Gour-de-l'Arche : origine du projet

Le Gour-de-l'Arche, quartier durable

Depuis plus de 10 ans, le quartier du Gour-de-lArche connat un profond renouvellement urbain
initi entre autres par la signature dune convention avec lagence nationale de Rnovation
Urbaine (ANRU). Cette convention se traduit par la cration dquipements nouveaux, la
reconfiguration danciens quipements (amlioration des structures ducatives), la rhabilitation de
certains logements (Saltgourde, Raudier II), la cration de nouveaux logements (dmolition de
Raudier I pour construction de Raudier IV et V) et le (r)amnagement des espaces publics.
Paralllement, le contrat urbain de cohsion sociale (C.U.C.S) permet daffecter des moyens aux
actions engages par les habitants et les associations. Pour prenniser cette dynamique et introduire
plus de cohrence dans les actions menes jusque-l au Gour-de-l'Arche, lquipe municipale de
Prigueux a dcid dlargir la rflexion travers ltude d'un quartier durable.

Le Projet
LE SCHMA DAMNAGEMENT
Il s'agit de proposer un projet orient sur le dveloppement durable et rpondant donc aux enjeux :
mixit et diversit sociales, valorisation des ressources naturelles et lutte contre le changement
climatique, redynamisation du tissu commercial existant et promotion dactivits complmentaires
et maintien dune dmarche participative avec tous les acteurs parties prenantes du projet.

Le Projet
LE SCHMA DAMNAGEMENT
Il s'agit de proposer un projet orient sur le dveloppement durable et rpondant donc aux enjeux :
mixit et diversit sociales, valorisation des ressources naturelles et lutte contre le changement
climatique, redynamisation du tissu commercial existant et promotion dactivits complmentaires
et maintien dune dmarche participative avec tous les acteurs parties prenantes du projet.
POUR UN CADRE DE VIE PLUS MIXTE
1er champ daction : lhabitat.
Pour impulser une diversit des usages et des usagers du quartier et une complmentarit avec
loffre existante, les constructions nouvelles de logements envisages sur le quartier proposeront
des logements en accession la proprit et des logements locatifs privs.
Par ailleurs, ces nouveaux produits seront mixtes dans leur forme avec des maisons individuelles,
des logements collectifs et semi-collectifs. Pour cela, un nouveau lotissement de 85 logements en
accession la proprit, obissant des principes cologiques, devrait voir le jour au sud du collge
Anne-Franck sur les terrains en cours dacquisition par la Ville [zone 2 du schma].
Lopration de reconstruction de Raudier I, prvue dans le cadre du dossier ANRU, prvoit la
construction de Raudier IV et V par lOffice Public de lHabitat de Prigueux soit 52 logements
locatifs sociaux. Ces logements seront labelliss btiments basse consommation [zone 1 du
schma].
Ces oprations nouvelles reprsentent terme larrive de prs de 150 familles sur le quartier.

 PLUS RESPECTUEUX DE LENVIRONNEMENT

Les proccupations environnementales sont prises en compte plusieurs niveaux.
Premirement, il conviendra de promouvoir les nergies renouvelables dans les oprations de
construction des logements (reconstruction de Raudier I et lotissement du Front-de-lIsle) et des
quipements nouveaux (mdiathque). En matire nergtique, le maire de Prigueux a dcid la
mise en place dun rseau de chaleur au bois [zone 4 du schma] venant alimenter en bionergie
tous les logements sociaux (nouveaux et anciens) et les quipements publics (structures scolaires,
mdiathque) pour le chauffage et leau chaude sanitaire. Compte tenu de sa puissance et de
linvestissement quelle suppose (investissement de prs de 3 millions deuros concd en
dlgation de service public), le rseau est une opration pilote sur le dpartement de la Dordogne.
De plus, un procd de traitement des eaux pluviales pourrait tre dvelopp via un outil cologique
qui respecte lenvironnement : les plantes. Ce procd est reprsent par les jardins humides [zone 7
du schma].
Enfin, et pour finir sur le volet environnemental, la Ville rflchit lorganisation des dplacements
au sein du quartier. Tout lenjeu consiste valoriser les modes de dplacements doux (deux-roues et
pitons) en tudiant la possibilit de relier le quartier la Voie verte via des pistes cyclables.
PLUS ATTRACTIF CONOMIQUEMENT
La zone verte pourrait devenir le lieu d'accueil dune ppinire marachre. La vocation de ces
jardins marachers est de servir de tremplin pour de jeunes diplms du lyce agricole de
Coulounieix-Chamiers et non encore lancs dans la pratique professionnelle. Lambition de cet
amnagement est donc bien de valoriser l'insertion professionnelle via une activit conomique
locale.
Toujours sur le volet conomie, lautre enjeu sur le quartier de Gour-de-lArche est de maintenir les
activits conomiques et commerciales du quartier et de faciliter linstallation de nouvelles. Pour ce
faire et dans le cadre des ses comptences, la Ville effectue un travail sur les entres dans le quartier
et son systme de desserte (y compris des bus). Lide est quen amliorant la visibilit de
lorganisation des voiries et en facilitant les accs aux commerces et services en place, leur
attractivit sera renforce. Entre autres, lentre dans le quartier par la rue des pcheurs fait lobjet
dune tude technique et financire pour lamnagement dun carrefour facilitant et scurisant
laccs par le chemin Beaupuy et la rue des pcheurs.
ET QUI CRE DU LIEN SOCIAL
Par ailleurs, lautre objectif en matire sociale est la promotion dun nouveau systme
danimation socioculturelle adapt en mme temps aux besoins des habitants et aux ambitions de
lquipe municipale de Prigueux. Pour cela, plusieurs outils sont proposs : la construction dune
mdiathque avec une vocation tourne vers la nature [zone 2 du schma], la restructuration du
centre social du quartier rue Pierre-Brantme avec lintgration de services publics sur le quartier
(type CAF, ple emploi, Poste etc.) et linstallation de jardins familiaux mis la disposition des
habitants sur la plaine verte [zone 5 du schma].
Pour valoriser le contact et les changes entre tous, le sport est vu comme un outil fdrateur. Cest
pourquoi la Ville tudie, en plus des pistes cyclables pour relier le quartier la Voie verte,
lamnagement dun parcours de sant pour petits et grands proximit du golf [zone 8 du schma]
complt par des terrains multi-sportifs dans la zone ouest du quartier, proximit du golf
municipal.