Etude de Marche

MODULE : ETUDE DES MARCHES FILIERE : TSGO
Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail
ETUDE DES MARCHES
SECTEUR : BATIMENT
FILIERE : TSGO
_________________________________________________________________________________
ISBTP ERRACHIDIA OUAKKA FATIMA
PLAN
Chapitre I : Généralités et définitions
Chapitre II : Modes et procédures de passation des marchés
Chapitre III : Types et formes des marchés
Chapitre IV : Mode de règlement des marchés
Chapitre V : Garanties des marchés
_________________________________________________________________________________
Chapitre I : Généralités et définitions
I- Généralités
Ce module a pour objet l’étude de la réglementation régissant la passation des
marchés de l’Etat aux entrepreneurs.
Aujourd’hui, le Maroc se dote d’une réglementation sur la passation des marchés

publics qui permet de :
- encourager la concurrence entre les entreprises ;
- garantir la transparence dans la préparation, la passation et l’exécution des

marchés ;
- adopter le principe d’égalité ;
- lutter contre la fraude et la corruption ;
- chercher la qualité au coût optimum.
II- LES PHASES DE DEROULEMENT D’UNE AFFAIRE
L’architecte
Le client Les entreprises
Etude technique et financière:

- Possède un Plan - devis- cahier de charge
terrain -S’engagent
- Financer un Contrat de construction - Effectuent les

projet travaux
MARCHE
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III- Définitions
1) Marché: tout contrat à titre onéreux conclu entre, d'une part, un maître
d'ouvrage et, d'autre part, une personne physique ou morale appelée
entrepreneur, fournisseur ou prestataire de services ayant pour objet
l'exécution de travaux, la livraison de fournitures ou la réalisation des services.
2) Maître d'ouvrage: Personne, physique ou morale, qui commande et finance

la construction, il peut être une personne privée, une société, une
administration (au nom de l'Etat)
3) Maître d'ouvrage délégué : toute administration publique ou tout organisme

public auquel sont confiées certaines missions du maître d'ouvrage ;
4) Autorité compétente : l'ordonnateur ou la personne déléguée par lui à l'effet

d'approuver le marché.
5) Maître d’œuvre :On appelle « MAITRE D’OEUVRE » la personne qui a

reçu mondant du maître de l’ouvrage pour concevoir le projet, en réaliser
l’étude et le plus souvent surveiller la bonne exécution des travaux. Le maître
d’œuvre est en général un architecte ou un ingénieur.
6) Entreprises : Une entreprise de bâtiment regroupe un ensemble de biens et de

personnes dans le but d’exercer une activité de chantier pour réaliser des
ouvrages.
7) Candidat : Entrepreneur qui a exprimé le désir de participer à une

consultation.
8) Soumissionnaire : candidat ayant remis une offre.
9) Concurrent :candidat ou soumissionnaire.
10) Attributaire = Retenu: c’est un soumissionnaire dont l'offre a été retenue

avant la notification de l'approbation du marché ;
11) Titulaire: attributaire ayant reçu la notification du marché.
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12) Mandataire : Entrepreneur ayant mandat pour représenter les entreprises

de groupement.
13) Groupement : deux ou plusieurs concurrents qui souscrivent un

engagement unique qui peut être conjoint ou solidaire.
14) Engagement conjoint : Engagement vis-à-vis de maitre d’ouvrage de

chacun des membres du groupement en cas de division en lots des travaux.
15) Engagement solidaire : Engagement vis-à-vis de maitre d’ouvrage de chacun

des membres du groupement pour la totalité du marché.
Qu’il s’agisse d’un engagement conjoint ou solidaire, il faut préciser la nature
de groupement et designer le mandataire.
16) Bordereau des prix: document qui contient une décomposition par poste
des travaux à exécuter en indiquant les quantités et les prix applicable.
17) Détail estimatif : document contient une décomposition par poste pour un
marché à prix unitaires en indiquant pour chaque poste la quantité présumée et
le prix unitaire correspondant le détail estimatif et le bordereau des prix sont
constitués un document unique.
18) Décomposition du montant global : document contient une répartition par

poste pour un marché à prix global en se basant sur la nature des travaux, il
indique ou non les quantités forfaitaires pour les différents postes.
19) Sous-détail des prix : document qui fait apparaître les quantités et le
montant des matériaux, de la main-d’œuvre, des frais du matériel, des frais de
chantier, des frais généraux taxes et marges ; ce document n'a pas de valeur
contractuelle sauf disposition contraire prévue dans le marché.
20) Avenant : Contra additif à un marché constatant un accord de volonté des

parties et ayant pour objet de modifier ou de compléter une ou plusieurs
stipulation de marché précédent.
21) Soumission : La soumission est le document établi conformément à un

modèle adapté à chaque mode de passation de marché et à chaque mode de
règlement.
Par ce document l’entrepreneur se soumet et s’engage à exécuter les
travaux du projet complétant les pièces de base, la soumission constitue avec elles
le marché proprement dit.
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MODELE DE SOUMISSION
Je soussigné…………………………………………… (Nom,prénom, qualité)

domicilié à . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (adresse) agissant au nom et pour
le compte de . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……………………. …………………….. .
.. . . . . . .(nature de la société, montant du capital) inscrit au registre de commerce
de…………………………………….…...(localité) sous le N°. . . . . . . ... affilié à la
caisse Nationale de sécurité Sociale sous le N°. . . …. . m’engage par la présente, à
exécuter pour compte de . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Nom du client), les travaux de. . . .
………………………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . faisant l’objet de
l’appeld’offres du . . . .. . . . . . . .pour la somme globale et forfaitaire de . .
……………... . . . . . . . . . . . . . ………………… (montant en lettre et en chiffres)
Les travaux seront exécutés conformément aux clauses et conditions des divers
documents de l’appel d’offres que je déclare avoir lus et approuvés ainsi qu’aux
indications des plans que je reconnais parfaitement exécutables et conformes aux règles
de l’art de bâtir.
Les sommes dues par l’Etat me seront versées au compte N°. . . . . .. . . . . . .. .

.ouvert à mon nom (ou au nom de la société) à la Banque. . . . . . . . . . . .
Fait à…………..le ………
Signature du soumissionnaire.
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Chapitre II : Modes et procédures de passation des

Marchés
I . Procédure de passation des marchés
Les modes de passation des marchés sont :

- L'appel d'offres ;
- Le concours ;
- La procédure négociée.
1) Marché sur appel d’offre
Appel d’offre ouvert : tout candidat peut obtenir le dossier de consultation et

présenter sa candidature
Appel d’offre restreint :les candidats que le maître d'ouvrage a décidé de

consulter, au moins 3 candidats. Il ne peut être passé de marchés sur appel d'offres
restreint que pour les prestations dont le montant est inférieur ou égal à un million
(1.000.000) de dirhams et qui ne peuvent être exécutées que par un nombre limité
d'entrepreneurs, fournisseurs ou prestataires de services, en raison de leur nature, de leur
complexité ou de l'importance de l'outillage à utiliser.
Appel d’offre avec présélection:seuls sont autorisés à présenter des offres, après
avis d'une commission d'admission, les candidats présentant les capacités suffisantes, en
point de vue technique et financier.
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Schéma de passation de marche par AO

Avis d’appel public à la concurrence publié dans deux journaux de langue arabe et
en français
Dossier de concurrence
Date de remise des offres
Justification à produire
Remise des offres 2 enveloppes
Offre de prix
Réception des offres
Ouverture des plis en séance publique
Entreprises éliminées par raisons motivées
et communiquées par écrit
(offre de prix non ouvertes)
Entreprises retenues
Ouverture des offres (lecture a haute voix)
Adjudication infructueuse
Adjudication provisoire
MARCHE
Préparation Délai 2 à 3 mois

Ordre de service de commencer les travaux
Réalisation
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2) Marché sur concours

Lorsque des motifs d’ordre technique, esthétique ou financier justifient des
recherches particulières, il peut être passé un marché sur concours.
Le concours peut porter :

a) soit sur l’établissement d’un projet ;
b) soit sur l’exécution d’un projet préalablement établi ;
c) soit à la fois sur l’établissement d’un projet et son exécution.
Le concours met en compétition des candidats sur des prestations qui sont
déterminés parles jurys.
La procédure de concours se déroule de la même manière qu’Appel d’offre avec

présélection (en 2 phases). Seuls sont admis à déposer des projets, les candidats retenus
par une commission d’admission
Le concours est organisé sur la base d’un programme établi par le maître
d’ouvrage, qui peut prévoir des primes, récompenses ou avantages aux auteurs des
projets les mieux classés.
3) Marché négociés
Le marché est dit « négocié » lorsque le maître d’ouvrage engage librement les
discussions avec les candidats de son choix.
Ces négociations peuvent porter sur la consistance du projet, le prix et le délai
d’exécution ou la date d’achèvement.
Il ne peut être passé des marchés négociés que pour les cas suivants:
A) Après publicité préalable:

1- Les prestations inacceptables ayant fait l'objet d'une procédure d'appel d'offres
ou de concours;
2- Les prestations que le maître d'ouvrage doit faire exécuter dans les conditions
prévues par le marché initial, à la suite de la défaillance de son titulaire.et ce lorsque
l’urgence ne permet pas de recourir a l’AO.
B) Sans publicité préalable:

1- Les prestations dont l'exécution ne peut être confiée qu'à un prestataire déterminée en
raison des nécessités techniques ou de leur caractère complexe;
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2- les prestations que les nécessités de la défense nationale ou de la sécurité publique

exigent qu’elles soient tenues secrètes ;
3 - Les objets dont la fabrication est exclusivement réservée à des porteurs de brevets
d'invention;
4 - Les prestations supplémentaires à confier à un entrepreneur déjà attributaire d'un
marché pour ne pas introduire un nouvel entrepreneur ;
5 - Les prestations à réaliser d'une extrême urgence résultant d'un événement
catastrophique tel que séisme, inondation…
6 - Les prestations urgentes qui intéressent la défense du territoire, la sécurité de la
population ou la sécurité des circulations routières, aériennes ou maritimes ou
résultantes d'évènements politiques exceptionnels.
4) Bon de Commande
Il peut être procédé, par bons de commande, à l'acquisition de fournitures et à la

réalisation de travaux ou services dans la limite de deux cent mille (200.000) dh.
Les bons de commande doivent déterminer les spécifications et la consistance
des prestations à satisfaire et, le cas échéant, le délai d’exécution ou la date de livraison
et les conditions de garantie.
Exemple de travaux qui peuvent faire l’objet d’un bon de commande :
- Travaux d’aménagement, d’entretien et de réparation des bâtiments administratifs ;
- Travaux d’aménagement, d’entretien et de réparation des ouvrages, voies et réseaux ;
III Dossier d’Appel d’Offre (DAO)

1) Copie de l'avis d'appel d'offres;
2) Un exemplaire du CPS ;
3) Les plans et les documents techniques ;
4) Le modèle de l'acte d'engagement;
5) Les modèles du bordereau des prix et du détail estimatif lorsqu'il s'agit d'un
marché à prix unitaires ;
6) Le modèle de la décomposition du montant global lorsqu'il s'agit d'un marché
à prix global ;
7) Le modèle du cadre du sous-détail des prix;
8) Le modèle de la déclaration sur l'honneur ;
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IV -Dossier des concurrents

Les dossiers présentés par les concurrents doivent comporter :
 Un dossier administratif
 Un dossier technique
 Un dossier additif
 L’offre financière
 L’offre technique (si le CPS l’exige)
a) Un dossier administratif
 La déclaration sur l’honneur

 Les pièces justifiantes les pouvoirs de la personne agissant au nom du concurrent
 Une attestation fiscale
 Une attestation de la CNSS (Caisse Nationale de Sécurité Sociale)
 La caution provisoire
 Le certificat de registre de commerce
b) Un dossier technique
 Une note indiquant les moyens humains et matériels

 Les attestations délivrées par les hommes de l’art
 Les renseignements ou pièces d’ordre techniques concernant l’entreprise
 Le certificat de qualification et de classification pour les marches auxquels
s’applique le système de qualification et de classification des entreprises
c) Un dossier additif
 Le CPS avec toutes les pages paraphées et portant le cachet de l’entreprise, et la

dernière cachetée et signée avec la mention « lu et accepté »,
 Le Règlement de Consultation avec toutes les pages paraphées, et la dernière
signée avec la mention « lu et accepté » et portant le cachet de l’entreprise.
Il comprend toutes pièces complémentaires exigées par le CPS en raison de
l’importance de marché.
d) L’offre financière
 L’acte d’engagement
 Bordereau des prix et le détail estimatif
e) L’offre technique
 Mémoire technique d’exécution : Document établi par l’entrepreneur présentant

des moyens qui seront affecté à la réalisation des travaux ainsi que les modes de
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leur exécution. Il définit les détails d’organisation du chantier, les moyens

humains avec leur qualification et matériels avec leurs caractéristiques qui
seront affecté au chantier, le planning d’exécution, la provenance des matériaux,
leur préparation et leurs modes de mise en œuvre.
5) Présentation des dossiers des concurrents
Le dossier présenté par chaque concurrent est mis dans un pli cacheté portant :
 Le nom et l’adresse du concurrent

 L’objet du marché
 Date et heure de la séance d’ouverture des plis
 L’avertissement « le plis ne doit être ouvert que par le président de la
commission d’AO lors de la séance d’examen des offres »
Ce pli contient deux enveloppes
a) la première enveloppe comprend le dossier administratif, le dossier technique

et le dossier additif. Cette enveloppe doit être cachetée et porter de façon apparente la
mention « Dossier administratif, technique et additif »
b) La deuxième enveloppe comprend l’offre financière. Elle doit être cachetée et

porter de façon apparente la mention « Offre financière »
NB : Si le CPS l’exige, le pli doit également comprendre une troisième enveloppe

contenant l’offre technique
V - Mode d’évaluation des offres
- Offre anormalement basse : <
La commission d’appel d’offres peut l’accepter en demandant des justifications des prix
au soumissionnaire.
- Offre excessive : >
Moyens des offres =
Elle est rejetée par la commission d’appel d’offres.
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Chapitre III : Type et forme de marché
I- Type de marché
Avant de lancement de la procédure, le maître d’ouvrage doit choisir entre différents
types de marchés. On peut classer les marchés selon :
 Le mode de règlement
 Les caractères des prix
 Le mode d’exécution.
1) Classement selon le mode de règlement
1-1 ) Marché à prix global

Le marché à prix global est celui dans lequel un prix forfaitaire couvre l'ensemble
du marché. Ce prix forfaitaire est calculé sur la base de la décomposition du montant
global. Dans ce cas, chacun poste est affecté d'un prix forfaitaire. Le montant global est
calculé par addition des prix forfaitaires indiqués par poste.
Dans le cas où les postes sont affectés de quantités, le titulaire a présenté un prix
forfaitaire qui lui est payé quelle que soit la quantité réellement exécutée.
1-2 ) Marché à prix unitaires
Le marché à prix unitaires est celui dans lequel les prestations sont décomposées,
sur la base d'un détail estimatif, en différents postes avec indication pour chacun d'eux
du prix unitaire proposé.
Les sommes dues à ce marché sont calculées par application des prix unitaires
aux quantités réellement exécutées.
1-3 ) Marché à prix mixtes
Le marché est dit à prix mixtes lorsqu'il comprend des prestations

rémunérées en partie sur la base d'un prix global et en partie sur la base de
prix unitaires,
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1-4 ) Marché de travaux comportant des prestations sur dépenses

contrôlées
Le marché de travaux peut comporter des prestations rémunérées sur la base de

dépenses contrôlées.
Dans ce cas, ce marché doit indiquer la nature, le mode de décompte et la valeur
des éléments qui concourent à la détermination du prix de règlement, ainsi que les
contrôles auxquels sera soumis le titulaire.
Le montant des prestations rémunérées sur la base de dépenses contrôlées ne peut
excéder deux pour cent (2%) du montant initial du marché.
2) Classement selon les caractères des prix
2-1) Marché à prix ferme :
Le prix du marché est ferme lorsqu'il ne peut être modifié pendant le délai de son
exécution.
Si la TVA est modifié après la date de remise des offres, le maître d'ouvrage
répercute cette modification.
Les marchés de fournitures et de services sont passés à prix fermes.
2-2) Marché à prix révisable :

Le prix du marché est révisable lorsqu'il peut être modifié en raison des variations
économiques en cours d'exécution de la prestation.
Les marchés sont passés à prix révisables lorsque le délai prévu pour leur exécution
est supérieur ou égal à quatre (4) mois. Les cahiers des charges indiquent expressément
les modalités de la révision et la date de son exigibilité.
Les marchés de travaux sont passés à prix révisables.
2-3) Marché à prix provisoire :

Le marché est passé à prix provisoire lorsque l'exécution de la prestation doit être
commencée alors que toutes les conditions indispensables à la détermination d'un prix
initial définitif ne sont pas réunies en raison de la complexité de la prestation objet du
marché et de son caractère urgent.
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3) Classement selon le mode d’exécution

3-1) Marchés allotis
Le maître d'ouvrage choisit entre marché unique ou d'un marché alloti en fonction
des avantages économiques, financiers ou techniques.
Dans le cas où plusieurs lots sont attribués à un même concurrent, il peut être passé avec
ce concurrent un seul marché regroupant tous ces lots.
Le maître d'ouvrage peut limiter le nombre de lots pouvant être attribués à un
même concurrent.
Les offres de remise sur le prix présentées par les concurrents en fonction du
nombre de lots attribués sont prises en considération.
3-2) Marchés clés en main

Pour certaines prestations particulières, portant sur des procédés spéciaux et des
processus de fabrication ou des travaux d’un type spécifique, le maître d’ouvrage peut
recourir aux marchés clés en main.
Ils peuvent ainsi, porter sur la conception et les études techniques, la fourniture et
l’installation du matériel et la réalisation d’une installation complète ou l’exécution des
travaux dans le cadre d’un marché unique.
Le titulaire peut confier à d’autres entrepreneurs quelques prestations du marché
avec contrôle pour s'assurer de la bonne marche des travaux.
Les marchés clé en main sont généralement passés à prix global.
3-3) Marchés à tranches conditionnelles

Il peut être passé un marché à tranches conditionnelles pour des raisons
financières, techniques ou économiques, ou lorsque le rythme ou des besoins à satisfaire
ne peuvent être arrêtés dans le marché. Ce marché porte sur des prestations à réaliser en
deux ou plusieurs tranches constituant chacune un ensemble cohérent, autonome et
fonctionnel.
Il doit porter sur la totalité de la prestation et définir la consistance, le prix et les
modalités d'exécution de chaque tranche. Il est divisé en :
- une tranche ferme à exécuter dès la notification du marché ;
- une ou plusieurs tranches conditionnelles dépend de la disponibilité des crédits et de la
notification d'ordres de service.
Lorsque l'ordre de service afférent aux tranches conditionnelles n'a pu être donné
dans les délais prescrits, le titulaire peut à sa demande :
- soit bénéficier d'une indemnité d'attente;
- soit renoncer à la réalisation de ces tranches.
Les prix des tranches conditionnelles et de tranche ferme peuvent être identiques
ou différents.
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3-4) Marchés cadre

Il peut être passé des marchés dits "marchés cadre" lorsque la quantification et le
rythme d'exécution des travaux ne peuvent être déterminés à l'avance.
Les marchés cadre ne fixent que le minimum et le maximum des prestations en
quantité ou valeur .
Le maximum des prestations ne peut être supérieur à deux fois le minimum.
Si le marché prévoit une révision il ne peut dépasser 10% du maximum et diminuer
de 25% du minimum.
Exemples des prestations de «marchés-cadre»
- Travaux d’entretien des pistes rurales et réseaux d’irrigation ;

- Travaux d’entretien des routes ;
- Essais de génie civil ;
- Etudes géotechniques ;
3-5) Marchés reconductibles
Il peut être passé des marchés dits "marchés reconductibles" lorsque les quantités
peuvent être déterminées à l'avance par le maître d'ouvrage et présentent un caractère
prévisible, répétitif et permanent.
Il doit déterminer les spécifications, la consistance, les modalités d'exécution et le
prix des travaux à réaliser.
Ce type de marché doit comporter une clause de tacite reconduction, sans dépasser
3 années consécutives ;
La non reconduction est prise à l’initiative de l’un des deux contractants
moyennant un préavis ;
Pendant la durée de ce marché, les quantités des travaux et leur délai d'exécution
sont précisés pour chaque commande par le maître d'ouvrage en fonction des besoins à
satisfaire.
Exemples des prestations de «marchés reconductibles»
- Travaux d’entretien et maintenance des espaces verts.

- Entretien des engins et matériel de chantier ;
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II . Formes des marchés
1) Cahiers des charges
Les marchés sont des contrats écrits dont les cahiers des charges précisent les
conditions dans lesquelles les marchés sont exécutés.
a) Les cahiers des clauses administratives générales(CCAG) :ilsfixent les

dispositions administratives applicables à tous les marchés.
Ces cahiers sont approuvés par décret
b) Les cahiers des prescriptions communes(CPC)fixent essentiellement les

dispositions techniques applicables à tous les marchés portant sur une même nature de
travaux, de fournitures ou de services ou à tous les marchés passés par un même
département ministériel ou par un même service spécialisé.
Ces cahiers sont approuvés par arrêté du ministre intéressé et du ministre chargé
des finances
c) Les cahiers des prescriptions spéciales (CPS) fixent les clauses propres à
chaque marché et comportent les références aux textes généraux applicables et
l'indication des articles des cahiers des prescriptions communes et ceux des cahiers des
clauses administratives générales.
Ces cahiers sont approuvés par l’autorité compétente
2) Contenu d’un marché
Les marchés doivent contenir au moins les mentions suivantes :

1) Le mode de passation ;
2) La référence expresse aux alinéas, paragraphes et articles du décret desquels le
marché est passé ;
3) L'indication des parties contractantes, les noms et qualités des signataires ;
4) L'objet avec indication de provinces du lieu d'exécution des prestations ;
5) L'énumération par ordre des pièces de marché ;
6) Le prix des marchés à prix provisoires ou les modalités de détermination du
prix pour les prestations rémunérées sur la base de dépenses contrôlées ;
7) Le délai d'exécution du marché ;
8) Les conditions de réception ;
9) Les conditions de règlement ;
10) Les clauses de nantissement;
11) Les conditions de résiliation ;
12) L'approbation du marché par l'autorité compétente ;
_________________________________________________________________________________
Chapitre IV : Mode de règlement des marchés
I. Définition de l’acompte (décompte)

Document réalisé par l’entrepreneur à la base de la situation de travaux et les prix
unitaires de chaque article, le décompte doit être vérifié par le maitre d’œuvre.
II. Contenu de l’acompte

Les éléments à inclure doivent être pris en valeurs cumulées, depuis le début du
chantier jusqu'à la fin du mois considéré. Ils sont :
1. Les travaux prévus au marché,
2. Les travaux supplémentaires arrêtés par ordres de service ou avenants,
3. Les approvisionnements constatés sur le chantier, en atelier ou en usine
4. Les avances,
5. Les pénalités qui peuvent être appliquées à différents cas de retards,
6. Les retenues liées à des malfaçons,
7. Les primes que le marché peut prévoir pour avance sur l'achèvement des travaux,
8. La mise à jour des prix (actualisation et / ou révision),
9. La retenue de garantie,
10. Les incidences financières incombant au maître d’ouvrage (frais d’études, compte
prorata, coordination,…)
_________________________________________________________________________________
III. Les délais de règlement
3-1) MARCHE PUBLIC
Intérêts moratoires : La somme a versé par le maitre d’ouvrage en cas de dépassement

des délais de mandatement.
IV. Les différents types de règlement

Suivant la nature du marché des travaux, le projet de décompte ou la situation de
travaux sera calculé différemment :
1) Marché à prix unitaires (au métré)
Il consiste à payer à l'entrepreneur les quantités réellement exécutées par
application de prix indiqués dans un bordereau.
Les travaux effectués seront relevés sur des constats ou attachement. (Travaux
fondations, terrassements, réseaux, etc.)
_________________________________________________________________________________
2) Marché à prix globale

Le forfait est dû dès lors que l'ouvrage est réalisé
Les méthodes qui permettent d'évaluer la somme des travaux mensuels :
1. en déterminant le % d’avancement des différents ouvrages,
2. en décomposant en points de 10, 100, 1000, 10 000,100 000 .
Exemple 1 : Soit un marché à prix globale de montant : 10 980 000,00 Dh . Si a la fin du premier
mois l’entrepreneur à realisé 10% de l’ouvrage et qu’il ya sur chantier des materiaux payés
50 000.00 Dh qu’il sera le total a payer ?
Solution :
- Travaux realiser = 10 980 000.00 X 10/100 = 1 098 000.00 Dh
- Materiaux approvisionnés : 50 000.00 Dh
- Total : = 1 148 000.00 Dh
Emeple 2
Decomposition de marché globale en 100 000 points

poste Valeur en Valeur de Nombre total Etat Nombre de
Dh point de points par d’avancement points obtenus
poste par poste % par poste
formule (1) / (2) = (3) X (4) = (5)

Gros oeuvre 4 377 202.00 100
Etancheité 710 898.00 70
Menuiserie 1 349 741.00 60
Plomberie 925 747.00 50
Electricité 845 266.00 40
Peinture 567 668.00 30
totaux 8 776 522.00 -
TOTAL A PAYER A L’ENTREPRENEUR :
IV - LA MODIFICATION DES TRAVAUX
Modifications demandées par le maître de l'ouvrage

- les imprécisions du programme;
- la recherche d'économies
- les modifications techniques demandées ou suggérées par l'architecte,
- les demandes de services extérieurs (commission de sécurité, etc.)
Modifications demandées par l'entrepreneur

- pour adapter certains procédés techniques propres à son organisation (préfabrication, système de
coffrage, mode opératoire particulier, etc.),
- pour des raisons imprévisibles (difficultés d'approvisionnement, grèves, etc.).
_________________________________________________________________________________
Chapitre IV : Garanties des marchés

1) Cautionnements
1-1) Caution provisoire : demandée aux soumissionnaires le moment de présenter leurs offres,
elle est exprimée en valeur et non pas en pourcentage. Il reste affecter à la garantie des engagements
contractuels de soumissionnaire jusqu’à les ouvertures des plis.
1-2) Caution définitive : Elle est fixée à 3% du montant du marché, il doit être constitué dans
les trente jours qui suivent la notification de marché. Il reste affecter à la garantie des engagements
contractuels de soumissionnaire jusqu’à la réception définitive.
2) Retenue de Garantie :
Partie des sommes dues à l’Entrepreneur que le Maître d’Ouvrage ne lui verse immédiatement
pour être assurée de la bonne exécution du marché. La Retenue de garantie à prélever sur les acomptes
mensuels est 10% elle cessera de croitre lorsqu’elle atteindra 7% du montant initial du marché.
3) Période de garantie :
La période de garantie de tous les travaux est fixée à 12 mois à partir de la date de réception
provisoire. Pendant la durée de garantie l’entrepreneur est responsable de ses ouvrages.
4) Droit de maitre d’ouvrage sur les cautions provisoires
Les cautions provisoires restent acquises à l’état dans les cas suivants :
 Si le soumissionnaire retire son offre avant l’ouverture des offres ;
 Si le soumissionnaire n’accepte pas la correction du montant de marché ;
 Si l’attributaire refuse de signer le marché ;
 Si le titulaire ne réalise pas la caution définitive dans les délais de 30 jours après la
notification du marché.
5) Restitution du caution définitive et paiement de la retenue de garantie
Le cautionnement définitif est restitué ainsi que le paiement de la retenue de garantie à la suite
d’une mainlevée délivré par le maitre d’ouvrage dans les trois mois qui suivent la date de la réception
définitive des travaux si le titulaire :
 A remplir à la date de la réception définitive tous les obligations du maitre d’ouvrage ;

 A justifier le paiement des indemnités à raison des dommages causé à la propriété privée par
l’exécution des travaux ;
 A effectivement remis les plans de reculement des ouvrages exécutés.
_________________________________________________________________________________

Etude de Marche

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ETUDE DES MARCHES

Chapitre I : Généralités et définitions

Chapitre II : Modes et procédures de passation des marchés

Chapitre III : Types et formes des marchés

Chapitre IV : Mode de règlement des marchés

Chapitre V : Garanties des marchés

Chapitre I : Généralités et définitions

Aujourd’hui, le Maroc se dote d’une réglementation sur la passation des marchés

- encourager la concurrence entre les entreprises ;

- garantir la transparence dans la préparation, la passation et l’exécution des

- adopter le principe d’égalité ;

- lutter contre la fraude et la corruption ;

- chercher la qualité au coût optimum.

II- LES PHASES DE DEROULEMENT D’UNE AFFAIRE

Etude technique et financière:

- Financer un Contrat de construction - Effectuent les

2) Maître d'ouvrage: Personne, physique ou morale, qui commande et finance

3) Maître d'ouvrage délégué : toute administration publique ou tout organisme

4) Autorité compétente : l'ordonnateur ou la personne déléguée par lui à l'effet

5) Maître d’œuvre :On appelle « MAITRE D’OEUVRE » la personne qui a

6) Entreprises : Une entreprise de bâtiment regroupe un ensemble de biens et de

7) Candidat : Entrepreneur qui a exprimé le désir de participer à une

8) Soumissionnaire : candidat ayant remis une offre.

9) Concurrent :candidat ou soumissionnaire.

10) Attributaire = Retenu: c’est un soumissionnaire dont l'offre a été retenue

11) Titulaire: attributaire ayant reçu la notification du marché.

12) Mandataire : Entrepreneur ayant mandat pour représenter les entreprises

13) Groupement : deux ou plusieurs concurrents qui souscrivent un

14) Engagement conjoint : Engagement vis-à-vis de maitre d’ouvrage de

15) Engagement solidaire : Engagement vis-à-vis de maitre d’ouvrage de chacun

18) Décomposition du montant global : document contient une répartition par

20) Avenant : Contra additif à un marché constatant un accord de volonté des

21) Soumission : La soumission est le document établi conformément à un

Je soussigné…………………………………………… (Nom,prénom, qualité)

Les sommes dues par l’Etat me seront versées au compte N°. . . . . .. . . . . . .. .

Fait à…………..le ………

Chapitre II : Modes et procédures de passation des

Les modes de passation des marchés sont :

1) Marché sur appel d’offre

Appel d’offre ouvert : tout candidat peut obtenir le dossier de consultation et

Appel d’offre restreint :les candidats que le maître d'ouvrage a décidé de

Schéma de passation de marche par AO

Ouverture des offres (lecture a haute voix)

Préparation Délai 2 à 3 mois

2) Marché sur concours

Le concours peut porter :

La procédure de concours se déroule de la même manière qu’Appel d’offre avec

A) Après publicité préalable:

B) Sans publicité préalable:

2- les prestations que les nécessités de la défense nationale ou de la sécurité publique

Il peut être procédé, par bons de commande, à l'acquisition de fournitures et à la

III Dossier d’Appel d’Offre (DAO)

IV -Dossier des concurrents

 La déclaration sur l’honneur

 Une note indiquant les moyens humains et matériels

 Le CPS avec toutes les pages paraphées et portant le cachet de l’entreprise, et la

 Mémoire technique d’exécution : Document établi par l’entrepreneur présentant

leur exécution. Il définit les détails d’organisation du chantier, les moyens

5) Présentation des dossiers des concurrents

 Le nom et l’adresse du concurrent

a) la première enveloppe comprend le dossier administratif, le dossier technique