L'avenir Du Plateau Nord de Caen

THINK TANK
DE NORMANDIE AMENAGEMENT
OU L'AVENIR DU PLATEAU NORD DE CAEN EPRON
LE RING
THINK TANK THINK TANK 2 3
MANIFESTE POUR LE PLATEAU NORD
I. UN NOUVEAU CONCEPT DAMNAGEMENT
POUR RPONDRE AUX DFIS DU PLATEAU NORD
Lavenir sur un Plateau
Le ring du Plateau Nord
Un nouveau modle conomique : le micro-projet
II. LE PLATEAU NORD DE CAEN PRON, UN LIVRE EN 8 CHAPITRES
1 Le Minatec caennais - Une opportunit pour ancrer linnovation au cur du Plateau
2 Le Magasin - une centralit pour lensemble du Plateau Nord et de ses acteurs
3 Le Campus - Des fonctions diversies pour un foisonnement dusages et de temporalits
4 Le Sanctuaire - Une condentialit apparente
5 Le Jardin habit - Une nature active au service dun dveloppement territorial responsable
6 La Promenade - Une redcouverte des espaces publics
7 Le Mail des coles - Un espace pour rorganiser les proximits
8 La Rue active - Une multimodalit pacie, vecteur danimation et durbanit
LE RVE HARVARD
REMERCIEMENTS
8
12
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26
30
34
38
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8
5
Le Plateau Nord : un territoire de projet entre Caen et la mer
N
ORMANDIE AMNAGEMENT est dj un acteur engag sur
le Plateau Nord de Caen pron. Aprs avoir men une tude
approfondie sur le stationnement pour le compte du CHU,
nous avons construit les locaux de CYCLOPHARMA proximit du
centre de recherche CYCERON.
Nous avons agi pour le compte de Caen la mer pour le rachat
de lancien site NXP et les entreprises IPDIA et PRESTO y sont
dsormais nos locataires.
Nous avons dialogu avec la Ville de Caen et la socit CORIO pour
reformater le centre commercial Cte de Nacre.
Nous avons rhabilit les locaux quoccupe aujourdhui le centre
dappels ARMATIS.
Enfin, nous sommes trs impliqus dans la conception du projet
urbain dpron.
Cette connaissance du terrain nous a pousss nous interroger sur
ce territoire trange quest le Plateau Nord.
Condens de lhistoire urbaine des annes 50 au dbut des annes
90, il rsume loptimisme et les errements de cette priode de
croissance exponentielle.
On construisait alors des usines la campagne.
On difiait un hpital de vingt-deux tages pour se croire Dallas.
Lhomme politique pouvait jouer de son influence pour implanter
un grand centre de recherche sur la physique nuclaire.
Luniversit sortait du centre ville la mode des campus anglo-
saxons.
Mais en mme temps, lingnieur des routes prvalait sur lurbaniste,
le promoteur sur larchitecte, le bton sur lespace agricole.
A linstar de Monsieur Jourdain, le Plateau Nord devait runir au fil
des ans tous les ingrdients dune grande technopole, sans le savoir
et surtout sans le faire savoir. Sans doute la discrtion lgendaire du
Bas-Normand devenue, toutefois, un vritable handicap lheure
de la communication, du marketing territorial, de la comptition
entre mtropoles, et du rapport entre le local et le monde entier.
Vue arienne du Plateau Nord
extraits BD ORTHO IGN IGN - 2011 Autorisation n 43-11027 reproduction interdite
Carrefour Avenue de la Cte de Nacre / Bd du Marchal Juin
Une gestion dlicate des flux de circulation
MANIFESTE POUR LE PLATEAU NORD
Notre pays aime les citadelles et les places fortes. Luniversit, le
CHU, les laboratoires fonctionnent selon leurs propres organisation,
logique, tutelle. Les entreprises redoutent leurs concurrents.
Ladministration territoriale a son millefeuille. Et lhabitant,
contrairement lAnglo-Saxon, prfre voir sa maison entoure de
murs.
Les villes et les territoires qui comptent ont pourtant toujours eu
en eux une part de cosmopolitisme qui les a fait grandir et se
diffrencier. Or, sur le Plateau Nord, tout sy prte : la proximit
de la mer, lattrait de Paris capitale, le cadre de vie plaisant, une
population jeune et de mieux en mieux forme, mais galement
lexprience des sniors de retour au pays.
Alors le Plateau Nord se prsente comme un dfi relever.
Deux pralables doivent tre poss :
La remporalir ces pro|ers n'esr pas icenrique. Flus ce cix ans
seront sans doute ncessaires pour reconstruire lhpital.
Ldification dun nouveau ple commercial demandera de son
ct au moins trois ou quatre ans.
Le boulevard urbain Nord Est est ltude depuis plusieurs
annes et les terrains ne sont pas tous acquis.
Quant la candidature EURISOL, pourra-t-elle aboutir ?
Cette lenteur saccommode mal avec la ractivit des entreprises.
ARMATIS sest installe en moins de six mois, alors que IPDIA et
PRESTO ont dj construit des partenariats industriels avec leurs
clients ou fournisseurs. Il faut donc grer ce paradoxe qui veut
que le local prenne son temps quand le monde va vite.
n ne Larir plus sur l'exrension sans lin ce la ville mais sur sa
transformation. Bien entendu, cela introduit de la complexit
technique, peut tre un surcot immdiat, mais dans la dure,
nous prfrons la mutation la dconstruction, la mutualisation
la diffrenciation. Cest la voie ouverte la collaboration des
voisinages et au recul du cloisonnement.
Sur ces fondements, nous proposons une dmarche damnagement
identitaire et communicante :
La crarion c'un Ring pour relier les lieux, et demain les hommes,
sils le veulent bien : vivre ensemble pour changer, travailler, se
cultiver et se former, au service de lintrt gnral, de la sant,
de lducation et de la recherche.
Peu coteux pour la collectivit publique, pouvant se raliser
simplement et sans attendre, ce ring symboliserait en outre la
naissance du cluster de Caen-pron et de son agglomration.
Dans un seconc remps, la mise en place c'une succession
de micro-projets, petits par leur taille, leur processus ou leur
cot (kiosques, lieux de vie en rez-de-chausse dimmeubles,
promenades paysagres) mais facilitant nanmoins
lappropriation active du site par tous ses occupants.
Enlin, rerme, une lois les premiers pro|ers ce reconsrrucrion
enclenchs (rnovation du site NXP, nouveau centre commercial
lchelle du quartier et de lagglomration, lancement du science
park dpron, ouverture de lcole de mdecine, ralisation dun
co-quartier sur pron, mutation du Mont-Coco), il sera temps de
faire de la place de nouveaux habitants, chercheurs, tudiants.
Nous nous fixons une chance de cinq ans pour concrtiser cette
premire phase.
Il nest, toutefois, pas du ressort de Normandie Amnagement de
dfinir la gouvernance dune telle dmarche. Mais celle-ci rclame
que chacun abandonne au moins un de ses dfauts propres : qui
le corporatisme, qui le repli identitaire, qui la peur infonde de
lautre...
Alors nous pourrons Larir rous ensemLle un avenir racieux pour le
Plateau Nord.
Un technopole ? Une mixit organise ? Un lieu accueillant ?
D
e par son positionnement gographique, entre espaces
naturels remarquables et centre dagglomration, et
sa fonction dentre de ville en venant de la mer, le
Plateau Nord constitue un secteur stratgique pour
lagglomration de Caen. Mais ce territoire de plus de trois cents
hectares recle bien dautres atouts.
Le Plateau Nord se caractrise, en effet, par la prsence de plusieurs
ples ddis, tous articuls autour dinfrastructures majeures :
un pole F&D (campus Jules Horowirz) srrucrur aurour cu GANL
(Grand Acclrateur National dIons Lourds), un des deux plus
importants laboratoires europens en matire de physique
nuclaire, et le laboratoire CYCERON ;
un pole hospiralier reconnu avec le CH er le cenrre
anticancreux Franois-Baclesse ;
un pole universiraire avec ce rances coles comme l'ENSCAEN
ou lESITC ;
le parc c'acrivirs CTS cans lequel sonr implanres ce
nombreuses socits pharmaceutiques ;
un pole incusrriel er commercial, sur le sire ce MonrCoco, avec
norammenr les anciens Larimenrs ce NXF cans lesquels se sonr
installes deux jeunes entreprises innovantes IPDIA et PRESTO,
avec le LAMIPS, et le centre commercial Cte de Nacre, le
troisime de lagglomration en termes de frquentation.
Au total, ce sont plus de 30 000 personnes (salaris, tudiants,
chercheurs) qui viennent travailler chaque jour sur le Plateau Nord.
La richesse et la mixit dquipements du Plateau Nord, qui nest
pas sans voquer certaines technopoles de renomme mondiale,
lui confrent un vaste potentiel de dveloppement. IBA (Ions Beam
Applications), socit belge dtenant 60 % du march mondial
des cyclotrons usage mdical, vient ainsi de choisir Caen, plutt
que Dresde (Allemagne) ou Groningen (Pays-Bas), pour la cration
dune filiale ddie lhadronthrapie, une technique de radiation
par ions carbone, qui ouvre des perspectives prometteuses pour le
traitement de certains cancers rsistants (projet ARCHADE). Dici
quatre ans, un prototype dacclrateur sera fabriqu proximit
du GANIL. la cl, larrive dune soixantaine de nouveaux
chercheurs mais galement lespoir de faire natre une nouvelle
filire industrielle bas-normande, lobjectif ultime tant de produire
des cyclotrons en srie.
Simultanment, le Ministre de la Sant annonait la reconstruction
du CHU sur le site du Plateau Nord, chance 2020-2025. Caen
sera alors dote dun hpital du XXIe sicle , rpondant toutes
les grandes problmatiques mdicales de notre poque. court
terme, en 2014, cest une nouvelle Facult de Mdecine qui viendra
enrichir le site.
Sur ces bases, et grce au binme Campus Effiscience - Plateau
Nord, Caen peut lgitimement prtendre devenir une capitale
de la recherche et de linnovation . Depuis toujours, cest une ville
de chercheurs, de matire grise, dont lUniversit fut la troisime
cre en France aprs celles de Paris et de Montpellier.
Caen la mer a t dsigne Territoire leader du Mobile Sans
Contact par le Ministre de lIndustrie, de lEnergie et de lEconomie
numrique dans le cadre du Grand Emprunt. Et lagglomration est
candidate laccueil du projet europen EURISOL, un acclrateur
de deuxime gnration qui permettra dexplorer la terra incognita
des noyaux - une candidature qui, si elle aboutissait, confrerait la
ville une dimension internationale.
Le Plateau Nord de Caen pron a indniablement des atouts dans
son jeu. Pourtant, au-del des apparences, tous les moteurs ne sont
pas assembls pour relever le dfi. Pour gnrer des ressources
durables, l'innovation a aujourdhui besoin de lieux forts et
architecturs, du type Sophia Antipolis ou Polygone scientifique de
Grenoble. Le contexte de ce dbut de sicle - rvolution numrique,
conversion lcologie, essor des sciences du vivant - impose, en
effet, tout ple technopolitain de favoriser des interactions toujours
plus fluides entre enseignement suprieur, recherche, industrie et
usages. Une fluidification qui a donn naissance une nouvelle
typologie de polarit : partout dans le monde, ces interactions
sorganisent dsormais au sein dcosystmes localiss regroupant
dans des assemblages flexibles tous les acteurs de linnovation.
Ces savants cosystmes, o se croisent la ville, la connaissance et
l'industrie, nen demeurent pas moins fragiles. Or, le fonctionnalisme
urbain qui a prvalu tout au long du XXe sicle tout comme les
grands projets urbains planifis sur des dcennies constituent
clairement pour eux un danger. Se pose en effet un problme
de temporalit : la vitesse laquelle voluent l'conomie et la
technologie s'accommode mal des lenteurs de lurbanisme. Du
fonctionnalisme il faut voluer vers lvolutionnisme. Autrement dit,
adapter la mthode au lieu et non linverse ; inventer de nouveaux
processus durbanisation, de nouveaux modes dorganisation
spatiale - plus rapides et plus efficaces - pour tre en phase avec
la ralit des entreprises de linnovation et moins coteux pour la
collectivit.
LAVENIR SUR UN PLATEAU
Une juxtaposition de polarits
Ple Recherche &
Dveloppement
GANIL - CYCERON -
LAMIPS...
NXP
Ple Universitaire
Sciences
Ple Universitaire
conomie, management...
Ple commercial
Cte de Nacre
PME-PMI
Habitat
Ple industriel
Mont-coco
CHU
CITIS
UN NOUVEAU CONCEPT DAMENAGEMENT
POUR REPONDRE AUX DEFIS DU PLATEAU NORD
Les forces en prsence
La ncessaire permabilit des fonctions
Il y a sur le Plateau Nord matire faire clore un tel cosystme -
crer les bases dun enjeu analogue celui du Plateau de Saclay.
Ce site dispose de tous les ingrdients (laboratoires de recherche,
entreprises innovantes, universits, grandes coles, quipements
de sant denvergure rgionale etc.) qui font les clusters de
demain. Il fournit le terrain idal pour dpasser les cloisonnements
traditionnels et susciter de nouvelles synergies.
Pourtant, en dpit de ces richesses, le Plateau Nord souffre dun
dfaut de visibilit et de notorit. Lanalyse des jeux dacteurs sur
le site, mais galement son analyse urbanistique, font clairement
apparatre que cest avant tout un dfaut de liaisons et un
cloisonnement des acteurs, rsultat dune urbanisation au coup
par coup, qui se trouve lorigine de ce manque de lisibilit et de
rayonnement. En clair, on se rend aujourdhui sur le Plateau Nord
avec une destination bien dfinie - lhpital, luniversit ou le GANIL,
le centre commercial - et on en repart comme on y est venu, cest-
-dire sans avoir port le moindre regard sur lextrieur, pire sans le
sentiment davoir pntr lintrieur dun territoire remarquable.
Et cest prcisment ce manque dinteractions entre les diffrents
ples du Plateau Nord qui nuit sa vocation technopolitaine.
Larchitecture actuelle de ses flux de circulation, qui aurait plutt
tendance sparer les ples dactivits, ne favorise pas, en effet,
les changes.
La problmatique majeure aujourdhui pour le Plateau Nord
rside donc dans la mise en rseau, dans la liaison de ses
richesses entre elles afin de les rendre plus visibles lchelle de
la mtropole. Concrtement, il sagit douvrir les lots tanches et
monofonctionnels du territoire en leur offrant des opportunits de
liens physiques, de rseaux et de synergies, par la cration de points
de contact et de rencontre entre les diffrents acteurs du Plateau.
Il nest pas normal que pass vingt heures, ceux-ci ne puissent plus
se retrouver qu lintrieur dun fast-food ! Passer du voisinage la
coopration, de la coexistence laction collective : voil la feuille
de route. Mais comment voluer dun urbanisme monofonctionnel
vers une ville complexe et permable o sentremlent fonctions
urbaines et activits humaines ? Comment amliorer laccessibilit
du site et attnuer les conflits dusage en termes dinfrastructures de
transport, de stationnement et dappropriation de lespace public ?
Comment introduire dans un site non rsidentiel une part dhabitat
qui puisse rpondre ses besoins ?
La dfinition dorientations communes, sans aller lencontre des
besoins individuels, est un pralable. Il ne sagit pas dimposer un
programme commun mais de sappuyer sur les caractristiques
de chacun pour dfinir un dessein commun. Pour ce faire, la prise
en compte des diffrents projets en cours est ncessaire. Ceux-
ci constituent autant dopportunits de prendre contact avec les
utilisateurs, de les comprendre et de les amener souvrir vers
lextrieur. Reste ensuite trouver la juste organisation qui traduise
au plus prs ce dessein commun, et qui apporte en mme temps des
rponses aux nombreux enjeux se posant sur le territoire, en termes
dattractivit, darticulations urbaines, de mixit, de cohrence de
dveloppement et de dplacements.
Source : Conseil Gnral du Calvados : Comptages des routes dpartementales d'aprs le goservice du CG14

Hier Sparation des fonctions Aujourd'hui Mixit des fonctions Demain Complexit urbaine
Nappe de parking au pied du CHU Introduire de la complexit pour crer de lanimation
La distribution des aires de
stationnement sur le Plateau Nord
Un fort trafic routier sur les axes principaux
L
e dveloppement dune identit forte et dune lisibilit
mtropolitaine pour le Plateau Nord passe ncessairement par
lorganisation et la mise en relation de ses diffrents ples et
de leurs acteurs. Les enjeux sont multiples : enjeu dattractivit de
par la richesse et le potentiel des infrastructures prsentes sur le
site ; enjeu de dcloisonnement des diffrentes entits urbaines
qui composent le Plateau et par voie de consquence, enjeu de
mixit ; enjeu darticulations urbaines et de synergies ; enjeu de
gouvernance autour dun territoire commun ; enjeu de cohrence
sur la base dun projet damnagement global ; enjeu de gestion
des flux et de pacification des principaux axes de circulation.
Pour y rpondre, nous avons imagin lamnagement dun ring,
anneau de mobilits douces faisant le lien entre les huit ples du
Plateau. Sa continuit est identifie par un traitement lger, facile
oprer, peu onreux et adaptable aux situations : revtements de sol
(matire, peinture), plantations, mobilier urbain, clairage Long
de six kilomtres, ce ring porte lidentit de tout le Plateau Nord. Il
fait la liaison entre ses portes dentre et ses points darticulation.
Elment de signaltique fort, il donne une ide densemble du
Plateau, quil met la porte de tout un chacun en y proposant de
multiples parcours.
Entre route et rue, ce ring, scuris car dtram du rseau viaire,
a pour premire vocation de mieux organiser les dplacements
au sein du Plateau. Il ralentit la circulation et privilgie pitons,
cyclistes, personnes mobilit rduite. Il devient ds lors possible
ce llaner sur le Flareau. Surrour, le passae c'un pole un aurre,
dun tablissement un autre, est visible. Le ring na pas pour
objet de modifier la desserte du site, ni de traiter des flux domicile-
travail. Il vient proposer une organisation de la mobilit du dernier
kilomtre. Cette organisation repose sur tout un dispositif de
mobilits durables rpondant la dimension physique du Plateau
Norc. Concrremenr, les cillrenrs rypes ce moLilir (rramway, Lus,
voiture, vlo, piton) que lon peut trouver sur le Plateau sarticulent
autour de nuds multimodaux crs par le ring et partir desquels
se dveloppent des parcours alternatifs. Ainsi, sans modifier le
maillage existant ou projet, le ring vient le complter, laffiner.
Favorisant la fluidit des circulations sur des parcours scuriss, le
ring doit galement pouvoir voluer progressivement et accueillir,
selon les besoins, des modes de transport nouveaux. Peut tre peut-
on y crer une navette lectrique pour permettre ltudiant en
mdecine de rejoindre facilement son amie en cole dingnieurs,
linfirmire de faire ses courses au centre commercial, aux salaris
de gagner pied le parc urbain dpron Le principe est simple :
le ring transforme les usages de lhomme, et inversement, lhomme,
en se lappropriant le transforme son tour.
Connect son environnement, proche et plus lointain, le ring
contribue en outre accrotre la mobilit au-del du Plateau
Nord, lchelle mtropolitaine, et ce sans augmenter le trafic
automobile, cette intermodalit sinsrant dans un ensemble
hirarchis permettant des articulations au sein dun plus vaste
territoire. Le ring rapproche les structures et leurs utilisateurs,
tendant faire dun ensemble dlots isols les uns des autres un
archipel de connaissances et un cluster physique, dots dune
visibilit nationale et internationale.
Le ring sappuie sur les entits remarquables du Plateau Nord.
En les reliant entre elles, il les ouvre sur leur environnement, et
attnue leurs logiques sectorielle et fonctionnelle. Il construit des
passerelles entre ses diffrents ples, permettant la constitution
dun mta-ple ou mta-quartier . Il permet, en outre, la prise
en compte dun nouveau primtre - qui stend plus au nord sur
la commune dpron - et dune nouvelle attractivit campe par les
grands quipements de recherche autour du GANIL et qui sanime
autour du centre commercial rhabilit en un ple commercial de
proximit, danimation et de loisirs.
Dans le primtre dlimit pour le ring, le foncier vacant est utilis
dans le sens dune redensification et dune remise en ordre du
stationnement. Au fur et mesure de la recomposition des grands
chantiers, la place occupe par les parkings est rduite, au profit
des transports en commun : cration de voirie en site propre,
vgtalisation. Sur les espaces plus tendus, des parkings en silo
pourront ventuellement tre construits si un modle conomique
se prsente.
Parce que le sens de cette nouvelle organisation spatiale est avant
tout de crer de lurbanit, le ring se veut galement le support
dun ensemble de programmes et de services mme de lgitimer
LE RING DU PLATEAU NORD
Le trac du Ring : un fil rouge pour relier les espaces
Une identit commune par
des amnagements souples
et lgers
Les grands projets venir
CO-QUARTIER
SCIENCE-PARK
SPIRAL 2
PLACE CENTRALE
NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL
NOUVELLE VOIE
PPINIRE BIO-TECHNOLOGIES
ARCHADE
MAISON DES SCIENCES
PLE FORMATION DE SANT
EURISOL ?
EXTENSION ENSI CAEN
EXTENSION ESITC
RESTRUCTURATION DU CHU
RENOUVELLEMENT URBAIN DU SITE NXP
ce systme de mobilit et dencourager les changes. Cest un outil
de programmation, en quelque sorte, sur lequel vont pouvoir venir
se greffer de nombreux quipements (commerces, restaurants,
cals, services, loisirs, espaces ce coworkin erc.) er espaces puLlics
(jardins, places etc.), ces outils de vie urbaine constituant alors
autant de nouvelles destinations au sein du Plateau Nord.
Linstallation sur le Plateau Nord dune vie rsidentielle active
apparat en effet indispensable pour favoriser le dveloppement
dchanges qui ne se limitent pas aux rythmes universitaires,
conomiques et ceux des tablissements de soins. Le dispositif se
doit dencourager la cration dun contexte social et culturel, o des
interactions entre diffrents types dactivits, qui relevant du ple
technopolitain, qui de la vie quotidienne, puissent se produire dans
une atmosphre douverture et de libert.
Le ring va ainsi gnrer des ples dintensit urbaine regroupant
des services attractifs et innovants - commerces, stationnements,
kiosques, espaces crenre, unirs ce coworkin, lieux c'exposirions
temporaires etc. - et rpondant aussi bien aux besoins des
utilisateurs du site qu la population de lagglomration tout
entire. La conception mme du ring, structure lgre traite
en tant quespace public de qualit offrant lavantage dune
cration rapide, peu gnratrice de travaux donc peu coteuse,
implique lintgration de ces diffrents programmes lexistant. Une
intervention sur lespace public apparaissant, en effet, complique
de par le gabarit rduit des voiries traverses, ce sont les rez-de-
chausse qui vont servir de support. Il sagit en lespce de les ouvrir
sur la rue en y introduisant des programmes complmentaires et
valorisants pour les institutions prsentes sur le site. De mme, dans
chaque nouveau Larimenr consrruir sur un lieu ce passae, le rez
de-chausse sera rserv des espaces communicants, dots des
technologies appropries.
Aujourdhui dfensives, les frontires que constituent les faades
deviennent ds lors poreuses et le dveloppement dune mixit
loncrionnelle au sein ces Larimenrs esr ainsi encoura.
Ce processus de reconqute des rez-de-chausse sous-tend la mise
en uvre dune approche collaborative gagnant-gagnant avec les
propritaires. Un travail participatif avec les utilisateurs apparat
galement indispensable, cette phase de concertation constituant
le gage de la russite de cette reconqute. Dans le ddale
des implantations des grands tablissements, cest galement
lopportunit de se rapproprier certaines infrastructures en les
reconfigurant.
Afin de faire de ces ples dintensit urbaine de vritables lieux
de rencontre, deux lments cls sont mettre en uvre : la
combinaison de ces ples avec les nuds de communication
multimodaux prcdemment cits et la mutualisation des services
entre les tablissements scientifiques, les entreprises et la
population. Lespace est ainsi conu partir de linteraction.
Sur ces bases, les ples dintensit urbaine deviennent le gage
dchanges prennes et efficaces.
Vue arienne du Ring :
Un lment fdrateur lchelle du Plateau Nord
Le Ring, support dun rseau de micro-projets L'entre accueillante du campus
Des accs pacifis au centre commercial
L
orsquun territoire fait lobjet denjeux importants, toute la
difficult est de trouver la bonne approche urbanistique, celle
qui va permettre de se projeter immdiatement dans un futur
qui reste malgr tout non dfini. La tentation est forte alors de
sen remettre la matrise douvrage des grands projets ou la
planification spatiale trop souvent dclamatoire. Chacun sa logique
foncire, chacun son programme. Peu importe les interstices,
les franges, lidentit collective et le marketing territorial. Il est
certes toujours trs difficile de conduire un grand projet urbain.
Mme avec lambition politique, rien ne garantit le rsultat. Tous
les acteurs seront-ils aussi coopratifs quils le promettent dans
les documents de planification ? Sommes-nous certains que les
financements se mettront en place comme espr ? Et aprs tout,
lamnagement urbain nest-il pas fait de stop and go ? Lhistoire
urbaine est souvent compose de coups partis quil faudra insrer
ultrieurement dans un projet global. Difficile alors de mutualiser.
Chacun vit sa temporalit, ses logiques et ses dpendances
institutionnelles. Le fonctionnalisme a vite fait de revenir au nom
du principe de lefficacit, ventuellement habill du langage du
dveloppement durable.
lchelle de lagglomration et de la rgion, le Plateau Nord
est un projet de trs long terme, stalant sur une ou deux
dcennies et reposant sur une stratgie qui va du macro au micro.
Sur le site, pourtant, les utilisateurs rclament des ralisations
immdiates. Aussi prconisons-nous la notion durbanisme
de processus, lintervention en continu par petites touches. Cela
nempche nullement de penser long terme les infrastructures et
la moLilir (prolonemenr ce la line ce rramway sur Epron, crarion
de nouvelles voies urbaines : bd urbain nord et bd Weygand,
mutation des sites de Mont-Coco et quartier Bloch pour rinstaller
des logements et des habitants).
La programmation du ring va ainsi sappuyer sur des micro-
projets, solution patiente pour aller vite . Les micro-projets,
oprations simples et ralistes, sont localiss sur lemprise dun
pro|er, c'un Larimenr ou c'un sire, le plus souvenr en rezce
chausse, ainsi que sur des terrains sans usage dfini, dont le
traitement spcifique va favoriser le vivre ensemble . linstar du
ring, les micro-projets se matrialisent par des interventions lgres,
venant complter lexistant sans le remettre en question. Cest donc
par dfinition un modle conomique peu dispendieux.
La cohrence de lensemble
des micro-projets appartient
la collectivit mais la matrise
dusage dun micro-projet
appartient lorganisation qui
laccueille. Ainsi la dmarche
du bas vers le haut (bottom-
up empowermenr) vienr
complter la dmarche du
haur vers le Las (ropcown),
ncessaire au projet urbain.
Dans le cas du Plateau Nord,
le ring est conu par la
collectivit publique mais la
conception voire la ralisation des micro-projets qui le dessinent est
initie par les structures accueillantes. Au-del de sa lgret, un
autre avantage du micro-projet rside dans le fait quil donne au site
lusage dun projet abouti trs court terme.
Cette stratgie va permettre in fine de concevoir une nouvelle
urbanit, moderne, diverse, partage, volutive, bref rpondant
aux dfis du dveloppement durable, tout en rduisant de faon
radicale les conditions ncessaires sa conception.
Le concept de micro-projet peut prendre trois formes :
le micro-processus - le processus du micro-projet va en
loccurrence se fondre dans un autre processus de projet, sur
la base de rgles bien dfinies entre le matre douvrage et le
matre duvre (pas dtude, pas de dessin, pas de chantier
spcifique) - implantation, par exemple, dune caftria, dun
lieu dexposition, dune bibliothque, dun centre de fitness,
dune crche ou dun restaurant au sein dune ppinire, dune
rsidence tudiante, dun htel dentreprises ou dun parking silo ;
le micro-volume - qui va venir complter voire anticiper,
larchitecture du projet urbain par des amnits de toutes
natures, mais toujours sur la base dune mise en uvre lgre
(peu ou pas de murs, couvertures lgres etc.) - implantation, par
exemple, ce perirs commerces ou c'unirs ce coworkin connanr
directement sur le ring ;
le micro-cot - projet sans financement ou avec un trs petit
budget, suivant les exemples de plus en plus nombreux offerts
par notre socit de gratuit (presse, logiciels libres etc.) -
implantation, par exemple, de mobilier urbain ou de bassins
aurour c'une srarion ce rramway ou sur un espace verr.
Sur chaque squence du ring, les utilisateurs susceptibles daccueillir
des micro-projets seront sollicits, dans le but dlaborer un plan
guide, vritable document dorientation stratgique du territoire.
Ce dispositif dune grande souplesse doit permettre dimpulser une
dynamique damnagement trs court (et plus long) terme, sans
jamais buter sur un cadre oprationnel procdurier et chronophage.
Il va, en outre, offrir la possibilit de sadapter aux changements, en
particulier aux volutions internes aux utilisateurs des ples.
En rsum, le micro-projet permet daccorder la temporalit des
acteurs, de plus en plus courte, et celle du projet urbain, de
plus en plus longue ; de rpondre aux besoins des utilisateurs de
lespace au quotidien tout en abaissant le cot de linfrastructure ;
enfin, dinnover sur le principe de la fertilisation croise des hommes
et des richesses.
UN NOUVEAU MODLE CONOMIQUE: LE MICRO-PROJET
Exemple de micro-projet : le kiosque
Un enrichissement progressif des espaces dans le temps
une dclinaison du concept de kiosque
Micro-processus : prise de possession du RDC
Projet de restructuration du site NXP Mont-Coco
Micro-cot : Parking Day - Occupation des places de stationnement
Micro-volume : Un espace mobile accueillant une exposition temporaire
L
e Corbusier disait : faire de lurbanisme, cest crer de la valeur . Cette valeur peut tre positive ou ngative,
tant au niveau de limage vhicule que sur le plan du vcu, du quotidien. La difficult majeure rside dans
le fait que la valeur ici cre lest au sein de champs diffrents, sociaux et politiques, conomiques et
technologiques.
Ds lors, la cration de valeur par lurbanisme ne peut se dfaire dun contexte et de la perptuelle volution
de la socit et de lensemble de ses composantes. Ainsi, chaque rvolution conomique, technologique
mais aussi sociale, de nouveaux modes dorganisation et de communication ont progressivement remodel
la ville, modifiant ainsi les mesures de la valeur cre par lurbanisme.
Aujourdhui, avec la globalisation, la rvolution des technologies de linformation et de la communication,
et la prise de conscience des limites de nos ressources naturelles, le rseau et le virtuel ont pris une place
prpondrante dans lensemble des modes dorganisation. Paradoxalement, cette socit trs dmatrialise
a besoin, pour produire, de la richesse de lieux de grande qualit dgageant une identit forte.
Les notions de rseau, de proximit, dpaisseur institutionnelle, de connectivit et dchanges
deviennent les valeurs attendues de lurbanisme.
Or si ces valeurs influent aujourdhui sur la conception des nouvelles ralisations, comment
psent-elles sur les quartiers constitus ?
Cette question soulve les problmatiques majeures de lurbanisme actuel : comment refaire
la ville sur la ville ? Comment requalifier lexistant pour recrer de la valeur ? Comment faire
vivre et voluer les espaces afin quils ne demeurent pas tmoins dune poque, dun mode de
faire pass, mais bien parties prenantes et acteurs des dynamiques luvre ?
Sur le Plateau Nord, cette question de la rgnration et de la transformation des espaces est prpondrante.
Tmoin dun urbanisme de zoning o prdominait lautomobile, le modle dorganisation du Plateau Nord ne
rpond plus aux critres actuels dun dveloppement urbain, conomique et social qualitatif.
Tout lenjeu rside alors dans la rgnration progressive de ce territoire, dans son adaptation aux critres de
qualit actuelle.
Parce que la prise en compte des usages est essentielle dans ce processus de requalification et quelle
constitue le gage de la dfinition dun territoire partag, cette rgnration passe ncessairement par un
urbanisme qui naboutit pas une planification dcide par le haut, mais plutt une action sur le local, le
quotidien. Il sagit damorcer un processus de requalification lgre.
Celui-ci sappuie sur un urbanisme des usages favorisant la mise en relation de lensemble des
utilisateurs. Il implique la mise disposition dun ensemble cohrent et adapt dinfrastructures
et de services, meilleur moyen de faciliter le dmarrage dactivits nouvelles mais aussi de
donner lensemble des utilisateurs les opportunits de souvrir sur lextrieur.
Rgnrer le Plateau Nord, cest en premier lieu encourager les changes, relier les diffrents
ples par un rseau support de toutes les mobilits (bus, tram, vlo, piton) afin de rendre
vivant chaque mtre carr du territoire. Lide consiste crer une intensit de lieux de
rencontres et dchanges, un maillage dense despaces plutt quune suite atone de
non lieux .
Marriellemenr c'esr au niveau cu sol que rour va se passer. Les rezcechausse ces Larimenrs
exisranrs seronr le rharre ce cerre reconqure c'urLanir, via la crarion en lien cirecr avec la
rue, dquipements publics ou semi-publics lgers et rapides mettre en place. Ces interventions light,
conomiques et adaptes limmdiatet contemporaine, viendront complter lexistant, anticipant et
guidant sa rgnration progressive.
Rgnrer le Plateau Nord, cest aussi rintroduire une dmarche humaniste dans le droulement
des projets. Certes, le progrs scientifique, lvolution perptuelle de la technologie sont
prpondrants. Peut-on envisager cependant que chaque institution volue elle-mme vers
des objectifs qui la transcendent ? Le discours politique place aujourdhui le malade avant le
mdecin, llve avant le professeur. Le dveloppement durable est une rponse aux excs
de la croissance.
Aussi, nous ne pouvons envisager lavenir du Plateau Nord sans habitants, car sa vocation
nest pas seulement productive.
L rside toute la valeur du ring. Le local, le quotidien deviennent lchelon dintervention
privilgi dun urbanisme gnrateur dune dynamique de requalification ambitieuse.
ANTICIPER LA RGNRATION DU PLATEAU NORD PAR UNE ACTION SUR LE LOCAL
LE PLATEAU NORD DE CAEN EPRON
UN LIVRE EN HUIT CHAPITRES
Le Minatec Caennais
Le Magasin
Le Campus
Le Sanctuaire
Squences
Le Jardin habit
La Promenade
Le Mail des coles
La Rue active
UNE RCRITURE PAR SQUENCES
N
otre volont de concevoir un urbanisme du local, voire de lultra local,
ancr dans le quotidien et fond sur les usages et leurs ralits a abouti la
dfinition dinterventions cibles sur huit squences.
Ces squences, plus ou moins denses, sont marques par de fortes spcificits
damnagement reposant souvent sur un quipement majeur reprsentatif : CHU,
GANIL, Centre Commercial, Campus Universitaire,...
Le ring traverse ainsi ces huit squencesdfinies comme suit:
1 La traverse sud, ou le MINATEC caennais,
2 Les commerces de Cte de Nacre, ou le Magasin,
3 LUniversit, ou le Campus des Sciences,
4 Le centre de Recherche, ou le Sanctuaire.
5 Lcoquartier dpron, ou le Jardin habit,
6 La lisire de Citis, ou la Promenade,
7 Le quartier de la formation, ou le Mail des coles,
8 Lespace Sant, ou la Rue active,
En plus de leurs spcificits, ces squences se caractrisent par des dynamiques particulires, des oprations damnagement en cours ou sur
le point dtre engages, ainsi que par des opportunits foncires plus ou moins importantes.
La cration dun coquartier sur la commune dpron au nord du Plateau, la restructuration de lancien site NXP Mont-Coco, la rhabilitation
du centre commercial Cte de Nacre ou encore la dmolition-reconstruction du CHU, constituent autant dopportunits quil faut savoir
anticiper ou accompagner selon leur temps de ralisation.
Nos propositions se focalisent en priorit sur ces secteurs dopportunits court terme afin damorcer une dynamique densemble, visible
lchelle mtropolitaine.
PRINCIPE DE MOBILITS
partir du ring scientifique, un systme de circulation dtram des axes principaux est mis en uvre sur lensemble du Plateau Nord, qui doit
permettre une ouverture du site sur lextrieur.
Cette ouverture passe par la cration tout au long des 6 kilomtres du ring de ples dintermodalit de taille et dambition diffrentes selon
leur localisation :
ces poles srrariques sirus cillrenrs poinrs cls en enrre ce sire, ces poles permerrenr ces ruprures ce chares en arriculanr quarre
grandes typologies de flux (automobile, transport en commun, vlo et piton). Cependant, leur amnagement rclame la ralisation
dinvestissements consquents ;
ces poles inrermciaires au r ces inlrasrrucrures exisranres, ces poles s'insrenr cans la ralir ces llux. ls ne ncessirenr qu'un
traitement lger de lespace public favorisant lintermodalit ;
ces poles coux visanr essenriellemenr la crarion c'une inrermocalir piron vlo, ces poles, suivanr une rparririon c'un pole rous les
400 mtres, assurent avant tout une desserte interne du Plateau. Ils ne ncessitent quun amnagement trs lger de lespace public.
UN LIVRE EN HUIT CHAPITRES
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S
itue lentre sud du Plateau, cette squence est hautement
stratgique bien des gards. Non seulement elle constitue
le pivot entre les deux locomotives du Plateau que sont le
CHU et le centre commercial cte de Nacre, mais plus encore, le
secteur concentre une part importante dentreprises et de centres
de recherche.
La prsence dIPDIA, PRESTO, ou encore du LAMIPS, associe
lexistence dun nombre considrable de salles blanches - hritage
du site NXP de Mont-Coco - contribue renforcer le potentiel de
production et dinnovation du site. Potentiel encore consolid
par dimportantes dynamiques damnagement telles que le
renouvellement urbain du site NXP ou la cration dune ppinire
ddie aux biotechnologies.
Cest cette concentration encore exploiter qui nous amne
croire que le modle grenoblois du MINATEC (MIcro et
NAnoTEChnologies), complexe scientifique regroupant chercheurs,
tudiants et industries, peut tre reproduit sur cette squence.
Lmergence dun MINATEC caennais passe, toutefois, par la
communication des acteurs entre eux, seul lchange pouvant
favoriser lessaimage technologique, qui est le principal vecteur de
reconnaissance linternational.
Les occupants actuels du site ont justement vocation collaborer
et essaimer. IPDIA a dailleurs dj entam de nombreuses
dmarches en ce sens. Et le LAMIPS fait travailler ensemble les
doctorants, lENSICAEN et PRESTO.
Prendre pour modle le MINATEC grenoblois, cest bien sr
faire preuve dambition et ouvrir des possibilits de coopration
renforce avec le GANIL et le CHU.
Comment mutualiser des recherches ? Utiliser bon escient le
potentiel nergtique du site ? Crer de linnovation dans de
nouvelles ppinires sur un lieu accessible et faisant face au CHU ?
Ce sont les questions qui se posent au regard de la restructuration
de cet ancien site industriel qui doit redevenir productif.
Il parat important danticiper et daccompagner les mutations
progressives de la squence et de les cadrer. Plus encore, il sagit
dengager, court terme, une puissante dynamique de travail
collaboratif. Cest lobjet du ring et de ses micro-projets.
LE MINATEC CAENNAIS - Une opportunit pour ancrer
linnovation au cur du plateau
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LE MINATEC CAENNAIS
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L
e ring intervient ici en tant quentremetteur. Il incite aux
changes, aux transferts de connaissance et lessaimage de
linnovation tout en respectant les impratifs de confidentialit
lis aux units de recherche. Physiquement, il vient se greffer sur
lespace public, crant des points dchanges ponctuels : guichet
dinformation, station vlo, kiosques, aires de stationnement
mutualises.
Flus encore, il prenc possession ces rezcechausse ces Larimenrs
par la ralisation dunits dhbergement de petite taille - tlcentre,
horspor, unir ce coworkin mais aussi par l'implanrarion
dquipements de service la personne - restauration, caftria,
conciergerie, commerces. Il incite la mutualisation des espaces,
autorisant un foisonnement dutilisations et une adaptation aux
diffrentes temporalits des acteurs en prsence, ceux daujourdhui
et ceux de demain.
Le ring fait en quelque sorte du sol un vaste espace collaboratif
ddi la mise en tension des acteurs.
La conception du ring vise galement insrer cette nouvelle
polarit au sein de lensemble du Plateau Nord. La programmation
du ring doit en effet tendre crer des points de destination
attractifs et accessibles pour lensemble des acteurs du Plateau. Car,
linstar du MINATEC grenoblois, la russite de cette squence ne
peut se faire sans tenir compte de son environnement immdiat.
Mobilit
Partage de connaissances
Co-working
Loisir-dtente
La traverse Sud
Une squence stratgique entre le CHU et le centre commercial
Un espace public multifonctionnel : stationnement, abri, kiosque, promenade,... cadrant les dveloppements futurs
La diversit des usages encourage
Exemple de micro-projet : lespace dtente
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LE MINATEC CAENNAIS
Ambiance crer : Silicon Valley.
Favoriser le regroupement et les synergies entre les futurs acteurs
du Biople par une nouvelle dfinition de lespace public.
Nouvelle voie qui pourra tre le modle de circulation alternative
du Ring.
Typologies immobilires :
Dominanr : Larimenrs incusrriels
Qualit : basse
Utilisateurs :
Primaire : entreprises, employs
Secondaire : utilisateurs du centre commercial, et du CHU
Nombre utilisateurs :
Environ 1 000 personnes essentiellement constitues
demploys
Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) :
Environ 45,5 utilisateurs / ha
Projets en cours sur le ple :
Cration dun ple bio technologie
Projet de restructuration du ple commercial proximit qui
impacte la squence
Spcificits squence : trs stratgique
Pivot avec le CHU
Cration dune nouvelle voie : traverse sud
T
roisime ple commercial de lagglomration en termes de
frquentation, le centre commercial Cte de Nacre constitue
un lment dattractivit majeur du Plateau Nord. Vritable
locomotive, celui-ci a gnr au fil des ans le dveloppement dune
offre complte, attirant une grande varit dutilisateurs.
De ce fait, cette squence peut tre apprhende comme le
vritable point de connexion entre lensemble des polarits
prsentes. En effet, le Magasin capte lensemble des acteurs de
par sa fonction mais aussi de par sa position spatiale et la richesse
des infrastructures de transports qui le desservent.
Cependant, le centre commercial nchappe pas aux constats
rcurrents des dysfonctionnements du Plateau Nord. Cloisonn,
monofonctionnel et conu pour une accessibilit essentiellement
automobile, il ne communique pas avec son environnement
immdiat et reste difficilement accessible aux pitons et cyclistes.
Le projet de rhabilitation et dextension de ce centre se prsente
ds lors comme une formidable opportunit de requalifier cette
squence et dintgrer cette polarit majeure au sein dun systme
cohrent lchelle du Plateau Nord.
Cest dans ce contexte que NORMANDIE AMENAGEMENT sest
rapproche de la socit CORIO afin dentamer des ngociations
propos dune ouverture du site sur son environnement immdiat.
Cette prise de contact et les rflexions gnres ont aujourdhui
abouti la projection dun important travail de coutures et de
rhabilitation de lespace public.
Le ring est ici intgr aux principaux espaces de circulation et de
dambulation. Il enrichit lespace public existant dun rseau de
circulations douces, renforant et scurisant les accs pitons et
vlos au centre commercial via un traitement lger : cration de
pistes cyclables, plantations, mobilier urbain etc. Il donne du sens
la cration dun parvis lentre du Magasin en enrichissant
le centre commercial de nouvelles fonctions : lieux dinformation
et dexposition, jardins, aire de jeux et - pourquoi pas - rsidences
tudiantes.
La programmation du ring vise ainsi renforcer les liaisons physiques
depuis le Magasin mais aussi favoriser une frquentation des
espaces en dehors des horaires douvertures classiques du centre
commercial par un enrichissement fonctionnel de ce dernier.
Le ring attnue galement les coupures entre ce point de
connectivit et son environnement. Ainsi, il envisage la prfiguration
dun passage, dune articulation entre le campus et le Magasin .
En cela, il anticipe la conception dun ple multimodal assurant
une gestion fine et scurise de lensemble des flux de circulations
rramway, Lus, voirures, vlos, pirons via la ralisarion
damnagements lgers.
LE MAGASIN - Une centralit pour lensemble du Plateau
Nord et de ses acteurs
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LE MAGASIN
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Exemple de micro-projet : larrt de bus interactif
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LE MAGASIN
Ambiance crer : Rue commerante.
Ouvrir lespace marchand sur lextrieur et le qualifier.
Micro volumes et micro processus senchanent pour crer une
ambiance urbaine.
Dominant : pole commercial er Larimenrs incusrriels
Qualit : faible
Utilisateurs :
Primaire : commerces
Secondaire : entreprises
Environ 1000 utilisateurs permanents. Cependant ce chiffre
ne tient pas compte des flux rguliers en direction du centre
commercial de Cte de Nacre
Environ 48 utilisateurs /ha (hors clients)
Rhabilitation du centre commercial
Spcificits squence :
Polarit commerciale de lagglomration et polarit actuelle du
Plateau Nord
Le magasin
Une faade qualitative pour le centre commercial
Prolonger lespace public : un parvis anim recevant diffrents lments de programmation
Projet de rhabilitation et d'extension du centre commercial
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L
e campus universiraire, arricul aurour cu rramway er
dun mail intrieur, se prsente comme un vrai quartier
inrranr Larimenrs c'enseinemenr, loemenrs rucianrs
et quipements destination des utilisateurs du site - restaurants
universitaires, salles de sports, etc.
UFR Sciences, ENSICAEN, ESITC, Institut Universitaire de
Technologie, Maison de lingnieur, Gnie chimique et biologique
rassemblent quotidiennement quelques 7 700 personnes (tudiants,
enseignants, chercheurs).
Conue comme un vritable campus, cette squence 100%
universitaire prsente une ambiance urbaine de qualit. Nanmoins,
elle reste trop renferme sur elle-mme, sparant ce vivier de la
connaissance des autres forces en prsence sur le Plateau, et
loignant le campus de sa principale force : la ville. Ds lors, tout
lenjeu rside dans le dcloisonnement, afin de transformer le
campus en quartier universitaire.
La mise en valeur du ring en tant quoutil de liaison est ici primordiale.
Les notions de temporalits et de foisonnement sont galement
trs importantes.
Sur ces bases, la vision dveloppe par nos quipes consiste
enrichir ce site dune offre rcrative qui ferait vivre les lieux 7/7 et
24/24, et plus seulement aux heures de cours. Cette offre diversifie
permettrait de proposer un large panel dactivits mais surtout de
sadresser aussi bien aux employs des entreprises et aux habitants
des communes voisines quaux tudiants.
Le ring est le support naturel de cette offre. Entre espace public de
circulation et rez-de-chausse, il autorise la greffe dquipements
danimation et de loisirs tels que : cinma, lieu dexposition, salle de
fitness, restaurants, commerces, librairie, kiosques. Prenant place au
niveau du sol, ces lments confrent la rue des fonctions autres
que celles de circulation et permettent une animation permanente.
Le ring prfigure en outre des liens physiques entre le campus et
les quartiers rsidentiels existants et venir : rsidences tudiantes
sur site, bourg dpron, futur coquartier, rsidences tudiantes rue
Claude Bloch, dans lobjectif de constituer un vritable quartier du
Plateau Nord habit.
LE CAMPUS - Diversifier les fonctions pour un foisonnement
dusages et de temporalits
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LE CAMPUS

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Le Campus des Sciences
Le Ring au service du monde universitaire
Vue de lUFR de Sciences - Introduire de lanimation
Ouvrir le campus sur la ville
Exemples de micro-projet :
Animer le campus en dehors des heures de cours
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LE CAMPUS
Ambiance crer : quartier universitaire .
Concevoir luniversit comme un quartier participant la vie dun
ensemble.
Dveloppement dune activit culturelle de centre ville : expositions,
spectacles, confrences,...
Dominant : universit
Qualit : bonne
Utilisateurs :
Primaire : tudiants, professeurs, chercheurs
Secondaire : nant
Environ 7700 utilisateurs sur le site dont une grande majorit
dtudiants (7000)
Environ 140 utilisateurs /ha
Extension ENSICAEN et ESITC
Un campus ouvert qui sarticule autour dun mail intrieur
Une squence 100% universitaire
Espaces publics et lieux de rencontres actuels des tudiants
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LE SANCTUAIRE
C
ette squence vient sintercaler entre un secteur sanctuaris :
le GANIL, et un secteur de projet : lcoquartier dpron. Le
site du GANIL (Grand Acclrateur National dIons Lourds),
de par limpratif de confidentialit qui enveloppe les activits de
ce laboratoire de physique nuclaire, est en effet interdit au public.
Voil pourtant une pierre angulaire du Plateau Nord, sur laquelle
repose en partie sa reconnaissance lchelle nationale et
internationale. De plus, la richesse des projets en cours ou en
prospect sur ce secteur en fait une squence incontournable.
SPIRAL 2 (une infrastructure qui doit doubler le potentiel du
GANIL), ARCHADE (un programme de recherche contre le cancer
par lusage dun nouveau type de radiothrapie retenu par lEtat
dans le cadre du Grand Emprunt) et, demain peut-tre, EURISOL
(premier quipement europen destin lexploration de la Terra
Incognita des noyaux) : tous ces projets confrent la squence un
caractre hautement stratgique, dautant quelle fait le lien entre
ce sanctuaire de la recherche et le futur science park dpron
qui prendra place au sein de lcoquartier, aujourdhui en cours de
conception.
Le ring vient sinscrire dans ces dynamiques plus ou moins
matrises. Son dfi consiste ici rendre plus visible cette plaque
tournante de linnovation et de la recherche sans toutefois en altrer
sa sanctuarisation. Il se dfinit ainsi comme un espace paysager en
lisire du site, tout en constituant une interface avec le science
park voisin.
Les micro-projets implants ont essentiellement trait la nature :
jardins langlaise, chambres vertes, potagers, vergers, mais aussi
points dobservations. Ils permettent le dveloppement dune
nature, elle-mme sanctuarise, la fois contrepoint rassurant la
prsence de limposant nuclople et trame dun amnagement
paysager futur pour le science park .
LE SANCTUAIRE - Une confidentialit apparente
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exemple de micro-projet : espaces de jeux et bancs publics
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LE SANCTUAIRE
Ambiance crer : Sanctuaire .
Dveloppement dun paysage et dune promenade en bordure du
site permet dobserver une nature sanctuarise.
Elments de programmation lgers axs autour de la nature et du
paysage.
Dominant : centre de recherche
Science Park en dveloppement au Nord
Utilisateurs :
Chercheurs et salaris
Environ 500 utilisateurs dont plus de 400 chercheurs
actuellement sur le GANIL
Ce chiffre ne tient pas compte des utilisateurs venir sur le
Science Park dpron
Environ 17 utilisateurs / ha
Plusieurs projets de cration de nouveaux quipements ddis
la Recherche: ARCHADE, SPIRAL 2, EURISOL
Une interface entre centre de recherche sanctuaris et Science
Park ouvert sur lextrieur
Le sanctuaire : Une frontire qualitative
entre le Ganil et le futur Science Park dpron
Des quipements scientifiques haute valeur ajoute
Cration dun parc linaire intgrant de nombreuses fonctions dagrments et de promenade.
E
xtension venir de la commune dpron, cette squence est
aujourdhui entirement crer. Cette vaste rserve foncire,
destine devenir un coquartier exemplaire, revt un fort
enjeu de couture urbaine mais aussi de rsidentialisation du Plateau
Nord.
En effet, suivant la volont de la commune de faire de ces emprises
agricoles un coquartier mixte ddi lhabitat et lactivit, lenjeu
principal est de crer une nouvelle liaison entre les ples constitutifs
du Plateau Nord tout en permettant son habitation.
Sortant ici des problmatiques de rgnration et de requalification
de lespace, le ring se saisit de lopportunit foncire que constitue
la ralisarion ce cer coquarrier. Frenanr place sur un ralwe
naturel existant, il vient prfigurer les amnagements venir tout
en articulant les futures relations entre la zone dhabitat au nord du
quartier et le science park .
Il se traduit ici par une trame verte compose despaces paysags
diffrencis dont la rpartition prfigure la trame damnagement
du site.
La notion de temporalit est essentielle. court terme, le ring
et sa programmation jouent principalement un rle danimation
- sports, loisirs, promenade - alors qu moyen et long terme, il
constitue une vritable polarit de lcoquartier, pice centrale de
son organisation et de son fonctionnement - services, commerces,
nergies.
Dans un premier temps, le ring est ainsi dfini par limplantation
de micro-projets essentiellement ddis la circulation, au paysage
et aux loisirs : pistes cyclables, jardins familiaux, jeux pour enfants,
promenade. Tenant compte des impratifs dexemplarit de
lcoquartier, le ring accueille galement des lieux innovants de
production dnergie : biomasse, petite olienne.
Au fil du dveloppement de la squence, le ring doit permettre
laccueil dquipements structurants, de commerces et de services.
Il devient un lieu de vie part entire, facteur cl de lanimation de
lcoquartier.
Il joue le rle de rotule entre les logements et le science park .
Il confre la nature un ensemble de rles allant de lagrment
lanimation, de la qualit lcologie, de lamnagement la
couture. Le ring est ainsi considr comme actif de par ses multiples
fonctions, mais surtout en ce quil permet une vritable habitation et
animation du futur coquartier.
Cette animation, mais surtout cette habitation des lieux est essentielle
car la clusterisation du Plateau Nord passe obligatoirement par
sa rsidentialisation. La Silicon Valley, Sophia Antipolis, Harvard
sont des temples de la recherche habits.
LE JARDIN HABIT - Une nature active au service dun
dveloppement territorial responsable
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LE JARDIN HABIT
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Exemple de micro-projet : un espace public usages multiples
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LE JARDIN HABIT
Ambiance crer : Trame verte active .
n vasre paysae avec quelques Larimenrs puLlics occupe le cenrre
du nouveau quartier : il rassemble des loisirs de plein air du ring.
Jardins partags, parcours sant, promenades, jeux pour enfants,
maison de la nature, pistes cyclables, vlocross,...
Dominant : terres agricoles
Utilisateurs :
Actuels : exploitants agricoles
Futurs : rsidents et entreprises
Uniquement des exploitants agricoles
donnes non renseignes
Aujourdhui : terrains agricoles
Demain : habitants et employs
Quartier mixte habitat - activits
Insertion entre co quartier et Science Park dpron
Rle darticulation et de couture urbaine
Le jardin habit - Ossature du projet de dveloppement dpron
cheval entre coquartier et Science Park
Une couture entre ville et nature
Bassin de rtention et dagrment
Belvdre
Dveloppement de mini-oliennes et dautres
modes alternatifs de production dnergie Le jardin habit
C
r dans les annes 1990, le parc dactivits tertiaires Citis
(100 hectares, 150 entreprises, 1 500 emplois, 900 logements)
demeure 20 ans aprs une rfrence, tant par la qualit de
ses Larimenrs que par sa esrion ce l'environnemenr inrre cs
la phase de conception.
Riche dimportantes entreprises pharmaceutiques mais aussi dun
rseau de PME-PMI tertiaires et dune offre de services remarquable
- crche, restauration, spa, rsidence tudiante, accs au golf - la
squence prsente de nombreux atouts.
Sil ny a pas ncessit intervenir de faon lourde sur cette
squence, il convient cependant de sappuyer sur ses qualits
intrinsques.
Le ring vient sinsrer dans les espaces publics existants, tantt
sur les axes de circulation, tantt au sein des vastes espaces verts
aujourdhui sous-utiliss. Son rle est ici essentiellement un rle de
desserte et darticulation : amnagements pitons et cycles, mobilier
urbain. Il vient constituer une promenade verte, prolongement
naturel du futur coquartier dpron.
Afin de renforcer lattractivit de cette promenade et de la rendre
vivante, le ring est le support de diffrents micro-projets tels
quouvrages dart, kiosque, exposition temporaire, parcours de
sant,
Le ring permet ainsi la pleine intgration de Citis au Plateau Nord.
Via la promenade, lensemble des utilisateurs du plateau pourra ainsi
profiter de loffre de services prsente sur le site et les entreprises
en prsence pourront changer plus facilement avec les acteurs des
ples voisins.
LA PROMENADE - Une redcouverte des espaces publics
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LA PROMENADE
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La promenade - Une intervention lgre
sur une squence bien constitue
Logements sur leau au cur du parc tertiaire
Exemple de micro-projet : installation de land-art
Exploiter la gnrosit des espaces publics
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LA PROMENADE
Ambiance crer : parcours sant / coule verte .
Poursuivant celle de lcoquartier, la promenade ouvre le parc
dactivits Citis sur le reste du plateau nord et dessert les logements
tudiants proximit.
Des amnagements lgers sont ainsi recommands renforant la
visibilit des circulations douces.
Dominanr : Larimenrs rerriaires
Qualit : bonne
Utilisateurs :
Primaire : employs
Secondaire : tudiants
Environ 2 400 utilisateurs sur le site, avec une forte dominante
demploys (2 000)
Pas de projets notables sur le CITIS en-dehors des projets
propres aux entreprises
Une squence qui sinscrit dans un parc tertiaire rcent de
bonne qualit
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LE MAIL DES ECOLES
C
ette squence mixte recle un grand nombre des
problmatiques propres au Plateau Nord. dominante
tudiante, elle concentre coles et institutions ddies aux
formations lEconomie : Ecole de Management de Normandie,
Institut dAdministration des Entreprises, UFR de Sciences Eco, IUP
Banques Assurances, Chambre des Mtiers de Basse Normandie
ainsi que quelques units de recherche en mdecine profitant de
la proximit du CHU. Cette squence va aussi accueillir le nouveau
ple de formations de sant, visant regrouper dans un seul
Larimenr la laculr ce mcecine er les coles paramcicales qui
sont prsentes autour du CHU.
Prs de 10 000 utilisateurs se croisent chaque jour sur le site dont 9
000 tudiants ce qui en fait une des squences les plus denses du
Plateau. cette densit viennent sajouter les flux gnrs par la
situation de la squence, entre le CHU et le Citis, qui la contraignent
encore davantage.
Il en rsulte de fortes difficults de transport, de stationnement,
de circulation et de lisibilit. Difficults auxquelles il faut encore
ajouter labsence dune offre de services adapte.
Lenjeu est donc double : dune part, apporter des solutions de
dplacements par un traitement de lespace public et la cration de
cheminements doux, et, dautre part, ajuster loffre de services aux
populations en prsence.
La rponse apporte par le ring vise la cration dun mail piton
sur la rue Claude Bloch, ce qui doit permettre le dveloppement
dun axe qualitatif, lisible et convivial sur lequel viendrait se greffer
une offre de services adquate : restauration, commerces, services
de proximit.
Le ring est la premire tape de cration du mail, par la prise de
possession des rez-de-chausse et la mise en uvre dun traitement
de lespace public favorisant les circulations pitonnes. Il prfigure
sa ralisation long terme.
Au-del, se pose invitablement la question de la rsidentialisation
du site. Cette dernire contribuerait crer une nouvelle zone
dhabitat au sein du Plateau Nord et ainsi formuler un premier
lment de rponse quant la fluidification de la circulation sur le
site (parkings intgrs aux rsidences).
A terme, cette squence doit donc profondment muter pour
retrouver un caractre attractif.
LE MAIL DES COLES - Un espace pour rorganiser les
proximits
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Le mail des coles
Une squence dense et trs peu lisible
Dfinir de nouveaux lieux de convivialit
Grer la diversit des mobilits par la
cration dun espace public qualitatif
Exemple de micro-projet : promenade paysagre
7
LE MAIL DES COLES
Ambiance crer : quartier piton .
Un mail relie un ensemble de programmes de formation et
denseignement.
Les microprojets prennent place en bordure du mail.
Dominant : cole, universit, recherche
Qualit : htrogne mais globalement bonne
Utilisateurs :
Primaire : tudiants
Secondaire : chercheurs
La squence accueille environ 10 000 utilisateurs (hors
employs du CHU) dont prs de 9 000 tudiants
Ralisation dune Maison des Sciences pour les chercheurs ainsi
que dun Ple des Formations de Sant
Une squence trs dense forte dominante tudiante marque
par une faible lisibilit
Futur btiment du Ple des Formations de Sant
8
LA RUE ACTIVE
Cette huitime squence, la plus dense et la plus active du Plateau,
de par la prsence du CHU (7000 salaris/jour sans compter les
patients et leurs visiteurs), cristallise lensemble des problmes du
Plateau Nord : difficults de stationnement et de circulation, manque
de lisibilit, cloisonnement des fonctions, faiblesse danimation,
scurisation insuffisante des dplacements pitons. Cela en fait
un secteur anxiogne au sein duquel la notion despace public se
rsume une accumulation irrationnelle de nappes de parkings.
De nombreux projets vont prendre place sur cette squence :
la reconstruction sur site du CHU est un projet extrmement
complexe et ambitieux, qui sinscrit dans une temporalit longue.
Sa complexit fait quil ne sagit pas dans le cadre de notre tude
de faire des propositions relatives sa reconstruction, mais plutt
de mettre en avant les dynamiques que celle-ci crera sur son
environnement proche.
Le ring se doit ainsi dapporter essentiellement des solutions court
terme. Dans ce cadre, il sinsre ncessairement sur lespace public
non-matris du CHU. Il vise assurer un maillage daxes pitons et
cycles scuris, lisible et convivial sur lensemble de la squence.
Il sagit de faire des voies de circulation, aujourdhui uniquement
ddies la recherche de stationnement, des rues actives , riches
damnits urbaines. Amnits produites soit par la qualit du
traitement des voies douces : paysage, mobilier, clairage, soit par
la ralisation dquipements ponctuels dagrment : kiosque, points
dinformation (notamment pour les parkings), services de proximit
complmentaires de ceux prsents au sein du CHU. Lespace actuel
sen trouvera ainsi rationalis, la conception mme du ring devant
entraner une dcongestion progressive du site. Elle permet en
outre daugurer une liaison est-ouest entre le MINATEC Caennais
et le CHU. Les micro-projets pourraient ainsi sintensifier en entre
ouest du CHU afin de prfigurer une passerelle anime reliant les
deux rives de la RD7. Les lments de programmation constituent
ainsi le point dancrage sur lequel appuyer louverture du site sur
lextrieur.
LA RUE ACTIVE - Une multimodalit pacifie, vecteur
danimation et durbanit
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La rue active
Redfinir les fonctions des espaces publics
Exemple d'une passerelle anime
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LA RUE ACTIVE
Ambiance crer : lieu de rencontre / polarit .
Un ple dactivits important fonctionnant 7/7 et 24/24. Un lieu
anim et ouvert assurant les fonctions daccueil des diffrents modes
de transport mais aussi des fonctions de services et dagrments.
Dominant : centre hospitalier
Qualit : htrogne
Utilisateurs :
Primaire : employs du CHU et patients
Secondaire : tudiants et chercheurs
Plus de 7 000 utilisateurs dont 6 500 employs du CHU. Ce
chiffre ne tient pas compte des patients qui se rendent au CHU
Environ 194 utilisateurs / ha (hors patients)
Ple mre-enfant achev rcemment et restructuration du
Larimenr principal
Barimenr emLlmarique, rrs visiLle
Forte problmatique de stationnement d limportance de
laire de chalandise du CHU
Rpondre la problmatique de traverse de l'avenue de la Cte de Nacre :
une passerelle anime entre le CHU et le futur Biople - Nouveau signal et porte dentre du Plateau Nord
Grer une mixit permanente de flux : ambulance, visiteurs, employs,...
Beaucoup de projets doivent voir le jour sur le Plateau Nord dans
les vingt ans venir.
Pourtant, rien nest inscrit dans le marbre.
Des problmes vont invitablement se poser en cours de route. Il
importe donc de demeurer humble, ce qui nempche nullement
dtre acteur.
Comment ? En crant ds maintenant les conditions de temporalit
permettant dapporter des rponses la fois pour aujourdhui et
pour demain.
Le Ring de Caen pron cest dabord la construction dune
communication collective qui vise relancer le territoire caennais
dans la comptition conomique mondiale - et avec lui toute une
rgion.
Cest paralllement la mise en place dun processus, dune
progressivit prparant le terrain de grands projets.
Le Ring cest enfin un atout de plus pour le CHU, pour le GANIL,
pour lUniversit.
Le Ring cest en quelque sorte un vaisseau amiral pour voyager
dans le futur. Un futur ambitieux avec un Plateau Nord constitu
dun rseau de quartiers habits au sein desquels les diffrents
utilisateurs cohabiteraient en parfaite synergie ; un Plateau Nord o
les espaces publics seraient conus comme de vritable rues , des
lieux de promenade et de dambulation et non plus simplement
des axes de circulation ; o la nature et le paysage occuperaient
un rle structurant ; un Plateau Nord dont le cur battrait 24/24
et 7/7 et non plus seulement aux heures de bureaux ; un Plateau
Nord dont le dynamisme rejaillirait sur lensemble de la mtropole
caennaise et jusqu la mer.
Les principaux ennemis dune telle ambition ? La procrastination et
larrogance du chacun sa place.
Le Plateau Nord peut-il devenir le Saclay bas-normand ? Dans la
double perspective du Grand Paris et de la cration de la Ligne
Nouvelle Paris Normandie (LNPN), il y a au moins une collaboration
mettre en route. Certes, le Plateau Nord na pas dans son jeu tous
les atouts qui font la renomme de Saclay. Mais croyez-vous quil
soit plus ais de faire collaborer deux grandes coles distantes de
plusieurs kilomtres alors que sur le Plateau Nord, il sagit de se
parler de voisin voisin ?
Oui ! Caen peut faire un rve. Le rve dune ville-campus, dun
Harvard la franaise, dun parc urbain o se mlangeraient
professeurs et tudiants, chercheurs et salaris, dans le partage de
la connaissance et dune nature protge, dun grand lieu de vie
mlant habitat, laboratoires, universits, centres de recherches et
de soins, commerces, etc.
En qualifiant ses infrastructures, en renforant les transports
en commun et les modes doux, en rintroduisant une mixit
fonctionnelle, sociale et gnrationnelle, en attnuant les limites
entre chaque quartier, en rpondant lappel du littoral, le Plateau
Nord peut shumaniser.
L rside le dfi pour lensemble des acteurs du territoire.
LE REVE HARVARD
REMERCIEMENTS
Un grand merci :
Philippe DURON, Dput-Maire de Caen, Prsident de Normandie Amnagement, qui nous a mis sur la piste du Plateau Nord et nous a
laiss la libert de ton,
Franck GUEGUENIAT, Maire dpron,
Josette TRAVERT, Prsidente de lUniversit de Caen,
Sydney GALES, Directeur du GANIL,
Fabrice LE VIGOUREUX, Directeur de lIAE de Caen,
Dominique GOUTTE, Directeur de lENSICAEN,
Dominique VINOT-BATTISTONI, Maire de Biville-Beuville,
lquipe de lAUCAME,
tous les dirigeants des entreprises, tablissements publics et instituts rencontrs sur le site, aux collaborateurs du groupe CORIO,
LE Van Loi, Luc, Etienne, Dominique, Eric, Olivier, Phu (EAI - Espace Architecture International), et Henri De DREUZY (Babylone),
Patrick, Pierre-Jean, Stphano (Kaf Crme), Nicolas (journaliste), Franois (photographe),
Vivien, Leetitia, Thomas, Marianne, Nelly, Thibaud, Mathilde, Ophlie et tous les collaborateurs de Normandie Amnagement, tous
convaincus et passionns.
CRDITS
Photos :
Franois Decaens : p. 5, 6, 7, 10, 18, 22, 26, 30, 31, 32, 33, 34, 38, 42, 43, 44, 46, 48-49, 50, 53
GANIL/CEA/Ph. STROPPA : p. 36
Plans, esquisses, illustrations et schmas :
Espace Architecture International : p. 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 23, 24, 25, 27, 32, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54
Kaf crme : p. 17, 55
Sauez & Farrners pour Corio : p. 28-29
ChaLanne & Farrenaires Lo3D : p. 48

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