COURS D’APPEL DE BRAZZAVILLE REPUBLIQUE DU CONGO

TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE Unité * Travail * Progrès

BRAZZAVILLE ---------
-----------------------

REPERTOIRE N° ______________

DU :

ORDONNANCE D’IMMATRICULATION

Nous soussigné_______________________________________________ président Tribunal

de Grande Instance de Brazzaville ;

Statuant en matière d’immatriculation foncière sans opposition ;

- Vu la requête en date à Brazzaville du 17 mai 2020 de Madame BAGAKOULA

Alida Frangy ;
- Vu la constitution de la République du Congo du 20 janvier 2002 ;
- Vu la loi 17-2000 du 30 décembre 2000 portant régime de la propriété foncière au
Congo ;
- Attendu que suivant Réquisition d’immatriculation n° 20715 du 13 mai 2020
transmise par Monsieur le Divisionnaire de la Conservation des Hypothèques et de
Propriété Foncière de Brazzaville – Centre ;

A demandé l’immatriculation d’une propriété situé à Brazzaville, lieu : Makélékélé,

arrondissement n°1 ; cadastrée : Section 4, Bloc 3, Parcelle 12, et d’une superficie de 400 m² ;

- Attendu qu’à l’appui de la réquisition, du demandeur invoque l’article 17 de la

constitution du 20 janvier 2002 de la République du Congo ;
- Attendu qu’il appert des documents susvisés, que l’origine de la propriété dont
l’immatriculation est requise se trouve exacte et bien fondée ;
- Attendu qu’un extrait de la réquisition a été publié au Journal Officiel en cours ;
- Attendu que les opérations de bornage ont eu lieu le 09 mai 2020 et qu’un avis de
clôture a été inséré au Journal Officiel ;
- Attendu qu’il y a lieu en conséquence de dire que la procédure est régulière en la
forme et au fond ;
- Attendu qu’aucune opposition n’a été faite dans le délai réglementaire, après
insertion ;
 PAR CES MOTIFS

- Ordonnons l’immatriculation, au profit de Madame BAGAKOULA Alida Frangy

En qualité de propriétaire terrain, objet de la réquisition n°20715 du 13 mai 2020
Consistant à une propriété situé à Brazzaville, lieu : Diata, arrondissement
n°1, cadastrée : Section 4, Bloc 3, Parcelle 12, et d’une superficie de 400m² ;
- Telle au surplus qu’il se comporte au procès-verbal de bornage dressé le 09 mai 2020
par Monsieur Bernard MAKAYA , Géomètre Principal du Cadastre ;
- Disons que les dépens de la présente instance seront employés en frais
d’immatriculation.

Fait en notre Cabinet,

Le,

Le Greffier
 MINISTRE DE L’ECONOMIE, DES FINANCES REPUBLIQUE DU CONGO
DU PORTEFEUILLE PUBLIC, DU PLAN ET DE Unité * Travail * Progrès
L’INTEGRATION -------------------
----------------------
DIRECTION GENERALE DES IMPOTS ET DES
DOMAINES
-------------------
DIRECTION DE L’ENREGISTREMENT, DE LA
FISCALE FONCIERE ET DOMAINE
-------------------
DIRECTION DEPARTEMENTALE DES IMPOTS
ET DES DOMAINES DE BRAZZAVILLE
---------------------
INSPECTION DIVISIONNAIRE DE LA
CONSERVATION DES HYPOTHEQYES ET DE
LA PROPRIETE FONCIERE DE
BRAZZAVILLE -CENTRE
----------------------

CERTIFICATION DE NON OPPOSITION

L’Inspecteur Divisionnaire de la Conservation des Hypothèques et de la Propriété Foncière de
Brazzaville – Centre, soussigné, certifie qu’aucune opposition n’a pas été déposée dans les
délais réglementaires concernant l’immatriculation et le bornage d’une propriété, objet de la
réquisition d’immatriculation n°201715 du 13 Mai 2020 sise à Brazzaville, lieu : Diata,
arrondissement n°1, Cadastrée : Section 4, Bloc 3, Parcelle 12, et d’une superficie de 400 m² ;
et les constructions qui y sont édifiées, appartenant à Madame BAGAKOULA
Alida Frangy.

Fait à Brazzaville, le

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Inspecti
L’Inspecteur Divisionnaire
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entre
MINISTRE DES AFFAIRES FONCIERES REPUBLIQUE DU CONGO
ET DU DOMAINES PUBLIC Unité * Travail * Progrès
*=*=*=*=*=*=*=*=*
DIRECTION GENERALE DES AFFAIRES
FONCIERES DU CADASTRE ET DE LA
TOPOGRAPHIE DE BRAZZAVILLE
*=*=*=*=*=*=*=*=*

CONSERVATION DE LA PROPRIETE FONCIERE

PROCES-VERBAL-DE BORNAGE

L’an deux mil vingt et le neuf (9) mai,

Je soussignés, Bernard MAKAYA, Ingénieur Géomètre Principal du Cadastre,

dûment assermenté en justice, avons été désigné pour procéder aux opérations de
Bornage d’une parcelle sise au 35, rue Bitala, arrondissement n°1 Mklkl,
appartenant à Madame BAGAKOULA Alida Frangy Propriétaire.

Nous nous sommes rendus sur le lieu ci-dessus désigné :

§ Vu la constitution du 20 janvier 2002 en propriété privé son article 17

garantissant la propriété privée ;
§ Vu la loi n°10-2004 du 26 mars 2004 fixant les principes généraux applicables
aux régimes domanial et foncier ;
§ Vu les nouvelles dispositions contenue dans la loi des finances n°0017/2000
du 30 décembre 2000 relatives au régime de la propriété foncière ;
§ Vu la réquisition d’immatriculation n°4345 du 13 août 2001
§ Vu l’attestation de vente soussigné Monsieur ADDO Albert du 04 août 1985 ;
§ Vu la présence sur le terrain de Monsieur MAKITA Charles représentant
l’Inspection Divisionnaire de la Conservation des Hypothèques et de la
Propriété Foncière de Brazzaville ;
§ Vu la présence sur le terrain de Madame BAGAKOULA Alida Frangy
, propriétaire.

Attendu que toutes les mesures de publicité prescrites par la loi ont été prises, que la
publicité d’avis de bornage a été faite conformément aux textes en vigueur.

Nous avons annoncé que nous allions procéder de bornage et de ce fait, nous y
avons procéder comme suit :
 RECONNAISSANCE DES LIMITES

La parcelle à la forme d’un carré ABCD. Elle est située à Makélékélé désignation
cadastrale suivant : Section : 4 Bloc 3, Parcelle 12.

Elle est limitée :

- Au Nord par la parcelle 11 ;
- Au Sud par la parcelle 13 ;
- A l’Est par la rue Bitala ;
- A l’Ouest par la parcelle 15.

MODE OPERATOIRE

L’ensemble du terrain a fait l’objet d’un levé régulier par le chaînage des côtés et a
donné les résultats suivants :

· AB = 20 m (vingt mètres) ;
· BC = 20 m (vingt mètres) ;
· CD = 20 m (vingt mètres) ;
· DA = 20 m (vingt mètres).

IDENTIFICATION DES SOMMETS :

Les sommets A, C, D, sont matérialisés par des coins murs et B par un fer scellé.

SUPERFICIE

Le calcul graphique de la superficie a donné le résultat suivant : S = 400 m²

(QUATRE CENT VINGT TROIS METRES CA RRES).

NATURE ET CONSISTANCE DE LA PROPRIETE :

La propriété ainsi bornée est un terrain nu et semi clôturé.

Attendu qu’il ne s’est levé aucune contestation et qu’il n’y a été constaté aucune
erreur de désignation, ni de délimitation. Nous avons arrêté le présent procès-verbal
de bornage que nous avons signé avec :

Ø Monsieur le conservateur des Hypothèques et de la Propriété Foncière ;

Ø Madame BAGAKOULA Alida Frangy , propriétaire.
En foi de quoi, nous avons clos le présent procès-verbal de bornage pour faire valoir
ce que de droit./-

Fait à Brazzaville en cinq (5) exemplaires, les jours, mois et an ci-dessus.

Le Propriétaire Le Géomètre du Cadastre

BAGAKOULA Alida
Frangy

Le Conservateur
 PREFECTURE DE BRAZZAVILLE REPUBLIQUE DU CONGO
-------------- Unité * Travail * Progrès
COMMUNE DE BRAZZAVILLE --------------
--------------
MAIRIE DU 1er ARRONDISSEMENT
MAKELEKELE – BRAZZAVILLE
--------------
QUARTIER 709 DIATA
***********
N°_____/PB/CB/M7ème/ARR.MKL. /Q 709.MKL.

AVIS D’APPRECIATION
Je soussigné Jean-Luc MBERI, Chef de quartier 709 Diata, atteste après enquête de
terrain ou de parcelle sis(e) au quartier Diata à Makélékélé-Ngamaba :

Rue ............................................................. zone ........................ Bloc .........................

Dimension ...................................................s Superficie ...............................................

Appartient bel et bien à M...............................................................................................

........................................................................................................................................

CNI N° .........................................................délivrée le ..................................................

Délivrée le ..................................................à ................................................................

Domicilié (e) ....................................................................................................................

Contact ..........................................................................................................................

En foi de quoi, le présent AVIS D’APPRECIATION est établie pour servir et valoir ce
que de droit. /-

Fait à Brazzaville, le ..............................

Le Chef de quartier

Jean Luc MBERI

LES ENFANTS : Brazzaville, le 05 mars 2010
1. MAYELA Prince
2. MAYELA Laure
3. MAYELA Patricia
Demeurant au N° 69 Rue Djessé
Makélékélé Brazzaville - R.C

ATTESTATION DE VENTE

Nous, enfants MAYELA, dont les noms et prénoms ont été cités

Ci-Dessus, reconnaissons ce jour avoir vendu à madame

BAGAKOULA Alida Frangy une parcelle de Terrain vide de (400,00m²)

Soit 20m x 20m située au quartier Diata (Arrondissement 1 Makélékélé) au prix de Vingt
Deux million ( 22.000.000 ) Francs CFA.

En foi de quoi, la présente attestation est établie pour servir et valoir ce

que de droit.

Les Vendeurs L’Acheteur

Pour les enfants MAYELA

MAYELA Prince BAGAKOULA Alida Frangy

Témoins de l’Acheteur

Yvon Patrick Daudet SAMBA