Mission Numrique Btiment

Rapport
Bertrand DELCAMBRE
Dcembre 2014

Remerciements
Je remercie toutes les personnes rencontres ces derniers mois qui ont souhait me faire part,
souvent avec enthousiasme, de leurs ides et espoirs de progrs lis lutilisation des outils
numriques dans le btiment.
Je remercie galement tous les acteurs du btiment qui ont pris le temps de finaliser par crit des
contributions qui mont permis de rassembler une documentation abondante et constructive dont je
fais un large usage dans ce rapport.
Je remercie chaleureusement Pierre Mit, Frank Hovorka, Antoine Ferr, ainsi que lquipe du Plan
Btiment Durable, Jrme Gatier, Thomas Matagne et Natan Leverrier, pour le soutien quils mont
apport dans le cadre de cette mission.
Je remercie vivement le CSTB, et tout particulirement Souheil Soubra et Olivier Teissier, pour
laccompagnement dont ils ont fait preuve, et notamment pour llaboration de ce rapport.

Sommaire
Synthse................................................................................................................................................3
0.Contexte et objectifs...........................................................................................................................6
1.Etat des lieux en matire dutilisation du BIM dans le btiment.......................................................13
2.Les enjeux des acteurs.......................................................................................................................20
3.Un plan daction ambitieux port par lEtat......................................................................................30
Axe 1 - Convaincre et donner envie tous les acteurs, et notamment aux Matres dOuvrage...........31
Axe 2 : Rpondre aux besoins dquipement et de monte en comptences numriques des acteurs,
notamment des TPE/PME.....................................................................................................................35
Axe 3 : Dvelopper des outils adapts la taille des projets................................................................37
Axe 4 : Installer la confiance dans lEcosystme Numrique Franais..................................................42
5.Conclusions et perspectives..............................................................................................................46
Annexes................................................................................................................................................48

Synthse
La mission Numrique et Btiment sinscrit dans le cadre du Plan de relance de la construction,
lanc en mai dernier par la Ministre de lgalit des territoires, du logement et de la ruralit. Les
outils numriques sont porteurs dinnovation pour le secteur et constituent des pistes concrtes
pour rpondre aux objectifs du Plan : construire et rnover plus de logements de meilleure qualit,
notamment environnementale, et moindre cot.
La mission a t loccasion dune large concertation avec lensemble des acteurs. Elle a suscit un
trs vif intrt : prs de 80 contributions sont disponibles sur le site Internet ddi (http://missionnumerique-batiment.fr/) et, au jour de la remise de ce rapport, jaurai ralis environ 130 rencontres
avec des professionnels des secteurs priv et public, couvrant lensemble des mtiers. Ces
contributions et ces changes montrent le degr de maturit des professionnels sur le sujet et
convergent sur lintrt de dvelopper la maquette numrique.
Les outils numriques sont dj largement prsents dans les mtiers de la construction. En
conception par exemple, les architectes travaillent depuis longtemps avec des logiciels de
reprsentation 3D, les bureaux dingnierie ont des applications mtiers de plus en plus puissantes
pour intgrer un nombre croissant de paramtres dans les phases de conception technique. Les
artisans eux-mmes sont quips dordinateurs et de smartphones, et changent des informations
dmatrialises avec leurs partenaires. Les gestionnaires de patrimoine ont des logiciels adapts
leur besoin dexploitation, dentretien et de maintenance.
La maquette numrique est linnovation numrique majeure dans le secteur car elle a un impact
potentiel sur tous les mtiers. Elle est un vritable avatar virtuel attach louvrage, qui contient la
fois ses proprits gomtriques et des renseignements sur la nature de tous les objets utiliss
(composition, proprits, etc.). Cet outil est en passe de modifier profondment lensemble des
processus de construction. Le BIM ( Building Information Modeling ) simpose comme la mthode
3

de travail base sur la collaboration autour d'une maquette numrique ; cette maquette senrichit
des apports des diffrents intervenants sur louvrage, de la conception la construction, et de la
rception la fin de vie. Elle permet ainsi toutes les parties prenantes de mieux reprsenter,
anticiper et optimiser les choix, tout au long de la vie de louvrage.
Les grandes structures (Entreprises, Architectes, Ingnieries, Industriels) utilisent de plus en plus ce
nouvel outil, qui est progressivement impos linternational pour les projets denvergure. En
revanche, les plus petites lutilisent peu, lexception de quelques pionniers qui sont convaincus de
sa pertinence y compris pour des projets courants. Les retours de ces premires exprimentations
sont tous trs favorables et tous les acteurs qui lont essay ne peuvent envisager de revenir en
arrire. De lavis de tous les experts, ces outils laissent entrevoir des gains potentiels trs significatifs,
tant en matire de productivit (rduction des dlais, diminution des cots) que damlioration de la
qualit des projets. Ces gains sont escompts aussi bien pour la construction neuve que pour la
rnovation des btiments et la gestion patrimoniale sur la dure de vie de louvrage.
A linternational, les initiatives visant dvelopper le BIM sont de plus en plus nombreuses ; des
partenaires europens affichent des stratgies trs offensives ; lUnion europenne a modifi
rcemment les directives relatives aux marchs publics pour encourager les Etats membres recourir
aux outils numriques. Ce contexte est favorable pour acclrer galement sa diffusion en France.
Ltat doit agir sans tarder pour viter de prendre du retard par rapport aux concurrents, et pour
faire en sorte que les entreprises franaises en bnficient dans la comptition internationale.
Ltat apparat lgitime pour porter une stratgie nationale ambitieuse. Les acteurs du btiment
attendent que ltat annonce une trajectoire cible de diffusion du BIM et des outils numriques, et
quil accompagne les acteurs du secteur dans lappropriation progressive de ces outils. Toutefois, il
ne sagit pas dimposer tous les acteurs lusage de la maquette numrique 3D et du BIM dans son
acception la plus complte. La monte en puissance devra tre progressive, le degr dinformation et
de dtail de la maquette dpendant des projets et contextes.
En fixant le cap et en montrant la voie, ltat peut mobiliser et entraner lensemble des acteurs dans
une voie de progrs majeure pour le monde du btiment. Ltat peut esprer un effet de levier sur
les investissements et la cration demplois haute valeur ajoute. Son action pourrait sorganiser
selon 2 perspectives : (i) installer un cadre de concertation et de gouvernance permanent avec les
diffrentes parties prenantes publiques et prives et (ii) mettre en place une srie dactions
structurantes forte visibilit destines produire un premier effet dentranement, selon les 4 axes
principaux suivants :
1. Convaincre et donner envie tous les acteurs, et notamment aux matres douvrage
Lobjectif est de donner envie aux professionnels, notamment toutes les petites structures
TPE/PME, dutiliser ces outils et mthodes. Les actions consisteront (i) promouvoir, sous forme de
concours et dappels projets, des expriences et dmonstrations, (ii) mettre en vidence de la
faon la plus prcise possible tous les gains apports et les cueils viter, (iii) rassembler et
laborer un corpus de documents de rfrence (notamment pour guider la matrise douvrage) et des
kits pdagogiques de vulgarisation. La cration dun portail national du numrique et lanimation
de rseaux dacteurs permettraient de porter lessentiel de ces actions.

2. Rpondre aux besoins dquipement et de monte en comptences numriques des

acteurs, notamment des TPE/PME
Sans les ressources en quipements et comptences, les acteurs de la filire, notamment les
TPE/PME, ne pourront pas profiter des gains de la diffusion des outils numriques. Les actions pour
lever ces freins consisteront (i) encourager et dmultiplier les formules de formation continue,
telles que le mastre spcialis BIM de lENPC et de lESTP, (ii) dvelopper toute une panoplie doutils
de formation en ligne pour toucher le plus grand nombre sans avoir besoin de dplacer les artisans,
(iii) promouvoir les programmes dapprentissage de ces outils dans les formations initiales du monde
du btiment et (iv) soutenir les initiatives de plate-formes collectives qui mutualisent laccs aux
ressources matrielles et logicielles.
3. Dvelopper des outils adapts la taille de tous les projets
Tous les intervenants du projet nont pas besoin de matriser lintgralit des informations contenues
dans la maquette numrique, et tous les projets nont pas besoin dune maquette extrmement
dtaille. Lobjectif est de dvelopper des outils adapts la taille des projets et aux diffrents
mtiers, (i) en laborant des cahiers des charges appropris aux diffrents mtiers (de la conception
lexploitation) pour stimuler loffre des diteurs de logiciels, (ii) en crant des kits BIM adapts
aux projets de taille modeste, (iii) en stimulant de nouvelles techniques de relev des btiments
existants rapides et peu coteuses pour travailler sur les problmatiques de rhabilitation et
dexploitation.
4. Installer la confiance dans lcosystme du Numrique Franais
Pour que le BIM puisse effectivement servir mieux grer les interfaces et partager une
information de meilleure qualit, il faut assurer linteroprabilit entre les logiciels et dfinir des
formats de donnes utilisables par tous. Dans cette perspective, il est propos (i) dorganiser et
soutenir la reprsentation de la France (des intrts de sa filire construction) au sein des instances
de normalisation aux niveaux europen et international (CEN et ISO), (ii) mettre en place un dispositif
de signes de confiance adapt aux outils, aux acteurs et aux projets, (iii) laborer des bibliothques
de composants et de systmes constructifs gnriques, et les mettre disposition de la filire.
Pour la mise en uvre de ce plan dactions, ltat doit jouer un rle de pilote, en sappuyant sur les
organisations professionnelles qui reprsentent l'ensemble des acteurs de la construction et qui
couvrent toutes les phases du cycle de vie d'un projet (matrise douvrage, matrise d'uvre,
industriels, entreprises, exploitants).

0. Contexte et objectifs
1.1.

Un secteur en panne

Le secteur de la construction est en panne. Depuis 2008, la production na cess de baisser,

lexception dune lgre reprise en 2011 ; son niveau fin 2013 tait infrieur de 13% celui atteint en
2007. Lemploi suit la mme tendance, il enregistre une baisse continue depuis 2008, son niveau fin
2013 tait 7% en dessous de celui de 2008. Les chiffres de 2014 ne sont pas bons. Daprs la FFB, les
mises en chantier de logements neufs ressortiraient en 2014 trs proches de leur plus bas historique,
avec 290 000 300 000 logements mis en chantier (contre 273 579 en 1993). Le march du nonrsidentiel neuf de 2014 sinscrit galement dans les plus bas historiques de long terme. Le march
de lentretien-amlioration serait lui aussi plutt en baisse en 2014.
Si quelques signaux positifs apparaissent pour 2015, ils sont encore faibles. Dune part, les permis de
construire dans le logement sont en trs lgre hausse au troisime trimestre 2014, par rapport
2013. Dautre part, le projet de loi de finances pour 2015 rcemment adopt par lAssemble
nationale comporte des mesures de relance pour le logement et en faveur de la transition
nergtique. Dans ce contexte, la promotion de la maquette numrique apparat comme une voie
prometteuse pour amliorer la comptitivit et la productivit du secteur, tout en amlioration la
qualit des projets, et tendre vers les objectifs quantitatifs trs ambitieux fixs par le gouvernement.

1.2.

Un Plan de Relance du logement

Depuis le mois de mai 2014, la Ministre de lgalit des territoires, du Logement et de la Ruralit
mobilise l'ensemble des pouvoirs publics et des professionnels en faveur d'un Plan de Relance
destin acclrer le rythme de construction et de rnovation des logements ; ce Plan de Relance
intgre les priorits nationales inscrites dans le projet de loi relatif la Transition nergtique pour la
Croissance Verte, notamment en matire de rnovation nergtique des logements.
Dans le cadre de ce Plan de Relance, la Ministre souhaite impulser des pistes d'innovation rpondant
trois objectifs : construire plus de logements, de meilleure qualit notamment environnementale,
et moindre cot. Dans cette recherche de gain de productivit, les technologies de communication,
notamment la maquette numrique, sont amenes jouer un rle central. Les outils numriques
concourent en effet dvelopper une approche globale sur lensemble du cycle de vie du btiment,
optimisant les interfaces pour un travail plus collaboratif entre les mtiers. Ils constituent des pistes
de progrs pour optimiser la dfinition de louvrage en fonction de sa destination finale, pour faire
collaborer, travers un langage et un support communs, le plus en amont possible lensemble des
professionnels et pour grer lentretien et la maintenance tout au long de sa vie.
Dans le secteur du btiment comme dans les autres, la numrisation et la dmatrialisation
constitueront des lments cls de la comptitivit des acteurs. Dans les autres secteurs industriels
(automobile, aviation, aronautique), des progrs importants ont t effectus ds que lon a fait
une analyse de la valeur et repens la chane globale des interventions, de la conception la
ralisation. Dans le btiment comme dans les autres secteurs, en sappuyant sur des outils puissants
comme la maquette numrique, bien adapte au partage de linformation et au travail collaboratif, il
est dsormais possible daugmenter la prcision et la pertinence des phases de conception au
bnfice des phases de ralisation puis dexploitation/maintenance.
6

1.3

La lettre de mission : pleins feux sur le BIM

Dans ce contexte, Madame Sylvia Pinel, Ministre du Logement, de lgalit des territoires et de la
Ruralit, ma confi le 24 juin dernier la mission dlaborer une feuille de route oprationnelle sur le
numrique appliqu au btiment (cf. lettre de mission jointe en annexe). La mission vise dune part
prciser ltat des lieux du savoir-faire franais sur le sujet, ses forces et faiblesses, et dautre part
identifier les axes stratgiques et oprationnels de dveloppement devant aboutir la gnralisation
du recours aux outils numriques par lensemble des acteurs lhorizon 2017.
La lettre de mission dfinit un cadre de rflexion trs large. Le processus BIM ( Building Information
Modeling ) et la maquette numrique sont au cur de la mission 1 ; comment faire en sorte pour
que ces outils, vecteurs de qualit et de productivit, soient utiliss par lensemble des acteurs de la
filire ? De lavis des experts et des pionniers, le BIM amliore les processus de conception et de
construction et dexploitation toutes les tapes, en permettant de mieux clairer les choix et
danticiper les risques et les besoins des phases ultrieures. Le dveloppement du BIM pose toutefois
encore un certain nombre de questions techniques, organisationnelles et juridiques, quil sagit
dtudier et auxquelles il convient dapporter des rponses oprationnelles. Surtout, cest la diffusion
du BIM pour tous , quelle que soit la taille de lentreprise et du chantier, qui constitue le vritable
dfi. Comment sassurer que lensemble des conditions soient runies pour que le BIM soit
appropriable par tous et simpose progressivement dans la commande publique puis prive?
La lettre de mission inclut galement dans la rflexion les thmes de la formation et des outils
dorganisation des chantiers. La formation est une condition essentielle de la monte en comptence
de la filire. La pntration du numrique ds le stade de la formation initiale prparerait
lutilisation de ces outils sur le march ; les supports numriques constitueraient des vecteurs de
progrs dans la formation professionnelle continue. La diffusion doutils de prparation et daide au
chantier permettrait galement de faire progresser la qualit de mise en uvre.
Enfin, la lettre de mission voque galement un certain nombre de pistes de rflexion
supplmentaires, sur le potentiel offert par le numrique dans les processus dexploitation des
btiments et de la ville intelligents et connects .

1.4.

La ncessaire prise en compte de lensemble des apports du

numrique

Plus gnralement, cest lintroduction progressive mais massive des technologies de linformation et
de la communication dans le secteur du btiment qui est au cur des rflexions de cette mission. La
rvolution numrique a dabord touch les secteurs produisant des biens ou services facilement
dmatrialisables (biens consommables, livres, musiques, films, etc.), elle simpose aujourdhui
tous les secteurs, et il sagit pour les professionnels du btiment et de limmobilier dune nouvelle
transition qui peut et doit tre transforme en opportunit.

Nous utiliserons par la suite les dfinitions suivantes. Le BIM est une mthode de travail base sur la
collaboration autour d'une maquette numrique. La maquette numrique une maquette 3D comportant
des renseignements sur la nature des objets utiliss. Par exemple, un mur n'est plus simplement lextrusion
d'un ensemble de lignes en deux dimensions mais un objet, fait de couches de diffrents matriaux avec des
proprits structurelles, thermiques, acoustiques

Pour les professionnels, tous les niveaux, lintgration des outils numriques doit permettre une
plus grande mutualisation de linformation, utile pour obtenir des gains de temps et de productivit,
et faciliter le dveloppement du march. Lintroduction des nouvelles technologies dans les activits
quotidiennes des professionnels invite galement faire voluer certaines pratiques. Cest le cas
notamment des outils de formation : sans se substituer aux formations traditionnelles, la cration de
cours libres et ouverts en ligne (MOOC) constitue une innovation de rupture quil convient de
considrer avec intrt.
Le secteur du btiment se renouvelle aussi actuellement dans le cadre dune autre rvolution : la
transition nergtique. Les deux transitions, nergtique et numrique, doivent avoir lieu
simultanment et ont le potentiel de se renforcer mutuellement. Ainsi, laccompagnement de la
transition nergtique du btiment auprs de lensemble des acteurs passe notamment par la
cration doutils numriques ddis et mutualiss. Cet enjeu a t identifi comme fondamental
pour atteindre les objectifs de rnovation nergtique des btiments.
Si ces transitions sont parfois vcues par certains professionnels comme un risque pour leurs
activits, la filire sest dores et dj empare de ces questions, et de nombreuses solutions
pratiques ont t tablies ou sont en cours de dveloppement. Le dploiement du numrique dans le
secteur du btiment passera par une progression des usages du numrique dans lensemble de ses
dimensions. Il conviendra dtre attentif ces innovations pour soutenir et donner leur plein impact
aux projets concourants positivement la mutation de la filire.

1.5.

La mthode

La mthode utilise pour cette mission repose sur un processus de large concertation des
professionnels du secteur et le prsent rapport sappuie fortement sur les contributions manant
tant des reprsentations professionnelles que des acteurs conomiques eux-mmes.
Un appel contribution a t lanc dans le courant de lt, auprs des professionnels et largement
relay dans la presse spcialise. Prs de 80 contributions ont t rendues publiques sur le site
Internet ddi : http://mission-numerique-batiment.fr/ . Toutes ces contributions montrent le degr
de maturit des professionnels sur le sujet et convergent sur lintrt de dvelopper la maquette
numrique. Certains extraits sont repris par la suite dans des encadrs pour illustrer ltat des lieux
des pratiques et attentes du secteur.
Par ailleurs, jai personnellement rencontr lensemble des acteurs qui ont sollicit un entretien. Au
total, et au jour de la remise de ce rapport, jaurai ralis environ 130 rencontres avec des
professionnels et reprsentants dorganisations professionnelles, des secteurs priv et public,
couvrant lensemble des mtiers du secteur.
Une runion plnire a t organise le 30 septembre 2014. Elle a rassembl environ 40
organisations professionnelles et acteurs du secteur (cf. liste des participants cette runion jointe
en annexe). Elle a confirm la mobilisation gnrale des acteurs pour la diffusion du BIM et des outils
numriques et lattente dun engagement de lEtat.
Le prsent rapport se nourrit abondamment des publications rcentes sur ces thmes ; la densit de
ces publications confirme la dynamique trs forte du sujet dans la filire, entre autres rfrences :

Rapport du Plan btiment durable de mars 2014, BIM et gestion du patrimoine, Un avatar
numrique de louvrage et du patrimoine au service du btiment durable : le Btiment et
Informations Modliss (BIM) , ce rapport est issu de la mission confie par Philippe
Pelletier, Prsident du Plan Btiment Durable, Pierre Mit (Untec) et Frank Hovorka (CDC) ;

Cahiers pratiques du Moniteur de mars 2014 et mai 2014, Le point sur BIM (Building
information modeling) et le point sur BIM/Maquette numrique, contenu et niveau de
dveloppement (en collaboration avec Syntec-Ingnierie) ;

Livre blanc de la Caisse des Dpts et Consignations davril 2014, Maquette numrique et
gestion patrimoniale, Prparer la rvolution numrique de lindustriel immobilire ;

Rapport du Plan btiment durable doctobre 2014, Rnovation des logements : du

diagnostic lusage, Inventons ensemble la carte vitale du logement ! , ce rapport est issu
de la mission confie par Philippe Pelletier, Prsident du Plan Btiment Durable, Emmanuel
Cau (Vice-prsident du conseil rgional du Nord-Pas de Calais) et Andr Pouget (Grant du
bureau dtude POUGET Consultants) ;

Livre BIM & Maquette numrique, CSTB / Eyrolles, juin 2014

Enfin, cette dmarche sinscrit dans une suite dactions nationales visant stimuler la diffusion des
solutions numriques dans le secteur du btiment :
-

Le Ministre de lindustrie a lanc plusieurs appels projets TIC&PME 2015 visant stimuler
lusage des solutions numriques dans les PME. Le projet BIM-2015 dpos par
Mediaconstruct a t laurat et sinscrit dans la dynamique initie par le projet eXpert,
laurat il y a 5 ans de TIC&PME 2010. Il comporte un premier volet, Devis et BIM , anim
par la FFB et un deuxime volet, Certification des logiciels , pilot par le CSTB ;

LADEME et le Ministre de lindustrie ont ouvert en 2014 un appel projet de recherche

(APR) et un appel manifestation dintrt au titre du programme des Investissements
dAvenir (AMI IA) portant sur le secteur du btiment et comportant un volet numrique ;

Aprs une premire consultation en 2013 portant sur la constitution dun corpus de clauses
contractuelles pour les projets en maquette numrique, le PUCA a lanc une seconde
consultation en 2014 sur les exprimentations BIM reproductibles . Ces appels projet
visent valoriser les meilleures pratiques et soutenir les innovations ;

Dans le cadre de la Nouvelle France Industrielle , lance par le Ministre de lconomie, le

Plan sur la rnovation nergtique des btiments, pilot par M. Pestre (Groupe Point P.) et
M. Torrents (Delta Dore), a livr sa feuille de route. Elle comporte un axe sur les outils
numriques, notamment le dveloppement des systmes de scan 3D qui constituent une
voie de progrs importante pour la cration de maquettes numriques partir de btiments
existants.

Lassociation Mediaconstruct, est une association loi 1901 cre en 1989 pour aider la
diffusion et l'appropriation des NTIC dans toute la filire Btiment ; depuis le milieu des
annes 90, cette association a pour fer de lance l'interoprabilit des logiciels dans le cadre
9

de la maquette numrique libre normalise ou OpenBIM. Mediaconstruct est le chapitre

francophone de BuildingSMART International en charge dun ensemble de normes relatives
la maquette numrique (dont lISO-IFC).
Le prsent rapport ne saurait rendre compte de lensemble des dmarches et initiatives qui sont en
cours sur le sujet. Les actions sont par exemple menes au niveau national sur la normalisation, la
formation, etc. et au niveau local, les initiatives dans les clusters, les centres de recherche et les
entreprises sont plthores.

10

Quelques dfinitions pour commencer

On appelle maquette numrique dun ouvrage

une
maquette
3D,
qui
comprend
ses
caractristiques gomtriques (coupes, plans,
lvations, etc.) et des renseignements sur la nature
de tous les objets utiliss (composition, proprits
physiques, mcaniques, comportement, etc.). Par
exemple, une porte est reprsente battante ou
coulissante, elle est en aluminium avec un double
vitrage (attribut) et elle souvre (comportement).

Le BIM ( Building Information Modelling ) est une mthode de travail base sur la collaboration
autour dune maquette numrique. Dans un processus de
conception BIM, chaque acteur de la construction utilise cette
maquette, initialement conue par l'architecte et en tire les
informations dont il a besoin
pour son mtier. En retour, il
alimente la maquette de
nouvelles informations pour
aboutir au final un objet
virtuel, parfaitement reprsentatif de la construction. La maquette
numrique est actualise tout au long de la vie de louvrage, de la
conception la construction, de la livraison sa dconstruction. Le
maitre douvrage dispose ainsi dun vritable avatar virtuel de louvrage, puissant outil de gestion et
doptimisation tout au long de la vie du btiment.

Le BIM idal, avec une maquette partage et alimente par tous, est une vision idalise qui
deviendra peut-tre raliste dans plusieurs annes. Pour l'instant, cela pose beaucoup de questions
encore sans rponses, notamment du point de vue de la responsabilit juridique des diffrents
intervenants. Dans la ralit, le passage au BIM doit se faire pas pas.

11

On parle de trois niveaux de BIM :

Le BIM niveau 1 correspond la modlisation d'une maquette numrique et des changes sens
unique un instant t.
Le BIM niveau 2 correspond une collaboration base sur la maquette numrique avec un change
double sens entre architecte, bureaux d'tudes et entreprises. La maquette doit servir de base
d'export, mais galement intgrer des informations des collaborateurs. Cette collaboration peut
commencer progressivement avec un ou deux collaborateurs, et au fur et mesure des projets et de
la maturit de chacun, intgrer plus d'intervenants.
Le BIM niveau 3 correspond l'utilisation d'une maquette numrique et son partage via un rseau
aux diffrents acteurs qui peuvent s'y connecter tout moment pour l'alimenter.
Dans ce processus dingnierie concourante , se pose la question de llaboration et de
lactualisation de la maquette numrique. Le BIM Management devient une fonction centrale du
projet BIM. Le BIM manager nest pas un nouveau mtier, mais plutt une nouvelle fonction, qui
peut tre assure par les diffrents intervenants de la maitrise duvre.

Le format IFC ( Industry Foundation Classes ) est le

modle de donnes utilis dans les maquettes
numriques. Il permet de dcrire des objets (murs,
fentres, espaces, poteaux, etc.), leur caractristiques
et leurs relations. Les IFC font partie de la norme
internationale STEP ou standard for Exchange of
product data (ISO 10 303). Depuis mars 2013, les IFC
sont labelliss ISO 16 739. Les IFC ont pour but
dassurer linteroprabilit des logiciels mtiers BIM.

12

1. Etat des lieux en matire dutilisation du BIM dans le btiment

2.1.

Le contexte international trs stimulant

A linternational, les initiatives visant dvelopper le BIM sont de plus en plus nombreuses. Elles
constituent un contexte favorable pour acclrer sa diffusion en France. Elles invitent galement
agir sans tarder pour viter daccentuer le retard par rapport aux concurrents et pour faire en sorte
que les entreprises franaises en bnficient dans la comptition internationale.
En premier lieu, le parlement europen a vot au dbut de lanne 2014 une nouvelle version des
directives lies la passation des marchs publics (EUPPD). Le parlement europen recommande
lutilisation des processus numriques, comme le BIM, dans les contrats publics pour amliorer
lefficacit et la qualit des changes dans les phases dappels doffres et les concours des projets
publics. Les tats membres ont jusqu avril 2016 pour traduire les nouvelles rgles en droit national.
Une fois la directive transpose, chaque tat membre pourra ainsi encourager ou rendre obligatoire
lutilisation du BIM pour les projets de constructions financs par des fonds publics.
Par ailleurs, certains pays ont dj structur des plans nationaux visant promouvoir le BIM. Le
Royaume-Uni a publi en mai 2011 un rapport sur la stratgie du secteur de la construction 2.
Lobjectif affich est de rduire de 20% les niveaux dinvestissement et les missions de carbone des
constructions neuves. Le BIM est identifi comme un des 13 leviers concourant ces objectifs. Le
BIM niveau 2 (correspondant lchange basique de donnes numriques) sera rendu obligatoire
compter de janvier 2016 dans tout march public dont linvestissement est suprieur 5 MGBP. Le
plan national sappuie sur un BIM Task Group transversal, travaillant avec les Ministres
concerns, les architectes, ingnieurs et entreprises dans une optique de refonte des procdures de
marchs publics.
Au-del de cet exemple le plus connu en France, un certain nombre de pays ont adopt des
politiques trs volontaristes en la matire. En Finlande, Senate properties, organisme public qui gre
une partie du patrimoine de lEtat, a rendu le BIM (au format IFC) obligatoire depuis le 1 er octobre
2007. En Norvge, la Maquette Numrique est obligatoire depuis 2010 pour tous les projets
(construction/rnovation) mens par Statsbygg, qui gre le patrimoine immobilier de lEtat.
En Allemagne, linitiative est plus rcente mais tout aussi ambitieuse ; lobjectif affich par le
gouvernement (Mittelstand Digital, Industrie 4.0) est de susciter la cration dune structure ddie
au BIM, dveloppe sur fonds privs.
En dehors de lEurope, les Etats Unis ont lanc la dmarche de gnralisation du BIM depuis 2003,
tandis quen Asie, Singapour, la Core du sud et Hong Kong font figures de prcurseurs.
La dmarche aux Etats-Unis est dcentralise. Plusieurs Etats et diffrentes administrations
publiques ont adopt la dmarche de gnralisation du BIM avec des spcificits (seuils
dapplication, marchs concerns, ). Le GSA (General Services Administration), qui gre le PBS
2

Au Royaume-Uni, le secteur de la construction reprsente environ 9% du produit intrieur brut (PIB), 110
milliards GBP par an de chiffres daffaires, dont 40% environ pour le seul secteur public.

13

(Service des btiments publics) exige depuis 2007 un rendu BIM comme condition pralable pour
laccs ses commandes publiques. Plus rcemment, le NAVFAC (Naval Facilities Engineering
Command) annonce quil utilisera le BIM pour la conception, la construction et la gestion des tous les
btiments de l'US Navy. Enfin, en 2013, La National Association of Home Builders qui runit
lensemble des constructeurs privs amricains, a annonc son soutien la maquette numrique
standardise suivant en cela les recommandations faites par lagence gouvernementale NIBS.
A Singapour, le BCA (Building and Construction Authority) a mis en place depuis 2010 une feuille de
route de la Maquette Numrique avec pour objectif que 80% des chantiers soient raliss avec un
BIM dici 2015 et 100 % en 2016. Le BCA estime que cela devrait gnrer un gain de productivit de
25% dici 2025. Un fond spcifique au BIM est mis en place pour aider les acteurs dans lvolution
de leurs mthodes de travail (prise en charge hauteur de 50%, avec des montants plafonns, des
cots de formation, dquipements, de logiciel et de main-duvre). En contrepartie, les
bnficiaires sengagent faire un retour dexprience sur limpact de lutilisation du BIM sur leur
productivit.

2.2.

Des pratiquants convaincus

Les grands groupes du BTP, bureaux dtudes et cabinets darchitectes sont des pratiquants
convaincus et considrent quils ne peuvent dj plus se passer du BIM. La modlisation BIM est
perue comme un moyen damliorer la prcision des dossiers dtude, toutes les phases du projet
(de la conception la maintenance), et danticiper les problmes rsoudre tout au long de la vie de
louvrage.
Au-del des apports en termes de prcision et de cohrence, lusage de la maquette numrique
conduit ces acteurs rflchir leurs mthodes de travail et la conduite des projets. Le BIM est
prsent de faon trs positive, comme une nouvelle mthode de management des tudes de
projets, concourant, anticip et collaboratif.
Dans la pratique, ces grands acteurs implantent progressivement les outils 3D, en remplacement des
outils 2D. Les stratgies et vitesse dimplantation varient suivant les entreprises, les mtiers et la
taille des projets. A linternational, les projets denvergure imposent systmatiquement la mise en
place dune maquette numrique ds la conception de louvrage.
VINCI Construction France
Ds prsent, lapport du BIM, dans une mise en uvre 4D, a un impact visible en termes de
rduction des dlais sur les oprations complexes. Sur lopration de la Tour D2 la Dfense par
exemple, VINCI Construction France a constat lapport du BIM dans lorganisation des chantiers
gros-uvre, charpente acier et faade en cycles de quinze jours correspondant la ralisation de 3
tages, avec des dures de tches prcises la minute.
Sur lexemple de la Cit des Civilisations du Vin Bordeaux, VINCI Construction France montre
comment le BIM peut-tre un outil au service de la faisabilit financire dune opration, puis de sa
ralisation avec un haut niveau de qualit par un processus qui va de limage architecturale initiale
la production en usine des lments de bois manufacturs pour le projet.

14

2.3.

Les TPE/PME plutt en attente, malgr des premiers exemples

assez convaincants

Les TPE/PME sont moins avances que les grands groupes dans la pratique de la maquette
numrique. Elles se heurtent deux difficults principales : les comptences et lquipement
(matriel et logiciel). En termes dquipement, le surinvestissement pour passer de la 2D la 3D est
valu plusieurs milliers deuros par poste de travail (fourchette de 8000 15000 selon CINOV).
En termes de comptence, les professionnels en activit doivent tre forms ces nouveaux outils,
dans des conditions adaptes aux petites structures du btiment.
A noter que le cot du passage la maquette numrique puis au processus BIM nest pas le mme
pour tous les acteurs et que les investissements associes sont diffrencier :
-

Pour ceux qui doivent commencer par le passage la maquette numrique, il sagit de passer
dabord dAutocad des outils comme ArchiCAD/REVIT/Allplan ;

pour ceux qui travaillent dj en maquette numrique, le passage au BIM cest mieux
structurer linformation, suivre les prconisations de la charte BIM du projet et paramtrer
leur filtre IFC pour pouvoir changer correctement avec les autres acteurs ;

pour une entreprise ou un artisan, il peut suffire, dans un premier temps au moins, de
charger un viewer gratuit (comme Solibri ou Tekla BIMsight) pour visualiser la maquette
numrique et mieux comprendre le projet dans son ensemble et dans ses dtails. Des outils
specifiques et faciles utiliser deviendront aussi de plus en plus communs sur des supports
mobiles (de type tablette).

Pour autant, les dmarches visant diffuser des outils numriques au sens large ne manquent pas.
Certaines sont portes par les organisations professionnelles, dautres sont le rsultat dinitiatives
individuelles. Sans rechercher lexhaustivit, on peut citer plusieurs expriences trs convaincantes :
-

la CAPEB a dvelopp lapplication MonBti , une plateforme dchange de donnes

administratives et techniques, dans le cadre dun concours du ministre de lconomie (TICPME 2010, eXpert 2). Cet outil permet le suivi et la gestion dmatrialise du chantier et
facilite lutilisation doutils collaboratifs. Il est particulirement adapt aux entreprises
artisanales ;

les artisans vont tre amens utiliser de plus en plus les outils numriques via les
distributeurs et ngociants de matriaux et produits. Ces derniers dveloppent par exemple
des bornes interactives dans les points de vente, qui permettent aux artisans daccder
rapidement aux catalogues techniques des fournisseurs et de constituer des dossiers de
devis et de commande. Demain ces outils seront accessibles directement en ligne et offriront
des services de plus en plus sophistiqus ;

plusieurs clusters de la construction (Eskal Eureka, SE2E, le Ple Alsace Energie Vie, Econergies, Astus, Domolandes) dveloppent des actions relatives la Maquette Numrique

15

et destination essentiellement du tissu des PME locales. A titre dexemple, Eskal Eureka a
mutualis lacquisition dun Scan 3D.
CAPEB
Les petites entreprises, si elles se sont progressivement dotes dun parc informatique performant
partir des annes 2000, ont de plus en plus rapidement investi le champ de la dmatrialisation
(change de donnes avec les banques, recherches dinformations techniques et rglementaires) et
un grand nombre dentre elles sont dj quipes de smartphones et dappareils numriques.
La CAPEB propose lapplication Mon Bti : plate-forme collaborative de suivi de chantier
spcialement conue pour les petites entreprises du btiment, cette application propose une interface
simple et conviviale qui permet aux intervenants dun mme chantier de partager des informations
en temps rel.
FFB
La FFB porte actuellement le projet BIM 2015 Devis et BIM , destin interfacer la maquette
numrique en BIM-IFC et les logiciels de gestion utiliss par les entreprises. Lobjectif est dviter au
maximum les risques derreurs et les ressaisies.
Des projets pilotes de ralisations douvrages de btiment en BIM IFC sont aussi en cours de
finalisation dans 2 rgions. La FFB sengage piloter au moins 2 projets par an dans des rgions
diffrentes afin davoir des retours dexpriences (points positifs et points amliorer) permettant de
sensibiliser les entreprises sur lensemble du territoire.
La FFB est en premire ligne dans le projet eGovBat en Basse-Normandie, lanc par le Pole-Tes,
destin dmatrialiser lensemble de la chane allant de lappel doffres (depuis la gnration dun
DCE standard partir de la maquette numrique jusqu la facture finale). Tous les acteurs : matrise
duvre, entreprises et matres douvrages publics sont concerns et collaborent dans ce projet.
Elle a galement cr le portail e-btp comportant plus de 4O services en ligne (dont veille et rponse
appels doffres, dlivrance de certificats lectroniques, ), dans le but de familiariser les PME avec la
dmatrialisation
La FFB est membre de lassociation Mediaconstruct dont elle soutient activement les travaux de
normalisation des IFC.

2.4.

Les industriels de plus en impliqus

Les grands industriels sont dj largement impliqus dans la numrisation de la filire. Ils travaillent
notamment la transformation de leurs catalogues de produits en e-catalogues pour les changes
numriques. Les industriels ont la particularit dtre galement concerns par le traitement
numrique des donnes simultanment en amont et en aval. En amont, pour les donnes lies la
fabrication (fournitures, entrants et composants, maintenance des outils de production..), Et en aval,
pour les donnes lies aux changes commerciaux (donnes commerciales, transport, manutention,
livraison,) ainsi qu' la conception et la construction (le BIM). A ce titre, les industriels ont un rle
central cl dont dpend lalimentation numrique de toute la filire.

16

De fortes interrogations demeurent sur la dfinition et reprsentation des "objets" dans le BIM, ces
objets constituant un assemblage de produits. Il n'existe pas de standard pour dcrire ces
assemblages et rpondre aux attentes des professionnels. Ces rflexions sont partages dans une
"Product Room" par l'AIMCC avec les organisations professionnelles au sein de Mdiaconstruct.
Pour ces raisons, lAIMCC uvre dans le domaine de la normalisation, pour assurer une cohrence
des informations smantiques des produits lchelle nationale, europenne et internationale dans
la production du contenu des e-catalogues et leurs changes. LAIMCC a ainsi suscit la cration de la
commission de normalisation AFNOR PP BIM. Cette commission, comme premier travail appel
tre complt pour prendre en compte les autres besoins normatifs de la filire, a produit, en tant
que complment la norme ISO-IFC, la norme XP P07-150 (mthode de dfinition et gestion des
proprits descriptives des produits et systmes pour le BIM et autres changes numriques) qui vise
aboutir la ralisation d'un rfrentiel europen des proprits produits. Cette norme
exprimentale est porte (i) au niveau europen au sein du CEN/BT WG 215 BIM qui prpare un
programme de travail pour un futur CEN TC BIM et (ii) au niveau international par Mdiaconstruct
dans le cadre des travaux BuildingSmart bsDD.
AIMCC
LAIMCC a contribu lentre de la filire construction dans lre numrique en suscitant la cration
de la commission de normalisation AFNOR PP BIM et en animant celle-ci. Il sest agi de crer une
dmarche normative crdible aux yeux aussi bien des acteurs franais et des acteurs internationaux
de la filire construction que des offreurs de services informatiques destins ces acteurs. [] Les
premires donnes concernant un projet de construction, sa conception et sa mise en uvre, (en
dehors des donnes lies au foncier), sont les donnes produits et systmes constructifs. Sans
traitement numrique fiable des donnes produits, il ne pourra pas y avoir de processus BIM complet.
Do la ncessit de russir cette tape prliminaire dans une optique demble internationale.
Par ailleurs, il faut noter que lassociation Edibatec, qui rassemble environ 100 industriels en relation
avec les corps dtat techniques du btiment, met disposition un format de base de donnes (en
cours dintgration dans BSDD) pour :
-

Simplifier le langage lchange de donnes entre les acteurs de la construction

Standardiser les formats dchanges de donnes techniques destins aux outils de calculs
techniques (de prescription)

Faciliter laccs aux informations techniques dmatrialises

2.5.

Des matres douvrage qui commencent sengager

Des matres douvrage se sont engags rsolument dans la numrisation progressive de leur
patrimoine. Le Conseil rgional de Bourgogne fait figure de pionnier ; il a initi son projet en 2003 et
dispose dsormais dune maquette numrique de lensemble de son patrimoine immobilier (environ
900 btiments, 2,5 millions de m2, essentiellement des lyces). Le Livre blanc de la Caisse des Dpts
et Consignations sappuie sur ltude de 11 expriences portes par des maitres douvrage publics et
privs ; il tire les enseignements de ces dmarches de numrisation trs abouties. Au total, ces 11 cas
dtude couvrent en primtre prs de 100 000 logements sociaux, 4 millions de m2 de surface de
17

patrimoine de Conseils rgionaux, prs de 1,2 million de m2 de locaux denseignement et de

recherche et prs de 7 millions de m2 de tertiaire.
Habitat 76 (28 000 logements)
Le projet dnomm SIGTP (systme dinformation de gestion technique patrimonial) lanc en 2009
est labellis projet dentreprise et lquipe qui le porte est rattache directement la direction
gnrale. Les donnes patrimoniales irriguent lensemble de lentreprise, aussi le projet a un statut de
projet dentreprise car il modifie les processus mtiers. En particulier, le projet dveloppe les outils 3D
sur les deux axes conception/ralisation et exploitation/maintenance, avec une vision cohrente
entre les deux approches. Le rfrentiel de donnes est constitu en fonction des mtiers et actions de
gestion technique ou dexploitation globale (gestion locative, tat des lieux, etc.). Ce rfrentiel tant
vivant, loutil numrique est dvelopp pour intgrer facilement les volutions.

2.6.

Des outils encore en cours de mise au point

Les logiciels de conception 3D se multiplient et deviennent de plus en plus sophistiqus en intgrant

progressivement un nombre croissant de fonctionnalits et de vues mtiers . Toutefois des
progrs restent faire. Un point de vigilance trs sensible concerne linteroprabilit des logiciels et
la ncessit de faire merger des standards de donnes et de communication entre logiciels. Un
standard international fait lobjet dune norme ISO : les IFC (Industry Foundation Classes) ; la plupart
des diteurs de logiciels prsents sur le march franais ont adopt ce standard dont la promotion
est porte par lassociation Mediaconstruct. Mais ce jour, la gestion de limport et de lexport des
IFC dune application lautre nest pas compltement satisfaisante. En effet, le modle IFC est
permissif ce qui rend son exploitation automatique difficile. Un travail de spcification des parties du
modle ncessaires pour chacune des tapes du projet est encore raliser.
Par ailleurs, les applications imaginables au service des diffrents mtiers sont presque sans limites
et appellent des dveloppements importants pour tre compatibles au format IFC et pouvoir
interagir directement avec la maquette numrique de louvrage : outils de conception pour le calcul
de structure, thermique, acoustique, araulique ou pour la vrification des contraintes ; applications
de chantier pour lassistance la mise en uvre, le calepinage, la conformit aux rgles de lart ;
outils de vrification de conformit aux rgles durbanisme, la rception ; applications pour la
gestion et la maintenance, le pilotage des consommations nergtiques, etc. Ils incarnent les enjeux
des grandes familles dacteurs dtaills ci-dessous.
Le scan 3D constitue un outil numrique spcifique, car il apparat comme un moyen de numriser
cot raisonnable le patrimoine existant. Cest un enjeu majeur ; sans un tel outil, le parc existant, qui
constitue lessentiel du patrimoine immobilier, risque de rester lcart de la rvolution numrique,
et les gains de productivit escompts pour diminuer le cot des rnovations nergtiques pourront
difficilement tre atteints.
Groupe LEGENDRE
La numrisation de lexistant est en enjeu majeur, et en particulier son industrialisation. En effet, il est
presque toujours possible de btir un modle numrique selon un relev gomtre et des plans, mais
il est draisonnable dimaginer faire cela pour le parc immobilier franais. La capture de lexistant,
comme les plus rcentes technologies svertuent le rendre possible, et sa transformation en
18

modle BIM, sont les dveloppements majeurs poursuivre et accompagner dans les prochaines
annes. Sans cela, tout projet de rhabilitation ou comprenant un existant risque dtre exclus
demble de cette rvolution.
Enfin, la prise en compte de linteraction entre lchelle du btiment et lchelle de la ville est
prvoir. En effet, pour rpondre aux enjeux du dveloppement durable, il est indispensable
dintgrer le btiment dans son environnement voire mme dadopter une approche systmique o
le btiment et son environnement sont considrs comme un systme unique et complexe dont les
composants changent des flux dnergie, de matire et dinformation (lien avec les smart grid,
smart cits, co-quartiers, etc...).
Par ailleurs, certaines thmatiques structurantes sont linterface entre ces deux chelles : il sagit
des rseaux mais aussi des infrastructures qui reprsentent aujourdhui en Europe un sujet de
numrisation extrmement dynamique (cf. par exemple la volont du CEDR Confrence
Europenne des Directeurs des Routes de lancer une collaboration sur le sujet du processus BIM
adapt aux routes). Ces infrastructures doivent faire le lien, en fonction des acteurs et des phases du
projet, avec les lments dingnierie issus du BIM et les composants de lespace urbain.
La difficult rencontre dans la ralisation de ce rapprochement est lie au fait que les travaux
associs chacune de ces deux chelles sont issus de deux sphres diffrentes qui adressent bien
entendu des chelles diffrentes mais qui sont aussi organises par des instances de normalisation et
autour de standards diffrents :

La sphre du BIM, lchelle du btiment, est organise autour des travaux de lISO et de
Building Smart (norme ISO/IFC).

La sphre de linformation gographique, lchelle urbaine, est organise autour des

travaux de lOGC (standard CityGML) et de linitiative INSPIRE.

Le rapprochement entre ces deux sphres, ncessaire pour adresser les enjeux complexes et
pluridisciplinaires de la construction et de lamnagement durables, doit se faire dans une optique de
continuit de linformation allant du btiment la ville en passant par les infrastructures.
ADEME
Comme pour ce qui se pratiquait par le pass en insrant les maquettes des projets de btiments
dans une maquette du site daccueil (ville, quartier), la possibilit de plugger une maquette
numrique de btiment dans une maquette gnrale deviendra rapidement et inluctablement une
exigence, afin de permettre la prise en compte du contexte pour le projet de btiment en termes de
terrain, ressources, climat, rseaux et flux disponibles (nergie, transports, ), rglementations,
amnits, etc., mais aussi linverse de prvoir, pour une collectivit par exemple, limpact du projet
en termes de rseaux et besoins nergtiques (smart-grids ?), de besoins transports et mobilit,
stationnements, de logements sil sagit dun btiment dactivit, etc.

19

2. Les enjeux des acteurs

Lensemble des acteurs saccorde pour dire que le BIM est un outil qui va permettre un vritable saut
en termes de qualit et de productivit dans le secteur du btiment et de limmobilier. Durant toutes
les phases de vie de louvrage, le BIM permet doptimiser les choix et danticiper, de grer les
interfaces techniques et organisationnelles ; il devrait ainsi permettre de rduire les dlais et
diminuer le cot global de louvrage, tout en respectant les exigences croissantes
(environnementales, sanitaires, etc.).
Les acteurs en sont convaincus et plusieurs tudes lanticipent, pour autant la dmonstration des
gains de productivit nest pas encore faite car il faut du temps pour que tous les acteurs
sapproprient ces nouvelles mthodes et que les gains dpassent les investissements induits par ces
outils.
En tout tat de cause, les gains potentiels sont intimement lis au poids des diffrentes phases de vie
de louvrage dans son cot global ; en premire approche, on peut escompter que les enjeux
conomiques sont plus importants dans la phase dexploitation/maintenance qui dure plus de 50 ans
et pse plus des 2/3 du cot global que dans la phase de conception/ralisation qui ne dure que 3 5
ans et ne pse que le tiers du cot global. Cette question sera traite dans le plan dactions, car la
dmonstration doit tre clairement tablie pour entrainer lensemble des professions dans cette voie.
A noter que, daprs ltude de lAssociation pour lanalyse de la valeur (cf. guide sur la qualit des
constructions publiques de la MIQCP), 65% des conomies ralisables sur le cot global ne sont
possibles que si les bonnes dcisions sont prises lors de la phase de conception.

3.1.

Des gains potentiels attractifs mais encore prciser

En lanant en 2011 leur Task Force sur le numrique dans la construction, les britanniques ont
annonc des espoirs dconomies sur les projets de lordre de 20% !
De quoi parle-t-on ? Compte tenu du cot du foncier, des taxes et des autres cots annexes, les cots
de construction (tudes et ralisation) ne reprsentent quune partie des cots des projets : de
lordre de 40% (souvent cit). Les conomies sur ces 40% seront rparties entre conception et
ralisation du projet dont les poids respectifs (actuellement 10/90) vont tre modifis avec le recours
au numrique.
En admettant que lutilisation de la maquette numrique et du processus BIM renchrissent les cots
de conception de 20%, on peut esprer une diminution des cots de ralisation, grce une
rduction des dlais, des conomies de matriaux et moins de reprises de lordre de 30%,
lconomie potentielle sur les cots de construction svalue 25%, soit donc environ 10% des cots
des projets.
Les finlandais qui sont en avance, en Europe, dans la pratique du BIM annoncent les lments
suivants (pour des constructions de logements) : la marge des entreprises a augment de 45%, les
dchets sont rduits de 45%, les accidents de chantier ont diminu de 5%...

20

La grande entreprise sudoise Skanska cite des oprations exemplaires : la construction dun hpital
aurait cot beaucoup moins cher (2,5 M), lutilisation de tablette numrique sur le chantier aurait
permis de diviser par 2 les allers-retours entre le bureau et le site
Les changes avec les acteurs franais les plus aguerris la pratique du numrique (majors du BTP, les
plus grandes socits dingnierie dont Egis) mettent surtout en avant les gains de productivit lis
une meilleure matrise de linformation, tout au long du projet, au bnfice des acteurs du
chantier qui hritent de donnes plus prcises et mieux partages.
Dans sa contribution des gains, la FFB indique avoir effectu une enqute mettant en vidence des
conomies pouvant aller jusqu 35/m pour la construction neuve et, de lordre de 2,3/m par an
pour des gestionnaires de patrimoine.
Les conomies potentielles sont encore plus importantes pour tous les travaux dentretien,
maintenance, exploitation des btiments.
Le livre Blanc dit par la Caisse des Dpts au dbut de lanne 2014, met en vidence lattractivit
conomique de la pratique du numrique pour les gestionnaires de patrimoine : des organismes HLM
peuvent raliser jusqu 7% dconomies sur les budgets de travaux ncessaires lentretien du
patrimoine, un acteur public a conomis 1,5 M pour un patrimoine de 2,5 M de m, et globalement
les retours dinvestissement des gestionnaires de patrimoine sont trs rapides (infrieurs 3 ans)
Ces lments dapprciation ne tiennent pas compte de la survalorisation potentielle des biens
patrimoniaux induits par la numrisation : on peut penser que les patrimoines pouvant mettre entre
les mains les systmes dinformation complets (maquette numrique, historique de toutes les
interventions) seront terme nettement mieux valoriss par le march immobilier que ceux pour
lesquels on disposera au mieux de plans 2D.
Par ailleurs, certains mettent en avant la forte amlioration qualitative des projets induite par
lutilisation gnralise du numrique qui pourrait rduire fortement la sinistralit (30%) dont lordre
de grandeur du cot global est valu en France 15 000 M par an.
Les assureurs et les experts sintressent de prs tous ces outils et dmarches numriques dont ils
peroivent le fort potentiel en matire damlioration de la matrise des risques.
Il faut galement avoir en tte la perspective de cration demplois forte valeur ajoute bass sur
lutilisation de tous les outils numriques : cest un enjeu gnrationnel de valorisation de la filire
qui peut ainsi devenir beaucoup plus attractive !
Les attentes et les enjeux varient sensiblement dun mtier lautre. Elles dpendent notamment des
logiciels et outils dj disponibles, des premiers retours dexprience et des pratiques
professionnelles.

21

3.2.

Les matres douvrage

Les matres douvrages qui ont pu exprimenter la maquette numrique sont convaincus de son
utilit et la demandent systmatiquement dans leurs cahiers des charges, aussi bien sur les ouvrages
neufs quen rnovation.
La maquette 3D permet au matre douvrage de rellement sapproprier le projet. Ds la phase de
conception, elle rend le projet compltement abouti et parfaitement comprhensible. Elle permet
dintgrer en amont lensemble des exigences et des contraintes (rglementaires, gotechniques,
gomtriques, urbanistiques et architecturales, ), de manire optimiser les choix. Les changes
avec la matrise duvre sont facilits, ds ltude de faisabilit et sur lensemble de la phase de
conception. Les donnes de la maquette numrique pourraient galement contribuer loptimisation
des processus administratifs et financiers lis lacte de construire.
Union Sociale pour lHabitat (USH)
LUSH, eu gard aux objectifs de production et de gestion contractualiss travers le Pacte dObjectifs
et de Moyens et lAgenda HLM signs avec ltat, souhaite que la mise en uvre de la maquette
numrique : amliore les dlais et les cots de production de loffre nouvelle et des rhabilitations,
contribue une matrise des cots dentretien et des charges de lexistant tant pour lexploitant que
pour les habitants, gnre des gains rels de qualit et de fiabilit.
Lors de travaux sur lexistant, la maquette 3D apparat galement trs utile pour dialoguer avec la
matrise duvre et pour suivre lavancement des travaux. En coproprit, la maquette numrique
permet une plus grande transparence, qui engendre la confiance et permet damener la coproprit
au vote des travaux.
Mediaconstruct
Tout le travail amont et au fil des phases, sur le BIM, sadresse de faon privilgie aux
clients/gestionnaires, vritables bnficiaires, insuffisamment informs sur le sujet. Ils dtiennent les
clefs de la gnralisation du BIM et des bnfices pour la collectivit toute entire.
Au-del des logiciels de conception, il existe des premiers outils numriques qui permettent de
transmettre au matre douvrage non professionnel lensemble de la documentation technique de
louvrage. Par exemple, Qualitel a mis en place la plateforme GISELE qui assure le transfert au maitre
douvrage du DOE, du DIUO et des modes demploi des quipements techniques. Sans tre encore
une vritable maquette numrique, cet outil permet aux copropritaires daccder facilement un
ensemble dinformations sur limmeuble, qui les aident prendre en main leur logement et
entretenir leur patrimoine dans la dure.

3.3.

Les gestionnaires de patrimoine

Le Livre blanc sur la maquette numrique de la Caisse des Dpts et Consignations identifie le maitre
douvrage public comme principal bnficiaire de la numrisation des donnes de patrimoine
immobilier. En effet, celui-ci est amen acheter, entretenir, exploiter puis valoriser des btiments
sur une dure moyenne de 50 ans. Il doit tre mme de rpondre tout moment aux exigences
rglementaires, de performances et dconomie avec un argent public qui se rarfie. La connaissance
du patrimoine et le partage de cette connaissance sont rendus possibles par la maquette numrique.
22

Le matre douvrage, public ou priv (car la problmatique est la mme), pourra dsormais imposer
tous ses partenaires de travailler autour dun rfrentiel unique et dynamique de donnes
patrimoniales dont il fixe le primtre, les exigences, les fonctions et les contributions ses mtiers
comme un ouvrage.
Cofely Services
Lexploitant, ou le bureau dtudes le reprsentant, est de plus en plus amen, sur demande
du Matre douvrage, intervenir en amont des projets, ds la phase de conception
(validation des modes dexploitation, performances envisageables, accessibilits, prennit,
). Afin de pouvoir rpondre ce renforcement de responsabilits et llargissement des
domaines dintervention, lexploitant pourra sappuyer sur la maquette numrique qui
laccompagnera tout au long de sa mission.
Lexemple du Conseil rgional de Bourgogne confirme cette vision. Pionnier dans la numrisation de
son patrimoine immobilier (environ 2,5 millions de m 2, essentiellement les lyces), le Conseil rgional
a initi son projet en 2003 et dispose dsormais dune maquette numrique de lensemble de ses 900
btiments. Pour un cot denviron 1,5/m2, il engrange dj des gains de productivit dans la
recherche de documents et la rengociation de ses contrats et espre terme rduire sensiblement
les cots de maintenance par une optimisation et une meilleure prparation des interventions ;
lordre de grandeur des conomies annuelles espres est comparable celui de linvestissement
total.
Un des problmes auxquels seront confronts les gestionnaires de patrimoine est la difficult de faire
vivre ces donnes dans le temps. La dure de vie dun ouvrage, 50 ans au moins, dpasse largement
la dure de vie professionnelle dun gestionnaire et celle des quipements et logiciels informatiques.
Les donnes ne pourront tre utilisables dans le temps que si elles sont intgres dans des processus
actifs, qui assurent que les donnes seront transcrites dun support un autre.

3.4.

Les matres duvre

La maquette numrique et le processus BIM associ sont porteurs de progrs pour lensemble des
acteurs de la conception. Ces outils collaboratifs permettent de rcuprer les donnes des confrres
(une partie au moins) sans avoir les ressaisir et les enrichir en y intgrant ses propres rsultats. Le
BIM est le moyen de passer dune ingnierie traditionnelle squentielle , une
ingnierie concourante .
Les gains escompts sont nombreux pour la maitrise duvre (et pour le maitre douvrage) :
-

limiter les ressaisies de donnes ; optimiser les changes entre acteurs par la standardisation
des formats de donnes et augmenter la qualit technique de ces donnes par les nouveaux
attributs quelles portent ;

optimiser le projet, en facilitant le nombre ditrations, avec des analyses plus prcoces mais
tenant compte dun nombre croissant de paramtres ;

assurer la relle faisabilit du projet dans tous ses dtails techniques et gomtriques ;
vrifier lensemble des contraintes ;

23

gnrer une documentation cohrente tout au long du projet, jusquaux DOE / DIUO ; assurer
la traabilit des interventions, essentielle en terme de responsabilit.

Conseil National de lOrdre des Architectes

De la gense du programme jusqu la mise en service de lquipement puis son exploitation, ils
(la numrisation de la filire et le dveloppement du BIM) crent une interoprabilit des diffrents
acteurs et facilitent la mise en uvre des diffrentes composantes de lacte de construire.
Les architectes sont les premiers concerns par la maquette numrique quils sont trs tt amens
crer, soit par rflexe pour ceux qui sy sont mis et qui ne peuvent plus sen passer, soit la demande
expresse du matre douvrage. En effet, ds le stade du programme, puis pour les tapes de
conception prliminaire, la maquette numrique offre des possibilits trs sduisantes de
communication et de partage de linformation et savre un outil trs efficace de support du dialogue
entre larchitecte et ses partenaires.
Architecte Franois PELEGRIN
Dans le domaine de la requalification architecturale des coproprits, la maquette numrique est
d'abord un outil de reprsentation explicite du projet ; elle permet aux copropritaires de comprendre
leur btiment, de le dcouvrir dans son environnement. Grce au viewer , chacun peut se
promener librement sur sa tablette numrique autour et dans la maquette ! Que de temps gagn
pour comprendre son patrimoine et les amliorations proposes l'issue d'un diagnostic global
partag
La mobilisation des architectes en faveur du dploiement de la maquette numrique se traduit
galement par des travaux concerts avec des industriels (y compris des petites structures),
notamment dans le cadre du Club BIM Prescrire anim par lUNSFA et qui vise, en remontant trs en
amont du projet, une meilleure matrise des prix au bnfice du Matre dOuvrage.
Par contre, sil est clair que les architectes sont des fervents adeptes de ces outils, des questions
subsistent quant leur appropriation par le plus grand nombre, la fois en terme dinvestissement
matriel et logiciel, mais aussi et surtout en terme de reconnaissance de leur rle dinitiateur et
crateur dune maquette numrique dont lusage bnficiera tous les acteurs : des revendications
sont mises en avant en matire de droit dauteur, de proprit intellectuelle et de rmunration
dune tche et dune responsabilit nouvelle.
A noter enfin que les architectes sont particulirement attentifs aux questions lies la proprit
intellectuelle. Il conviendra donc de trouver les modalits permettant de prciser la PI lie la
maquette numrique (les informations quelle contient, les usages quil peut en tre fait, ).
SYNTEC Ingnierie
La mise en place de processus BIM offre un appui au partage dinformations jour sur lavance du
projet au sein des diffrentes quipes de la matrise duvre. Ces processus visent donner plus de
transparence et de visibilit au travail de chacun.
Ainsi, ce type de processus est un support essentiel au dveloppement dune ingnierie concourante,
que beaucoup considrent comme indispensable la bonne intgration des enjeux du dveloppement
24

durable dans la filire de la construction. Les outils collaboratifs apportent leur valeur, tant pour
amliorer lefficacit des interfaces entre les acteurs deux deux (Matrise douvrage matrise
duvre, matrise duvre entreprise, etc.), qu lensemble des relations de la filire.
La mise en place de systmes de collaboration efficaces est aujourdhui plbiscite mais se heurte
toutefois un certain nombre de freins : la diffrence de maturit entre les acteurs de la matrise
duvre ; lutilisation de logiciels mtiers spcifiques dont les formats sont souvent propritaires et
non compatibles ; linsuffisante rmunration et sa rpartition entre les acteurs pour llaboration et
lentretien des lments partags de la maquette numrique ; la tentation des maitres douvrage en
priode de crise comprimer le poste tude ; etc.
UNTEC
Ces nouveaux outils doivent permettre une optimisation des tches des conomistes, par labsence de
ressaisies et faire en sorte que nous puissions mettre profit le temps dgag pour raliser le chif frage. Il ne suffit pas de dcrire et quantifier, il faut galement raliser une mise prix la plus objec tive possible, en tenant compte de la conjoncture notamment.

OGE - Ordre des Gomtres Experts

La maquette sera le support de la conception, de lamnagement, de la rnovation sur un bien foncier
grev de servitudes de droit public et prive, quil convient didentifier prcisment au regard de la
densification urbaine et du caractre inviolable du droit de proprit. Elle servira galement de base
pour la cration de biens fonciers, parcelles, lots de coproprit, volumes, que le gomtre-expert devra dcrire et garantir, si possible en tant quacteur du BIM.

3.5.

Limmobilier : les promoteurs, les agences

La rglementation impose une production de donnes importante au moment des transactions,

notamment lensemble des diagnostics ou les relevs dentretien de chaudire et de ramonage ;
dautres informations relevant de dmarches volontaires comme les certifications ou les labels de
performance peuvent galement tre communiques cette occasion. Tous ces documents sont la
plupart du temps sous forme papier.
Pour rationnaliser cela, le projet de loi pour la transition nergtique et la croissance verte prvoit
dimposer un carnet numrique de suivi et dentretien pour les logements neufs partir de 2017
et pour les logements existants dici 2025. La maquette numrique et le processus BIM associ
pourront alimenter automatiquement ce carnet numrique . Ils constitueront la source de
donnes naturelle pour fournir lensemble des lments au candidat lachat ou la location. Ils
pourront galement alimenter le passeport de la rnovation nergtique , composante du
carnet numrique qui vise aider les mnages planifier et suivre les interventions ralises par
les artisans pour lamlioration nergtique de leur logement. La maquette numrique pourrait ainsi
apporter une valeur ajoute substantielle aux mtiers de la promotion et de la location immobilire.

25

3.6.

Les entreprises

Les attentes des entreprises de la construction vis--vis de la maquette numrique ne sont pas les
mmes en fonction de leur taille. Les perspectives de progrs offertes par la maquette numrique
sont multiples :
-

Obtention aise des mtrs, rduction des dlais de ralisation, des dfauts de mise en
uvre et des risques de pathologie par une meilleure prparation et organisation du
chantier ;

monte en comptence commune des entreprises co- ou sous-traitantes grce un partage

des donnes et informations en mode collaboratif ;

traabilit des matriaux, processus qualit et garantie de performance ;

intgration dlments prfabriqus et pr-industrialiss ; diminution des quantits de

matriaux non utiliss.

Bouygues Construction
Nous avons la conviction que la composante la plus prometteuse de la numrisation est cette capacit
renforcer la collaboration entre les acteurs. Cela permet de passer de projets en mode de
fonctionnement squentiel itratif o chacun ne peut quoptimiser sa propre production, partir
des options hrites des phases prcdentes, des projets en mode collaboratif organis o il
devient possible de mobiliser et mettre daccord, et ce dans toutes les phases du dveloppement, les
bons acteurs au bon moment sur le bon sujet , et ainsi optimiser la qualit, le dlai et le cot global.
Les enjeux de la rnovation, plutt ports par les PME et les artisans, sont les mmes. Les outils
numriques devraient permettre une meilleure organisation des corps de mtiers et une plus grande
prcision dans lexcution grce une meilleure prparation du chantier. Les outils de scan 3D
pourraient apporter de ce point de vue une aide dcisive pour bien calibrer les interventions et prfabriquer une partie des composants.
Des outils nouveaux, coupls ou non la maquette numrique, apparaissent et pourraient simposer
rapidement sur les chantiers pour en augmenter la productivit : imprimantes 3D pour raliser
rapidement des pices manquantes ou mal adaptes, objets connects permettant partir des
donnes relles du site (tat des surfaces enduire, du terrain pour le passage des engins) de
programmer les interventions, etc
Il reste toutefois un certain nombre de freins lever. La pleine utilisation du BIM appelle notamment
des volutions dans les organisations des entreprises ; le cot daccs ces technologies peut tre
discriminant, voire rdhibitoire, pour les petites entreprises ; lergonomie et la simplicit dutilisation
sont aussi des points de vigilance, les artisans rveraient dune tablette de chantier ; etc.

26

3.7.

Les industriels

Les grands industriels (et quelques plus petits) travaillent la transformation de leurs catalogues de
produits en e-catalogues pour les changes numriques dont le BIM. LAIMCC uvre via la
commission PP BIM dans les instances de normalisation (nationale, europenne et internationale)
pour faire merger un standard, qui garantisse la cohrence des informations smantiques des
produits dans les changes numriques dont le BIM. A terme, il est attendu que les proprits des
produits et quipements ainsi standardises puissent tre utiliss directement par la maquette
numrique et les outils mtiers associs pour optimiser le projet jusquau niveau de dtail le plus fin.
AIMCC
Le constat est qu ce jour, les proprits permettant soit de dfinir une exigence, soit une valeur lie
un produit ou systme ne sont nullement dfinies, valides et rpertories de faon prcise pour tre
intgres et partages dans le BIM. Pourtant la dfinition de la majorit de ces proprits existe
(normes, rglementations, rgles mtiers, ). De ce fait si le modle de la maquette est correctement
chang grce aux IFC, linformation smantique sur les produits ou systmes lest de faon non
cohrente, donc peu ou pas exploitable pour les calculs techniques qui pourraient tre faits suite ces
changes.
Ce rfrentiel des proprits se pose comme un complment indispensable la norme ISO 16739
relative aux IFC. Il devra tre intgr aux outils BIM par les diteurs pour tre accessible par les
professionnels et les industriels devront sy rfrer pour raliser leurs data-catalogues et les connecter
aux outils BIM.
Pour les petits industriels, il y a un enjeu majeur de pouvoir faire en sorte qu'au travers de ce
rfrentiel de proprits ils puissent gnrer de faon simple leurs e-catalogues, pour que leurs
produits puissent tre connus et prescrits dans les projets.
Au-del de ces enjeux majeurs de diffusion de linformation commerciale sur les matriaux, produits
et systmes, les industriels ont conscience des perspectives offertes par ces outils numriques pour
loptimisation des composants douvrages en fonction des projets : les industriels pourront trs bien,
en utilisant la maquette numrique et donc en tenant compte de la notion de prototype inhrente
tout btiment, fabriquer des lments pr-industrialiss sur-mesure, tenant compte le plus tt
possible des interfaces techniques avec les autres corps dtat et galement ainsi rduire
notablement les dures de mise en uvre.

3.8.

Le ngoce

Le ngoce est un lment important de la chane de valeur pour conseiller et accompagner les
entreprises et en particulier les artisans. En effet, cest un lieu privilgi pour amener les artisans
monter en comptence. Il y a l un enjeu majeur pour faire dcoller puis massifier le march de la
rnovation nergtique cots matriss et ce en agissant sur les deux ressorts de loffre et de la
demande.
En lien avec les plans annoncs par le Prsident de la Rpublique le 12 septembre 2013 pour relancer
la comptitivit industrielle de la France, le plan industriel REB - rnovation nergtique des

27

btiments vise construire une offre industrielle franaise intgre et comptitive en matire de
rnovation nergtique des btiments.
Le plan REB intgre diffrentes dimensions numriques intressantes pour la numrisation de la
filire et en particulier celle qui concerne linteroprabilit domotique (projet CONFLUENS) visant
mettre au point un mta langage pour un quipement positionn entre le compteur lectrique, les
oprateurs de tlphonie, de linternet et des quipements de la maison et permettant de les faire
communiquer entre eux et avec le rseau pour un pilotage fin du confort et des consommation la
discrtion de lusager.
Enfin, le Passeport rnovation nergtique , qui devra retracer toutes les volutions dun btiment
pour en faciliter les travaux futurs, et en particulier ceux visant lamlioration nergtique avec les
artisans comme acteur principal, va mettre en avant encore plus le rle que peut et doit jouer les
ngociants comme courroie de transmission de linnovation entre les solutions innovantes des
industriels et lenjeu national que reprsente la rnovation grande chelle du parc existant.

3.9.

Les acteurs publics : lEtat, les Rgions, les collectivits

territoriales

Comme indiqu plus haut, le Livre blanc sur la maquette numrique de la Caisse des Dpts et
Consignations identifie le matre douvrage public comme principal bnficiaire de la numrisation
des donnes de patrimoine immobilier. Les gains sont escompts dans toutes les phases de gestion
dun parc de btiments.
Pour autant, lenjeu de la numrisation et du processus BIM pour ces acteurs dpasse la gestion de
patrimoine. Il touche potentiellement lensemble de lenvironnement du btiment, lchelle du
quartier et de la ville, y compris la construction et la gestion des infrastructures publiques et des
rseaux. Par exemple, la dmarche du permis de construire, du processus de dpt celui de
linstruction, pourrait partiellement tre automatise si les dossiers taient dposs sous un format
de maquette numrique. Un tel processus permettrait de gagner en vitesse (dlais dinstruction
rduits), en transparence et en qualit.
Les exemples abondent de processus administratifs qui pourraient tre amliors par la numrisation
et la standardisation des changes : dlivrance des autorisations durbanisme, instruction de dossiers
de financement ou dassurance, constitution de dossiers techniques pour les services publics, etc. Ils
constituent vraisemblablement des gisements de productivit pour les acteurs publics. Dans le mme
esprit, tous les dispositifs dinstruction de dossiers de qualification des acteurs, de certification des
produits ou des ouvrages pourraient gagner beaucoup en efficacit en sappuyant sur des outils et
processus numriques, plus ou moins connects la maquette numrique ; Qualibat tudie
actuellement la possibilit de numriser le processus dinstruction des dossiers de demande de label
RGE des entreprises pour rduire drastiquement les dlais.
Globalement, les dlais de 5 6 ans pour des oprations de construction neuve sont excessivement
longs et pourraient tre sensiblement raccourcis grce lutilisation gnralise des outils
numriques pour linstruction des processus administratifs et financiers : les travaux de conception et
de ralisation proprement dits sont beaucoup plus rapides.

28

3.10. Les acteurs connects : banque, assurance, syndic, etc.

La maquette numrique devrait permettre de baisser le niveau de risque dans la gestion du btiment.
Dune part, elle offre plus de garantie sur la qualit de la conception et de la ralisation. La prise en
compte dun nombre accru de paramtres, lapprofondissement du travail dtude en amont, la
dtection derreurs et une meilleure collaboration entre les parties diminuent a priori le risque de
non qualit et de pathologie. Dautre part, elle permet de capitaliser des informations de qualit tout
au long de la dure de vie de louvrage et danticiper dans la gestion du risque technique,
environnemental et socital. Au total, un ouvrage disposant dune maquette numrique devrait avoir
une meilleure performance conomique, avec des cots de gestion optimiss (notamment une prime
dassurance plus faible). A ce titre, la maquette numrique intresse les mtiers de la finance, de
lexpertise, de lassurance, ainsi que les mtiers de la gestion de biens immobiliers, pour une
meilleure prise en compte du risque, mieux dterminer les responsabilits et pour progresser vers
une tarification diffrencie selon les acteurs et les projets.
AQC
La maquette 3D donne une matrialit au projet par la ralisation virtuelle, progressive
et phase dun ouvrage qui sera abouti ds la phase conception avec une relle
possibilit dappropriation par le matre douvrage. Elle donne la possibilit danticiper
les problmes de dfinition des lments douvrage, de sassurer de la cohrence dans
la rponse technique et de faire la synthse des plans datelier et de chantier des
diffrents corps dtat. Ainsi lusage de la maquette 3D limite les demandes de
modifications et adaptations en cours de chantier.
En revanche lutilisation du BIM lui-mme soulve un certain nombre de questions juridiques
nouvelles : qui a la responsabilit des donnes contenues dans la maquette et lors de son volution
dans le temps ? Quelle validit juridique ces donnes auraient elles en cas de contentieux ? Ces
interrogations soulvent un certain nombre de risques nouveaux sur lesquels il convient de se
pencher, mais qui ne sont pas de nature freiner la diffusion de ces outils.
En conclusion, au-del de lutilit et de limpact positif sur lacte de construction ou de rnovation
(diminution du cot et augmentation de la qualit), il est vident que la valorisation de linformation
ainsi collecte et traduite va rvolutionner la perception du bti pour les professionnels comme pour
les particuliers.
La standardisation des formats numriques dans la construction et la gestion de patrimoine, et de
son corollaire, linteroprabilit des donnes entre tous les acteurs, permet denvisager une relle
perce des systmes dinformation dans le secteur de la construction.
Ceci par le dveloppement exponentiel de donnes disponibles et accessibles (dont le cout
dacquisition aura ainsi t rduit au minimum) et par le dveloppement parallle doutils
ergonomiques comme la visualisation 3D et les applicatifs sur appareils mobiles
Cest ainsi que le processus BIM, bas sur lutilisation de la maquette numrique de louvrage ou du
patrimoine simpose comme loutil essentiel au service du partage des donnes, de lanalyse du
risque et par consquent de la cration de valeur(s).
29

3. Un plan daction ambitieux port par lEtat

Si la mobilisation et la conviction des organisations professionnelles et des grands groupes est
acquise, force est de constater que le dveloppement actuel du BIM en France est encore limit,
surtout chez les petits acteurs du secteur. Le risque dune diffusion deux vitesses est de perdre une
grande partie des bnfices du BIM qui sont fonds sur une approche collaborative et fdratrice.
Dans ce contexte et en sinspirant des dmarches de nos voisins europens, ltat apparat lgitime
pour porter une stratgie ambitieuse. Les acteurs attendent que ltat annonce le calendrier dune
incitation voire dune obligation progressive du recours aux outils numriques, quil organise et
anime la concertation entre les acteurs, quil coordonne et soutienne les initiatives pour crer un
cosystme du numrique.
En fixant le cap et en montrant la voie, ltat peut mobiliser et entraner lensemble des acteurs dans
une voie de progrs majeure pour le monde du btiment : ltat peut esprer un effet de levier sur
les investissements et la cration demplois haute valeur ajoute ; lEtat peut esprer une
mobilisation complmentaire et significative des grands acteurs conomiques (Entreprises,
Ingnierie, Industrie).
Une action denvergure, porte par ltat et embarquant le plus possible dacteurs, est souhaitable
au bnfice de la Transition nergtique des btiments, pour lamlioration de la comptitivit des
entreprises du secteur, la rationalisation de la dpense publique, mais aussi en vue de la mise en
uvre de la directive Europenne sur le BIM et les outils de modlisation .
Cette action doit sorganiser selon 2 perspectives :
1. Installer un cadre de concertation et de gouvernance permanent avec les diffrentes parties
prenantes publiques et prives y compris en dehors de la sphre du logement (Ministre de
lEconomie, de lIndustrie et du Numrique, Ministre de la Culture...) et intgrant dautres
initiatives cls telles que celle porte par le Plan Industriel pour la Rnovation Energtique des
Btiments (dans le cadre de la feuille de route NFI) permettant de partager ltat des lieux, tablir
la trajectoire de progrs et dfinir les principaux jalons ;
2. Mettre en place une srie dactions structurantes forte visibilit destines produire un
premier effet dentranement, selon 4 axes principaux dtaills dans la suite :
1. Convaincre et donner envie tous les acteurs, et notamment aux Matres dOuvrage ;
2. Rpondre aux besoins dquipement et de monte en comptences numriques des
acteurs, notamment des TPE/PME ;
3. Dvelopper des outils adapts la taille de tous les projets ;
4. Installer la confiance dans lEcosystme du Numrique.

30

Toutes les actions nont pas la mme temporalit. Certaines peuvent tre lances trs rapidement et
produire rapidement un effet dentranement et lancer la dynamique. Dautres actions ncessiteront
des concertations complmentaires avec les reprsentants des organisations professionnelles et
requerront forcment plus de temps pour faire merger un consensus suffisant. Latteinte
progressive, par tous les acteurs, de diffrents niveaux dengagement dans le BIM devrait tre
privilgie.
Par ailleurs, il serait souhaitable de demander un oprateur dassurer le suivi des actions
envisages ainsi que la concertation avec les organisations professionnelles reprsentant l'ensemble
des acteurs de la construction et couvrant toutes les phases du cycle de vie d'un projet (matrise
d'uvre, industriels, entreprises, matres d'ouvrages, exploitants).
Enfin, une plateforme de rfrence visant assurer lefficience de linteroprabilit et prenant en
charge le suivi des actions de normalisation (AFNOR, ISO, CEN, BuildingSMART) et leur promotion
dans une optique de BIM ouvert et normalis sera mise en place autour dune organisation de type
Mediaconstruct.

Axe 1 - Convaincre et donner envie tous les acteurs, et notamment

aux Matres dOuvrage
Lutilisation de la maquette numrique sest rpandue chez les acteurs (matrise duvre,
entreprises, ) depuis plusieurs annes. Nanmoins son usage reste restreint et son intgration dans
un processus BIM est encore peu rpandue en France (quelques dizaines de projets rfrencs ce
jour). En rgle gnrale, ce sont plutt les grosses structures qui matrisent et utilisent ces outils et
les dmarches associes, dans le cadre de projets de grande envergure, en France et
linternational ; les autres usages, sur des projets de taille plus modestes commencent se
dvelopper mais sont plus difficiles reprer car moins mdiatiss.
Avant de pouvoir gnraliser ces pratiques et envisager de les rendre obligatoires dans la commande
publique, il faut convaincre et donner envie au plus grand nombre possible dacteurs de tous types et
en particulier aux Matres dOuvrage.
Les actions envisageables
Il faut reprer et analyser les expriences en cours, afin de rendre visibles les bonnes pratiques de
lutilisation des outils numriques et du processus BIM aux diffrents stades des projets.
Lanalyse des projets doit mettre en avant, qualitativement et quantitativement, les gains et
bnfices pour les acteurs induits par lusage du numrique tant en matire de productivit (cots,
dlais) que de qualit des projets.
Action 1.1.
Analyser les expriences en cours de construction neuve et de rnovation, utilisant les outils
numriques et en tirer les enseignements les plus clairs possibles en termes dinvestissements
ncessaires et de bnfices (cots, dlais, qualit). Il sagit de recueillir et danalyser les exemples
31

les plus probants dutilisation de la maquette numrique au stade du programme et de lesquisse

pour mettre en vidence et promouvoir les bonnes pratiques numriques.
A lissue de cette analyse, un plan daction visant la gnralisation du recours la maquette
numrique sera labor avec les reprsentants des organisations professionnelles.
Il faut dmontrer la pertinence du recours la maquette numrique et au BIM sur des projets de
petite taille ports par des matres douvrage volontaires, notamment dans la sphre publique
(Organismes HLM, Conseils rgionaux, Collectivits locales). Le nombre de projets et dexpriences
en cours tant relativement faible pour linstant, il faut amplifier le mouvement en animant un cercle
de rflexion spcifique la matrise douvrage publique et prive et proposer aux acteurs intresss
un dispositif dassistance matrise douvrage (AMO) adapt la mise en uvre des outils et
dmarches numriques dans les projets publics de construction ou de rnovation.
Des recommandations et des guides lintention de la matrise douvrage et de ses partenaires sont
laborer en sappuyant sur les premiers retours dexprience pour :

dmontrer aux matres douvrage publics et privs et aux matres duvre la compatibilit du
cadre rglementaire actuel (loi MOP, code des marchs publics) et de lapproche
collaborative du processus BIM bas sur la maquette numrique. Cela pourra sappuyer sur
les contrats types de marchs publics de matrise duvre intgrant lusage de la maquette
numrique mis au point par le CNOA ;

prciser les rles, rmunrations et responsabilits des acteurs en matire dusage de la

maquette numrique.

En parallle, ltat en tant que matre douvrage pourrait sengager dans la numrisation de son
patrimoine, en commenant les travaux importants court terme et dans un souci de raliser des
conomies significatives.

Faire jouer ltat un rle dexemplarit en accompagnant quelques oprations

emblmatiques de construction neuve et de rnovation et en lanant un programme
ambitieux de numrisation du parc des btiments publics.

Action 1.2.
Encourager le recours aux outils numriques dans les oprations sous MOA publique et faire
merger les lments daccompagnement ncessaires : guides, recommandations
Promouvoir lexemplarit de ltat en construction et en rnovation de btiments publics
Il faudra sensibiliser tous les acteurs lintrt de cette transition numrique. Un portail du btiment
numrique peut mettre en vidence et rendre accessible tous : les bonnes pratiques, les
documents explicitant les concepts et les dmarches, les rfrences dacteurs et de logiciels et
contribuer apprcier lvolution de lappropriation de ces outils par le biais denqutes en ligne
intervalles rguliers.

32

Des kits pdagogiques seront ncessaires pour faire comprendre au plus grand nombre (TPE/PME),
dans un vocabulaire adapt, tout le sens et toute la porte de ces outils et dmarches et seront
intgrs ce portail.
En parallle ces travaux, une charte dengagement volontaire dans lutilisation de la maquette
numrique et du BIM pourrait tre propose aux acteurs, de manire valider les attentes des
professions et progressivement confirmer la possibilit de rendre obligatoire lusage de ces outils et
les conditions dune telle obligation.
Un plan de communication (confrences, animations mdia, salons) sera mis en uvre pour
prsenter au plus grand nombre dacteurs possible tout lintrt de cette transition numrique.
Action 1.3.
Sensibiliser le grand public professionnel la transition numrique en sappuyant sur la cration et
lanimation dun Portail du Btiment Numrique, sous forme dun site internet accessible
gratuitement tous les acteurs. Ce portail servira valoriser les bonnes pratiques numriques (issues
de laction 1.1) et les guides et recommandations destination de la MOA publique (issus de laction
1.2).

Pour accompagner le dploiement su numrique lchelle des projets de nouvelles

fonctions devrons probablement voir le jour. Il sagit de fonctions visant former, assister,
coordonner et tablir de nouvelles rgles de fonctionnement numrique.

Action 1.4.
tudier lmergence de nouvelles fonctions de synthse (BIM manager, doc contrler, ) et leur
articulation avec les fonctions existantes.
viter un effet dopportunisme et privilgier lenrichissement de comptences chez les acteurs de la
chane.

Les acteurs ayant des comptences reconnues au travers de premires expriences doivent
pouvoir se signaler, au bnfice du matre douvrage et du matre duvre, au travers dune
de signes de confiance adapts (qui devront sappuyer sur le diplme, la formation continue,
les moyens utiliss et les rfrences de projets).

Action 1.5.
Installer des signes de confiance adapts aux acteurs et permettant aux matres douvrage de faire
appel des quipes ayant des comptences reconnues ou identifies au sein du groupement
propos dans lusage des outils numriques. Ceci pourrait se faire travers la mise en place et la
promotion dun label de qualit numrique accessible aux petites structures.

En attendant que progressivement tous les acteurs squipent et se forment, il faut soutenir
les initiatives de mise en place de plateformes collectives daccs des ressources
matrielles et logicielles qui permettront aux professionnels en activit de sinitier la
pratique du numrique proximit de chez eux.

33

Des premiers exemples en la matire commencent exister : une plateforme sera inaugure
dans les Landes dbut dcembre prochain, des initiatives similaires sont en gestation en
Alsace, dans les Pays de Loire et en Rhne Alpes et sans doute galement dans dautres
rgions.
Action 1.6.
Constituer et animer un rseau national partir des initiatives locales de mutualisation de moyens
matriels et logiciels pour la dcouverte et linitiation la pratique du numrique par les acteurs
locaux. Lanimation de ce rseau par lEtat permettra dorganiser la fertilisation croise entre ces
plateformes et den optimiser lefficacit

Les projets ayant utilis avec succs les outils numriques doivent tre distingus pour servir
dexemples suivre et crer une forme dmulation au travers dune comptition nationale
organise chaque anne (cf BIMs dOr)

Action 1.7.
Organiser la comptition annuelle des projets les plus aboutis dans lusage du numrique, lchelle
nationale

Principaux rsultats
Un Portail du Btiment Numrique sous forme dun site internet accessible gratuitement tous les
acteurs permettra de :

rendre visible les bonnes pratiques de maquette numrique et du BIM dans les projets de
construction/rnovation/gestion

suivre lvolution de lappropriation des outils numriques par les professionnels

rpondre toutes les questions que se posent les acteurs en matire dutilisation de ces
outils (matres douvrage, matres duvre )

proposer des services dAMO adapts et cibls prioritairement sur laccompagnement des
matres douvrage publics

rassembler tous les documents de rfrence : dfinitions, guides, recommandations,

exemples

diffuser les kits pdagogiques de vulgarisation des concepts

proposer une charte dengagement volontaire soumise la signature de tous les acteurs
concerns.

accompagner un plan de communication (confrences, animations mdia, salons) pour

prsenter au plus grand nombre dacteurs possible tout lenjeu de la transition numrique.

Signes de qualit adapts au besoin des acteurs

34

Comptition nationale et annuelle de promotion des meilleures pratiques

Axe 2 : Rpondre aux besoins dquipement et de monte en

comptences numriques des acteurs, notamment des TPE/PME
Constat
Si nous arrivons donner envie aux acteurs, deux barrires seront franchir pour la gnralisation
du recours au numrique : les comptences et lquipement (matriel et logiciel) :

Les professionnels du btiment en activit nont pas t forms lutilisation de ces outils.
Ce sont des dizaines de milliers dacteurs, de tous types, quil faut initier la pratique de ces
nouveaux outils : architectes, matres duvre, ingnieurs, techniciens, entrepreneurs,
artisans et pour lesquels il faudra des solutions leur permettant de sapproprier les savoirfaire ncessaires dans des conditions adaptes aux petites structures

En parallle, des efforts seront ncessaires pour mettre la disposition de tous les acteurs
des ordinateurs et des logiciels adapts lutilisation du numrique. Dans certaines options,
on peut avoir besoin doutils matriels et logiciels suffisamment puissants pour manipuler
des maquettes numriques (3D) : on value alors le surinvestissement ncessaire jusqu
plusieurs milliers deuros par poste de travail (fourchette de 8000 15000 selon CINOV).
Cette exigence de puissance est surtout ncessaire pour les tches de conception les plus
complexes, elle ne sera pas ncessaire tous les niveaux et on peut donc esprer limiter
linvestissement moyen.

Les actions envisageables

Des formules nouvelles de formation continue sont encourager et dmultiplier, telles que le
Mastre Spcialis BIM de lENPC et lESTP et de leurs partenaires, dont la premire promotion
connat un franc succs mais qui ne concerne quune quarantaine de professionnels.
Action 2.1.
Promouvoir les formules de formation continue de type Master Spcialis BIM en sappuyant sur les
coles dingnieurs et darchitecture.
Les formules base exclusivement de prsence physique ne sont pas trs adaptes aux petites
structures du btiment et aux professionnels en exercice : la voie des MOOC (Massive Open Online
Courses) ou des FLOT (Formations en Ligne Ouvertes Tous) est plus adapte ; des rfrentiels de
formation en ligne sur la maquette numrique et le processus BIM sont dvelopper et des
investissements doprateurs sont encourager (cahier des charges, exprimentations). La russite
de ces nouveaux outils de formation au numrique ncessitera un appui structurel pour mettre en
valeur les projets, assurer leur visibilit et installer la confiance en garantissant la qualit des
contenus.

35

Action 2.2.
Dvelopper des rfrentiels de formation en ligne sur la maquette numrique et le BIM ;
exprimenter et dployer lusage de MOOC pour le numrique en particulier dans le cadre la
formation continue des entreprises de mise en uvre.
En parallle, il faut soutenir lintgration dans les formations initiales destines au monde du
btiment des programmes de dcouverte et dapprentissage de lusage des outils numriques (lyces
professionnels ayant des formations dans le domaine du btiment, lyces techniques, BTS, IUT,
universits, coles dingnieurs, coles darchitecture), des programmes de dcouverte et
dapprentissage de lusage des outils numriques, au-del des outils de bureautique habituellement
utiliss.
Action 2.3.
Formaliser les conventions pour linitiation la pratique des outils numriques, au sein de lducation
Nationale, de lEnseignement Suprieur et des coles dArchitecture

Principaux rsultats
Rfrentiels de formation la pratique de la maquette numrique et au processus BIM mis
gratuitement la disposition des oprateurs de formation continue.
Exemples doffre de formation en ligne adapts aux petites structures mis en vidence et utilisables
partir du portail du numrique.
Conventions avec lEducation Nationale, le Ministre de lEnseignement Suprieur et le Ministre
de la Culture pour assurer la prsence de formation initiale sur la maquette numrique et le
processus BIM dans tous les parcours destins au monde du btiment.
Exemples de configurations types de matriels et logiciels mis en vidence sur le portail du
numrique de manire faciliter le choix des acteurs en matire dinvestissement.
Rseau National constitu et anim par lEtat partir des initiatives locales de mutualisation de
moyens matriels et logiciels pour la dcouverte et linitiation la pratique du numrique par les
acteurs locaux. La valorisation de ce rseau sappuiera sur le portail du numrique.

36

Axe 3 : Dvelopper des outils adapts la taille des projets

Constat
La pratique du numrique repose sur une gestion de linformation relative au projet de
construction/rnovation permettant de renforcer la collaboration entre les acteurs travers
lamlioration des interfaces (matrise douvrage / matrise duvre, matrise duvre / entreprise,
entreprise / exploitant, ) et ce tout au long du cycle de vie des ouvrages. Linformation doit ainsi
devenir partage, fiable et prenne, au niveau du btiment lui-mme et de son environnement de
proximit (infrastructures et rseaux : fluides, nergies, dchets).
Diffrentes initiatives ont t lances rcemment sur le concept dun carnet de sant du btiment
( carte vitale du logement , passeport de rnovation nergtique ,) qui se sont concrtises,
travers le projet de loi pour la transition nergtique et la croissance verte, par le carnet
numrique de suivi et dentretien . Ces initiatives mettent en avant limportance de la production
et de laccs mutualis linformation, dans la perspective de mieux exploiter et rnover les
btiments.
Les premiers retours dexprience dans la pratique de la maquette numrique et du processus BIM
mettent en vidence la ncessit, pour chaque projet, et pralablement au dmarrage des tudes ou
des travaux, danalyser les flux dinformation ncessaires aux changes entre les acteurs pour les
processus de conception et de construction, et de prciser les rles respectifs des intervenants et
les modles de donnes qui vont supporter ces changes. Ces efforts danalyse, chaque fois
spcifiques au projet, ne sont pas la porte des petites structures : pour les projets de taille
modeste et le dploiement du numrique lchelle des besoins du secteur, il faut des outils prts
lemploi et cals sur les processus mtiers tels quappliqus par les acteurs.
Les actions envisageables
Des documents de rfrence sont laborer pour dcrire les processus, vues mtiers et
dictionnaires adapts au contexte national et aux projets de taille relativement modeste ; ces
documents seront mis la disposition des diteurs de logiciels de faon permettre le
dveloppement dune offre doutils adapts.
Il faut cibler les actions en fonction du stade des projets :
Au niveau du programme : pour ceux qui la pratiquent, la maquette numrique, avec sa capacit de
visualisation 3D (viewer) dmontre dj son efficacit ds les premiers instants du dialogue entre le
matre douvrage et son matre duvre ; cest une vidence quil faut faire partager le plus
largement possible en facilitant lusage dans les marchs publics trs rapidement puis en incitant
pour les marchs privs, car ce stade ce sont principalement les architectes qui sont concerns et
linvestissement est leur porte.
Au niveau des autorisations administratives et financires : le recours au numrique, et la maquette numrique en particulier, permettront de simplifier les processus et de raccourcir les dlais
37

au bnfice tant des acteurs professionnels que des services concerns, dont limage sen trouvera
modernise et conforte. Lexemple du permis de construire est souvent mis en avant par les professionnels comme une autorisation indispensable et mal vcue aujourdhui, qui pourrait assez naturel lement sinstruire efficacement partir dune maquette numrique du projet dment renseigne y
compris en terme dimplantation. Cela reste dmontrer et pourrait tre expriment sous rserve
de trouver au moins une autorit administrative volontaire. Des villes comme Rennes, Le Havre, Blagnac, St Quentin en Yvelines, qui font dj des tmoignages sur des exprimentations similaires,
pourraient tre approches avec profit.
Quoi quil en soit, la transition ne pourrait tre que progressive assurant la continuit linstruction
classique des PC (sur le base de documents graphiques 2D) et en ouvrant la possibilit daccompagner
ces documents avec une maquette numrique permettant le cas chant dacclrer linstruction.
Dautres processus sont engager dans la voie de cette transition numrique : demandes de
financement, dmatrialisation des dcisions de programmation de logements sociaux, certification
douvrages (maisons individuelles, logements collectifs, btiments tertiaires), qualification dacteurs,
labellisation RGE
Action 3.1.
Dmontrer et promouvoir la faisabilit et lintrt du recours au numrique dans le cadre des
processus administratifs et financiers : permis de construire, programmation dopration de
logement social, certification douvrages, qualification et labellisation dacteurs par :
- Exprimentation, dmonstration de la pertinence avec les autorits comptentes et volontaires
- Elaboration de recommandations et de guides destination des acteurs et services concerns
- Mise en place des outils et applicatifs ncessaires la gnralisation
Pour les tudes : des solutions prtes lemploi (kits BIM) comprenant des outils de
cration/gestion de maquette numrique, sappuyant sur des bibliothques douvrages types, pour
des projets de construction/rnovation de taille modeste et des applicatifs de base (techniques,
mtrs, estimatifs) sont dvelopper sur la base de cahiers des charges adapts aux besoins
(matres duvre architecturale et technique, conomistes, entreprises) et qui, sous rserve de
dveloppement de logiciels rpondant ces besoins, garantiront la fiabilit et la prennit des
outils, conditions indispensables leur appropriation par les petites structures du btiment.
Action 3.2.
Formaliser, en concertation avec les organisations professionnelles concernes, les protocoles BIM
(dfinissant linformation change entre les acteurs chacune des phases du projet et la
responsabilit associe). Ces protocoles BIM seront ensuite mis disposition des quipes projets
souhaitant intgrer une dimension BIM et des mesures daccompagnement spcifiques pour leur
utilisation seront dployes

38

Action 3.3.
Mettre au point des Kits BIM (offre matrielle, logicielle et services) cals sur les besoins des
TPE/PME et notamment des artisans du btiment, afin dviter la csure de la filire entre ceux qui
peuvent suivre la dynamique de la numrisation et les autres :
- Dvelopper et mettre disposition gratuite des outils OpenSource de manipulation de la maquette
numrique (viewer, SDK, vrificateurs, ). Ces dveloppements OpenSource viendront complter les
dveloppements raliss par les acteurs majeurs de linformatique ;
- Dvelopper des bibliothques dobjets BIM on the cloud permettant aux TPE/PME une
utilisation lgre du BIM comme un service (BIMaaS) travers des tablettes et des machines
dentre de gamme sans avoir besoin dinstaller des licences spcifiques. On privilgiera pour ce faire
un cloud souverain franais ;
- Accompagner les TPE/PME dans lacquisition de postes ncessaires travers un prt bancaire
dinvestissement scuris (par lintermdiaire dune caution bancaire) ou des aides conditionnes
(par un retour sur exprience des expriences BIM menes). Des incitations fiscales ainsi que
lintgration dans le dispositif de Crdit Impt Recherche sont galement considrer ;

Action 3.4
Dveloppement dun kit DCE numrique pour promouvoir les passations de march, incluant des
annexes au CCAP conception et travaux, prcisant les formes et les contours des missions pouvant
prises en charge en BIM, et prcisant les spcifications techniques de base (formats, protocole
dexcution).
Pour le chantier : des voies de progrs mergent et sont analyser pour dvelopper et promouvoir
des outils numriques adapts aux phases de travaux (cots, dlais, prcision, confort, scurit) :
programmation, suivi dexcution, fabrication sur site (imprimantes 3D), autocontrle, gestion des
rserves
Action 3.5.
Dvelopper et promouvoir des outils numriques pour le chantier (matrise des cots, dlais,
prcision, confort, scurit) :
- Analyse des possibilits de prparation du chantier et danticipation des contraintes logistiques
dans le cas de projets BIMiss ;
- Soutien au dveloppement dquipement et doutils adapts aux chantiers de btiments : aide la
mise en uvre, outil dautocontrle, matrise des nuisances
A la rception des ouvrages : pour assurer la continuit du systme dinformation entre les phases
de conception et construction et dexploitation/maintenance/gestion au bnfice des gestionnaires
de parcs de btiments, il est tout fait envisageable de mettre au point des DOE et DIUO
Numriques remis la rception et sappuyant sur des donnes du projet attaches la maquette
numrique.
39

Action 3.6.
Permettre la livraison dun DOE et dun DIUO numriques la rception de louvrage pour assurer la
continuit de linformation en phase dexploitation. Il sagit dlaborer une vue-mtier DOE et
DIUO adapte aux diffrents niveaux de dfinition du BIM puis de proposer les mthodes et les
outils adapts avant dexprimenter et valider la dmarche avec des MOA et MOE.
Pour la rnovation de lexistant : elle suppose un diagnostic le plus pertinent possible, il est essentiel
de progresser sur la voie de la cration semi-automatique de maquettes numriques directement
partir des btiments existants (photogrammtrie, laseromtrie). Ce sont des outils et des
techniques la porte des petites structures TPE/PME et qui permettront dacclrer les phases
critiques de diagnostic et de prparation des travaux de rnovation.
Action 3.7.
Dvelopper et promouvoir les outils et mthodes adaptes la cration de maquettes numriques
partir de btiments existants. Il sagit dorganiser une veille active, lchelle internationale, sur le
thme des outils facilitant la cration de maquettes numriques de btiments existants (laseromtrie
- Scan3D, photogrammtrie, thermographie infrarouge) puis de slectionner les voies les plus
prometteuses et daccompagner les premires expriences dapplications pour enfin promouvoir les
meilleures solutions auprs des acteurs concerns (gomtres-experts, diagnostiqueurs)
Pour la gestion de parcs de btiments : des applications bases sur lusage de maquettes
numriques sont dvelopper de manire faciliter toutes les prises de dcision en matire
dutilisation, dexploitation et de maintenance des parcs de btiments existants : des premires
expriences (Conseil Rgional de Bourgogne, Habitat 76) mettent en vidence des retours
dinvestissement rapides et des progrs significatifs en programmation des oprations de
rnovations.
Action 3.8.
Gnraliser lusage de la maquette numrique pour la gestion de parcs de btiments :
- Elaborer le rfrentiel de donnes ( vue-mtier ) de lexploitant ;
- Accompagner le dveloppement dun cosystme logiciel en ligne pour la gestion du patrimoine
et laide la maintenance facile daccs pour les petites structures.
Pour le patrimoine : les maquettes numriques sont des outils pouvant garder en mmoire les
oprations effectues tout au long de la vie des ouvrages et devraient permettre dapporter des
lments de rponse la double problmatique de larchivage et de la traabilit des interventions.
Action 3.9.
Mettre en vidence lintrt de la maquette numrique pour la conservation du patrimoine :
- Dmontrer la pertinence de la dmarche sur quelques oprations emblmatiques
- Elaborer les guides et recommandations adapts larchivage des oprations et la traabilit des
interventions sur des btiments constitutifs du patrimoine public.
40

Pour le carnet numrique de suivi et dentretien : sil est impos tout logement neuf ds 2017, des
rflexions sont engager rapidement pour prciser le contenu et sa possible alimentation partir de
linformation en provenance des acteurs : plans, descriptifs des ouvrages et quipements, notices de
fonctionnement et dentretien, le tout pouvant ou non tre attach une maquette numrique
Action 3.10
Dfinir techniquement le contenu numrique du carnet numrique de suivi et dentretien du
logement de la loi sur la transition nergtique en prcisant les modalits dutilisation du BIM et
en spcifiant les modalits envisageables pour lutilisation de la maquette numrique pour alimenter
ce carnet numrique du logement.
Mettre en place une premire version oprationnelle du carnet numrique du logement

Principaux rsultats :
Obligation du recours la maquette numrique dans les marchs publics pour les premires tapes
des projets : programme, esquisse
Numrisation de processus administratifs et financiers : Permis de Construire, programmation
doprations de logements sociaux, certification douvrages, qualification/labellisation dacteurs
Protocoles BIM dfinissant le type dinformation change entre les acteurs chacune des phases
du projet.
Kits BIM (offre matrielle, logicielle et services) cals sur les besoins des TPE/PME
Retours dexprience et cahiers des charges doutils numriques pour le chantier
Spcifications des DOE et DIUO numriques la rception de louvrage
Spcifications dun DCE numrique
Cahiers des charges pour le dveloppement des outils et mthodes de cration rapide de maquettes
numriques partir de btiments existants
Cahiers des charges dapplications gnriques pour les gestionnaires de parc de btiments
Guides et recommandations pour lutilisation doutils numriques adapts la conservation du
patrimoine
Spcifications pour lalimentation du carnet numrique du logement partir dune maquette
numrique
Premire version oprationnelle du carnet numrique de suivi et dentretien du logement

41

Axe 4 : Installer la confiance dans lEcosystme Numrique Franais

Pour que les acteurs de la filire construction puissent dvelopper lutilisation de la maquette
numrique travers les spcificits de leurs mtiers il sera ncessaire de les rassurer sur la qualit
des donnes changes que ce soit en termes de respect des standards, de confiance (traabilit et
niveau de garantie, marge derreur) ou de prennit dans le temps. Par consquent, ils auront
besoin :

de formats neutres et stables de donnes pour la description des ouvrages constitutifs des
maquettes numriques, adapts linteroprabilit logicielle et au dveloppement
dapplications en open source

dalimenter les maquettes numriques des informations sur les matriaux, produits et
quipements de construction dans des formats utilisables par tous les fabricants et
ngociants prsents sur le march franais (environ 7000 enseignes)

de pouvoir sappuyer sur des outils et des acteurs dans lesquels ils auront toute confiance

de pouvoir bnficier de donnes fiables, scurises, et prennes

de mettre en place une procdure adapte de labellisation/qualification/certification des

informations

de pouvoir reprer les bonnes pratiques et en suivre lexemple

de pouvoir bnficier de donnes fiables, scurises et prennes pour toute la dure de vie
des ouvrages (plus de 50 ans)

Des travaux de normalisation sont dj bien avancs mais restent finaliser pour :

les formats neutres de donnes utilisables pour la cration et lutilisation des maquettes
numriques et sur lesquels repose linteroprabilit logicielle ; la norme ISO 16739 relative
aux IFC est complter, porter lEurope et promouvoir vers les diteurs de logiciels et
tous les acteurs concerns

linformation descriptive des produits de construction : une norme exprimentale NF XP P07150 en cours de publication devrait tre porte linternational et faire lobjet
dexprimentations qui permettront de valider la possibilit de dployer une offre de
catalogues lectroniques lchelle des besoins du secteur. Il faudra nourrir la maquette
numrique dinformations indispensables aux professionnels : en particulier les donnes
relatives aux matriaux et produits de construction doivent tre disponibles dans des
formats les plus standardiss possibles et compatibles avec les diffrents stades des projets ;
la maquette numrique doit pouvoir tre renseigne, dabord de manire gnrique puis de
plus en plus prcise par les caractristiques des matriaux et produits de construction qui
permettront aux ouvrages datteindre les performances requises

Enfin, la combinaison des donnes de conception et des donnes rcoltes en phase dexploitation
ouvre des horizons nouveaux pour optimiser les oprations de rnovation avec comme objectif
42

damliorer la qualit dusage en diminuant galement le cout global (travaux/exploitation) tout en

amliorant la transparence sur le risque dobsolescence et limpact sur la valeur du bien.
En effet, lexploitant, ayant accs aux donnes de conception, peut prendre en compte les
spcificits du btiment dans sa gestion et optimiser le pilotage des nergies et du confort. Les
derniers travaux du property working group de lUNEPFI montrent ainsi que de nombreuses
informations sur les caractristiques de durabilit des immeubles sont collects un instant ou
lautre du cycle de vie du btiment dans le cadre des codes et rglementations sur le btiment, des
exercices de reporting financier et extra financier, des dmarches dobtention de labellisation Pour
autant, ces informations sont rarement conserves et rutilises dans les processus de prise de
dcision technique et surtout financire. La majeure partie des informations ncessaires une
valuation de la durabilit des actifs sont dj existantes, mais leur utilisation est freine par
labsence de processus systmatiss et communs aux diffrents mtiers. Les efforts financiers pour la
mise en place de tels systmes seraient amortis par leur utilisation dans le cadre du management et
du reporting environnemental. Le processus BIM deviendrait ainsi un outil central de la transition
cologique du btiment.
Mthode
Le monde du btiment aura besoin davancer en confiance sur tous ces nouveaux concepts et
outils et il sera important :

dorganiser et soutenir la normalisation (NF, CE, ISO), tant au niveau des formats de donnes
utiliss pour les maquettes numriques que pour les informations en matire de matriaux,
produits et quipements dont la maquette a besoin

et en parallle dtudier lopportunit et la faisabilit dun dispositif de signes de confiance

adapt aux outils, aux acteurs et aux projets avec le souci dasseoir progressivement le
dveloppement du travail en mode collaboratif

De nouvelles modalits de gestion des donnes numriques doivent tre misse en place avec :
-

des banques de donnes ddies lensemble du cycle de vie du btiment avec un

hbergement des donnes permettant la mise disposition de services valeur ajoute
(collecte, validation, hbergement mise disposition, et maintenance de la donne).

Une gestion spcifique de la donnes pour la maintenance/ rnovation doit tre propose
aux acteurs publics et privs :
o

vrification dans le temps de la configuration : est-ce que lobjet ragit correctement

(monitoring de louvrage)

comment le patrimoine volue dans le temps : rnovation, vieillissement, impact de

lvolution du site

aide lvaluation des compensations environnementales

La promotion de lusage du numrique doit pouvoir sappuyer sur des signes de qualit visibles :

43

Les outils logiciels doivent faire lobjet dune certification, validant grce des bancs dessai
spcifiques, limplmentation complte des IFC (export et import) et permettant aux acteurs
dinvestir en confiance

Action 4.1.
Organiser, animer et soutenir la reprsentation de la France (des intrts de sa filire construction)
au sein des instances de normalisation aux niveaux europen (CEN) et international (ISO) tout en
assurant larticulation entre les formats et standards lchelle du btiment avec ceux lchelle
urbaine (cityGML, initiative INSPIRE, ).

Action 4.2.
Prciser les sous-ensembles relatifs la norme ISO 16739 (IFC) et adapts chaque phase du projet
puis, sur cette base, mettre en place une procdure adapte de certification visant garantir la
qualit des changes entre diffrents outils logiciels et entre diffrents acteurs utilisant la maquette
numrique.

Action 4.3.
A linstar des travaux mens sur les objects libraries dans diffrents pays, et en conformit avec
les travaux mens sur le plan national dans le cadre de la norme exprimentale NF XP P07-150,
rendre facilement accessible linformation sur les composants et systmes constructifs provenant de
diffrents industriels.
Action 4.4.
Pour garantir laccs linformation sur lensemble de la dure dexploitation de louvrage voir mme
au-del, mener une rflexion sur les plate-formes collaboratives de gestion des donnes
numriques.

Action 4.5
tudier lopportunit de mettre en place un oprateur de confiance pour le numrique dans le
btiment, fdrant les acteurs concerns et intresss, dont le rle sera de fournir un service de
qualification de linformation permettant dinitier la confiance et dagir comme un catalyseur dans le
dveloppement du numrique.

44

Action 4.6.
Mettre disposition des diteurs de logiciels les guides dimplmentation de la maquette
numrique et promouvoir lmergence dune offre logicielle franaise base sur la maquette
numrique tout en accompagnant sa diffusion linternational.
De nouvelles modalits dexpression de la rglementation sont exprimenter en vue de faciliter
leur application. En effet, dans une dmarche de simplification des procdures et de lapplication des
normes, les outils numriques peuvent apporter une aide prcieuse aux concepteurs en leur
slectionnant automatiquement les lments de textes technico-rglementaires qui sappliquent
leur projet. Une tape supplmentaire pourrait tre franchie travers une vrification automatique
du respect de certaines contraintes sappliquant aux ouvrages de la maquette numrique.
Action 4.7
Une action exprimentale sur un superviseur de contraintes peut tre mene en vue dtudier la
faisabilit de nouvelles formulations des exigences technico-rglementaires, permettant des
interrogations automatiques travers une maquette numrique.

Principaux rsultats :
Norme ISO dcrivant les formats de donnes des ouvrages constitutifs de la maquette
numrique et adapts linteroprabilit logicielle
Bibliothques gnriques douvrages types utilisant ces formats de donnes
Norme NF puis CEN ou ISO pour la description gnrique des matriaux, produits et
quipements du btiment
Catalogues lectroniques dits par les fabricants et bass sur cette norme
Certification des logiciels BIM
Service de labellisation/qualification/certification des informations changes
Dmonstration de la faisabilit dun superviseur de contraintes technico-rglementaires

45

5. Conclusions et perspectives
Suite la large concertation avec des reprsentants de lensemble des acteurs, il ressort un souhait
commun et partag de lancer une mobilisation gnrale sur la thmatique de la numrisation de la
filire et ce sous lgide de ltat. Un plan de transition numrique pour le btiment (au sens
large) accompagnant et compltant le plan de transition nergtique est attendu par tous les acteurs.
Linstrumentation et le suivi des actions de ce plan de transition numrique peuvent tre confis
une quipe ddie et mobilise (une task force ) qui devra :
1. piloter les diffrentes mesures daccompagnement au dploiement de ce plan ;
2. assurer un reporting de qualit concernant le dploiement du plan vers lensemble des
ministres concerns. Cette dimension interministrielle est importante, dune part, par
rapport au sujet lui-mme qui concerne de fait diffrentes sphres dintervention publique
et, dautre part, pour assurer la cohrence avec la dimension numrique de diffrentes
initiatives en cours (Nouvelle France Industrielle, projet de Loi pour la Transition nergtique
et la Croissance Verte, ).
Un comit de pilotage, qui rassemble les principales parties prenantes professionnelles et les
pouvoirs publics devra donner les orientations concernant la stratgie et son articulation avec les
enjeux socitaux, la coordination du dploiement technique, les dimensions socio-conomiques lies
la mutation de la filire et assurer la responsabilit de lengagement des actions.
Des groupes sectoriels, composs de reprsentants des organisations professionnelles, viendront ali menter ces diffrents niveaux avec des rflexions et des attentes spcifiques : matres douvrage,
gestionnaires de patrimoine, matres duvre (architectes, BET, conomistes, contrleurs techniques, gomtres experts), entreprises, industriels, ngociants... et acteurs publics (Etat, Rgions,
collectivits territoriales...) et acteurs connects : banques, assurances, syndics...
Un groupe particulier regroupant les diteurs de logiciels devra aussi tre mis en place pour assurer
lmergence dune offre logicielle franaise base sur la maquette numrique et accompagner sa dif fusion linternational.
Enfin, un groupe spcifique pour la mise au point de mesures particulires destination des
TPE/PME sera ncessaire.
Le plan de transition numrique doit sinscrire dans une logique de programmation pluriannuelle tout
en mettant en vidence quelques objectifs envisageables court-terme et notamment ds 2015.
Les actions 2015 peuvent porter plus particulirement sur :
La mise en place dun portail du btiment numrique

Juillet 2015

Lanalyse des expriences numriques en cours et valuation des bnfices (cots,

dlais, qualit)

Juillet 2015

46

Llaboration des guides dimplmentation et du protocole BIM pour lancer les

premires oprations sous MOA publique et laccompagnement de ltat exemplaire,
pour la construction et rnovation de btiments publics

Fin 2015

La dfinition et le lancement dun label de qualit numrique des projets

Juillet 2015

La mise en place et lanimation dun Rseau National des Initiatives Locales en Juillet 2015
matire de numrique
Lorganisation, lchelle nationale, dune comptition annuelle des projets les plus Octobre
aboutis dans lusage du numrique
2015
La mise en place dun plan de communication sur le numrique (confrences, Juillet 2015
animations mdia, salons)
Le lancement dune ingnierie de la formation adapte lusage des MOOC dans le Fin 2015
btiment, en particulier pour le numrique
La finalisation de conventions avec les coles dingnieurs et les coles darchitecture

Fin 2015

Lidentification du terrain dexprimentation du Permis de Construire numrique

Juillet 2015

La mise au point des spcifications des kits BIM pour les artisans et les TPE/PME du
btiment

Fin 2015

La mise au point des spcifications du DCE numrique

Fin 2015

La mise au point des spcifications des DOE/DIUO numriques

Fin 2015

Llaboration de guides et recommandations adapts larchivage des oprations et

la traabilit des interventions sur des btiments constitutifs du patrimoine public.

Fin 2015

La dfinition du contenu du carnet numrique de suivi et dentretien du logement Fin 2015

prvu par la loi sur la Transition nergtique pour la Croissance Verte
Lorganisation et le soutien de la reprsentation franaise au sein des instances de Juillet 2015
normalisation traitant du numrique aux niveaux europen (CEN) et international
(ISO)
La dfinition de la stratgie de certification des logiciels et des acteurs

Fin 2015

Lexprimentation de la norme NF XP P07-150 concernant la description des produits Juillet 2015

de construction
La dfinition de la stratgie concernant les plateformes collaboratives de gestion des Fin 2015
donnes numriques en phase dexploitation
La dfinition dune stratgie adapte la promotion dune offre logicielle franaise
base sur la maquette numrique.

Fin 2015

47

Annexes
Annexe 1 : Lettre de mission
Annexe 2 : Liste des contributions mises en ligne
Annexe 3 : Liste des participants la runion plnire du 30.09.14

48

Annexe 1. Lettre de mission

49

50

Annexe 2. Liste des contributions mises en ligne

51

52

53

Annexe 3. Liste des participants la runion plnire du

30.09.14

AMARA Franois
ANGLADE Alain
BASILI Sabine
BERTEL Laetitia
BIDAN Erwan
BIESSY Grard
BRAINE BONNAIRE Thierry
CAILLEAU Etienne
CHARBONNEL Gilles
CHOUGUIAT Alain
COLAS Jean-Yves
CUCCHIARINI Christian
DELCAMBRE Bertrand
DIDA Lila
DUCHATEAU Patrick
DUFOUR Gilles
FERRE Antoine
GATIER Jrme
GIGONNET Luc
HEBERT Pierre
HERBIN Stphane
HEUZE Loc
JACQUOT Catherine
LEGUIRRIEC Stphane
LEMOINE Pascal
LEMONNIER Pascal
LEVERRIER Natan
LHEUREUX Christophe
LONGEPIERRE Christophe
MAURY Alain
MIT Pierre
MOREL Renaud
NAGY Guersendre
OUIN Jean-Paul
PEINAUD Laurent
PERON Pierre
PONTHIER Patrick
PORTE Rmi
ROMON Christian
ROUSSELLE Arielle
SOUBRA Souheil
TAISNE Stphane
TEISSIER Olivier
VETIER Pierrick

BIM France
ADEME
CAPEB
CTMNC
AQC
Bureau Veritas
CNEES
AFNOR
CINOV
CAPEB
Qualitel/Cerqual
EGF BTP
CGEDD
OPPIC
FFB
APIJ
USH
Plan Btiment Durable
AITF
NFI Promodul
CTICM
NFI Promodul
CNOA
CERIB
FNTP
PUCA
Plan Btiment Durable
I3F
Syntec Ingnierie
Mediaconstruct
UNTEC
Cerema
Mediaconstruct
FIEEC
COPREC
ANAP
AIMCC
FFSA
MIQCP
FSE (Socits dExpertise)
CSTB
FPI
CSTB
DGCIS

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