Tome 1 Mémoire Explicatif

Table des matières
DEDICACE ...................................................................................................................................................... 4
REMERCIEMENT..................................................................................................................................... 5
AVANT PROPOS ....................................................................................................................................... 8
RESUME ..................................................................................................................................................... 9
ABSTRACT ............................................................................................................................................... 10
LISTE DES ABREVIATIONS ................................................................................................................ 11
LISTE DES TABLEAUX ......................................................................................................................... 12
LISTE DES DIAGRAMMES .................................................................................................................. 13
LISTE DES IMAGES ............................................................................................................................... 14
LISTE DES CARTES ............................................................................................................................... 15
CHAPITRE I: INTRODUCTION GENERALE ................................................................................... 16
I- INTRODUCTION ET DEFINITION DE QUELQUES CONCEPTS ......................................... 17
II- PROBLEMATIQUE..................................................................................................................... 19
III- OBJECTIF DE L’ETUDE ........................................................................................................... 20
III-1 OBJECTIF GENERALE DE L’ETUDE ....................................................................................... 20
III-2 OBJECTIF SPECIFIQUE DE L’ETUDE ..................................................................................... 20
IV- JUSTIFCATION DE L’ETUDE.................................................................................................. 21
V- CARACTERISTIQUE DU SITE ................................................................................................ 21
V-1 PROBLEMES .................................................................................................................................... 21
V-2 CARACTERISTIQUES PHYSIQUES ............................................................................................ 22
V-3 CARACTERISTIQUES HUMAINES ............................................................................................. 25
V-4 EQUIPEMENTS ................................................................................................................................ 26
VI- METHEDOLOGIE DE TRAVAIL ............................................................................................. 27
VII- PROPOSITION D’AMENAGEMENT ....................................................................................... 28
CHAPITRE II : REVUE LITTERAIRE ET CADRE JURIDIQUE ................................................... 29
I- HISTORIQUES................................................................................................................................. 29
I-1 LOCALISATION ET HISTORIQUE DU CAMEROUN ............................................................... 29
I-2 LOCALISATION ET HISTORIQUE DE BUEA ............................................................................ 31
I-3 LOCALISATION ET HISTORIQUE DU SITE .............................................................................. 35
II- STRATEGIES ............................................................................................................................... 38
III- CADRE JURIDIQUE ET INSTITUTIONNEL ......................................................................... 38
III-1 CADRE JURIDIQUE ...................................................................................................................... 38
III-2 CADRE INSTITUTIONNEL.......................................................................................................... 39
CHAPITRE III : ANALYSE DES DONNEES ...................................................................................... 41
I- METHODE DE COLLECTE DES DONNEES ............................................................................. 42
II-1 OUTILS D’ANALYSE ET DE TRAITEMENT DES DONNEES ................................................ 42
II-2 PRESENTATION DES RESULTATS DE L’ANALYSE.............................................................. 43
III- PROBLEME IDENTIFIES ET CAUSES........................................................................................ 60
III-1 PROBLEMES IDENTIFIES .......................................................................................................... 60
III-2 CAUSES ............................................................................................................................................ 65
III-3 SOLUTIONS PRECONISEES ....................................................................................................... 67
III-4 JUSTIFICATION DU CHOIX ....................................................................................................... 70
CHAPITRE IV : PROJET PROPOSE ................................................................................................... 72
CHAPITRE V : CONCLUSION ET RECOMMADATION ................................................................ 74
I- CONCLUSION ................................................................................................................................. 75
II- RECOMMANDATIONS.............................................................................................................. 75
BIBLIOGRAPHIE.................................................................................................................................... 76
SITOGRAPHIE ........................................................................................................................................ 77
DEDICACE
A
NOS DIFFERENTES FAMILLES
REMERCIEMENT
Je tiens à adresser mes remerciements à tous ceux qui m’ont apporté un soutien moral, financier
et matériel pendant ma formation à l’Ecole National Supérieure des Travaux Publics Annexe de
Buea pour tout ce qu’ils ont fait et continue à faire pour moi. Ainsi, mes sincères remerciements
vont à :
 Dieu tout puissant de m’avoir accordé la grâce et la sante
 Mes Parents : M. NJOYA MONJOUGNU Joseph Magloire et Mme NGOUTANE YONE
HUGUETTE Clarisse épouse NJOYA sans qui je ne serais pas là.
 Maman MAKAMTE Yvette Marlyse
 M. KOUONTCHOU NGUEPKA EMMANUEL ingénieur principal du génie civil
assermente, directeur de l’Ecole National Supérieur des Travaux Publics Annexe Buea,
pour son dynamisme.
 Dr. MAKOMRA Valentin
 Dr. FORBA Cletus chef du département d’urbanisme
 M. MACKONGO Jean-Christian mon encadreur pour son aide, ses conseils et son
soutien inconditionnee
 M. TCHUIDJO Joseph Patrice ingénieur de travaux
 Mme NZUALA Nibelle
 M. WOUNAYE Joseph
 Tout le corps d’enseignants de l’ENSTP Annexe de Buea.
 M. NJIKAM MFOPPI Idrissou
 M. NSANGOU NGAPOUT Jean Calvin Technicien de topographie et cadastre pour son
encadrement sur tous les plans et ses multiples conseils.
 Mme. MFOUT Marguerite pour son soutien financier.
 Mes frères : NCHARE NJOYA Franck Leger, LIMI NJOYA Ghislain Steve, YONE
NJOYA Junior Duvald, NGOUH NJOYA Vincent de Paul, ALOGO Guilain Ralph
MEFIRE et les autres dont les noms ne figurent pas pour leurs soutiens moral et financier
 Mes oncles et mes tantes
 Mon ange gardien
 Mes amis : NKOU AMOUGOU, FODIE FODIE, FOPA DJOUELA, MAIFRIGUI
FRAINI, ATABA NTOMBA, DIPITA NJOH, NGNONTSOYE Victor, ATCHOUMOH,
DJOUDA …
 Mes camarades promotionnels pour leurs soutient et encouragements
 Tous ceux qui m’ont aidé de près ou de loin dont les noms ne figurent pas ici.
MIMCHE NJOYA Ulrich Ralph

REMERCIMENT
Je tiens à adresser mes remerciements à tous ceux qui m’ont apporté un soutien moral, financier
et matériel pendant ma formation à l’Ecole National Supérieure des Travaux Publics Annexe de
Buea pour tout ce qu’ils ont fait et continue à faire pour moi. Ainsi, mes sincères remerciements
vont à :
 Dieu tout puissant de m’avoir accordé la grâce et la sante
 M. KOUONTCHOU NGUEPKA EMMANUEL ingénieur principal du génie civil
assermente, directeur de l’Ecole National Supérieur des Travaux Publics Annexe Buea,
pour son dynamisme.
 Dr. MAKOMRA Valentin
 M. MACKONGO Jean-Christian mon encadreur pour son aide, ses conseils et son
soutien inconditionné
 M. TCHUIDJO Joseph Patrice ingénieur de travaux
 Mme NZUALA Nibelle
 M. WOUNAYE Joseph
 Mes parents sans distinction pour leurs soutiens morale, financier et spirituelle a l’instars
de
- M. LEJOYA Samuel
- Mme. FOFIE Alice Nicole
- m. FOUDJI Joan Bertin
- Mme TEDONGMO Jeanne Claire
 La grande famille DJOUDA pour leurs soutiens moral, spirituel et financier
 Mes amis de près comme de loin pour leurs solidarités au cour de ma formation
DJOUDA KEAMENE Rodolphus Jerold

REMERCIEMENT
Ce projet est le fruit de la somme d’un travail de plusieurs personnes dont :
 Le tout puissant qui m’a protégé et gardé toute ma vie

 Mes parents Mr DEBSIA DABAH Alvious et Mme DJENABA JOSEPHINE sans
lesquels je n’aurais jamais vu le jour et n’aurais pas pu arriver à ce niveau dans mes
études
 M.MACKONGO Jean-Christian mon encadreur pour son aide, ses conseils et son soutien
inconditionné
 Dr. MAKOMRA Valentin pour son soutien académique
 Mes professeurs
-Mme NZUALA Nibelle
-M. TCHUIDJIO
-M.FOGANG
M. WOUNAYE Joseph
 Tout le personnel de l’ENSTP-AB qui m’ont rendu ces deux années agréables
 Ma tante Marie qui a été une deuxième mère pour moi durant ces deux années
 Mes frères et sœurs qui m’ont soutenu moralement : MAIMOUNA Yvette, KOBADA
DABAH, AWE DABAH, BABINE Rodolphe, CHENTOUANG Daniel
 Mes amis : MIMCHE JOYA, FOPA DJOUELA, FODIE Gasparine, DJOUDA
Rodolphus, ATCHOUMO SOH, NDOM Isaac
 Tous mes camarades de promotion
 Et tous ceux qui ont contribué de près ou de loin
MAIFRIGUI FRFAINI Félicite

AVANT PROPOS
Le gouvernement Camerounais, dans son élan de la professionnalisation de l’éducation, a
mis à la disposition de tout Camerounais compétant et désireux de devenir Technicien de
Topographie Cadastre, Génie Civil, Urbanisme et Génie Rural l’Ecole Nationale Supérieure des
Travaux Publics Annexe de Buea (ENSTP /AB). Cette dernière, dans le souci de donner aux
étudiant une formation complète et objective des articles 35, 36, 38, 74, 75, 76, du décret N‫־‬
82/464 du 04 octobre 1982 créant et organisant l’ENSTP définissant très clairement les
conditions d’obtention des diplômes sur :
• Les enseignements généraux
• Les travaux dirigés et les travaux pratiques
• Les stages pratiques qui sont intégrés à la formation
• Projet de fin d’étude
Comme toutes les filières de cette grande école, nous avons aussi un mini Projet
préparatif au projet de fin d’étude. Ce projet a pour thème DEVELOPPEMENT URBAIN de la
ville de Buea et consiste à étudier la zone de wonganga-great soppo afin de ressortir un état des
lieux et une proposition de solution.
RESUME
De nos jours, le contexte du développement urbain au Cameroun est dominé par une
croissance démographique exponentielle et l’un des enjeux majeurs des processus de
décentralisation en cours en Afrique et particulièrement au Cameroun réside dans la capacité des
collectivités territoriales décentralisées (CTD) à maitriser leur développement urbain à travers
l’occupation des sols. Cependant, le diagnostic réalisé dans le cadre du développement urbain
montre une incapacité quasi-total des collectivités décentralisées à suivre l’augmentation de la
population en matière de développement urbain ce qui conduit aux divers problèmes que
rencontrent les villes du Cameroun dont la ville de Buea. En effet plusieurs quartiers de cette
dernière font face à plusieurs problèmes découlant d’un manque de planification urbaine
préalable à l’instar du quartier wonganga-great soppo qui fait l’objet de notre étude. Notre
objectif durant cette étude est la recherche du bien-être des populations. Et comme tout projet
visant a amélioré les conditions de vie de la population il est important de connaitre les causes de
ces problèmes ; c’est ainsi que nous avons procédé par diverses méthodes de collecte et
d’analyse des données pour relever les différents problèmes et les causes de ces problèmes. Et au
vu de nos résultats et au standing moyen de notre population il est paru judicieux de procédé à un
projet d’aménagement urbaine qui ne nécessiterait pas une destruction totale ou quasi-totale de la
zone d’où le sous thème la RENOVATION URBAINE de wonganga-great soppo. Certes, le
bien-être des populations est notre souci premier cependant l’environnement ne doit pas être
délaissée c’est donc pour cette raison que pour pallier aux impacts que ce projet aura sur
l’environnement nous avons prévu des mesures de compensation et d’atténuations et enfin
comme tout projet qui se respect nous avons prévu un cout.
ABSTRACT
Nowadays, the urban development context in Cameroon is dominates by an exponential

demographic growth.one of the major challenges of the decentralization processes in progress in
Africa and precisely in Cameroon lies in the decentralized territorial communities’ capacity to
overcome their urban development through land uses. However’ the diagnosis carried out within
the frame f urban development show an almost total inability of decentralized communities to
follow the increase in the population size in terms of urban development which leads to different
problems encountered by the cities of Cameroon including the city of Buea. In fact, several
neighborhoods face several problems resulting from a lack a urban planning, like Wonganga-
Great Soppo neighborhood which is the subject of our study. Our objective during this study is
the search for the well-being of populations. Moreover, as any project aimed at improving the
living conditions of the population it is important to know the causes of these problems; this is
how we proceeded by various methods of collecting and analyzing data to identify the different
problems and the causes. Of these problems. In addition, in view of our results and the average
standing of our population, it seemed judicious to proceed with an urban development project,
which would not require a total or almost total destruction of the area, hence the sub-theme of
URBAN RESTRUCTURING by Wonganga-Great Soppo. Of course, the well-being of the
populations is our primary concern, however, the environment must not be neglected, it is
therefore for this reason that to mitigate the impacts that this project will have on the
environment we have planned compensation measures and 'mitigation and finally like any
project that respects we have provided a cost.
LISTE DES ABREVIATIONS
CAMTEL : Cameroun Telecommunication
ENEO : Energy of Cameroon
ENSTP/AB : Ecole National Supérieur des Travaux Public Annexé de
GPS : Global Positioning System
HYSACAM : Hygiène et Salubrité au Cameroun
MINHDU : Ministère de l’Habitat et du Développement Urbain
SIG : Système d’Information Géographique
OSM : Open Street Map
CTD : Collectivités Territoriales Décentralisées ;
BUCREP : Bureau Central et d’Etude de la Population ;
ONU : Organisation des Nations Unies ;
VRD : Voirie et Réseaux Divers ;
CES : Coefficient d’Emprise au sol ;
PDU : Plan Directeur d’Urbanisme ;
POS : Plan d’Occupation ;

LISTE DES TABLEAUX
TABLEAU 1 : REPARTITION DE LA PLUVIOMETRIE
TABLEAU 2 : VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA
TABLEAU 3 : VARIATION DE LA POPULATION DE WONGANGA-GREAT SOPPO
TABLEAU 4 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES TRANCHES
D’AGES
TABLEAU 5 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU SEXE
TABLEAU 6: REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT

MATRIMONIAL
TABLEAU 7 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES

RELIGIONS
TABLEAU 8 : REPARTITION DES ACTIVITES EN FONCTION DES SECTEURS
TABLEAU 9 : REPARTITION DES ACTIVITES COMERCIALES
TABLEAU 10 : REPARTITION DES LOGEMENTS EN TYPE

TABLEAU 11 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES PERMIS DE
CONSTRUIRE
TABLEAU 12 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES TITRES
FONCIERS
TABLEAU 13: REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS

EVACUATIONS.
TABLEAU 14 : REPRESANTANT LA REPARTTION DE LA POPULATION EN

FONCTION DE LA SOURCE D’ADDUCTION EN EAU POTABLE
TABLEAU 15 : REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONICS EN FONCTION

DU POURCENTAGE DE LEURS UTILISATION
TABLEAU 16: DE LA REPARTITION DES TYPES DE VOIES
TABLEAU 17 : ETAT DES VOIES D’ACCES
TABLEAU 18 : REPARTITION DES ECOLES EN POURCENTAGE ET EN NOMBRES.

LISTE DES DIAGRAMMES
DIAGRAMME 1 : GRAPHIQUE MONTRANT LES PRECIPITATIONS MENSUELLES
DE BUEA, EN MILLIMETRE.
DIAGRAMME 2 : VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA
DIAGRAMME 3 : VARIATION DE LA POPULATION DE WONGANGA-GREAT
SOPPO
DIAGRAMME 4 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES
TRANCHES D’AGE
DIAGRAMME 5 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FOCTION DU SEXE
DIAGRAMME 6 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT
MATRIMONIAL
RELIGION
DIAGRAMME 8: REPARTITION DES ACTIVITES EN FOCTION DE SECTEURS
DIAGRAMME 9 : REPARTITON DES ACTIVITES COMERCIALES
DIAGRAMME 10: REPARTITION DES LOGEMENTS EN FONCTION DU TYPE
DIAGRAMME 11 : REPARTITION DES PERMIS DE CONSTRUIRE
DIAGRAMME 12 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES TITRES
FONCIERS
DIAGRAME 13 : REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS
EVACUATIONS.
DIAGRAMME 14 : REPARTTION DE LA POPULATION EN FONCTION DE LA
SOURCE D’ADDUCTION EN EAU POTABLE
DIAGRAMME 15 : REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONICS EN
FONCTION DU POURCENTAGE DE LEURS UTILISATION.
DIAGRAMME 16 : REPARTITION DES TYPES DE VOIES
DIAGRAMME 17 : ETAT DES VOIES D’ACCES
DIAGRAMME 18 : REPRESENTANT LE NIVEAU SCOLAIRE DE NOTRE ZONE.
LISTE DES IMAGES
Image 1 et 2 : Représentant les activités de type informel.
Image 3 : Ferme
Image 4 : champs de mais
Image 5 : Boulangerie
Image 6 : Scierie
Image 7 : logement définitif.
Image 8 : logement provisoire
Image 9 : logement semi définitif
Image 10 : point d’eau de wonganga-wovila
Image 11 et 12 : mauvaise installation de la CAM-WATER
Image 13 : occupation de la voie par la végétation
Image 14 : occupation de la voie par les comptoirs.
Image 15 : voie de 7m dégradée
Image 16 : Nid de poule
Image 17 : occupation de la voie par les déchets ménagers.
Image 18 : pont en mauvais état
Image 19 : poteau électrique soutenu par une planche
Image 20 : poteaux vieux de 23 ans
Image 21 : Moyenne tension.
Image 22 et 23 : déchets ménagers au bord des voies
Image 24 : réservoirs exposés de la CAMWATER
Image 25 : illustration d’une zone parking.
Image26 : Espace vert.
Image 27 : lampadaire solaire
Image 28 : illustration des logements de la zone de recasement provisoire.
Image 29 : illustration de la mosquée
Image 30 : illustration des toilettes publique
Image 31 : bacs à ordures écologique
LISTE DES CARTES
Carte 1 : Carte topographique de wonganga-great soppo
Carte 2 : carte de vegetation de wonganga-great soppo

Carte 3: carte du Cameroun.
Carte 4 : carte de localisation de Buea.
Carte 5 : Carte de la municipalité de Buea
Carte 6 : Carte de localisation du site (Wonganga-Great soppo).
CHAPITRE I: INTRODUCTION GENERALE
I- INTRODUCTION ET DEFINITION DE QUELQUES CONCEPTS
I-1 INRODUCTION
Le mouvement d’urbanisation que l’on constate aujourd’hui en Afrique noire n’est pas
spécifique de cette partie du monde ; Dans Presque tous les pays du tiers monde, la croissance
des villes c’est produit à un rythme rapide, modifiant d’année en année la répartition de la
population. Conscients de ce qu’une urbanisation rapide et par ailleurs non contrôler,
s’accompagne inévitablement d’une ségrégation sociale et spatial des territoires et surtout d’un
étalement urbain hautement préjudiciable a la préservation de l’environnement et des
écosystèmes fragile, la planification urbaine a toujours été un des principaux axes d’intervention
des pouvoirs publics. Ce boom démographique pousse les populations à chercher des zones
inhabitées causant ainsi des habitations spontanées et par conséquent on retrouve une mauvaise
planification du secteur montrant ainsi un sous-développement de la zone. Dans ce cas
particulier, la croissance urbaine s’opère par adjonction de nouveau quartier par conquête
progressive de l’espace urbain. Cette croissance spatiale résulte de la conjonction de deux
facteurs : croissance démographique et l’élévation du niveau de vie. Ce qui entraîne les
problèmes de gestion d’espace urbaine qui par conséquent peut conduire à la destruction de
certain logement même s’ils sont de bonne qualité. Buea est une ville touristique attirant les
étrangers venant de divers horizons à travers son relief, son climat et ses sites touristiques. Mais
le constat qui se fait sur le terrain est celui d’une ville ayant un problème de planification
urbaine ; car une ville de telle envergure devrait avoir une attention particulière. Nous
rencontrons les problèmes posés par le tissu urbain ancien montrant une occupation anarchique
de l’espace urbain démontré par une insuffisance et un mauvais état des équipements
(infrastructures et superstructure). Afin de remédier à cette situation, il a été voter en 2004, la loi
N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun, suivie en 2008 de cinq décrets
d’applications, visant a amélioré la situation juridique qui prévalait depuis plusieurs années en
matière d’urbanisme. Toutefois, malgré l’assainissement de la situation juridique de l’urbanisme
au Cameroun ainsi réalise, il s’avère que ces textes sont encore méconnus de bon nombre
d’acteurs chargés de les appliquer sur le terrain. C’est dans cette lancer que nous travaillons sur
le thème : DEVELOPPEMENT URBAIN du secteur WONGANGA-GREAT SOPPO. Pour
une bonne compréhension de notre travaille, nous présenterons de manière implicite le secteur
dans son existant physique et humain, l’aménagement proposé, les documents graphiques et
l’impact environnemental.
I-2 DEFINITION DE QUELQUE CONCEPTS
Urbanisme : D’après la loi N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun,

en son article 3 défini l’urbanisme comme étant l’ensemble des mesures législatives,
règlementaires, administratives, techniques, sociales et culturelles visant le développement
harmonieux et cohérant des établissements humains, en favorisant l’utilisation rationnelle des
sols, leur mise en valeurs et l’amélioration des cadres de vie, ainsi que le développement
économique et social.
Restructuration urbaine : D’après la loi N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au

Cameroun, en son article 53 défini la restructuration urbaine comme un ensemble d’action
d’aménagement sur des espaces bâtis de manière anarchique, dégradés ou réalisés en secteur
ancien, destinés à l’intégration d’équipements déterminés ou à l’amélioration du tissu urbain des
agglomérations.
Rénovation urbaine : c’est un ensemble de mesure et d’opération d’aménagement qui consiste

en la démolition totale ou partielle d’un secteur urbain insalubre, défectueux ou inadapté, en vue
d’y implanter des constructions.
Planification urbaine : C’est la méthode de prévision et d’organisation qui permet aux

autorités publiques d’orienter et de maitriser le développement urbain par l’élaboration et la mise
en œuvre des documents d’urbanisme. Elle est aussi un procédé par lequel un projet
d’aménagement est établi en tenant compte des facilités et des difficultés du site dans l’objectif
d’une amélioration du niveau de vie de la population.
Aménagement du territoire : C’est une expression désignant l’organisation du territoire conçu

comme le siège géographique des activités humaines.
Quartier : C’est une partie du territoire d’une ville ayant une physionomie propre, lui conférant
une certaine unité. Ils peuvent être distingué selon leurs fonctions, leurs localisations
géographiques, leurs caractéristiques historiques ou architecturales, ethnique ou socio-
économiques. Pour certains, la ville n’est qu’une fédération de quartiers vis-à-vis desquels les
habitants ont un sentiment d’appartenance.
Quartiers sous-équipés : Ce sont des quartiers qui présentent un déficit en équipement socio
collectifs de base : équipement marchant, éducatif, sportif, sanitaire, transport, tourisme, loisirs.
Habitats : Espace de vie comprenant des habitations des équipements collectifs (marchés,
centres de santés, école, service public, bâtiment public …), des infrastructures (voirie, fontaine
public, jardin public, aire de loisirs, espace de jeu, place et monument public …) et des réseaux
(assainissement, eau, électricité, téléphone, informatique …).
Quartier précaire : Selon le dictionnaire « le Robert, Edition 2010 », le mot précaire est un
adjectif qui définit toutes choses dont l’avenir, la durée et la stabilité ne sont pas assurés. C’est
également tout ce qui présente un caractère ou un état incertain et éphémère.
Un quartier précaire, est donc un quartier dont l’existence n’es pas garantie dans le temps.
En urbanisme, on définit la précarité d’un quartier sous deux aspects distincts :

- Soit, du fait de l’absence ou de l’insuffisante des infrastructures sociales de base notamment
d’établissement primaire ou secondaire, centre de santé, eau potable, électricité, lotissement,
assainissement, voies de desserte etc. ;
- Soit du fait de la pauvreté des populations qui y vivent, de l’inaccessibilité aux services
sociaux de base, logements construits avec des matériaux de récupération, des métaux de
type végétal ou de terre avec armatures en bois.
II- PROBLEMATIQUE
Au cours des deux dernières décennies, la ville de Buea a remarqué un afflux massif
d'habitants. Cela remonte à 1947, date de la création de la Cameroon Development Corporation
(CDC), où de vastes hectares de plantations ont été développés à Buea et ses environs grâce aux
sols volcaniques fertiles au pied de la montagne, qui est très riche dans l'agriculture. Ces
plantations ont attiré de nombreuses personnes venues d'autres régions du Cameroun à Buea pour
des opportunités d'emploi qui ont conduit à une augmentation de la population dans cette ville.
En 1993, la population de Buea a également connu une augmentation considérable lorsque l'État
du Cameroun a créé l'Université anglo-saxonne de Buea. L'implantation de cet établissement a
principalement attiré la population estudiantine. Suite à cette augmentation soudaine et massive,
des logements estudiantins ont été construits pour accueillir la population et la plupart de ces
logements ont été construites au hasard sans prendre en considération le développement futur
d'autres infrastructures et sans renforcer la notion de durabilité urbaine.
Des activités commerciales telles que des bars, des snack-bars, des boîtes de nuit, des
restaurants, des boulangeries, des boîtes d'appel, des magasins de fournitures et électroniques,
etc. ont également été attirées ici et la plupart de ces activités ne respectent pas les règlements
d'urbanisme. Ainsi, certains ont été implantés dans des zones restreintes telles que les abords des
voies et les carrefours. Ces activités ont également créé beaucoup de bruit menant au désordre
urbain et au déclin dans le voisinage de Molyko. Ce même scénario est également observé
aujourd'hui dans d'autres quartiers qui composent la municipalité de Buea.
Par conséquent, un projet visant à revitaliser ces quartiers en développant un mécanisme pour un
bon projet de développement urbain est pertinent car il permettra d'améliorer les conditions de
vie existantes et de jeter les bases de la mise en œuvre des futures infrastructures de
développement.
III- OBJECTIF DE L’ETUDE
III-1 OBJECTIF GENERALE DE L’ETUDE

L'objectif principal de ce projet est de proposer des mesures pour l’amélioration des
conditions de vie de la population de notre zone d’étude (WONGANGA-GREAT SOPPO) mais
aussi celle de la ville de Buea à travers la stratégie du développement urbain.
III-2 OBJECTIF SPECIFIQUE DE L’ETUDE

Dans le cadre de notre étude, nous avons plusieurs objectifs spécifiques qui sont entre
autre :
- Identifier les causes de l’implantation anarchique dans cette zone.
- Déterminer les effets de tels établissements sur la communauté.
- Analyser l’importance du développement urbain dans cette zone et dans la ville de Buea.
- Evaluer les conditions de bien-être des habitant de cette zone.
- Améliorer les conditions de vie de cette zone.
- Proposer des solutions en mettant en place des infrastructures socio-économiques et
environnementales dans cette zone.
- Proposer des recommandations pour améliorer les conditions de détérioration via le
développement urbain de cette zone.
IV- JUSTIFCATION DE L’ETUDE

La notion de planification urbaine fait surface au Cameroun à l’époque coloniale esquissée
par les colons. Au Cameroun, le squelette urbain a subi une formation par un développement
anarchique dû à une installation spontanée et non contrôlée des populations, par la non-
participation des populations (à travers les élues locaux) dans l’élaboration des documents de
planification, mais aussi la non sensibilisation de celles-ci par l’Autorité compétente. Nous
remarquons ainsi une occupation anarchique de l’espace urbain par la population dans presque
toute les villes du Cameroun.
C’est donc dans ce contexte que dans plusieurs communes au Cameroun et précisément dans
celle de notre ville « Buea » il est impératif de mettre sur pieds des projets de développement
urbain dans l’espoir de pouvoir pallier aux problèmes causés par l’installation anarchique,
spontanée et non contrôler des populations en milieux urbain. C’est dans cette optique que nous,
étudiants en cycle Technicien Supérieur en Urbanisme sommes soumis pour le compte de nos
projets de fin d’étude à un développement urbain (amélioration) dans le but d’analyser les
mesures réglementaires pour réhabiliter (revitaliser) et améliorer les quartiers de Great Soppo,
Bokwango, Buea Town et Clerks Quarters, puisque le développement urbain constitue l'un des
aspects les plus essentiels de planification de quartier idéale pour un environnement propice.
Ainsi, en identifiant les problèmes existants dans ces quartiers et en recherchant une solution
possible à travers ce projet, ces quartiers remarqueront une amélioration totale car les
réglementations d'aménagement seront renforcées, les infrastructures socio-économiques et
environnementales seront attirées, etc. Et tout cela contribuera grandement à améliorer les
conditions de vie des habitants de ces localités.
V- CARACTERISTIQUE DU SITE
V-1 PROBLEMES
Au regard de la constitution, des lois, des décrets, des arrêtes et des multiples textes
qui régissent l’urbanisme au Cameroun, nous avons constaté après multiple descente sur le
terrain que notre zone d’étude (WONGANGA-GREAT SOPPO) a des secteurs non aménagés,
des secteurs mal aménagée, des zones habitat précaire dépourvus en infrastructures et service
urbain de base, des voies dégradées, un manque de voie de drainage, un manque d’éclairages
publique, un manque de bacs à ordures, un manque de réseaux d’assainissement pour ne citer
que ceux si. Le diagnostic réaliser dans le cadre de la stratégie de développement urbain au
Cameroun et precisement à Buea a révèle que là plus part des quartiers de la ville souffrent d’un
manque criard en matière de planification urbaine due soit à l’absence soit à la non application
des documents d’urbanisme. Par là nous constatons que le problème majeur de notre zone
d’étude est « une mauvaise planification ».
V-2 CARACTERISTIQUES PHYSIQUES

Les quartiers Wonganga-Great soppo se trouvent à Buea, siège de la région du Sud – Ouest. La
zone se caractérise par une pente de 5%, avec une altitude maximale de 856 mètres. La région
connait le climat équatorial du Cameroun, caractérisée par deux saisons une saison des pluies qui
s’étale sur 8 mois (de mars à octobre) et une saison sèche qui s’étale sur 4 mois (de novembre à
février). Les températures ambiantes sont comprises entre 170 C et 270C et est rarement
inferieure a 160C ou supérieure à 290C tandis que, les précipitations sont en moyenne de
1671.7mm.
 Relief : notre zone d’étude a une altitude maximale de 856m représentant une pente de 5.46
= 5% par rapport à l’horizontale avec un angle de 3.13°.
Carte 1 : Carte topographique de wonganga-great soppo
Source : groupe 02 du PFE2020
 Hydrographie : notre zone est traversée par trois cours d’eau saisonniers ceci dû au fait qu’ils
n’apparaissent que pendant la saison pluvieuse. Les courants d’eau dans cette zone ont une
direction d’écoulement Ouest-Est, en raison de la nature de la pente du site.
• Géologie : la zone est constituée de roches volcaniques (principalement des basaltes). La

zone se compose de sols azonaux, qui sont des sols jeunes qui n’ont pas encore été soumis
aux effets des processus de formation des sols, des agences et des influences pour
développer des caractéristiques naturelles. Ces sols sont sombres, marron et extrêmement
fertiles.
• Végétation : Elle se compose de forets secondaires, qui ont presque été colonisées par les
humains ; soit pour les cultures soit pour la construction des habitats.
Carte 2 : carte de vegetation de wonganga-great soppo
Source : groupe 02 du PFE2020
• Pluviométrie : notre zone connais des variations saisonnières extrême en ce qui concerne
les précipitations des pluies mensuelles. La plus grande accumulation de pluie a lieu au
cours du mois d’Aout avec une accumulation total moyenne de 372 mm ; la plus petite
accumulation de pluie a lieu aux alentours du mois de janvier avec une accumulation total
moyenne de16 mm
REPARTITION DE LA PLUVIOMETRIE DU SITE
MOIS Temps Moyenne Basse0C Temps Moyenne Haute 0C

Janvier 24 32
Févier 25 33
Mars 24 33
Avril 24 32
Mai 24 32 TAB
Juin 23 30 LEA
U1:
Juillet 23 29
REP
Aout 23 28 ART
Septembre 23 29 ITI
Octobre 23 30 ON
Novembre 24 31 DE
Décembre 24 32 LA
PLU
VIOMETRIE
Source : Météo et Climat Buea Cameroun
DIAGRAMME 1 : GRAPHIQUE MONTRANT LES PRECIPITATIONS MENSUELLES

DE BUEA, EN MILLIMETRE.
Source : Météo et Climat Buea Cameroun
V-3 CARACTERISTIQUES HUMAINES

 Sur le plan démographique : la zone est remplie d’étudiants et d’élevés en majeur parti
du a l’a proximité des grandes écoles de formations professionnel et de collège de renom aux
alentours du site ce qui entraine donc une population plus jeune que vieillissante. Il en est de
même pour la population féminine qui est un peu plus nombreuse que celle masculine. Dans
cette même population, nous avons les personnes maries, célibataires et des veufs ; pour un total
de 2307 hab. pour notre zone d’étude
La variation de cette population n’est pas considérable si on se base sur le fait que la
majorité sont des étudiants et des élèves car dans le cas des étudiants, le nombres qui parts est
égale au nombre qui entre. Parce que le cursus académique de la plupart des écoles de formation
de cette zone ne dure que deux ans d’après nos investigations.
 Sur le plan religieux : le quartier dispose d'une multitude de groupes religieux. Une
majorité d'entre eux sont des chrétiens de confessions différentes comme les catholiques, les
presbytériens, les baptistes, Full Gospel Mission, le siège apostolique, les adventistes du
septième jour et les témoins de Jéhovah etc... Il existe une tendance de plus en plus d'églises
charismatiques ou spirituelles chrétienne avec afflux particulier du Nigéria. Cependant, quelques
populations autochtones maintiennent encore leurs religions traditionnelles, leurs dieux et leurs
croyances. La population musulmane est également en croissance ici.
 Sur le plan culturel : la zone d’étude dispose d’une multi culturalité de populations car
la majeure partie d’entre elle sont des allogènes ; venue d’ailleurs pour quelque raison dont
l’éducation, le travail, l’agricultures, le tourisme…
 Sur le plan des activités : Nous avons les activités du type formel, informel ; ainsi que
les différents secteurs d’activités (primaire, secondaire et tertiaire).
 Sur le plan du logement : Le logement est le besoin premier de l’homme. C’est le lieu
où s’abrite, se forme et où se retrouve la famille.
Il existe différent types de logement dans notre zone d’étude : les logements définitifs, semi-
définitifs et provisoires,
 Sur le plan foncier : Bon nombre des ménages vivant dans notre zone d’étude dispose
d’un titre foncier ou d’un certificat d’abandon des droits coutumiers attestant que les parcelles de
terres qu’ils occupent leurs appartient ; Ainsi, la majeure partie des logements définitif
détiennent un permis de construire.
 Sur le plan de l’assainissement et de la salubrité : les populations de notre zone ont
trois mode d’évacuation des déchets ; par hysacam, la brousse et par les ravins. Ils ne possèdent
pas un système de traitement et des gestions des eaux vanne et usée.
V-4 EQUIPEMENTS
Notre zone d’étude est dotée d’équipements sociaux, cultuelles, de sante, de sécurité
publique, commerciaux, culturelles, éducatif, d’éclairages publique, d’adduction en eau potable
ainsi que plusieurs aires de jeux (stades de football), mais aussi une absence totale des espaces
vert.
VI- METHEDOLOGIE DE TRAVAIL
Pour faire un travail pratique de la sorte, il est toujours préférable de commencer par une
reconnaissance du site suivie de la collecte, du traitement et de l’analyse des données.
La reconnaissance du site nous a permis d’avoir des informations sur le relief, le climat,
l’hydrographie, la géologie l’hydrologie, le type de population, la position géographique et la
population du dit site. Afin d’obtenir des données primaires et secondaires.
Tout cela a été fait grâce à différents outils dont le GPS, les caméras et de multiple logiciels.
 DIFFICULTEES RENCONTREES
Comme toute théorie est différente de la pratique, il en est de même dans notre cas. Nous
n’avons pas trop été surpris par le fait que la pratique soit différente de la théorie car nous nous
sommes préparé en connaissance de cause ; ceci étant, les problèmes que nous avons rencontrés
sur le terrain lors de la collecte des données sont les suivantes :
• Le refus de certaines personnes à répondre à nos différentes questions et la

méfiance manifestée par bon nombre d’interlocuteurs qui ont peut-être eu peur d’être
espionnés du au contexte sécuritaire actuel.
• Difficultés d’obtention de certaines informations auprès des autorités.
• Difficultés à se mouvoir dû aux effets de la pluie.
• Difficultés à acquérir certains waypoints du au regard méfiant des populations.
• Difficultés à acquérir certains waypoints dû aux nuages grandissant dans le ciel

à certains moments de la journée.
• Certaines données telles que le plan d’occupation du sol de la ville de Buea

nous ont été refusé.
• Interpellation par les hommes en tenu et menace.
• Nous n’avons pas eu accès aux données de la CamWater ni celles
d’HYSACAM
Malgré les difficultés rencontre nous avons tout de même pu recueillir des données à
l’instar des problèmes dont fait face la population de notre site.
VII- PROPOSITION D’AMENAGEMENT
En tenant compte de la préoccupation et de la vocation de notre site, la priorité des
interventions et le respect des lois régissant l’urbanisme au Cameroun ; les proposition ci-
dessous visent à consolider les acquis et mise sur les activités en émergence. Notre stratégie de
développement ce tourne davantage vers des propositions qui visent à créer et à compléter les
équipements en place.
 Réaménager les voies existantes
 Création des nouvelles voies
 Création des zones de parkings
 Création des espaces verts
 Démolition des bâtis temporel et ceux ne respectant pas les normes d’urbanisme
 Rénovation des ouvrages de franchissement
 Création d’une mosquée
 Création des zones de recasement provisoire
 Création d’une zone de recyclage des déchets
 Augmentation du nombre de lampadaire
 Augmentation du nombre de borne fontaine
 Création d’une réserve d’espace vert
 Création d’un cimetière publique
 Création d’un cimetière public
 Création des toilettes publics
CHAPITRE II :
REVUE LITTERAIRE ET CADRE JURIDIQUE
I- HISTORIQUES
I-1 LOCALISATION ET HISTORIQUE DU CAMEROUN

 LOCALISATION
Le Cameroun est un pays de l’Afrique centrale situer entre le Nigeria au nord-nord-ouest,
le Tchad au nord-nord-est, la République Centrafricaine a l’est, la République du Congo au sud-
est, le Gabon au sud et la Guinée équatoriale au sud-ouest.
Carte 3: carte du Cameroun. Source : INC (Institut National de la Cartographie)
 HISTORIQUE
La planification urbaine au Cameroun remonte à la période coloniale allemande, avec la
création des toutes premières villes coloniales à savoir : douala, Buea, Edéa, Ebolowa, lolodorf
pour ne citer que celles-là après l’indépendance survenu le 1er janvier 1960, le jeune Etat
camerounais a pris conscience de la nécessité de la planification pour construire des villes
viables et attrayantes. On est alors passé d’une planification urbaine centralisée à une
planification urbaine décentralisée, les deux entrecoupées par une période de gestion urbaine
marqué par un contexte d’ajustement.
 La planification urbaine au Cameroun pendant la période coloniale.
Elle commence au Cameroun avec la création des premières villes sous la domination allemande
entre 1884 et 1961. Face aux drames causés par le phénomène de portage, l’administration
allemande s’est trouvée obligée d’accélérer la mise en valeur économique du pays par la création
des voies de communication. Créer des routes et autres voies de communication devenait une
nécessité. En 1912 la route Yaoundé-Kribi est terminée ; ensuite celle d’Ebolowa.
De nombreuses villes modernes sont créées pendant la période allemande : Douala, Yaoundé,
Ebolowa.
 La planification urbaine au Cameroun après l’indépendance.
On distingue schématiquement trois politiques de planification urbaine au Cameroun depuis
1960. La première qui va de 1960 à 1990 est qualifiée de planification centralisée. La deuxième
qui va de 1990 à 2004 est considérée comme une gestion urbaine d’ajustement. Enfin la
troisième, qui est mise sur pied depuis 2004 avec la promulgation de la loi de 2004/003/ du 21
Avril 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun. Cette dernière est marquée par une planification
urbaine décentralisée.
I-2 LOCALISATION ET HISTORIQUE DE BUEA

 LOCALISATION
Buea est une ville du Cameroun qui se situe au pied du mont Cameroun, un volcan en
activités à 1000 mètres d’altitude. C’est la capitale de la région du sud-ouest du pays
Carte 4 : carte de localisation de Buea. Source : INC (Institut National de la Cartographie)
 HISTORIQUE
La ville de Buea aurait été fondée par un redoutable chasseur. Elle a d’abord connu
plusieurs dénominations à savoir : Ligbea et Gbea. Elle est le chef-lieu de la région du Sud-Ouest
Cameroun et située dans le département du Fako, non loin du mont Cameroun, beaucoup plus du
côté sud-est. Elle est habitée par les Bakweri, une population d’Afrique Centrale qu’on retrouve
dans cette partie du pays où la langue prédominante est l’anglais, suivi du mòkpè ou Bakweri qui
est la langue traditionnelle. Ces populations vivent sur les pentes du mont Cameroun et des
villages côtiers des alentours. D’après certains récits historiques, le fondateur de ce qui deviendra
plus tard Buea, serait un grand chasseur. Il s’appelait Eeye Njiée et serait originaire de la tribu
des Bomboko. Avec l’arrivée des allemands, Gbea va devenir définitivement Buea, ceci sous
l’administration allemande, puis ce nom sera maintenu par les Français.
La ville de Buea a été choisie comme la capitale du Kamerun en remplacement de celle de

Douala sous l’ère allemande. Mais leur installation sur ses terres n’a pas été une mince affaire.
Admiratifs pour ce lieu qui présentait des atouts climatiques et économiques qui leur étaient
favorables, les Allemands lancent une première offensive en 1891. Les guerriers Bakweri vont
faire mordre la poussière aux soldats Allemands. Ne s’avouant jamais vaincue, cette même
armée va revenir plus déterminée que jamais en 1894, et va mettre en déroute toutes les velléités
des Bakweri avant de s’installer. cette ville devient ainsi en 1901 la résidence du gouverneur
Von Puttkamer, qui bâtit un magnifique palais selon l’architecture allemande. Le centre
opérationnel de commandement des activités des Allemands vers le reste du territoire Kamerun.
En 1909 lorsque le mont Fako entre en éruption, les Allemands par mesure de prudence,
délocalisent leur centre de commandement, une partie à Douala et l’autre vers Yaoundé. Avec le
départ des Allemands en 1916 à cause de la première guerre mondiale, la capitale sera transférée
à Yaoundé par la France. L’agglomération de BUEA présentait des aspects bien différenciés
malgré sa faible taille. Son habitat est caractérisé grâce à la nature du terrain, et aux goûts du
colonisateur anglais ; par ses constructions de tous âges donnant à la STATION un cachet
particulier ; Par les clôtures limitant les quartiers des natifs et ceux des étrangers ; Par les ravins
découpant la ville en tronçons longitudinaux. L'effort du gouvernement pour contrôler le
développement de la ville par la création de camps ou de lotissements réservés à un type de
construction, contribue à renforcer cette impression de cloisonnement urbain plus ou moins
déterminé par les conditions naturelles, mais aussi, recherché par les hommes. C’est dans une
moindre mesure que les quartiers se sont très rapidement développés sans contro1e dans des
conditions minimales de confort et de salubrité. L'existence de ces quartiers spontanés va causer
de sérieux problèmes concernant leur restructuration et leur assainissement au fil du temps.
VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA

TABLEAU 2 : VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA
Année populations pourcentage
2005 (i) 90090
2005-2013 (i) 300000 233%
2013-2016 (ii) 347288 16%
2016-2017 (ii) 243102 -30%
2017-2020 (ii) 369029 20%
2020-2025 (ii) 470985 27%
Source : nos investigations
VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA
500000 470985
450000
400000 369029
347288
350000
300000
300000
243102
250000
200000
150000
90090
100000
50000
0
2005 2013 2016 2017 2020 2025
population
DIAGRAMME 2 : VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA

- i : données obtenu du recensement de 2005 et 2013 ; ii : données obtenu à partir d’une suite
numérique des recensements de 2005 et 2013 (Un=U1+r0(U0))
 La Municipalité
Le conseil municipal de Buea est la tête des sous division de Buea et le chef-lieu de la
région du sud-ouest du Cameroun. Créé par décret présidentiel numéro 77/203 du 29 juin
1977, la municipalité de Buea à une superficie de 870 km², 67 villages, les quatre espaces
urbains identifiés distincts selon des critères bien définis sont : station, Soppo, Molyko/Mile 17
et Muea de Buea. C'est une communauté fortement complexe pris entre un mélange d'urbain, des
arrangements semi urbains, ruraux et traditionnels. La municipalité de Buea est liée au nord par
une forêt tropicale sur la pente du Mont Cameroun (4100m au-dessus du niveau de la mer). La
gamme de montagne se prolonge aux belles plages sablonneuses de l'Océan Atlantique. La ville
partage également la frontière avec d'autres villes principales comme la ville de Limbe au sud-
ouest, la municipalité de Tiko au sud-est, la municipalité de Muyuka à l'est et d'Idenau à l'ouest.
Avec un climat équatorial, les températures sont modérées avec une légère variation saisonnière
(saison sèche et saison de pluie). Buea a une économie modérée avec agriculture, administration,
les affaires, le tourisme et le secteur financier prenant l'étape centrale de la ville.
Carte 5 : Carte de la municipalité de Buea. Source : CVUC
I-3 LOCALISATION ET HISTORIQUE DU SITE
 LOCALISATION DU SITE
Situe dans la région du sud-ouest Cameroun dans le département du Fako et dans

l’arrondissement de Buea, notre zone d’étude se trouve au pied du mont Cameroun et est séparée
au Nord par Campain street, au Sud par Wonganga-Wovila, à l’Est par Bakwerie town et à
l’Ouest par clerk’s quarter et s’étant sur une superficie de 81.84 ha.
Carte 6 : Carte de localisation du site (Wonganga-Great soppo). Source : nos investigations
 HISTORIQUE DU SITE
La ville de Buea comptait en 1977 quatre centre urbain (Buea Station, Molyko, Miles 17
et Great soppo) ; mais avec le phénomène d’urbanisation, ce nombre a considérablement
augmente avec la création de nouvelle zones urbaine dont Small Soppo qui était une zone
agricole. Notre zone d’étude <<Wonganga-Great Soppo>> comme son nom l’indique est
constitué de deux quartiers dont Great soppo qui est l’un des premiers milieux urbains de la ville
de Buea crée en 1977(cvuc.com) et de Wonganga qui se trouve dans Small Soppo ; ce dernier est
diviser en deux bloc Small Soppo Upper Wonganga (avec comme chef de bloc une Dame) et
Small Soppo Lower Wonganga (avec comme chef de bloc M. CHARLES Tamzi). Ceci dit, le
quartier Wonganga a connu plusieurs appellations qui perdure chez certaines de nos populations
à l’instar du nom « CLERK’S QUARTER New Layout » donné par M. JOHN (source
d’information du quartier) a son arrive dans le quartier en 2001 ou encore le nom « BOKOSSO »
donné par MARIE une commerçante et enfin « Wonganga » donne par M. KIMA (source
d’information) et M. CHARLES Tamzi. Nous avons décidé de garder le nom donné par ces deux
derniers. En ce qui concerne la population de notre zone, elle a connu une variation assez stable
de 2005 (d’après les chiffres de BUCREP de 2005 et un taux de croissance annuel de 5% selon
les projections de l'ONU pour le taux de croissance urbain de population pour l'Afrique) à 2016
avec une population de 567 en 2005, 1869 en 2013 (d’après BUCREP) et 2180 (i) en 2016.
Cependant, à la fin de l’année 2016 jusqu’en 2018, le nombre de population de notre zone a
brutalement chutée (1677 hab.) (i) comme partout dans la ville de Buea ceci dû au contexte
sécuritaire qui faisait rage durant cette période. Toutefois, avec l’amélioration des conditions
sécuritaires, elle ne cesse de s’accroitre depuis 2019 ce qui fait monter le nombre a 2307 hab. (i)
en 2020.
VARIATION DE LA POPULATION DE WONGANGA-GREAT SOPPO
Année Populations Pourcentage

2005 (i) 567
2005-2013 (i) 1869 233%
2013-2016 (ii) 2180 16%
2016-2017 (ii) 1677 -30%
2017-2020 (ii) 2307 20%
2020-2025 (ii) 2930 27%
VARIATION DE LA POPULATION DE WONGANGA-GREAT

SOPPO
3500
2930
3000
2180 2307
2500
1869
2000 1677
1500
1000 567
500
0
2005 2005-2013 2013-2016 2016-2017 2017-2020 2020-2025
populations

SOPPO
I- STRATEGIES
Elle consiste à définir les objectifs et les buts fondamentaux à long terme d’une opération,
puis de choisir les modes d’actions et d’allocation des ressources qui permettront d’atteindre ces
buts et objectifs. Le défi urbain auquel le Cameroun fait face aujourd’hui résulte de la
conjonction de plusieurs phénomènes a l’instars de l’accroissance considérable de la population
ce qui entraine l’occupation des zones non planifier. De manière générale c’est le problème que
rencontre toute nos villes et pour palier à cela, des actes et des opérations d’aménagement ont été
défini par le MINDUH a travers la loi N°2004/003 du 21 avril 2004 où nous retrouvons
l’explication de certains opérations d’aménagement qui nous serons utiles.
 REHABILITATION URBAINE
Dans le domaine de l’urbanisme et de l’architecture, la réhabilitation désigne au sens large le fait
de réaménager un local, un bâtiment ou un lieu (quartier, friche, espace vert etc.) elle consiste a
gardé l’aspect extérieure du bâtiment et à améliorer le confort intérieur et économisée l’énergie.
 GESTION DES DECHETS

C’est une des branches de la rudologie appliquée qui regroupe la collecte, le négoce et courtage,
le transport, le traitement, la réutilisation ou l’élimination des déchets, habituellement ceux issu
des activités humaines. Cette gestion vise à réduire leurs effets sur la santé humaine,
environnementale et le cadre de vie.
 CREATION DES INFRASTRUCTURES ROUTIERES
Ceci consiste en la création de nouvel voies de desserte, de voies de communication qui
facilitera la communication entre les équipements, et les différentes zones que possède notre site.
II- CADRE JURIDIQUE ET INSTITUTIONNEL
III-1 CADRE JURIDIQUE

Les principaux textes règlementant le secteur de l’urbanisme sont les suivantes :
• Foncier
- Ordonnance N°74/1 et N°74/2 du 06 juillet 1974 fixant le régime foncier et domaniale.

Ces textes font de l’Etat le seul propriétaire légal et le gardien des terres. Il lui donne la
prérogative d’intervenir pour s’assurer de l’utilisation rationnel des terres, en fonction des
priorités de développement du pays. Selon ces textes, les terres du Cameroun sont classées en
trois grandes catégories : la propriété privée, le domaine public et le domaine national.
- La loi N°85/009 du 04 juillet 1985 relative à l’expropriation pour cause d’utilisation

public et aux modalités d’indemnisation et décret N°87/1872 du 16 décembre 1987
portant application de la loi N°85/009 du 04 juillet 1985.
Les textes ci-dessus définissent les procédures d’expropriation pour cause d’utilité publique des
terres et déterminent les compensations à accorder aux victimes en relation avec la constitution et
la législation foncière.
• L’urbanisme
- La loi N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun.

Elle régit l’urbanisme, l’aménagement urbain et la construction sur l’ensemble du territoire
camerounais. A ce titre, elle fixe les règles générales d’utilisation des sols, définie les prévisions,
règles et acte d’urbanisme, organise les opérations d’aménagement foncier et les relations entre
les différents acteurs urbains.
- Décret N°2008/0738/PM du 23 avril 2008 portant organisation des procédure et

modalités de l’aménagement foncier.
Il fixe les procédure et modalité d’exécution des opérations d’aménagement foncier et celle des
créations et de fonctionnement des organismes d’étude et d’exécution des opération
d’aménagement foncier. Les opérations d’aménagements sont : la restructuration et la rénovation
urbaine, les lotissements, les opérations d’aménagements concerté.
- Décret N°2008/0740/PM du 23 avril 2008 fixant le régime des sanctions applicables aux
infractions aux règles d’urbanisme.
Il fixe le régime de sanction applicables aux infractions au règle d’urbanisme.

III-2 CADRE INSTITUTIONNEL
Le Ministère de l’Habitat et du Développement Urbain (MINHDU) est chargé de
l’élaboration et de la mise en œuvre de la politique du gouvernement en matière d’habitat et de
développement urbain. A propos du développement urbain, il est comptant dans la planification
et le contrôle du développement des grandes villes et la définition des normes et des règles en
matière d’assainissement, d’hygiène et de salubrité. Dans le cadre de notre étude le MINHDU
est le maitre d’ouvrage.
Le Ministère de l’Economie et de l’Aménagement du Territoire (MINEPAT) est en
charge de l’élaboration des orientations générales et stratégies de développement à long et à
moyen terme et du suivie de leurs mises en œuvre. Il intervient alors dans la planification du
développement, en élaborant la stratégie de développement du gouvernement, définissant les
accès d’action. En ce sens, il a notamment produit la loi d’orientation pour l’aménagement et le
développement durable au Cameroun daté du 06 mai 2011.
CHAPITRE III : ANALYSE DES DONNEES
I- METHODE DE COLLECTE DES DONNEES
Pour avoir nos différentes données sur le site, nous avons utilisé les méthodes suivantes :
• L’observation ; qui nous a permis d’étudier les populations et leurs milieux de vie.
• L’entretien ; qui nous a permis d’obtenir des informations sur les problèmes de la zone.
• Le GPS Garmin ; qui nous a permis de relever les waypoints des lieux de référence et de
délimité notre site.
• L’Open Street Map ; qui nous a permis d’avoir une précision sur la position exacte des
bâtiments de notre zone.
• La photographie ; qui nous a permis de relever les dégradations sur le site ainsi que les types
et forme de construction.
II-1 OUTILS D’ANALYSE ET DE TRAITEMENT DES DONNEES

Après la collecte des données sur le terrain, nous sommes passés à leurs analyses à travers
différents logiciels :
- GOOGLE EARTH : Qui nous a permis d’avoir des images satellitaires ainsi qu’e faire un
levé topographique.
- TCX Converter : Qui nous a facilité la conversion des données KML de Google Earth en
données Excel.
- EXCEL : Ce logiciel nous a servi d’intermédiaire entre Google Earth et ARCGIS dans
l’élaboration de la carte topographique à travers sa capacité de présenter certaines donnes
sous forme de tableaux ;
- QGIS : Qui nous a permis de récoltes des données supplémentaire et d’avoir plus
d’information à travers l’OSM.
- DNRGPS : il est utilisé ici pour l’extraction et l’arrangement des données du GPS afin
d’avoir des coordonnées géographiques des différents éléments levés sur le terrain.
- ARCGIS : qui nous a permis de concevoir toute nos cartes.
- WORD : C’est dans ce logiciel que nous avons traite la partie administrative du document
final
II-2 PRESENTATION DES RESULTATS DE L’ANALYSE
Apres l’analyse et le traitement des données recueillie sur le site, nous avons obtenu les
résultats suivant :
 SUR LE PLAN DEMOGRAPHIQUE

- VARIATION DE LA POPULATION DE WONGANGA-GREAT SOPPO
Année Populations Pourcentage

2005 (i) 567
2005-2013 (i) 1869 233%
2013-2016 (ii) 2180 16%
2016-2017 (ii) 1677 -30%
2017-2020 (ii) 2307 20%
2020-2025 (ii) 2930 27%
Source : Nos investigations
populations
3500
2930
3000
2307
2500 2180
1869
2000 1677
1500
1000 567
500
0
2005 2005-2013 2013-2016 2016-2017 2017-2020 2020-2025
populations

SOPPO
- REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES TRANCHES

D’AGES
TABLEAU 4 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES TRANCHES
D’AGES
AGES NOMBRES POURCENTAGES
Moins de 18ans 422 18.29
18ans-50ans 1750 75.85
Plus 50ans 135 5.85
Total 2307 100
100
90
80 75.85
70
60
50 moins de 18ans
40
18ans-50ans
30
18.29 plus 50ans
20
10 5.85
0
moins de 18ans 18ans-50ans plus 50ans

TRANCHES D’AGE
- REPARTITION DE LE POPULATION EN FONCTION DU SEXE
TABLEAU 5 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU SEXE
Sexe FEMININ MASCULIN Total
Nombres 1384 923 2307
Pourcentage 60% 40% 100%

REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU SEXE

100
90
80
70
60
60
50
40
40
30
20
10
0
Pourcentage
Femme Homme2
DIAGRAMME 5 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FOCTION DU SEXE

- REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT
MATRIMONIAL
TABLEAU 6: REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT
MATRIMONIAL
statut matrimonial celibataires Mariés veufs total

Pourcentage 47.64 42.75 9.6 100%
Nombres 1099 986 222 2307

REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT
MATRIMONIAL
100
90
80
70
60
47.64
50 42.75
40
30
20
9.6
10
0
celibataires maries veuf
DIAGRAMME 6 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT

MATRIMONIAL
 SUR LE PLAN RELIGIEUX
- REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES RELIGIONS
TABLEAU 7 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES

RELIGIONS
religions populations Pourcentages %
autres 50 2.16
animistes 77 3.33
musulmans 35 1.51
chretiens 2145 92.97
total 2307 100
RELIGIONS
100 92.97
90
80
70
60
50
40
30
20
10 3.33 2.16
1.51
0
Pourcentage
chretiens Mulsulmans Anemistes Autres

RELIGION
 SUR LE PLAN DES ACTIVITES
- TYPES D’ACTIVITES
Type formel : Ce sont les activités reconnues par l’Etat et paie des taxes à celui-ci. Comme
exemple nous pouvons citer les établissements prives dont CBC, Saint Véronique, Hope
Academy; les pharmacies; les scieries dont UNIVERSAL FURNITURE ; boulangerie (01) ;
soudures (02).
Type informel : Activité pouvant se caractérisé d’une façon générale comme étant constituée
d’unité de production qui opère typiquement à petite échelle avec un faible niveau
d’organisation. Ce type ne paie pas ses taxes mais paie généralement une contribution journalière
ou mensuelle auprès de l’administration locale du marché.
Image 1 et 2 : Représentant les activités de type informel.
- SECTEURS D’ACTIVITES
C’est le regroupement des entreprises de fabrication, d’industrie, de commerces ou de

services qui ont la même activité principale.il en existe trois types dont le secteur primaire,
secondaire et tertiaire. Ainsi, nous avons le :
Secteur primaire : les principales activités du secteur primaire pratiquer par les populations de
cette zone sont l’élevage et l’agriculture
Image 3 : Ferme Image 4 : champs de mais

Secteur secondaire : il regroupe l’ensemble des activités consistant en une transformation plus
ou moins élaborer des matières premières (construction, industrie manufactures). Les activités
retrouvées dans notre zone d’étude et faisant parti du secteur secondaire sont la métallurgie
l’ébénisterie, la couture, l’éducation, etc.
Image 5 : Boulangerie Image 6 : Scierie
Secteur tertiaire : défini par complémentarité avec les activités du secteur primaire et
secondaire. Comme exemple retrouver dans notre zone nous avons le commerce, les banques et
microfinances, l’éducation, l’hôtellerie, la sante, etc.
- REPARTION DES ACTIVITES EN FONCTION DES SECTEURS D’ACTIVITES
TABLEAU 8 : REPARTITION DES ACTIVITES EN FONCTION DES SECTEURS
secteur d’activités secteur primaire secteur secondaire secteur tertiaire Total
pourcentages 25 35 40 100
REPARTITION DES SECTEURS D' ACTIVITES

100
90
80
70
60
50
40
40 35
30 25
20
10
0
secteur primaire secteur secondaire secteur tertiaire

DIAGRAMME 8: REPARTITION DES ACTIVITES EN FOCTION DE SECTEURS
REPARTITION DES ACTIVITES COMMERCIALES
TABLEAU 9: REPARTITION DES ACTIVITES COMERCIALES
activates pourcentages Nombres

call box 12.87 13
bar 13.86 14
restaurants 8.81 9
studio photo 0.99 1
atelier de reparation 0.99 1
atelier de couture 0.99 1
menuiserie et soudure 1.98 2
menuiserie 1.98 2
hotels 0.99 1
boutiques 34.65 35
secretariat 0.99 1
salon de coiffure 8.91 9
quincaillerie 3.96 4
Moulin 1.98 2
pharmacie 3.96 4
scierie 0.99 1
boulangerie 0.99 1
total 100 101

REPARTITION DES ACTIVITES COMMERCIAL
100
90
80
70
60
50
40 34.65
30
20 12.87 13.86
8.81 8.91
10 0.99 0.99 0.99 1.98 1.98 0.99 0.99 3.96 1.98 3.96 0.99 0.99
0
ACTIVITES COMMERCIAL
call box bar restaurants
studio photo atelier de reparation atelier de couture
menuserie et soudure menuiserie hotels
boutiques secretariat salon de coiffure
quincaillerie moulin pharmacie
scierie boulangerie
DIAGRAMME 9 : REPARTITON DES ACTIVITES COMERCIALES
 SUR LE PLAN DU LOGEMENT

Les logements définitifs : ce sont des logements faits en matériaux comme le béton armé et les
moellons de pierre.
Image 7 : logement définitif. Source : Nos investigations
Les logements provisoires : ce sont les logements faits en matériaux comme les planches, les
tôles.
Image 8 : logement provisoire. Source : Nos investigations
Les logements semi définitifs : ce sont les logements faits en matériaux définitifs et provisoire
c’est-à-dire ont bâti la fondation, on commence l’élévation en béton armé et on achève avec les
planches.
Image 9 : logement semi définitif. Source : Nos investigations

- REPARTITION DES LOGEMENTS EN FONCTION DU TYPE
TABLEAU 10 : REPARTITION DES LOGEMENTS EN TYPE
Logements précaires semi-définitifs définitifs total
pourcentages 19.34 2.95 77.7 100

Nombres de
ménage 59 9 237 305
REPARTITION DES LOGEMENT EN FONCTION DU TYPES
100
77.7
80
60
40
19.34
20
2.95
0
pourcentages
precaires semi-definitifs definitifs
DIAGRAMME 10: REPARTITION DES LOGEMENTS EN FONCTION DU TYPE

 SUR LE PLAN FONCIER
- REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES PERMIS DE
CONSTRUIRE
TABLEAU 11 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES PERMIS DE
CONSTRUIRE
permis de construire oui non total
pourcentages 77.7 22.29 100
Nombres de ménage 237 68 305

REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES
PERMIS DE CONSTRUIRE
100
77.7
80
60
40
22.29
20
0
pourcentages
oui non
DIAGRAMME 11 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES PERMIS DE

CONSTRUIRE
- REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES TITRES FONCIERS
TABLEAU 12 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES TITRES
FONCIERS
titre foncier oui non total
pourcentages 87.7 12.29 100
Nombre de ménage 268 37 305

REPARTITION DES MENAGES DES TITRES FONCIERS
100
87.7
90
80
70
60
50
40
30
20 12.29
10
oui non
DIAGRAMME 12 : REPARTITION DES MENAGES EN FONCTION DES TITRES

FONCIERS
 SUR LE PLAN DE L’ASSAINISSEMENT ET DE LA
SALUBRITE
- REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS EVACUATIONS.
TABLEAU 13 : REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS
EVACUATIONS.
Evacuation Par hysacam par la brousse par les ravains Total
Pourcentage 35.27 46.22 18.49 100
Nombres de 145 190 76 411

batiments habité
REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS
EVACUATIONS.
100
90
80
70
60
50 46.22
40 35.27
30
18.49
20
10
0
Par hysacam par la brousse par les ravains
DIAGRAME 13 : REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS

EVACUATIONS.
 SUR LE PLAN DES VRD

- REPARTTION DE LA POPULATION EN FONCTION DE LA SOURCE
D’ADDUCTION EN EAU POTABLE
TABLEAU 14 : REPRESANTANT LA REPARTTION DE LA POPULATION EN
FONCTION DE LA SOURCE D’ADDUCTION EN EAU POTABLE
source CAMWATER forage commune Total

pourcentages 49.84 5.72 44.42 100
population 1150 132 1025 2307
REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DE LA SOURCE
D'ADDUCTION EN EAU
100
80
60 49.84
44.42
40
20
5.72
0
CAM WATER forage commune
DIAGRAMME 14 : REPARTTION DE LA POPULATION EN FONCTION DE LA

SOURCE D’ADDUCTION EN EAU POTABLE
- REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONIQUE EN FONCTION DU

POURCENTAGE DE LEURS UTILISATION
TABLEAU 15 REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONICS EN FONCTION DU
POURCENTAGE DE LEURS UTILISATION
operateur téléphonique Orange MTN Nextel Camtel Total

Pourcentage 39.5 41.5 12 7 100
REPARTITION DES OPERATEURS TELEPHONIQUES

EN FONCTION DE LEURS UTILISATION
100
50 39.5 41.5
12 7
0
OPERATEURS
Orange MTN Nextel Camtel
DIAGRAMME 15 : REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONICS EN

FONCTION DU POURCENTAGE DE LEURS UTILISATION.
- REPARTITION DES TYPES DE VOIES
On note l’existence de plusieurs voies d’accès
 Une voie primaire d’une emprise de 20m ;
 Les voies secondaires ayant une emprise de 7 à 10 mètre ;
 Les Voies tertiaires ayant une emprise de 5 à 7 mètre ;
 Les pistes piétonnières ayant une largeur comprise entre 1.5 et 2 mètre ;
voies primaires secondaires tertiaires pistes Total

pourcentages 3.44 13.79 55.17 27.58 100
nombres 1 4 16 8 29
TABLEAU 16 : DE LA REPARTITION DES TYPES DE VOIES
REPARTITION DES TYPE DE VOIES

100
90
80
70
60 55.17
50
40
27.58
30
20 13.79
10 3.44
0
pourcentages
primaires secondaires tertiaires pistes
DIAGRAMME 16 : REPARTITION DES TYPES DE VOIES

- REPARTION DES ETATS DES VOIES D’ACCES
TABLEAU 17 : ETAT DES VOIES D’ACCES
Bitumées Bitumées e non en Terre en Terre non
Etat degradée degradée degradée degradée total
pourcentages 9.09 18.18 59.09 13.63 100
Nombre 2 4 13 3 22
REPARTITION DES ETAT DES VOIES D'ACCES

100
90
80
70
59.09
60
50
40
30
18.18
20 13.63
9.09
10
0
pourcentages
bitumee degradee bitumee non degradee en terre degradee en terre non degradee
DIAGRAMME 17 : REPARTITION DES ETAT DES VOIES D’ACCES

 SUR LE PLAN SCOLAIRE

- REPARTITION DES ECOLES EN POURCENTAGE ET EN NOMBRES
TABLEAU 18 : REPARTITION DES ECOLES EN POURCENTAGE ET EN NOMBRES.
Ecoles Maternel et Primaire Secondaire Formation professionnelle Total
Pourcentage 50 16.7 33.3 100
Nombres 3 1 2 6

REPARTITION DES ECOLES
100
90
80
70
60
50
50
40 33.3
30
20 16.7
10
0
NIVEAU SCOLAIRE.
Maternel et Primaire Secondaire Formation professionnel
DIAGRAMME 18 : REPRESENTANT LE NIVEAU SCOLAIRE DE NOTRE ZONE.

- EGALITE DE SEXE
En ce qui consiste l’égalité de sexe dans notre zone, nos populations ne rencontrent pas ce
problème car filles comme garçons ont accès à l’éducation.
III- PROBLEME IDENTIFIES ET CAUSES
III-1 PROBLEMES IDENTIFIES

Après les analyses faites, nous avons identifié plusieurs problèmes qui se résume en
quatre points majeurs :
 Adduction en eau potable.
Les populations de notre zone ont difficilement accès à l’eaux et ceci dû à
l’irrégularité de l’eau et des mauvaises installations pour ceux possédant les installations
de la Cam water et pour ceux qui n’en possèdent pas, ils doivent se ravitaille au niveau
des points d’eaux peu nombreux (01 dans le quartier Wonganga-Wovila et 01 à Great
soppo) et à la source KAI.
Image 10 : point d’eau de wonganga-wovila
Image 11 et 12 : mauvaise installation de la CAM-WATER

 Problèmes de voies
Les routes de notre zone d’étude sont pour la plupart en mauvaises état, l’emprise des
routes existantes sont non conforme aux règles d’Urbanisme en vigueur car toute construction
doit être desservi au moins d’une voie de 07 m Les ouvrages de franchissement et les voies
existants sont mal entretenus et étroites pour certaines ; Ce qui entraine la réduction des emprises
par la végétation et les populations qui y installe des comptoirs.
Image 13 : occupation de la voie par la Image 14 : occupation de la voie par les
comptoirs.
végétation.
Image 15 : voie de 7m dégradée Image 16 : nid de poule

Le mauvais état des routes entraine aussi certain problème tels que :
• L’occupation de la chaussée par les déchets ménagers des populations
Image 17 : occupation de la voie par les déchets
ménagers. Source : Nos investigations
• La collecte des déchets difficile par hysacam.

• La mauvaise communication entre les zones du même quartier.
• La mauvaise communication avec d’autre quartier.
• L’évacuation sanitaire difficile.
• Absence totale de trottoirs sur certaines voies.
• Absence des caniveaux sur certaines voies et d’autre bouchers sur les voies possédant.
• Disparition partielle ou total du toit sur les voies en terre.
• Ouvrage de franchissement en mauvais état
Image 18 : pont en mauvais état. Source : Nos investigations

 Problèmes d’électricités
Une grande partie de la population de notre zone d’étude est alimentés en électricité par
l’agence ENEO et une autre partie le fait plutôt par Voisinage, ce qui entraine un désordre accru
des câbles et des poteaux, nous notons aussi la présence des poteaux vieux de 23 ans, des
poteaux soutenus par des planches.
Image 19 : poteau électrique soutenu par une planche

Image 20 : poteaux vieux de 23 ans

Des moyenne tensions près des maisons d’habitation,
Image 21 : Moyenne tension. Source : Nos investigation
Ceci dit, les populations de notre zone ne se plaignent pas trop des coupures d’électricités.
 Insalubrité
La collecte des ordures ne se produisant pas de manière fréquente et régulière ainsi qu’une
absence de bac a ordure dans les quartiers conduit à la présence des déchets domestiques
jonchant les voies et certains carrefours de notre zone d’étude.
Image 22 et 23 : déchets ménagers au bord des voies

III-2 CAUSES
Après nos diverses analyses des données recueillies sur le site, nous sommes parvenus à
trouver les causes pouvant expliquer les différents problèmes.
Les causes lies à la dégradation des voies sont :

Réseaux de drainage : Dans notre zone les caniveaux sont bouché par les dépôts d’ordures.
C’est ainsi que pendant la saison de pluie, la plupart des eaux se déverse sur la chaussée ; ce qui
contribue à la dégradation des voies.
Mauvaise mise en œuvre : Dans notre zone d’étude, certaines voies ont été mal faites soit à
cause des détournements des fonds soit à cause de l’utilisation des matériaux de mauvaise
qualités mais aussi à cause d’une mauvaise étude du sol.
Mauvais entretien des voies pour certains et pour d’autre pas d’entretien.
Les causes lies à l’adduction en eau potable sont :
- Cout élevée du branchement à Cam water.

- Insuffisance des infrastructures de la Cam Water.
- Mauvais branchement dans certains cas.
- Insuffisance des réservoirs d’eau dans les locaux de la Camwater
- Réservoirs exposés à l’aire libre
Image 24 : réservoirs exposés de la CAMWATER

- Fuite d’eau
Les causes lies à l’électrification :

- Cout élevé des branchements
- Vieillissement des poteaux électriques.
- Accès difficile dans les quartiers
- Sol rocheux
III-3 SOLUTIONS PRECONISEES

Dans notre souci premier qui est le bien-être des populations, et dans l’optique de
résoudre les différents problèmes posés par la population de wonganga-great soppo lors des
échanges, nous avons après plusieurs analyse ressorti les principaux problèmes de cette zone afin
de proposer une liste de solution pouvant palier a toute ces difficultés.
 REAMENAGER LES VOIES EXISTANTES.
▪ Les voies tertiaires (3.65 km) dont les emprises ne respecte pas les normes d’urbanisme
feront l’objet d’une restructuration routière.
▪ Les voies secondaires dégradées, ne respectant les emprises inscrit dans la loi
d’urbanisme N°2004/003 du 21 avril 2004 feront également l’objet d’une restructuration
routière.
▪ Les voies secondaires ne possédant pas de trottoirs feront l’objet d’un aménagement
routier.
 CREATION DE NOUVELLE VOIES.
Pour pourvoir mieux desservir les habitants de notre zone d’étude, nous avons jugé bon
d’augmenter le nombre de voies.
▪ Nous allons créer des voies tertiaires bitumées (72.981 km) d’emprise de 9m.
▪ Nous allons créer des voies de desserte en latérite compacter (4.82 km) d’emprise de 7m
pour desservir les différents blocs de notre zone.
▪ Nous allons créer des voies résidentielles en latérite compacter (1.515 km)
 CREATION DES ZONES DE PARCKINGS

Nous allons mettre sur pied 20 zones de parking.
Image 25 : illustration d’une zone
parking. Source : groupe 02 PFE 2020
 CREATION DES ESPACES VERTS

Nous allons créer 9 zones réserver aux espaces verts.
Image26 : Espace vert.

Source : groupe 02 PFE 2020
 DEMOLITION DES BATIS TEMPOREL ET CEUX NE RESPECTANT PAS LES

NORME D’URBANISME
Nous avons identifié 109 bâtis temporel, délabrer et ne respectant pas les normes d’urbanisme.
Ces bâtis seront détruits pour faciliter la mise en œuvre des nouvelles voies ainsi que
l’aménagement de celle existant et pour l’implantation de bâtis respectant les normes
d’urbanisme.
 RENOVATION DES OUVRAGES DE FRANCHISSEMENT

Les ouvrages de franchissement (2 des 3 ponts) de notre zone d’étude seront réaménager
 REAMENAGEMENT DES VRD
▪ Enfouissement des tuyaux d’adduction en eau potable

▪ Réaménagement des poteaux électrique défectueux
▪ Augmentation du nombre de lampadaire
Image 27 : lampadaire solaire source : google.com
▪ Augmentation du nombre de borne fontaine (12)
 CREATION D’UNE ZONE DE RECASEMENT

Nous allons créer des zones de recasement provisoire (qui contiendra 22 bâtiments) et qui
serviront plu tard de logement sociaux.
Image 28 : illustration des logements

de la zone de recasement provisoire. Source : groupe 02 PFE 2020
 CONSTRUCTION DE NOUVEAU EQUIPEMENTS
▪ Construction d’une mosquée
Image 29 : illustration de la mosquée

▪ Création d’un cimetière public

▪ Construction des toilettes publics
Image 30 : illustration des toilettes

publique Source : groupe 02 PFE 2020
 GESTION DES DECHETS
▪ Création d’une zone de recyclage déchets et d’épuration des eaux usées

▪ Disposition des bacs a ordure écologique
Image 31 : bacs à ordures écologique

III-4 JUSTIFICATION DU CHOIX

Partant du deuxième titre de la loi N°2004/003 du 21 avril 2004, relatif a l’aménagement
foncier, du traitement des opérations d’aménagement (restructuration/rénovation urbaine, ;
lotissement, aménagement concerte) pour les quartiers centraux et les zones d’extension en
donnant la possibilité désormais au commune de créer des organismes d’étude et d’exécution des
opérations d’aménagement. Nous avons choisi comme sous thème LA RENOVATION
URBAINE de wonganga-great soppo parce que bien que les choses soient mal planifier le
pourcentage d’éviction n’est que de 25.29% pouvant exprimer le faite que le désordre urbain
dans cette partie n’est pas de trop. L’ancienneté, le niveau de développement de notre zone,
détermine le type d’intervention que nous prévoyons de faire. Ainsi, nous avons prévue faire une
restructuration routière, un aménagement routier de certaines voies de notre zone pour faciliter le
transport des biens et des services tout en facilitant la communication et l’interconnexion entre
les différents blocs de notre zone d’étude. A ceci s’ajoute les travaux communautaires visant
l’amélioration de la salubrité publique, l’évacuation des déchets solides d’où l’importance d’une
zone de recyclage de déchets, qui sera aussi une source d’emplois pour les populations.
Etant donné que l’habitat est l’ensemble des conditions générales liés au logement. Ainsi, au
regard de l’aspect mis sur pied c’est-à-dire en regardant la disposition des habitations et leurs
natures, on se rend compte que celle-ci ne respectent pas toujours les normes instaurées par les
textes. A cet effet, suivant le décret n°2008/0739/PM du 23 Avril 2008 fixant les règles
d’utilisation du sol et de la construction, nous avons jugé bon de réorganisée et de redistribue les
logements non seulement pour une question de fonctionnalité mais aussi d’esthétique.
Au regard des voies d’accès existantes dans cette zone, nous avons noté une insuffisance de
celle-ci ce qui limite l’accès des populations aux habitations mais rend aussi la circulation
difficile. Ainsi, pour pallier à ce problème, nous avons jugé bon de faire des restructurations
routières, des aménagements routiers ainsi que l’augmentation des voies pour faciliter le
déplacement des populations.
CHAPITRE IV : PROJET PROPOSE
Le projet que nous proposons est une RENOVATION URBAINE de wonganga-great soppo. Et
pour se faire, nous avons procéder à une réorganisation de la zone en différente secteur :
- Zones commerciales (en rouge)
- Zones d’habitations (en blanc)
- Zones de parkings (en rose)
- Zone de recyclage (en violet clair)
- Zones espace vert (en vert jade)
- Reserve espace vert (en vert)
- Zone de cimetière (en noir)
- Zone P and T (en jaune clair)
- Zone CBC (en vert citron)
- Zone ENSTP (en jaune yucca)
- Ainsi que de nouvelles voies (en bleu et en vert jade)
Voir carte de zonage du document graphique.
CHAPITRE V : CONCLUSION ET RECOMMADATION
I- CONCLUSION
Notre travail était basé sur le DEVELOPPEMENT URBAIN DE BUEA. Il était question pour
nous de faire des descentes sur le terrain (wonganga-Great soppo) afin de collecter les données
primaire et secondaire à travers les entretiens, les logiciels de SIG, le GPS dans l’optique de les
analysés, de les traiter afin de ressortir les différents problèmes de cette zone. Ce qui nous permis
d’enduire leurs causes et ainsi proposer des solutions. Il va sans dire que la loi N°2004/003 du 21
avril 2004 et de ses décrets d’applications de 2008, nous a favoriser dans le choix de notre sous
thème RESTRUCTURATION URBAINE de wonganga-great soppo ; ce choix a été fait après
l’analyse et le traitement des données. La ville devenant un enjeu de la société, la planification
urbaine stratégique, c’est-à-dire, intégrant notamment les nouvelles valeurs, les nouvelles
urgence (environnement, participation, développement durable, concurrence international,
solidarité équité social, etc.) est une ardente nécessité.
II- RECOMMANDATIONS
Lors de ce projet nous avons dû faire plusieurs descente sur notre zone d’étude ce qui nous a fait
prendre conscience des difficultés dont fait face la populations de cette zone c’est donc pour
cette raison et après analyse et traitements des données que nous avons recueilli et
recommandons que toute espace avant d’être occupe par des constructions humaines doit faire
l’objet d’une planification au préalable et aussi le respect de la loi régissant l’urbanisme doit être
de rigueur pour favoriser un développement durables de la zone.
BIBLIOGRAPHIE
• La loi n°2004/003 du 21 Avril 2004 Régissant de l’urbanisme au Cameroun ;
• Décret n°2008/0738/PM du 23 avril 2008 portant organisation des procédures et modalités
l’aménagement foncier ;
• Décret n°2008/0737/PM du 23 avril 2008 fixant les règles de sécurité, d’hygiène et
d’assainissement en matière de construction ;
• Décret n°2008/0739/PM du 23 avril 2008 fixant les règles d’utilisation du sol et de la
Construction ;
• Décret n°87-1872 du 16 Décembre 1987 en révision de la loi n°85-9 du 04 Juillet 1985
parlant de la procédure d’expropriation du gouvernement pour public qui propose les
conditions de compensation.
SITOGRAPHIE
 CVUC
 Memoire online
 Perce
 Wikipedia

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Table des matières

MIMCHE NJOYA Ulrich Ralph

DJOUDA KEAMENE Rodolphus Jerold

 Le tout puissant qui m’a protégé et gardé toute ma vie

MAIFRIGUI FRFAINI Félicite

• Les enseignements généraux

• Les travaux dirigés et les travaux pratiques

• Les stages pratiques qui sont intégrés à la formation

• Projet de fin d’étude

Nowadays, the urban development context in Cameroon is dominates by an exponential

ENEO : Energy of Cameroon

ENSTP/AB : Ecole National Supérieur des Travaux Public Annexé de

GPS : Global Positioning System

HYSACAM : Hygiène et Salubrité au Cameroun

MINHDU : Ministère de l’Habitat et du Développement Urbain

SIG : Système d’Information Géographique

OSM : Open Street Map

CTD : Collectivités Territoriales Décentralisées ;

BUCREP : Bureau Central et d’Etude de la Population ;

ONU : Organisation des Nations Unies ;

VRD : Voirie et Réseaux Divers ;

CES : Coefficient d’Emprise au sol ;

PDU : Plan Directeur d’Urbanisme ;

POS : Plan d’Occupation ;

TABLEAU 5 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU SEXE

TABLEAU 6: REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DU STATUT

TABLEAU 7 : REPARTITION DE LA POPULATION EN FONCTION DES

TABLEAU 10 : REPARTITION DES LOGEMENTS EN TYPE

TABLEAU 13: REPARTION DES DECHETS EN FONCTION DE LEURS

TABLEAU 14 : REPRESANTANT LA REPARTTION DE LA POPULATION EN

TABLEAU 15 : REARTITION DES OPERATEURS TELEPHONICS EN FONCTION

TABLEAU 16: DE LA REPARTITION DES TYPES DE VOIES

TABLEAU 17 : ETAT DES VOIES D’ACCES

TABLEAU 18 : REPARTITION DES ECOLES EN POURCENTAGE ET EN NOMBRES.

Carte 2 : carte de vegetation de wonganga-great soppo

Urbanisme : D’après la loi N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au Cameroun,

Restructuration urbaine : D’après la loi N°2004/003 du 21 avril 2004 régissant l’urbanisme au

Rénovation urbaine : c’est un ensemble de mesure et d’opération d’aménagement qui consiste

Planification urbaine : C’est la méthode de prévision et d’organisation qui permet aux

Aménagement du territoire : C’est une expression désignant l’organisation du territoire conçu

En urbanisme, on définit la précarité d’un quartier sous deux aspects distincts :

III- OBJECTIF DE L’ETUDE

III-1 OBJECTIF GENERALE DE L’ETUDE

III-2 OBJECTIF SPECIFIQUE DE L’ETUDE

IV- JUSTIFCATION DE L’ETUDE

V-2 CARACTERISTIQUES PHYSIQUES

• Géologie : la zone est constituée de roches volcaniques (principalement des basaltes). La

REPARTITION DE LA PLUVIOMETRIE DU SITE

MOIS Temps Moyenne Basse0C Temps Moyenne Haute 0C

DIAGRAMME 1 : GRAPHIQUE MONTRANT LES PRECIPITATIONS MENSUELLES

V-3 CARACTERISTIQUES HUMAINES

• Le refus de certaines personnes à répondre à nos différentes questions et la

• Difficultés d’obtention de certaines informations auprès des autorités.

• Difficultés à se mouvoir dû aux effets de la pluie.

• Difficultés à acquérir certains waypoints du au regard méfiant des populations.

• Difficultés à acquérir certains waypoints dû aux nuages grandissant dans le ciel

• Certaines données telles que le plan d’occupation du sol de la ville de Buea

I-1 LOCALISATION ET HISTORIQUE DU CAMEROUN

I-2 LOCALISATION ET HISTORIQUE DE BUEA

La ville de Buea a été choisie comme la capitale du Kamerun en remplacement de celle de

VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA

DIAGRAMME 2 : VARIATION DE LA POPULATION DE BUEA

Situe dans la région du sud-ouest Cameroun dans le département du Fako et dans