Prog

COMMUNE DE LA WANTZENAU
11-13, rue des Héros

67610 LA WANTZENAU
CONSTRUCTION DE NOUVEAUX
ATELIERS MUNICIPAUX
MISSION DE MAITRISE D’OEUVRE

Cahier des Charges / Programme sommaire
Juin 2012
Construction de nouveaux ATELIERS MUNICIPAUX
Consultation de Maîtrise d’Oeuvre
Cahier des Charges/programme- Page : 2/9
1. OBJET DE LA CONSULTATION
Mission de Maîtrise d’Oeuvre pour la:
Construction de nouveaux
ATELIERS MUNICIPAUX
Les ateliers municipaux ont été construits par tranches successives à partir du début des années soixante sur le
site de la rue des Jardins.
Ils pèchent à l’heure actuelle par :
- un manque de places de garage et de zones de stockage ;
- un éclatement sur plusieurs sites ;
- des locaux inadaptés pour le personnel.
Le site de la rue des Jardins ne permet pas d’extension.
Des terrains ont été acquis en marge du complexe sportif pour permettre une nouvelle construction destinée à
créer de nouveaux locaux fonctionnels et adaptés aux besoins évolutifs. Ces locaux seront de bonne qualité
environnementale.
Les besoins ont été exprimés comme suit, par un programmiste en surfaces utiles :
- locaux sociaux : 85 m²
- ateliers : 215 m²
- garages : 595 m².
Le projet comprendra également la clôture et le portail, l’aire d’évolution, les parkings et les box de stockage
(sel couvert, gravier, sable, mulch…), des emplacements pour bennes mobiles (déchets verts, encombrants,…),
et un emplacement pour bennes de proximité (verre, plastiques, cartons,…) accessibles de l’extérieur pour les
usagers.
Seront également étudiées en option :

- l’adjonction d’un logement de fonction ;
- la mise à disposition des toitures à un investisseur dans le domaine de la production d’énergie
photovoltaïque.
2. ADRESSE DU SITE
Les terrains d’emprise du futur projet sont situés rue des Primevères à La Wantzenau.
3. MISSION DE MAITRISE D’OEUVRE
La consultation porte sur une mission de base + EXE au sens de la LOI MOP, ainsi que sur la mission
OPC
2
4. TECHNIQUES ET PROCEDES DE CONSTRUCTION
La conception de base sera réalisée sur des procédés de construction « traditionnels » ou « conventionnels ».
Il sera néanmoins demandé à la Maîtrise d’Oeuvre de prévoir systématiquement des variantes HQE,
environnementales ou faisant appel aux énergies renouvelables.
Le choix des variantes après chiffrage sera de la compétence exclusive du Conseil Municipal.
5. PROGRAMME SOMMAIRE / BUDGET / PLANNING
Le présent chapitre reprend intégralement l’étude de faisabilité réalisée en 2010 par MPC-Parisot
3 – ATELIERS MUNICIPAUX
3
LES OBJECTIFS
 Regrouper l’ensemble des ateliers municipaux, y
compris les serres, actuellement sur 3 sites,

 Créer des locaux fonctionnels adaptés aux besoins et
évolutifs,
 Créer des locaux de bonne qualité environnementale,
 Libérer rapidement le site principal actuel au centre du
village
ETAT DES LIEUX
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ETAT DES LIEUX
ETAT DES LIEUX
5
ETAT DES LIEUX
ETAT DES LIEUX
6
ETAT DES LIEUX
LE TERRAIN ENVISAGE
Parcelles acquises
7
LE TERRAIN ENVISAGE
1 LOCAUX SOCIAUX 85,00
1.01 Bureau 15,00
LES BESOINS 1.02 Réfectoire 20,00
EXPRIMES 1.03 Sanitaires Vestiaires Hommes 15,00

1.04 Sanitaires Vestiaires Femmes 15,00
1.05 Local entretien 8,00
1.06 Rangement produits de 1ère nécessité 12,00
2 ATELIERS 215,00
2.01 Serrurerie Plomberie 40,00
2.02 Bois Menuiserie 40,00
2.03 Peinture Vtrerie 40,00

2.04 Espaces verts 50,00
2.05 Local phytosanitaire 10,00
2.06 Magasin 35,00
3 GARAGES 595,00
3.01 Stockages divers 100,00
3.02 Garages couverts fermés 320,00
3.03 Garages ouverts 160,00
3.04 Locaux techniques 15,00
8
LES BESOINS EXPRIMES
RECAPITULATION
1 LOCAUX SOCIAUX 85,00
2 ATELIERS 215,00
3 GARAGES 595,00 Suface Hors Œuvre
TOTAL SURFACES UTILES : 895,00 Env. 1 000,00 m²
AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
 Clôture et portails,
 Aire d’évolution,
 Parkings,
 Box de stockage (sel couvert, gravier, sable, mulch, etc…)
IMPLANTATION PROPOSEE
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BUDGET
Coef. PHASE REFLEXION PREALABLE

DONNEES SURFACES S.U.N. SHOB/SUN
U SHOB
A BÂTIMENT 895,00 1,15 m² 1 030,00 Mois M0 :

Novembre 2010
B AMENAGEMENTS EXTERIEURS m² 2 700,00
1 TRAVAUX : Q U PU moyen S/TOTAL

1.1 BÂTIMENT 1 030,00 m² 950,00 978 500,00
1.2 AMENAGEMENTS EXTERIEURS 2 700,00 m² 60,00 162 000,00
Sous-total - 1 - Hors taxes : 1 140 500,00
Estimation Travaux VALEUR JUIN 2012
1 200 000 euros HT
CALENDRIER
ETUDES : 10 mois
TRAVAUX : 8 mois
Mars 2011 / Octobre

2012
Prévisionnel :
Etudes : Septembre 2012 – Mars 2013
Travaux : Avril 2013- Mars 2014
Fait à La Wantzenau, le 19 juin 2012 Signature :

Claude Graebling, Maire.
Signature de l’Architecte, précédée de la mention manuscrite « lu et approuvé ».
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COMMUNE DE LA WANTZENAU

11-13, rue des Héros

MISSION DE MAITRISE D’OEUVRE

Mission de Maîtrise d’Oeuvre pour la:

Le site de la rue des Jardins ne permet pas d’extension.

Seront également étudiées en option :

3. MISSION DE MAITRISE D’OEUVRE

4. TECHNIQUES ET PROCEDES DE CONSTRUCTION

5. PROGRAMME SOMMAIRE / BUDGET / PLANNING

 Regrouper l’ensemble des ateliers municipaux, y

compris les serres, actuellement sur 3 sites,

ETAT DES LIEUX

ETAT DES LIEUX

ETAT DES LIEUX

ETAT DES LIEUX

ETAT DES LIEUX

ETAT DES LIEUX

EXPRIMES 1.03 Sanitaires Vestiaires Hommes 15,00

1.05 Local entretien 8,00

1.06 Rangement produits de 1ère nécessité 12,00

2.02 Bois Menuiserie 40,00

2.03 Peinture Vtrerie 40,00

2.05 Local phytosanitaire 10,00

2.06 Magasin 35,00

3.02 Garages couverts fermés 320,00

3.03 Garages ouverts 160,00

3.04 Locaux techniques 15,00

LES BESOINS EXPRIMES

Coef. PHASE REFLEXION PREALABLE

A BÂTIMENT 895,00 1,15 m² 1 030,00 Mois M0 :

1 TRAVAUX : Q U PU moyen S/TOTAL

Estimation Travaux VALEUR JUIN 2012

1 200 000 euros HT

Mars 2011 / Octobre

Etudes : Septembre 2012 – Mars 2013

Travaux : Avril 2013- Mars 2014

Fait à La Wantzenau, le 19 juin 2012 Signature :

Signature de l’Architecte, précédée de la mention manuscrite « lu et approuvé ».

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