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I- DOCUMENTS ADMINISTRATIFS
I.1 Permis de construire
Avant de réaliser les travaux de construction, l’on doit introduire une
demande auprès des autorités compétentes pour l’obtention d’une
autorisation de construire.
L’autorisation de construire ou permis de construire vise à garantir le respect
des normes urbanistiques et architecturales. Il est exigé pour les travaux
neufs de construction, les clôtures d’une hauteur de plus de deux (02) mètres,
les modifications extérieures apportées aux constructions existantes, les
reprises de gros-œuvres et les travaux entrainant une modification importante
de la distribution intérieure des bâtiments existants.
La demande de permis de construire doit être initiée par la personne physique
ou morale, propriétaire des lieux ou par une personne dument mandatée.
Elle s’impose aussi aux administrations, aux services publics, etc.
Ainsi, le propriétaire s’assure que les droits d’usage qui lui sont concédés
sont réels et que l’ouvrage prévu présente toutes les garanties de sécurité.
Les pièces à fournir pour l’obtention du permis de construire sont :
- Une demande manuscrite adressée au Maire de la Commune ;
- Une copie du titre de propriété (titre foncier, bail, etc) ;
- Un plan de situation et de délimitation du terrain, certifié exact par le
service des Cadastres ;
- Des plans architecturaux (plan de masse, vues en plan, coupes, façades) ;
- Un devis descriptif du projet ;
- Un plan de fosse septique ou indiquer le système d’évacuation à l’égout
s’il existe.
Le dossier est accompagné d’une taxe d’urbanisme et d’un timbre fiscal.
I.2.3 Plans
Plan de situation : il permet de situer la parcelle dans le lot par rapport à
une voie (route ou rue) connue.
Plans d’exécution : ce sont des plans fournis par des bureaux d’études
spécialisés (plan de béton armé, plan d’électricité, etc). Ils servent à
préciser les travaux par spécialité ainsi que les dispositions constructives
nécessaires à l’exécution (plans de détails).
I.2.4 Devis
Devis descriptif : il décrit la nature des ouvrages pour chaque corps d’état
(métier) à savoir les matériaux utilisés avec les caractéristiques
(dimensions, qualité, etc) et les renseignements techniques de mise en
œuvre (Documents Techniques Unifiés : DTU).
II.2 TERRASSEMENTS
II.2.1 Généralités
Pour construire un ouvrage (bâtiment, route, pont, barrage, etc), il est nécessaire
de modifier le terrain naturel. Il faut profiler la surface du terrain de telle sorte
qu’il soit apte à supporter le poids de l’ouvrage et à intégrer la forme.
L’ensemble de ces opérations s’appelle « terrassements ».
Les terrassements sont donc des travaux de préparation de terrain pour les
ouvrages à venir. Ils sont constitués :
- des creusements de terres appelés déblais ;
- des apports de terres connus sous le nom de remblais.
II.2.2 Fouilles
Ce sont des creusements réalisés dans le sol. Il existe plusieurs types de fouilles
dont les principaux sont les suivants :
Décapage en surface : plus connu sous l’appellation « décapage de la
terre végétale », il est effectué sur la couche superficielle de la terre sur
une épaisseur variant de 20 à 50 cm ;
Fouille en puits : elles permettent la réalisation de semelles isolées ;
II.2.4 Remblais
II.2.4.1 Définition
Le remblai est une opération qui consiste à apporter un ensemble de terres ou de
matériaux inertes sur un terrain pour créer une plateforme ou combler un vide. Il
est donc nécessaire pour la mise en place d’un terrassement.
Il existe en général, dans le bâtiment, deux (02) types de remblais : les remblais
contre-fondations et les remblais sous-dallage.
II.2.5.2 Tassement
Le tassement du sol est sa déformation verticale due à l’application des
contraintes extérieures telles que les remblais, les fondations ou son propre
poids.
Les tassements peuvent être uniformes ou différents d’un point à l’autre selon la
nature du sol en place. Dans les sols non-saturés, les tassements sont presque
instantanés mais dans les sols saturés, ils peuvent s’étendre sur quelques
secondes dans les sols sableux-graveleux jusqu’à plusieurs dizaines d’années
dans les argiles peu perméables.
Pour vérifier la conformité des structures vis-à-vis des conditions de sécurité et
de service, on doit faire un calcul de tassement.
Tassements uniformes : les tassements uniformément repartis affectent
peu la structure. Les mouvements qui en résultent peuvent cependant
endommager les services et accessoires tels que les conduites d’eau et les
passages souterrains.
Tassements différentiels : les tassements différentiels sont des
mouvements d’enfoncement de sol qui ne sont pas uniformes. Ils peuvent
de ce fait provoquer des dislocations des maçonneries comme l’apparition
de fissures. C’est un grave facteur de désordre qui est, la plupart du temps,
irrémédiable.