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SOMMAIRE GENERALE
Chauffage
Eau chaude
Menuiseries
Faade
Amnagements extrieurs
Vranda
Garanties
SOMMAIRE DU CHAPITRE
Les fondations
Dfinitions
Les diffrents types de fondations
Le vide sanitaire
Le vide sanitaire, qu'est-ce que c'est ?
Les plus du vide sanitaire
Comment bien isoler et bien ventiler un vide sanitaire ?
Les chapes
Qu'est-ce qu'une chape ?
Les chapes en maison individuelle
3 .LE TERRASSEMENT
La prparation du chantier
Le dcapage et le remblayage
Le drainage
Les tranches de raccordement aux rseaux : VRD
L'assainissement individuel
L'assainissement, de quoi s'agit-il ?
Les dmarches pour faire installer un systme individuel
d'assainissement
Les diffrents quipements pour un assainissement
autonome
Terrain et mise en oeuvre
Les diffrentes solutions
David Lempernesse/Technique du btiment Page 2 sur 211
4. LES MURS ET ELEVATIONS
5. A SAVOIR
Cette colle est obtenue grce au ciment ou la chaux qui, par leur finesse et
leurs proprits physiques de prise, permettent de combler les interstices
microscopiques laisss par les sables et les gravillons et les agglomrer.
La rsistance du bton rsulte de la prsence de gravillons, dont la duret est
variable : le ciment seul n'offrirait pas la rsistance attendue.
Dfinitions
On distingue :
les fondations profondes : qui cherchent atteindre la roche dure quand elle se
situe en profondeur (type pieux),
Les semelles : dsignent toute pice constituant la base des ouvrages servant d'appui ou de
renfort. Elles correspondent gnralement un largissement de la base de la structure :
Les radiers : correspondent une surface en bton arm qui reprend les charges de toutes
les structures du btiment. Ce radier peut galement servir de plancher pour certaines
constructions.
Les pieux constituent l'essentiel des fondations profondes. Il s'agit de poteaux de bton, de
mtal ou plus rarement de bois enfoncs dans le sol qui permettent de reporter la charge du
btiment sur les roches ou sols durs en profondeur. Ces pieux sont utiliss pour supporter le
poids de btiments trs lourds (type immeubles) ou construits sur des terrains trs peu
porteurs (type ancienne tourbire).
Les planchers sont des ouvrages horizontaux servant sparer les niveaux.
Constitus de plusieurs lments, ils peuvent tre raliss en bois ou en bton.
Dans ce dernier cas, les planchers comportent :
une ossature (poutres) qui supporte le poids des ouvrages venir (cloisons),
un remplissage (hourdis, bton, polystyrne) sur lequel est coule une dalle de
compression.
hourdis : corps creux en terre cuite ou lment de bton plac entre les
poutrelles du plancher.
Planchers en bois et en
bton
PREPARATION DE PLANCHERS
- Dans le vide sanitaire on intgre les canalisations (il faut donc pouvoir
accder l'intrieur du vide sanitaire !)
Un vide sanitaire est un espace rserv entre le sol naturel et le plancher bas
d'une habitation. Ce vide peut correspondre toute la surface du btiment ou
une partie seulement. Par exemple, on peut amnager un vide sanitaire sur une
partie du terrassement et un sous-sol ct.
Le vide sanitaire est d'une hauteur moyenne de 0,60 m, parfois 1m ou plus.
Dans cet espace prennent place les canalisations. Si la hauteur du vide sanitaire
est correcte (et si le constructeur, l'architecte ou l'entrepreneur n'a pas oubli
d'installer un systme d'accs !), les ventuelles rparations ou changements de
canalisations se font par l.
Si les dimensions du vide sanitaire dpassent 4 m de longueur ou de largeur, il
faut alors disposer des mini-fondations de soutien.
On installe un vide sanitaire lorsque le terrain est plat ou peu pentu, ou lorsque
on ne fait pas construire de sous-sol. Sur un terrain trs pentu, mieux vaut
prvoir d'emble un sous-sol plutt qu'un vide sanitaire, et cela pour des raisons
pratiques autant que financires.
Pratique pour des interventions sur les canalisations, le vide sanitaire joue
aussi un rle d'isolant thermique s'il est bien amnag. Et s'il est bien
ventil, votre habitation n'en sera que plus saine.
Si le vide sanitaire est bien isol, c'est toute votre habitation qui en
profite (d'autant plus si cette isolation va de pair avec une bonne
ventilation).
L'isolation
Pour bien isoler un vide sanitaire, il s'agit de ne rien oublier : tant les parois
latrales (les fondations) que la face interne du plancher. Les murs seront
protgs de l'intrieur comme de l'extrieur, afin de ne pas laisser pntrer
l'humidit, ni sortir la chaleur accumule (chaleur naturelle du sol, plus chaleur
apporte par les conduits de chauffage et d'eau chaude).
Le top est d'ajouter sur le sol naturel un pare-humidit en polythylne (que
vous pouvez recouvrir de sable si vous marchez dans le vide sanitaire).
L'aration
Pour l'aration il est recommand d'installer des ouvertures d'vent d'au moins
1/150e de la surface horizontale du vide sanitaire. Vous pouvez utiliser des
briques d'aration dans les parties verticales de la construction. Vous avez
galement la solution de la ventilation mcanique. Bien sr, vous de grer ces
arations en hiver afin de ne pas perdre de chaleur !
Les chapes
Une chape est un ouvrage fait de mortier qui recouvre les dalles ou planchers. Lisse, elle
permet de donner au sol une excellente planit et une bonne rgularit de surface ainsi que
de mettre le sol au niveau souhait. Elle reoit ensuite directement les revtements de sol :
carrelages, moquette, linolums
Il existe diffrents types de chape, mais en construction de maison individuelle, les plus
courantes sont :
la chape dite " rapporte " ralise en mortier de 3 5 cm d'paisseur tir la
rgle. Ce type de chape est ralis en mortier de ciment.
Vous avez opt pour un plancher rayonnant lectrique (PRE) et vous recherchez le
produit le mieux adapt pour raliser votre chape ?
Agilia Sols C est un produit novateur de la gamme Systme Sols de Lafarge Btons. Cest une
chape ciment, fluide et prte lemploi, prpare industriellement en
centrale bton et mise en place par pompage et par des applicateurs agrs
et forms dans le respect des rgles de lart. Lautonivelance du produit
offre une parfaite planit, supprimant ainsi les travaux de remise niveau
du sol.
Agilia Sols C ne demande pas de temps de schage supplmentaire par
rapport une chape ciment traditionnelle et autorise une mise en charge 7
jours pour montage de cloisons lgres.
Grce sa fluidit vous obtiendrez un enrobage parfait des tuyaux et des
rsistances de chauffage par le sol, et par consquent un meilleur rendement de vos sols
chauffants. Cela vous permet donc de gagner du temps sur vos dlais de chantier tout en
conservant un produit de qualit.
L'accessibilit de la chape aprs 36 48 heures par les autres corps d'tat, la mise en
charge possible 7 jours et une mise en chauffe plus rapide (7 jours au lieu de 21 pour une
chape traditionnelle) en font un produit avantageux en termes de dlais de chantier. Un
meilleur rendement des sols chauffants, une perte de chaleur moindre et une meilleure
rgulation grce la faible paisseur en font un produit conomique.
Le dcapage et le remblayage
Remblayer pourra galement tre ncessaire pour surlever une partie du terrain, combler
une dclivit, pauler un pied de mur ou, d'une manire gnrale, pour donner le profil
dfinitif aux abords de la maison. Dans le cas o les remblais supporteraient une partie
construite, un compactage sera probablement souhaitable.
Pour ce faire, on utilisera des remblais, matriaux minraux bruts sans caractristiques
particulires n'ayant presque pas subi de transformation. Ces remblais seront ensuite
compacts afin d'viter des tassements ultrieurs dtriorant les maonneries et le rendu
gnral des amnagements.
Le drainage
Le drainage peut se faire par " couche ", sous une dalle par exemple
ou, d'une manire plus linaire, sous forme de drains filants le long
de murs ou de fondations par exemple.
Les volumes d'eau vacus par les drains doivent pouvoir trouver une libert d'vacuation.
Pour raliser un drain, il faut utiliser un matriau non li et dpourvu de fines (lment fins
dont la dimension est infrieure 0,063mm) afin d'viter le phnomne dit de colmatage. On
utilise un gravillon d/D. Lafarge propose galement des Gravillons Drainants particulirement
adapts cet usage.
La mise en uvre est ralise en couches paisses : 40 50 cm en pied de mur. 20 cm suffisent
pour assurer le bon drainage d'un ouvrage en bton.
Attention :
si le drain supporte des charges ou du roulage, assurez-vous de la portance des
matriaux en place,
si le drain intgre un tuyau drainant d'vacuation, celui-ci doit tre de prfrence
entour de matriaux rouls afin d'viter une coupure ou un percement de ce tuyau.
Les profondeurs des tranches sont dfinies prcisment par les organismes et autorits
responsables et comptentes. Elles sont gnralement suprieures 60 cm.
Il est possible dans certaines conditions d'utiliser une mme tranche pour plusieurs
raccordements (l'ordre de superposition et la profondeur sont prciss dans les DTU
spcifiques). De la mme faon, les couleurs des gaines et des treillis de protection sont
galement rglementes (jaune pour le gaz, vert pour le tlphone, bleu pour l'eau et rouge
pour l'lectricit).
Les dblais issus de l'excavation de ces tranches sont accepts sur certains sites
Lafarge Granulats.
Toutes les eaux uses doivent tre traites avant de retourner dans le milieu naturel.
En fonction de la situation de votre habitation, vous bnficiez ou non du systme
communal d'assainissement. Si, pour cause d'habitat dispers, votre logement ne peut
tre raccord au rseau collectif, vous de faire installer un systme individuel.
L'assainissement est le traitement des eaux uses qui comprennent aussi bien les
eaux mnagres (provenant des cuisines et salles de bains) que des eaux vannes qui
proviennent des toilettes.
En clair, si le terrain sur lequel se trouve votre habitation n'est pas reli au rseau
collectif, c'est vous de faire installer un systme d'assainissement aux normes. Et d'en
assumer le financement.
- Vous devez obtenir un certificat de conformit de la mairie avant obturation des tranches.
Au mme titre que vous devez faire tablir des devis pour la construction de votre
maison, vous devez savoir combien vous cotera votre systme d'assainissement
autonome. Cela vous avancera dans vos dmarches administratives.
Le bureau d'tudes vous rendra son tude sur la filire d'assainissement en trois
exemplaires : un pour votre constructeur et deux pour la mairie qui vous transmettra ses
recommandations. Le tout sera joint votre dossier de permis de construire.
Rseau de collecte, systme dpuration dans une fosse toutes eaux, dispositif
dvacuation puis rejet dans la nature des eaux traites autant dtapes qui exigent
des quipements spcifiques pour un systme dassainissement individuel.
Le but dun assainissement individuel est de collecter et de traiter toutes les eaux
uses de lhabitation pour ensuite les rejeter non pollues dans le milieu naturel. De la
conception et de la mise en uvre de votre systme dpend votre confort futur. Il sagit
donc de respecter les tapes et de concevoir une installation adapte au terrain. A toutes
les tapes de linstallation sont installs des regards qui permettent dintervenir si une
canalisation se bouche.
De chaque point deau de lhabitation part une canalisation qui va rejoindre le systme
dassainissement, quil sagisse des toilettes, de la douche, de lvier ou de la machine laver.
Pour la partie eaux de vaisselle, sur le circuit est gnralement install un bac
graisses .
Les eaux uses quittent la fosse toutes eaux pour venir circuler dans des tuyaux perfors
enterrs dans une paisseur de sable drainante. L diffrentes solutions sont proposes en
fonction du terrain.
Les effluents ainsi purs rejoignent le milieu naturel sans provoquer de stagnation.
Une fois rempli d'eau, il faut attendre que celle-ci se soit entirement infiltre puis en
verser nouveau 10 litres.
Le temps qu'il lui faut pour tre absorbe par le terrain est alors chronomtr. En dessous
de 30 mn, le terrain est constitu de sable trs permable.
Entre 30 mn et 2 h, il s'agit de sable-limon permable.
De 2 4 h, c'est un limon peu permable et au-del de 4 h, un limon-argile trs peu
permable.
Les murs et lvations peuvent tre faits de diffrents matriaux : bton coul,
parpaings, briques, bton cellulaire,
Sols et fondations :
DTU 13.11 Fondations superficielles
DTU 13.12 Rgles pour le calcul des fondations superficielles
DTU 13.2 Fondations profondes
DTU 14.1 Travaux de cuvelage
Etanchit, couverture :
DTU 43.1 Travaux d'tanchit des toitures-terrasses avec lments porteurs en
maonnerie
DTU 43.2 Etanchit des toitures avec lments porteurs en maonnerie de pente <
5%
DTU 40.2 Couverture tuile canal
Enduits :
DTU 26.1 Enduits aux mortiers de liants hydrauliques
Revtements de sols :
DTU 26.2 Chapes et dalles base de liants hydrauliques
DTU 52.1 Revtement de sols scells.
Tout ce que vous devez savoir sur vos droits et devoirs lis
un terrain prcis, pour construire ou rnover. Le certificat
d'urbanisme prcise les rgles d'urbanisme de la commune et
vous renseigne sur la constructibilit du terrain. Mais attention
: le certificat d'urbanisme ne remplace pas le permis de
construire !
Avant d'acqurir un terrain btir ou avant de vous lancer dans un projet bti, rendez-vous
la mairie du lieu pour demander un certificat d'urbanisme : c'est le meilleur moyen de
connatre les rgles de construction dans la commune en question. Ce certificat n'est pas
obligatoire, mais peut vous viter bien des soucis par la suite.
Il existe deux certificats d'urbanisme :
- le certificat d'urbanisme ordinaire (art. L.410-1 du Code de l'urbanisme) : ce sont les
rgles gnrales d'urbanisme sur la commune (limites administratives au droit de proprit,
taxes, couleur des tuiles du toit, forme des fentres...) ;
- le certificat d'urbanisme oprationnel (art. L.410-6 du Code de l'urbanisme) : c'est la
constructibilit et les servitudes attaches au lot sur lequel se trouve le terrain. Ces
caractristiques sont dtermines par le Plan local d'urbanisme, le PLU (ex-POS) de la
commune.
C'est en fonction de vos projets que vous demandez l'un ou l'autre.
Mieux vaut faire appel un bureau d'tudes pour procder une analyse du sol et du sous-
sol et juger ainsi de sa qualit, de sa stabilit en vue d'une construction.
Autre cas de figure pour lequel vous aurez besoin d'un bureau d'tudes spcialis dans
l'analyse du sol, c'est lorsque votre terrain construire est situ hors zone
d'assainissement municipal. Le bureau d'tudes, aprs analyse, vous indique le systme
d'assainissement adquat et la marche suivre.
Savoir quel sera votre besoin en isolation acoustique ou thermique en fonction du secteur
gographique, de la zone urbaine o vous vous installez, c'est important !
Vous devez faire appel un gomtre-expert pour borner votre terrain ou procder la
dtermination de la surface habitable de votre habitation.
Diagnostic Bruit :
SOMMAIRE DU CHAPITRE
1. Les ardoises
Modles et formes
Les diffrents modles
La multiplicit des formes
2. La charpente
La souche extrieure
De l'utilit d'une souche
O placer la souche ?
4. Les tuiles
Comment choisir vos tuiles ?
De quoi est fait un toit ?
A quoi servent les tuiles ?
La diversit des types de tuiles
Quelle tuile pour quelle maison ?
Des tuiles pour tous les toits et pour tous les gots
Les tuiles Redland Lafarge Couverture
Les tuiles terre cuite Lafarge Couverture
Incombustible, non poreuse, inaltrable, flexible, ... l'ardoise multiplie les qualits.
Elle joue ainsi un rle essentiel dans la longvit de votre toiture.
L'ardoise, avant de se dmocratiser, couvrait les toits des chteaux et btisses des
grands propritaires terriens, et cela ds le XIe sicle. Issue d'une roche qui se dbite en
feuillets, le schiste, l'ardoise s'est peu peu impose par ses qualits, notamment pour
remplacer le chaume dans le nord-ouest de la France.
L'ardoise est incombustible ; elle peut subir certaines altrations lors d'un incendie, mais
elle le freine. Elle est galement impermable et non poreuse, quelle que soit son paisseur.
Elle se rvle donc gure sensible au gel. L'ardoise est aussi inaltrable et donc insensible
aux agents atmosphriques, d'o sa trs grande longvit. Autre qualit importante pour une
couverture, la flexibilit. Plus une ardoise est flexible et plus elle est facile tailler et
percer. Cette facilit de dcoupe la rend parfaite pour des toitures complexes avec
lucarnes, chssis, capucines
Couleur ardoise
Du gris au vert en passant par le bleu, l'ardoise n'en finit plus de changer de teinte.
L'ardoise d'Ardennes peut aller du bleu-noir au violet, mais possder galement des
nuances vertes ou des textures marbres.
En Bretagne, si elle est gnralement gris-bleu, elle est verte aussi ou bien tachete
d'oxyde.
En Corrze, on l'appelle la " bleue ".
Dans les Alpes l'ardoise a la caractristique de blanchir l'air, donnant aux toits la
patine du temps.
C'est en fonction de la qualit et des dimensions des blocs de schiste que l'on dtermine
la dimension et l'paisseur de l'ardoise.
A chaque modle correspond un usage et un type de toit :
Le modle ordinaire
De forme rectangulaire, le modle ordinaire (ou modle franais) est le plus couramment
utilis, tant en plaine qu'en littoral. Ces ardoises sont gnralement d'une paisseur de 2,7
3,3 mm. Les ardoises de petite taille sont prfres en Bretagne car la rsistance au vent
est suprieure tant donn le nombre d'attaches au mtre carr.
Le modle anglais
Lui aussi rectangulaire, le modle anglais est plus pais (3,8 mm en moyenne) et plus
rsistant que le modle ordinaire et donc gnralement utilis en rgions montagneuses pour
supporter des charges de neige et rsister au gel.
Le modle carr
Le modle carr est peu utilis pour les habitations car moins rsistant que les autres.
Le modle historique
Le format de l'ardoise est choisi en fonction de son recouvrement, partie recouverte par
les ranges suprieures. C'est un professionnel qui vous aidera choisir ce format car la
valeur du recouvrement est un savant calcul entre la pente du toit, la zone climatique,
l'exposition, le mode de fixation. Et le recouvrement varie aussi selon la partie du toit.
Le ou les rampants de la toiture doivent avoir une pente qui assure un bon coulement des
eaux et vite les remontes sous l'effet du vent. Elle s'exprime en pourcentage, en degr ou
mtre par mtre, soit la hauteur de la verticale obtenue pour un mtre de projection
horizontale (0,70 m par mtre = 0,70 mpm = 70 % = 35 environ par exemple). La pente
dpend la fois de la conception de l'ardoise, de la zone climatique et du site de la
construction. Respectez imprativement ces paramtres.
L'exposition gographique
Le vocabulaire de la charpente
Savez-vous ce qu'est un coyau, un entrait, une volige ? Quelques mots suffisent pour
comprendre la charpente et pouvoir ainsi discuter avec un professionnel.
Chevron : longue pice verticale applique sur les pannes de la charpente et servant
d'assise aux lments d'appui de couverture.
Coyau : petite pice de bois rajoute en partie basse de la charpente pour adoucir la
pente en fin de toiture.
Entrait : pice horizontale de la ferme formant triangle isocle avec les arbaltriers.
Ferme : ensemble des pices formant, dans un plan vertical, l'ossature en triangle d'une
charpente.
Fermette : ferme ralise avec des bois de faible section donnant des charpentes plus
lgres que les fermes traditionnelles. Elle est compose d'un ensemble de pices de bois
assembles par des connecteurs mtalliques inoxydables.
Liteau : latte troite positionne horizontalement qui sert accrocher les tuiles et les
ardoises.
Volige : planches cloues horizontalement sur les chevrons pour fixer les lments de
couverture.
Bien sr, il s'agit avant tout de choisir un bois de charpente parfaitement trait. En
matire de traitement du bois, les normes sont trs strictes. Elles vous garantissent un
bois rsistant aux diverses agressions : humidit, champignons ou xylophages.
La norme NF
Le bois destin la charpente doit tre d'une excellente rsistance, notamment en traction,
et sa qualit est fonction de sa rsistance aux attaques diverses.
L'ennemi du bois, dans la construction, est bien sr l'humidit. Non seulement l'humidit
extrieure, mais aussi l'humidit propre au matriau bois lui-mme, d'o une normalisation
NF en quatre catgories en fonction de l'usage du bois. Pour les bois de charpente, la classe
n2 correspond un degr d'humidit compris entre 13 et 17 % ; ce bois est appel " bois
sec l'air ".
Vous devez donc vrifier que le bois choisi est bien normalis NF. Si le bois slectionn
rpond bien aux normes, cela ne dispense pas de surveiller son volution une fois la
charpente monte. Car le bois vit !
Les bois de charpente sont dsormais bien traits contre les attaques les plus courantes :
termites, capricornes, champignonsmais, l aussi, une fois monte, la charpente doit tre
surveille de prs. Il suffit d'un excs d'humidit pour favoriser le dveloppement de
champignons. Certaines essences sont aussi plus sensibles que d'autres : les rsineux
peuvent tre attaqus par les capricornes, les feuillus par les lyctus.
La partie du bois choisie a galement son importance quant la fragilit par rapport aux
petites btes : si la charpente contient plus de 10 % d'aubier, vous devez tre vigilant car
l'aubier est plus sensible aux attaques que la partie centrale de l'arbre.
Que de choix !
Le chne
En matire de charpente, si n'tait son prix, le chne serait l'un des favoris. Il est d'une
excellente rsistance mcanique et d'une grande densit. Cela dit, il est galement fissile,
et donc surveiller.
Le chtaigner
Le chtaigner est aussi un choix sr car il est d'une faible rtractabilit (par exemple,
lorsqu'une maison est chauffe, le bois de charpente se dessche ; il est alors sujet un
retrait plus ou moins fort selon l'essence) et d'une bonne rsistance en flexion. Petit plus
fort apprciable : il fait fuir les araignes, car son odeur tannique les drange...
Le htre est d'une trs grande rsistance en compression, il est stable mais d'une forte
rtractabilit. Choisir le htre oui, mais dans sa rgion de production car le faire venir de
son lieu d'origine peut se rvler coteux.
Pins et consorts
Pin Laricio, pin maritime, pin des Landes, pin sylvestre, sapin Douglas... autant d'essences de
qualit pour une charpente car le pin est trs rsistant en flexion et en compression et d'un
rapport qualit prix intressant. Ces bois lgers sont parfaits pour les voliges et les
tasseaux. Petit bmol, le pin pleure parfois de la rsine.
Bois tendres
Pour des charpentes lgres, vous pouvez opter pour l'pica, l'pica de Sitka, le peuplier
et certains sapins. Ces bois tendres et lgers ne manquent pourtant pas de rsistance !
L'humidit
L'humidit est la source la plus courante de dgts dans les charpentes. Bien sr, en
fonction de leur densit, les bois sont plus ou moins sensibles l'hygromtrie. Mais de
quelque essence qu'il s'agisse, certaines zones de la charpente sont particulirement
surveiller : fatage, coyau, parties en contact avec la maonnerie.
Si coyau il y a dans votre charpente, sachez que cette zone est sensible aux
infiltrations. Le coyau tant la partie " mourante " d'une toiture, la pente est quasi
nulle et des infiltrations peuvent donc se produire la jointure entre le coyau et la
panne.
Le bois vit !
Le bois se rtracte, se dilate, boit et rejette de l'eau, flchit... Tous ces comportements
sont pris en compte par le charpentier lors de la ralisation d'une ossature de toit : le taux
d'humidit est contrl, la partie de l'arbre utilise est adapte l'usage, l'paisseur de la
pice calcule en fonction de la charge porter, etc.
Mais il peut y avoir des erreurs de choix dans la qualit du bois (vouloir faire trop
d'conomies au niveau de la qualit du bois de charpente induit des risques sur le long
terme), des erreurs de calcul de charge entranant une surcharge et donc un affaiblissement
d'une pice de charpente. Ou des impondrables (gnralement atmosphriques...).
Pour des questions d'humidit (qu'il y ait infiltration ou intempries), la masse volumique des
lments de charpente peut augmenter excessivement (la variation peut aller jusqu' 7 %)
et les assemblages en tre affaiblis.
Le sous-dimensionnement de certaines pices de bois entrane leur flchissement pour cause
de surcharge. Les versants du toit peuvent ainsi s'affaisser peu peu.
Les solutions
Si la dformation est due l'humidit, avant de rparer les dgts, il est impratif de
rgler les problmes d'tanchit.
Consolider la partie affaiblie, soulager la pice sous pression, renforcer les assemblages
sont autant d'oprations raliser ds que l'on dcle une dformation de charpente.
Quelle que soit la solution technique choisie, il est trs important d'utiliser la mme essence
que celle d'origine, car il peut y avoir " incompatibilit" entre deux essences.
La lutte contre les termites devient laffaire de tous en France puisque leur territoire
stend peu peu. Les dgts causs par les termites sont dautant plus considrables
que souvent cachs puisquils attaquent le bois de lintrieur. Petits trous dans les
pltres, plinthes creuses, insectes volants suspects autant dindices prendre en
compte.
Les zones contamines sont dlimites par arrt prfectoral ou par arrt municipal. Vous
pouvez donc vous renseigner en mairie.
Quant aux autres xylophages, les capricornes ou les vrillettes par exemple, on en trouve par
petites zones sur tout le territoire. Sachez que si vos voisins dcouvrent des capricornes
dans leur charpente, mieux vaut faire procder un diagnostic sur votre propre toiture.
Les termites
La lutte contre les termites devient l'affaire de tous en France puisque leur territoire
s'tend peu peu. Les dgts causs par les termites sont d'autant plus considrables
que souvent "cachs" puisqu'ils attaquent le bois de l'intrieur. Petits trous dans les
pltres, plinthes creuses, insectes volants suspects... autant d'indices prendre en
compte.
Les termites sont des insectes blancs qui fuient la lumire et vivent dans la terre et le bois.
Les termites prfrent les zones chaudes et humides, d'o leur intrt pour les villes et
leur chauffage urbain... Les termites s'attaquent de plus en plus aux habitations. Ils y
trouvent leurs matriaux de prdilection : bois, papier, cartons et tissus. Ils pondent leurs
oeufs gnralement dans le bois ; il en clt des larves qui s'enfoncent dans le bois pour se
nourrir, le rduisant en poudre. Une fois adultes, ils mergent en perant un trou vers la
surface, puis poursuivent leur cycle reproducteur.
C'est donc de l'intrieur que les termites creusent le bois, l'affaiblissant et l'empchant de
jouer son rle de maintien de la structure de construction. Pour atteindre les lments en
bois, les termites sont capables de se dplacer travers pltre, isolants, papiers peints,
voire bton !
- par essaimage : les reproducteurs quittent le nid et s'envolent pour implanter une nouvelle
colonie dans un autre terrain favorable ;
- par transport involontaire : il suffit de transporter, lors d'un dmnagement par exemple,
un lment infect... Autre hypothse : vous ramassez du bois en fort afin d'alimenter
votre chemine et vous le stockez dans la cave ou le grenier. Ce bois peut trs bien tre
infect sans que vous le sachiez;
- par bouturage : une partie de la colonie se spare et forme progressivement une nouvelle
colonie dans une construction avoisinante.
En France, les zones les plus touches sont le sud-ouest et le sud mais, peu peu, les
termites remontent au centre et vers le nord et sont dsormais prsents dans cinquante-six
dpartements.
Devant le risque croissant d'invasion, maires et prfets sont autoriss, de par la loi,
organiser la prvention et la lutte contre les termites. Il incombe aux occupants et aux
propritaires de suivre leurs directives. Contrevenir vous expose des sanctions.
Si vous vivez dans une zone o la prsence de termites est avre, vous devez participer aux
actions de prvention et de lutte.
Le maire peut prendre un arrt demandant de procder la recherche et aux travaux de
lutte contre les termites. Vous devez justifier, dans les six mois, du respect de la recherche
en prsentant un tat parasitaire. Vous justifierez galement de la mise en uvre de
travaux de prvention et dradication par un professionnel.
Lors de travaux de dmolition, il faut brler sur place ou traiter le bois et les matriaux
infests aprs avoir fait une dclaration en mairie.
En cas de non-excution de ces mesures, cest une amende de pouvant aller de 1500 7 500
, que vous risquez.
Si vous habitez dans une zone risques (zone dlimite par le prfet ou le maire de la
commune) et que vous vendez un bien, la loi vous oblige dsormais joindre lacte de vente
un tat parasitaire de moins de trois mois conforme un modle tabli par arrt et tabli
par un expert agr.
Le Centre technique du bois et de lameublement (CTBA) tient disposition une liste
dexperts et de professionnels de la lutte contre les termites.
D'indispensables prcautions
Premire des prcautions, mme si vous n'habitez pas dans une zone infeste : entretenir
une bonne hygine de l'habitation en rsorbant les infiltrations d'eau, en ne laissant pas de
tas de bois de chauffage trop prs des murs, etc.
Pour construire dans une zone risques, utilisez du bois trait.
Si vous tes dans une zone infeste, optez pour un traitement prventif : des barrires de
protection physique, chimique ou physico-chimique sont cres autour de l'habitation.
Certaines aides sont accordes par l'Etat pour la ralisation de travaux de lutte contre les
termites. La Direction dpartementale de l'quipement (DDE) vous renseigne sur ces aides.
Trs prolifiques et trs vivaces, une fois installs les termites sont difficiles
dloger
Les termites s'attaquent de plus en plus aux habitations. Ils y trouvent leurs matriaux de
prdilection : bois, papier, cartons et tissus.
Ils pondent leurs oeufs gnralement dans le bois ; il en clt des larves qui s'enfoncent
dans le bois pour se nourrir, le rduisant en poudre. Une fois adultes, ils mergent en
perant un trou vers la surface, puis poursuivent leur cycle reproducteur.
C'est donc de l'intrieur que les termites creusent le bois, l'affaiblissant et l'empchant de
jouer son rle de maintien de la structure de construction.
Pour atteindre les lments en bois, les termites sont capables de se dplacer travers
pltre, isolants, papiers peints, voire bton !
Comment se propagent-ils ?
En France, les zones les plus touches sont le sud-ouest et le sud mais, peu
peu, les termites remontent au centre et vers le nord et sont dsormais
prsents dans cinquante-six dpartements.
Seuls des professionnels agrs sont mme de lutter contre les termites
et autres xylophages. Ne faites confiance qu eux seuls !
Qui intervient ?
La lutte contre les termites ou tout autre xylophage est une affaire de
professionnels ! Cest en mairie ou la Direction Dpartementale de lEquipement
(DDE) que vous obtenez les coordonnes de socits agres pour lutter contre
les termites et autres xylophages.
Attention : un certificat de traitement fourni par une socit non agre nest
pas valable, lors dune transaction immobilire par exemple.
Il est important de ne faire appel qu des socits spcialises car il existe des
entreprises peu scrupuleuses qui vous proposent, en faisant du porte porte,
deffectuer chez vous un diagnostic de termites. Ces personnes profitent dun
moment dinattention de votre part pour sortir de dessous leur blouse un
morceau de charpente mang par les xylophages et vous le prsentent comme
venant de votre charpente ! Paniqu, vous signez un devis pour une intervention
rapide
Premire dmarche, envoyer une lettre recommande votre mairie. Elle vous
contactera trs vite pour vous donner la marche suivre, et vous donner une
liste de professionnels agrs. Leur intervention donnera lieu un certificat
dont vous donnerez copie la mairie.
Seconde dmarche importante : avertir vos voisins. Si vous tes infest, il est
probable quun primtre de voisinage lest aussi. Et si lon intervient chez vous
sans intervenir dans les habitations mitoyennes, cela ne sert rien : les termites
reviendront en force chez vous !
Les remdes
Il existe quelques gestes simples qui peuvent vous viter ces invits
inattendus que sont les termites, les capricornes ou les vrillettes.
Luttez contre lhumidit : les termites sont attires par les lieux humides,
que ce soit votre cave, le garage, une buanderie
Charpentes nordiques
Les spcificits
La charpente nordique est gnralement conue pour un toit pentu (des pentes de 40 et
60). L'argument d'ordinaire avanc est climatique : pluie, neige, gel... auraient incit les
charpentiers raliser des ossatures permettant l'eau de glisser, la neige de s'vacuer
En fait, la forme nordique des charpentes vient davantage d'une tradition sculaire que
d'une volont de protection contre les intempries.
Charpentes mditerranennes
Pas toujours facile d'amnager des combles avec une toiture mditerranenne ! La pente est
souvent limite entre 18 et 30. Sa forme est d'origine romaine et adapte une couverture
de tuiles canal. Autre caractristique des charpentes du Sud, elles ne sont que trs peu
labores et se rduisent souvent des chevrons (lments verticaux) poss sur des pannes
(lments horizontaux) entre deux murs maonns.
Une belle charpente traditionnelle est une uvre d'art ! Conue et ralise selon des
mthodes ancestrales - modernises bien sr - , la charpente traditionnelle a l'norme
avantage de laisser la place des combles si la pente du toit est assez importante.
Structure porteuse triangule, la ferme donne sa forme la toiture (ferme simple, ferme
la Mansart, ferme entrait retrouss...).
Valeur ajoute
Plus longue mettre en place que la charpente fermette industrielle, elle utilise davantage
de bois, car il faut prvoir un plancher pour le plafond (avec les charpentes fermettes, ce
sont les entraits des fermettes qui servent de plancher), des pannes et des chevrons. Le
nombre de fermes de la charpente dpend bien sr de la superficie de l'habitation.
Si le cot de revient d'une charpente traditionnelle est gnralement plus lev que celui
d'une fermette, la qualit est au rendez-vous, ainsi que le charme du travail artisanal.
Avec ses fermettes, la charpente industrielle est de pose rapide et plus conomique que
la charpente traditionnelle.
Un produit industriel
Valeur ajoute
La production des fermettes tant industrialise, le cot de revient est moindre par rapport
une charpente traditionnelle. La mise en uvre est trs facile, puisque la fermette porte
directement la toiture sans interposition de pannes et de chevrons, les liteaux de
couverture s'appuyant directement sur les arbaltriers. Cette simplification induit une
grande rapidit d'excution.
Rnovation ou construction ?
Construction
Lors de la construction d'une chemine foyer ouvert, le choix des matriaux est essentiel
car le but est de limiter leur chauffement et leur fissuration, d'viter que vous ne vous
brliez leur contact et d'liminer le risque d'incendie.
Terre cuite, ciment, torchis ont leur version rfractaire parfaitement adapte la cration
d'une chemine.
En fonction de l'lment de la chemine, certains matriaux sont autoriss ou prohibs, par
exemple pas de pltre pour l'avaloir, cette partie qui coiffe le foyer et fait le lien avec le
conduit de fume ; pierre, bton, cellulaire, marbre, fonte, mtal, bois, cramique ne sont
autoriss que pour certaines parties.
Rnovation
Jadis, les artisans ne matrisaient pas toujours les rgles de construction des chemines.
D'o, parfois, des conduits mal adapts la taille du foyer, ou bien l'absence d'arrive d'air
frais au niveau du foyer... Il existe bien sr de nombreuses solutions pour qu'une chemine
ancienne fonctionne parfaitement : abaissement du linteau, cration d'une arrive d'air,...).
Il est de toute faon impratif, en rnovation, de faire contrler par un professionnel la
conformit et l'efficacit de chaque lment de la chemine, du foyer la souche sur le
toit.
Que l'on soit en construction ou en rnovation, le poids d'une chemine est toujours
prendre en considration. Il peut varier de 300 1500 kg. Il faut donc prvoir un ventuel
renforcement des structures.
A quoi a sert ?
Dommage de laisser les calories partir en fume ! La chemine foyer ouvert a en effet
davantage un rle esthtique et convivial qu'un pouvoir chauffant (le rendement d'un foyer
ouvert est limit 10 ou 15 %). Une partie de la chaleur s'enfuit vers l'extrieur avec les
gaz brls. Mais vous pouvez considrablement augmenter le rendement de votre chemine
(de 25 50 %) - et ainsi augmenter la temprature de la pice ou de pices mitoyennes - en
installant un rcuprateur de chaleur. Certes, l'opration est plus simple en construction
qu'en rnovation, mais tout fait ralisable sur de vieilles chemines.
Comment a marche ?
Sous la chemine ou au-dessus, on cre une surface de chauffe avec des matriaux
spcifiques qui absorbent et restituent trs vite les calories. Une circulation importante
d'air est installe : au contact du matriau chauff, l'air monte en temprature et est
rediffus dans la pice.
Il existe plusieurs systmes : rcuprateurs prise d'air extrieure, double foyer avec
combustion inverse, rcuprateurs eau qui s'apparentent une chaudire.
La solution de base ce sont les chents soufflants. Ce systme de rcupration de chaleur
n'exige pas de travaux. On installe le chent soufflant dans un foyer de chemine ouvert. Le
chent soufflant est en fait un corps de chauffe quip d'un ventilateur : le bloc moteur,
plac l'extrieur de la chemine, rcupre l'air extrieur. Cet air circule dans le chent et
se rchauffe au contact du feu. L'air chaud est ensuite expuls dans la pice grce au
ventilateur.
L'insert s'encastre dans une chemine existante, le foyer ferm, quant lui, ncessite
la construction d'une chemine autour. Ces deux types d'appareils s'adaptent trs
aisment un conduit de fumes et vous apportent bien-tre et scurit lorsqu'ils
rpondent aux normes.
Distingo
Comment a marche ?
L'insert est trs simple d'installation puisqu'il suffit de l'encastrer dans le foyer de la
chemine et de le raccorder au conduit de fumes (en ayant pris soin de contrler et
d'adapter ce dernier aux normes actuelles). Le foyer ferm, quant lui, est quip d'une
faade vitre et dot d'un dispositif de rcupration de chaleur. Les faades latrales
peuvent aussi tre vitres, d'o augmentation du rendement. La plupart des modles de
foyers ferms laissent la possibilit d'utiliser la chemine en foyer ouvert.
Inserts et foyers ferms prsentent le grand avantage la fois d'offrir le charme des
chemines feu ouvert, en respectant une large vision des flammes, et de diffuser une
chaleur confortable tout en tant conomiques. Ils peuvent aller jusqu' servir
rellement de chauffage d'appoint ou de base selon l'espace et le volume chauffer.
Une installation peut mme, au moyen de gaines, rpartir la chaleur produite sur
plusieurs pices.
Le choix d'un appareil sera donc fonction de l'usage que vous voulez en faire: agrment,
chauffage d'appoint, chauffage principal ; des caractristiques qui vous semblent
importantes : rendement, capacit en bois, dure en feu continu, esthtique...
Mais le premier critre de choix sera obligatoirement sa conformit la norme franaise
NF D-35 376. Il est tout aussi important que l'insert ou le foyer soit pos par un
professionnel spcialis, qui suivra des rgles d'installation trs strictes et trs prcises.
Sans ces deux prcautions, vous risquez l'incendie.
La conception d'un insert ou d'un foyer permet la diffusion d'air chauff en circuit par le
feu de bois, dans toute la pice.
L'air chaud sort par des bouches (grilles) situes sur l'insert ou sur la hotte pour un foyer.
La chaleur est par consquent plus largement diffuse et mieux rpartie qu'avec un feu
ouvert. Au lieu de s'chapper 65% par le conduit de fumes, elle se propage dans la pice.
De plus, la consommation de bois diminue dans un ordre de grandeur de 2 3.
cart du feu 16 cm
quoi a sert ?
Un insert ou foyer ferm install sans prcaution peut devenir cause d'incendie. La chaleur
dgage tant de l'ordre de 500C, l'installateur doit imprativement respecter une
distance minimale de 16 cm entre la paroi intrieure du conduit et l'lment combustible le
plus proche, en gnral la structure en bois.
Comment faire ?
Les rgles de mise en uvre d'un insert ou d'un foyer ferm sont dtailles avec prcision
dans un Document Technique Unifi (DTU-24-2-22). Elles doivent imprativement tre
suivies par l'installateur.
Comment l'utiliser ?
Le conduit sert vacuer les fumes par la toiture l'extrieur du logement. Il doit tre
non fissur et ramon deux fois par an. Le foyer peut tre reli au conduit par un tuyau de
raccordement, qui ne doit pas traverser de paroi. L'tanchit entre ce tuyau et le conduit
doit tre parfaite.
Comment faire ?
Le conduit de fumes, raccord un foyer fonctionnant porte ferme ou porte ouverte, doit
avoir une section minimale de 400 cm2 ou un minimal de 20 cm. Il doit tre compos d'un
mme matriau et ne desservir qu'un seul foyer. Le conduit doit dboucher dans la pice o
est situ le foyer raccorder, sur une hauteur de 5 cm.
Bois brler
Comment l'utiliser ?
Pour que le bois brle avec un bon rendement, il doit tre suffisamment sec, avec une
tolrance
de 15 18 % d'humidit intrieure.
Comment le choisir ?
Le bois doit avoir t abattu depuis au moins 18 mois et stock pendant un an dans un
endroit ventil et protg de la pluie. La longueur des bches doit tre choisie en fonction
de la largeur de l'insert
(33 ou 50 cm en gnral). Certaines essences brlent plus longtemps que d'autres.
Grilles de ventilation
quoi a sert ?
Le fonctionnement d'une chemine, quipe d'un insert ou d'un foyer ferm, ncessite un
apport d'air plus important que le simple renouvellement d'air. Si l'admission d'air dans la
pice est insuffisante, une amene d'air supplmentaire propre la chemine doit tre
ralise. Lorsque l'habitation est quipe d'un systme d'extraction mcanique de l'air
(VMC), cette amene d'air est obligatoire.
Comment faire ?
L'amene d'air supplmentaire doit tre prise directement sur l'air extrieur pour ne pas
consommer les calories intrieures, garantir un bon tirage, amliorer le rendement
d'exploitation ainsi que le confort.
Porte vitre
quoi a sert ?
Une paroi vitre pour fermer le foyer permet la fois d'obtenir un meilleur rendement de la
chemine et d'avoir une vision du feu de bois. De nouvelles techniques ont permis d'agrandir
la paroi vitre et de la rendre compltement transparente.
Comment la choisir ?
La vitre doit tre en vitro-cramique pour pouvoir rsister 800C. Les vitres peuvent tre
autonettoyantes grce un systme rducteur de bistrage : matrise de la circulation d'air
pour viter le dpt de goudron et lvation de la temprature du foyer pour brler les
rsidus.
David Lempernesse/Technique du btiment Page 47 sur 211
Construction et rnovation d'un conduit de chemines
Un tubage, plus simple et moins cher, est prfrable. Il est quasiment obligatoire
lorsqu'une nouvelle chaudire ou chemine est installe. C'est une formule trs rapide qui
rectifie la section du conduit si ncessaire, limite les risques de bistrage et renforce
l'isolation thermique.
Il faut prvoir une ventilation de l'espace entre le conduit et le tubage pour viter des
risques de condensation prolonge sur la paroi extrieure du tube. Un orifice est mnag au
sommet de la sortie de toit et un second en partie basse du conduit.
Aprs tubage, la section du conduit peut tre ramene un intrieur de 180 mm s'il est
raccord une chemine foyer ouvert et 153 mm s'il s'agit d'un foyer ferm ou semi-
ouvert.
Dans un conduit vertical, on pose des tubes rigides mtalliques.
Ils sont assembls entre eux et descendus au fur et mesure. En cramique, le tube -
moins cher, se rutilise aprs un feu de chemine, il est garanti 30 ans contre la corrosion
et peut tre ramon avec un hrisson mtallique plus efficace qu'un modle en nylon.
Lorsque le conduit n'est pas vertical, on utilise un tubage souple en acier inox.
parois alvoles, les boisseaux sont polycombustibles pour la plupart. Ils conviennent pour
la partie du conduit qui traverse les pices habitables. Trs bon march, ils sont habills
avec une cloison en carreau de pltre de 50 mm d'paisseur, dsolidarise du conduit par un
vide d'air ventil de 30 mm d'paisseur ou isol avec de la laine de roche.
isolation intgre, les boisseaux comportent de la laine minrale colle sur leur paroi
extrieure et recouverte d'un enduit ou d'un film d'aluminium qui assure la protection
mcanique de l'isolant. Ils compltent les prcdents dans les combles perdus et dans les
parties extrieures en supprimant l'apport d'une isolation.
triple paroi, les boisseaux se composent d'un tube en cramique rfractaire, d'une coquille
d'isolation en laine minrale haute densit de 35 mm d'paisseur et d'une paroi extrieure
en bton allg. Compatibles pour un usage extrieur et intrieur, ils permettent de rduire
l'cart au feu 2 cm des bois de charpente et un habillage du conduit dans les parties
habitables par simple collage d'une plaque de pltre ou par application d'un enduit. Une
excellente solution mais trs chre.
Ce sont les solutions les plus chres mais parfaitement adaptes la structure lgre des
charpentes modernes. Elles se montent rapidement par embotement et serrage d'un collier
et le conduit de fume est utilisable immdiatement aprs la fin des travaux. Leur
destination est fonction de la compatibilit du mtal avec le combustible, de leur situation
dans la construction et leur capacit d'isolation.
simple paroi en inox flexible ou rigide, ils sont destins principalement au raccordement du
foyer au conduit de fume ou au tubage des conduits maonns.
double paroi spare par une lame d'air, de la vermiculite, de la cramique ou de la laine de
roche, ils sont "mono" ou "poly" combustibles. Comme les boisseaux isothermes, ils vitent
ainsi les phnomnes de condensation et de bistrage qui peuvent corroder le mtal.
Les conduits placs l'intrieur sont en acier avec une paroi interne en inox ou en alu et une
paroi externe galvanise.
Pour la souche, on utilise soit un conduit avec solin et cne de finition en inox-inox, soit en
inox-galva habill d'une sortie de toit prfabrique. Certaines imitent les chemines
rgionales.
triple paroi, compos d'un tube en cramique, d'une coquille en laine minrale de 6 cm
d'paisseur et d'une enveloppe extrieure en acier inox, le conduit est rutilisable aprs un
feu de chemine. Il permet de rduire l'cart au feu 5 cm des bois de charpente et il est
garanti 30 ans contre la corrosion. Dans les parties habitables, des supports mtalliques
fixs sur le conduit permettent la pose d'une cloison avec une garantie.
La souche extrieure
Partie mergente de la chemine, la souche joue un rle capital pour un bon tirage.
La souche est la partie du conduit qui merge du toit. Elle permet d'expulser en hauteur les
gaz brls, mais aussi de rcuprer l'air extrieur indispensable au tirage de la chemine.
La souche doit tre bien isole afin d'viter un refroidissement trop rapide des fumes qui
auraient ainsi du mal sortir. De plus, une souche mal isole peut atteindre une temprature
de 45 C ce qui favorise des condensations.
O placer la souche ?
Pour jouer pleinement son rle la souche doit tre implante sur le versant de la
toiture situ sous le vent dominant. De plus, il est impratif de respecter la
rglementation en matire de hauteur.
La souche se place sur le versant de toiture situ sous le vent dominant, en dpression, ce
qui favorise le tirage.
Pour connatre le bon versant d'implantation de la souche, mieux vaut se renseigner auprs
des voisins car, certaines rgions possdant plusieurs vents dominants, il est parfois
difficile de trouver la bonne orientation.
Vous pouvez prvoir un dispositif anti-refoulement qui permet d'viter les retours de
fumes l'intrieur en cas de fortes pluies ou de vents plongeants.
Seul bmol, le dispositif ne doit en aucun cas modifier la section du conduit, au risque de
modifier la qualit du tirage.
Son rle premier est d'vacuer correctement les gaz de combustion en assurant une
rgularit de tirage. En diffusant les gaz dans l'atmosphre au dessus des habitations,
il prserve la qualit de l'air au niveau du sol et limine les risques d'intoxications dues
aux rejets hauteur d'homme le long des faades.
Il s'agit de la dpression qui se cre au dbouch du conduit et qui se traduit par une
aspiration de l'air la base du conduit. Le tirage sera d'autant meilleur que les fumes
seront chaudes, le conduit sera haut et bien isol. Le tirage peut tre perturb par des
conditions mtorologiques dfavorables (pluie, vents plongeants).
Le conduit de chemine joue deux rles essentiels. Il vacue les produits de combustion
et il assure le tirage. Il doit rsister des tempratures de 200 400 (voire 500
pour certains foyers ferms) et l'action chimique des gaz brls.
Le conduit fonctionne comme une pompe : il aspire les gaz intrieurs, moins denses que
les gaz extrieurs la maison. Plus le gaz brl par la combustion est chaud (et donc
lger), plus le conduit l'vacue facilement et meilleur est le tirage. Au fur et mesure
de leur monte vers l'extrieur, les gaz ont tendance se refroidir, ce qui est nfaste
pour le tirage. Il est donc important de ne pas avoir un conduit de fume trop haut (20
30 mtres sont la norme).
Les briques
Terre cuite et brique rfractaire ont une importante rsistance la chaleur (jusqu'
950 pour la brique rfractaire). En briques, le conduit doit tre autoportant et, s'il est
adoss au gros uvre, leur libre dilatation doit tre assure. L'paisseur de la paroi doit
tre de 10 cm afin d'assurer la stabilit de l'ouvrage et son isolation thermique.
Les boisseaux
Le bton arm
Avec le bton arm, le conduit peut tre monolithe, c'est--dire coul sur place entre
des coffrages spciaux, ou composite, c'est--dire constitu d'lments prfabriqus.
L'intrieur des conduits en bton arm est gnralement garni de briques ou de
boisseaux.
Le fibrociment
Lorsqu'il est en fibrociment, le conduit est alors adoss au mur porteur et fix par des
colliers.
Le mtal
Qu'il soit en tle d'acier noir, en tle d'acier inoxydable ou en tle d'aluminium, le
conduit est gnralement ralis l'extrieur.
C'est surtout en rnovation que l'on procde au tubage d'un conduit de fume. En
tubant un conduit de fumes existant, on vite d'avoir le refaire pour qu'il rponde
aux normes de constructions actuelles et on garantit sa scurit.
Attention : le tubage est interdit lorsqu'il s'agit d'un foyer ouvert, une chemine
traditionnelle donc (dans ce cas, pour rendre le conduit conforme il faut le chemiser,
c'est--dire en couvrir les parois intrieures d'un enduit spcial).
Le tubage flexible
Le tubage flexible permet de s'adapter aux dvoiements (les coudes) du conduit. Il est
fix par des colliers et des raccords flexibles.
Le tubage rigide
Avoir un toit sur la tte, a ne suffit pas ! Encore faut-il que ce soit un toit de
qualit. Pour cela, toutes les parties de la toiture comptent. De la charpente aux
accessoires en passant par la sous-toiture, chaque lment joue son rle pour protger,
ventiler et prenniser votre toiture. Dessus, dessous on vous dit tout.
La charpente
Un cran de sous-toiture
La couverture en tuiles
Couverture en tuiles
La couverture se segmente en deux catgories
d'lments :
Les tuiles sont un matriau de construction qui a fait ses preuves. Elles protgent
durablement votre toit, tout en assurant lintgration de votre habitation dans son
environnement. En plus, un toit de tuiles cest chaleureux. Et les tuiles se marient aussi
avec les architectures les plus modernes.
Les tuiles constituent le principal lment de protection de votre toiture contre les
intempries. Les tuiles actuelles, grce leur technique de fabrication, offrent une
excellente rsistance aux vents et la pluies. Des tuiles de qualit doivent dailleurs tre
tudies et testes en soufflerie climatique dans des conditions extrmes pour en vrifier
les qualits. Cest le cas des tuiles Lafarge. Les tuiles se posent sur des toits faible pente
comme des toits forte pente, seul le systme de pose varie en fonction du type de toit et
de la forme des tuiles. La pose peut seffectuer par embotement ou par recouvrement. Au
mme titre que les accessoires de fixation, la pose joue un rle essentiel pour conserver
votre toiture de tuiles toutes ses qualits protectrices. Do lintrt de faire appel un
professionnel.
Couleur, forme, matire la tuile affiche sa diversit. Elle donne votre toit un cachet
incomparable et votre maison une vraie valeur ajoute. Du style traditionnel au plus
contemporain la tuile sadapte tous les toits. Cest donc vous de la choisir votre got,
belle regarder. Pour cela vous pouvez, grce notre outil informatique, effectuer une
simulation partir de multiples exemples dhabitation.
Les tuiles spciales ont deux fonctions, une fonction pratique et une fonction esthtique. En
recouvrant les angles ou les bords du toit (fatage, noues, artiers ou rives), ces tuiles
garantissent un bon coulement des eaux pluviales et une meilleure tanchit. Elles
permettent aussi une finition parfaite de la toiture et peuvent tre compltes par des
accessoires dcoratifs comme les poinons.
Claires, fonces, roses, paille les nuances de tuiles crent une diversit culturelle
sur tout le territoire. Les formes aussi sont trs varies, rpondant un climat et
des usages locaux. Les nouvelles techniques de fabrication les rendent plus
rsistantes et retrouve la multiplicit des nuances. De la tradition la modernit.
La couleur
Historiquement, la couleur des tuiles tait celle que prenait la terre locale aprs cuisson.
Dsormais, avec les techniques de coloration et lvolution du got, les tuiles peuvent
prendre toutes les couleurs possibles. Reste un contexte culturel rgional quil est
prfrable de respecter pour tre dans le ton :
l'orange est la couleur privilgie des ctes atlantiques et du Nord de la France ;
le rose et la paille sont avant tout mditerranens ;
le brun et le rouge sont les tonalits historiques de la plupart de nos rgions ;
le noir est caractristique de la Bretagne et des Pays de Loire.
Toutes ces teintes se retrouvent dclines dans la gamme des tuiles Lafarge en
Unies, Nuances et Contrastes.
Les teintes
Teintes unies
Un rendu monochrome de couleurs peut tre obtenu par lapplication dun colorant de
surface (coating), ce qui est le cas de notre modle Redland, ou par lajout de pigments
minraux avant la cuisson (ainsi sont faites nos tuiles Terres de France).
Teintes nuances
Un mlange de tons proches, disposs de manire alatoire donne, l'assemblage, un
aspect patin a la toiture et lui permet de se fondre dans l'environnement.
Teintes contrastes
Un mlange de plusieurs couleurs de tonalits loignes les unes des autres donne la
toiture un aspect vieilli.
Les formes
Cinq formes de tuiles coexistent, issues dune ancienne tradition ou dtudes physiques
et scientifiques plus contemporaines. Chaque forme est adapt un type de toit, une
pente et un climat.
Les tuiles plates. On les trouve plutt dans le nord de la France sur les toits forte
pente.
Les tuiles daspect plat (ou planes). Ces tuiles embotement permettent une pose
rapide et sre, tout en conservant le style des tuiles traditionnelles.
Les tuiles faible galbe. Ces tuiles, poses par embotement, existent dans diffrents
profils (panne, flamande, cte) pour satisfaire les exigences locales.
Tuiles fort galbe. Bases sur le principe des tuiles embotement, ces tuiles
reproduisent les formes rondes des tuiles canal du Midi de la France.
Les tuiles canal. Typiquement du sud de la France, ces tuiles sont aussi appeles
"romaines". Elles couvrent surtout des toits faible pente.
De bon conseil
Chaque modle de tuile a un format diffrent. Le type de pose (par embotement ou par
recouvrement) nimplique pas non plus le mme nombre de tuiles au mtre carr. Pour
schmatiser on peut dire que, pour les tuiles embotement, il y a le format grand
moule qui implique de 10 15 tuiles au mtre carr et le format petit moule qui
donne de 16 22 tuiles au mtre carr. Les petites tuiles plates caractristiques du
Nord de la France, notamment Ile-de-France et Normandie, ont des formats qui varient
de 30 65 tuiles au mtre carr. Les tuiles canal, qui symbolisent le Sud de la France,
se posent de 22 36 tuiles par mtre carr.
Essentiel pour la protection de votre toiture, le closoir est un lment prfabriqu qui
cre un lien tanche entre des points sensibles de la toiture (fatage ou artes) et le
premier rang de tuiles mitoyen. tout en assurant une excellente ventilation.
Le closoir est une pice de couverture qui permet de faire le lien entre des lments
singuliers de la toiture - fatage ou artes - et le premier rang de tuiles adjacent.
Pour une parfaite efficacit, le closoir doit tre tanche afin d'empcher tout passage
d'eau, de poussires ou de neige. Mais si l'tanchit est une qualit ncessaire elle n'est
pas suffisante: le closoir doit aussi permettre une parfaite ventilation. Ainsi, le matriau
utilis doit-il laisser circuler l'air entre l'extrieur et la sous-toiture afin de participer la
ventilation gnrale de la couverture, seul moyen d'avoir un toit sain.
FUNIPLAT est un closoir spcifique pour fatage. Il est aussi spcialement conu pour crer
une tanchit totale avec les tuiles plates. Tout en laissant respirer la toiture sous le
fatage.
Etant en PVC, il est trs lger et dune grande souplesse.
Il est de couleur ardoise et se fait donc trs discret avec des tuiles de cette couleur.
Eviter les phnomnes de condensation, maintenir une atmosphre saine dans toute la
maison, laisser respirer le bois de charpente, autant de fonctions dvolues en partie
aux sorties de toit. Quant laration de toute lhabitation, elle se fait par des
conduits qui atterrissent aussi en sortie de toit.
Laration de la toiture
Laration de lhabitation
Les sorties de toit peuvent galement protger un conduit de fumes ou une Ventilation
mcanique contrle (VMC), type de ventilation motorise qui permet de renouveler lair
vici dans toute la maison. Grce ces sorties de toit spcifiquement tudies, lair vici ne
peut tre refoul dans le conduit et le conduit lui-mme est protg contre lintrusion de
pluie, de neige, dinsectes
Votre Ventilation mcanique contrle (VMC) mrite une sortie en toiture discrte et
efficace. Et resistante
Pour une aration de qualit, mieux vaut des sorties de toit de qualit, efficaces,
durables et discrtes
Vous aimez les matriaux naturels ? Vous voulez une aration performante ? Les sorties
de toit Terre Cuite Lafarge Couverture sont faites pour vous.
Entre tradition et modernit les lanternes en terre cuite s'adaptent aussi des sorties
de Ventilation mcanique contrle (VMC).
ASPECT RELIEF
Tuile Prestige couleur Tuile Perspective Tuile Medoc couleur Tuile Regence couleur
ardoise couleur ardoise littoral terron
Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur
terron terron terron terron
Tuile Palace couleur Tuile Palace couleur Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur
rustique rustique brun vieilli brun vieilli
Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur Tuile Regence couleur Tuile Prestige couleur
brun vieilli brun vieilli brun vieilli Ardoise
ASPECT RELIEF
Tuile Perspective Double Romane couleur Tuile Marseille couleur Tuile Marseille couleur
couleur badiane squoa brun fum brun fum
Tuile Doubel Romane Tuile Double Tuile Double Romane Tuile Double Romane
couleur ardoise Romane couleur couleur ardoise couleur squoa
ardoise
Tuile Double Romane couleur Tuile Gallo Romane couleur tons Tuile Gallo Romane couleur Tons
squoa varis Varis
Tuile Plein ciel couleur Tuile Plein ciel couleur Tuile Plein ciel couleur Tuile Plein ciel couleur
muscade muscade muscade muscade
Tuile Plein ciel couleur Tuile Occitane couleur Tuile Abeille couleur Tuile Abeille couleur
muscade littoral littoral littoral
Tuile Abeille couleur Tuile Occitane couleur Tuile Occitane couleur Tuile Occitane couleur
littoral silvacane xahara silvacane xahara littoral
PLATE
Tuile Arpge couleur Tuile Arpge couleur Tuile Vieille France Tuile Arpge couleur Tuile Arpge couleur
basalte basalte couleur badiane badiane badiane
SOMMAIRE DU CHAPITRE
La base en est le sable naturel, auquel on ajoute des fondants ainsi que des produits de
recyclage.
La matire est fondue 11OO dans un four lectrique. Le fibrage se fait par centrifugation
au travers d'assiettes perces. Le fibrage est intgral. On ajoute des produits de collage
ainsi que des lments spcifiques chaque usage, et le matelas de laine est polymris et
calendr.
Avant emballage, les produits en panneaux ou en rouleaux sont fortement comprims,
profitant ainsi des avantages d'lasticit et de reprise d'paisseur du matriau. TELSTAR
est une qualit de fibrage garantissant des fibres longues et souples, une excellente
rsistance au passage de l'air (Classe VA), des contrles rigoureux et continus.
L'usine d'ORANGE bnficie de la norme ISO 9002.
- Il isole aussi bien des murs que des vides sanitaires ou des combles.
Le matriau PSE
Constitu de cellules fermes, remplies d'air, le PSE est de ce fait un matriau isolant trs
performant. Il est compos 98 % d'air, c'est donc un matriau lger mais rigide, dot
d'une trs bonne rsistance mcanique.
La gamme UNIMAT de Lafarge Pltres est une gamme complte de blocs et panneaux en
PSE permettant de remplir toutes les fonctions isolantes.
Economies d'nergie : avec sa rsistance thermique leve, le PSE se situe parmi les
matriaux isolants les plus performants et vous permet d'abaisser votre consommation de
chauffage.
Le PSE respecte l'environnement : il prserve la couche d'ozone car ni le produit fini ni
le procd de fabrication n'utilisent de HCFC. Totalement inerte, le PSE ne risque pas de
polluer les cours d'eau ou les nappes phratiques. Il est aussi 100 % recyclable.
Le PSE travaille sur la dure : matriau stable et inerte, il conserve ses qualits dans le
temps et ne risque pas de se dgrader cause de l'humidit.
Le PSE est facile poser : matriau lger, il se transporte et se travaille trs
facilement avec des outils courants (scie gone, cutter). Il ne ncessite ni gants, ni masque,
ni lunettes ; il est sans danger pour l'homme.
Pour isoler vos murs : les complexes de doublage PREGYSTYRENE Th38 ou PREGYMAX
32 et les panneaux PSE de la gamme UNIMAT.
Pour isoler vos planchers sur vide sanitaire : les entrevous PSE (galement nomms
hourdis, les entrevous compltent les poutrelles en bton d'un plancher prfabriqu) de la
gamme UNIMAT PLANCHER.
Pour isoler vos sols sur terre-plein et les planchers chauffants : les panneaux PSE de
la gamme UNIMAT.
Pour isoler vos combles : les panneaux PSE de la gamme UNIMAT.
Styrodur C vert est expans avec du gaz carbonique issu du recyclage de la production
intgre du site. Aprs fabrication, le CO2 est restitu l'air ambiant avec pour rsultat un
bilan neutre sur l'effet de serre ; les cellules du Styrodur C vert ne contiennent que de
l'air, d'ou la stabilit dans le temps de la performance thermique du produit.
Autres atouts du Styrodur C vert : son excellent pouvoir calorifuge, sa tenue mcanique
ingale, sa rsistance aux cycles gel/dgel, son tanchit l'eau et sa raction au feu.
Il est principalement utilis dans le BTP pour l'isolation des sols, les btiments agricoles et
de stockage, les chambres froides, l'isolation des toitures.
Le chanvre est utilis depuis lantiquit pour des usages aussi divers que la confection des
vtements, des cordes, des voiles ou des sacs... Il sagit du Cannabis
sativa, rput pour la robustesse de ses fibres. Ce chanvre
industriel ne doit pas tre confondu avec le chanvre indien
(Cannabis indica) aux vertus psychotropes et lusage interdit dans
notre pays. Le chanvre industriel est quant lui autoris et contrl
par lUnion Europenne.
Aujourdhui, le chanvre retrouve, grce aux process industriels de BioInnova, une application
matrise dans lisolation. Une matrise en terme disolation thermo-acoustique (voir les
performances ci-dessous)... mais galement en termes dimputrescibilit ou encore deffets
rpulsifs sur les insectes.
Pour arriver ces objectifs, BioInnova extrait mcaniquement la fibre de la plante, et, pour
en faire de la laine de chanvre, y ajoute, dans une trs faible proportion (9 15%), un
liant synthtique qui assure la stabilit du produit, sa cohsion, sa souplesse et sa rsistance
dans le temps.
"Les films dits " rflchissants " font appel un principe physique connu depuis longtemps,
qui consiste rduire les changes thermiques par rayonnement entre deux parois en
diminuant l'missivit de l'une des deux surfaces en vis--vis.
"La synthse des rsultats de mesures effectues par plusieurs laboratoires indpendants
de Suisse, d'Allemagne, de Grande Bretagne et en France par le CSTB " fait apparatre que,
mme en ne prenant pas en compte la durabilit, les produits minces rflchissants ne sont
pas quivalents 200 mm de laine de verre de faible densit, ni mme 100 mm et ceci pour
les produits rflchissants associs deux lames d'air non ventiles.
Ces produits eux seuls sont, dans la plupart des cas, insuffisants vis--vis de la
rglementation thermique dans les logements."
CLOISON
CONTRE-CLOISON
PLAFOND
Plafond Plafond
PREGYMETAL PREGYMETAL
SOLS &PLANCHERS
Unimat Sol Unimat Sol Supra Unimat Sol Plus Unimat Terrasse
SOMMAIRE DU CHAPITRE
Le pltre est un produit parfaitement naturel puisquil est issu du gypse, minral quil
suffit de chauffer un peu plus de 100 C pour quil perde son eau. Et devienne ce
pltre que lon rduit en poudre et que lon utilise, entre autres, dans le btiment : en
le laissant en poudre pour la construction ou en le transformant en carreaux de pltre,
en enduit, en colle
Le pltre est lun des plus anciens matriaux de construction fabriqus par lhomme.
Totalement naturel, il est issu du gypse, minral galement nomm pierre pltre . Le
gypse est un sulfate de calcium hydrat structure cristalline. Chauff 150 ou 200 C, il
se transforme en pltre en perdant son eau. Le pltre est donc un sulfate de calcium
anhydre (cest--dire avec peu ou sans eau) que lon rduit en poudre.
Magie du produit : en le gchant, on lui rend l'eau vole durant la cuisson, la pte se
reconstitue, durcit et redevient gypse.
En fonction du traitement quil subit, le pltre a maintes utilisations, tant manuelles que
mcaniques :
pltres en poudre pour la construction et la dcoration,
pltres spciaux trs haute rsistance mcanique ou au feu,
produits prfabriqus pour le btiment (carreaux ou plaques de pltre),
pltres spciaux pour le moulage, le modelage, la cramique, la fonderie industrielle,
l'orfvrerie, la dentisterie, la chirurgie,
les colles, les enduits, etc.,
Elle est longue lhistoire du pltre ! Des premires traces denduit datant de plus de
9000 ans avant J-C aux carreaux de pltre ultra-modernes en passant par les
pyramides dEgypte, les cathdrales du Moyen-Age ou lintervention de Louis XIV pour
prvenir les incendies, le pltre a su se rendre indispensable au fil des sicles.
C'est avec l'invasion romaine que nos anctres firent connaissance avec les procds de
construction faisant appel la maonnerie au pltre.
A partir du XIIe sicle, et pendant toute la fin du Moyen-Age, la construction en
maonnerie et les enduits utilisant le pltre connaissent un regain de faveur : le stuc (pltre
additionn de glatine et de colorants) et le pltre plancher sont dj connus.
La Renaissance tend le domaine d'emploi des pltres dans la dcoration et l'poque baroque
fait un large appel au pltre stuc.
Le pltre multiplie les performances, tant en isolation acoustique que thermique et cela
essentiellement grce sa structure micro-poreuse. Son comportement au feu fait de
lui un matriau de protection vritablement efficace. Mais le pltre est aussi sduisant
par sa mallabilit et sa finition impeccable qui autorisent tous les jeux esthtiques.
Au-del de toutes ces performances, le pltre est galement fort apprci pour ses
qualits dcoratives. Architectes, matres d'uvre et artistes jouent de sa propension au
moulage, de sa finition lisse et blanche et de la possibilit de dcoration ultrieure pour
mettre en espace leur crativit.
Rapidit de pose et cot modr sont les principaux avantages de la cloison alvolaire. Autre
plus : la possibilit dincorporer des gaines lectriques. PREGYFAYLITE est donc la solution
idale si votre budget est restreint et si vous navez pas dexigences acoustiques.
Votre artisan plaquiste vous conseillera utilement sur les critres d'utilisation de la cloison
alvolaire et vous orientera, si besoin, sur une cloison ossature mtallique.
Outre cette grande adaptabilit, les avantages dune solution PREGYMETAL sont nombreux :
possibilit datteindre un excellent niveau de confort acoustique,
incorporation facile des gaines et canalisations ainsi que de laine minrale,
possibilit de raliser des cloisons de grande hauteur ou des ouvrages courbes pour des
effets dcoratifs.
Les cloisons ossature mtallique offrent donc un rapport performances/prix trs
avantageux avec la possibilit datteindre des niveaux disolation acoustique et thermique
vraiment levs.
A titre dexemple, on utilise cette technologie pour raliser des cloisons de grande hauteur
dans les complexes cinmatographiques et dans les studios denregistrement.
Une cloison en carreaux de pltre se monte trs rapidement et trs simplement. Et est
prte pour le dcor ds la pose. Massive, tanche, votre cloison vous protge du bruit
et joue trs bien son rle disolant thermique. De plus, le carreau de pltre se dcline
en plusieurs catgories : chacune son usage.
Mouls en pltre pur de haute qualit, les carreaux de pltre PF3 comportent un systme
d'embotement par tenon/mortaise qui permet un assemblage rapide et simple par collage et
garantit l'auto-alignement, ainsi qu'une parfaite planit de votre cloison.
Disponibles en paisseur de 50 100 mm et en diffrentes qualits (pleins, alvols,
hydrofugs, haute duret), ils s'adaptent toutes les contraintes des chantiers modernes.
Autre plus, ils permettent la ralisation de cloisons traditionnelles sans apport d'eau sur le
chantier.
Montage dune cloison en carreaux Pose du dernier rang de carreaux Suppression du surplus de
colle
Pour les pices humides (salles de bain, cuisines, caves, garages, celliers non chauffs), rien
ne vaut les carreaux rsistant lhumidit PF3 Hydro.
En rnovation, le carreau PF3 alvol est idal car allg de 20 25 % par rapport aux
carreaux standards. La surcharge sur un plancher bois ou sur une dalle bton de faible
paisseur sont ainsi vits.
Cloisons trs lgres, amnagement de combles ont leur carreau, le PF3 Isoplume, qui est
40 fois plus lger et 2 fois plus isolant quun carreau standard.
Pour les petits travaux dhabillage intrieur, le carreau de faible paisseur (40 mm) trouve
pleinement son usage.
Depuis dix ans, la gamme de pltres sest largie pour rpondre aux exigences dune
profession en constante volution :
Les pltres manuels ont vu leurs performances samliorer.
Les pltres manuels allgs sont ns : faciles gcher, onctueux
et souples la rgle, ce sont les compagnons des pltriers
modernes. Colors ou utiliss en mlange avec des sables siliceux
lavs, ils permettent la cration de dcors et de finition trs
varis.
Les pltres projeter se sont dvelopps : en assurant la
rgularit du gchage, ils garantissent la performance de lenduit
termin et permettent dobtenir un fini de haute qualit.
Matriau noble et naturel par excellence, le pltre est insparable dun art de construire. La
ralisation dune cloison enduite au pltre ncessite l'intervention d'un artisan pltrier
qualifi : tour de main et art du lissage exigent beaucoup dexprience et de
professionnalisme. Pour la russite de votre projet , faites appel des Compagnons de
mtier dont vous aurez pu apprcier les rfrences. A savoir : le "moins disant " est
quelquefois viter !
CARREAUX DE PLATRE
ENDUITS PLATRE
PLAQUES DE PLATRE
SOMMAIRE DU CHAPITRE
Rglementation et scurit
Les installations intrieures alimentes en gaz (naturel ou propane en citerne)
L'entretien des installations
Chauffage lectrique : le top de la scurit
A quoi a sert ?
Comment a marche ?
Il s'agit de la dpression qui se cre au dbouch du conduit et qui se traduit par une
aspiration de l'air la base du conduit. Le tirage sera d'autant meilleur que les fumes
seront chaudes, le conduit sera haut et bien isol. Le tirage peut tre perturb par des
conditions mtorologiques dfavorables (pluie, vents plongeants).
rapide.
Les conduits raccords sur les chaudires ou les poles dmarrent trs souvent au
sol. La solution privilgier dpend de certains critres tels que le type
d'appareil, le combustible, les risques de condensation, la position du conduit On
peut classer ces solutions en deux grandes familles qui sont les conduits maonns
et les conduits non maonns.
Allumer un vrai feu par simple pression sur un bouton, c'est possible grce un insert
gaz naturel. Facile installer dans le foyer de votre chemine, il vous offre toutes les
joies d'un feu de bois tout en vous garantissant une temprature bien suprieure et
sans la corve des bches. L'insert gaz est aussi un chauffage part entire des plus
chaleureux.
Vous disposez d'une chemine mais n'avez aucune envie de commander du bois, nettoyer le
foyer, surveiller les ventuelles flammches Le meilleur moyen d'utiliser votre foyer est
alors d'y encastrer un insert au gaz naturel.
Comment procder ?
L'insert, qui est un caisson mtallique quip d'un brleur spcial aliment au gaz naturel,
est insr dans le foyer de votre chemine. Il est raccord au conduit de fumes si celui-ci
est en bon tat. et conforme pour un appareil gaz naturel. Si le conduit est trop vieux, le cas
chant, le chauffagiste peut procder son tubage pour le mettre aux normes, ou quiper
l'insert d'une ventouse qui rejettera les gaz de combustion directement l'extrieur de
l'habitation.
L'insert est raccord la canalisation de gaz naturel par un tube de cuivre rigide ou un
flexible raccords vissables. La canalisation se dissimule aisment derrire une plinthe
dcorative prvue cet effet.
L'insert est conu pour vous donner l'illusion parfaite d'un feu de chemine. Les flammes
du brleur au gaz rchauffent et font rougir des bches en cramique. Mouvements,
couleurs l'effet est surprenant !
Pour l'allumer, il vous suffit d'appuyer sur un bouton et de rgler le thermostat. Vous
pouvez mme utiliser une tlcommande ou grer l'allumage distance, par tlphone ou
Minitel.
Votre chauffagiste vous aidera choisir la puissance de l'insert en fonction du volume de
la pice. L'insert n'est pas, comme un feu de chemine traditionnel, un simple appoint : il
reprsente un appareil de chauffage part entire grce son excellent rendement.
Question scurit : si la flamme s'arrte accidentellement, l'arrive de gaz est coupe
automatiquement. L'appareil ne fonctionne que porte ferme, vitant ainsi tous risques.
Votre installation de chauffage central vous convient parfaitement pour l'hiver, mais
pourquoi subir l'inconfort d'une canicule estivale ? La climatisation fait dsormais
partie du bien-tre basique. D'autant que les climatiseurs sont dsormais faciles
rgler, insonores et beaucoup plus esthtiques qu'il y a peu.
Si vous n'tes pas dans le cas d'une nouvelle installation de chauffage susceptible de
grer aussi bien le chaud que le froid c'est dire que vous ne voulez pas remplacer ou
modifier votre installation, vous pouvez tout fait prvoir, en complment de votre
chauffage central, un climatiseur version froide pour les beaux jours.
Split ou monobloc ?
Avec les climatiseurs biblocs, dits splits, le circuit frigorifique est spar en deux
lments : un changeur se trouve dans la pice climatiser, l'autre se trouve
l'extrieur. Le second changeur comporte aussi le compresseur, lment le plus
bruyant du systme de climatisation. Au rsultat, l'unit installe l'intrieur est la
plus esthtique et la plus silencieuse. La distance entre les deux lments peut aller de
3 20 mtres. Le bibloc peut se transformer en multibloc (multisplit) si vous souhaitez
quiper plusieurs pices. Vous pouvez relier jusqu' 8 multisplits l'unit extrieure.
Les climatiseurs monoblocs, quant eux, intgrent l'ensemble du circuit frigorifique
dans la mme unit. Ils sont donc plus bruyants et plus encombrants que les splits. De
plus, un percement vers l'extrieur est indispensable pour vacuer la chaleur. Ils sont
rputs moins performants que les splits car gnralement moins puissants.
L'nergie solaire, quoi de plus naturel ! Quelques capteurs sur votre toit, un
systme de circulation d'eau, un plancher solaire direct et voil votre maison
thermiquement quipe. Petit bmol : l'nergie solaire suffit rarement votre
besoin thermique. D'o chauffage d'appoint, au gaz naturel par exemple. Le
surcot de l'installation est compens par des aides gouvernementales.
Le plancher solaire direct procure les mmes sensations qu'un plancher chauffant basse
temprature : douceur et confort. Ce plancher est constitu d'une dalle de bton de 15
30 cm d'paisseur dans laquelle est noy un rseau de tubes. C'est dans ces tubes que
circule l'eau chauffe par les capteurs solaires positionns sur le toit. La dalle stocke la
chaleur et la diffuse lentement dans la pice. Il faut compter 5 10 heures pour que
soit restitue la chaleur.
Et pourquoi pas un plafond rayonnant en mme temps ? Il suffit d'alimenter une dalle de
bton maille de tubes. Ainsi, la chaleur se diffuse par le plafond dans la pice du bas et
par le plancher dans la pice du haut.
Dans une installation thermique solaire, tout est conu pour optimiser votre confort.
Ainsi, durant les priodes les plus froides et aux moments de forte demande, un appoint
se rvle indispensable. Chaudire et appareils de chauffage au gaz naturel prennent le
relais ds que la chaleur solaire faiblit. Ainsi, vous restez sur une nergie naturelle !
Ce relais peut se faire sur simple programmation. Il suffit que l'installation soit bien
conue ds le dpart. Bien sr, entre l'installation solaire et l'appoint, il y a surcot par
rapport un systme de chauffage traditionnel. Mais il ne faut pas oublier que l'nergie
solaire est gratuite. De plus, plusieurs aides et facilits fiscales viennent allger la
facture.
Deux chaudires en parallle : la base, vous installez une chaudire pour combustible
solide, gnralement du bois ou du charbon. Lorsque le combustible solide est puis,
une seconde chaudire (au fioul ou au gaz naturel) prend le relais. La premire chaudire
est dote d'une chambre de combustion de grande capacit et d'une bote cendres
retirable.
Une chaudire simple ou double foyer : la chaudire utilise principalement le bois, mais
est galement quipe d'un brleur fioul ou gaz naturel qui prend le relais. Et vous
n'avez besoin que d'un seul conduit de fumes.
Le bois ne brlant pas de manire rgulire il est indispensable que votre chaudire soit
quipe d'un systme de rgulation dot d'une soupape de scurit. Ainsi, lorsque le feu
brle trop fort et chauffe l'eau du circuit de chauffage au-del d'une temprature de
95 C, de l'eau froide vient refroidir le circuit.
L'avantage du bois est essentiellement conomique, le bois tant une nergie peu chre.
Et elle est trs respectueuse de l'environnement. Quant la consommation, tout dpend
de la qualit de l'essence et de son taux d'humidit : prfrez les bois durs (chne,
charme, htre) et dont le taux d'humidit est sous les 20 % (au moins 18 mois sont
ncessaires pour scher du bois de chauffage).
Comment a marche ?
Pour que la chaudire condensation fonctionne au mieux, il est important que soit
installe une rgulation trs fine. Ainsi, vous bnficiez d'un systme de chauffage
central et de production d'eau chaude parfaitement optimis.
La chaudire condensation s'adapte aux installations existantes avec de simples
ajustements (tubage ventuel de la chemine, systme d'vacuation des condensats et
pose de la rgulation).
Elle consomme 10 20 % de moins que les modles les plus rcents de chaudires.
Economies d'nergie signifient aussi rduction des missions de polluants et des gaz
effet de serre dans l'atmosphre.
La chaudire condensation est donc idale - et son systme prouv depuis plusieurs
annes en Europe - aussi bien en habitat neuf qu'en rnovation. Pour votre plus grand
confort, elle fonctionne parfaitement avec les metteurs basse temprature :
radiateurs chaleur douce et planchers chauffants.
- Fini les planchers chauffants qui font mal aux jambes ou la tte !
- Ils sont dsormais chaleur douce : solution trs saine.
Comment a marche ?
Le plancher est constitu de tubes en matriaux de synthse ou en cuivre rpartis sur toute
la surface et poss sur un isolant thermique - qui vite les pertes de chaleur. Ils sont
ensuite noys dans une chape flottante (c'est--dire dsolidarise des murs) ou une dalle de
bton pleine de 3 5 cm d'paisseur. Ces tubes, gnralement en polythylne rticul, sont
lgers. Lorsqu'ils sont en cuivre, les tubes bnficient d'un procd anti-corrosion garanti
10 ans.
Pour une temprature ambiante 19 C, le plancher est chauff entre 20 et 25 C.
Une chaudire basse temprature ou condensation est particulirement adapte pour
alimenter un plancher chauffant basse temprature eau chaude. La rgulation se fait la
fois en contrlant la temprature de dpart et en grant le dbit des fluides. Pour profiter
au maximum de la chaleur diffuse, il est prfrable que le plancher chauffant soit
recouvert de carrelage ou de pierre naturelle (ce qui n'exclut pas d'autres possibilits
comme le plancher bois par exemple).
Le principe du plancher chauffant est le rayonnement : la chaleur bute contre les objets,
les murs, le plafond et se rediffuse en chauffant ces obstacles. Ce n'est plus l'air qui est
chaud, comme dans les systmes de chauffage convection ; ainsi, les poussires ne se
promnent pas dans l'atmosphre et l'air n'est plus trop sec.
La discrtion est l'un de ses principaux avantages : fini les metteurs de chaleur poss
contre les murs. Vous pouvez dcorer l'espace votre envie.
La chaleur se rpartit harmonieusement dans la pice, pas de coins brlants ou d'espaces
glacs ! Marcher pieds nus devient un rel plaisir, sans risque de jambes lourdes, puisque la
temprature ne peut rglementairement excder celle de la plante des pieds, c'est--dire
28 C.
Le plancher chauffant eau chaude est conomique : la chaleur tant plus diffuse, il est
moins ncessaire de monter en temprature, d'o conomies d'nergie. De plus, systmes
thermostatiques et de rgulation sont installs en mme temps que le plancher. On estime
l'conomie d'un plancher chauffant entre 20 et 30 % par rapport un chauffage central
avec metteurs de chaleur.
Quel silence ! Non seulement le plancher chauffant n'met aucun dcibel mais tant quip
d'un isolant, il vous garantit un meilleur confort acoustique. Et si votre plancher chauffant
se situe entre deux tages, l'isolant peut tre thermo-acoustique, ce qui vous garantit une
bonne isolation contre les bruits de l'tage.
- Ca chauffe dessous
Et a chauffe dessus !
Le principe du rayonnement
Le plafond rayonnant lectrique fonctionne donc par rayonnement : la chaleur bute sur
les obstacles que sont les objets, les cloisons, le plancher et repart en se diffusant dans
la pice.
Ce systme par rayonnement vous donne une chaleur harmonieuse et parfaitement
rpartie dans le local.
Une structure mtallique est pose sous l'ancien plafond. L'lectricien y positionne les
panneaux rayonnants constitus d'un rseau de films mtalliss enserrs entre deux
films plastiques (il peut galement s'agir de films graphits). Le rseau est connect de
panneau en panneau. Tous les panneaux ne sont pas " efficaces ", certains tant de
simples plaques de pltre. En effet, pour optimiser le rayonnement, mieux vaut largir
au maximum la surface de chauffe et donc rpartir les panneaux rayonnants sur un
espace le plus vaste possible. La face suprieure du plafond rayonnant est recouverte
de laine de verre. Un thermostat finit l'installation lectrique.
Un faux plafond en plaques de pltre est ensuite ralis par un plaquiste qualifi. La
temprature dgage par le plafond rayonnant tant autour de 28 C, le faux plafond
peut tre recouvert d'une couche de peinture normale. Il peut galement tre en bois,
ou l'on peut poser un simple plafond tendu. Ni vu ni connu !
La seule contrainte est d'avoir un plafond assez lev pour supporter la hauteur d'un
faux plafond.
Comme pour le plancher chauffant basse temprature, vous vitez la prsence des
metteurs de chaleur traditionnels, convecteurs ou autres panneaux radiants. Et vous
bnficiez d'une chaleur tout fait harmonieuse.
A la diffrence du chauffage par convection (mode de dplacement naturel de la
chaleur dans les fluides liquides et gazeux), le chauffage par rayonnement vite le
brassage des poussires : l'air est donc beaucoup plus sain.
Grce la laine de verre et la prsence d'un sous-plafond vous gagnez en qualit
d'isolation acoustique.
- Evitez les meubles directement poss sur le sol : c'est une perte de chaleur.
Le plancher rayonnant lectrique (PRE) est une technologie dsormais mature. Fini
les maux de tte et les jambes lourdes des premiers planchers chauffants des
annes 70 ! Des cbles lectriques sont poss en serpentins sous une chape en
bton flottante. Pas d'entretien, des murs librs des radiateurs, une temprature
contrle votre chauffage se laisse parfaitement oublier !
Des cbles lectriques sont disposs en serpentins. Les cbles sont poss sur des
plaques d'isolant incompressible de 5 cm d'paisseur. Le cble lectrique est constitu
d'une rsistance lectrique enveloppe dans une gaine isolante, il est renforc par un
blindage mtallique pour le protger des chocs lectriques et d'une gaine extrieure
pour renforcer la rsistance mcanique. Deux types de cbles coexistent : les cbles
lectriques puissance constante ou puissance variable. Les cbles puissance
variable, s'ils sont plus onreux l'achat, se rvlent plus performants l'usage.
Un film plastique et un grillage sont poss sur les cbles avant que soit coule une dalle
de bton ou une chape flottante. La chape flottante est recommande car, dsolidarise
du mur elle y est raccorde par une bande isolante extrmement efficace en matire
acoustique et thermique. Il est prfrable que chaque pice dispose de son plancher
chauffant indpendant quip de son propre thermostat, ainsi la rgulation se fait par
pice.
C'est la garantie dcennale qui intervient pour ce type de travaux. Vous devez bien sr
faire appel des professionnels qui utilisent des matriaux ayant reu un Avis
technique. La plupart des installateurs vous proposent dsormais une offre globale et se
chargent de toute l'installation et de tous les matriaux. Ainsi, plus besoin de faire
intervenir plusieurs corps de mtier. Sur un plancher chauffant, il est conseill de poser
du carrelage, un sol de pierre, voir du bois plutt que de la moquette qui risque de faire
perdre de l'efficacit au systme.
Aucun entretien, une chaleur propre puisque rayonnante, des murs librs d'metteurs
de chaleur le plancher rayonnant basse temprature lectrique a tout pour vous
sduire.
Au-del des atouts de discrtion, le plancher chauffant vous garantit une chaleur
homogne dans la pice. Marcher pieds nus devient un rel plaisir, et la temprature ne
peut rglementairement excder celle de la plante des pieds, c'est--dire 28 C. En
fait, le plancher chauffant ne dpasse gnralement pas les 22 ou 23 C pour vous
assurer une temprature ambiante de 19 C.
La chaleur rayonnante ne provoque pas de desschement de l'air comme peut le faire la
chaleur par convection. Ainsi, vous bnficiez d'une atmosphre saine et propre.
Un conseil cependant : mieux vaut viter les meubles poss directement sur le sol, car
ils empchent la chaleur de se diffuser depuis cet espace-l. Donc prfrez les meubles
pieds !
Le dimensionnement des metteurs chaleur douce est conu pour compenser la baisse de
temprature. De plus, dans les maisons rcentes, bien isoles, pas besoin de chauffer
autant qu'avant.
L'un des avantages de la chaleur douce : l'metteur de chaleur ne dplace plus les
poussires dans la pice, l'air est donc beaucoup plus sain et moins sec. La chaleur douce
vite galement l'accumulation de poussires (ces zones sombres si disgracieuses)
autour du radiateurs. Autre avantage : de substantielles conomies d'nergie.
Au rsultat, l'efficacit est rpute suprieure de 10 % par rapport un radiateur
traditionnel pour une consommation moindre : un plus pour l'environnement.
Avec les panneaux rayonnants lectriques, c'est environ 40 % de la chaleur qui est
diffuse par rayonnement, le reste l'tant par convection : ils intgrent une rsistance
qui chauffe par convection* et une plaque mtallique qui diffuse la chaleur par
rayonnement.
Le principe du rayonnement : lorsque la chaleur rencontre un obstacle (paroi, meuble ou
corps humain), elle se transmet lui qui, son tour, la renvoie dans l'espace de la pice.
Le panneau rayonnant doit disposer d'un espace libre de 0,60 m devant lui pour
fonctionner au mieux.
Gaz de France vous conseille de faire appel un professionnel pour les travaux
d'installation d'un systme de chauffage. En effet, toute intervention sur une
installation de gaz ncessite des comptences techniques spcifiques et une parfaite
connaissance de la rglementation en vigueur. Pour la conception et la ralisation de
votre installation, adressez-vous lui.
Deux qualifications sont dlivres par Gaz de France associ des organisations
professionnelles dinstallateurs :
PGP (Professionnel gaz propane) : lobtention du label est soumis aux mmes exigences
de savoir-faire et de matrise technique que pour le PGN. Pour en savoir plus, adressez-
vous votre conseiller Gaz de France.
lectriques, vous dlivre des certificats qui garantissent la bonne qualit de toute votre
installation lectrique, et notamment de celle du chauffage. Il vous suffit d'en faire la
demande : un diagnostic sera tabli par un expert indpendant. Et si toutes les normes
sont respectes, vous obtiendrez le label " Confort lectrique " si votre habitation est
dans du neuf, ou le label " Habitat existant " pour l'ancien.
Pour " Confort lectrique ", il y a trois variantes d'installation de chauffage labellises :
quipement d'appareils muraux (convecteurs et panneaux radiants) pour la premire
version, la deuxime prvoit planchers ou plafonds rayonnants ; quant la troisime, le
systme est bas sur la climatisation rversible.
Obtenir un label vous permet de bnficier d'aides financires forfaitaires. C'est votre
chauffagiste qui servira d'intermdiaire entre EDF, PROMOTELEC et vous.
Si votre installation n'est pas totalement scurise, l'intervenant vous suggre toutes
les solutions de confort maximum, vous informe sur des possibilits de prt et sur les
avantages fiscaux lis aux travaux d'amlioration.
La qualit garantie
Vous pouvez hsiter sur la couleur, la forme ou la fonction d'un appareil, mais
jamais sur la scurit qu'il procure. C'est pourquoi, il vous faut choisir une grande
marque qui s'engage sur la qualit de ses produits en dpassant les exigences des
normes.
Vous tes propritaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez renouveler votre
installation de chauffage/eau chaude individuel au gaz naturel en utilisant les matriels
suivants : chaudire basse temprature ou condensation, avec ou sans chauffe-eau
solaire, systme solaire combin.
Plus ! Vous pourrez bnficier de crdits d'impts jusqu' 40% en fonction du matriel que
vous aurez retenu. (disposition relative la loi de finances 2005)
Pour tout renseignement complmentaire sur les prts de la Banque Solfea consultez le
site Internet www.banquesolfea.fr ou tlphonez au 01 40 17 55 95.
(*)Le prt DolceVita Rnovation Durable est un crdit classique affect sous rserve
d'acceptation par la Banque Solfea, 49, avenue de l'Opra, 75083 Paris cedex 02, RCS Paris
562 059 832 et aprs expiration du dlai de rtractation de 7 jours.
Montants financs de 1 700 10 000 , de 15 46 mois. Mensualits fixes de 79 299
(hors assurance) sauf la dernire constitu du solde. TEG annuels fixes hors assurance
bonifis par Gaz de France.
Conditions au 1/11/2005 pouvant tre modifies sans pravis.
Partenaire financier de Gaz de France, la Banque Solfea accompagne le financement des solutions Gaz de
France DolceVita avec des prts aux taux bonifis par Gaz de France.
Le prt Diagnostic
Comment faire ?
Pour bnficier des prts de la Banque Solfea, c'est trs simple : il vous suffit de
demander le prt qui vous convient l'entreprise qui ralise vos travaux ou directement
la Banque Solfea ; elle vous remettra la demande de prt correspondante ; vous la
retournez la Banque Solfea avec les pices justificatives demandes et vous recevez
votre contrat de prt en retour.
Plus de renseignements
Comment faire ?
Pour bnficier des prts de la Banque Solfea, c'est trs simple : il vous suffit de
demander le prt qui vous convient l'entreprise qui ralise vos travaux ou directement
la Banque Solfea ; elle vous remettra la demande de prt correspondante ; vous la
retournez la Banque Solfea avec les pices justificatives demandes et vous recevez
votre contrat de prt en retour.
Plus de renseignements
La Banque Solfea vous propose des financements pour tous types de travaux de
rnovation de l'habitat.
Comment faire ?
Pour bnficier des prts de la Banque Solfea, c'est trs simple : il vous suffit de
demander le prt qui vous convient l'entreprise qui ralise vos travaux ou directement
la Banque Solfea ; elle vous remettra la demande de prt correspondante ; vous la
retournez la Banque Solfea avec les pices justificatives demandes et vous recevez
votre contrat de prt en retour.
Plus de renseignements
Avec la loi de finances pour 2005, l'Etat entend aider encore plus qu'en 2004 les
particuliers qui engagent de gros travaux favorisant les conomies d'nergie et le
dveloppement durable.
- Les dpenses concernes doivent tre payes entre le 1er janvier 2005 et le 31 dcembre
2009.
- Ces dpenses concernent l'habitat principal.
- Le bnficiaire du crdit peut tre propritaire ou locataire.
- Le logement doit tre achev depuis plus de 2 ans. Exception : si les dpenses
d'quipements concernent une source d'nergie renouvelable, le logement peut tre
indiffremment neuf ou ancien.
- Le crdit d'impt n'est accord que si les travaux sont effectus par des professionnels
et sur prsentation de facture (faisant apparatre la main d'uvre). Le crdit s'applique sur
le montant TTC.
- Plafond du crdit d'impt : 8000 euros pour une personne seule, 16 000 euros pour un
couple (avec majoration par enfant charge).
- Avant d'engager les travaux, appelez votre centre des impts pour bien vrifier que
lesdits travaux vous donneront droit crdit d'impt.
Beaucoup de pays ont des certifications et des marques de qualit nationales visant
contrler et garantir la qualit et la conformit des produits. C'est un gage de scurit
pour les utilisateurs.
En France, ces marques s'appellent NF et CSTBat.
Elles sont destines apporter aux usagers l'assurance de la qualit et de la conformit
des produits.
Marque CSTBat
Marque NF
Ce qui suit n'est qu'un extrait des nombreuses exigences de la rglementation. Ce sont
celles dont on a entendu parler et que l'on connat plus ou moins bien
Le dpassement du fatage
L'isolation de la souche
L'cart au feu
Le ramonage
CHAUDIERES
Chaudire sol fioul Chaudire sol fonte fioul Chaudire sol fonte gaz Chaudire sol fonte
acier MUTINE B BORA BI EDENA LE fioul SEMPRA B
Chaudire sol fonte Chaudire sol fonte fioul Chaudire sol fonte Chaudire sol fonte
gaz CREATIS LE CRYSALIS B fioul GEODIS CI fioul GEODIS BI
La gamme de La gamme de
chaudires sol fioul chaudires sol gaz
Chaudire sol fonte Chaudire sol fonte Chaudire sol fonte Chaudire sol fonte fioul
gaz CREATIS LE fioul GEODIS BI gaz EDENA LE SEMPRA B
RADIATEUR
SOMMAIRE DU CHAPITRE
- Plus l'appareil est prt du point de puisage, plus vite arrive l'eau chaude.
La production d'eau chaude sanitaire accumule au gaz naturel est un excellent moyen,
pour votre famille et pour vous de bnficier du confort au quotidien. Eau chaude
volont, c'est le moins que vous puissiez demander ! A temprature constante, l'eau
chaude stocke dans un ballon rpond tous vos besoins importants et rpts.
Comment a marche ?
L'eau chaude sanitaire accumule est distribue partir d'un ballon de stockage. Ce ballon
peut tre intgr dans votre chaudire ou reli elle, la chaudire produisant la fois le
chauffage et l'eau chaude (d'o son appellation de " chaudire mixte ").
Autre solution, le ballon est indpendant et muni de son propre brleur fonctionnant au gaz
naturel. Le chauffage est dans ce cas assur le plus souvent par une chaudire indpendante
(dite " chauffage seul ").
L'eau est chauffe l'avance une temprature dtermine et constante. Ds que vous
puisez de l'eau chaude, le contenu du ballon se renouvelle. En fonction de la taille du ballon,
la rserve d'eau chaude met 15 30 minutes pour se rchauffer. Quelle que soit l'heure, et
toujours au mme tarif.
La contenance d'un ballon reli votre chaudire peut aller de 40 150 litres. A titre
d'exemple, une chaudire quipe d'un ballon de 150 litres produit en une heure jusqu' 550
litres d'eau chaude : de quoi prendre quelques bains sans avoir tirer la courte-paille !
La contenance d'un accumulateur indpendant, quant elle, varie de 75 300 litres. Notez
qu'un systme comme l'accumulateur indpendant est idal pour les douches multijet qui
consomment une quantit vraiment importante d'eau chaude en un temps record.
Plus la puissance de l'appareil est grande, moins vous avez besoin de stockage car, grande
puissance, l'eau chaude atteint plus vite sa temprature programme. Vous n'avez plus aucun
souci lorsque toute la maisonne dcide de prendre un bain.
Plus la distance est courte entre l'accumulateur et le point de puisage, plus vite arrive l'eau
chaude.
Si le ballon est loin de la chaudire, mieux vaut installer des tuyaux et des branchements
calorifugs pour prserver la temprature de l'eau. Vous pouvez aussi installer une pompe
de circulation assurant le maintien en temprature dans toute la canalisation d'eau chaude
(boucle eau chaude).
- Plus votre appareil est prs du point de puisage, plus vite arrive l'eau chaude.
Avec un accumulateur lectrique l'eau est chauffe durant la nuit, au tarif Heures creuses,
et restitue le jour. Vous devez donc prvoir la contenance du ballon en fonction de vos
besoins quotidiens.
Quoi de plus dsagrable que de tomber en panne d'eau chaude sous la douche ? Les
paramtres prendre en considration pour viter tout manquement : le nombre de
personnes, le nombre de points de puisage, la place dont vous disposez pour installer un
accumulateur et, bien sr, vos habitudes de vie (nombre de douches ou de bains par jour,
vaisselles rptition, etc.).
Les capacits de stockage des accumulateurs lectriques varient de 15/30 litres 300
litres. On estime que, pour une famille de 3 4 personnes, et dans un logement comportant
douche, baignoire, vier et lavabo, la consommation journalire d'eau chaude s'lve
environ 200 litres.
A accumulation classique : pour une consommation rgulire, cet accumulateur est parfait.
Les nombreuses capacits disponibles vous permettent de choisir au mieux la solution
correspondant vos besoins. Ainsi, vous pouvez en installer un de 50 litres dans la cuisine et
un autre de 200 litres pour la salle de bains.
A double puissance : aucun risque de tomber en panne d'eau chaude en cas d'urgence. Une
rsistance supplmentaire permet de rchauffer une partie du volume d'eau en moins d'une
heure. Idal pour les consommations en dents de scie.
A faible capacit : ce modle-l est parfait pour les petits points de puisage, un lavabo
isol, votre vier de cuisine. C'est un excellent complment pour votre consommation d'eau
chaude. Il existe mme des tous petits modles, d'une quinzaine de litres et de puissance
rduite (2 3 kW).
La production d'eau chaude sanitaire, c'est bien l'application que prfre l'nergie
solaire ! Fonctionnant grce des capteurs solaires, le chauffe-eau solaire peut tre
auto-stockeur, monobloc ou lments spars, chaque type trouvant sa justification
en fonction de la zone gographique o il est install.
Les capteurs solaires - positionns sur le toit ou au sol, mais toujours au sud - servent de
serre : les rayons solaires les traversent pour dlivrer leur chaleur des absorbeurs
mtalliques. La chaleur rchauffe de l'eau contenue dans des tuyaux qui constituent le
circuit primaire. Vous avez le choix entre deux types de tuyaux : le tuyau de cuivre noirci qui
permet l'eau d'atteindre une temprature de 60 C et les tubes sous vide, plus chers mais
plus efficaces puisque l'eau atteint les 80 C. L'eau rejoint ensuite le chauffe-eau solaire
individuel. Aprs avoir rchauff l'eau contenue dans le ballon, le fluide repart vers les
capteurs pour se rechauffer.
En rgle gnrale, pour chauffer un ballon de 200 litres 60 C, comptez 4 m2 de capteurs.
L'utilisation du solaire thermique bnficie d'aides financires accordes par les pouvoirs
publics par l'intermdiaire de l'ADEME (Agence de l'environnement et de la matrise de
l'nergie).
Afin de compenser les cots encore peu comptitifs du solaire, une prime vous est octroye
pour l'acquisition d'un chauffe-eau solaire, sous rserves que le matriel soit certifi CSTB
(Centre Scientifique et Technique du Btiment) et la pose effectue par un professionnel
qualifi Qualisol.
SOMMAIRE DU CHAPITRE
1. LES FENETRES
Les vitrages
Les vitrages
Comment bien choisir son vitrage ?
Choisissez le bon verre pour votre double vitrage
Changer les fentres, en particulier dans les maisons anciennes, vous permet de tirer le
meilleur parti pour faciliter les manuvres ou librer l'espace intrieur. Les grandes
baies d'un immeuble haussmanien ou la fentre d'un atelier s'ouvrent " la franaise",
ou s'entrebillent par le haut avec le principe "oscillo-battant" et le "soufflet", juste
pour arer, en toute scurit alors que les enfants jouent dans la pice.
Pensez galement aux possibilits offertes par le choix du mode d'ouverture
"coulissant". Par exemple, la mise en place de coulissants en remplacement de portes-
fentres frappe dgage de la surface utile intrieure, l'avant et sur les cts de la
baie. Sur un vier de cuisine, la vue et l'aration sont optimales sans gner l'exploitation
du plan de travail.
Murs de lumire
Compositions l'infini
Redessinez vos ouvertures. Composez avec les arcs cintrs. Associez les chssis. Percez de
nouvelles ouvertures et repoussez les ombres. Crez sans contrainte !
Changer les fentres, en particulier dans les maisons anciennes, vous permet de tirer le
meilleur parti pour faciliter les manuvres ou librer l'espace intrieur. Les grandes baies
d'un immeuble haussmanien ou la fentre d'un atelier s'ouvrent " la franaise", ou
s'entrebillent par le haut avec le principe "oscillo-battant" et le "soufflet", juste pour
arer, en toute scurit alors que les enfants jouent dans la pice.
Pensez galement aux possibilits offertes par le choix du mode d'ouverture "coulissant".
Par exemple, la mise en place de coulissants en remplacement de portes-fentres frappe
dgage de la surface utile intrieure, l'avant et sur les cts de la baie. Sur un vier de
cuisine, la vue et l'aration sont optimales sans gner l'exploitation du plan de travail.
Les fentres sont le deuxime poste de dperditions d'nergie, immdiatement aprs les
pertes par le toit. Remplacer des fentres en mauvais tat par des modles isolants
rduit immdiatement la facture de chauffage, ds la premire anne et de faon
sensible.
Baies coulissantes
L'ouverture coulissante
Le coulissant est alors une application privilgie pour les profils en aluminium qui
apportent leur qualit de rsistance la dformation et lusure, pour concevoir des
menuiseries trs fines, qui se manuvrent sans effort, sans mobiliser despace
supplmentaire.
Louverture coulissante se combine loisir. A vous de choisir si vous prfrez, un vantail
fixe et lautre mobile, ou deux vantaux coulissants, ou quatre, ou six, ou huit vantaux :
cest le maximum pour habiller un passage jusqu 12 mtres de large !
Comme son nom le laisse souponner, un coulissant galandage, sefface totalement et libre
louverture. Il disparat dans lpaisseur du mur, en dgageant la totalit du passage. Cette
solution trs ancienne retrouve toute son actualit dans les constructions modernes et dans
les rnovations lourdes. Le galandage accepte jusqu quatre vantaux escamotables, deux
par cts avec une ouverture par le centre de la baie.
Sous cette dnomination, sont regroupes toutes les fentres un ou deux vantaux
dont louverture seffectue par pivotement.
Le mode douverture frappe est galement une solution courante pour les portes-
fentres traditionnelles, celles qui donnent accs un balcon ou une terrasse. Les
fentres frappe sont aussi trs bien adaptes aux ouvertures particulires. Elles
sadaptent parfaitement aux ouvertures cintres. Quel que soit le rayon de courbure,
les profils en aluminium acceptent toutes les mises en forme.
Ligne Saphir,
paisseur des profils 52 mm
Vous tes habitu vous offrir le meilleur, choisissez la ligne Saphir. Vous bnficiez alors de
la plus belle offre actuelle en termes de confort, d'esthtique, de performance et de scurit.
Avec un module aluminium commun de 52mm, Saphir existe en fentres, coulissants ou
portes-fentres.
La rfrence
La fentre Saphir est le fruit dune conception trs pousse. Aucune quincaillerie
dassemblage nest visible. Les profils sont dlicatement galbs. Chaque dtail est
spcialement adapt : les bouchons de battue, sans fixation apparente, sont de la teinte
choisie, le drainage bas est cach, le dflecteur invisible. Mme les joints de vitrage, grce
un solin rduit, apprennent la discrtion et ne viennent plus perturber lharmonie de lensemble.
Lexigence de Saphir se traduit galement par ses performances suprieures. Lpaisseur des
profils rupture de pont thermique, certifis NF, atteint 52 mm. A frappe, Saphir supporte
jusqu 130 kg pour un oscillo-battant et 200 kg par vantail en version basculante ou
coulissante. Cela autorise la prise de volume des vitrages les plus pais ainsi que les grandes
dimensions. Saphir est la rponse attendue depuis longtemps par les concepteurs de baies
exceptionnelles, destines des crations au design hors classe pour les propritaires qui
exigent le meilleur.
Ligne Topaze,
un module commun de 46 mm
Les rsultats des tests dtanchit lair, leau et au vent sont conformes aux
normes europennes. Ce sont aussi des fentres bnficiant des dernires volutions
techniques, en particulier pour leurs performances disolation thermique, conformes la
Rglementation Thermique (RT 2000), et acoustique jusqu 35dB (RA,tr) pour les
coulissants et 38 dB (RA,tr) pour les fentres frappe. La ligne des menuiseries Topaze
offre un excellent rapport entre ses performances et le cot dinvestissement. La
gamme Topaze met votre disposition la plus large gamme de coulissants, 2, 3 ou 4 rails,
pour manuvrer jusqu 8 vantaux. A signaler la complmentarit des fentres Topaze,
battantes ou coulissantes pour la ralisation densembles menuiss.
Le coulissant Topaze galandage est propos avec un ou deux rails de manuvre, pour
un, deux ou quatre vantaux. Le refoulement lintrieur des murs peut tre prvu
dun seul ct ou des deux la fois. Surtout, le coulissant Topaze galandage
bnficie dune isolation renforce (conforme la RT 2000), grce une conception
entirement base sur des profils rupture de pont thermique. Ce principe rsolument
innovant prserve votre confort en toutes circonstances, quelles que soient les rigueurs
du climat.
Les fentres PVC Technal assurent Le PVC est un matriau Le PVC pour concevoir des menuiseries
une excellente isolation thermique daujourdhui adapt la selon un rapport performances/cot
et acoustique rnovation particulirement tudi
Le PVC, polychlorure de vinyle, est une matire plastique largement utilise aujourdhui, pour toutes
sortes dapplications. Les raisons de ce succs reposent sur des caractristiques techniques
particulires, associes un cot de fabrication modr. Cest un matriau original, par bien des
aspects. La fentre PVC signe Technal bnficie de tout le savoir-faire de la marque. La matire
premire slectionne est conforme aux directives europennes. La fentre est fabrique partir dun
profil de 58 mm de largeur, 3 chambres indpendantes, qui assurent une excellente isolation
thermique et acoustique. Cette technique permet galement disoler les armatures de renfort
mtalliques de tout contact extrieur. La battue centrale est porte 144 mm dans le cas dune porte-
fentre quipe dune crmone barillet. Cette conception fiable et robuste permet ladaptation
tous les types douvertures, en particulier dans les applications courantes, en neuf comme en
rnovation.
Expression Tradition
La fentre tradition tout en quilibre Parclose moulure avec joint de Battue centrale moulure troite
et distinction vitrage blanc (104mm) Poigne centre
La fentre PVC Tradition prsente un quilibre distingu, aux lignes simples, discrtement rehausses
de moulures tendance. Le profil droit, le recouvrement pan coup, tablissent une rfrence mise en
valeur par les parecloses de maintien de vitrage et le battement central finement moulurs. Chaque
dtail a fait lobjet dune attention spcifique, lexemple des caches turlupet, des assemblages
coupe donglet ou du joint de vitrage blanc. Ce design, sobre et traditionnel, se prte trs bien
lutilisation de vitrages composs avec petit-bois intgrs dans le vitrage, pour faciliter lentretien.
Expression Contemporaine
Pour la fentre PVC Contemporaine, lpure imagine par les designers sexprime
pleinement par lutilisation de profils aux formes douces, sans angle vif. Lensemble
se caractrise par la puret des lignes, une simplicit recherche, qui inscrit la fentre
dans son dcor, la manire dun encadrement de tableau. Elle souvre la lumire sans
simposer. La quincaillerie, paumelles et poigne ergonomique, accompagnent cette
dmarche dans la mme philosophie daffirmation discrte. Aucune pice dassemblage
nest visible, une rgle dvidence pour un produit fini.
Du bois pour vos fentres
Toujours synonyme de chaleur, il sduit par sa prsence et son aspect traditionnel. Le bois
est isolant par nature et vite les problmes de pont thermique et de condensation. Chne
ou essences exotiques sont fonction des gots de chacun et du budget, car le chne massif
reste un produit cher. De nombreux fabricants proposent aujourd'hui des fentres en bois
traites ou peintes en usine, possdant une excellente rsistance aux intempries et aux
UV. Les finitions sont de plus en plus performantes.
Confort : Le bois permet toutes les fantaisies dcoratives y compris les sculptures. Il est
aussi isolant par nature.
Entretien : Pour toutes les fentres bois, non dotes d'une finition spciale, cela reste le
principal inconvnient. Le bois exige un entretien rgulier (dcapage, lasure, peinture,...)
pour ne pas subir les outrages du temps.
En fonction des qualits que vous souhaitez privilgier pour votre double vitrage, vous ne
ferez pas appel au mme type de verre : isolation thermique, phonique, coupe-soleil, anti-
effraction autant de critres de choix. Ces verres de qualit optimisent le principe
isolant de la lame d'air sec enferme entre les deux vitrages.
Verre sandwich, il est constitu de deux (ou plusieurs) feuilles de verre que l'on associe
une feuille de rsine plastique transparente qui absorbe jusqu' 99 % des rayons
ultraviolets (vous savez ces rayons qui jaunissent le tissu du canap ou des rideaux).
Utilis dans les doubles vitrages retardateurs d'effraction, le verre feuillet a aussi des
qualits d'isolation thermique. Un verre feuillet renforc de rsines acoustiques amortit
les ondes sonores. A savoir : un double vitrage acoustique est aussi isolant thermiquement,
alors qu'une isolation thermique n'est pas forcment phonique.
Le verre athermique
Ce verre teint absorbe une grande part du rayonnement infrarouge des rayons du soleil,
limitant l'effet de serre. Dans un double vitrage, l'une des vitres peut tre athermique.
L'une des faces est recouverte d'un dpt de sels mtalliques qui rflchit la plupart des
rayons infrarouges proches. Il est utilis dans les doubles vitrages haut coefficient
d'isolation thermique. La face rflchissante est dirige vers l'intrieur de la pice pour y
renvoyer la chaleur. Pas de condensation et pas de sensation de paroi froide !
Verre de scurit
Verre feuillet qui contient des additifs. Il est homognis et durci par procds
chimiques. Il existe galement du verre arm.
Comment a marche ?
La commande individuelle
La commande centralise
C'est pour mriter et conserver votre confiance que nos produits bnficient des
technologies de pointe et sont conus avec un souci de qualit extrme. L'obtention de
diffrents labels en est l'illustration.
Fabriqus en France depuis 30 ans, les produits SOMFY sont issus d'un processus de qualifi
ISO 9001 pour assurer une qualit constante et durable aux utilisateurs. Ce label rcompense
l'organisation complte de l'entreprise, de la conception la distribution. La norme NF, quant
elle, rpond aux exigences des consommateurs. Cette marque est dlivre par un organisme
indpendant sur la base de critres techniques et de scurit trs contraignants.
La garantie SOMFY
La garantie SOMFY de 5 ans sur les pices des moteurs et de 30 mois sur les pices des points
de commande traduit l'assurance qualit de SOMFY quant la qualit de conception de ses
moteurs.
Les Bloc-baies
Les volets habillent une faade tout en protgeant des effractions, de la chaleur en t
et du froid en hiver. Composs de deux battants, l'organisation des lames et leur
montage sont souvent rvlateurs d'un rgionalisme. Traditionnellement en bois, le volet
est aujourd'hui souvent en PVC ou en aluminium.
Hritiers d'une longue tradition, les volets restent les favoris des maisons individuelles. Ils
possdent des battants pleins (contrairement aux persiennes qui sont ajoures) pivotant sur
des gonds scells dans la maonnerie. Les volets protgent de la lumire durant la nuit, du froid
durant l'hiver, de la chaleur durant l't. Mais ils protgent aussi des effractions.
Les volets sont gnralement constitus de lames jointives, la plupart du temps verticales. Elles
sont consolides par des barres horizontales et des charpes diagonales. Les volets sont fixs
aux gonds grce des pentures mtalliques.
La forme des volets et l'assemblage des lments sont gnralement rvlateurs de traditions
rgionales. Certains modles possdent des petites ouvertures, les trs dcoratives
barbacanes, qui laissent passer un peu d'air et de lumire lorsque les volets sont ferms.
Les volets peuvent tre un mixte volet/persienne : la partie basse est pleine, la partie haute
ajoure. Ainsi, la protection contre l'effraction est assure et la lumire passe, mme volets
ferms.
Les volets battants habillent les fentres depuis toujours. Ils sont indmodables, comme tous les principes simples
qui parviennent associer charme et facilit d'emploi. L'offre Classiral de Technal franchit une tape
supplmentaire. Le volet, mme grand, est facile manuvrer. Ses couleurs restent stables. Son entretien est
limit. Le volet aluminium est fabriqu sur-mesure, s'adapte toutes les fentres et baies coulissantes, des plus
petites aux plus grandes (de 1 4 vantaux jusqu' 1700 mm de hauteur pour une fentre et 2350 mm de
hauteur pour une porte-fentre). Remplissage avec lames aluminium pleines ou persiennes toute hauteur ou mi-
hauteur, filtrez la lumire en fonction de l'exposition des faades de la maison.
L'adaptation rgionale
Les volets battants aluminium sont quips de pentures droites et d'une fermeture classique l'espagnolette. Ils se
colorient au gr des rgions dans 9 coloris standard ou dans les autres nuances de l'aluminium. En option, des barres
et charpes peuvent tre ajoutes.
La pose des volets battants est trs simple. En rnovation, ils s'adaptent sur les gonds existants. Dans le neuf, ils
sont installs de faon classique, au moyen de gonds sceller ou visser. Notez enfin que le volet Classiral peut se
poser sur un cadre dormant qui amliore l'tanchit de l'ensemble.
Le volet roulant comporte un tablier de lames horizontales qui coulissent entre deux glissires
et s'enroulent sur un axe. C'est une solution privilgier, en neuf comme en rnovation, pour
son confort d'utilisation (ne pas oublier la motorisation) - il n'est pas ncessaire d'ouvrir la
fentre- et pour sa discrtion, pas d'encombrement sur la faade. La forme galbe du coffre
d'enroulement, l'offre couleur coordonne (coffre, coulisses et lame finale) permettent
d'intgrer avec soin un volet roulant Quickral de Technal.
Si vous faites construire, le coffre denroulement est directement intgr dans les murs.
Discret et parfaitement isol, il se fond dans le dcor tout en demeurant accessible pour une
maintenance ventuelle.
En faade ou sur une fentre de toit, le volet roulant protge de la chaleur, du froid,
mais aussi du regard. Trs pratique, il ne ncessite pas l'ouverture de la fentre pour
tre mont ou descendu. En PVC, en aluminium, parfois en bois, le volet roulant
s'intgre dans un coffre. Il se manipule parfois manuellement, mais de plus en plus
souvent grce un moteur et une tlcommande.
Le volet roulant est fait d'un tablier compos de lames qui se dplacent verticalement dans
des coulisses. Les lames sont souvent en PVC ou en aluminium, parfois en bois. Elles
s'enroulent sur un arbre tubulaire dot d'un mcanisme de commande.
SOMMAIRE DU CHAPITRE
soit avec des enduits faits sur chantier avec une chaux hydraulique naturelle. Le
mortier est appliqu manuellement en 3 couches.
Il faudra choisir son sable car les sacs ne contiennent que de la chaux.
Un enduit monocouche est un produit prt l'emploi dos et mlang en usine. Il est
appliqu mcaniquement ou manuellement. L'enduit est ralis en une couche de 10 mm
pour assurer l'impermabilisation et l'application dure un jour.
Les couleurs de l'enduit ou du RPE sont obtenues grce des pigments minraux en
poudre, fort pouvoir de coloration et rigoureusement doss.
Les teintes sont varies, les plus rpandues sont les teintes dites " ton pierre " avec
toutes les nuances possibles, les ocres et les roses.
Tout comme les aspects de finition, on observe en France, une rpartition gographique
des couleurs.
La grande moiti sud du territoire ou des rgions comme l'Alsace prsentent des
faades chatoyantes comme par exemple les jaunes soutenus, J50, J70, ou les roses
soutenus, R50, R60.
Les couleurs " pastel " sont plus rpandues dans la grande moiti nord du pays.
Notre nuancier comporte 48 couleurs standard regroupes en six grandes nuances : les
nuances de jaune, de terre, de rouge, de gris, de vert et de bleu.
On entend par aspect de finition, le relief donn l'enduit lors de la mise en uvre.
Celui-ci associ la couleur choisie donnera l'aspect final de votre faade.
L'aspect peut aussi tre dict par des contraintes architecturales dpartementales
ou rgionales (Service dpartemental de l'architecture et du Patrimoine...).
On entend par couleur la teinte choisie pour l'enduit. Cette teinte combine l'aspect de
finition choisi, donnera l'aspect final de votre faade.
Les couleurs de l'enduit sont obtenues grce des pigments minraux en poudre, fort pouvoir
de coloration et rigoureusement doss.
Les teintes sont varies, les plus rpandues sont les teintes dites "ton pierre" avec toutes les
nuances possibles, les ocres et les roses.
Tout comme les aspects de finition, on observe en France, une rpartition gographique des
couleurs.
La grande moiti sud du territoire ou des rgions comme l'Alsace prsentent des faades
chatoyantes comme par exemple les jaunes soutenus, J50, J70, ou les roses soutenus, R50,
R60.
Le choix de la teinte peut aussi tre dict par des contraintes architecturales
dpartementales ou rgionales (Service dpartemental de l'architecture et du Patrimoine).
Pierres d'angle, entourage Entourage de fentre, finition Fausse cl de vote Utilisation de deux couleurs sur
de fentre en surpaisseur taloche en linteau la faade
Esthtiquement, la peinture de faade est la solution idale pour personnaliser selon ses
propres gots.
Techniquement, la peinture de faade est une solution performante et durable.
Avec Tollens, vous avez l'assurance de peintures de faade qui sont performantes, esthtiques
et faciles mettre en uvre par votre professionnel.
1 - diagnostic du support et des ventuels dsordres comme par exemple des fissures
2 - choix du traitement adapt
3 - mise en uvre
Le diagnostic est une valuation dtaille de la faade par un professionnel du btiment selon
les critres dfinis par les D.T.U. (documents techniques unifis).
Il tudie les supports, les revtements existants, et les problmes prsents et venir.
Le diagnostic est trs important car sa qualit permet de dfinir le traitement le mieux
adapt. Le choix du professionnel se base sur le diagnostic de l'tat de la faade et des
contraintes techniques qu'il a mises en vidence lors de l'examen du support.
L'aspect technique relve du professionnel. Il vous propose une solution adapte votre cas.
L'aspect esthtique vous revient dans la limite de ses compatibilits avec la solution propose
et des contraintes de coloris ou d'aspects dfinis par exemple par les Architectes des
Btiments de France.
Les peintures Tollens proposent une gamme complte de produits pour votre faade
destination de votre professionnel et un nuancier de 160 teintes pour trouver la teinte idale.
Base sur l'adaptation de l'habitat aux conditions climatiques locales et sur l'utilisation des
matires premires de la rgion, l'identit architecturale est nettement marque dans chaque
rgion de France.
Alsace
Bretagne
Centre
Provence
1 - Consultez en mairie le Plan Local d'Urbanisme (PLU), l'ancien POS et, le cas chant, le
rglement du lotissement (si vous tes en lotissement). Ces documents vous renseigneront
sur les rgles applicables et plus particulirement sur les techniques et couleurs
ventuellement autorises sur votre secteur.
Pour l'installation d'un chafaudage, ou tout autre dispositif, ou pour l'occupation d'une
emprise sur le trottoir ou la route longeant votre maison, il vous faudra obtenir en plus
l'autorisation crite du gestionnaire de la voirie correspondante (Mairie pour les voies
communales, Conseil Gnral pour les routes dpartementales, la DDE pour les routes
nationales).
Impressionnantes pour leur durabilit, les peintures aux silicates mises en uvre au sicle
dernier existent encore aujourd'hui.
L'emploi de silicates de potassium comme liant confre aux peintures des caractristiques
performantes : le film de peinture et la faade ne font plus qu'un, ce qui vite l'caillage ou le
dcollement.
Son excellente permabilit la vapeur d'eau, sa forte rsistance la pollution atmosphrique
et l'encrassement, garantissent cette ligne de produits minraux d'excellents rsultats
dans le temps.
D'une chaleur chromatique extraordinaire, notre gamme de peintures aux silicates est
particulirement adapte la restauration des difices historiques et confrent une touche
d'lgance classique aux structures modernes.
SOMMAIRE DU CHAPITRE
Portails aluminium
Portails aluminium
Les formes de portails
Les cltures en aluminium
Pour ouvrir votre portail sans quitter votre voiture, SOMFY vous propose une nouvelle
gamme d'automatismes pour portails battants. L'ouverture s'effectue en quelques
secondes, vous permettant de sortir ou de renter chez vous rapidement. Fermez votre
proprit en toute scurit et distance avec les automatismes pour portails SOMFY.
Les automatismes SOMFY motorisent tous les portails, qu'ils soient en bois, en fer forg, en
acier ou en PVC. Pour se faire, chaque ventail ne doit pas excder une largeur de 2 mtres et un
poids de 200 kg.
Axovia 150S et Axovia 200A : 2 automatismes spcifiques pour les portails battants
Lautomatisme Axovia 150S est particulirement adapt aux portails mtalliques. Son angle
d'ouverture maximum de 120 peut tre diffrent sur chacun des vantaux.
David Lempernesse/Technique du btiment Page 164 sur 211
Lautomatisme Axovia 200A est particulirement adapt aux portails bois et fer forg. Son
angle douverture maximum 120 peut tre diffrent sur les deux vantaux.
Les automatismes Axovia se commandent distance au moyen dune tlcommande radio. Ils
peuvent ventuellement tre associs une commande murale.
Avec la technologie radio RTS, vous avez toute lassurance du savoir-faire et de la matrise
technologique de SOMFY. La fiabilit de transmission est garantie par une frquence
spcifique et scurise. L'inviolabilit du systme contre les intrusions et les interfrences
(tlcommandes TV, magntoscope) est gre par un rcepteur protg.
Une conception tudie pour prserver la structure du portail avec une synchronisation des
moteurs et une limitation des efforts
Un rcepteur radio protg par un code tournant de scurit. Il vite tout piratage de la porte
(scanner, mmorisation de frquence)
Une gestion automatique et intelligente des obstacles qui diffrencie un obstacle physique d'un
coup de vent. Ainsi lautomatisme maintient le portail dans sa position initiale en cas de rafales
Une parfaite compatibilit avec tous les accessoires de scurit comme : les cellules photo-
lectriques, le feu orange
Pour ouvrir votre portail sans quitter votre voiture, SOMFY vous propose une nouvelle
gamme d'automatismes pour portails coulissants. L'ouverture s'effectue en quelques
secondes, vous permettant de sortir ou de renter chez-vous rapidement. Fermez votre
proprit en toute scurit et distance avec les automatismes pour portails SOMFY.
Conformes la norme NFP 25-362, les automatismes Axovia vont bien au-del de ses
exigences pour vous apporter une scurit renforce.
Un rcepteur radio protg par un code tournant de scurit. Il vite tout piratage de la
porte (scanner, mmorisation de frquence ).
Un verrouillage du portail en cas de tentative d'effraction. Il maintient le portail
parfaitement ferm en toutes circonstances.
Un systme de dbrayage permet la manuvre manuelle du portail.
Une parfaite compatibilit avec tous les accessoires de scurit, comme les cellules photo-
lectriques qui doivent tre imprativement installes pour raliser la dtection d'obstacles
sur l'automatisme Axovia 400C.
La phase prparatoire
Dcouverte, mini-terrassement
Pour une bonne stabilit dans le temps de vos alles et terrasses, le terrain doit tre
soigneusement prpar.
Ngliger cette phase risque d'engendrer des dcollements et fissurations de vos dalles et
pavs, des fissurations et cassures de vos btons, des tassements diffrentiels et ornirages
de vos alles en sables et graviers.
Pour ce faire, dans le cas d'ouvrages sur le niveau naturel du sol, il faut dcaper l'paisseur de
terre vgtale et combler cette dnivellation par des graves de type 0/20 concasses et
compactes.
Dans le cas o les terrasses sont construites sur une partie remblaye, le remblayage devra
tre soigneusement compact afin d'viter toute dformation ultrieure. Si ce remblayage est
surlev par rapport une partie de l'habitation (sous-sol ou cave), veiller tendre un
revtement tanche la base de la terrasse pour viter de futures infiltrations entre les deux
ouvrages.
Pour un effet doux dans un jardin, prfrer des alles lgrement courbes. Pour s'aider, on
peut utiliser comme guide un tuyau d'arrosage suffisamment rigide dont les courbes
naturelles sauront reproduire un trac harmonieux.
Pour un effet gomtrique, veillez ce que les lignes soient bien droites et les angles
respects en utilisant des rgles.
Compter une largeur d'environ 70 cm pour vos alles.
Pour un effet doux dans un jardin, prfrer des alles lgrement courbes. Pour s'aider, on
peut utiliser comme guide un tuyau d'arrosage suffisamment rigide dont les courbes naturelles
sauront reproduire un trac harmonieux.
Pour un effet gomtrique, veillez ce que les lignes soient bien droites et les angles
respects en utilisant des rgles.
Compter une largeur d'environ 70 cm pour vos alles.
Le bton tonne et sduit par sa diversit de traitement de teinte. Apparent, il offre une
grande libert de cration et participe l'embellissement de votre construction.
Matriaux d'aujourd'hui, les btons d'amnagement et de dcoration allient la rsistance
du bton aux solutions esthtiques et conomiques et valorisent vos ralisations grce
leurs aspects de surface illimits.
Les btons d'amnagement sont formuls selon les fonctions auxquelles ils sont destins et
l'aspect final recherch.
Alles de jardin, entres de garage, abords de piscines..., toutes ces ralisations sont
valorises grce aux aspects de surface illimits des btons dcoratifs.
Le BC Dsactiv est un bton sur lequel est appliqu un traitement chimique et mcanique
visant faire apparatre les gravillons en surface. Ces btons, destins rester apparents,
sont formuls selon les fonctions auxquelles ils sont destins et l'aspect final recherch.
Parmi les amnagements possibles, on notera les accs de garage, les terrasses, les alles de
jardin, les plages de piscine ou plus gnralement les accs et environnements de maisons
individuelles.
Ces btons entrent dans le champ d'application de la norme P18-305, d'o une garantie de
prennit des amnagements.
La couleur "naturelle" du bton est dtermine par ses composants : ciment gris ou blanc
mlangs aux lments les plus fins du sable.
Cette couleur peut-tre nuance par l'ajout de colorants qui, doss avec prcision et ajouts
dans le malaxeur, en centrale, au moment de la fabrication, permettent d'obtenir un mlange
homogne et une teinte dans la masse du bton.
La durabilit de la couleur est ainsi garantie sur plusieurs dcenies. Les btons colors peuvent
se dcliner dans de trs nombreuses teintes.
Le bton imprim est obtenu par application sur le bton, ventuellement color, de moules
l'aspect de pavs ou de dalles.
La libert de conception des formes, des teintes et des finitions de surface, permet de
structurer l'espace et d'intgrer harmonieusement les ouvrages raliss dans l'architecture et
le paysage environnants.
D'un entretien simplifi aprs la protection de surface par des produits anti-salissures, ces
btons vous garantissent la durabilit de l'amnagement sur plusieurs dcennies.
Alles de jardin, entres de garage, pourtour de piscine , toutes ces ralisations sont
valorises grce aux aspects de surface illimits des btons dcoratifs.
Le bton imprim
Les sables et graviers constituent une solution particulirement conomique par rapport
d'autres revtements (pav, dalle gravillonne), tout en alliant une grande qualit
esthtique.
La simple application de ces sables et graviers en fait dj un matriau dcoratif et il
pourra servir de support d'autres types gravillons de couleur, la mise en uvre d'un
bton dsactiv (dans lequel les granulats seront bien apparents) ou d'un enrob classique,
selon les dsirs de chacun.
En choisissant un matriau de la rgion, vous crerez un environnement naturel trs adapt
au contexte local. Vous pouvez galement choisir des matriaux de couleur pour des effets
de dcoration des plus russis (associations de couleurs possibles)
Il s'agit de matriaux qui se compactent et qui se rglent aisment, dont l'entretien est
facile.
"Les piscines enterres non closes privatives usage individuel ou collectif doivent tre
pourvues d'un dispositif de scurit normalis visant prvenir le risque de noyade". Cette
disposition est obligatoire pour toutes les piscines construites depuis le 1er janvier 2004.
Pour les bassins installs auparavant, le dlai de mise aux normes expire le 1er janvier
2006.
Les dispositifs de scurit sont de plusieurs ordres. Cela peut tre une barrire physique
(clture, volet automatique, toit rigide, ) ou lectronique (alarme). Ces dispositifs doivent tre
conformes aux normes.
Attention, aucune protection ne peut se substituer la vigilance des parents ou adultes
chargs de la surveillance des enfants.
Portails aluminium
Portails aluminium
Le portail symbolise la frontire entre espace public et domaine priv. Il s'ouvre devant vos
visiteurs et vous prserve des importuns. Au total, Technal vous propose plus de 200 modles,
tous fabriqus sur-mesure, en aluminium bien sr ! La ligne Contemporaine des portails
Technal se caractrise par des remplissages claire-voie ou en panneaux pleins. La ligne
Classique reprend son compte les standards de la ferronnerie d'art et les adapte au style de
votre entre. Rosace, fleur de lys, marguerite, fer de lance, feston, tous ces accessoires
soulignent le caractre traditionnel de l'habitat.
Les portails ont proposs en cinq formes, droite, bombe, cintre et chapeau de gendarme,
classique ou invers. Le portail peut tre battant ou coulissant. Dans la premire version, il est
install au moyen de gonds rglables, verticalement et horizontalement.
Selon l'article 647 du code civil, tout propritaire peut clore sa proprit. Premirement
pour sparer les proprits entre elles. Deuximement, pour viter les intrusions de tiers. Les
principaux modes de clture sont dfinis par le Code rural. Il peut s'agir d'un mur, d'une haie,
d'une palissade, de fils barbels
Sachez que si vous envisagez de clore votre terrain, rien ne vous oblige prvenir votre voisin.
Toutefois, afin de maintenir de bonnes relations de voisinage, il est conseill de lui prsenter
votre projet. Dans le cas contraire, assurez-vous que votre clture sera tablie la limite de
votre proprit. A dfaut, votre voisin serait en droit de demander sa dmolition si elle venait
empiter sur son terrain.
En outre, dans certaines zones, vous devez, avant l'dification de la clture, faire une
dclaration pralable auprs de votre mairie. C'est le cas si votre proprit est situe sur le
territoire :
d'une commune dote d'un plan d'urbanismes local (PLU) rendu public ou approuv,
d'une commune situe dans les anciens primtres sensibles ou dans une zone de premption
urbaine ou faisant l'objet de mesures de protection au titre des espaces naturels sensibles :
d'une commune inscrite sur une liste dresse par arrt prfectoral. Dans ce dernier cas,
renseignez-vous auprs de votre mairie ou de la DDE. Attention galement aux sites situs en
secteurs sauvegards ou sous l'autorit des architectes des Btiments de France.
Joignez votre dossier de dclaration un plan de situation du terrain, un plan sommaire des
lieux comportant l'implantation de la clture projete ainsi qu'un croquis de ladite clture.
L'administration dispose alors d'un dlai d'un mois pour instruire votre demande. Elle peut
accepter ou tout simplement refuser votre projet. Si l'expiration du dlai d'instruction, le
service comptent ne vous a pas rpondu, son silence vaut acceptation.
Les compositions possibles avec le balcon Gypse sont nombreuses : bande filante avec
remplissage, en verre feuillet ou en tle perfore, associe ou non des lisses horizontales,
panneaux de verre qui peuvent tre habills d'un dcor en croix de Saint Andr, croisillon,
cintr sur une rosace. Il existe aussi une version classique barreaudage aluminium vertical. La
structure autorise toutes les configurations et tous les types de pose, sur dalle, en nez de
dalle, entre tableaux et sur muret. Les mains courantes sont rondes ou ovodes avec une prise
en main agrable.
SOMMAIRE DU CHAPITRE
Amnagement
Le chauffage
Le sol
Rgles professionnelles
Permis de construire
Pour tre russie, la vranda doit avant tout sadapter larchitecture de votre maison et
respecter son volume. Pensez galement au toit qui, quel que soit son style, doit prsenter une
pente dau moins 6 afin que les eaux pluviales scoulent correctement.
Le sud est proscrire dans les rgions trs ensoleilles mais plutt agrable dans les rgions
du Nord de la France condition de prvoir une bonne protection solaire.
Le nord reste trop sombre et trop froid quasiment partout. Lest et louest vous permettront
de profiter des rayons des moments de la journe trs diffrents : soit le matin, soit en
soire.
Vous manquez de place en ville ou, l'inverse, vous voulez profiter de l'espace la campagne ?
Dans les deux cas, la vranda est une excellente solution. Vous pouvez tout aussi bien la
transformer en atelier d'artiste dans une cour intrieure que la mettre profit pour crer un
salon. En effet choisir d'installer une vranda ne rpond pas seulement un besoin
d'espace, mais surtout une envie de "changer de vie".
Un univers magique...
En ville
En ville, la vranda peut permettre de repousser les murs, de les ouvrir, de pouvoir enfin
respirer ceci d'autant plus qu'en de de 20m2, une simple dclaration de travaux suffit
dans le cadre stricte des rglements d'urbanisme. La structure vranda vous met l'abri du
bruit, de la pollution, elle fait entrer la lumire, elle est aussi une solution privilgie pour la
rhabilitation d'ateliers ou d'anciens locaux industriels.
A la campagne...
La vranda vous donne la possibilit de profiter de votre jardin, toute l'anne. Elle est alors
souvent prvue comme une extension de la maison mais devient rapidement le lieu de vie
principal. Elle peut tre associe votre projet de construction d'une maison neuve ou parfaire
la rnovation d'un btiment plus ancien. Les vrandas grce leurs nombreuses variantes, se
marient avec tous les styles et configurations de maisons. Elles constituent alors cette
prcieuse touche de raffinement et d'originalit, qui fait qu'une maison est encore plus
agrable vivre.
La vranda est une nouvelle pice de votre maison. Convertie en bibliothque, elle devient un
sanctuaire de culture. Meuble avec lgance, elle fait salon, chaleureuse au sein du cercle
familial, accueillante avec vos amis. Pour les enfants, comme pour les grands, elle se transforme
en salle de jeux ou en atelier d'artiste. Par la subtilit de son atmosphre, elle accompagne le
rythme de la journe, de jour comme de nuit . Et si vous travaillez la maison, vous pouvez
aussi la transformer en bureau !
Pensez galement tirer le meilleur parti de cette nouvelle source de lumire. Vous pouvez
ainsi revoir la distribution des pices existantes ou modifier le cloisonnement intrieur. Par
exemple, ouvrir la cuisine sur le salon avec une vranda, augmente la perspective, accentue la
perception des espaces, repousse les zones d'ombre... Apporte une nouvelle pice votre
maison.
La vranda n'est pas une pice indpendante. Elle est intimement lie aux pices
attenantes d'un ct, la terrasse et au jardin de l'autre. Elle est un trait d'union entre ces
deux univers. Garantir l'organisation des volumes, la fluidit des espaces, les circulations
intrieures et la communication avec l'extrieur sont les rles dvolus aux ouvertures.
Le style la carte
Version rgionale
La France prsente une multitude de styles diffrents au fil de ses contres. Chaque pays,
chaque terroir, exprime ses sensibilits, en particulier par l'harmonie de ses demeures. La
vranda assure parfaitement la transmission de ce patrimoine et cre une transition subtile
entre les origines de la tradition et les principes constructifs contemporains. Respecter
l'unit rgionale dpasse les frontires du conformisme, ceci par une nouvelle interprtation
des caractres propres chaque expression.
Version contemporaine
La vranda privilgie les formes trapzodales et le tout intgr. Elle souligne les audaces
d'une demeure d'exception, comme elle valorise l'organisation d'une maison de facture
classique. Ses lignes sont pures, adoucies en courbes subtiles. Le design des profils et de
chaque pice d'assemblage trouve son expression la plus aboutie par l'utilisation de caches
sablire en ogive, ou dans le choix de toute une gamme de dcors de chneaux, aux contours
spcialement dessins. Cette perfection se dcline en lignes fluides, en ouvertures
gnreuses, en chevrons de grande porte. Elle est souligne par l'apport de la couleur et
le souci du dtail : aucune pice d'assemblage, aucune coupe n'est visible, de l'intrieur,
comme de l'extrieur.
La structure de la vranda Jade Technal, base sur des chevrons faon poutre l'intrieur,
Version traditionnelle
La vranda traditionnelle retrouve le charme discret des demeures bourgeoises et lui donne les
cls du confort d'aujourd'hui. Privilgie, la version rayonnante aux facettes multiples,
conserve la lgret de la structure par l'utilisation d'un chevron artier monobloc, exclusif
chez Technal, articul sur des rotules. Pentes asymtriques, nombre variable, tout est
possible, dans le respect de l'quilibre des trames et de l'harmonie de l'ensemble. Le
chneau intgr, les volets d'occultation en faade, les chssis s'associent aux profils pour
former un ensemble homogne. De nombreux lments compltent le tableau et soulignent le
dtail comme des panneaux-dcors, des rosaces, des petits-bois, des arcs cintrs
Jeu de formes
Intgration avec le plan de faade
De faon classique, la vranda est rectangulaire, plus large que profonde. Comme elle
empite peu l'avant de la maison, cette disposition est intressante pour un jardin de surface
rduite ou si vous souhaitez habiller toute la longueur du plan de faade. Pour faciliter
l'amnagement, il est utile de prvoir de vastes ouvertures de communication avec l'intrieur
de la maison. Dans un souci d'intgration architecturale, privilgiez des formes de toiture
pentes multiples, par exemple un versant principal et deux retours latraux.
Le rapport entre la largeur et la profondeur est plus quilibr en version rayonnante. La
vranda cre constitue une pice supplmentaire part entire, dote d'une vaste zone
centrale, mme si la surface cre est limite. En multipliant les pans coups, la vranda
s'accorde mieux aux demeures de style, en s'inspirant directement des kiosques des temps
anciens. l'oppos, pour une maison contemporaine, des pans intermdiaires peuvent tre
ajouts dans les angles principaux afin de casser la rigueur gomtrique d'une forme
rectangulaire.
Le recours aux profils en aluminium autorise une grande libert d'adaptation et de
cration. partir des formes de base, toutes les combinaisons sont possibles.
Le verre
Autonettoyant en toiture
L'isolation
Une vranda non isole ne peut pas tre utilise toute l'anne et ne peut rpondre aux
exigences des la Rglementation Thermique. En revanche, une vranda entirement protge,
dote d'une structure complte rupture de pont thermique et de remplissages isolants,
prserve parfaitement le confort intrieur toute l'anne. Il est tout fait possible de la
chauffer en hiver, sans gaspillage. En intersaison, la vranda communique la chaleur de soleil au
reste de la maison. Les protections solaires rduisent cet apport l't, l'air frais circule avec
la toiture ouvrante.
L'implantation
Oriente au Nord, la vranda reoit peu le soleil direct. Elle constitue un excellent rempart
face aux vents dominants. Cette implantation est aussi favorable en cas d'ensoleillement
estival trs important.
Oriente l'Est, la vranda reoit le soleil le matin et se trouve l'ombre l'aprs-midi, une
particularit intressante dans les rgions chaudes.
Oriente au Sud, la vranda reoit un ensoleillement maximum idal, en particulier dans les
rgions froides. Des protections solaires sont ncessaires en cas de fort ensoleillement.
Oriente l'Ouest, la vranda est expose au soleil l'aprs-midi. Le gain thermique est
maximum en fin de journe, au coucher du soleil.
La solution classique consiste mettre en place des arrives d'air frais en partie basse et
des arations en partie haute. Au plus simple, celles-ci se composent de chssis ouvrants en
toiture et/ou de soufflets, placs en partie haute des faades.
La ventilation mcanique consiste crer un mouvement d'air dynamique au moyen d'un coffre
compos de 4 extracteurs lectriques. Cet ensemble prend place en partie haute, entre les
chevrons. Deux vitesses d'extraction et la possibilit d'associer plusieurs coffres permettent
de moduler le renouvellement de l'air au gr des besoins. Une pice de 4m x 2,50m voit ainsi
son volume d'air renouvel compltement 6 fois en une heure, toutes portes fermes (vranda
Jade Technal).
La toiture isolante de la vranda Jade existe aussi en version ouvrante motorise. Son
ouverture, jusqu' 50 % de la surface totale, garantit une aration efficace, le ciel est en
contact direct et la lumire pntre flots.
Il est galement possible de protger les parois verticales en installant des volets roulants de
faade Technal, dont le coffre est intgr dans le chneau de rive. Pratiques et discrets ces
volets assurent la protection solaire et renforcent la scurit contre les tentatives
d'effraction. Et plus encore avec l'association de vitrage scurit, fermetures retardateurs
d'effraction et le systme anti-dgondage des coulissants.
La marque Technal, l'entreprise Aluminier Agr Technal et vous. Pour russir votre
projet, il est indispensable que cette association fonctionne sans la moindre difficult.
Bien sr, Technal propose une gamme complte de solutions pour la vranda, les ouvertures
de la maison et l'extrieur de l'habitat. Mais leur mise en uvre reste du ressort exclusif
de votre Aluminier Agr. En cas de difficult, si vous avez un doute ou une question, vous
savez qui vous adresser. Vous connaissez votre interlocuteur. Il est votre disposition. C'est
votre Aluminier Agr Technal.
Lorsqu'il s'agit d'un chantier important comme la ralisation d'une vranda ou la rnovation
d'une maison, ce rapport direct est l'une de vos meilleures garanties. N'hsitez pas
interroger votre Aluminier Agr Technal en amont sur les ides de conception. N'oubliez pas
qu'il est parfaitement au fait des tendances et des volutions au travers des nombreux
marchs qu'il traite dans le btiment. Son conseil est prcieux, son expertise rigoureuse. Vos
exigences seront prises en compte, sur-mesure et dans les rgles de l'art. Si votre Aluminier
Agr Technal s'engage, vous pouvez avoir confiance.
Amnager une vranda est un projet important. Accordez-vous le temps de la rflexion. Le
concours d'un architecte, pendant la phase de l'laboration de votre projet, peut s'avrer
ncessaire (obligatoire pour une surface suprieure 20m). Il vous aidera exploiter toutes
ses influences positives sur l'organisation intrieure de votre logement, et sur la modnature
de la faade.
Priorit l'exprience
Garanties du btiment
la fin du chantier, votre Aluminer Agr Technal effectue en votre prsence la rception
des travaux qui vous permet de vrifier la qualit du travail ralis. Cette tape est le point de
dpart de l'ensemble de vos garanties :
La garantie de parfait achvement s'applique au cas o une prestation aurait t mal ralise
l'occasion des travaux. Elle dure un an.
La garantie de bon fonctionnement intervient en cas d'anomalie sur l'ouvrage, survenant aprs
la rception des travaux. Elle est valable deux ans.
La garantie dcennale vous assure l'intervention de votre Aluminier Agr Technal si des
dsordres affectent gravement l'ouvrage. Elle est valable 10 ans. Votre Aluminier a souscrit
une assurance spciale pour cette garantie. Il vous fournira son attestation la premire
demande
Le chauffage
Les nombreuses options qui quipent votre vranda (extracteurs d'air, toiture
ouvrante, stores extrieurs, arateurs statiques, etc) permettent de prserver son
atmosphre pendant les heures les plus chaudes de l't. D'ailleurs, vous remarquerez
qu'en cas d'excs momentan, la temprature redescend en quelques minutes, ds que le
soleil est masqu. Vous pouvez installer un systme de climatisation dans votre vranda.
Pour obtenir le meilleur confort moindre cot, il faut alors bien tudier la protection
solaire, l'orientation de la vranda ainsi que le dimensionnement du climatiseur, en fonction
du volume traiter.
Le sol
Rgles professionnelles
Rgles professionnelles
Permis de construire
La dclaration comme le permis doivent faire l'objet d'une publicit sur le lieu de chantier
c'est--dire que vous devez afficher un panneau rglementaire contenant toutes les
informations requises. Cet affichage dclenche le dlai de recours du voisinage, s'il est oppos
votre projet.
Il est fortement dconseill de construire sans autorisation. Le cas chant, les extensions
ainsi ralises peuvent tre dmolies, aux frais du propritaire.
L'augmentation de la surface habitable peut avoir une influence sur le montant des impts
locaux (taxes foncires et d'habitation). En cas de travaux soumis permis de construire, une
dclaration doit tre dpose au Centre des Impts Fonciers dont vous dpendez dans les 90
jours de l'achvement (hors d'eau).
Le droit franais, notamment en affaires immobilires, est particulirement dense et
complexe. Les droits de voisinage (mitoyennet, coulement des eaux, ), d'environnement
(voisinage btiments historiques, loi littorale, ), les contraintes techniques (zones sismiques,
inondables, ) ou rglementaires (Rglementation thermique, NRA, ) constituent un ensemble
difficile matriser en totalit. Le recours un professionnel, familier de ces dmarches, est
conseill. Des informations peuvent tre galement obtenue auprs des ADIL (antennes
dpartementales d'information sur le logement).
SOMMAIRE DU CHAPITRE
La garantie dcennale
Les travaux concerns par la garantie dcennale
Faire jouer la garantie dcennale
Les malfaons retenues sont celles qui compromettent la solidit et l'tanchit d'un
difice, ou le rendent impropre l'usage auquel il est destin. Que ce soit en
construction neuve ou en grosse rnovation. En effet, les tribunaux considrent que les
travaux de rnovation de grande ampleur sont couverts par la garantie : piscine, serre,
installation de chauffage, travaux de ravalement dpassant le simple entretien,
rfection de toiture, de dallage, de carrelage Sont exclus des garanties les travaux
ncessaires pour remdier aux effets de l'usure normale ou de l'usage.
aprs la construction ou la rnovation, que ces malfaons soient constates par vous ou
Lorsque vous faites construire ou rnover, vous devez souscrire une assurance
dommages-ouvrage : cest elle qui prend le relais pour faire jouer les garanties. Cette
assurance vous simplifie la vie en cas de problme car les ventuels travaux de
rparation sont couverts par un systme de prfinancement avant mme que ne soit
recherche la responsabilit du constructeur. La procdure est galement plus rapide
(lindemnisation intervient dans des dlais rglementaires) que lorsque vous vous
lancez dans une procdure lencontre dune entreprise qui refuse dintervenir dans le
cadre de la garantie de parfait achvement, de bon fonctionnement ou dcennale.
En cas de problmes avec une entreprise qui intervient lors des travaux de construction ou de
rnovation, on le sait, la recherche de responsabilit et le rglement du litige peuvent prendre
beaucoup de temps. Afin que les travaux de remise en tat et d'achvement ne soient pas
reports trop longtemps et vous pnalis d'autant, le lgislateur a mis au point une assurance
qui vous garantit le financement de la rparation immdiate des sinistres compromettant la
solidit de l'ouvrage ou le rendant inhabitable. Cette assurance joue avant mme que la
recherche de responsabilit soit lance et avant mme que n'intervienne la Garantie dcennale
du responsable, d'o rduction des dlais de solutionnement du problme. Cette assurance est
obligatoire pour vous.
La garantie couvre le cot de l'ensemble des travaux, mais sans dpasser le cot total de la
construction.
La garantie ne fonctionne pas s'il s'agit d'un fait intentionnel, d'une cause trangre (guerre,
catastrophe naturelle, explosion, incendie), de l'usure normale, d'un dfaut d'entretien ou d'un
usage anormal.
Vous devez, tout moment, laisser l'entre du chantier ouverte aux experts de l'assureur.
L'une des clauses explique la marche suivre lors d'un sinistre.
Outre les clauses obligatoires, vous pouvez opter pour des clauses facultatives dont celle qui
couvre les Dommages aux existants si vous tes en rnovation (les " existants " tant la
construction elle-mme). Cela dit, l'assurance Dommages aux existants peut tre contracte en
propre.
La construction ou la rnovation de votre habitation ne doit pas commencer tant que vous
n'avez pas en main le contrat d'assurance Dommages-ouvrage sign par vous ou par un vendeur
de logement sur plan ou par un Constructeur de maison individuelle (ou un entrepreneur, un
architecte toute personne susceptible de grer votre chantier). La socit qui aurait
contract pour vous peut vous remettre une simple attestation d'assurance Dommages-
ouvrage. Cette attestation doit lister les garanties, afin que vous puissiez vrifier la qualit du
contrat. Quelle que soit l'option choisie pour contracter, vous devez " plucher " le contrat et
les garanties qu'il couvre.
Vous revendez
Lorsque vous revendez un bien immobilier que vous avez fait construire ou rnover, l'assurance
dommages-ouvrage est lie ce bien et non vous. Ainsi, elle couvre les ventuels dommages
que pourrait subir le nouveau propritaire durant la garantie dcennale. Le nouveau propritaire
est en droit d'exiger l'attestation d'assurance lors de l'achat du bien. Si vous n'aviez pas
souscrit cette assurance dommages-ouvrage (bien qu'elle soit obligatoire, son absence n'est
pas sanctionne pnalement), vous pouvez la souscrire mme aprs l'achvement des travaux.
Cependant, la prime sera majore, car l'assureur n'a pas pu apprcier les travaux avant que le
projet soit initi.
Solution amiable
Le litige peut porter sur des travaux prvus au devis et non raliss ou non conformes, ou
encore sur des vices apparents. Si vous navez pas encore paraph la rception des travaux,
entendez-vous lamiable avec lentrepreneur pour quil intervienne, afin que vous puissiez,
ensuite, signer la rception. Lorsquune malfaon apparat aprs rception, avertissez-en
lentrepreneur qui doit rparer dans les plus brefs dlais.
Vous pouvez vous faire assister d'une personne comptente (architecte, matre d'uvre,
contrleur technique...). Si un matre d'uvre s'est occup de votre chantier, la rception
se passe sous sa responsabilit.
A la rception, vous devez voir si les travaux livrs sont conformes ceux que vous avez
commands. Vous devez aussi vrifier s'ils sont conformes aux rgles de l'art sur ce qui est
visible. Pour les vices cachs, l'entreprise reste responsable.
C'est ce stade que vous devez signaler tout dfaut apparent et mettre des rserves. Si
un dfaut apparent n'est pas signal, il est rput accept: il ne sera plus possible de le
contester par la suite.
Si vous avez trait avec une seule entreprise, vous n'avez qu'un seul procs-verbal de
rception faire.
Si vous avez trait avec plusieurs entreprises, vous devez rdiger un procs-verbal par
entreprise.
Si vous tes satisfait, vous signez le procs-verbal et faites viser par l'entreprise
concerne. Vous payez le solde et votre relation avec l'entreprise prend fin.
Si vous constatez des dfauts, vous les mentionnez dans le procs-verbal et accordez un
dlai pour la remise en tat (90 jours maximum).
Si les rserves sont trop importantes, il faut estimer que la construction n'est pas acheve
et demander un report de la rception permettant l'achvement des travaux.
garantie de parfait achvement (dure 1 an) pour la rparation gratuite des malfaons
constates et de celles qui se manifestent lors de la premire anne;
garantie de bon fonctionnement (dure 2 ans) pour les quipements non soumis la garantie
dcennale.
garantie dcennale (dure 10 ans) pour les dommages qui compromettent la solidit de
l'ouvrage ou qui rendent le logement impropre sa destination.
La procdure de rfr
Pour viter davoir avancer les frais de travaux, vous devez faire en sorte que lentreprise
soit oblige de payer une provision pour lesdits travaux ou quelle soit force de les effectuer.
Pour cela, vous devez engager une procdure de rfr auprs du Tribunal de grande instance
du lieu de situation de limmeuble durant lanne de garantie.
Si les dsordres mettent en pril la solidit de la construction ou sil vous est impossible dy
vivre en bon pre de famille , la garantie de parfait achvement peut tre complte par la
garantie dcennale. Cela, afin de pouvoir faire jouer votre assurance dommages-ouvrage qui
prendra en charge le cot important des travaux.
Vous navez pas souscrit de garantie dommages-ouvrage ? Dans ce cas, vous devez traiter
directement avec lassureur de lentreprise incrimine. Celui-ci nommera un expert qui
dterminera les responsabilits. En principe, la solution est amiable, mais peut trouver aussi sa
conclusion devant le Tribunal de grande instance.
La garantie de bon fonctionnement est aussi appel garantie biennale car elle joue sur les
litiges intervenant dans les deux ans suivant la rception des travaux. Les menus ouvrages
dcrits aux articles R 111-27, R 111-28 du Code de la construction et de l'habitation sont
couverts par la garantie.
Il sagit des quipements non solidaires dun autre ouvrage et qui peuvent tre rpars sans
nuire au support. Sont donc concerns les lments mobiles, portes, fentres, revtements de
murs, plafonds et de sols non scells.
Les quipements indissociables du btiment ne sont pas couverts : une canalisation encastre
sous le carrelage, un carrelage scell ou un revtement de marbre scell sont indissociables et
ne sont pas couverts par cette garantie (mais par la garantie dcennale).
Autre cas : les dommages imputables lusage normal ou au dfaut dentretien ne sont pas
couverts par cette garantie. Aussi devez-vous entretenir gouttires, chneaux, fosse septique,
fentres, auvents, etc.
Tout dommage entrant dans le cadre de la garantie de bon fonctionnement doit tre rpar.
Vous avez deux ans pour agir et le dlai court au lendemain de la rception des travaux.
Deux cas de figure peuvent se prsenter : vous avez souscrit une assurance dommages-ouvrage
avant le dbut des travaux, ou vous nen navez pas.
Rappelons que lassurance dommages-ouvrage est obligatoire si vous faites construire ou si vous
rnovez le gros oeuvre.
Ds que les dgts sont constats, vous devez faire une dclaration votre assureur.
Lassureur procdera sans doute une expertise avant de vous notifier (dans un dlai de
soixante jours) sa dcision de mise en jeu des garanties prvues au contrat. Sensuit
lindemnisation globale ou fractionne selon les clauses du contrat.
Vous navez pas dassurance dommages-ouvrage ? Cest alors vous de rgler le problme. Vous
devez vous adresser directement lentreprise en cause ou son assureur. Par lettre
recommande avec accus de rception ou exploit d'huissier, vous prcisez et dcrivez la
dfaillance de l'quipement. Lassureur peut procder une expertise. Aux rsultats de
lexpertise, le constructeur se doit alors de rparer ou de remplacer l'lment dfectueux. En
cas de litige, cest le Tribunal de grande instance qui est comptent.
Vous avez dix ans pour vous retourner contre lentreprise ayant
construit ou rnov votre habitation sil y a vice cach ou non
conformit. Sont garantis les dommages qui vous empchent de jouir
des lieux en bon pre de famille , cest--dire en toute scurit
et tranquillit. Sont aussi couverts les dfauts lis aux quipements
faisant corps avec louvrage.
Durant dix ans, et quels que soient les propritaires successifs, les dommages qui
compromettent la solidit de louvrage ou qui rendent le logement impropre sa destination
sont couverts par la garantie dcennale. Sont aussi garantis les quipements qui font corps
avec les ouvrages de viabilit, de fondation, dossature, de clos et de couvert : infiltrations
deau par la toiture, par la faade, rupture de canalisation encastre dans un plancher, etc.
Rappelons que, pour les quipements ne faisant pas corps avec louvrage, la garantie nest que
biennale (cest la garantie de bon fonctionnement).
Tout dfaut dentretien ou de mauvais usage est de votre responsabilit : vous devez par
exemple entretenir rgulirement les chneaux et gouttires, les ouvrages extrieurs en bois,
vidanger la fosse septique ou ne pas calfeutrer les dispositifs de ventilation.
Tout dommage entrant dans le cadre de la garantie dcennale doit tre rpar. Vous pouvez
agir pendant dix ans et le dlai court au lendemain de la rception des travaux.
Deux cas de figure peuvent se prsenter : vous avez souscrit une assurance dommages-ouvrage
avant le dbut des travaux, ou vous nen navez pas.
Vous navez pas dassurance dommages-ouvrage ? Cest alors vous de rgler le problme. Vous
devez vous adresser directement lentreprise en cause ou son assureur. Par lettre
recommande avec accus de rception ou exploit d'huissier, vous prcisez et dcrivez la
dfaillance. Lassureur peut procder une expertise. Aux rsultats de lexpertise, le
constructeur se doit alors de rparer ou de remplacer l'lment dfectueux. En cas de litige,
cest le Tribunal de grande instance qui est comptent.
Vous devez exiger dans votre Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), au plus
tard l'ouverture du chantier, l'attestation de garantie de livraison prix et dlais convenus.
Cette garantie doit tre nominative et maner du garant lui-mme sous forme d'un document
original.
Cette garantie est une scurit absolue pour vous et vous apporte la certitude que votre
maison sera construite dans les meilleures conditions.
Qui ?
Innovation majeure de la loi de 1990, cette garantie est obligatoire pour toutes les
entreprises, quelles que soient leurs appellations (constructeurs, entrepreneurs, matres
d'oeuvre, artisans...) qui se chargent de la construction et agissent comme un constructeur.
Les constructeurs adhrents de l'UNCMI l'appliquent quant eux depuis dj juin 1988.
Quoi ?
Le fait de possder cette garantie signifie qu'un tablissement financier, une banque, par
exemple, ou une compagnie d'assurance spcialement agrs cet effet, se porte garant de
votre constructeur et s'engage pour lui auprs de vous quoi qu'il advienne.
Comment ?
Le CEQUAMI, filiale de CSTB et de QUALITEL (qui attribue une certification de qualit technique
pour des projets immobiliers neufs en France : appartements, maisons individuelles groupes en
villages et rsidences pour tudiants), a mis au point la marque de certification de produits et
services NF Maison Individuelle et a t mandat par l'AFNOR pour grer cette certification.
Cette certification concerne uniquement les entreprises qui ralisent des maisons dans le cadre d'un
Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) tel que dfini dans la loi du 19 dcembre
1990.
L'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNMCI) incite par exemple ses
adhrents demander la qualification NF Maison individuelle.