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INSTRUCTION
A
MADAME ET MESSIEURSLES DIRECTEURSREGIONAUX DES IMPOTS
MESDAMES ET MESSIEURSLES DIRECTEURSDES IMPOTS DE WILAYAS
M'NSTEUR
L,rNspEaffis sERvrcEs
FrscAUx
MESSIEURSLES CHEFSDE DIVISIONS
MESDAMES ET MESSIEURSLES DIRECTEURS CENTRAUX
MESSIEURSLES INSPECTEURSREGIONAUX DES SERVICESFISCAUX
MESDAMES ET MONSIEUR LES CHEFSDES CENTRESREGIONNAUX DE
L'INFORMATION ET DE LA DOCUMENTATION
La présente instruction a pour objet de porter à la connaissance des servlces fiscaux, les
modifications introduites, par la Loi de Finances pour 2022, agx.dispqsi{ fiscales traitant des
ïevenus catégoriels intégrant la base imposable à 1'I que les modalités
d'application y afférentes.
't. c
\.-
! f.
u\ l-","1r-
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En effet, des réaménagements substantiels portan! notamment, sur le lieu et le mécanisme
d'imposition de cesrevenus, ont été introduits. Ces réaménagementsrépondent à un triple objectif,
à savoir :
En vue de clarifier les modalités pratiques se rapportant à l'imposition de ces revenus, il sera
abordé,clansle cadrede cetteinstruction, les aspectsliés à ce qui suit:
I. BénéficesIndustriels et Commerciaux(BIC);
II. Bénéficesdes ProfessionsNon Commerciales(BNC);
III. RevenusAgricoles ;
IV. RevenusFonciers;
V. Revenusdes Capitaux Mobiliers;
VI. Traitements,Salaires,Pensionset RentesViagères;
VII. Plus-valuesde cession à tike onéreux des immeubles bâtis ou non bâtis et des droits réels
immobiliers, ainsi que celles résultant de la cession d'actions, de parts socialesou de titres
assimiles;
VIII. Impôt sur le Revenu Global (IRG/Domicile);
IX. Contrôle et contentieux en matière d'IRG.
I. BENEFICESINDUSTRIELS ET COMMERCIAUX:
Les intitulés I et A de la sous-section2 dela section 2 du titre I de la première partie, ainsi que les
et 12 du CIDTA, ont été modifiés en vertu des dispositions de l'article 4
dispositions des articles 1"1,
de la Loi de Finances pour 2022, à I'effet d'instituer la catégorie des bénéfices industriels et
commerciaux.
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b. Nature de l'activité exercée:
1) se livrent à des opérations d'intermédiaires pour l'achat ou la vente des immeubles ou des fonds
de commerce ou qui, habituellement, achètent en leur nom les mêmes biens en vue de les
revendre;
2) étant bénéficiaires d'une promesse unilatérale de vente portant sur un immeuble, cèdent à leur
diligence, lors de la vente de cet immeuble par fractions ou par lots, le bénéficede cette promesse
de vente aux acquéreursde chaquefraction ou lot;
3) donnent en location:
'/ un établissementcommercial ou industriel muni du mobilier ou du matériel nécessaireà son
exploitation, que la location comprenne, ou non, tout ou partie des éléments incorporels du
fonds de commerceou d'industrie;
'/ des salles pour la célébration des fêtes ou llorganisation de rencontres, séminaires et
meetings;
Aussi, il est opportun de rappeler que conformément aux dispositions de l'article 1.4du CIDTA, les
-1.47
modalités de détermination de ces bénéfices sont celles prévues aux articles 139 à du même
code.
I.3. Exonérations:
Les dispositions des articles 5 et 6 de la Loi de Financespour 2022 ont apporté des modifications
aux dispositions traitant des exonérations octroyées, au titre de l'IRG/Bénéfices Industriels et
Commerciaux, et ce, à l'effet de prévoir, distinctement, les exonérations permanentes et celles
temporaires.
/ Exonérationspermanentes:
En application des dispositions de l'article 1"3du CIDTA, modifiées par les dispositions de l'article 5
de la Loi de Financespour 2022,ouvrent droit au bénéficed'une exonération permanente :
1) les revenus réalisés par les entreprises relevant des associa handicapées
agrééesainsi que les structures qui en dépendent;
2l les montants des recettesréaliséespar les troupes théâtrales;
3) les revenus issus des activités portant sur le lait cru, destiné
4l les revenus issus des opérations d'exportation de biens et de
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En sus de ces exonérations,prévues antérieurement à la promulgation de la Loi de Financespour
2022, { a été instifué une nouvelle exonération permanente, au titre des revenus ayant servi au
couïs de llannée de leur réalisation, à la prise de participation dans le capital des sociétés de
production de biens, de travaux ou de services.
Les dispositions de l'article 13 Bis du CIDTA, institué à la faveur de la Loi de Financespour 2022,
prévoient une exonération temporaire au profit des personnesréalisant les revenus issus :
Lorsque ces activités sont implantées dans une zone à promouvoir dont la liste est fixée par voie
réglementaire, la période de l'exonération est portée à six (6) années à compter de la mise en
exploitation.
Cette période est prorogée de deux (2) années lorsque les promoteurs d'investissements
s'engagentà recruter au moins trois (3) employés à durée indéterminée.
Lorsque ces activités sont implantées dans une zone du sud bénéficiant de l'aide du de
"Fonds
gestion des opérations d'investissementspublics inscrites au titre du budget d'équipements
de l'Etat et de développement des régions du Sud et des Hauts-PlateâuX >)rla période de
l'exonération de l'impôt sur le revenu global est portée à dix (10) annéesà compter de la mise en
exploitation.
2) des activités d'artisanat traditionnel et de llactivité d'artisanat d'arf pour une période de dix (10)
ans.
Les contribuables réalisant des bénéfices industriels et commerciaux, sont tenus d'accomplir les
obligations fiscales,ci-après :
Conformément aux dispositions de l'article 355-1 du CIDTA, modifiées par les dispositions de
l'article 76 de la Loi de Financespour 2022, les contribuables relevant de I'IRG/BIC, sont tenus de
s'acquitter, au cours de l'exercice objet d'imposition, de deux (02) acomptessuivant les périodicités
cl-apres :
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Ces sommes doivent être acquittées, par voie de bordereau-avis de versement série G no50, auprès
du Receveur des Impôts du lieu d'activité, étant rappelé que ce nouveau mode de paiement,
consistant en l'auto-liquidation des acomptes, a été détaillé par la note portant
n"'t6eIMF/DGI/DGRFMPIVI/DRRFI/SDPIV2022du08/03/2022.
'/ Obligationsannuelles:
Le montant du solde de liquidation est déterminé, tenant compte des acomptes déjà versés. Les
soûunescorrespondantà cesversementsconstifuent un crédit d'impôt.
$'agissant de la déclaration spéciale G n"11, celle-ci doit être souscrite par la société.
En ce qui concerne la déclaration G n..o01, chaque associéest tenu de souscrire cette déclaration
auprès-du service gestionnaire dont relève ,on io*i.ile fiscal.
Au regard des dispositions de l'article 22 du CIDTA, institué par les dispositions de l'article 9 de la
Loi de Financespour 2022,sont considéréscomme des bénéficesdes professionsnon commerciales:
I Les produits de droits d'auteurs perçus par les écrivains ou compositeurs et par leurs
héritiers ou légataires;
' Les produits réalisés par les inventeurs au titre, soit de la concession de licences
d'exploitation de leurs brevets, soit de la cession ou concessionde marques de fabrique,
procédésou formules de fabrication.
Au préalable, il convient de mettre en exergue qu'en application des dispositions de l'article 31 bis
du CIDTA, institué à la faveur des dispositions de l'article 12 de la Loi de Financespour 2022,Les
tifulaires des professionsnon commercialessont soumis au régime simplifié des professions non
commerciales.
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D'autre part, est-il utile de souligner qu'il est pris en considération égalemen! pour la
détermination de la base d'impositiorç les gains ou les pertes provenant de la cessiondes éléments
d'actif affectés à I'exercice de la profession et de toutes indemnités reçues en contrepartie de la
cessationde I'exercicede la profession ou du transfert d'une clientèle.
Il convient de souligner que conformément aux dispositions de l'article 23-7du CIDTA, en l'absence
de justification de l'ensemble des dépenses,il est admis en déduction, un montant forfaitaire
correspondantà 10% des recettestotaleJ déclarées.
Les contribuables réalisant des bénéficesnon commerciaux, sont tenus d'accomplir les obligations
fiscales,ci-après:
Conformément aux dispositions de l'article 355-1 du CIDTA, modifiées, les contribuables relevant
de I'IRG/BNC, sont tenus de s'acquitter, au cours de l'année objet d'imposition, de deux (02)
acomptes,suivant les périodicités ci-après :
{ Obligationsannuelles:
Le montant du solde de liquidation est déterminé, tenant compte des acomptes déjà versés. Les
soûunescorrespondantà cesversementsconstituent un crédit d'impôt.
./ Autres obligations:
Aux termes des dispositions de l'article 31-ter du CIDTA, les contribuables soumis au régime
simpiifié des professionsnon commercialesdoivent tenir :
,-
l, . ,
- Un livre journal, coté et paraphé par le service gestionnairb e.qtierviau jour le jour, sansblanc ni
rature, qui retracele détail de leurs recetteset de leurs dépensesprofessionnelles; i
PageT sur 26
\
Un registre coté et paraphé par le service gestionnaire, appuyé des pièces justificatives
correspondantes,indiquant :
' la date d'acquisitionou de créationet le prix de revient des biens affectésà I'exercicede leur
profession;
r le montant des amortissementspratiqués sur cesbiens;
. le prix et la date de cessiondesdits biens.
/ Page8 sur 26
<<Ics reuenltsagricolessontceuxissusdesactiaitesagricolesou d'éleaage,
quelquesoit leur caractère,
élaboré
ou traditionnel.
Constituentégalbment
desreaenusagicoles,lesreaenusissus:
- desactiztités
aaicoles,apicoles,cuniculicoles,héliciculture;
- deI'exploitationdeschnmpignonnières
engaleriessouterraines
;
- delaproduction concernantleliège,
I'écorce
etl'extractionderésine;
forestière
- de l'exploitationdespépinièresexerçantexclusiaementl'actiaité de productionde plants arboricoles
et
aiticoles;
- del'explaitationalfatière
".
III.2. Exonérations:
Les dispositions de la Loi de Financespour 2022,notamrnent l'article 1.4,ont introduit à fintitulé III
de la sous-section2 de Ia section 2 du titre I de la première partie du CIDTA, le point B intitulé
< Exonérations >>,comprenant l'article 36, lequel a étê amendé à l'effet de prévoir d'autres
exonérationsen matière d'IRG/Revenus agricoles,en sus de celles déjà existantes.
A cet effet il importe de souligner que bénéficient d'une exonération permanente au titre de
l'IRG/Revenus agricoles,à la faveur des dispositions de la Loi de Financespour 2022,1esrevenus
issus des exploitations dont la superficie est inférieure ou égale à :
Exonération permanente : Les revenus issus des culfures de céréales,de légume secs,de dattes
ainsi que ceux issus des activités portant sur le lait cru, destiné à la consommation en l'êtat;
Exonération temporaire: Bénéficient d'une exonération d'une durée de dix (10) ans, les
revenus résultant des activités agricoleset d'élevage exercéesdans :
- Les terres nouvellement mises en valeur, et ce, à compter de la date d'entrée en exploitation;
Les contribuables relevant de flRG/Revenus agricoles sont tenus d'accomplir les obligations
fiscales,ci-après :
'/ Obligationsannuelles :
Le montant du solde de liquidation est déterminé, tenant compte de l'acompte déjà versé, étant
indiqué que les sonunescorrespondant à cesversementsconstituent un crédit d'impôt.
En application des dispositions des articles 7 bis, 7 ter et 7 quater du CPF, le revenu imposable à
I'IRG, dans la catégoriedes revenus agricoles,est constitué du revenu net déterminé, tenant compte
des élémentssuivants:
r Lorsqu'il s'agit de revenus agricoles: le revenu est déterminé pour chaque exploitation
agricole, en fonction :
- de la nature des cultures ;
- des superficiesimplantées;
- du rendement moyen.
. Lorsqu'iI s'a$t de l'activité d'élevage : il est tenu compte, lors de la détermination du revenu
imposable,du:
- croît pour les espècesbovines, ovines, caprines,camelines;
- nombre ou des quantités réaliséespour les activités avicoles,cuniculicoles,hélicicultures
et les produits d'exploitation de champignonnières;
- nombre de ruches pour l'activité apicole.
Aussi, il importe de souligner que le revenu en question est arrêté considération faite des tarifs
et des chargesliées à l'exploitatiorç lesquels sont fixés par la commission de wilaya, composée
de:
D'autre part, il. y a lieu d'indiquer que la commission peut faire appef au besoin, à un expert, à titre
consultatif.
Les paramètres de fixation des tarifs et charges, servant à la détermination des revenus
imposables, sont définis par un arrêté conioint du ministre chargé des finances et du ministre
chargé de l'agriculture.
Soit: RNI=(RMH-CR)xS
Au sens des dispositions de l'article 39 du CIDTA, le revenu net imposable (RNI) est obtenu en
multipliant la valeur vénale moyenne (VVM) par le nombre de têtes par espèce(N), correspondant
au croît, avec application d'un abattement de 60%.
En vertu des dispositions de llarticle 40 du CIDTA, le revenu net imposable (RNI) est obtenu en
multipliant le tarif moyen (TM), selon le cas, par le nombre d'unités (U) ou par le nombre de
quantités réalisées(Q).
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titre de l'IRG/Revenus agricoles, notamment, les superficies, la nafure des culfures, ainsi que le
nombre d'espèces.
I1 est important d'indiquer que l'exploitation des déclarations doit être opérée dans les meilleurs
délais, et ce, en vue de permettre la détermination du revenu im.posable que les contribuables
doivent reprendre sur la déclaration série G no01, à souscrire au plus tard le 30 avril de chaque
année.
B. Etablissementde l'impôt:
Sur la base des tarifs et des chargeshomologués et des éléments déclarés,les servicesfiscaux dont
relève l'exploitation agricole, procèdent à la détermination du revenu net imposable afférent à
chaque contribuable, auquel il est appliqué le barème progressif, prévu à l'article 104 du CIDTA.
Pour les contribuables relevant des CPI dotés de Sl-Jibayatic, le solde de liquidation est établi
suivant un rôle individuel.
I1 demeure entendu que l'établissement du rôle individuel s'effectue sans recourir à la procédure
contradictoire, dans la mesure où il ne s'agit pas d'un cas de contrôle des déclarations,au sens des
dispositionsde l'article 19 du CPF.
S'agissant des contribuables relevant des inspections des impôts et des CPI non dotés de SI-
Jlbayattc,le solde de liquidation est établi par voie de rôle collectif.
Les revenus catégorielsBIC, BNC, Revenus agricoles donnent lieu au paiement d'acomptes
et d'un solde de liquidation, auprès de la Recette des Impôts dont relève le lieu de l'exercice
-Ctant
de l'activité ou le lieu de sitJation de I'exploitation, indiqué que les montants y
correspondants constituent un crédit d'impôt imputable sur l'imposition devant être établie
par les servicesgestionnaire du dossier IRGpomicile.
Pour ce faire, les CDI, CPI ou les Inspections des Impôts, gestionnaires du dossier activité,
dewont renseigner les bulletins de liaison, selon le cas, en y consignant les revenus réalisÉs
ainsi que les montants acquittés,au tike des acompteset duiolde dà fiquidation.
Pour ce cas de figure, le montant du crédit d'impôt devant être porté sur le bulletin de
liaisorL est constitué de I'imposition due, sans tÀnir compte de i"excédent de versement
dégagé.
' :
/ Pagel2sur26
Exemple:
Soit un corrtribuable exerçant une activité relevant de I'IRG/BIC, ayant rêalisé un revenu net
de l'ordre de 1.500.ffi0DA.
Le montant de I'IRG dri est calculé suivant le barème progressif prévu à l'article 104 du
CIDTA, lequel corespond à 346.800DA.
Cet ercédent peut être imputé sur les prochains acomptes ou sollicité en remboursement.
Le bulletin de liaison devant être établi par les services gestionnaires dont relève le lieu de
I'exercice de I'aetivité, doit comporter lJrnontant des revenus réalisés (1.500.000DA) ainsi
que l'imposition due (346.800DA). Le bulletin de liaison ainsi établi doit être transmis aux
services dont relève le domicile fiscal du contribuable, pour l'établissement de I'IRG, par
voie de rôle général.
Compte te,nude I'importance que rwêt Ie bulletin ile liaison, une attention partieulière dæra être
accorilêe au renseignementùes rabriquet V afférentes, ainsi qu'à sa t(a:fistnission &ax ser0îce6
gestionnairesdu ilomicilefiscal, qui deara interoenir au plus tard Ie 30 septembrcde l'annéequi suit
celle objet d'impositiofl, en uue de son exploitation pour l'établissementde I'imposition définitiae
au titre ile I'IRG ilomicile.
TV.REVENUSFONCIERS:
A la faveur des dispositions de l'article 31 de la Loi de Finances pour 2022,1l a été introduit de
nouvelles modalités d'imposition, au titre de l'IRG/Revenus fonciers, lesquelles consistent
essentiellementen f imposition provisoire, des loyers bruts lorsque leur montant excède le seuil
prévu à l'article 104du CIDTA.
Page7ï sur 26
'/ Imposition libératoire :
les revenus provenant de la location à usage d'habitation, quelle que soit la nature du bien
loué (collectif ou individuel), donnent lieu, à une imposition au tatx de7To,
les revenus provenant de la location des propriétés non bâties sont imposés également,au
taux de 15%, étantsoulignéque ce taux est ramené à'10%,lorsqu'i1s'agitde locationà usage
agricole.
Les loyers à percevoir au cours de l'année civile, au titre d'un contrat de location et dont le montant
est supérieur à 1.800.000DA, donnent lieu à une imposition provisoire au taux de 7%,Iaqaelle
s'imputera sur Ïimposition définitive devant être établie, au titre de I'IRG, par les servicesfiscaux
dont dépend le domicile fiscal du contribuable.
Il demeure entendu que I'IRG dfr doit être acquitté au plus tard le vingt (20) du mois qui suit celui
au titre duquel les loyers ont été perçus.
Exemple 1.:
Soit une personne physique ayant conclu, en date du 20f11,/2022, un contrat portant sur la
location d'un blen à usage d'habitation/ pour une durée d'une année.
Les clausescontractuellesfont ressortir que les mensualités se rapportant à cette location sont
perçues d'avance, à la date de conclusion du contrat, étant précisé que le montant total y
afférent s'élèventà 850.000DA.
A ce tike, il importe de prëciser que ce contrat étant conclu en 2A22,il est retenu le seuil de
600.000DA" pour la détermination du mode d'imposition. _/-----:
.,t
P' \.\È. PageT4sur26
' $ l
'utt
Aussi,les sommesperçuesdans ce cadre,sont soumisesà une imposition provisoire de 7%.
Pour I'IRG[tevenus fonciers, le fait générateur étant la perception des loyers, l'impôt dû est
calculé,en soumettantles montants perçus à I'imposition provisoîre deTo/o.
Ce montant doit être acquitté, au plus tar{ le 20 du mois qui suit celui au titre duquel les
Ioyers ont étê perçus, soit au plus tard le 20fl2/2022,et ce, auprès de la recette des impôts dont
relève le lieu de situation du bien.
Le montant acquitté doit être porté sur le bulletin de liaison et communiqué aux services
gestionnaires du dossier IRG/Domicile du contribuable concerné, lesquels établiront
l'imposition définitive, suivant le barème progressif prévu à l'article L04 du CIDT& déduction
faite du montant afférent à f imposition provisoire (59.500DA), étant indiqué que les revenus
imposables sont diminués d'un abattement de 25o/o, dans la mesure où il s'agit de la location
d'un bien à usaged'habitation.
Exemple2:
Soit une personne physique ayant conclu, en date du 27/09/2023,un contrat portant sur la
location d'une villa, au profit d'une société,pour une durée d'un (01,)an.
Les clauses contractuelles font ressortir que les mensualités se rapportant à cette location sont
perçues mensuellement, à compter de la date de conclusion du contrat, étant précisé que le
montant de chaquemensualité correspondà 250.000DA.
Le mode d'imposition de ces revenus est déterminé au regard des critères suivants :
Ce contrat étant conclu en 2023,il est retenu le seuil de 1.800.000DA, pour la détermination du
'
moqe q lmposluon.
, it.
En outre, Ies revenus perçus, au titre de ce contrat, au cours de I'année civile considérée
correspondentà :
Pêriodicitês: Mensualitês:
27/0912023 250.000
DA
2WLO|2023 250.000DA
27nU2023 DA
250.000
27nU2023 250.000DA
Total desrcaenuspercusau cours de 2023: L.A0&WQDA
Le montant total des mensualités perçues au cours de I'année 2023, êtant inférieur au seuil de
1.800.m0,les loyers perçus au titre du contrat en qtrestion, sont soumis à une imposition
libératoire de L57o(contratconclu avecune société).
Page15 sur 26
. Calcul de l'impôt dû:
Pour I'IRG/Revenus fonciers, le fait générateur étant la perception des loyers, l'impôt dû est
calculé, en soumettânt les montants perçus à une imposition libératoire de 15%.
Il denreure utile de pléciser qu'au titre de I'année 2024, Ies mensualités restântes seront
soumises également, à une imposition provisoire, dans la mesure où le montant total y
afférent corespond à 2.000.000DA 1æo.ooo DÀx8),lequelexcèdele seuil prévu à I'article 104 du
CIDTA.
Les obligations des personnesréalisant des revenus provenant de la location des biens bâtis ou non
bâtis, diffèrent selon qu'il s'agissed'une imposition libératoire ou d'une imposition provisoire.
'/ Lorsque le montant annuel du contrat de location est inférieur ou égal au seuil prévu à
I'article L04 du CIDTA:
Ces obligations sont accomplies auprès de la recette des impôts dont relève le lieu de situation du
bien loué.
,/ Lorsque le montant annuel du contrat de location est supérieur au seuil prévu à I'article
104du CIDTA:
Les personnesphysiques réalisant les revenus fonciers, dont le montant excède1.800.000DA, sont
tenus :
A titre de rappel, rentrent dans la catégorie < Revenus des Capitaux Mobiliels o, les produits des
actions, de parts sociales et revenus assimilés ainsi que les revenus des créances, dépôts et
cautionnements.
Est-il utile d'indiquer que ces revenus, tels que définis aux articles 45 à 48 et 55 du CIDTA, sont
passiblesd'une retenue à la source de I'IRG, suivant les taux prévues à l'article 104 ùt même code,
laquelle retenue peut constituer un crédit d'impôt ou revêtir le caractèrelibératoire, coûune indiqué
ci-dessous:
Le taux de la retenue à la source applicable aux produits des actions ou parts socialeset revenus
assimilés,visés aux articles 45 à 48 du présent code, est fixé à 15%,11b&atoired'impôt.
Le taux de la retenue à la source est fixé à 10 %, pour les revenus des créances,dépôts et
cautionnements. La retenue y relative constifue un crédit d'impôt qui s'impute sur l'imposition
définitive"
Ce taux est fixé à5}%,libératoire d'impôt pour les produits des titres anonymesou au porteur.
Pour les intérêts produits par les sofiunes inscrites sur les livrets ou comptes d'épargne des
particuliers, le taux de la retenue à la source est fixé à :
Les revenus entrant dans la catégorie < Traitements, salaires,pensions et rentes viagères tels que
"
définis à larticle 66 et 67 du CIDTA, donne lieu à une retenue à la source,au titre de I'IRG, calculée
conformément aux dispositions du point 3 de l'article 104-II du même code, étant rappelé que les
revenus d'une périodicité autre que mensuelle sont soumis à une retenue à la source, au taux de
10To.
Par ailleurs, conformément aux dispositions de l'article 104 du CIDTA, les revenus tirés des activités
occasionnellesà caractèreintellecfuel, sont passibles d'une retenue à la source, au titre de I'IRG,
libératoire d'impôt, selon le cas,au taux de :
PagelT sur 26
Toutefois, en application des dispositions de l'article 107 du CIDTA, les salariésqui perçoivent des
revenus autres que ceux ayant fait l'objet d'une imposition libératoire, bénéficient d'un crédit
d'impôt égal à f impôt sur le revenu global calculé fictivement sur le salaire principal, avant
application de l'abattement prévu pour cette catégorie de contribuables. Ce crédit d'impôt s'impute
sur l'imposition définitive établie par voie de rôle.
VII. tES PLUS-VALUESDE CESSION A TITRE ONEREUX DES IMMEUBTES BATIS OU NON
BATIS ET DES DROITS REELS IMMOBILIERS, AINSI QUE CELLES RESULTANT DE LA
CESSION D'ACTIONS, DE PARTS SOCIAIES OU DE TITRES ASSIMILES
VII.I. Plus-valuesde cessionsà titre onéreux des immeubles bâtis ou non bâtis et des droits réels
immobiliers:
d'immeubles ou fractions d'immeubles, qu'ils soient bâtis ou non bâtis, sans qu'il ne soit
tenu compte de leur origine (acquisition à titre onéreux ou à titre gratuit) ou de I'affectation
du bien (bien destiné à un usageprofessionnel ou non professionnel);
ainsi que les droits réels immobiliers s'y rapportant (usufruit, nue-propriétê et droit d'usage
et d'habitation).
Il convient de rappeler que les donations faites aux parents au-delà du deuxième degré ainsi qu'aux
non-parents, sont assimilées à des cessions à titre onéreux, pour les besoins d'application des
dispositions de l'articleTT ci-avant citê.
Le prix de cession est diminué du montant des droits et taxes acquittés et des frais
supportés,dfrment justifiés, par le cédant à l'occasion de l'opération de cession;
Le prix d'acquisition ou la valeur de création du bien est augmenté des frais d'acquisitioru
d'entretien et d'amélioration, dûment justifiés, dans la limite de 30% du prix d'acquisition
ou de la valeur de création.
Par ailleurs, est-il important d'indiquer que lorsque le bien immobilier cédé provient d'une
donation ou d'une successioryla valeur vénale du bien à la date déila donatioir o,u de la succession
se substifue à la valeur d'acquisition, pour le calcul de la plus-valrle de cessionimposable.
En outre, il convient de faire remarquer que la plus-value brufe réalisée$ l'occasion,{e la cessionde
biens ou de droits réels immobiliers est réduite d'un abatteSient de l;ôrdre de ,5,1.,pour chaque
\,i'
\ \ /
// Page18 sur 26
année de possession.Cet abattement est applicable à compter de la troisième (03) année de la date
d'entrée en possessiondu bien cédé,et ce, dans la limite de 50%.
. les plus-values dégagéesau titre de la cession des biens immobiliers dépendant d'une
succession,pour les besoinsde la liquidation d'une indivision successorale,
les plus-values tirées de la cession d'un bien immobilier, dans le cadre des contrats de
financement de Mourabaha et dljan Mountahia Bitamlik.
Les contribuables réalisant ces revenus sont tenus de souscrire la déclaration tenant lieu de
bordereau-avis de versement série G n"L7, et ce, dans un délai n excédant pas trente (30) jours, à
compter de la date de l'établissementde llacte de vente.
,/ Obligation de paiement:
Les plus-values tirées de Ia cessiondes biens bâtis ou non bâtis et des droits réels immobiliers, sont
soumisesà I'IRG au taux de15%,libératoire d'impôt, à acquitter, auprès du receveur des impôts du
lieu de situation du bien cédé.
L'IRG ainsi calculé est réduit de 50%,à condition que la cessionporte sur un logement situé dans un
immeuble collectif et constituant l'unique propriété et l'habitation principale.
VII.2. Plus-value'sde cession à titre onéreux d'actions, de parts sociales et de titres assimilés,
réaliséespar les personnesphysiques :
D'autre part, il y a lieu de préciser que les donations faites aux parents au-delà du deuxième degré,
ainsi qu'aux non parents, sont assimilées à des cessions à titre onéreux, pour les besoins de
l'application de ces dispositions de larticle 77 bis cité supra.
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positive entre le prix de cessionou la juste valeur des actions, parts socialesou titre assimiléscédés
et leur prix d'acquisition ou de souscription.
I1 est préciséque le prix de cessionest diminué du montant des droits et taxes acquittés et des frais
supportéspar le cédant,à l'occasionde llopération de cession.
Pour les actions, parts socialesou titres assimilés cédés qui proviennent d'une donation ou d'une
succession,la valeur vénale desdits titres à la date de la donation ou de la successionse substitue à
la valeur d'acquisition, pour le calcul de la plus-value de cessionimposable.
En application des dispositions de ïarticle 80-2 du CIDTA, les contribuables réalisant des pius-
values au titre des opérations de cessionsdactions, de parts sociales ou titres assimilés, doivent
souscrire"dans un délai de trente (30) jours à compter de la date de l'opération de cession,la
déclarationtenant lieu de bordereau-avisde versementsérie G no17bis.
,/ Obligation de paiement:
En application des dispositions de l'article 104 du CIDTA, le taux applicable en matière d'IRG, à
cette catégorie de revenus, diffère selon qu'il s'agisse de personnes physiques résidentes ou non
résidentes.
Le revenu global des personnesphysiques imposable au niveau fiscal, est constitué des
revenus donnant lieu à imposition à ÏIRG, suivant le barème
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montants acquittés constifuent un crédit d'impôt qui s'impute sur f imposition devant être établie,
au titre de 1'IRG/Domicile.
{ Revenu imposable :
Le revenu imposable correspond au montant total annuel des revenus nets catégoriels dont a
disposé le contribuable, à savoir :
- Bénéficesindustriels et commerciaux;
- Bénéficesdes professionsnon commerciales;
- Revenusagricoles;
- Revenus fonciers provenant des propriétés bâties et non bâties louées lorsque le montant
annuel des loyers excède1.800.000
DA.
Par ailleurs, il demeure utile de souligner qu'en application des dispositions des articles'i..06et1.07
du CIDTA, sont compris égalementdans la baseimposable :
Les revenus ayant donné lieu à une impositisn libératoire. ne rentrent pas dans la base imposable
de l'IRG/Domicile, devant être établi par les senricesdont relève le domicile fiscal du contribuable.
{ Déductions:
,/ Abattements:
\ l. ..*,'
Au sens des dispositions de l'article 6-3 du CIDTA, ilt,est accordé.,en aba t de 10o/o,pour les
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Pour le bénéfice de l'imposition commune, le contribuable doit renseigner le volet y relaltf, prévu
dans la déclarationsérieG n'01.
Au sens des dispositions de l'article 99 du CIDTA, la déclaration annuelle série G n"01, doit être
déposée, au niveau du CPI ou de l'inspection des impôts dont relève le domicile fiscal du
contribuable, et ce, au plus tard le 30 avril de Ïannée qui suit celle objet dimposition.
Le modèle de déclaratiory réaménagé tenant compte des modifications introduites par la Loi de
Financespour 2022,est joint en annexe"
I-a déclaration en question doit faire apparaitre l'ensemble des revenus catégorielsdont dispose le
contribuable, y compris les revenus ayant fait l'objet d'une imposition libératoire, étant rappelé que
ces derniers seront portés sur la déclaratioru à titre d'information, sans que les montants y afférents
n'intègrent la baseimposable à fIRG.
En outre, conformément aux dispositions de l'article 100 du CIDTA, la déclaration annuelle série
G n'01 doit être accompagnéed'un état se rapportant aux déductions prévues à l'article 85 du
CIDTA, faisant ressortir les dettes contractéeset les rentes payées à titre obligatoire, le nom et le
domicile du créancier, la nature ainsi que la date du titre constatant la créance et s'il y a lieu, la
juridiction dont émanele jugement et enfin, le montant des intérêts ou arréragesannuels.
./ Renseignementde la pré-matriceIRG :
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Ënrevanche,il y â tieu d.iâ@m, da , câ ldé$iéè=â:Écrédit dimtô1l q:rlanfqle fI$Ë,+
acquittéauprèsies services dontrelèv"f":a"rri"t ou le lieu desituationdu bien4"."e
location.
".U"iie ""
Après validation de la pré-matrice par le Chef de SFRPP, celle-ci est communiquée au chef
d'inspection, pour visa, signature et envoi à la DIW/SDOF, pour prise en charge.
Une fois validée par le SPG, la pré-matrice est transmise au chef du CPI, pour visa et signature et
transmissionà la DIW/SDOF, pour prise en charge.
Le DIW se chargera à son tour, de sa transmission au CRID de la région, en vue d'établir les
matrices IRG, du rôle général ,. S no 45 > et des avertissements1' afférents.
L'établissement de la matrice IRG S n"47 ) par les services du CRID, il est procédé à sa
"
transmission au DIW, accompagnéedes documents suivants :
Aprèsréception de la matrice " S t:'"47,, et les documents cités ci-dessus,le DIW procède à ce qui
suit:
I
Homologation de la feuille de résultats < S no 50 > ;
I
Transmission de la matrice et les documents annexes, selon le cas :
à l'Inspection et à la Recette des impôts;
au CPI,lequel est chargé de les communiquer au SPG et à la recette.
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Nouaeaumêcanismed'im ition - illustra
Les services dont relève le domicile fiscal recewont les bulletins de liaison établis par les services des
DIW d'Alger, de Mostaganem et de Tizi-OuzolL sur lesquels sont consignées les informations
indiquées dans le tableau figurant ci-dessus.
Les services gérant le dossier IRG/Domicile, après exploitation de la déclaration série G noûL et des
bulletins de liaison reçus, procéderont à l'établissement de I'imposition suivant la procédure
d'enrôlement général.
DA = 6.900.000
- Revenusimposable:5.000.000DA + 1..900.000 DA.
Il est important de souligner que le déficit n'étant pas prévu à I'article 85 du CIDTA, le montants
correspondantau déficit constaté,au titre de I'activité B, ne peut être déductible de la baseimposable
à l'IRG/Domicile.
En effet, au sens des dispositions combinées des articles 14 et 1,47 du CIDTAy le montant
correspondant au déficit n'est déductible qu'au titre des bénéfices réalisés dans la catégorie BIC.
. Calcul de l'impôt:
IRG dû:. 2.17/.48t DA (montant de I'impôt résultant de [a soumission des revenus (6.e00.000
DA] au
barème progressif prévu à I'article 1M du CIDTA).
Cette imposition supplémentaire de 532.000DA, est établie par voie matricielle, suivant la procédure
habituelle.
Il importe de préciser que, pour ce cas de figure,le minimum d'imposition ne peut constituer un
crédit d'impôt, dès lors que le déficit n'intègre pas la base imposable à 1'IRG/Domicile.
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-r.\-_-.
IX. CONTROLE ET CONTENTIEUX:
Dans le cas où il est constatéune insuffisance de déclaration en matière d'IRG, catégoriesBIC, BNC,
revenus agricoles,il est procédé, selon le cas :
- Exerciceconcernépar la régularisation;
- Basedéclarée;
- Basereconstituée.
Il importe de souligner qu'il appartient aux services dont relève le domicile fiscal du
contriluable ayant f"it t'olj"t a" re-g.rt"risatiory d'établir le rôle individuel.
La réévaluation des revenus fonciers déclarés, s'effectue par l'inspection ou du CPI du lieu de
sifuation du bien loué. A ce titre,les deux cas de ÊiguLrc,
ci-après,peuvent se présenter :
\,. :
\-
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IX. 2. Contentieux Fiscal :
Vous aoudrez bien assurerune large diffusion de la présenteinstruction, zteiller à son application et
rendre destinatafue,l'administration centrale, des dfficultés êaentuellementrencontréeslors de sa
mise en æuore.
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