Fondements du droit

Semaine 4
Module 2 : Je m’y engage
Chap. 2 – Je conclus (2 ème partie)

Exercices
4. Les conditions de validité du contrat
 

Exercice 1 

1. Un couple décède en laissant deux enfants mineurs : Arnaud et Elise.  

a) Ces enfants ont-ils le droit d’hériter de leurs parents ? Expliquez. 

Oui, Arnaud et Elise ont le droit d’hériter de leurs défunts parents même, s’ils ne sont pas
encore majeurs car ils disposent d’un droit de jouissance. Le du décès de leurs parents, qui
étaient des personnes physiques, a pour effet de transmettre l’héritage à leur descendance,
en l’occurrence Arnaud et Elise.
Mais ils n’ont pas encore le droit d’exercice donc un tuteur va le gérer à leur place jusqu’à
leur majorité.

b) Peuvent-ils vendre la maison familiale ? 

 
 Non, les enfants ne sont pas en droit de vendre la maison car ils sont encore mineurs et
n’ont donc pas encore la capacité d’exercice. Ok
 
2. Je désire faire construire. Le contrat que je passerai avec l’entreprise de construction est valable
mais sur base de quel motif juridique ? 
 
 Le contrat est valable sur base d’un consentement mutuel. Il faut juste s’assurer d’avoir le
permis de bâtir.
Sur base de l’objet qui est possible et réalisable
Avant certaine condition d’objet n’était pas remplie (exemple : faire un voyage dans
l’espace).
3. Un magasin me vend un salon dont le prix sera déterminé au moment de la livraison. Est-ce
valable ? 
 
Non ce n’est pas valable car ce n’est pas un accord/contrat déterminé au préalable. Etant donné que
le prix n’est pas encore fixé, l’objet n’est pas déterminé. L’accord des deux parties (le magasin et la
personne parlant en je) est à remettre en cause. Ok (l’objet n’est ni déterminé ni déterminable).
 
 
4. Sur internet, il est possible de conclure un contrat d’assurances contre l’enlèvement
d’extraterrestres. Ce contrat a-t-il une quelconque valeur juridique en droit belge ? Justifiez. 
 
 Non, ce contrat n’a aucune valeur juridique en droit belge car « les extraterrestres » n’est pas encore
quelque chose qui a été prouvé. Ok
Actuellement, on n’a pas de preuve d’existence des extraterrestres.
 
5. Monsieur Robert achète un tableau dans une galerie en pensant acquérir un véritable Monet.
Quelques jours plus tard, un expert lui signale qu’il s’agit d’une copie. Monsieur Robert peut-il
demander l’annulation du contrat ? Soyez précis ! Quelle nullité sera éventuellement prononcée ? 
 
 Oui Monsieur Robert peut remettre ne cause ce contrat car il y a eu de la part de vendeur
de la galerie, un dol en vendant une copie du véritable tableau Monet à son client. Une
nullité relative va donc être prononcée.
Ici le consentement est vicié car il y a eu erreur, si Monsieur Robert avait su que ce n’était
pas un vrai, il ne l’aurait pas acheté. L’erreur était ici tout à fait excusable car la galerie
n’était pas au courant que ce n’était pas un vrai Monet. C’était rentré dans le champ
contractuel car il avait l’intention d’acheter un vrai Monet. Dans cet exercice il n’y a aucun
élément matériel ni intentionnel.
 
 
6. Madame Jeanine achète une voiture d’occasion auprès de Robert. Après avoir pris possession de
la voiture, elle se rend compte que les tapis de sol sont dans un état lamentable. Robert avait bien
caché ce défaut ! Peut-elle demander l’annulation de la vente ? Justifiez juridiquement. 
 
 Il s’agit encore dans ce cas-ci d’un dol, prévu par Robert car il connaissait très bien le
mauvais état des tapis de la voiture. En plus de vouloir vendre sa voiture il avait cette
intention de la vendre dans cet état-là. Il peut y avoir une nullité relative entre les deux
parties donc le contrat de vente peut être remis en cause.

 
 
7. Un couple belge achète un enfant auprès d’une mère porteuse hollandaise. Malheureusement,
après la naissance, celle-ci revend l’enfant à un autre couple italien. Le couple belge est
complètement démuni juridiquement. Expliquez. 
 
 Il s’agit ici d’un objet illicite car la vente d’enfant est contraire aux bonnes mœurs. En Belgique on ne
vend pas les enfants, on les adopte !
C’est interdit d’acheter des enfants ici en Belgique donc on peut demander la nullité du contrat, ici
c’est précisément l’objet qui est illégal.
8. Un contrat de prêt souscrit afin de financer un coffee shop à LLN est-il valable ? Justifiez
juridiquement. Quelle nullité sera éventuellement prononcée ? Expliquez. 
 
C’est un contrat valable car il y a un contrat de prêt souscrit donc aucune nullité ne sera
prononcée.
La cause est illicite (car un coffee shop=endroit ou on vend du cannabis et c’est interdit en
Belgique) C’est donc une nullité absolue qui sera prononcée car cela concerne l’ordre public.

 
Exercice 2 

Les contrats suivants sont-ils valables ou est-il possible d’en demander la nullité ? Justifiez et précisez
quelle nullité sera éventuellement prononcée.     
 
a) Vente de 50 grammes de cannabis.  
 
 Contrat non valable car la vente de cannabis est quelque chose d’illégal (en tout cas Belgique) et il
n’y aura pas la possibilité de demander une nullité quelconque mais la personne ayant vendu le
cannabis va encourir une peine.
 Contrat pas valable car l’objet est illicite (on ne peut pas vendre la chose en elle-même). C’est une
nullité absolue car on touche à l’ordre publique
 
 
b) Achat d’une habitation à construire dont vous avez accepté les plans et le prix. 
 
Il s’agit ici d’un contrat d’achat qui est valable car l’objet a été déterminé et accepté (les
plans et le prix).
 L’objet est réalisable donc contrat valable.
 
 
c) Monsieur X croit louer l’appartement du premier étage qu’il a visité alors qu’il s’agit en réalité de
celui du 5ème.  
 
 Monsieur X a la capacité de demander une nullité car le contrat établi n’est pas valable et la
personne avec qui il l’a établi n’a pas respecté les conditions de contrat.
Monsieur X pourra demander la nullité relative du contrat car il y a eu une erreur.
 
 
d) Benoît Poelvoorde accorde une augmentation à son employée de maison car celle-ci le menace de
faire des révélations à la presse qui pourraient nuire à son image.  
 
 Ce n’est pas un contrat valable, car il n’a pas le droit d’augmenter son employée de maison sur cette
base. Il y a eu violence morale car c’est de nature à impressionner une personne.
Donc il peut y avoir une nullité relative demandée par B. Poelvoorde
 
 
 
e) Je vous rachète votre chaîne et votre bracelet en or. Le prix sera fixé en fonction du poids et du
cours de demain.  
 
 Ce contrat n’est pas valable car le prix des bijoux n’a pas été établi avant la vente ce qui fait un objet
indéterminé.
 Ce contrat est valable car l’objet est déterminable en fonction du cours de l’or.
Le prix ne doit pas être fixé au départ mais il doit être déterminable.
 
 
f) Un enfant de 7 ans se présente chez Media Markt avec un billet de 500 euros pour acheter la
console de jeux dont il rêve.  
 
 Cet acte n’est pas valable car l’enfant de 7 ans est encore mineur et donc dans l’incapacité
d’exercice, il ne peut donc pas acheter cette console et surtout pas seul pour une somme pareille. Il
devra donc revenir avec un adulte pour établir un contrat juridique valable.
 Nullité relative car on vise a protéger l’intérêt de l’enfant, les parents pourront venir demander la
nullité de l’acte à l’inverse de Media Markt.
 
 
g) Charlotte vit avec son époux et ses enfants dans un immeuble qui lui appartient.  Elle décide de
vendre l’immeuble sans en parler à son époux. 
 
 C’est un acte valable car l’immeuble lui appartient à elle seule.
 Elle a une incapacité partielle d’exercice, le contrat ne pourra être annulé que par l’époux, nullité
relative.
 
 
h) Le mari de Charlotte vend seul leur chalet de vacances dont il est propriétaire.  

Comme c’est le mari de Charlotte qui est propriétaire alors il est tout à fait en droit de le vendre seul.
C’est un acte juridique légal comme il est reconnu comme l’unique propriétaire du chalet.
Il fait ce qu’il veut car ce n’est pas le logement familial, incapacité partielle.