Dossier de Presse - Cit Adocks

Confrence de pre sse du 2 4 m ai 2 0 1 1

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Sommaire
Un concept nouveau en France Des demandes dadmission ou de radmission suprieures aux autres structures Des actions mises en uvre pour tre lcoute des tudiants Un projet adapt aux normes et aux contraintes de scurit
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Matre doeuvre : ATELIER CATTANI ARCHITECTES Entreprise gnrale mandataire du groupement : GTM Btiment Amnagement des conteneurs : NEW DEN DESIGN Structure : AR-C (Atelier de Rparation de Conteneurs), CVCD (Chauffage, Ventilation, Climatisation, Dsenfumage) et INEX (plomberie) Le Projet de la Cit A Docks dont le matre douvrage est le Crous de Haute Normandie a pour partenaires le CNOUS, le Rectorat, lUniversit du Havre et le GPMH. La Ville du Havre met gracieusement disposition le terrain et assure le suivi gnral du dossier.

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Un concept nouveau en France
Inaugure en septembre 2010 par Valrie Pcresse, Ministre de lEnseignement Suprieur et de la Recherche avec Antoine Rufenacht, alors Maire du Havre et Prsident de la CODAH, la Cit ADocks compte 100 logements tudiants. Le concept, imagin aux Pays-Bas et mis en uvre pour la premire fois en France avec la Cit A Docks au Havre a permis notamment daugmenter ds la rentre 2010 loffre en rsidence tudiante au Havre. On compte environ 10 000 tudiants au Havre. Le taux de logement CROUS, matre douvrage du projet, est de 6% contre 10% pour la moyenne nationale (soit un dficit de 340 logements). La Cit A Docks paralllement aux rsidences tudiantes "classiques" qui sont en projet (Prise en gestion de la Rsidence St Nicolas de 140 studios, projet de 100 studios au nord du campus, sur le terrain Clovis) contribue developper lhbergement pour les tudiants au Havre. A terme, loffre de logements sur le Havre ville basse, approchera les 10%. Aux 10 000 tudiants actuels, il faudra terme ajouter ceux de lInsa et de lEcole Nationale de la Marine Marchande, cette cole devant prochainement dmnager de Sainte Adresse vers Le Havre. Ces trois coles rejoindront ainsi lIsel et lIut en trouvant place dans ce quartier linterface entre la ville et le port. Les logements conteneurs sont installs sur lancien parking du BCMO (Bureau Central dembauche de la Main duvre de la manutention portuaire), rue Marceau Prolonge, proximit du complexe aquatique Les bains des docks construits par Jean Nouvel, du nouvel espace commercial des Docks Vauban, de la salle polyvalente sports et spectacles les Docks Ocane et du jardin fluvial rcemment ralis par la Ville dans les quartiers sud. La socit NEW DEN DESIGN, concepteur-ralisateur de solutions constructives modulaires pour le logement, retenue par la Ville du Havre et le CROUS de Haute Normandie a men bien ce projet innovant de rsidence tudiante en conteneurs maritimes. NEW DEN DESIGN, socit franaise cre en 2009, dveloppe une nouvelle approche de la construction fonde sur une industrialisation de "lacte de construire". Ayant fdr un architecte de renom ("atelier Cattani"), des bureaux dtudes thermie, acoustique et structure, et GTM Btiment, NEW DEN DESIGN a conu un projet "conteneurs" qui anoblit et affirme lambition architecturale et responsable de cette solution constructive originale.

Des demandes dadmission ou de radmission suprieures aux autres structures

Depuis louverture de la Cit A Docks, tous les conteneurs sont occups et suscitent de nombreuses demandes. Les tudiants se montrent en majorit satisfaits de leur nouvelle rsidence. Quelques jours aprs la date de clture des radmissions et sur 100 logements, 42 tudiants ont dj ritr leur demande dadmission, soit 42% de demandes de radmission la cit A Docks contre 20% sur les autres sites du Havre. 21 logements sont rservs par conventions avec des tablissements de lenseignement suprieur. Quant aux 37 logements encore disponibles pour la rentre 2011-2012, les tudiants montrent leur engouement pour ce type de logements. En effet, ce jour, 259 demandes dtudiants effectuant une premire demande ont t enregistres en vu prioritaire pour emmnager dans un studio conteneur.

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Des actions mises en uvre pour tre lcoute des tudiants
Pour rpondre aux demandes des rsidents tudiants de la Cit A Docks qui rencontraient des problmes de finitions propres la majorit des chantiers, ou des difficults se familiariser avec les quipements de la cit, diffrentes mesures ont t prises. Le CROUS de Haute-Normandie et la socit New Den design ont conu et distribu aux rsidents une notice dutilisation des quipements. Une rencontre a t propose aux rsidents de la Cit A Docks afin de faire un point sur la fonctionnalit des logements de la rsidence six mois aprs son ouverture, en prsence des porteurs de lopration et une enqute de satisfaction a galement t ralise au mois de mars pour connatre lavis des tudiants. New Den design et le CROUS ont travaill la conception dun document qui est systmatiquement affich dans les logements et destin informer les tudiants des prcautions spcifiques prendre pour profiter pleinement de son logement. Ce "guide des bonnes pratiques" mentionne en particulier quelques faons simplifies de programmer les radiateurs. La rencontre des tudiants avec lquipe du projet de la Cit A Docks sest droule le 14 fvrier 2011. Les tudiants prsents ont fait part de leur satisfaction gnrale et ont mme indiqu quils seraient volontaires pour renouveler lexprience si elle tait refaire. Lide se dgage globalement que le "rapport qualit-prix" du concept est intressant, en comparaison des conditions dhbergement connues dans le pass : le niveau de confort des logements de la Cit A Docks est bien suprieur des chambres traditionnelles (dune superficie de 9m.) Lenqute de satisfaction sest droule du 7 au 9 mars 2011. Les tudiants hbergs la Cit A Docks ont t sollicits pour cette enqute. 50 questionnaires ont t remis en main propre ltudiant et 46 ont t dposs dans la bote aux lettres des tudiants absents au moment du passage de lagent. 43 rponses ont t rcupres, soit un taux de retour de 45%. Les rsultats de lenqute rvlent de nombreux points positifs concernant notamment : la rsolution des problmes : 93 % des personnes interroges en sont satisfaites. la scurit de la rsidence : 88 % des personnes interroges en sont satisfaites. laspect architectural, les espaces verts : 86% des personnes interroges en sont satisfaites. lisolation phonique du logement : 67 % des personnes interroges en sont satisfaites. Pour crer un espace de convivialit entre les rsidents, le CROUS de Haute-Normandie a mis disposition un local (le logement P015). Des runions avec le "SPOT" (centre dart contemporain 4

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havrais) se tiennent rgulirement dans ce logement pour permettre aux rsidents de dfinir eux-mmes les contours de cet espace dont lamnagement sera confi un artiste. Ltude de cette opration est finance par la Fondation de France (dans le cadre de laction "Nouveaux commanditaires"). Lanalyse des rsultats de lenqute ne remet pas en cause la volont des tudiants de loger dans ces logements modulaires et permettra damliorer certaines demandes notamment lies la vie sociale de la rsidence.

Un projet adapt aux normes et aux contraintes de scurit

Les conteneurs de la cit A Docks sont installs sur une structure indpendante. Une structure mtallique porte les conteneurs et permet de dcaler les studios et dimplanter passerelles, balcons et terrasses. Les cent logements stagent sur quatre niveaux, autour dun jardin intrieur. Les rez-dechausse ont t surlevs pour prserver lintimit des rsidents. Les deux extrmits des conteneurs ont fait place de grandes baies vitres. Le doublage thermique par lintrieur des conteneurs a entran une diminution de la surface habitable de 40 centimtres en largeur et en hauteur. La hauteur sous plafond finale est de 2,40 mtres, pour 25 mtres carrs de surface par logement. lintrieur, les murs sont blancs et le mobilier en bois. Ct amnagement, les conteneurs prsentent des parois isoles et sont quips dune petite cuisine, dune salle de bains, dune chambre avec bureau et connexion internet. Les premires rsidences tudiantes ayant eu recours aux conteneurs ont t construites aux Pays-Bas, faisant figure de modle. Lexprimentation et linnovation de ce projet men pour la premire fois en France a soulev plusieurs interrogations notamment par rapport la rglementation franaise qui nest pas adapte ce type de constructions. Pour rpondre aux normes de scurit incendie, la rglementation logement a impos la cration dun mur coupe-feu en bton arm sur des cellules totalement indpendantes les unes des autres. Lacoustique de lopration a fait lobjet de soins attentifs et les tests raliss ont t particulirement satisfaisants. Les mesures effectues in situ par les experts acousticiens rvlent dailleurs un niveau de performance suprieur aux normes acoustiques en vigueur. Des patins en caoutchouc ont galement t intgrs la structure pour empcher les vibrations. Le mot "logement modulaire" prend tout son sens avec La Cit A Docks puisquelle rpond aussi un critre de mobilit. Le terrain est mis disposition par la Ville du Havre pour une dure minimale de dix ans. Au terme de cette chance, les rsidences sont susceptibles dtre installes ailleurs.

3, rue dHerbouville 76042 ROUEN CEDEX 1 www.crous-rouen.fr www.facebook.com/page.crous.rouen 02 32 08 50 00 Contacts presse : Rectorat de Rouen : Carole FOURNIER - Tl : 02 32 08 90 89 Portable : 06 15 63 05 30 CNOUS : Pascale KOLLER - Tl. : 01 44 18 53 29 CROUS de Haute-Normandie : Jenny ASLANIS - Tl : 02 32 08 50 63 - Portable : 06 80 96 23 64 Ville du Havre : Catherine BERTRAND - Tl : 02 35 19 44 21 Universit du Havre : Dominique Thieulent - Tl : 02 32 74 40 69 - Portable : 06 87 23 64 17
CROUS de Rouen - Service communication - JA - 05/2011