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20.12.2022 | 5 minutes
Les standards et labels sont des outils très utiles en matière d’éco-construction. Ils permettent
d’homologuer un projet et d’obtenir de potentielles subventions. Cependant, dès lors qu’on
veut construire ou rénover de manière écologique en Suisse, on est confronté à une foule de
labels décernés par différents organismes et associations, à ne plus savoir où donner de la
tête. La bonne nouvelle? Cette offre pléthorique permet aujourd’hui de trouver un label
adapté à presque tous les projets. Cet article vous aide à y voir plus clair en vous présentant
les certifications les plus importantes actuellement. Vous y apprendrez aussi quel label
correspond le mieux à chaque type de rénovation.
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Comment définit-on le caractère écologique d’un bâtiment? À l’aune de divers critères, tous
:
mesurés par des labels différents, sous des angles variés. La plupart des labels évaluent l’éco-
/
responsabilité d’un bâtiment en se basant uniquement sur quelques critères-clés. D’autres
/
prennent aussi en compte des critères sociaux et géopolitiques, par exemple. En principe, les
k
certifications vous aident à orienter votre projet de construction ou de rénovation
e
énergétique
y dans la bonne direction. Un catalogue de critères peut vous être utile pour
organiser
4 votre projet en plusieurs étapes ayant chacune un but précis et en surveiller le bon
déroulement.
. De plus, les certifications écologiques sont souvent récompensées par des
avantages
c fiscaux ou des subventions. Elles vous permettent aussi de fixer un prix plus élevé
quandh vous décidez de revendre votre bien immobilier. Dans cet article, nous vous présentons
cinq /labels reconnus, souvent utilisés en Suisse: LEED, DGNB, Minergie, CECB et SNBS.
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CECB – le Certificat énergétique cantonal des
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bâtiments
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Le CECB, Certificat énergétique cantonal des bâtiments, est identique pour toute la Suisse. Il
t la performance énergétique d’un bâtiment, d’abord pour son enveloppe, puis pour
certifie
/
son efficacité énergétique globale, permettant ainsi de prendre des décisions de rénovations
)
fondées ou bien de demander des subventions.
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C: Bâtiment ancien dont l’enveloppe et les installations techniques ont été entièrement
rénovées
D: Bâtiment ancien largement rénové et ayant bénéficié d’une bonne isolation, mais avec
des ponts thermiques subsistants
G: Bâtiment ancien sans isolation, dont les installations techniques sont dépassées
Le rapport de quatre pages, rédigé par un ou une spécialiste certifié-e, comprend toutes les
informations-clés sur le bâtiment analysé et peut, par exemple, venir compléter un label
Minergie. Les frais facturés par les spécialistes dépendent de la complexité du bâtiment à
analyser. Pour une maison individuelle, il faut compter moins de 1000 francs dans la plupart
des cas. L’association CECB recommande cependant de demander des devis à plusieurs
spécialistes et de les comparer. En outre, la majorité des cantons, mais aussi quelques
communes, subventionnent ce diagnostic énergétique.
En complément au produit de base CECB, le CECB Plus offre des recommandations concrètes
sur la façon d’augmenter la performance énergétique d’une maison. Tout comme pour un
bâtiment existant, vous pouvez demander un CECB pour un bâtiment nouveau. Celui-ci
enregistre les valeurs cibles de l’efficacité énergétique du bâtiment sur la base des valeurs
planifiées.
Dans certains cantons, l’attribution du certificat Minergie octroie un indice d’utilisation du sol
plus élevé: dans le Valais l’indice d’utilisation du sol passe à 15%. Ce qui revient, pour un
projet d’immeuble locatif, à construire un appartement de plus et à augmenter ainsi la valeur
du bien immobilier.
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1. Planification de projet:
2. Mise en œuvre:
3. Mise en œuvre:
Des offices de certification cantonaux ou régionaux décernent le label Minergie dans toute la
Suisse. Vous trouverez toutes les informations sur minergie.ch(//www.minergie.ch/fr/).
Économie: évalue les coûts, le potentiel de rendement ou encore les facteurs économiques
régionaux
Le label SNBS est généralement décerné aux grands immeubles d’habitation et de bureaux,
aux bâtiments publics, aux cités scolaires et universitaires, qu’il s’agisse de bâtiments neufs ou
existants. Par conséquent, la certification SNBS coûte déjà 16 500 francs pour les bâtiments
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d’une surface inférieure à 5000 mètres carrés. Il est possible d’économiser plusieurs milliers de
francs si le bâtiment a préalablement obtenu l’un des standards Minergie précités. De plus,
les projets de construction certifiés SNBS peuvent être subventionnés au niveau cantonal ou
fédéral.
Bâtiment neuf
Rénovation
Bâtiment en exploitation
Démantèlement
Chantier
Les six critères suivants déterminent si un bâtiment neuf ou rénové mérite de recevoir un
certificat DGNB:
Qualité écologique: dont font partie, par exemple, le bilan écologique du bâtiment ou les
risques qu’il représente pour son environnement
Qualité technique: ces critères servent à évaluer la mise en œuvre d’un point de vue
technique comme, par exemple, l’isolation acoustique ou la facilité de démantèlement
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Le label DGNB est attribué selon quatre niveaux de qualité: platine, or, argent et bronze,
sauf pour les bâtiments neufs auxquels le bronze ne s’applique pas. En Suisse, plus de 6500
bâtiments sont certifiés DGNB ou en cours de certification. La certification est menée par la
Société suisse pour un marché immobilier durable (Schweizer Gesellschaft für nachhaltige
Immobilienwirtschaft(https://www.sgni.ch/))
Pour être certifiés LEED, les bâtiments doivent remplir des conditions précises dans de très
nombreux domaines. En voici une liste non-exhaustive:
Énergie
Eau
Déchets
Matériaux de construction
Environnement durable
Santé
Influence régionale
Innovation
Le bâtiment est examiné par une institution indépendante qui l’évalue à l’aune des critères
susmentionnés et lui attribue un nombre de points. La note maximale est de 110. Le nombre
total de points détermine le niveau de certification atteint par le bien immobilier. Ces niveaux
sont au nombre de quatre:
3. Argent: de 50 à 59 points
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4. Certifié: de 40 à 49 points
Les labels internationaux sont faits pour les bâtiments au rayonnement international. Le
Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB), quant à lui, constitue une base solide
pour les particuliers propriétaires d’un logement déjà construit et qui souhaiteraient aller plus
loin en obtenant d’autres certifications. En revanche, les particuliers propriétaires de
bâtiments neufs ont majoritairement recours au standard Minergie.
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