INSTITUT D’AMÉNAGEMENT ET URBANISME DE LILLE

Université des Sciences et Technologies de Lille (Lille 1)

Département de l’UFR de Géographie & Aménagement

MASTER 2 professionnel AUDT

Aménagement, Urbanisme & Développement des Territoires
Spécialité : Ville et Projets :
• option : Projet urbain
• option : Réseaux, Accessibilité et Déplacements : RESAD

ATELIER - MAQUETTE

Octobre 2007

Un nouveau quartier d’habitat pour RONCQ,

entre ville et nature

Encadrement universitaire : Philippe Menerault, Didier Paris, Colette Morice

Encadrement professionnel : Juliette Bernier, Hervé Laurendeau, Agence Pergame, Lille
Partenaire : M. Dumont, chargé des questions urbaines à la Mairie de Roncq (59)

Institut d’Aménagement et Urbanisme de Lille

USTL, Cité scientifique, Bât SH3, porte B 116, F-59655 VILLENEUVE D’ASCQ CEDEX
Tél : : +33.(0)328 778 503 – Fax +33.(0)328 778 505
courriel : amenagement-urbanisme@univ-lille1.fr
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Roncq
 Un nouveau quartier d’habitat pour Roncq,
entre ville et nature

Programme :

Le projet consiste à réaliser un quartier d'habitat en frange de zone agglomérée à Roncq.

La ville souhaite développer ici un système urbain entre ville et nature, innovant et fondé sur les
principes du développement durable, qui conforte Roncq dans son statut de ville équilibrée.
La qualité des espaces publics et tout particulièrement la qualité environnementale sont une
préoccupation majeure de la commune. A ce titre, la commune est engagée dans une réflexion
approfondie sur les parcs du centre ville, la mise en réseau des itinéraires modes doux, les continuités
naturelles et les modes de gestion différenciée à mettre en œuvre sur son territoire.

Le site de projet se trouve à l'interface entre le centre bourg de Roncq et le quartier du Blanc Four. Il
est bordé à l’est par une zone d’activité et à l’ouest par une zone naturelle.
Le tissu urbain alentour est composé principalement par deux lotissements (habitat individuel) très
homogènes et ayant chacun une identité architecturale et urbaine forte.
Le site d’étude est classé en AUDm au PLU, soit zone naturelle à urbanisation différée.

L'urbanisation de ce terrain devra résoudre la question du maintien des continuités environnementales

à l’échelon communal et inter-communal, la question des liens interquartiers, la question de l’accès au
Parc du Bois Leurent au travers de cette future opération, ainsi que du dialogue entre les différentes
entités bâties existantes.
Ce futur quartier sera composé suivant un principe de mixité des typologies bâties (diversité
architecturale mais aussi diversité de la position du bâti dans la parcelle, diversité des tailles de
parcelles,…).

Les rapports visuels avec le Parc du Bois Leurent et le rôle d'interface de la zone entre la ville et la
campagne devront être particulièrement étudiés dans le projet. A ce titre les caractéristiques du relief
seront à prendre en compte.

Objectifs de l'atelier :

Chaque groupe d'étudiants devra faire une proposition de densité en adéquation avec le contexte
(gabarits, usages et ambiances des éléments du contexte : bâtiments connexes, densité
environnante, échelles, limites, accès, espaces publics existants, vues, continuités végétales,
lumière…). Le nombre de logements pouvant être accueilli par le site sera déterminé en fonction du
parti d'aménagement retenu pour le site.

Un travail fin sur la répartition espace public/ espace privé est attendue, tant sur le plan qualitatif
(quels types d'espaces publics? : places, rues, espaces verts, usages et qualités ; quelles formes de
relations entre les espaces? : limites, co-visibilité, intimité, usages communs) que sur le plan
quantitatif (surfaces attribuées à chaque type d'espace, part affectée au stationnement et à
l'automobile notamment).

Chaque groupe exposera son projet sous l’angle des choix de développement durable retenus. Tout
particulièrement :
- la question des continuités naturelles et de leur rapport aux espaces habités
- l’accessibilité et les déplacements raisonnés au sein de la zone
- les attendus en matière de lien social (rapport de voisinage, convivialités, usages…)

Chaque groupe produira un schéma d'implantation du bâti et d’organisation des espaces ouverts de la
zone, en rapport avec son environnement, ainsi qu'une maquette de présentation du projet. Il
exposera ses choix et la densité obtenue.
Etapes et éléments de rendu :

Vendredi 28 septembre à 14 h30 : présentation du contexte par M. Dumont (Chargé des questions
urbaines à la mairie de Roncq) et visite sur site.

Lundi 15 octobre à 14 h : présentation par chaque groupe de son analyse du contexte au sens large,
de sa re-formulation de la question, et d’un premier schéma d’orientation.
Supports : - les croquis, plans et photos supports à l'analyse affichés sur des panneaux A1,
- un discours construit et porté par l'ensemble du groupe.

Lundi 29 octobre à 14 h : présentation du projet complet au jury (analyse, enjeux, choix d'implantation,
projet de quartier et densité retenue).
Supports : - 3 panneaux A1 sur lesquels figureront tous les éléments de plan, de coupe et
d'illustration nécessaires à la compréhension du projet,
- une maquette du projet au 1/500ème,
- un discours de présentation du projet faisant intervenir chaque membre de l'équipe.

Les dessins, la maquette et l'organisation du discours traduiront le parti d'aménagement retenu et en

particulier son rapport à l'environnement, ainsi que la densité correspondante.

Le 28 septembre 2007
 GROUPE 1

LA FERME PÉDAGOGIQUE

Frédéric Baert, Pauline Cassette, Malvina Daudus, , Caroline Maille,

Guillaume Vandenbussche, Fanny Vandoolaeghe
 GROUPE 2

MAGLIA

UN NOUVEAU QUARTIER D’HABITAT

Anne Albresby, Coraline Brabander, Alice Dupont, Rima Kachi, Anne-Laure Sabatier
 GROUPE 3

ESPACES PUBLICS ET HABITAT COLLECTIF

Geoffrey Capelle, Frédérique Demade-Pellorce, Pauline Journieux, Jean-Baptiste Trégouët

 GROUPE 4

DE L’ÉCOTONE A L’ECO-TOWN

Sylvie Leleu, Kévin Liebaert, Yoan Miot, Valentin Mousain, Laurent Renavand
 GROUPE 5

UN QUARTIER D’HABITAT DURABLE A RONCQ

Manuela Abalain, Julie Dumas, Fabien Houssin, Jonathan Labaere, Sébastien Riou
 GROUPE 6

DE LA FRANGE AUX VIS-A-VILLE

Céline Dussossoy, Maxence Guilbert, Amandine Henninot,

Caroline Lehoux, Mickaël André Nikolov
 GROUPE 7

UN QUARTIER DE QUALITÉ

Vincent Bart, Nolwen Biche, Colette Hallynck, Agathe Jocteur-Monrozier, Mélanie Laheye