Saint-Philémon

Le 7 juin 2022
Patricia Cardinal, Stephen Murphy (Les locataires)
1523, rue Principale
Saint-Philémon, Qc, G0R 4A0

VS

Municipalité de Saint-Philémon (Le locateur)

820, rue Therrien
Saint-Philémon, Qc, G0R 4A0

OBJET: MISE EN DEMEURE

Par Courrier recommandé

SOUS TOUTES RÉSERVES

À qui de droit

Le 1er février 2022, la municipalité de Saint-Philémon, nous a fait parvenir à un avis

d’éviction sous prétexte de déménagé la maison qu’on habitent sur la rue Tanguay.

L’avis ne fût pas remis dans les délais prescrits par la loi. Aussi nous venons de découvrir
que le motif de l’éviction est d’y loger une jeune famille. L’avis d’éviction en plus d’être
invalide, est fait de mauvaise foi:

1. L’avis d’éviction est invalide.

L’avis d’éviction doit être transmis au locataire dans les délais prévus à l’article
1960 du Code civil du Québec:

Pour notre bail d’un an se terminant le 30 juin 2022, votre avis de changement
d’affectation aurait dû nous parvenir au plus tard le 31 décembre 2021. Le délai de 6
mois n’a pas été respecté, car il nous été envoyé envoyé le 30 janvier 2022.

2. L’éviction est de mauvaise foi.

L’avis d’éviction dit que: La maison sera déménagée sur la rue Tanguay .
Le mercredi 25 mai 2022 le directeur générale de la municipalité, M.
Bernard Déraps a confirmé à Mme Cardinal, que la municipalité ne
prévoyait pas déménager la maison mais plutôt y loger une jeune famille.

1.

L’éviction est donc recherchée pour nous remplacer par une famille avec enfants. Cela est un
motif oblique illégal car nous avons un droit au maintien des lieux. Un logement qui fait l’objet
d’une éviction « ne peut être loué ou utilisé pour une fin autre que celle pour laquelle le droit a
été exercé, sans que le tribunal l’autorise’’. En tant que propriétaire vous ne pouvez donc pas
utiliser un faux motif pour procéder à notre éviction.

Cette situation nous a causée un préjudice sérieux directement lié à votre action.Tel que
prévu par la loi, nous sommes d’avis que vous êtes responsable de nous indemniser pour les
différents frais et autre troubles encourus liés à la présente situation.

Pour cette raison, nous entamons une poursuite contre le municipalité de Saint-Philémon
pour la somme de dix-mille dollars. La poursuite sera déposé incessamment auprès du
Tribunal Administratif du Logement, sans autre avis ni délai.

Les frais encourus jusqu’à maintenant seront détaillés et transmis avec pièces justificatives
dans la poursuite auprès du Tribunal Administratif du Logement (TAL). En plus de ces frais
divers pour lesquels nous demandons des dommages et intérêt, nous demandont aussi des
dommages-intérêts punitifs.

Par la présente, nous vous sommons de reconnaître l’invalidité et l’illégalité de votre avis
d’éviction. Conséquemment, nous vous avisons que nous allons ignorer l’avis d’éviction en
continuant à occuper le logement et conclure au renouvellement du bail, par reconduction
tacite, jusqu’au 30 juin 2023.

Si la Municipalité est d’avis contraire, adressez vous au Tribunal du logement pour demander
notre expulsion: Mais nous avons d’excellents motifs pour faire rejeter les procédures et
continuer d’occuper les lieux.

Nous vous informons que nous examinerons toute proposition de recourir à la médiation ou à
la négociation avant de s’adresser au tribunal.

Veuillez agir en conséquence.

PATRICIA CARDINAL STEPHEN MURPHY

1523, rue Principale

Saint-Philémon, Qc,
Le 7 juin 2022
2.