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L’école Supérieure des Métiers de l’Immobilier

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CONCEPTION & INNOVATION

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- Etat des lieux,

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- Etat des lieux,

- Labels, Certifications & Normes,

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- Etat des lieux,

- Labels, Certifications & Normes,
- Energie positive, Réduction Carbone [E+ C-],

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- Etat des lieux,

- Labels, Certifications & Normes,
- Energie positive, Réduction Carbone [E+ C-],
- Matériaux biosourcés,

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- Etat des lieux,

- Labels, Certifications & Normes,
- Energie positive, Réduction Carbone [E+ C-],
- Matériaux biosourcés,
- Travail exploratoire.

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2.1 ETAT DES LIEUX

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2.1 ETAT DES LIEUX
2.1.1 CONTEXTE CLIMATIQUE
Evolution de la population mondiale :
- Population en 1800 : 1 milliard,
- Population en 2025 : 8 milliards.

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2.1 ETAT DES LIEUX
2.1.1 CONTEXTE CLIMATIQUE
Consommation annuelle d’énergie :

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2.1.1 CONTEXTE CLIMATIQUE
Répartition des émissions de Gaz à Effet de Serre :

Bâtiment : 6,4%
Consommations des
Bâtiments : 12,2%

TOTAL = 18,6%

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2.1.1 CONTEXTE CLIMATIQUE
Emission de Gaz à Effet de Serre du résidentiel et du tertiaire en France :

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2.1 ETAT DES LIEUX
2.1.1 CONTEXTE CLIMATIQUE
Répartition des émissions de CO2 liées aux bâtiments résidentiels en France :

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.1 DEFINITIONS

La plupart des normes relatives à la construction d’un immeuble neuf concernent la prise en compte de
l’environnement et la réduction des dépenses énergétiques. Alors que les labels et certifications quant à eux,
informent le futur propriétaire d’un appartement neuf de l’état de l’immeuble qu’il souhaite acquérir.

Tous ont ainsi pour principale fonction de spécifier la performance énergétique, la qualité de construction du
nouvel immeuble et la préservation des ressources.

En France quatre principaux organismes sont autorisés à délivrer une certification pour le logement
résidentiel : Cerqual, Céquami, Promotelec Services et Prestaterre.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.1 DEFINITIONS

Qu’est-ce qu’une certification ?

La certification est une activité encadrée règlementairement. Elle consiste à attester qu’un produit est
conforme à des caractéristiques contenues dans un cahier des charges appelé référentiel. Non obligatoire,
elle témoigne d’une volonté, pour le demandeur, de livrer un produit de qualité supérieure et contrôlée.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.2 LES REGLEMENTATIONS THERMIQUES

Rappels concernant la RT 2012 :

La réglementation thermique 2012 ou RT 2012 permet d’encadrer les constructions de bâtiments neufs. Cette
réglementation a été renforcée après le Grenelle de l’environnement en 2007.
La Réglementation Thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation énergétique des bâtiments. Elle
doit garantir l'efficacité énergétique (isolation), réduire la consommation d'énergie primaire (avec des
équipements performants liés au chauffage, à l'éclairage ou à la ventilation) mais aussi assurer le confort
thermique des immeubles.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.2 LES REGLEMENTATIONS THERMIQUES

Objectifs de la RE 2020 :

La Réglementation Environnementale 2020 ou RE 2020 est le prolongement de la réglementation thermique

2012. Elle accorde une place importante aux énergies renouvelables contrairement à la réglementation
thermique 2012 qui s’intéressait surtout à l’aspect thermique et tient compte de la qualité de l’air des
bâtiments. Elle conduira à une conception plus responsable en prenant en compte d’autres valeurs
essentielles et inexploitées du bâtiment comme la dimension carbone, la santé environnementale, la
biodiversité, la valeur verte et réellement économique du bien.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.3 LES CERTIFICATIONS INTERNATIONNALES

HQE : Haute Qualité Environnementale :

La Haute Qualité environnementale est une démarche française visant à maîtriser les impacts d’une
construction ou d’une destruction sur l’environnement. Cette performance implique tous les professionnels
intervenant dans la construction d’un ensemble immobilier.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.3 LES CERTIFICATIONS INTERNATIONNALES

NF HQE :

La certification NF HQE Bâtiments Tertiaires - Neuf ou Rénovation permet de distinguer des bâtiments dont les
performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. Celle-
ci permet de progresser, valoriser les performances des bâtiments, mais aussi de réduire ses consommations,
son impact environnemental et améliorer la santé et le confort des utilisateurs de vos bâtiments.

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2.2.3 LES CERTIFICATIONS INTERNATIONNALES

BREAM :
La certification BREEAM ou Building Research Establishment Environmental Assessment, est l’une des
certifications les plus répandues en Europe. Elle propose un référentiel d’évaluation spécifique à chaque
typologie d’actif immobilier (logements, établissements scolaires, hôpitaux, bureaux, centres commerciaux,
locaux d’activités…). Cette certification est le standard de référence en termes de construction durable et est
devenu la méthode d'évaluation utilisée de facto pour décrire la performance environnementale d'un
bâtiment à l’international.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.4 LES CERTIFICATIONS EN RESIDENTIEL

NF Habitat et NF habitat HQE :

Cette certification dépend du Code de la Consommation. Elle a été élaborée en concertation avec les
professionnels et les représentants des consommateurs, pour offrir un repère de qualité et mener son projet
dans les meilleures conditions. Associée à la marque HQE, elle devient un repère de performance pour un
habitat durable.
Délivrée par l’organisme certificateur CERQUAL, elle regroupe les 4 grands domaines du plan bâtiment
durable.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.4 LES CERTIFICATIONS EN RESIDENTIEL

1 / Management responsable :
Le promoteur se doit une organisation adaptée aux objectifs de qualité, de performance et de dialogue.

2 / Qualité de vie :
Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé ; des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables ;
des services qui facilitent le bien vivre ensemble.

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2.2.4 LES CERTIFICATIONS EN RESIDENTIEL

3 / Respect de l’environnement :
Utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, limitation des pollutions, lutte contre les
changements climatiques.

4 / Performance économique :
Optimisation des charges, amélioration de la valeur patrimoniale.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.5 LES LABELS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Effinergie + :
Le Label Effinergie + est une appellation qui vise à identifier les bâtiments neufs ayant une faible
consommation d’énergie. On doit obligatoirement associer Effinergie à un label de Qualité environnementale
généraliste.
Le label Effinergie + vise à optimiser la totalité des consommations d’énergies en mobilisant les occupants.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.5 LES LABELS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Effinergie + :
Ce label rend obligatoire une évaluation des différentes sources de consommation d’énergies internes au
logement type équipements électroménager, informatique, éclairage…. Tout immeuble qui affiche le label
Effinergie + se doit de répondre à l’amélioration de :
- L’étanchéité de l’air du bâtiment,
- L’efficacité des systèmes de ventilation et de la qualité de l’air en rendant l’étanchéité des réseaux
obligatoire.

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2.2 LABELS, CERTIFICATIONS & NORMES
2.2.5 LES LABELS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

BEPOS Effinergie :
Le Label BEPOS Effinergie signifie Bâtiment à Energie Positive et a été mis en place par l’association Effinergie.
Les constructions qui produisent plus d’énergies qu’elles n’en consomment se voient attribuer le Label BEPOS.

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2.3 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE

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2.3 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE
2.3.1 ORIGINE DE LA DEMARCHE E+ C-

Le changement climatique passe aussi par le bâtiment. Avec le label Energie + Carbone - (ou E+ C-), le but est
de construire désormais des logements à énergie positive et bas carbone, dans la suite des accords de Paris
de la COP 21. Ce sont les premiers pas vers un futur standard pour les logements de demain qui débutent
aujourd’hui.
Annoncé en juillet 2016 et faisant suite aux anciens label BBCA (Bâtiments Bas Carbone), HQE (Haute Qualité
Environnementale) et Effinergie, il se situe donc dans une perspective de la prochaine réglementation
thermique.
Lancée officiellement le 17 novembre 2017, cette opération a vu les premiers labels décernés le 15 mars
2017.

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2.3 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE
2.3.2 ENERGIE POSITIVE

Energie 1 et 2 [E1] et [E2] :

Sobriété et efficacité énergétique et/ou recours aux énergies renouvelables (ENR).
- En résidentiel : jusqu’à 10% de réduction de consommation par rapport à la RT2012,
- En tertiaire : jusqu’à 30% de réduction.

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2.3 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE
2.3.1 ENERGIE POSITIVE

Energie 3 [E3] :
Sobriété et efficacité énergétique et recours aux énergies renouvelables (ENR) pour les besoins du bâtiment.
- En résidentiel : 20% de réduction des consommations et recours à 20kWh/m².an aux ENR,
- En tertiaire : 40% de réduction des consommations et recours à 40kWh/m².an aux ENR.

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2.3 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE
2.3.2 REDUCTION CARBONE

Carbone 1 [C1] :
- Les leviers de réduction de l’empreinte carbone sont à répartir entre les consommations énergétiques et
le choix des matériaux,
- Aucun mode constructif ni vecteur énergétique n’est exclu.

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2.2 BATIMENT A ENERGIE POSITIVE & REDUCTION CARBONE
2.3.2 REDUCTION CARBONE

Carbone 2 [C2] :
- Ambition renforcée sur le CO2 avec le respect à minima du niveau Energie 1,
- Pour atteindre ce niveau, il faut renforcer le travail de réduction de l’empreinte carbone du bâtiment en
travaillant sur l’énergie consommée et le choix des matériaux.

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.1 DEFINITION

Les matériaux biosourcés sont issus de la matière organique renouvelable (biomasse), d’origine végétale ou
animale. Ils peuvent être utilisés comme matière première dans des produits de construction et de
décoration, de mobilier fixe et comme matériau de construction dans un bâtiment (cf. arrêté du 19 décembre
2012 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label bâtiment biosourcé).

Leurs applications le sont tout autant dans le domaine du bâtiment et de la construction : structure, isolants,
mortiers et bétons, matériaux composites plastiques ou encore dans la chimie du bâtiment (peinture,
colles…).

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.2 QUELQUES EXEMPLES DE MATERIAUX

- Le bois, - Terre crue,

- Le liège, - La ouate de cellulose,
- La paille, - Le textile recyclé,
- Le chanvre, - La laine de mouton.
- Pierre naturelle,

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.3 QUELQUES REFERENCES
Collège Alexandre Mauboussin
Mamers (72)
Archi : Forma6

- ITE paille

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.3 QUELQUES REFERENCES
Siège de l’Ifremer
Plouzané (29)
Archi : DLW

- Ossature bois
- Isolation chanvre et lin

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.3 QUELQUES REFERENCES
L’Orangery
Lyon (69)
Archi : Clément Vergély + Diener & Diener

- Structure porteuse en terre crue

- Planchers bois

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2.4 MATERIAUX BIOSOURCES
2.4.3 QUELQUES REFERENCES
Unité Alzheimer
Fains-Véel (55)
Archi : JM Metzger

- Pierre de taille

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2.5 TRAVAIL EXPORATOIRE

- Constituez des groupes de 3,

- Sélectionnez une thématique du cours,
- Préparez une présentation rapide (5 minutes),
- Présentez votre propos.

Temps de préparation 30 minutes.

Note / 5 (comptabilisée dans la note de contrôle continu).

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Merci de votre attention