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08 28
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FACILITER VOTRE ACCÈS AU LOGEMENT LOCATIF
Vous êtes salarié intérimaire et souhaitez trouver le logement qui vous correspond, tout en optimisant votre
budget ?
Ce kit est là pour vous accompagner tout au long de votre recherche !
• FICHE 1 - Connaître les garanties existantes à mettre en place auprès des bailleurs,
• FICHE 2 - Constituer votre dossier logement,
• FICHE 3 - Organiser votre recherche de logement,
• FICHE 4 - Réussir la visite de votre logement,
• FICHE 5 - Accéder au logement social,
• FICHE 6 - Découvrir et préparer votre entrée dans votre nouveau logement.
Mon Espace Logement est une plateforme développée spécialement pour vous.
Retrouvez-y toutes les informations complémentaires et des outils en ligne pour faciliter
votre recherche de logement locatif.
Vous pourrez aussi bénéficier de l’analyse de votre coach, d’un espace personnalisé à
votre situation qui vous permettra de confronter vos critères de recherche aux offres
disponibles sur le marché.
Comment y accéder ?
Rendez-vous sur le site www.fastt.org, dans la rubrique « Mon espace » et connectez vous
pour accéder à la plateforme dédiée !
CONNAÎTRE
LES GARANTIES EXISTANTES
Cette garantie est gratuite pour vous comme pour le L’assurance loyers impayés est financée par le bailleur.
bailleur. Avec la garantie VISALE® d’Action Logement, Elle garantit les bailleurs contre les risques locatifs :
les loyers sont couverts pendant toute la durée du loyers et charges impayés, détériorations immobilières,
bail jusqu’à 36 impayés. En cas d’impayés, vous serez etc.
dans l’obligation de rembourser votre dette auprès de Ce sont le plus souvent les agences immobilières qui
VISALE®*. privilégient cette Garantie des Loyers Impayés qui en
général ne s’applique que pour des locataires en CDI
Pour en bénéficier : (Contrat à Durée Indéterminée).
1) Testez d’abord votre
éligibilité sur le site : Dès lors que le propriétaire paye sa cotisation et respecte
https://site.actionlogement.fr/ la procédure de déclaration des difficultés rencontrées
eligibilite-visale/ avec son locataire, il sera indemnisé. Ce n’est pas
2) Si vous êtes éligible à VISALE®, réalisez votre toujours le cas avec un garant physique, qui peut lui-
demande directement sur le site. même rencontrer des difficultés et être dans l’incapacité
de payer le loyer à la place du locataire.
3) Vous recevrez ensuite un visa et pourrez ainsi
commencer votre recherche de logement !
4) Une fois votre logement trouvé, votre bailleur doit LE FASTT À VOS CÔTÉS
activer le contrat de cautionnement VISALE® sur le site Un espace est réservé au bailleur lui donnant
avant de signer le bail. accès à des documents conformes à la
réglementation en cours (bail type, acte
* Si vous n’êtes pas éligible à VISALE®, vous pouvez bénéficier
de cautionnement,...). Il pourra également
de la garantie du FASTT. Appelez votre conseiller FASTT pour
bénéficier de la signature électronique
en savoir plus 01 71 25 08 28.
offerte.
Pour toute mise en place de ces garanties,
contactez votre conseiller FASTT !
LE GARANT PHYSIQUE
Si l’une des garanties gratuites ne peut-être mise en place, des organismes peuvent également vous proposer des
garanties afin de renforcer votre candidature auprès du bailleur. Ces garanties sont payantes et le prix peut varier en
fonction du loyer de votre logement et aussi de votre profil.
La caution bancaire est une garantie qui peut être Le site Garantme.fr vous propose, si vous êtes éligible,
demandée par le propriétaire, bien qu’elle soit peu un certificat d’éligibilité à présenter au futur propriétaire
utilisée.
Chaque année, la garantie proposée au locataire est
Elle consiste pour vous à bloquer sur un compte, renouvelée. Un élément qui rassure d’autant plus le
pendant toute la durée du bail, l’équivalent de plusieurs bailleur.
mois de loyer. Cette caution a un coût pour vous,
généralement de 2% du montant bloqué. Vous pourrez retrouver un simulateur sur le site
Garantme.fr afin d’estimer le coût de la mise en place
En cas de non paiement du loyer, le bailleur peut de cette garantie. Il faut compter au minimum 150€ de
demander le déblocage de ces fonds. frais de dossier payé en une seule fois pour un loyer
équivalent à 360€/mois.
3 UNCKLE.FR
Sur le même principe, Unckle.fr est également un
organisme, qui vous permet de trouver un garant pour BON À SAVOIR
accéder plus facilement au logement locatif.
Si vous n’avez pas encore trouvé votre logement et
Vous pouvez avoir recours chez Unckle a plusieurs que vous avez cumulé 414 heures d’intérim sur les
BUDGET AU QUOTIDIEN
Cette garantie étant aussi payante, vous pouvez
simuler le coût de la mise en place d’un garant Unckle
services et de conseils pour mieux convaincre
les propriétaires grâce aux garanties FASTT
en fonction du loyer de votre appartement sur cette Confiance Bailleur® !
page.
CONSEILS & INFORMATIONS PRATIQUES
NOTRE CONSEIL
Vous avez désormais à disposition toutes les clés pour présenter ces garanties à votre bailleur
et construire un dossier solide. Rassemblez tous les éléments dans un dossier (voir la fiche 2 :
Constituer mon dossier logement) afin de lui donner encore plus de poids. Ayez à l’esprit que
le bailleur ne sait rien de vous et va devoir vous faire confiance pour quelques années. Toute
information vous concernant l’aidera à prendre sa décision.
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Fiche 2
CONSTITUER
MON DOSSIER LOGEMENT
Vous souhaitez trouver le logement qui correspond à vos attentes ? Vous avez eu un
coup de coeur pour un logement ? Nous vous apportons les conseils nécessaires
pour prouver à votre bailleur que votre statut d’intérimaire n’affecte pas la pertinence
de votre dossier et que votre candidature est solide !
Evitez les photos floues et mal cadrées ! Ce qui compte c’est de faire rapidement bonne impression. Plus la
présentation de votre dossier sera soignée, plus vous aurez de chances de retenir l’attention du bailleur !
BON À SAVOIR
- Pièce d’identité (carte nationale d’identité/ titre de Le bailleur n’a pas le droit d’exiger
séjour/ passeport), les pièces suivantes :
- Contrat de mission en cours, - Un relevé de compte,
- Attestation employeur, - Un RIB,
- Justificatifs de revenus sur les 3 derniers mois - Un chèque de réservation,
(Bulletins de salaire, attestation de paiement Pôle - Un casier judiciaire,
emploi, attestation de paiement CAF, etc.), - Votre photographie.
- Dernier avis d’imposition,
- 3 dernières quittances de loyer ou attestation
d’hébergement + pièce d’identité de l’hébergeur.
Si vous louez à plusieurs, ces documents sont à fournir pour l’ensemble du ménage ou pour l’ensemble des colocataires.
Lors d’une entrée dans les lieux, il y a plusieurs frais à prévoir que vous payerez le jour de la remise des clés :
1. Le premier loyer au prorata du nombre de jours restants sur le mois d’entrée dans les lieux.
2. Le dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer hors charges pour les logements non-meublés, 2 mois de
loyers hors charges pour les logements meublés.
3. Si vous passez par une agence immobilière, des honoraires d’agence seront demandés. Le montant
de cette prestatation est de maximum 13€ TTC / m² mais ne saurait dépasser un mois de loyer Hors Charges.
Même en mission d’intérim, n’oubliez pas d’actualiser mensuellement votre compte sur Pôle
Emploi. Ainsi, si vous connaissez une période sans mission, vos droits vous seront versés plus
rapidement.
Il vous faut également actualiser votre profil dès la fin d’une mission d’intérim afin de permettre
le versement de votre allocation chômage rapidement. Un délai de carence lié aux congés payés
peut être appliqué, auquel peut s’ajouter un délai automatique de 7 jours.
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Fiche 3
ORGANISER
MA RECHERCHE DE LOGEMENT
Une fois vos critères de recherche établis, l’enjeu est de dénicher des offres de
locations s’approchant au mieux de votre recherche. Il vous faut donc mobiliser
tous les canaux pour maximiser les chances de visiter un bien avant que celui-ci ne
soit plus disponible. Particuliers, agences, internet, bailleurs sociaux : découvrez
tous les bonnes pratiques à mettre en place pour votre recherche ainsi que les
pièges et arnaques à éviter !
Vous êtes nombreux à souhaiter un nouveau logement, il est donc très important de vous démarquer, d’être réactif
et efficace.
Comment ?
1. Consultez les sites d’annonces immobilières tous les jours, autant que possible.
2. Vous n’avez pas de réponse? Appelez à différentes heures pour avoir un échange direct avec le bailleur,
plutôt que l’inonder de messages. Les bailleurs ne prendront pas le temps de vous rappeler.
3. Mettez en avant vos atouts ! Votre dossier de location complet et vos garanties sont vos points forts face au
bailleur.
Il existe malheureusement des personnes malveillantes, pouvant profiter des personnes en recherche de logement pour
leur soutirer de l’argent. Fuyez si l’annonce indique :
Plus l’annonce est alléchante, plus il y a des risques que celle-ci soit frauduleuse.
Comment les démasquer ?
• Les photos sortent de magazines (logements bien décorés et lumineux, photos bien
cadrées, tout parait parfait),
• Le montant du loyer est bien plus bas que le prix du marché immobilier,
• Suite à votre 1er contact, vous recevez un mail très long, et très détaillé.
Le marchand de listes est un professionnel de l'immobilier qui peut ressembler en tout point à une agence immobilière
traditionnelle. Il propose des listes de logements à louer. Vous devez payer un forfait d’environ 200€ pour consulter
BUDGET AU QUOTIDIEN
Il y a aussi un risque que les logements proposés n’existent pas ou ne soient pas à louer.
NOTRE CONSEIL
De nombreuses annonces de logements sont disponibles. Il peut être tentant de se précipiter sur
la première annonce allèchante ! Toutefois, soyez vigilant sur la nature de ces annonces. Faites
également attention aux annonces de professionnels déguisées. Vérifiez toujours la nature de
l’annonce, téléphonez dès que vous avez le moindre doute ou déplacez-vous. Ne faites pas de
transaction avant d’avoir signé le bail.
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Fiche 4
RÉUSSIR
LA VISITE D’UN LOGEMENT
Décrocher un logement commence bien souvent par la visite. Une fois le rendez-
vous pris, tout n’est pas joué. Pour vous donner les meilleures chances d’obtenir
ce logement, voici nos conseils pour préparer efficacement votre visite !
Beaucoup de bailleurs choisissent leurs futurs locataires par rapport à leur ressenti. Le feeling
est très important.
Au cours de la visite, ne soyez pas impressionné, posez toutes les questions qui vous semblent utiles !
Il est important d’avoir toutes les informations en main pour ne pas avoir de mauvaises surprises si jamais
votre candidature est retenue.
• Qu’est-ce qui est compris dans les charges et quelles sont les dépenses que je
dois prévoir ?
• Ce secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
• Le logement est-il à proximité des commodités (commerces, écoles, crèches,
etc.) ?
• A quelle date le logement est-il disponible ?
• Quel est le mode de chauffage et de production d’eau chaude ? Est-ce compris
dans le loyer ?
• Est-ce que le logement est bien isolé et insonorisé ?
• Le logement est-il libre rapidement ? Sinon quand sera-t-il libre ?
[...] Etc.
Avant la fin de la visite, n’hésitez pas à demander à votre interlocuteur si il a reçu plusieurs dossiers sur ce logement
et à quelle date il pourrait vous donner une réponse suite à cette visite. Si vous n’avez pas de nouvelles à la date
indiquée vous pourrez ainsi relancer.
1 VISITER LE QUARTIER
L’environnement compte aussi dans votre choix de logement. Si vous le pouvez avant la visite, n’hésitez pas à
faire un tour du quartier : proximité des commerces, des transports, les parkings, centres d’intérêt...
NOTRE CONSEIL
Si le logement vous intéresse, n’hésitez pas à le dire dès la fin de la visite. Plus vous attendez, plus
vos chances de l’obtenir diminuent.
Pensez à relancer si vous n’avez pas de retours. Montrez votre intérêt pour ce logement, mais ne
soyez pas impatient et insistant. Le but étant de vous démarquer positivement.
ACCÉDER
AU LOGEMENT SOCIAL
Pour démarrer votre recherche, vous pouvez suivre les étapes ci-dessous :
Vous allez maintenant devoir être patient et faire preuve de ténacité ! Attention, faire parti des publics
« prioritaires » ne donne pas automatiquement droit à l’attribution d’un logement.
Voici plusieurs conseils pour maximiser vos chances de réussites dans les meilleurs délais :
• Déposez votre candidature simultanément auprès des bailleurs sociaux du département où
vous souhaitez résider, à la mairie ou sur la plateforme AL’in.
• Consultez régulièrement les nouveaux logements sur la plateforme AL’in et postulez sur ceux
qui vous intéressent.
> Retrouvez sur Mon Espace Logement toutes les informations sur le logement social et les
démarches à réaliser par département.
Le délai d’attente entre votre demande de logement et l’attribution d’un logement peut être plus ou moins important en
fonction du nombre de logements disponibles. Ce n’est pas pour autant que votre dossier ne convainc pas !
Votre dossier doit tout de même être le plus à jour possible. Pour cela :
• Actualisez régulièrement votre demande en cas d’évolution de votre situation (financière, familiale…)
et ce, pour chaque site où vous avez déposé une demande (AL’in, bailleurs sociaux,...).
• Joignez un courrier d’accompagnement à votre demande sur le site de demande national, décrivant la
situation qui vous amène à demander un logement social, en faisant apparaître les difficultés rencontrées
tout en étant rassurant sur vos capacités à payer le loyer et les charges.
•
MIEUX GÉRER VOTRE
Relancez une fois par mois les différents organismes que vous avez sollicités : bailleurs sociaux, mairies,...
BUDGET AU QUOTIDIEN
Si vous avez été accepté sur un logement social et que vous refusez le logement, vous devez expliquer pourquoi
vous estimez qu’il n’est pas adapté. Attention, si le motif de votre refus n’est pas jugé légitime, votre dossier peut
dans certains cas redescendre dans la pile.
NOTRE CONSEIL
Si vous avez une demande en cours et que vous souhaitez toujours accéder au logement social,
pensez impérativement à renouveler une fois par an votre demande sinon elle sera automatiquement
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annulée, vous devrez tout recommencer et perdrez votre ancienneté.
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Fiche 6
PRÉPARER
SON ENTRÉE DANS LE LOGEMENT
Dès que vous aurez trouvé un logement, vous devrez obligatoirement souscrire à une assurance multirisques habitation.
Il faudra absolument vous munir de votre attestation d’assurance au moment de la signature du bail, sans quoi cela ne
sera possible.
Dès que vous aurez les caractéristiques principales de votre logement, vous pourrez effectuer des simulations de prix
sur des sites tels que : www.lecomparateurassurance.com
Si vous le souhaitez, vous pourrez également bénéficier d’une offre préférentielle avec notre partenaire en assurance
LUKO.
BON À SAVOIR
Suite à cette première étape, vous pouvez passer à la Grâce au simulateur www.aide-sociale.fr,
signature de votre bail avec votre bailleur ! vous pouvez tester votre éligibilité.
Afin d’aller plus vite dans les démarches, demandez à votre interlocuteur
(bailleur ou ancien locataire) quels étaient les fournisseurs de l’ancien
locataire. Ils vous seront utiles pour la réouverture de ligne, quel que
soit le fournisseur que vous choisissez, et cela vous permettra aussi
d’ouvrir un contrat plus rapidement.
3
Durant l’état des lieux, vérifiez le bon fonctionnement des
appareils électriques.
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BUDGET AU QUOTIDIEN
Vous avez un délai d’un mois de chauffe du logement pour
signaler tout problème de chauffage.
NOTRE CONSEIL
L’état des lieux doit être précis. Evitez les termes trop globaux et génériques (ex. : « cuisine en état
moyen ») qui peuvent donner lieu à une interprétation différente selon la personne. Ainsi, n’hésitez
pas à émettre des réserves écrites si vous n’avez pas pu tester un équipement électronique, ou
autre. MARCUS
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Les services apportés aux salariés intérimaires, aux bailleurs et aux agences
immobilières sont conçus en partenariat avec Action Logement et VISALE®.
Ils bénéficient du label de la FNAIM et de l'UNIS.
Pour l’ensemble des salariés intérimaires, le FASTT conçoit et met en oeuvre des aides, des services,
des solutions pour faciliter leur vie quotidienne et sécuriser leur vie professionnelle. Logement, santé,
prévention, mobilité, budget, famille, social, le FASTT est la plateforme d’animation de la politique
sociale au bénéfice des intérimaires.
Le FASTT pilote le régime de prévoyance et aussi le régime de complémentaire santé obligatoire des
salariés intérimaires, qui couvre 900 000 bénéficiaires y compris entre leurs missions.
Le FASTT est financé, au travers d’un accord de branche, par les entreprises de travail temporaire
et piloté par les partenaires sociaux (Prism’Emploi, une organisation syndicale représentant les
entreprises de travail temporaire, et les organisations syndicales de salariés suivantes : CFDT, CFE-
CGC, CFTC, CGT, FO, UNSA).
© Crédits photos : Freepik, Adobe Stock.
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