Juin 2022

REGLEMENT DE CONSULTATION

Société et adresse (du siège) FREHA 92/98 boulevard Victor Hugo 92110 CLICHY LA GARENNE

Objet de la consultation Construction d’un immeuble de 9 logements situé 14, rue de la Fontaine
du Gué – 95170 DEUIL LA BARRE

Procédure Appel d’offre Ouvert

Date et heure limite de réception des candidatures et

des offres
11 JUILLET 2022 à 12h

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SOMMAIRE

ARTICLE 1 - OBJET DU MARCHE..............................................................................3

ARTICLE 2 - CARACTERISTIQUES DU MARCHE.............................................................3
2.1 Forme du marché.....................................................................................3
2.2 Allotissement..........................................................................................3
2.3 Durée du marché......................................................................................3
2.4 Lieu d’exécution du marché........................................................................3
ARTICLE 3 - CONDITIONS DE LA CONSULTATION.........................................................4
3.1 Procédure de passation..............................................................................4
3.2 Options..................................................................................................4
3.3 Variantes................................................................................................4
3.4 Groupement............................................................................................4
3.5 Délai de validité des offres.........................................................................5
3.6 Modification de détail au dossier de consultation.............................................5
ARTICLE 4 - LANGUE ET RÉDACTION DES OFFRES........................................................5
ARTICLE 5 - DOSSIER DE CONSULTATION POUR L’ENTREPRISE........................................5
5.1 Modalités d’obtention du DCE......................................................................5
5.2 Composition du DCE..................................................................................5
ARTICLE 6 - MODALITES DE PRESENTATION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES.................7
6.1 Modalités de transmission des candidatures et des offres...................................7
6.2 Contenu de l’enveloppe.............................................................................7
Eléments relatifs à la candidature........................................................................7
Eléments relatifs à l’offre..................................................................................9
ARTICLE 7 - EXAMEN DES CANDIDATURES ET DES OFFRES...........................................10
7.1 Examen des candidatures.........................................................................10
7.2 Examen des offres...................................................................................10
7.3 Négociation...........................................................................................10
ARTICLE 8 - CLAUSE D’INSERTION ECONOMIQUE – sans objet.......................................11
ARTICLE 9 - AUTRES INTERVENANTS......................................................................11
ARTICLE 10 - RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES.................................................11
ARTICLE 11 - ATTRIBUTION.................................................................................12

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OBJET DU MARCHE

La présente consultation concerne la construction d’un immeuble de 9 logements situé 14, rue de
la Fontaine du Gué – 95170 DEUIL LA BARRE

Pour la société ci-dessous :

- FREHA – 92-98 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy la Garenne.

CARACTERISTIQUES DU MARCHE

1.1 Forme du marché

Le marché est un marché global et forfaitaire.

La consultation concerne un projet à réaliser en entreprise générale.

1.2 Allotissement

Le marché n’est pas alloti ; il inclut tous les travaux nécessaires à la réalisation du projet. Le
CCTP est donc décomposé selon les corps d’état suivants :

CE 00 Prescriptions communes
CE 01 Gros œuvre ravalement VRD
CE 02 Etanchéité
CE 03 Menuiseries extérieures Serrurerie
CE 04 Menuiseries Intérieures
CE 05 Cloisons doublage - Faux plafonds
CE 06 Revêtements de sol
CE 07 Peinture
CE 08 Plomberie - Sanitaires
CE 09 Ventilation
CE 10 Electricité

L’offre du candidat doit porter sur la totalité des prestations concourant à la réalisation du lot
décrit dans le dossier de consultation.

Le candidat doit impérativement indiquer les prestations qu’il prévoit de sous-traiter pour
l’exécution du lot, son attention étant attirée sur les articles du CCAP relatifs aux conditions de
la sous-traitance.

1.3 Durée du marché

Le maître d’ouvrage prévoit le démarrage des travaux en OCTOBRE 2022, le délai maximum de
réalisation étant fixé à 8 mois, compris la période de préparation et les congés payés.

1.4 Lieu d’exécution du marché

Le marché est exécuté au 14, rue de la Fontaine du Gué 95170 DEUIL LA BARRE.

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CONDITIONS DE LA CONSULTATION

1.5 Procédure de passation

La réglementation de référence est l’ordonnance n°2005-649 du 6 juin 2005 et le décret n° 2005-
1742 du 30 décembre 2005 modifié, relatifs aux marchés passés par des personnes privées non
soumises au code des marchés publics.

La procédure est un appel d’offres ouvert.

1.6 Options

O.1 Fourniture et pose de garde-corps autoportant droit type VECTACO de chez ALSOLU

O.2 Volets roulants électrique PVC, intérieurs, à tablier en aluminium laqué, sur fenêtres des étages

O.3 Fourniture et pose d'un portail neuf

O.3 Fourniture et pose de carrelage grès cérame 200 x 200mm ou 300 x 300mm, U4 P3

O.5 Plinthes droites dito carrelage

O.6 Fourniture et pose d'un carrelage 20x20 antidérapant, U4P4E3C2

O.7 Plinthes à gorges dito carrelage

O.8 Carrelage grès cérame 20x20, sur les murs Ht 180

O.9 Fourniture et pose de carrelage grès cérame 200 x 200mm ou 300 x 300mm au mur ht120cm

1.7 Variantes

Les variantes sont autorisées.

Le candidat est tenu, sous peine de nullité de son offre, de remettre impérativement une
proposition conforme à la solution de base décrite dans le dossier de consultation et de chiffrer,
distinctement, la ou les variantes qu’il propose.
La variante doit correspondre à une offre complète, composée d’une DPGF adaptée à la variante
et complétée du mémoire technique correspondant à la variante.
La ou les variantes seront examinées sur présentation de justificatifs permettant de vérifier les
performances et la supériorité de la solution ou des solutions proposées, tout en respectant le
cahier des charges techniques particulier et l’esprit du projet.
La variante doit figurer sur l’acte d’engagement de façon distincte.

1.8 Groupement
Les opérateurs économiques sont autorisés à se porter candidat sous forme de groupement.

La composition du groupement ne peut être modifiée entre la date de remise des candidatures et
la date de signature des pièces contractuelles. Toutefois, si le groupement apporte la preuve
qu'un de ses membres est mis en liquidation judiciaire ou qu'il se trouve dans l'impossibilité
d'accomplir sa tâche pour des raisons qui ne sont pas de son fait, il peut demander à FREHA
l'autorisation de continuer à participer à la procédure de passation sans cet opérateur défaillant,
en proposant le cas échéant à l'acceptation de FREHA un ou plusieurs cotraitants. FREHA se
prononcera sur cette demande après examen de la capacité professionnelle, technique et
financière de l'ensemble des membres du groupement ainsi transformé et, le cas échéant, des
cotraitants présentés à son acceptation.
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Les candidats ne pourront présenter une offre en agissant à la fois en qualité de candidats
individuels et de membres d’un groupement. Les candidats ne pourront présenter une offre en
agissant en qualité de membres de plusieurs groupements.

Il est précisé que dans le cas où l’attributaire du marché serait un groupement de cotraitants, ce
groupement sera un groupement représenté par un mandataire habilité à représenter le
groupement auprès de la société, pour l’exécution du marché.

1.9 Délai de validité des offres

Le délai de validité des offres est fixé à 180 jours à compter de la date limite de réception des
offres.

1.10 Modification de détail au dossier de consultation

La société se réserve le droit d’apporter, au plus tard 10 jours avant la date limite fixée pour la
réception des offres, des modifications de détail au dossier de consultation. Le candidat devra
alors répondre sur la base du dossier modifié sans pouvoir élever une quelconque réclamation à
ce sujet.

Si, pendant l’étude du dossier par le candidat, la date limite de réception des offres est
reportée, le délai de validité des offres sera reporté d’autant.

LANGUE ET RÉDACTION DES OFFRES

L’offre et toutes les pièces qui s’y rapportent doivent être rédigées en langue française.

Tous les chiffrages doivent être exprimés en monnaie euro et en HT.

DOSSIER DE CONSULTATION POUR L’ENTREPRISE

1.11 Modalités d’obtention du DCE

Le candidat peut consulter et retirer le dossier sur l’espace « entreprise » du site
http://www.synapse.com. Consultation N°300426

Consultation –Construction d’un immeuble de 9 logements PLAI au 14, rue de la Fonta ine
du Gué DEUIL LA BARRE 95170

Pour tout renseignement relatif à l’usage de la plate-forme, les entreprises peuvent s'adresser à
l'équipe support de SYNAPSE Entreprises  tel : 01 72 33 90 70 ou info@synapse-entreprises.com

Il est impératif que les entreprises retirent l’intégralité des documents, notamment pour
envisager les interactions qu’il pourrait y avoir avec les lots pour lesquels l’entreprise ne
soumissionne pas (pour le cas de marchés séparés). L’entreprise remettant son offre est supposée
connaître parfaitement l’ensemble des pièces mises à sa disposition.

1.12 Composition du DCE

Le dossier de consultation est composé des pièces suivantes :
- Sommaire
- Le règlement de consultation
- L’acte d’engagement et ses annexes
- Le cahier des clauses administratives particulières (C.C.A.P.) et annexes

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- le(s) rapport(s) de diagnostic avant travaux

- Rapport G2-G5 avec note complémentaire
- Plans de geometre
- le rapport initial du (des) contrôleur(s) technique(s)
- le projet de plan général de coordination en matière de sécurité et de protection de la santé (PGC SPS)
- l’étude thermique
- le permis de construire et permis de construire modificatif
- la série de plans architecte et de son BET
- Le Cahiers des clauses techniques particulières (C.C.T.P.) et annexes.
- Le planning prévisionnel (phase de préparation incluse)
- Le cadre de la décomposition du prix global et forfaitaire (CDPGF)

MODALITES DE PRESENTATION DES CANDIDATURES ET DES OFFRES

1.13 Modalités de transmission des candidatures et des offres

Les offres seront réceptionnées sous pli unique.

Le pli portera l’adresse suivante :

FREHA
- À l’attention de M DEHETRE LOUIS
92-98 Boulevard Victor Hugo
92110 Clichy la Garenne

avec la mention : « APPEL D’OFFRES - NE PAS OUVRIR PAR

LE SERVICE COURRIER »

- OBJET DE LA CONSULTATION :  Construction d’un immeuble de 9

logements situé 14, rue de la Fontaine du Gué – 95170 DEUIL LA
BARRE

- Lot (s) : TCE

- NOM DU CANDIDAT : ……………………………………………………………………

Le pli fermé doit être déposé auprès de FREHA avant le 11 JUILLET 2022, 12 heures ou, s’il est
envoyé par la poste, doit l’être à cette même adresse, sous la forme recommandée avec
demande d’avis de réception, et parvenir à destination avant ces mêmes date et heure limites.

Le dossier qui serait remis ou dont l’avis de réception serait délivré après la date et l’heure
limites fixées ci-dessus ainsi que celui remis sous pli non fermé n’est pas retenu et est renvoyé à
son auteur.

La transmission de la candidature et de l’offre doit se faire sous format papier, la transmission

par voie électronique est autorisée sur le site synapse-entrepise.com.

1.14 Contenu de l’enveloppe

Eléments relatifs à la candidature

Les renseignements relatifs à la candidature devront impérativement comporter (pour chacun des
membres du groupement si le candidat est un groupement), les pièces ci-après, signées et en
original, sans griffe ni signature précédée d’un PO.
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1. Lettre de candidature justifiant des pouvoirs de la personne habilitée à engager le candidat

(ou DC1).

Lorsque le signataire n’est pas le chef d’entreprise, la déclaration de candidature doit être
assortie de ses pouvoirs l’habilitant à engager l’entreprise candidate.

2. Une déclaration sur l’honneur, dûment datée et signée, que le candidat ne tombe sous le coup
d’aucune interdiction de soumissionner (au sens de l’article 8 de l’ordonnance n° 2005-649 du
6 juin 2005 relative aux marchés passés par certaines personnes publiques ou privées non
soumises au code des marchés publics) et que les conditions d’emploi de ses salariés sont
régulières (au sens des articles L 1221-10, L 1221-13, L 1221-15, L 3243-1, L 3243-2, L 3243-4, R
3243-1, R 3243-2, R 3243-3, R 3243-4, R 3243-5, D 8254-2, D 8254-4 et D 8254-5 du code de
travail)-(ou DC1).

3. Attestation d’assurance de responsabilité civile et (selon le cas décennale) en cours de validité

émanant de la compagnie d’assurance et indiquant le domaine d’activité couvert, avec le ou les
plafonds de garantie.

4. Dans le cas où le candidat est en redressement judiciaire, le jugement l’habilitant à

poursuivre son activité (DC2).

5. Les certificats délivrés par les administrations et organismes compétents prouvant que le
candidat satisfait à ses obligations fiscales et sociales (ou NOTI2) ou les pièces prévues aux
articles D.8222-5 ou D.8222-7 et D.8222-8 du code du travail.
Un arrêté des ministères intéressés fixe la liste des administrations et organismes compétents
ainsi que la liste des impôts et cotisations sociales devant donner lieu à délivrance de certificats.

6. Chiffre d’affaires global du candidat sur les trois dernières années et chiffre d’affaires dans le
domaine considéré. Le montant du marché ne doit pas, en principe, excéder 50 % du chiffre
d’affaires du dernier exercice du candidat (ou DC2).

7. Bilan du dernier exercice

8. Dossier de références : le candidat fournit des références récentes (de moins de cinq ans)
concernant des marchés comparables (nature et importance) à ceux objet de la présente
consultation. Ces références devront comporter le nom des cocontractants, publics ou privés, et
seront complétées par des attestations de bonne exécution de ces marchés. Ces attestations
devront indiquer le montant, la date et le lieu d’exécution des travaux et préciser s’ils ont été
effectués dans les règles de l’art et menés régulièrement à bonne fin.

9. La déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel

d'encadrement, pour chacune des trois dernières années.

10. La déclaration indiquant le matériel et l'équipement technique dont le

candidat dispose pour la réalisation du marché.

11. Qualifications (ou DC2):

L’entreprise produit ses certificats de qualifications professionnelles.

Sont demandés, à titre impératif, les qualifications ou types de qualifications, ou références

suivantes :
Qualif. Maçonnerie n°2112 ou équivalent
Qualif. Etanchéité n°3211 ou équivalent
Qualif. Etanchéité SEL n°3241 ou équivalent
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Qualif. Menuiserie extérieure n°3215 ou équivalent

Qualif. Plâtrerie extérieur n°4122 ou équivalent
Qualif. Plaques de plâtre n°4132 ou équivalent
Qualif. Menuiserie intérieure n°4311 ou équivalent
Qualif. Métallerie n°4411 ou équivalent
Qualif. Plomberie sanitaire n°5112 ou équivalent
Qualif. Thermique et génie climatique n°5312 ou équivalent
Qualif. Ventilation n°5432 ou équivalent
Qualif. Peinture n°6111 ou équivalent
Qualif. Sols souples n°6221 ou équivalent
Qualif. Carrelage n°6311 ou équivalent
Qualif. Isolation thermique intérieure n°7122 ou équivalent
Qualif. Isolation thermique extérieure n°7131 et 7132 ou équivalent

Eléments relatifs à l’offre

L’offre sera remise en en un exemplaire original daté, signé et revêtu du cachet de l’entreprise
et une copie.
Elle devra impérativement comprendre les éléments suivants :

12. l’acte d’engagement mentionnant le prix global forfaitaire HT, assorti du

devis quantitatif conforme au bordereau de décomposition de prix figurant au dossier,

13. le mémoire technique complété sur le cadre fourni dans le DCE et qui
renseigne uniquement les critères de jugement des offres,

Le mémoire technique fourni dans le DCE est contractuel. Il engage le candidat et il est
annexé à l’acte d’engagement.
Le candidat est tenu de répondre sur le cadre fourni, la société se réservant le droit de juger
l’offre irrégulière, dans le cas où le candidat ne répond pas suivant ce modèle.

14. l’attestation de port de la carte d’identification professionnelle,

15. l’attestation de visite,

16. un cédérom ou une clé USB

La transmission sur support papier doit être impérativement accompagnée d’une copie sur CD de
toutes les pièces constituant l’offre, l’annexe financière (BPU ou DPGF) doit figurer sur un fichier
lisible par tout logiciel tableur.

Nota : Pour ce qui concerne l’expression du prix, en cas de discordance constatée dans une offre, les
indications portées en lettres sur l’acte d’engagement, prévaudront sur toute autre indication de l'offre
et le montant de la décomposition du prix global et forfaitaire sera rectifié en conséquence.
Les erreurs de multiplication ou d’addition qui seraient constatées dans la décomposition ou le sous
détail d’un prix unitaire, seront également rectifiées.

EXAMEN DES CANDIDATURES ET DES OFFRES

1.15 Examen des candidatures

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La société se réserve la possibilité de demander aux candidats de produire ou compléter les

pièces manquantes ou incomplètes de leur dossier de candidature, dans le même délai porté à
leur connaissance.

Les capacités professionnelles, techniques et financières des candidats sont examinées au regard
des éléments exigés à l’article 6.2.

Une entreprise qui aurait fait l’objet d’une résiliation de son engagement pour manquement à ses
obligations contractuelles au cours des 5 dernières années, avec FREHA, ou dont la qualité des
prestations est reconnue comme médiocre (justifiée par courrier RAR) doit justifier par un
courrier annexé à son offre (maximum 2 pages) des mesures correctrices mises en place pour
supprimer les problématiques rencontrées ; à défaut de fournir ces éléments de réponse, la
candidature pourra être écartée.

Les candidats dont l’expérience ou les capacités professionnelles, techniques ou financières

apparaitraient insuffisantes ou sans rapport avec le besoin exprimé, verront leurs candidatures
éliminées.

À défaut de produire les éléments de candidature demandés, l’offre du candidat ne sera pas
analysée et sa candidature rejetée.

1.16 Examen des offres

Le marché est attribué au candidat ayant présenté l’offre économiquement la plus avantageuse.
Les offres seront analysées au regard des critères pondérés suivants :

-- le prix noté sur 20 (60 %)

L’offre financière conforme la plus basse se verra affecter la note maximale. Les autres
propositions seront notées par rapport à cette offre, par application de la formule suivante :
(Offre financière la plus basse/offre financière)*20 = nombre de points pour le prix global.

- la valeur technique notée sur 20 selon le mémoire technique du candidat (40 %) :
 Moyens humains et matériels mobilisés par l’entreprise pour l’exécution du marché notés
sur 4 points
 Technicité et qualité des matériaux notées sur 4 points
 Gestion des déchets et contrôle des nuisances de chantier notés sur 2 points
 Procédure mise en œuvre pour la sécurité et la protection des travailleurs notée sur 2
points
 Le mémoire technique devra présenter sommairement le principe/méthodologie
d’organisation du chantier et de gestion des avoisinants 4 points
 Cohérence des éléments constitutifs du prix portés dans la DPGF (les candidats dont les
offres financières seront jugées incohérentes pourront être questionnés par le
représentant du pouvoir adjudicateur) notée sur 4 points

Les offres incomplètes ou non-conformes aux exigences formulées dans l’avis d’appel à la
concurrence et les documents de la consultation seront déclarées irrégulières et éliminées.

Les offres présentées doivent être fermes et définitives. FREHA se réserve la possibilité de
demander au candidat de préciser certains éléments de son offre. A cet effet, le candidat
précisera les coordonnées d’un correspondant en mesure de fournir les précisions attendues.

Les offres financières dépassant de plus de 20% le budget alloué à l'opération, pourront être
déclarées inacceptables.

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Tout dossier incomplet (pièces demandées non produites) peut entraîner le rejet de la
candidature et de l’offre. Il en est notamment ainsi lorsque le projet requiert des qualifications
techniques.

1.17 Négociation

La société pourra engager librement les négociations avec les candidats de son choix au regard du
classement des offres reçues, dans la limite de 5 candidats.

CLAUSE D’INSERTION ECONOMIQUE – SANS OBJET

La société s’est engagée à favoriser l’insertion professionnelle de publics en difficulté. Le marché

fait donc l’objet d’une condition d’exécution relative à l’insertion et l’emploi de ces publics.

L’entreprise doit prendre connaissance des dispositions prévues à ce sujet par le cahier des
clauses administratives particulières joint au dossier, ainsi que par toute annexe au CCAP,
spécifique à ce sujet.

AUTRES INTERVENANTS

Le Maitre d’œuvre :
Atelier BRUNEL
20 rue Voltaire
93100 MONTREUIL
Tél : 01.48.70.47.98

Le B.E.T. :
ECOTECH
9, CHAUSS2 Jules César
95520 OSNY

INGECONSULT
49, rue de la Mairie
37210 PARCAY-MESLAY

Le Coordonnateur de Sécurité – Santé :

THIERRY DESPAGNE
25, place du Foiral
46130 LOUBRESSAC

Le Contrôleur technique
BTP CONSULTANTS
202 quai de Clichy
92110 CLICHY

RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

Le candidat peut s’adresser pour toute question relative à la consultation, exclusivement par
écrit (courrier et/ou courriel) à la personne désignée ci-dessous :
Monsieur CARLOS GARCIA
Courriel c.garcia@freha.asso.fr

Les questions doivent être réceptionnées au plus tard 15 jours avant la date de remise des offres.
Les précisions apportées seront communiquées par écrit à tous les candidats.
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La date limite de réponse aux questions écrites aura lieu au plus tard 8 jours avant la date de
remise des offres.

Les visites sur site auront lieu sur rendez-vous, l’entreprise devra préalablement prendre rendez-
vous avec le maitre d’oeuvre.
Atelier BRUNEL
20 rue Voltaire
93100 MONTREUIL Tél : 01.48.70.47.98

ATTRIBUTION

Le candidat auquel il est envisagé d’attribuer un marché produira les copies certifiées conformes
des certificats fiscaux et sociaux ou de l’état annuel des certificats reçus ainsi que les pièces
prévues aux articles D.8222-5 ou D.8222-7 et D.8222-8 du code du travail tous les six mois
jusqu’à la fin d’exécution du marché.

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