9 L’habitat

Environ 15 % du parc des résidences principales recensé en 2006 ont été réalisés après 1989. Le
Le parc immobilier résidentiel de Puteaux compte 23 015 logements en 2006. Il s’est accru de 674
parc de résidences construites avant 1949 représentait encore à cette époque 29 % du total des
logements depuis 1999 (soit + 3.0 %).
résidences principales (contre 28 % pour l’ensemble des Hauts-de-Seine). Les logements
construits depuis 1999, c'est-à-dire très récemment ne représente qu’une petite part du parc des
résidences principales à Puteaux, soit environ 3%.
Evolution du parc de logements à Puteaux et dans les Hauts de Seine
entre 1999 et 2006.
Avec une moyenne de 200 logements par an, le rythme de construction est resté modéré sur Puteaux.
Toutefois, la période comprise entre 1968 et 1989, le rythme est plus intense pour atteindre entre 257
et 676 logements par an. Aujourd’hui la croissance est relativement mesurée.

Résidences principales en 2006 selon la période d’achèvement

Cette croissance du parc se traduit, entre 1999 et 2006, par une progression sensible du parc des
résidences principales (+6% depuis 1999), une forte baisse de la vacance (-17,8%) ainsi qu’une
diminution du nombre de résidences secondaires et occasionnelles (-6,8%).

Il est à noter que le taux de vacance enregistré à Puteaux en 2006 est relativement important
pour une commune de petite couronne.

Ce parc immobilier est particulièrement diversifié ce qui en fait la richesse de Puteaux.

La structure du parc de logements comprend essentiellement de l’habitat collectif sur le territoire

putéolien puisque cette part représente 95,2% des résidences contre 3,5% de maisons
individuelles en 2006. La part d’habitat collectif continu de progresser puisque la commune a
connu une augmentation de 3,4% entre 1999 et 2006. Toutefois, c’est la catégorie de maisons
individuelles qui connaît la progression la plus importante avec +32,2% (ou 198) sur la même
Même si la part des propriétaires de leur logement s’est accrue entre 1999 et 2006 de 24,4 % à
période.
33,7 %, le statut de locataire demeure encore majoritaire avec 63,6 % en 2008 (même s’il connaît
une diminution depuis 1999 avec 69%). La part de locataires est plus importante à Puteaux que
Le parc de logements à Puteaux est principalement composé de logements de 2 (32,0 %) et 3
dans les communes voisines (Courbevoie avec 54,7% et Neuilly-sur-Seine avec 43,9%).
pièces (28,1 %) même si les logements de 4 pièces et plus se sont nettement accrus depuis
1999 : + 20,7 % pour les 4 pièces et + 18,4 % pour les 5 pièces et plus.
Concernant le confort des résidences principales de Puteaux, ce dernier est en constante
augmentation. En effet, 97% des résidences sont équipées d’une douche ou d’une baignoire en 2006
Le nombre moyen de pièces par résidences principales est aujourd’hui estimé à 2,8 pièces, tendant
contre 95% en 1999 et 89% en 1990.
à une progression par rapport à la moyenne de 1999 qui était alors de 2,7 pièces.

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Les logements sociaux :
Ancienneté des logements sociaux à Puteaux

Depuis la loi SRU du 13 décembre 2000 (loi de solidarité et de renouvellement urbain), le parc
immobilier de chaque commune doit comporter une part fixe (20% minimum) de logements sociaux.

Les logements sociaux retenus pour l’application de la loi SRU sont les suivants :
- Les logements des organismes HLM
- Les logements conventionnés avec plafond de ressources
- Logements/foyers pour personnes handicapées, personnes âgées, travailleurs migrants et
jeunes travailleurs
- Les résidences sociales

Un décompte précis des programmes entrant dans la catégorie des logements sociaux selon la loi SRU
a été dressé par la DDE. Cet inventaire (qui, conformément à la loi SRU) retient les logements H.L.M.
ainsi que les logements conventionnés atteint le nombre de 7136 logements soit pour 19.918
résidences principales inscrits au rôle en 2002 (source DGI) 35,8 % du parc total.

Les logements sociaux sont deux fois plus nombreux (35% en moyenne) dans les quartiers de la
Mairie, de la Défense et Bergère (rues de Lorilleux et Cartault) que dans le centre de Puteaux (16%).

En 2009, Puteaux possédait 6 164 logements sociaux, soit environ 30% du parc des résidences
principales. L’offre locative publique (bailleur sociaux) représentait la majorité du parc locatif social
(99%) et était composée exclusivement d’appartements.
Ces logements sociaux sont gérés par une douzaine de bailleurs sociaux dont 85% par l’office Public de
l’Habitat (OPH) de Puteaux.
En 2008, le parc social de la commune enregistre un taux de vacance de 2,2% sur un total de 5 624
biens soit 125 logements.
Sur cette même année le taux de rotation a été nul : aucun nouvel arrivant n’a emménagé à Puteaux.
Cependant, 364 mutations internes (changement de logements social dans le même parc) ont été
effectuées, soit un taux de mutation de 6,4%.

Il n’existe pas de logements locatifs sociaux individuels sur le territoire de Puteaux. Il est également à
noter la vétusté du parc social à Puteaux car datant pour la plus grande partie (soit environ 34% du
parc social) de la période 1950-1970.

A partir des années 1990, la construction des logements sociaux sur la commune a connue une nette
diminution (environ 5%). En effet, pour remédier à l’état de vétusté constaté des logements sociaux à
Puteaux, l’OPH décide de réhabiliter son patrimoine plutôt que de construire de nouveaux logements.

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