m /m /m
surface 21,00 3,00 1,00 4,00 1,00 11,00
prix
80,00 65,00 150,00 90,00 2000,00 90,00
total 1680,00 195,00 150,00 360,00 2000,00 990,00 5375,00 18,53
total
par m2/shon
Option 2- Lot plomberie finition par un artisan unit WC Douche Evier Lavabo Sche- serviette
unit unit unit unit unit
surface
2,00 2,00 3,00 2,00 1,00
prix
900,00 1000,00 800,00 900,00 350,00
total 1800,00 2000,00 2400,00 1800,00 350,00 8350,00 28,79
total
par m2/shon
154
surface unit units 3,00 Portes Cloisons distributives 100,00 m2 166,00 m2 Peinture 6,00 m2 Carrelage sol 6,20 m2 Faience Parquet flottant amnagement 59,00 Option 2- Lot en autofintionm2 3,00 units Portes surface unit Plaque Placo 100,00 m2 Laine de roche 100,00 m2 35,16 ml Plinthes bois Option 2- Lot bois 0,60 Montant ossature amnagement en autofintionm3 Pied rglables 60,00 unit surface unit m2 166,00 Peintures 100,00 m2 Plaque Placo 6,00 m2 Carrelage sol 100,00 m2 Laine de roche 6,20 m2 Faience 35,16 ml Plinthes flottant bois 59,00 m2 Parquet Montant ossature bois 0,60 m3 4,00 units Portes 60,00 unit Pied rglables 3,00 pots Colle carrelage 166,00 m2 Peintures 2,00 pots Colle faience 6,00 m2 Carrelage sol 6,20 m2 Faience 59,00 m2 Parquet flottant Portes 4,00 units 3,00 pots Colle carrelage 2,00 pots Colle faience Autofinition totale Option 3-
prix250,00 total 750,00 110,00 11000,00 20,00 3320,00 TOTAL 19017,00 55,00 330,00 par m2/shon 271,67 60,00 372,00 55,00 3245,00 250,00 750,00 prix total TOTAL 19017,00 9,00 900,00 par m2/shon 271,67 10,00 1000,00
0,90 31,64 500,00 300,00 7,00 420,00 prix 5,00 total 830,00 9,00 900,00 20,00 120,00 10,00 1000,00 20,00 124,00 0,90 31,64 45,00 2655,00 500,00 300,00 100,00 400,00 7,00 420,00 38,00 114,00 5,00 830,00 15,00 30,00 20,00 120,00 20,00 124,00 TOTAL 6024,64 45,00 2655,00 par m2/shon 86,07 100,00 400,00 38,00 114,00 15,00 30,00
100,00 Plaque Placo Laine de roche 100,00 35,16 Plinthes bois Option ossature bois 3- Autofinition totale0,60 Montant 60,00 Pied rglables surface Peintures 166,00 100,00 Plaque Placo 6,00 Carrelage sol Laine de roche 100,00 Faience 6,20 35,16 Plinthes flottant bois 59,00 Parquet 0,60 Montant ossature bois Portes 4,00 Pied carrelage 60,00 3,00 Collerglables 166,00 Peintures Colle faience 2,00 6,00 Carrelage sol 1,00 WC 6,20 Faience Douches 1,00 Parquet flottant 59,00 1,00 Lavabo 4,00 Portes 1,00 Electrictit 3,00 Colle carrelage 2,00 Colle faience 1,00 WC Douches 1,00 1,00 Lavabo Electrictit 1,00
Option 3 : Autofinition complte surface unit

m2 m2 ml m3 unit m2 m2 m2 m2 m2 ml m2 m3 units unit pots m2 pots m2 unit m2 unit m2 unit units unit pots pots unit unit unit unit
TOTAL total 6024,64 prix par m2/shon 86,07 9,00 900,00

10,00 1000,00 0,90 31,64 500,00 300,00 7,00 420,00 prix 5,00 total 830,00 9,00 900,00 20,00 120,00 10,00 1000,00 20,00 124,00 0,90 31,64 45,00 2655,00 500,00 300,00 100,00 400,00 7,00 420,00 38,00 114,00 5,00 830,00 15,00 30,00 20,00 120,00 200,00 200,00 20,00 124,00 500,00 500,00 45,00 2655,00 300,00 300,00 400,00 2100,00 465 2465,00 38,00 114,00 15,00 30,00 TOTAL 10389,64 200,00 200,00 par m2/shon 148,42 500,00 500,00 300,00 300,00 2 465 2465,00
unit
TOTAL
par m2/shon
10389,64 148,42
155

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117 118 119 120 121 122

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