Les solutions envisageables pour éradiquer les remontées capillaires dans les maisons

Les solutions correctives sont généralement lourdes à mettre en place, aussi bien en termes financiers
qu’en termes techniques. Le choix de la solution dépendra toujours d’un de ces deux critères : le prix
et la possibilité technique, une étude de faisabilité est conseillée.

1/ Le drainage périphérique ou vertical

Il consiste à mettre en place une tranchée drainante le long des « sous-bassements » de la maison. Elle
facilite l’évacuation de l’eau qui stagne en pied de mur et dans les soubassements du bâtiment, cette
tranchée va éviter qu’elle ne vienne s’infiltrer et

Afin d’éviter l’accumulation d’eau contre le mur de soubassement, il faut apporter un soin particulier
à la réalisation du drainage périphérique.
- Commencer par la réalisation d’un revêtement d’imperméabilisation sur la face extérieure du
mur du soubassement.
- Le drainage doit être réalisé avec un « corps drainant » qui ménage une lame d’air verticale
contre le mur.
- Au niveau des semelles de fondations, mais pas plus bas pour ne pas déstabiliser les
fondations, on doit disposer les « drains » sur un lit de mortier.
- Un feutre géotextile pourra être relevé contre le corps drainant en enrobant le drain. Il jouera le
rôle d’un filtre pour arrêter les particules fines du sol entraînées par l’eau. Il empêche le
colmatage du système de drainage au fil du temps.
- Lorsque l’eau du sol traverse le corps drainant et arrive dans la lame d’air, elle descend par
gravité jusque dans les drains.
- Une fois l’eau recueillie dans les drains elle doit être évacuée vers un exutoire : rivière proche,
fossé, puits d’infiltration.

Extrait du DTU 20.1 P4

2/ La barrière étanche

Ce procédé relativement délicat est le plus courant. Il consiste à réaliser plusieurs perçages de la base
des murs pour y injecter un mortier hydrofuge (appelé également résine hydrophobe), qui va créer
une barrière étanche dans l’épaisseur de la maçonnerie. Efficace immédiatement, son effet dure en
moyenne une dizaine d’année.

3/ L’assèchement par électro-osmose

Relativement complexe, ce système consiste à inverser les polarités au moyen d’un système
d’électrodes installées sur un mur non enterré, ce qui permet de rejeter l’humidité vers le sol. La
centrale d’assèchement par électro-osmose permet de solutionner les remontées capillaires de faible
ampleur.

4/ Le siphon atmosphérique

Le système du siphon atmosphérique consiste à installer des tubes drainants en partie basse des
murs à traiter, eux même raccordés à un drainage périphérique. Ce système, efficace lorsque le
niveau d’humidité dans les murs n’est pas trop important, présente néanmoins l’inconvénient de
réduire les performances énergétiques par la création de ponts thermiques.