Rglement rgional durbanisme

Arrt du Gouvernement de la Rgion de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006.

Titre II NORMES DHABITABILITE DES LOGEMENTS

INTRODUCTION GNRALE CARACTERISTIQUES DES CONSTRUCTIONS ET DE LEURS ABORDS NORMES DHABITABILITE DES LOGEMENTS CHANTIERS ACCESSIBILITE DES BATIMENTS PAR LES PERSONNES A MOBILITE REDUITE ISOLATION THERMIQUE DES BATIMENTS PUBLICITES ET ENSEIGNES LA VOIRIE, SES ACCES ET SES ABORDS LES NORMES DE STATIONNEMENT EN DEHORS DE LA VOIE PUBLIQUE

NORMES DHABITABILITE DES LOGEMENTS Table des matires

CHAPITRE I :

GENERALITES 

5 9 12 14 15 18

CHAPITRE II : NORMES MINIMALES DE SUPERFICIE ET DE VOLUME  CHAPITRE III : CONFORT ET HYGIENE  CHAPITRE IV : EQUIPEMENTS CHAPITRE V :  LOCAUX DE SERVICE OBLIGATOIRES DANS LES IMMEUBLES A LOGEMENTS MULTIPLES CHAPITRE VI : DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES

Le prsent texte accompagn de ses croquis rglementaires repris en annexe constitue la version officielle du rglement tel quarrt par le Gouvernement le 21 novembre 2006. Les croquis sont numrots et indiquent clairement larticle auquel ils se rfrent. Les commentaires encadrs et les illustrations insrs dans le texte nont quune valeur indicative. Ils clairent le lecteur sur lesprit du texte lgal au travers de recommandations et rfrences utiles. Les textes lgaux et rglementaires rfrencs dans le rglement sont susceptibles dvoluer. Le RRU est consultable sur le site www.rru.irisnet.be

Objectifs Le titre II dfinit les normes dhabitabilit des logements qui sont applicables aux logements neufs ainsi quaux logements existants lorsque les modifications portent sur leur habitabilit. Le Gouvernement est en effet de plus en plus confront des demandes de transformation de locaux existants en logements qui ne rpondent pas des normes dhabitabilit contemporaines. Les normes dictes concernent les surfaces minimales des logements et les hauteurs sous plafond, les caractristiques participant lhygine des logements ainsi que les quipements. Des normes spcifiques concernent galement les locaux de service obligatoires dans les immeubles de plus dun logement (immeubles logements multiples). Nonobstant lexistence dautres rglementations particulires qui concernent galement la problmatique des logements, mais qui poursuivent des finalits propres, il est apparu ncessaire de maintenir des normes dhabitabilit des logement qui concernent prioritairement les immeubles neufs. Lapplication de ces normes est module pour les immeubles existants. Champ dapplication Le titre II sapplique aux logements de longue dure, lexclusion des maisons de repos et tablissements dhbergement collectif (tels que pensionnats et chambres dtudiants appartenant une universit). Il ne sapplique pas aux tablissements hteliers. Les normes du titre II simposent dans le cas de nouvelle construction (logement neuf dans un immeuble neuf ). Pour les constructions existantes, le titre II sapplique aux actes et travaux qui impliquent la construction dune extension ou dun tage supplmentaire, la modification du nombre de logements, la modification des destinations ou de leur rpartition, ou la modification de lhabitabilit du logement, que ces actes et travaux soient soumis ou non permis durbanisme. On entend par modification de lhabitabilit la modification dune caractristique du logement rglemente par le prsent titre. Les transformations relatives lhabitabilit du logement doivent amliorer la conformit de celui-ci. Lors de la cration dun nouveau logement dans un immeuble existant, celui-ci doit tendre au respect de la norme. La conformit du prsent titre ne dispense pas de rpondre aux prescriptions dautres lois, plans ou rglements. En effet, le logement est par ailleurs soumis une srie dautres normes spcifiques issues dautres rglementations. Ceci est la consquence de la coexistence de polices administratives qui, si elles concernent galement la matire des logements, poursuivent des finalits propres. Il en va particulirement ainsi du Code bruxellois du logement dans la mesure o celui-ci, sil concerne autant les constructions existantes que les logements nouveaux, se focalise sur laccs au logement par ldiction de normes concernant lhypothse de la location (cfr les articles 5 16 du Code du Logement). Le RRU a un objectif diffrent en ce quil vise

prioritairement les constructions de logements neufs et ce quel que soit leur mode doccupation (par le propritaire ou par un locataire). Portant spcifiquement sur les constructions de logement il peut dicter, sur ce plan, des normes plus strictes que celles qudicte le Code du logement pour tous les logements (existants ou construire) et partant cumulables avec les dispositions minimales du code du logement. Compte tenu de ces objectifs spcifiques et de ces champs dapplication propres, le RRU et le Code du logement ont chacun leur pertinence. Il en va galement des normes relatives au bruit. En matire de lutte contre les nuisances sonores, lordonnance du 17 juillet 1997 relative la lutte contre le bruit en milieu urbain et ses arrt dapplication, dfinissent et apprhendent dj la problmatique des bruits de voisinage. En dictant, comme une obligation de rsultat, des normes limmission limitant les mergences sonores pour lensemble des locaux de sjour, de repos ou de services, ces dispositions assurent une protection acoustique de lensemble des occupants de tout immeuble abritant une activit humaine, dont les immeubles usage dhabitation et de logement. Principes directeurs Le titre II impose des dimensions minimales (surface des pices, hauteur sous plafond et volume) pour les logements neufs situs dans des immeubles neufs ainsi que pour les extensions d immeubles existants, impose de tendre vers les dimensions minimales dans le cas de logements neufs raliss dans un immeuble existant et impose damliorer la conformit des logements ces dimensions minimales lors de transformations de logements existants. La transformation dun logement ne peut en aucun cas entraner une dgradation de lhabitabilit de celui-ci. Le titre II vise donner un minimum de confort et dhygine aux logements. Ces normes imposent tout logement, nouveau ou existant, la prsence dune salle deau, dun WC et dune cuisine ainsi quun clairage naturel, une vue et une ventilation minimale. En matire dquipements, le titreII impose tout logement dtre raccord au rseau dgouts, de distribution deau, dlectricit et le cas chant, de gaz. Les immeubles neufs logements multiples doivent par ailleurs tre quips dun systme de parlophone et douvre-porte et comporter des locaux de service obligatoires permettant de stocker de manire slective les ordures mnagres, dentreposer les vhicules deux-roues non motoriss et voitures denfants, et de ranger le matriel de nettoyage. La transformation des immeubles existants logements multiples, lorsquelle a une incidence sur les parties communes de limmeuble, doit amliorer la conformit de ceux-ci. Les immeubles neufs logements multiples de 5 niveaux et plus doivent en outre tre quips dun ascenseur accessible aux personnes mobilit rduite.

CHAPITRE 1 GENERALITES

ARTICLE 1 CHAMP DAPPLICATION 1. Le prsent titre sapplique tout le territoire de la Rgion de Bruxelles-Capitale. 2. Le prsent titre concerne : 1 les actes et travaux soumis permis durbanisme par larticle 98, 1er, alina 1er, du Code bruxellois de lamnagement du territoire ; 2 les actes et travaux qui, en raison de leur minime importance, sont dispenss de lobtention dun permis durbanisme, viss larticle 98, 2 du Code bruxellois de lamnagement du territoire ; 3 les actes et travaux viss larticle 98, 3 du Code bruxellois de lamnagement du territoire, pour lesquels un rglement durbanisme impose un permis.

Extrait du Code bruxellois de lamnagement du territoire - Art. 98, 1er, alina 1er. 1er. Nul ne peut, sans un permis pralable, crit et exprs du collge des bourgmestre et chevins : 1 construire, utiliser un terrain pour le placement dune ou plusieurs installations fixes, en ce compris les dispositifs de publicit et les enseignes; par construire et placer des installations fixes, on entend le fait driger un btiment ou un ouvrage, ou de placer une installation, mme en matriaux non durables, qui est incorpor au sol, ancr dans celui-ci ou dans une construction existante ou dont lappui au sol assure la stabilit, et destin rester en place alors mme quil peut tre dmont ou dplac; 2 apporter des transformations une construction existante, lexception des travaux de conservation et dentretien; par transformer, on entend la modification intrieure ou extrieure dun btiment, ouvrage ou installation, notamment par ladjonction ou la suppression dun local, dun toit, la modification de laspect de la construction ou lemploi dautres matriaux, mme si ces travaux ne modifient pas le volume de la construction existante; 3 dmolir une construction; 4 reconstruire; 5 modifier la destination de tout ou partie dun bien mme si cette modification ne ncessite pas de travaux; modifier lutilisation de tout ou partie dun bien mme si cette modification ne ncessite pas de travaux mais pour autant que cette modification figure sur une liste arrte par le Gouvernement. On entend par : a) utilisation , lutilisation existante de fait dun bien non bti ou dun ou de plusieurs locaux dun bien bti; b) destination , la destination dun bien non bti ou dun ou de plusieurs locaux dun bien bti, indique dans le permis de btir ou durbanisme, ou dfaut dun tel permis ou de prcision dans ce permis, laffectation indique dans les plans daffectation du sol; ()

Extrait du Code bruxellois de lamnagement du territoire - Art. 98, 2 2. Le Gouvernement peut arrter la liste des travaux et actes qui, en raison de leur minime importance, ne requirent pas un permis. Cette liste nest pas applicable aux actes et travaux qui portent sur un bien inscrit sur la liste de sauvegarde ou class ou en cours dinscription ou de classement. La liste des actes et travaux dispenss du permis durbanisme a t fixe par le Gouvernement au sein de l Arrt du Gouvernement de la Rgion de Bruxelles-Capitale dterminant les actes et travaux dispenss de permis durbanisme, de lavis du fonctionnaire dlgu, de la commune ou de la Commission Royale des Monuments et des Sites ou de lintervention dun architecte.

3 . Le prsent titre sapplique : 1 aux actes et travaux relatifs un immeuble neuf ; 2 aux actes et travaux relatifs une construction existante dans la mesure o ceux-ci ne visent pas au maintien de cette construction mais impliquent la construction dune extension ou dun tage supplmentaire, la modification du nombre de logements, la modification des destinations ou de leur rpartition, ou la modification dune caractristique du logement rglemente par le prsent titre.

Lobjectif du Titre II est de veiller au respect des normes dhabitabilit des logements. Il sapplique cependant de manire modulable aux immeubles existants dans la mesure o il peut ne pas tre possible pour tous les actes et travaux apports un immeuble existant de respecter les normes prescrites. Il sapplique lorsque les actes et travaux ont pour consquence que limmeuble ne correspond plus aux caractristiques essentielles de ce qui avait t autoris lorigine (lors de la construction dune extension ou dun tage supplmentaire, la modification du nombre de logements ou encore la modification des destinations ou de leur rpartition) ou une modification de lhabitabilit. Cette prescription permet aux autorits dlivrantes dapprcier limpact des travaux sur le patrimoine existant et de moduler, le cas chant, leurs exigences, notamment de manire sauvegarder les lments importants du patrimoine.

 4. Sont exclus de lapplication du prsent titre : les maisons de repos, les tablissements hteliers et autres tablissements dhbergement collectif.

Les maisons de repos, tablissements hteliers et autres tablissements dhbergement collectif sont exclus du champ dapplication dans la mesure o ceux-ci, de par leur caractre collectif et/ou daccueil temporaire, ne correspondent pas ncessairement lunit de rsidence telle que vise par le prsent titre et ne ncessitent ds lors pas lensemble des caractristiques quil prescrit.

Le prsent titre sapplique au logement tudiant. En effet, celui-ci ne constitue pas, au regard du RRU, une catgorie spciale et doit donc se conformer aux prescriptions du rglement, en particulier en ce qui concerne les normes minimales de superficie des locaux habitables prvues larticle 3, 1 et 2. Il napparat en effet pas opportun de crer une catgorie spcifique, fonde sur une destination ou une utilisation particulire de logements, ce qui aurait pour effet de promouvoir la construction de logements spcifiques, non susceptibles dtre reconvertis des fins rsidentielles ordinaires. Toutefois, en application de larticle 2, 6, les chambres dtudiant qui sinscrivent dans un tablissement dhbergement collectif appartenant une personne morale de droit public ou dintrt public telle quune universit sont exclus du champ dapplication du prsent titre.

ARTICLE 2 DEFINITIONS

Au sens du prsent titre, on entend par : 1 local habitable : local destin au sjour prolong des personnes, tel que salon, salle manger, cuisine ou chambre coucher ; 2 local non habitable : local destin au sjour temporaire des personnes, tel que couloir, dgagement, salle de bain, toilette ou garage ; 3 logement : ensemble de locaux destins lhabitation et formant une unit de rsidence ;

4 superficie de plancher nette : totalit des planchers lexclusion : - des locaux offrant une hauteur libre de moins de 2,20 mtres ; - des locaux affects au parcage ; - des locaux situs sous le niveau du sol et qui sont affects aux caves, aux quipements techniques et aux dpts. Les dimensions des planchers sont mesures entre le nu des murs intrieurs.

Superficie plancher nette des locaux habitables (art. 2, 4 ). Voir galement art. 3 1, alina 2 pour la superficie plancher nette dans les combles.

5 superficie nette clairante : somme des superficies des vitrages laissant pntrer la lumire extrieure, non comptes les parties non clairantes de la baie telles que chssis, parties pleines, etc. 6 tablissement dhbergement collectif : locaux appartenant une personne morale de droit public ou dintrt public et offrant des possibilits de sjour collectif, tels que les pensionnats et chambres dtudiants appartenant une universit.

Surface de la baie (Sb) = AB surface nette clairante (Sn) : ab+2dc Dans un exemple courant, Sb = 1.24 m Sn = 0.75 m On constate que la diffrence est non ngligeable puisque la surface nette clairante ne reprsente que 61% de la surface de la baie.

CHAPITRE 2 NORMES MINIMALES DE SUPERFICIE ET DE VOLUME

ARTICLE 3 NORMES MINIMALES DE SUPERFICIE 1. Sans prjudice du 2, tout logement dans un immeuble neuf respecte les superficies minimales de plancher nettes suivantes : 1 pour la pice principale de sjour, 20 m ; 2 pour la cuisine, 8 m ; 3 si la cuisine est intgre la pice principale de sjour, cette dernire doit avoir 28 m ; 4 pour la premire chambre coucher, 14 m, et pour les autres chambres coucher, 9 m. La superficie de plancher nette prise en compte pour les surfaces minimales des locaux habitables dans les combles est celle qui correspond une hauteur sous plafond de minimum 1,50 mtre. Le logement comporte un espace privatif destin au rangement ou au stockage. 2. Pour les logements neufs locaux habitables non diffrencis tels que les studios, situs dans un immeuble neuf ou existant, le local de sjour, cuisine comprise, a une superficie nette minimale de 22 m. 3. Dans les immeubles existants : 1 la construction dune extension ou dun tage supplmentaire respecte les normes du 1er; 2 sans prjudice du 1, les actes et travaux relatifs la cration dun logement neuf, doivent tendre au respect des normes du 1er ; 3 les autres actes et travaux relatifs un logement existant ont, lorsquils ont une incidence sur la dimension des locaux, pour effet damliorer la conformit du logement aux normes des 1 et 2.
Superficie plancher des locaux habitables dans les combles (voir art. 3 1 alina 2).

Lapplication des normes minimales de superficie est module pour les immeubles existants. Ceci, dans la mesure o il nest pas souhaitable dimposer une application gnrale et univoque de superficies minimales compte tenu de la diversit des situations susceptibles de se prsenter. Le but est de permettre des reconversions dimmeubles ou des radaptations, en tenant compte des situations existantes, tout en veillant ne pas aggraver la situation par rapport au respect des normes. Ainsi, dans un logement existant, la modification de la superficie des locaux non conformes larticle 3 ne peut aboutir une rduction des superficies prescrites.

ARTICLE 4 HAUTEUR SOUS PLAFOND 1. Dans tout logement situ dans un immeuble neuf, la hauteur sous plafond des locaux habitables est au moins de 2,50 mtres. Cette hauteur est mesure libre de plancher plafond. La hauteur minimum sous plafond des locaux habitables dans les combles est de 2,30 mtres. Elle porte au moins sur la moiti de la superficie de plancher.

Hauteur minimale sous plafond des locaux habitables dans les combles (voir art. 4 1 alina 2).

La hauteur sous plafond des dgagements et locaux non habitables est au moins de 2,20 mtres.

Tableau rcapitulatif des hauteurs sous plafond minimales : 1.  local habitable (salon, salle manger, cuisine, chambre coucher, etc.) 2. local habitable dans les combles 3.  dgagements et locaux non habitables (couloir, salle de bain, toilette, garage, etc.) 2.50 m 2.30 m (sur au moins la moiti de la superficie du local) 2.20 m

2. Dans les immeubles existants, les actes et travaux relatifs un logement existant ou un logement neuf, ne peuvent porter la hauteur sous plafond des locaux sous les seuils minimum dfinis au 1er. Dans un immeuble existant, on ne peut diminuer la hauteur sous plafond en dessous des seuils minimum.

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ARTICLE 5 MEZZANINES Les mezzanines habitables rpondent aux conditions suivantes : 1 la hauteur libre minimale sous la mezzanine est de 2,10 mtres ; 2 le volume total du local est gal ou suprieur la somme des m de plancher du local et de la mezzanine, multiplis de 2,50 mtres. Le prsent article est illustr par le croquis en annexe 1 du prsent titre.

ARTICLE 6 PORTE DENTREE La porte dentre des logements situs dans un immeuble neuf prsente un passage libre de 0,95 mtre minimum.

Cette norme correspond celle impose au titre IV relatif laccessibilit des btiments par les personnes mobilit rduite. Elle permet laccs des logements aux personnes se dplaant en chaise roulante.

CHAPITRE 3 CONFORT ET HYGIENE

ARTICLE 7 SALLE DE BAIN OU DE DOUCHE Tout logement comporte au minimum une salle de bain ou de douche quipe deau froide et deau chaude. ARTICLE 8 WC Tout logement comporte au minimum un WC, soit dans une toilette, soit dans une salle de bain ou de douche. La toilette a des dimensions au moins gales 0,80 mtre x 1,20 mtre. Le WC doit se trouver dans une pice qui lui est propre ou dans une salle de bain ou de douche. Il doit donc tre intgr lintrieur du logement. La pice o se situe le WC ne donne pas directement sur le salon, la salle manger ou la cuisine, sauf dans le cas dun logement vis larticle 3, 2. Un sas avec deux portes doit donc sparer le WC des locaux habitables (sauf la chambre), moins quil ne sagisse dun logement locaux habitables non diffrencis tel quun studio (application de larticle 3 2).

ARTICLE 9 CUISINE Tout logement comporte un local ou un espace pouvant servir la prparation des denres alimentaires qui runit les conditions suivantes : 1 avoir au minimum un vier quip deau ; 2 permettre le branchement dau moins trois appareils lectromnagers et dun appareil de cuisson.

ARTICLE 10 ECLAIREMENT NATUREL Les locaux habitables sont, lexclusion des cuisines, clairs naturellement. La superficie nette clairante est de minimum 1/5me de la superficie plancher. Pour les locaux habitables dont la surface clairante est situe dans le versant de la toiture, cette superficie nette clairante est fixe minimum 1/12me de la superficie plancher. La superficie nette clairante est dfinie larticle 2, 5.

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ARTICLE 11 VUES Tout logement comporte au minimum une fentre permettant des vues directes et horizontales vers lextrieur, libres de tout obstacle sur au moins 3m. Ces vues se calculent 1,50mtre de hauteur du niveau plancher.

ARTICLE 12 VENTILATION Les cuisines, les salles de bain ou de douche, les toilettes et les locaux destins entreposer des ordures mnagres sont quips dun dispositif de ventilation quil sagisse de ventilation naturelle ou mcanique.

Vue directe et horizontale (voir art. 11).

Le placement dappareils combustion, de chauffage et de production deau chaude, ainsi que lquipement des locaux dans lesquels ils se trouvent sont soumis des normes techniques prcises qui doivent tre respectes dans un souci de scurit. Ces locaux doivent non seulement tre quips dun dispositif adquat pour lvacuation des gaz brls mais doivent galement tre pourvus, dans le cas o un appareil autre qu ventouse est utilis, dun orifice damene dair servant la combustion. Les caractristiques techniques de ces dispositifs dvacuation des gaz brls et damene dair (hauteur, longueur maximale, raccordement, section, etc.) varient en fonction du type de combustible (gaz ou mazout) et du modle dappareil.

CHAPITRE 4 EQUIPEMENTS

ARTICLE 13 RACCORDEMENTS 1. Tout logement neuf est raccord aux rseaux de distribution deau, dlectricit et, le cas chant, de gaz. Linstallation lectrique est capable de fournir au minimum une alimentation normale des quipements prvus dans le prsent titre. Chaque local habitable comporte au moins un point lumineux et une prise dlectricit. Les compteurs sont individualiss par logement. Laccs ais ces compteurs est permanent. Larticle 13, 1 sapplique tout logement neuf, quil soit situ dans un immeuble neuf ou existant. 2. Dans tout immeuble neuf logements multiples, chaque logement est quip dun systme de parlophone et douvre-porte ou de tout autre dispositif permettant, sans avoir se dplacer, la fois de communiquer avec la personne se situant lentre principale de limmeuble et de donner accs limmeuble.

ARTICLE 14 RESEAU DEGOUTTAGE Tout logement est raccord au rseau dgouts. Lapplication de cet article ne dispense pas de la conformit aux autres impositions en vigueur sappliquant au raccordement aux gouts, notamment larrt du Gouvernement de la Rgion de Bruxelles-Capitale du 23 mars 1994 relatif au traitement des eaux urbaines rsiduaires.

Pour rappel, les constructions doivent galement se conformer au titre I du RRU portant sur les caractristiques des constructions et de leurs abords et notamment larticle 16 qui impose la ralisation dune citerne dans le cas de nouvelles constructions. Les eaux pluviales doivent y tre diriges ou, le cas chant, vers un terrain dpandage.
Immeuble logements multiples R+4 quip dun ascenseur (voir art. 15).

ARTICLE 15 ASCENSEUR Tout immeuble neuf logements multiples comprenant un rez-dechausse et quatre tages ou plus est quip dun ascenseur, rpondant aux normes prvues au titre IV de ce rglement, sauf lorsque le 4me tage est accessible depuis un tage infrieur et est le complment dun logement tabli ltage infrieur. Le titre IV porte sur laccessibilit des btiments aux personnes mobilit rduite. Son article 11 rglemente notamment les conditions remplir pour quun ascenseur soit adapt aux personnes mobilit rduite.
Immeuble logements multiples R+4 dont le quatrime est le complment dun logement tabli au troisime tage (voir art. 15).

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CHAPITRE 5 L  OCAUX DE SERVICE OBLIGATOIRES DANS LES IMMEUBLES A LOGEMENTS MULTIPLES

Si les immeubles sont neufs ou quips dun ascenseur, les parties communes de ces immeubles doivent tre conformes au titre IV qui porte sur laccessibilit des personnes mobilit rduite.

On ne peut imposer la ralisation de travaux relatifs aux parties communes dun immeuble existant dans le cadre de travaux raliss au sein dun logement priv, mme si ce logement se situe dans un immeuble logements multiples. Dans un immeuble existant, les modifications ayant une incidence sur les parties communes de limmeuble ne peuvent aboutir une dtrioration de la conformit des locaux de services tels que viss aux articles 16, 17 et 18.

Les articles 16, 17 et 18 relatifs aux locaux de service dans les immeubles logements multiples sappliquent selon 2 modalits, selon que limmeuble soit neuf ou existant : 1. Immeuble neuf 2. Immeuble existant les locaux collectifs simposent (voir art. 16 1, art. 17 1 et art. 18 1) amliorer la conformit de limmeuble (voir art. 16 2, art. 17 2 et art. 182)

ARTICLE 16 ORDURES MENAGERES 1. Tout immeuble neuf logements multiples comporte un local permettant dentreposer les ordures mnagres. Ce local runit les conditions suivantes : 1 pouvoir tre ferm ; 2 tre aisment accessible par les habitants de limmeuble ; 3 permettre aisment le dplacement des ordures mnagres vers la voie publique ; 4 avoir une capacit suffisante, compte tenu du nombre de logements, afin de permettre notamment le stockage slectif des ordures mnagres. 2. Les travaux relatifs un immeuble existant logements multiples ont, lorsquils ont une incidence sur les parties communes de limmeuble, pour effet damliorer la conformit de limmeuble, conformment au 1.

Larticle 16, 1, 4 ne dtermine volontairement pas la dimension du local prvoir pour lentreposage des ordures mnagres. Ce local doit avoir une capacit suffisante compte tenu du nombre de logements. Cette prescription laisse au matre douvrage et lautorit dlivrante le soin de dterminer limportance donner ce local en fonction de la construction envisage. Ce local doit toutefois permettre le stockage slectif. Cela signifie quil doit permettre dentreposer au minimum 4 poubelles : une pour le papier, une pour le verre, une pour les PMC (emballages recyclables) et une pour le tout venant, et permettre le dplacement des conteneurs. La capacit moyenne de stockage par logement (2 personnes) peut tre estime 75 litres de dchets recyclables et 75 litres de dchets tout venants. A titre indicatif, la collecte de dchets est assure par Bruxelles-Propret 2 fois par semaine pour les dchets tout venant et 1 fois par semaine pour les dchets recyclables (PMC, papier et verre) sur lensemble du territoire rgional. Les conteneurs sur roulette mis disposition par Bruxelles-propret (mais non obligatoires) ont une dimension minimale (conteneurs de 240 litres) de : 58 cm (largeur) sur 74 cm (profondeur) et 110 cm (hauteur).

Il faut par ailleurs attirer lattention sur les normes dincendie qui imposent un compartimentage rsistance au feu du local.

ARTICLE 17 LOCAL POUR VEHICULES DEUX-ROUES ET VOITURES DENFANTS 1. Tout immeuble neuf logements multiples comporte un local permettant dentreposer des vhicules deux-roues non motoriss et des voitures denfants. Ce local runit les conditions suivantes: 1 tre disposition de lensemble des habitants de limmeuble ; 2 avoir des dimensions compatibles avec la fonction prvue, compte tenu du nombre de logements, avec un minimum dun emplacement par logement ; 3 tre daccs ais depuis la voie publique et depuis les logements ; 4 tre indpendant des parkings. 2. Les travaux relatifs un immeuble existant logements multiples sont, lorsquils ont une incidence sur les parties communes de limmeuble, pour effet damliorer la conformit de limmeuble, conformment au 1.

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Larticle 17 ne dtermine pas les dimensions apporter au local destin aux deux-roues non motoriss et aux voitures denfants, celles-ci tant fonction du nombre de logements prsents dans limmeuble. Elles sont donc laisses lapprciation du matre douvrage et de lautorit dlivrante. Ce local ayant pour objectif dencourager lutilisation de moyens de dplacement alternatifs en Rgion de Bruxelles-Capitale, sa dimension doit toutefois permettre un confort dusage, soit un accs ais chaque vhicule deux roues et/ou poussette, ainsi que lespace de manuvre ncessaire son dplacement. A titre indicatif, un vlo, daccs ais, occupe une place au sol denviron 1.20 m (0.60m x 2m). Les espaces de manuvre minimaux entre vlos et obstacles fixes (murs, etc.) considrer sont de 1.50 m.

ARTICLE 18 LOCAL POUR LE RANGEMENT DU MATRIEL DE NETTOYAGE 1. Tout immeuble neuf logements multiples comporte un local permettant dentreposer le matriel ncessaire au nettoyage des parties communes de limmeuble et des trottoirs. Ce local runit les conditions suivantes: 1 avoir une superficie minimale de 1 m ; 2 comporter au moins une prise deau et une vacuation lgout ; 3 lorsquune citerne deau de pluie existe, comporter une seconde prise deau raccorde cette citerne. 2. Les travaux relatifs un immeuble existant logements multiples sont, lorsquils ont une incidence sur les parties communes de limmeuble, pour effet damliorer la conformit de limmeuble, conformment au 1.

CHAPITRE 6 DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES

ARTICLE 19 CONFORMITE DUN PROJET AU PRESENT REGLEMENT La conformit dun projet au prsent rglement ne permet pas de prjuger ni de sa conformit au bon amnagement des lieux, apprci par lautorit comptente pour dlivrer le permis durbanisme, ni de sa conformit aux autres lois et rglements applicables.

La conformit au prsent titre est une condition ncessaire mais non suffisante pour assurer la conformit dun logement. Elle ne dispense pas de la conformit aux autres impositions en vigueur qui concernent galement la matire des logements et poursuivent des finalits propres (code du logement, logement social, ). Il sagit l de polices complmentaires qui doivent toutes tre respectes.

ARTICLE 20 APPLICATION DANS LE TEMPS Le prsent titre sapplique aux demandes de permis et de certificats durbanisme qui sont introduites aprs son entre en vigueur. Il sapplique galement aux actes et travaux viss larticle 1er, dispenss en raison de leur minime importance de lobtention dun permis durbanisme, dont lexcution est entame aprs son entre en vigueur.

Le RRU a t publi au Moniteur belge du 19.12.2006 et est entr en vigueur en date du 03.01.2007.

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ANNEXE 1

Volume (superficie A + superficie B) x 2.5m.

Editeur responsable : Jacques Van Grimbergen Graphisme : Photographie : Dpt lgal : Directeur gnral de lAdministration de lAmnagement du Territoire et du Logement. Tarmak Marcel Vanhulst D/2007/9210/1

Ministre de la Rgion de Bruxelles-Capitale Administration de lAmnagement du Territoire et du Logement CCN, rue du Progrs 80, bte 1 1035 Bruxelles Pour plus dinformations : www.rru.irisnet.be