VERRIERE

Opérations de maintenance

Visite de contrôle
- Examen minutieux de la verrière afin de repérer les désordres éventuels, en particulier après
un phénomène météorologique violent (pluie ou vent forts, grêle, tempête, périodes de gel
ou d’enneigement prolongé, etc.).
- Contrôle de la géométrie de la verrière.
- Contrôle de l’aspect du vitrage, de son serrage sur l’ossature et de ses joints.
- Contrôle de l’aspect et de l’état de l’ossature.
- Vérifier les raccords d’étanchéité entre la verrière et la maçonnerie.
- Examen des joints d’étanchéité et des feuillures.
ATTENTION
- Pour la sécurité des personnels de maintenance, l’accessibilité en toute sécurité aux
terrasses non accessibles doit faire l’objet d’une description dans le DIO.
- Si la verrière n’est pas conforme à l’essai des 1200 Joules, prévenir les risques de chute au
travers du vitrage.

Economies d’énergie et confort d’été :

- L’hiver : recherche des fuites d’air et des ponts thermiques ; identification de la nature du
vitrage (double ou simple).
- L’été : dans les espaces climatisés, rechercher l’amélioration des consommations et du
confort (pose d’un store, vélum ou pare-soleil, par exemple).

Entretien préventif
- Entretient courant : nettoyage des vitrages à l’aide de produits compatibles avec les mastics
et les profils en caoutchouc.
- Enlever les dépôts, débris et salissures accumulées dans les rainures et les feuillures
accessibles, les orifices de drainage et d’évacuation des eaux.
ATTENTION
- Pour la sécurité des personnels de maintenance, l’accessibilité en toute sécurité aux
terrasses non accessibles doit faire l’objet d’une description dans le DIO.
- Si la verrière n’est pas conforme à l’essai des 1200 Joules, prévenir les risques de chute au
travers du vitrage.
Remarque : il est préférable de faire appel à une entreprise spécialisée pour le nettoyage de ce type
d’ouvrage.

Interventions légère – Dépannage curatif (niveau 3)

Diagnostic
- Présence de suites.
Remarque : le diagnostic des désordres est souvent difficile ; l’origine des fuites peut être très
éloignée des points de pénétration intérieure.
Intervention
- Analyse de l’ouvrage et relevé des parties défectueuses.
- Réfection des mastics, des joints d’étanchéité.
- Collage ou masticage des joints en caoutchouc à leurs angles.
- Remplacement des joints détruits ou rétractés.
- Redressement des couvre-joints et bavette.
Travaux

Intervention lourde (niveau 2)

Diagnostic
- Certains vitrages sont cassés à cause d’une pose trop serrée (choc thermique).
- Défaut de revêtement de surface de l’ossature de la verrière (peinture cloquée, écaillée,
présence locale de corrasion sur les ossatures métalliques suite à une fuite, etc.).
Intervention
- Remplacement à l’identique des verres endommagés.
- Reprise des joints d’étanchéité des feuillures.
- Réfection des mastics.
- Reprise du revêtement de surface de l’ossature et de la protection anticorrosion (ossature
métallique) ou fongicide et insecticide (ossature bois).

Replacement (niveau1)
- En général, le remplacement d’une verrière est l’occasion d’une réflexion en vue de
l’amélioration du confort thermique.