CHAPITRE DEUXIEME : METHODOLOGIE DE RECHERCHE

2.1. Présentation du quartier Nkafu

Dans cette section, nous donnerons les éléments constituant les aspects
géographiques (1), hydrologiques (2) et géologiques (3) du quartier NKAFU.

2.1.1. présentation géographique du quartier Nkafu

A. Présentation spatiale

Le quartier NKAFU est situé dans la commune de Kadutu, ville de Bukavu, Province
du Sud Kivu, en République Démocratique du Congo. Il est situé entre 2°28’’ et 2°33’’
d’altitude Sud et sur 28°49’’ et 28°53’’ de longitude Est. Il est limité

a. Au Nord par la rivière WESHA

b. Au Sud par la rivière KAHUWA
c. À l’est par le basin du lac KIVU
d. À l’Ouest par la Route nationale N°2.

Ce quartier a une superficie de 268.054,05m².

B. Présentation du relief :
Le quartier NKAFU a un relief combiné des collines : son altitude la plus basse est de
219m et la plus élevée est de 1562m. Il est constitué sur un relief très accidenté dans le bassin
d’effondrement East Africa appelé Eastern Valley du Graben.

C. Présentation climatologique :
Le quartier NKAFU jouit d’un climat tropical. La température moyenne annuelle est
de 20,5°C, les maxima absolus varient entre 28,2°C et 34°C au début de la saison de pluie. Il
est ce pendant rare qu’il dépasse 34°C. La température moyenne minimale absolue ossille
entre 9,9°C et 13°C pendant la saison sèche.
Ce quartier connait, pour ainsi dire, deux saisons : la saison sèche va de la mi-mai à
début septembre et la saison des pluies caractérisée souvent d’une succession intempestive, va
de Septembre à mi-mai.
La température moyenne y est de 25°C avec une pluviométrie moyenne est estimée à
9000ml.
D. Présentation de la végétation
 Le quartier NKAFU connait une végétation à prédominance arborescente, constituée
d’eucalyptus, des Caliandra, Coldyrons, Cypresus et d’autres arbres fruitiers dans les
ménages. Nous pouvons signaler que la quartier NKAFU devrait, en principe, avoir une
végétation forestière pour la protection de son sol. C’est d’ailleurs cette végétation qu’il avait
auparavant, avant qu’il ne soit envahi par des constructions qui détérioré son sol.

2.1.2. présentation hydrologique du quartier Nkafu

L’hydrographie du quartier NKAFU est caractérisée par son appartenance au bassin du

la Kivu avec ses principaux cours d’eaux qui sont les rivières Wesha et Kahuwa. Dans chaque
cellule du quartier, il y a des ravins qui sont très importants. On note la présence de celui de
l’ISTM qui traverse la concession de l’ISDR vers l’hôpital général; celui qui va du TST
(Travaux Sur Terrain) vers les Cliniques Universitaires, et enfin celui de Kadurhu qui descend
jusqu’à la rivière Kahuwa.

2.1.3. présentation géologique du quartier Nkafu

Le sol du quartier NKAFU était suffisamment fertile mais actuellement, suite aux
activités anthropologiques, il est devenu infertile. C’est un sol argileux à coloration rougeâtre
résultat de l’altération des trachytes et des basaltes (www.africmemoire.com) qui le rend
hétérogène et pulvérulent.
Par l’absence des caniveaux, les eaux de pluie coulent n’importe comment car elles ne
sont pas canalisées et emportent une grande partie de terres, ce qui constitue la source de
multiples érosions et des mouvements de terrains.il nous serait difficile de passer maison par
maison pour savoir si le critère fixe par le règle de l’art est mis en application dans le quartier
Nkafu, comme pour tout travail scientifique qui suit les normes

ZONE D’ETUDE
La ville de Bukavu se trouve dans la branche ouest du Rift est-africain sur les rives du
lac Kivu en RD
Congo (Figure 1).
Figure 1: Localisation de la zone d’étude. Fond de la carte: image Pléiades juillet 2013.
Cette région est naturellement disposée aux glissements de terrain. Le relief accidenté,
le sol volcanique facilement altérable en argile, le climat, la sismicité la rendent favorable aux
mouvements de masse (MAKI MATESO & DEWITTE, 2014).1
2.1.5 Méthode et matériels utilisé
2.1.5.1. Méthodologie
Pour atteindre les objectifs assignés à ce travail, multiples méthodes et techniques
passant par les travaux sur terrain, étude des caractères de la viabilité et de la durabilité des
bâtiments, le traitement des données, ont étés utilisé.
Schéma 1 : représente les différentes étapes que nous essayerons de suivre pour
la réalisation de ce travail, la synthèse de notre méthodologie

1
Vulnérabilité du bâti face aux glissements de terrain: analyse spatio-temporelle à Bukavu (RD Congo) Clarisse
BALEGAMIRE1, 2017
 Travaux de terrain

Inventaire des risques Inventaire des Appréciation de la viabilité et

multi naturels par un maisons de la durabilité par un
canevas d’observation questionnaire d’enquête et
un canevas d’observation

Viabilité Durabilité
des des
bâtiments bâtiments Interroger les
bureaux d’études

Analyse et Interprétation

Stratégie/perspective d’avenir

Eu égard à cela, la nature de notre travail nous impose à faire recours à une trilogie
méthodologique.

La première méthode sera la méthode d’enquête, celle étant une recherche effectuée
pour s’assurer de la vérité d’une chose. Elle nous permettra ainsi de nous assurer davantage
que nos apparentes observations sur les constructions dans la ville de Bukavu ainsi que les
probables causes et conséquences sont fondées.

La deuxième sera celle analytique, du fait que l’analyse soit une décomposition
de l’objet d’étude pour tenter de le cerner dans tous ses aspects. Cette méthode nous permettra
de faire une connaissance sur la qualité du sol non seulement sur la qualité du sol de la ville
de Nkafu (appréciation des sols), mais aussi une étude des matériaux utilisés et la qualité des
bâtiments érigés par rapport à ce sol, voire la qualité de la main d’œuvre utilisée pour les
travaux de construction.

La troisième méthode sera critique, celle-ci étant un discernement d’esprit pour

faire une appréciation positive ou négative par rapport à ce qui a été fait ou dit. Cette méthode
nous sera utile en ceci qu’elle nous permettra d’apporter un curieux regard sur les résultats de
nos enquêtes afin de dégager des pistes de solutions par rapports aux résultats obtenus,
présageant d’office que les faits observés (mouvement des masse, le séisme, la proximité des
bâtiments, les fissures dans les immeubles, la connexion à l’eau, électricité, égout, route, …)
obligent une revue systématique des méthodes de construction dans la ville de Bukavu.

2.1.6. Enquête et procès verbaux

2.1.6.1 Les critères de la viabilité

 L'alimentation en eau potable et le dispositif de comptage

Nous nous sommes rendu à la Regideso pour savoir le nombre d’abonner voir si
possible le plan de distribution du quartier Nkafu qui nous a servira de guide pour les
bâtiments que nous aurons à consulté.

 l'alimentation en électricité basse tension et un coffret abritant le compteur,

éventuellement la distribution du gaz de ville. Nous nous sommes rendu à la SNEL pour
savoir le nombre d’abonner voir si possible le plan de distribution du quartier Nkafu qui nous
a servira de guide pour les bâtiments que nous aurons à consulté lors du terrain de porte à
porte
 la connexion au réseau public de télécommunication
 le branchement au réseau d'évacuation des eaux usées et des eaux pluviales
(égouts). cela suppose que le bâtiment à un système de collecte et de canalisation des eaux
pour éviter les mouvement des masses dues à l’infiltration des eaux provoquant la saturation
du sol comme le glissement de terrain, éboulement en cas d’une pente, tassement,
affaissement,...
 accessibilité à la voix routière

Après un entretien à l’office des voiries et de drainage (OVD) Bukavu pour avoir une
idée sur le kilomètres des routes ; sentier, rues de notre milieux d’étude pour comparer avec
nos résultat du terrain.
 2.1.6.3. Pour la durabilité
Les critères de la durabilité englobent la plus par de viabilité dont voici les méthodes
d’étude
Le terrain il s’agira d’étudier le terrain ou sera ériger le bâtiment, la qualité des
matériaux de construction, le plan, la qualité de la main d’œuvre, la technique de mise en
œuvre, la nature de sol et la qualité de la fondation,…
1. Du terrain
Trouver et choisir le terrain c’est bel et bien la base de votre projet de construction de
maison !opter pour un emplacement à la campagne ou en ville.
Dans un lotissement ou sur une parcelle isolée. Tout en longueur ou plutôt large. En
pente ou sur une surface plane,… autant d’alternative qui vont déterminer votre projet de
construction. Mais aussi votre futur mode de vie.
Voici donc les dix critères à garder en tête pour vous orienter au mieux dans la
recherche de votre terrain. Que nous aurons à analyser cas par cas dans chacune des maisons
ou nous serons admis et en voici quelque élément que nous aurons à savoir s’ils prenaient en
compte
 Le prix de vente du terrain
Le prix est évidemment un critère primordial qui va fortement orienter votre recherche
de terrain. Il doit être en phase avec vos moyens, vos besoins et le prix du marché local. Il est
bon d’avoir une idée de son enveloppe globale avant de lancer la recherche du terrain. On
peut ainsi se fixer un budget maximal.
 Choisir la localisation du terrain

En fonction de votre mode de vie, vous préférerez vous tourner vers une parcelle
isolée ou plus urbanisée. En ville, les terrains à vendre rentrent aujourd’hui souvent dans des
programmes de construction de lotissement. Ici, seuls vos goûts et vos habitudes de vie
pourront vous permettre de faire le bon choix ! Choisir un terrain isolé permet généralement
d’obtenir un prix au m² plus faible. Vous profiterez aussi d’un environnement au calme. Mais
ce type de terrain est bien souvent non viabilisé, c’est-à-dire non raccordé aux différents
réseaux. Cette étape nécessaire pour débuter votre chantier est donc à prévoir dans votre
budget.

 La superficie et la configuration du terrain

 C’est votre maison qui doit s’adapter à votre terrain, et non l’inverse ! Et un projet de
construction peut être radicalement différent d’un terrain à l’autre. Il faut ainsi prendre en
compte la superficie et la forme du terrain pour imaginer une construction qui s’y implante
harmonieusement. C’est en analysant l’ensemble de ces éléments que vous pourrez imaginer
un projet de plain-pied ou à étage(s). Même chose pour les proportions de votre maison dans
son ensemble et sa situation sur le terrain.

 . L’orientation

Choisir un terrain en pente peut être un vrai plus pour la vue ainsi que pour la
consommation énergétique de votre logement. En effet, une exposition de votre maison vers
le Sud sur un terrain en pente permettra de profiter plus longtemps de la chaleur du soleil.

 L’environnement actuel et futur du terrain

Avant de choisir, veillez à voir un peu plus loin que les limites de votre terrain.
Considérez l’environnement proche. Des usines ou autres sources de nuisances environnantes
pourraient dévaloriser votre achat.

 Renseignez-vous en mairie

Si les alentours vous semblent correspondre en tous points à vos attentes, il est
pourtant possible que cela change dans les mois ou années à venir. La construction d’une
autoroute ou d’un aéroport voisin pourrait en effet changer radicalement la donne ! Pour
éviter les mauvaises surprises, rapprochez-vous de la mairie de la commune concernée pour
connaître les grands projets de construction et d’aménagement à venir.

 Questionnez vos futurs voisins

Enfin ne vous privez pas d’aller frapper aux portes des maisons alentours pour
rencontrer vos futurs voisins et leur poser quelques questions sur la vie de quartier. Cela vous
permettra de vous faire une idée fiable des avantages et inconvénients à vous installer ici.

 Le Plan Local d’Urbanisme

Même s’il semble remplir tous vos critères, n’allez pas trop vite en besogne et prenez
le temps de choisir le terrain. Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune
avant de passer à l’achat. Cela vous assurera que l’emplacement est bien constructible et que
votre projet de construction est en accord avec les règles fixées par la commune.
  Le coût de viabilisation

Si vous choisissez de jeter votre dévolu sur une parcelle isolée, sachez que des frais de
viabilisation du terrain sont à prendre en compte. Il faudra en effet raccorder l’emplacement
aux réseaux d’énergie, d’eau et de téléphone, et installer le tout à l’égout ou bien une fosse
septique.

 La qualité du sol

C’est un point qui peut influer sur le budget global de votre projet de construction : le
sol de votre futur terrain. Faites appel à un pro

Renseignez-vous auprès du vendeur pour savoir s’il dispose d’une étude de qualité du
sol. Pour un diagnostic fiable, faites appel à un professionnel qui sondera le sol pour vous
fournir une analyse complète. De même, votre architecte, constructeur ou maître d’œuvre
procédera d’abord à une analyse de sol avant le lancement du chantier.

 La couverture réseau

Cela peut paraître accessoire, mais un mauvais réseau 3G ou téléphonique a le don de

gâcher le quotidien. Un signal trop faible pourrait en effet vous empêcher de profiter des
services télévisuels gratuits. Mais aussi de votre ligne téléphonique et d’un accès fiable à
Internet. Vérifiez donc la qualité de la réception au moment de la visite de votre terrain.

 Les différentes taxes

Une fois votre permis de construire en poche, vous serez visé par la taxe
d’aménagement. Celle-ci est calculée en fonction de votre surface de construction et varie
d’une commune à l’autre. C’est donc un élément important à prendre en compte au moment
de choisir votre terrain. Il en va de même pour la taxe d’habitation et la taxe foncière, qui
s’ajoutent à l’addition. N’oubliez pas de vous renseigner sur ces coûts qui s’ajouteront au
remboursement de votre prêt bancaire.

2.7. Les matériaux de construction

Un canevas a été élaboré pour l’identification des matériaux et Nous essayerons de

voir lorsque nous aurons un accès de voir si les matériaux respecte les normes bien prédéfini
dans la notion sur le matériaux de construction , après identification des matériaux des
questions sur les identifier serons posées comme par exemple pour le béton et maçonnerie en
brique, nous chercherons à savoir le dosage employé et ca reviendra à nous d’en déduire selon
les vrai mélange en terme de dosage par m3 et pour chaque matériau ca sera la même analyse

2.8. La fondation

Le sondage sera l’une des études, une question réservée sur la manière dont ceux qui
ont exécuté ont procédés, la profondeur, la semelle et le dosage, il reviendra à nous
d’apprécier selon la nature du sol identifié. Nous essayerons d’identifier la fondation selon
nos observations et selon les réponses des responsables et surtout des propriétaires des
bâtiments. Après le sondage de la fondation nous essayerons de voir si ça correspond au type
de sol ou repose le bâtiment et si le dosage en ciment est pris en compte.
2.9. Imagerie satellitaire par Google Earth.
Permettra l’identification des bâtiments et des aléas du terrain,
Avoir une image  d’occupation du quartier Nkafu et son emplacement qui nous
permettra de déterminer les surfaces occupées, celles non occupées et surtout celles
abandonnées de suite des aléas naturelles. Nous nous sommes servis de cette carte comme
guide d’étendre nos résultats d’enquête d’échantillonnage sur la surface de la zone de notre
étude.
Nous procéderons à la question au propriétaire du bâtiment en suite nous flairons une
comparaison avec la mécanique de sol et la physique et technologie du béton qui nous disent
quoi faire pour ainsi essayer de respecter les normes de constructions.
Les bâtiments constituant les points d’observation ont été groupé en ilots. Le choix
des ilots pour échantillon n’a pas été fait par hasard, mais a été fait de manière à reprendre une
portion des bâtiments que l’on puisse observer «à l’intérieur des avenues » sur l’image. Pour
que toutes les avenues soient enquêtées. Nous allons utiliser le GPS de précision 3 pour la
géo localisation des lieux (bâtiments) constituant notre étude. Outre le GPS les autres
matériels tel que les appareils photos pour les images des bâtiments visités. le décamètre pour
la mesure de la superficie et de longueur sans oublier un séminaire pour expliquer à ceux qui
vont nous aidés sur le terrain (camarades future ingénieurs et des techniciens du centre de
formation professionnel CFP SOS de niveaux A3 de formation en construction) .
Nous aurons à observer :
1. La période de construction du bâtiment
2. La hauteur du bâtiment
3. Connexion du bâtiment
4. La position du bâtiment
 5. L’irrégularité en élévation ou hauteur relative

Dans la réalisation nous allons recourir à l’échantillonnage stratifié comme présenter

précédemment
2.10. Détermination de l’échantillonnage par la méthode stratifiée

BUKAVU, ville de 62,88 Km2 dont 43,17 Km2 de terre ferme et 19,71 Km2 occupés
par le Lac Kivu;

BUKAVU, ville coloniale d’un seuil démographique fixé à 45.000 habitants

(Ibanda: 20.000 habitants; Kadutu: 12.500 habitants ; Bagira: 12.500 habitants), mais
1.184.973 habitants en 2017 (Source: Mairie);

BUKAVU, une « Ville pleine à craquer »: plus de 25.000 habitants au kilomètre

carré

La Ville de Bukavu compte à présent 1.629.366 habitants en 2019 (source Mairie de

Bukavu), la commune de Kadutu en compte 470.436 et le quartier Nkafu à lui seul compte
103.536 habitants environs le triple de la population prévus par les colons pour toute la ville.

Ce quartier a 4 cellules et 11 avenues (source commune de Kadutu) pour trouver le

résultat nous nous sommes rendu dans les différents ,services de l’Etat pour voir comment
recueillir les données, notamment à la division d’urbanisme et habitat, le service qui
distribuait le numéro police, à la Regideso pour le nombre d’abonnés, à la SNEL nombre
d’abonnés, à l’OVD pour savoir le km des routes, rues, sentiers, à la commune de Kadutu,
service du cadastre, au bureau de chef de quartier, au ministère du plan ou nous avons pu
trouver quelques données qui nous ont servis de fil conducteur. For malheureusement tout ces
services ne nous avaient pas fourni les informations nécessaires pour aboutir à notre attente et
nous nous sommes servis de la démographie ci-haut présenter fournie par la mairie et
confirmer par la commune et le chef de quartier Nkafu.

1. Cellule KAWA
 Avenue Camp Zaire 8815 habitants
 Avenue Inga 8171 habitants
 Avenue Bugabo I 9131 habitants
2. Cellule CLINIQUE
 Avenue Bugabo II 6305 habitants
  Avenue Pere George Defour 4905 habitants
 Avenue Lycée Wima 5285 habitants
3. Cellule KARHALE
 Avenue Hôpital General de Reference de Bukavu 14580 habitants
 Avenue Cibera 16913 habitants
4. Cellule NYARWIZIMIA
 Avenue Wesha 11367 habitants
 Avenue Mwangaza 9568 habitants
 Avenue Majengo 8132 habitants
 Total 103536 habitants

Selon L’OMS en République Démocratique du Congo par ménage il ya 6 à 8 personne

soit une moyenne de 7 personnes par ménages. D’ou 103536:6= 14791 ménages

Dans le quartier Nkafu les maisons ont une moyenne de R+1 soit 2 ménages, qui nous
donnent une moyenne de 7396 maisons. 14580/2= 7396 bâtiments.

Par la méthode stratifiée

N=5917 avec t=1,96 et e=0,05 soit 5% de marge d’erreur

n=t2 * N/t2+ (2e)2*N-1=365 bâtiments en suit ils seront affectés selon le nombre
d’habitants selon les habitants

Tableau 2 : répartition de l’échantillonnage

N t Non des avenues Bâtiments a

0
aille enquêté
1 n camp zaïre 30
1
2 n Inga 29
2
3 n bugabo I 33
3
4 n bugaboo II 22
4
5 n Pere George 18
 5 Defour
6 n lycée Wima 19
6
7 n HPGRB 51
7
8 n Cibera 60
8
9 n Wesha 40
9
1 n Majengo 29
0 10
1 n Mwangaza 34
1 11
1 N 365
2

Cela nous donne un total de 365 bâtiments à enquêter, suivvra le calcul de la raison

(r) La raison ou pas: r=N/n

r= 7396/365= 21 pas.

Tableau3 : répartition de la raison selon les avenues

N° raison Non des avenues Nombre des pas

1 r1 Camp Zaïre 2
2 r2 Inga 2
3 r3 Bugabo I 1
4 r4 Bugabo II 1
5 r5 Père George Defour 1
6 r6 Lycée Wima 1
7 r7 HPGRB 3
8 r8 Cibera 3
9 r9 Wesha 2
10 r10 Majengo 2
11 r11 Mwangaza 2
r 21