Exercice n°1 :

Deux ans après leur mariage, leila et ahmed, décident d’acheter un grand appartement.
Leila attend un enfant. Il est donc nécessaire pour eux de quitter leur deux-pièces qui se trouve dans
la région Casablancaise. Ahmed est cadre supérieur dans une grande entreprise et Leila,
commerciale dans un grand groupe. Leur situation professionnelle leur permet de bénéficier d’un
apport suffisant pour acheter un bel appartement proche de leur emploi à Casablanca.
Ils se rendent dans les agences immobilières et commencent les visites de plusieurs appartements.
Ils souhaitent absolument un appartement au dernier étage avec ascenseur, baigné de lumière,
bénéficiant d’une belle terrasse. Malheureusement, les agents immobiliers leurs montrent des
appartements au rez-de-chaussée, sur cours et très sombres. Ils ne se découragent pas pour autant.
Ahmed visite régulièrement les sites immobiliers qu’ils connaissent : Avito.ma ou immobilier.ma
qui, après de longues heures de recherche, leur permettent de relever quelques offres intéressantes.
Par ailleurs, Leila trouve dans sa boîte aux lettres une revue immobilière gratuite indiquant une
annonce pour un appartement intéressant.
Cependant, après plusieurs mois et des dizaines de visites infructueuses, ils commencent à se
décourager. Yassine, un de leurs amis, leur conseille de s’inscrire sur le site de Particulier à
Particulier. Ce site offre en outre l’avantage de ne pas avoir de frais d’agence à payer, contraire-
ment aux agences immobilières. Après leur inscription sur ce site, ils visitent un appartement
intéressant, mais celui-ci est vendu au moment où ils font une offre.
En allant faire ses courses dans le quartier, Leila rencontre une vieille connaissance qui lui fait part
de son départ prochain de la région. Leur maison est en vente. Elle en parle à Ali qui se rappelle
très bien de cette sublime demeure. Ils décident d’appeler leur copain pour fixer une visite de la
maison. La maison est telle qu’ils se la rappellent : lumineuse, spacieuse et très bien entretenue. Elle
bénéficie même d’un petit jardin, idéal pour leur enfant. La maison est plus onéreuse que les
appartements visités, mais bénéficiant d’un apport suffisant, ils décident de faire une proposition
d’achat au propriétaire. Celui-ci accepte. Deux semaines après avoir obtenu un crédit immobilier de
20 ans auprès de leur banque, ils signent chez le notaire l’acte d’achat. Et heureux, ils s’installent
quelques semaines plus tard.

Travail à faire : Décomposez le processus d’achat