CHRONIQUE IMMOBILIÈRE
Si vous possédez une propriété en Floride, relatives à votre propriété. Après avoir trouvé la fiche de votre
vous devez évidemment payer des taxes
municipales, lesquelles taxes servent comme
au Canada ou en France à financer les
services publics et les écoles.
En Floride, ces taxes sont payables à la fin de
l’année civique, et ce pour l’année qui se
termine, et non pour l’année qui commence. Vers la fin du
mois d’Août, on recevra un avis nous indiquant quelle sera la
nouvelle évaluation municipale sur laquelle le montant des
taxes sera basé. Rappelez-vous que ce n’est pas un compte
ou un avis de paiement. Ce dernier nous parviendra au début
Novembre et on aura jusqu’à la fin Mars de l’année suivante
pour le payer. Des escomptes s’appliquent si vous le payez
rapidement. Par exemple, si le compte est payé en Novembre,
vous aurez un escompte de 4%, en Décembre 3%, en Janvier
2% et 1% en Février.
Il y a deux choses de vraiment importantes concernant votre
compte de taxes municipales. La première est de s’assurer
de recevoir son compte et si vous ne le recevez pas, ça ne
vous enlève pas la responsabilité de le payer. Je connais
des propriétaires qui ont eu la surprise de voir leur compte
délinquant se retrouver mis en vente à l’encan. Attention,
ce n’est pas la propriété qui est mise à l’encan mais ce
qu’on appelle Le Certificat de taxe. Un investisseur achètera
ce Certificat en misant sur le fait que le propriétaire ne
paiera pas son compte et la loi prévoit un certain délai pour
l’acquitter faute de quoi la propriété passera aux mains de
cet investisseur. Donc, si vous n’avez pas payé un compte
de taxes sur votre propriété en Floride, depuis un an ou
deux ans, vérifiez l’adresse postale qui apparaît au bureau
d’enregistrement. C’est facile à trouver en ligne en consultant
le site suivant : pbcgov.org/papa où vous pouvez amorcer votre
recherche en entrant l’adresse de votre propriété ou le nom qui
apparaît sur votre titre de propriété.
En fait, c’est très intéressant de consulter le site qu’on
appelle familièrement PAPA, pour Property Appraiser Public
Access. On y retrouve beaucoup d’informations pertinentes
Éditeur: Développement des
Jacques Drouin commandites:
Directrice de la publication: Groupe Depelteau
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe à la production: Imprimé au Canada
Eve Drouin-V.
Édition gratuite
propriété tel que décrit plus haut, il faut d’abord vérifier les
noms et adresses et s’assurer qu’ils sont écrits correctement.
Les données du bureau d’enregistrement sont entrées
manuellement et beaucoup de fautes d’orthographe et/ou
de frappe s’y glissent. Si c’est le cas, vous devez faire une
demande de correction en utilisant la formule appropriée que
vous trouverez sous l’onglet Forms.
Les informations suivantes se retrouvent sur la fiche de
votre propriété : la description légale, l’historique des ventes,
l’historique du montant des taxes des années antérieures,
l’historique des évaluations municipales, une vue aérienne,
les détails structurels, les dessins et mesures de la base au
sol. Cette dernière information n’est pas disponible si votre
propriété fait partie d’un Condo Association.
En cliquant sur les onglets appropriés, vous trouverez
également les ventes récentes des propriétés dans votre
environnement, les détails de la répartition des taxes que
vous payez. Vous constaterez qu’une partie de vos taxes sert
à financer les écoles, donc c’est faux de dire qu’il n’y a pas de
taxes scolaires en Floride.
On me demande souvent quelle est la signification du montant
qu’on retrouve sur le compte de taxes à l’item Non Ad Valorem.
Ce montant s’ajoute aux taxes municipales et représente
une taxe supplémentaire pour la collecte des vidanges et on
l’appelle comme cela parce qu’il n’est pas basé sur la valeur de
votre propriété.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations
concernant votre propriété. Nous sommes aussi disponibles
si vous désirez avoir une opinion de la valeur marchande de
votre propriété et ce, sans aucune obligation de votre part.
Vous pouvez nous joindre soit au 561-310-2137 ou par
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Les trouvailles de Blondie ...p.3
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Saison 2017-2018 · Vol 14 No 3 1
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2 Vol 14 No 3 · Saison 2017-2018

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Rappel - Rappel - Rappel

Le magazine annuel du Palm Beach en Français qui est publié à chaque année et disponible au début Novembre n’est plus
distribué par la poste. Il est toujours disponible en version papier et les points de distribution sont publiés sur le site du
palmbeachenfrancais.com et vous les trouverez également à la page 39 du dernier numéro. Il est
aussi disponible en ligne sur le site www.PalmBeachEnFrancais.com et nous sommes également beaucoup plus
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