ACTIVITE FIL ROUGE

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Séquence 1 :
Dans cette partie du diagnostic, nous vous invitons à relever les éléments généraux liés au bâtiment
considéré.

Coordonnées GPS de l’endroit :

Maison R+1 sur sous-sol d’orientation principale Sud

Elévation en brique joint mince

Présence de grandes baies vitrées avec verrière en toiture

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Orientation Sud des grandes ouvertures

Séquence 2 :
Dans cette seconde étape, vous êtes amenés à relever les éléments propres au diagnostic effectué à
l’extérieur du bâtiment et identifiables grâces aux photos extérieures. Pour chaque élément relevé
décrivez en quoi cet élément est une pathologie existante ou un élément potentiellement à risque
pour la thermique (nombre d’éléments donné à titre indicatif).

Elément 1 :

L’exposition Sud des baies coulissantes et verrière de toit favorise la surchauffe intérieure des locaux
l’été.

Elément 2 :

Absence de protection solaire sur les fenêtres de toit en verrière pour limiter la surchauffe estivale.

Elément 3 :

Le défaut d’étanchéité à l’air des grandes baies vitrées est un potentiel risque d’apport de froid
l’hiver et d’entrée d’air chaud l’été.

Elément 4 :

L’exposition peu protégée au vent est un facteur d’aggravation au froid si l’étanchéité à l’air de la
maison n’est pas correcte

Elément 5 :

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Séquence 3 :
Dans cette troisième étape, vous êtes amenés à relever les éléments propres au diagnostic effectué à
l’intérieur du bâtiment et identifiables grâces aux photos prises à l’intérieur. Pour chaque élément
relevé, décrivez en quoi cet élément est une pathologie existante ou un élément potentiellement à
risque si on envisage une rénovation (nombre d’éléments donné à titre indicatif).

Elément 1 :

Thermostat du plancher chauffant face au baie coulissante et verrière exposée Sud. Le rayonnement
sera préjudiciable au bon fonctionnement du thermostat.

Elément 2 :

Les baies coulissantes sont des baies à galandage. Pour permettre l’ouverture du galandage,
l’isolation dans la surface d’ouverture est quasi inexistante.

Façade Sud, environ 14 m2 de mur n’a quasi aucune isolation (Apport de froid l’hiver et de calories
l’été)

Plaque de plâtre sans

isolant
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Elément 3 :

Un sondage réalisé au droit du galandage montre la pose d’une laine de verre murale dont le
coefficient lambda est 0.35.

Le contrat de la SARL Isolation prévoit une isolation de 100mm avec un coefficient lambda de 0.32.

C’est donc l’ensemble des façades qui est vraisemblablement isolé plus faiblement que prévu.

Extrait facture entreprise

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Elément 4 :

La facture de la SARL Isolation est fils indique la construction d’un pavillon aux normes BBC.

Il y a lieu de s’interroger sur l’étanchéité à l’air pour savoir si celle-ci est conforme ou pas en Q4.

En BBC Q4≤ 0.6 m3/h.m2 en RT 2005 par défaut Q4≤ 1.30 m3/h.m2

Elément 5 :

Le plancher chauffant est un plancher rayonnant NEXANS (plan de calepinage joint).

L’avis technique et fiche technique fabricant indiquent que le béton d’enrobage du plancher
chauffant de doit pas dépasser 5 à 6 cm.

La mesure réalisée sur une réservation indique que l’épaisseur du béton est d’environ 8 cm. Cette
situation est préjudiciable à la température (Blocage de calorie) et une impossibilité d’atteindre la
température dans la maison lors de température extérieure froide.

Relevé Doc Nexans

Elément 9 :

Pas d’étude thermique

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Séquence 4 :
Enfin dans cette dernière partie, il vous est demandé de donner le résultat de votre diagnostic. Quel
est l’origine du désordre ? S’agit-il d’un défaut de conception, de réalisation ou d’entretien ? Des
travaux préalables sont-ils à réaliser ? Des études complémentaires sont-elles à mener ? Expliquez
vos choix.

Les problèmes rencontrés cumulent défauts d’exécutions et défauts de conception.

Conception :

1. Absence d’étude thermique.

2. Absence de mesure d’étanchéité à l’air alors qu’il est vendu une maison de type
BBC.
3. Défaut d’emplacement de la sonde du plancher chauffant.
4. Dimensionnement du plancher chauffant.
5. Absence de protection solaire sur verrière.

Exécution :

1. Absence d’isolation de mur au droit des galandages.

2. Isolation murale mise en œuvre de caractéristique inférieure à celle prévue au
contrat.
3. Blocage thermique au droit du plancher chauffant par surépaisseur du béton.

Travaux préalables ? si oui Etudes complémentaires ? si

Travaux possibles ?
lesquels ? oui lesquelles ?

Préalablement, réalisation d’une étude thermique et infiltrométrie pour connaitre l’état de l’existant
par rapport à la règlementation en vigueur et contrat.

Une mesure par enregistrement des températures pour réaliser un constat des réclamations.

Travaux possibles.

Réalisation d’une ITE pour conforter l’isolation manquante.

Réfection du plancher chauffant avec emplacement de sonde adéquat.

Protections solaires sur verrière de toit.

D’autres travaux pourraient être envisagés en fonction des études d’état des lieux.