Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire

Ministre de L'Enseignement Suprieur et de la Recherche Scientifique

UNIVERSITE DE MENTOURI A CONSTANTINE
FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE,
DE LA GEOGRAPHIE ET DE LAMENAGEMENT DU TERRITOIRE
DEPARTEMENT DARCHITECTURE ET DURBANISME
N dordre :..
Srie :....
MEMOIRE
POUR LOBTENTION DU DIPLOME DE MAGISTRE
OPTION : URBANISME
Prsent par Nadia LABED RIGHI

RAPPROPRIATION DE LESPACE DANS LES CITS DE

RECASEMENT
CAS DE GAMMAS A CONSTANTINE

Sous la direction du professeur : Belkacem LABII

Jury dexamen :
Prsident : Mr. M.H. LAROUK - Prof. Universit de Constantine
Membre : Mr M. MAKHLOUF - M.C. Universit de Constantine
Membre : Mme S. BENZEGHOUTA DEBACHE - M.C. Universit de Constantine
Rapporteur: Mr B. LABII - Prof. Universit de Constantine
Soutenu le 8 juillet 2010

REMERCIEMENTS
Il m'est agrable, d'exprimer ma gratitude tous ceux qui ont contribu de
prs ou de loin ma formation et enfin la ralisation de ce mmoire.
Mes remerciements les plus vifs vont
Monsieur le professeur Marc COTE et monsieur le professeur Belkacem LABII
pour la prcieuse aide quils m'ont apporte
Je remercie galement lencouragement
des enseignantes de lquipe de la post graduation
(1992-1994)

DEDICACE
Je ddie ce prsent travail
la mmoire de mon pre qui a souhait assister la soutenance de cette thse,
ma mre, mes surs et mes frres,
mes belles surs et mes beaux frres,
mon mari et ma fille.
Sans oublier ma trs chre amie madame Anne COTE
pour tout l'aide et le soutien quelle m'a apport.

TABLE DES MATIRES

INTRODUCTION GNRALE ...12
PROBLMATIQUE ..15
MTHODOLOGIE ....19
1. la typologie des mnages ......19
2. la typologie des logements ....20
3. le principe opratoire 20
4. lchantillonnage ...21
5. le questionnaire .....22
CHAPITRE PRLIMINAIRE .....23
I. Le concept despace et ses dsignations ....23
1. Du lieu lespace ..23
2. Espace comme environnement .24
II. Appropriation de lespace .....25
1. Le concept dappropriation ...25
2. Utilisation, adaptation et appropriation de lespace ......26
3. Appropriation de lespace : un phnomne ..27
4. Les diffrentes formes dappropriation .....28
PREMIRE PARTIE : HABITAT ET RECASEMENT
INTRODUCTION DE LA PREMIERE PARTIE...30
CHAPITRE I : LHABITAT EN ALGERIE, DE LA CRISE A LA POLITIQUE DE
RECASEMENT ..31
I. Lhabitat en Algrie ........31
1. Lhabitat en crise .......31
1.1. Une urbanisation rapide ..........31
1.2. Exode rural intense.......31
1.3. Le phnomne de bidonvilles......33
1.4. La crise de logement....33
2. Les rponses tatiques la crise .......34
2.1. Lhabitat collectif........35

2.2. Lhabitat individuel de recasement...........35

2.3. La politique de recasement dans le monde ..36
II. La politique de recasement Constantine ...37
1. La ville de Constantine ...37
1.1. Constantine aujourdhui : un constat lourd ......37
1.2. Vers une nouvelle politique de la ville ....40
2. Les cits de recasement Constantine .....42
2.1. Priode coloniale .42
2.2. Priode post coloniale ......42
3. Etude comparative entre deux cits de recasement : Les Muriers et Oued El Had .. .45
3.1. Prsentation des cits de recasement ...45
3.2. Les caractristiques des populations ....45
3.3. Installation des familles .......47
3.4. Organisation spatiale, fonctionnelle et volution des logements .........48
3.5. La transformation des faades .........51
3.6. La pratique des espaces extrieurs ...........52
Conclusion du premier chapitre.........53
CHAPITRE II : CIT GAMMAS, UN CADRE DTUDE APPROPRI .....54
I. Le cadre dtude .....54
1. Choix du terrain dtude et situation ....54
1.1. Les critres du choix ........54
1.2. Situation et limites ...54
2. Gense et volution ....54
2.1. Origine du mot Gammas .......54
2.2. Evolution de la cit .........56
3. Morphologie de la cit ........58
3.1. Les formes urbaines ........58
3.2. Organisation des chalets ..61
3.3. Les quipements .....64
4. Le volet lgislatif ....66
4.1. Gammas, chef lieu darrondissement ..66

4.2. Opration dembellissement 66

4.3. Le remplacement des constructions prfabriques ......67
II. Caractristiques et fonctionnement des chalets ..67
1. Les caractristiques techniques .....67
1.1. La plateforme et le revtement du sol ....67
1.2. Toiture et faux plafond ..68
1.3. Murs et ouvertures ......68
1.4. Assainissement ....69
2. Organisation spatiale des chalets ......70
3. La structure spatiale ...71
3.1. Les surfaces ......71
3.2. Les plans et les faades ....72
Conclusion du second chapitre...75
CONCLUSION DE LA PREMIRE PARTIE ....76
DEUXIME PARTIE : RAPPROPRIATIONS ET PRATIQUES SPATIALES
INTRODUCTION A LA DEUXIEME PARTIE.78
CHAPITRE 1 : LES RAPPROPRIATIONS PHYSIQUES .....79
I. Au niveau du chalet .....79
1. Les chalets modles .....79
1.1. Le premier modle ...79
1.2. Le second modle ....79
2. Le chalet dmoli ......81
3. Le chalet converti ....82
4. Le chalet habit .......83
4.1. Le renforcement de la porte du chalet .....83
4.2. Changement de position des ouvertures ......83
4.3. Le glissement des panneaux ....86
4.4. Elimination du battant de la porte du hall dentre .....87
4.5. Elimination des cloisons intrieures ........88
4.6. Les rideaux .......88
4.7. Le grillage des fentres ....89

4.8. Changement du tapis de parterre .90

4.9. Changement du rseau deau potable ..91
4.10. Encastrement de linstallation lectrique ...92
II. Au niveau de la parcelle ....93
1. La clture ou laxe public/priv .....93
1.1. Clture et problme de mitoyennet ....93
1.2. Clture et temps doccupation .94
1.3. Clture et symbolique ..96
1.4. La porte dentre ..96
2. Les types dextension ..98
2.1. Extension horizontale ......98
2.1.1. Extension horizontale caractre dhabitation ...99
2.1.2. Extension horizontale mixte .....105
2.1.3. Extension horizontale caractre uniquement commercial .106
2.2. Extension verticale .....108
2.2.1. Extension verticale caractre dhabitation .108
2.2.2. Extension verticale mixte ..109
2.2.3. Extension verticale caractre uniquement commercial ou artisanal ..110
3. Population caractre passif ...110
Conclusion du premier chapitre......111
CHAPITRE II : LES PRATIQUES SPATIALES ........114
I. Au niveau des sous systmes du chalet ...114
1. Au niveau de la salle de sjour .....114
1.1. La polyvalence ...114
1.2. La pratique de la spcialisation ......116
1.3. Amnagement ....117
2. La chambre coucher ......118
2.1. La polyvalence ..........119
2.2. La spcialisation ....120
2.3. Le changement daffectation .121
2.4. La sparation des sexes .....124
2.5. La chambre interdite .....124

2.6. La porte cadenasse .......124

2.7. Amnagement ....126
3. La cuisine ...127
3.1. La prise des repas ......128
3.2. Lutilisation de la table de la salle manger ....128
3.3. Le changement daffectation .....129
3.4. La permutation .......130
3.5. Elimination ....131
3.6. Amnagement .......132
3.7. Le comportement passif ........132
4. WC, salle de bain et salle deau ...133
4.1. Changement dappareils sanitaires .......133
4.2. Sparation entre WC et salle de bain .133
4.3. Changement daffectation ..134
4.4. Elimination ........135
4.5. La polyvalence ...136
4.6. Le comportement passif .....137
5. Le schoir ...137
5.1. La couverture .........137
5.2. Changement daffectation ......137
5.3. Agrandissement .....138
5.4. Spcialisation .....139
5.6. Elimination .....139
6. Le hall ou le couloir ......140
II. Au niveau du jardin .....140
1. Les jeux denfants ...........140
2. Les cultures .....141
3. Diffrents animaux .....142
4. Diffrents talages ......143
5. Diffrentes cuissons ....145
6. Stockage deau ........145
7. Installation de la parabole ...146
8. Garage de la voiture ........147

III. Les pratiques occasionnelles .........148

1. La clbration des mariages ......148
2. La circoncision et la naissance ......149
3. Ramadhan .....150
4. LAd ....150
5. Les funrailles ......150
Conclusion du second chapitre.............151
CONCLUSION DE LA DEUXIME PARTIE .....154
TROISIME PARTIE : PRATIQUES ET PERCEPTION
INTRODUCTION A LA TROISIEME PARTIE.......158
CHAPITRE I : LES PRATIQUES DE LA CIT ..159
I. Les relations extrieures ...159
1. Les lieux dchange ...159
1.1. Les rues ......159
1.2. Les passages pitons ..160
1.3. Les placettes .......161
1.4. Les impasses ..163
1.5. Le centre culturel ...164
1.6. Le hammam ...164
1.7. Souk el fellah .....164
1.7. Le souk ...164
2. La notion de communaut ....165
2.1. Twiza .....165
2.2. Oprations de nettoyage .165
2.3. Equipe de football ..............165
2.4. Association de quartier ......166
3. Pratiques religieuses .166
3.1. La mosque comme lieu des pratiques religieuses .......166
3.2. Les pratiques occasionnelles .........167
3.3. Fatiha .....167
3.4. Lexistence dun cheikh ....168
3.5. Lenterrement des morts ........168

4. Raisons des dplacements et moyens de transport ...168

4.1. Les courses et les services .....168
4.2. Le travail et les tudes ...168
4.3. Les rparations ...169
4.4. Les vacances dt et les visites familiales ........169
Conclusion de la premire section ..170
II. Le contenu social ......171
1. Composition sociale et cohabitation ....171
1.1. Les caractristiques de la population .....171
1.2. Exigut spatiale .....174
1.3. Evolution des familles ...176
1.4. Le phnomne de cohabitation ......179
2. Origine des familles et itinraire .....180
2.1. Origine des familles ...180
2.2. Lien avec les origines ....181
2.3. Habitat antrieur ....182
3. Activits professionnelles et niveau de vie .....183
3.1. Rpartition par catgories socio professionnelles .....183
3.2. Le travail de la femme ...183
3.3. Niveau dinstruction ......185
3.4. La parabole et linternet .........186
3.5. La voiture ...186
4. Attribution des chalets ......186
4.1. Choix avant de venir Gammas ........186
4.2. Cadre dattribution .........186
4.3. Propritaires et usufruitiers ....187
Conclusion de la seconde section..188
CHAPITRE II : PERCEPTION ET PERSPECTIVES ........189
I. La perception de lespace .....189
1. Perception de lexistant ....189
1.1.. Avis sur le chalet .....189
1.1.1. Surface et ramnagements ........189
1.1.2. Matriaux de construction ......189

10

1.1.3. La disposition des chalets ...190

1.2. Avis sur la parcelle ......191
1.3. Avis sur la cit .....191
1.3.1. Linscurit ...191
1.3.2. La voirie ....192
1.3.3. Rseaux techniques ...192
1.3.4. Assainissement .193
1.3.5. Les luttes urbaines ....194
1.3.6. Relation avec les autres quartiers .196
2. Perception de lavenir ..196
2.1. Achat des chalets ...196
2.2. Les souhaits .......196
Conclusion de la premire section..198
II. Les perspectives .......199
1. Les enseignements de lenqute ......199
1.1. Les facteurs dcisifs en cause ....199
1.2. Quel mode dhabiter, Quelle forme dhabitat ? .....201
2. Les perspectives lgard de Gammas .......203
3. Les perspectives lgard des cits individuelles.... ..........204
CONCLUSION DE LA TROISIME PARTIE ....205
CONCLUSION GNRALE ......206
ANNEXES .....211
BIBLIOGRAPHIE ........223
RSUMS ET MOTS CLEFS

11

INTRODUCTION GENERALE
Le prsent travail de recherche sinscrit dans le cadre du dbat grands ensembles/habitat
pavillonnaire. Notre recherche constitue une contribution au dbat et se dirige vers leffort de
connatre quelle forme dhabitat rpond le mieux aux besoins des occupants.
Si dans certains pays dEurope, les grands ensembles disparaissent par voie de
dmolition, une fois que les effets sociaux taient reconnus par les pouvoirs publics, en Algrie,
et plus prcisment

Constantine, ce type de logement se distingue comme cadre bti

inappropri au mode de vie des habitants qui loccupent.

Les conditions dappropriation de ces logements dans les grands ensembles ne sont pas
bonnes. Au niveau du logement, rien ne concide avec ce que laugmentation de la proximit et
de la promiscuit est droit dattendre comme dispositif de prservation de lintimit domestique
et de la vie de famille, [...]. Les parties communes sont laisses labandon faute dune forme de
socialisation spcifique la gestion de ce type de lieu [..], et la bance de lespace autour des
immeubles est un dsert anonyme et sans statut symbolique qui, entre le domaine bti et la voirie
sert essentiellement despace de renvoi de dtritus. (J. P. Frey, 1988, P. 207)
Cette inappropriation est voque en termes de discordance entre ce type de logement
et ses habitants et est tablie en termes de rupture des habitants des grands ensembles avec leur
modle culturel traditionnel. Paralllement, le rsultat des recherches sur la relation entre cadre
bti et mode de vie a t abord en termes de rapport harmonieux entre le processus de
production informel (spontan et illicite) et le mode dhabiter de ses usagers. E. Tebib (1996)
Dans lhabitat informel et au niveau de lhabitation, ladaptation des constructions aux
habitus de la population, non pas image fige traditionnelle de la maison, mais faon de
composer avec la situation tant spatiale quconomique et sociale en mutation avec une
conomie de moyens, est ici tant bien que mal obtenue par une appropriation en mme temps
immdiate et progressive des lieux. (J. P. Frey, 1988, P.208)
Au niveau du quartier, lespace extrieur nest pas peru comme un " dehors" vide de
sens. Mais il constitue un prolongement logique de lintrieur, un lieu dchange, de
communication entre les habitants, hommes, femmes. Du fait de lexistence dintervention sur
lespace, les habitants se sentent concerns, donc sapproprient lespace, conscients au dpart
que nul ne sen chargera leur place. (N. Benmaati, 1991, P.110)
N. Benmaati explique : un ensemble dlments contribuent donner la rue son plein
sens. Les cheminements travers les quartiers ont lieu grce, en partie, lanimation des

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magasins, crant ainsi des habitudes, un lien avec la rue. Dautre part, lorganisation mme des
constructions par leur alignement contribue la conception de la rue continue, les hauteurs des
maisons de part et dautre de la rue, projettent leur ombre au sol et crent ainsi une zone
ombrage. (N. Benmaati, 1991, P.114)
Ce critre dordre climatique prend toute sa signification, quand on prend en compte les
dispositions spatiales du bti dans les grands ensembles o les cheminements ne sont ni pris en
charge, ni protgs.
Les cits de recasement transformes sont considres dans les manuels de recherche
[thse de A. Hafiane (1989), thse de N. Benmaati (1991), etc.] comme tant un type dhabitat
informel en dur, la diffrence rside dans le statut de lillgalit. Lillgal ne se pose pas en
termes de statut foncier mais relve des transformations et des extensions effectues.
La majorit des cits de recasement na pas gard sa morphologie dorigine. par le
transfert de proprit de terrain, la procdure est semblable celle des quartiers informels en dur.
Elles ont subi des transformations sur deux plans : dun ct, il ya eu extension de la cit par
implantation de nouvelles constructions situes sur le terrain entourant la cite de recasement.
Dun autre ct, les habitations des cits de recasement ont perdu leur aspect initial, les
propritaires ayant procd leur reconstruction, seuls quelques unes sont intactes, mais elles
sont en minorit. (N. Benmaati, 1991)
Dans les cits de recasement coloniales, la majorit des propritaires ont dmoli leurs
anciennes habitations et ont reconstruit de nouvelles demeures. Au niveau des cits de
recasement post coloniales, base de chalets imports, les pouvoirs publics nont pas encore pris
conscience du grand cart entre ce type de logement import et tout ce quil vhicule comme
valeurs et le modle culturel qui caractrise de nos jours, la population algrienne. Les pouvoirs
publics interdisent la dmolition des chalets et naccordent pas la reconstruction de nouvelles
btisses.
Linterdiction de la dmolition des chalets limite les chances de la population dadapter
son cadre de vie ses besoins. Par consquent, la relation harmonieuse, entre cadre bti et mode
de vie, qui ressort des travaux de recherche, nexiste plus. Plus encore, la mutation de ce type de
cit de recasement na pas abouti une nouvelle cit informelle en dur.
Le phnomne de mutation de ce type de cits de recasement attire notre attention
et sa dynamique dvolution est au cur de notre travail de recherche.
La persistance des cits de recasement a mis en vidence le grand cart entre loffre et la
demande en matire de logement, ces cits tmoignent de la continuit et lampleur de la crise de

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logement. Toutefois cette crise qui caractrise tout le pays, semble pousser les pouvoirs publics
opter pour ce genre de solution, mais en ralit, la pnurie nest quune situation conjoncturelle.
Un chantillon de chalets situ la priphrie de la ville de Constantine, fut choisi
comme terrain dinvestigation pour tudier le comportement et la conduite des habitants vis
vis dun logement individuel impos. Il sagit en fait de la Cit Gammas.
Lobservation prliminaire de la manire dhabiter dans ces chalets, montre que
linadquation rside en fait dans lcart entre le modle culturel vhicul par le pavillon,
et le modle culturel incarn par les usagers. Ce dcalage est plus exprim, suivant les
conditions socioconomiques et culturelles des occupants, et suivant les caractristiques des
chalets quils occupent.
Le comportement et limplication des mnages vis vis du chalet sont dans certains cas
fragmentaires. Cela veut dire quils ne sont vraiment significatifs que sur un des sous systmes
qui structurent le pavillon, soit uniquement sur la cuisine, sur le WC, sur la salle de bain, ou sur
un autre sous espace. Le comportement est parfois gnral et touche les sous systmes du chalet
et stend sur la parcelle qui lentoure.
Pour guider notre recherche, nous mettons lhypothse suivante : le mode dhabiter
dans les pavillons ne rsulte pas simplement du modle culturel incarn dans la pens des
habitants,

ni

simplement

du

modle

culturel

propos

par

le

chalet.

Cest

vraisemblablement une sorte de symbiose des deux modles. E. Tebib (1996) voque le
terme de syncrtisme des deux modles culturels.
A ce niveau, nous nous demandons, comment approcher ou analyser ce syncrtisme
qui caractrise lhabiter dans ces chalets ? Aussi, de quelles manires les usagers adaptent ils les
chalets qui leurs sont imposs ? Cest cette problmatique que nous exposons dans le travail
propos.

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PROBLMATIQUE
Souvent on reproche aux grands ensembles ou habitat collectif d'tre inadapt au mode de
vie des habitants, on idalise lindividuel alors que dans certaines cits individuelles, le malaise
est le mme. La conception et l'organisation de l'espace ne rpondent pas au vcu des habitants.
Si pour les dcideurs, le collectif rpond des critres de modernit et d'conomie, pour
les occupants, le collectif est un habitat de passage. Chez chaque habitant, existe un rve de
propritaire d'une maison individuelle. Le pouvoir dvolutivit du pavillon est absent dans
l'appartement. Ce dernier est peru comme un carcan. Mais, si le pavillon perd de son pouvoir
d'extension verticale et horizontale, devance t-il l'appartement ?
Au dbut, rares sont les partisans des grands ensembles, dj on les qualifie, nous dit R.
Kas (1963), de casernes, dunits concentrationnaires, de clapiers dortoirs, les traits uniques qui
les caractrisent sont proximit et isolement, ennui, inconfort, dracinement, dpressions
nerveuses et incitation la dlinquance.
Que leur reproche t- on principalement ?
N. Benmaati (1991, P. 10) reproche aux grands ensembles la qualit des espaces tant
intrieurs quextrieurs, il ny a pas de sentiment dimplication pour lhabitant mais plutt un
sentiment danonymat qui finit par linquitude sur lavenir de la relation habitant avec son
espace. Cet anonymat est du une uniformisation, une rptition qui rpond une logique
technique et conomique.
Les grands ensembles sont bien entendu habits mais avec un regard permanent de la
part de leurs occupants pos sur le pavillon, ce dernier demeurerait lidal de toute forme
dhabitation. (N. Benmaati, 1991, P.10)
Lattachement au pavillon, est du principalement sa plasticit, seulement, quand cet
espace ne sadapte plus aux besoins, et ne permet aucune extension latrale ou de surlvation,
cet attachement demeure t-il constant ?
Lanonymat, reproch aux grands ensembles, affecte aussi le pavillon, produit en srie,
lespace pavillonnaire devient un espace impos, rationnel, conu pour des raisons purement
conomiques, et nimplique plus son propritaire. Le bruit, la proximit, linconfort et lexigut,
autant de dfauts reprochs lhabitat moderne, touchent de plus en plus le pavillon, bti avec
des matriaux et des processus de construction dits modernes .

15

Plus encore, la banlieue pavillonnaire est morne parce quelle apparat aboulique, parce
quelle narrive pas prendre forme. (P. Sansot, 1988, P. 300). Il suffit de songer ces villas
demi construites, on a limpression que ces maisons, inacheves, narriveront jamais terme.
Quand lespace extrieur au pavillon, il est abandonn, sans aucune prise en charge,
souvent mme appropri par des habitants qui lutilisent selon leur got. Le pavillon, comme un
espace fig, est autant dsavou que le logement dans limmeuble collectif.
L'habitat collectif est apparu en Algrie la fin de la deuxime guerre mondiale. Sa
production a pris des allures dans le cadre du Plan de Constantine (1958-1962). L'intrt du
pouvoir algrien indpendant pour l'architecture et l'urbanisme sest manifest partir des
annes 70, et sest ax sur l'habitat collectif. Ce type dhabitat tait sens rsoudre une crise
conjoncturelle.
Le collectif constitue de nos jours pour la population algrienne, un des espoirs de se
loger dans des conditions dcentes. Il na pas suscit le besoin de sa remise en cause, ni chez les
pouvoirs publics, ni mme chez les habitants qui loccupent.
A notre avis, cela est du la conjoncture de pnurie de logement. Les habitants ne
refusent pas loctroi dun logement quelle quen soit la nature. Dans une situation de crise, et en
matire de logement, le quantitatif de la demande prime sur laspect qualitatif. Le logement
devient mme un enjeu pour diffrents groupes sociaux.
Si pour les dcideurs, le logement est un moyen de concrtiser le discours politique et
dassumer le pouvoir, pour les bnficiaires, le logement ne reprsente pas uniquement un cadre
de vie, un lieu de reprsentation, un toit, il reprsente un droit acqurir cote que cote. Plus
encore, de nos jours, et avec lapplication des lois relatives la cession des Biens de lEtat, le
logement devient une marchandise changeable, un fond immobilier, bref un capital.
A son tour, le pavillon, prcisment le chalet import est une solution rapide pour
combler le manque de logement. Ce type de logement reflte un aspect socioculturel spcifique
la population laquelle il tait destin lorigine ; il reflte par consquent toute une histoire de
lvolution socioculturelle de cette population europenne.
Ltude de cette volution nest pas sans intrt, car elle pourrait dboucher sur des
solutions quant ladaptation de ce type de logement la famille, mais le fait que la population
algrienne ntait pas lorigine le destinataire de ce logement, noblige pas la prsente
recherche exposer lhistorique des cits pavillonnaires. Mais nous noublierons pas de marquer
des lments dhistoire qui pourraient porter des clarifications quant lattitude des usagers face
leurs logements.

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En mme temps, ltude de lvolution socio culturelle de la population algrienne qui a

vcu dans les chalets, depuis lpoque de son introduction jusquaujourdhui, nest pas incluse
dans cette recherche. En revanche, quelques caractristiques relatives la famille algrienne,
sont mentionner quant aux comportements des habitants.
Donc dans la prsente recherche, il ne sagit pas de lvolution socio culturelle au sens
le plus large des habitants des chalets. Il sagit plutt de lvolution qui caractrise les habitants
durant leur passage dans ce nouveau logement. Il en est de mme en ce qui concerne le chalet, il
ne sagit pas de son volution travers ses diffrentes gnrations, il sagit seulement de sa
mtamorphose au cours du processus dappropriation.
Toute notre problmatique sarticule autour de deux points fondamentaux qui
prsentent un rapport dialectique :
Dun ct, il ya un espace chalet caractris par ses proprits spatiales,
organisationnelles, fonctionnelles et symboliques. Ces proprits changent au courant de
lacte dappropriation. Do le logement est un contenant qui se transforme.
De lautre ct, il ya un mnage dfinissable travers ses caractristiques
socioculturelles, qui volue durant le processus dappropriation. Le mnage est un contenu
qui se transforme tout en transformant le contenant (le chalet)
Dune faon plus directe, les besoins de la famille changent, alors que le cadre bti reste
fixe. Pour rpondre ses besoins, chaque famille ne reste pas fige, elle agit sur son espace,
autrement dit, elle sapproprie son espace. Comment sapproprie t- elle le chalet ? Comment
sapproprie t- elle la parcelle ? Quel est son rapport la cit ? Le point fort de la prsente
recherche tourne autour de ces questions.
Certains facteurs entrent dans ce mcanisme de transformation, appel appropriation de
l'espace et qui sont : le temps doccupation, les transformations vcues par la famille, les moyens
financiers, la tolrance de l'espace, le mode et les matriaux de construction.
La tolrance de l'espace, le mode et les matriaux de construction regroupent les
caractristiques spatiales du logement. Ces facteurs jouent un rle primordial dans le phnomne
d'appropriation, ils favorisent ou empchent tout acte d'appropriation. Dans ce cas, les pratiques
appropriatives font face des forces de dsappropriation qui font que toute appropriation de
l'espace est considre comme une rappropriation.
Les habitants transforment l'espace pour le rendre conforme leur mode d'habiter. Mais
quel mode dhabiter? Lhypothse du syncrtisme est base sur le fait suivant:

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Un habitant caractris par un mode dhabiter traditionnel tente de sapproprier un

logement caractris par un mode dhabiter moderne . Lhabitant agit sur le logement et ce
dernier influe sur lhabitant, les deux se transforment au cours du mcanisme dappropriation.
Le rsultat est un nouveau mode dhabiter et un nouvel espace.
Notre objectif principal consiste dceler les facteurs socio culturels qui sont
lorigine de la redfinition des proprits spatiales, organisationnelles et fonctionnelles du
chalet. Le but est de connatre le nouveau type dhabiter incarn dans la pens de la socit
algrienne en pleine volution. Une socit, majoritairement rurale dans le pass, devient
urbaine en grande partie et accde la proprit de plus en plus.
En autre, nous voulons connaitre si les cits horizontales se prtent mieux au
phnomne de la rappropriation et si la socit algrienne est plus ou moins attache la
premire forme dhabitat quest lindividuel, qu la nouvelle forme, le collectif, propos par les
autorits comme alternative.
Seulement, la saisie de ce nouveau type dhabiter nest pas aussi vidente. Son approche
ncessite un claircissement quant nos positions thoriques et mthodologiques.

18

METHODOLOGIE
Pour lucider cette rappropriation, nous avons opt pour la mthode dinterviews avec
questionnaire auprs des habitants de la cit Gammas Constantine, et cela pour connatre le
but et le pourquoi de ces transformations. Le travail dE. Tebib (1996) sur lappropriation de
lespace nous a t dune aide prcieuse pour laborer notre mthodologie de travail. Des volets
sont ncessaires pour expliquer notre approche mthodologique
1. La typologie des mnages
Dans tout acte dappropriation entre en jeu deux lments essentiels : les pratiquants en
tant quacteurs et lenvironnement en tant quespace support des pratiques spatiales. Dans notre
tude, les acteurs sont les mnages qui occupent les chalets. Ces mnages se diffrencient entre
eux par un ensemble de caractristiques. Les mnages ayant les mmes caractristiques forment
un type dfini. Les critres essentiels choisis pour laborer cette typologie de mnages sont :
Critre dmographique
Deux indices sont dfinis :

la taille de la famille en rapport avec la taille du chalet.

lexigut spatiale : elle reprsente le taux doccupation par pice (TOP)

Ces indices nous permettent de distinguer deux types de familles :

type1 : lexigut spatiale est peu contraignante, le TOP 2

type 2: lexigut spatiale est trs contraignante, le TOP > 2.

Le TOP=2 est une norme franaise considre comme une moyenne doccupation admissible.
Critre conomique
Deux indices ont permis cette classification :

le revenu global du mnage

le nombre de personnes charge

A partir de cette valuation, nous avons dgag trois niveaux conomiques : mnage ais,

mnage moyen, mnage modeste.

Critre urbain
Nous avons retenu deux indices pour cette classification :

lorigine gographique de la famille

lhabitat antrieur

19

A partir de cette valuation nous avons ressorti deux degrs de maturit urbaine : mnage
urbain, mnage no urbain
2. La typologie des logements
Caractristiques techniques
Cet lment met en vidence les avantages et/ou les inconvnients dus essentiellement
la nature des matriaux de construction et aux techniques de ralisation, qui sont employes.
Structure spatiale
Ce sont, le nombre et les proprits de chacune des pices qui composent le logement. En
plus de lexistence ou linexistence des dpendances au logement (schoir, loggia, etc.)
Lorganisation fonctionnelle
Cet lment permet lanalyse de dduire, partir dun groupe dactivits se droulant
dans une (ou plusieurs) partie(s) du chalet, la fonction attribue celle-ci. Le droulement des
activits permet de mettre en vidence les relations fonctionnelles entre les diffrentes parties qui
composent le logement.
3. Le principe opratoire
Le fait que le logement se mtamorphose au cours du processus dappropriation,
suppose quavant son occupation, il disposait de certaines proprits spatiales, telles quelles ont
t conues : cest ltat initial ou lespace conu. A un certain stade du processus, le logement
prsente dautres proprits, cette fois-ci, telles quelles sont perues et vcues par lhabitant :
cest ltat vcu. (E. Tebib, 1996, P.39)
La transformation de lespace suppose lexistence dun cart entre ltat conu et ltat
vcu. Cet cart est un indice de cette tentative dappropriation. Cest partir de la nature de cet
cart, et partir du type de mnage layant provoqu, quil serait possible de dduire la manire
dappropriation adopte par tel mnage, et sur telle partie du logement. (E. Tebib, 1996, P.39)
La mthode danalyse consiste superposer une seule partie la fois du logement conu
sur la partie correspondante du logement vcu. Ceci nous permet de dceler la diversit des
carts qui existent sur une mme partie du logement.
Dans notre travail le systme logement est compos de sous systmes, en mme temps, il
fait partie dun ensemble de logements. Nous travaillons trois niveaux diffrents : niveau du
chalet, niveau de la parcelle et celui de la cit.

20

4. Lchantillonnage
Echantillon chalet
Calcul de la population mre
Lieu

Tranches

Tableau n 1 : calcul du nombre total de chalets

Nombre de chalets
Total des chalets

Ancien Gammas

1ere tranche

500

2eme tranche

1000

3eme tranche

753

Nouveau Gammas

2253

Source : OPGI de Daksi / 2008

La population mre reprsente par la totalit des chalets se prsente comme l'ensemble
des 3 tranches.
Calcul de lchantillon
Nous avons dcid d'extraire de la population mre un chantillon de 2 %. Do notre
chantillon enqute a donc une taille de : N= 2253 2 % = 45 chalets. Puis devant les
contraintes pratiques, nous l'avons rduit 30 chalets.
La mthode des quotas
L'chantillonnage par quota, permet de respecter la rpartition du nombre de chalets dans
les diffrentes tranches de la cit. Il permet d'obtenir une homognit de l'chantillon. Cette
mthode, selon A. Rouag (1996), nous vite d'obtenir un chantillon o un nombre sera sur
reprsent ou sous reprsent par rapport un autre. Pour chaque tranche, le quota prlever est
calcul selon la formule:
Y= x % n

ou x = a/N (A. Rouag, 1996, P.186)

Y : le quota pour chaque tranche ; n : la taille de l'chantillon (dj choisie 30 chalets)

N : la taille de la population mre, soit 2253 chalets ; a : reprsente la taille de chaque tranche
Quota de la 1ere tranche: (500 2253) 30 = 22.19 % 30 = 6.65. On prend 7 chalets
Quota de la 2eme tranche : (1000 2253) 30 = 44.38 % 30 = 13 chalets
Quota de la 3eme tranche : (753 2253) 30 = 33.42 % 30 = 10 chalets.
Ayant ainsi tabli, pour chaque tranche, le quota de chalets enquter. Nous avons
appliqu l'intrieur de chaque quota la mthode alatoire simple.

21

La mthode alatoire
Une technique qui accorde chaque individu, non seulement une chance connue et non
nulle dtre choisi, mais aussi une chance gale. (J. P. Beaud, cit par A. Rouag, 1996, P.187).
Cette technique ne peut tre quexhaustive, toutes les caractristiques de la population dorigine
ont ainsi autant de chance les unes que les autres dtre reprsentes dans cet chantillon
alatoire. La liste des chalets est numrote comme suit:

de 1 500 dans l'ancien Gammas (1ere tranche)

de 501 1500 dans l'ancien Gammas (2eme tranche)

de 1 753 dans le nouveau Gammas (3eme tranche)

Il nous suffit d'affecter chaque chalet, son numro allant de 1 500 dans le premier

tirage des 7 chalets, de 501 1500 dans le second tirage des 13 chalets. De 1 753 dans le
troisime tirage des 10 chalets. Le numro du tirage correspond au numro rel du chalet.
5. Le questionnaire
Notre questionnaire s'adresse aux femmes, qui sont en gnral, capables de nous
renseigner sur la vie domestique. Nous avons fait passer le questionnaire aux personnes formant
notre chantillon d'enqute. La passation a t orale et individuelle. Le texte des questions a t
traduit en arabe. Le questionnaire est rempli par nous-mmes. En plus du questionnaire, d'autres
techniques taient utilises pour appuyer l'enqute sur place : les photos et les relevs.
Avant dentamer le travail de recherche, nous exposons notre plan de travail qui se
rsume comme suit :
Un chapitre prliminaire sera consacr aux rsultats de notre recherche bibliographique
sur le thme et la dfinition des concepts importants. Dans la premire partie, nous prsentons
le contexte gographique, nous choisissons le terrain dtude et nous tudions les critres des
chalets en tant que cadre physique construit,
Dans la deuxime partie nous exposons le maximum de rsultats de lenqute sur terrain,
nous dtaillons les rappropriations physiques et les pratiques spatiales diffrents niveaux.
Dans la troisime partie, nous exposons les pratiques spatiales de la cit, en tant que
support des relations extrieures, nous mettons en vidence les caractristiques gnrales de la
population investigue en tant quacteur dans ce phnomne dappropriation, et la perception de
la cit par ces sujets. Au dbouch de cette partie, nous essayons de faire ressortir les
enseignements susceptibles dtre tir de lanalyse. Nous synthtisons les perspectives
concernant la cit Gammas et dautres concernant les futur cits individuelles raliser.

22

CHAPITRE PRELIMINAIRE : QUELQUES DEFINITIONS

I. Le concept d'espace et ses dsignations
Le mot espace est considr par lencyclopdie ROMBALDIE comme lun des mots
les plus vagues, les moins prcis et les plus mal dfinis, il s'applique tout aussi bien une
tendue indfinie qu'infinie ou au contraire trs limite, il s'applique autant aux volumes qu'aux
surfaces, aux dimensions linaires qu'aux tendues temporelles. A travers ceci nous ressentons
la difficult lie la dfinition de la notion despace, un mot qui porte en lui son ambigut.
Dans son livre intitul: Sociologie et Gographie , P. George distingue l'espace en
fonction de divers points de vue, l'espace d'un point de vue strictement descriptif ou analytique
apparat du ressort de la gographie, quantitativement il est conomique, qualitativement, il est
de caractre sociologique. (P. George, 1966, P. 26)
Cette dfinition fragmente l'espace en fonction de trois disciplines qui semblent distinctes
mais qui sont en ralit en interfrence. Nanmoins, retenons que lespace de caractre ou
dordre sociologique reprsente notre champ d'tude.
Le dictionnaire Robert dfinit lespace avec plus de prcision, l'espace est envisag
comme un lieu, un espace plus ou moins limit, o peut se situer quelque chose, o peut se
drouler une activit. Dans le mme sens, A. Rouag abonde : l'espace est peru comme lieu
de repre, l'ensemble de rfrences ncessaires chaque individu pour se situer, c'est le cadre
gographique qui nous entoure, mais galement celui qui est mentalis et qui nous permet de
nous dplacer, de nous orienter. (A. Rouag, 1996, P.15). Vague, ambigu, le concept d'espace
apparat comme synonyme de lieu, l'est- il rellement ?
1. Du lieu l'espace
Charles Jenks en 1965, diffrencie nettement entre espace et lieu, il explique : nous
vivons le lieu, nous imaginons et dessinons l'espace, le premier est la ralit du concret, le
second est l'abstraction de l'abstrait. (Y. Zerdoumi, 1996, P.39)
Charles Jencks attribue au lieu toutes sortes de qualits, charg de significations, le lieu
est le plein susceptible de recevoir des activits, lespace est neutre, abstrait, le vide qui appelle
tre rempli, l'auteur note: le lieu est tributaire dans sa signification de la socit qui lengendre,
l'espace est situ hors socit, dans un environnement neutre. (Y. Zerdoumi, 1996, P.40)
Si historiquement, on est pass de la notion de lieu la notion d'espace, comme nous le
confirme Y. Zerdoumi, ce passage sest opr au milieu du vingtime sicle avec lavnement de
larchitecture et de l'urbanisme moderne, la notion d'espace a t abondamment utilise dans les

23

thories fonctionnalistes, le fonctionnalisme promulgue que l'espace est dfini par la fonction
qu'on lui attribue, ce qui donne naissance l'espace d'habitation, l'espace de travail, l'espace de
repos, l'espace de circulation, etc.
La confrontation entre le concept de lieu et le concept despace a suscit des dbats, qui
ont ml autant des architectes que des sociologues. Dans cette situation transitoire, Y. Zerdoumi
conclut: si la question a suscit des rponses, il nen reste pas moins quelle reste pose tant
que l'espace est incapable de restituer les qualits du lieu. (Y. Zerdoumi, 1996, P.4)
2. Espace comme environnement
Si le concept de lieu a cd la place au concept d'espace; celui d'environnement apparat
aujourd'hui comme un thme la mode . (G. N. Fischer, 1992)
L'environnement attire depuis quelques dcennies, comme l'affirme A. Rouag (1996)
l'attention des sciences humaines qui mettent en lumire l'interaction entre l'homme et
lenvironnement. Cette interaction s'apprhende de deux manires: le fait d'abord que l'homme
organise et produit son milieu en fonction de multiples facteurs d'ducation, de conditionnement,
de normes sociales et conomiques, le fait, ensuite que l'environnement exerce une influence sur
le comportement humain. (G. N. Fischer, 1992, P.23)
Toute relation l'espace est donc aborde soit sous l'angle de l'influence qu'exerce
l'environnement sur l'individu, soit sous l'angle de l'influence que l'individu exerce sur son
environnement.
2.1. Effet de l'espace sur l'individu
G. N. Fischer, en 1964, tudie largement la relation de l'homme l'espace, il explique
qu' il n'existe pas d'effet en soit de l'espace sur l'individu, l'effet est dans la reprsentation, car
c'est elle qui produit le sens de l'effet. (G. N. Fischer, 1964, P.83)
La reprsentation mentale que l'individu a de son monde extrieur est produite selon K.
Lynch la fois par la sensation immdiate et par le souvenir de l'exprience passe, et elle sert
interprter l'information et guider l'action . (K. Lynch, 1971, P.5)
En d'autres termes, la perception, l'apprciation ou la dvaluation de l'espace, rsultent
selon G. N. Fischer (1964) du systme de valeurs cr par la socit. Selon G. N. Fischer (1992),
l'espace agit sur l'individu et nombreux sont ses facteurs d'influence, parmi lesquels, citons: le
bruit, la densit de l'entassement, l'impact d'un amnagement et l'inscurit.
Dans notre tude, nous n'tudions pas ces facteurs sparment, nous nous limitons ce
que les individus apprcient ou refusent dans leur espace, paralllement nous dveloppons l'axe

24

qui traite des effets des individus sur l'espace, ce que G. N. Fischer (1992) appelle les pratiques
de l'espace .
2.2. Les pratiques spatiales
G. N. Fischer en 1964, crit: la relation Homme-Espace nest jamais neutre, l'insertion
de chacun dans un espace se traduit par des conduites d'amnagement, qui constituent une
vritable pratique spatiale et ce que nous traduisons par le terme d'appropriation. (G. N. Fischer,
1964, P.86)
Lappropriation est un concept qui sert tudier les comportements et les actions, qui se
prsentent sous des formes concrtes dagir, ces dernires servent de moyen pour une emprise
de lieux (G. N. Fischer, 1964). En plus, lappropriation est un mcanisme dadaptation, ce
mcanisme prtend que le rapport lespace nest pas entirement rsolu, et que lindividu qui
agit sur lespace, lui attribue ses valeurs culturelles.
II. Appropriation de l'espace
1. Le concept d'appropriation
LEncyclopdie QUILLET dfinit le terme d'appropriation, comme l'action de
s'attribuer une chose en proprit comme l'appropriation d'une maison. L'appropriation apparat
comme synonyme de proprit.
Cependant, K. Serfaty (1976) insiste justement sur la distinction faire entre
appropriation et proprit. L'assimilation de l'appropriation la proprit est abusive en ce sens
qu'elle restreint cette notion la certitude d'occuper un espace en toute lgalit. (A. Rouag,
1996, P.101)
Si l'appropriation ne peut tre assimile la proprit, nous ne pouvons nier que cette
dernire facilite l'appropriation. Un espace qui nous appartient, est plus facilement appropri que
celui qui ne nous appartient pas.
Pour H. Raymond, l'appropriation de l'espace est dsigne, comme l'ensemble des
pratiques qui confrent un espace limit les qualits d'un lieu personnel ou collectif. Cet
ensemble de pratiques permet d'identifier le lieu, ce lieu permet d'engendrer des pratiques. (H.
Raymond, 1976, P.76)
L'appropriation de l'espace serait la fois un processus individuel et un processus social.
Ce processus permet la possession d'un lieu, se sentir bien dans un lieu implique une
appropriation mme si on n'a pas exerc une action personnelle. L'appropriation suppose parfois
la transformation de cet espace. Dans ce cas, elle est fortement lie un symbolisme culturel,

25

social ou selon des besoins individuels. L'appropriation de l'espace est une manire de se
diffrencier en posant des marques, partir desquels on veut se faire distinguer, elle inscrit la
manire de vivre de l'individu.
L'appropriation implique aussi une communication, dans ce cas l'espace est un matriau,
un support de pratiques, et l'appropriation dpendra de lui lorsqu'il est construit, planifi, produit.
Selon H. Raymond (1976), l'appropriation de l'espace apparat comme une comptence, une
capacit donne chacun d'engendrer des pratiques d'appropriation.
Pour P. H. Chombart De Lauwe (1976), l'appropriation de l'espace consiste dans la
possibilit de se mouvoir, de se dtendre, de possder, d'agir, de ressentir, d'admirer, de rver,
d'apprendre, de crer suivant ses dsirs, ses aspirations et ses projets. (A. Rouag, 1996, P.100)
Cette dfinition de P. H. Chombart De Lauwe est plus globalisante que les prcdentes,
l'appropriation apparat comme un partage de l'espace en fonction des activits qui y sont
exerces. L'appropriation de l'espace serait la rorganisation des lments concernant l'individu,
dans le but d'aboutir un dcor purement personnel, l'appropriation s'affirme une fois ces
lments stabiliss.
2. Utilisation, adaptation et appropriation de lespace.
Pour dgager toute confusion, une diffrenciation est distinguer entre utilisation,
adaptation et appropriation de lespace. En effet, E.E. Barilleau et G.D. Lombardo(1976) font
une distinction trs prcise entre utilisation et appropriation de lespace. Lutilisation commence
une fois installs, lquipement et le mobilier. Elle nentraine pas une liaison affective avec les
espaces et les objets. Lutilisation de lespace serait la ralisation habituelle de certaines
activits, elle ne personnalise pas lespace, et avec le temps, lutilisation devient routinire.
Ladaptation de lespace se fait lorsquun lieu se prsente nous comme ayant des
caractristiques rpondant nos besoins, nos dsirs, et ne requiert pas dactivits appropriatives.
Certains espaces nexigent pas de lindividu qui les habite une personnalisation de ces espaces
car ils offrent lorigine des particularits qui satisfont lhabitant . (A. Rouag, 1996, P.106)
A ce moment l, lespace adapt serait un espace appropriant, cest un espace actif qui
peut suggrer en quelques sortes lhomme des formes dactivits particulires. Tout au
contraire, lespace inadapt provoque des difficults et il ne faut pas tomber dans lerreur de
croire que le temps arrange bien les choses et facilite ladaptation, il se trouve que les inadapts
partent.

26

Linadaptation est une forme dappropriation ngative qui laisse lhabitant insatisfait
quant la lespace de son logement. Linadaptation de lespace serait principalement en relation
avec les contraintes architecturales et les contraintes conomiques qui ne permettent pas
loccupant dorganiser son logement selon ses diffrents besoins. Et, cest pour cela que toute
tentative dappropriation de lespace est considre comme une rappropriation qui fait face aux
forces de la dsappropriation.
Lappropriation (ou la rappropriation) de lespace du logement est une opration de
restructuration de lespace en vue de raliser un espace adapt, appropri et habit. Entre loger et
habiter, des diffrences existent, car la notion dtre log signifie que lon a t simplement
cas , que lon a t plac passivement dans un endroit sans vraiment habiter. Selon Sauvage,
loger renvoie une extriorit du cadre bti, cest dire sans que notre histoire personnelle
ny soit ancre ce point quil soit devenu un peu de nous mme. (A. Rouag, 1996, P.64)
De nos jours, en gnral, par habiter, on entend avoir un toit et un certain nombre de
mtres carrs sa disposition (Ch. N, Schulz, 1983, P.7). Loger partout, mais enferm nulle
part, lhomme recherche dans la maison, dans la chambre, un vtement sa taille. Lhabiter est
un acte, non pas une attitude passive, il entraine un certain nombre dactivits qui ne peuvent pas
toutes tre rassembles et dfinies sous lappellation de lappropriation.
Lespace habit reprsente beaucoup pour ltre humain, selon J, Bernard et F, Soler
(1983, P.32) : habiter son logement, cest vivre son environnement spatial intime, cest pouvoir
le marquer de son empreinte, cest avoir la possibilit de lorganiser selon des habitudes
culturelles et sociales . Lappropriation de lespace, suppose alors, en premier lieu, lide
dhabiter le logement.
Lhabiter est une liaison passionne qui ne peut tre qualifie d habitude . Cest un
mot trop us pour dire cette relation. La maison nest pas comme la fort un lieu donn , cest
luvre de lhomme et son message, lacte dhabiter passe par lappropriation des lieux.
3. Appropriation de l'espace, un phnomne
L'appropriation constitue l'un des phnomnes les plus complexes de la relation
l'espace, elle ralise une structuration de l'espace, elle s'opre l'aide de signes, de symboles ou
d'activits, de la sorte que chaque individu ou groupe indique sa propre utilisation d'un lieu ou la
manire dont il exerce ses activits. (G. N. Fischer, 1989)
L'appropriation cet gard, varie en fonction de l'acteur, sa culture, son statut et son
niveau d'aspiration, aussi suivant les moyens disponibles et la nature de l'espace. L'appropriation

27

dfinit un mcanisme qui englobe toutes les formes, tous les types d'activits ncessaires une
emprise. Il s'agit d'une transformation de l'environnement pour donner lieu un style
d'occupation.
4. Les diffrentes formes dappropriation
4.1. TAG et dsappropriation sociale
Le tag est un terme anglais qui signifie insigne, tiquette, c'est une varit particulire de
graffitis. C'est l'inscription d'un nom dans un espace public urbain (mtro, le long des voies
ferres, sur les murs, etc.).
Ces inscriptions taient des points de repre pour diffrentes bandes, et servant
dlimiter leur emprise sur une partie de l'espace urbain. Le tag est interprt comme un
indicateur de la dsappropriation. Il est le symptme d'une appropriation impossible de l'espace
social auquel on est assign.
4.2. Appropriation sauvage
On rencontre cette forme d'appropriation, quand on a affaire des actes de vandalisme,
ou des dgradations diverses. Ces actes sont perus comme des agressions portant atteinte
l'espace. En ralit, ces actes tissent l'arrire fond de la dsappropriation, dans laquelle vivent
certaines couches sociales.
4.3. Appropriation - Rappropriation dans l'habitat
Les diffrentes attitudes envers l'espace traduisent souvent une dpossession vcue
comme une dsappropriation, par consquent, toute appropriation doit tre dfinie comme une
rappropriation des lieux par l'individu, qui fait face aux forces de la dsappropriation.
Dans une raction sourde contre l'organisation impose et froidement fonctionnelle de
l'espace, il humanise son environnement, il cherche se glisser dans l'intervalle de ces
amnagements rationnels pour faire son nid. (G. N. Fischer, 1964, P.90). L'habitat est par
excellence l'endroit le plus usuel, o se manifeste le phnomne d'appropriation.

28

PREMIERE PARTIE

HABITAT ET RECASEMENT

29

INTRODUCTION DE LA PREMIERE PARTIE

L'espace est dfini prcdemment comme un repre, un lieu ou un environnement. Le
rapport l'espace, en tant quenvironnement n'est jamais neutre. L'individu agit sur
l'environnement, et ce dernier agit sur lindividu. L'effet de l'individu sur l'environnement est
dfini comme l'ensemble des pratiques traduites en gnral par le terme d'appropriation.
L'appropriation est une conduite individuelle ou collective, lgale ou illgale, dfinitive
ou temporaire, exerce dans un espace temps particulier. Le phnomne dappropriation se
caractrise par une dynamique et sexprime sous diffrentes formes. Nous la rencontrons dans
lespace public comme dans lespace priv, dans le domaine du travail comme dans le domaine
de lhabitat. Et, cest dans lhabitat que le phnomne est plus impressionnant.
En Algrie, de nos jours, lhabitat urbain est en crise, et de toutes les villes algriennes,
Constantine est la plus touche. Laspect le plus remarquable de cette crise est lapparition du
phnomne des bidonvilles.
Le bidonville est devenu llment de reconnaissance de Constantine, sa prolifration
lui donne un visage dplorable. Il traduit limpuissance de la ville rsoudre ses problmes de
dveloppement. (Formes de croissance urbaines au Maghreb, 1982, P.192)
La rsorption des bidonvilles constitue lune des proccupations majeures des autorits
de la ville. Le Plan de Constantine prend en charge lradication de lhabitat prcaire et propose
les cits de recasement comme une rponse au problme, lapparition des cits de recasement
est souvent lie des conjonctures sociopolitiques biens prcises.
Aujourd'hui, les cits de recasement font partie de l'hritage urbain de la ville. Seulement,
si les cits de recasement coloniales ont pris leurs formes dfinitives, les cits post coloniales
base de chalets sont encore en construction, elles ressemblent des bidonvilles en chantier.
Gammas, une cit de recasement post coloniale, est apparue dans une phase
conjoncturelle trs critique. Elle est compose de chalets individuels. Le mode d'organisation et
les matriaux de construction des chalets sont trangers notre culture urbaine.
Gammas est conue comme cit de transit pour une dure limite, avec la crise trs aigue
de logement, la population a stagn et la cit est devenue dfinitive. Le changement de statut de
la cit a impliqu un changement de rapport de la population aux logements.

30

CHAPITRE I : L'HABITAT EN ALGERIE, DE LA CRISE A LA POLITIQUE DE

RECASEMENT
I. L'habitat en Algrie
1. L'habitat en crise
La crise de l'habitat peut tre traite quantitativement et qualitativement. Lapproche
qualitative laquelle nous nous intressons privilgie les phnomnes d'urbanisation et leurs
effets sur le mode de vie des habitants et sur l'environnement socio conomique. Les effets sont :
1.1. Une urbanisation rapide
De part son ampleur, l'urbanisation en Algrie apparat comme un phnomne trs rcent
et brutal. En 1830 et selon M. Cote (1993), le taux d'urbanisation tait estim entre 5 % et 8 % de
la population totale. En 1954, le taux s'levait 25 %. En 1987, le taux d'urbanisation atteint 49.5
%, alors quen 2008, il affiche 60 %.
Graphe n1 : le taux durbanisation en Algrie

Taux d'urbanisation
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Srie2

1830

1954

1987

2008

7%

25%

49,50%

60%

Source : M. Cote(1993) + donnes

reues.
L'Algrie tait selon M. Cote (1993), moins urbanise que le Maroc et la Tunisie,
aujourd'hui, elle est des trois pays du Maghreb la plus urbanise. Traditionnellement rurale elle
est devenue, lgrement certes, mais majoritairement urbaine. (M. Cote, 1993, P.60)
1.2. Exode rural intense
A. Prenant considre l'exode rural comme le moteur de la croissance urbaine. Durant la
colonisation europenne, les paysans dpossds de leurs terres pntrent massivement les

31

centres urbains. La guerre a ensuite pouss cet exode au maximum. (A. Prenant cit par Sid
Boubekeur, 1986, P.20)
M. Cote (1993) analyse finement la croissance urbaine des villes algriennes et situe le
croit urbain sur une longue priode pour voir son volution par priode intercensitaire. Pour
analyser le phnomne, il est ncessaire de dissquer le croit urbain en ses deux composantes : le
croit migratoire, correspondant lexode rural, et le croit naturel, c'est--dire le solde natalit
mortalit des gnrations de citadins eux mmes . M. Cote (1993, P.62)
Tableau n2 : Evolution du croit urbain en Algrie
Annes

1936-1948

1948-1954

1954-1966

1966-1977

1977-1987

Croit urbain annuel net

2%

2.5 %

10.2 %

3.8 %

4.1 %

Part du croit migratoire

50 %

60 %

73 %

21 %

32 %

Part du croit naturel

50 %

40 %

27 %

79 %

68 %

Source : M. Cote (1993)

Graphe n2 : rapport croit migratoire/croit
naturel

rapport croit migratoire/croit naturel

12%
10%
8%

Serie2 : part du croit migratoire

Srie2

6%

Srie1

4%

Serie1 : part du croit naturel

2%
0%
19361948

19481954

1954- 19661966 1977

19771987

Source : M. Cote(1993)
Avant 1954, date du dbut de la guerre de libration, ensemble le croit migratoire et le
croit naturel se partageaient peu prs galement la croissance des villes. La grande propension
de lurbanisation durant la guerre a t due un trs fort afflux de ruraux. Mais ds lors, ce flux
extrieur a considrablement diminu. Maintenant, il compte moins du tiers du croit total. (M.
Cote, 1993)
Aprs 1966, le flux migratoire sest rduit, cela sexplique par le rtablissement de la
paix et lamlioration des conditions de vie dans les campagnes.

32

Aujourd'hui, nous assistons un nouvel exode rural. Ce dernier est le fruit du terrorisme.
En effet, les vents de la dmocratie ont souffl en Algrie, vers la fin des annes 80. Les
lections lgislatives ont vu monter le courant islamiste. Et, par l, ils ont gnr une situation
de peur et de crise, qui lana le pays dans une mare de sang entre le pouvoir en place et le parti
gagnant. Le terrorisme toucha les villes, mais c'est dans les campagnes qu'il fit des ravages. Des
milliers de personnes furent massacres, les familles fuient leurs mechtas et douars, cherchent
refuge dans les villes.
1.3. Le phnomne de bidonville
L'exode rural vers les villes algriennes a commenc vers la fin de la premire guerre
mondiale. Ces no immigrants se sont installs d'abord dans les tissus traditionnels, puis ils se
sont implants dans les priphries des villes, construisant ainsi des habitations prcaires
(bidonvilles, gourbis.).
Dans le bidonville, les logements sont souvent constitus dune unique pice habitable,
dans ces habitations sommaires rduites, les habitants reproduisent leur mode de vie rural. Nous
retrouvons dans le bidonville un rseau relationnel trs fort, les habitants prsentent
gnralement la mme origine gographique. Les habitants considrent le bidonville comme un
logement provisoire. Ils esprent tt ou tard accder un logement plus adquat, seulement
dans de nombreux cas, les habitants restent dix ans, vingt ans, trente ans et parfois plus.
En octobre 2000, le ministre de lintrieur, Y. N. Zerhouni lance un vaste programme de
lutte contre les bidonvilles. Ce programme de rsorption de lhabitat prcaire (RHP), concerne
100 sites travers le territoire national et touche prs de 400.000 habitations prcaires (120.000
habitations en bidonville). Ce programme schelonne sur une anne et cote 13,192 millions de
dollars, somme tire dun prt consenti par la banque mondiale. (Le Quotidien dOran du 10
octobre 2000, P.04)
Mais, si lon sait qu Alger seule, existent 368 sites de bidonville contenant 21 657
familles en 2001, cette tentative ressemble une goutte deau mais cest mieux que rien. (Al
AHRAR, mardi 13 novembre 2001, P.02).
1.4. La crise de logement
Selon S. Chaour (1992), tudier la problmatique du logement, c'est analyser les trois
paramtres suivants: l'tat du logement et son environnement, les besoins en logements et enfin
le cot de la construction. Ltat et le cot de la construction ne sont pas traits dans cette tude,
qui privilgie les besoins en logement suivant les deux aspects : quantitatif et qualitatif.

33

Face au besoin en logements, les pouvoirs en place inscrivent des projets dhabitat pour
le plan quinquennal (2005-2009). Lhabitat urbain est estim 62 % du programme total qui
slve 1 034 566 logements. Le logement social destin la catgorie pauvre est presque
part gale avec le logement participatif destin une catgorie moyenne. Ensemble logement
social et participatif se rapprochent dun taux de 50 % de lensemble du programme inscrit.
Graphe n3 : projets dhabitat inscrits durant le quinquennal (2005-2009)

1: part du logement social : 239 412

habitations

Projets d'habitat inscrits (2005-2009)

2: part du logement participatif : 233 733

4%
12%

3: part de lhabitat rural : 394 238

23%
1
2
3
4

38%

23%

4 : part des logements en location vente :

129 115 habitations
5 : part du logement promotionnel 38 068.

Source : Quotidien El WATAN du 22 au 28.02.2009

En juin 2007, selon le Quotidien El WATAN du 22 au 28.02.2009, la situation se rsume
ainsi :
549 946 logements en cours de ralisation, soit 43 %

339 697 logements achevs (tous types confondus), soit 26.5 %

391 566 logements non lancs, soit 30.5 %

Pour arriver achever le programme quinquennal (2005-2009) en temps prvus, il faudra

avoir achev 50 % du total du programme en juin 2007 ; or nous remarquons que le taux des
logements achevs est de 26.5 %. Avec cette vitesse de ralisation la crise de logements est loin
de trouver des solutions efficaces.
2. Les rponses tatiques la crise
Pour rpondre la crise et tel qu'il est indiqu par A. Rouag (1996, P.135), un certain
nombre de mesures urbanistiques ont alors t prises pour matriser le dsordre cr par cette
urbanisation outrance. La plus importante de ces mesures est le plan d'urbanisme directeur
(PUD) qui rgit le cadre de l'amnagement urbanistique.

34

Aujourd'hui, le PUD est remplac dans sa totalit par le PDAU (plan directeur
d'amnagement et durbanisme). Cet outil est plus efficace car le champ d'action est plus limit,
et les dlais de ralisation sont plus proches.
En plus du PDAU, le POS (plan d'occupation des sols), instrument de dtail, fixe la
forme urbaine et architecturale des quartiers. Cest ce niveau que se dessine la cohrence
urbanistique et architecturale des ensembles urbains. Le POS fixe les droits dusage des sols et
de la construction. Esprant que ces nouveaux documents soient fruitifs et permettent une
matrise de lespace rural et urbain.
2.1. Habitat collectif
En Algrie, lapparition de lhabitat collectif remonte la deuxime guerre mondiale, ce
type dhabitat a pris des allures dans le clbre Plan de Constantine (1958-1962). Aprs
lindpendance, les pouvoirs en place renoncent la construction des barres dmesures
(immeubles de douze tages dont l'ascenseur ne fonctionne pas depuis des dcennies). Les
autorits choisissent un type bien dtermin: immeubles de cinq niveaux construits en
prfabrication lourde. M. Cote (1993)
L'industrialisation du btiment en Algrie n'a pas donn les rsultats attendus. Les
rsultats taient mdiocres. Quelques annes plus tard, lAlgrie revient sur certains choix pris,
comme l'industrialisation lourde. Alors que pour l'habitat collectif et les grands ensembles, le
choix n'a jamais t remis en cause (L. Seritti, 1996).
Il est juste que ce type dhabitat rponde quelques objectifs tracs par les pouvoirs
publics, seulement, sur le plan qualitatif, il est contest alors que quantitativement, loffre est
toujours en dessous de la demande. Finalement, lhabitat collectif ne peut tre lunique rponse
la crise dhabitat.
2.2. Habitat individuel de recasement
Ce type d'habitat date aussi de l'poque coloniale. Il tait destin loger la population
rurale attire par la ville, la recherche d'un travail rmunr et de la scurit.
A Jijel, la cit Assous est lunique cit de recasement qui date de lpoque coloniale.
Le site choisi pour la ralisation de cette cit de 77 logements est situ lOuest de lancienne
ville, entre une falaise et la mer. (R. Mohdeb, 1988, P. 45)
Juste aprs lindpendance, une autre cit de recasement fut ralise. Cette cit est
connue sous le nom de la cit CASOREC, appellation relative lorganisme qui a financ

35

lopration. Il sagit de la construction de 81 logements sur le site choisi par les autorits qui
se localise au niveau du quartier village Moussa. (R. Mohdeb, 1988, P. 46)
A quelques kilomtres dOran, prcisment douar Ben Daoud (ex Sidi Bachir), lEtat
effectue une opration de recasement. Seulement, une fois installs, les habitants se retrouvent
dans un espace urbanis, dpourvu des quipements les plus indispensables. En voulant
radiquer les bidonvilles dOran et reloger les familles dont les maisons menaaient ruine, lEtat
a mis les familles dplaces dans des conditions difficiles. (Les quartiers de la sgrgation.
Tiers monde, un Quart de monde, 1991, P. 263)
Le nouveau quartier souffre dun sous quipement important, dune absence

des

infrastructures, le degr dentassement est important et les constructions sont sous

dimensionnes. Lhabitat propos est standardis, sans aucune possibilit de socialisation, les
classes du primaire sont insuffisantes, il ny a pas de collge et de lyce. Le rseau
dassainissement nexiste pas et les routes ne sont pas goudronnes. (Les quartiers de la
sgrgation, Tiers monde, un Quart de monde, 1991, P. 263)
En dplaant les populations, lEtat les installe dans une zone marginale, non amnage,
sans infrastructures, ni quipements. La sgrgation socio spatiale dnie pendant la priode
coloniale, est perptue de nos jours, sous une forme plus visible.
2.3. La politique de recasement dans le monde
En Europe, les cits de recasement sont une faon de rduquer les familles appartenant
des couches populaires. Reloger ces familles dans de meilleurs logements, ne suffit pas pour
quelles sadaptent aux nouvelles conditions de vie qui leur sont offertes. Il faut souvent quelles
soient suivies et rduques. Parfois le passage dans des logements de transition est invitable.
(P. H. Chombart De Lauwe, 1975, P. 110)
En Hollande, en Belgique, en Angleterre, aux Etats-Unis et en France, les autorits
installent souvent les habitants des taudis dans des logements provisoires en attendant le
relogement dfinitif. (P. H. Chombart De Lauwe, 1975). A Amsterdam, on considre les
habitants des logements insalubres comme tant des asociaux, quil ne faut pas mlanger la
population normale. Cent quatre vingt sept familles asociales ont t loges pour des dures
variables, selon leurs comportements dans des groupes dhabitation spcialement difies. Ces
groupes constituent deux petits quartiers isols dont les logements doivent tre considrs
comme transition. Si une amlioration du comportement des familles se manifeste, elles sont
transfres dans de nouveaux logements. (P. H. Chombart De Lauwe, 1975, P.110)

36

II. La politique de recasement Constantine

1. La ville de Constantine
1.1. Constantine aujourd'hui : un constat lourd
Aujourd'hui, Constantine illustre de manire caricaturale, l'chec d'une ville, qui a perdu
sa vocation principale de plaque tournante dans l'change commercial. Et, bien que la ville n'ait
plus d'emplois salaris offrir, elle continue de susciter un exode rural. Les autorits locales
doivent faire face plusieurs difficults:

l'exode rural et la multiplication de l'habitat prcaire.

l'instabilit du sol et l'effondrement de maisons, dans les vieux quartiers.

la pousse dmographique et les besoins croissants de la population.

la congestion du centre et le dlabrement des cits priphriques.

En 1994, des mesures ont t prises en vue de faire face la situation. Mais, la
problmatique est lourde. Pour enrichir le plan de la wilaya en matire d'habitat, 13 063
logements sociaux urbains sont programms. De son ct, l 'O.P.G.I (Office de la promotion et
de la gestion immobilire) compte raliser 2500 logements par an. Elle inscrit 7500 demandes de
logements sociaux. La commune de Constantine distribue 2500 lots de terrain pour les bas
revenus. L'Etat se charge des travaux d'amnagement et la vente sera symbolique. (ENNAHAR,
du 23.11.1994)
En 1996, la problmatique est devenue de plus en plus lourde. Elle concerne en termes
humains, le relogement de 150 000 habitants, soit 29 000 familles. (EL ACIL, 27/28
septembre, 1996)
Mais face un site difficile et segment, le problme d'extension se pose en termes de
terrains d'extension de l'agglomration. Les scnarios proposent tantt la cration de satellites,
tantt la continuit du tissu existant le long des axes routiers, ou encore l'initiative d'une nouvelle
ville sur le plateau dAin El Bey.
1.1.1. Le Grand Constantine
Le report de lurbanisation au del du primtre urbain de la ville de Constantine date
des annes 1975. Plusieurs villages de colonisation taient choisis pour recevoir de grands
programmes dhabitat. Cest ainsi que Didouche Mourad, Ain Smara et El Khroub, qui tenaient
de belles terres agricoles devenaient des assises de cette exurbanisation de la v

37

Carte n 1 : Constantine aujourdhui.

Source M. Cote (2006)

Lon reconnat au centre le quadrilatre de la vieille ville. Le tissu rsidentiel est form
des extensions coloniales et post coloniales, selon M. Cote (2006), Constantine a rempli son site.

38

Daprs M. Cote (2006), en 1975, la wilaya dcide officiellement ce type durbanisation

et cre trois satellites urbains greffs sur les trois villages de colonisation les plus proches.
Chaque satellite reoit un programme de zone dhabitation urbaine nouvelle (ZHUN) et un
programme de zone industrielle.
Aujourd'hui, le Grand Constantine est en formation. Le processus de cette formation
englobe tous les scnarios la fois. Cest ainsi qu'on assiste en mme temps un report de
croissance sur trois satellites: Ain Smara, El Khroub et Didouche Mourad, des extensions par
continuit du tissu vers El Hamma (conurbation presque ralise) et vers El Khroub, des
projets dans le cadre de la nouvelle ville dAin El Bey. (S. Bestandji, 1994, P.183)
C'est alors que Didouche Mourad, Ain Smara et El Khroub, deviennent des terrains
d'assiette au projet d'extension de Constantine. Seulement, les satellites sous-structurs se
retournent vers l'agglomration mre, pour rpondre aux besoins de leurs populations en matire
d'quipement.
Selon M. Cote (2006), cette politique a vite montr ses limites pour plusieurs raisons,
Ainsi, la premire solution, lextension en continuum, ntait physiquement plus possible. La
seconde, procdant par exurbanisation clate, se rvlait crer plus de problmes quelle nen
rsolvait. Devant cette situation de -dsordre urbain-, il fallait trouver dautres solutions,
repenser le problme dextension spatiale de cette mtropole. (M. Cote, 2006, P.36)
1.1.2. La ville nouvelle Ali Mendjeli
A propos de la cration de la ville nouvelle Ali Mendjeli, M. Cote (2006) affirme que la
premire ide tait labore au sein de luniversit de Constantine. Une post graduation en
urbanisme pris en 1982 comme thme dtude lurbanisation venir du Grand Constantine, en
envisageant tous les scnarios possibles sur le long terme.
Une srie doptions fut retenue, analyse, mise en carte. Le travail, ralis en liaison
avec la direction de lamnagement du territoire de Constantine, fut transmis par celle-ci au
ministre de lhabitat qui, intress, demanda que soient approfondies les options villes
nouvelles au Sud de la ville. Ce fut luvre de la post graduation de 1983, qui tudia avec plus
de prcision le scnario El Khroub au SE, et le scnario Ain El Bey au SW. (M. Cote, 2006, P.
42)
Le scnario Ain El Bey est choisi par les autorits pour plusieurs raisons, ainsi cinq
programmes ont t retenus. Lhabitat social accapare 56 %, le socio participatif bnficie de 20
%. La location vente bnficie de 18 %, et finalement, la promotion immobilire et le type

39

priv individuel ne profitent que de 7 %. Donc ensemble catgories pauvre et moyenne, cest 76
% du programme. (M. Cote, 2006)
La ville nouvelle avait t prvue pour recevoir le trop plein de la ville-mre. Mais les
circonstances ont fait que le peuplement de celle-ci sest opr de faon trs particulire. Car
Constantine souffre depuis des dcennies de deux maux au moins : le dlabrement des maisons
de la vieille ville, lexistence de bidonvilles et les glissements de terrain.
Face ces trois maux, la ville nouvelle sest prsente comme une opportunit
inespre. Le chantier se trouvait la fois proche et prt. Prises par lurgence, les autorits nont
vu dautres solutions que le transfert rapide et massif des sinistrs sur le site nouveau. (M.
Cote, 2006, P.64).
Selon M. Cote (2006), le transfert de population courant 2005 se rsume comme suit :

Sinistrs de la vieille ville : 1500 familles

Sinistrs des glissements : 1200 familles

Eradication des bidonvilles : 5300 familles (20 bidonvilles)

Cas sociaux : 4000 familles

Cest ainsi quont t reloges les populations des bidonvilles : New York, Tenoudji,

Carrires Ganses, Bardo, Mansourah et Polygone. Ce peuplement a donn la ville nouvelle une
image particulire (ville de relogement, ville des pauvres).
Aprs ces nombreuses oprations de relogement, les bidonvilles existent encore. En
2009 les habitants du bidonville Djaballah crient secours. Ce bidonville existe depuis une
quarantaine dannes et se situe derrire le quartier des Frres Abbes, en aval de loued. Plus
de 300 familles, formant une agglomration, vgtent dans ces lieux depuis une quarantaine
dannes. Le site est un vivier de maladies et de dpressions. (Quotidien El WATAN lundi 23
mars 209, P.13)
1.2. Vers une nouvelle politique de la ville
1.2.1. Recensement des poches vides
Dans une tentative de matrise du foncier, la wilaya de Constantine charge L'ANAT
(Agence Nationale pour l'Amnagement du Territoire) de faire le recensement des poches vides
l'intrieur du tissu urbain. Le rapport mis par LANAT est compos de deux parties : la
premire mission est de dnombrer les poches existantes, destimer leurs surfaces, leurs statuts
fonciers ainsi que leurs localisations dans le tissu urbain de la ville. La seconde mission du
rapport est de proposer les quipements ncessaires. Le recensement des poches vides et

40

l'implantation des quipements, permettent d'une part, de rpondre aux besoins quotidiens des
populations, et diminuent d'autre part les flux et les dplacements quotidiens vers le centre ville.
Les poches vides recenses travers le tissu urbain de la ville ne sont pas aussi
importantes pour rpondre tous les besoins dune ville en pleine extension. Certains
urbanistes ont compt que Constantine sest tendue, en dix ans, sur un espace quivalent celui
consomm pendant un sicle et demi par le pass. Mais cette rapide extension a vite satur le
site. Les rserves foncires actuelles ne reprsentent, selon une tude de LANAT, que 10 %
seulement de sa superficie totale. (Le Quotidien dOran, jeudi 15 janvier 2004, P. 19)
1.2.2. Amlioration du cadre de vie des habitants
En 1996, les autorits de la ville de Constantine lancent une opration d'embellissement
et d'amlioration du cadre de vie des habitants. Les bureaux d'tudes concourent ltude du
projet. Lors de l'excution, les propositions les moins coteuses sont ralises (peinture,
rparations d'gouts, rfection de quelques tronons de route, etc.). Les propositions de base sont
restes dans les tiroirs.
En janvier 2009, des experts trangers visitent la ville de Constantine et mettent un
rapport de synthse. Pour eux, la modernisation et la structuration de la ville de Constantine
passe par le quartier de Bardo. Ce dernier est situ le long du Rhumel, dans la continuit de la
vieille ville et en contre bas du Coudiat.
La restructuration du quartier de Bardo a pour objectif de dcongestionner le centre, de
rconcilier la ville avec son oued, lment fondateur et structurant, et de renouveler le paysage
urbain le long des rives, dans une perspective de rorientation du dveloppement urbain vers le
Sud Est, et de recoller les fragments urbains par une nouvelle structure cohrente. (Le
Quotidien dOran, jeudi 29 janvier 2009, P.22)
En mars 2009, les assiettes de terrain libres de leurs occupants Bardo sont proposes
aux investisseurs potentiels pour la ralisation de projets de grande envergure : pont
Transrhumel, tramway, htel 5 toiles. En tout cas, souligne le wali, tout le monde a trouv ses
comptes avec la dlocalisation des habitants du Bardo, ces derniers ayant bnfici de logements
dcents la nouvelle ville Ali Mendjeli, les propritaires ddommags, et lEtat qui rcupre
travers cette action, un lotissement stratgique pour mener bien le chantier de modernisation de
la ville. (Le Quotidien dOran, 21 mars 2009, P.09)
Selon les concepteurs, ce projet urbanistique, compatible avec un dveloppement urbain
durable, apportera des perspectives socioconomiques, urbaines et architecturales.

41

2. Les cits de recasement Constantine

2.1. Priode coloniale : Tentatives de rsorption de lhabitat spontan
Le problme des bidonvilles a toujours proccup les autorits de la ville et pourtant
aucun programme de dveloppement na concern la suppression totale de lhabitat spontan.
Dans le Plan de Constantine, lhabitat rural et la rsorption des bidonvilles suburbains ont fait
lobjet de programmes particuliers.
La cration de trois cits de recasement : El Bir, Garigliano, les Mriers, a permis de
reloger 6000 personnes parmi celles qui taient venues se refugier en ville, fuyant les zones
interdites pendant la guerre. En ralit, ces cits ont abrit un plus grand nombre de personnes
que celui donn plus haut, car plusieurs familles cohabitaient dans un mme logement.
(Formes de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P 188)
L'objectif principal de lopration fut l'amlioration des conditions de vie de la population
des bidonvilles. Ces trois cits se prsentaient sous forme densembles d'habitations sommaires,
composs de 02 ou 03 pices. Ces dernires sont disposes autour de la cour intrieure, ouverte
sur le ciel, en terre battue et sur laquelle donnent toutes les ouvertures.
2.2. Priode post coloniale : Une solution rapide une situation alarmante
Depuis 1962, la prolifration des bidonvilles ne cesse de se poser avec acuit mais
aucune proposition pour la rsoudre na t oprationnelle jusquen 1976. En 1972, un
vnement va attirer lattention sur le problme des bidonvilles : cest le glissement de terrain
qua connu le gros quartier dhabitat spontan du terrain Sabatier. Le recasement de 1500
familles sinistres a mis les autorits de la ville devant une situation inextricable. (Formes de
croissance urbaine au Maghreb, 1982, P.189)
A cette situation durgence, les autorits locales se sont manifestes par des mesures
provisoires, les sinistrs ont t hbergs dans des locaux appartenant la commune : garages,
salles de cinma, marchs, stade, magasins, hangars, en attendant une solution de relogement
dfinitif.
Ce sera lobjet du Programme Spcial qui prvoit la construction de 2000 logements
sur le terrain de lhippodrome prs de Sidi Mabrouk, et Ziadia. Aujourdhui, 6 ans aprs la
tragdie, toutes les familles sinistres ne sont pas encore recases. (Formes de croissance
urbaine au Maghreb, 1982, P. 188)
La commune de Constantine pense avoir trouv le moyen de rsorber une partie des
bidonvilles par le regroupement en villages agricoles de toutes les personnes qui pratiquent

42

lagriculture et habitent en bidonville. Cette tentative va en parallle avec la promulgation de la

charte portant Rvolution agraire, et la construction de villages socialistes.
Cest la fois effacer cet aspect rural la priphrie de la ville et donner la
population intresse les moyens de pratiquer lagriculture dans des lieux qui sy prtent mieux.
Ainsi trois projets de villages agricoles ont t retenus, leur implantation devant se faire au
Djebel Ouahch, lEst de la ville, Salah Bey au Nord Ouest, et au Sud vers le Khroub. (Formes
de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P. 188)
Les autorits se sont rendu compte que limplantation des villages agricoles quelques
5km de la ville ne rsout pas le problme. En premier lieu, il est difficile de dloger des
habitants enracins dans une ville, en second lieu, ces villages vont devenir de simples cits
dortoirs.
En juin 1975, la circulaire du ministre des travaux publics vient temps pour sortir la
ville de cette situation dramatique. Elle dfini une politique de rsorption des bidonvilles, le but
de la circulaire est la disparition de lhabitat prcaire et la rnovation de certains quartiers en dur.
En donnant une application directe la circulaire ministrielle, les autorits publiques
dcident d'implanter 2000 chalets, pour recevoir 2000 familles, issues des bidonvilles. Deux
socits danoises se chargent de raliser le montage des chalets. La main d'uvre algrienne
excute les travaux sous l'assistance des deux entreprises. Les chalets en bois seront implants
sur deux terrains situs la priphrie de la ville. Le terrain de Gammas porte environ 1500
chalets et celui d'El Bir en reoit 500.
Il a fallu de gros travaux de gni civil pour la ralisation des plateformes, des voiries et
tous les rseaux ncessaires la viabilit du quartier. A la cit El Bir, il a fallu combler un ravin
pour galiser la plate-forme. (Formes de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P.191)
Les deux cits seront munies de quelques quipements collectifs : antenne
administrative, polyclinique, cole, hammam et centre commercial. Ces quipements seront
construits avec des matriaux ordinaires. Les travaux dmarrent en 1976 et ne s'achvent que
deux ans plus tard.
Avec le relogement de ces 2000 familles, Constantine aura attnu dans une trs large
mesure la plaie que reprsente le phnomne de lhabitat spontan. (Formes de croissance
urbaine au Maghreb, 1982, P.191)

43

Carte n2 : localisation des cits de recasement Constantine

Echelle 1/ 25 000. Source : B.E.A.U. (Bureau dEtudes dArchitecture et dUrbanisme ;

tude sur lopration dembellissement du secteur Gammas, 1996). 1: Cit Oued El Had. 2 : Cit
des Muriers. 3 : Cit El Bir et Cit Boudraa Salah. 4 : Cit de Gammas
Les cits de recasement sont gnralement implantes la priphrie de la ville de
Constantine; avec lextension du tissu urbain, la cit des Muriers se voie entoure de plusieurs
zones urbaines.

44

3. Etude comparative entre deux cits de recasement coloniales : Les Muriers et Oued El
Had
3.1. Prsentation des Cits
Les cites de recasement sont une cration volontaire ou mieux, dirige, rpondant des
circonstances prcises. Ces cits organises ont abrit des populations chasses par la guerre.
Elles se prsentent sous la forme de ranges de maisons basses, identiques, dune monotonie
dsolante. (Formes de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P. 153)
Tableau n 3 : la typologie des maisons des Muriers et dOued El Had
Cits

Date

de typologie Surface de nombre

cration
Les Mriers 1958

Total

la maison

Population /
RHP 1987

F3

67.5m

140

F2

52

222

F2

64m

1302

type 1
Les Mriers 1958

362

2530

1302

9075

type 2
Oued EL

1958

Had

Source : Daprs les donnes de N. Benmaati (1991)

3.2. Les caractristiques de la population
Dans lensemble des maisons de la cit des Muriers et dOued El Had, soumises
lenqute de N. Benmaati (1991), il yavait cohabitation de plusieurs couples. La composante
familiale simple est moins gnralise, par rapport la prdominance de la composante
complexe ou famille largie.
Au niveau de lemploi, et selon les donnes de lenqute de N. Benmaati (1991), la
majorit des occups travaille dans les services. Le secteur dagriculture est dlaisse (1.55 %
dagriculteurs au niveau des Muriers et 3.19 % au niveau dOued El Had). Le taux de chmage
est trs lev, il atteint 20.2 % au niveau des Muriers et slve 30.4 % au niveau de la cit
Oued El Had.

45

Carte n 3 : situation de la cit Oued El Had ou Frres Abbes

Echelle : 1/10 000. Source : N. Benmaati (1991)

La cit Oued El Had est appele ainsi relativement loued qui la limite ct Est et au
del duquel aucune construction ne sdifie (loued ne figure pas sur la carte de N. Benmaati)

46

Carte n4 : situation de la cit des Muriers

Echelle : 1/5000. Source N. Benmaati (1991)

3.3. Installation des familles
Quelque soit le type d'organisation des maisons, les pices d'habitation sont disposes
autour d'une cour ouverte sur le ciel, en terre battue et sur laquelle donnent toutes les ouvertures.
Dans la majorit des cas, les habitations sont mitoyennes. Chaque habitation possde un seul mur
de faade, avec un traitement simple, seule est prsente une porte en bois (plan de faade n12).
Au dbut de son installation, la population dOued El Had n'a pas trouv de grandes
difficults s'adapter au plan propos. Seule l'interdpendance des pices d'habitation les oblige
s'organiser pour viter de gner l'intimit personnelle et familiale (plan n3).

47

Mme scnario au niveau de la Cit des Mriers (plans n1 et n5), cette adaptation est
explique par F. Arbaoui (1989) par les nombreuses similitudes existant entre l'organisation
spatiale et fonctionnelle de ce plan de cellule du quartier des Mriers, et celle de l'ancien plan de
logement rural o habitaient ces mnages. (F. Arbaoui, 1989, P.259)
3.4. Organisation spatiale, fonctionnelle et volution du logement
Les familles qui vivent en cohabitation ont trs vite ressenti l'troitesse des lieux et le
besoin de s'tendre. Certaines familles ont profit de la priode de transition d'aprs guerre pour
faire des extensions. Les cellules ont volu horizontalement, une nouvelle pice est gagne sur
la cour. (Plans n2, n4)
Plan conu n1dune maison (F3) au Mriers

Plan vcu n2 : extension horizontale

Echelle: 1/150. Source : F. Arbaoui (1989)

Plan conu n3 dune maison (F2) Oued El Had

Plan vcu n4 : extension horizontale.

Echelle 1/160. Source : lauteur

48

Au Muriers, les cellules type F2 de 50m de surface, ne tolrent aucune extension

horizontale, l'habitant lve un tage en respectant la mme disposition spatiale que celle du rezde-chausse.
Une telle surlvation donne lieu une meilleure organisation fonctionnelle de l'espace
habit. L'tage devient l'espace usage nocturne, le rez-de-chausse sert dans la journe avec la
possibilit de ramnager les pices d'habitation du rez-de-chausse en chambres coucher
quand la taille de la famille est importante. (F. Arbaoui, 1989, P.264) (voir plans n6 et n7)
Plan conu n5 dune maison (F2) au Mriers.

Echelle : 1/125. Source : F. Arbaoui (1989)

Plan vcu n6 du RDC de la maison (F2)

Plan vcu n7de ltage

Echelle : 1/125. Source : F. Arbaoui (1989)

Quelques annes aprs, en 1974, les services d'urbanisme de la ville ont ragi, en
voyant le phnomne d'extension prendre de l'ampleur dans ces quartiers. Influencs par la crise

49

de l'habitat, ils dcidrent de rglementer ces initiatives illicites et autorisent l'extension verticale
des maisons avec un maximum de deux tages. (F. Arbaoui, 1989, P.266). Quelques soit le
type d'habitat, les habitants procdent l'achat de leurs maisons. Le propritaire demande un
permis de construire, il installe sa famille chez des parents ou sous loue une pice chez un voisin.
Aprs la dmolition de l'ancienne habitation, l'habitant construit aid par un ou deux maons.
(Voir plans n8, n9, n10, n 11)
Plan vcu n8 du RDC dune maison (F3)

Plan n9 de ltage : extension verticale

Au Muriers.

Echelle: 1/125. Source : F. Arbaoui (1989)

Plan n10 du RDC dune maison Oued El Had

Plan vcu n11 de ltage.

Echelle 1/200. Source : lauteur en 2008

Le 2eme et le 3eme tage ressemblent au 1er tage et sont attribus deux fils mari qui sont
financirement lis aux parents, les tages sont interdpendants.

50

L'volution de lhabitation est fonction des besoins ressentis et des moyens disponibles.
La construction s'tale dans le temps et dans l'espace, ses pices d'habitation s'ouvrent
l'extrieur, ses faades se chargent d'ouvertures et ses balcons ressortent en saillie.
Quelque soit la surface de la parcelle elle est entirement construite avec lide dun gain
maximum despace. La notion de jardin et despace vert nexiste pas. Comme il nexiste pas de
devant et darrire de la maison. (Benmaati, 1991)
3.5. La transformation des faades
Plan n12 : Faade initiale dune maison de la cit des Mriers

Echelle : 1/125. Source : F. Arbaoui (1989)

Plan n13 : Faade aprs transformation de la maison.

Echelle 1/125. Source : F. Arbaoui (1989)

La conception de la faade est le premier lment de lintgration lurbain, avant dtre
la lecture de lorganisation, de la conception intrieure du logement. Dans lensemble, le balcon
se prsente soit comme un espace propre il fait alors lobjet damnagement, dembellissement,
soit comme un espace de rejet, daccumulation dobjets.

51

Le traitement de la faade a une double signification : lune fonctionnelle et lautre

symbolique. La fentre et la porte-fentre prolonge par un balcon, permettent une source de
lumire et expriment symboliquement le profond dsir dappartenir ce nouveau monde urbain.
Plan n14 : faade sur la rue de la cit Oued El Had.

Echelle 1/500. Source : N. Benmaati (1991)

Aprs la reconstruction, N. Benmaati (1991) remarque lide du rythme (plan n14), car
la largeur des faades des maisons est la mme. Lorganisation des maisons en bande permettait
davoir des faades continues. Il ya une uniformit dans la volumtrie des habitations, et une
saillie ou un porte--faux denviron 1m50 partir du premier niveau.
3.6. La pratique des espaces extrieurs au logement
Le trace planifi de la cit des Muriers sest fait selon 2 axes principaux en croix,
auxquels viennent se raccorder dautres voies parallles secondaires. A Oued El Had, se retrouve
une organisation qui rpond au mme souci de hirarchisation. Dans certaines parties du quartier
(Oued El Had), les constructions sont disposes autour dun espace ouvert caractre semipublic. Avec lapparition de locaux commerciaux, cet espace ouvert tend perdre son caractre
hirarchique et ne plus maintenir ce passage successif de lextrieur lintrieur.
Le quartier des Muriers constitue un tissu dense avec labsence totale despace vert et de
terrain de jeux, seul, existe des commerces dalimentation et quelques cafs, le long de ses deux
voies principales, o se regroupent exclusivement la population masculine. Les femmes se
retrouvent dans leur cour ou sur les terrasses, cdant les ruelles aux jeux des enfants.
Dans le choix dhabitat, et selon les rsultats de lenqute effectue par N. Benmaati sur
les Muriers et Oued El Had, la majorit des enquts refuse le changement vers le collectif. Un
lment est pris en considration en plus du fait de loger, on pense lavenir de ses enfants. Les
enquts prfrent lindividuel car ils projettent, sur le prsent et lavenir. (N. Benmaati, 1991).

52

CONCLUSION DU 1ER CHAPITRE

En Algrie, la qualit architecturale a t sacrifie ds le dpart au nom des besoins
quantitatifs. Pendant longtemps, l'absence de la qualit dans les logements n'a pas t conteste,
cette situation tait considre comme passagre. Au fil des annes, le dficit quantitatif en
logements s'amplifie de plus en plus et la crise de logements est perue et dnonce comme une
crise de l'habitat. Une urbanisation rapide, un exode rural intense, une propension de lhabitat
prcaire comme alternative au dficit des programmes dhabitat, tels sont les aspects de cette crise.
Constantine, mtropole rgionale et troisime ville dAlgrie, a connu et connat jusqu'
nos jours, une crise d'habitat aigue. Malheureusement, les contraintes du site lui imposent des
schmas de dveloppement prcis et limits, de lextension en continuum, au report de la
population vers les satellites limitrophes, et enfin la cration ex nihilo dune ville nouvelle.
De tout temps, l'exode rural vers la ville est intense, la dmographie est forte, l'habitat
prcaire prolifre dans tous les sens et la politique de recasement des populations des bidonvilles
remonte l'poque coloniale. Le Plan de Constantine date de 1958 et prend en charge
lradication de lhabitat prcaire travers le territoire algrien, il propose trois types dhabitat,
les cits de recasement, lhabitat volutif et le collectif conomique. Constantine, la ville qui a
donn son nom au plan bnficia de trois cits de recasement qui ont permis de reloger une
population non ngligeable.
La population reloge sadapte facilement au plan propos car il ressemble en grande
partie au plan des habitations o logeaient ces rsorbs. Avec le temps les familles voluent et
ressentent le besoin de stendre, cest alors quelles commencent agrandir leurs demeures.
Les pouvoirs en place remarquent les mtamorphoses que subissent les cits de
recasement coloniales et ragissent pour viter lanarchie, les extensions sont alors autorises.
Les habitants demandent le permis de construire et entament la reconstruction. Le plan des
maisons reconstruites est le contre type du plan dorigine. La cour disparait au profit du couloir
de distribution, la maison volue verticalement, les ouvertures donnent sur lextrieur et le rezde-chausse est gnralement occup par un garage et/ou une activit commerciale.
An niveau de lespace extrieur, lappropriation de lespace se ralise par la cration de la
rue continue et la multiplication des commerces et des mosques. Ltude comparative entre Les
Muriers et Oued El Had a fait ressortir les nombreuses similitudes, entre les deux cits, au niveau
de la population, de lhabitation et de lespace extrieur, Gammas, quest une cit de recasement
post coloniale, va-t-elle dgnrer en une nouvelle cit des Mriers ou dOued El Had ?

53

CHAPITRE II : CITE GAMMAS, UN CADRE DETUDE APPROPRI

I. Le cadre dtude
1. Choix du terrain dtude et situation
1.1. Les critres du choix
La cit Gammas et la cit El Bir ont vu le jour en tant que cits de transit, avec le temps
elles deviennent dfinitives. Notre choix sest port sur la cit Gammas. Nous navons pas
choisi El Bir pour plusieurs raisons :

El Bir se situe sur un terrain glissant, ce qui a empch toute stabilit de la population.
Les autorits ont commenc par reloger une partie de la population vers la ville nouvelle.

El Bir est form de 500 chalets prfabriqus alors que Gammas est compos de 1500
chalets.

depuis l'installation des premiers chalets El Bir, aucune extension tatique n'est
effectue.
Gammas, dont le sol dimplantation est stable, a connu une extension dans sa partie Sud

en 1988. De nos jours, la cit se compose de 2253 chalets et s'tale sur une bande de plus de
deux kilomtres le long de la voie ferre. Sa population est de lordre de 20 000 habitants (tous
types dhabitat), lors du recensement de 1998.
1.2. Situation et limites
La cit Gammas est situe au Sud Est du centre de la ville de Constantine, une distance
de cinq kilomtres. Elle est limite au Nord par la cit Eriad (Ben Chicou), l'Ouest par le 4eme
KM, au Sud par la cit Sissaoui et L'Est par des terrains vierges sur lesquels sont difies des
constructions illicites.
Le terrain d'assise de la cit Gammas est une proprit prive, appartenant trois
propritaires fonciers: Ben Mahmoud, Mechati et Bouzehzeh. Ce terrain est devenu proprit de
L'tat avec la loi du 26-74, qui a nationalis toutes les terres agricoles. De nos jours, les
propritaires fonciers rclament leurs terres et demandent une indemnisation.
2. Gense et volution
2.1. Origine du mot Gammas
Avant l'implantation des chalets, le terrain portait l'appellation de Bou Elbraghet qui
signifie terrain aux puces . On l'appelle aussi terrain des ferrailleurs, car un grand parc

54

dengins en panne s'installait. On le nomme aussi terrain Ben Mahmoud, relativement l'un des
propritaires fonciers. L'origine de lappellation "Gammas" est inconnue, mais quand nous
posons la question aux vieux de la cit, quelques uns voquent le nom d'un moudjahid surnomm
El Gammas .
Carte n5 : situation de la cit Gammas.

Echelle 1/ 20 000, source : M. Barhoum et S. J. Idir (1994)

55

2.2. Evolution
Priode avant 1950
Le premier noyau dhabitat centr l'Est est apparu avant 1950. Il est form d'un
ensemble dhabitations prcaires, occup par des ouvriers qui travaillent chez le propritaire
terrien Ben Mahmoud. Le terrain ne connat aucune implantation urbaine jusqu' 1971.
Priode 1971-1977
Durant cette priode, on assiste la vente sous seing priv, des lots de terrain par les
propritaires fonciers. Les nouveaux propritaires construisent sans permis de construire, ces lots
sont localiss au centre de la cit. Les nouveaux quartiers dhabitat informel portent les noms des
propritaires fonciers, ainsi on reconnat le lotissement Ben Mahmoud, Mechati et Bouzehzeh.
Ces propritaires ont rserv des surfaces dhabitation pour leur propres besoins et ont
procd au lotissement et la vente du terrain restant [.]. Une plus importante occupation des
lots sest faite partir des annes 70-75. Les lots vendus sont de surfaces diffrentes, variant
entre 25-60m, 60-80m et 80-130m. Ce qui revient constater quil existe une certaine
uniformit dans laspect des constructions mais qui est plus ou moins rompue par les diffrents
volumes construits, du fait des diffrentes surfaces attribues. (N. Benmaati, 1991, P. 101)
Priode 1977-1988
Les responsables locaux dcident l'implantation de 1500 chalets, conus pour les
habitants du quartier Sabatier, sinistrs du glissement de sol de 1972. Les travaux dbutent en
1977 par une socit danoise "Rose lev House". Le rseau d'assainissement est ralis par L'APC
de Constantine.
Priode 1988-1991
Cette priode a connu l'extension de la cit dans sa partie Sud. En effet L'EBRC ralise
753 chalets en 1988. Cette priode a connu aussi la ralisation d'quipements importants : une
antenne dAPC, un centre culturel, une cole primaire, un hammam, une polyclinique, un march
de fruits et de lgumes.
Priode aprs 1991
Durant cette priode, on assiste la ralisation de 245 logements collectifs, les travaux
dbutent en janvier 1991. Ces btiments de cinq niveaux (RDC + 5) sont financs, en majorit,
par la CNEP.

56

Carte n 6 : Evolution urbaine de Gammas

Echelle : 1/10 000. Source : lauteur

La cit Gammas sest tendue dans sa partie Sud le long des rails du chemin de fer. 753
nouveaux chalets ont t raliss entre 1988 et 1991 et 17 btiments de 5 niveaux ont t
construits aprs 1991.

57

3. Morphologie de la cit
3.1. Les diffrentes formes urbaines
Photo n1 : les chalets

Source : lauteur
Photo n2 : les extensions

Source : lauteur

58

Photo n 3 : le collectif

Source : lauteur
Photo n 4 : Le bidonville

Source : lauteur

59

Carte n7 : morphologie urbaine de Gammas

Echelle : 1/10 000. Source : lauteur

L'aspect gnral de la cit est prdomin par la prsence des chalets. Cette physionomie
gnrale est rompue, par la prsence d'un noyau de constructions illgales et un ensemble de
btiments qui forme un cran, et rompt cet ensemble d'habitat individuel.

60

3.2. Organisation des chalets

Carte n 8 : les diffrentes formes dorganisation des chalets

Echelle 1/10 000. Source : carte touristique de la ville de Constantine.

1 : Chalets de la premire tranche. 2 : Chalets de la seconde tranche
3 : Les chalets monts en 1982. 4 : Les nouveaux chalets monts par EBRC
Les chalets monts en 1982 font partie des chalets de la seconde tranche, mais ils ont
stagn prs de 4 ans Chaab Ersas avant dtre monts suivant une organisation linaire,
comme les chalets de la premire tranche.

61

Plan n 15 : organisation des chalets de la premire tranche

chelle : 1/1000. Source : lauteur

Cette tranche est forme de 500 chalets individuels, localise lEst de la cit et occupe la partie
haute du terrain
Plan n16 : organisation des chalets de la deuxime tranche

chelle 1/1000. Source : lauteur

Avec un autre type de chalets, l'Etat algrien fait une extension sur la partie basse. Les chalets
monts par SOTRACO, une entreprise de construction, s'lvent 800 chalets.

62

Plan n17 : organisation des 200 chalets monts en 1982

chelle : 1/1000. Source : lauteur

Environ 200 chalets de la seconde tranche, taient rests sans montage, et n'taient fournis aux
propritaires qu'en 1982.
Plan n18 : organisation des chalets de la troisime tranche

chelle : 1/1000. Source : lauteur

LEBRC, une entreprise de construction, effectue une extension denviron 753 chalets, au Sud.

63

3.3. Les quipements

Tableau n 4 : nombre et nature des quipements
nombre

Nature de lquipement

type dquipement

mosque

Cultuel

Etablissement scolaire : fondamental I et II, lyce

Educatif

Commissariat

Scuritaire

Sige darrondissement, antenne OPGI, antenne

Administratif

de PTT
2

Polyclinique, grand hammam

Sanitaire

Complexe Omnisport

Sportif

March de lgumes et fruits, Souk El Fellah

Commercial

Cimetire

Mortuaire
Source : lauteur

Photo n 5 : la structure abandonne dune future gare ferroviaire ralise entre la cit Gammas
et lONAMA.

Source : lauteur
Limplantation rsidentielle est un signe privilgi du statut social : les qualits
dinfrastructures (voirie, quipement, etc.) et denvironnement dun quartier, outre les
satisfactions matrielles quelles apportent, tmoignent du niveau socio conomique des
habitants. (N. Haumont et A. Marie, 1985, P.186)

64

Carte n9 : implantation des quipements Gammas.

Echelle : 1 :10 000. Source : M. Barhoum et S. J. Idir (1994)

Les quipements raliss sont de niveau inferieur et lancien Gammas est mieux desservi
que le nouveau. Limplantation commerciale a permis de crer quelques rues commerantes.

65

4. Le volet lgislatif
4.1. Gammas : chef lieu darrondissement
En 1997, le sige de LAPC fut agrandi. Gammas devient un chef lieu darrondissement.
Administrativement cinq zones urbaines sont rattaches larrondissement de Gammas, le
PDAU de larrondissement prend en compte ces zones urbaines, ainsi, selon la direction
durbanisme (DUCH), cinq POS sont tablis :

POS 1 : zone occupe par Sarkina, amnager en injectant du collectif et de lindividuel.

POS 2 : zone occupe par la cit Gammas, restructurer en amliorant les viabilits.

POS 3 : zone de Sissaoui, rgulariser en projetant des quipements daccompagnement.

POS 4 : zone occupe par le 4eme KM, amnager en radiquant les bidonvilles.

POS 5 : zone urbanise de Ben Chicou, maintenir ltat actuel.

4.2. Opration dembellissement

Comme tous les secteurs urbains de la ville de Constantine, Gammas bnficie en 1996
dune part de lopration dembellissement et damlioration du cadre de vie. Cinq bureaux
dtudes concourent llaboration du projet. Lensemble des tudes labores contient trois
volets distincts : la pose de la problmatique, ltat de fait et enfin les solutions proposes aux
problmes rencontrs.
Lors de lexcution, les autorits effectuent quelques travaux de rfection de route, de
peinture, de rparation du rseau dclairage public, des abris bus et quelques travaux de
drainage deau de pluie. Lopration de maquillage de la cit prend fin sans que lessentiel ne
soit fait.
Le seul travail qui attire notre attention est celui du Bureau Algrien dArchitecture
(BEA). Ce travail pose le vrai problme de la cit : la cause principale qui se trouve lorigine
de la situation difficile que rencontrent aujourdhui les habitants de ce quartier, rside dans le
type de structure du rseau de voirie dont a t dot le plan damnagement, du premier projet de
recasement des mille cinq cents familles en ce lieu. Dautres tranches de lopration de
recasement sont succdes par la suite. (Rapport du Bureau Algrien dArchitecture, 1996).
Le bureau dtude propose une restructuration urgente du rseau de voirie, en mme
temps que les rseaux dassainissement et dalimentation lectrique. Il propose un nouveau
parcellaire avec un largissement des chemins pitons. Le paradoxe est que toutes les tudes

66

taient acceptes et honores. Le travail du BEA est rejet car il ne rpond pas lopration de
maquillage de la cit.
4.3. Le remplacement des constructions prfabriqus
En fvrier 2009, entre en vigueur la concrtisation du grand projet tatique du
remplacement de toutes les units en prfabrication lgre par des constructions en dur.
Gammas, avec ses chalets en prfabrication fait partie de ce projet.
Le supplment hebdomadaire du Quotidien El WATAN de la semaine du 22 au 28
fvrier 2009, sintresse la question et rsume la situation comme suit : avec une aide de
lEtat de 700 000 DA, achat de logements prfabriqus, application du prix de cession en vigueur
dans les annes 1980, maintien des locataires sur le mme site et remplacement en dur de leurs
logements ainsi que lattribution dun prt bonifi 2 % allant jusqu 2 millions de dinars.
Un mois aprs lannonce de cette aide tatique la reconstruction, on lit sur le mme
Quotidien El WATAN paru le 17 mars 2009, page 3 : les sinistrs peu enthousiasms par
laide du gouvernement . Selon lauteur de larticle, la mesure annonce il ya plus dun mois
ne suscite gure ladhsion des citoyens. Les habitants trouvent que laide est trs insuffisante
pour la reconstruction.
II. Caractristiques et fonctionnement des chalets
1. Les caractristiques techniques
1.1. La plate forme et le revtement au sol
Dans l'ancien Gammas, la plate forme est en bton et le sol est revtu de tapis en
plastique. Daprs F. Arbaoui, les logements du quartier Gammas datent de 1977 et
correspondent de petits chalets individuels en prfabriqu, construits en panneaux
d'agglomrs, avec un toit en tle ondul et des fondations en bton. Conus comme lieu de
transition, ils ne comportent que le strict minimum d'espace habit. (F. Arbaoui, 1989, P.270)
Dans le nouveau Gammas, la plate forme du chalet est ralise sur fouilles et
terrassement, base de bton arm, avec semelles isoles et longrines. L'assainissement est
effectu par des regards et des buses de ciments de diffrentes sections. Le dallage est en bton.
La charpente mtallique est faite par des portiques, le tout soud et assembl aux poteaux, le sol
est en ciment.

67

1.2. Toiture et faux plafond

Tableau n 5 : Les caractristiques des toitures
Lieu

Toit

Ancien Gammas

Plaques

Faux plafond
en

Remarques

amiante Plaques en bois avec la Toit trs difficile

ciment

laine de verre

rparer. Inexistant sur le

march.

Nouveau

Plaque en aluminium.

Gammas

Modules en aluminium Aucune isolation

ondul

acoustique au faux
plafond.
Source : lauteur

1.3. Murs et ouvertures

Les chalets de l'ancien Gammas sont construits en prfabrication lgre, base de bois
inflammable. Les panneaux des chalets sont munis d'un isolant thermique et acoustique: la laine
de verre. Toutes les parois extrieures sont quipes de cette matire.
Dans le nouveau Gammas, le remplissage des parois extrieures est effectu par des
maonneries, ces dernires sont construites en agglomr de ciment. Les cloisons de sparation
sont des panneaux prfabriqus en pltre. Les portes et les fentres sont en bois. Les fentres,
pourvues de persiennes, sont de dimensions suffisantes pour bien arer et clairer le chalet.
Photo n6 : chalet danois de la premire tranche mont par les danois

Source : lauteur

68

Photo n 7 : chalet danois de la seconde tranche mont par SOTRACO

Source : lauteur
Photo n 8 : nouveau chalet ralis par EBRC

Source : lauteur
1.4. Assainissement
Les enquts souffrent ou ont souffert des inondations causes par les eaux de pluie.
Dans le pass, la vidange mme du chteau d'eau, cause des dgts importants, surtout qu'il se
situe au dessus de la cit. Dans le nouveau Gammas, le problme des regards qui se bouchent est
trs rpandu.

69

2. Organisation spatiale des chalets

2.1. Schma de lorganisation spatiale du chalet de la 1ere tranche

On accde au chalet danois de type F2 travers le schoir dcouvert. Le hall dentre

distribue vers les diffrents espaces : deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC.
2.2. Schma de l'organisation spatiale du chalet de la deuxime tranche

70

On accde au second type de chalet danois (F2) travers un hall dentre. Ce dernier
distribue vers la salle de bain, le WC, la cuisine et une chambre coucher. La cuisine, son
tour, distribue vers une autre chambre et le schoir, ce dernier souvre sur le jardin.
2.3. Schma de l'organisation spatiale du chalet de la troisime tranche

Le chalet de la dernire tranche est de type F3. On accde au chalet travers un couloir
qui distribue vers les diffrents espaces : salle de sjour, deux chambres, une cuisine et une salle
deau. La salle deau ne prsente aucun quipement, et la cuisine souvre sur le jardin.
3. La structure spatiale
3.1. Les surfaces
Tableau n 6 : les surfaces des pices des diffrents chalets
Lieu

Salon

Chambre1 Chambre2 Cuisine Douche WC

Salle

1ere
tranche

14.5m

14.5m

5m

3.5m

2m

Schoir Hall
ou
couloir
7.5m
5.5m

2eme
tranche
3eme
1 5m
tranche

12m

13m

17m

3m

2m

6m

4m

12m

12m

13m

4m

6m

d'eau

Source : lauteur
La surface totale du chalet est plus importante dans le nouveau Gammas (64m) que dans les
chalets de la seconde tranche (57m) et les chalets de la premire tranche (52m)

71

3.2. Les plans et les faades

Plan n19 : chalet de la premire tranche (ancien Gammas, partie haute)

Echelle 1/100. Source : lauteur

Plan n20 : faade latrale gauche du chalet

Echelle 1/100. Source : Lauteur

72

Plan n21 : chalet de la deuxime tranche (ou ancien Gammas, partie basse)

Echelle 1/100. Source : lauteur

Plan n22 : faade latrale gauche du chalet

Echelle 1/100. Source : lauteur

73

Plan n23 : chalet de la troisime tranche (ou nouveau Gammas)

Echelle 1/ 100. Source : lauteur

Plan n 24 : faade principale du chalet

Echelle 1/100. Source : lauteur

74

CONCLUSION DU SECOND CHAPITRE

En 1977, prs de 1500 chalets, totalement prfabriqus ont t monts. Ces logements
locatifs sont considrs comme un progrs par rapport au logement prcaire du bidonville,
cependant la surface habitable savre trs insuffisante.
De par leur surface rduite et par leur relative fragilit, leur dure de vie ne devrait pas
dpasser 25 ans, que ces chalets peuvent tre qualifis dhabitat prcaire. Ltroitesse de la
surface du chalet et la restriction du nombre de pices, ne permettent pas une famille moyenne
de 6 ou 8 membres de vivre harmonieusement et daccomplir des activits domestiques quelques
fois contradictoires.
Les murs sont en bois, le toit est en amiante ciment avec tout ce quelle prsente comme
danger sur la sant. Le sol est couvert de tapis en plastique qui se dgrade facilement et les portes
et les fentres sont en bois de mauvaise qualit. Le rseau deau potable traverse le plafond, les
fuites sont difficiles rparer et la pression deau cause des bruits invitables. Cela aurait t
acceptable comme cabanon de vacance la campagne ou au bord de mer. Mais pour un logement
permanent, cest carrment inconvnient.
En 1988, dautres pavillons, considrs comme des logements dfinitifs et non
provisoires sont raliss. Dans ces logements conomiques de premire ncessit, il ny a pas
proprement parl de local sanitaire. Les parois sparatives entre les pices sont constitues de
panneaux prfabriqus en pltre, sillonnes de fissures. En effet, la variation de temprature, la
mauvaise qualit du pltre, l'humidit ou mme la disqualification des ouvriers, sont des facteurs
de la mauvaise finition des chalets.
Les autorits ont livr les nouveaux chalets sans revtement au sol, sans portes
intrieures, sans aucune isolation acoustique, et parfois construits sur des sols en pente prs des
ravins. Les logements, mdiocrement chauffs souffrent dun grand problme dhumidit.
Humides, avec un quipement trs sommaire et des finitions la mesure, telle est la description
que nous donnons ces pavillons, qui taient dgrads au dpart. Ces chalets ont t construits
un prix de revient particulirement bas, dans des dlais trs courts.
Dans les deux types de pavillons, les conditions dappropriation ne sont pas bonnes. Et,
au lieu de concevoir un cadre conforme au mode de vie de la socit algrienne, au lieu
dadapter lespace la socit, on tente dadapter cette dernire un espace jug par excellence.

75

CONCLUSION DE LA PREMIERE PARTIE

A ltranger, la politique de recasement est une manire de rduquer les familles issues
des couches sociales dfavorises, en Algrie, le recasement est une rponse directe lhabitat
spontan, plus connu sous le terme de bidonville . La ville de Constantine est trs touche par
le phnomne des bidonvilles et les autorits de la ville tentent inlassablement de lradiquer
depuis lpoque coloniale, les cits de recasement issues du Plan de Constantine sont une
tentative de rsorption.
Notre comparaison mene sur lappropriation de lespace dans deux cits de recasement
coloniales montre que les maisons ont t appropries dune faon immdiate et progressive en
incluant des lments primordiaux : lvolution des besoins et le temps doccupation. Notre
recherche souligne une reconstruction adapte. Adapte parce que ce sont les constructeurs
mmes qui loccuperont, adaptes, aussi parce que cest une rponse ponctuelle, au rythme des
besoins et des possibilits financires. Llaboration de lobjet architectural, logement, se fait
en incluant le facteur temps, de faon trs dterminante. (N. Benmaati, 1991, P.120)
A lindpendance, et aprs le glissement de terrain qua connu la ville de Constantine,
deux cits de transit (Gammas et El Bir) base de chalets imports de ltranger sont implantes.
Avec le temps, les cits deviennent dfinitives et les familles recases se trouvent face un
logement impos, sous dimensionn et qui ne rpond pas leurs besoins. Et si El Bir le critre
de linstabilit du sol a empch lenracinement des habitants, Gammas, les habitants se sont
dfinitivement fixs, paralllement dautres tranches de chalets se sont rajoutes lancien tissu.
A Gammas, la succession des oprations de relogement na pas t suivie par une
amlioration du niveau dquipement. Aussi, lintrieur mme des ilots, il existe une hirarchie
dans la qualit des espaces, le chalet qui donne sur la voie mcanique est avantag par rapport
celui enclav lintrieur de lilot.
Gammas est sgrg la priphrie de Constantine, il progresse comme filtre
sgrgatif entre des rsidents en transit, qui esprent se loger ailleurs, et des rsidents
dfinitivement captifs, il fonctionne comme un lieu ferm sur lui-mme, ghetto pour les exbidonvillois, repli rsidentiel o toute intrusion extrieure au groupe peut entrainer des ractions
de rejet, dexclusion.
Nous nous demandons si la rappropriation du projet tatique par les habitants se
manifeste par une adhsion ou un rejet ? Comment se fait lvolution dun espace administr
vers un espace appropri par les utilisateurs ? Notre analyse tentera dapporter des rponses ces
questionnements.

76

DEUXIEME PARTIE

RAPPROPRIATIONS ET PRATIQUES SPATIALES

77

INTRODUCTION A LA DEUXIEME PARTIE

Cette partie se donne pour objectif lanalyse des pratiques spatiales dans le cadre de
ltude de la rappropriation de lespace dans et autour des chalets soumis lenqute. Cette
partie regroupe une grande part des rsultats de notre enqute sur terrain.
Le premier chapitre intitul les rappropriations physiques englobe les grandes
bricoles et les extensions effectues dans la parcelle. Ainsi, il se diffrencie du second chapitre
o les pratiques spatiales sont plus souples.
Dans ce premier chapitre, nous envisageons dans un premier temps dapprocher le chalet
en tant que systme rapproprier. Le chalet dmoli, le chalet converti ou les chalets modles
sont des exemples de chalets particuliers.
Dans un deuxime temps, nous exposons les transformations apportes aux chalets
habits. Nous exposons ainsi les transformations apportes aux portes intrieures et extrieures,
aux fentres et aux cloisons, au sol et aux diffrents rseaux. Au niveau de la parcelle, une
approche dtaille sera effectue sur les diffrentes extensions effectues dans les parcelles.
L'extension comme n'importe quel acte d'appropriation de l'espace rpond des besoins
variables. Ainsi, les motifs et les manires de ces extensions varient d'un chalet un autre.
Dans le second chapitre, Nous serons ramens ltude des pratiques spatiales au niveau
des sous systmes du chalet, voir, la salle de sjour, la cuisine, les chambres coucher, les
locaux de toilette et les dpendances.
Au niveau du jardin, lappropriation se ralise travers les diffrentes utilisations de
lespace, les cultures, llevage des animaux, le stockage deau, les diffrentes cuissons et les
diffrents talages. Le jardin est lespace propice des jeux denfants et sert comme extension la
cuisine et/ou lespace de sjour. Le jardin est un espace irremplaable.
Les pratiques occasionnelles sont des rendez vous importants pour des vnements trs
srieux. Lespace se voit redfini, rorganis et rappropri diffremment. Ces vnements sont
religieux, traditionnels et culturels.

78

CHAPITRE I: LES REAPPROPRIATIONS PHYSIQUES

I. Au niveau du chalet
Avec le temps, ces chalets habits ont subi des transformations considrables. Et, ont
perdu leur physionomie de dpart, au point qu' on a souvent tendance confondre les cits de
recasement dgrades, avec des ensembles d'habitat spontan. (Formes de croissance urbaine au
Maghreb, 1982, P.153)
1. Les chalets modles
Ces chalets sont situs dans la troisime tranche, ces modles sont les premiers chalets
construits par lEBRC. Le modle choisi devra servir d'exemple pour la construction de tous les
chalets du nouveau Gammas.
1.1. Le premier modle
Ce chalet ressemble aux chalets raliss. Il prsente une superficie de 64m, il est habit
par son propritaire, un ancien responsable dans la socit EBRC . Cette dernire ferme ses
portes aprs la ralisation du projet, le chef de famille se trouvait au chmage et travaille
actuellement dans une entreprise prive.
Ce chalet fut choisi par la SONELGAZ pour inaugurer le dmarrage du projet
dalimentation en gaz de ville, de toute la cit. La diffrence entre ce chalet et ceux des voisins
nest pas grande, sauf est lexistence dune armoire de rangement dans le couloir.
La famille qui habite le chalet paye encore le loyer et entame des modifications
lintrieur de son pavillon. Le chef de famille installe le carrelage comme nouveau revtement au
sol. Il spare entre le WC et la salle de bain, il installe la faence dans la cuisine et il change les
persiennes des fentres et installe un bardage pour renforcer la scurit du pavillon.
La famille revt, en carrelage, la terrasse qui se trouve devant laccs principal. La
clture de la parcelle est mixte, elle est ralise en parpaings pour le jardin de devant et en
grillage pour le jardin de derrire. La surface de la parcelle est denviron 140m.
1.2. Le second modle
Ce modle na pas t retenu par les autorits locales cause de son prix de revient lev.
Le chalet est ralis en panneaux de bton prfabriqu. La toiture est une terrasse inaccessible en
bton et le faux plafond est ralis en baguettes de bois. La surface du chalet est denviron 70m.
Le chalet de type F3 est actuellement habit par une famille qui la achet de son propritaire en

79

1994, ce dernier est un haut responsable dans la socit ralisatrice du projet. Le chef de famille
a achet un pas de porte un prix denviron 83 millions de centimes. Le chalet est entour dune
parcelle de 300m de surface. La clture du jardin est mixte, elle est ralise en parpaing du ct
de la rue et en grillage du ct des trois voisins qui lentourent.
Les cloisons intrieures du chalet sont en parpaings. Les persiennes sont en baguettes de
bois, le sol est revtu de carrelage et le bloc sanitaire est form dun WC et dune salle de bain.
La famille qui habite le chalet na pas fait de changement lintrieur du pavillon et na pas fait
des extensions dans le jardin, sauf la construction dun garage en parpaings pour la voiture.
Plan n 25 : chalet second modle

Echelle 1/100. Source : lauteur

Plan n26 : faade du chalet second modle

Echelle 1/100. Source : lauteur

80

2. Le chalet dmoli
Photo n9 : la construction qui remplace le chalet dmoli
La demeure qui slve en arrire plan sur quatre niveaux non finis, construite en brique et
avec des ouvertures en arc, remplace le chalet dmoli.

Source : lauteur
Il s'agit d'une famille qui habite le nouveau Gammas. Cette famille aise et nombreuse
n'est pas issue du bidonville, et nous ignorons son origine. Le chef de famille, un retrait de
l'antenne APC de Gammas, achte un chalet sis l'ancien Gammas. Ce chalet donne sur la voie
mcanique et possde une trs grande parcelle. Le chef de famille dmolit le chalet, construit en
occupant tout le lot, un grand parking pour les voitures au rez-de-chausse et trois tages
suprieurs non finis.

cette famille aise est un exemple type de l'htrognit de la population de Gammas,

une population juge modeste et dmunie.

le chef de famille a refus de nous rpondre, la dmolition du chalet est un tabou

Gammas.

le dmolisseur est un ex responsable de l'antenne APC de Gammas, il connat

l'interdiction formelle de la dmolition.

81

Le pouvoir est impuissant face tout dbordement qui sinscrit dans la cit, soit parce
que le contrle nest pas dans ses priorits (prtexte de linscurit, de la pnurie) soit parce que
ses propres agents sont impliqus dans ces processus de dmolition.
3. Le chalet converti
La doctoresse Zouad a transform son chalet, sis lancien Gammas, en cabinet de
mdecine gnrale. Elle pratique Gammas depuis 1982, elle n'a pas choisi Gammas, mais elle a
t affecte par ordre de la direction de la sant publique. Cette direction affecte les mdecins qui
demandent des agrments vers les endroits jugs dmunis d'infrastructures sanitaires.
Plan vcu n 27 du chalet converti

Echelle 1/ 125 . Source : lauteur

La doctoresse a opt pour une appropriation fonctionnelle du chalet. Elle a gard la
parcelle comme un jardin et elle sest appropri le chalet comme suit:

La cuisine est transforme en salle d'attente.

Une chambre est utilise comme une salle de consultation.

82

L'autre chambre est ferme et sert de dbarras et d'archives.

le schoir est un endroit pour mettre la poubelle

le WC et la salle de bain sont inchangs.

La doctoresse a dfendu la population de Gammas et a envoy maintes fois des rapports

mentionnant le danger de l'amiante ciment sur la sant de la population mais elle n'a jamais eu
gain de cause. De nos jours, les 200 chalets monts en 1982, sont connus par quartier Zouad .
4. Le chalet habit
En ralit, part le chalet dmoli et le chalet converti, tous les autres chalets sont habits.
Cependant pour diffrencier entre les chalets particuliers et les autres, nous avons prfr appeler
ces derniers : chalets habits . Les pratiques spatiales rencontres dans ces chalets sont
classes comme suit :
4.1. Le renforcement de la porte du chalet
Pour une raison scuritaire, les familles renforcent laccs du chalet par une nouvelle
porte en fer. Pendant la journe, seule la porte en bois est ferme, la porte en fer nest utilise
que la nuit ou pendant labsence de la famille
Ds linstallation commence le blindage des portes, linstallation des barreaux aux
fentres. Chaque ferrailleur impose son empreinte personnelle en fer forg sur la faade. Avant
dhabiter un chalet neuf, lheureux bnficiaire dpense suivant les cas, une somme non
ngligeable. De plus, il faut pouvoir se procurer les matriaux de construction et surtout
connaitre un bon maon, un plombier de qualit et un peintre sachant peindre. A combien revient
rellement un logement habitable en Algrie ? Nul ne peut le dire. Tout comme on ne sait pas se
plaindre de toutes les malfaons. Obtenir un logement alors quil ya une pnurie gnralise
signifie souvent faire partie des privilgis. Alors comment se plaindre dune rcompense du
systme. (N. Haumont et A. Marie, 1987, P.306)
4.2. Changement de position des ouvertures
4.2.1. Les portes des parcelles
Dans le nouveau Gammas, la socit ralisatrice des chalets a positionn les portes des
parcelles en face des portes des chalets. Et, puis les deux voisins d'en face, possdent des portes
qui font face face, un grand problme de vis vis pour les habitants.

83

Aucune famille n'a gard cette situation, un changement radical de la position de la porte
de la parcelle sest effectu, le but est de crer une entre en chicane, pour avoir la porte de la
parcelle qui ne fait pas face ni la porte du chalet ni la porte du voisin.
Plan n28 : organisation des chalets de la troisime tranche, tat conu

Echelle 1/ 625 .Source : lauteur

Plan n29 : organisation des chalets, tat vcu, cration des entres en chicane.

Echelle 1/625. Source : lauteur

84

4.2.2. Les fentres

Plan conu n30 : chalet de la seconde tranche

Echelle 1/150. Source : lauteur

Plan vcu n 31 : changement de la position de la fentre

La fentre a chang
de position cause
de lextension, F1 :
position de
lancienne fentre,
F2 : position de la
nouvelle fentre.

Echelle 1/150. Source : lauteur

85

En plus du changement de la fentre, la cuisine devient salle de sjour, le bloc sanitaire

se transforme en dbarras, la 1ere chambre est attribue aux parents et la 2eme chambre est
attribue au fils mari, le schoir est limin.
Dans tout Gammas, les chalets sont, soit en prfabrication, soit en matriaux
traditionnels. Quand les familles changent la position de la fentre, elles ne procdent pas de la
mme manire.
Dans le chalet ralis en systme traditionnel, la procdure est classique. Le maon ou le
chef de famille, enlve la fentre de sa place initiale. Ensuite, il dmolit une partie du mur,
ramne sa fentre et la fixe avec clous et mortier. Il construit un mur en parpaing dans le vide et
finit par un revtement et une couche de peinture. En ralit lesprit dinitiative se situe chez les
habitants des chalets prfabriqus.
Les occupants des chalets prfabriqus enlvent la fentre, scient avec une scie
traditionnelle le nouveau emplacement avec les mmes dimensions de la fentre enleve, ils
ramnent cette dernire, la fixent avec clous, vis, colle et marteau. Ils remettent le morceau du
mur enlev dans le vide de l'ancienne fentre et le fixent. Juste une couche de peinture suffit pour
cacher les petits dfauts. Souvent on change la position des fentres pour effectuer une extension
dans la parcelle. Parfois on change l'emplacement de la fentre juste pour favoriser un type
d'amnagement jug trs pratique.
4.3. Le glissement des panneaux intrieurs
Une pratique trs ingnieuse, rencontre chez les propritaires de l'ancien Gammas,
prcisment ceux de la seconde tranche. Disons que nous ne l'avons pas remarqu durant nos
premires visites.
Dans le but dobtenir une organisation adquate des meubles, le propritaire dplace les
panneaux intrieurs, ainsi il change la position des portes intrieures et obtient un espace propice
l'amnagement. 46 % est l'effectif de ceux qui ont dplac les panneaux. Les changements se
ressemblent, toutes les familles veulent avoir le minimum d'espace perdu. Elles changent la
position des portes intrieures pour pouvoir installer une banquette ou une bibliothque.
Fred Otto crit : A ct des volumes en forme damibes qui se modifient par adjonction
ou suppression des lments constituants ; il yen aura dautres o rien, ou presque, ne sera
prdtermin [] Grace aux toits mobiles, nous crerons des espaces qui seront au choix,
" extrieurs "ou "intrieurs "[.]. Comme aux poques passes les maisons se dplacent avec les
hommes. (C. Petonnet, 1972, P. 84)

86

Plan n 32 : glissement de panneaux dans un chalet de la seconde tranche

P1, P2 et P3 sont les portes dorigine du chalet. Les

nouvelles portes sont installes en glissant les panneaux.
Elles sont cres pour avoir le minimum despace perdu, et
favoriser un amnagement au niveau du sjour.

Echelle 1/125. Source : lauteur

4.4. Elimination du battant de la porte intrieure
Plan n33 : limination du btant de la porte dans un chalet de la seconde tranche
.

P1 : le battant de la porte est limin pour installer un

meuble.

Echelle 1 /125. Source : lauteur

Le battant de la porte est limin car il gne avec son va et vient le meuble de la
tlvision qui se trouve dans le coin.

87

4.5. Elimination des cloisons en pltres et la reconstruction en parpaings

Cette pratique est propre aux occupants des nouveaux chalets. Par crainte de les voir
tomber, les familles enlvent les cloisons excessivement fissures. 25 % des enquts du
nouveau Gammas, ont limin au moins, une des cloisons intrieures.
Plan n 34 : changement de cloisons internes dans un nouveau chalet

C1, C2, C3 et C4 sont des cloisons prfabriques

en pltre, elles sont enleves et remplaces par
dautres cloisons construites en parpaings ou en
briques.

Echelle 1/125. Source : lauteur

4.6. Les rideaux
La pratique des rideaux est une pratique gnralement fminine. Nous la rencontrons
souvent mais diffremment:

quelques familles installent un tissu pais devant l'accs du chalet pour prserver une
certaine intimit quand la porte du chalet est ouverte.

des familles installent ces rideaux devant la porte de la parcelle et laissent cette porte
ouverte pour les flux successifs des enfants.
Aprs la ralisation des logements collectifs, les habitants des chalets situs proximit

se plaignent et considrent cette nouvelle population comme un intrus. Certaines familles ont
install ces rideaux, juste aprs l'installation des familles dans le collectif. En effet, toute la vie
quotidienne qui se droule dans la parcelle est dvoile devant la population des btiments qui
les regarde travers les fentres.

88

Quelques familles installent des rideaux lgers devant les portes intrieures: porte de la
cuisine, porte du schoir, porte d'un dbarras, mme la porte qui spare le salon du hall d'entre.
Cette pratique est trs utilise dans l'ancien Gammas, par les habitants issus des logements
collectifs de la cit Bosquet. L'explication est peut tre en rapport avec leur habitat antrieur.
Ces expropris ont habit et pour une longue priode des logements non finis, sans portes ni
fentres, leur seule sparation entre les pices tait un simple rideau.
Photo n 10 : utilisation des rideaux lintrieur dun chalet de la seconde tranche

Source : lauteur
4.7. Le grillage des fentres
50 % des enquts ont fait un grillage aux fentres, le but est unique, la scurit. L'autre
moiti des enquts qui n'a pas effectu de grillage prsente plusieurs raisons : le manque de
moyens, l'entourage form de parents et proches, l'instabilit, ou bien le mur de la clture est trs
lev.
Les dates de la mise du grillage ainsi que les motifs sont trs variables, des familles ont
opt pour cette pratique :

aprs avoir t victime d'une opration de vol.

durant la dcennie noire o le sentiment d'inscurit rgnait.

le chef de famille se dplace beaucoup en raison de son travail.

la famille est frachement installe, elle est trangre au milieu.

89

le chalet n'a pas de clture, ou possde une clture prcaire.

Les habitants du nouveau Gammas qui ont voulu fixer un grillage aux fentres, ont

rencontr un autre problme. Les persiennes des fentres sont formes de deux panneaux larges
non pliants, et, mme si le propritaire choisit un grillage de forme bombe, ce dernier heurte
aux persiennes. Trois choix sont possibles:

changer les persiennes et fixer d'autres du genre pliant, pour pouvoir fixer le grillage.

couper les panneaux en deux et les transformer en persiennes pliantes

enlever les persiennes et ne garder que les vitres.

Photo n11 : grillage des fentres dans un chalet de la seconde tranche

Source : lauteur
4.8. Changement du tapis de parterre
Une pratique propre aux chalets de l'ancien Gammas. 50 % reprsente le pourcentage de
ceux qui ont agi sur le tapis de parterre. En effet, lautre moiti de la population a prsent un
comportement passif.
Le tapis des chalets de la premire tranche est form de losanges, alors que celui de la
deuxime tranche est uni et de couleur beige. Avec le temps le revtement se dgrade. Par souci
d'entretien les familles enlvent l'ancien tapis et optent pour l'un des choix cits dans le graphe
qui suit. Le changement du tapis est la pratique la plus rencontre, cette pratique prolonge la
dure de vie du chalet, et elle est plus esthtique que de garder le sol en ciment. La mise du
carrelage ou de la dalle de sol est rarement rencontre car elle revient chre. Le graphe suivant
illustre les diffrents comportements des familles :

90

Graphe n4 : le tapis de parterre

1: changer une partie ou tout le tapis

Rapport au tapis de parterre

(50%)

50%

2: enlever le tapis et garder le ciment

(30%)

40%
taux des 30%
enquts
20%

3: installer un carrelage ou une dalle de

sol (20%)

10%
0%
1

varits de cas

Source : lauteur
Photo n 12 : changement du tapis de parterre dans un chalet prfabriqu

Source : lauteur
4.9. Changement du rseau d'eau potable
Dans l'ancien Gammas, 90 % de la population enqute a chang l'installation du rseau
d'eau potable. Le rseau d'origine passe travers le toit. La grande pression et les fuites difficiles
rparer, sont les deux causes principales de ce changement. Par manque d'espace, la majorit
des enquts de la premire tranche change la cuisine en chambre et le schoir en cuisine, do le
changement du rseau d'eau potable.

91

Tous les habitants de la seconde tranche ont transform la cuisine en salon et ont
transform le schoir en cuisine, Par consquent, le changement du rseau s'avre une ncessit.
Dans le nouveau Gammas, 70 % ont pratiqu le changement du rseau. Deux cas se
prsentent:

Des familles ont prolong le rseau pour alimenter lextension effectue dans la parcelle.

Dautres familles ont limin carrment l'ancien rseau.

Les raisons de llimination totale du rseau sont les suivantes :

le changement d'affectation de la cuisine en chambre.

le changement de la salle d'eau en coin de prise des repas.

la dfectuosit de lancien rseau, le propritaire le remplace par un autre.

4.10. Encastrement de l'installation lectrique

Photo n 13 : apparence de linstallation lectrique dans un chalet prfabriqu

Source : lauteur
Pratique dveloppe uniquement dans les chalets de l'ancien Gammas (1ere et 2eme
tranche). L'installation lectrique est apparente, les fils lectriques parcourent les murs et les
plafonds. Les familles encastrent linstallation pour garder les enfants loin du danger. Aussi,
pour avoir un aspect plus joli des murs.
Ainsi termines ces grandes bricoles ralises au niveau du chalet, nous enchainons avec
les pratiques spatiales effectues au niveau de la parcelle.

92

II. Au niveau de la parcelle

1. la clture ou laxe public/priv
La famille reprsente le meilleur lieu de l'intimit. A Gammas, la clture procure la
famille stabilit et scurit. L'intimit doit tre garante, surtout par rapport au public. Notre
enqute rvle que 97 % des enquts de lancien Gammas ont tabli une clture autour des
chalets. Dans le nouveau Gammas, les chalets sont de forme carre de 64m de surface et la
parcelle est denviron 136m. Toutes les parcelles du nouveau Gammas ont presque la mme
surface. LEBRC qui a ralis les chalets, a install le grillage autour de chaque parcelle.
1.1. Clture et problme de mitoyennet
Plan n 35 : problme de mitoyennet entre voisins (chalet de la seconde tranche color en vert)

Echelle : 1/ 166 .Source : lauteur

Le passage qui relie lextension future au passage piton est squattris par un seul
propritaire. Le chalet est entour par trois voisins. Le propritaire effectue une extension mixte,

93

il ralise un caf, une chambre et une cuisine pour le grand fils mari, une chambre et un coin
cuisine pour le second fils mari, une extension future en dur pour le troisime fils mari qui
habite actuellement le chalet avec les parents.
Si dans le nouveau Gammas, la parcelle est limite par la socit qui a construit les
chalets, dans l'ancien Gammas, les habitants taient convaincus qu'ils allaient quitter les lieux
dans l'espace de cinq ans. Presque aucun propritaire n'a fait la clture avant cette date. Les
frontires ne sont traces qu'avec le temps. Si dans certains cas, l'installation de la clture s'est
faite l'amiable, dans de nombreux cas, des litiges de mitoyennet sont ns cause de cette
installation de frontires.
1.2. Clture et temps d'occupation
Avec le temps, la clture change. Au dbut elle est hsitante, avec des matriaux
prcaires, avec le temps d'occupation, elle se solidifie et s'installe dfinitivement. Du simple
grillage lger avec quelques plantations qui servent d'cran, jusqu'au mur en bton ou en
parpaing.
Certaines cltures ont chang plusieurs fois, pour agrandir gnralement la parcelle. Une
enqute du nouveau Gammas raconte que les voisins ont chang de lieu de rejet des dtritus
plusieurs fois. Chaque fois qu'ils choisissent un endroit pour jeter la poubelle, le voisin qui habite
ct du terrain concourt lui mettre un grillage pour les empcher de l'utiliser. Les rsultats de
nos enqutes concernant les matriaux de construction sont les suivants :
Tableau n 7 : les cltures des chalets
Nature de la clture

Nombre de chalets

pourcentage

Bton et parpaing

14

50 %

Mixte

28.5 %

Grillage

18 %

Bois

3.5 %

Total

28

100 %
Source : lauteur

Le tableau montre que:

les cltures en bton et en parpaing sont les plus rencontres.

par cltures mixtes, on dsigne ces limites qui sont en bton pour le jardin de devant et
en grillage pour le jardin de derrire et des deux cts.

la clture en grillage est souvent agrmente de plantes pour renforcer l'intimit.

94

Plan n36 : clture et temps doccupation : trac de lancienne clture (nouveau chalet)

Echelle 1/ 200. Source : lauteur

Plan n37 : trac de la nouvelle clture

Echelle 1/200. Source : lauteur

95

En contrepartie, un cas rencontr, durant lenqute, o la clture n'existe pas, l'hritier du

chalet n'a pas cltur la parcelle. Ce chalet se trouve dans la seconde tranche de Gammas, les
chalets voisins sont orients vers un espace communautaire. La remarque que nous avanons est
que tous les chalets voisins n'ont pas fait de clture. Quelques propritaires ont install un simple
grillage symbolique. Ici le caractre de l'imitation du voisin est trs rpandu.
1.3. Clture et symbolique
Distinguant l'espace extrieur, donc public, de l'espace intrieur priv, la clture,
prcisment le type de clture varie et dpend de la qualit de l'espace dlimit.
La clture du jardin de devant est gnralement plus traite et soigne que celle du jardin
de derrire. Parfois mme le matriau change ainsi que la hauteur. En effet, durant nos visites,
nous avons remarqu des diffrences nettes entre la clture qui spare le chalet de la voie
mcanique ou de la voie pitonne, et celle qui spare deux chalets voisins. La premire est
gnralement trs franche et solide; alors que la seconde est symbolique, surtout si les voisins
sont des proches.
Cette symbolique rend compte de ce qui est dmontrable et de ce qui est cach. Les
variations entre le devant et l'arrire du chalet. Mais elle exprime aussi une certaine confiance et
scurit entre les voisins proches. Plusieurs propritaires mnagent un accs travers la clture
qui spare leurs parcelles.
A travers cette porte, une enqute dclare tendre le linge mouill chez la voisine, car
aprs les extensions effectues dans son jardin, elle n'a plus d'espace pour le linge. Une autre
enqute utilise la parcelle de la voisine pour scher le couscous.
1.4. La porte d'entre
1.4.1. Le seuil
La sparation entre extrieur et intrieur n'est pas un jeu Gammas. La continuit de la
clture n'est interrompue que par la porte d'entre, variable d'un chalet un autre, parfois large,
haute et accueillante, et parfois un simple trou austre que nous ne remarquons que difficilement.
La porte schmatise, selon G. Bachelard (1978) deux possibilits: la voici, parfois bien
ferme, verrouille, cadenasse, parfois la voici ouverte, grande ouverte. A Gammas, le mme
scnario se rpte, dans la vie de tous les jours, la porte est bien ferme, lors des mariages, des
circoncisions et de l'Ad, elle est ouverte, grande ouverte.

96

En plus de cette pratique, une autre pratique traditionnelle qui sacralise le seuil, celle
d'gorger

un

mouton

et

dparpiller son sang devant la

Terrasses couvertes

porte d'entre pour loigner le

mauvais il, surtout lorsqu'on

40%
35%
30%
25%
taux des
20%
enquts
15%
10%
5%
0%

habite la maison pour la premire

fois. Parfois on accroche "la main
de fatma" sur la porte avec des
criteaux pour sauvegarder la
famille des regards des passants
1

varits de cas

ou des voisins jaloux.

1.4.2. La terrasse couverte
Trs utile et trs rpandue

Gammas, cette terrasse lie la porte d'entre du jardin l'accs du chalet. Elle protge les
membres de la famille ainsi que les visiteurs par temps de pluie. Elle empche de salir le chalet
par la boue ramene de l'extrieur surtout par les enfants. Aussi, cette terrasse revtue de ciment
ou de carrelage, facilite les oprations de nettoyage de la mnagre.
Graphe n 5
1: inexistence de la terrasse couverte dans le jardin (36%)
2 : terrasse couverte ralise dans le jardin tel un auvent (28.5%).
3 : terrasse couverte ressemblant un couloir de distribution (18%)
4 : terrasse couverte ressemblant un patio (14%).
5 : terrasse isole dans le jardin pour le repos (3.5%).

Source : lauteur
La terrasse couverte existe chez environ 64 % des enquts. Elle se prsente sous
plusieurs formes et elle est gnralement en matriaux prcaires. En plus de son rle de
protection, elle sert de rotule entre le chalet et les extensions effectues dans le jardin.

97

2. Les types dextensions

Tableau n 8 : Types dextension
Extensions
Nombre de chalets

Aucune extension Extension

horizontale
6
21

Extension
verticale
3

30

pourcentage

20 %

10 %

100 %

70 %

Total

Source : lauteur
80 % des enquts (la majorit) ont effectu des extensions dans la parcelle. La surface et
la nature de lextension varient dun chalet un autre. Lextension horizontale (70 %) est plus
rpondue que lextension de type vertical.
2.1. Extension horizontale
Les familles construisent des pices d'habitation, des locaux de commerce ou un mlange
des deux. Lextension caractre dhabitation est la plus rencontre (76 %), en effet lextension
caractre mixte ou commerciale uniquement nest effectue que si le chalet donne sur la voie
mcanique. Lors de notre enqute, nous avons trouv que :

60 % des chalets donnent sur les passages pitons.

30 % des chalets accdent la voie mcanique

10 % des chalets donnent sur des pistes.

Graphe n 6
1: extension horizontale caractre
d'habitation (76%).

Extension horizontale

10%
14%
1
2
3

2: extension horizontale mixte :

habitation et commerce ou artisanat
(14%).
3: extension horizontale caractre
commercial ou artisanal uniquement

76%

(10%).
Source : lauteur

98

2.1.1. Extension horizontale caractre dhabitation

Lextension varie, allant de la construction du simple local de toilette loccupation
quasi complte de la parcelle. Le chalet se situe normalement au milieu de la parcelle, mme s'il
se situe ct dune voie automobile, son accs donne gnralement sur un passage piton. Les
parcelles des voisins l'entourent des autres cts. Donc, quand nous parlons de ct de la
parcelle, nous visons ce morceau de jardin qui se situe entre le chalet et la parcelle d'un voisin,
ou entre le chalet et la voie pitonne ou la voie mcanique.
Graphe n7
1: Petites extensions moins dun ct de la
parcelle (44%).

L'extension caractre d'habitation

taux des enquts

50%

2: extensions occupant un ct de la parcelle

(25%).

40%
30%

3: extensions occupant deux cts de la

parcelle (19%).

20%
10%

4: extensions occupant trois cts de la

parcelle (12%).

0%
1

varits de cas

Source : lauteur
a. Les petites extensions
Les changements successifs d'affectation, ncessitent un transfert de quelques activits
dans le jardin, ainsi les familles sont obliges de construire dans le jardin, soit des locaux de
toilette, soit une cuisine, soit les deux. La surface de lextension varie de 4 20m.
Caractristiques des pratiquants :

57 % des

pratiquants sont des familles conjugales et 43 % prsentent un taux de

cohabitation gal deux. Les familles cohabitent lintrieur du chalet.

Tous les oprants sont d'un niveau conomique moyen ou modeste, les extensions sont
prcaires. 67 % sont des rsorbs du bidonville.
Nous remarquons que tous ces sous systmes sont raccords leau et au rseau

dassainissement, leur nouveau emplacement est souvent du ct du passage du rseau dgout,

tout en tant prs de laccs du chalet pour faciliter leur utilisation. Le transfert du WC vers la

99

parcelle est la pratique la plus rencontre (67 %), en effet, la reconstruction du WC ncessite peu
despace. La majorit des oprants sont issus de lancien Gammas. En effet, les habitants
prfrent ressortir ces lieux dhumidit et des odeurs vers la parcelle pour viter la dgradation
rapide du chalet. Les propritaires ont ralis une terrasse couverte qui lie le chalet lextension.
Les rsultats de nos investigations sont les suivants:
Graphe n 8
Les petites extensions

1 : 28.5 % ont difi un WC et un coin

rangement.

14,50%
28,50%
1
2
3

28,50%

2 : 28.5 % ont difi une cuisine

3. 28.5 % ont difi une cuisine, un WC et une
douche (ou une salle de bain).

28,50%

4 : 14.5 % ont difi un WC et une douche.

Source : lauteur
Plan n 38 : rajout dun WC et dun coin rangement (chalet de la seconde tranche).

Echelle : 1/200. Source : lauteur

100

b. Extensions occupant un ct de la parcelle

Graphe n 9
1: 25 % ont construit une chambre, une
Extensions occupant un cot de la
parcelle

douche et un WC.
2: 25 % ont ralis deux chambres et une
cuisine.
1
2
3
4

3: 25 % ont ralis une chambre, un salon, une

cuisine et une douche.
4: 25 % ont ralis deux chambres, deux
cuisines et deux WC.

Source : lauteur
La surface de cette extension varie de 30 50m. Tous les oprants ont ralis une ou
deux chambres, une ou deux cuisines. La chambre annexe est gnralement attribue un
nouveau mnage cre, ce mnage possde sa propre cuisine et son local de toilette, sinon il
utilise les locaux des parents.
Plan n39 : extension occupant un ct de la parcelle (chalet de la 3eme tranche).

Echelle 1/150. Source : lauteur

101

Caractristiques des pratiquants

Tous les oprants sont en cohabitation (TC varie de 2 4 mnages).

50 % sont de niveau moyen ou modeste et 50% sont de niveau ais. Les familles
modestes ont rajout des baraques prcaires et les familles aises ont construit en dur
(systme poteau-poutre). 100 % des mnages sont issus des bidonvilles.

c. Extensions occupant deux cts de la parcelle

Le nombre des pices rajoutes dpend du besoin ressenti et des moyens disponibles.
Lextension est effectue pour les nouveaux mnages forms, ou pour amliorer le cadre de vie,
ou encore, elle est dans un double objectif : amliorer le cadre bti et recaser les mnages cres.
Lors des enqutes, nous avons rencontr des familles qui ont rajout dune trois pices,
dun trois WC, etc. Quand la famille construit deux chambres, deux WC, deux cuisines,
l'espace obtenu sera occup par deux mnages indpendants. Tous ces mnages rencontrs sont
des fils maris.
Graphe n 10

taux des enquts

La nature des pices annexes

120%

1: 100% des mnages ont construit des chambres

100%

2 : 100% ont construit des cuisines.

80%
60%

3 : 100% ont ralis des WC.

40%

4 : 67 % ont rajout des salles de bain.

20%

5 : 67 % ont rajout un rangement.

0%
1

6 : 33 % ont rajout un salon.

varits de cas

Source : lauteur

67 % des familles sont modestes ou de niveau moyen et 33 % sont aises.

75 % de ces familles sont issues des bidonvilles. Si l'octroi du chalet a permis une
certaine amlioration du cadre de vie, cette amlioration n'a dure qu'un certain temps.
En effet, de nos jours, chaque mnage vit dans une ou deux pices au maximum.

Pour chaque mnage cre, la chambre, la cuisine (ou le coin cuisine) et le WC sont
primordiaux, alors que la salle de bain et le salon sont secondaires.

102

Lextension effectue par les familles aises est en matriaux durs, elle est gnralement
dans le but damliorer le cadre bti. Lextension effectue par les familles modestes est ralise
en prcaire, elle abrite souvent de nouveaux mnages cres.
Plan n 40 : extension occupant deux cts de la parcelle (autour dun chalet de la 2eme
tranche).

Echelle 1/200. Source : lauteur

Cette famille modeste est trs nombreuse avec un taux de cohabitation gal 4, elle a
effectu cette extension prcaire pour hberger trois nouveaux mnages cres, car le chalet
hberge dj un mnage.
Comme cela est dit prcdemment, les familles aises qui ont effectu une extension
occupant deux cts de la parcelle, sont peu nombreuses avec un taux de cohabitation gal 1.
Ces familles ont pratiqu l'extension en dur pour avoir une spcialisation des chambres, un salon
vitrine, une cuisine moderne ainsi qu'une meilleure salle de bain.
Les gens trs pauvres partagent avec les riches, compte tenu de lcart conomique le
privilge de concevoir leur habitat. Au contraire les reprsentants de la classe moyenne sont dans
lensemble contraints dutiliser des logements standards. (C. Petonnet, 1972, P.79)

103

d. Extensions occupant trois cts de la parcelle

Cette extension occupe la majorit du jardin. Chaque mnage construit le minimum
d'espace ncessaire: une chambre gnralement polyvalente, une cuisine ou simplement un coin
cuisine, un WC, et parfois un salon de rception.
Caractristiques des pratiquants
Les familles sont en cohabitation, le TC varie de 3 4 mnages. Ces familles sont issues
des bidonvilles, prcisment du domaine Ameziane.

Effets ngatifs

L'effet ngatif majeur est le problme d'aration et d'clairage du chalet. Lide

ingnieuse de la cration du patio s'avre insuffisante.

Les chambres construites sont interdpendantes.

Effets positifs

La parcelle a quand mme rsolu une partie de la crise de logement.

Les mnages prsentent une certaine solidarit et entraide.

Nous avons rencontr deux cas:

1er cas :
Plan n41 : extension occupant trois cots de la parcelle

Echelle 1/150. Source : lauteur

104

Cette famille nombreuse compose de 3 mnages, habite le nouveau Gammas. Deux

mnages ont ralis deux habitations indpendantes dans le jardin. Les parents habitent le chalet
et se prpare recevoir un nouveau mnage car un fils prpare son mariage prochainement.
Selon le plan n41, chaque habitation construite dans la parcelle est forme dun salon,
dune chambre, dun coin cuisine et dun WC. Les parents ont construit une cuisine et un WC
dans la parcelle, car ces locaux sis dans le chalet, ont subi un changement daffectation.
2eme cas
Une famille forme de 4 mnages, habitant un chalet de lancien Gammas, deux mnages
cohabitent dans le chalet prfabriqu et deux mnages ont construit deux habitations
indpendantes avec des accs autonomes dans la parcelle.
Chaque habitation prcaire, ralise, comprend une chambre, une cuisine et un local de
toilette. En plus, les parents ont chang laffectation de la cuisine, de la salle de bain et du WC,
et ils les ont reconstruits dans la parcelle.
2.1.2. Extension horizontale mixte
Le jumelage, extension caractre d'habitation et caractre commercial est particulier.
La logique fait que le ct de la parcelle donnant sur la voie automobile est toujours utilis pour
l'activit commerciale. Soit que le ct est uniquement rserv l'usage commercial, soit que la
largeur de la parcelle permet d'ajouter des pices usage d'habitation

Ces familles prsentent une exigut spatiale trs contraignante.

67 % sont d'un niveau moyen alors que 33 % de ces familles sont aises.

75 % sont originaires des bidonvilles.

a. Descriptif des locaux commerciaux

Tableau n 9 : descriptif des locaux de commerce
Surface

Nombre

Nature de l'activit

12m

1 local

Un caf

40m

4 locaux

1 local ferm, 2 piceries, 1 boulangerie.

120m

1 parc pour engins

Le propritaire vend la pice dtache.

Source : lauteur

67 % de ces extensions sont en matriaux prcaires et 33 % sont en matriaux durs.

Suivant les moyens financiers, les familles dont les chalets donnent sur la voie mcanique
profitent de cet atout.

105

Plan n42 : extension horizontale mixte (commerce + locaux sanitaires)

Echelle 1/150. Source : lauteur

L'activit commerciale aide apaiser le chmage trs rpandu Gammas. Un local est
rserv un usage familial. Le local lou reprsente une rente immobilire.
b. La partie habitation
Tableau n 10 : descriptif de la partie habitation
Nature de lextension

Surface

Occup par

localisation

schoir agrandi qui inclut

20m

le propritaire

Ct de laccs principal du
chalet

2 chambres et 1 dbarras

48m

les grands parents

Derrire le chalet.

1 WC et 1 douche.

6m

le propritaire

Ct latral du chalet

2 chambres et 1WC

30m

un fils mari

Ct voie publique

1 chambre.

20m

un fils mari

Ct voie publique

L'ossature d'une future

50m

un fils mari

Derrire le chalet

1 WC et 1 salle de bain.

extension en dur.
Source : lauteur
2.1.3. Extension horizontale caractre uniquement commercial
Les deux cas rencontrs sont :

106

1er cas : le propritaire a ralis des garages.

Le chalet est situ dans l'ancien Gammas. La famille prsente une exigut spatiale trs
contraignante, les enfants sont d'ge avanc et ne sont pas encore maris. Le niveau conomique
est modeste. Le propritaire ne possde pas de voiture, il loue ces garages et profite de la rente
immobilire.
2eme cas : le propritaire a construit un local de soudure
Le chalet se situe dans la troisime tranche. La famille, de niveau moyen, prsente une
exigut spatiale trs contraignante. Le propritaire qui est la retraite, travaille dans son local
de soudure pour augmenter son revenu.
Plan n 43 : extension caractre uniquement commercial

Le propritaire
ralise un local de
soudure qui donne
sur la voie
mcanique
(caractre
artisanal).

Echelle 1/200.Source : lauteur

On dduit que les propritaires qui habitent les chalets qui donnent sur les voies
mcaniques sont trs avantags. Les habitants de Gammas sont conscients de cette situation, par
consquent, le prix de vente du chalet non enclav est suprieur celui du chalet qui se trouve
lintrieure de lilot.

107

2.2. Extension verticale

2.2.1. Extension verticale caractre dhabitation
Ainsi les habitants, sils sont propritaires, peuvent transformer le rez-de-chausse de
leur maison pour abriter une activit commerciale ou artisanale, ajouter une partie horizontale ou
verticale pour la louer. Les "fers en attente" tmoignent aussi dun projet de vie : agrandir sa
famille, prendre une nouvelle femme, hberger des parents plus ou moins loigns. (N.
Haumont et A. Marie, 1985, P.188)
Photo n 14 : vue dune extension verticale Gamma

Source : lauteur
Cette extension est situe dans la seconde tranche de lancien Gammas. Le propritaire
est un migr en France. Le chalet donne sur la voie ferre et profite dune grande parcelle
quest une grande source de litiges avec les voisins limitrophes. Le chalet est ferm est sert
parfois au sommeil des garons non maris, le seul fils mari nhabite pas avec les parent, il
habite ailleurs.
Le rez-de-chausse est occup par les parents et les enfants non maris. Il se compose
dun garage, dun salon rserv aux invits, dune pice polyvalente, de quatre chambres et
dun bloc sanitaire. (Plans n44 et n45)
Le premier niveau est compos de deux habitations autonomes prvues pour deux fils.
Les autres niveaux ne sont pas encore achevs. Les faades se chargent douvertures et de
balcons. La dcoration extrieure est un signe dextraversion de la maison.

108

Plan n44 du rez-de-chausse de lextension

Plan n 45 de ltage

Echelle 1/200. Source : lauteur

2.2.2. Extension verticale mixte

Plan n 46 du sous sol de lextension verticale mixte (chalet de la 3me tranche form dun
sjour, dune cuisine, de deux chambres et dune salle deau).

Echelle 1/200. Source : lauteur

109

Plan n 47 du premier niveau (orient vers le commerce)

Echelle 1/200. Source : lauteur

Le terrain dassise du chalet est en pente, le sous sol de lextension prsente une surface
denviron 42m et se compose dun salon et dune chambre de dpannage pour les nouveaux
couples forms, actuellement la chambre est vide. Le premier niveau est occup par des locaux
de commerce et donne sur la voie mcanique.
2.2.3. Extension verticale caractre commercial uniquement
Aprs la dmolition du chalet, le bti reconstruit dans la parcelle est lexemple type de
lextension verticale caractre commerciale uniquement. Le rez-de-chausse est utilis comme
parking payant pour les voitures, les autres tages ne sont pas encore finis.
3. Population caractre passif
La population qui na pas ragi sur la parcelle, ne reprsente que 20 % de la population
totale. Analysant cette tranche de population, nous avons remarqu quelle n'a pas fait de grandes
modifications l'intrieur du chalet. 50 % de la population caractre passif prsentent une
exigut spatiale trs contraignante et les 2/3 sont de niveau conomique moyen et modeste. 67
% de ces enquts ne sont pas originaires de bidonvilles ni des sinistrs de la vieille ville, ils
viennent des autres endroits de la ville de Constantine. Cette tranche de population est un
ensemble dusufruitiers, de propritaires instables qui prfrent investir ailleurs ou de mnages
trop modestes.

110

CONCLUSION DU PREMIER CHAPITRE

Aprs cette analyse critique sur les mtamorphoses qu'ont subies le chalet et la parcelle
qui l'entoure, nous pouvons avancer quaucun chalet nest rest en son tat initial. Mis part le
chalet dmoli, ces transformations diverses sont des signes dune rappropriation de lespace et
non un rejet dfinitif.
Le propritaire qui a dmoli le chalet et a reconstruit sa place une nouvelle btisse, a
opt pour une manire brutale. Cette famille aise sest enracine et considre la dmolition
comme un investissement financier.
Ltude des deux chalets modles a mis en vidence des lments importants. Les
propritaires ne sont pas des rsorbs de lhabitat prcaire mais ce sont des fonctionnaires de la
socit ralisatrice du projet. Le premier modle na pas t retenu cause de son prix de revient
trs lev, cela veut dire que le choix du modle sest bas uniquement sur un critre
conomique.
Le chalet converti est utilis pour une fonction autre que lhabitat. La doctoresse qui
pratique depuis prs de 30 ans, prouve un certain attachement la cit, car plusieurs mdecins
ont ouvert des cabinets puis ils sont partis ailleurs. La doctoresse a opt pour une appropriation
fonctionnelle.
Au niveau du chalet habit en gnral, plusieurs formes dappropriation ont t dtectes.
Toutes les familles qui habitent les chalets prfabriqus ont chang le rseau deau potable qui
traverse le plafond, elles ont agi dune manire ou dune autre sur le tapis de parterre. La moiti
des enquts renforce les portes des chalets par dautres en fer et renforce les fentres par des
grillages. Pour favoriser un type damnagement jug favorable, quelques familles changent la
position des fentres, ou glissent les panneaux intrieurs, ou mme enlvent le btant de la porte
du hall dentre juste pour glisser un meuble.
Pour rpondre un besoin esthtique et scuritaire, des familles optent pour
lencastrement de linstallation lectrique, et pour satisfaire le besoin dintimit, des enquts
installent des rideaux dans diffrents endroits.
Les familles qui habitent les nouveaux chalets agissent aussi sur le sol et optent pour un
type de revtement, elles effectuent un grillage aux fentres, elles changent la position des portes
des parcelles pour viter le vis--vis. Seulement, les familles agissent diffremment quand les
caractristiques techniques et fonctionnelles du chalet changent. Dans ces cas, les familles
liminent les cloisons fissures, sparent entre le WC et la salle de bain, elles encastrent un

111

isolant thermique au niveau du faux plafond et ferment des portes intrieures pour couper une
relation juge indsirable.
Au niveau de la parcelle, le propritaire marque son espace priv travers un marqueur
frontire : la clture. Cette dlimitation concrte est une sparation entre deux territoires
adjacents et affirme une main mise sur lespace environnant. Psychologiquement, cette manire
dexpression de lappropriation permet dtablir un espace appropri qui scurise lindividu.
La terrasse couverte (ou lauvent) est construite en avant du chalet, munie dun toit en
pente douce, entirement ouverte et nue, elle prolonge le chalet et embrasse une partie de la
parcelle. Lauvent est dabord un abri contre le soleil et la pluie ; il soffre des usages
multiples : jeux denfants, salle manger dt, coin pour la sieste et pour prendre le th, atelier
de femmes (carder et filer), rception des hommes tandis que les femmes sont lintrieur. Il
permet la fois de vivre lair et lombre. (C. Petonnet, 1972, P.70)
Ltude minutieuse et approfondie des types dextension met en vidence les diffrentes
manires dappropriation. Lextension horizontale peut tre caractre dhabitation (plus
importante et reprsente 76 %), caractre mixte (14 %), comme elle peut tre caractre
uniquement commercial ou artisanal (10 %). Lextension caractre commercial ou mixte nest
possible qui si le chalet donne sur la voie mcanique. Donc la situation du chalet et primordiale
car elle oriente en quelque sorte la nature de lextension.
Selon les besoins en espace, lextension occupe un ct, deux cts, voir trois cts de la
parcelle. 80 % des mnages ayant effectu une extension occupant un ct ou deux cts de la
parcelle et 100 % des familles ayant occup trois cts sont en cohabitation. Selon les moyens
financiers, lextension est prcaire ou en matriaux durs. Un autre facteur ne pas ignorer est la
surface de la parcelle. Plus la parcelle est grande, plus elle offre des chances dappropriation.
Lextension verticale est trs significative. Quand le propritaire dispose de moyens et
quand la surface de la parcelle le permet, la famille construit plusieurs niveaux. Les tages sont,
soient interdpendants et occups par des mnage qui ont un budget commun, soient
indpendants et occups par plusieurs mnages, ces derniers sont souvent conomiquement
autonomes. La nouvelle faade se charge douvertures et de balcons qui ressortent en saillie, si
lextension donne sur la voie mcanique, des garages sont souvent mnags au rez-de-chausse.
La multiplication des ouvertures de la maison, la cration des balcons, la dcoration de la
faade avec lutilisation de matriaux modernes renforcent lextraversion de la maison, et
signifient quelle nest pas une maison patio. Lexaltation de la faade reprsente dune part,

112

une des formes de lexpression de lurbanit et dautre part laccs un type dhabitat, la villa,
qui fut celui de la bourgeoisie coloniale. (Sylvie Geldel, 1992, P.174)
Assisterons-nous une extension verticale ou horizontale du logement ? Sachemine ton alors, dici quelques annes vers un nouveau quartier des Muriers ? De telles questions nous
semblent dautant plus pertinentes ds lors quon connait le souhait de la population ds le
dpart, de tout dtruire et de reconstruire une maison sa dimension. (F. Arbaoui, 1989, P.274)
Ces questions ont t poses par F. Arbaoui en 1989, lors dune tude englobant la cit
Gammas et Les Muriers en tant que logement social ralis Constantine. En 2009, 20 ans aprs,
nous reposons une question semblable : Sachemine t- on vers une nouvelle cit des Muriers ou
dOued El Had ?
Nous ne pouvons pas rpondre catgoriquement la question pose tant que les permis
de dmolir des chalets et les permis de construire ne sont pas dlivrs. Nous ne pouvons apports
que des dbris de rponse. A notre humble avis, il ya une tendance vers la cration de la
continuit de la rue ou de la ruelle et la cration des rues commerantes travers lorientation
des rez-de-chausse vers une activit commerciale. Au niveau des extensions effectues, nous
remarquons cette tendance vers lextriorisation du bti. Lextension qui slve sur plusieurs
niveaux se charge de fentres et de balcons et les terrasses sont gnralement accessibles.
Loin de toute comparaison avec les cits de recasement coloniales, notre tude met en
vidence, une catgorie de population caractre passif. Cette population nest pas importante
(20 %), cependant, elle existe. Les raisons de cette in appropriation sont diverses : le statut
dusufruitier, linstabilit ou la grande pauvret. Nous pouvons avancer que si lappropriation
diffre de la proprit, cette dernire favorise ou empche tout acte dappropriation.
La proprit est certes une condition importante mais insuffisante. En effet, quelques
propritaires ne se sont pas manifests malgr le niveau conomique ais et lexigut spatiale
trs contraignante, la raison de ce non investissement est linstabilit.
Lappropriation de lespace au niveau et autour du chalet est une opration de
restructuration de lespace en vue de raliser un espace adapt, appropri et habit. Les pratiques
appropriatives ont gnr un nouveau chalet plus adapt.

113

CHAPITRE II : LES PRATIQUES SPATIALES

Dans ce chapitre, nous traitons des pratiques spatiales plus ou moins douces, telles que :
polyvalence, spcialisation, amnagement, agrandissement et les utilisations multiples du jardin.
Comme le dveloppement conomique est en dphasage par rapport aux mutations
sociales, les types de logements pendant et aprs le colonialisme, partir de choix politiques ne
tenant pas compte des choix des populations, incite lhabitant ramnager son logement des
lacquisition pour lutiliser selon ses pratiques et rendre les espaces plus conformes sa manire
dhabiter et aux nouveaux besoins que lui suscite la vie urbaine. (F. Arbaoui, 1989)
I. Au niveau des sous systmes du chalet
1. Au niveau de la salle de sjour
Les mnages qui ont tent de s'approprier la salle de sjour sont les habitants des
nouveaux chalets, ces derniers sont les seuls qui disposent de salle de sjour.
1.1. La pratique de la polyvalence
La famille se regroupe dans une pice qu'elle appelle salon, salle de sjour ou bit el
Gaad . La polyvalence de lespace ne ncessite aucune dpense ni investissement, cest un acte
dappropriation conomique et traditionnelle de lespace.
Salle de sjour

Zone 1
Regroupement
Suivi de la T.V
Prise de repas

Zone 2
Travail scolaire

Zone 3
Tricotage, broderie,
couture

La polyvalence de lespace de la salle de sjour durant la journe : schma de principe

Les usagers qui ont utilis la salle de sjour telle une pice polyvalente reprsente 75 %.
Cette polyvalence se manifeste par un cumul d'activits le jour (se regrouper, regarder la
tlvision, manger) et une alternance la nuit (dormir pour un groupe dutilisateurs). Le travail

114

scolaire saccapare dune zone dans le dcoupage de lespace. Lenfant rclame un espace et ses
besoins sont de plus en plus reconnus.
Chez les gens pauvres ou troitement logs on y dort la nuit, mais ds le matin,
rafraichie et nettoye, elle reprend son apparence un peu compasse et redevient disponible pour
toute ventualit. (C. Petonnet, 1972, P. 55)
Caractristiques des pratiquants

100 % des mnages affichent une exigut spatiale trs contraignante.

L'adoption de l'alternance jour / nuit sur la salle de sjour permet d'augmenter le nombre
de chambres coucher la nuit.

66 % de ces mnages sont de type moyen. Cumuler dans la salle de sjour des activits
caractre lucratif aide amliorer le revenu de la famille.

100 % de ces mnages sont des rsorbs du bidonville, la pratique du cumul des activits
et de l'alternance est une pratique habituelle.

Les effets ngatifs

Le cumul des activits dans la salle de sjour entrane des perturbations au niveau des
diffrents sous groupes familiaux

Les activits caractre lucratif perturbent la vie familiale. La cliente qui vient choisir le
modle ou faire des essais oblige les autres membres de la famille quitter le lieu.

L'invit de sexe masculin qui vient durant ces moments, se voit reu dans l'une des
chambres coucher ou dans la cuisine.
La pratique de l'alternance ne va pas sans consquences ngatives sur les diffrents

membres de la famille.

L'utilisation de la salle de sjour comme une chambre coucher la nuit entrane le

dplacement de toute la literie vers la salle de sjour le soir, et sa remise son endroit le
lendemain matin.

Loccupation de la salle de sjour par un seul sous groupe familial durant la nuit,
empche les autres membres de regarder la tlvision tard le soir.

Les effets positifs

Le cumul des activits relve dune appropriation conomique, lespace est sur-utilis.
Les activits caractre lucratif sont bnfiques.

L'alternance jour/nuit, permet aux mnages de pratiquer la sparation des sexes.

115

Les mnages enquts conservent la salle de sjour sa fonction d'origine, recevoir les
invits.

1.2. La pratique de la spcialisation

Les enquts qui ont tent de spcialiser la salle de sjour nont retenu que la rception
des invits. Cette pratique est adopte par 25 % des mnages enquts du nouveau Gammas. La
mnagre prfre garder le salon ferm et propre pour la rception des invits. Les autres
activits se font dans l'une des deux chambres.

Salle de sjour
Recevoir les invits

Sjourner
Chambre coucher
(Dormir)

Prendre les repas

Cuisine
(Cuisiner)

Schma de principe de la spcialisation de la salle de sjour : la famille sjourne dans la chambre

coucher qui a dj sa vocation dorigine dormir .
La pice rserve aux invits, aux rceptions, aux envahissements de parent qui
surviennent la plupart du temps limproviste, est une pice essentielle de la maison. Cest l o
on fait entrer ltranger qui naura accs au reste de la maison que lorsquil en sera familier.
Pour ne pas avoir la nettoyer fond chaque matin, la famille tendra donc se replier,
sentasser dans les autres pices, celles o lon peut se permettre le tapis us et la vieille peau de
mouton et dont on ferme la porte si elle est en dsordre quand vient quelquun. (C. Petonnet,
1972, P. 55)
La pice spcialise la rception des invits est parfois meuble loccidental, et reste
toujours range pour recevoir dventuels htes. Lameublement loccidental aurait une valeur
dapparat et de prestige.
Caractristiques des pratiquants

50 % de ces mnages prsentent une exigut spatiale peu contraignante.

50 % des familles sont en exigut spatiale trs contraignante. En ralit cette difficult
est numrique. Les enfants sont en bas ge ou de mme sexe et ne demandent pas une
sparation des sexes.

116

100 % des mnages sont de niveau moyen ou ais et 80 % sont des rsorbs du bidonville.

Effet ngatif :

La pratique de la spcialisation sur la salle de sjour implique par consquence une sur
utilisation de l'espace de l'une des deux chambres.

Effets positifs :

Ces mnages avaient la possibilit de sauvegarder une des valeurs de leur mode de vie
traditionnel : bit eddiaf ou majlis

Garder la salle de sjour sa fonction d'origine: "recevoir les invits .

Plan n48 : cration dun salon vitrine au niveau dun chalet de la premire tranche (la
famille se regroupe dans la pice polyvalente)

chelle 1/150. Source : lauteur

1.3. Amnagement
Les objets par leur stabilit relative, permettent lhabitant de retrouver, la mme place,
les signes personnels quil a poss, ici le marquage joue un rle important car il conserve,
travers la permanence de ces objets, limage que lhabitant a de lui mme, une image spcifique,
unique et diffrente.

117

N. Haumont traduit lamnagement comme un dsir qui consiste principalement

mettre les instruments dune certaine pratique (meubles, par exemple), exprimer ses gouts
artistiques (couleur, papier sur les murs) et disposer des objets qui sont autant de repre de
lhistoire familiale (photos de mnages, portraits de familles, souvenirs des vacances, etc.) . (N.
Haumont, 1976, P. 233)
Photo n15 : exemple damnagement de la salle de sjour (le pourtour est occup, le centre est
dgag ou marqu par une table)

Source : lauteur
A Gammas, la majorit des mnages qui ont tent de s'approprier la salle de sjour, ont
adopt la manire d'amnagement suivante :

banquettes en bois avec des matelas et coussins qui pousent le pourtour du sjour.

Un tapis au milieu sur lequel est pose une table basse.

Une bibliothque est installe. Une ou deux tables de coin supportent les garnitures.
Les meubles sont installs devant les murs et non dans les murs comme dans lespace

traditionnel. Une rvolution sest instaure dans le domaine du mobilier.

2. La chambre coucher
Quelque soit le type de chalet, la famille dispose toujours de deux chambres Gammas.
A l'intrieur du chalet, l'appropriation change d'une chambre l'autre. Gnralement, une
chambre est spcialise, alors que l'autre est polyvalente.

118

2.1. La polyvalence
La polyvalence de l'espace sur la chambre coucher, est pratique par 75 % des mnages
enquts. Parmi eux, 71 % accumulent des activits de type sjourner , et 4 % pratiquent des
activits genre cuisiner et prendre les repas . La nuit la chambre reprend sa fonction
principale. Commenons par dtailler la situation de ceux qui ont cumul des activits de type
sjourner .
Caractristiques des pratiquants

Ces familles prsentent une exigut spatiale trs contraignante.

100 % sont de niveau moyen ou modeste, ces familles sont des ruraux urbaniss.

Les effets ngatifs

La polyvalence ne va pas sans consquences sur la vie familiale. La nuit la chambre est
rserve un groupe dfini, on ne peut pas poursuivre les programmes tlviss.

La rception des invits cause aussi des perturbations. Ds quune personne trangre
arrive, le groupe de sexe oppos est vou quitter les lieux.

Les effets positifs

La polyvalence de lespace permet aux mnages de soctroyer un salon qui manque.

Les familles sont habitues cette pratique ancestrale, non onreuse et utile.
Pour les occupants qui ont cumul des activits type cuisiner sur la chambre

coucher, la situation se rsume comme suit :

En fait, il sagit dun chalet sis dans le nouveau Gammas. Le premier fils mari,
soctroie une chambre, ferme la porte qui donne sur le hall et ouvre une porte sur la parcelle.
Le second fils sattribue la cuisine, et il fait de mme (il ferme la porte qui donne sur le hall, et
il ouvre une porte sur la parcelle).
Les parents avec les enfants non maris sont au nombre de huit personnes. Les parents
transforment leur chambre en cuisine, et cause de lge avanc des enfants ils pratiquent la
sparation des sexes. La maman dort avec les filles dans la salle de sjour et le pre dort dans la
chambre cuisine avec les garons (voir plan n39 page 91)
Effets ngatifs

Cette situation trs critique a mis les parents ainsi que les enfants non maris dans
lembarras, quant aux activits domestiques, au sommeil et lintimit personnelle.

119

Une fille, qui pratique la couture, sarrte cause de lexigut spatiale trs contraignante.

Si le besoin despace est un problme majeur pour les parents et les enfants non maris,
le problme est crucial pour les couples qui possdent des enfants en bas ge.

Effet positif

La famille montre une certaine entraide. Le pre, retrait, aide ses enfants dans leurs
dpenses journalires. Le compteur de gaz et dlectricit est collectif, ainsi que le
compteur deau potable. Les factures sont payes par le pre, alors que les couples sont
financirement indpendants.

2.2. La spcialisation
Dans notre tude, la spcialisation de la chambre coucher signifie linstallation
dfinitive des meubles spcifiques la chambre coucher : la garde robe, le lit conjugal, la
coiffeuse et les tables de nuit. Cet amnagement, avec ltroitesse de la chambre ne permet aucun
cumul de fonctions sauf le rajout du lit pour bb ou la disposition dun matelas mme le sol
pour le repos.
84 % des mnages enquts possdent une chambre spcialise, cette chambre est soit
rserve aux parents, soit attribue au fils mari. Des diffrences se prsentent, le graphe est
explicatif
Graphe n 11
1 : Une chambre spcialise pour les

Specialisation de la chambre
coucher

parents (48%)
2 : Une chambre voue au fils mari

taux des enquts

60%
50%

(28%)

40%

3 : Deux chambres voues deux fils

30%

maris (8%)

20%

4 : Aucune chambre spcialise (16%)

10%
0%
1

varits de cas

Source : lauteur

120

Caractristiques des pratiquants

Selon le graphe, une varit de cas se dessine :

dans le 1er cas, on retrouve une exigut spatiale peu contraignante dans prs de 50 %,
ces familles sont restreintes ou possdent des enfants en bas ge.

dans le 2me cas, le taux de cohabitation est gal 2, lexigut spatiale est trs
contraignante.

le 3me cas est moins reprsentatif, dans ces chalets le taux de cohabitation est de 3,
lexigut spatiale dpasse le seuil du tolrable.

80 % des enquts du premier et du second cas sont dun niveau conomique moyen.
Toutes les familles du troisime cas sont trs modestes.

Les familles, qui ont spcialis une ou deux chambres coucher sont des ruraux urbaniss.

Les effets ngatifs

La spcialisation dune/ou deux chambre(s) coucher un/ou deux couple(s) augmente

lexigut spatiale qui devient intolrable.

Les effets positifs

par le biais de la chambre coucher spcialise, les enquts montrent leur adhsion au
modle propos.

lquipement sophistiqu de la chambre coucher montre lascension sociale des

familles qui ont un certain niveau, et qui veulent le montrer.

2.3. Le changement d'affectation

Cest une vritable opration de restructuration de lespace. Cet acte dappropriation
consiste pallier le dficit spatial, cest une stratgie dusage. Comme cest un signe apparent du
non adquation du logement la taille et aux besoins rels de la famille.
2.3.1. Le changement d'affectation en salle de sjour
33 % des mnages enquts ont transform la chambre coucher en salle de sjour.

121

Caractristiques des pratiquants

Les enquts prsentent une exigut spatiale peu contraignante. Par consquent ils
soctroient une chambre telle un salon. Les autres mnages, et par manque de salon,
pratiquent la polyvalence sur lune des chambres.

100 % de ces mnages sont de niveau moyen. Tous sont de nature rurale urbanise.

Les effets ngatifs

Le changement daffectation de la chambre en salle de sjour diminue le nombre des

chambres.

La rservation de la salle de sjour la seule fonction de recevoir les invits destitue cet
espace de sa fonction primordiale dunir toute la famille et dtre le centre virtuel de la
vie quotidienne.

Les effets positifs

La salle de sjour est trs importante, quand elle manque on lobtient, soit par
changement daffectation, soit par la polyvalence effectue sur lune des chambres
coucher.

La rservation de la nouvelle pice la seule fonction de la rception des invits, dgage

la mnagre des travaux journaliers dentretient car le salon est tout le temps ferm.

2.3.2. Le changement daffectation en bureau dtudes

La mre de famille est de formation architecte, dcide d'ouvrir son bureau d'tudes dans
son chalet d'habitation. L'une des deux chambres coucher est transforme en bureau. Elle ferme
la porte de la chambre qui donne sur le hall et ouvre une nouvelle porte qui donne sur la parcelle.
Cette famille, issue de la cit Daksi, a obtenu ce chalet, qui se situe dans lancien
Gammas, travers un dsistement de la part du propritaire. L'architecte construit dans la
parcelle: un salon, une chambre coucher, une cuisine, un WC et une salle de bain. L'architecte a
opr plusieurs transformations :

la cuisine est devenue une salle de sjour ou pice polyvalente.

la salle de bain est limine, l'espace sert de passage vers la nouvelle extension.

la fentre de la salle de sjour est devenue un porte balcon qui donne sur une terrasse.

le schoir est limin, sa place l'architecte cre un hall de distribution

une chambre devient bureau dtudes darchitecture, une autre est attribue aux enfants.

122

Plan n49 : transformation dune chambre en bureau darchitecture : tat conu

Chalet form de deux chambres, dune cuisine, dun WC, dune

salle de bain et dun schoir.
Echelle 1/150. Source : lauteur
Plan n50 : tat vcu

Construction dun salon vitrine,

dune cuisine, dune chambre
conjugale et dun bloc sanitaire
dans la parcelle.

Echelle 1/150. Source : lauteur

123

2.4. La sparation des sexes

Cette pratique nest pas une manire dappropriation au sens quelle finit par
transformer lespace propos. En revanche, cest une attitude qui caractrise le mode dhabiter
traditionnel. Elle est spcifique la tradition musulmane (E. Tebib, 1996, P.84)
84 % des mnages enquts pratiquent la sparation des sexes. La chambre fonctionne
telle quelle a t conue, donc un espace pour dormir. La chambre sera rserve uniquement au
sexe masculin, ou au sexe fminin, ou aux grands parents avec leurs petits enfants. Les familles
qui nont pas pratiqu cette manire ont des enfants en bas ge ou des enfants de mme sexe.
Les effets ngatifs

A part le problme de lexigut spatiale, la sparation des sexes est une pratique qui ne
cause pas de perturbations au niveau des diffrents sous groupes.

Cette pratique est gnralement la cause de ladoption de lalternance sur la salle de

sjour.

Les effets positifs

La sparation des sexes permet aux mnages de sauvegarder une valeur traditionnelle.

Les mnages semblent adhrer au modle propos en adoptant une chambre pour les
filles et une chambre pour les garons.

2.5. La chambre interdite

Cette expression d'appropriation consiste fermer dfinitivement une chambre coucher,
dans laquelle, le propritaire du chalet met ses affaires afin de librer le chalet qu'il loue ou qu'il
met au service d'un parent ou d'un ami en titre de dpannage.
Durant notre enqute, nous avons rencontr cette manire dappropriation. En fait, il
s'agit d'un nouveau couple avec un petit enfant, qui occupe un chalet dans l'ancien Gammas. La
grande mre qui dmnage, dpanne son petit fils et garde une chambre o elle met ses objets.
2.6. La porte cadenasse
24 % pratiquent la porte cadenasse , nous rencontrons trois cas :
Dans le premier cas, deux mnages ferment les portes des pices qui donnent sur le
couloir et ils ouvrent des accs qui donnent directement sur la parcelle (plans n51 et 52)

124

Plan n 51 exemples de portes cadenasses : tat conu

Echelle 1/150. Source : lauteur

Plan n52 : tat vcu (chalet de la troisime tranche)
P1, P2, P3 et P4 sont des portes
cadenasses alors que P5, P6 et P7
sont des portes cres. F1 est une
fentre ferme et F2 est cre.

Echelle 1/150. Source : lauteur

Dans le second cas, la porte du WC est dfinitivement ferme. Des familles de lancien
Gammas, dmolissent le mur qui spare le WC de la salle de bain. Elles gardent la porte de la
salle de bain, et elles crent un nouvel espace qui sert de dbarras, de chambre ou de cuisine.

125

Dans le troisime cas, larchitecte ferme la porte qui lie la chambre au hall pour
transformer la chambre en bureau qui donne directement sur la parcelle.
Les effets ngatifs

Cette pratique est une preuve de linadquation entre lespace conu et lespace vcu.

Llimination du WC impose la construction dun autre dans le jardin.

Les effets positifs

La porte cadenasse permet de couper une relation que les pratiquants ne souhaitent pas.

Ceux qui ont ferm la porte du WC, et qui ont dmoli le mur sparant la salle de bain et
le WC ont gagn une cuisine, un dbarras ou une nouvelle chambre.

Les couples qui ont condamn les portes, se sont appropris lespace doucement.

2.7. Amnagement
Par rapport la chambre traditionnelle, un changement norme et une permanence se
sont oprs. En effet, les meubles ne sont pas localiss dans le mur mais en devant de lui,
paralllement, linstallation des meubles suit encore le mme principe, le pourtour est occup et
le centre est vide. Durant lenqute, trois cas d'amnagement ont t dtects:
1er cas: une chambre polyvalente et une chambre spcialise
C'est le cas le plus rencontr. Dans la pice spcialise, la mnagre installe son lit, les
deux tables de nuit, la garde robe et la coiffeuse. Parfois le lit est install au milieu de la
chambre, souvent, il est install dans le coin, dgageant un espace plus important,
La pice polyvalente est quipe de canaps. Si la chambre est transforme en salon, elle
comprendra alors une bibliothque avec une tlvision et une table basse. Si le salon existe, ce
moment l, la chambre sera quipe de canaps et de garde robe ou armoire de rangement.
2eme cas : deux chambres spcialises
Le cas le moins rencontr, les deux chambres sont voues deux fils maris. L'un des
deux couples est plus ancien que l'autre et possde plus d'enfants. Le couple le plus ancien
oriente son lit conjugal dans le coin de la chambre, les deux tables de nuit peuvent se mettre l'une
sur l'autre. Si possible un ou deux matelas sont mme le sol pour le sommeil des enfants. La
coiffeuse peut servir de table pour la tlvision. Le rangement est condens sur la garde-robe et
sous le lit conjugal.

126

Photo n16 : une chambre est spcialise (nous remarquons un lit pour bb, en effet, ds sa
naissance, lenfant merge comme un individu part entire. Il prend sa place dans le chalet.)

Source : lauteur
3eme cas : les deux chambres sont polyvalentes
Nous rencontrons ce genre d'amnagement quant les parents sont gs et les enfants
maris ne sont pas installs avec les parents. Quand le salon manque, la bibliothque pouse un
mur et les canaps se profilent le long des autres murs. Un tapis est tal sur le sol, une table
basse marque le centre. Si le salon est ailleurs, cette chambre nest pas quipe dune
bibliothque mais d'une armoire. Les banquettes sont installes le long des murs.
Lautre chambre est quipe, par exemple, de matelas mme le sol. Une commode ou
un ancien meuble pouse l'un des murs. Les variations existent quand l'un des membres pratique
une activit la maison. A ce moment, une machine coudre ou un ordinateur est install. Dans
les trois cas rencontrs, nous remarquons la combinaison entre la vie en hauteur et la vie au sol.
3. La cuisine
Dans les trois types de chalets, la position et la surface de la cuisine changent dun type
un autre. Ceux qui ont tent de sapproprier lespace cuisine reprsentent 76 %. Le reste a eu un
comportement passif. Les activits confies la cuisine sont:

La prparation des repas

127

Le lavage de la vaisselle et son rangement.

La prise des repas quand la surface est suffisante.

Le stockage deau potable.

3.1. La prise des repas

Dans les familles traditionnelles, les prises de repas se font sparment entre les sexes.
Les femmes ne mangent pas devant les hommes. Le pre mange seul part, ou avec ses grands
enfants de sexe masculin, alors que la femme et les filles mangent part. Les enfants en bas ge
mangent avec les femmes. Par grand respect, les hommes sont les premiers servis.
Lors de notre enqute, nous avons rencontr des cas variables mais la grande tendance va
vers lextinction de la prise de repas sparment selon les sexes.
Graphe n 12
1: prise collective des repas 64%).

La prise des repas

2: prise des repas sparment chez les

70%

grands parents et collective pour les

60%

nouveaux couples (22%).

50%
taux des 40%
enquts 30%

3 : prise des repas sparment cause

20%

des horaires de travail du chef de famille

10%

(7%).

0%
1

4 : prise des repas sparment par

varit de cas

respect de la tradition (7%).

Source : lauteur
Encore une fois, la population de la cit dlaisse de plus en plus les pratiques
traditionnelles. Un changement radical s'est opr, la prise collective des repas (64 %), dpasse la
prise sparment selon les sexes et les ges des membres de la famille.
3.2. Utilisation de la table de la salle manger
La premire remarque faire est que le taux des familles qui ne possdent pas de table de
salle manger est largement suprieur. Ceux qui possdent une table sont de deux genres, soit
que la table est en plastique et utilise dans la cuisine comme un plan de travail, elle sert pour les
repas de quelques membres seulement, soit que la table ne sert rien c'est un simple dcor dans

128

le salon vitrine. Un cas existe o la table est install la place de la salle d'eau limine. A noter
que tous ces exemples se trouvent dans le nouveau Gammas.
Graphe n 13

taux

utilisation de la table de la salle

manger
100%
80%
60%
40%
20%
0%

1: les familles qui n'ont pas de table de salle

manger (80%).
2: les familles qui possdent une table et des
chaises en plastique (10%).
3: les familles qui possdent une grande table

varits de cas

de salle manger en bois (10%).

Source : lauteur
Un seul cas rencontr dans l'ancien Gammas o la famille possde deux tables de salle
manger, une table installe dans le salon vitrine non utilise, une table utilise par tous les
membres de la famille, elle est installe dans la nouvelle cuisine construite dans la parcelle, il
sagit en fait du chalet de larchitecte.
3.3. Le changement daffectation
Dans lancien Gammas, presque 90 % ont chang laffectation de la cuisine. La majorit
des occupants de la 1re tranche a transform la cuisine en chambre coucher. Et, tous les
occupants de la 2eme tranche ont chang la cuisine en salle de sjour.
Caractristiques des pratiquants

82 % sont dans une situation o lexigut spatiale est trs contraignante.

60 % sont modestes

93 % sont des ruraux urbaniss

Effets ngatifs

Le nouveau salon gagn prsente beaucoup despace perdu cause de la circulation vers
la chambre et vers le schoir.

Les mnages transforment le schoir en cuisine qui prsente une surface trs insuffisante.

129

Effets positifs

La transformation en chambre a permis laugmentation du nombre de chambres

coucher.

La transformation de la cuisine en salle de sjour a combl un manque jug trs flagrant.

Plan conu n53

Plan vcu n54 (chalet de la 1ere tranche)

Changement de la cuisine en chambre

Echelle 1/125. Source : lauteur

3.4. La permutation
Cette pratique est gnralement rencontre entre la salle de sjour et la chambre
coucher, les enquts sjournent dans la chambre et dorment dans le sjour.
La permutation ou la transmutation entre la cuisine et la salle deau du nouveau Gammas
ne reprsente que 5 % des enquts. Il sagit dun mnage qui a construit un WC et une douche
dans la parcelle. Cet ensemble sanitaire donne directement sur la cuisine. Aprs limination de la
salle deau qui fait face lentre principale, la famille place une grande table de salle manger.
Donc la cuisine sert de passage vers le bloc sanitaire et lancienne salle deau sert dextension
la cuisine. (Voir plan n37 page 85)

130

Caractristiques des pratiquants

Une situation peu contraignante.

Le niveau conomique est ais. Cette famille est rurale urbanise.

Les effets ngatifs

La famille libre la cuisine de la prise des repas mais crent un flux secondaire.

Linvit qui veut utiliser les toilettes sera oblig daccder par la cuisine.

La famille qui prend ses repas face la porte dentre sera oblige dinterrompre son
activit larrive de nimporte quel tranger.

Les effets positifs

Avec linstallation de la table de la salle manger face lentre du chalet, ces mnages
montrent un certain statut urbain.

La nouvelle douche et le nouveau WC sont spacieux et bien quips.

3.5. Elimination
Plan conu n55 : limination de la cuisine

Plan vcu n 56 (chalet1ere tranche)

Echelle 1/25. Source : lauteur

Llimination figure sur la liste des manires dites brutales. Ce mnage a limin la cuisine, la
salle de bain et le WC. Cette limination est dans le but de crer un espace polyvalent.

131

Caractristiques des pratiquants

Lexigut spatiale actuelle de ce mnage est peu contraignante. Cette famille rurale
urbanise, est dun niveau ais. Ce mnage prsentait auparavant une exigut spatiale trs
contraignante, mais avec le mariage des filles, le mnage devient peu nombreux
Effets ngatifs

La famille a construit une salle de bain et des toilettes dans la parcelle.

Le nouvel espace cre prsente un espace perdu cause de la circulation vers les
chambres.

Effets positifs

Cette mtamorphose a permis un gain de pice, jug ncessaire.

Cette nouvelle pice sert de salle de sjour durant la journe, et de chambre durant la
nuit.

3.6. Amnagement
La cuisine existe dans les trois types de chalets, elle subit souvent un changement
d'affectation. Dans les chalets prfabriqus, la cuisine se transforme gnralement en chambre ou
en salon. La nouvelle cuisine peut avoir une surface trs limite et dans ce cas, elle ne comporte
que le minimum d'quipement.
Dans le nouveau Gammas, la cuisine est de surface importante et dun quipement
moyen. Les murs sont parfois revtus de faences, un rfrigrateur et une cuisinire occupent une
partie de l'espace. Un plan de travail est ralis pour les prparatifs culinaires. Une armoire ou
des lments de cuisine sont accrochs et servent de rangement. On trouve une mada, des
tabourets, une chauffe bain et parfois une table de salle manger en plastique. Un rchaud
trpied est rang.
La hauteur du plan de travail et les diffrents appareils lectromnagers (cuisinire,
rfrigrateur, etc..) obligent une pratique en hauteur des activits mnagres, la maida et le
rchaud trpied incitent un accomplissement des activits au niveau du sol. Par consquent, la
combinaison entre la vie en hauteur et la vie au sol est dominante au niveau de la cuisine.
3.7. Le comportement passif
24 % des enquts nont manifest aucune tentative significative sur la cuisine. Tous ces
mnages font partie du nouveau Gammas.

132

Caractristiques de la population

50 % de ces familles affichent une exigut spatiale peu contraignante, 50 % prsentent

une exigut trs contraignante et un taux de cohabitation gal deux.

Cette population est htrogne, 33 % des mnages se dclarent aiss, 33 % sont de

niveau moyen et le mme pourcentage de familles est modeste.

Tous ces mnages sont des rsorbs des bidonvilles.

Effets ngatifs

Les familles se plaignent de la mauvaise finition des cuisines.

Quelques familles ont mis du polystyrne entre le toit et le faux plafond cause de
lhumidit.

Effets positifs

ces mnages montrent leur adhsion totale quant la cuisine, telle quelle a t conue.

la mnagre trouve la cuisine dune surface acceptable et loin des regards des visiteurs.

4. WC, Salle de bain et Salle d'eau

81 % des enquts ont opr des transformations sur lensemble : WC, salle de bain ou
salle deau. Les interventions vont du simple changement des appareils sanitaires llimination
totale.
4.1. Changement d'appareils sanitaires
20 % ont choisi de changer les appareils sanitaires. Les raisons sont multiples, la plus
voque est la vtust des appareils, puis vient le changement pour une modernisation de
lquipement sanitaire. Les habitants de la troisime tranche ne sont pas concerns par cette
manire dappropriation. En effet la salle deau du nouveau Gammas incorpore une simple
vacuation.
En parallle, dans l'ancien Gammas, lquipement dorigine est rudimentaire. Une simple
cuvette la turque dans le local du WC et un simple lavabo dans la salle de bain. En construisant
un nouvel bloc sanitaire, les familles changent cet quipement pour installer dautres plus
modernes.
4.2. Sparation entre WC et salle de bain
Cette expression dappropriation est seulement rencontre dans le nouveau Gammas.
62% des familles ont spar entre le WC et la salle de bain. Cette sparation rend la salle deau
plus pratique, la personne qui prend sa douche libre le WC pour les autres utilisateurs.

133

Effets ngatifs

Cette pratique est onreuse car elle ncessite des dpenses.

Effets positifs

Cette pratique met en valeur la salle deau.

Ceux qui ont spar entre WC et salle de bain, ont montr une certaine ascension sociale.

Sparation entre WC et salle de bain :

Plan conu n 57

Plan vcu n 58 (chalet de la 3eme tranche)

Echelle 1/125. Source : lauteur

4.3. Changement daffectation
Les deux cas rencontrs du changement daffectation du WC uniquement sont dans le but
davoir un dbarras. Nous navons pas rencontr un changement daffectation au niveau de la
salle de bain uniquement, mais juste une limination.
Caractristiques des pratiquants
Les oprants sur la partie toilette sont gnralement dun niveau moyen et dune exigut
spatiale trs contraignante. Cette pratique oblige ncessairement la construction dun WC dans la
parcelle. Nous remarquons que la cuvette du nouveau local construit est toujours de forme
turque, cette forme est juge trs pratique pour les ablutions. Un seau deau avec un rcipient
verseur sont souvent mnags dans un coin.
Effet ngatif

Ce changement ncessite obligatoirement la construction dun autre WC.

134

Effet positif

Lopration changement daffectation du WC est trs utile dans le sens ou elle balaye le
manque ressenti en dbarras.

4.4. Elimination
Les familles qui ont opr sur la totalit du bloc sanitaire (16 %), ont limin le mur qui
spare le WC et la salle de bain, ainsi que le mur sparant le hall des locaux de toilette. Ces
familles ont gnralement cr un dbarras ou un espace polyvalent qui sert de salle de sjour le
jour et despace de repos la nuit. Ces familles habitent lancien Gammas.
La famille qui a opr sur un seul local, a en ralit limin la salle de bain pour crer un
passage vers la nouvelle cuisine construite dans la parcelle.(cas de larchitecte)
Caractristiques des pratiquants
75 % des oprants sur la totalit du bloc sanitaire sont dans une exigut spatiale trs
contraignante. Ces ruraux urbaniss issus du bidonville sont dun niveau conomique moyen.
Elimination du bloc sanitaire dans ce chalet de la 1ere tranche, pour crer une pice polyvalente :
Plan conu n59 (1ere tranche)

Plan vcu n 60

Echelle 1/125. Source : lauteur

135

Effet ngatif

Cette pratique ncessite des dpenses car il faut reconstruire un bloc sanitaire.

Effets positifs

Llimination des sanitaires est une solution ingnieuse pour crer avec la surface du hall
un espace multifonctionnel.

Cet espace polyvalent joue le rle dun patio pour les sinistrs de la vieille ville et dune
cour pour les habitants issus du bidonville.

Elimination du bloc sanitaire dans le but de crer un dbarras (chalet de la seconde tranche) :
Plan n 61 : tat conu

Plan n62 : tat vcu

Echelle 1/125 .Source : lauteur

4.5. La polyvalence de la salle de bain
Comportement assez rare mais nous lavons rencontr. Le propritaire a chang
laffectation du WC en dbarras. Il construit le nouveau WC dans la parcelle derrire la salle de
bain, et ouvre une porte vers le WC partir de la salle de bain (chalet de la seconde tranche).
Durant notre enqute, nous navons pas rencontr le propritaire, mais une famille
proche qui utilise le chalet au titre dun dpannage. La mnagre nous apprend que lex mre de
famille gardait les enfants des voisines. Nous avons dduit, peut tre, quelle a fait cet unique
changement dans le but davoir un rangement pour les affaires des enfants : literie enfantine pour

136

la sieste, vaisselle pour la prise du repas et du gouter ainsi que leurs vtements de change et leurs
sacs dos.
4.6. Le comportement passif
Ceux qui ont eu un comportement passif face aux locaux sanitaires reprsentent 16 % de
lensemble des enquts. Ils sont modestes et la majorit prsente une exigut spatiale trs
contraignante. Ces mnages proviennent des bidonvilles 50 % et de lhabitat collectif 50%. Ce
comportement passif a ncessit un entretien trs important. Dans lancien Gammas, le sol est en
bois et se dgrade facilement.
Les mnages qui habitent le nouveau Gammas, et ne se sont pas manifests, ont souffert
pendant une vingtaine dannes cause de labsence dquipement ncessaire aux bains et aux
besoins de toilettage.
5. Le schoir
Seuls les enquts de lancien Gammas possdent un schoir. Ces familles reprsentent
les deux tiers de lensemble des enquts et leur rapport face au schoir est variable.
5.1. Couverture
Tous les enquts ont couvert le schoir pour pouvoir l'utiliser par temps de pluie. La
majorit des familles lappelle la petite cour. Cet acte dappropriation est jug ncessaire ds le
dbut de linstallation des familles.
Si le concepteur laisse le schoir dcouvert, cest pour lutiliser pour le schage du linge.
Les utilisateurs talent ce dernier sur des fils dans la parcelle.
5.2. Changement d'affectation
76 % de la population enqute a chang laffectation du schoir, la majorit a chang
laffectation en cuisine. Alors que le reste la transform en WC et salle bain ou en espace de
rangement.
La surface du schoir est de 7.5m pour les chalets de la 1ere tranche et de 6m pour ceux
de la 2eme tranche. Cette surface savre insuffisante pour les activits lgues la cuisine, mais
cest lunique solution ingnieuse et non onreuse des familles, pour soctroyer une cuisine,
aprs le changement de cette dernire en salon ou en chambre coucher.
Les effets ngatifs

La nouvelle cuisine cre dans le schoir est dune surface insuffisante.

137

Le schoir dans la premire tranche de Gammas est situ lentre du chalet. En plus de
ltroitesse du schoir, il sert daccs au chalet.

Ceux qui transforment le schoir en dbarras ou en espace de rangement, surtout pour les
schoirs des chalets de la premire tranche, fournissent au visiteur un espace dsagrable
voir.

Effets positifs

Ce changement permet un gain de pices.

Ce changement permet la pratique de la sparation des sexes.

Quant le schoir se situe derrire le chalet, la parcelle lui sert dextension

Changement daffectation du schoir en douche et WC dans un chalet de la seconde

tranche :
Plan conu n 63

Plan vcu n 64.

Echelle 1/125. Source : lauteur

5.3. Agrandissement
8 % est le pourcentage de ceux qui ont agrandi le schoir. Les murs sont construits en
parpaings et la couverture est en ternt. Le schoir agrandi reoit plus dactivits.
Les effets ngatifs

Cette manire est onreuse.

138

A cause des diffrents flux, le schoir obtenu comporte des espaces perdus.

Effets positifs

Lespace obtenu est plus apte recevoir des activits.

A travers lagrandissement, la famille montre une adhsion partielle au plan conu.

Cas dagrandissement du schoir dun chalet de la premire tranche :

Plan conu n 65

Plan vcu n 66

Echelle 1/125.Source : lauteur

5.4. Spcialisation
Il sagit dun mnage habitant lancien Gammas premire tranche. Ce mnage a fait des
extensions dans toute la parcelle. Le schoir par consquent se transforme en couloir de
distribution vers les diffrents espaces. Ce mnage o le taux de cohabitation est gal 5, vit
dans une exigut spatiale qui dpasse le seuil du tolrable.
5.5. Elimination
Cette pratique est brutale. A la place du schoir limin, lusager conoit un hall de
distribution vers les nouveaux espaces construits ou encore un grand espace tampon sur lequel
donnent la cuisine, le WC et la salle de bain.

139

Les effets ngatifs

Cette transformation ncessite un budget qui nest pas la porte de toutes les familles.

A travers cette pratique, les mnages mettent en cause une partie de lespace conu.

Effet positif

Llimination du schoir a donn naissance un espace qui lie lancienne demeure

lextension.

6. Le hall ou le couloir
Dans le nouveau Gammas, quelques enqutes utilisent la trappe de rparation ralise au
niveau du couloir pour ranger sur le faux plafond et cause de lexigut spatiale trs
contraignante, une enqute utilise le couloir pour installer le lit roulant dun fils handicap. Des
familles de la deuxime tranche utilisent le hall dentre pour placer le rfrigrateur.
II. Au niveau du jardin
1. Les jeux denfants
Photo n 17 : les jeux denfants

Une terrasse
dcouverte pour les
jeux denfants.

Source : lauteur
2. Les cultures
Plus de la moiti des enquts cultive son jardin. De la culture arboriste la culture
potagre et mme florale. Les lgumes et les fruits sont gnralement consomms par la famille.

140

Graphe n 14
1: taux de jardins cultivs (60 %)

La culture des jardins

2: taux de jardins non cultivs (20 %)

20%

3 : taux de propritaires qui nont plus de jardin

1
2
20%

cause des extensions (20 %)

60%

Source : lauteur
Lenqute sur terrain montre une varit intressante de cas : Les lgumes et les fruits,
cultivs dans le jardin ne sont pas vendus sur le march mais les fleurs implantes par un enqut
dans son jardin. Cet habitant du nouveau Gammas, est originaire du 4me KM.
Graphe n 15
1: culture arboricole et potagre (50%).

Les differentes cultures

2: Culture arboricole (33%).

taux des enquts

60%
50%

3: culture arboricole et florale (11%).

40%
30%

4 : Culture florale dans un but commercial

(6%)

20%
10%
0%
1

varits de cas

Source : lauteur
La culture arboricole est la plus rpondue (94 %). Ce type de culture ncessite peu
d'entretien et peu d'espace au sol. C'est la culture florale la moins rpondue. La culture est parfois
laffaire des hommes, parfois laffaire des femmes et parfois mme loccupation des grands
parents aids par les enfants.

141

3. Diffrents animaux
3.1. Le chien de garde
Graphe n 16
1: taux des enquts qui n'ont pas de chien

Le chien de garde

(73%)
taux des enquts

80%
70%

2: taux de ceux qui possdent un chien pour

garder la maison (13%).

60%
50%
40%
30%

3 : les enquts qui ont possd ou qui

comptent possder un chien (10%)

20%
10%
0%
1

4 : les enquts qui possdent un chien pour

occuper les enfants (4%).

varits de cas

Source : lauteur
Notre enqute sur terrain montre que 13 % possdent un chien. 10 % ont possd ou
comptent possder un chien dans le futur proche. La grande majorit ne le possde pas. La raison
majeure qui pousse les quelques habitants acqurir un chien est la garde de la maison. Parmi
nos enquts, 7 % possdent un chien pour occuper les enfants.

3.2. levage danimaux

Graphe n 17
1 : taux des enquts qui n'ont pas d'animaux
dans le jardin (70%).

Jardin et animaux domestiques

2: taux de ceux qui ont lev des animaux

taux des enquts

80%
70%

dans le pass (13%).

60%

3 : taux de ceux qui lvent aujourdhui des

50%
40%

poules et des lapins (13%). 4 : taux de ceux

30%
20%

qui lvent de nos jours les moutons (4%).

10%
0%
1

Source : lauteur

varits de cas

Lenqute montre que ceux qui lvent des animaux domestiques ne sont pas nombreux (17 %).
Ceux qui pratiquent l'levage ont effectu peu d'extension dans le jardin. Parfois la grande mre
s'occupe de l'levage et parfois c'est une occupation enfantine.

142

Le graphe montre que le taux le moins lev concerne llevage des moutons. Les poules
sont souvent les seuls animaux levs dans le jardin. Les habitants qui ont abandonn llevage
donnent comme raisons : les plaintes successives des voisins, le manque despace ou le manque
de temps.
4. Diffrents talages
4.1. Le linge
Le linge est gnralement lav la main, quelques familles possdent une machine
laver. Le linge lav est gnralement tendu dans la parcelle, durant notre enqute, nous avons
remarqu que les familles choisissent diffremment lendroit pour le scher.
Graphe n 18
1: les propritaires qui talent le linge dans la
parcelle sans prciser lendroit (43%)

Etalage du linge

2: les propritaires qui talent dans le jardin de

derrire ou latral (28%).

45%
40%
35%
30%
taux des 25%
enquts 20%
15%
10%
5%
0%

3 : ceux qui talent dans une cour entre le

chalet et lextension (11%).
4 : ceux qui talent dans un patio (3.5%)
5 : ceux qui talent devant le chalet (4%).
1

6 : ceux qui talent chez les voisins (10.5%)

varits de cas

Source : lauteur
Pour les propritaires qui prcisent le jardin de derrire ou le jardin latral, ils prennent
en compte le ct esthtique. Ces familles prfrent garder laccs principal accueillant et dgag
du linge.
A cause des extensions, des familles tendent le linge sur des cordes tendues dans une
cour ou dans un patio ralis pour lclairage et laration. Mais quand les extensions prennent
des dimensions considrables, des enqutes utilisent les jardins des voisines pour le schage.
4.2. Couscous, petits carrs et chekhchoukha
C'est durant l't que, la mre de famille, aide par les grandes surs, roule le couscous.
Une fois roul, le couscous est sch dans la parcelle. Cette pratique tend disparatre, le
couscous est aujourd'hui fabriqu l'usine et vendu sur le march.

143

Graphe n 19
1: parcelles utilises pour l'talage des ptes

taux des enquts

Etalage des pates traditionnelles

traditionnelles dans le pass (78.5%)

90,00%
80,00%
70,00%
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%

2 : parcelles utilises pour l'talage des ptes

jusqu' nos jours (46%).
3 : parcelles utilises dans le pass mais plus
maintenant (32%)
1

varits de cas

4 : parcelles non utilises pour ltalage des

ptes (21.5%)

Source : lauteur
En plus du couscous, la chekhchoukha et les petits carrs sont prpars, puis schs dans
la parcelle. Les ptes faites main taient dans tous les foyers (78 %). De nos jours, la majorit
des femmes dlaissent ce savoir faire. En effet, seules 46 % des femmes enqutes font encore
ces pates traditionnelles.
4.3. La laine
L't est la priode propice de l'talage de la laine lave. La coutume fait que la nouvelle
marie ramne dans son trousseau, quelques matelas en laine pour sa future chambre coucher.
La famille de la future marie achte la laine, la lave, l'goutte, puis l'tale dans la parcelle.
Graphe n 20
1 : parcelles non utilises pour l'talage de la

Etalage de la laine

laine (14%).
taux des enquts

35%
30%

2 : parcelles utilises pour ltalage de la laine

de la famille (22%)

25%
20%
15%

3 : parcelles utilises une fois pour la laine du

trousseau de la marie (32%)

10%
5%
0%
1

varits de cas

4 : parcelles utilises plusieurs fois pour la laine

du trousseau de la marie (32%)

Source : lauteur

144

Nos enqutes ont rvl que 86 % ont utilis la parcelle pour ltalage de la laine. Selon
le graphe, les familles qui nont jamais utilis la parcelle pour la laine prsentent le pourcentage
le moins lev. Ceux qui lont utilis juste pour les besoins de la famille nont pas encore mari
leurs filles ou nont pas de filles marier.
5. Diffrentes cuissons
5.1. Cuisson de la galette
Aujourd'hui, tous les chalets sont aliments en gaz de ville. Dans un pass proche, les
familles souffrent de la pnurie des bouteilles gaz par temps d'hiver. Ce n'est qu'en 1997 que
l'installation a commenc. Les familles n'ont reu dfinitivement le gaz de ville qu'en 2002, aprs
6 ans de travaux d'installation. Pour une raison conomique, quelques familles ont gard la
tradition de cuire la galette sur du bois. Elles ramassent les branches d'arbres, les installent dans
un coin dans le jardin, et les utilisent comme source d'nergie.
5.2. Cuisson des tajines
Lors de nos enqutes, nous avons rencontr une femme dont l'activit conomique est de
faire des tajines qui servent cuire la galette. De bonne heure, la mre de famille se dirige vers
un endroit ou l'argile est de bonne qualit, elle ramasse le ncessaire. Elle faonne des tajines, et
elle les laisse scher l'air libre.
Une fois schs, elle prpare un grand feu en bois et cuit les tajines. Au dbut de son
installation elle prpare son feu dans sa parcelle, alors que maintenant aprs les extensions et les
maintes plaintes des voisins, elle fait la cuisson loin de la cit. Autrefois, elle vendait elle-mme
ces tajines l'entre d'un march. De nos jours, elle les cde un prix de gros aux vendeurs des
tajines.
6. Stockage deau
A Gammas, l'eau est une denre rare. Dans un pass proche, la population tait aliment
une fois tous les quinze jours, parfois un jour par semaine. Installer un rservoir, raliser une
bche eau ou creuser un puits reviennent cher. L'eau est trs utilise pour les travaux mnagers,
les bains et les ablutions, le besoin des animaux et l'arrosage des plantes.
Ceux qui ont les moyens prfrent linstallation du rservoir eau. Ceux qui installent un
puits sont peu nombreux. Sur 30 familles enqutes, seulement deux possdent un puits chacun.

145

Creuser un puits nous revient environ 7000 000 centimes (70 000 DA), condition de
trouver leau 7 ou 8mtres, sinon la somme augmente. Il faut dtecter la prsence deau,
creuser, construire le puits, et enfin pomper leau. En plus, on nous dit que leau des puits nest
pas bonne consommer. Nous dclare une enqute du nouveau Gammas.
Graphe n 21
1: le stockage se fait dans des jerricanes en
Stockage d'eau

plastique (33%)
2: le stockage se fait dans des futs en fer de

20%

200litres chacun (33 %)

33%
7%

3 : le stockage se fait dans des rservoirs (20

%)

7%

4 : bches eau installes dans les jardins (7

33%

%)
1

5 : puits installs dans les jardins (7%)

Source : lauteur
De nos jours les responsables de l'Algrienne Des Eaux promettent aux utilisateurs une
alimentation journalire et continue d'eau potable, mais, les propritaires dclarent tre
aliments un jour sur trois.
7. Installation de la parabole
Graphe n 22
1 : taux des enquts qui possdent plus
dune parabole (46%).

La parabole

2 : taux des enquts qui possdent une

60%
50%

seule parabole (43%).

40%

3 : taux des enquts privs de parabole en

taux des
30%
enquts
20%

2008 (11%)
4 : taux des enquts privs de parabole en

10%
0%
1

1998 (60%).

varits de cas

Source : lauteur

146

La population de Gammas a chang. La parabole qui tait chre et juge hier dun
mauvais il, est aujourdhui sur les toits ou dans les parcelles de toute la cit. Seules les familles
les plus dmunies sont prives. De nos jours seulement 11 % nont pas les moyens pour installer
un disque parabolique.
Photo n18 : implantation de la parabole

Source : lauteur
La parabole est devenue un besoin de premire ncessit. La parabole est souvent
installe sur le chalet, mais parfois, la voici dans la parcelle, colle une tige, fixe un gros
bidon rempli de bton ou un cylindre en fer de la roue d'une voiture ou d'un camion. Presque la
moiti des enquts possde deux assiettes paraboliques. Chaque couple indpendant prfre
avoir sa propre parabole.
8. Garage de la voiture
Seul 26.6 % des enquts, possdent une voiture particulire Gammas. Les enquts se
plaignent de la dgradation des routes et des oprations de vol. Selon le graphe, le taux le plus
lev est celui des habitants sans voitures particulires. Le taxi service et le car, ne sont pas
usage personnel, mais ce sont des sources de profit.

147

Graphe n 23
1 : taux des enquts sans voitures (63%).

La possession de la voiture
particuliere

2 : taux de ceux qui possdent une voiture

taux des enquts

70,00%

particulire (27%)

60,00%
50,00%
40,00%
30,00%

3 : les enquts possdant un taxi service 7%).

20,00%

4 : Enquts possdant un car (3%).

10,00%
0,00%
1

varits de cas

Source : lauteur
Photo n 19 : garage de la voiture.
Quand

la

famille

possde les moyens

elle

construit

un

sinon

elle

garage,

libre une place dans

le jardin pour parquer
la voiture

Source : lauteur
III. Les pratiques occasionnelles
1. La clbration des mariages
Notre enqute rvle que le taux des utilisateurs des salles des ftes est ngligeable
devant celui des enquts qui empruntent les chalets des voisins. Le jour de la crmonie est
gnralement le weekend, les pices sont vides de leur ameublement, seuls des matelas en laine,

148

sont disposs mme le sol, autour de la pice, garnis de coussins. Le sol est couvert de tapis, le
centre est dgag pour la danse traditionnelle.
Graphe n 24
La clbration des mariages

1: Les enquts qui ont clbr des mariages

en empruntant les chalets (61%)

70%
60%

2: ceux qui ont oscill entre lemprunt de

chalets et lutilisation de la salle des ftes
(11%)

50%
taux des 40%
enquts 30%
20%

3 : ceux qui ont lou une salle des ftes (3%).

10%
0%
1

varits de cas

4 : ceux qui nont pas encore clbr de

mariage (25%).

Source : lauteur
Les chalets avoisinants sont gnralement utiliss par les invits de sexe masculin. Si le
nouveau couple habite avec les parents, une chambre est voue la nouvelle marie, qui ramne
son trousseau la veille de la fte. Le mari quipe sa chambre dun lit double, dune garde robe,
dune coiffeuse et deux tables de nuit. Lors de la clbration du mariage, la parcelle devient un
endroit irremplaable pour le groupe de chanteurs ou le disque jockey. Une partie du jardin sert
d'extension la cuisine.
Dans le chalet troit, la fte devient difficile organiser, ceux qui nont pas les moyens
de la faire ailleurs, utilisent la parcelle ou le chalet du voisin sil ya entente. Cet espace
provisoire hberge la fte le temps rduit dun repas entre familles et amis. La fte est
lexpression dun mode de vie local, clbre dans un cadre qui lui est tranger, elle est
dpersonnalise. Dans ce nouvel environnement, elle induit une toute autre lecture sociale que
les organisateurs et les participants narrivent plus dcrypter. On ne fait plus la fte, on la
loue. (N. Haumont et A. Marie, 1987, P.304)
2. La circoncision et la naissance
La circoncision est une pratique religieuse ancestrale. Les enfants, en bas ge, de sexe
masculin, sont circoncis gnralement avant l'ge de sept ans. La clbration de l'vnement
mrite une grande crmonie, on invite les parents et les amis. Les femmes chantent et dansent
leur danse traditionnelle. La maison par jour de fte est prpare pour recevoir les invits. Les

149

matelas en laines sont installs le long des murs, garnis de coussins. Le centre est vide et les tapis
couvrent le sol. Comme pour les mariages, si le mnage reoit beaucoup dinvits, il prte les
chalets avoisinants. Ces derniers ouvrent leurs portes pour recevoir les invits.
La naissance dun bb est galement un vnement marquant. Une crmonie est parfois
organise aprs sept jours de la

naissance. La crmonie donne lieu un redcoupage

momentan des espaces du chalet et de la parcelle selon les besoins du moment.

3. Ramadhan
A l'approche de Ramadhan, la mre ou le pre de famille commence par planter les
herbes aromatiques ncessaires la chorba. Un espace dans le jardin est gnralement rserv
ce travail. Si le jardin est entirement occup par les extensions, les familles plantent leurs herbes
dans de grands bidons. Les femmes achtent le bl vert assch, le lavent et le schent de
nouveau l'air libre, l'envoient au moulin et l'utilisent tout le mois de Ramadhan pour la chorba.
4. LAd
Ad El Fitre et Ad El Kabr (Ad El Adha) sont les deux seules ftes religieuses en Islam.
Ad El Fitre vient aprs le mois de Ramadhan. Le jour dAd El Fitre, la maison est bien prpare
pour recevoir les visiteurs.
Ad El Kabr est bien diffrent, le chef de famille achte le mouton et l'installe dans le
jardin, le jour de la fte, il l'gorge. A Gammas, le chef de famille amnage un endroit dans le
jardin pour gorger le mouton, la terrasse couverte ou dcouverte est trs utilise ce moment.
80 % des enquts possdent cette terrasse, utile et multifonctionnelle. L'endroit pour faire le
barbecue, pour ne pas salir le chalet, est aussi organis dans le jardin.
5. Les funrailles
Si la parcelle est utile par jour de mariage, elle l'est aussi le jour des funrailles. Les
voisins et les proches se rencontrent pour consoler la famille du dfunt. Les femmes se
rassemblent lintrieur du chalet et les hommes se rassemblent lextrieur. Les hommes
emmnent le dfunt au cimetire, quelques proches reviennent la maison. Les femmes
prparent manger. Les hommes mangent dans le jardin ou dans les chalets avoisinants, alors
que les femmes mangent dans le chalet.

150

CONCLUSION DU SECOND CHAPITRE

La premire impression densemble est que les relogs des chalets adhrent au modle de
rpartition de lespace propos par le chalet : il nya pas eu proprement parler de contre sens.
Lutilisation est conforme dans ses grandes lignes aux prvisions du plan, particulirement pour
les mnages de type conjugal. Toutefois une analyse pousse permet de rendre manifeste les
dcalages qui soprent entre le modle de vie que prsuppose le chalet et le systme de
pratiques et de reprsentations dominantes des occupants.
Au niveau de la salle de sjour qui existe uniquement dans les nouveaux chalets, la
pratique de la polyvalence nous fait rappeler, lunique pice habitable qui existe dans le
bidonville comme dans la maison traditionnelle, o tout le mobilier de la famille sy entasse, et
la majorit des activits domestiques sy chevauchent. La polyvalence adopte est la
consquence directe de la pratique de la sparation des sexes ou de la cohabitation. Autrement
dit cest le facteur de lexigut spatiale qui est en cause. Le rapport entre la taille du mnage et
le nombre de chambres coucher est dsquilibr.
La spcialisation de la salle de sjour la seule fonction de recevoir les invits est une
pratique purement traditionnelle. Cette pratique nest possible que si lexigut spatiale est peu
contraignante, ou les moyens financiers permettent le transfert de quelques activits vers la
parcelle.
Au niveau de la chambre coucher, les pratiques spatiales vont des plus douces
(sparation des sexes, chambre interdite, porte cadenasse) aux plus restructurant (changement
daffectation). La polyvalence adopte au niveau de la chambre est dans le but de crer bit el
gaad , la pice qui runit la majorit des activits et tous les membres de la famille, celle qui est
la fois sjour et chambre. La spcialisation de la chambre coucher pour les parents est
gnralement adopte quand les parents ne sont pas trs gs. La spcialisation de la chambre
pour le fils mari est la consquence directe du phnomne de la cohabitation.
Selon A. Rouag (1996, P. 149) Cette cohabitation entraine sur le plan spatial une
organisation complexe, chaque famille, ou chaque mnage sappropriant une partie de lespace
notamment les chambres laissant trs peu de possibilits despace commun collectif. Les
mnages constitus de plusieurs familles occupent simplement leur logement sans quil soit
habit rellement.
La cuisine est un lieu priv o naccdent que les intimes, la pratique de la prise des
repas sparment selon les sexes est en voie de disparition, alors que lutilisation de la table de la

151

salle manger est en plein expansion. Le changement daffectation de la cuisine est dans le but
de crer un salon ou une chambre coucher. Cette pratique est aussi une suite directe lexigut
spatiale trs contraignante.
La cuisine se charge de signes de modernit travers lquipement lectromnager.
Indices, assurment, de transformations sociales et spatiales, les objets quotidiens sont
rarement de simples reflets du changement, ou de la permanence. Quils soient plutt des effets
ou des condensateurs, discrets ils concourent structurer, restructurer les espaces, les pratiques
et avec eux le temps. (J. C. Depaule, 1987, P.111)
Au niveau du WC et de la salle de bain, quelques familles optent pour le change des
appareils sanitaires (la cuvette turque est plus apprcie), alors que dautres optent pour un
changement daffectation dans le but de crer un dbarras ou une cuisine. Le bloc sanitaire est
parfois limin, cette pratique spatiale brutale est dans le but de crer, avec le hall dentre, un
espace polyvalent. Les locaux sanitaires sont gnralement rejets lextrieur du chalet, dans
un coin. Ce nouvel emplacement se rapproche de celui des cabinets daisance traditionnels.
Selon A. Rouag (1996, P.152) : Les sanitaires et cabinets daisance sont exclus des
pices dhabitation. Gnralement rduits leur plus simple expression, c'est--dire des toilettes
cuvette dite turque, et un bassin avec un robinet deau, disposs au fond du patio.
La pratique de la sparation entre le WC et la salle de bain est trs rencontre au niveau
de la salle deau des chalets de la troisime tranche. Cette pratique est en rapport direct avec la
structure spatiale de ces chalets.
Le hall dentre devient aussi le terrain de multiples pratiques spatiales. En plus de sa
fonction dorigine qui est la circulation, le hall sert dextension la cuisine travers linstallation
du rfrigrateur dans les chalets prfabriqus, ou il sert dextension la chambre coucher
travers linstallation dun lit pour handicap dans un chalet du nouveau Gammas.
Tout ce qui permet laugmentation de la surface habitable est mis en uvre. Bien que
tous les logements ne soient pas extensibles, chacun tente dy trouver remde. Les propritaires
bnficiant de schoir sont de ce point de vue favoriss puisquils les intgrent quasi
systmatiquement lintrieur du logement.
Le schoir subit de multiples rappropriations. Tous les enquts couvrent le schoir,
dans le but doptimiser son utilisation. Le changement daffectation du schoir en cuisine, au
niveau des chalets prfabriqus est dans le but de rcuprer une cuisine transforme en sjour ou
en chambre. Le schoir est parfois agrandi pour contenir plus dactivits, parfois limin pour
crer sa place un hall qui sert de rotule entre le chalet et lextension.

152

La parcelle qui entoure le chalet sert des utilisations multiples, nous retrouvons : la
terrasse couverte, la terrasse dcouverte et le jardin bois. 80% des enquts ont ralis une
terrasse multifonctionnelle. La terrasse est utilise comme prolongement lair libre de la
cuisine et /ou de la salle de sjour. Lexplication de cette manire dappropriation renvoie
essentiellement lexigut spatiale qui rgne lintrieur du pavillon.
Prs de 90% des mnages utilisent la terrasse pour tendre le linge et taler la laine, alors
que prs de 70 % lutilisent pour le stockage deau. Si jadis prs de 80 % des femmes utilisent la
parcelle pour le schage des pates traditionnelles, de nos jours, rien que 46% des femmes
leffectue. Cette terrasse est trs utile lors des pratique occasionnelles, telles que, les crmonies
de mariage, de la naissance, de la circoncision, lors de lAd et mme des funrailles.
94 % des jardins sont boiss et la culture arboriste est la plus rencontre. La pratique
dlevage des animaux est en voie de disparition (17 % des enquts). Et malgr les oprations
de vol, rien que 13 % de mnages adoptent un chien de garde.
A Gammas, 27 % de mnages possdent une voiture et quand le chalet donne sur la voie
mcanique, la voiture est gare dans la parcelle. 93 % des familles possdent un disque
parabolique. La parabole est parmi les facteurs dcisifs dans le changement des mentalits et
prcisment des modles culturels. Mais dans un monde en plein dcloisonnement avec une
intensification des communications, avec un accroissement des changes de biens et
dhommesles autarcies clatent et les particularismes se relativisent. (E. Weber, 1989, P.31)
Toutes ces pratiques ne sont pas effectues anarchiquement, le stockage deau, les
diffrents talages, le rangement, llevage des animaux sont effectus dans le jardin de derrire,
alors que le garage de la voiture, le chien de garde et les jeux denfants sont tolrs au niveau du
jardin de devant. Cette diffrenciation met en vidence lexistence dun axe entre lespace public
et lespace priv. Le jardin du devant est un espace public, montr, moins intime, alors que celui
de derrire est priv, cach, intime. Le devant de la maison est laiss libre et propre autant que
possible, larrire jardin est un espace de rangement. Le dcoupage en espace priv et public
existe mme au niveau du chalet. Les espaces publics de rception (salon, hall dentre) exigent
la propret et lordre, alors que les lieux privs (chambre coucher, cuisine) tolrent le dsordre.
Les pratiques spatiales rencontres sont un dur affrontement entre une expression
habitante et un espace construit. Ces pratiques de ladaptation du plan type, autrement dit de la
reformulation des sous systmes du chalet font la preuve de ltonnante comptence des
habitants et de leur maitrise de lespace pour le faire correspondre aux exigences spatiales
impliques par les modles culturels.

153

CONCLUSION DE LA DEUXIEME PARTIE

Le logement est un espace priv qui permet son occupant de se protger de la pression
de la socit. Le logement permet aussi son occupant de recevoir et dtablir des relations avec
les autres. Il sagit donc dun quilibrage complexe entre le besoin de prserver son intimit et
le besoin de communiquer avec autrui.
Lors de notre enqute Gammas, nous avons remarqu la mme complexit, autant
lintimit est recherche et protge, autant le rseau relationnel est fort. La richesse des relations
de voisinage est due la rcupration de lancien rseau relationnel existant dans le bidonville.
Les voisins ne prsentent pas seulement la mme origine sociogographique, ils sont
gnralement proches et parents.
Ce voisinage est la base de lhtrognit de la clture mixte, qui est souvent prcaire
entre deux chalets voisins, un accs est parfois mnag travers cette clture. Paralllement,
linstallation des rideaux pais et lgers, le changement de position des portes extrieures et
lloignement des locaux de toilette de lentre du chalet sont des signes de la protection de
lintimit. La modification de la position des portes extrieures permet de crer une entre en
chicane et de reconstruire une sqiffa dont le rle est de contrler lintrieur de la maison en
vitant des intrusions trangres.
A Gammas, la clture qui entoure le chalet, le grillage des fentres, le renforcement de
laccs du chalet par une porte en fer ainsi que lenlvement des cloisons excessivement
fissures sont raliss pour satisfaire le besoin de scurit.
Les habitants modernisent lquipement sanitaire et se munissent de plus en plus
dappareils lectromnagers. Le rfrigrateur, la cuisinire, la tlvision avec la parabole, sont
devenus des ncessits. Les objets rpondent au besoin de nouveaut, plus encore, ils
contribuent la spcialisation fonctionnelle des espaces. En tant que signe de la fonction mme
qui leur est attache, ils peuvent qualifier un lieu, en servant le nommer, le renommer, selon les
paradigmes salle ...et salle de Lespace sen trouve redfini, fonctionnalis. (J. C. Depaule,
1987, P. 112)
Le besoin desthtique rpond aussi prsent dans les pratiques spatiales des enquts.
Quelques familles choisissent dencastrer linstallation lectrique pour assurer un aspect plus joli
des murs.
Dautres manifestations de ce que P. Bourdieu appelle lexpression dune culture du
contenu pourraient galement tre mentionnes, et lune dentre elles nous parait digne

154

dattention, (N. Haumont et A. Marie, 1985), il sagit de lorganisation des lments semi fixes.
Le mobilier et les quipements sont parmi les lments semi-fixes et la faon dont ils sont
amnags oriente, favorise ou au contraire contraint les activits et les changes
A Gammas, lamnagement des pices suit souvent le mme axe, le centre est vide et
le pourtour est occup. Ce type dorganisation produit un espace sociopte qui favorise les
changes. Quelques enquts glissent les cloisons internes dans les chalets prfabriqus juste
pour favoriser ce type damnagement.
Toutes les fonctions ne peuvent pas se drouler dans le mme espace, de par leur nature
quelques fonctions doivent tre spares. Les prparatifs culinaires, les besoins de toilettage
intime, la rception des htes et le repos ne peuvent se drouler tous dans le mme espace. Un
minimum dintimit et de confort doit tre assur. Ainsi Gammas, les familles optent pour la
spcialisation de quelques espaces : la pice de rception, la cuisine, la salle de bain et le WC.
La pice de rception spcialise lintrieur du chalet ou construite dans la parcelle
mrite en ralit quelques explications. Cette pice, relativement isole, fait lobjet dun
investissement important. Elle est la plus meuble du chalet, le mobilier est soit homogne
(salle manger, salon occidental, salon oriental), soit composite (canaps, matelas superposs,
buffets, table basse, tapis). Cette recherche de mise en valeur et disolement va de pair avec un
dsir de mise en distance des espaces intimes.
La chambre coucher des parents ou du fils mari est meuble dun lit deux places
avec sommier, dune armoire et dune ou deux tables de nuit. En gnral, cette pice reste ferme
dans la journe, ou nest utilise que pour faire les prires ou pour le sjour des nourrissons. Elle
peut aussi abriter le sommeil des enfants en bas ge, toutefois leur literie nest pas apparente
dans la journe. La dcoration et la prsence dun mobilier chambre coucher ainsi que la
non utilisation diurne laisse penser une fonction dapparat.
Un vestige de la maison traditionnelle dcouvert dans les chalets serait Bit El
Gaad , la pice aux usages et aux fonctions multiples. Cette pice est meuble de manire
traditionnelle de matelas ou de lits banquettes servant de siges le jour et de lits la nuit.
Le besoin dextension est un besoin primordial. La famille volue et ses besoins en
espace augmentent. Quand les enfants sont dge avanc, les parents optent pour la sparation
des sexes, ainsi une chambre est octroye au sommeil des filles et une autre est octroye au
sommeil des garons. Par manque despace les parents changent laffectation de quelques
pices, par suite ils seront obligs de transfrer quelques activits vers la parcelle.

155

Arrives lge de mariage, les filles quittent gnralement le foyer domestique alors que
les garons se marient et sinstallent souvent ct des parents, en sattribuant une chambre
dans le chalet, ou en construisant une pice dans le jardin. Lextension oblige parfois le
changement de position des fentres des chalets et par consquent elle induit de nouvelles
pratiques spatiales.
Les extensions varient de la construction dun simple local de toilette loccupation
quasi complt de la parcelle. Par besoin daration et dclairage, les familles mnagent des
cours entre le chalet et lextension. Cette solution ingnieuse rappelle le patio ou wast ddar ,
seulement dans la majorit des cas, les dimensions de la cour sont rduites, elle devient par
consquent, un puits de lumire et daration et devient un espace de renvoi.
Au niveau de la parcelle, deux formes dappropriation se dgagent, la forme douce
travers les cultures, llevage des animaux domestiques, le stockage deau, etc., et lautre forme
brutale dextension caractre dhabitation, caractre commercial ou caractre mixte. Ici
encore, nous remarquons une volution de la fonction de la maison urbaine Gammas. La
maison ou dar introduit une dimension plurifonctionnelle. Le garage de la voiture, les
locaux de commerce et le bureau dtudes en sont les forts signes.
Quand le niveau de vie est modeste, lextension est un ensemble de baraques. Quand
la famille possde des moyens, elle construit en dur. Lextension stale mme verticalement.
Cest ce moment l que se dessinent les lignes de la future maison, celle qui stale sur
plusieurs niveaux, qui souvre lextrieur, qui possde une terrasse accessible. Quand elle
donne sur la voie mcanique, un garage et des locaux de commerce sont souvent mnags au rezde-chausse. La faade nous rappelle ce moment l la faade des maisons dOued El Had
et des Muriers.
La duret ou la prcarit de lextension nous permet daffirmer que les moyens financiers
sont un facteur important dans le phnomne dappropriation, tout au contraire, le critre
durbanit ou de ruralit de notre approche mthodologique, qui nous sert dtecter les
diffrenciations dans les manires dappropriation entre les mnages, nest plus significatif. La
quasi-totalit de la population est de nature rurale urbanise.

156

TROISIEME PARTIE

PRATIQUES ET PERCEPTION DE LESPACE

157

INTROCUCTION A LA TROISIEME PARTIE

Aprs avoir dtaill les pratiques spatiales au niveau du chalet et au niveau de la parcelle
qui lentoure, nous abordons maintenant les pratiques au niveau de la cit, autrement dit au
niveau des espaces et des difices publics. A ce stade, nous sommes emmen dfinir ces lieux
publics.
Lamnageur, larchitecte et lurbaniste, dfinissent les espaces publics comme des
espaces ouverts extrieurs aux logements, complmentaires du bti priv et public (rue, place,
jardin public, boulevard, passage, abord des ensembles dhabitation), opposs aux difices
publics (mairie, coles, muses, thtres, services publics, .), et aux lieux publics de statut
priv (cafs, cinmas, centres commerciaux,.) (M.A, Louisy, 1988, P. 36)
Dans notre tude, les pratiques de la cit englobent les pratiques au niveau de lensemble
des espaces publics et de quelques difices. Sachant que lespace public constitue, soit un
prolongement du bti, soit une rupture entre le bti et lenvironnement extrieur, les espaces
publics, en tant quespaces extrieurs aux logements jouent un grand rle dans le vcu et la
perception des chalets car lvaluation de la qualit du logement par les mnages ne se limite pas
aux pratiques de lintrieur de lespace de lhabitation, mais elle porte aussi sur les espaces
extrieurs proches et lointains.
La premire section de cette troisime partie intitule, les relations extrieures, est
consacre aux lieux dchange, aux pratiques religieuses, la notion de communaut et aux
dplacements de la population.
La deuxime section est consacre ltude des caractristiques des habitants ou le
contenu social. Nous avons prfr commencer par tudier les critres et les mtamorphoses du
bti en premier lieu et les critres de la population ayant effectu ces transformations en second
lieu. Pour cerner linfluence de lespace et mesurer la qualit de la vie urbaine dans la cit, nous
exposons la perception de lespace par les sujets dinvestigation. Leffet de lespace est condens
dans la perception et lvaluation de lespace en tant quenvironnement.
La dernire section de cette partie est consacre aux perspectives : un ensemble de
recommandations pour une ventuelle opration de restructuration de la cit Gammas, et
quelques orientations pour les futures cits de recasement base de chalets.

158

CHAPITRE I : LES PRATIQUES DE LA CITE

I. LES RELATIONS EXTERIEURES
Le caractre le plus remarquable des pratiques spatiales dans la cit est labsence de tout
flux de transit. La cit fait lobjet dvitement par les habitants des autres cits cause de sa
situation enclave. Le cimetire est trs frquent mais sa situation lentre de Gammas fait
que les visiteurs ne traversent pas la cit mme pour le simple passage.
Lappropriation de lespace public de la cit se caractrise par son caractre temporel
autant que spatial. Le matin et laprs midi, la cit devient presque exclusivement un territoire
des femmes, les vieux et les enfants. Le soir, les adolescents et les jeunes prennent possession
des espaces publics.
1. Les lieux dchange
Les groupes sociaux se partagent les espaces collectifs de la cit diffremment. Les petits
enfants jouent proximit des chalets, dans les passages pitons, tandis que les femmes restent
de longs moments discuter sur les espaces communautaires, devant les chalets, travers les
parcelles, ou dans les ruelles pitonnes o elles se croisent en allant faire des courses. Quelques
femmes dambulent en groupe en allant attendre les enfants ct des coles. Les enfants
constituent les mdiateurs principaux des relations entre les femmes.
Lespace prfr des enfants est le terrain de foot, devant les coles ou mme ct des
baby foots. Les jeunes se rassemblent par petit groupe devant les kiosques et coins de vente
tabac, devant les arrts de bus, les cafs, ct dun collge denseignement moyen, du lyce,
dun terrain de foot, ou mme ct de linfrastructure de la gare ferroviaire abandonne.
Lutilisation des espaces publics par les hommes concerne les cafs ou le parking lors
du bricolage des voitures. La rue commerante et les difices publics se prsentent aussi comme
des occasions dchange. Tandis que les vieux se rassemblent gnralement prs des mosques,
autour dun cordonnier ou sur quelques coins stratgiques qui se trouvent sur les rues
commerantes.
1.1. Les rues
S. Chermayeef et Ch. Alexander qualifient la rue de nos jours de sinistre et
meurtrire . Ils regrettent la rue dautrefois, la rue elle mme nest plus ce lieu de promenade
et dchanges agrables entre amis et voisins, mais une artre de service parcourue par de
dangereux camions et dautres vhicules remplis dtrangers et dgageant des odeurs

159

nausabondes.le conflit non rsolu entre les pitons et les vhicules la vou la dsutude.
(S. Chermayeef et Ch. Alexander, 1972, P.86)
La rue attrayante, selon N. Haumont et H. Raymond (1976), est un espace appropri,
donc socialis dans le cadre dune ville, au profit de groupes multiples et ouverts, sans
exclusivit ni exigence dappartenance.
Photo n 20 : une rue Gammas

Source : lauteur
A l'encontre du nouveau Gammas, les terrains qui entourent les chalets de l'ancien
Gammas, ne sont pas donns avec ces derniers. Les terrains sont appropris illgalement par les
habitants. Ces parcelles de surfaces illgales, sont cltures par des matriaux diffrents.
Les rues, en majorit, sont par cet effet bordes par des murs en bton, en parpaing, en
grillage, en aluminium, en bois, en verdure ou bien d'autres matriaux, ressemblant ainsi au
bidonville. Trottoirs dgrads, mobilier urbain quasi inexistant, l'tat des rues est lamentable.
1.2. Les passages pitons
La majorit des chalets donne sur les passages pitons, troits et ne dpassant pas 1.20m.
Parfois mme ces passages pitons se transforment en impasses, isolant un ensemble de chalets,
qui tend se ghettoser.
Appropriation abusive cause de l'inexistence des pouvoirs publics. Dans ces ruelles, le
calme qui rgne nest interrompu que par la marche de quelques passants. Les murs de clture et
les grillages envelopps d'arbres et de plantes grimpantes sont partout. Un visiteur non averti de
l'existence des impasses est perdu

160

Photo n 21 : exemple de ruelle pitonne Gammas

Source : lauteur
1.3. Les placettes
Photo n 22 : placette entre les chalets de la seconde tranche

Source : lauteur
Chaque ilot de l'ancien Gammas, partie basse, est organis autour dun espace
communautaire. Une placette (13m13m) ralise pour crer une ambiance l'ensemble des
chalets qui l'entourent. Les espaces communautaires sont des espaces de passage, les enfants en
bas ges sont presque les seuls utilisateurs. Ces espaces tendent disparatre, les habitants
entourant la placette se l'approprient, l'ajoutant la surface de la parcelle.

161

Plan n 67 : Organisation des chalets autour de lespace communautaire

Echelle 1/750.Source : lauteur

Plan n 68 : Empitement sur un espace communautaire

Echelle 1/750. Source : lauteur

162

Photo n23 : exemple dempitement sur espace communautaire

Source : lauteur
1.4. Les impasses
Plan n 69 : cration dimpasse (le plan dorigine n67 se trouve en page 152)

Echelle 1/750. Source : lauteur.

Le propritaire du chalet se trouvant lextrmit du passage piton ferme le passage et cre une
impasse.

163

1.5. Le centre culturel

Le centre tait un espace de formation et de rencontre des jeunes de la cit, en1997, il se
transforme en commissariat. Les jeunes sont orients vers le centre culturel de Daksi. Nombreux
sont les filles et les garons qui ont abandonn leur formation cause de l'loignement du
nouveau centre.
1.6. Le hammam
Le hammam nest pas seulement un lieu pour satisfaire lhygine corporelle. Il a de tout
temps rempli des fonctions sociales importantes dans la vie des habitants. Durant toute la
dcennie noire, les portes du grand hammam Gammas sont restes fermes. Les femmes le
trouvent trs pratique pour leurs bains et celui de leurs enfants, surtout que l'eau courante
n'arrivait qu'une fois tous les quinze jours et la surface de la salle de bain est du strict minimum.
Les hommes prfrent aussi le hammam qui rouvre ses portes et redevient un espace
d'change, de bien tre, et de rendez vous pour une large population.
1.7. Souk el fellah
Implant l'entre de la cit, Souk el fellah a subi une appropriation sauvage, un incendie
la touch, comme dautres incendies ont touch d'autres souks el fellah Constantine durant la
dcennie noire.
Les autres magasins, sont reconstruits, vendus des privs ou lous des vendeurs
autonomes. Le magasin de Gammas est rest ferm pendant une longue dure, Gammas est
parmi les endroits les plus touchs par le terrorisme. De nos jours, le magasin est vendu une
socit prive qui ne la pas encore utilis.
1.8. Le souk
La population de Gammas, dans sa majorit, frquente le souk d'El Khroub qui se tient le
jeudi et le vendredi. 80 % de la population enqute dclare le frquenter souvent pour ses
diffrents achats, alors que 50 % frquente lex-souk de Daksi
Les vendeurs et les marchands ambulants, chasss de Daksi, se rinstallent l'entre de la
cit de Gammas. Avec le rapprochement du souk, la population est loigne du risque des rails
du chemin de fer. Nos enquts se souviennent de l'accident qui cota la vie une mre de
famille et son enfant crass par un train, en traversant les rails du chemin de fer.
Durant notre enqute, les habitants qui possdent des voitures, se plaignent des bouchons
successifs crs cause de lemplacement du march qui se tient chaque matine. En 2009, et

164

sous la pression des plaintes successives des habitants vhiculs, les autorits locales dcident de
dplacer le march de lentre de Gammas pour linstaller derrire Souk el fellah.
2. la notion de communaut
2.1. Twiza
Connue fort longtemps comme une opration d'entraide et de solidarit lors de la
construction des maisons. Le maon effectue les fondations, construit les murs, mais une fois
arriv la toiture, le propritaire de la nouvelle maison, appelle la twiza. Les hommes du
quartier, voulant participer la twiza, se regroupent le weekend, de bon matin, se divisent les
diffrentes taches, et travaillent telle une grande famille gratuitement.
A Gammas, les chalets sont construits par les diffrentes socits, la twiza concerne les
extensions effectues, seul 20 % de la population enqute dclarent avoir particip.
2.2. Opration de nettoyage du quartier
Appel "hamlat nadafa", cette opration est trs connue dans les quartiers dfavoriss
pour remplacer le travail dfectueux des services de propret. Plus de la moiti des enquts
dclarent avoir particip au moins une fois des oprations de nettoyage de leur quartier.
Ceux qui ont particip ces oprations, dclarent l'avoir fait plusieurs fois, et cela avant
1993. Aprs cette date, la situation scuritaire de la cit empche tout regroupement.
2.3. Equipe de foot balle
Appel CRG (Chebeb Riadi de Gammas), l'quipe de football de Gammas est ancienne et
connue par les jeunes de la cit. Les joueurs s'entranent sur un terrain situ ct du cimetire.
Malheureusement, les autorits dcident d'implanter deux salles polyvalentes sur le terrain
d'entranement. Les jeunes ont lutt contre cette implantation, hlas, ils nont pu empcher la
ralisation.
Selon les autorits, ce complexe sportif vise encadrer la jeunesse de Gammas. Il
possde deux ples, le premier est pdagogique (fournir des formations aux adhrents), le second
ple est sportif, les jeunes pratiquent diffrents sports de salle. Durant notre enqute, la majorit
des enquts ne profite pas des services du complexe.
Le nouveau terrain de foot ralis par lEtat, est cltur par un grillage,
malheureusement, la clture na dur quun jour. La nuit, le terrain de foot subit une
appropriation sauvage. Des voleurs ont enlev la clture du terrain. Ce dernier qui a cot

165

lEtat environ un milliard et demi de centimes, selon les responsables du complexe, est toujours
en terre.
Si plus de la moiti des enquts dclare ne pas supporter l'quipe locale, alors que
20 % des enquts dclarent supporter l'quipe CSC (Club Sportif de Constantine), reste que le
CRG fait entendre la voie de la cit Gammas.
2.4. Association de quartier
Tous les enquts connaissent l'association des parents d'lves, qui se runit de temps
autre pour dbattre des sujets concernant les lves. 60 % des enquts ne connaissent pas leur
association de quartier. Ceux qui la connaissent, dclarent qu'elle n'a pu rsoudre aucun
problme. Durant les annes 90, les activits de la majorit des associations furent bloques.
3. Pratiques religieuses
3.1. La mosque comme lieu de pratiques religieuses
Dans la tradition musulmane, la mosque est un rayon de lumire dans toute la cit. On
se rencontre, on fait les prires ensemble, on fte l'Ad et on remmore d'autres occasions
religieuses. Les femmes se rencontrent pour couter la Khotba du vendredi.
Dans la mosque, les enfants apprennent le Coran, les adultes reoivent des cours de
religion et d'alphabtisation. Les vieux de la cit se rencontrent, dbattent des problmes de la
vie urbaine, bref, la mosque encadre la cit.
Malheureusement, avec la conjoncture, une loi s'est instaure, interdisant tout
regroupement et toute forme de solidarit, les mosques ferment leurs portes aprs chaque prire.
La fonction de la mosque s'est limite aux prires. En 1997, une seule mosque existait. En
2008, les habitants de Gammas ont construit deux nouvelles mosques.
Au niveau des mosques, cest le phnomne de la rappropriation de lespace par les
pouvoirs publics qui se manifeste. Les habitants construisent la mosque et lEtat lencadre et la
prend en charge en envoyant limam et en se chargeant des frais de son entretien.

166

Photo n 24 : une mosque Gammas

Source : lauteur
3.2. Les prires occasionnelles
Si les prires de tous les jours sont gnralement effectues l'intrieur de la cit, les
prires occasionnelles sont parfois effectues l'extrieur de la cit. 70 % de la population
effectuent les prires l'intrieur de la cit, cette tranche a montr un certain attachement. Les
prires occasionnelles sont une forme de pratique sociale de la cit.
En effet, prs de 30 % de la population enqute frquente les mosques de Daksi, du
4me KM, de Ben chicou et mme du stade Ben Abdel Malek pour les prires occasionnelles.
Cette catgorie de population prfre retrouver d'anciens amis, sinon, elle effectue ses prires
prs des marchs ou souks qu'elle frquente.
3.3. Fatiha
Dans la religion musulmane, pas de mariage sans la Fatiha. Les hommes des deux
familles des futurs maris se rencontrent dans la mosque pour lire la sourate de la Fatiha, et
effectuer la procdure religieuse du mariage.
60 % des enquts effectuent leur Fatiha au niveau des mosques de la cit, seuls 40 %
de la population enqute fait ses Fatiha l'extrieur. Cette catgorie de la population se dirige
vers les mosques du centre ville, de Ben Chicou, ou mme d'EL Amir Abdel Kader, pour
retrouver un peu de luxe et de somptuosit.

167

3.4. Lexistence dun Cheikh

Le Cheikh, le Fkih, ou mme lAlem, est un homme de religion, reconnu par sa sagesse,
son bon ordre et sa science. Cest lui qu'on revient en cas de litiges, d'hritage et des diffrents
problmes de la vie quotidienne.
Symbole de la cite, le Cheikh avec la djamaa, rsolvaient jadis beaucoup de problmes
entres les habitants. Toute la population enqute nie la prsence d'un tel homme dans la cit.
3.5. Lenterrement des morts
La majorit des enquts enterre ses morts Gammas. Peu sont ceux qui enterrent
l'extrieur de la cit, se dirigeant ainsi vers le cimetire du centre ville, ou mme vers leur douar.
Le cimetire est entour d'une clture, cette dernire connat des dgradations diverses,
entre tags et dmolitions, alors que le cimetire possde des gardiens qui assurent sa scurit.
4. Raisons des dplacements et moyens de transport
4.1. Les courses et les services
Les courses journalires s'effectuent au niveau de la cit, et se font pied. L'existence de
quelques rues commerantes et d'un petit centre anim avec des commerces de niveau infrieur,
permettent la population de Gammas un minimum de confort.
Les courses hebdomadaires se font dans les cits limitrophes: Daksi et le 4me KM. Et,
par dfaut, la population se dirige vers le centre ville. Les services de niveau suprieur obligent
un dplacement en bus, en taxis ou en voiture particulire. 80 % des enquts vont pied pour
les services localiss la cit, et utilisent le bus pour les autres services.
4.2. Le travail et les tudes
Pour se rendre au travail, 53 % des enquts utilisent le transport en commun. 34 % vont
au travail pied, moins nombreux sont ceux qui utilisent leurs voitures particulires (13 %).
Les enfants scolariss au primaire et au moyen vont pieds leurs coles, qui se localise
dans la cit. Les lycens de filire technique, sont de deux genres, ceux qui sont scolariss au
tchnicum de Gammas, vont pieds, alors que leurs collgues scolariss Sidi Mabrouk,
utilisent le bus pour joindre l'tablissement.
Jusqu'en 1997, les lycens de filire normale, se dirigent vers le 4me KM pour suivre
leurs tudes secondaires. Apres cette date le tchnicum fournit un double enseignement

168

technique et normal. Les universitaires bnficient du transport des tudiants, ce transport est
assur depuis 1990.
4.3. Les rparations
27 % rparent seulement la cit, 33 % rparent tantt l'intrieur, tantt l'extrieur.
Les enquts qui rparent uniquement l'extrieur ne font pas confiance aux rparateurs de
Gammas. Pour eux, ailleurs c'est plus sr.
4.4. Les vacances dt et les visites familiales
33 % des familles enqutes passent leurs vacances strictement l'intrieur de la cit,
alors que 22 % les passent entre l'intrieur et l'extrieur de la cit. Les familles qui se permettent
de passer leurs vacances l'extrieur se dirigent vers le douar ou vers la mer.
Les visites familiales sont particulires Gammas. Elles se font souvent pieds. En effet,
plus de 80 % des familles enqutes ont des parents et des proches qui habitent le mme quartier.
La prsence des familles proches ct, n'empche pas la prsence d'autres parents l'extrieur
de la cit. 70 % des enquts utilisent le bus pour rendre visite leurs proches. Les autres
utilisent les taxis services ou leurs voitures particulires.

169

CONCLUSION DE LA PREMIERE SECTION DU PREMIER CHAPITRE

La vie de relations est indissociable de lespace. Malgr que les rues soient dgrades, le
mobilier urbain et les trottoirs sont quasi inexistants, les passages pitons sont de plus en plus
troits et les espaces communautaires sont squattriss, les gens recherchent une atmosphre
dans leur cit, c'est--dire son espace public, lieu de toutes les communications, et o la
solidarit et lentraide y contrebalancent linscurit et lincertitude du lendemain.
Le centre culturel se transforme en commissariat, le hammam ferme ses portes pendant
plus dune dcennie, le souk el fellah est vendu une entreprise prive alors que les mosques
ferment leurs portes aprs chaque prire. Paralllement, 70 % des enquts effectue ses prires
et fait les Fatiha aux niveaux des mosques de la cit, et la majorit des enquts enterre ses
morts au cimetire de Gammas. Les vacances dt sont passes gnralement au niveau de la
cit et les visites familiales sont particulires et se font souvent pied.
Autrefois, nombreuses sont les twiza et les oprations de nettoyage des quartiers, de nos
jours, 60 % des mnages ne connaissent pas leur association de quartier. Do, les pratiques
ancestrales de la cit sont en voie de disparition alors que les pratiques modernes ne sont pas
encore acquises. Toute tentative de rclamation est opprime cause de la conjoncture
scuritaire du pays. Cette conjoncture favorise le dlabrement de la cit.
Si les raisons du dplacement sont diverses, les moyens sont limits. Et, si le train
drange avec son sifflement, ses services ne bnficient pas la population. Les taxis services
refusent de joindre le nouveau Gammas cause de la dgradation de la voirie. Par manque de
moyens, la majorit des enquts utilise le transport en commun pour les diffrents trajets.
Lors de nos enqutes Gammas, nous avons dpass les reprsentations alarmistes de la
vie sociale dans cette cit dgrade, en prtant attention lespace vcu qui contient lhistoire
des habitants, faite de conflit, dchecs mais aussi de ftes et de moments heureux. Au sein de la
cit, notre entretien libre dvoile que les relations sociales dpendent de la manire dont nos
enquts interprtent le voisinage . Ce dernier est vcu comme fraternit. Nous avons pu
observer des mots qui expriment lenracinement le plus profond.
Nous remarquons que ces habitants parviennent rsister lindiffrence des autorits
travers la construction dun territoire dfensif et la recherche dun quilibre de vie dans un
environnement prcaire. Les rapports sociaux sont par consquent, bass sur une solidarit et une
stratgie de dfense gnrale contre lextrieur. Mais qui sont ces habitants ?

170

II. LE CONTENU SOCIAL

1. Composition sociale et cohabitation
Selon les donnes de lOffice National des Statistiques (ONS), le nombre de la
population de Gammas (chalets uniquement) atteint 17 265 au recensement de 1998.
1.1. Les caractristiques de la population
1.1.1. Rpartition par tranches dge de la population enqute
Tableau n 11 : rpartirions de la population par tranches dge
La cit
Ancien

Nombre

sexes

dhabitants

Fminin

190

94

Masculin
96

Age 20

Age 65

Age entre

ans

ans

20 et 65ans

78

103

Gammas
Pourcentage 100 %

49.5 %

50.5 %

41 %

4.7 %

54.2 %

Nouveau

47

48

37

50

pourcentage 100 %

49.5 %

50.5 %

39 %

8.4 %

52.6 %

La cit

141

144

115

17

153

49.5 %

50.5 %

40.3 %

6%

53.7 %

95

Gammas

285

pourcentage 100 %

Source : lauteur
A Gammas, la population masculine est lgrement suprieure la population fminine.
En effet, les caractristiques de la population de Gammas sont les mmes que celles de la
population algrienne. Les rsultats donns par le recensement de lONS en 1998, indiquent que
le pourcentage de la population masculine (50.5 %) en Algrie se rapproche du pourcentage de la
population fminine (49.5 %), tout en tant lgrement suprieur. (Quotidien El KHABAR, 7
juillet 1999, P.2)
La deuxime remarque concerne le taux des jeunes dont lge est infrieur 20 ans, et
qui est denviron 40 %, ce taux est infrieur au taux national. En effet, en Algrie, ce
pourcentage tait estim 58.2 % en 1966, puis estim 54.7 % en 1987. En 1998, le taux des
jeunes de moins de 20 ans chute moins de 50 %, cette tranche de population va en diminuant.
(Quotidien El KHABAR, 7 juillet 1999, P.2)

171

 Gammas cela est d notre avis au manque despace. Les nouveaux mnages forms
nont gnralement quune ou deux pices, les parents limitent le nombre de leurs enfants. Rares
sont les nouveaux mnages qui ont plus de quatre enfants.
La troisime remarque concerne la population dont lge est suprieur 65 ans, elle
reprsente Gammas une moyenne denviron 6 %. Cette catgorie de la population est
considre dans les statistiques comme une tranche inactive, son taux (6%) est suprieur au taux
national qui slve 4.5 % en 1998, alors quil tait de 3.9 % en 1987 (Quotidien El KHABAR,
7 juillet 1999, P.2). Sur le plan international, lAlgrie est considre comme un pays jeune. Les
statistiques ainsi que notre enqute, montrent que la population algrienne tend vieillir de plus
en plus. Lesprance de vie devient de plus en plus leve, cela renforce le taux de
surpeuplement des chalets.
La dernire remarque concerne la tranche de la population dont lge oscille entre 20 et
65 ans. Cette population reprsente la force de travail. Elle englobe normalement lensemble des
occups et des chmeurs.
1.1.2. Taux de chmage
Durant notre enqute, nous navons pris en considration que les chefs de familles, car
cest eux de subvenir aux besoins de leurs familles. Notre enqute sur terrain a rvl les
donnes suivantes :
Tableau n 12 : le taux de chmage Gammas
Tranches

Nombre

Nombre de

Nombre de

Nombre de chef

doccups

chmeurs

retraits

de mnages

Ancien Gammas

20

06

06

32

Pourcentage

62.5 %

18.7 %

18.7 %

64 %

Nouveau

06

05

07

18

Pourcentage

33.3 %

27.8 %

38.9 %

36 %

Total

26

11

13

50

Pourcentage

52 %

22 %

26 %

100 %

Gammas

Source : lauteur
Le taux de chmage est une donne trs importante, elle est inversement proportionnelle
au taux doccupation. Dans lensemble de la cit, la moyenne du chmage est de 22 %, ce qui est
trs lev par rapport la moyenne nationale dclare en mars 2009, par le secrtaire gnral du

172

rassemblement national dmocratique (RND), M. Oouyahia, qui annona dans le forum de

L'ENTV que le taux national de chmage dclar par LONS, dans les statistiques de 2008, est
de lordre de 11.3 % soit le chiffre dun million 400 milles chmeurs travers le territoire.
La population du nouveau Gammas est plus touche par le chmage. A notre avis, dans
lancien Gammas, un axe commercial important sest dvelopp, les habitants dont les chalets
donnent sur les voies mcaniques ont presque tous construit des locaux commerciaux quils
utilisent.
1.1.3. Taux doccupation conomique brut
Le taux doccupation brut est le rapport entre la population qui travaille et la population
totale. En 1987, le nombre des occups tait de lordre de 2290 personnes, alors que la
population totale tait environ 12 478. Do le taux doccupation tait : (2290 100) / 12478 =
18.3 % (M. Barhoum et S. J. Idir, 1994)
En 1998, et selon le recensement de LONS, le taux d'occupation Gammas est : (2237
100) / 17571 =12.7 % (services de LONS)
Cela signifie que sur 100 habitants, 13 seulement travaillent, do 13 occups prennent
en charge 87 personnes. Le taux d'occupation Gammas est infrieur la moyenne nationale
estime 21.7 % (M. Barhoum et S. J. Idir, 1994). En 2008, notre enqute sur terrain montre que
le taux doccupation est (26 100) / 285 = 9.2 %
Graphe n25
taux d'occupation conomique brut
20,00%

1: taux d'occupation conomique Gammas

en 1987

15,00%

2: taux d'occupation conomique Gammas

en 1998

10,00%
5,00%
0,00%
Srie1

3: taux doccupation conomique Gammas

en 2008
1

18,30%

12,70%

9,20%

Source : lauteur

173

Nous concluons que le taux va en diminuant, quil est infrieur au taux national, que le
niveau conomique de la population est bas.
1.2. Exigut spatiale
1.2.1 Taux doccupation par logement (T.O.L)
Le taux d'occupation par logement, prcisment par chalet est calcul par le rapport de la
population sur le nombre de chalets. Nous n'avons pris que les chalets habits.
Tableau n 13 : le taux doccupation par chalet
La cit

Nombre de personnes

Nombre de chalets

T.O.L

Ancien Gammas

190

18

10.5

Nouveau Gammas

95

10

9.5

Total

285

28

10
Source : lauteur

Selon l'enqute sur terrain, le taux moyen d'occupation par chalet est trs lev, il est gal
10 personnes. Dans un logement trois pices, le taux d'occupation est de 6 personnes
normalement, notons que tous les chalets de lancien Gammas sont de type F2.
En sociologie, la famille passe par deux stades dans sa vie. Le stade volutif commence
par la formation du couple et la naissance des enfants. Le stade involutif commence, une fois les
enfants grandis, commencent quitter le foyer conjugal. A Gammas la rgle sociologique ne
peut s'appliquer, car avec la crise de logement, les enfants maris vivent avec les parents. Mme
quand la famille initiale passe par son stade involutif, elle est compense par l'volution des
nouveaux mnages crs.
1.2.2. Taux d'occupation par pice (T.O.P)
Le taux d'occupation par pice est calcul en divisant le nombre d'occupants du chalet par
le nombre de pices habitables. Le taux d'occupation par pice est donn par le tableau suivant :
Tableau n 14 : le taux doccupation par pice
Cit Gammas

Population Nombre thorique de

TOP

Nombre rel

TOP

pices

thorique

de pices

rel

Ancien Gammas

190

34

5.6

65

2.9

Nouveau Gammas

95

24

33

2.9

total

285

58

4.9

98

2.9
Source : lauteur

174

Dans l'ancien Gammas, le TOP qui est suprieur 5 personnes par pice, est trs lev
par rapport au taux normal qui est de 02 personnes par pice. Dans le nouveau Gammas, le TOP
est gale 4. Dans tout Gammas, le TOP thorique est suprieur la normale.
Le TOP rel affiche des valeurs infrieures au TOP thorique. Il s'approche normment
du TOP normal admissible. Le changement d'affectation des pices ainsi que les extensions
effectues par les occupants ont permis la baisse du TOP. Le TOL et le TOP claircissent l'tat
d'exigut du chalet, allant d'un tat peu contraignant un tat trs contraignant selon le nombre
de personnes.
1.2.3. Etat d'exigut des chalets
Selon E. Tebib (1996, P.31), cet lment traduit le rapport de la composition familiale
du mnage la consistance spatiale du logement. Il permet lanalyse de mettre en vidence
combien le mnage prouve ou non des difficults dadaptation. Numriquement, elle
reprsente le taux doccupation par pice.
Tableau n 15 : tat dexigut des chalets
Etat d'exigut

Thorique

Thorique

Rel

Rel

Peu contraignant

Trs contraignant Peu contraignant

Trs contraignant

Ancien Gammas

TOP 2
6%

TOP > 2
94 %

TOP 2
23 %

TOP > 2
77 %

Nouveau

12.5 %

87.5 %

37 %

63 %

9.3 %

90.7 %

30 %

70 %

Gammas
Moyenne

Source : lauteur
L'tat d'exigut des chalets est trs contraignant l'ancien Gammas, il atteint
thoriquement 94 %, la situation dans le nouveau Gammas est meilleure. Dans la ralit, la
situation n'est pas aussi dramatique que nous le croyons. Les changements d'affectation et les
pices rajoutes dans les parcelles, ont permis d'attnuer l'tat d'exigut des chalets, aussi bien
dans l'ancien Gammas que dans le nouveau.

175

Graphe n 26
1: tat d'exigut thorique dans l'ancien
Gammas

Etat d'exiguit des chalets

2: tat d'exigut thorique dans le

nouveau Gammas

100%
80%
taux

60%
40%

Srie2

20%

Srie1

3: tat d'exigut rel dans l'ancien

Gammas
4: tat d'exigut rel dans le nouveau
Gammas.

0%
1

varits de cas

Srie 2 : trs contraignant.

Srie 1 : peu contraignant

Source : lauteur
1.3. Evolution des familles dans le temps
1.3.1. Ancien Gammas
Tableau n16 : volution des familles de lancien Gammas dans le temps
annes

Population

Croit annuel

81

Croissance
dmographique
-

1977
1987

103

22

2.13 %

1998

151

48

3.17 %

2008

176

25

1.42 %

Source : lauteur
La croissance dmographique par priode inter censitaire est obtenue en calculant la
diffrence entre le nombre de la population durant le recensement actuel et le nombre de la
population du recensement pass, dans notre cas :
103 81 = 22 personnes, est la croissance dmographique pendant 10 ans de 1977 1987
151 -103 = 48 personnes, croissance dmographique de 1987 1998
176 151 = 25 personnes, croissance dmographique de 1998 2008

176

Quant au croit dmographique annuel, il est obtenu partir de la croissance

dmographique. Prenons lexemple de lvolution entre 1987 et 1977. Ce taux annuel sobtient
ainsi :
22 10 = 2.2 personnes est la croissance annuelle entre 1977 et 1987 (1987 1977 = 10 ans)
(2.2 100) / 103 = 2.13 % est le croit dmographique annuel, autrement dit, cest le
pourcentage de cette croissance annuelle par rapport la population totale.
1979 est la date d'installation des familles, chaque mnage occupe un chalet, aucune
cohabitation. Les familles sinistres issues de la vieille ville ou des bidonvilles, marient
prcocement leurs enfants pour s'octroyer plusieurs chalets, un simple livret de famille donne
droit un chalet. La famille nuclaire volue, son croit dmographique est naturel (solde
natalit/mortalit)
Graphe n 27

Croissance dmographique
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Nombre

1977

1987

1998

2008

81

103

151

176

Source : lauteur
En l'espace de dix ans, les familles ont volu avec une moyenne normale. Apres 1987, il
y'a eu explosion dmographique. Cela s'explique par la cration de nouveaux mnages, en effet
chaque un ou deux ans, les parents marient un fils, un mnage nait, des petits enfants naissent,
do une dmographie galopante.
Sur les 18 familles enqutes dans l'ancien Gammas, 13 dclarent avoir mari au moins
un fils et qui est en plus, install avec eux. La naissance d'un nouveau mnage implique une
volution rapide de la famille. 72 % des familles ont volu par la cration de nouveaux
mnages.

177

Sur 23 jeunes maris, 21 sont rests avec leurs parents par besoin de logements. Ce qui
reprsente 91 % des jeunes maris installs Gammas. Les filles qui se marient librent la place
normalement. A Gammas, sur les 18 familles enqutes, 2 familles dclarent hberger leurs filles
maries avec leurs maris et leurs enfants cause de la crise de logements, ce qui se rapproche de
12 %.
La dernire remarque concerne la priode intercensitaire (1998-2008), le rythme de la
croissance dclre. Cela sexplique notre avis par la fin de la cration des mnages, la
croissance redevient naturelle : solde natalit/mortalit.
1.3.2. Nouveau Gammas
L'volution dmographique des familles du nouveau Gammas est donne par le tableau
suivant:

1987

Tableau n 17 : volution des familles du nouveau Gammas dans le temps

population
Croissance
Croit annuel
dmographique
64
-

1998

74

10

1.35 %

2008

95

21

2.21 %

annes

Source : lauteur
Graphe n 28

popul ation

croissance dmographique de la population

100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1987

1998

2008

annes

Source: lauteur

178

La courbe du graphe montre que les familles enqutes ont volu dans l'espace de vingt
ans. La pente est plus douce durant la premire dcennie que dans la seconde. A notre avis
lexplication rside aussi dans le fait que dans la seconde dcennie, quelques familles ont mari
leurs fils ans, do la cration de nouveaux mnages et par consquence une croissance
dmographique qui est plus lev.
Notre enqute montre que sur 10 familles enqutes, 6 familles dclarent avoir mari
leurs fils quelques annes aprs linstallation dans le nouveau chalet, ce qui reprsente 60 % de
lensemble. Et, en plus sur 11 fils maris, 8 fils sont installs dans le chalet ou dans la parcelle,
ce qui reprsente 72.7 % de mnages forms, sont fixs Gammas.
1.4. Phnomne de cohabitation
Le taux de cohabitation se calcule par le rapport du nombre de mnages sur le nombre de
logements, nous avons pris seulement les chalets habits, nous avons enlev le chalet converti en
cabinet mdical et le chalet dmoli. Dans notre cas : T C : 60 / 28=2.14 (enqute personnelle en
2008)
A Gammas, le chalet est conu pour recevoir une seule famille, la surface est d'un strict
minimum, le taux de cohabitation est considrable. Les chalets contenant plus d'un mnage
reprsentent 61 %. 32 % des chalets abritent deux mnages, alors que 25 % abritent entre trois et
quatre mnages. 4% de chalets abritent mme plus de quatre mnages.
Graphe n 29

pourcentages

taux de cohabitation

1: chalets abritant un mnage (39 %)

45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%

2 : chalets abritant 2 mnages (32 %)

3 et 4 : chalets abritant successivement 3
et 4 mnages (25 %)
5 : chalets abritant 5 mnages (4 %)
1

varits de cas

Source : lauteur

179

La parcelle joue un rle primordial dans cette cohabitation, le nouveau couple s'installe
dans une chambre, dans le chalet des parents. Un second couple, par manque de pices, s'installe
dans la parcelle en construisant une chambre, et mme un coin cuisine.
Le troisime garon peut se marier, construire une autre chambre et son coin cuisine. Le
quatrime garon peut aussi s'installer dans le jardin, si l'espace est insuffisant, on s'tend
verticalement. L'un des frres construit sa maison l'tage avec des escaliers.
1.4.1. Lien de parent
Graphe n 30
1 : taux de fils maris qui cohabitent avec

taux

liens de parent

les parents.

80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

2 : taux de surs du chef de famille.

3 : taux de parents du chef de famille.
4 : taux de belles mres.
1

varits

Source : lauteur
Les mnages qui cohabitent prsentent gnralement des liens de parent trs proches,
soit des ascendants ou des descendants. Le cas le plus frquent, est celui du fils qui se marie, et
habite avec les parents en occupant une chambre dans le chalet, sinon il construit une pice dans
le jardin. La famille large est ne Gammas cause de la crise de logement. Chaque mnage a
son propre espace, son coin cuisine, le lien de sang uni l'ensemble. Chaque chef de famille garde
son salaire pour sa famille, chaque famille est conomiquement indpendante.
2. Origine des familles et itinraire
2.1. Origine des familles
Toutes les familles enqutes ne sont pas originaires de la ville de Constantine.
Nombreuses sont venues de la ville de Jijel et Mila. Les enquts venus des environs de la ville
de Constantine viennent en second lieu, puis ceux de Skikda en troisime lieu. Lenqute

180

montre que des enquts sont venus dun rayon qui atteint plus de 400km (la ville de
Boussada).
Graphe n31
1: Jijel et Mila (50 %).

3,60%
3,60%

2 : environs de Constantine (18 %).

3,60%
1

3,60%

3,60%

14%

50%

3 : Skikda (14 %). 4 : Stif : (3.6 %)

5 : Guelma (3.6 %). 6 : Batna (3.6 %).

5
6

7 : Oum El Bouaghi (3.6 %).

7
8

18%

8 : Boussada (3.6 %)

Origine gographique des habitants

Source : lauteur
2.2. Lien avec les origines
La majorit des enquts possde des terres cultiver dans leur ancien terroir. Sur
l'ensemble des enquts 66.6 % dclarent possder des terres, ce qui reprsente les 2/3. En effet,
la moiti des familles possdant des terres, les cultivent eux mme, 30 % les louent d'autres et
bnficient de la rente foncire. Cependant prs de 20 % des enquts ont abandonn ce prcieux
hritage.
Graphe n 32
rapport des enquts la terre
d'origine
60%

1: les enquts qui cultivent eux mme leur

50%

terre.

taux

40%

2: ceux qui louent la terre.

30%
20%

3: ceux qui ont abandonn la terre.

10%
0%
1

Source : lauteur

181

Plusieurs familles possdent des terrains d'oliviers. Si toute l'anne, elles sont installes
Gammas, durant la priode de la cueillette, elles se dplacent pour cueillir, presser et vendre
leurs olives. Sinon, elles donnent une famille installe sur place, base d'un pourcentage, la
tache de cueillir et procder la vente.
2.3. Habitat antrieur
Tableau n 18 : lhabitat antrieur
Lieu

Bidonville

Vieille ville Collectif

Informel

Rural

Total

Nombre

20

28

11 %

7%

7%

4%

100 %

Pourcentage 71 %

Source : lauteur
Ce qui est vident est le taux lev des enquts issus des bidonvilles, vient ensuite le
taux des sinistrs de la vieille ville. Ce qui revient dire quenviron 82 % de la population de
Gammas vient de lhabitat prcaire et de la vieille ville. Le collectif (les btiments du Bosquet) et
linformel sont parts gales, nous remarquons quun certain nombre dhabitants sont venus
directement de leur douar afin de fuir le terrorisme des annes 90.
La population de Gammas vient en majorit des bidonvilles : Domaine Ameziane,
quartier Sabatier, Embranchement, Pont du Diable, une distinction est faire entre les diffrents
bidonvilles. Ceux qui portent souvent le nom de leur propritaire sont des terrains privs
(Sabatier et Domaine Ameziane) alors que les autres terrains sont de statut public.
Madame Sabatier a vendu le terrain en lots jardins sous seing priv. Les acheteurs ont
alors bti leurs maisons et ils louent certaines pices. Chaque pice abrite un mnage qui a le
statut rgulier de locataire. Le propritaire de la maison habite sur place ou un autre quartier de
la ville. Les quartiers que groupe cette catgorie, sont dclars " illicites" par la commune parce
quaujourdhui les propritaires ont rarement en leur possession un acte de proprit. (Formes
de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P. 149)
Le cas du domaine Ameziane est particulier, les paysans travaillant la ferme se sont
installs sur le terrain. Lautorisation dinstallation tait accorde contre quatre jours de travail
par mois au profit du propritaire terrien. Les relogs issus des immeubles bidonvilles de la
cit le Bosquet Sid Mabrouk prsentent aussi un cas particulier. La ralisation de la carcasse de
ces immeubles a commence avec le Plan de Constantine (1958), et a t stopp en 1962.
Trois dentre elles ont t prises dassaut par des populations qui staient refugies en Tunisie
pendant la gure. Ces immeubles nont jamais t achevs et aujourdhui, ils se trouvent dans un

182

tat de dgradation trs avanc. Les autorits communales nont jamais pu dloger les habitants
de ces 153 appartements. Ces personnes ne versent aucun loyer et continuent dgrader les
btiments. (Formes de croissance urbaine au Maghreb, 1982, P.153)
Notons que nos enquts font souvent rfrence leur installation dans des hangars avant
le relogement Gammas. Les sinistrs de la vieille ville et les rsorbs de lhabitat prcaire ont
pass une plusieurs annes dans ces locaux de transit.
3. Activits professionnelles et niveau de vie
3.1. Rpartition par catgories socio professionnelles
Lors de nos enqutes, presque la majorit des occups (73 %) travaillent dans le
commerce, l'artisanat et les services. L'agriculture en tant que secteur primaire disparat au profit
des autres secteurs: secondaire (travaux de btiment, industrie) et tertiaire (services, etc.).Les
habitants possdent des terres et ne se dclarent pas agriculteurs.
Tableau n 19 : rpartition par catgories socio professionnelles
Secteur / lieu

Agriculture

Industrie et

Services

Total

btiment
Gammas

19

26

Pourcentage

0%

27 %

73 %

100 %
Source : lauteur

Le recensement de 1998 rvle que sur un ensemble de 2237 travailleurs, 25 seulement

travaillent la terre. Ce qui reprsente 1.11 % de l'ensemble des occups. En 1987, le nombre
d'agriculteurs tait estim 58, reprsentant ainsi 2.5 % du total des travailleurs (source : ONS).
En l'espace de dix ans, le nombre, et par consquence le taux d'agriculteurs a t divis par deux.
En 2008, aucun de nos enquts ne dclare travailler la terre. Avec le dlaissement de
l'agriculture, les habitants de Gammas affichent leur passage l'urbanit.
3.2. Le travail de la femme
La femme n'est plus prisonnire de son monde domestique, elle sort travailler pour
qu'elle soit libre conomiquement. Le travail rmunr de la femme aide lever le niveau de vie
de la famille, en mme temps, il oblige l'homme rester de plus en plus dans la maison et
partager la garde des enfants.
Lors de nos enqutes, nous avons pris en considration les mres de familles, nous
n'avons pas considr les filles ou les belles filles qui travaillent. Nous avons trouv que le

183

nombre de femmes qui travaillent est infrieur celui des femmes au foyer. Mais ces dernires
dveloppent quelques activits caractre lucratif et aident amliorer le niveau de vie de la
famille.
Graphe n33
1:les

Le travail de la femme

au

foyer

qui

ne

dveloppent aucune activit lucrative

70%
taux des enqutes

femmes

(60%).

60%
50%

2: les femmes qui dveloppent des

activits lucratives dans le chalet (20%).

40%
30%
20%

3: les femmes qui ont une pension de

femmes de Chahid (10%)

10%
0%
1

4: les femmes qui travaillent en dehors

des foyers (10%).

varits de cas

Source : lauteur
Les femmes de Chahid sont propritaires de leurs chalets. En plus elles reoivent une
pension non ngligeable. En ce qui concerne les activits dveloppes dans le chalet, nous avons
dtect des pratiques fminines trs varies.
Graphe n 34
1: la garde des enfants
Les activits lucratives dveloppes

2: la couture
17%

3: la broderie

16%

1
2

17%

4: la fabrique des feuilles de briques.

16%

5: la fabrique des tajines

5
17%

17%

Source : lauteur

184

6: la cueillette des olives

Notons que la femme qui fabrique les tajines est originaire d'Oum El Bouaghi. La femme
qui fabrique les feuilles de briques et celle qui brode les gandouras traditionnelles habitaient la
cit Bosquet. Celles qui pratiquent la cueillette des olives ou la couture sont originaires de Jijel,
prcisment El Anser. Enfin la femme qui garde les enfants est issue dun bidonville ct de la
cit des Peupliers. Quelles soient originaires de diffrents lieux, ces femmes ont su tre
rentables.
3.3. Niveaux dinstruction
L'enqute montre que le niveau d'instruction des chefs de familles est trs bas dans la
majorit. Si le niveau moyen et secondaire reprsente 14 % de l'ensemble des enquts, le niveau
suprieur (universitaire) est le moins important. Notons que les enquts de niveau suprieur ne
sont pas les premiers propritaires des chalets, mais des usufruitiers par dpannage ou
dsistement.
Graphe n 35

Niveaux d'instruction

1 : sans niveau (79%)

80%
70%
60%
50%
taux des
40%
enquts
30%
20%
10%
0%

2 : niveau moyen et secondaire (14%)

3 : niveau suprieur ou universitaire
(7%)

varits de cas

Source : lauteur
3.4. La parabole et l'Internet
Aujourd'hui, les disques paraboliques poussent comme des champignons, 93 % des
familles enqutes dclarent possder la parabole. Le prix actuel donne la chance toutes les
familles d'en profiter. En parallle, notre enqute montre que le taux des abonns Internet est
trs bas (4 %).

185

3.5. La voiture
Seuls 29 % des enquts dclarent possder une voiture, 71 % n'ont pas les moyens.
Parmi eux, environ 62 % n'habitent pas des chalets donnant sur la voie mcanique
Graphe n36
1: pourcentage des enquts n'ayant pas de

acquisition de la voiture

voiture
2 : pourcentage de ceux ayant une voiture
11%

gare loin du chalet.

18%

1
2
3

3 : taux de ceux ayant une voiture gare

proximit du chalet

71%

Source : lauteur
4. Attribution des chalets
4.1. Choix avant de venir Gammas
Concernant l'ancien Gammas, les familles taient des sinistrs du quartier Sabatier et du
Domaine Ameziane, leurs maisons prcaires taient dtruites lors du glissement de sol. Ces
familles taient cases en urgence dans des hangars, des stades et des locaux appartenant
l'APC, d'autres familles taient venues de la vieille ville, leurs maisons menaaient ruines, l'ide
de choix ne se posait pas dans ces situations de crise.
La majorit des familles du nouveau Gammas habitait le bidonville, en radiquant leurs
habitations prcaires, l'tat les place dans des hangars du Polygone. Les familles navaient aucun
choix lors de leur installation.
4.2. Cadre d'attribution
L'enqute sur terrain montre que le taux le plus lev est celui des chalets attribus dans
un cadre social (80 %), le taux des bnficiaires de chalets dans un cadre administratif (femmes
et fils de Chahid) est de 10 %.

186

7 % sont des expropris de la cit Bosquet, lEtat les installe Gammas, en leur
promettant un nouveau relogement dans leurs appartements aprs les travaux de rhabilitation.
Le plus faible pourcentage qui est de l'ordre de 3 % est celui des familles expropries en 1988
pour faire passer l'autoroute d'El Khroub. Ces habitants occupaient des maisons au 4eme KM.
Graphe n 37
1 : cadre social (bidonville) (70 %)

Cadre d'attribution

2 : cadre social (vieille ville) (10 %)

70%
60%

3 : cadre administratif (10 %)

50%

4: rhabilitation de la cit Bosquet

taux des 40%

enquts 30%

(7%)
5: cadre dutilit publique (3 %)

20%
10%
0%
1

varits de cas

Source : lauteur
4.3. Propritaires et usufruitiers
Durant l'enqute, nous avons remarqu que la majorit des enquts sont des
propritaires de premire main des chalets, soit environ 70 %.
Graphe n38

Propritaires et usufruitiers

1: pourcentage de propritaires de 1re

main (70 %).
10%

7%
1

13%

2
3
4

70%

Source : lauteur

187

2: pourcentage de propritaires de 2me

main (achat : 13 %)
3: pourcentage des hritiers (10 %)
4: pourcentage des mnages dpanns
(7 %)

CONCLUSION DE LA SECONDE SECTION DU PREMIER CHAPITRE.

Les rsultats des enqutes sur Gammas nous ont permis de dceler les caractristiques
gnrales de la population. En comparant avec les donnes de la population mre (population
algrienne), nous avons remarqu que le nombre des gs de moins de 20 ans est moins fort,
notre avis, les mnages limitent le nombre denfants cause du manque despace.
A Gammas, le modle de la famille largie reste le modle dominant, il parait que des
transformations soient en cours qui vont dans le sens dune dcohabitation des gnrations. Il ya
une dcohabitation mais continuation dun enracinement prs des parents.
Le fort surpeuplement des chalets et le taux lev de cohabitation ne sont pas signe de la
prsence de famille large au vrais sens du mot. Les mnages installs sont financirement
indpendants. Les familles cohabitent cause de la crise de logements.
On peut se demander si la dcohabitation nest quun lment qui ne remet pas en
cause fondamentalement le modle de la famille largie, ou si au contraire cest dj un autre
modle en voie de constitution qui ne sera pas obligatoirement le modle de la famille conjugale
restreinte telle quelle existe dans les pays europens. Des empreints peuvent, en effet, tre faits
dautres socits, se greffer sur des modles traditionnels et constituer un systme, c'est--dire,
produire un modle original. (N. Haumont et A. Marie, 1985, P. 192)
Ltude de lvolution dmographique des familles montre quaprs 10 ans dinstallation,
la croissance dmographique devient plus forte. En consquence, lexigut spatiale est plus
contraignante durant la deuxime dcennie que la premire.
La population de Gammas prsente un taux de chmage lev et un taux danalphabtes
fort parmi les chefs de familles. Les occups travaillent dans les services ou le btiment,
lactivit de lagriculture est abandonne. Fruit de lexode rural, et originaire des bidonvilles de
Constantine dans sa grande majorit, la population de Gammas est urbaine part entire mme si
une partie des habitants utilisent les ressources de ses terres dorigine. Cette population a pass
des annes en bidonvilles, en vieille ville ou en collectif. En ralit, cet habitat antrieur a jou le
rle dun creuset dintgration urbaine.
La femme est libre dans ses alles et venues. Le travail de la femme est de plus en plus
apprci, et aide amliorer le niveau de vie. La majorit de la population est propritaire de
premire main des chalets. La cit na pas jou son rle de transit mais au contraire elle a jou un
rle de recasement dfinitif. En dcelant les caractristiques de la population de Gammas, nous
avons remarqu des ressemblances avec celles de la population des Muriers et Oued El Had.

188

CHAPITRE II : PERCEPTION ET PERSPECTIVES

I. La perception de lespace
Linteraction Homme - Espace est clairement rsume par Winston Churchill : Nous
faonnons nos environnements et leur tour ils nous faonnent. (G. N. Fischer, 1992, P.14)
La perception, comme lapprciation et la dvaluation de lespace, font partie de la
reprsentation que fait lhomme de son monde extrieur. En effet, il nya pas deffet en soit de
lespace sur lindividu mais leffet se rsume dans la reprsentation que fait chacun de son
espace.
1. Perception de lexistant
1.1. Avis sur le chalet
1.1.1. Surface et ramnagement
C'est dans les chalets danois type F2 que les familles se sentent le plus l'troit. La
majorit des familles de la premire tranche, transforme la cuisine en chambre ou en salon. Dans
ce cas, le nouvel espace cr prsente une surface trs insuffisante, elle est de l'ordre de 5m. Les
habitants qui ramnagent leurs schoirs en cuisines, trouvent la nouvelle cuisine d'une surface
trs rduite (7.5m). Les familles estiment aussi la surface de la salle de bain (3.5m) trs
insuffisante pour les bains et le lavage de vtements.
Dans la deuxime tranche de l'ancien Gammas, le problme se pose diffremment.
Toutes les familles transforment la cuisine de 17m en salle de sjour. Ce dernier prsente
beaucoup d'espace perdu cause de l'existence de trois portes. Dans ce cas, la transition espace
calme/espace bruyant et espace intime/espace moins intime est interrompue. Le salon donne
directement sur la chambre et sur la cuisine.
Les habitants du nouveau Gammas se plaignent moins. Le chalet type F3, permet plus de
confort. Les habitants se plaignent de la non sparation entre la salle de bain et le w c.
1.1.2. Matriaux de construction
a. Le sol
Dans l'ancien Gammas, le sol qui est en bois, se dgrade avec le temps. Les souris et les
rats se multiplient et trouvent le chemin vers lintrieur. Le sol est couvert dun revtement en
plastique qui suse avec le temps.

189

Dans le nouveau Gammas, le sol est normalement en ciment, mais la majorit des
familles dcrit ltat dacquisition lamentable des chalets. Les familles ont habit pour plusieurs
annes des chalets dont le sol est couvert en terre battue.
b. Les murs et les ouvertures
Les habitants du nouveau Gammas souffrent de l'humidit. Les murs extrieurs, enduits
de pltre prsentent des fissures. Une famille enqute, a vu un mur d'intrieur tomber par terre.
Toutes les familles enqutes souffrent du manque disolation acoustique et thermique. Le
moindre bruit du voisin, du passage des wagons du train ou des canalisations est ressenti comme
un intrus.
De tous les problmes cits, le plus dur est la nature mme du matriau de construction.
Les murs des chalets de l'ancien Gammas, sont construits en bois, do risque d'incendie tout
moment. Un chalet fut incendi Gammas, toute la famille s'est brle.
Dans tout Gammas, les familles ont procd au changement des fentres juges de
mauvaise qualit. Quand cela est possible, un bardage vient renforcer les persiennes en raison du
manque de scurit.
c. Le toit
Dans l'ancien Gammas, les chalets sont couverts de plaques d'amiante ciment, ces
plaques prsentent un danger sur la sant des habitants. Aussi, l'ensemble des canalisations d'eau
potable traverse le plafond, les fuites sont difficiles rparer. Au nouveau Gammas, les habitants
souffrent de lhumidit, prcisment en hiver. En effet, le faux plafond est ralis avec des
modules daluminium sans aucune isolation thermique.
1.1.3. La disposition des chalets
Dans l'ancien Gammas, les chalets organiss autour de l'espace communautaire profitent
de l'espace de jeux pour enfants mais en revanche souffrent de la petitesse de l'espace des
jardins. Entre deux chalets voisins et inercals, la distance est de 80cm au sol et 7 10cm entre
les deux toits voisins, en effet le toit du chalet ressort en saillie sur les murs extrieurs.
Le problme des chalets organiss en bandes linaires est diffrent, le pavillon est spar
gnralement de 2m de la voie pitonne, et de 3m du chalet voisin. Aprs la reconstruction d'une
ou de deux chambres, les propritaires rencontrent un problme d'aration et d'clairage. Seuls
les chalets situs l'extrmit des lots sont avantags.

190

1.2. Avis sur la parcelle

Dans l'ancien Gammas, la diffrence entre les parcelles est remarquable, les formes sont
irrgulires. Ceux qui ont une parcelle limite, la jugent trs insuffisante. Quand le chalet se situe
lextrmit de lilot, le propritaire clture tout l'espace libre prs du chalet.
Dans le nouveau Gammas, les surfaces des parcelles se rapprochent. Les propritaires
estiment que cette surface est acceptable, la forme est quasi rgulire, carre ou rectangulaire.
Tous les habitants de Gammas sont enchants d'avoir une parcelle. Elle est profitable pour
plusieurs raisons.
1.3. Avis sur la cit
La nouvelle gnration est fire d'habiter Gammas. Avec la construction des btiments de
la Caisse nationale d'pargne et de prvoyance (C.N.E.P), une couche plus aise est venue
habiter Gammas. De nos jours, plusieurs critres revalorisent la cit :

La ralisation de belles demeures aux lotissements Ben Mahmoud et Mechati.

Gammas est un arrondissement qui prend en charge administrativement plusieurs

zones urbaines.

La construction de grandes villas lONAMA.

1.3.1. L'inscurit
Plus de la moiti de la population interviewe ressent l'inscurit cause des oprations
successives de vol. En effet 40 % des enquts taient victimes au moins une fois d'une opration
de vol. Les objets cibles sont les vtements tendus dans les jardins, les pices dtaches des
voitures, les voitures, les animaux domestiques, et mme les disques paraboliques.
Malgr l'existence du jardin qui facilite l'adoption d'un chien de garde, seul 13 % des
interviews, dclarent possder un chien de garde. Les voleurs sont parvenus empoisonner des
chiens pour effectuer leurs oprations de vol en toute scurit.
Quant aux mres de famille, elles ne manquent pas de dclarer linscurit pour leurs
enfants qui frquentent les coles. Une enqute nous rvle que les boucles doreilles de sa fille
lui taient voles devant lcole. Trois autres fillettes ont t voles de la sorte.
Le 9 octobre 2008, ltablissement fondamental, Mahjoub Laifa a t saccage par des
inconnus durant la nuit. Les vitres taient brises, les livres et les cahiers de quatre classes taient
dchirs et parpills par terre. Les tableaux et les armoires ntaient nullement pargns.
(Quotidien El KHABAR)

191

Graphe n 39

1: vol de vtements tendus dans le jardin

(36 % des enquts)

les operations de vol

taux de familles voles

40%

2: vol de pices dtaches de voiture (18

%) ;

35%
30%
25%

3 : vol de disques paraboliques (18 %)

20%
15%

4 : vol de voitures (18 %),

10%
5%

5 : vol dargent et coffret clefs (9 %)

0%
1

6 : vol de moutons (9 %) ;

objets cibles

7 : vol de jouets denfants (9 %)

Source : lauteur
1.3.2. La voirie
66 % des enquts sont insatisfaits cause de la dgradation de la voirie. Les chantiers se
succdent, leurs engins abment les routes. Mme quand les autorits rfectionnent un tronon, il
se dgrade aprs un court temps.
Les trottoirs sont non construits ou impraticables. La SONELAZ a effectu des travaux
pour amener le gaz de ville et na pas rhabilit les passages pitons.
1.3.3. Rseaux techniques
a. Gaz et lectricit
Les habitants bnficient de l'lectricit, mais les coupures sont rptes et parfois trs
drangeantes en hiver. En plus, 80 % des enquts dnoncent labsence de l'clairage public. Les
poteaux existent mais ne sont pas fonctionnels.
En 1997, la SONELGAZ dcide d'amener le gaz naturel Gammas. Malgr une
interdiction formelle au dbut cause des risques d'incendie car les chalets de l'ancien Gammas
sont base de bois. Les habitants de l'ancien Gammas sont rests une vingtaine d'annes sans
gaz naturel, alors que ceux du nouveau Gammas en sont rests dpourvus plus d'une dcennie.

192

b. L'eau potable
En priode d't, les besoins en eau augmentent et les quantits diminuent. Jusqu' un
pass proche, l'eau n'arrive qu'une fois tout les vingt jours dans l'ancien Gammas, et une fois par
mois dans le nouveau Gammas. Maintenant, la situation s'est amliore, les enquts reoivent
l'eau trois fois par semaine.
En 2008, des enquts, nous ont partag leur peur dtre contamins par la galle. En effet,
une dizaine de cas se prsente au centre hospitalier de Constantine, ce genre d'pidmie se
rpand gnralement cause de la cohabitation et du manque d'eau.
c. Le tlphone
Jusqu'en 1998, seules 14 lignes souterraines alimentent l'ancien Gammas. Dix ans aprs,
un projet de 1800 lignes tlphoniques ou 900 paires alimente la cit (source : prsident de
larrondissement de Gammas). L'enqute rvle que 50 % des habitants possde le tlphone en
2008. Nombreux sont ceux qui dclarent avoir formul des demandes d'installation, mais ils
nont reu aucune rponse.
Le rseau tlphonique a toujours exist, mais comme la majorit des biens tatiques, il a
subi plusieurs fois des oprations de destruction ou de vol des cbles tlphoniques. La
destruction des cabines de distribution des lignes a un double but : semer la peur et linscurit
dans la cit et, en mme temps, tirer profit de la vente des cbles en cuivre en march noir. Selon
nos interrogs, le rseau tlphonique tait interrompu plus dune dcennie.
1.3.4. Assainissement
Plus de la moiti des enquts souffrent des problmes d'assainissement. Le terrain de
Gammas est en pente. Lors des grandes pluies, les regards se bouchent par les ordures et la boue.
Les habitants proches des regards subissent souvent des inondations.
L'eau de pluie, mal recueillie, se dverse dans les chalets de la partie basse. Les habitants
dont les chalets, sont localiss ct ou au dessous des chaabet, payent les consquences. Le
service technique de l'arrondissement est dbord et incapable de rsoudre le problme
dfinitivement.
Une enqute nous raconte un vnement connu de toute la cit. Aprs une forte pluie, un
grand courant deau emporta un pre et sa fille denviron deux ans. La fille est morte et le pre
tait grivement bless. Aujourdhui, avec la construction des cltures, les accidents sont rares.

193

1.3.5. Les luttes urbaines

a. Les contestations
Plus de la moiti des interviews a particip des contestations. L'EPECO (entreprise de
la production d'eau de Constantine) tait la plus cible par ces contestations. En 1989, les
habitants sont rests 03 mois sans eau potable. Les manifestants barrent la route qui mne leur
cit pour prouver leur mcontentement
Les annes 88, 89 et 90 taient les plus marques par ces contestations. Juste aprs
l'installation des chalets du nouveau Gammas, les manifestants arrivent mme barrer la route
nationale(RN3), qui mne vers la ville dEl Khroub. Les services de scurit sont venus pour
calmer la population et dgager la route mais aucune solution efficace na t entreprise.
Le deuxime organisme concern par ces contestations est la socit nationale
d'lectricit et de gaz (SONELGAZ). Avant l'amene du gaz de ville, Les manifestants ont
rclam le renforcement des points de vente des bouteilles gaz, prcisment en priode d'hiver.
Les habitants estiment quil fait plus froid dans les nouveaux chalets que dans les
anciens, car les nouveaux ne contiennent aucune isolation thermique. Dans lancien Gammas le
problme se pose diffremment. Quant on ferme les fentres pour se rchauffer, une odeur
insupportable se dgage des murs en bois, et quand on ouvre pour arer, cest le froid qui
pntre. dclare une enqute de lancien Gammas.
b. Les articles du journal
En dcembre 2000, les comits de quartier, dsespres, publient un article sur la
situation dramatique de la cit. Larticle apparait sur le Quotidien El KHABAR. Sur la mme
page du journal, le prsident de larrondissement de Gammas rpond par un autre article,
montrant du doigt les services incomptents de lentreprise de la production deau de
Constantine (EPCO).
Le prsident de larrondissement signale que ses services techniques taient obligs de
venir en aide aux habitants et aux coles par la mise en place de grands rservoirs deau potable
une fois par semaine. Seulement pour une grande cit comme Gammas, cette tentative reste trs
insuffisante.
En mai 2005, parait un article qui dcrit la situation lamentable des habitants du nouveau
Gammas. Pour lauteur, la cit des 800 logements Gammas na pas chang depuis sa cration
en 1988. La voirie est dgrade et lclairage public est inexistant. Chaque hiver, et chaque
tombe de pluie, des quantits deau se dversent dans les voiries et inondent des ensembles de

194

chalets. Des actes de violence en pleine journe et des oprations de vol la nuit. Le port darmes
blanches et la propagation des drogues et des boissons alcooliques. (Quotidien El KHABAR, du
dimanche 29 mai 2005, P.8)
Lauteur de larticle poursuit pour dire que, la population attend la ralisation des
promesses mises lors de la runion tenue en dcembre 2003, qui a regroup les reprsentants
des comits de quartiers avec les responsables des diffrents services. Huit projets sont ainsi
retenus avec un budget de 64 000 000 DA et qui sont : lamlioration de la voirie et de
lclairage public, la ralisation dune station de train et la revalorisation de laccs de la cit. En
2009, aucun des projets na t ralis.
c. Mouvement associatif
Lassociation Chahid Larbi Ben Mhidi tablit un rapport concernant la situation des
habitants de la cit des 500 logements (1ere tranche), sise El Gammas, souffrant pour plusieurs
cas de maladies chroniques cause de lamiante ciment. La commission de wilaya a rejet
catgoriquement cette hypothse mentionnant que les 61 cas signals par lassociation
reprsentent des malades atteints de maladies chroniques qui nont aucun lien avec la matire de
construction des chalets . (El ACIL, vendredi 9 samedi 10 juillet 2004)
Daprs le journal, la commission explique que cette situation est due la dgradation
des conditions de vie au sein de la cit. Les donnes mdicales ont montr que lAsbestose
qui est un type de cancer attaquant les poumons en particulier, et caus par lexposition
lamiante ciment, na jamais t mentionne au niveau de la cit.
De nos jours, les autorits jugent les chalets d'un bon il, et demandent aux nouveaux
acheteurs de verser la somme de 100.000.000 centimes pour loctroi dfinitif des chalets.
Daprs nos enquts, les associations de quartier ont pu diminuer la somme 80.000.000
centimes.
d. Les tentatives du mdecin Zouad
Le mdecin Zouad a essay de prendre la dfense des habitants. Hlas, lenjeu est
norme. Selon le mdecin, une dlgation de Grenoble, est venue pour diagnostiquer et mettre
un rapport. La dlgation conclut quil faut prendre en charge toute la population de lancien
Gammas, pour des ventuelles surveillances.
Le mdecin suggre lradication total du produit source de maladies diverses.
Seulement, les autorits locales, fournissent des cartes de soin gratuit pour les plus touchs et
nient tout rapport entre les maladies de la population et lamiante ciment.

195

1.3.6. Relation avec les autres quartiers

Les enquts du nouveau Gammas estiment avoir de bonnes relations avec les habitants
des bidonvilles, des habitants du collectif ou de lauto construction. La majorit des habitants de
l'ancien Gammas estiment, eux aussi, avoir de bonnes relations, seuls 13 % des enquts,
prsentent un dsaccord avec les habitants des autres quartiers. La raison est que le nouveau
Gammas est loin, alors que l'ancien Gammas est accol aux autres formes dhabitat.
2. Perception de lavenir
2.1. Achat des chalets
Les chalets prfabriqus entrent dans le domaine de la politique de cession des biens
immobiliers du secteur public. Et sont vendus aux occupants qui concourent l'achat de leurs
maisons. Les chalets sont dfinitivement attribus aux occupants pour un prix de 60600 DA.
Au niveau de lancien Gammas, la majorit des enquts dclarent avoir procd l'achat
des chalets. Le payement se fait en une seule fois ou par tranches. La parcelle n'est pas incluse
dans la procdure d'achat. Quelques parcelles sont vendues, puis la vente s'est arrte. En 2008,
prs de 73 % des enquts ont achet ou fourni un dossier pour acheter le chalet.
Graphe n 40
1: 6.7 % des chalets achets avec un
rabais de 40 % (femme ou fils de Chahid)

achat de chalets

2 :13.3 % de chalets achets en une seule

fois.

30,00%
25,00%

3 : 23.3 % de chalets achets en plusieurs

tranches.

20,00%
15,00%

4 : 26.7 % de chalets non achets, et sans

aucune tentative dachat de la part des
propritaires.

10,00%
5,00%
0,00%
1

5 : 30 % de chalets, dont les propritaires

ont fourni un dossier pour acheter les
chalets.

Source : lauteur
2.2. Les souhaits
Environ 64 % de nos enquts souhaitent acqurir leurs lots de terrain Gammas, parmi
eux 27 % dsirent rester mme si la situation reste identique.

196

Ces propritaires, dont lexigit spatiale est peu contraignante ont beaucoup investi,
leurs extensions sont effectues en dur.
Les habitants qui ont des lots de terrain et veulent partir, ont utilis ces chalets tels un
logement de transit. Les habitants qui ont choisi dhabiter le collectif sont de nouveaux mnages
forms ou des usufruitiers. Certains veulent acheter une maison dans lhabitat volutif, ces
familles ont attendu loctroi des permis de construire mais leur avis, la procdure a pris
beaucoup de temps.
Graphe n 41
1 : 27 % veulent rester quelques soit ltat de la
cit

les souhaits
40,00%

2 : 37 % veulent rester mais des conditions.

35,00%
30,00%

3 : 17 % ont des lots de terrain localiss ailleurs.

25,00%
20,00%

4 : 13 % veulent habiter le collectif

15,00%

5 : 6 % souhaitent acqurir une maison dans

lhabitat volutif.

10,00%
5,00%
0,00%
1

Source : lauteur

Les endroits prfrs par les enquts qui veulent partir

Graphe n 42
1 : 6 % prfrent la cit Ben chicou

les endroits prfers

60,00%

2 : 11 % veulent habiter le centre ville

50,00%

3 : 11 % prfrent Ain Smara ;

40,00%

4 : 22 % choisissent Ain El Bey.

30,00%
20,00%

5 : 50 % choisissent Sissaoui, Massinissa et El

10,00%

Khroub

0,00%
1

Source : lauteur
Sissaoui et El Khroub sont les deux endroits recherchs par 50 % de la tranche des
enquts qui veut abandonner Gammas. La seconde destination choisie est la ville dAin El Bey.

197

CONCLUSION DE LA PREMIERE SECTION DU SECOND CHAPITRE

Dans lancien Gammas, les chalets sont dpourvus de salle de sjour, et les familles
trouvent que la surface du chalet est trs insuffisante. Le tapis de parterre se dgrade facilement,
les fentres et les portes sont de mauvaise qualit, alors que les murs en bois dgagent une odeur
insupportable en hiver. Dans le nouveau Gammas, les enquts se plaignent de la mauvaise
qualit des ouvertures (portes et fentres), du non revtement du sol, du manque disolant au
niveau du plafond et des nombreuses fissures qui sillonnent les cloisons intrieures.
Toutes les familles sont heureuses de possder une parcelle, cette dernire a jou un rle
incontournable dans le vcu quotidien des habitants. Quant la vie dans la cit, les enquts
rousptent la dgradation du cadre de vie, le manque de scurit, linsuffisance flagrante des
quipements, labsence des trottoirs, du mobilier urbain et des aires de jeux pour enfants. Les
habitants se plaignent du mauvais tat des voiries et des passages pitons, du disfonctionnement
de lclairage public, de la mauvaise distribution deau potable, et la dfection du rseau
dassainissement.
73 % est le taux de ceux qui ont achet leurs chalets et ceux qui ont dpos le dossier
pour un futur achat, cette population sest enracine et sest identifie la cit. Les propritaires
veulent dmolir les chalets afin de reconstruire de nouvelles maisons. Tard dans la vie, en un
courage invincible on dit encore : ce quon na pas fait, on le fera.on btira la maison, cette
maison rve, peut tre un simple rve de propritaire, un concentr de tout ce qui est jug
commode, confortable, sain, solide, voire dsirable aux autres (G. Bachelard, 1978, P.68)
Ceux qui veulent rester esprent une amlioration de ltat de la cit et ceux qui veulent
partir, choisissent en majorit, Sissaoui, El Khroub et Ain El Bey. Les nouveaux couples
installs dans les jardins sont de deux genres. Les couples qui ont construit des baraques
prcaires, souhaitent acqurir des logements de type volutif ou collectif. Les couples qui ont
investi en dur, esprent rgulariser leur situation illgitime et rester Gammas.
Comme leur homologues des Muriers ou dOued El Had, la majorit de nos interviews
refusent le transfert ver le collectif. Pour les habitants, le chalet, joint la parcelle, est dou de
plasticit car il est apte voluer. Esprant que les vux de nos enquts soient pris en
considration, car il faut reconnaitre que lhabitant, comme administr, subit toutes les
consquences des dcisions administratives et techniques ayant trait son cadre de vie. La
participation des habitants est plus que ncessaire car jusqu prsent elle a t nglige. Elle
peut sexprimer sou plusieurs formes : matrielle, financire, consultation et propositions.

198

II. Les perspectives

1. Les enseignements de lenqute
1.1. Les facteurs dcisifs en cause
Cette analyse nous a permis de discerner les vrais facteurs qui sont la base du
mcanisme dappropriation. Notre mthode danalyse, base sur des lments qui structurent la
typologie des mnages, et dautres qui structurent la typologie des logements, montre que la
dsharmonie entre le logement de type chalet et ses occupants relve de lexigut spatiale
ressentie par les mnages, des moyens financiers disponibles, des caractristiques techniques du
cadre bti, de sa structure spatiale et de son organisation fonctionnelle.
En mme temps, lanalyse rvle dautres facteurs impliqus dans ce phnomne
dappropriation et qui sont : la notion de proprit, la stabilit et linvestissement affectif, et
enfin lvolution des besoins.
Nanmoins, le facteur urbain en rapport avec la ruralit et lurbanit nest pas significatif.
La population interviewe est arrive au mme stade de lurbanit. Cette population est urbaine
part entire.
Lexigut spatiale
Cest prcisment le taux doccupation par pice qui est le facteur le plus important dans
le phnomne dappropriation. En effet, sous la contrainte de la sparation des sexes et des ges,
le rapport du nombre de personnes par famille au nombre de chambres coucher existantes,
pousse les occupants adopter diffrents modes dappropriation.
En plus, le besoin de rtablir lquilibre du rapport entre le nombre dactivits et la
surface ncessaire sollicite les enquts sur utiliser ou agrandir certaines parties du chalet,
liminer ou crer dautres.
Les moyens financiers
Parler du niveau conomique revient introduire les conditions socioconomiques qui
conditionnent eux aussi les modes dappropriation. Par manque de moyens, les familles plus
modestes se contentent dun espace troit mais qui doit satisfaire tous les besoins.
Les manires les plus brutales sont adoptes plutt par les mnages de position aise ou
moyenne. Quil sagisse de lagrandissement de certaines parties du chalet, ou de la
modernisation des quipements sanitaires, de la ralisation des extensions en dur ou bien
encore, de la dmolition du chalet et la reconstruction dune nouvelle demeure.

199

Les caractristiques techniques

Les modles dappropriation de lespace diffrent dun type de chalet un autre. Soit
quil sagit de chalet prfabriqu ou chalet en dur. Les modles adopts dpendent des procdes
de ralisation, et prcisment des matriaux de construction.
La structure spatiale
A Gammas, les chalets type F3 offrent plus de possibilit dappropriation que les
chalets type F2. En plus lexistence de schoir comme dpendance au logement facilite la
reformulation des sous systmes du chalet.
Par manque despace de rangement les familles transforment le WC ou la salle de bain
en dbarras, les familles qui habitent le nouveau Gammas sparent entre le WC et la salle de
bain.
Lorganisation fonctionnelle
Les familles redfinissent le systme fonctionnel du chalet. Chez des enquts, la salle de
sjour est rduite la seule fonction de recevoir les invits , alors que chez dautres elle est
aussi utilise comme chambre coucher.
Le schoir sert de cuisine dans lancien Gammas, la chambre coucher fonctionne aussi
comme salle de sjour quand lespace est rduit.
La notion de proprit
La proprit du chalet est un facteur qui favorise lappropriation. Les familles
usufruitires rencontres nont pas le droit de faire des transformations, et affichent par
consquent un comportement passif vis--vis du chalet.
La stabilit et linvestissement affectif
La stabilit est aussi un facteur dappropriation. Sattacher un lieu et vouloir senraciner
sont la base de tout investissement affectif. En effet, mme quand la famille est propritaire du
chalet, se trouve dans une exigut spatiale trs contraignante et possde les moyens financiers,
la famille refuse de sapproprier sa demeure sous prtexte quelle est instable ou quelle investit
ailleurs.
Evolution des besoins
Linton admet que ce sont les besoins de lindividu qui constituent les motivations de son
comportement : le rle jou dans le comportement humain par les besoins physiques et

200

psychologiques est trs exactement celui de causes premires, sans leur aiguillon, lindividu
demeurerait en repos. Cest pour soulager des tensions quil agit. (R. Linton, 1977, P. 15)
Les besoins des tres humains semblent tre plus nombreux et plus varis que ceux de
nimporte quelle espce, il est mme trs difficile de les classer : besoin despace, besoin de
scurit, besoin dintimit, besoin des relations extrieures, besoin de sparation des fonctions,
besoin de personnalisation de lespace, besoin dextension, besoin desthtique, besoin de
nouveaut, etc.
1.2. Quel mode dhabiter ? Quelle forme dhabitat ?
Une observation globale du bti nous montre un ventail considrable de transformations
sur le chalet et la parcelle. Certaines mtamorphoses sont visibles de lextrieur et sont
matrialiss par des cltures, des obturations de passages pitons, des extensions, pour une
raison dintimit, de gain despace, dclairage, etc. Dautres relvent de lappropriation de
lintrieur, changement daffectation, agrandissement dun espace ou limination totale dun
autre en fonction des activits raliser.
La transformation se fait elle pour pallier un manque despace ? Pour agir sur son
espace, pour le marquer ? Ou pour adapter le logement un mode dhabiter ?
Diffrents travaux (Sayad. 1977, Musette. 1983,.) ont montr que lhabitant dans les
bidonvilles ou cits de transit reproduirait la mme organisation de lespace que celle de la
maison traditionnelle, et donc les mmes styles dhabiter. (A. Rouag, 1996)
Les pratiques de lespace dans le logement collectif sembleraient daprs les travaux de
N. Meghraoui (1988) et de F. Arbaoui (1989), comme la consquence de la taille des familles
habitant un appartement, et galement le rsultat dhabitudes socio-spatiales hrites de la
maison traditionnelle.
N. Benmaati (1991) analyse les processus de production de lespace informel, pour elle,
lexamen des diffrents types dorganisation rvle deux lments de convergence. Le premier
est une conception de lhabitation qui concilie le dsir dindividualisation du mnage par le
logement, et la ncessit de maintenir la pluralit des revenus indispensable pour la ralisation du
logement, et qui donne lieu une cohabitation spare par niveau. Le deuxime est labandon
dune conception traditionnelle de lhabitation, dont le patio central est lespace douverture, de
poly fonctionnalit et de communication entre les diffrents espaces de la maison.
Selon A. Rouag (1996), ltude de lorganisation de lespace dans les Grands Ensembles
a donn deux tableaux : Chez les habitants de niveau socio conomique bas, [] la culture

201

traditionnelle de base est trs peu altre par les changements historiques qua connus la socit.
Ceci se manifeste par le maintient des habitudes spatiales traditionnelles. Chez les habitants de
niveau socio conomiques ais, lespace du logement est devenu le support dun bon nombre de
besoins personnels. Ceux-ci ont chang avec lintroduction de valeurs nouvelles dans la socit.
Un nouveau mode dhabiter [...] remplace donc peu peu le mode dhabiter traditionnel.
E. Tebbib tudie lappropriation de lespace dans les Grands ensembles Constantine,
pour lui, les stratgies doccupation, travers lorganisation spatiale, et travers le systme
fonctionnel de lespace appropri, montre que les mnages sont plutt attachs au modle
culturel incarn dans la mmoire collective [..]. En revanche, en ce qui concerne laspect
symbolique, les mnages semblent puiser plutt de limage " moderne" vhicule par le
logement propos (et tout ce quil ncessite comme quipement caractre moderne) (E.
Tebbib, 1996, P. 162)
Ces conclusions montrent une certaine divergence dans les points de vue. Des chercheurs
insistent sur le maintien des habitudes socio traditionnelles, dautres affirment lexistence de
deux classes sociales qui pousent deux modes de vie diffrents. Dautres rvlent labandon de
la conception traditionnelle.
Les rsultats de notre analyse sur la cit Gammas rejoignent les conclusions de E. Tebbib
(1996) et affirment la naissance dun nouveau mode dhabiter qui puise des valeurs socio
traditionnelles et se voit influenc par le mode de vie moderne ou occidental.
Lautre lment qui ressort de lanalyse est le choix de la forme dhabitat. En Algrie, et
en situation de crise de logement, il est trs difficile de faire la part des choses, entre le besoin
dun logement et le choix de sa forme. Actuellement, il ne peut tre exprim de faon claire et
dtermine, cause de la conjoncture.
Dans le choix de la forme dhabitat, la notion de proprit entre aussi en ligne, que
devient cette notion avec la cession des biens de lEtat ? Pour les habitants, lacquisition de
logement de type collectif titre de proprit constitue une garantie, une assurance pour lavenir.
Quelque soit la nature de la location, lachat du logement est prfrable. Sur ce plan la diffrence
entre logement collectif et individuel devient moins vidente.
En contre partie, et selon N. Benmaati (1991. p.141), dans le contexte actuel de la crise,
le logement ne contient plus seulement la notion dhabiter, dans un axe statique, mais rvle une
dynamique qui inscrit lacte dhabiter dans un axe temporel, o habiter signifie galement
prvoir, projeter lavenir, organiser la vie moyen et long terme. dou les familles pensent plus
lavenir des enfants et optent pour un type qui volue dans lespace et dans le temps.

202

En ce sens, le principe dvolutivit et de flexibilit est plus que prsent dans lhabitat
pavillonnaire, car il implique cette dynamique indispensable lacte dhabiter. La possibilit
dagir sur son propre espace est une constante dans toutes les argumentations des habitants quant
leur "choix" sur la forme dhabitat.

Elle sexplique par la libert de conception et de

transformation quelle permet (Benmaati, 1991, p.142)

Dans le collectif, le logement est limit lappartement, orientant ainsi les
transformations ventuelles. Dans lanalyse sociologique faite sur lhabitat pavillonnaire, N.
Haumont, M.G et H. Raymond (1967) prsentent la diffrence entre le pavillonnaire et le
collectif ainsi : lespace pavillonnaire accorde plus de jeux, plus de possible que lappartement
quelle que soit la dimension de lespace investissable par le marquage, les variations qui sont
possibles sont infiniment plus nombreuses que dans lappartement o, depuis une poque rcente
surtout, le fonctionnalisme sature lespace. (N. Benmaati, 1991, P.139)
Dans ce dbat, la grande tendance de nos enquts de Gammas va au profit de la forme
individuelle.
2. Les perspectives lgard de la cit Gammas
Au niveau des chalets et des parcelles

Une tude exhaustive pour un projet dlargissement des passages pitons doit tre
ralise par les services techniques.

La conversion des passages pitons en voie dautomobile prvoit un systme de

compensation pour les propritaires dont les chalets ou les extensions ralises se
trouvent sur le chemin.

LEtat fournit le plus tt possible un cahier de charge et dlivre des permis de dmolir et
des permis de construire.

Au lieu doffrir une aide la reconstruction pour les familles, lEtat vend les chalets aux
nouveaux acheteurs leur ancien prix de vente (six millions de centimes pour les chalets
prfabriqus) ou au prix de revient des nouveaux chalets (cinq millions huit cents milles
centimes, selon le march conclu avec lentreprise ralisatrice : EBRC)

Le prix de vente des parcelles sera estim en fonction de la surface de la parcelle.

Au niveau de la cit

Drainer les eaux de pluie pour viter tout risque dinondation.

Rparer le rseau dclairage public pour assurer une meilleur scurit.

203

Restructurer le rseau dassainissement.

Injecter le mobilier urbain.

Assurer le ramassage rgulier des ordures.

Restructurer les voies mcaniques.

Etablir la continuit des trottoirs et installer un revtement.

Enlever les bidonvilles et utiliser le terrain pour injecter les quipements manquants et
crer des aires de jeux pour enfants,

Faire fonctionner le projet de la gare ferroviaire, clturer les rails du chemin de fer et
amnager des passages surveills.

Crer un autre accs vers la cit.

Lier Gammas la Cit Sissaoui.

3. Perspectives lgard des cits individuelles base de chalets.

Les chalets sont construits sur des normes doccupation sous values par rapport la
ralit algrienne. Ils sont modifis pour agrandir le logement afin dabriter un plus grand
nombre dindividus. Les chalets sont caractriss par une organisation spatiale inadapte au
mode de vie des occupants qui les modifient pour les ajuster au plus prs de leurs besoins et
coutumes. Il est utile de revoir en urgence les normes officielles de peuplement, et prendre en
considration, les conditions concrtes de la vie familiale.
Le logement urbain prend la forme dune mise en boite. Nous reprochons aux
dcideurs de ne pas prendre en compte les facteurs socio culturels tels que : la structure familiale,
la nature des relations sociales et limportance de lintimit lintrieur des constructions.

204

CONCLUSION DE LA TROISIEME PARTIE

Sur le plan des perspectives, il convient aujourdhui de dire que les cits de recasement
post coloniales base de chalets ne peuvent pas continuer se dgrader, les oprations
dembellissement et de maquillage des secteurs urbains et les propositions de remplacement des
constructions prfabriqus avec des aides insuffisantes ne pourront mettre fin au problme des
cits de recasement, sils ne sont pas inscrits dans le cadre dune opration de restructuration de
grande ampleur dans son volume, et adapt dans ses formes aux habitants. Cest dans ce cadre
que peut tre envisage rellement une rhabilitation totale de ces cits.
Pendant des dcennies, la restructuration de lhabitat existant a t relgue larrire
plan des proccupations du pays, aujourdhui, avec le grand dfi dun million de logement
ralis vers la fin de lanne 2009 travers le territoire, lhabitat est considr comme une
priorit nationale, investissement et moyens humains lui sont consacrs.
Aprs le pari gagn du million de logements fin prts avant la fin de cette anne, un
autre engagement est tenu, celui de la qualit que le secteur a pris dans le cadre du futur
quinquennat 2010-2014 . (Quotidien LIBERTE du 18 octobre 2009, p.3)
De nos jours, Constantine, avec la cration de la ville nouvelle Ali Mendjeli, la
rhabilitation de la vieille ville, le rasage de la majorit des sites de bidonvilles, la ralisation du
tlphrique et le projet de modernisation de la ville, travers le rasage du quartier de Bardo et
les grands projets raliser : le tramway, le pont transrhumel et un grand htel, nous croyons
quil est temps de sintresser ces cits de recasement.
Sur le plan de la perception de lespace, la population de Gammas dplore la dgradation
de son cadre de vie, alors que sur le plan des enseignements tirs de lenqute sur Gammas,
lanalyse a fait ressortir les facteurs dterminants dans ce phnomne dappropriation dune part
et le choix de la forme dhabitat souhaite dautre part.
Les pratiques traditionnelles de la cit tendent disparatre et les pratiques modernes ne
sont pas pleinement acquises, la population bascule entre les deux. Les rflexions que nous
suggre ltude sur Gammas montrent quil sagit l dune communaut urbaine, relativement
harmonieuse, base sur des liens de solidarit.
Nos observations sur la population de Gammas nous amnent rendre hommage aux exbidonvillois, ex-migrants, ex-ruraux pour cette extraordinaire adaptation des chalets et des
parcelles diffrentes exigences. Gammas est un quartier relativement pauvre, urbain et
moderne.

205

CONCLUSION GENERALE
Lhabitat individuel type chalet pose un problme dinadaptation trs grand devant les
besoins de la socit algrienne. Ce modle spatial reste fondamentalement occidental dans sa
conception, conu pour une famille thorique restreinte, il ne pose pas la question dvolution de
la famille largie.
Les pratiques dappropriation de lespace sont davantage que des bricolages
individuels, elles montrent quil ya un nouveau mode dhabiter qui puise des valeurs
socioculturelles incarnes dans la pense de la socit algrienne, autrement dit du mode
dhabiter traditionnel, et des valeurs vhicules par le logement impos, et qui reflte un mode
dhabiter moderne.
Ce que lon appelle mode dhabiter traditionnel est une notion assez vague, variable, mais
qui prsente des caractristiques communes toutes ses variantes. Ce qui caractrise la maison
traditionnelle, cest avant tout la centralit de lespace et lexistence dune pice
multifonctionnelle.
Quand on oppose modle traditionnel modle occidental, on veut gnralement mettre
en vidence dune part, un modle intraverti, organis autour dun espace de distribution central
(le wast ddar ou le patio), largement ferm sur lextrieur et les pices y sont polyvalentes sur le
plan fonctionnel, dautre part, le modle occidental, qui est extraverti, avec une distribution
intrieure beaucoup moins centralise et des pices tendance spcialise.
Cette opposition fait partie du dbat spcificit culturelle / influence occidentale et met
en vidence les convergences et les divergences les plus marquantes dans les pratiques et les
rfrences de la population.
Les lments convergents traduisent un fond culturel commun. Pour ces lments, il
yaurait, en quelques sortes, transposition du modle dit traditionnel (isolement du salon,
protection de lintimit, pice polyvalente, etc.). Par ailleurs, des pratiques sont clairement lies
des transformations socioconomiques et culturelles (dcentralisation de lespace travers
lquipement et lorganisation de la chambre coucher, lquipement moderne de la cuisine,
etc.)
Labandon du plan autocentr, les murs ouverts de fentres ainsi que louverture au
jardin extrieur, sont lis aux modifications profondes de la structure familiale (mergence de
lindividu et du couple), au rejet dun modle considr comme pass et la recherche dun
modernisme .

206

 Certes, les traditions perdent peu peu de leur importance et sont remises en question
(rgles de la vie en commun, solidarit, religion,). Cette "mancipation" vis--vis de la vie
communautaire sexplique par une pousse dindividualisme et la recherche de prestige, la
tradition est rejete par la volont daccder la " vie moderne ". Tout ce qui dans lhabitation
est ancien sera considr comme un attachement larchasme et un manque daptitude
assimiler le modernisme. (Sid Boubekeur, 1986, P.26)
Pacino lexplique ainsi on attend du neuf beaucoup davantages, tout particulirement
celui de se hisser au niveau des modles quil sest forg et qui sont souvent des adaptations sur
le thme de la vie occidentale . (Sid Boubekeur, 1986, P.26). Ces changements associs
induisent de vritables ruptures sociales .
Selon M. Boutefnouchet, les risques de lalination culturelle sont vhiculs
lintrieur mme du foyer algrien o la tlvision diffuse trs largement, les modles amricains
de vie, et les modles bourgeois gyptiens et autres types. (M. Boutefnouchet, 1982, P.122)
Historiquement, l'influence des europens avant lindpendance sur les couches sociales
algriennes aises tait non ngligeable. A lindpendance, la bourgeoisie algrienne adopte le
mme mode de vie quen Europe et elle hrite du mme type de maisons. Ceux qui ne suivent
pas sont dconsidrs socialement, cette attitude se dveloppe jusquau bas de la pyramide
sociale.
Le logement moderne a entrain une transformation incontestable dans la perception des
besoins. Lhabitation moderne est assimile la notion de progrs et exige des quipements
connexes ; machine laver, cuisinire, tlvision, meubles que les couches les plus dfavorises
aussi bien en ville qu la campagne, dsirent acqurir.
En mme temps, lhabitat de type europen vhicule les modles dune famille conjugale
restreinte, dune forte individualisation des membres de la famille, dun certain type de
privatisation. Cela sexprime dans lorganisation du logement par un espace restreint, une
spcialisation des pices, un axe devant-public-montr/arrire-priv-cach. Cette architecture
implique aussi la position debout et un mobilier adquat.
En effet, du fait des normes constructives mises en uvre (hauteur des ouvertures, des
plans de travail dans la cuisine, etc.) cest la station debout, la vie en hauteur qui sont
privilgies. La hauteur laquelle se droulent les activits influence directement le modle
dhabiter.
Or si la vie en hauteur peut paraitre comme la rgle dans la cuisine et la chambre
(matrimoniale), elle ne lest plus pour les autres pices o se combinent la fois la vie en hauteur

207

et au sol. La polyvalence des pices est ralise par un mobilier minimum et mobil, qui ne
marque pas lespace, afin de permettre des amnagements variables en fonction du moment et
des activits.
La combinaison entre la vie en hauteur et la vie au niveau du sol est dominante, elle
rpond un double objectif, dune part, parce quelle facilite les taches mnagres, et bnficie
des avantages dun quipement moderne, dautre part la vie au sol permet de dgager lespace et
relve dun certain nombre de pratiques culturelles. Cest le cas des habitudes de prparations
culinaires (rouler le couscous, ptrir le pain).
Nos analyses font tat dautres changements : affirmation et privatisation du couple qui
se traduit par lexigence systmatique dune chambre conjugale, mergence discrte de lenfant
comme individu qui a besoin dun espace propre, en particulier pour tudier. Traditionnellement,
lespace de lenfant est fondu dans lespace familial, aucun espace distinct ne lui est attribu.
Dautres changements sont en rapport direct avec les meubles et les objets techniques
installs dans lespace domestique, installes au centre, la table de salle--manger et ses
chaises provoquent des bouleversements plus importants, voire une inversion. Et avec le
changement du systme meuble-immeuble, cest le rapport centre/priphrie qui risque dtre
transform. (J.CH.DEPAULE, 1987, P.114)
Le rapport meuble-immeuble mrite quelques claircissements. Dans lespace
traditionnel, les niches et les placards sont mnags dans les murs, lacquisition des divers
meubles (larmoire, le buffet, la coiffeuse, la bibliothque) a dplac cette fonction qui nest plus
localis dans le mur mais en avant de lui.
Les meubles sont gnralement disposs le long des murs, sauf dans quelques cas o la
table de la salle manger a t place au centre dun espace, on a tendance placer les lits le
long des murs afin de dgager le milieu de la pice. Cependant cet arrangement est un sujet
critiques de la part de certaines mnagres qui rencontrent des difficults pour arranger des lits
lorsquils sont contre les murs.
Les signes de la persistance du mode dhabiter traditionnel sont aussi videntes, la
sparation sexuelle de lespace, la spcialisation de la salle de sjour la rception des invits et
la polyvalence des autres pices, la prservation de lintimit et la richesse du rseau de
voisinage.
Lintimit, lment prcieux de la vie dautrefois se trouve menac dextinction. La
prservation de ce bien, dans le lieu de vie se manifeste par diffrentes pratiques, les fentres,
grandes et multiples, ne sont que lgrement entrouvertes, et les balcons cres sont dserts, ou

208

ferms et rappropris. Il est parier que l comme en dautres endroits, la" comptence"
populaire transformera ces balcons, pour en faire des espaces appropris de lintrieur,
notamment en les

fermant par des grilles et les rapprocher ainsi du moucharabieh (N.

Haumont et A. Marie, 1987, P.324).

Une autre marque de cette persistance est lendroit rserv aux ablutions. Il est construit
la turque pour permettre la position accroupie, rituelle et confortable au lavage et aux besoins
naturelles. Le WC recle toujours une provision deau et un rcipient verseur. Deux facteurs
essentiels influent sur son emplacement. Associ leau, il doit se raccorder la buse
dcoulement, et dans tous les cas tre dissimul la vue, dissimul, mais non invisible.
La constance du modle traditionnel se manifeste aussi travers un retournement du
modle architectural : de la parcelle la cour, du passage piton limpasse, la reconstitution de
la skiffa. Lorganisation originale disparait au profit dune redivision des parcelles. La cration
de limpasse comme un nouvel lment ordonnateur perdure dune part parce que le rseau de
voisinage reconnait limpasse comme une solution urbaine produite par une initiative
individuelle, dautre part parce que le contrle de lEtat est absent.
Au niveau de la cit, quelle que soit lorganisation et le mode de conception des chalets,
la multiplication des petits commerces, la cration dun hammam ou dun caf (lieu de
rencontre) sont une forme de rappropriation de lespace par les habitants. Cest ainsi quil faut
interprter la multiplication des mosques. Volont religieuse bien sur, mais aussi faon pour
les habitants de marquer leur espace par un repre, de faire lunit du quartier, daffirmer leur
initiative face la toute puissance de lEtat. (M. Cote, 1988, P.272)
Lvolution du mode dhabiter se ralise sous une double tension sociale : le respect de la
tradition et laspiration la modernit. Nous pouvons tracer une droite ascendante, dune part,
partir dun comportement de type rural vers un comportement de type plus urbanis, dautre part
partir dun modle urbain de comportement traditionnel vers un genre de vie plus moderne.
Nous pouvons conclure que lhabiter actuel est positionn entre des modles de
rfrence dits traditionnels, et dautres dits occidentaux. Et, que si la diffusion du modle
europocentrique est largement accepte, elle se fait dans le cadre dune cohabitation avec des
lments du modle traditionnel.
Le style dhabiter traditionnel se rvle travers lorganisation spatiale et le systme
fonctionnel. Les familles semblent attaches aux modles culturels incarns dans la mmoire
collective. En mme temps, les familles semblent attires par limage moderne propose par le
logement travers son quipement et son organisation.

209

En dpits de tous les inconvnients que prsentent les chalets, les propritaires refusent
leur transfert vers le collectif. Tout au contraire et daprs une tude labore par E. Tebib
(1996) sur les grands ensembles de Constantine, lauteur conclut que le vu le plus mis par
ces mnages, rside dans la construction dune maison individuelle, surtout pour ceux qui sont
financirement aiss. (E. Tebib, 1996, P.14)
Lattachement ce type dhabitat est du un ensemble de facteurs, le plus important,
notre avis est le rle jou par la parcelle dans le vcu quotidien de la famille, lvolution et
lextension de cette dernire est devenu possible grce au jardin. Le terrain qui entoure le
pavillon est de statut priv, ainsi le rapport intrieur/extrieur du chalet est bien matris. Lautre
facteur qui est la base de lattachement ce type dhabitat, est lespoir de construire un jour
une maison individuelle sur les dcombres du chalet.
Ltude de ces pratiques prsente un grand intrt pour la conception dun habitat
appropri prenant en compte la multiplicit de transitions sociales en cours dans cette socit si
rapidement urbanise. Il devient urgent, en matire de programmation et de conception du
logement social de prendre en considration les nouveaux besoins quexigerait cette nouvelle
faon dhabiter.

210

ANNEXES
1. Le questionnaire
2. Les caractristiques dmographiques
3. Les conditions conomiques des mnages
4. Etat doccupation des chalets
5. Habitat antrieur
6. Origine gographique des mnages
7. La liste des tableaux
8. La liste des photos
9. La liste des graphes
10. La liste des cartes
11. La liste des plans

211

ANNEXE 1 : LE QUESTIONNAIRE
Bti
Chalet : Numro/Situation/Type/Surface
Occup par : propritaire/autre/prciser genre doccupation
Elments constitutifs : Chambre/Sjour/Cuisine/Schoir/Salle deau ou Salle de bain/WC
Attribution
Date dattribution/Date dinstallation/Cadre dattribution/Habitat antrieur/Choix avant de venir
Gammas
Ramnagement
Chambre1/Chambre 2/WC/S.D.B/Sjour/Cuisine/Schoir
Plan main lev de lamnagement.
Travaux de rparation
Sol/Murs/Plafond/Toit/Menuiserie/Grillage.
Rseaux
Electricit/Plomberie/Peinture/Regards.
Activits domestiques
Activits/Lieu : Cuisiner/Manger/Regarder TV/Recevoir/Dormir/Ranger.
La parcelle
Caractristiques / Clture /Utilisation de la parcelle
Pratiques occasionnelles/Nouvelles pratiques.
Reconstruction
Nature et nombre des pices annexes/Nombre de niveaux et surfaces des extensions
La cit
Lieux dchanges / Equipements / Notion de communaut /Raisons et moyens de transport
Avis sur le chalet/ sur la parcelle/sur la cite/Luttes urbaines
Famille
Origine : Commune/Wilaya
Terres cultiver : Surface/Lieu/Mode de grance
Donnes dmographiques : Nombre de mnages/Lien de parent
Budget uni/ Budget spar
Mnage principale :
Parents : Age/Niveau/Activit actuelle/Activit prcdente/Chmage
Enfants : Nombre/Sexe/Age/Niveau/Activit/Chmage

212

Mnage 2 :
Parents : Age/Niveau/Activit/Chmage
Enfants : Nombre/Age/Sexe/Niveau/Activit/Chmage
Mnage 3, mnage 4, mnage 5
Parents : ge/niveau/activit/chmage
Enfants : nombre/sexe/ge/niveau/activit/chmage
Evolution :
Nombre de personnes en 1977/ 1987/1998/2008
Enfants maris : Nombre/Sexe/Date de mariage/Lieu dinstallation

213

ANNEXE 2 : CARACTERISTIQUES DEMOGRAPHIQUES

Enqute N

Taille de
la famille

Nombre
mnages

Nombre
denfants

Sexe
fminin

Sexe
masculin

Moyenne
dge des
enfants

18

11

16

20

13

13

13

15

20

13

12

12

10

22

10

10

24

11

23

12

15

13

10

19

14

22

15

23

14

14

16

12

18

17

25

18

22

19

26

20

13

21

19

11

13

22

16

10

18

23

13

20

24

23

25

26

27

28

Moyenne

10

2.17

6.25

3.42

15.14

214

ANNEXE 3 : CONDITIONS ECONOMIQUES DES MENAGES

enqute

nombre de personnes

nombre de personnes

mnage

mnage

mnage

charge

ayant un revenu

modeste

moyen

ais

15

20

11

20

10

11

12

13

10

14

15

19

16

11

17

18

19

20

21

17

22

13

23

11

24

25

26

27

28

Moyenne

*
*

*
*

*
*
*
*

*
*

*
*
29 %

215

46 %

25 %

ANNEXE 4 : ETAT DOCCUPATION DES CHALETS

Enqute

Taille de

la famille

18

20

Taille du

TOP

chalet

thorique

F2

F2

F2

10

13

F2

6.5

20

F2

10

F2

F2

1.5

10

F2

F2

3.5

10

F2

3.5

11

F2

4.5

12

F2

3.5

13

10

F2

14

F2

2.5

15

23

F2

11.5

16

12

F2

17

F2

2.5

18

F2

4.5

19

F3

2.3

20

F3

21

19

F3

6.3

22

16

F3

5.3

23

13

F3

4.3

24

F3

2.5

25

F3

26

F3

2.6

27

F3

2.5

28

F3

4.5

11 %

Moyenne

10

TOL 6

TOL > 6
*

*
25 %

75 %

216

TOP 2

TOP > 2

89 %

ANNEXE 5 : HABITAT ANTERIEUR

Enqute N

Bidonville

Vieille
ville

Collectif

Aouinet El Foul

Aouinet El Foul

Ferme de Bono

Swika

Swika

Swika

Bentellis
Embranchement

10

Bosquet

11

Rue Braham

12

D. Ameziane

13

D. Ameziane

14

D. Ameziane

15

D. Ameziane

16

D. Ameziane

17

Menchar

18

Pont du diable

19

Bridaa

20

Bridaa

21

Bridaa

22

4eme Km

23

Bridaa

24

Bridaa

25

Bridaa

26

Bridaa

27
28

Habitat
rural

Bosquet

Auto construit

El Ancer
Menchar

Pourcentage 71.5 %

11 %

7%

217

7%

3.5 %

ANNEXE 6 : ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES MENAGES

Enqute N

Commune

Wilaya

Enqute

Commune

Wilaya

N
1

Zighoud

Skikda

15

Ain Smara

Constantine

Youssef
2

Settara

Jijel

16

Boussada

Boussada

Harrouch

Skikda

17

Mila

Mila

Attmania

Mila

18

Settara

Jijel

El Ancer

Jijel

19

Khemiss

Batna

Milia

Jijel

20

Ouled

Stif

Zaim
7
8

Milia
Ain abid

Jijel

21

Constantine

22

Ain

Oum El

Fakroun

Bouaghi

Chelghoum Constantine
Laid

Oued

Guelma

23

El Ancer

Jijel

Zenati
10

Jijel

Jijel

24

Bouhatem

Mila

11

Settara

Jijel

25

Khroub

Constantine

12

Ain

Skikda

26

El Ancer

Jijel

Constantine

27

Ouled Ouat Jijel

Skikda

28

El Milia

Jijel

Skikda

Stif

Guelma

14 %

3.6 %

3.6 %

Bouziane
13

Didouche
Mourad

14

Sidi
Mezguich

Synthse
Wilayas

Mila et

Environs

Jijel

Constantine

pourcentage 50 %

18 %

Wilayas

O.E.Bouaghi Boussada

Batna

pourcentage 3.6 %

3.6 %

3.6 %

218

ANNEXE 7 : LA LISTE DES TABLEAUX

Numro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

titre
calcul du nombre total des chalets
Evolution du croit urbain en Algrie
Typologie des maisons des Muriers et dOued El Had
Nombre et nature des quipements Gammas
Caractristiques des toitures des chalets
Les surfaces des pices des diffrents types de chalets
Les cltures des chalets
Les types dextension
Description des locaux commerciaux
Description de la partie habitation
Rpartition de la population par tranche dge
Taux de chmage Gammas
Taux doccupation des chalets
Taux doccupation par pice des chalets
Etat dexigut des chalets
Evolution dans le temps des familles de lancien Gammas
Evolution dmographique des familles du nouveau Gammas
Lhabitat antrieur
Rpartition de la population par catgories socio professionnelles

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10
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96
161
162
164
164
165
166
168
172
173

ANNEXE 8 : LA LISTE DES PHOTOS

Numro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

Titre
Les chalets
Les extensions
Le collectif
Le bidonville
La structure abandonne dune gare ferroviaire Gammas
Chalet danois de la premire tranche
Chalets danois de la seconde tranche
Nouveau chalet ralis par EBRC
La construction qui remplace le chalet dmoli
Utilisation des rideaux
Grillage des fentres
Changement de tapis de parterre dans un chalet prfabriqu
Apparence de linstallation lectrique
Une extension verticale Gammas
Amnagement de la salle de sjour dans un chalet Gammas
La spcialisation de la chambre coucher
Jardin et jeux denfants
Fixation de la parabole dans la parcelle
Garage de la voiture particulire
Une rue dans lancien Gammas
Exemple de ruelle Gammas
Exemple de placette Gammas
Exemple dempitement sur espace communautaire
Une mosque Gammas

219

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80
81
82
98
108
117
130
137
138
150
151
151
153
157

ANNEXE 9 : LA LISTE DES GRAPHES

Numro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
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17
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19
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33
34
35
36
37
38
39
40
41
42

Titre
Taux durbanisation en Algrie
Rapport croit migratoire / croit naturel en Algrie
Projets dhabitat inscrit 2005-2009
Rapport au tapis de parterre
Terrasses couvertes
Extension horizontale
Extension horizontale caractre dhabitation
Les petites extensions
Extensions occupant un ct de la parcelle
La nature des pices annexes
Spcialisation de la chambre coucher
La prise des repas
Utilisation de la table de la salle manger
La culture des jardins
Les diffrentes cultures
Le chien de garde
Elevage des animaux
Etalage du linge
Etalage des pates traditionnelles
Etalage de la laine
Stockage deau
La parabole
Possession de la voiture particulire
La clbration des mariages
Taux doccupation conomique brut
Etat dexigut des chalets
Croissance dmographique de la population de lancien Gammas
Croissance de la population du nouveau Gammas
Taux de cohabitation
Lien de parent
Origine gographique des familles
Rapport des enquts la terre
Le travail de la femme
Les activits lucratives dveloppes
Niveaux dinstruction des chefs de familles
Acquisition de la voiture
Cadre dattribution
Propritaires et usufruitiers
Les oprations de vol
Achat des chalets
Les souhaits
Les endroits prfrs par les enquts qui veulent partir

220

Page
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131
131
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134
134
136
136
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174
174
175
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177
177
182
186
187
187

ANNEXE 10 : LA LISTE DES CARTES

Numro
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Titre
Constantine aujourdhui
Localisation des cits de recasement
Plan de situation de la cit Oued El Had
Plan de situation des Muriers
Plan de situation de la cit Gammas
Evolution de la cit Gammas
Morphologie urbaine de Gammas
Les formes dorganisation des chalets
Implantation des quipements Gammas

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28
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51
55

ANNEXE 11 : LA LISTE DES PLANS

Numro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33

Titre
Plan conu dune maison (F3) au Muriers
Plan vcu extension horizontale
Plan conu dune maison (F2) Oued El Had
Plan vcu extension horizontale
Plan conu dune maison (F2) au Muriers
Plan vcu du rez-de-chausse de la maison (F2)
Plan vcu de ltage
Plan vcu du rez-de-chausse dune maison (F3) au Muriers
Plan de ltage, extension verticale
Plan du rez-de-chausse dune maison Oued El Had
Plan vcu de ltage
Faade initiale dune maison de la cit des Muriers
Faade aprs transformations de la maison
Plan de faade sur la rue de la cit Oued El Had
Organisation des chalets de la premire tranche
Organisation des chalets de la seconde tranche
Organisation des 200 chalets monts en 1982
Organisation des chalets de la troisime tranche
Plan du chalet de la premire tranche
Faade latrale du chalet
Plan du chalet de la seconde tranche
Faade latrale du chalet
Plan du chalet de la troisime tranche
Faade principale du chalet
Plan du chalet second modle
Faade du chalet second modle
Plan vcu du chalet converti
Plan dorganisation des chalets de la troisime tranche : tat conu
Plan dorganisation : tat vcu, cration des entres en chicane
Plan conu du chalet de la seconde tranche
Plan vcu changement de position des fentres
Glissement de panneaux dans un chalet de la seconde tranche
Elimination du battant de la porte dans un chalet de la seconde tranche

221

Page
38
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40
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42
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63
63
64
64
70
70
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74
74
75
75
77
77

34
35
36
37
38
39
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43
44
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46
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62
63
64
65
66
67
68
69

Changement de cloisons internes dans un nouveau chalet

Problmes de mitoyennet entre voisins
Clture et temps doccupation : trac de lancienne clture
Trac de la nouvelle clture
Rajout dun WC et dun coin rangement
Extension occupant un ct de la parcelle
Extension occupant deux ctes de la parcelle
Extension occupant trois cts de la parcelle
Extension horizontale mixte
Extension caractre uniquement commercial
Plan du rez-de-chausse de lextension verticale
Plan de ltage
Extension verticale mixte : plan du sous sol
Plan du premier niveau
Cration dun salon vitrine au niveau dun chalet
Transformation dune chambre en bureau darchitecture, tat conu
Etat vcu
Exemple de portes cadenasses : tat conu
Etat vcu
Changement daffectation de la cuisine en chambre : tat conu
Etat vcu
Elimination de la cuisine : tat conu
Etat vcu
Sparation entre WC et salle de bain : tat conu
Etat vcu
Elimination du bloc sanitaire pour crer une pice polyvalente : tat conu
Etat vcu
Elimination du bloc sanitaire pour crer un dbarras : tat conu
Etat vcu
Changement daffectation du schoir en WC et douche : tat conu
Etat vcu
Agrandissement du schoir : tat conu
Etat vcu
Organisation des chalets autour de lespace communautaire
Empitement sur espace communautaire
Cration dimpasses

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83
85
85
90
91
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94
96
97
99
99
99
100
107
113
113
115
115
120
120
121
121
124
124
125
125
126
126
128
128
129
129
152
152
153

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Grands Ensembles Constantine La gestion en question. Thse de Magistre
Universit de Constantine

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ABSTRACT
The pavilion unable to evolve in the time, and in the space, loses of its power of
appropriation in comparison with the apartment. If we cant touch the raw material of its
pavilion, we shall be limited to some provisional refitting; which stops answering to the
ceaseless need of the owner to appropriate its house.
Between the apartment and the chalet, differences are felt. Without a plot of land, the
wide and well organised apartment outstrips the stereotypical chalet. The plot of land gave soul
and life to the chalet and allowed the evolution of the built frame. Thanks to the garden, the
chalet was able to respond to the needs of families, need of extension and need of adaptation of
the living environment to the various evolutionary stages of the family.
From a sample of 30 chalets located in a city of a post colonial rehousing, of the town of
Constantine, and basing on the daily life of the investigated families, the present research work
has leant on a working methodology, to study the problem of the appropriation of the space by
users, who were in front of an imposed space.
The analysis of the spatial practices of the population of Gammas, a population united by
its Muslim Arabic culture, a lifestyle which swings between the modern and the traditional and a
middle level of life, allowed to show off the manners of appropriation adopted by the households
investigated at the level of the chalet, of the plot of land and of the city.
The teachings of the analysis show that it is rather about a new mode of habitation than
simple attempts of appropriation. This allowed the present research to open perspectives to
improve this type of housing.

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RESUME
Le pavillon incapable d'voluer dans le temps, et dans l'espace, perd de son pouvoir
d'appropriation face l'appartement. Si on n'a pas le droit de toucher la matire premire de son
pavillon, on sera limit quelques ramnagements provisoires, qui cessent de rpondre au
besoin incessant du propritaire de s'approprier sa demeure.
Entre l'appartement et le chalet, des diffrences se ressentent. Sans la parcelle,
l'appartement large et bien organis, devance le chalet strotyp. La parcelle a donn me et vie
au chalet, et a permis l'volution du cadre bti. Grce la parcelle, le chalet a pu rpondre aux
besoins des familles, besoin d'extension et besoin d'adaptation du cadre de vie aux diffrents
stades volutifs de la famille.
A partir dun chantillon de 30 chalets localiss dans une cit de recasement post
coloniale, de la ville de Constantine. Et, en se basant sur le vcu quotidien des mnages
enquts, le prsent travail de recherche sest appuy sur une mthodologie de travail, pour
tudier la problmatique de lappropriation de lespace par des usagers, qui se sont trouvs face
un espace impos.
Lanalyse des pratiques spatiales de la population de Gammas, une population unie par sa
culture arabo musulmane, un mode de vie qui bascule entre le moderne et le traditionnel et un
niveau de vie moyen, a permis de mettre en vidence les manires dappropriation adoptes par
les mnages enquts au niveau du chalet, au niveau de la parcelle et celui de la cit.
Les enseignements de lanalyse montrent quil sagit plutt dun nouveau mode dhabiter
que de simples tentatives dappropriation. Ce qui a permis la prsente recherche douvrir des
perspectives en vue damliorer ce type de logement.

MOTS CLEFS
Appropriation de lespace - Modes dappropriation - Manires dhabiter - Pratiques spatiales.
Cits de recasement - Chalet - Dbat Grands Ensembles / Habitat pavillonnaire.
Rapport : modle culturel des usagers/modle urbain import.
Perception de lespace - Mthode de travail.
Algrie - Ville de Constantine - Cit Gammas Cit des Muriers Cit Oued El Had.

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