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Vous êtes propriétaire d’un logement ? Vous avez jusqu’au 30 juin 2023 pour indiquer au
fisc à quel titre vous l’occupez. La déclaration doit être faite dans votre espace personnel
sur le site des impôts, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ».
En 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales est supprimée pour tous les
contribuables, y compris pour les 20 % de foyers qui la payaient encore jusqu’à l’année dernière.
La taxe d’habitation reste en revanche applicable aux autres biens, notamment les résidences
secondaires. Il en va de même de la taxation des logements vacants. Et pour identifier les locaux
qui restent imposables, la loi de finances pour 2020 adoptée fin 2019 a mis en place une nouvelle
obligation déclarative à destination des propriétaires de logements. En tout, 34 millions de
contribuables et 73 millions de logements sont concernés.
Vous avez jusqu’au 30 juin prochain pour vous exécuter. À défaut, une amende forfaitaire de 150 €
par local pourra vous être appliquée. Par la suite, vous renouvellerez cette déclaration uniquement
en cas de changement de situation.
Evidemment, les contribuables non connectés à internet ou qui ne sont pas en mesure de déclarer
en ligne peuvent se rendre directement à leur centre des impôts fonciers pour accomplir cette
formalité, ou appeler le 0809 401 401 (appel non surtaxé).
https://www.quechoisir.org/actualite-logement-une-nouvelle-declaration-pour-les-proprietaires-n105478/?utm_medium=email&utm_source=nlh&ut… 1/2
26/05/2023 19:34 Logement - Une nouvelle déclaration pour les propriétaires - Actualité - UFC-Que Choisir
et le nouveau propriétaire ne devra l’effectuer qu’à compter de l’année prochaine. Si le bien a été
vendu occupé (vente d’un logement loué), vous devez indiquer ses conditions d’occupation au jour
de la vente. S’il a été vendu vacant (vente de votre résidence principale ou secondaire), vous
devez indiquer comme date de fin d’occupation la date de votre déménagement, puis sélectionner
« Bien vacant » et indiquer la même date comme date de début de la vacance.
Si vous êtes propriétaire d’un logement avec d’autres personnes dans le cadre d’une indivision, la
déclaration doit être effectuée par un seul propriétaire. Si plusieurs indivisaires la remplissent, le
fisc tiendra compte de la dernière déclaration déposée. Si vous êtes propriétaire d’un logement
dont la propriété est démembrée, la déclaration doit être effectuée par l’usufruitier, pas par le nu-
propriétaire. Enfin, si vous avez hérité d’un logement dans le cadre d’une succession qui n’est pas
encore réglée, vous pouvez demander au notaire de se rapprocher du service des impôts
compétent pour l’effectuer pour votre compte.
Rappelons que la loi de finances pour 2023 a prévu d’étendre le périmètre de la taxe sur les
logements vacants à toutes les communes qui connaissent des tensions importantes sur le
marché locatif, et plus seulement à celles faisant partie d’une agglomération de plus de
50 000 habitants comme c’est le cas aujourd’hui. La liste des communes concernées sera fixée
prochainement par décret et la mesure devrait entrer en vigueur dès 2024. Si vous êtes
propriétaire d’une résidence secondaire dans l’une de ces communes, vous risquez aussi de
devoir payer la surtaxe d’habitation sur les résidences principales à l’avenir car son périmètre
va, lui aussi, être étendu à toutes les « zones tendues » du territoire.
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