Chapitre N° IV Analyse Du Programme

Analyse du programme :

1- Commerce : Le commerce est divisé en deux parties : boutiques et magasins,

chaque magasin se partage en 3 espaces :
- Un espace de stockage.
- Un espace de vente.
- Un espace d’exposition.

2- Les affaires : L’immeuble de bureau et administration, dans chaque immeuble

administratif on trouve :
- Siège d’entreprise.
- Fonction libérale.
- Administration du centre

3- Culture : L’espace culturel est une espace universel, pour cela, il faut créer des
espaces de rencontre et d’animation tels que :
- Bureau de l’état : des ateliers.
- Information et publication : salle d’exposition, hall d’exposition.
- Clubs scientifiques.
- Salle de conférence.

4- Détente et loisir : Dans le C.M.F, chaque individu trouvera son moyen de

détente, et pour cela on programme différents espaces de détente comme :
- Restauration : restaurant, self-services, cafétéria, salon de thé.
- Salle de jeux pour enfants et adultes.
- Hotel.

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Programmes des supports proposés :

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I- Commerce :
 Magasin :
- Prêt-à-porter homme 50 m².
- Prêt-à-porter femme 50 m².
- Prêt-à-porter enfants 30 m².
- Chaussures 36 m².
- Produits cosmétiques 50 m².
- Articles de sport 80 m².
- Produits électriques 160 m².
- Produits électroménagers 160 m².
- Vente d’ordinateur 80 m².
- Produits électroniques 160 m².
- Matériels de pêche 75 m².
- Bijouterie 120 m².
- Tissus traditionnels 100 m².
- Cuivre traditionnel 90 m².
- Pharmacies 120 m².
- Meubles 240 m².
- Fourniture des bureaux 160 m².
- Accessoires auto 50 m².
- Objets artisanaux 50 m².
- Fleuriste 30 m².
- Librairie 160 m².
- Tabac journaux 35 m².
- Décoration 160 m².
- Salon de coiffure homme 110 m².
- Salon de coiffure femme 150 m².
- Photographe 36 m².
- Super marché 3000 m².

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II- Médiathèque :
A- Accueil :
- Hall accueil 150 m².
- Réception et informatique 12 m².
- Exposition 180 m².
B- Administration :
- Bureau direction 20 m².
- Bureau secrétariat 15 m².
- Bureau gestion et comptabilité 2 * 15 m².
- Salle de réunion 20 m².
- Salle d’archive
C- Auditorium :
- Salle de projection (amphithéâtre) 300 prs.
- Local projection 20 m².
- 111111 son-image 2 * 9 m².
2 * 9 m².
- Loges 2 * 25 m².
- Local préparation 30 m².
- Magasin 2 * 9 m².

D- Initiation, informatique, documentation et animation :

D-1- Espace du son :
- Hall accueil 20 m².
- Espace de prêt 30 m².
- Boxes d’écoute individuelle 2 * 60 m².
- Laboratoire de langue 2 * 30 m².
D-2- Espace de l’image :
- Hall accueil 20 m².
- Espace de prêt 30 m².
- Boxes projection individuelle 5 * 2.60 m².

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D-3- Cyberespace :
- Hall accueil 20 m².
- Cafétéria + dépôt 60 m².
- Salle d’attente 25 m².
- Salle Internet 50 m².
- Salle initiation et information 30 m².
D-4- Logithèque :
- Hall d’accueil 20 m².
- Espace de prêt CD-ROM 30 m².
- Espace de consultation 30 m².
D-5- Espace de livre :
- Hall accueil 30-40 m².
- Espace de prêt + Fichier 25-30 m².
- Espace lecture + 11111111 200 m².
 Culture générale (arts et histoire)
 Serence (ouvrages)
- Salle des périodiques 60 m².
- Magasin atelier 2 * 30 m².
- Sanitaire à définir

III- Hôtel d’affaires (150 chambres) :

A- Accueil :
Hall de réception 1.5 m par chambre
150 chambres donnent S = 225 m².
- Réception 30 m².
- Bagagerie 06 m².
- Conciergerie 06 m².
- Change d’argent 50 m².
- Agence de voyage 50 m².
- Cabine téléphonique
- Sanitaire (H.F) 2 * 12 m².

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B- Salon :
- Salon d’attente 180 m².
- Discothèque 150 m².
- Régie 20 m².
- Office comptoir 40 m².
- Sanitaire (H.F) 2 * 12 m².
C- Restauration :
Le calcul se fait par rapport à 600 personnes.
- Salle à manger : 600 personnes réparties sur 3 heures de prises de repas, la prise
de repas dure 1 heure 15 minutes, donc on a 2 prises de repas 300 couverts/1.5 m
S = 450 m².
- Cafétéria : 60% de 300 personnes utilisent cet espace
180 * 1.5 m S = 270 m².
- Sanitaire « H » et « F » chacun 12 m².
- Bar 60 m².
- Comptoir 20 m².
- Sanitaire « H » et « F » chacun 12 m².
D- Administration :
- Bureau directeur 20 m².
- Secrétariat 12 m².
- Comptabilité 12 m².
- Planning 12 m².
- Coffre fort 20 m².
- Standard 15 m².
- Archives 12 m².
- Sanitaires (H.F) 2 * 12 m².
E- Conférence :
- Salle de conférence 0.9 m² / personne 500 m².
- Hall et bureau d’accueil 120 m².
- Salle de projection 10 m².
- Régie de son et de lumière 20 m².

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- Salle de commission 150 m².

- Salon V.I.P 30 m².
- Sanitaire (H.F) 2 * 12 m².
F- Hébergement :
L’hôtel ne sera constitué que de chambre à 2lits et à 1seul lit et suites avec
sanitaire et annexes.
- Nombre simple 60% 36-40 m².
- Chambres doubles 30 % 38-42 m².
- Suites 10% 60-70 m².
- Office d’étage 20 m².
G- Service médical :
- Salle d’attente 15 m².
- Infirmerie 30 m².
- Consultation 20 m².
H- Locaux de services :
- Cuisine 200 m².
- Dépôt journalier 25 m².
- Dépôt permanent 150 m².
- Chambre de froid 20 m².

 Gestion du personnel :
- Bureau économie 12 m².
- Bureau contrôle marchandise 12 m².
- Bureau contrôle personnel 12 m².
- Bureau chef personnel 12 m².
- Vestiaire et sanitaires (H.F) 16 m².
- Local emballage vide 30 m².
- Local poubelle 10 m².
- Réfectoire 100 m².

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IV- Locaux techniques :

- Chaufferie.
- Climatisation.
- Electricité.
- Atelier d’entretien.
- Dépôt général.
- Espace public.

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