MISE EN DEMEURE “Sous toutes réserves”

Chicoutimi, le 8 septembre 2019

Ville de Saguenay
Hotel de ville
201 rue Racine est
Chicoutimi, G7H 5B8

Madame, Monsieur,

En date du 6 février 2019, nous sommes parvenus à une entente à l’amiable avec Ville de Saguenay
concernant un litige relatif à une augmentation considérable des écoulements d’eau sur notre propriété
survenue à la suite de la construction d’un bassin de rétention d’eau surplombant notre terrain, en
2013, sur un terrain appartenant à Ville de Saguenay. Au terme de cette conférence de règlement à
l’amiable (CRA 150-22-011238-174), il a été convenu que Ville de Saguenay accepterait de faire faire les
travaux suivants:

A) Faire le reprofilage du fossé de crête au nord de notre propriété;

B) Construire un drain au pied du talus sur notre propriété pour évacuer les eaux s’y accumulaient,
selon le devis (voir copie ci-attachée) préparé par M. Alexandre Simard, ingénieur à Ville de
Saguenay, déposé en pièce jointe de la CRA. M. Simard est au fait du dossier et a participé au
CRA.

Concernant les travaux B), cependant, Me Marie-Ève Boivin, qui représentait Ville de Saguenay lors de la
CRA, nous a demandé de faire faire ce travail de drainage selon le devis présenté, contre un montant
forfaitaire, ce que nous avons gracieusement accepté, en toute bonne foi, en prenant pour acquis que le
devis était juste et que le montant offert était représentatif du devis.

Or, comme vous pourrez le constater à la lecture du rapport que l’entrepreneur chargé de ce travail
nous a fait parvenir aux cours des travaux (voir ci-attaché le rapport des Entreprises René Gauthier), il y
avait un problème majeur avec ce devis, qui a largement surestimé la pente d’écoulement du drain, ce
qui a dû occasionner une extension de plus de 50 pieds de la longueur du drain pour recréer une
nouvelle pente, sans quoi le drainage du terrain aurait été impossible. En passant, nous avons
accompagné M. Simard lorsqu’il est venu faire l’examen du terrain et l’évaluation du travail à effectuer,
avec M. François Labarre, je crois, avant de préparer son devis concernant le drain. À cette occasion, il
n’avait effectué aucune mesure des pentes d’écoulement, et avait évalué “à l’oeil” qu’il n’y avait aucun
problème concernant le dénivelé pour assurer l’écoulement des eaux. Il faut comprendre que le devis de
M. Simard ne prévoyait qu’un drain s’étendant uniquement le long du talus (axe ouest-est) pour se
déverser à l’est dans un ancien ruisseau (axe nord vers sud). Lors du CRA, la ville n’a pas voulu
considérer l’axe nord-sud parce que cela n’était pas nécessaire, selon M. Simard, qui agissait comme
expert, et ne faisait pas partie du même dossier. Or, l’entrepreneur a déterminé qu’il était absolument
nécessaire qu’il fallait creuser le long de cet axe pour permettre le drainage. ​Ces travaux
supplémentaires ont occasionné un surplus de 4,369$ ( taxes incluses - voir facture ci-joint) par rapport
au devis original​.

Au moment où l’entrepreneur a constaté ce problème, le 16 juillet dernier, il a immédiatement contacté

les travaux publics de Ville de Saguenay pour expliquer la situation et signaler un dépassement justifié

1
MISE EN DEMEURE “Sous toutes réserves”

des coûts, comme il est de coutume dans de tels cas. Dans notre cas, la personne responsable a vu qu’il
y avait une note au dossier et l’a référé directement à M. Alexandre Simard, à qui l’entrepreneur a
clairement expliqué le problème. M. Simard a répondu qu’il n’était pas question de faire rien de plus
dans ce dossier puisqu’il s’agissait d’un règlement “hors cour”.

À la lecture du rapport de l’entrepreneur, vous constaterez également que, compte tenu des
circonstances (travaux déjà entrepris, main d’oeuvre et machinerie mobilisées, pénalités, accès limité et
temporaire à la propriété), nous n’avions pas d’autre choix que d’autoriser la continuation des travaux,
et de prendre le risque de payer ce surplus de notre poche. Cette décision a été motivée par “force
majeure”, compte tenu du refus des instances de Ville de Saguenay d’intervenir, et compte tenu des
conséquences sérieuses et très coûteuses d’arrêter les travaux, tel qu’expliqué dans le rapport de
l’entrepreneur.

En passant, le délai à vous faire parvenir ce document provient du fait que, compte tenu que le
problème actuel est relié aux conditions de la CRA, nous avons d’abord contacté la juge de la CRA via fax
et courriel. Toutefois, la juge Boillat était en vacances et ne nous a pas répondu avant le 31 août par le
biais de sa secrétaire pour nous informer qu’elle n’était pas mandatée à cet effet.

En conséquence, nous mettons en demeure Ville de Saguenay de s’acquitter, dans un délai de 12 jours,
de ce surplus de 4,369$, résultant de cette évaluation fautive du devis déposé, et totalement hors de
notre contrôle. Il est important de noter que ceci n’invalide en rien l’entente conclue.

Bien à vous,

Denis Masson et Diana Coonrod

367 de la Gaillarde
Chicoutimi, Qc G7G 4V2
418 693-1545