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LOT : CLIMATISATION-VMC
Maître d’ouvrage
MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
A2 Ingénierie
45, Bd GHANDI Résidence Yasmine Imm. L, N°153
1
CASABLANCA
Fax : 0522 36 68 79 – Tél. : 0522 36 92 93
E-mail : a2ingenieriee@gmail.com
PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
D’une part,
Et :
Monsieur :……………………………………..
Agissant au nom et pour le compte de la Société ……………………………………..
Inscrit au registre de commerce de : ……………………………, sous le N° :…………………………..
Affiliée à la C.N.S.S sous le n°………………………………………..
Patente N° …………………………………..
Titulaire du Compte Bancaire n°…………………………………………..
Faisant élection de domicile à : ……………………………………………..
D’autre part,
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Le titulaire s’engage à exécuter les prestations qui lui sont confiées par Le maître d’ouvrage aux
conditions précisées dans son acte d’engagement daté du …………………….et dans le présent Cahier des
prescriptions spéciales et le bordereau des prix ci-joint.
L’entreprise est réputée s’être déplacée sur les lieux du projet et avoir pris connaissance de
l’état des lieux à savoir :
- Topographies du site
- Difficulté et accès au chantier
Lors de l’établissement de ses prix, l’entrepreneur est réputé avoir pris en considération
l’ensemble des difficultés relatives aux travaux et ne peut en aucun cas réclamer au Maître
d’Ouvrage de majorations ou de plus value.
FAIT A……………LE………………
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ACTE D’ENGAGEMENT
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Le maître d’ouvrage se libérera des sommes dues par elle en faisant donner crédit au compte
bancaire ouvert au nom de la société à ……………………, agence ……………….. sous le
numéro …………………………………………
CHAPITRE I
SOMMAIRE
ARTICLE 01 PIECES CONTRACTUELLES - DOCUMENTS GENERAUX - TEXTES SPECIAUX
ARTICLE 02 VALIDITE DU MARCHE
ARTICLE 03 APPROBATION DU MARCHE
ARTICLE 04 REPRESENTANT DE L’ENTREPRENEUR
ARTICLE 05 CAHIER DE CHANTIER
ARTICLE 06 DOMICILE DE L’ENTREPRENEUR
ARTICLE 07 EFFECTIFS DU PERSONNEL D’EXECUTION
ARTICLE 08 DOCUMENTS A FOURNIR PAR L’ENTREPRENEUR
ARTICLE 09 ROLE DE L’ENTREPRENEUR
ARTICLE 10 ECHANTILLONNAGE
ARTICLE 11 MATERIAUX – GENERALITES
ARTICLE 12 NORMES MAROCAINES
ARTICLE 13 CONSTATIONS D’ERREURS OU D’OMISSIONS
ARTICLE 14 INSTALLATION DU CHANTIER
ARTICLE 15 LOGEMENT DU PERSONNEL DE L’ENTREPRISE
ARTICLE 16 RENDEZ-VOUS DE CHANTIER
ARTICLE 17 DIRECTION DES TRAVAUX - MAITRISE DE CHANTIER
ARTICLE 18 PLANS D’EXECUTION - RESERVATIONS
ARTICLE 19 SUJETIONS RESULTANT DE L’EXECUTION SIMULTANEE DES
TRAVAUX INTERESSANT DIFFERENTS CORPS D’ETAT
ARTICLE 20 PROTECTION DES OUVRAGES ET MOBILIER
ARTICLE 21 PROTECTION DU CHANTIER - DOMMAGE EN CAS DE FORCE MAJEURE
ARTICLE 22 DISPOSITIONS FINANCIERES
ARTICLE 23 OUVRAGES TYPES
ARTICLE 24 CONDITIONS TECHNIQUES D’EXECUTION
ARTICLE 25 DILIGENCE NECESSAIRE
ARTICLE 26 DESSINS D’EXECUTION ET NOTES DE CALCULS
ARTICLE 27 CALENDRIER GENERAL - CALENDRIER D'EXECUTION ET
DE LIVRAISON DES OUVRAGES (PLANNING)
ARTICLE 28 PENALITES DE RETARD
ARTICLE 29 AMENDES DANS LA REMISE DES PLANS D’EXECUTION, DE DETAILS (EN CAS
DE VARIANTE ENTREPRISE), D’ECHANTILLONS OU PROTOTYPES
ARTICLE 30 AUGMENTATION OU DIMINUTION DANS LA MASSE DES TRAVAUX
ARTICLE 31 TRAVAUX SANS AUTORISATION
ARTICLE 32 TRAVAUX URGENTS INTERESSANT LA STABILITE
ARTICLE 33 TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES
ARTICLE 34 SECURITE DU CHANTIER
ARTICLE 35 NETTOYAGE DU CHANTIER
ARTICLE 36 ENLEVEMENT DU MATERIEL ET DES MATERIAUX SANS EMPLOI, NETTOYAGE
DU CHANTIER
ARTICLE 37 CONTROLE DES TRAVAUX
ARTICLE 38 QUALITE DES TRAVAUX
ARTICLE 39 CHOIX DU PERSONNEL DES ENTREPRISES
AGREMENT ET CONTROLE DE LA MAIN D’ŒUVRE
ARTICLE 40 DOMMAGES RECOURS
ARTICLE 41 SOUS-TRAITANTS, APPORT EN SOCIETE
ARTICLE 42 RECEPTION PROVISOIRE
ARTICLE 43 RECEPTION DEFINITIVE - DELAI DE GARANTIE
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CHAPITRE I
CAHIER DES PRESCRIPTIONS GENERALES
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8) La circulaire n.6011/T.P.C du 2 Mars 1962 relative à l'application de la taxe sur le chiffre d'affaires.
9) La circulaire n.6011 TP/IB 458/4 relative à l'application de la T.V.A.
10) La circulaire n.123.4013.1174 du 23/03/1987 relative à la création d'index globaux pour la révision des
prix des marchés publics.
11) La circulaire n. 3/124/4126 DNRT du 6 Février 1989 relative aux usages des ciments portland composés
(C.P.J.).
12) Ainsi que tous les textes réglementaires rendus applicables à la date de la soumission.
Textes techniques :
1) Le devis général d'architecture (Edition 1956) du Royaume du Maroc.
2) La circulaire n. 2/1242/DNRT du 13/07/87 relative aux cahiers des prescriptions communes applicables
aux marchés de travaux dépendant du Ministère de l'Equipement de la Formation Professionnelle et de la
Formation des Cadres.
3) Devis général pour les travaux d'assainissement (Edition 1961)
4) Conditions d'exécution du Gros-Œuvre, toitures terrasses en béton armé, édition 1946 de l'Institut
Technique du bâtiment et des travaux publics.
5) Règles d'exécution des travaux d'étanchéité (cahier noir) et norme marocaine au sujet des règles et
spécifications sur les matériaux et produits d'étanchéité.
6) Règlements locaux concernant l'alimentation en eau et en électricité des immeubles
7) Arrêté n. 330.67 du Ministère de l'Equipement de la Formation Professionnelle et de la Formation des
Cadres du 15/07/1067 ainsi qu'aux règles techniques P.N.M 711 005 et 006 annexées à l’arrêté n.350.67
8) Le Dahir n. 170.157 du 26 Joumada I 1390 (30/07/1970) relatif à la normalisation industrielle notamment
son article 3 définissant l'ensemble des normes marocaines homologuées se rapportant aux travaux du
bâtiment.
9) La circulaire n. 1.61. SGG du 39 janvier 1961 relative à l'utilisation des produits d'origine et de
fabrication marocaine.
10) La circulaire 6001 T.P du 07/08/1958 relative aux transports des matériaux et marchandises pour
l'exécution des travaux publics.
11) Règles RPS 2000
12) BAEL 91
Les règles applicables seront celles en vigueur au moment de la signature du marché.
L’Entrepreneur, s’il ne les possède pas, devra se procurer les textes ci-dessus énumérés. Il ne pourra en
aucun cas exciper de l’ignorance de ces documents pour se soustraire aux obligations qui en découlent.
ARTICLE 2 - VALIDITE DU MARCHE :
Le présent marché ne sera valable, définitif et exécutoire qu'après notification de son approbation par le
Maître d’Ouvrage.
ARTICLE 3 - APPROBATION DU MARCHE :
Les marchés de travaux, fournitures ou services ne sont valables et définitifs qu'après leur
L’approbation par l'autorité compétente.
L'approbation des marchés doit intervenir avant tout commencement d'exécution des
prestations objet desdits marchés à l'exception du cas prévu au § c) de l'article 73 ci-dessus.
Décret du 5 février
ARTICLE 4 – DELAI DE NOTIFICATION DE L’APPROBATION
L'approbation des marchés doit être notifiée à l'attributaire dans un délai maximum de soixante (60) jours à
compter de la date fixée pour l'ouverture des plis ou de la date de la signature du marché par l'attributaire
lorsqu'il est négocié. Toutefois, ce délai peut être porté à quatre vingt dix (90) jours si le cahier des
prescriptions spéciales le prévoit.
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Si la notification de l'approbation n'est pas intervenue dans ce délai, l'attributaire est libéré de son
engagement vis-à-vis du maître d'ouvrage.
Toutefois, le maître d'ouvrage peut, dans un délai de dix (10) jours avant l'expiration du délai visé à l’alinéa
premier ci-dessus, proposer à l'attributaire, par lettre recommandée, de maintenir son offre pour une période
supplémentaire déterminée. L'attributaire dispose d'un délai de dix (10) jours à compter de la date de
réception de la lettre du maître d'ouvrage pour faire connaître sa réponse.
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9.3 - L’Entrepreneur doit soumettre à l’agrément de l’Architecte la liste des éventuelles entreprises
spécialisées qu’il choisies compte tenu de leur qualification pour fournitures et sous-traitance.
9.4 - En cas de défaillance d’une entreprise spécialisé, l’Entrepreneur est tenu de présenter immédiatement
une autre entreprise à l’agrément de l’Architecte, afin que les travaux ne souffrent d’aucun retard et ceci
sans augmentation de prix.
9.5 - Dans tous les cas, l’agrément de l’Architecte ne peut avoir pour conséquence la création d’un lien de
droit quelconque entre l’Architecte et les sous traitants, pas plus qu’une exonération quelconque, partielle ou
totale de la responsabilité de l’Entrepreneur, qui reste seul tenu de la bonne exécution de son marché à
l’égard de l’Architecte.
9.6 - L’Entrepreneur se doit de présenter au Maître d’Ouvrage et à l’Architecte, Les clauses générales ou
particulières qui le lient à ses sous-traitants pour examen et approbation .
ARTICLE 10 - ECHANTILLONNAGE :
L'Entrepreneur devra fournir, avant approvisionnement, une liste complète comportant toutes indications sur
la marque, la qualité et la provenance des matériels et matériaux qu'il compte utiliser, ainsi qu'un
échantillonnage correspondant à cette liste.
La responsabilité de l'Entrepreneur n'est atténuée en rien par les vérifications faites et les approbations
données par l'organisme de contrôle et le Maître d’Œuvre.
Ces échantillons seront soumis à l'agrément du Maître d’Œuvre et du Maître d'Ouvrage avant mise à œuvre.
Tous matériels ou matériaux non conformes à l'échantillon seront systématiquement refusés.
La demande de réception du matériel devra être présentée au moins quinze jours avant son emploi.
L'Entrepreneur devra prendre toutes ses précautions pour posséder, sur son chantier, les quantités
suffisantes de matériaux, vérifiées et acceptées, nécessaires à la bonne marche des travaux.
ARTICLE 11 - MATERIAUX - GÉNÉRALITÉS :
11.1 - L’Entrepreneur est tenu d’employer les espèces et les qualités de matériaux, matériels et appareils
prescrits par l’architecte.
11.2 - Dans tous les cas où des mots tels que «équivalents» ou «similaires» sont employés dans le bordereau
descriptif, l’Entrepreneur doit, avant la mise en œuvre, soumettre le produit à substituer et le nom du
fabricant à la Maîtrise d’Œuvre, qui seul appréciera s’il y a équivalence ou similitude.
11.3 - L’emploi de fabrication ou de procédés non traditionnels est interdit, sauf autorisation écrite de
l’Architecte.
Contrôle et essais :
11.4 - L’Entrepreneur est tenu de produire toute justification de provenance et de qualité des matériaux,
matériels, appareils et de fournir à ses frais tous les échantillons et les prototypes qui lui seraient demandés
en vue des essais imposés dans chaque cas particulier par le bordereau descriptif ou autres documents
particuliers du marché, les D.T.U. ou les Cahiers des Charges spéciaux publiés par le C.S.T.B.
11.5 - La fourniture de tous les échantillons et prototypes qui lui seraient demandés en vue des essais
imposés ainsi que les frais de ces essais, sont à la charge de l’Entrepreneur. Les essais des menuiseries sont
systématiquement à sa charge.
11.6 - L’Architecte se réserve la faculté de prescrire au cours des travaux, l’exécution d’essais particuliers.
Les frais de ces essais sont toujours à la charge de l’Entrepreneur.
Il en est de même du règlement des frais de vérification, mesures et essais qui peuvent être confiés au bureau
de contrôle, ces opérations pouvant porter entre autres sur les travaux d’étanchéité, d’électricité, de
ventilation, etc...
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premières avant usinage, au contrôle de la fabrication et de l’expédition des diligences nécessaires pour
permettre cette présentation auprès des fournisseurs incombant à l’Entrepreneur.
11.8 - Les matériaux approvisionnés ne peuvent être retirés pour être employés sur un autre chantier. Les
matériaux refusés doivent être mis de côté et marqués de façon apparente en attendant leur enlèvement du
chantier.
ARTICLE 12 - NORMES MAROCAINES :
Les travaux et fournitures du présent marché devront répondre au Normes Marocaines homologuées en
vigueur ; ou à défaut des Normes Françaises AFNOR.
ARTICLE 13 - CONSTATATION D'ERREURS OU D'OMISSIONS :
Avant la mise en route et au cours des travaux, l'Entrepreneur doit appeler l'attention du Maître de l’Œuvre
sur les inconvénients, les vices ou malfaçons qui pourraient résulter des erreurs ou omissions qu'il est amené
à constater dans les documents qui lui ont été remis et dans les ordres qu'il a reçus.
L'Entrepreneur est tenu de vérifier les côtes et de signaler en temps voulu, toutes erreurs matérielles qui
auraient pu se glisser dans les plans ou pièces écrites qui lui seraient notifiées.
Aucune côte ne sera mesurée sur les plans pour l'exécution des travaux. L'Entrepreneur devra s'assurer, sur
place, avant toute mise en œuvre de la possibilité de suivre les cotes et indications des plans et dessins de
détails.
Dans les désignations des différentes pièces du marché ou des plans ne sont pas jugées suffisantes, il
demeure bien entendu que la signature du marché implique que les renseignements complémentaires ont été
obtenus par l'Entrepreneur avant la remise de ses offres de prix.
ARTICLE 14 - INSTALLATION DU CHANTIER :
Dés l'ouverture du chantier, l'Entrepreneur devra fournir un plan de masse du projet sur lequel il devra faire
figurer tous les équipements du chantier : Bureau de chantier, ligne téléphonique, airs stockage, implantation
des grues.
Panneau de chantier :
Une pancarte de chantier, exécutée conformément au modèle établi par l'Architecte, sera installée suivant les
instructions de ce dernier une semaine après la réception de l’ordre de service.
Les frais de panneau de chantier et de l'installation du bureau de chantier ainsi que son nettoyage seront
compris dans le compte prorata.
ARTICLE 15 - LOGEMENT DU PERSONNEL DE L’ENTREPRISE :
A l’exception du personnel strictement nécessaire au gardiennage des installations du chantier, le logement
du personnel des entreprises est interdit sur le chantier.
ARTICLE 16 - RENDEZ-VOUS DE CHANTIER :
Les Entreprises dont les travaux sont en cours doivent obligatoirement y assister ou s'y faire représenter par
une personne compétente ayant qualité pour prendre toutes décisions, même d'ordre financier, qui pourrait
être nécessaires.
En cas d'absence de l'Entreprise, les décisions seront prises par le Maître d’œuvre. Elles seront sans appel et
notifiées à l'Entreprise absente.
L'Entreprise ne pourra s'opposer à la convocation sur le chantier par le Maître d’Œuvre à chaque fois que
celui-ci le jugera nécessaire, du fabricant d'un matériau que l'Entreprise considérée est chargée de mettre en
œuvre.
Le compte rendu du rendez-vous de chantier est rédigé par la Maîtrise d’Œuvre et diffusé aux différents
intéressés.
A chaque réunion le représentant de l'Entreprise devra posséder un carnet Trifol d.
Absence aux réunions de chantier
Pour chaque absence non excusée d'une entreprise convoquée à une réunion de chantier, une amende pourra
lui être appliquée par l’Architecte d’un montant de 2 000,00 Dhs ( deux mille dirhams).
Les sommes correspondantes seront déduites des situations de l’Entreprise.
La maitrise d’œuvre doit mettre en place son propre personnel de contrôle de l’exécution et fournir à la
Maîtrise d’œuvre tous renseignements nécessaires sur l’organisation et les dispositions de contrôle.
La maitrise d’œuvre fait son affaire auprès des services compétents, de toutes démarches, autorisations ou
autres sujétions ayant trait au chantier. Il fait établir notamment les branchements et canalisations pour la
distribution de l’eau et de l’électricité correspondant aux besoins du chantier.
Il assure l’établissement et l’entretien des voies provisoires nécessaires à l’approvisionnement du chantier
ainsi qu’à la construction, sur la base du plan d’organisation et installations et l’entretien de toutes
installations telles que hangars nécessaires au stockage et à la bonne conservation de matériaux, matériels et
fournitures. Il règle tous les frais y afférents.
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Sauf accord écrit du Maître de l’Ouvrage, il est interdit à l’Entrepreneur et à ses sous-traitants d’utiliser les
locaux du bâtiment en cours de construction pour leurs besoins propres, tels que dépôts, magasins, bureaux,
réfectoires, dortoirs, etc..
Toutes les installations provisoires sont démolies et enlevées en fin de chantier ainsi que les aires de
stockage et de fabrication, les terrains sont remis en parfait état de propreté et de nivellement lors de
l’achèvement des travaux et de leur réception.
L’Entrepreneur doit porter sans délai à la connaissance de la Maîtrise d’œuvre tout fait ou constatation de
nature à engendrer des difficultés de raccordement des bâtiments aux réseaux enterrés et à la voirie, même
lorsque ceux-ci ne doivent pas être réalisés par ses soins.
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Il devra au contraire, faciliter, dans toute la mesure du possible, la tache des autres entreprises et faire tous
ses efforts dans le sens d'une bonne coordination de l'ensemble des corps d'état.
L'Entrepreneur ne pourra pas non plus présenter de réclamation pour les sujétions, qui pourraient lui être
imposées par l'exécution simultanée d'autres travaux dans le voisinage.
ARTICLE 20 - PROTECTION DES OUVRAGES ET MOBILIER :
Jusqu'à la réception des travaux, l'Entrepreneur doit protéger les matériaux, les ouvrages, le matériel, les
installations, fournitures outillages, contre les risques de vols et de détournement.
De même il doit garantir les matériaux, les ouvrages, le matériel, les installations, fournitures et outillages
des dégradations et détériorations qu'ils pourraient subir, notamment du fait des intempéries et remplacer à
ses frais les ouvrages qui auraient été endommagés, quelle que soit la cause des dégâts et sauf son recours
éventuel contre le tiers responsable, le Maître de l'Ouvrage restant en toute hypothèse complètement
étrangère à toute contestation de ce chef.
De plus, pendant l'exécution de ses propres travaux, l'Entrepreneur, doit prendre les précautions nécessaires
pour ne pas causer de dégradations aux matériaux ou ouvrages des autres Entrepreneurs. Il est responsable
des conséquences, pouvant résulter des infractions à ces obligations.
Si les travaux viennent à être interrompus, pour quelque cause que ce soit, l'Entrepreneur doit protéger les
constructions et ouvrages réalisés, contre les dégâts qu'ils pourraient subir ou les dommages qu'ils puissent
occasionner, sans frais supplémentaires pour le Maître de l'Ouvrage.
En outre, l'Entrepreneur doit veiller à la protection des ouvrages avoisinants et qui ne sont pas concernés
par ce marché.
ARTICLE 21 - PROTECTION DU CHANTIER - DOMMAGE EN CAS DE FORCE
MAJEURE :
- L’Entrepreneur doit garantir les matériaux, installations, outillage et ouvrages des dégradations qu’ils
pourraient subir, notamment du fait des intempéries, il doit réparer les dommages provenant de défaut
de précautions, remettre en état ou remplacer à ses frais les constructions qui auraient été endommagées,
quelle que soit la cause de dégât et sauf son recours éventuel contre le tiers responsable, le Maître de
l’Ouvrage restant, en toutes hypothèses, complètement étranger à toute contestation ou répartition des
dépenses de ce chef.
- Interruption des travaux :
1 - Si les travaux viennent à être interrompus pour quelque cause que ce soit, l’Entrepreneur doit protéger
les constructions et ouvrages réalisés contre les dégâts qu’ils pourraient subir sans frais supplémentaires
pour le Maître de l’Ouvrage.
2 - Aucune indemnité ne peut être allouée à l’Entrepreneur pour les pertes, avaries ou dommages dus à sa
négligence, son imprévoyance, le défaut de moyens ou à de fausses manœuvres.
3 - L’Entrepreneur est responsable des vols et dégradations quelconques qui peuvent se produire sur le
chantier
4 - En complément des dispositions du (C.C.A.G.T) l’Entrepreneur doit s’assurer pour les vols et
détournements de matériaux constituant le gage du Maître de l’Ouvrage.
5 - tous les risques, y compris ceux pouvant résulter de cas de force majeur, sont au frais et à la charge de
l’Entrepreneur jusqu’à la réception des ouvrages.
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3 - Compte prorata
Objet :
Lorsque plusieurs Entrepreneurs ayant entre eux un lien juridique ou non, concourent à la réalisation d’un
même ouvrage, il est tenu compte des dépenses d’intérêt commun et des produits éventuels du chantier dans
les conditions énumérées ci-après.
Trésorerie :
La trésorerie du compte prorata sera constituée d’une retenue pour provision de 1,5% (Un virgule cinq pour
cent) déductible directement au prorata des montants T.T.C. des situations d’entreprises. Toutefois, vu les
dépenses du démarrage de chantier, il sera exigé une avance de 0,5% du montant total T.T.C. du marché
adjugé de chaque entreprise. Le règlement du premier décompte est strictement subordonné au règlement de
cette avance.
Les 0,5% seront résorbés par la retenue mensuelle de 1,5%.
Le montant minimum des sommes portées au compte prorata est fixé à 1,5% des montants des marchés des
entreprises.
Gestionnaire du compte prorata :
Tous les Entrepreneurs seront tenus de participer aux dépenses du compte prorata proportionnellement aux
montants de leur marché.
Ce compte prorata sera géré par l’architecte dès le départ du chantier qui pourra à son tour le confier à une
entreprise.
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5 - Les charges temporaires de voirie et de police (occupation, entretien et réparation de la voirie publique)
résultant des installations de chantier, à moins qu’il en soit autrement disposé par les autres documents du
marché.
6 - Les frais de réparation et de remplacement des fournitures mises en oeuvre et détériorées ou détournées
dans les cas suivants :
- L’auteur des dégradations ou détournements ne peut être découvert
- La dégradation ou le détournement ne peut être imputé à l’Entrepreneur d’un corps d’état
déterminé
- La responsabilité insolvable n’est pas couverte par un tiers
7 - Les frais de gardiennage lorsque la mise en place a été décidée par les Entrepreneurs ou l’architecte.
8 - Les frais d’équipement et de fonctionnement des installations et des bureaux du Maître de l’Ouvrage
- Matériel de reprographie et dactylographie.
- Mobilier.
- Coursier, consommables et équipement divers.
- Secrétariat.
9- Les frais de souscription des polices d’assurance tous risques chantier
10- Les panneaux de chantier publicitaires définissant l’opération
11- La fourniture de photographies montrant l’état des lieux avant travaux, la progression mensuelle et la fin
du chantier à partir de points déterminés par l’Architecte, ceci sera établi par un atelier désigné par le Maître
d’Ouvrage et la Maîtrise de chantier.
Ces photos seront prises à la demande de ces dernières. En moyenne trois clichés par mois tirés en cinq
exemplaires 18 x 24 cm.
- Dépenses d’intérêt commun et n’incombant pas au compte prorata :
Equipement des bâtiments proprement dits
- Eau (réseau intérieur) :
Le raccordement du réseau provisoire intérieur depuis l’installation faite par l’Entrepreneur de plomberie
avec une longueur maximum de 50 mètres. Le supplément éventuel sera imputé au compte prorata.
- Dispositifs communs de sécurité sur le chantier :
L’installation et l’entretien des dispositifs communs de sécurité sur le chantier sont, dans la limite de la
durée de ses prestations, à la charge de l’Entrepreneur de Gros œuvre.
Lorsque son intervention a pris fin, cette charge incombe sauf convention spéciale à l’Entreprise pour sa
propre part.
- Evacuation provisoire des eaux pluviales reçues par le bâtiment. Elle est affectée au lot de l’Entreprise de
plomberie.
- Nettoyage du chantier :
Chaque Entrepreneur se charge de l’évacuation de ses propres déblais aux décharges publiques.
* Avant la réception des travaux, le nettoyage général intérieur est à la charge de l’Entreprise de peinture
* Le nettoyage des toitures, terrasses est à la charge de l’Entrepreneur du lot étanchéité
- Raccords égouts :
A l’exception de trous réservés dont l’emplacement devra être précisé en temps opportun par l’Entrepreneur
du corps d’état intéressé, chaque entreprise doit effectuer ses trous et scellement et le bouchage de ses trous.
Seul, l’enduit sera fait par le corps de métier habilité.
En cas de litige, l’architecte statuera sur les responsabilités.
Inscription au compte prorata :
- Justifications :
Les inscriptions au compte prorata doivent être justifiées par des factures ou par des attachements. Ces
attachements devront être établis en 3 exemplaires dont l’un pour le créancier, un autre pour la personne
chargée de la tenue du compte prorata (OPC) et le troisième pour la Maître de l’ouvrage.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Les corps d’état intéressés feront l’avance des prestations sauf cas exceptionnel à décider par la personne
chargée de la tenue du compte prorata (OPC).
Solde, répartition, imputations
Le solde du compte prorata et sa répartition sont établis, après la réception des travaux, par la personne
chargée de la tenue du compte.
La répartition est faite au prorata du montant des situations cumulées de chaque Entrepreneur.
Ce solde et sa répartition sont communiqués à chaque Entrepreneur dans les 20 jours qui suivent la réception
des travaux.
Chaque Entrepreneur dispose d’un délai de 15 jours pour faire connaître par écrit ses observations.
Par ailleurs, les équipements acquis par le compte prorata seront acquis de plein droit par le Maître
d’Ouvrage.
Décompte définitif
Dans un délai de quarante cinq jours (45) à compter de la réception provisoire le métreur adresse à
l’Architecte une situation récapitulative et détaillée de tous les travaux exécutés, en vue de l’élaboration du
décompte définitif. Cette situation doit faire apparaître :
- Attachement des travaux
- Travaux supplémentaires
- Travaux hors bordereau
4 - Révision de prix
Les prix sont fermes et non révisables.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Ces locaux servant à la mise au point détaillé des prestations et équipement ainsi qu’à l’implantation des
appareils d’équipement. L’architecte se réserve le droit de faire reprendre tels ou tels travaux autant de fois
qu’il sera nécessaire pour arriver à un résultat satisfaisant.
S’ils ne satisfont pas à ces conditions, ils sont refusés, démolis et remplacés au frais de l’Entrepreneur celui-
ci est également responsable vis-à-vis de Maître d’Ouvrage, des fautes et malfaçons commises par ses
agents ou ouvriers dans la fourniture et l’emploi des matériaux ainsi que des fautes et malfaçons commises
par ses sous-traitants.
4 - Matériaux et fournitures
L’Entrepreneur est tenu d’employer les espèces et matériaux, matériels, et fournitures prescrites par les
documents contractuels.
Dans tous les cas ou les mots «équivalents» ou «similaire » sont employés dans le devis descriptif,
l’Entrepreneur doit soumettre le produit à substituer et le nom du fabriquant à la Maîtrise d’œuvre qui
apprécie s’il y a équivalence ou similitude.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
- L’Entrepreneur fera son affaire personnelle de tous les frais et diligence nécessaire à la bonne exécution
des travaux qui feront l’objet du présent marché.
Le Maître de l’Ouvrage étant seulement tenu de mettre à disposition, le terrain sur lequel les ouvrages
doivent être construits et l’autorisation de construire correspondante.
- Il est rappelé qu’en aucune hypothèse, un Entrepreneur ne peut invoquer le manque d’instruction ou de
renseignements, puisqu’il est tenu de les provoquer, pour justifier les retards apportés à l’achèvement de
l’Ouvrage ou pour procéder à une exécution de celui-ci contraire aux indications de l’Architecte.
5. - Documents visés :
Lorsque l’Entrepreneur aura reçu notification du visa d’un document, il devra dans les sept (7) jours
calendaires, faire parvenir à l’Architecte quatre (4) exemplaires de ce dessin et des métrés et nomenclature
correspondants.
A défaut par l’Entrepreneur d’avoir fourni les documents à l’expiration du délai prescrit ci-dessus, il lui sera
appliqué par document une pénalité de cinquante dirhams (50) par jour calendaires de retard.
ARTICLE 26 - CALENDRIER GENERAL - CALENDRIER D’EXECUTION
(PLANNING) ET DE LIVRAISON DES OUVRAGES :
- L’Entrepreneur est tenu de remettre un planning d’exécution des travaux, sept (7) jours après la
notification de l’approbation de son marché.
- Le planning d’exécution doit faire ressortir de manière rationnelle les dates de livraisons partielles des
ouvrages. Le planning doit tenir compte des périodes d’interruption des travaux imposées par la
réglementation en vigueur ou par usage.
- Le planning doit tenir compte des délais d’achèvement partiel et d’ensemble fixés par le marché. A la
demande de l’architecte, l’Entrepreneur doit en outre donner tous les renseignements nécessaires sur le
matériel qu’il compte employer, ses prévisions d’approvisionnement en matériaux et la composition de son
Encadrement et de sa main d’œuvre. Il est bien entendu que cette liste de matériels et la liste de l’effectif de
la main d’œuvre ne peuvent être limitatives.
L’entrepreneur doit, de toute façon, organiser et équiper son chantier en fonction du planning d’avancement.
Ce programme comportera, obligatoirement, l’indication de la cadence moyenne et de la cadence minium
que l’Entrepreneur s’engage à tenir dans l’exécution de chacune des principales taches de ses travaux.
- Toutes les justifications de bonne convenance de ce planning doivent être fournies à la demande de
l’Architecte.
ARTICLE 28 - PENALITES DE RETARD :
Les pénalités de retard seront appliquées en cas de retard et sont fixées comme suit :
1er jour de retard : 1 000,00 Dhs
2ème jour de retard : 2 000,00 Dhs
3ème jour de retard : 3 000,00 Dhs
4ème jour de retard : 4 000,00 Dhs
Et ainsi de suite avec majoration continue et cumulative de 1000.00 Dhs par jour, sans pour autant dépasser
un plafond de 10 % (dix pour cent) du montant des travaux T.T.C
Ces sommes seront déduites des situations de l’entreprise.
RETARD DE FIN DE TRAVAUX
A défaut par l’Entrepreneur d’avoir terminé les travaux à la date déterminée conformément à son délai
d’exécution, les pénalités prévues à l’article 28 lui seront appliquées, sans mise en demeure préalable et sans
préjudice de l’application du (C.C.A.G.T)
RETARD PARTIEL
Dans le cas de constat par le Maître d’œuvre de retard partiel sur le planning, il sera fait application de
pénalités sur les décomptes provisoires mensuels. Ces pénalités seront calculées par application du montant
des pénalités par jour de retard au nombre de jours de retard constatés.
Le montant de cette pénalité pourra croître ou décroître suivant que les travaux continueront à prendre du
retard sur les prévisions du planning ou rentreront dans le cadre des prévisions de ce planning.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Ainsi, dans le cas de rattrapage des délais, la pénalité disparaîtra du décompte provisoire du mois dans
lequel ce rattrapage aura été constaté.
Cette prescription sera appliquée systématiquement sur les décomptes provisoires, sans mise en demeure
préalable.
Le montant de la pénalité du retard partiel est de 3000 Dhs H.T. par jour calendaire de retard.
INDEMNITE A LA MAITRISE D’ŒUVRE
En plus des pénalités de retard mentionnées ci-dessus, il sera appliqué une indemnité au profit de
l'Architecte et le B.E.T de 3 500,00 DHS (Trois mille cinq cent dirhams) par visite de chantier
supplémentaire et par lot. Cette indemnité est à la charge d'une ou plusieurs entreprises au prorata de leurs
marchés selon le cas de retard subit par une ou plusieurs entreprises.
En cas d’augmentation ou de diminution dans la masse des travaux, l’Entrepreneur ne peut prétendre à
aucune réclamation tant que l’augmentation ou la diminution évaluée aux conditions initiales du marché ne
dépasse par trente pour cent (30%) du marché.
Si l’augmentation ou la diminution est supérieure à trente pur cent (30%), l’Entrepreneur a droit à la
résiliation du marché sans indemnité, à condition toutefois de l’avoir demandée par écrit par lettre
Recommandée dans le délai de deux mois à compter de la notification de l’ordre de service dont l’exécution
entraînerait l’augmentation ou la diminution en cause.
ARTICLE 30 - TRAVAUX SANS AUTORISATION :
Si l'Entrepreneur apporte sans autorisation des modifications aux travaux, tels qu'ils sont définis par le
marché, le Maître de l'Ouvrage peut, à son gré, sur proposition du Maître de l’œuvre :
- Soit exiger les démolitions, corrections, reprises nécessaires à l'exécution exacte du marché sans préjudice,
d'une part, des réfections qu'il pourrait exiger sur le montant du marché si ces démolitions, corrections ou
reprises, entraînent une diminution de la qualité finale des ouvrages, et d'autre part, de toute autre incidence,
notamment sur les travaux des autres Entrepreneurs.
- Soit accepter les modifications opérées et dans ce cas le Maître de l'Ouvrage ne doit aucun paiement
supplémentaire si les ouvrages modifiés ont entraîné pour l'Entrepreneur des dépenses supérieures à celles
afférentes aux ouvrages initialement prévus.
Le Maître de l'Ouvrage est par contre en droit de diminuer le prix du marché du montant des économies si le
coût des ouvrages modifiés est moins élevé que celui des ouvrages initialement prévus.
Si l’origine de ces travaux est imputable à une faute de l’Entrepreneur, le Maître de l’Ouvrage et
l’Architecte pourront user des dispositions prises à l’article relatif aux travaux sans autorisation ci-dessus.
Dans le cas contraire, les travaux feront l’objet d’un avenant et réglés comme travaux modificatifs ou
supplémentaires, conformément à l’article relatif aux travaux sans autorisation ci-après.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
De plus, il doit procéder aux épreuves et vérifications réglementaires du matériel qu’il utilise sur le
chantier : échafaudages, garde-corps ou filets, engins de levage, installations électriques, etc... ou charger de
ces vérifications sous sa responsabilité une personne ou un organisme agréé
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
En cours d'exécution, le Maître de l’œuvre se réserve le droit s'il juge un ouvrier incapable et quels que
soient les certificats de qualification qu'il pourrait posséder, d'en exiger le remplacement.
L'Entrepreneur ne sera délié d'aucune de ses obligations par le déplacement ou le renvoi d'un membre de son
personnel. Il est tenu de compléter dans les plus brefs délais son équipe conformément à l'état de main
d’œuvre qu'il aura fourni.
Le Maître de l’œuvre pourra demander à l'Entrepreneur l'augmentation ou la diminution de son effectif sur
le chantier s'il apparaît qu'il ne correspond pas aux exigences du calendrier d'avancement des travaux. Il
pourra exiger que leur soit fournis périodiquement la liste nominative des ouvriers avec indication de leur
profession et de leur qualification.
ARTICLE 39 – DOMMAGES ET RECOURS :
L’Entrepreneur n'aura aucun recours contre le Maître de l'Ouvrage, pour tous dommages qui pourraient
survenir du fait des tiers, au personnel et au matériel de son Entreprise sauf ses droits de recours contre
l'auteur responsable des dommages.
Dans le cas ou des dommages viendraient à être causés à toutes personnes à l'occasion de l'exécution du
marché l’Entrepreneur s'engage à garantir le Maître de l'Ouvrage de toutes les condamnations prononcées
contre ce dernier en réparation des dits dommages et s'interdit de tout recours contre lui.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Passé ce délai, le Maître de l'Ouvrage pourra faire exécuter ces travaux aux frais, risques et périls de
l'Entrepreneur défaillant, de plein droit et sans qu'il soit besoin d'une mise en demeure préalable ou tout
autre formalité.
Immédiatement après l’achèvement de ces travaux, l’Entrepreneur doit, par lettre recommandée, avec avis
de réception, demander la levée des réserves.
elles seront exécutées par une entreprise choisie par la Maîtrise de l’ouvrage et l’Architecte et BET aux frais
de l’Entrepreneur. La date de la réception définitive marque le début de la période de garantie définie par
l’article 769 du Dahir 1-59-225 du 8-12-59 formant code des obligations et des contrats relatifs à la
responsabilité des architectes et des Entrepreneurs.
Après expiration du délai de garantie fixé à un an, il a procédé à la réception définitive par l’Architecte et le
BET.
Pendant la durée de ce délai (un an) l’Entrepreneur demeure responsable de ses ouvrages et est tenu de les
entretenir.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
calque. Il en est de même des notices d’utilisations, d’entretien et titres de garantie des appareils et
matériels.
Aucune réception n’est prononcée sans les plans de recollement.
Le règlement de l’entreprise peut être suspendu pendant le temps où la collection des plans et de pièces
susvisées n’est pas complète.
ARTICLE 46- RESILIATION DE PLEIN DROIT ET SES CONSEQUENCES :
47.1. - Cas de résiliation :
Le marché peut être résilié de plein droit, au gré du Maître de l’Ouvrage est sans que l’Entrepreneur ou ses
ayants en droit puissent prétendre à une indemnité quelconque :
- En cas de décès, le Maître de l’Ouvrage se réserve le droit d’accepter les offres des héritiers ou des
successeurs de l’Entrepreneur.
- En cas de dissolution de l’entreprise si celle-ci est constituée en société.
- En cas de règlement judiciaire ou de liquidation de biens, à moins que le Maître d’Ouvrage ne préfère
accepter les offres du liquidateur ou syndic représentant la masse des créanciers pour la continuation des
travaux.
- En cas d’incapacité, de fraude, de tromperie grave, constatée par le Maître de l’Ouvrage ou l’Architecte
sur la qualité des matériaux ou la qualité d’exécution des travaux.
- En cas d’abandon de chantier ou de réduction d’activité, apportant des perturbations dans le déroulement
normal du chantier, dûment constaté par le Maître de l’Ouvrage ou l’Architecte si la reprise n’en est pas
effectuée huit jours après réception d’une lettre recommandée valant mise en demeure, le cachet de la poste
faisant foi de cet envoi.
- En cas de sous-traitance, cession, transfert ou apport du marché sans autorisation du Maître de l’Ouvrage
et de l’Architecte.
- Enfin, dans tous les autres cas où l’Entrepreneur ne s’est pas conformé aux stipulations du marché, aux
articles du (C.C.A.G.T) ou aux ordres écrits qui lui ont été donnés.
Si l’Entrepreneur n’exécute pas dans le délai de huit jours à compter du jour de la mise en demeure qui lui
est signifiée par acte extrajudiciaire. Ce délai peut être ramené à deux jours (2) en cas d’urgence. L’urgence
est appréciée par le Maître de l’Ouvrage et l’Architecte.
Dans tous les cas, la résiliation est notifiée par lettre recommandée avec avis de réception adressés à
l’Entrepreneur défaillant ou à ses ayant droit à la dernière adresse officiellement connue du Maître de
l’Ouvrage.
La lettre de résiliation doit contenir, outre la décision du maître de l’Ouvrage de résilier le marché, la date à
laquelle il aura procédé aux constats des lieux. Cette lettre de résiliation vaut en même temps la convocation
aux fins d’assister à cette opération.
47 2. - Conséquences de la résiliation :
47.2.1. - Constatation de l’état des travaux
Il est procédé avec l’Entrepreneur ou ses ayants droit présents ou dûment convoqués, à la constatation des
ouvrages exécutés, à l’inventaire des matériaux approvisionnés, ainsi qu’à l’inventaire descriptif du
matériel et des installations de chantier de l’entreprise.
47.2.2. - Cession au Maître de l’Ouvrage :
L’Entrepreneur ou ses ayants droit ne peuvent refuser de céder au Maître de l’Ouvrage, les ouvrages
provisoires dont les dispositions ont été agréées par ce dernier et le matériel construit spécialement pour le
chantier en cause.
47 2.3. - Evacuation du chantier :
L’Entrepreneur défaillant ou ses ayants droit sont tenus d’évacuer le chantier et ses annexes (hangars,
magasins, bureau, etc ...). Les matériaux, matériels et fournitures dont la cession n’est pas demandée par le
Maître de l’Ouvrage, seront évacués dans le délai fixé par celui-ci à compter de la date de la lettre de
résiliation, sauf cas d’urgence.
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Faute par l’Entrepreneur d’avoir évacué le chantier dans le délai imparti, le Maître de l’Ouvrage est autorisé
à faire procéder à cette évacuation aux frais, risque et périls de l’Entrepreneur défaillant ou de ses ayants
droit.
47 2.4. - Passation d’un nouveau marché :
Le Maître de l’Ouvrage peut alors passer un nouveau marché, aux risques et périls de l’Entrepreneur
défaillant ou des ses ayants droit. Les excédents de dépenses seront à la charges de l’Entrepreneur ou de ses
ayants droit et prélevés sur les sommes qui peuvent lui être dues, (décompte en instance de règlement,
retenue de garantie, etc ...) sans préjudice des actions à exercer contre lui en cas d’insuffisance. Si le
nouveau marché entraîne au contraire une diminution des dépenses, le bénéfice en résultant est entièrement
acquis au Maître de l’Ouvrage.
Le marché peut être résilié de plein droit, au gré du Maître de l’Ouvrage est sans que
l’Entrepreneur ou ses ayants en droit puissent prétendre à une indemnité quelconque :
Installations provisoires doit être enlevé du chantier par l’Entrepreneur défaillant dans un délai de quinze
jours (15), à dater de l’injonction qui lui en est faite, faute de quoi le matériel sera enlevé du chantier aux
frais, risques et périls de cet Entrepreneur. Il est ensuite procédé à l’évaluation des sommes dues à
l’Entrepreneur, pour les travaux effectués par lui.
ARTICLE 49 - LITIGES - CONTESTATIONS :
49.1 - Arbitrage
Tout différend qui naîtra de l’interprétation ou de l’exécution du présent contrat pourra être réglé
amiablement entre les parties.
Si les deux parties n’arrivent pas à s’entendre, elles soumettront leur différend à l’appréciation d’une
commission d’arbitrage de deux membres, chacun étant désigné par chaque partie au cours d’une période
maximum de quatre jours
Cette commission devant statuer dans un délai de quinze jours, l’Architecte et le Maître de l’Ouvrage
bénéficiera alors d’un délai de cinq jours pour exprimer leur consentement ou leur désaccord sur la décision
d’arbitrage.
Dans l’éventualité où la commission n’arriverait pas à prendre une décision commune ou si l’une des parties
ne désignait pas d’arbitre ou contestait le résultat de l’arbitrage, il serait fait appel aux juridictions prévues
par le paragraphe B ci-dessous.
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49.3 – Dès que le litige est soumis à l’arbitrage, l’entrepreneur s’engage à ne pas user de l’article 779 du
D.O.C. et déclare dès à présent y renoncer et s’engage à ne pas entraver la continuation de ses travaux ou
celles des autres corps d’état.
Le Maître de l’Ouvrage est en droit d’engager devant le juge de référé ou devant la commission d’arbitrage
la responsabilité personnelle de l’entrepreneur en cas de non-respect de l’article 49.3
Cette garantie doit être suffisante. Elle doit être illimitée pour les dommages corporels.
Tous les participants au chantier y compris le Maître de l’Ouvrage et l’Architecte sont considérés comme
«TIERS».
50.4. Attestations :
Les règlements du solde du décompté définitif et de la retenue de garantie, sont subordonnés à la production
par l’Entrepreneur d’attestation des compagnies d’assurances certifiant que les primes relatives aux polices
visées ci-dessous ont été intégralement réglées.
Le Maître de l’Ouvrage se réserve le droit de régler, par prélèvement sur solde dû à l’entreprise responsable,
toutes quittances de primes impayées avec majoration de 25% pour peines et soins.
50.5. Dommage - recours :
L’Entrepreneur n’aura aucun recours contre le Maître de l’Ouvrage pour tous dommages qui pourraient
survenir du fait de tiers au personnel et au matériel de son entreprise, sauf ses droits de recours contre
l’auteur responsable des dommages.
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Dans le cas où des dommages viendraient à être causés à toutes personnes à l’occasion de l’exécution du
marché, l’Entrepreneur s’engage à garantir le Maître de l’Ouvrage de toutes les condamnations prononcées
contre ce dernier en réparation des dits dommages et s’interdit tout recours contre lui.
50.6. Sous traitants :
Les sous-traitants sont tenus de justifier qu’ils sont titulaires des polices d’assurances susvisées. Leur
agrément par le Maître de l’Ouvrage est subordonné à cette justification.
En cas de défaillance dans la fourniture de ces dispositifs, les travaux sont exécutés à ses frais par
l’entreprise de structure s’il s’agit d’ouvrages de structure et par l’Entrepreneur défaillant dans les autres
cas.
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CHAPITRE II
SOMMAIRE
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C H A P I T R E II
CAHIER DES PRESCRIPTIONS SPECIALES
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Enfin, ce délai commencera à courir à la date qui sera précisé sur l’ordre de services de commencer les
travaux adressés par l’Architecte à l’entreprise.
L’architecte ou le Maître de l’Ouvrage peuvent chaque fois qu’ils le jugent nécessaire faire une visite aux
ateliers de l’Entrepreneur pour s’assurer de l’avancement des fabrications. L’Entrepreneur doit, pour ceci
faciliter les visites.
Prolongation du délai d'exécution
Il est d'ores et déjà formellement entendu que toutes les intempéries et congés de toute nature ne sont pas
considérés comme des causes de prolongation des susdits délais.
Il est précisé que les phénomènes naturels ne sont jamais considérés comme cas de force majeur,
susceptibles de donner lieu à prolongation de délai ni indemnisation par le Maître de l'Ouvrage.
Il est même précisé que les grèves ne seront pas retenues comme cas de force majeure, D'une manière
générale, aucune indemnité ne sera due à l'Entrepreneur même en cas de force majeur. Le délai global tient
compte sans que cela entraîne la moindre prolongation, de toutes les fêtes officielles marocaines, toutes les
périodes religieuses et notamment le ralentissement de cadence durant la période du RAMADAN et toutes
les périodes de congés légales.
A partir du moment ou le planning d’exécution a été mis au point par le Maîtrise de chantier et l'entreprise,
aucune prolongation de délai ne pourra être accordée sans une demande expresse formulée par lettre
recommandée au Maître de l’Ouvrage dans un délai de dix (10) jours au plus après l'événement motivant la
demande de prolongation.
Toutes les justifications nécessaires permettant au Maître de l'Ouvrage de reconnaître après avis de la
Maîtrise d’Œuvre le bien fondé des difficultés imprévues motivant le retard doit être jointes.
Planning d'exécution
En exécution de l'article 12 C.C.A.G.T, l'Entrepreneur sera tenu de soumettre à l'agrément du Maître
d’Ouvrage et du Maître d’Œuvre et dans un délai d'une semaine à dater du lendemain du jour de la
notification de l'ordre de service relatif à l'approbation de son marché, le programme des opérations selon
lequel il compte conduire les travaux.
Après approbation du Maître d’Ouvrage et le Maître d’Œuvre, ce planning deviendra exécutoire et pièce
constitutive du marché.
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CLIMATISATION
1 : GENERALITE
Les travaux comprennent :
La fourniture et la mise en œuvre de tous les matériels et matériaux nécessaires aux ouvrages à réaliser
cités à l’article 4.
Les mises au point des installations et l’instruction de l’utilisateur.
La fourniture et la pose des plaques signalétiques sur tous les circuits et appareils.
Les traversés des ouvrages de maçonnerie. tous les percements, autre que les trémies prévues dans la
construction, et les rebouchages éventuels soigneusement réalisés.
Les saignés d’encastrement dans les maçonneries et cloisons que l’adjudicataire est tenu d’exécuter.
Tous les scellements, les fourreaux, manchettes, etc.………
Tous les raccords divers résultant de la fixation des appareillages.
La protection antirouille des pièces et métaux ferreux.
Si l’entrepreneur estime que les appareils ou certaines de leurs assurer, il doit exprimer ses réserves dans
une note annexe en exposant clairement les raisons et proposer en variante chiffrée, le matériel et les
caractéristiques qu’il préconise. Dans consistance du présent dossier.
L’entrepreneur devra tous traitements et protections imposés par le présent devis et les cahiers des charges.
2 : NORME ET REGLEMENTS.
Indépendamment des textes généraux cités au cahier des prescriptions spéciales, l’entrepreneur du présent
lot doit exécuter tous les travaux et toutes les installations de climatisations, suivant les normes et
règlements marocaines en vigueur, à la date de la remise de son offre, et notamment les normes et
documents suivants :
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Les obligations de l’entrepreneur comportent non seulement l’observation des prescriptions des textes
énumérés, ci-dessus, mais la connaissance de tout autre décret, arrêté, réglementation du norme en vigueur
à la date de la remise de l’offre.
Dans le cas ou un point du projet ne serait pas conforme aux normes et règlements en vigueur,
l’entrepreneur devra le signaler a l’administration et à l’architecte avant la remise de son offre. Une fois le
marché adjugé tous les frais de modification du projet seront à la charge de l’entrepreneur.
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CLIMATISATION
A. UNITES EXTERIEURES
La carrosserie sera réalisée en tôle d'acier galvanisé, peinte au four avec une résine de couleur beige offrant une
bonne résistance aux rayons ultra violets.
Leur conception leur permettra de fonctionner en mode chauffage entre -15°C et +21°C BH extérieur et en mode
froid entre +10°C et+43°C BS extérieur.
Le circuit frigorifique sera composé d'un compresseur Rotatif, d'un échangeur air/ R410a équipés et revêtus en
standard d'une couche de protection, de détendeurs, d'une vanne 4 voies, d'une bouteille anti coup de liquide
et d'un jeu de vannes à main sur l'arrivée des tuyauteries.
Le détendeur est intégré à ce groupe sur le départ unité intérieur
Le compresseur utilisé sera de type Rotatif. La lubrification se fera par différence de pression entre le refoulement
et l'aspiration, ce qui rendra la pompe à huile non nécessaire. Le compresseur Rotatif sera équipé d'un rotor
en néodyme et sera alimenté en courant continu pour optimiser les performances de l'installation en régime réduit.
Le compresseur sera monté sur plot anti-vibratiles. Il sera pré chargé en huile poluvinylether, protégé
électriquement et frigorifiquement à l'aide d'un capteur de température de cloche compresseur et de dégivrage
(capteur clipsé sur l'échangeur pour le dégivrage) et d'une temporisation.
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B. UNITES INTERIEURES :
Généralité
Les unités intérieures seront directement placées dans les différents locaux à traiter.
Le fluide frigorigène sera acheminé en provenance l’unité de condensation dans l’état correspondant
au mode de fonctionnement demandé (chaud ou froid) et le transfert de chaleur s’effectuera directement
avec l’air du local considéré.
Chaque unité intérieure sera équipée des éléments essentiels suivants : un échangeur thermique multi passes
(tube cuivre rainuré haute qualité, ailettes aluminium haute efficacité), un détendeur électronique de plage
ajustable protégé par deux filtres, un ventilateur intérieur pouvant donner accès à trois vitesses de
ventilation (selon modèle), deux sondes de régulation sur le réfrigérant (liquide et gaz), deux sondes de
régulation sur l’air (reprise et soufflage), un filtre sur l’air repris lavable et facilement démontable.
La régulation de chaque unité intérieure sera assurée par une platine électronique intégrant la technologie
proportionnelle intégrale dérivée, garantie le maintien d’une température de consigne dans une plage de
différentiel de 0°C / 2°C en mode chauffage comme en mode froid.
Leurs carrosseries seront réalisées en acier galvanisé et seront partiellement isolées. Leur intégration sera
facilitée par leur faible niveau sonore.
Les unités intérieures sont sélectionnées en fonction des besoins thermiques des locaux et des contraintes
d’installation.
Unité intérieure type Gainable
Le climatiseur gainable sera composé d’une unité intérieure et d’une unité extérieure ayant les caractéristiques
suivantes :
Unité intérieure à installer dans un faux plafond, fabriquée en tôle d’acier galvanisé à chaud phosphaté
Revêtement intérieur en mousse de 5mm d’épaisseur afin de garantir une insonorisation optimale
Batterie intérieure en tubes cuivre et ailettes en aluminium
Moto ventilateur centrifuge à entrainement direct et à pression disponible, avec 3 vitesses de sélection et à
faible niveau sonore
Bac à condensats calorifugé
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Toutes les brasures seront impérativement réalisées sous flux d'azote et une attention particulière devra
être apportée durant l'installation pour réduire tous risques d'humidité, d'impuretés créant une oxydation à
l'intérieur des conduits.
Chaque tuyauterie sera isolée frigorifiquement avec un isolant thermique de type M0 ou M1, d'un
épaisseur minimale de 9mm (tuyauterie liquide) et 13mm (tuyauterie gaz).
Raccordements électriques des groupes
Raccordement Electrique des Unités de Condensation :
Une alimentation générale depuis le coffret électrique sera ramenée à proximité du système (ensemble
d’unités de condensation), ensuite chaque unité de condensation sera alimentée séparément en
400V/3/50Hz + Neutre + Terre avec une protection en tête de ligne.
Un sectionneur d’urgence sera placé a proximité de chaque unité de condensation afin de respecter la
norme en vigueur.
Raccordement électrique des unités intérieures :
Une alimentation générale en 230V/1/50Hz + Neutre + Terre avec une protection en tête de ligne depuis le
coffret électrique sera ramenée à proximité du premier groupe d’unités intérieures, ensuite par un système
de distribution, les autres unités intérieures seront alimentées. Pour les interventions de maintenance et
dépannage, une coupure de proximité devra être installée sur chaque unité intérieure.
Communication entre Unités de Condensation et Unités Intérieures:
Une liaison de type Bus assurera la communication entre les unités de condensation et les unités
intérieures. Ce bus sera constitué de 2 conducteurs de section minimale 0.98 mm2, non polarisés, blindés
(tresse métallique).
Dans le cas d’un système, les unités de condensation doivent êtres liées entre elles par un Bus identique
afin d’assurer une communication totale.
Commande Unités Intérieures
Ouvrage payé à l’ensemble, fourni, posé et raccordé en ordre de marché, compris toutes fournitures et
sujétions d’exécution aux prix suivants :
a/ Puissance Frigorifique Nominale : 36000 BTU/h
b/ Puissance Frigorifique Nominale : 12000 BTU/h
c/ Puissance Frigorifique Nominale : 9000 BTU/h
PRIX N° 2 : ZONNING
2.1/ Systèmes zonning avec thermostat maitre et esclave
Le système de régulation de zone pour installation de climatisation gainables air/air permet de
contrôler la température et l’utilisation indépendante pièce par pièce de l’installation. Cela permet
d’apporter un surplus de confort tout en optimisant l’investissement et la consommation d’énergie.
Ce système installé est se compose :
a-Platine électronique principale est le cerveau du système car elle garantit la communication entre les
pièces et le système de climatisation. Elle l’active quand au moins une zone est en demande et l’éteint
quand toutes les zones ont atteint la température souhaitée.
b-Thermostat pour chaque zone à réguler, son rôle est d’analyser la température de la pièce st de la
communiquer au système. Le thermostat principal contrôle le zone ou il se situe mais également le
fonctionnement général de l’installation
Marche ou L’arrêt de l’unité
Température de consigne (plage disponible 17°C/30°C)
Vitesse de ventilation
Les thermostats sont reliés à la platine électronique soit par câble (système filaire).
c-By-pass s’utilise pour réduire l’excès de pression dans les conduits et éviter ainsi toute nuisance
sonore. Il est monté sur les plénums de soufflage et peut être circulaire ou rectangulaire, gainé ou non
(reprise en vrac)
Ouvrage payé à l’ensemble au prix …………………………………..…………..…....N° 2.
PRIX N° 3 : REGISTRE MOTORISES
Registre circulaire motorisé de type CARRIER ou similaire reçoit l’information envoyée par le
thermostat et s’ouvre/ferme quand il faut modifier la température de la zone. Etant isolé
thermiquement, c’est la solution la plus simple pour des installations en conduits flexibles. Alimenté
en 12V depuis la platine uniquement pendant l’ouverture et la fermeture (système économique)
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PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE VILLA POUR LE COMPTE DE MME FATIMA ZAHRA LAZRAK
Ø200mm
Ouvrage payé à l’unité au prix …………………………………………………..…....N°3.a
PRIX N° 4 : DIFFUSEURS LINEAIRES A FENTES
Les Diffuseurs linéaires de marque CARRIER ou similaire ont été conçus pour combiner esthétique et
performance technique, son installation peut se faire en faux plafond ou suspendus au plafond
Une ligne continue de diffuseurs peut être formée, avec des zones actives et inactives, tout en gardant un
ensemble uniforme
Ces diffuseurs sont appropriés tant pour l’impulsion que pour la reprise. En réglant les ailettes, on obtient
une distribution horizontale de l’air dans une direction ou une autre ou en projection verticale sans
modifier le volume de l’air. Les diffuseurs LNG permettent de varier jusque 60% le débit d’air.
a/2 FENTES *1500 Ouvrage payé à l’unité au prix ………………………..…....N°4.a
PRIX N° 5 : GAINES FLEXIBLES CALORIFUGEES
Conduit souple flexible calorifugé de marque France AIR constitué de 2 conduits souples séparés par un
matelas de 25 mm de laine de verre. Classement au feu : conduit intérieur alu M0, calorifuge et conduit
extérieur M1 .
Ces flexibles conduiront l’air frais des split gainables aux différents diffuseurs de soufflage ou de reprise .
ils seront posés en faux plafonds et accrochés au plafond selon les normes et règles de pose.
Ø200mm Ouvrage payé au mètre linéaire au prix ………………………. N°5.a
PRIX N° 6 : RESEAU D'EAU CONDENSAT
De marque NICOLL ou similaire pour évacuer l'eau de condensat récupérée par le bac des batteries froides de
l’unité intérieure.
Réseau en tube PVC de diamètre 32 avec siphon d'eau, fixation, supports, fourreaux et assemblage assurant
l'évacuation du condensat vers la chute d'eau pluviale ou vers canalisations d’eau usée.
Ouvrage payé au mètre linéaire au prix …………………………………..…..…....N°5
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LOT CLIMATISATION
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A…………… Le ………………….
A …………….. Le …………..
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