Rapport d'activités

Projectura

2021-2023

MARÉCHAL MAËLYS
 SOMMAIRE

01 Introduction

02 Présentation de l'atelier projectura

09 Le métier d'architecte

10 Le matériau bois

11 Projet n°1 : construction d'une maison bien-être

21 Projet n°2 : construction d'une habitation bioclimatique

à ossature bois

28 Remerciements, conclusion
INTRODUCTION
Après trois ans de bac pro TEB (technicien
d'étude du bâtiment) en option AA (assistante
d'architecte) au lycée le Pinier Neuf à
Beaupréau.

Actuellement en seconde année de BTS MEC

(management économique de la construction) en
alternance au lycée Saint François d'Assise à La
Roche Sur Yon.

J'effectue mon apprentissage de septembre 2021

à août 2023 au sein de l'atelier d'architecture
Projectura situé à La Roche Sur Yon.

Mon tuteur d'apprentissage est Jean-Sébastien

Robert (Architecte DPLG et gérant de l'atelier).

J'occupe le poste d'assistante d'architecte au

sein de l'atelier.

Tâches éffectués au sein

de l'atelier projectura
-plannings de chantier sur tableur excel
-saisie des devis sur tableur excel
-des quantitatifs et métrés
-relevés d'ouvrage et de terrain
-photomontages par dossier PC
-dessin : esquisse sur REVIT, dossiers de permis de
construire, plans de détails et d'exécutions
-comptes-rendus de chantier
- visite de chantiers et de terrains, relevés photos

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 L'ATELIER PROJECTURA

Pour pratiquer son métier Jean-Sébastien ROBERT a construit une extension accolée à son
habitation. Il accueil très rarement des clients au sein de son atelier. Monsieur ROBERT se
déplace sur site ou sur chantier pour les rendez-vous clients.

Il conçoit des projets de construction ou de rénovation de logements (groupés ou

individuels), de bâtiments professionnels (entrepôts, showrooms, ateliers, unités de
production, bureaux…) et progressivement il s’est spécialisé dans la construction à
ossature bois.

Projectura est une société d'Architecture qui peut traiter des dossiers de permis de
construire, uniquement au stade de la demande d'autorisation d'urbanisme ou bien jusqu'au
suivi de chantier.

La zone de chalandise est la Vendée et Pays De La Loire.

Les prospects connaissent cet architecte par le-bouche-à-oreilles essentiellement ou bien

par son site internet.

20 RUE DU COMMANDANT RAYNAL,

85000 LA ROCHE-SUR-YON

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 HISTORIQUE DE L'ATELIER

L'atelier d'Architecture Projectura

à été créé le 3 janvier 2008 par
Jean-Sébastien ROBERT.

Elle est spécialisée dans le

secteur des activités
d'architecture. C'est une SARL
(société à responsabilités
limitées).

Monsieur Jean-Sébastien ROBERT

a commencer son activité seul au
début de la création de son
entreprise et depuis à peu près 4
mois il à embaucher une salariée
qui a déjà travaillé avant de temps
en temps dans l'atelier.

L'atelier Projectura existe depuis 9

ans à la Roche sur Yon. Elle
fonctionne seule de façon
autonome ou en partenariat avec
des bureaux d’études spécialisés.

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 LE GERANT DE PROJECTURA

Jean-Sébastien ROBERT a travaillé dans différents

domaines avant de s'installer à son compte en tant
qu'Architecte.

Il dispose d’une solide expérience dans ce domaine,

puisqu'il était responsable de la cellule de recherche et
développement d’un industriel de la filière bois pendant
16 ans. Ensuite, il a travaillé 7 ans en tant que chargé
de projets chez un constructeur de maisons ossature
bois.
Jean-Sébastien ROBERT
Il aime rendre service et trouver des solution à des
projets qu'on lui soumet. Gérant de l'atelier
PROJECTURA

Expériences professionnelles :

2008 - 2015 : Chargé de projets (LE DURAMEN)

2008 : création de sarl JSR architecte – « PROJECTURA »
1992 : chargé de missions et projets chez PIVETEAU BOIS (85)
1992 : Dessinateur-projeteur dans divers ateliers d’architecture
1991 : Architecte au service militaire, direction du Génie à Rennes (35)
1990 : dessinateur-projeteur, Forma 6 (Atelier d’Architecture à Nantes)
1989 : participation à un concours d’étudiants, projet pour la cale du port à Niort (79)
1989 : dessinateur-projeteur, Architecte à Parthenay (79)
1988 : stage d’agence, Architecte-urbaniste à Nantes
1987 : stage de suivi de chantier, Architecte à Orvault (44)

Formations :

D.P.L.G. : 1991 à l’Ecole d’ d’Architecture de Nantes (44)

D.E.F.A. : 1986 à l’Ecole d’Architecture de Nantes (44)
Baccalauréat, série D : 1983 à Bressuire (79)

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NOTRE ÉQUIPE

Jean-Sébastien Robert
Architecte et gérant de l'atelier Projectura
Donne des consignes

Athéna Derouau
Collaboratrice architecte salariée
Collabore sur les dossiers

Maëlys Maréchal
Assistante d'architecte apprentie
Collabore sur les dossier

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 FONCTIONNEMENT DE L'ATELIER

POUR RÉALISER UN RELEVÉ SUR TERRAIN ON DISPOSE

- un mètre
- un niveau laser
- un carnet de croquis avec un crayon
- un décamètre

LE MATÉRIEL QUE NOUS DISPOSONS À L'ATELIER

- grand écran
- pc portable
- une souris
- imprimante A3
- logiciel de dessin (REVIT architecture, Autocad)
- tableur (excel)
- logiciel image (photofiltre, GIMP)

UNE SEMAINE AU SEIN DE L'ATELIER PROJECTURA

-le lundi matin je fait un point avec monsieur Jean-Sébastien ROBERT sur ce qu'il a pu
faire les semaines ou j'était à l'école
-dessins des plans de différents projets
-aller à des rendez-vous clients
-visites des chantiers pour voir l'avancement des travaux en cours et ceux qu'il y à faire
(déplacements sur les chantiers à Nantes sur une journée pour économiser les
déplacements)
-des relevés d'ouvrage s'il faut aller en faire

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 LES CHIFFRES

Sur l'année 2021 - 2022 nous avons réalisé :

- 22 dossiers de permis de construire
- 9 la direction de l'exécution des travaux
- 14 esquisses de projets d'habitation
- 1 mission vérification d'accessibilité de bâtiment
- 14 dossier de consultation pour les entreprises

7 projets

16 projets

19 projets

Répartition du chiffre d'affaires par type de projets

125 000
Le chiffre d'affaires reste assez
constant depuis 2008, avec une 100 000
accentuation depuis 2015 grâce aux
75 000
suivis de chantiers effectués à partir
de cette date. Car auparavant Jean-
50 000
Sébastien ROBERT ne réalisant que
des dossiers de demande 25 000
d'autorisation d'hurbanisme.
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 DU PROJET À LA CONSTRUCTION
01
Premier contact avec les
clients par mail ou par
téléphone
06
En parallèle des demandes
de devis aux artisans
concernés, permettront aux
clients de se faire une idée
globale du coût de leur
projet
07
L'architecte élabore ensuite
un planning servant à
déterminer les dates
d'intervention des différents
corps d'état sélectionnés
02 03
Prendre rendez-vous avec Rendez-vous préalable,
les clients prendre en note le
programme et les envies
des clients
05 04
S'il y a validation de Lors du second rendez-
l'esquisse par le client, vous, présentation de
l'architecte dépose une l'esquisse : plan masse,
demande de permis de plan de niveau, tableaux
construire à la mairie des surfaces, élévations,
coupes, perspectives et
rendus réalistes
08 09
Une fois les travaux
Déroulement des travaux
terminés, une "réception de
avec visites régulières de
chantier" est organisé avec
l'architecte si les clients l'on
tous les corps d'état,
missionné pour faire le
l'architecte et les clients. Ils
suivi du chantier
notent s'il y a des "
réserves " sur l'exécution
des travaux
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 FICHE ARCHITECTE
L’ARCHITECTE FAIT DU « SUR-MESURE »

Le rôle de l’architecte est avant tout de vous écouter ; à partir de vos besoins, de vos
goûts, l’architecte vous aide à définir votre projet : disposition des lieux, utilisation
judicieuse des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur…

Qualités requises
Devoir de conseil
Garant du meilleur rapport qualité/prix
Veille au respect des piliers du développement durable

Côté administratif
Il établit les dossiers de demande de permis de construire

Le recours à l’architecte est :

Obligatoire si la commande provient d’une personne morale
Obligatoire pour une personne physique si le projet dépasse 150m² de surface de
plancher.

Coût d’une mission d’architecte

Souvent au forfait pour un projet limité à la conception d’une maison de taille moyenne
Au pourcentage pour une mission complète ou pour un projet plus volumineux.
Les honoraires tiennent compte du coût des travaux

Atout de l’architecte
Transparence sur ses honoraires
Adaptation totale aux besoins
Contrairement aux idées reçues, l’architecte sait produire des maisons peu chères
Une maison n’est pas jetable, elle fait partie de notre cadre de vie, et se doit de durer…

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LE MATÉRIAU BOIS
CONSTUIRE EN BOIS, UN CHOIX DURABLE

DURABILITÉ ET DÉVELOPPEMENT DURABLE

Le bois est 15 fois plus isolant que le béton. La souplesse

du bois lui donne aussi une meilleure résistance aux
vibrations. Même s’il est combustible, le bois résiste bien
au feu.

CONFORT

Les constructions à ossature bois sont confortables et très

performant en matière d’isolation. Elles conservent de
façon efficace la température intérieure des logements
(murs multicouches). Réaliser un bâtiment en bois permet
d’optimiser la performance thermique de la construction et
de réduire votre consommation de chauffage.

UN MATÉRIAU PERFORMANT ET ÉCOLOGIQUE

Le poids d’un bâtiment bois est plus léger qu’une

construction de maçonnerie. Il permet aux constructions
d’atteindre des portées égales ou supérieures à celles en
béton.

UN CHANTIER RAPIDE

L’assemblage des structures, des composants et des

éléments préfabriqués ainsi que le montage sont réalisés en
continu. La construction voit le jour rapidement et réduit le
temps de chantier.

ENFIN, LES MAISONS EN BOIS SONT SACRÉE POUR L'HOMME ET LE

DÉVELOPPEMENT DURABLE

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 PROJET N°1

CONSTRUCTION D'UNE
MAISON BIEN-ÊTRE

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Le projet concerne un terrain vierge de 384m² situé dans le lotissement "Les domaines de la
Brossardière" à la Roche Sur Yon.

photos du terrain

Pour développer l'activité professionnelle de la cliente, elle souhaite construire un local

d'accueil, de pratiques et de formations pour des disciplines orientées sur le bien-être des
personnes. Le programme de la cliente prend en compte des critères suivants :

- un salon d'attente qui retient les visiteurs

- 3 bureaux de consultation
- une salle de formation ou de pratique
- une tisanerie, lieu de détente, de partage et de repas
- un sanitaire public
- un local technique
- aménagement de 7 places de stationnement

Ce programme respecte le règlement de la zone et du lotissement.

Tous les espaces sont accessibles le plus directement possible pour les personnes en fauteuil
roulant où handicap.

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Le projet respecte la règlementation thermique en vigueur, RT2012.

L’ensemble est construit en plain pied, elle reste dans le gabarit des habitations
voisines et décrit une emprise au sol rectangulaire de 13m x 11m.
Les murs sont conçus en ossature bois bardés de planches douglas traité brun, sauf
le mur en limite séparative où il s’agit d’un mur maçonné et enduit gris clair.
La couverture est en aluminium à joints debout teinte gris anthracite. Les
menuiseries sont en aluminium laquées gris anthracite pour s'harmoniser avec le
toit.

Couleur des menuiseries et de la couverture :

Couleur du bardage :

A partir du dossier de permis de construire (accordé en juillet 2021). J'ai établie les
comparatifs des prix par la sélections des artisans et démarrer les travaux.

plan de niveau

rendus réaliste

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Le maçon implante ces réseaux grâce au plan de dalles et réseaux et le charpentier
viens prendre ces côtes sur places pour qu'il puisse ensuite fabriquer ces murs et
sa charpente en atelier.

plan de dalle et réseaux

J'ai également produits des détails technique de constructions selon l'avancement

du chantier.

Détail montage d'un mur bois

avec surisolation intérieure

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 détail d'un pied de mur bois
(pose sur surbot pour
accessibilité entre intérieure et
extérieure et ventilation basse
des murs

isolant laine de
bois

frein vapeur
vide technique
plaque de plâtre
ossature bois
douglas

détail d'un mur bois avec

insertion d'une menuiserie (on
veille à la continuité de
l'étanchement à l'air côté
intérieur et à l'étanchéité du
parepluie à l'extérieur avec les
dormants de menuiserie

bardage horizontale
contre ventement osb
douglas traité brun
parepluie
lame d'air

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 détail d'un mur bois avec un
coffre volet roulant sur porte-
fenêtre et fonction sol avec
terrasse

coupe verticale et horizontale sur

menuiserie avec BSO (brise
soleil orientable) renforcement du
coffre avec pièce bois KERTO

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Deux type de charpente pour la réalisation du projet :

charpente traditionnelle :
arêtiers + pannes pour les
plafonds rampants pour garder
leurs hauteur et leurs volume

charpente industrielle pour les

plafonds de niveaux

charpente industrielle

charpente traditionnelle

Détail de couverture bacs aluminium isoler :

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A partir du DCE (dossier de consultation pour les entreprises), nous recevons les
différents devis des artisans que j'ai classés et saisie dans le tableur excel, que j'ai
ensuite comparé et choisie l'artisan le mieux disant pour réaliser le projet.

Nous élaborons ensuite un planning de chantier (voir annexe 1), nous déterminons
les semaines des artisans grâce à leurs disponibilités.

1 - Clarifier les objectifs de votre chantier

Il est important de préciser, les objectifs secondaires, les contraintes de délais, le
budget, les responsabilités de chacun. Cela permet ainsi d’écarter les malentendus.

2 - Phaser votre chantier et bien définir les tâches pour chaque étape
Il s’agit de lister les tâches relatives à votre chantier.

3 - Bien ordonnancer les tâches

Placez les tâches par ordre de réalisation.

4 - Bien estimer la charge de chacune des tâches

Estimez et fixer les jours nécessaires pour la réalisation de chaque tâche. Prévoir
une marge de sécurité en cas d’imprévus (pluie, matériel non disponible, panne…).

5- Affecter des ressources financières et humaines à vos tâches

Veillez également à répartir les tâches à chaque intervenant. Ainsi, tout le monde
sait ce qu’il à faire et dans quel délais.

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C'est un calendrier prévisionnel des ouvrages et ressources nécessaires à la
réalisation complète d’un projet. Il sert à déterminer les dates d'intervention des
différents corps d'état concernés

Pendant les travaux, il permet de savoir à tout moment où en est le projet et donne
de la visibilité sur les délais à respecter pour une livraison dans les temps.

Nous avons choisie tout nos artisans pour le projet nous pouvons enfin commencer
les travaux.

Les travaux se déroulement avec des visites régulières de l'architecte et de la

cliente pour le suivi de chantier.

La réunion permet de régler les problèmes rapidement quand il y en a, avant que

cela ne soit trop compliqué et couteux de réparer.

À l’issue de la visite de chantier, il est d’usage de rédiger un compte rendu de

chantier (voir annexe 2) afin de retranscrire à l’écrit ce qui a été dit.

J'ai assister à un test d'étanchement : la vapeur d'eau se migre pas dans les parois
(toit + murs).

Pour être conforme à la RT 2012, la maison doit subir et réussir un test d'étanchéité
obligatoire. Il sert à identifier et mesurer les éventuelles fuites du bâti. Il faut le
réaliser lorsque la maison est hors d'eau - hors d’air (quand les fenêtres et le toit
sont poser).

1. Obturation des orifices de votre bâtiment (bouches de ventilation, etc),

2. Mise en place de la porte soufflante et du dispositif de mesure,
3. Détection des points de fuite,
4. Mesure du débit de fuite.

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Pour que le projet de la cliente rentre dans son budget, elle à du faire des
concessions et faire quelques tâches elle même, pour gagner de l'argent comme :

- la terrasse en bois
- l'isolation des murs
- la peinture des murs, des portes, des plinthes

Une fois que les travaux de le maison sont terminés, l'architecte organise une
"réception de chantier" avec tous les corps d'état.

L'architecte ainsi que la cliente notent ce qu'il reste à faire pour une finition
parfaite des travaux (réserve).

Fin du chantier de construction de la maison bien-être à ossature bois.

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 PROJET N°2

CONSTRUCTION D'UNE
HABITATION
BIOCLIMATIQUE À
OSSATURE BOIS

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Le projet concerne la construction d’une habitation principale sur une parcelle vierge du
lotissement " Les Domaine des Simbretières" , au Poiré sur Vie. Le terrain représente 603m²
avec une haie bocagère naturelle en limite séparative Est.

parcelle du projet

photos du terrain

Le projet prévoit la conception d’une maison en ossature bois sur deux niveaux. Le programmes
de la cliente prend en comptes les critères suivant :

Rez-de-chaussée :

- une entrée formant une alcôve par rapport aux pièces de vie (pour retenir les visiteurs) avec
rangement-penderie et console vide-poches(4m²),
- une cuisine (12m²) avec plan snack ou bar (déjeuners rapides et apéros…), ouverte sur le
séjour découpé en deux zones salle à manger (18m²) et salon,
- un salon cosy (16m²), avec vue immédiate sur le jardin et la terrasse
- un cellier (9m²) contigu à la cuisine pour le stockage des denrées, les équipements (chauffe-
eau, tgbt, vmc, chaudière…), et disposant d'un coin lingerie avec table à repasser,
- un wc en zone intermédiaire (nuit/jour),
- un garage (25m²) abritant une voiture, avec possibilité d’un établi pour bricolage,
- un carport (39m²) pour le stationnement d’un (voire2) véhicules,

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En zone nuit de plain-pied :

- Une suite parentale comprenant une chambre (12m²), attenante à un dressing (6m²) et salle
d’eau privative (5m²) (comprenant ou pas une baignoire)

Puis à l'étage :

- un palier-mezzanine (7m²) surplombant le séjour et séparant enfants des parents, imaginée en

coin détente avec bureau et bibliothèque par exemple ; en veillant à ce que cet espace ouvert ne
nuise pas trop au confort acoustique des chambres…
- trois chambres enfants avec placard (env.11m²),
- une salle de bains (6m²), avec douche, baignoire et deux vasques et un wc.

Concernant l’aspect de la maison, les parois et les matériaux, les détails suivants ont été
précisés :

- L’architecture sera de style contemporain

- Le revêtement de façade de la maison reste à proposer : enduit minéral, pierres apparentes ou
bardage bois naturel en veillant à limiter son grisaillement
- De larges baies vitrées au Sud pour apporter de la lumière et de la chaleur dans la maison, et
aussi équipées de protections ou casquettes solaires

Le budget de la cliente s'élève donc à 286 000€ TTC

Conception du plan masse, plan de niveau, tableaux des surfaces, élévations, coupes,
perspectives et rendus réalistes, que j'ai ensuite présenté à la cliente pour qu'elle accepte ou
modifie certaines choses qui ne lui convenait pas.

Après réflexion la cliente à accepter la conception que je lui avais proposer avec tout ce qu'elle
souhaitait dans sa future maison.

rez-de-chaussée en bardage bois

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J'ai réaliser le descriptif quantitatif de la maison sur un fichier excel grâce au plans
et coupes sur revit. Il sert à renseigner toutes les informations pour la construction
de la maison comme :

quantités nécessaire des

matériaux

la référence des
matériaux

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Un mail à été envoyé pour une demande de devis à plusieurs entreprises selon les
lots concerné, avec en pièces jointes le descriptif quantitatif et les plans de la
maison (plan masse, plan de niveau, élévations, coupes), permettant à la cliente de
se faire une idée globale du coût de son projet.

Après plusieurs semaines de passées, j'ai reçu les devis des entreprises consulter
concernant le projet de la maison. Je les ai ensuite comparé pour choisir les
artisans qui allaient réaliser le chantier.

Le prix totale du coût du projet est calculer, je me rends compte qu'il y a un soucis
important. Le coût globale du projet s'avère bien plus élever que le budget estimé
initialement.

J'ai donc refait les même plans en réduisant les pièces du rez-de-chaussée de la
maison et en changeant le rez-de-chaussée en bardage bois par du parpaing enduit
pour réduire le coût du projet. La cliente était d'accord.

rez-de-chaussée en parpaing enduit

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J'ai renvoyé un mail à toutes les entreprises que j'avais déjà consulter pour la
première conception, pour leur demander de me refaire un nouveaux devis avec les
nouvelles surfaces du projet, et le changement de matériaux pour la construction du
rez-de-chaussée.

Quelques semaines de passées et après beaucoup de relances (artisans très

affairés et prix en hausse constante), j'ai enfin reçu les nouveaux devis. J'ai ensuite
remplacé les anciens par les nouveaux devis dans le tableur excel pour les comparé
et choisi le mieux disant pour réalisé le projet.

Le coût globale du projet de la cliente est calculer, il se rapproche de son budget.

C'est une bonne nouvelle.

Récap 1 : 81,7m² au rez-de-chaussée en bardage bois

Récap 2 : 73,8m² au rez-de-chaussée en parpaing enduit, avec des surfaces de pièces réduites

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Le parpaing (50€/m²) est moins cher que le bardage bois (78€/m²), ils ont 28€ d'écart se qui est
énorme en construction. Le récap 1 était la première conception avec le rez-de-chaussée en
bardage bois, sauf que le coût global est beaucoup trop élever et ne comprenant même pas le
poêle dans le coût. Le récap 2 était la deuxième conception avec le rez-de-chaussée en
maçonnerie parpaing + enduit, le coût global du projet se rapproche du budget de la cliente.

Nous allons pouvoir commencer le dossier permis de construire et le déposer en mairie. En attente
de l'accord du permis de construire, je commence à préparer le planning de travaux.

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 REMERCIEMENTS ET CONCLUSION

Je souhaite tout d'abord à remercier Monsieur Jean-Sébastien ROBERT, d'avoir accepté de

m'accueillir comme apprentie au sein de l'atelier PROJECTURA et de m'avoir apporté l'aide
théorique nécessaire au bon déroulement de mon apprentissage.

Lors de ce BTS MEC (management économique de la construction), j'ai pu observer pendants les
deux années en alternance chez PROJECTURA que le monde de l'entreprise se caractérise.

Cet apprentissage m'a permis de me plonger au cœur du métier. J'ai mis en pratique mes
connaissances.

Ces expériences ont enrichi mes connaissances et amélioré mes compétences en dessins,
plannings, étude de devis. J'ai observer que le métier d'architecte demande une grande curiosité.
J'ai été confronté à la réalité du métier d'architecte et à ses difficultés.

Ce BTS en apprentissage constitue désormais une professionnelle valorisante et encourageante

pour mon avenir. Il me conforme dans mon envie d'exercer le métier d'assistante d'architecte.

Dans quelques années, j'aimerais mettre mon expérience à profit pour pouvoir évoluer dans le
métier et devenir assistante d'architecte.

Pour finir, je tiens à exprimer ma satisfaction d'avoir pu travailler dans un environnement agréable.

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ANNEXES DE LA MAISON
BIEN-ÊTRE
PLANNING DE CHANTIER
ANNEXE 1
 COMPTE RENDU DE CHANTIER
ANNEXE 2

Etat de l'avancement :
Peintures des portes intérieures et plinthes en cours
Pose appareillages électriques et carrelage en cours
Faïence en cours
Maître d'ouvrage :
Borne électrique proche des parkings à prévoir
Raccordement définitif en électricité
Architecte :
Dessiner et faire chiffrer pergola
Définir un design de clôture sur talus au Sud-est
01 TERRASSEMENT, VRD
Intervention pour empierrement parking, drain et tranchée technique
Raccorder les eaux usées sur l’antenne EU
02 GROS-ŒUVRE, MACONNERIE
Traitement anti-termites réalisé par un bâchage ; complément réalisé au niveau
des pénétrations de réseaux ; fournir svp certificat de conformité
Le bardage couvre les abouts du mur maçonné => baguette pour arrêter l’enduit
Seuils réalisés : restent glacis en surface
Teinte enduit validé : gris cendré : date de réalisation souhaitée
Couvrir le vide en limite séparative : couvre-joint de dilatation à la verticale, et
pliages aluminium à l’horizontale
Raccorder les eaux usées sur l’antenne EU
Débarrasser les palettes de parpaings et gravats excédentaires.
03 CHARPENTE, OSSATURE, BARDAGE, TERRASSES
Fournir étude charpente et plans de fab
Devis bardage validé en essence douglas naturel hors aubier
Pose bardage semaine 41 (commencer par le coté parking), pour confirmer date de
pose des gouttières & descentes EP
Le bardage couvre les abouts du mur maçonné => baguette pour arrêter l’enduit
Planche de rive en douglas traité brun idem bardage à vérifier selon dépassement
bacs aluminium : non possible désormais !
Retourner la sous face des passements de toit pour habiller les pointes d'égout
coté pignon maçonné
04.1 COUVERTURE BACS ALUMINIUM
Déport égout à vérifier : 5cm exigé par Dal’Alu
 DOCUMENTS RELATIFS À L'ÉPREUVE
U2_ANGLAIS 2V1
The project concerns the construction of a main house on a virgin plot of the "Les Domaine des
Simbretières" subdivision, in Poiré sur Vie. The land is 603m² with a natural bocage hedge on the
eastern dividing line.

The project involves the design of a timber frame house on two levels. The client's program takes
into account the following criteria :
a ground floor composed of: an entrance, a kitchen, a cozy living room, a cellar, a toilet, a
garage, a carport, a master suite including a bedroom, a dressing room and a private bathroom
a floor composed of: a mezzanine landing, three children's bedrooms with cupboards, a bathroom
with shower, bath and two basins and a toilet.

Regarding the appearance of the house, the architecture will be in a contemporary style, the facade
cladding remains to be proposed: mineral coating, exposed stones or natural wood cladding, taking
care to limit its graying, large bay windows to the South to bring light and heat in the house, and also
equipped with solar protection or caps.

The client's budget therefore amounts to €286,000 including tax.

Design of the ground plan, level plan, surface tables, elevations, sections, perspectives and realistic
renderings, which I then presented to the client for her to accept or modify certain things that did not
suit her. She accepted the conception. I then carried out the quantitative description of the house on
an excel file thanks to the plans and sections on revit.

An email has been sent for a quote request to companies according to the lots concerned, with
attachments of the quantitative description and the plans of the house (mass plan, level plan,
elevations, sections). After several weeks, I received the quotes from the companies. I compared
them to choose the craftsmen who were going to carry out the project. The overall cost turns out to
be much higher than the initially estimated budget.

So I redid the same plans by reducing the rooms on the ground floor of the house and changing the
ground floor to wooden cladding with coated concrete block to reduce the cost of the project. I sent
an e-mail to the companies I had already consulted the first time, to ask them to give me a new
estimate with the new surfaces, and the change of materials for the construction of the ground floor.
A few weeks later and after many reminders, I finally received the new quotes. I replaced the old
ones with the new quotes in the excel spreadsheet to compare them and chose the best bidder to
carry out the project. The overall cost of the client's project is calculated, it is close to her budget.

The concrete block (50€/m²) is less expensive than the wooden cladding (78€/m²), they have a
difference of 28€ which is enormous in construction. Recap 1 was the first design with the ground
floor in wood cladding, except that the overall cost is far too high and does not even include the stove
in the cost. Recap 2 was the second design with the ground floor in concrete block masonry +
plaster, the overall cost of the project is close to the client's budget.

We will be able to start the building permit file and file it at the town hall. Waiting for the approval of
the building permit, I begin to prepare the work schedule.