AG R I Gestion de l’entreprise agricole

DÉCI
SIONS

Les contrats
en agriculture
2e édition

Lionel Manteau

00_Contrats_Agriculture_BOOK.indb 3 06/03/15 15:28

 Sommaire
Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ix

PARTIE I – Qu’est-ce qu’un contrat ?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

1 La formation d’un contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Les conditions de fond. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Les conditions de forme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

2 L’exécution d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

La force obligatoire d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
La preuve dans le cadre des contrats. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Conseils pour la rédaction d’un acte sous seing privé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Difficultés d’exécution d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

3 L’inexécution d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
L’exécution forcée d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Mise en jeu de la responsabilité contractuelle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
La résolution d’un contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

PARTIE II – Étude des principaux contrats en agriculture. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

1 Le contrat de bail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Qui peut conclure un bail ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
La forme et la preuve du bail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Contenu du bail. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Proposition d’une formule de bail à ferme d’une durée de neuf ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53

2 La convention de mise à disposition gratuite (prêt à usage ou commodat). . . . . . . . . . 66

Caractéristiques du prêt à usage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Le prêt à usage et les contrats voisins dans le cadre d’un bien foncier agricole. . . . . . . . . . . 71
Proposition d’une formule de contrat de prêt à usage concernant des terres agricoles. . . 74

3 Le contrat d’épandage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Contrat d’épandage de lisier. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Proposition d’une formule de contrat d’épandage de lisier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Contrat d’épandage de boues issues de l’épuration des eaux usées. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89

4 Le contrat de coopération . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Nature juridique du contrat de coopération. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Obligation du contrat de coopération : l’engagement d’activité. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95

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 Exécution de l’engagement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Rupture d’engagement du coopérateur. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Remboursement des parts sociales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
Proposition d’une formule d’un contrat d’adhésion et d’engagement d’activité . . . . . . . . 110

5 Le contrat de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112

Formation du contrat de vente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
Les effets du contrat de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Le contrat de vente dans le cadre de la cession d’une exploitation agricole. . . . . . . . . . . . . 127
Proposition d’une formule d’un acte de cession d’éléments mobiliers concernant
une exploitation agricole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

6 Le contrat d’entreprise. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134

Caractéristiques d’un contrat d’entreprise. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134
La fiscalité des travaux par entreprise et ses conséquences. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Proposition d’une formule de contrat d’entreprise. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142

7 Le contrat de prêt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147

Présentation du contrat de prêt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Proposition d’une formule concernant un contrat de prêt à remboursement
échelonné. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173

8 Le contrat de cautionnement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178

Définition du cautionnement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178
La formation du cautionnement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
Les effets du cautionnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
L’extinction du cautionnement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192
Les incidences fiscales du cautionnement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
Proposition d’une formule d’un engagement de caution donné par
une personne physique. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196

9 Le contrat de travail à salaire différé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198

Le bénéficiaire de la créance de salaire différé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198
Le débiteur du salaire différé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
La créance de salaire différé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
Aspect fiscal du salaire différé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222
La créance de salaire différé du conjoint survivant. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225
Formules . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230

10 Le contrat d’associé d’exploitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233

Nature juridique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
Statut social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Dispositions fiscales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238

vi

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 Sommaire

11 Le contrat d’entraide. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239

Définition de l’entraide. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
Les limites de l’entraide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247
La responsabilité dans le cadre de l’entraide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251
Proposition d’une formule de contrat d’entraide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255

12 Le groupement d’employeurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261

Les groupements d’employeurs sont soumis aux règles juridiques des associations . . . . 261
Particularités des groupements d’employeurs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263
La fiscalité des groupements d’employeurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271
Proposition d’une formule de statuts de groupement d’employeurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274

13 Le contrat de copropriété. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282

Caractéristiques du contrat de copropriété. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .282
Avantages et inconvénients de la copropriété. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290
Proposition de rédaction d’un contrat de copropriété. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

14 Le contrat d’assurance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299

Qu’est-ce qu’un contrat d’assurance ?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299
Caractéristiques générales d’un contrat d’assurance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301

15 La convention pluri­annuelle de pâturage ou d’exploitation (ou le contrat

d’exploitation pastorale) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 312
La conclusion d’une convention pluriannuelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 312
Fonctionnement d’une convention pluriannuelle de pâturage ou d’exploitation
agricole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317
Proposition d’une formule de convention pluriannuelle de pâturage . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319

16 Le contrat de prise en pension. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 326

Tentative de définition juridique. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 326
Distinction avec d’autres contrats. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328
Les obligations des contractants. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
Aspect fiscal de la prise en pension. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331

17 Le contrat de production . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332

Essai de classification des contrats de production. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332
Le contrat de production relève de la réglementation des contrats d’intégration. . . . . . . 333
Le contrat de production ne relève pas de la réglementation des contrats
d’intégration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334
Le contrat de production et le droit du travail. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 336
Conclusions liées à ces réflexions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338
La fiscalité du contrat de production. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339

vii

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 18 Le contrat d’intégration. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .342
Éléments caractérisant un contrat d’intégration. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 343
Un contenu précis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350
La fiscalité des contrats d’intégration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355
Proposition d’une formule d’un contrat d’intégration pour l’élevage à façon de porcs . . 357

19 Le contrat de commercialisation de produits agricoles. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370

Le cadre juridique du contrat écrit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370
Une médiation possible en cas de litige. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383

20 Les contrats relatifs aux énergies renouvelables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385

Un contrat d’implantation de l’ouvrage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386
Un contrat de raccordement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .389
Un contrat d’achat de l’énergie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
Fin de l’ouvrage énergétique. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392
Le régime fiscal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393

Conclusion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397

Bibliographie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398

viii

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 1 La formation d’un contrat
Tout contrat nécessite le respect de plusieurs conditions qui peuvent être clas-
sées en deux catégories : les conditions de fond et les conditions de forme.

Les conditions de fond

La validité d’une convention contractuelle repose sur le respect de quatre condi-
tions impératives qui représentent les piliers juridiques de l’acte : le consente-
ment des parties signataires, leur capacité juridique à pouvoir signer des contrats,
un objet certain et, enfin, une cause licite.

L’accord entre les signataires

S’il existe bien un principe fondamental, dénominateur commun de tous les
contrats, c’est bien l’accord entre les parties signataires. Ce consentement sup-
pose d’une part la manifestation de la volonté de chacun des signataires pour
contracter et d’autre part l’échange de leur consentement individuel.
Il paraît évident que cette volonté ne peut être donnée que librement et non
sous la contrainte.

Principe du consentement
Chacun des cocontractants doit avoir décidé, en son for intérieur, de se lier à
l’autre par les clauses contractuelles. La manifestation de la volonté de chacun
est libre. Mais elle doit être établie de façon certaine. C’est le principe du
consensualisme.
Il est alors nécessaire que cette volonté exprimée, pour être perçue par l’autre
contractant, prenne la forme de ce que certains auteurs appellent un signe
(« Regards sur les notions de consensualisme et de formalisme » par Nuytten
et Lesage, Rép. Defrénois n° 8/98, p. 497).
Cette forme, destinée à constater l’accord, est écrite. Mais la rédaction d’un écrit
n’est pas obligatoire. La manifestation de cette volonté peut résulter de la parole,
dans le cadre d’un accord oral ou verbal, ou d’un signe gestuel non équivoque,
tel le signe de la main lors d’une vente aux enchères.

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 L’exécution d’un contrat

Mentions de référence
Si, au cours de la rédaction, il est nécessaire de faire référence à un acte anté-
rieur, authentique ou sous seing privé, les références en seront données le plus
complètement possible :
« Par acte reçu par M. …, notaire à …, en date du … » ou bien « par acte sous
seing privé en date du …, enregistré au bureau de l’enregistrement de …, le …,
sous le numéro …, folio …, volume … ».
Date du contrat
La mention de la date complète n’est pas une condition de validité du contrat.
Néanmoins, il est indispensable de la faire figurer.
Lieu de la signature
Il est également utile d’indiquer le lieu où a été signé le contrat « Fait à … ».
Cette mention peut être nécessaire, notamment pour déterminer la juridiction
compétente en cas de litiges.
Un acte sous seing privé peut d’ailleurs être passé en des lieux différents et à
des dates différentes.

Exemple : Lieu de signature

Un contrat de prêt passé entre un prêteur qui habite Paris et un emprunteur
qui habite Bordeaux mentionnera : « Fait à Paris le … » (signature du prêteur)
et « Fait à Bordeaux le … » (signature de l’emprunteur).

Signatures
L’acte se termine par les signatures des contractants. En outre, il est conseillé
de faire signer, ou tout au moins parapher, chacune des pages de l’acte. On
évitera ainsi qu’une page puisse être, ensuite, ajoutée ou soustraite
frauduleusement.
Doivent signer toutes les parties qui s’engagent.
En conséquence, si l’acte fait naître des obligations réciproques, la signature
de toutes les parties qui s’engagent est nécessaire. S’il fait naître seulement des
obligations à la charge de l’une des parties, la seule signature du débiteur est
nécessaire. Il en est ainsi d’une reconnaissance de dette.

Les formalités à effectuer

Lorsqu’un acte sous seing privé est établi, il est, le plus souvent, nécessaire
d’accomplir certaines formalités prescrites par la loi telles que
l’enregistrement.

25

00_Contrats_Agriculture_BOOK.indb 25 06/03/15 15:28

 Étude des
principaux
II
contrats en
agriculture

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 Le fonds à louer représente un bien de communauté
Dans cette hypothèse, les deux époux ne peuvent l’un sans l’autre disposer des
terres leur appartenant. L’accord des deux époux est nécessaire pour consentir
un bail (art. 1425 et 1427, C. civil). Au cas où ce principe n’aurait pas été res-
pecté, le preneur risque de se retrouver dans une situation inconfortable. En
effet, le conjoint, qui n’a pas donné son accord ou qui n’a pas ratifié l’acte, peut
demander la nullité du bail dans un délai de deux années à compter du moment
où il en a eu connaissance. Toutefois, cette action est limitée à deux ans
maximum après la dissolution de la communauté conjugale.
Cependant, les tribunaux reconnaissent la validité du bail s’il s’avère qu’il est
démontré la volonté non équivoque du conjoint d’avoir donné mandat à son
époux de ratifier le bail (Cass. 3e civ., 11 avril 1995, n° 93-13277).

Analyse d’une jurisprudence : Le bail et le couple de propriétaires

mariés
Un époux, agissant dans le cadre de gérant des affaires de son conjoint, est-il
en droit de conclure un bail rural sur un bien de communauté ?
Le bail rural fait l’objet d’un statut particulier. Au titre de ses dispositions, il
existe une présomption de bail à l’encontre de toute convention entrant
dans le cadre de la définition du statut du fermage (art. L 411-1, CRPM), la
preuve pouvant en être apportée par tous moyens.
À l’inverse, dans le cadre des régimes matrimoniaux, le Code civil interdit à
un époux « de donner à bail un fonds rural […] dépendant de la communauté »
(art. 1425, C. civil). On peut voir, de suite, le conflit qui risque d’apparaître.
Quel intérêt sera privilégié ? Celui du preneur qui fera valoir la convention
qui le lie au bailleur, même si elle est verbale, présumant l’existence d’un
contrat de bail ou celle de l’un des époux qui n’a pas participé à la signature
du contrat, alors que son concours était indispensable ?
Dans une affaire, la Cour de cassation s’est appuyée sur le principe de la ges-
tion d’affaire édictée par l’article 219 du Code civil pour rendre opposable à
un époux le bail rural signé, seul, par son conjoint.
Or, ce texte réserve la gestion d’affaire dans le cas où l’un des époux serait
hors d’état de manifester sa volonté : ce qui n’était pas la situation au cas
présent. Comme le précise un auteur, il semble « dangereux… de prendre
des aises avec des règles qui n’ont d’intérêt que strictement appliquées au
prétexte qu’il en va des intérêts… (du preneur exploitant) que la loi protège
généralement » (Samuel Crevel en commentaire de la décision, Revue de
Droit rural n° 297, p. 531, novembre 2001).
…/…

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 2 La convention de mise
à disposition gratuite
(prêt à usage ou commodat)
D’une pratique très ancienne, puisque sa dénomination vient du latin commo-
datum caractérisant le caractère gratuit d’un prêt basé sur des relations d’amitié,
ce contrat particulier trouve une application élargie en agriculture.
En effet, si, à l’origine, il portait sur le prêt de matériel, aujourd’hui, la jurispru-
dence admet son utilisation pour tout bien mobilier ou immobilier. Ainsi, un
propriétaire peut confier gratuitement ses terres à un agriculteur qui en usera
à son seul profit, ou bien, lors de la constitution d’une société, des biens immo-
biliers détenus par un associé pourront être mis à la disposition de cette der-
nière pour en assurer leur exploitation.
Bien plus, la doctrine admet la possibilité d’utiliser ce contrat pour des biens
incorporels tels des brevets, des enseignes ou même une clientèle civile.
Après en avoir étudié les caractéristiques principales, il sera tenté d’en cerner
les différences avec des contrats voisins tels le bail rural ou la convention de
mise à disposition en société.
Enfin, un modèle de contrat de prêt à usage sera proposé au lecteur.

Caractéristiques du prêt à usage

D’une définition simple, il ressort que ce contrat particulier est caractérisé par
deux éléments : sa gratuité et une obligation de restitution du bien prêté.

Définition du prêt à usage

Le prêt à usage, ou commodat, est un contrat par lequel une personne livre un
bien à une autre pour s’en servir, à charge pour cette dernière de le rendre après
s’en être servi (art. 1875, C. civil).
Pour employer un terme juridique caractérisant certains contrats, le prêt à usage
est un contrat synallagmatique, c’est-à-dire un contrat où chacune des parties
possède une obligation envers l’autre.
Le prêteur, tout en restant propriétaire, doit laisser l’usage du bien sans sup-
porter une obligation d’entretien (CA Reims, 9 décembre 2002, JurisData

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