AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ET URBANISME

Master 1 – Administration publique

M. Viviano, Maître de conférences
Plan indicatif

Introduction :

A. Evolution du droit de l’urbanisme

B. Sources et institutions

TITRE I. CARACTERISTIQUES DU DROIT DE L’URBANISME

CHAP.1 : La réglementation nationale

S.1. réglementation d’application nationale

§ .1. Règles générales d’urbanisme
§.2 Servitudes d’utilité publique
S.2. règles applicables à certains espaces
§.1. Développement et protection de la montagne
§.2. La loi sur le littoral
§.3. Urbanisme au voisinage des aérodromes
§.4. Opérations d’intérêt national

CHAP. 2. Planification locale décentralisée

S.1. Les règles générales

§.1. Schémas de cohérence territoriale
§.2. Les plans locaux d’urbanisme
A. Contenu des PLU
B. Elaboration des PLU
S.2. Règles et documents applicables à certains territoires
§.1. Règles relatives à l’aménagement et au développement
A. Corse et DOM TOM
B. SDRIF
C. Chartes intercommunales de développement et d’aménagement
D. Programmes locaux de l’habitat

§.2. Règles concernant la protection du patrimoine et des sites

A. Lois de 1913 et 1930
B. Les ZPPAUP

TITRE II MOYENS ET DROIT DE L’URBANISME

CHAP. I. La maîtrise foncière

S.1 Expropriation
§.1. Notion
§.2. Titulaires et bénéficiaires
§.3. Destination des terrains
§.4. Indemnités et contrôle juridictionnel

S.2. Droit de préemption

§.1. Définition
§.2. Finalités
§.3. Application et procédure
A. Titulaires du droit de préemption
B. Champ d’application
C. Procédures et garanties

S.3. Réserves foncières

§.1. Notion
§.2. Buts et bénéficiaires
§.3. Modes d’acquisition et financement

CHAP.II. Financement des équipements publics

S.1. Charge du financement

§.1. Par le propriétaire
§.2. Par les budgets publics
§.3. Par les constructeurs et bénéficiaires
S.2. taxes et participations des constructeurs
§.1. La taxe locale d’équipement
§.2. Participations forfaitaires
§.3. Financement propre aux ZAC
§.4. Participations additionnelles

CHAP. III. L’aménagement

S.1. Concept d’opération d’aménagement

§.1. Définition
§.2. Finalités
§.3. Principes généraux
S.2. Les lotissements
§.1. Application
§.2. Procédures d’autorisation
§.3. Réalisation
S.3. Réhabilitation de quartiers anciens
§.1. Premières procédures
§.2. Nouvelles formes d’intervention
S.4. Zones d’aménagement concerté
§.1. Création
§.2. Réalisation

TITRE III. LES ACTES ET LE DROIT DE L’URBANISME

CHAP. I. Le certificat d’urbanisme

S.1. La disparition des CU obligatoires

§.1. La suppression du contrôle des divisions de terrains bâtis
§.2. Le nouveau mode de contrôle des détachements de terrains à bâtir
S.2. Le nouveau C.U.
§.1. Le certificat d’urbanisme neutre
§.2. Le CU pré opérationnel

CHAP. II. Le permis de construire

§.1. Objets et caractères

A. Généralités
B. Caractères
§.2. Champ d’application
A. Travaux soumis
B. Travaux exemptés
§.3. Délivrance
A. Autorités compétentes
B. Demande
C. Décision
D. Mise en œuvre

CHAP. III. Autorisations spécifiques

S.1. Permis de démolir

S.2. Autorisations relatives au camping, caravaning
S.3. Autorisations relatives aux espaces boisés
S.4. Autorisations d’implantation de grandes surfaces

CHAP. IV. Le contentieux de l’urbanisme

S.1. Le contentieux administratif

§.1. Contentieux de la légalité
§.2. Contentieux de la responsabilité
S.2. Le contentieux judiciaire
§.1. Le contentieux civil
§.2. Le contentieux pénal