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EPREUVE E 4
ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION
Session 2013
____________
Durée 4 heures
Coefficient 3
____________
Matériel autorisé :
- Toutes les calculatrices de poche y compris les calculatrices programmables, alphanumériques
ou à écran graphique à condition que leur fonctionnement soit autonome et qu’il ne soit pas fait
usage d’imprimante (Circulaire n°99-186, 16/11/1999)
Dès que le sujet vous est remis, assurez-vous qu’il est complet.
Le sujet se compose de 29 pages, numérotées de 1/29 à 29/29
B ESTIMATIONPREVISIONNELLEPROVISOIRE 1h00min 6
Voirie Véhicules
C DPGFͲAVANTMETREDULOTBARDAGE 1h15min 6 Légers
D CERTIFICATDEPAIEMENT 35min 4
Totaux= 4,00h 20 Voirie Poids
Lourds
N.B.:Touteslesquestionssontindépendantes
Voirie Véhicules Légers
AVERTISSEMENT
séparés.
Laparcelleprésentantunesurfacetotalede4561m²,elleestsituéedansuneZACd'unepetiteville
deprovince.
La1èrepagedechaquedossiercomporteralerepèredelapartietraitée,
Exemple:lapartieAserarepérée@«PartieA:BUDGETPREVISIONNELDEL'OPERATION» LebâtimentestdiviséendeuxvolumesuniquesenrezͲdeͲchaussée.Lepremier,lapartie
Atelier/Stockage,estconstituéd’unesurfaceutilede277m²destockageetde254m²d’ateliers’élevantà
Unexemplairedesdocumentsàrendreseraobligatoirementjoint,avecsinécessairelamention«nontraité».
8.55maudessusduterrainnatureletéquipéd’unpontroulantpourcedernier.LapartieBureauxreprésente
ledeuxièmevolumeavecunesurfaceutilede272m².
Toutepartienontraitéeferal'objetd'unecopieviergecomportantlerepéragecorrespondantetlamention«nontraitée».
Lasurfacehorsœuvrenetteestde855m².
Les4dossiersserontregroupésdansunecopieformantlachemisegénérale. Ils'agitd'unmarchéprivéquiseradévoluultérieurementenlotsséparés.
.LOT01VRDͲPLATEFORME .LOT11PLOMBERIE
.LOT02GROSŒUVRE .LOT12CHAUFFAGE
.LOT03DALLAGE .LOT13MENUISERIESINTERIEURES
.LOT04CHARPENTEMETALLIQUE .LOT14PLATRERIEͲCLOISONSMODULAIRES–FAUX
.LOT05COUVERTURE PLAFOND
.LOT06BARDAGE .LOT15REVETEMENTDESOL
.LOT07MENUISERIESEXTERIEURES .LOT16PEINTURE
.LOT08EQUIPEMENTSDEQUAIS .LOT17CLOTURE
.LOT09SERRURERIE .LOT18ESPACESVERTS
.LOT10ELECTRICITE
B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013
REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:2/29 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:3/29
PARTIEA:BUDGETPREVISIONNEL
SUJET Ondonne:
L’annexeAcomprenant:
- Unesynthèsedesdonnéesrelativesàl'opérationDT1,
- LeDocumentRéponseDR1àcompléteretremettreavecvotrecopie.
Ondemande:
Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargéd'assisterleMaitred'ouvragedanslemontage
financierdel'opération.
Votreresponsablevousachargéd'établirlebudgetprévisionnelrelatifàcetteopération
SurledocumentréponseDR1,Vousdevez:
A.1ͲDéterminerlecoûtderevienttotaldel'opération.
A.2ͲDéterminerlemontantdel'annuitécorrespondantaucréditàsouscrireparleMaîtred'ouvrage.
Onexige:
Uneprésentationsoignéedescalculs.
Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés.
PARTIEB:ESTIMATIONPROVISOIREDUCOUTPREVISIONNELDESTRAVAUX
Ondonne:
L’annexeBcomprenant:
- UndescriptifsommairedestravauxDT2,
- DesfichesdesynthèseconcernantdeuxbâtimentsindustrielsDT3ͲaetDT3Ͳb,
- LesDocumentsRéponsesDR2etDR3àcompléteretremettreavecvotrecopie,
- LedossierdeplansAPS,
Ondemande:
Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaconceptionduprojet.
Votreresponsablevousachargéd'établirl'estimationprovisoireducoûtprévisionneldestravaux.
Vousdevez:
B.1ͲArgumenterlechoixdel'opérationquevousjugerezsimilaire.
CONSTRUCTIOND'UNBATIMENTINDUSTRIEL B.2ͲDéterminersurleDocumentréponseDR2lesratiosactualisés,envaleurmai2009(DernierIndexBT01
connu:802,9).
Vouschoisirezpourchaqueratiol'unitélaplusadaptée.
B.3ͲÉtablirsurleDocumentRéponseDR3l'estimationprovisoireducoûtprévisionneldestravaux.
Lesquantitésnécessairesserontcalculéesàpartirdesplansfournispages16/29à18/29.
N.B.:Onconsidérerapourcetteétudelesélémentssuivants:
x Comptetenudufaitqu'unemajoritédecloisonsestconstituéedecloisonsmodulaires,onretiendra
pourl'estimationdulotPlâtrerieͲCloisonssèches,unevaleurminoréeégaleà35%duratiocalculéà
l'aidedel'opérationressourceutilisée.
x Ratiopourlescloisonsmodulairesde200€/m²desurfaceutiledeBureaux.
Onexige:
Uneprésentationsoignéedescalculs.
Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés.
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REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:4/29 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:5/29
PARTIEC:AVANTͲMETREDULOTN°06BARDAGE
Ondonne:
DOCUMENTSTECHNIQUES
L’annexeCcomprenant:
- Ladescriptiondesouvragesdulot"BARDAGE"DT4,
- LesfeuillesminutesDR4,
- LecadredeCDPGFàcompléterDR5,
- LeDossierdeplans.
Ondemande:
Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaMaitrisedeconception.
Au stade de la phase Projet, Votre responsable vous a chargé de quantifier les ouvrages élémentaires du lot N°06
BARDAGE.
Vousdevez:
C.1ͲÉtablirsurleDR4l'avantmétrédesouvragesélémentaires.
C.2ͲCompléterlecadredeDPGF(DR5).
Onexige:
Uneprésentationsoignéedescalculs.
Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés.
PARTIED:GESTIONFINANCIERE
Ondonne:
L’annexeDcomprenant: CONSTRUCTIOND'UNBATIMENTINDUSTRIEL
- UnExtraitduCCAPDT5,
- L'étatd'avancementdestravaux,
- LecertificatdepaiementN°01DT6,
- LecertificatdepaiementN°02àcompléterDR6.
OndemandepourlelotGROSͲŒUVRE:
Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaMaitrised'exécution.
Austadedestravaux,votreresponsablevousachargédecontrôlerlessituationsdel'entreprisetitulairedumarché,puis
d'établirlescertificatsdepaiementcorrespondant.
PourtravauxdumoisdeMai2010,vousdevez:
D.1ͲCalculerlemontantdelarevalorisationcorrespondantaucertificatdepaiementN°2.
D.2ͲÉtablirsurleDR6lecertificatdepaiement.
Onexige:
Uneprésentationsoignéedescalculs.
Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés.
B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013
REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:6/29 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:7/29
ANNEXEA:BUDGETPREVISIONNEL ANNEXEB
Chargefoncière: DESCRIPTIFSOMMAIRE
o Acquisitionduterrain:
Acquisitionduterrain: 145000€HT.
Fraisdenotaire: 12200€TTCdont1805€deTVA. VRD
TLE:3850€ ¾ Terrassementsgénéraux
RedevancesCAUE:1450€ ¾ RemiseenformeTVdanslesespacesverts
o Démolitionetconstitutiond'uneplateͲforme: ¾ Plateformestraitéespourlebâtimentetlesvoiries
Ce poste a fait l'objet d'un marché spécifique dont l'exécution vient tout juste d'être ¾ VoiriesPLenenrobénoir
fait par une entreprise spécialisée. Le montant de la facturation de cette entreprise ¾ VoiriesVLenenrobénoir
s'estélevéà28360€HT. ¾ Alléespiétonnesenenrobérouges
o Sondages:Valeuractuelleestiméeà1800€HT. ¾ BorduresT2etT1pourlesvoiries
¾ RéseauxEPͲEUettechniques
o IngénierieVRD:Ceposteestinclusdanslamaîtrise d'œuvrebâtiment.
GROSOEUVRE
o Géomètre:Ceposteestestiméà1600€HT.
¾ Étudebéton
Coûttechnique: ¾ Implantationgéomètre
o Travauxbâtiment: ¾ Massifs(fondation)pourlacharpente
L'enveloppebudgétairedédiéeauxtravaux(horsVRD)estestiméeà630000€HT. ¾ Longrinespériphériquespourlamisehorsgeldudallage
¾ Maçonnerieséparatricedelazonebureauxetatelier
o TravauxVRD:ceposteestestiméà25000€HT. ¾ RéseauxEPsousdallage
¾ RéseauxEUsousdallage
o Aléastechniques:
Ceposteestestiméà3%ducoûtdestravauxbâtiment(comprisVRD). DALLAGE
o Assistancemaîtrised'ouvrageetMaitrised'œuvred'exécution:
¾ Dallagedesbureauxpourrevêtementdesoladhérent
Celacorrespondàvotremission.
¾ Dallageatelier3Tonnesparm²
PourlamissionAMO:6500€HT
CHARPENTEMETALLIQUE
Pour la mission de Maitrise d'œuvre d'exécution : 4,5% du montant des travaux (compris
aléastechniquesetVRD) ¾ Charpenteprincipaledestructure
o Maîtrised'œuvredeconception: ¾ Charpentesecondairepourlesfenêtresetlesportes
Ceposteestestiméà4%dumontantdestravauxbâtiment(comprisaléastechniqueset ¾ Charpentepourcheminderoulementdupontroulant
VRD) COUVERTURE/BARDAGE
o Coordinationsécurité: ¾ Couverturebacaciermulticouchesavecisolantenlainederoche
Ce sont les honoraires du coordonnateur SPS : 0,75 % du coût de tous les travaux : ¾ Lanterneauxdedésenfumagepourl’atelier
démolition,VRDetbâtiment,comprisaléastechniques. ¾ Lanterneauxd’éclairagepourl’atelier
o Contrôletechnique: ¾ Bardagemétaldoublepeauverticalethorizontalavec60mmdelainedeverre
1,20%ducoûtbâtiment,comprisaléastechniquesetVRD.
Fraisdivers: MENUISERIESEXTERIEURES
o AssurancedommageͲouvrage: ¾ MenuiseriesALUdecouleurRALavecrupturedepontthermique
Ce poste est estimé à 1,2% des travaux (compris aléas, VRD et démolition) et honoraires ¾ Vitragepardoublevitrage4/12/4réfléchissantàl’extérieur
(horsAMOetSPS),exprimésenTTC.L'assurancedommageͲouvragen'estpassoumiseàla
TVA. PORTESSECTIONNELLES
¾ Portesisoléesenacierde40mmd’épaisseursansrangéedehublotetàmanœuvreélectrique
o AléaséconomiquesetFraisfinanciers:
(couleursuivantpalettedufabricant)
Onprendra3%ducoûtderevienttotalHTdel'opération. ELECTRICITE
¾ Éclairagesextérieurs
i
Calculdesannuitésd'unprêt: a Va ¾ Éclairagesintérieurs
Avec: 1 Ͳ (1 i) Ͳ n ¾ Appareillagesetéquipementspourlesbureaux(goulottesélectriques;disjoncteur;etc.)
VaMontantduprêt; iletauxd’intérêt; nladurée; al’annuitéconstante
Pourfinancerceprojet,lemaîtred'ouvragearecoursàunprêtsur10ansautauxd'intérêtde3,25%etunapportde
250000€.
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PLOMBERIE
¾ Appareillagesuivantplan
¾ Distributionpourréseau
¾ Ballond’eauchaude
CHAUFFAGE
¾ Chauffageatelierparaérothermegaz
¾ Destratificateurentoiture
MENUISERIESINTERIEURES
¾ Blocsportesstratifiéspourtouteslesportescommunes
¾ Blocsportesprépeintspourlesautresportes
¾ Plaintesboispourlessolssouples
PLATRERIE
¾ Cloisonsdedistributionsanitairetypeplacostilde72mmép.
¾ Complexededoublagepolystyrène10+90surmaçonneriecôtébureaux.
¾ Cloisonsdedoublagedesbardagesextérieursconstituéesd’uneossaturemétalliqueetd’une
plaquedeplâtreavecincorporationd’unelaineminérale.
CLOISONSMODULAIRES
¾ Cloisonsmodulairesacoustiquede70mmép.pourladistributiondesbureaux
FAUXPLAFONDS
¾ Fauxplafond600*600surtoutelasurfacedesbureaux
¾ Lainedeverrede100mmsurtoutelasurfacedesbureaux.
REVETEMENTSDESOLS
¾ Revêtementscarrelage30*30(gréscérame):
o Accueilchauffeur o Circulation
o Attentechauffeur o Accueilsecrétariat
o Salledepose o Reprographie
o Touslessanitaires
¾ Revêtementplastiqueenlés
o Touslesbureaux o Documentation
o Réunion o Localentretien
PEINTURE
¾ RevêtementmuraldetypeVinylesurlescomplexesetcloisonsdedoublagesdesbureauxetla
faceextérieuredescloisonsPlacostildessanitairesdonnantsurleHalletlesCirculations.
¾ PeintureglycérophtaliquesurlescomplexesdedoublagesetlescloisonsPlacostildes
sanitaires.
ESPACEVERT
¾ Plantationssuivantpermisdeconstruire
¾ Engazonnementdelaparcelle
CLOTURE/PORTAIL
¾ Clôturesimpletorsionsurlesfaçades
¾ Portailcoulissantde10mlautomatisé
¾ Portillonde1.00mldelargeur
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DOCUMENTSREPONSES
HT TVA TTC
Terrain
Fraisdenotaire
Géomètre
TLE
CAUE
DémolitionsetplateͲforme
Sondages
CHARGEFONCIERE
TravauxBâtiment
TravauxVRD
Aléastechniques
COUTCONSTRUCTION
AssistanceauMaîtred'Ouvrage
Maîtrised'œuvredeconception
Maîtrised'œuvred'exécution
CSPS
ContrôleTechnique
HONORAIRESTECH.
COUTDEREVIENTTECHNIQUE
AssuranceDommageͲouvrage
AléasEco.EtFraisFinanciers
CONSTRUCTIOND'UNBATIMENTINDUSTRIEL FRAISDIVERS
COUTTOTAL
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MONTANT
DESIGNATIONS
Datedel'Étude:Mai2009
TOTALHT
BATIMENTINDUSTRIEL DernierIndexBT01Connu:802,9 PhaseAPS
MaçonnerieͲGrosŒuvre
DESIGNATIONS RATIOSACTUALISES UNITÉSCHOISIES DallageͲsolsindustriels
Charpentemétallique
MaçonnerieͲGrosœuvre CouvertureͲBardage
ÉquipementsdeQuais 6058,00€
DallageͲSolindustriel MenuiseriesExtérieures
SerrurerieͲMétallerie 4380,00€
TOTALCLOSCOUVERTS
Charpentemétallique
Électricité 46500,00€
CouvertureͲBardage
PlomberieͲChauffageͲVMC 24085,06€
TOTALLOTSTECHNIQUES
Menuiseriesextérieures
MenuiseriesIntérieures
PlâtrerieͲCloisonssèches PlâtrerieͲCloisonssèches
CloisonsModulaires
FauxͲPlafonds
Menuiseriesintérieures
Revêtementsdesols
PeintureͲNettoyage
Fauxplafonds TOTALLOTSDEFINITIONS
Revêtementsdesols TOTALCONSTRUCTIONPROPREMENTDITE
PeintureͲNettoyage VRDͲPlateForme
EspacesVerts
ClôtureͲPortails 13043,10€
VRD–Plateforme
TOTALAMENAGEMENTEXTERIEURS
Espacesverts
TOTALCONSTRUCTIONHT
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REPORTS@ REPORTS@
BASDEPAGE BASDEPAGE
AREPORTER @ AREPORTER @
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OPERATION: PAGE
TRAVAUXde:
D.P.G.F
Rep. DESIGNATION U QUANT
REPORTS@ LOTN°6BARDAGE
N° DESIGNATION U Qtés PU ProduitsHT
06 BARDAGE
06.2.2 Bardagedoublepeauvertical ...... ................
06.2.3 Bardagedoublepeauplan ...... ................
Bavettebassedechassis m 40,00
Sousfacedelinteaux m 50,00
Jambagedebaies m 52,00
MontantTotalHT ......................
TVA19,60% ......................
MontantTotalTTC ......................
BASDEPAGE
AREPORTER @
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REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:27/29 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:28/29
LOT
CERTIFICATDEPAIEMENTN° 2 GROSŒUVRE
MOISDE: Mai2010
ENTREPRISE:BETON&MACONNERIE MontantTTC
16RuedesAlouettes Avenant1TTC
Avenant2TTC
77XXXVILLE Avenant3TTC
TOTALTTCAV
TOTALTTC
TRAVAUXTTC TOTALCUMULE CUMULPRECEDENT MONTANTDUMOIS
TravauxbasemarchéTTC
TravauxsupplémentairesTTC
ActualisationTTC
TOTALTRAVAUXTTC
DEDUCTIONSTTC TOTALCUMULE CUMULPRECEDENT MONTANTDUMOIS
MontantdelaC.B.TTC
RetenuedegarantieTTC
RetenueprovisoireProrataTTC
Retenueprovisoirepénalitéderetard
TOTALDEDUCTIONSTTC
TOTALTTC
RECAPITULATIF SITUATIONN° MOIS MONTANTTTC
VISACOMPTABILITE
VISAENTREPRISE
TOTALTTCCUMULE
ECHEANCE:..............................................
Établile:...........................................