Evaluation des contrat de location :

Soit contrat de location financement ou contra de location simple :

1-critères de comptabilisation :

NCT N°41 IFRS N°16 .

Plusieurs critères : un critère unique :

-transfert de quasi totalité des risques et - le transfert de contrôle de l'actif au locataire

Avantages

- la transformation du propriété de l actif

au preneur

La période de location et durée de vie du bien

Loué …

2- comptabilisation :

-Pour location financement NCT :

*L’entreprise locataire comptabilise généralement l'actif loué et le passif de location

correspondant dès le début du contrat. Les paiements de location sont ensuite répartis entre
le remboursement du capital et les charges d'intérêts.

-pour location simple NCT :

les paiements de location sont généralement comptabilisés comme des charges périodiques
dans l'état des résultats de l'entreprise.

IFRS :

le locataire reconnaît un actif de droit d'utilisation et un passif de location dans ses états
financiers.

-L'actif de droit d'utilisation représente le droit du locataire d'utiliser l'actif loué pendant la
durée du contrat. Cet actif est évalué à la valeur actuelle des paiements de location futurs

-Le passif de location représente l'obligation future du locataire de payer les loyers pendant
la durée du contrat. Il est également évalué à la valeur actuelle des paiements de location
futurs