Cahier Clauses Techiques

VICE-PRESIDENCE, FINANCES ET SERVICES INSTITUTIONNELS
Département de l’Administration et des Services Généraux

Division des Services Généraux et du Patrimoine
Appel d’offres ouvert pour la construction clé-en-main de la cité immobilière pour

le personnel de la BIDC, assortie d’un apport financier intégral
N°AO/002/2021/05/DASG/DSGP/ICM
CAHIER DES CLAUSES TECHIQUES
JUIN, 2021
DOSSIER D’APPEL D’OFFRES
Émis le : XXXX2021
Pour
les travaux de construction clé-en-main de la cité immobilière pour le personnel
de la BIDC, assortis d’un apport financier à 100% de l’entrepreneur
Appel d’Offres No : AO/002/2021/05/DASG/DSGP/ICM
Autorité contractante : Banque d’Investissement et de

Développement de la CEDEAO (BIDC)
Sommaire
SOMMAIRE
SECTION 1 : CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES GENERALES ...................................... 4
SECTION 2 : CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES ............................ 15

A. TERRASSEMENT-VOIRIE ET RESEAUX DIVERS....................................................................22
B. GROS OEUVRES ....................................................................................................................................32
C. ETANCHEITE .........................................................................................................................................45
D. REVETEMENTS COLLES ET SCELLES ........................................................................................48
E. MENUISERIES-BOIS-ALUMINIUM-VITRERIE-FERRONNERIES ......................................58
F. FAUX PLAFOND ...................................................................................................................................71
G. AMENAGEMENT PAYSAGER .........................................................................................................73
H. PEINTURE................................................................................................................................................75
I. CLIMATISATION-VENTILATION ..................................................................................................79
J. PLOMBERIE SANITAIRE ...................................................................................................................83
K. ELECTRICITES COURANT FORT ET COURANT FAIBLE....................................................92
Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 3

SECTION 1 : CAHIER DES CLAUSES
TECHNIQUES GENERALES
Table des matières
TABLE DES MATIERES
1. Préambule ..................................................................................................................................................... 6
2. Objet des prescriptions techniques générales ......................................................................................... 6
3. Spécifications générales .............................................................................................................................. 6
3.1 Données de base du site ............................................................................................................................. 6
3.2 Situation du projet dans la réglementation .............................................................................................. 7
3.3 Programme de l’opération .......................................................................................................................... 7
3.4 Documents de base régissant les travaux................................................................................................. 7
3.5 Exigences des résultats – contrôles – vérifications ................................................................................ 8
3.6 Appareils – matériels de fabrication spéciale........................................................................................... 8
3.7 Notices descriptives complémentaires ..................................................................................................... 8
4. Mission des intervenants ............................................................................................................................ 8
5. Notes générales aux entreprises ................................................................................................................ 9
5.1 Connaissance du projet ............................................................................................................................... 9
5.2 Vérification des documents........................................................................................................................ 9
5.3 Relations avec les services publics ou concèdes ...................................................................................10
5.4 Plan d’exécution – études de détails .......................................................................................................10
5.5 Prise de possession du terrain..................................................................................................................10
5.6 Implantation des ouvrages .......................................................................................................................10
5.7 Hygiène et sécurité.....................................................................................................................................11
5.8 Échafaudage – montage – stockage ........................................................................................................11
5.9 Protection des ouvrages, matériaux et matériels ...................................................................................11
5.10 Coordination entre corps d’état...............................................................................................................12
5.11 Réception des supports.............................................................................................................................12
5.12 Trait de niveau – tracé – axes ..................................................................................................................12
5.13 Mise en état de propreté du chantier ......................................................................................................12
5.14 Dossier des ouvrages exécutes ................................................................................................................12
6. Contraintes d’exécution des travaux .......................................................................................................12
6.1 Connaissance des lieux..............................................................................................................................12
6.2 Réunion avant le démarrage des travaux................................................................................................13
6.3 Aire de travail .............................................................................................................................................13
6.4 Planning et personnel d’exécution ..........................................................................................................13
6.5 Installations de chantier ............................................................................................................................13
6.6 Remise en état du chantier .......................................................................................................................14
6.7 Documents à fournir en fin de chantier.................................................................................................14

Cahier des Clauses Techniques Générales
1. Préambule
Le présent Cahier des Prescriptions Techniques Générale définit les conditions de
conception et de réalisation du projet de construction de la cité immobilière à Baguida pour
le personnel de la Banque.
Le parti architectural consiste à proposer « une architecture de cité » moderne où chaque

villa dispose de façades ajournées pour profiter du paysage exceptionnel ainsi créé. Il est
demandé au soumissionnaire de proposer un avant-projet sommaire dans un registre
contemporain sur format A2.
Les logements proposés en appartements et/ou villas seront du type F4 et F5. Le

soumissionnaire devra prévoir des équipements collectifs.
2. Objet des prescriptions techniques générales

Les présentes Prescriptions Techniques Générales ont pour objet de définir la nature et la
consistance des ouvrages de tous les corps d’état nécessaires à la réalisation du projet :
« Construction clé-en-main de la cité immobilière pour le personnel de la
BIDC » à Lomé au Togo.
3. Spécifications générales
3.1 Données de base du site
Les données de base du site sont présentées dans le tableau ci-dessous :
N° Désignation Données de base

Banlieue Sud-Est de la ville de Lomé à
Baguida, à 150 m de la route nationale
1 Localisation
numéro 2, à proximité immédiate du port
de pêche.
Le terrain à une contenance superficielle
2 Superficie du terrain
de 02ha 26a 21ca
3 Titre Foncier TF n°39626 du 18 septembre 2014.
Caractéristiques physiques
4 Quadrilatère ayant une forme trapézoïdale
du terrain

3.2 Situation du projet dans la réglementation

Le projet est régi par les différentes réglementations en matière de construction,
d’urbanisme et de sécurité en vigueur sur le territoire de la République du Togo.
Les travaux seront conformes aux Documents Techniques Unifiés (D.T.U.) publiés par le
Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (C.S.T.B.) ainsi que les spécifications
techniques en matière de construction d’immeuble, et d’ouvrage d’art.
3.3 Programme de l’opération

Le programme de Construction de la cité comporte sommairement :
- Des villas type F4 au maximum 36 unités ;
- Des villas type F5 au maximum 20 unités ;
- Un immeuble d’appartements comprenant au minimum 15 appartements ;
- Une guérite ;
- Une piscine ;
- Un pool – house ;
- Un court de tennis ;
- Un gymnase à intégrer dans l’immeuble de l’appartement ;
- Aire de sport ;
- Les locaux techniques ;
- La voirie et les réseaux divers.
3.4 Documents de base régissant les travaux

Les travaux de chaque corps d’état seront exécutés avec la plus grande perfection, suivant
les règles de l’art et les réglementations en vigueur, conformément aux descriptions et
obligations portées dans le descriptif et aux indications des plans tant en ce qui concerne le
choix des matériaux que le mode d’exécution et les dispositions d’ensemble.
Les travaux seront conformes, sauf indications contraires de la part du Maître d’œuvre aux
documents ci-après :
- Règles de l’art de tous les corps de métiers compris ceux de façonnage ;
- Documents Techniques Unifiés (DTU) publiés par le Centre Scientifique et
Technique Du Bâtiment (CSTB) ;
- Normes Françaises publiées par l’AFNOR ;
- Répertoire des Eléments et Ensembles Fabriqués du Bâtiment (R.E.E.F);
- Règles de calcul en vigueur ;
- Prescriptions techniques des fabricants ;
- Différents arrêtés concernant la sécurité.

D'autre part, les règles générales françaises de construction et de protection des bâtiments
contre l'incendie sont applicables ainsi que les règlements particuliers locaux (sanitaires et
moyens de lutte contre l'incendie).
3.5 Exigences des résultats – contrôles – vérifications

Il est rappelé l’obligation pour les entreprises de procéder, pendant la période d’exécution
des travaux aux vérifications techniques qui leur incombent. En particulier les entrepreneurs
devront définir dans leur offre, leur programme de contrôle interne en précisant les
dispositions prévues sur le chantier pour en assurer le respect.
3.6 Appareils – matériels de fabrication spéciale

D’une manière générale, sauf indication contraire dans le cours du devis descriptif, les
appareils, les articles ou les matériels de fabrication spéciale dont la marque est spécifiée,
devront être prévus par l’entrepreneur, tels qu’ils sont demandés. Toutefois, lors de
l’exécution des travaux, les entrepreneurs pourront proposer des appareils, des articles, des
matériels ou des matériaux similaires et de qualité au moins égale à celle spécifiée.
3.7 Notices descriptives complémentaires

Le Maitre d’ouvrage pourra, en cours d’exécution, apporter des modifications au présent
devis dans un but d’apporter plus de précisions à certaines prescriptions du dossier. Dans
ce cas les prescriptions les plus récentes prévaudraient sur les premières et éventuellement
sur les indications des plans.
4. Mission des intervenants

Maître d’Ouvrage : Banque d’Investissement et de Développement de la CEDEAO
Maître d’Ouvrage Délégué : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Financement : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Maîtrise d’œuvre pour les études, le contrôle et la supervision des travaux : XXXX
Exécution : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5. Notes générales aux entreprises

5.1 Connaissance du projet
Toutes les entreprises sont invitées à prendre connaissance de l’ensemble des cahiers des
charges. Elles ne pourront en aucun cas se prévaloir de l’ignorance du contenu des pièces
constitutives du marché. Aucun supplément de prix ne sera admis pour ignorance du
contenu des documents.
D’une façon générale, chaque entrepreneur doit tous les travaux, fournitures, et prestations,
même non désignés, mais nécessaires à une exécution normale et parfaite au sens habituel
et des règles de l’art ; chaque entrepreneur étant réputé avoir eu connaissance de l’ensemble
du dossier et avoir compris dans ses prix les incidences des corps d’état les uns sur les
autres.
Les marques indiquées au présent CCTG ont pour but de spécifier le genre de fournitures
ou prestations demandées. Les entrepreneurs auront la possibilité de proposer à l’équipe
chargée du Contrôle des prestations équivalentes, étant entendu que la notion d’équivalence
s’applique non seulement à la qualité mais également au prix, le choix définitif appartenant
de toute façon au Maître d’ouvrage ou à son représentant le Maître d’Ouvrage Délégué.
5.2 Vérification des documents

Les entreprises devront provoquer les compléments d’information qui leur paraîtront
nécessaires avant la remise de leur offre. En cas d’erreur, d’insuffisances de côtes, les
entreprises devront se référer à l’équipe chargée du Contrôle qui fera lui-même les mises au
point ou rectifications nécessaires. Aucune mesure ne devra être prise à l’échelle métrique
sur les plans.
Les entreprises resteront seules responsables des erreurs, ainsi que des modifications
qu’entraîneraient pour eux et pour les autres corps d’état, un oubli ou l’inobservation de
cette clause.
Les plans de détail établis à plus grande échelle prévaudront sur les autres. Il convient de
signaler que les descriptions figurant aux pièces écrites n’ont pas un caractère limitatif et
que chaque entreprise doit, comme étant compris dans son prix global et forfaitaire, sans
exception ni réserve, tous les travaux indispensables à la réalisation et à l’achèvement
complet de l’ouvrage.
Avant tout commencement d’exécution, l’entrepreneur s’assurera de l’exactitude des côtes

des plans et coupes, de la bonne conformité des documents entre eux et fera part de ses
éventuelles observations au Maître d’œuvre. Les documents écrits et graphiques établis à la

phase étude du projet et mis dans ce dossier, ont pour but de renseigner les entreprises sur
la nature et la localisation des ouvrages à exécuter.
5.3 Relations avec les services publics ou concèdes

L’entrepreneur doit se mettre en rapport avec tous les services concessionnaires, services
techniques de la ville ou de la localité etc., afin d’obtenir tous les renseignements utiles pour
l’exécution de ses travaux
5.4 Plan d’exécution – études de détails

Tous les plans ou documents dus par le Maitre d’œuvre, au titre de sa mission, sont inclus
dans le dossier de consultation des entrepreneurs et ne constituent en fait que des
propositions devant servir de base à l'évaluation des travaux.
L’entrepreneur devra élaborer ses propres notes de calcul selon les règles en vigueur et
fournir l’ensemble des documents et plans nécessaires à la réalisation des travaux.
Ces documents et plans seront soumis au visa de l’équipe chargée du Contrôle et

supervision des travaux. Le visa n’étant qu’une vérification de principe des exigences du
projet et des clauses du marché, il implique que l’entrepreneur conserve l’entière
responsabilité de la conception et de la mise en œuvre des ouvrages soumis à ce visa.
5.5 Prise de possession du terrain

L’entreprise sera responsable de tous recours des services riverains, dans le cas où il n’aurait
pas attiré en temps utile l’attention du Maître d’œuvre sur les difficultés qui pourraient
survenir à cet égard.
5.6 Implantation des ouvrages

Les ouvrages (les villas, les immeubles, la voirie, la piscine, aire de sport) seront implantés
par l’entreprise à ses frais, conformément au plan d’implantation contenu dans le dossier.
Avant tout commencement d’exécution, l’entreprise devra procéder à une pré-implantation,

vérifier les limites et le nivellement du terrain et informer le Représentant de la mission de
Contrôle des inexactitudes éventuelles constatées.
Le Maître d’œuvre vérifiera l’implantation avant que l’entreprise ne soit autorisée à

commencer l’exécution des travaux et ceci dans les cinq jours calendaires qui suivent la
notification par l’entreprise que l’implantation est faite.

Il sera vérifié que :

- Le nu extérieur des murs périphériques du bâtiment correspond aux plans ;
- La côte +0.00 de référence soit exacte par rapport aux plans.
Un procès-verbal d’implantation sera dressé et signé par l’entrepreneur et le Représentant

dûment mandaté de la mission de Contrôle.
5.7 Hygiène et sécurité

L’entrepreneur fera sien le respect des règles d’hygiène et sera responsable également de la
sécurité et de la signalisation du chantier vis-à-vis des tiers ainsi que de la sécurité des
ouvriers et autres personnes autorisées à rentrer sur le chantier.
5.8 Échafaudage – montage – stockage

L’entrepreneur doit tous les échafaudages nécessaires à l’exécution des travaux objets de
ses prestations pour leur location, pose, dépose et double transport. Il fait de son affaire
personnelle, toutes les manutentions de ses matériaux et fournitures. Il assure, à ses frais,
et sous sa responsabilité, le stockage et toutes les manutentions de ses matériaux et
fournitures avant leur mise en œuvre.
5.9 Protection des ouvrages, matériaux et matériels

L’entrepreneur est tenu responsable des ouvrages et en doit la protection jusqu’à la
réception. Il importe que l’entrepreneur exige sur le chantier, de son personnel, le souci et
le respect constant des travaux exécutés par les autres corps d’état.
Dans ce but, chacun doit s’abstenir de faire quoi que ce soit qui, sous prétexte de simplifier
sa tâche, dégrade ou salisse les ouvrages des autres corps d’état ou qui soit susceptible de
nuire à la solidité ou à la bonne finition de l’ensemble.
Il est, en outre précisé que :

- Les détériorations constatées en cours de chantier sont réparées ou remplacées par
et au frais de l’entrepreneur ;
- L’entrepreneur est responsable des matériaux et matériels qu’il a approvisionnés et
des outils de chantier.
Toutes les réparations, remises en état, remplacements, etc. quoique étant exécutés pendant
le délai contractuel d’exécution, ne peuvent entraîner l’augmentation dudit délai. En aucun
cas, les frais résultants de l’application de ces réparations et autres remplacements ne
peuvent être imputés au Maître de l’ouvrage.

5.10 Coordination entre corps d’état

L’entrepreneur assurera une bonne coordination entre les divers corps d’état de façon à
réaliser un ouvrage de bonne qualité d’ensemble.
5.11 Réception des supports

Il est recommandé à l’entrepreneur de faire réceptionner les différentes parties de l’ouvrage
et par corps d’état.
5.12 Trait de niveau – tracé – axes
L’entrepreneur aura à sa charge le tracé, la vérification et l’entretien permanent du trait de
niveau dans chaque local pour l’exécution des travaux de tous les corps d’état.
5.13 Mise en état de propreté du chantier

Le chantier devra être tenu constamment en état de propreté. Le chantier sera nettoyé
notamment la veille de la réunion de chaque rendez-vous de chantier. Il est rappelé que
l’entrepreneur doit laisser le chantier propre et libre de tous déchets, détritus et gravois
après l’exécution des travaux de tout corps d’état au fur et à mesure de l’avancement.
5.14 Dossier des ouvrages exécutes

Tous les plans de récolement (plans des ouvrages exécutés et obligatoirement les plans de
masse avec les côtes altimétriques et planimétriques importantes) seront demandés à
l’entreprise en fin de travaux. Ils seront fournis en deux copies (version numérique sur clef
USB et version physique sur papier).
L'établissement de ces plans et leur remise au maitre d’ouvrage, seront la condition sine qua
none au paiement du dernier décompte à l'entrepreneur.
6. Contraintes d’exécution des travaux

6.1 Connaissance des lieux
Du fait de la remise de son offre, l’entrepreneur est réputé s’être rendu sur les lieux pour
connaître, notamment les dispositions des lieux, les possibilités d’accès, les dispositions qu’il
a à prendre pour ses installations et stockage, les servitudes dues à l’environnement, les
problèmes de mitoyenneté etc.
En conséquence, il n’est jamais alloué de supplément quelconque pour sujétions inhérentes

à la prise de possession du chantier qui, bien que non précisées ou imparfaitement précisées
dans les documents contractuels s’avéraient nécessaires.

6.2 Réunion avant le démarrage des travaux

Avant le démarrage des travaux sur le terrain, l’entrepreneur adjudicataire sera convié par
le Maître d’Ouvrage Délégué à participer à une réunion technique. Cette réunion ayant
essentiellement un but technique, a pour objectifs entre autres, l'explication des documents
techniques et la présentation de la méthode de contrôle mise en place pour le suivi des
réalisations. L’entrepreneur sera tenu de se présenter à cette réunion, accompagné de ses
chefs de chantier et conducteur des travaux.
6.3 Aire de travail

L'aire de travail de l'Entreprise sera délimitée par une clôture (en tôles) pour éviter
l’intrusion des enfants sur le chantier.
6.4 Planning et personnel d’exécution

Quinze (15) jours avant le démarrage des travaux, l’entrepreneur devra soumettre au visa
du maitre d’ouvrage délégué en trois (3) exemplaires et pour l'ensemble des plans :
- Plan d’installation de chantier ;
- Planning détaillé d’exécution des travaux ;
- Planning détaillé d’approvisionnement du chantier.
- Liste du personnel d’encadrement et d’exécution avec leur curriculum vitae et leur
programme de déploiement.
6.5 Installations de chantier

Les installations de chantier comprennent notamment les bureaux de l’entreprise, le bureau
pour le représentant du maitre d’œuvre sur le chantier, le bureau de la mission de contrôle,
le bureau du maitre d’ouvrage délégué, les hangars, les magasins, les ateliers, les aires de
stockage et de dépôt des matériaux, le panneau de chantier, les installations de gardiennage.
Toutes les dépenses afférentes à la construction, à l’entretien et au repli, au fonctionnement,

au repli de toutes ces installations ainsi que les travaux de remise en état des emplacements
sont à la charge de l’entrepreneur. L’entreprise devra faire les installations nécessaires à
l’exécution des travaux.
Ces installations seront à définir par un plan sur lequel seront portés les emplacements de :
- Bureau et magasin de chantier ;
- Aire d'installation des engins et autres matériels d’exécution ;
- Dépôt des différents matériaux ;
- Aire de travail et de préfabrication ;
- Voies d’accès, entrée et sortie de chantier ;

- Aires de travail et de gâchage du béton ;

- Les panneaux de signalisation.
Ce plan sera établi par l’entrepreneur et soumis au visa du maitre d’ouvrage délégué.
6.6 Remise en état du chantier

Lors de l’achèvement des travaux de tous les corps d’état, l’entrepreneur doit remettre en
état le terrain, en procédant à l’enlèvement de tous les gravats, déchets et détritus divers de
manière à ne laisser subsister aucun dépôt de matériaux ou autres. Ces travaux de remise en
état des lieux devront être exécutés avant la réception provisoire.
6.7 Documents à fournir en fin de chantier

L’entrepreneur fournira, dans un délai compatible avec les formalités de recollement et de
réception, l’ensemble de ses plans mis à jour. Et aussi les notes techniques et procès-verbaux
d’essais de tous les matériels et matériaux mis en œuvre, nombre d’exemplaires défini par
le maitre d’ouvrage délégué, en général 3+1 reproductible.

SECTION 2 : CAHIER DES CLAUSES
TECHNIQUES PARTICULIERES
Cahier des Clauses Techniques Particulières
Table des matières
A. TERRASSEMENT-VOIRIE ET RESEAUX DIVERS .................................................. 22

1. Généralités ..................................................................................................................................................22
2. Normes ........................................................................................................................................................22
3. Nature des travaux.....................................................................................................................................22
I. TERRASSEMENTS .................................................................................................................................22
3.1 Consistance des travaux ............................................................................................................................22
3.2 Prescriptions techniques particulières ....................................................................................................22
3.2.1 Abattage des arbres, décapage du sol .....................................................................................................22
3.2.2 Nivellement- Implantation .......................................................................................................................22
3.2.3 Fouilles ........................................................................................................................................................23
3.2.4 Remblais ......................................................................................................................................................23
II. VOIRIE ET RESEAUX DIVERS ........................................................................................................24
3.3 Alimentation en eau potable - assainissement.......................................................................................24
3.3.1 Canalisations d’eau potable ......................................................................................................................24
3.3.2 Evacuation des eaux de pluie ...................................................................................................................24
3.3.3 Canalisations d’Eaux Vannes (E.V.) et d’Eaux Usées (E.U.) .............................................................24
3.3.4 Regard de visite Sauf indication contraire aux plans ............................................................................24
3.3.5 Puits perdus ................................................................................................................................................24
3.4 Caniveaux ....................................................................................................................................................24
3.5 Pavages ........................................................................................................................................................24
3.5.1 Description générale des travaux ............................................................................................................24
3.5.2 Travaux préparatoires ...............................................................................................................................25
3.5.2.1 Terrassements.............................................................................................................................................25
3.5.2.2 Ouvrages d’assainissement .......................................................................................................................26
3.6 Provenance – qualité et préparation des matériaux..............................................................................26
3.6.1 Généralités ..................................................................................................................................................26
3.6.2 Pavés et bordures préfabriquées..............................................................................................................26
3.6.3 Origine, qualité et préparation des matériaux .......................................................................................27
3.6.4 Emprunts de matériaux meubles et gisements......................................................................................28
3.6.5 Matériaux à incorporer aux ouvrages .....................................................................................................28
3.6.6 Matériaux pour remblais ...........................................................................................................................29
3.6.7 Matériaux de plate-forme .........................................................................................................................29
3.6.8 Matériaux de couche de fondation et de couche de base ....................................................................29
3.6.9 Sable pour lit de pose et pour joints de remplissage ............................................................................30
B. GROS OEUVRES ............................................................................................................ 32

1. Généralités ..................................................................................................................................................32
2. Normes ........................................................................................................................................................32
3.1 Les prestations de l’entrepreneur ............................................................................................................32
3.2 Spécifications techniques ..........................................................................................................................33
3.3 Contrôle.......................................................................................................................................................33
3.4 Prescriptions techniques particulières ....................................................................................................33
3.4.1 Composition du béton ..............................................................................................................................33
3.4.2 Nature des materiaux entrant dans la composition des betons..........................................................34
3.4.2.1 Sables, gravillons, cailloux, materiaux concasses ..................................................................................34

3.4.2.2 Ciments........................................................................................................................................................34
3.4.2.3 Eau de gâchage ...........................................................................................................................................35
3.4.2.4 Adjuvants ....................................................................................................................................................35
3.5 Fabrication et mise en œuvre du béton ..................................................................................................35
3.6 Coffrages .....................................................................................................................................................36
3.6.1 Types de coffrages .....................................................................................................................................36
3.6.2 Confection des coffrages décoffrages ....................................................................................................37
3.7 Armatures....................................................................................................................................................37
3.7.1 Caractéristiques ..........................................................................................................................................38
3.7.2 Façonnage et pose .....................................................................................................................................38
3.8 Béton de propreté ......................................................................................................................................38
3.9 Semelles isolées ..........................................................................................................................................39
3.10 Semelles filantes ou continues .................................................................................................................39
3.11 Libage ou longrine .....................................................................................................................................39
3.12 Poteaux et poutres .....................................................................................................................................39
3.13 Planchers .....................................................................................................................................................40
3.14 Dallage au sol .............................................................................................................................................40
3.15 Marches et rampe.......................................................................................................................................40
3.16 Maçonnerie .................................................................................................................................................40
3.16.1 Consistance des travaux ............................................................................................................................40
3.16.2 Caractéristiques concernant les mortiers ...............................................................................................41
3.17 Dosage des mortiers ..................................................................................................................................41
3.18 Préfabrication des agglomérés et claustras ............................................................................................41
1.1 Dispositions générales relatives à la pose des maçonneries ................................................................42
1.2 Maçonnerie de claustras............................................................................................................................42
1.3 Enduits ordinaires au mortier de ciment ...............................................................................................42
1.4 Enduits étanches ........................................................................................................................................43
1.5 Chapes .........................................................................................................................................................43
1.6 Chape étanche ............................................................................................................................................43
1.7 Ragréage de béton arme ...........................................................................................................................44
1.8 Forme de pente ..........................................................................................................................................44
C. ETANCHEITE................................................................................................................ 45
1. Généralités ..................................................................................................................................................45
2. Normes ........................................................................................................................................................45
D. REVETEMENTS COLLES ET SCELLES .................................................................... 48

1. Généralités ..................................................................................................................................................48
2. Normes ........................................................................................................................................................48
3.1 Qualité des matériaux ................................................................................................................................49
3.2 Coloris .........................................................................................................................................................49
3.3 Présentation des échantillons ...................................................................................................................49
3.4 Exécution des travaux ...............................................................................................................................49
3.4.1 Conditions d'exécution .............................................................................................................................49
3.4.2 Niveaux des sols.........................................................................................................................................50
3.4.3 Vérification des niveaux ...........................................................................................................................50

3.4.4 Réception des supports pour les revêtements muraux ........................................................................50

3.4.5 Homogénéité des parements ...................................................................................................................50
3.4.6 Façonnages divers ......................................................................................................................................51
3.4.7 Sujétions particulières................................................................................................................................51
3.4.8 Sujétion d'étanchéité..................................................................................................................................51
3.5 Consistances des travaux ..........................................................................................................................51
3.6 Protection des revêtements ......................................................................................................................52
3.7 Entretien des ouvrages..............................................................................................................................52
3.8 Description des ouvrages .........................................................................................................................52
3.8.1 Sols céramiques ..........................................................................................................................................52
3.8.2 Revêtements muraux en faïence ..............................................................................................................53
3.8.3 Revêtement en dallage marbre.................................................................................................................53
3.8.4 Revêtement vertical carreaux en façade (en option) ............................................................................54
3.8.5 Nettoyage ....................................................................................................................................................54
3.9 Revêtements scelles (souples) ..................................................................................................................54
3.9.2 Documents de référence...........................................................................................................................54
3.9.3 Qualité des matériaux ................................................................................................................................55
3.9.4 Support des travaux à réaliser ..................................................................................................................55
3.9.5 Vérification des niveaux ...........................................................................................................................55
3.9.6 Protection des revêtements ......................................................................................................................56
3.9.7 Nettoyage ....................................................................................................................................................56
3.9.8 Moquettes touffetées, en pose par collage en plein .............................................................................56
3.9.8.1 Travaux à exécuter .....................................................................................................................................56
3.9.8.2 Caractéristiques et localisation des revêtements ...................................................................................56
3.9.8.3 Barres de seuils ...........................................................................................................................................57
3.9.8.4 Couvre-joint au droit des joints de dilatation ........................................................................................57
E. MENUISERIES-BOIS-ALUMINIUM-VITRERIE-FERRONNERIES ...................... 58
1. Généralités ..................................................................................................................................................58
1.1 Prescriptions et réglementations .............................................................................................................58
1.1.1 Entretien des ouvrages..............................................................................................................................59
1.1.1.1 Sujétions ......................................................................................................................................................59
1.1.1.2 Quincaillerie – Accessoires de fixation ..................................................................................................60
1.1.1.3 Jeux – Calfeutrements – Divers ..............................................................................................................60
2. Menuiserie métallique................................................................................................................................60
2.1 Etendue des travaux ..................................................................................................................................60
1.2.1 Echantillons ................................................................................................................................................61
1.2.2 Portes grilles – grilles de protection........................................................................................................61
1.2.3 Quincailleries, serrureries et accessoires.................................................................................................61
3. Menuiserie bois ..........................................................................................................................................61
3.1 Etendue des travaux ..................................................................................................................................61
3.1.1 Portes isoplanes..........................................................................................................................................61
3.1.2 Portes en bois massif.................................................................................................................................62
3.1.3 Bâtis des portes ..........................................................................................................................................62
3.1.4 Quincaillerie ................................................................................................................................................62
3.1.5 Autres ouvrages..........................................................................................................................................63
3.1.6 Serrurerie .....................................................................................................................................................63
3.1.7 Portes placards et rangement sous paillasse ..........................................................................................63

4. Menuiseries aluminium- miroiterie – vitrerie ........................................................................................64

4.1 Spécifications générales ............................................................................................................................64
4.2 Textes de référence- rappel de la réglementation .................................................................................64
5. Qualité et présentation des matériaux ....................................................................................................65
5.1 Aluminium et dérives ................................................................................................................................65
5.2 Acier .............................................................................................................................................................66
5.3 Boulonnerie –quincaillerie –ferrage ........................................................................................................66
5.4 Protection de l’aluminium anodise naturel ............................................................................................66
5.5 Acier inox ....................................................................................................................................................67
5.5.1 Protections particulières de l’aspect des surfaces contre les salissures légères ................................67
5.6 Joints ............................................................................................................................................................67
5.7 Classe d’étanchéité .....................................................................................................................................67
5.8 Isolation acoustique ...................................................................................................................................68
5.9 Isolation thermique ...................................................................................................................................68
6. Mise en œuvre ............................................................................................................................................68
6.1 Tolérance du gros-œuvre ..........................................................................................................................68
6.2 Pose ..............................................................................................................................................................68
6.3 Fixation des ensembles .............................................................................................................................68
7. Menuiseries extérieures .............................................................................................................................68
7.1 Etanchéité entre structure et menuiserie................................................................................................69
7.2 Implantation, scellement et fichage ........................................................................................................69
7.3 Calfeutrements ...........................................................................................................................................69
7.4 Nettoyage ....................................................................................................................................................69
8. Essais et réceptions ...................................................................................................................................70
8.1 Réceptions –contrôles ...............................................................................................................................70
8.2 Essais relatifs à l’étanchéité à l’eau et à l’air et à la classe de résistance au vent des fenêtres ........70
8.3 Contestations sanctions ............................................................................................................................70
F. FAUX PLAFOND ............................................................................................................ 71

1. Généralités ..................................................................................................................................................71
2. Normes ........................................................................................................................................................71
3.1 Qualité des matériaux ................................................................................................................................71
3.2 Travaux à exécuter .....................................................................................................................................71
G. AMENAGEMENT PAYSAGE ........................................................................................ 73

1. Généralités ..................................................................................................................................................73
2. Normes ........................................................................................................................................................73
H. PEINTURE ..................................................................................................................... 75
1. Généralités ..................................................................................................................................................75
2 Normes ........................................................................................................................................................75
3 Nature des travaux.....................................................................................................................................75
3.1 Généralités ..................................................................................................................................................75
3.1.2 Réception des subjectiles ..........................................................................................................................75
3.1.3 Dépôt d'échantillons - analyses ...............................................................................................................76

3.1.4 Surfaces témoins ........................................................................................................................................76

3.1.5 Nettoyages ..................................................................................................................................................76
3.1.6 Nature des peintures .................................................................................................................................76
3.2 Travaux a exécuter .....................................................................................................................................76
3.2.1 Peintures sur béton ou enduits ciment intérieurs dans locaux secs (murs et plafonds) .................77
3.2.2 Peinture sur béton ou enduits ciments intérieurs dans locaux techniques (murs et plafonds) .....77
3.2.3 Peintures sur bois et supports métalliques.............................................................................................78
3.2.4 Peintures sur bétons ou maçonneries extérieures.................................................................................78
I. CLIMATISATION-VENTILATION ............................................................................. 79
1. Généralités ..................................................................................................................................................79
2. Normes ........................................................................................................................................................79
3.1 Généralités ..................................................................................................................................................80
3.2 Descriptifs des ouvrages ...........................................................................................................................81
3.2.1 Principe général ..........................................................................................................................................81
3.2.2 Niveau sonore ............................................................................................................................................81
3.2.3 Calculs de l’entreprise – types d’appareils ..............................................................................................81
3.2.4 Évacuation des condensats ......................................................................................................................82
J. PLOMBERIE SANITAIRE............................................................................................. 83
1. Généralités ..................................................................................................................................................83
2. Normes ........................................................................................................................................................83
3.1 Adduction et distribution d’eau froide sanitaire ...................................................................................85
3.1.1 Adduction et réserve d’eau froide sanitaire ...........................................................................................85
3.1.2 Les canalisations d’alimentation en eau froide sanitaire ......................................................................85
3.1.3 Les bases de calcul .....................................................................................................................................86
3.2 Production et distribution d’eau chaude sanitaire (ECS) ....................................................................87
3.2.1 Production d’eau chaude sanitaire ..........................................................................................................87
3.2.2 Surpression et distribution d’eau chaude sanitaire ...............................................................................87
3.2.3 Les canalisations d’eau chaude sanitaire.................................................................................................88
3.2.4 Les bases de calcul .....................................................................................................................................88
3.3 Robinetterie et accessoires hydrauliques ................................................................................................88
3.4 Evacuation des EU, EV et EP ................................................................................................................88
3.4.1 Les Eaux Usées et Eaux Vannes .............................................................................................................88
3.4.2 Les Eaux Pluviales .....................................................................................................................................90
3.5 Les équipements sanitaires .......................................................................................................................91
3.5.1 Prescriptions générales..............................................................................................................................91
K. ELECTRICITES COURANT FORT ET COURANT FAIBLE.................................... 92

1. Généralité ....................................................................................................................................................92
1.1 Description Générale ................................................................................................................................92
1.2 Consistance des travaux ............................................................................................................................92
1.3 Prescriptions générales concernant la conduite des travaux ...............................................................93
1.4 Liaisons avec les autres corps d’état .......................................................................................................95
1.5 Plans et notes de calculs ...........................................................................................................................95
1.6 Plans de récolement et dossier des installations ...................................................................................96

1.7 Garantie contractuelle ...............................................................................................................................96

2. Normes applicables et provenance des matériaux ...............................................................................96
2.1 Normes et Règlements applicables .........................................................................................................96
2.2 Provenance et nature des matériaux .......................................................................................................98
3. Base des calculs ..........................................................................................................................................98
3.1 L’éclairage....................................................................................................................................................98
3.2 Evaluation des puissances ........................................................................................................................98
3.3 Coefficient de simultanéité .......................................................................................................................99
3.4 Echauffement .............................................................................................................................................99
3.5 Canalisation et appareil .......................................................................................................................... 100
4. Qualité des matériaux – mise en œuvre .............................................................................................. 100
4.1 Coffret ...................................................................................................................................................... 100
4.2 Câblage et accessoires ............................................................................................................................ 100
4.3 Prise de terre ............................................................................................................................................ 101
4.4 Boites de dérivation ................................................................................................................................ 102
4.5 Equipement des tableaux ...................................................................................................................... 102
4.6 Petit appareillage ..................................................................................................................................... 103
4.7 Luminaires ............................................................................................................................................... 103
4.8 Plinthe électrique .................................................................................................................................... 103
4.9 Contrôle et essais .................................................................................................................................... 103
4.10 Courants faibles....................................................................................................................................... 104
5. Nature des travaux.................................................................................................................................. 104
5.1 Electricité courant fort ........................................................................................................................... 105
5.1.1 Installation de réseau Moyenne Tension (MT) .................................................................................. 105
5.1.2 Raccordement Basse Tension (BT) ..................................................................................................... 105
5.1.3 Alimentation électrique des logements et autres locaux ................................................................... 105
5.1.4 Coffrets électriques ................................................................................................................................. 105
5.1.5 Mise à la terre .......................................................................................................................................... 106
5.1.6 Distribution générale .............................................................................................................................. 107
5.1.7 Protection contre la foudre ................................................................................................................... 107
5.1.8 Blocs de secours ...................................................................................................................................... 108
5.1.9 Appareillages de commande et de coupure ........................................................................................ 108
5.1.10 Appareils d’éclairage ............................................................................................................................... 108
5.1.11 Eclairage Extérieur ................................................................................................................................. 108
5.1.12 Groupes électrogènes ............................................................................................................................. 109
5.1.13 Centrale solaire photovoltaïque voltaïque........................................................................................... 109
5.2 Courants Faibles ..................................................................................................................................... 109
5.2.1 Réseau informatique ............................................................................................................................... 109
5.2.2 Vidéosurveillance .................................................................................................................................... 110
5.2.3 Réseau téléphonique............................................................................................................................... 111
5.2.4 Détection et alarme incendie ................................................................................................................ 111
5.2.5 Contrôle d’accès ...................................................................................................................................... 111
5.2.6 Distribution de signal TV ...................................................................................................................... 112
5.2.7 Distribution de fibre optique ................................................................................................................ 112

A. TERRASSEMENT-VOIRIE ET RESEAUX DIVERS
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux de
terrassement à réaliser au sein de la cité.
Les prix devront comprendre les travaux préparatoires nécessaires pour offrir des surfaces
aptes à recevoir les ouvrages projetés.
2. Normes
Les travaux seront exécutés conformément aux conditions définies par le D.T.U. N°12 au
CSTB français avec comme titre : « TERRASSEMENTS DE BATIMENTS ».
3. Nature des travaux

I. TERRASSEMENTS
3.1 Consistance des travaux
Les travaux de terrassement comprennent :
- l’abattage des arbres avec enlèvement des racines ;
- le décapage de la terre végétale ;
- le nivellement du terrain ;
- l’implantation des ouvrages ;
- les fouilles pour les fondations et les ouvrages enterrés ;
- les remblais et/ou les déblais.
3.2 Prescriptions techniques particulières

3.2.1 Abattage des arbres, décapage du sol
Les arbres se trouvant sur l’emprise des ouvrages seront abattus, leurs racines enlevées et
évacuées hors de l’emprise du chantier dans une décharge approuvée par le maitre d’œuvre.
Le décapage de la terre végétale sera fait sur 20 cm au moins avant les remblais ou déblais
nécessaires pour obtenir les niveaux spécifiés aux plans. Les terres impropres seront
évacuées hors de l’aire des travaux dans une décharge approuvée par le maitre d’œuvre.
3.2.2 Nivellement- Implantation

Il sera procédé par les soins d’un Géomètre au tracé des lignes et axes de référence et au
nivellement superficiel des ouvrages, ce tracé étant rattaché en plan et en altitude à des
repères fixes. L’installation de chaises est obligatoire pour l’opération d’implantation.

L’entrepreneur est responsable de l’implantation des ouvrages dans leur totalité. Il signale
immédiatement au Contrôle les erreurs de côtes que les opérations d’implantation peuvent
révéler.
D’une manière générale, l’orientation des façades devra respecter, sauf en cas de contrainte,
la disposition suivante : les façades longues exposées au Nord ou au Sud, les pignons
donnant sur l’Est ou l’Ouest.
Les implantations seront réceptionnées par le Maître d’Œuvre avant la poursuite des
travaux. Un procès-verbal sera établi à cet effet.
3.2.3 Fouilles
Les fouilles en rigoles auront une profondeur minimale de 50 cm et 40 cm de largeur. Dans
tous les cas, les fouilles seront descendues jusqu’au bon sol qu’elle que soit la nature du
terrain y compris toutes sujétions de manutention, de blindage, de transport et
d’éloignement des terres.
Les fouilles en trous seront exécutées conformément aux plans de béton armé. Celle des
fosses septiques seront exécutées suivant la capacité prescrite. Les parois et le fond des
fouilles seront bien dressés avant l’exécution des bétons.
Toutes les fouilles seront réceptionnées par le Maître d’Œuvre chargé du contrôle avant la
poursuite des travaux.
3.2.4 Remblais
Les terres sélectionnées provenant des différentes fouilles et nécessaires pour les remblais
seront mises en dépôt, dans la mesure du possible, à proximité des lieux à remblayer. Les
remblais seront fortement compactés, par couches successives de 20 cm d’épaisseur, et
arrosés convenablement pour éviter tout tassement ultérieur. Ils ne devront contenir ni
détritus, ni souches, ni gravats, etc ; compactage à 95% de l’OPM (Optimum Proctor
Modifié).
Si nécessaire, en complément des remblais provenant des fouilles, un remblai d’apport de

terres latéritiques sableuses et sans argile sera exécuté dans les mêmes conditions que le
remblai provenant des fouilles. Des essais de compacité pourraient être ordonnés par le
Contrôle aux frais de l’entrepreneur. Application : Forme sous dallage de sol, de fouilles au-
dessus des semelles de fondation, tranchées des canalisations des eaux usées et eaux vannes.

II. VOIRIE ET RESEAUX DIVERS
3.3 Alimentation en eau potable - assainissement

3.3.1 Canalisations d’eau potable
Les canalisations d’eau potable seront réalisées par les tuyaux PPR de sections appropriées.
3.3.2 Evacuation des eaux de pluie

Les eaux de pluie des toits seront évacuées soit par des descentes en P.V.C, soit directement
au sol.
3.3.3 Canalisations d’Eaux Vannes (E.V.) et d’Eaux Usées (E.U.)

Elles seront en P.V.C de section appropriée.
3.3.4 Regard de visite Sauf indication contraire aux plans

Les regards seront de 50 cm de dimensions intérieures. Ils seront construits en béton moulé
avec enduits intérieurs étanches.
3.3.5 Puits perdus

Il sera réalisé des puits perdus pour recevoir les eaux usées, des lavabos et des toilettes des
postes. Chaque puits perdu aura les dimensions minima suivantes : diamètre=150cm ;
profondeur=300cm. Les puits perdus seront remplis de moellons et seront pourvus en leur
centre d’un tuyau PVC de section 125 muni de fentes latérales. Le tuyau permettra de voir
éventuellement le niveau d’eau à travers un regard de visite pratiqué dans la couverture en
bétons du puisard.
3.4 Caniveaux
La cité sera pourvue de caniveau fermé et connecté au collecteur principal de la ville.
Les caniveaux seront de sections appropriées pouvant drainer les eaux en cas d’évènement
pluvieux orageux.
En tout état de cause, la cité devra être hors eau en cas d’averse.
3.5 Pavages
3.5.1 Description générale des travaux
Les travaux de voiries seront réalisés avec des pavés autobloquants (c’est-à-dire sinusoïdaux,
autobloquants à emboîtement et épaulement), d’épaisseur 11 cm (passage de véhicules) et
pavés ordinaires d’épaisseur 8 cm.

Pose en diagonale pour mieux répondre aux sollicitations des engins roulants. Les
principales caractéristiques de ces voiries sont les suivantes :
a. Voirie extérieure et parkings
- Couche de roulement en pavés autobloquants de 11cm ;
- Lit de pose en sable sélectionné de 5 cm d’épaisseur ;
- Couche de base en latérite ou sable silteux de 15 cm d’épaisseur ;
- Couche de fondation en matériaux sélectionnées de 20 cm d’épaisseur ;
- Couche de forme ;
- Bordures ;
- Trottoirs ;
- Sable de remplissage des joints ;
- etc.
b. Allées intérieures aux infrastructures sportives (piétonnes) et appartements

- Couche de roulement en pavée rectangulaires de 8 cm ;
- Lit de pose en sable sélectionné de 5 cm d’épaisseur ;
- Couche de base en latérite ou sable silteux de 15 cm d’épaisseur ;
- Couche de fondation en matériaux sélectionnées de 15 cm d’épaisseur ;
- Couche de forme ;
- Bordures ;
- Trottoirs ;
- Sable de remplissage des joints ;
- etc.
3.5.2 Travaux préparatoires

Ceux-ci s'exécuteront pendant la période de mobilisation du chantier et dans la phase initiale
de celui-ci ; ils comprennent notamment :
- Les travaux préparatoires d'ordre technique, administratif et logistique ;
- L’implantation et le piquetage de voies et ouvrages ;
- La recherche de canalisations, ouvrages et réseaux souterrains existants ;
- Les études de formulation de dosage et les essais de convenance ;
- Les recherches de gîtes et les analyses en laboratoire ;
- Les travaux topographiques de base et l’étude d’exécution de l’entreprise.
3.5.2.1 Terrassements
Les terrassements seront exécutés sur toute l'emprise de la voie et comprennent notamment
:

- Reprofilage de la plateforme ;
- Le réglage des surfaces suivant les pentes et dimensions des plans et plans types et
leur compactage ;
- L’enlèvement, le transport et la mise en dépôt aux endroits indiqués par l'Ingénieur
des sols et matériaux excédentaires ou impropres ;
- L’aménagement sommaire d'une plate-forme pour l'aire de réception des éléments
préfabriqués qui lui seront livrés par le titulaire du marché de fourniture de ces
éléments.
3.5.2.2 Ouvrages d’assainissement

Ces travaux comprennent la réalisation d'ouvrages de drainage des eaux de ruissellement
ou de pluie.
3.5.2.3 Chaussées
Celles-ci seront réalisées conformément aux plans et profils en travers - types.
Les travaux comprennent notamment :
- La réalisation des remblais pour chaussée et pour trottoirs ;
- La réalisation de la couche de fondation d'épaisseur 20 cm pour la chaussée en
matériaux sélectionnés compactés ;
- La réalisation de la couche de base d'épaisseur 15 cm pour la chaussée et 15 cm pour
les trottoirs en matériaux sélectionnés compactés ;
- La mise en place d'un lit de pose d'épaisseur 3 cm en sable de rivière ou équivalent,
fin et propre ;
- La pose des pavés autobloquants gris et blancs d'épaisseur 11 cm avec remplissage
des joints en sable.
3.6 Provenance – qualité et préparation des matériaux

3.6.1 Généralités
La fabrication des pavés et des bordures, la prospection, la reconnaissance et les essais de
matériaux ou de produits manufacturés sont à la charge de l'entrepreneur. Il en est de même
de la fourniture de tous les matériaux et produits destinés directement ou indirectement à
l'exécution des travaux du présent marché. Toutefois, il est permis à l’entrepreneur de sous-
traiter la fabrication des pavés et bordures à un fabricant si elle ne dispose pas de matériel
et qualifications nécessaires en la matière.
3.6.2 Pavés et bordures préfabriquées

L'entrepreneur est responsable de la fourniture et pose des pavés et des bordures sous la
surveillance du Maître d’œuvre par le biais du laboratoire agréé par celui-ci.

3.6.3 Origine, qualité et préparation des matériaux

Les matériaux devront être conformes aux prescriptions du présent CCTP.
Dans chaque espèce, catégorie ou choix, les matériaux doivent être de la meilleure qualité,
travaillés et mis en œuvre conformément aux règles de l'art. Leurs qualités doivent être
justifiées par présentation des procès-verbaux des laboratoires et/ou des certificats de
conformité ou des fiches d'homologation des usines, à la charge de l'Entrepreneur.
Malgré cette acceptation et jusqu'à la réception définitive des travaux, ils peuvent, en cas de
mauvaise qualité et de malfaçon, être rebutés par l'Ingénieur et ils sont alors remplacés par
l'entrepreneur et à ses frais.
L'entrepreneur devra fournir toutes informations ou toutes justifications sur la provenance

des matériaux proposés.
Lorsque la quantité ou les circonstances le justifieront, il pourra être procédé, avec l'accord
préalable de l'Ingénieur, à la réception des matériaux soit au lieu de provenance, soit sur
chantier.
Les matériaux qui, bien qu'acceptés au lieu de provenance, seraient reconnus défectueux
sur le chantier, seront refusés et remplacés aux frais de l'entrepreneur.
L'entrepreneur est tenu de se conformer aux décrets et règlements en vigueur pour tout ce
qui concerne les extractions des matériaux.
Il paye, sans recours contre le Maître d’Ouvrage, tous les dommages qu'ont pu occasionner
la prise ou l'extraction, le transport et le dépôt des matériaux.
L'entrepreneur doit justifier, toutes les fois qu'il en est requis, de l'accomplissement des
obligations énoncées dans le présent article ainsi que du paiement des indemnités pour
l'établissement de chantier et chemins de service.
Si l'entrepreneur demande à substituer aux carrières retenues d'autres carrières, le Maître

d’Ouvrage ne pourra lui accorder cette autorisation que si la qualité des matériaux extraits
est supérieure ou au moins égale à celle des matériaux initialement prévus. L'entrepreneur
ne pourra alors prétendre à aucune modification des prix correspondants du marché du fait
de l'augmentation des frais d'extraction et de transport des matériaux.
L'entrepreneur ne peut, sans autorisation écrite, employer soit à l'exécution de travaux

privés, soit à l'exécution de travaux publics autres que ceux en vue desquels l'autorisation a

été accordée, les matériaux qu'il a fait extraire des carrières exploitées par lui en vertu du
droit qui lui a été conféré par l’Ingénieur.
3.6.4 Emprunts de matériaux meubles et gisements
L'entrepreneur est tenu d'obtenir l'autorisation de l'Ingénieur pour chacun des gisements
de matériaux qu'il compte exploiter.
La prospection, la reconnaissance, les études des matériaux d'emprunts, seront effectuées

par un laboratoire agréé, aux frais de l'entrepreneur et sur demande de celui-ci.
L'entrepreneur soumettra à l'agrément de l'Ingénieur, dans un délai maximal de quinze (15)

jours après l'ordre de commencer les travaux, les gisements qu'il compte exploiter avec
l'indication des spécifications des matériaux rencontrés.
L'Ingénieur aura sept (07) jours pour se prononcer sur l'agrément de l'emprunt ou prescrire
des études complémentaires.
En cas d'agrément de l'emprunt, l'Ingénieur précisera à l'entrepreneur les limites autorisées

et les épaisseurs de matériaux exploitables.
L'agrément des emprunts ne dégage en rien la responsabilité de l'entrepreneur qui demeure

entièrement responsable de la conformité des matériaux aux spécifications définies dans le
présent CCTP, après leur mise en œuvre.
Après l'exploitation des gisements ou carrières, l'entrepreneur est tenu d'aménager les sites,
afin de restituer la zone à sa destination initiale.
Enfin, en ce qui concerne tous les matériaux d'extraction, l'Ingénieur pourra retirer
l'agrément d'un gisement, s'il estime au vu des essais de contrôle, que le gisement ne donne
plus de matériaux répondant aux spécifications.
3.6.5 Matériaux à incorporer aux ouvrages

Les matériaux destinés à la construction des ouvrages devront satisfaire aux conditions
fixées par le présent CCTP.
A défaut de spécifications pour certains matériaux, l'entrepreneur devra soumettre à

l'Ingénieur dans une notice descriptive et justificative, les matériaux qu'il envisage d'utiliser,
ainsi que les conditions et essais de contrôle auxquels pourraient répondre ces matériaux.

3.6.6 Matériaux pour remblais

Les matériaux proviendront de déblais, d'emprunts ou d'excavation diverses.
Matériaux provenant de déblais

En règle générale, tous les matériaux provenant de déblais seront réutilisés en corps de
remblais, à l'exception toutefois des matériaux contenant plus de 0,5% en poids de matières
organiques, des vases, des matériaux très argileux dont la limite de liquidité (L.L) serait
supérieure à 60, des sols fins saturés ou proches de la saturation en eau, et des matériaux
pollués
Matériaux d’emprunts ou d’excavations

Lorsque le volume des remblais excédera celui des déblais, l'entrepreneur soumettra à
l'agrément de l'Ingénieur, au plus tard quinze (15) jours après l'ordre de commencer les
travaux, les sites d'emprunts qu'il envisage d'exploiter. Cette demande d'agrément sera
accompagnée, à la demande éventuelle de l'Ingénieur, d'un dossier géotechnique complet.
L'Ingénieur disposera de sept (07) jours pour se prononcer. En cas d'agrément, il précisera
à l'entrepreneur les limites autorisées et les épaisseurs de matériaux susceptibles d'être
exploitées.
En tout état de cause, l'entrepreneur conserve après exploitation et utilisation des matériaux,
l'entière responsabilité de la conformité de ces matériaux aux spécifications et prescriptions
définies dans le présent CCTP.
3.6.7 Matériaux de plate-forme

Les matériaux constituant la couche supérieure des remblais ou venant en fonds de déblais,
c'est-à-dire constituant la plate-forme terminée des terrassements ou les matériaux de la
couche de forme, servant de support du corps de chaussée ou des trottoirs devront satisfaire
aux conditions suivantes sur les 40 derniers centimètres de terrassement pour la chaussée,
20 cm pour les trottoirs :
- Teneur en matières organiques inférieure à 0,5% ;
- Indice de plasticité IP inférieur ou égal à 20 ;
- Pourcentage d'éléments passant au tamis de 0,08 mm inférieur ou égal à 20 ;
- Indice portant CBR, après 96 heures d'imbibition et à 95% de la densité sèche
maximum Proctor Modifié, supérieur ou égal à 20.
3.6.8 Matériaux de couche de fondation et de couche de base

Les matériaux sélectionnés utilisés pour la constitution de la couche de fondation et de
couche de base devront présenter les caractéristiques suivantes :
- teneur en matières organiques inférieure à 0,5% ;
- indice de plasticité IP inférieur ou égal à 15 ;

- pourcentage d'éléments passant au tamis de 0,08 mm inférieur ou égal à 20 ;

- indice portant CBR après 96 heures d'imbibition et à 95% de la densité sèche
maximum Proctor Modifié, supérieur ou égal à 35.
3.6.9 Sable pour lit de pose et pour joints de remplissage

Le lit de pose sera constitué par un sable propre, exempt de matières organiques avec un
coefficient d'Equivalent de Sable ES supérieur à 50. Les sables à granularité trop resserrée
(exemple sable de dune) ne seront pas utilisés.
L’implantation
Délimiter la zone de travail avec des piquets implantés à l’extérieur des limites du pavage à
réaliser.
Placer un fil déterminant les repères du niveau final (dessus du pavé) en partant des points
fixes (un pas de porte par exemple). En fonction du type de sol existant, calculer la hauteur
à décaisser et retirer le mauvais sol en vous servant des fils de niveau.
Préparation de l’assise, pose des bordures et caniveaux

S’il est nécessaire de remplacer le sol existant, étaler le tout-venant ou la grave par couches
de 10 cm à 15 cm et compacter au fur et à mesure avec la plaque vibrante. La dernière
couche doit arriver à une hauteur égale à la hauteur finale moins l’épaisseur des pavés, moins
2 à 4 cm de lit de pose. Procéder ensuite à la pose des Rives Rétro, des bordures, caniveaux
ou bordures pour dalles et pavés, nécessaires au maintien
Réglage du lit de pose

Poser les pavés par largeur de 2 m maximum. Le lit de pose, constitué d’un sable 0/5 mm,
sert uniquement à la mise à niveau finale et à la répartition des charges qui seront appliquées
sur les pavés. Son épaisseur doit impérativement se situer entre 2 et 4 cm après compactage.
Au-delà de 4 cm, les risques d’affaissement sont importants. Utiliser une règle en bois ou
en aluminium appuyée soit sur les bordures, soit sur des chevrons préalablement mis à
niveau pour araser le sable.
Pose des pavés

Après avoir arasé le sable, placer les pavés en utilisant impérativement plusieurs palettes en
même temps, ceci afin de donner une parfaite homogénéité de la teinte à l’ensemble de
l’ouvrage. Caler les pavés les uns contre les autres s’ils sont fabriqués avec des distanciers,
sinon, laisser un léger jeu de 2 à 4 mm entre chaque pavé. Avancer en marchant avec
précaution sur les pavés. Terminer la pose par les coupes réalisées au coupe pavé ou avec
une disqueuse
Garnissage des joints

Les joints servent à bloquer les pavés entre eux créant ainsi une surface homogène. Une
fois la pose terminée et les coupes effectuées, étaler un centimètre de sable à joint
(granulométrie continue 0/4 mm). Si le temps est bien sec, le balayage seul suffira à le faire
pénétrer dans les joints. Si le sable est trop humide, un arrosage léger sera nécessaire. Laisser
le sable plusieurs jours et répéter l’opération de garnissage.
Damage et Finition
Damer la surface avec une plaque vibrante équipée d’une protection en caoutchouc, passer
sur l’excédent de sable à joint. Finition : Une fois les joints garnis jusqu’à refus, retirer le
sable excédentaire.

B. GROS OEUVRES
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux relatifs
aux gros œuvres à réaliser au sein de la cité.
Les prix devront comprendre tous les travaux préparatoires nécessaires au parfait
achèvement des travaux.
2. Normes
Les matériaux, les procédures d’exécution des travaux doivent satisfaire aux normes ci-après
:
- Tous les ouvrages seront conçus et exécutés conformément à la règlementation en
vigueur au Togo à la date de la signature du marché.
- Les Règles Techniques de Conception et de Calcul des ouvrages et constructions en
béton armé suivant la Méthode des Etats Limites (BAEL 91 et annexes) ;
- Les Règles Techniques de Conception et de Calcul des ouvrages et constructions en
béton précontraint suivant la Méthode Limites (BPEL 91 et annexes) ;
- Les Règles de Calcul des Constructions en Acier (CM 66) y compris annexes et
additif 80 ;
- Les Règles définissant les effets de la neige et du vent sur les constructions (Règles
NV 65) y compris annexes et additifs, valables uniquement pour le vent ;
- Les D.T.U. (Documents Techniques Unifiés), et en particulier :
o D.T.U. 12 - "Terrassement pour le bâtiment" ;
o D.T.U. 13.3 - "Dallages" ;
o D.T.U. 21 - "Exécution des ouvrages en béton".

3.1 Les prestations de l’entrepreneur
L’entrepreneur réalisera les différents éléments de béton entrant dans la construction du
bâtiment tels qu’ils sont indiqués sur les plans.
Ces éléments sont : les semelles isolées ou filantes et les libages pour les fondations, les
poteaux, les poutres et chaînages, les linteaux, les planchers, les éléments de façade, et d’une
manière générale, toutes les parties de l’ensemble de la construction à réaliser

conformément aux plans, qui doivent être exécutés en béton armé étant donné que
l’énumération ci-dessus ne pourra être considérée comme limitative.
3.2 Spécifications techniques

Les travaux seront étudiés et exécutés conformément aux règles du BAEL 91. Les
matériaux utilisés seront conformes aux normes indiquées dans le présent document. Les
qualités mécaniques des bétons devront répondre aux résistances imposées par les règles
du BAEL 91.
La résistance à la compression à 28 jours du béton devra être au minimum de 23 MPa et

avoir une valeur suffisante en fonction des contraintes calculées au moment de l'élaboration
des notes de calcul et de l’établissement des plans d’exécution et dans le temps, avoir une
valeur compatible avec l’avancement du chantier. La résistance à la traction à 28 jours du
béton devra être au minimum de 2 MPa.
3.3 Contrôle
Les opérations de contrôle porteront sur :
- L’acceptation des matériaux par le bureau de contrôle. Les lots refusés seront
immédiatement dégagés du chantier ;
- La confection des bétons ;
- Les essais de résistance des bétons à effectuer dans un laboratoire agréé, le nombre
des échantillons et les modalités étant définis par le bureau de contrôle, mais ceci à
la charge de l’entrepreneur ;
- La réception des ouvrages.
3.4 Prescriptions techniques particulières

3.4.1 Composition du béton
Avant le démarrage des travaux, l'entrepreneur devra faire exécuter à ses frais par le
Laboratoire agréé, une étude appropriée des différentes catégories de béton rentrant dans
la mise en œuvre des différents ouvrages.
Cette étude devra tenir compte de la granulométrie des agrégats disponibles ainsi que de
leurs caractéristiques mécaniques. L'étude devra être conclue par des essais de convenance
dont les résultats devront donner des valeurs au moins égales à celles indiquées dans les
spécifications techniques.
A titre purement indicatif, il sera fait usage des différentes compositions de béton comme
indiqué dans le tableau ci-après :

Ouvrage / Type Ciment CPJ Sable Gravillons
N°1 Béton de propreté 200 kg 400 l 800 l
N°2 Gros béton en ouvrage enterré 300 kg 450 l 700 l
N°3 Béton banché 350 kg 450 l 800 l
N°4 Béton armé courant 350 kg 400 l 800 l
N°5 Éléments préfabriqués 400 kg 450 l 850 l
3.4.2 Nature des matériaux entrant dans la composition des bétons

3.4.2.1 Sables, gravillons, cailloux, matériaux concassés
Les agrégats devront répondre aux normes en vigueur. L’entrepreneur devra présenter à
l’exécution, les compositions granulométriques qu’il estimera valables en les appuyant de
toutes justifications. Les graviers seront des quartz ou des granits concassés ou de
préférence des agrégats roulés provenant des bancs alluvion-calcaires. Ils seront lavés et
exempts de terre, de boue, de détritus végétaux et de toutes matières étrangères (scories,
charbon, matières organiques, etc.).
Si l’entreprise choisit d’utiliser le sable de mer, ce dernier sera lavé à grande eau pour le
débarrer du sel au maximum. Le sable devra être exempt de tout détritus. Il devra contenir
au moins 15 % et au plus 35 % de leur poids en sable fin. Si le sable disponible est dépourvu
d’éléments fins, il y a lieu de le corriger au moyen d’un sable d’apport.
D'autre part, la quantité d'éléments très fins (argile, vase) susceptible d'être éliminée par
décantation ne doit pas dépasser 2%.
3.4.2.2 Ciments
Ils seront du Ciment Portland Artificiel C.P.J de classe 35. Les ciments acceptés seront
livrés en sacs, faits en papier renforcé à 2 plis au moins et imperméable, de 50 kg avec
indication de la date d’ensachage. Durant le transport et en transit, les sacs de ciment seront
continuellement protégés contre tout contact avec l’eau et l’humidité.
Aucun sac de ciment ne devra être posé à même le sol et en plein air sauf dans la brève
période durant le chargement et le déchargement et cela sous des conditions
atmosphériques favorables.

Sur le chantier, les sacs de ciment de ciment seront emmagasinés dans des dépôts ou des
hangars qui seront, autant que possible, tenus secs et à l’abri des courants d’air.
Les sacs seront entreposés sur des plates formes en bois ; ils seront alignés sans laisser
d’espace entre eux et ne devront pas être placés contre les parois extérieures des locaux.
Le stockage en magasin des ciments n’excédera en aucun cas six (06) mois, au-delà de la
date de fabrication.
Tout sac présentant des grumeaux sera refusé. L’emploi des ciments reconditionnés est
strictement interdit. Le Maitre d’œuvre pourra, à un moment quelconque, faire un
prélèvement sur le stock et le soumettre aux épreuves de contrôle. Si le résultat de ces
épreuves est défavorable, le Maitre d’œuvre pourra refuser le stock et le faire enlever.
3.4.2.3 Eau de gâchage

L’approvisionnement en eau du chantier fait partie des charges de l’entreprise. L’eau de
gâchage doit satisfaire aux prescriptions de la norme NFP 18-303. Elle devra être propre et
sans matières organiques, végétales ou décomposables ou de boue. Sa teneur en sel dissous
devra être inférieure à 05 g/l.
Le poids de l’eau de gâchage sera sensiblement égal à 15 % du poids du ciment, et dans

tous les cas, compatibles avec une bonne mise en œuvre. En particulier la proportion d’eau
devra être adaptée à l’état hygrométrique de l’air et des agrégats ainsi qu'à la température
ambiante.
3.4.2.4 Adjuvants
L'entrepreneur aura la latitude d'utiliser les adjuvants qu'il juge nécessaires à l'obtention des
résultats mécaniques ou à l'amélioration de l'ouvrabilité du béton. L'utilisation d'un
quelconque adjuvant devra être soumise à une étude sérieuse du Laboratoire agréé dont les
résultats devront être soumis à l'approbation du Maitre d’œuvre sans toutefois dégager
l'entrepreneur de sa responsabilité.
3.5 Fabrication et mise en œuvre du béton

Tous les bétons seront fabriqués mécaniquement.
La mise en œuvre du béton devra suivre les règles et normes généralement en vigueur. Les
recommandations suivantes devront être suivies à la lettre pour obtenir de meilleurs
résultats :
- Réservations des trous pour scellement des menuiseries, canalisations, trémies,
tranchées et feuillures, à la demande des autres corps d’état ;

- La mise en place dans le béton au moment du coulage de toutes les douilles de

fixation, attaches, pointes, canalisations électriques et des autres réseaux
électrotechniques, etc. pour éviter les percements et refouillement après la prise du
béton ;
- Prévision des liaisons avec les maçonneries de pignon ou de refends.
Des prélèvements pourront être faits par Maitre d’œuvre indépendamment de ceux prévus
pour les analyses de laboratoire, ces dernières étant à la charge de l’entrepreneur.
Si le coulage a été interrompu pour une raison quelconque, il pourra être repris mais, l’arase
de reprise sera nettoyée à vif, pour faire saillir les graviers et on mouillera l’ancien béton
assez longtemps pour qu’il soit imbibé avant d’être mis en contact avec le béton frais. On
augmentera le dosage de la première couche de béton frais avec la reprise en diminuant si
possible la dimension des gros agrégats. L'emploi de barbotine de ciment est interdit.
Le transport et la mise en place ne devront donner lieu à aucune ségrégation. La mise en

œuvre des bétons pendant les heures de travail devra s’opérer en coulées se suivant d’assez
près pour qu’aucune n’ait fait prise avant d’être recouverte par la suivante.
Le béton devra être vibré par voie mécanique. La vibration devra être arrêtée dès que la
laitance serait apparue autour de l’aiguille ou de la règle vibrante ou à la surface de la couche
de béton. Les vibrations seront effectuées par courtes périodes et en de nombreux points
suffisamment rapprochés.
Lorsque le béton sera mis en contact avec des éléments susceptibles d’absorber l’eau de
gâchage (élément en céramique, agglomérés, etc.), ceux-ci seront arrosés à saturation. Le
coffrage sera également arrosé.
Le béton sera protégé contre les effets des intempéries excessives. Par temps sec, les
surfaces de béton fraîchement coulées seront revêtues d’un paillasson constitué par un
matériau ayant des propriétés isolantes. Ce matériau sera maintenu en état d’humidité
jusqu'à ce que la prise ait lieu.
3.6 Coffrages
3.6.1 Types de coffrages
Les différents types de coffrages sont les suivants :
COFFRAGE TYPE A

Surface obtenue avec un coffrage ordinaire en bois sans sujétion spéciale. Cette surface
devra soit recevoir par la suite un enduit épais (mortier, carrelages, etc.), soit être laissée
brute dans les endroits où son aspect est indifférent (ouvrages enterrés).
COFFRAGE TYPE B
En planches rabotées de largeur variable. Des dessins de coffrage devront être fournis pour
chaque ouvrage comportant des joints en creux aux raccords de coulage. D’une façon
générale éviter l’alignement des joints d’abouts.
COFFRAGE TYPE C
En planche de contre-plaqué bien lissé, sans boursouflure, ni arrachage. Ils pourront être
utilisés plusieurs fois à condition de ne pas comporter de dépôts de ciment et de n’avoir
subi aucune déformation.
3.6.2 Confection des coffrages décoffrages

L’entrepreneur prendra soin à ce que les contreplaqués appropriés soient prévus au
coffrage. La tolérance, pour les erreurs cumulées d’implantation et de niveau ou d’aplomb
pour ces coffrages est fixée à 05mm.
Le décoffrage des éléments ne supportant pas d’efforts, pourra être envisagé après la prise
des bétons (faces latérales des poutres et poteaux).
Les autres parties seront décoffrées dès que le béton aura suffisamment durci pour que
malgré tous les efforts qu’il est appelé à subir après décoffrage, il puisse résister avec un
coefficient de sécurité au moins égal à 02.
L’enlèvement des étais principaux ne devra jamais être effectué brusquement et sans
précaution.
Le décoffrage ne sera admis que 48 heures (02 jours) après coulage pour les parois verticales
et 96 heures (04 jours), sauf indications contraires, pour les autres éléments, après s’être
assuré de l’obtention de résistances suffisantes.
3.7 Armatures
Les aciers pour béton armé seront des aciers laminés à chaud. Ils seront respectivement à
haute adhérence (HA) du type 1 et des ronds lisses pour les barres de montage et les
armatures d'âme. Ils devront être conformes aux normes françaises A 35-015, A 35-016 et
A 35-017.

3.7.1 Caractéristiques
Les aciers pour béton armé prévus au projet, sont de deux types :
- Acier laminé à chaud en acier non allié d’usage courant dont la limite d’élasticité est
de 24 kg/mm² (E 24) ;
- Il sera employé pour les armatures transversales et les barres de montage ;
- Acier laminé à chaud non allié, écroui à froid par torsion ou traction de limite
plastique garantie égale à 42 kg/mm² (E 40). Cette catégorie d’acier devra faire l’objet
d’une fiche d’homologation.
L’entrepreneur est tenu de vérifier les diamètres des armatures à l’achat avec des pieds à
coulisse avant leur livraison sur le site.
En tout état de cause le Représentant du bureau de contrôle vérifiera avec des pieds à
coulisse le diamètre de tous les aciers qui seront utilisés dans la composition du béton.
3.7.2 Façonnage et pose

Les armatures seront façonnées à froid.
Pour les dispositions relatives à la mise en œuvre, les prescriptions du BAEL 91 seront de
règle. L’entrepreneur sera en outre tenu de confectionner des cales afin que la distance des
armatures aux parois du coffrage soit conservée durant la vibration du béton.
Localisation : Les aciers, dans l’ensemble des ouvrages en béton armé seront définis par
calcul.
3.8 Béton de propreté

Mise en œuvre
- Nettoyage du fond de fouilles qui doit être exempt de terres effondrées ou de
détritus ;
- Coulage du béton N°1 de 05 cm d’épaisseur de la manière suivante :
- 150 kg de ciment CPJ 35
- 800 l de gravier
- 400 l de sable.
Localisation : Toute la surface bâtie (sous fondations ponctuelles et continues) ainsi que
le fond de fouille des ouvrages d’assainissement (fosses et regards).

3.9 Semelles isolées

Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable
Ce béton sera coulé entre coffrages soigneusement préparés et bien étanches.
Localisation : Toute la surface bâtie.
3.10 Semelles filantes ou continues

Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable
Ce béton sera coulé entre coffrages soigneusement préparés et bien étanches.
Localisation : Toute la surface bâtie.
3.11 Libage ou longrine

Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable
Coffrages : soigné pour éviter toute déformation pendant le coulage, ou le vibrage du béton.
3.12 Poteaux et poutres

Les poteaux non intégrés aux murs et les retombées de poutres seront laissés brut de
décoffrage dans les parties vues. Il sera aménagé toutes les réservations nécessaires à la
fixation des précadres des menuiseries. Au droit des jonctions entre béton et cloison
maçonnée, il sera réservé une engravure supérieure à la largeur de la maçonnerie, afin
d’assurer une bonne liaison entre ces divers ouvrages.
Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable

Coffrages : Les éléments de coffrage seront soignés pour éviter toute déformation pendant
le coulage, ou le vibrage du béton.
3.13 Planchers
Les planchers sont constitués dans la majeure partie d'une dalle en hourdis creux de 0,15
avec des poutrelles et une dalle de compression en béton armé, à l’exception de la toiture
de l’édicule qui sera en toiture légère (tuile sur charpente bois).
Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable
Coffrages
Les éléments de coffrage pourront être en bois ou métalliques. Un traitement de surface est
conseillé afin de faciliter le décoffrage et améliorer la qualité esthétique des parements en
béton. Dans tous les cas les coffrages devront être conçus pour résister à toutes les charges
et surcharges pendant le coulage du béton et avant le décoffrage.
3.14 Dallage au sol

Exécution d’un dallage en béton au sol pour le bâtiment.
Le dallage sera armé, conformément aux indications des plans de B.A. et des notes de calcul.
Le niveau définitif de ce dallage sera déterminé en accord avec le Maitre d’œuvre.
Mise en œuvre
- 800 l de gravier
- 400 l de sable
3.15 Marches et rampe

Il s'agit spécifiquement des marches d’accès aux bâtiments de classe et des rampes d'accès
aux terrasses et quai d’entrée.
3.16 Maçonnerie
3.16.1 Consistance des travaux
L’entrepreneur devra la construction de tous les éléments de structure autres que ceux
réalisés en béton armé, ainsi que tous travaux de ravalement, de cloisonnement, notamment

- La construction des murs de remplissage

- La construction des cloisonnements
- Les enduits intérieurs
- Le traitement des parements extérieurs
- Les chapes, etc.
Les murs et autres cloisonnements en élévation seront en maçonnerie d'agglomérés de

ciment.
3.16.2 Caractéristiques concernant les mortiers

Se reporter aux spécifications techniques particulières du lot béton armé.
Quel que soit le procédé de fabrication, les produits obtenus devront être homogènes et
présenter des agrégats parfaitement enrobés de liant, la durée de malaxage étant suffisante
pour obtenir le résultat voulu.
Dès que ce résultat sera atteint, le malaxage ne devra pas être prolongé. Lorsque les mortiers
ne seront pas employés immédiatement, ils seront déposés sur une aire propre les isolant
du sol naturel et de toute matière étrangère.
L’entrepreneur prendra toutes les dispositions utiles à la protection des mortiers tant à la
fabrication qu’au stockage contre les effets prolongés de la pluie, du soleil, etc. La pratique
du mortier rabattu est interdite. Tout mortier qui sera desséché ou aura commencé sa prise,
ne pourra plus être utilisé.
3.16.3 Dosage des mortiers
Mortiers Destination CPJ 35 Sable

Mortier 1 Pour maçonnerie 250 ou 300 kg 1 m3
Mortier 2 Pour chape 400 kg 1 m3
Mortier 3 Pour enduit 350 kg 1m3
3.16.4 Préfabrication des agglomérés et claustras

Les agglomérés peuvent être fabriqués manuellement ou mécaniquement selon les
possibilités de l’entrepreneur. Ils seront fabriqués à l’aide de mortier dosé à 250 kg de ciment
pour 1000 litres de sable ; il en sera de même pour les claustras.
Beaucoup d’attention devra être donné au bon gâchage du mortier et au bon compactage.
Le démoulage devra se faire sur une aire propre et plate préparée à l’aide d’un
mortier de chape dosé à 150kg/m3 bien nivelé, à l’abri du soleil sous des appâtâmes

de fortune de 150 m² minimum. Les agglomérés et claustras devront être maintenus

en bon état d’humidité pendant au moins huit (8) jours. Ils devront être protégés du
vent et du soleil. Beaucoup d’attention devra être donné à l’aspect régulier des agglomérés
en vue de leur utilisation comme maçonnerie apparente. Dans tous les cas, l’entreposage
des parpaings se fera soigneusement de manière à éviter les épaufrures et les casses.
N.B. : Les agglomérés devront avoir au moins quatorze (14) jours d’âge avant
utilisation. Les claustras devront avoir vingt et un (21) jours d’âge avant utilisation.
3.17 Dispositions générales relatives à la pose des maçonneries

Les mesures seront prises pour que les mortiers, bétons, liants en poudre etc. ne tâchent
pas ou n’imprègnent pas les parements. Les maçonneries seront protégées contre les effets
des intempéries excessives (chaleur, sécheresse, pluie, etc.). Par temps sec notamment, les
maçonneries d’agglomérés de ciment seront arrosées fréquemment s’il est nécessaire mais
légèrement pour qu’elles ne se dessèchent pas.
Après une interruption, l’arase de reprise sera si nécessaire révisée, nettoyée et humectée
convenablement. Les chutes de terre ou autres matériaux dans les maçonneries quelles
qu’elles soient, seront soigneusement évitées. Tout élément fendu ou fêlé pendant la pose,
sera remplacé.
Applications : les cotes de cloisons sur les plans sont des cotes brutes. Cloisons cotées 0,10
: enduit à compter en sus ; Cloisons cotées 0,15 : enduit à compter en sus.
3.18 Maçonnerie de claustras

Les claustras seront fabriqués à l’aide de mortier dosé à 300 kg de ciment pour 1000 litres
de sable tamisé (sable fin et moyen) sur une aire propre et plate préparée à l’aide d’un
mortier de chape dosé à 150kg/m3 bien nivelé, à l’abri du soleil. Les claustras seront posés
à joints creux tirés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur et n’auront pas d’enduit de finition.
Les claustras devront avoir vingt et un (21) jours d’âge avant utilisation.
3.19 Enduits ordinaires au mortier de ciment

Dispositions générales relatives aux enduits
Des précautions devront être prises pour parer à l’action desséchante du soleil et du vent,
en particulier pendant les fortes chaleurs. Les surfaces à recouvrir devront être débarrassées
convenablement pour obtenir un bon accrochage de l’enduit et suffisamment humidifiées
pour que le support n’absorbe pas l’eau du mortier.

Dosage :
- 350 kg de ciment CPJ35
- 1 m3 de sable bien tamisé, de grain fin.
L’enduit fini se composera d’une couche de dégrossissage et d’une couche d’enduit.

Les enduits extérieurs sur soubassement seront descendus à 30 cm minimum au-dessous
du sol extérieur fini.
Applications :
- Partout sur les maçonneries intérieures et extérieures ;

- Sur la face vue du béton sauf sur les parements en béton devant être laissés bruts de
décoffrage.
3.20 Enduits étanches

Les dispositions générales sont les mêmes que celles des enduits ordinaires. Il y sera
incorporé un produit hydrofuge du genre SIKA ou similaire.
La réalisation sera la même que celle des enduits ordinaires avec finition lissée, mais il sera
tenu compte des indications et recommandations du fabricant du produit hydrofuge.
3.21 Chapes
Sur les bétons bruts de dallage au sol ne devant pas recevoir de carrelage, il sera appliqué
une chape en mortier dosé à 400 ou 500 kg de ciment pour 1 000 litres de sable tamisé. Des
précautions devront être prises pour parer à l’action desséchante du soleil et du vent, en
particulier pendant les fortes chaleurs.
Les surfaces à recouvrir devront être débarrassées convenablement pour obtenir un bon
accrochage. Les chapes ne devront souffrir d’aucun défaut de planimétrie. Auquel cas,
elles devront être reprises purement et simplement.
Application : sol suivant plans.
3.22 Chape étanche

Mise en œuvre et mortier identiques mais avec incorporation d’un hydrofuge du type SIKA
ou similaire, suivant Indications du fabricant.
Application : Suivant indication de la mission de contrôle.

3.23 Ragréage de béton arme

Scrupuleusement interdit
3.24 Forme de pente

Toutes les dernières dalles recevront une forme de pente sous forme de chape de ciment
d’une épaisseur minimale de 5 cm dosé à 400 kg de ciment CPJ 35 avec incorporation de
produit hydrofuge SIKA à doser selon les recommandations du fabricant et du Maitre
d’œuvre. Les pentes seront de 1,5 cm par mètre minimum vers les points de sortie d’eau.
Un aménagement de défoncé de 1 cm sur un carré de 15 x 15 cm sera exécuté pour loger

des platines avec des crapaudines au droit des chutes d’eau. Au droit des acrotères, des
souches et de tous relevés, exécution de gorges de 3 cm de rayon minimum pour recevoir
les relevés d’étanchéité.

C. ETANCHEITE
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux
d’étanchéité à réaliser au sein de la cité.
aptes à recevoir les complexes d’étanchéité.
2. Normes
:
- DTU 20.12 : Maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement
d’étanchéité ;
- DTU N° 43.1 : Travaux d’étanchéité des toitures-terrasses avec éléments porteurs
en maçonnerie ;
- Les avis techniques du CSTB relatifs aux revêtements d’étanchéité non traditionnels.

Les prestations de l’Entrepreneur comprennent :
- La fourniture des matériaux et matériels nécessaires ;
- L’exécution de l’étanchéité en infrastructure ;
- L’étanchéité des salles humides ;
- La protection des toitures en béton armé ;
- La protection des descentes d’eau ;
- Le cuvelage de la piscine.
Plus précisement :
a. Forme de Pente
Formes de pente en béton maigre, de gravillons, dosés à 250 kg de ciment CPA
Classe 325 – finition dressée et talochée fin. Ces formes seront coulées directement
sur les planchers dont la surface aura été laissée brute pour améliorer l’adhérence.
L’épaisseur minimale des formes de pente sera de 0.15% au point bas. Les pentes
indiquées sur les plans seront comprises entre 1 à 5%. Les versants seront plats. Des
gorges arrondies seront exécutées au droit de tout relief ou relevé.

Exécution : pour la toiture terrasse.
b. Isolation Thermique
En panneaux isolants rigides, type FESCO-BOARD de 3cm d’épaisseur, coulés en
forme de pente par un enduit d’application à chaud (suffisamment refroidi) et
protégé par une feuille de papier lourd à 120gr ou par un feutre 27 S.
Les panneaux seront poussés jusqu’aux acrotères et reliefs, les désaffleurements

entre les éléments contigus devant être inférieurs à 3mm.
Exécution : pour la toiture terrasse si possible suivant l’avis du Maître d’Ouvrage.
c. Etanchéité Multicouche
Sera réalisée conformément à la description du Cahier Noir de la Chambre Syndicale
des Entrepreneurs d’étanchéité (édité par l’Institut National technique de
l’Etanchéité), et conformément au DTU N° 43.
i. Etanchéité Multicouche Système Indépendant complexe composée de :
- Enduit d’imprégnation (EIF) Type ELASTOCOL 300 ;
- Enduit d’application à chaud (EAC) 1.5 kg/m². ;
- Chape de bitume armé type AXTER, aluminium 8/100e soudé
au chalumeau.
Exécution : pour les parties courantes de la toiture-terrasse couvrant le
bâtiment.
ii. Relevés d’Etanchéité Multicouche de Terrasse non Accessible
- Enduit d’imprégnation à froid (E I F) type ELASTOCOL 300
- Enduit d’application à chaud (E A C) 1.5 kg/m2.
- Equerre de renfort de 0.20 de développé type AXTER,
Aluminium 8/100e soudé au chalumeau
- Pénétration des sorties de ventilation hors toiture
d. Départ de descentes eaux pluviales

Seront réalisés en plomb laminé de 2.5mm d’épaisseur et comprennent : 1 platine
carrée de 0.40 x 0.40 à coins arrondis avec moignons tronconiques de diamètre
approprié à celui de la descente, soudé sur la platine. La saillie du moignon sous
plancher sera de 0.15 m minimum.
La platine sera dans un encuvement préalablement aménagé dans la forme de pente,

sur bain de bitume avec interposition d’un feutre bitumé 36 S et inséré dans le
complexe d’étanchéité. Chaque départ comprendra une crapaudine en fer galvanisé
de section appropriée.

Exécution : Pour les évacuations d’eaux pluviales de la toiture-terrasse couvrant le

bâtiment.
e. Protection d’Etanchéité Multicouche de Terrasse inaccessible sur Parties couvertes

Assurer par dallettes en béton préfabriqué de 40 x 0.03 d’épaisseur, finition lissée,
posées sur forme en sable tamisé de 0.03 d’épaisseur après tassement. Les points
entre dalles remplies de mortier maigre et plastique au mortier de Flinkote tous les
4 m et le long des relevés.
Un béton caverneux de l’épaisseur de la forme en sable sera exécuté au tour de

chaque départ EP, afin de retenir le sable. Les relevés de cette étanchéité seront
protégés par un enduit de ciment grillagé de 0.03 d’épaisseur dont l’armature devra
être soigneusement enrobée dans le mortier pour éviter tout contact avec
l’étanchéité et toute oxydation en surface.
Exécution : Pour la toiture-terrasse couvrant le bâtiment.
Variante :
Le type d’étanchéité choisi n’est qu’à titre indicatif, l’entreprise pourra également
proposée d’autres types d’étanchéité avec un descriptif plus détaillé.

D. REVETEMENTS COLLES ET SCELLES
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux de mise
en œuvre des revêtements scellés à réaliser au sein de la cité.
L’entrepreneur devra prendre en compte le standing de la banque en proposant des

revêtements de bonne qualité et de premier choix.
aptes à recevoir les revêtements.
2. Normes
La classification des carrelages utilisés sera conforme à la norme NF P 61-530 et leur mise
en œuvre se fera conformément aux prescriptions de la norme NF P 61-202 (DTU 52.1)
L'exécution des ouvrages et la qualité des matériaux employés devront obligatoirement

répondre aux caractéristiques et conditions contenues dans les documents suivants :
- DTU N° 20 et additif - Maçonnerie, béton armé ;
- DTU N° 52 - L et additif - Revêtements de sols scellés ;
- DTU N° 55 - Revêtements muraux scellés ;
- DTU 53.1. NF G 35, classement UPEC, avis technique du CSTB ;
- Le classement au feu M3.
Tous ces documents dans leur dernière édition.
Recommandations du CSTB parues dans :

- Le cahier des charges de mise en œuvre et de réception des supports à base de plâtre,
destinés à recevoir des revêtements muraux intérieurs céramiques collés (fascicule
N° 897 livraison 102).
- Le collage des revêtements muraux intérieurs céramiques.
- Le cahier de charges de préparation des ouvrages en vue de la pose de revêtement
minces (cahier N° 286, livraison 35, de décembre).
- La directive commune pour l'agrément des revêtements de sols minces (cahier 1.005
livraison N° 115 de décembre 1970 et des sols plastiques Cahier 1006 livraison N
115).
- Tous règlements locaux complétant ou modifiant ces documents connus ou en
vigueur à la date de signature du marché.

- Spécifications particulières des fabricants.
La liste des présentes références n’est ni restrictive, ni limitative. Elle intègre implicitement
tous les règlements en vigueur, tous les additifs, avenants, et toutes les mises à jour, parues
ou à paraître, jusqu’au complet achèvement des ouvrages considérés.

3.1 Qualité des matériaux
Tous les matériaux employés seront de 1ère qualité, conformes aux prescriptions des
documents cités ci-dessus et agréés par le C.S.T.B.
L'entrepreneur devra obligatoirement répondre aux prestations demandées au présent devis

descriptif. Les marques citées sont imposées, ainsi que la qualité exigée. (Il pourra
néanmoins présenter à part les variantes qu'il souhaite proposer).
3.2 Coloris
L'entrepreneur soumettra en temps voulu à l'architecte et au maitre d’ouvrage les palettes
des coloris de fabrication des divers matériaux. L'Architecte choisit le ou les coloris dans
chaque matériau et transmettra à l'Entrepreneur les instructions nécessaires.
3.3 Présentation des échantillons

Avant tout commencement d'exécution, l'Entrepreneur sera tenu de présenter à l'agrément
de l'Architecte, des échantillons des carrelages et revêtements conformes aux tableaux de
coloris arrêté par l'Architecte.
3.4 Exécution des travaux

3.4.1 Conditions d'exécution
Tous les travaux, sans exception, devront répondre aux règles de l'Art. Dans tous les cas,
ils incluent sans réserve les sujétions prescrites par le Bureau de Contrôle, tant au niveau de
leur conception qu'au fur et à mesure de leur avancement. Le devis n'est pas limitatif,
l'Entrepreneur devant prévoir tout ce qui est nécessaire au complet achèvement de son
entreprise.
Il sera tenu de se conformer aux instructions qui lui seront données par l'Architecte
particulièrement au cours des travaux.
Les ouvrages qui ne seraient pas nommément précisés au devis mais qui seraient figurés
aux plans ou qu'il serait indispensable d'exécuter pour une bonne tenue des ouvrages ou
parfaite utilisation de l'œuvre, font partie intégrante des prestations de l'Entrepreneur.

Il est précisé que le marché de travaux comprend toutes les dépenses de fournitures,
transports, transformation, pose, mise en œuvre, aléas, frais généraux, bénéfices, taxes, ...
Les devis descriptifs des autres corps d'état étant à sa disposition, l'entrepreneur du présent
lot ne pourra se prévaloir du manque de renseignements concernant toutes les sujétions
rencontrées aux cours des travaux ou omission dans son étude.
3.4.2 Niveaux des sols

Pour l'ensemble des travaux prévus au présent lot, les sols bruts seront livrés par
l'entrepreneur de gros œuvre à la cote - 0,05 m des sols finis.
3.4.3 Vérification des niveaux

Avant la pose de ses carrelages et l'exécution de ses chapes, l'Entrepreneur du présent lot
devra obligatoirement vérifier les traits de niveaux tracés non seulement pour les locaux à
revêtir, mais également pour ceux attenants, afin qu'il ne puisse y avoir de différence de
niveau au raccordement des différents revêtements de sols.
Il devra signaler à l'Architecte des différences constatées avant tout commencement

d'exécution.
3.4.4 Réception des supports pour les revêtements muraux

Dès l'achèvement des travaux des autres corps d'état sur les parois à revêtir et au plus tard
15 jours après leur finition, l'Entrepreneur devra obligatoirement procéder au contrôle des
supports réalisés par l'Entreprise de gros-œuvre afin de s'assurer que leur équerrage,
aplomb, planimétrie, dimensions, état de finition, etc. sont conformes et permettent la
réalisation parfaite des revêtements.
3.4.5 Homogénéité des parements

La qualité des parements étant primordiale dans la réussite des carrelages et revêtements
muraux, un soin tout particulier sera exigé dans leur réalisation, notamment :
- Homogénéité de teinte et de finition de parement ;
- Régularité et parallélisme des plombs, alignements et superposition des joints.
Il est précisé que le jugement de l'architecte sera sans appel, après examen des parements.
Tout panneau ou partie de revêtement refusé sera démoli et reconfectionné par et à la
charge de l'Entrepreneur.

3.4.6 Façonnages divers

Il est précisé à l'entrepreneur que :
- Les coupes, ajustements, amortissements, découpes, seront parfaitement dressés et
obligatoirement meulés, épousant exactement les formes et contours des ouvrages
contigus, pour les revêtements de sols céramiques des joints d'une largeur de 1 à 2
cm devront être laissées à la périphérie et autour des émergences, après pose du
revêtement qui respectera ces joints, un garnissage type PARAFLEX ou similaire
sera réalisé ;
- Les carreaux percés devront rester entiers ;
- Les chants d'épaisseur vue seront obligatoirement émaillés.
Au droit du passage des canalisations, l'Entrepreneur devra s'assurer de la bonne mise en

place des fourreaux des spécialistes et ne jamais exécuter un raccord à même le tuyau.
L'absence de fourreaux ou leur mauvaise position sera signalée à l'Architecte aux fins de
mesures à prendre.
L'ensemble des travaux, tous façonnages inclus, devra être d'une exécution soignée.
Toute partie ne donnant pas satisfaction devra être refaite sur ordre de l'Architecte.
3.4.7 Sujétions particulières

Malgré les indications de détails des plans et du devis certaines précisions de jonctions,
raccordements, calfeutrements, raccords divers, ... ont pu être omises.
Il reste entendu que les sujétions de cet ordre font implicitement partie du forfait du présent
lot, pour la réalisation d'un ouvrage totalement achevé dans ses moindres détails,
l'Entreprise étant réputée avoir parfaite connaissance des prestations des autres corps d'état
à la signature de son marché.
3.4.8 Sujétion d'étanchéité

Au droit des douches et paillasses, l'Entrepreneur devra assurer l'étanchéité des
cloisonnements d'adossement et paillasses par un procédé à soumettre à l'approbation de
l'Architecte et du bureau de contrôle. De plus, il devra assurer une étanchéité parfaite au
pourtour des appareils sanitaires fournis par l'Entrepreneur de plomberie, avec qui il devra
se mettre en rapport à toutes fins utiles.
3.5 Consistances des travaux

En complément des spécifications du cahier des clauses spéciales D.T.U. les travaux du
présent lot comprennent :

- Les démarches, recherches et prise de renseignements auprès des entreprises

chargées de l'exécution des ouvrages des autres corps d'état, en vue d'assurer une
parfaite coordination dans l'exécution des ouvrages des différents lots ;
- Les reprises et raccords après coup effectués après l'achèvement des travaux des
autres corps d'état ;
- Les raccords de revêtement en attente d'exécution Ou de modification d'ouvrages
d'autres corps d'état ;
- La fourniture et la mise en œuvre des joints d'étanchéité ;
- Toutes les protections adaptées maintenues en bon état jusqu'à leur enlèvement sur
ordre de l'Architecte.
3.6 Protection des revêtements

Tous les revêtements sans exception devront être protégés, par tout moyen efficace
approprié s'opposant aux dégradations accidentelles. Cette protection sera maintenue en
bon état pendant la durée nécessaire. L'Architecte restera seul juge de la nature et de
l'opportunité de ces protections.
3.7 Entretien des ouvrages

Au cas où pendant la période de garantie biennale, des défectuosités apparaîtraient,
l'Entrepreneur devra remédier à ses frais aux inconvénients signalés jusqu'à ce que ces
ouvrages aient été reconnus par l'Architecte comme donnant entière satisfaction.
Les raccords de peinture ou autres motivés par ses révisions ou réparations resteront à la
charge de l'Entrepreneur pendant cette période de garantie, ainsi que tous travaux
nécessaires des autres corps d'état qui seraient la conséquence de ces interventions.
3.8 Description des ouvrages

3.8.1 Sols céramiques
Il est rappelé que le plancher en béton armé sera livré à - 0,05 m du sol fini.
La pose de tous les revêtements de sols céramiques sera traditionnelle, pose sur chape
d'arase au mortier de ciment désolidarisé du plancher support par forme en sable ou feutre
365.
- Pour tous les carrelages pose droite orthogonale à joint alignés.
- Coulis de jointoiement blanc ou teinté au choix de l'Architecte.
- Toutes les plinthes seront collées, colle de type agréé par le CSTB et le bureau de
contrôle.

Les carreaux seront bien battus pour assurer un contact intime avec la barbotine. Les joints
entre carreaux seront du type à joints serrés de l'ordre de 1 mm environ confectionnés à
l'aide du mortier en couches de ciment dosé de 800 à 900 kg de ciment par m3 de sable très
fin de carrière tamisé au tamis de 0,08.
Localisation : Suivant les plans de l’architecte approuvé, finition brillante ou mat
3.8.2 Revêtements muraux en faïence

Carreaux muraux
Revêtements muraux en carreaux faïence au choix de l'Architecte.
Teinte au choix de l'Architecte.
Localisation
Suivant les plans (murs sanitaires) avec une hauteur 1,80 m
Calfeutrement des joints de dilatation aux sols

Le calfeutrement des joints dans les sols carrelés sera réalisé comme suit :
- Cornière laiton de 50 mm scellée de part et d'autre du joint de dilatation au moyen
de pattes dans le mortier de pose.
- Entre ces deux cornières constituant l'arrêt du carrelage de part et d'autre du joint
de dilatation, pose d'un couvre-joint en acier inoxydable ou en laiton brossé avec
stries antidérapantes d'un modèle à soumettre à l'agrément de l'architecte, avant la
mise en place de ce couvre-joint calfeutrement avec un produit plastique injecté à la
pompe.
Localisation
Pour calfeutrement des J.D. dans les sols carrelés. Le calfeutrement des J.D. dans sol chape
ciment au lot gros-œuvre.
Calfeutrement des joints de dilatation verticaux intérieurs

Fourniture et mise en place par force, de couvre-joint de dilatation dito sol mais à face lisse.
Localisation
Dans tous les locaux avec sol carrelé.
3.8.3 Revêtement en dallage marbre

Fourniture et pose de dallage de marbre. Dimensions suivant le calepinage du maître
d'œuvre. Epaisseur minimale 2 cm. Teintes choisis.
La pose des plaques sera à joints vifs. Elle sera exécutée sur forme constituée par un mortier
de ciment blanc. Mortier de pose conforme au D.T.U. 52 Articles 3.4. 13. Coulage des joints
au coulis de ciment.

Il sera fourni et posé une bande antidérapante encastrée au nez de chaque marche.
Localisation
Suivant la proposition de l’avant-projet sommaire.
3.8.4 Revêtement vertical carreaux en façade (en option)

- Fourniture et pose revêtement en carreaux au choix de l’architecte ;
- Pose traditionnelle au mortier de ciment 2 à 3 cm d'épaisseur, dosage 100 kg/CPA
325.
Localisation : Toutes les façades extérieures
3.8.5 Nettoyage
Au fur et à mesure de l'exécution des travaux du présent lot, les surfaces des matériaux
doivent être conformes aux recommandations du fabricant des différents matériaux mis en
œuvre.
Les surfaces lorsque terminées, doivent être propres et exempts de surplus de mortier et de
coulis, de tâches et autres souillures préjudiciables à leur bonne apparence.
3.9 Revêtements scelles (souples)

Les travaux du présent lot comprennent la réalisation intérieure de :
Revêtements de sols textiles avec :
- Moquettes touffetées, en pose collée ;
- Moquettes aiguilletées, en pose collée ;
- Barres de seuils.
Revêtements muraux avec :
- Tissu tendu
3.9.2 Documents de référence

- Moquettes textiles aiguilletées - Revêtements de sols Normes NF G 35 003 (Sept.
85) ;
- Adhésifs - NF T 76 011 - Classification (Août 1980) ;
- T. U. N 26.3 - Article 4.3 - Tolérance et état de face des chapes ;
- "Revêtement de sols minces : notice sur le classement U.P.E.C. des locaux" (Cahier
du CSTB N 1504, Mai 1978) ;

- "Guide de rénovation des sols anciens (cas d'un nouveau revêtement de sol textile)"
(Chantier du C.S.T.B. N2055.1, Janvier 1986) ;
- "Guide d'entretien des moquettes" (édité par le CSTB) ;
- "Guide de maintenance des sols textiles dans les locaux) à usage collectif" (édite par
CSTB) ;
- "Cahier des prescriptions techniques d'exécution des enduits de lissage des sols
intérieurs" (Cahier du CSTB N 1835, Mars 1983) ;
- Fascicule 8 du Cahier des Charges de l'Office des Asphaltes (234, rue du Faubourg
St Honoré, 75008 PARIS) ;
- Pour les essais de réception des fournitures, ce cahier des Charges renvoie au Cahier
du CSTB N 913 bis, Novembre 1969.
3.9.3 Qualité des matériaux

Tous les matériaux employés, seront de première qualité, conformes aux prescriptions des
documents cités au paragraphe B ci-dessus.
Tous les choix de matériaux, y compris leurs coloris, seront faits en accord avec le Maître
d'Œuvre.
Des palettes de coloris des différents matériaux seront proposées par l'Entrepreneur au
Maître d'ouvrage pour choix définitif des couleurs.
L'entrepreneur aura à sa charge la réalisation de tableau sur lesquels tous les échantillons
des différents matériaux avec leurs coloris choisis seront affichés.
Ces tableaux serviront de référence durant toute la durée des travaux.
3.9.4 Support des travaux à réaliser

Revêtements des sols
Pour l'ensemble des travaux du présent lot, les sols seront livrés à la cote - 0,05 m du sol
fini par l'Entrepreneur du lot N° 1 – Gros- Œuvre.
Revêtements muraux
Pour l'ensemble des travaux prévus au présent lot, l'entrepreneur du présent lot devra, avant
tout commencement des travaux, procéder au contrôle des supports réalisés par
l'Entreprise de gros Œuvre (équerrage, aplomb, planimètre, dimensions, état de finition,
etc.), afin que ceux-ci permettent la parfaite réalisation des revêtements muraux.
3.9.5 Vérification des niveaux
L'entrepreneur du lot Gros Œuvre devra vérifier le tracé de traits de niveau à la cote + 1,00
des sols finis dans tous les locaux où un revêtement de sol sera à réaliser par le présent lot.

Ce dernier devra donc, avant tout début des travaux, s'assurer que ceux-ci permettent le
début de ses travaux.
Toute anomalie devra être déclarée, pour arbitrage, au maître d'Œuvre.
3.9.6 Protection des revêtements

Les protections éventuelles des revêtements, assurées par le présent lot, par un moyen
efficace approprié, s'opposeront aux dégradations accidentelles. Cette protection, quant à
sa nature, sa durée, son opportunité, sera décidée par le Maître d'Œuvre.
3.9.7 Nettoyage
A la fin de l'exécution de ses travaux, l'entrepreneur du présent lot, avant toute autre
intervention d'un autre corps d'état, devra effectuer le nettoyage de la totalité de ses œuvres.
3.9.8 Moquettes touffetées, en pose par collage en plein

3.9.8.1 Travaux à exécuter
- Application d'un enduit de lissage sur la chape lissée avec un produit faisant l'objet
d'un avis technique avec classement - Ragréage P3 (au sens du classement UPEC) ;
- Cet enduit sera étalé en très grandes passes avec une spatule caoutchouc très large ;
- Préparation du revêtement par découpe des lés ;
- Étalement de la colle avec une spatule dentelée, par simple collage, conformément
aux instructions du fabricant ;
- Pose du revêtement collé en plein sur le support, avec les lés posés bord à bord ou
à joints coupés, selon la finition des lisières de celui-ci ;
- Marouflage du revêtement en partant du centre des lés et en allant vers l'extérieur,
avec un objet non métallique ;
- Arasements du revêtement textile au pourtour du local revêtu.
3.9.8.2 Caractéristiques et localisation des revêtements

Moquette touffetée
Qualité demandée WOOL TRADITION LOUIS DE POORTERE ou similaire.
Coloris au choix de l'Architecte.
Localisation : au choix

3.9.8.3 Barres de seuils

Travaux à exécuter
A chaque changement de type ou de couleur de revêtement entre deux locaux adjacents,
l'entrepreneur du présent lot devra la fourniture et la mise en place des barres de seuils
métalliques fixées par chevilles et vis.
Caractéristiques et localisation
Barre de seuil de 30 mm, demi-bombée en laiton poli 12/10, avec fixation par cheville et
vis en acier laitonné.
Type ROUSSEL 8397 - 98 ou similaire.
Localisation
Aux seuils où se raccordent 2 natures ou 2 couleurs de revêtements de sols différents.
Aux seuils où se raccordent 2 lés, ou partout où il se produit une coupe à la jonction de 2
pièces - en principe à chaque porte.
3.9.8.4 Couvre-joint au droit des joints de dilatation

Travaux à exécuter
Au droit de chaque joint de dilatation, entre deux parties de bâtiments adjacents,
l'entrepreneur du présent lot, devra la fourniture et la mise en place d'un couvre-joint
métallique fixé sur un côté seulement avec cheville et vis.
Caractéristiques et localisation
Couvre-joint de sols de 70 mm de largeur en laiton poli type "DINAC 1220" ou similaire.
Localisation
A chaque joint de dilatation entre portions de bâtiments.

E. MENUISERIES-BOIS-ALUMINIUM-VITRERIE-FERRONNERIES
1. Généralités
Le présent Cahier de Prescriptions Techniques Particulières a pour objet la définition
générale des fournitures et des travaux nécessaires pour la réalisation des travaux de
Menuiseries Bois- Aluminium- Ferronneries dans le cadre de la construction des logements
pour le personnel de la BIDC.
L’entrepreneur devra prendre connaissance des Prescriptions Techniques Particulières

intéressant tous ces lots.
1.1 Prescriptions et réglementations

L’entrepreneur devra exécuter les travaux faisant l’objet de la présente spécification
technique, en observant les prescriptions, règles et normes Françaises ou en l’absence des
normes et règlements en vigueur en République du Togo.
Les prestations relatives aux travaux de menuiseries métalliques doivent être réalisées
conformément aux règles, DTU et prescriptions techniques en vigueur au TOGO.
Avant tout début d'exécution ; l'entrepreneur soumettra à l'architecte l'intégralité des plans
et dessins d'exécution à l'échelle 1/20. Sur ces dessins et détails doivent figurer de façon
claire et précise les côtés qui ne sont donnés ici qu'à titre indicatif et approximatif.
Les réservations nécessaires dans le béton doivent être effectuées à temps ; l'Entrepreneur
devra prévoir les trous, trémies, tranchées de même que les scellements et raccords
nécessaires.
L'entrepreneur du présent lot devra assurer la protection de tous les ouvrages pendant la
durée des travaux. A cet effet, il mettra en œuvre des bois de qualité parfaitement secs. Tous
les bois devront être traités par des produits fongicides et insecticides.
L'entrepreneur présentera les dispositions qu'il compte prendre pour tenir compte des
conditions climatiques du site du projet à savoir le degré hygrométrique variable,
l'harmattan etc.… et de l'incidence de la climatisation permanente occasionnelle ou
fluctuante.
L'entrepreneur vérifiera également toutes les quincailleries prévues pour s'assurer de leur
parfait état de fonctionnement.

- Des couvres joints seront prévus à l'extérieur et à l'intérieur des ouvrages.

- La sélection des profils sera calculée suivant la dimension des ouvrages (largeur,
hauteur etc.…) et de leur poids tous équipés, pour éviter tout gauchissement,
flambement, torsion etc.…
- La quincaillerie et particulièrement les paumelles pivots, les ferrures de rotation etc.
seront en nombre et force suffisants pour éviter tous dévers et affaissement des
châssis.
- La robustesse des menuiseries, de leur ferrage et de la quincaillerie étant essentielle,
les fournitures et accessoires même acceptés sur échantillons qui n'auront pas donné
satisfaction durant la période de garantie biennale seront remplacés dans leur
intégralité ainsi les parties identiques de l'ensemble de la réalisation aux frais de
l'entrepreneur.
Les pièces de quincaillerie, Charnières, paumelles etc. (.) seront réalisées dans le métal le
mieux adapté à leur destination ou à l'effort à subir. Les vis de fixation seront de première
qualité.
Toutes les pièces de quincaillerie ; poignées, crémones et d'une manière générale tous les
organes de manœuvre seront alu anodisé ; le tout dans le ton des menuiseries. Les métaux
blancs ou similaires seront interdits.
La résistance mécanique des ouvrages sera telle qu'elle puisse supporter les efforts de
compression, de dépression, vibration, abrasion et chocs dus aux conditions
atmosphériques ; même par grande tempête, aux chocs extérieurs et intérieurs, ainsi qu'aux
effets de compression et de traction dus aux vibrations et dilatations normales du gros-
œuvre.
1.1.1 Entretien des ouvrages

1.1.1.1 Sujétions
Tous les travaux incluent toutes les sujétions exprimées ou non au présent descriptif, aux
détails, aux plans et celles nécessaires à la bonne réalisation et au bon fonctionnement des
ouvrages, ceci sans plus-value. Il en est de même des desiderata des intervenants notamment
l'architecte qui n'entraîneront aucune plus-value. Le marché de l'Entrepreneur inclut sans
réserve et sans plus-value toutes les dépenses de fourniture, de transport, de transformation,
de pose, de mise en œuvre, d'essai, de protection et tous les aléas. Les jonctions,
calfeutrement, étanchéité, fabrication des ouvrages, parties spécifiques, raccords divers
omis ; devront être suppléé par l'Entrepreneur en sa qualité d'homme de l'art.

1.1.1.2 Quincaillerie – Accessoires de fixation

L'Entrepreneur fournira et mettra en œuvre tous les accessoires de fixation. Les fixations
seront solides, parfaitement scellées dans le béton ou la maçonnerie. Il ne sera pas tenu
compte des calfeutrements dans le calcul de leur solidité. La quincaillerie sera toujours de
première qualité ; sa robustesse et sa durabilité préoccuperont l'Entrepreneur.
1.1.1.3 Jeux – Calfeutrements – Divers

L'Entrepreneur donnera du jeu à toutes les portes pour éviter les raccords de peintures, à
défaut, toutes contraintes excessives de peinture seront à sa charge. L'Entrepreneur devra
assurer tous les calfeutrements nécessaires, les divers revêtements en bois. Il adoptera
toujours, sauf intervention spéciale de l'architecte, les mêmes bois ou des bois associables
pour les éléments en contact.
*REMARQUE
Le Maître d'ouvrage attire l'attention de l'entrepreneur sur le fait qu'en soumissionnant pour
ce lot, il le fait en tant que spécialiste des prestations nécessaires à la parfaite réalisation des
ouvrages du lot. A défaut d'en être un spécialiste, l'Entrepreneur s'associera le concours de
meilleurs spécialistes dans les domaines d'interventions du présent lot.
Il ne pourra donc prétendre ignorer tel ou tel aspect nécessaire à la parfaite exécution des
ouvrages ou à leur bonne tenue dans le temps.
Il ne pourra non plus évoquer des incompréhensions, ambiguïtés ou insuffisances au niveau

du descriptif. Car il lui est fait obligation de rester en permanence, en liaison avec l'architecte
pour tous éclaircissements, compléments ou corrections indispensables à une réalisation
dans les règles de l'art.
Au cas où pendant la période de garantie biennale ou décennale, des défectuosités seraient

constatées, l'Entrepreneur devra remédier à ses frais, sur simple appel du Maître d'ouvrage,
aux inconvénients signalés jusqu'à l'entière satisfaction de l'Architecte.
2. Menuiserie métallique
2.1 Etendue des travaux
Les travaux de ce lot comprennent principalement :
- La fourniture et la pose des garde-corps, grilles métalliques ;
- La fourniture et la pose des main-courantes ;
- La fourniture et la pose des portes et portails métalliques ;
- Les ouvrages divers ;
- Peinture antirouille en deux couches dont une en atelier et la deuxième après la pose
de tous les ouvrages métalliques ;

- Tous les systèmes de manœuvres, d’équilibrage, de verrouillage et toutes les

quincailleries.
1.2.1 Echantillons
Tous les échantillons devront être produits au frais de l’entrepreneur autant de fois que
besoin et soumis à l’agrément du Maître d’œuvre et du Maître d’ouvrage et cela avant tout
début d’exécution en série.
Les références, catalogues et échantillons devront être présentés au Maître d’œuvre qui
donnera son accord pour tous les ouvrages devant être commandés.
1.2.2 Portes grilles – grilles de protection

Elles sont Constituées par des profilés commerciaux courants (cornières, tubes, cadres…)
assemblées par soudure, tôle 15/10°.
1.2.3 Quincailleries, serrureries et accessoires

Toutes les serrures seront du type à CANON. La quincaillerie sera du même fabricant ton
argenté et très dur.
Photos et description à fournir dans l’offre.
Echantillons présentés et accord du Maître d’Ouvrage Délégué avant toute commande
3. Menuiserie bois
3.1 Etendue des travaux
Les travaux de ce lot comprennent principalement :
- Les blocs portes intérieurs ;
- Les blocs portes extérieurs ;
- La gestion des serrures ;
- Les mains courantes en bois ;
- Les meubles cuisine en panneaux bois y compris les plateaux en granite.
3.1.1 Portes isoplanes

Les portes intérieures, sauf indications contraires portés sur les plans selon isoplanes. Elles
seront à âme pleine, remplie d’agglomérés de bois avec revêtement en stratifiés deux faces
collées d’usine.
Elles auront une épaisseur minimale de 35 mm et seront montées dans des huisseries en
bois acajou.

3.1.2 Portes en bois massif

Elles seront exécutées en bois massif et auront une épaisseur minimum de 40 mm selon les
prescriptions des documents : DTU n° 36.1 NF.23.302 – NF. 23.303. - NF. 23.304.
Elles sont constituées de :
- Un bâti en bois dur plein fixé dans la maçonnerie par pattes de scellement en tôle
acier ;
- Un panneau de bois dur ;
- Traverses en bois.
Ces différents éléments sont cloués, collés suivant plans y compris toutes sujétions de
parclose en bois cloués et collés. Chaque porte sera munie d’au moins trois paumelles. Les
portes extérieures seront munies de rejet d’eau.
3.1.3 Bâtis des portes

Toutes les huisseries seront en bois durs (LINGUE, ANIEGRE, etc.…) de qualité à
enduire (peinture ou vernis).
L'Entrepreneur adaptera parfaitement ses cadres aux diverses dimensions des portes. Il
devra veiller à une harmonisation parfaite des ouvrages ; en veillant à bien coordonner les
prestations des différents corps d'Etat. L'Entrepreneur assurera un parfait scellement des
huisseries dans la maçonnerie et non point sur les enduits. La structure des huisseries et
bâtis sera constituée, soit d'éléments en bois massif profilés ou moulurés et assemblés entre
eux à enfourchement et chevillés soit lamellés à partir d'éléments parallèles collés entre eux.
Epaisseur minimale : 50 mm.
La feuillure de fermeture correspondra à l'épaisseur de l'ouvrant augmentée de 3 mm et sa

hauteur ne sera pas inférieure à 15mm.
Toutes les huisseries seront munies de couvre-joints en bois dur de 15x450 mm alignés par
clouage avec des pointes sans tête.
3.1.4 Quincaillerie
- Il sera prévu pour les portes au moins trois pattes de scellement par montant, trois
paumelles par vantail et un ou deux buttoirs d'amortissement au sol ou au mur ;
buttoirs néoprène ou autres produits synthétiques à soumettre à l'approbation du
maitre d’ouvrage délégué ;
- La serrurerie sera de première qualité ;
Serrurerie à Canon, marque BRICARD, FONTAINE, WEISER. L'Entrepreneur à la
faculté de proposer toute autre, et dans ce cas ladite quincaillerie devra avoir une qualité au
moins équivalente à celle mentionnée.

Les portes de toilettes, W.C seront munies de bec de cane et de condamnation verrou à
voyant.
Les articles de quincailleries seront de 1er choix, de marque notoirement connue et seront
choisis en fonction des critères de résistance à l'emploi intensif. Ils devront être bien
appropriés, choisis en tenant compte du poids de l'ensemble et permettre un
fonctionnement aisé. Toutes les pièces de quincaillerie, à l’exception de celles d’aspect fini,
recevront avant pose une couche de peinture anti-rouille au minium de plombium, ainsi
que les entailles destinées à les recevoir. Cette protection sera due par l’attributaire du
présent lot.
3.1.5 Autres ouvrages

L'Entrepreneur du présent lot décrira et chiffrera sous la rubrique "autres", tous autres
ouvrages et interventions nécessaires, la liste du descriptif n'étant pas exhaustive.
3.1.6 Serrurerie
L'Entrepreneur proposera au choix du maitre d’ouvrage délégué les serrures pour portes
bois.
- Il fournira un jeu de deux clés au moins pour chaque porte, avec plaque
d'identification pour chacune des portes.
- Chaque serrure sera fournie avec 3 clés repérées avec anneaux et porte-étiquette.
- Il remettra par ailleurs un document spécifiant les relations porte serrures et clés. Il
lui est donné à titre indicatif, les marques suivantes : BRICARD, FONTAINE ou
similaire.
L'entrepreneur laissera au document des spécifications, toutes les références permettant de
faire fabriquer ou d'acheter ultérieurement ;
- Les clés ordinaires pour chaque porte
- Les clés –passe pour chaque série de portes à la requête de l'architecte.
- La serrurerie
- La quincaillerie mise en place
3.1.7 Portes placards et rangement sous paillasse

Elles sont constituées de :
- Un bâti en bois dur de 40 mm d’épaisseur scellé sur le gros-œuvre par des pattes de
scellement en tôle d’acier. Les autres montants et traverses seront scellés sur le bâti
soit par collage soit par vissage invisible
- L’ouvrant en panneau de contreplaqué ordinaire y compris toute sujétion

4. Menuiseries aluminium- miroiterie – vitrerie

4.1 Spécifications générales
Le présent Cahier des Prescriptions Techniques (C.P.T.) a pour objet de rappeler les textes
de référence et de Réglementation, la qualité et la présentation des matériels et matériaux
entrant dans la réalisation des ouvrages et leur mise en œuvre.
Les travaux comportent la mise en œuvre des prestations du commerce et d’ouvrages
façonnés de la profession, en fourniture et pose, compris toutes sujétions pour obtenir des
ouvrages « complets ».
4.2 Textes de référence- rappel de la réglementation

Dans le cadre des règles générales, les ouvrages du présent lot devront répondre
particulièrement aux prescriptions des documents suivants :
a) Toutes les normes françaises homologuées en vigueur notamment les normes A.

F.N.O. R. classe A « Métallurgie »
b) Tous les documents techniques unifiés (DTU) établis par le groupe de

coordination des textes techniques par le centre Scientifique et Technique du
Bâtiment notamment les documents suivants :
- DTU N° 378.1- Cahier des Charges applicables aux travaux de menuiseries

métalliques suivis du Cahier des Prescriptions communes,
- Additif N°1 au Cahier des Charges,
- DTU N°36 .1 et 37.1 – Choix des fenêtres de leur exposition, mémento
pour les Maîtres d’œuvre,
- DTU N° 39.1 – Cahier des Charges applicables aux travaux de vitrerie, suivi
du fascicule N°39. 1 du C.P.C.,
- Additif N°1 au cahier des Charges,
- DTU N°39.4 –Cahier des charges applicables aux travaux de miroiterie et
de vitrerie en verre épais.
c) Les règles de calcul et règles professionnelles suivantes :

- Règles définissant les effets du vent dans les constructions (règle N.V
65/67) et annexes
- Recommandations professionnelles concernant l’utilisation des mastics
pour l’étanchéité des joints du Syndicat National des joints de façade,
- Spécifications pour la mise en œuvre des matériaux verriers dans le
bâtiment, de l’Offre Technique des Matériaux Verriers (TECMAVER)

- Règles professionnelles pour la fabrication et la mise en œuvre des façades

rideaux et façades panneaux métalliques du Syndicat National des
Constructeurs de Menuiserie,
- Règles UEATC pour l’agrément des fenêtres (cahier N° 1.227 DU C.C.T.B.
de janvier : Févier 1974).
Les documents suivants :

- Règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les
établissements recevant du public ;
- Le Recueil des éléments utiles à l’établissement et à l’exécution des projets et marché
d) Normes :
- NFP 20 302 caractéristique des fenêtres
- NFP 20 501 Méthodes d’essais
- NFP 24 301 Spécifications techniques,
- NFP 24351 Protection contre la corrosion,
- NFP 85 102 Joints mastic à base d’ALASTROMERE)
- NFP 91 450 Anodisation de l’aluminium et de ses alliages.
5. Qualité et présentation des matériaux

5.1 Aluminium et dérives
Les alliages d’aluminium employés dans la construction seront définis selon l’emploi au
devis descriptif et posséderont les caractéristiques nécessaires pour donner de bons résultats
à la soudure et au plage (l’aluminium sera de qualité AGS trempé à caractéristiques
physiques et chimiques, conformes aux normes et notamment à la N.F.A 57 703).
Ils seront conformes aux normes françaises pour la nuance du produit et les dimensions,
ainsi que pour leur tolérance.
Au moment de la mise en œuvre, il ne devra subsister aucune rayure apparente due à

l’usinage ou à la manutention. Les parties d’alliage d’aluminium traitées ou non auront leurs
parements nets sans aucune trace d’oxydation et attaque superficielle ou locale dites «
piqueras ».
Le traitement anodique sera fait suivant les prescriptions ci-après :

- Le contrôle de l’anodisation sera effectué par claquage dans la tension indiquée en
fonction de l’épaisseur de la couche protectrice prévue ci-après ;
- Les dimensions et formes des profilés sont laissées à l’initiative de l’Entrepreneur.
Sauf délégations apportées en cours de description, tous les profilés sont extrudés ou filés,
tout élément en tôle pliée étant exclu.

5.2 Acier
Les quelques éléments de fixation en acier qui pourront être admis ne le seront qu’à
condition d’être invisible après montage.
5.3 Boulonnerie –quincaillerie –ferrage

La quincaillerie et les ferrages seront conformes aux marques de qualité N.F- S.N.F.Q-
S.E.F.C.
Les différentes quincailleries employées seront de modèle et de type parfaitement adaptées

aux dimensions, formes, modes de construction, de mise en œuvre, de fonctionnement des
menuiseries proposées.
La visserie sera obligatoirement en acier inoxydable 18/8 ou 18/10.

Tous les autres éléments (poignées, paumelles etc…) seront en alliage d’aluminium anodisé
dito les éléments dans lesquels ils seront incorporés.
D’une manière générale, ces articles de quincailleries devront être agréés par le Maître
d’œuvre avant exécution. Les concurrents sont tenus de remettre à l’appui de leur
proposition, un état détaillé des différents articles de ferrage proposés, pour chacun des
types de menuiseries faisant l’objet du présent lot.
5.4 Protection de l’aluminium anodise naturel

Selon spécifications énoncées dans le devis descriptif, tous les éléments en aluminium
naturel conformément aux prescriptions de la norme NF A 91 450 seront protégés par
anodisation de la teinte naturelle.
L'épaisseur de cette anodisation sera de la classe 15 (épaisseur 15 à 19 micros, après

traitement mécanique) type ANOLOK ou similaire.
Conformément à la norme P 24 25 ; cette épaisseur d’anodisation est contrôlée selon les

méthodes prévues aux normes NF A 91 402, 91 403, et 91 404.
Le colmatage de cette anodisation doit être aussi particulièrement soigné, l’intensité de la

tache résiduelle de l’essai à la goutte colorant avec action acide préalable (norme N.F A 91
409) sera de 0 ou 1 de l’échelle correspondante.
L’acceptabilité est portée à deux dans le cas de surfaces satinées.

Le mode de préparation de surface est par procédés chimiques, finition satinée.
L’anodisation est de teinte naturelle sauf contraire porté au cours du présent devis.

L’anodisation devra être effectuée dans une installation agréée E.W. A.A. (Européen
Wrought Aluminium Association).
Il sera exigé un procès-verbal d’essai garantissant l’épaisseur, l’anodisation et la qualité du

colmatage.
5.5 Acier inox

Compte tenu de l’importante hygrométrie locale les quelques éléments de fixation en acier
seront en acier inoxydable.
5.5.1 Protections particulières de l’aspect des surfaces contre les salissures

légères
Les surfaces finies des fenêtres, châssis et ouvrage de façades étant sensible aux agressions
que peuvent exercer certains matériaux, tels que le ciment, le plâtre, les peintures, le bitume,
etc., une protection particulière de durée limitée sera réalisée par le présent contre les
dégradations ou les altérations qui peuvent résulter de ces salissures légères ceci afin de
conserver le bon aspect ultérieur des fenêtres.
Cette protection peut être réalisée sur les fenêtres par application de bandes adhésives,
Ces protections sont sensibles aux conditions atmosphériques et doivent pouvoir donner
l’assurance de s’enlever facilement avant la durée limite prescrite pour le produit concerné.
L’enlèvement de cette protection sera effectué par l’entrepreneur du présent lot sur ordre
du Maître d’œuvre.
5.6 Joints
Les produits calfeutrements, quel que soit leur classement au titre de la norme NFP85 102
devront être d’un type conforme aux réglementations professionnelles du Syndicat National
des Joints de Façades.
Leur mise en œuvre devra être réalisée par une Entreprise qualifiée avec l’assistance
technique du fabricant. En tout état de cause, l’Entreprise devra assurer au Maître d’ouvrage
le label S.N.J.F.
5.7 Classe d’étanchéité

Les dispositions réalisées devront garantir l’étanchéité à l’air et l’eau, tant au droit des
dormants en liaison entre eux ou avec la maçonnerie, qu’entre dormants et ouvrants qu’au
droit des assemblages.

Selon les termes des D.T.U. N° 36.1 ET 37.1, il sera exigé pour toutes menuiseries
extérieures les classements AEV, précisés au descriptif. Ces performances devront être
garanties soit sur procès-verbal d’essai du C.S.T.B sur les éléments semblables à ceux
proposés, soit par une série d’essais à réaliser, à la charge du constructeur, selon les
conditions définies à l’article1.6 du D.T.U N°37.1 par un laboratoire agréé.
Il est précisé que l’étanchéité de tous les raccordements entre la maçonnerie et le Gros-
Œuvre est la charge du présent lot.
5.8 Isolation acoustique

Pas de prescriptions particulières
5.9 Isolation thermique

Pas de prescriptions particulières
6. Mise en œuvre
6.1 Tolérance du gros-œuvre
Ce sont celles précisées à l’article 1.323 du DTU 37.1 faisant référence à la norme NF P
01.101.11 sera fait, en outre, référence aux règles professionnelles S.N.F.A.
6.2 Pose
L’Entreprise titulaire du présent lot à la charge de la pose et du réglage de ses ouvrages. Les
tolérances de pose et d’amplitude de déplacement seront celles définies par les
recommandations S.N.F.A. Si la fixation est assurée par des scellements humides, elle devra
assurer le calage efficace de ces ouvrages pour en éviter le déplacement en cours de
scellement.
Elle pourra par ailleurs, fournir à l’Entrepreneur de Gros-Œuvres des douilles, taquets,
pattes etc. à mettre en place au coulage, accompagné d’instructions précises de mise en
œuvre.
6.3 Fixation des ensembles
Les dispositifs de fixation des menuiseries sont à soumettre à l’agrément des Architectes et
sont intégralement à la charge de l‘Entrepreneur du présent lot.
Les fixations doivent être en métal inoxydable.
7. Menuiseries extérieures
Toutes les menuiseries extérieures seront fixées sur pré cadre en aluminium composé d’un
profil tubulaire muni de patte à scellement, dans un dispositif vis file dans les profilés. La

pose de tout pré cadres sera réalisée par l’Entrepreneur du présent lot y compris pré
scellement.
7.1 Etanchéité entre structure et menuiserie

Les dispositifs nécessaires pour assurer l’étanchéité entre les structures et les ensembles
menuisés sont à la charge du présent lot.
Cette étanchéité sera assurée par des mastics qui doivent être stables dans le temps, garanties
10 ans et doivent pouvoir être facilement remplacés (classe1) Ces joints sont à prévoir en 4
sens des menuiseries.
7.2 Implantation, scellement et fichage

L’Entrepreneur dès qu’il sera avisé établira un plan d’implantation qui précisera la position
de tous les percements pour scellement à mélanger.
En prenant possession du chantier, l’Entrepreneur du présent lot devra vérifier si les côtes
de niveaux, la position et la dimension des trous préparés par l’Entreprise de Gros-Œuvre
sont bien conformes aux indications du plan d’implantation remis par l’Entrepreneur du
présent lot.
S’il n’en était pas ainsi, il devait en faire son affaire auprès de l’Entreprise intéressée pour
remise en conformité.
7.3 Calfeutrements
Sont à prévoir au présent lot :
- Les calfeutrements au sens des éléments et joints nécessaires à l’étanchéité pour
l’obtention des performances définies en 10.4.8.
- Les calfeutrements d’aspect entre les menuiseries et les ouvrages des autres corps
d’état.
Ces derniers seront obtenus soit par la forme particulière des profilés de structure, soit par
des éléments rapportés en alliage léger traités comme les menuiseries.
En aucun cas, il ne sera prévu par ailleurs l’intervention d’un autre corps d’état pour assurer
la finition des liaisons au pourtour des menuiseries.
7.4 Nettoyage
Les protections provisoires disposées pour la sauvegarde des ouvrages seront enlevées par
l’entrepreneur du présent lot, avant la réception provisoire et en accord avec le Maître
d’œuvre.

Un nettoyage des parements (et des vitrages) aura lieu, dans le même temps, de manière à
ce que la présentation des ouvrages soit impeccable.
8. Essais et réceptions
8.1 Réceptions –contrôles
Les matériaux, matières et fournitures pourront être contrôlés dès l’approvisionnement.
Toutes les parties d’ouvrage ou ensembles complets non réalisés selon les plans approuvés
seront refusés ou remplacés.
Des contrôles auront lieu au chantier en cours de travaux. La réception du présent lot aura
lieu en même temps que la réception de tous les autres corps d’état ayant participé à la
construction du bâtiment.
8.2 Essais relatifs à l’étanchéité à l’eau et à l’air et à la classe de résistance

au vent des fenêtres
Des essais seront effectués, sur les menuiseries métalliques montées en façades extérieures,
en vue de déterminer, s’il y a lieu, leur conformité avec les exigences du présent cahier. Ces
essais seront effectués à la demande du Maître d’œuvre et au frais de l’Entreprise.
Au cas où il s’avérerait que des parties de la fourniture ne répondraient pas aux normes
d’étanchéité et de résistance au vent demandées, l’Entrepreneur devra apporter,
gratuitement toutes les modifications nécessaires et rendre son installation conforme aux
normes d’essais.
8.3 Contestations sanctions

En cas de sur les résultats obtenus à l’occasion des essais de réception, le Maître de l’ouvrage
se réserve le droit de faire effectuer des contrôles, des étalonnages et des essais par les
techniciens spécialisés. Dans le cas où l’Entrepreneur ne pourrait pas tenir les critères
définis au devis descriptif, tous remplacements, modifications adjonctions, réparations ou
réglages nécessaires devraient être fait sans apporter de gêne excessive aux utilisateurs des
installations.

F. FAUX PLAFOND
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux de faux
plafond à réaliser au sein de la cité.
aptes à recevoir les faux plafonds.
2. Normes
:
- D.T.U. n° 25.51 - Travaux de plafond en "STAFF" ;
- D.T.U. n° 58.1 - Travaux de mise en œuvre des plafonds suspendus en fibre
minérale, en panneaux dérivés du bois ou plastique ;
- Norme NFP 73-301.

3.1 Qualité des matériaux
Tous les matériaux employés seront de première qualité, conformes aux prescriptions des
documents techniques unifiés.
Les plafonds suspendus en staff seront constitués par des plaques planes en plâtre spécial
haute résistance, armées de fibres végétales d’une épaisseur minime de 13 mm ; la face lisse
apparente et la face rugueuse non apparente.
3.2 Travaux à exécuter

Elles seront posées suivant les règles de l’art des faux plafonds en staff, sans joints apparents
avec cornières de rive permettant les flottements du plafond par rapport aux cloisons.
Encrage par chevilles taraudées auto-foreuses pour accrochage des suspentes horizontales
métalliques.
Mise en place des suspentes en tiges galvanisées diamètre 6m/m minimum.

Mise en place des ossatures primaires en U 20 x 40 x 20 m/m en acier recouvert d'une
peinture auto-phosphatante, suspendues par les ronds à béton à la sous-face de la dalle en
béton armé.
Mise en plan des ossatures secondaires, identiques aux primaires, posées sur les primaires.

Entre ossatures et supports des plaques, accrochage par suspentes en fil d'acier galvanisé
de 1,4 m/m de diamètre et enrobées à leur base par des polochons en filasse étirée et plâtre
à "STAFF" gâché formant un cordon de deux centimètres de diamètre minimal.
- Exécution des joints entre plaques en plâtre ;

- Reprise et lissage en sous-face assurant la planimétrie ;
- Garnissage en face supérieure.
Mise en place, à la périphérie, d'une bande résiliente, assurant la stabilité des plafonds près
des murs.

G. AMENAGEMENT PAYSAGER
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux de mise
en œuvre de l’aménagement paysager à réaliser au sein de la cité.
L’entrepreneur est censé s’être rendu compte, sur place, avant la remise de son offre, des
conditions particulières d’exécution des travaux compte tenu du climat, des vents et de la
nature du terrain et de la proximité avec la mer.
Il devra, à ses frais, procéder à des analyses de terrain et déterminer, sous sa propre
responsabilité, les essences et mélanges de graines à retenir pour le programme de
plantation- engazonnements,
aptes à recevoir les fleurs.
2. Normes
Réf. Cahier des Prescriptions Communes Applicables aux marché des travaux.
Fascicule N° 23 à 32
Fascicule N° 35
La liste des présentes références n’est ni restrictive, ni limitative. Elle intègre
implicitement tous les règlements en vigueur, tous les additifs, avenants, et toutes les mises
à jour, parues ou à paraître, jusqu’au complet achèvement des ouvrages considérés.

Les végétaux et graines utilisés seront adaptés à la nature du terrain, l’entrepreneur étant
censé s’être rendu compte – avant la remise de ses offres - des caractéristiques de cette terre
et avoir compris dans son prix tous les amendements et, éventuellement, apports de terres
extérieures nécessaires.
Chaque essence sera définitivement choisie compte tenu des références sérieuses qu’elle
possède dans le type de climat du site (température, vent hygrométrie) et la nature du terrain
naturel éventuellement amendé.
Pour permettre l’acclimatation des plants qui, bien qu’adaptés au climat ne le seraient pas à
la nature du terrain, des amendements seront réalisés.

L’entreprise aura à sa charge la parfaite finition de l’ensemble des surfaces aménagées en

espaces verts avec enlèvement des excédents de terres et déchets de toute nature ayant pu
s’accumuler sur le terrain pendant l’exécution des travaux d’espace verts.
Les végétaux seront garantis durant la première année de végétation ; les opérations
d’entretien et notamment les arrosages étant normalement exécutées par le personnel
exploitant.
En cas de non reprise, il devra la réimplantation de nouveaux sujets choisis dans les mêmes
essences que les végétaux initiaux ou des essences différentes mais de même qualité
esthétique et de même valeur marchande si l’entreprise le juge nécessaire compte tenu des
résultats obtenus lors de la première plantation.

H. PEINTURE
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux de peinture
à réaliser au sein de la cité sur les murs intérieurs, les plafonds, les murs extérieurs ainsi que
les clôtures.
aptes à recevoir les peintures.
2 Normes
Les produits de peinture utilisés seront conformes à la normes NF T 36-005 et seront mis
en œuvre selon les prescriptions de la norme :
- NF P 74-201 (DTU 59.1) et à la classification du C.P.E.M.P.V ;
- D.T.U. N° 59.2. : revêtements plastiques épais sur béton et enduits de liants
hydrauliques ;
- Normes AFNOR T 30001, 30003, 30700 à 30707, x 08002, 08003, 08006,
08100 ;
- Spécification U.N.P. dans fascicule.
3 Nature des travaux

3.1 Généralités
Les travaux du présent lot comprennent la réalisation des travaux suivants :
- Peintures sur béton ou enduits ciment intérieurs pièces sèches, plafond, faux-
plafonds, Staff ;
- Peinture sur béton ou enduits ciments intérieurs locaux techniques ;
- Peinture sur bois intérieur ;
- Peinture sur béton ou enduits ciments extérieurs.
3.1.2 Réception des subjectiles

Avant tout commencement des travaux, l'entrepreneur du présent lot procédera à la
réception des surfaces à peindre.

Faute de se conformer à ces prescriptions, l'entrepreneur du présent lot supportera l'entière

responsabilité des désordres qui pourraient se manifester du fait d'un mauvais état des
supports.
3.1.3 Dépôt d'échantillons - analyses

L'entrepreneur du présent lot sera tenu de déposer, à titre d'échantillon témoin, en récipient
d'origine, un kilo de chaque produit à utiliser avant tout commencement de travaux.
L'architecte se réserve le droit de faire procéder, aux frais de l'Entrepreneur, à des essais de
conformité auprès d'un laboratoire de son choix, ainsi qu'au prélèvement d'échantillons en
cours de travaux.
3.1.4 Surfaces témoins

A la demande de l'Architecte, l'Entrepreneur devra la confection de tout échantillons ou
surfaces témoins, ainsi que toutes modifications et mises au point de ces surfaces jusqu'à
complète satisfaction de celui-ci.
3.1.5 Nettoyages
Après finition des travaux de tous les corps d'état et avant livraison du bâtiment, exécution
par le présent lot d'un nettoyage de mise en service de tous les locaux avec :
- Nettoyage revêtement de sols, appareils sanitaires, robinetterie, revêtements muraux,
appareillage électrique, menuiseries intérieures et extérieures y compris garde-corps,
vitrages, traces de peintures diverses
- Balayage et enlèvement de tous les déchets et détritus provenant de ces nettoyages
jusqu'à un endroit désigné par l'Architecte,
- L'Entrepreneur devra ensuite faire accepter les locaux nettoyés par l'Architecte jusqu'à
complète satisfaction de celui-ci.
3.1.6 Nature des peintures

Toutes les peintures :
- Intérieures seront du type acrylique
- Extérieures seront de type épais, plastique, genre (Gréser) grains fins 1,6 à 2,5kg/m²
avec finition acrylique haut de gamme.
- Localisation : Suivant plans
3.2 Travaux a exécuter

3.2.1 Peintures sur béton ou enduits ciment intérieurs dans locaux secs (murs
et plafonds)
Travaux à réaliser :
a) Vérification de la planitude (conformément au D.T.U. N° 26.1.),
b) Travaux de préparation
- Brossage à la brosse dure et à sec pour enlever les parties
pulvérulentes ou insuffisamment adhérentes sur béton brut
uniquement ;
- Dégrossissage des trous, balèvres, bullages sur béton brut ou
égrenage à sec avec couteau à enduire sur enduits ciment ;
- Couche d'impression universelle avec un produit hydrophobe ;
- Enduit acrylique repassé avec ponçage entre chaque passe pour
parvenir à un état de surface bien dressé, avec opacification
complète ;
- Ponçage fin.
c) Travaux de finition
Couches d'application, d'application à la brosse ou au rouleau à poils ras
de peinture acrylique satinée (temps de passage entre les 2 couches : 24
heures minimum).
Localisation : Teintes suivant et niveaux au choix.
3.2.2 Peinture sur béton ou enduits ciments intérieurs dans locaux techniques
(murs et plafonds)
a) Vérification de la planitude (conformément au D.T.U. N° 26.1
b) Travaux de préparation
- Brossage à la brosse dure pour enlèvement des parties non
adhérentes sur béton brut uniquement,
- Couche d'impression et de sous-couche. Impression universelle avec
un produit hydrophobe
- Enduit de rebouchage type acrylique,
c) Travaux de finition

Couche d'application au rouleau à poils, laine ou synthétique, de peinture

acrylique (mate au plafond et satiné sur murs).
Localisation : Tous les locaux techniques, locaux archives et sanitaires
3.2.3 Peintures sur bois et supports métalliques

a) Travaux de préparation
- Brossage à la brosse dure pour élimination tâches de plâtre ou de
mortier.
- Ponçage à sec et au papier de verre pour éliminer tous les échardes
et rugosités et couper les fibres relevées après impression.
- Essuyage soigné pour éliminer poussières et sciures.
- Couche d'impression avec un primaire.
- Enduit acrylique/mastic repassé avec ponçage entre chaque passe
pour parvenir à un état de surface bien lisse, y compris moulures,
- Ponçage fin.
b) Travaux de finition
Couches d'application de peinture glycérophtalique - temps de passage
entre les couches : 24 heures minimum.
Localisations
- Blocs-portes circulation...
- Blocs-portes bois chambres...
- Plinthes bois,
- Habillages divers,
- Trappes coupe-feu gaines techniques, (tôle électrozinguée)
- Tablettes guichets
- Portail.
3.2.4 Peintures sur bétons ou maçonneries extérieures

Travaux à réaliser sur béton banché et enduits de liants hydrauliques
- Elimination huiles de démoulage,
- Rebouchage des nids de gravillons,
- Couche d'impression avec primaire hydrophobe
- Enduit gréser (type épais, plastique) grains fins 1,6 à 2,5kg/m² avec finition
acrylique haut de gamme.

I. CLIMATISATION-VENTILATION
1. Généralités
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir l’ensemble des
travaux de climatisation et de ventilation mécanique contrôlée à réaliser au sein de la cité.
Il s’agit d’un ensemble de haut standing, et les prestations devront être soignées.
Le programme comprend le traitement en air conditionné de tous les locaux et la ventilation

mécanique contrôlée.
L’entrepreneur est réputé avoir connaissance des lieux, de la situation géographique, et de

toutes les particularités pour la réalisation des travaux susvisés.
2. Normes
Les normes applicables sont les normes françaises, ou européennes, dans leur intégralité,
sauf si une réglementation particulière locale se trouve en contradiction ou apporter un
meilleur résultat.
Elles seront complétées par les recommandations générales du bureau de contrôle.
En complément aux documents techniques de base, l’entrepreneur veillera au strict respect

des prescriptions se rapportant à la sécurité des personnes, et de toutes les réglementations
en vigueur dans le pays d’exécution.
Les travaux seront effectués dans le respect rigoureux des règles, normes, D.T.U et
prescriptions techniques en vigueur. En particulier :
- Aux documents techniques unifiés (D.T.U.) notamment n°70.2 et règles th-k 77 et
ses additifs. - Prescriptions C.S.T.B ;
- Prescriptions du R.E.E.F ;
- Prescriptions U.T.E ;
- Normes NF S 31.027 et S 45.202 ;
- Règlement sanitaire.


3.1 Généralités
Ces travaux comprennent :
- Climatisation individuelle et/multiple par split system pour l’ensemble des
bâtiments ;
- La V.M.C. des toilettes surtout et tous autres locaux si nécessaire.
Indépendamment des travaux et ouvrages décrits dans le présent document, l’entrepreneur

devra les prestations suivantes :
- L’établissement du projet d’exécution complet, comportant les études, calculs,

tracés, dessins d’exécution et de détail des réservations et ouvrages, ainsi que les
détails pour fourreaux ;
- Les installations de chantier propres à l’entreprise, ainsi que l’amenée et le repli du
matériel ;
- La fourniture de tous les P.V d’essais et documentations techniques demandées ;
- Les travaux préparatoires de tous ordres comportant en particulier la participation
active aux études de mise au point en liaison avec les entreprises des lots gros œuvre,
électricité, carrelage, cloisons, faux plafonds ;
- La fourniture et la pose scellement des fourreaux pour les liaisons frigorifiques. (au
lot gros œuvre, les réservations suivant plans fournis en temps utile, et les
calfeutrements) ;
- Les travaux annexes tels que protection antirouille des différentes pièces et
matériaux ferreux ;
- La protection de tous les appareillages jusqu’à réception de travaux ;
- Les nettoyages en cours et fin de travaux, ainsi que l’enlèvement des gravois, déchets
et emballages au fur et à mesure de l’avancement du chantier ;
- Les essais, réglages, et la mise en marche des installations, les réglages fins après mise
en service des installations ;
- La fourniture des plans et schémas de l’installation ;
- Les notices de conduite et de fonctionnement, de maintenance, et de dépannage des
appareils installés ;
- L’exécution de tous les essais mentionnés dans le présent descriptif, ou que viendrait
à demander l’architecte ou le bureau de contrôle ainsi que la prise en charge des frais
correspondants.
Le prestataire doit veiller à ce que l’ouvrage dans son ensemble soit techniquement et
esthétiquement irréprochable, et l’objectif atteint.

DOCUMENT A FOURNIR PAR L’ENTREPRISE

L’entrepreneur fournira, dans des détails compatibles aux contrôles techniques et à
l’approbation du maitre d’ouvrage délégué :
- Tous les plans d’exécution d’ensembles et de détails, ainsi que les notes de calcul
justificatives ;
- Les plans de réservations et fourreaux à mettre en œuvre lors de l’exécution du gros
œuvre ;
- La liste complète des marques et modèles, ainsi que les documentations s’y
rapportant ;
- Les notes de calcul et tous les justificatifs techniques relatifs aux différents matériels
et matériaux employés ;
- Tous les justificatifs complémentaires (notices techniques, P.V. d’essais), que
pourrait être amené à demander l’architecte ou le bureau de contrôle.
3.2 Descriptifs des ouvrages

3.2.1 Principe général
Il est prévu une climatisation de type individuel ou multiple, par Split système, encastré, ou
à défaut de petites unités gainables adaptées aux locaux.
Les apports calorifiques sont calculés selon les indications données dans le recueil de
l’A.I.C.V.F.
3.2.2 Niveau sonore

L’entrepreneur devra prendre toutes les dispositions afin d’avoir une installation silencieuse
et qui permette de respecter les niveaux sonores conformément aux normes.
3.2.3 Calculs de l’entreprise – types d’appareils

La puissance des appareils et les circuits aérauliques, seront calculés par l’entreprise.
Elle sera seule responsable de ses calculs, de ses travaux, et du résultat obtenu.
Ses calculs : bilan thermique, et ses plans, devront être approuvés par le bureau de contrôle
avant tout début d’exécution.
Les appareils proposés seront de type INVERTER classe ++, au fréon R410A, clairement
définis dans l’offre de l’entreprise :
- Type INVERTER, marque, modèles, référence.
- Puissance, consommation, rendement.
- -Et toutes précisions techniques, avec documentation à l’appui.

3.2.4 Évacuation des condensats

L’évacuation des condensas se fera sous tubes P.V.C. collés, fourreautés sur toute la
longueur et encastrés dans les maçonneries, dalles ou chapes.

J. PLOMBERIE SANITAIRE
1. Généralités
Le présent document a pour objet la description et la définition des règlementations pour
les fournitures et travaux de plomberie sanitaire, dans le cadre du projet de construction de
de la cité au profit du personnel de la BIDC.
Les matériels et équipements seront de première qualité. La réalisation des travaux répondra
aux règles de l’art conformément aux normes et textes de la réglementation Française en
vigueur au Togo. Seront aussi prises en compte, les exigences propres aux sociétés de
distribution publique d’eau et d’électricité (TdE et CEET).
Les caractéristiques indiquées sont données à titre indicatif ; il appartient à l’entreprise de

les vérifier avant de présenter son offre.
2. Normes
L’entrepreneur devra donc se conformer aux règles, spécifications, normes et DTU (liste
non limitative et non exhaustive) suivants :
- NFP 41.201 à 41.204 du code d’exécution des travaux de plomberie et installations

sanitaires ;
- NFP 41.221 correspondant aux canalisations en cuivre ;
- NFP 52-304 et 305 correspondants aux installations de transport de chaleur ou d’eau
chaude sanitaire sous pression ;
- NFP 40.202 RE correspondant aux règles de calculs des installations de plomberie
sanitaire et des installations des eaux pluviales ;
- NFP 41.212 correspondant à l’évacuation des EP en PVC ;
- NFP 41.213 correspondant à l’évacuation des EU et EV en PVC ;
- NFP 41-020 NF EN 806-1 correspondant aux spécifications techniques relatives
aux installations pour l’eau destinée à la consommation humaine à l’intérieur des
bâtiments ;
- NFP 52-306 1 et 2 HOM concernant l’isolation thermique des circuits, appareils et
accessoires dans lesquels le fluide est d’une manière permanente à une température
supérieure à la température ambiante ;
- DTU 60.1 et ses additifs concernant la plomberie sanitaire des bâtiments à usage
d’habitation ;
- DTU 60.10 concernant les règles de mise en œuvre des canalisations ;
- DTU 60.11 concernant la plomberie sanitaire et les installations d’évacuation des
eaux pluviales ;
- DTU 60.31, 32 et 33 concernant les évacuations des eaux (EU, EP, EV) en PVC ;

- C15 321 RE correspondant aux dispositions en vue d’éviter la corrosion des

installations de chauffage ;
- Avis techniques du CSTB pour les matériaux non traditionnels ;
- Etc.
Comme règles générales de mise en œuvre des tuyauteries :

Les canalisations seront mises en œuvre conformément aux normes, DTU, textes
réglementaires et règles professionnelles s’y rattachant. Toutefois, les dispositions ci-après,
sans être exhaustives doivent être respectées.
Pour des canalisations enterrées
- Tranchées d’une profondeur de 80 cm (ramené à 100 cm à la traversée des
chaussées) et d’une largeur de 50 cm
- Lit de pose de 10 cm de sable fin en fond de fouille
- Recouvrement des canalisations de sable fin jusqu’à 10 cm au-dessus de leur
génératrice supérieure
- Pose d’un grillage avertisseur à 30 cm du terrain
- Respect des distances minimales entre canalisations véhiculant des fluides de
différence nature et cheminant dans la même tranchée ou en croisement. Les
distances entre les canalisations transportant des fluides de différentes natures
varient de 20 à 50 cm. Quant aux canalisations en croisement leur position les unes
par rapport aux autres doit être respectée. Se conformer aux conventions
professionnelles y afférent.
Pour des canalisations apparentes

- Les canalisations apparentes seront fixées aux éléments de gros œuvre par des
colliers démontables. L’espacement entre les colliers sera conforme du DTU
afférent. La fixation de ces colliers sera réalisée de façon à éviter toute transmission
de bruit ayant pour origine les canalisations.
- A la traversée des planchers, voiles et cloisons, les canalisations d’eau forcée seront
protégées par un fourreau PVC de diamètre adapté à la canalisation.
L’espace entre le fourreau et la canalisation sera bouché par un matériau compressible

capable d’absorber les vibrations dues aux canalisations.

D’une manière générale, les travaux de plomberie se résument comme suit : tous ces travaux
sauf autre précision ne concernent que l’intérieur du bâtiment et s’arrêtent au regard
extérieur situé à 1 mètre du bâtiment.

Les travaux de plomberie concernent :

- L’ensemble des travaux relatifs à la mise en place du comptage abonné.
- Les réseaux de distribution d’eau froide sanitaire (EFS)
- La production et les réseaux de distribution d’eau chaude sanitaire (ECS)
- La robinetterie, les appareils sanitaires et les accessoires y compris les miroirs
- Les divers suppresseurs et pompes
- Les réseaux d’évacuation des eaux usées (EU), des eaux vannes (EV) et des eaux
pluviales (EP).
3.1 Adduction et distribution d’eau froide sanitaire

3.1.1 Adduction et réserve d’eau froide sanitaire
Le présent lot a à sa charge l’alimentation en eau potable dans la cité. Chaque villa ou
appartement disposera de son propre compteur posé par le concessionnaire (TdE).
3.1.2 Les canalisations d’alimentation en eau froide sanitaire

Tous les réseaux seront en tuyau PPR PN20 au minimum. Ces tubes et raccords PPR seront
assemblés par poly-fusion des parties à relier à l’aide d’une machine à souder. Après
l’assemblage, les deux parties constituent un seul corps ; ce qui évite tout risque de fuite.
Les dérivations, changement de direction et réductions de diamètre seront exécutées avec
des accessoires PPR préfabriqués. Le façonnage et le thermoformage des tubes en sur site
est proscrit.
Les réseaux intérieurs de distribution en tube PPR seront posés en apparent en gaine
technique ou sous plancher. Les parties encastrées seront celles nécessaires au
raccordement des équipements.
Le passage des canalisations et des tuyauteries devra s’effectuer obligatoirement dans les
trous et trémies prévus sur les plans.
Les trous dans le béton devront être prévus au plan de percement et réservés à la
construction.
Toutes les canalisations traversant les murs, cloisons ou plancher seront protégées par des
fourreaux de diamètre directement supérieur, dépassant la face des murs et planchers de 3
cm minimum, l’espace entre tuyauterie et fourreau sera bourré.
Les fourreaux ne seront scellés qu’après fixations des tuyaux, les tuyauteries d’alimentation
seront posées avec une pente minimum de 0,3% minimum.

Epreuve :
Le réseau est rempli d'eau (chasser l'air de tous les points hauts) puis maintenu sous pression
pendant toute la durée nécessaire au contrôle visuel de toutes les jonctions avec un
minimum de 30 minutes.
L'épreuve de pression sera effectuée à 1,5 fois la Pression Maximale de Service avec un
minimum de 10 bars à une température de 25-30 °C.
- En cas de fuite, procéder au remplacement du tronçon défectueux et recommencer

l'essai ;
- En cas de fuite au niveau d'un joint : resserrer le raccord ou procéder au
remplacement du joint.
Nettoyage :
Une fois les essais d'étanchéité réalisés, il est recommandé pour évacuer tout corps étranger,
de procéder à un nettoyage interne du réseau. La désinfection aussi est de mise.
Avant la mise en service il y aura lieu de procéder à tous les essais, épreuves et contrôlés en
conformité aux règles de l'art, et à la réglementation en vigueur applicable à l'installation
tout en tenant compte des caractéristiques du matériau
3.1.3 Les bases de calcul

Les canalisations de distribution d’eau froide sanitaire seront calculées conformément aux
débits de base, coefficient de simultanéité et limites de vitesse du DTU60-11 ;
Le coefficient de simultanéité sera calculé selon la formule :
Y= 1 / (N-1) ½
Où Y= coefficient de simultanéité
N= nombre d’appareils
Les limites (maximum) de vitesse à considérer dans les canalisations sont :

- Pour les réseaux enterrés : 2m/s
- Colonne montante et distribution horizontale : 1.5 m/s
- Les débits de base à considérer suivant la norme NF P41-201 et le DTU60.11 sont
consignés dans le tableau ci-après.

APPAREILS DEBIT EN LITRE PAR SECONDE (l/s)

Lavabo 0.2
Lave - main 0.1
Douche 0.2
Evier 0.2
Urinoir 0.15
WC avec réservoir 0.12
Se conformer aux prescriptions du fabricant et /
Autres
ou du contrôle
Les pressions résiduelles nécessaires au bon fonctionnement de chaque équipement

devront être assurées sans atteindre leur pression de service.
Une pression résiduelle de 1 bar sera assurée au point le plus défavorisé du réseau.
Le calcul de réseau d’alimentation EFS devra tenir compte de l’alimentation des chauffes
eau
3.2 Production et distribution d’eau chaude sanitaire (ECS)

3.2.1 Production d’eau chaude sanitaire
L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon réchauffeur (chauffe-eau électrique) selon
le principe de l'accumulation.
Il sera prévu des chauffes eau :

- de 50 litres dans les douches.
- de 80 litres dans la cuisine.
La température de stockage de l'eau chaude sanitaire est de 60 °C.
Le chauffe-eau est raccordé aux réseaux d’eau froide et d’eau chaude par des raccords
isolants électriques. Il est protégé par des groupes de sécurité faisant fonction de soupape
de sécurité, clapet de non-retour antipollution et vanne d’isolement.
L’évacuation du groupe de sécurité est siphonnée et raccordée au réseau d’eaux usées.

Le chauffe-eau est alimenté en électricité depuis un câble en attente du lot électricité.
3.2.2 Surpression et distribution d’eau chaude sanitaire

La surpression dans le réseau eau chaude sanitaire s’obtient grâce au surpresseur sanitaire
(eau froide) décrit plus haut alimentant en eau froide les chauffes eau.

3.2.3 Les canalisations d’eau chaude sanitaire

La distribution de l’eau chaude sanitaire jusqu’aux terminaux se fera en PPR. La pose et
l’épreuve des canalisations seront effectuées.
3.2.4 Les bases de calcul

Les canalisations de distribution d’eau chaude sanitaire seront calculées conformément aux
débits de base, coefficient de simultanéité et limites de vitesse du DTU 60-11 comme décrit
plus haut.
3.3 Robinetterie et accessoires hydrauliques

Toutes les colonnes, tous les sanitaires ainsi que chauffe-eau seront isolés (vannes)
individuellement. L’isolement des entrées et sorties permet la vidange, la purge, le
démontage ou la dépose des appareils pour réparation ou remplacement.
Tout branchement en attente doit comporter une vanne d’isolement obturé par bride pleine
ou bouchon fileté.
Une attention particulière sera accordée à la robinetterie en pied de colonnes (vanne d’arrêt
et de vidange) ainsi qu’en tête de colonne (purge d’air) ;
Prévoir des robinets de cour pour le puisage. Ceci est valable pour la terrasse.
En outre, nous distinguons les accessoires comme clapet anti-retour, filtres, anti-bélier, (liste
non exhaustive) etc. avec leur by-pass.
3.4 Evacuation des EU, EV et EP

3.4.1 Les Eaux Usées et Eaux Vannes
Les réseaux d’évacuation des eaux usées et eaux vannes seront séparatifs à l’intérieur et à
l’extérieur du bâtiment. Un regard sera prévu à chaque descente.
Les eaux vannes seront raccordées aux fosses septiques et les eaux usées aux puisards.
On distinguera des fosses septiques de 25 usagers plus un puisard et pour la cuisine, un bac
à graisse plus un puisard.
Les réseaux intérieurs d’évacuation EU et EV seront posés. Les parties encastrées seront
celles nécessaires au raccordement des équipements.

Chaque descente EU et EV sera prolongée jusqu’en toiture dans le même diamètre que la
descente pour former la ventilation primaire. Les chutes groupées en ventilation auront le
diamètre immédiatement supérieur à celui de la chute de plus grand diamètre.
L’épreuve des canalisations d’évacuation EU et EV sera effectuée sous une hauteur de 1m

de colonne d’eau pendant le temps nécessaire à l’observation de tous les points de jonction.
L’épreuve sera concluante si aucune fuite n’est décelée pendant cette observation.
Les bases de calcul :

Les canalisations de d’évacuation d’eau usée et eau vannes seront calculées conformément
aux débits de base, coefficient de simultanéité et limites de vitesse du DTU 60-11
Le coefficient de simultanéité sera calculé selon la formule :
Y= 1 / (N-1) ½
Où Y= coefficient de simultanéité
N= nombre d’appareils
Les collecteurs seront déterminés à partir des débits probables par la formule de Bazin ou
de Manning - Strickler avec un taux de remplissage de 5/10è et une pente minimale de 1.5
cm par mètre.
Les vitesses seront maintenues au mieux entre 1 et 3 m/s

Les débits de base à considérer suivant la norme NF P41-201 et le DTU60.11 sont
consignés dans le tableau ci-après :
APPAREILS DEBIT EN LITRE PAR SECONDE (l/s)

Lavabo 0.75
Lave - main 0.5
Douche 0.5
Evier 0.75
Bidet 0.5
WC avec réservoir 1.5
Se conformer aux prescriptions du fabricant et /
Autres
ou du contrôle

3.4.2 Les Eaux Pluviales

Les réseaux intérieurs et extérieurs d’évacuation des eaux pluviales (EP) seront en tuyau
PVC série évacuation.
Les conditions minimales d’exécution devront être conformes à la norme NF P 41.201,

41.220 et au DTU 65.10.
Les canalisations seront dans la mesure du possible apparent sous gaine ou sous plancher.
Les travaux de collecte et d’évacuation des eaux pluviales (EP) partent depuis les entrées
d’eaux en terrasses ou toiture. Le drainage des EP se fera à travers un réseau extérieur (à la
charge du lot aménagement extérieur ou assainissement).
Les entrées EP en terrasse se feront en moignon tronconique en plomb (platine), de

dimensions correspondant aux diamètres des canalisations.
Chaque entrée EP sera munie d’un dispositif efficace (crapaudine), antirouille, résistant aux
intempéries permettant l’arrêt des déchets afin d’éviter l’obturation de la canalisation. La
pose des platines se fera par le lot étanchéité en coordination avec le lot Plomberie.
La fourniture et pose des platines en plomb (moignons coniques) sont à la charge du lot
étanchéité. Toutes les crapaudines sont à la charge du lot Etanchéité également.
L’épreuve des canalisations EP sera effectuée sous une hauteur de 1m de colonne d’eau
pendant le temps nécessaire à l’observation de tous les points de jonction.
L’épreuve sera concluante si aucune fuite n’est décelée pendant cette observation.
Les bases de calcul :

Le débit de pluie à prendre en compte pour la détermination des diamètres des descentes
et collecteurs EP est de 4.5 litres par minutes par mètre carré (4.5 l/min/m²)
Les descentes seront déterminées en fonction du tableau DTU 60 – 11 « Tuyaux de chute

et tuyaux de descente / diamètre » avec les corrections nécessaires tenant compte du débit
de précipitations de 4.5 l/min/m² ; les diamètres du tableau étant données pour 3l/min/m²
Les collecteurs seront déterminés à partir des débits probables par la formule de Bazin ou
de Manning - Strickler avec un taux de remplissage de 7/10è et une pente de 1.5 cm par
mètre.
Les vitesses seront maintenues au mieux (dans la mesure du possible) entre 1 et 3 m/s

3.5 Les équipements sanitaires

3.5.1 Prescriptions générales
Les équipements sanitaires et leurs accessoires seront de haut de gamme, de très bonne
qualité et de marque reconnue.
Les marques et modèles sont la solution de base, les entreprises pourront proposées des
variantes de qualité au moins égales. Ces propositions ne pourront être validées qu’après
accord du Maître d’ouvrage délégué et de l’Architecte.
L’entrepreneur du présent lot aura à sa charge l’étanchéité en mastic appliqué à la pompe

entre l’appareil et le mur ou son support. Les prestations comprennent la fourniture et pose
des appareils toutes sujétions comprises.
Les différents matériels répondent aux dispositions des normes françaises et plus
particulièrement celles de classe 01 et P 40.142 pour les appareils sanitaires et NFD 18.201,
202,204 et 206 pour les robinetteries sanitaires.
Les robinets seront du type mitigeur dans les zones ayant à la fois eau froide et eau chaude
et simple pour les zones disposant d’eau froide seulement. Les lavabos seront sur pied ou
colonne.

K. ELECTRICITES COURANT FORT ET COURANT FAIBLE
1. Généralité
Le présent cahier des prescriptions techniques a pour objet de définir les travaux liés à
l’étude, la fourniture, la pose et la mise en fonctionnement des installations d’électriques
courant fort et courant faible dans le cadre de la construction de la cité immobilière du
personnel de la BIDC.
1.1 Description Générale

L’objet du présent document concerne l’étude, la fourniture et la pose de toutes les
installations relatives à l’électricités courant fort et courant faible permettant une livraison
clé en main des logements et équipements de la cité du personnel de la Banque.
Ceci inclut notamment, les plans d’exécution, la livraison et la pose de toutes les installations
décrites. Mais également, la mise en service, les essais et la levée de toutes les réserves.
L’entreprise titulaire des présents lots ci‐après dénommée « l’entreprise » ou « l’entrepreneur

» aura à sa charge l’établissement :
- Des études et plans d’exécution des différents attributs ;
- Des notes de calculs ;
- De ses propres pièces graphiques en occurrence les plans d’exécution ;
- De tout autres documents nécessaires.
1.2 Consistance des travaux

Les installations seront livrées en parfait état d'achèvement. A cet effet, l'entrepreneur devra
inclure dans son offre l'intégralité des fournitures, de la main d'œuvre et des prestations
diverses nécessaires à une réalisation complète de bonne qualité suivant les conditions fixées
dans le présent document et dans le respect des normes, règlements et règles de l'art.
Les prestations comprennent notamment :

– Les études de détail et la production des documents d’exécution nécessaires à la
réalisation des ouvrages (plans, schémas, détail d’exécution) ;
– La participation aux réunions d’études et de synthèse, ainsi qu’aux comités de
pilotage ;
– La fourniture, le transport à pied d’œuvre, le montage, le réglage, les essais et la
mise en service de tout le matériel électrique ;
– La fourniture de tous les P.V d’essais, agréments, labels, fiches techniques, et
documentations techniques des matériaux proposés ;
– Le raccordement des alimentations électriques nécessaires ;

– La diffusion au lot des Corps d’État Architecturaux des dimensions et position des
réservations et des socles nécessaires aux équipements et réseaux des présents lots
techniques ;
– Le paramétrage des différents équipements ;
– Le maintien en bon état de fonctionnement des installations pendant toute la
période de garantie ;
– La conduite des installations pendant la période probatoire entre les essais et la
réception de ces installations ;
– Les travaux annexes tels que protection antirouille des différentes pièces et
matériaux ferreux, et tous les ouvrages annexes, figurés ou non, mentionnés ou
non, nécessaires à la parfaite finition ;
– La levée de toutes les réserves dûment constatées suite aux essais, avant réception
définitive ;
Il y aura lieu de mettre en œuvre :

• En ce qui concerne l’électricité Courants Forts :
- Le poste de transformation MT/BT ;
- La distribution de l’énergie ;
- Les armoires électriques ;
- Distributions des éclairages, prises de courant, et autres utilisations ;
- Distributions d'équipement divers ;
- Lustrerie - Eclairage de sécurité - Eclairage extérieur ;
- Le Circuit de terre - Mise à la terre ;
- Le Paratonnerre ;
- Les équipements de sécurité.
• En ce qui concerne l’électricité courant faible :

- Le réseau informatique ;
- La vidéosurveillance ;
- Le réseau téléphonique ;
- La détection et alarme incendie ;
- Le contrôle d'accès ;
- La distribution de signal TV ;
- La distribution de fibre optique.
- L’ensemble des chemins de câbles généraux et secondaires ;
- La totalité des Fourreautages (apparents ou encastrés) ;
- Toutes alimentations spécialisées destinées à ces différents lots sauf
spécifications contraires.
1.3 Prescriptions générales concernant la conduite des travaux
Avant tout commencement d'exécution des travaux, l'entrepreneur devra demander tous
les renseignements utiles au Maître d'œuvre ou son représentant. Il devra rester en contact

étroit avec ses services durant toute la durée des travaux. L'entreprise devra tenir compte
de la présence éventuelle de canalisations, câbles etc. existant dans l'emprise du chantier.
L’entreprise doit :
- la propreté sur son chantier ;
- les installations provisoires pour l'alimentation du chantier, ainsi que le respect des
prescriptions de sécurité.
Percements et trous
L'entrepreneur devra donner en temps utile au maçon, les indications et les plans très précis
concernant les percements à réserver dans la maçonnerie, se rendre compte et surveiller
personnellement sur le chantier que ses indications ont été suivies, faute de quoi, il aura à
les faire exécuter à ses frais, par le maçon et à payer les démolitions, les réfections et les
transformations de maçonnerie.
Saignées et incorporation
L'exécution de toutes les saignées et incorporation ainsi que le rebouchage nécessaire à
l'encastrement des canalisations sont à charge du présent lot.
Toutefois, si accidentellement l'entrepreneur du présent lot avait à exécuter des saignées

dans certains locaux où les enduits et revêtements de finition auraient été exécutés, elles
seront remises en état, à ses frais, par les entreprises des lots concernés.
Il devra en conséquence, prendre le plus grand soin pour ne pas détériorer les carrelages et
revêtements déjà exécutés et préviendra les autres corps d'état de son intervention en se
mettant en rapport avec eux.
Fourreaux
Dans les mêmes conditions et les mêmes conséquences que ci-dessus, le titulaire devra
exécuter en temps voulu tous les fourreaux nécessaires aux passages des canalisations.
Bouchages des trous, scellements

Le bouchage des trémies et des réservations utilisées pour le passage des canalisations
électriques sont à la charge du présent lot. Par ailleurs le rebouchage devra être réalisé de
manière à reconstituer le degré coupe-feu nécessaire.
De façon générale, tous les scellements de l'installation seront exécutés par le titulaire du
présent lot.

1.4 Liaisons avec les autres corps d’état

L'entrepreneur devra prendre connaissance des travaux en cours pour une éventuelle
coordination, en particulier les lots:
- VRD (Voirie et Réseaux Divers) pour les passages des câbles extérieurs ;
- G.O (Gros Œuvres) pour les réservations et percements ;
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) – TRAITEMENT D'AIR pour les
alimentations à fournir et les passages des chemins de câbles et différentes
canalisations ;
- FAUX PLAFOND pour pose des luminaires (en particulier pour les découpes).
1.5 Plans et notes de calculs

L’entrepreneur devra présenter, avant toute exécution :
- Les plans et schémas munis de l’approbation des services techniques du fournisseur
d’énergie pour les travaux d’amenée du réseau moyenne tension, de réalisation du
poste de transformation et de distribution d’énergie aux logements et équipements
de la cité ;
- Les notes de calculs des canalisations, circuits, bilan des puissances ;
- Les carnets de câbles comprenant longueurs, sections, numérotation des bornes,
etc ;
- Les plans de cheminement des lignes (principales et secondaires) ;
- Plans d’encombrement du matériel ainsi que les coupes et détails nécessaires ;
- Les plans côtés de réservations et de génie civil concernant ses ouvrages ;
- Les plans de recollement en fin de chantier.
Par ailleurs, l’entrepreneur devra mettre à la disposition du maître d’ouvrage tous les
renseignements et dossiers lui permettant de s’assurer de la bonne exécution des travaux,
et de résoudre lui-même toutes les difficultés d’ordre technologique susceptibles de se
présenter aux limites des prestations du présent lot.
Prototypes
Si nécessaire, pour les ouvrages spéciaux, il présentera, en temps utile, à l’approbation de
l’architecte, et du bureau de contrôle, les prototypes de chaque type d’ouvrage.
Approbation des plans

L’entrepreneur, avant toute exécution, devra soumettre ses documents à l’approbation de
l’architecte et du bureau de contrôle.

1.6 Plans de récolement et dossier des installations

En fin des travaux l’entrepreneur doit fournir, le jour de la réception provisoire : les plans
et schémas des installations réalisées, mis à jour en quatre (4) exemplaires papiers et un (01)
jeu reproductible et une version électronique modifiable. Ces dossiers comprendront :
- le procès-verbal d’essais ;
- le dossier de maintenance, lorsque les normes l’exigent ;
- le cahier de la totalité des matériels utilisés et notices d’emploi ;
- les plans et schémas des travaux réalisés.
La réception ne pourra être prononcée qu’à cette condition.
1.7 Garantie contractuelle

La période de garantie est d’un an à compter de la date de réception provisoire.
Garantie du matériel :
Le matériel installé devra donner le maximum de fiabilité pour un service permanent. Cette
garantie portera sur tous les défauts visibles ou non des matériaux employés, contre tous
vices de construction ou de conception et sur le bon fonctionnement de l’installation, tant
dans l’ensemble que dans les détails.
Toutes pièces ou éléments reconnus défectueux seront remplacés. En cas de défectuosité

d’un appareil, la période de garantie sera prolongée d’une durée égale à celle de
l’indisponibilité. Aucun remplacement partiel ne sera admis.
2. Normes applicables et provenance des matériaux

2.1 Normes et Règlements applicables
Les normes applicables sont les normes françaises et ou européennes, dans leur intégralité,
sauf si une réglementation particulière locale se trouve en contradiction ou apporte un
meilleur résultat. Elles seront complétées par les recommandations générales du bureau de
contrôle pour la zone tropicale. En complément aux documents techniques de base
précités, l’entrepreneur veillera au strict respect des prescriptions se rapportant à la sécurité
des personnes, et de toutes les réglementations en vigueur dans le pays d’exécution,
notamment les prescriptions de la compagnie distributrice d’énergie (CEET : Compagnie
d’Energie Electrique du TOGO). Les travaux seront effectués dans le respect rigoureux des
règles, normes, D.T.U. et prescriptions techniques en vigueur, aux normes de l’U.T.E. et
du R.E.E.F. sans exception, en vigueur au moment de l’exécution des travaux.

Entre autres, aux normes suivantes :

- Normes imposées par la société distributrice de l’énergie - Aux normes U.T.E. les
plus récentes, et en particulier :
NF C 11 .100 1 3.100 et 13.200
C 14.100 15.000 et 15.105
NF C 15.100 En ce qui concerne la basse tension
C 15.118 En ce qui concerne la protection, la commande
et le sectionnement des circuits électriques.
C 15.120 En ce qui concerne l’établissement des circuits
de terre
C 14.100 En ce qui concerne les installations électriques
et l’installation intérieure de première catégorie.
C 15.110 En ce qui concerne le passage des canalisations
dans les corps creux.
D.T.U. 70-1
- Normes PROMOTELEC ;
- Décret N° 62.1454 du 14.11.1962, et circulaires modificatives en date du 16 février
1982 concernant la protection des travailleurs dans les locaux mettant en œuvre des
courants électriques ;
- Arrêté du 25-6-80, et ses avenants concernant la sécurité contre les risques
d’incendie et de panique dans les établissements à usage de bureaux recevant du
public ;
- L’arrêté du 10 novembre 1976 et circulaires ;
- Circulaire RT N° 7.77 du 27 juin 1977 ;
- Lois décrets, et règlements administratifs ;
- Spécifications particulières des fabricants.
La présente liste n’est ni restrictive ni limitative. Elle intègre implicitement tous les additifs,
avenants, toutes les mises à jour parues ou à paraître jusqu’au complet achèvement des
ouvrages considérés.
Le fait que tous les règlements ne soient pas rappelés ne dispense pas l’entrepreneur de s’y
conformer.

2.2 Provenance et nature des matériaux

Tous les matériaux et fournitures mis en œuvre seront de première qualité garantie.
L'entrepreneur devra, en ce qui le concerne pour l'exécution de son marché, se référer aux
normes de la réglementation UTE. Tous les matériaux devront être conformes aux textes
légaux et réglementaires en vigueur au moment de l'exécution des travaux.
Si pour un matériel déterminé, il n’existe pas de réglementation particulière à l’UTE,

l’entrepreneur proposera au maître d’œuvre le matériel qu’il jugera approprié et lui remettra,
s’il en fait la demande, toutes justifications utiles lui permettront d’apprécier la bonne qualité
de ce matériel (Procès-verbaux d’essais, références etc.).
3. Base des calculs

3.1 L’éclairage
Tous les luminaires seront livrés entièrement équipés avec leurs lampes. Leurs
caractéristiques techniques seront définies en fonction de leur utilisation, suivant la
classification définie par la norme C-15-100.
Pour les niveaux d’éclairage minimum, il convient d’adapter les valeurs ci-après en tenant
compte d’un coefficient de dépréciation de 1,20 lux :
- Locaux techniques
Local Dépréciation Eclairement moyen en lux
Locaux technique 1.20 150
- Locaux Principaux
Bureaux 1.20 500
Sanitaire 1.20 150
Circulation 1.20 200
Chambre 1.20 100
Eclairage de secours 1.20 60
- Aire de jeu
Salle de sport 1.20 500
3.2 Evaluation des puissances

En général, l’évaluation des puissances sera relative aux appareils à alimenter :
- Éclairage

Les puissances seront conformes aux luminaires LED et autres :

o Tube LED 0.60m - 9W ;
o Tube LED 1.20m - 18W ;
o Autres : suivant étude.
- Prises de courants :
o 2 x 10/16 A + T = 500 VA ;
o 2 x 16 A + T = 1.000 VA ;
o 2 x 32 A + T = 2.000 VA ;
o Connecteur 32 A = 3.000 VA.
- Appareils de climatisation et ventilation :
Puissance de l’appareil, suivant renseignements fournis par le lot climatisation-ventilation.
3.3 Coefficient de simultanéité

Le coefficient ne peut être pris qu’en amont du disjoncteur. Il ne peut être appliqué entre
tableau d’abonné et tableaux secondaires. Ces valeurs sont les suivants :
- Éclairage intérieur 0,85 ;
- Éclairage extérieur 1,00 ;
- Prises de courant 0,60 ;
- Appareils de climatisation-ventilation 1,00.
3.4 Echauffement
Le calcul des sections des conducteurs devra intégrer le facteur "Echauffement",
conformément aux Règles de la Norme NFC 15 100 déterminées dans le cas où les
protections des circuits sont réalisées au moyen de disjoncteurs magnétothermiques.
Un coefficient de proximité de 0,7 sera appliqué pour le calcul des sections de câbles.
Cependant, la section des conducteurs ne sera pas inférieure à :

- 1,5 mm2 en conducteur de cuivre dans tous les cas, soit pour les circuits d'éclairage,
de commande et les alimentations de faible puissance, etc...
- 2,5 mm2 en conducteur de cuivre pour les prises de courant bipolaires 10/16A+T ;
- 4 mm2 en conducteur de cuivre pour les prises de courant 20A+T ;
- 6 mm2 en conducteur de cuivre pour les prises de courant 32A+T.
Toutes les canalisations de distribution secondaire seront en cuivre. Les circuits qui
alimentent les moteurs à démarrage fréquents auront une section calculée tenant compte à
la fois du courant de démarrage et de la fréquence de ces démarrages.

En aucun cas, la section des conducteurs ne devra être inférieure à la section susceptible de
supporter le courant de court-circuit maximum pouvant apparaître dans celui-ci pendant le
temps nécessaire à l’organe de protection de déclencher.
Les chemins de câbles, tubes apparents ou encastrés, gaines, etc.., devront être
dimensionnés de manière à préserver un volume de réserve minimum de 30 %.
3.5 Canalisation et appareil

Tous les câbles seront calculés pour supporter la puissance maximale de l'installation qu'ils
desservent, les influences de ceux cheminant à proximité, ainsi que l'intensité de court-
circuit pendant le temps nécessaire au fonctionnement des protections. Ils devront être
adaptés aux conditions d'implantation et de pose.
4. Qualité des matériaux – mise en œuvre

4.1 Coffret
Ils seront en matière plastique, étanche, conforme aux spécifications E.D.F. (HN.62S.15).
Sans précision, ils seront de type LEGRAND ou équivalent avec ou sans socle suivant qu’ils
sont encastrés, adossés à un mur ou isolés.
4.2 Câblage et accessoires

Détermination de la section des conducteurs
Canalisation moyenne tension : elles seront déterminées conformément à l’article 52 de la
norme C13.200.
Canalisation de branchement d’énergie électrique : elles seront déterminées conformément
à l’article C14.100.
Canalisation de basse tension : elles seront déterminées en fonction de la norme C15.100,
en tenant compte :
- du courant admissible en fonction des conditions de pose ;
- de la chute de tension ;
- de la tenue ou courant de court-circuit.
Câblage principal
Entre coffret et tableau d’abonné, ils seront réalisés en câble multiconducteurs R.02 V sous
fourreau.
Câblages secondaires
Elles seront de deux types :

- En fils ou câbles type H07VU, posés sous conduit I.C.D. gris, encastrés dans les
dalles en parcours horizontal, et encastrés dans les maçonneries en parcours vertical,
pour toutes les alimentations des points lumineux et des appareillages.
L’entreprise devra apporter un soin particulier à la pose des pieuvres. Une fois l’installation
terminée, il devra toujours être possible de retirer des fils.
Les dérivations seront réalisées avec des boîtes plastiques munies de couvercles et mise en
place en même temps que les canalisations.
- En câble multiconducteur type U 1000 R.02 V à conducteur cuivre fixés dans les
faux plafonds et sous fourreaux en tube I.R.O posés suivant le principe METRO
sur colliers Atlas pour tous les locaux techniques et locaux annexes. Dans tous les
cas, l’entrepreneur devra respecter les prescriptions de la norme C.15.100. Section
minimale des conducteurs (voir plan) :
o 2,5 mm2 pour la force (moteur, prises de courant) ;
o 1,5 mm2 pour l’éclairage et les circuits de commande.
Chute de tension
La chute de tension maximale en extrémité de ligne avec tous les appareils en marche :
- 5 % (cinq pour cent) pour la force ;
- 3 % (trois pour cent) pour l’éclairage.
Couleurs
Tous les conducteurs seront repérés par coloration dans la masse, pour tous les types de
câbles, avec vert jaune pour le conducteur de protection terre, bleu clair pour le neutre,
noir, rouge ou brun pour les phases (à l’exclusion de toute autre couleur).
Le conducteur vert-jaune sera exclusivement réservé pour le conducteur de protection, relié
à la terre.
4.3 Prise de terre

L'entreprise réalisera une prise de terre en fond de fouille par câble cuivre nu de 29 mm²,
avec remontée au niveau des tableaux généraux de chacun des bâtiments (avec barrette de
coupure sur isolateur). L'entreprise doit toutes les sujétions nécessaires à ses raccordements
(fourreaux encastrés, percements éventuels...) ainsi que la vérification de la valeur qui doit
être inférieure à 10 Ohm.
L'entreprise doit la réalisation de l'ensemble des équipotentielles du bâtiment (tuyauteries,

huisseries métalliques, chemins de câbles, structures métalliques diverses...) en particulier
au niveau des salles d'eau, (conformément aux annexes A et B de la section 701 de la NFC
15100) et des charpentes métalliques.

4.4 Boites de dérivation

Les boîtes de dérivations seront de quatre types :
a) En plastique, rondes, à entrées défonçables, avec couvercle vissé pour les dérivations
des pieuvres.
b) En matière plastiques, carrées ou rectangulaire, à entrées défonçables avec pattes de
fixation sur chemins de câbles pour toutes les jonctions d’éclairage circulations, halls
et appartements.
c) Métalliques avec couvercle et presse-étoupes, pour tous les locaux techniques.
d) Grilles de dérivation avec bornes fixées sur support et couvercles prédécoupés, pour
toutes les dérivations sur les colonnes montantes.
Il convient de préciser que toutes les connexions se feront obligatoirement sur des bornes,
les épissures sont prohibées.
4.5 Equipement des tableaux

Tableaux d’abonnés
Le tableau d’abonné situé en façade extérieure sera obligatoirement étanche.
Tableaux secondaires
En intérieur, ils seront en saillie ou encastrés équipes de portillon avec une réserve de 20%.
Seront compris toutes sujétions nécessaires à l’installation telle que rehausses, boîtes
d’encastrement, goulottes encastrées ou en saillie. Le câblage au sein du tableau devra
respecter les règles de l’art.
Équipement
- Parafoudre ;
- Disjoncteur différentiel bipolaire ou tétrapolaire suivant alimentation (220 où 380
Volts) ;
- Disjoncteurs secondaires éventuels ;
- Commutateurs ;
- Coupe-circuits ;
- Télérupteurs ;
- Horloge.
Tous ces appareils seront conformes aux normes et de marque réputée :
- LEGRAND ;
- SCHNEIDER.
Repérage
L’ensemble de l’équipement sera repéré. Chaque arrivée et départ devront être parfaitement
repérés par étiquettes gravées ou fixations par vis.

4.6 Petit appareillage

Tout l’appareillage (interrupteur, prise de courants, etc.) sera du type tropicalisé à boitier et
plaquette isolante. Les prises de courant, sauf spécifications contraires, seront de type
confort calibré à 16A, 20A ou 32A et comprendront une prise de terre.
Dans les locaux techniques, les prises seront d’un modèle étanche, avec capot de protection.
Sauf spécifications contraires, les hauteurs de poses des commandes et appareillages par
rapport au sol fini, seront suivantes :
- Prise de courant : 0,25 – 0,35m ;
- Commandes : 1- 1,20m ;
- Appliques lavabos : 1,80m ;
- Appliques murales : 2,30m ;
- Suspentes : 2,80m ;
- Autres : décision sur chantier.
4.7 Luminaires
Les appareils d’éclairage seront du type et modèle spécifiés sur les plans et légendes. Ils
seront fournis complets et en parfait état, y compris lampes, tubes fluorescents ou LED.
Tous les luminaires seront munis d’une borne de terre avec une continuité parfaite. Toutes
connexions de terre qui seront faites sur de la peinture seront refusées. Le maître d’œuvre
se réserve le droit de faire procéder à une expertise de tel ou tel luminaire par un organisme
agréé, ou d’effectuer la réception, en usine, aux frais de l’entrepreneur du présent lot.
4.8 Plinthe électrique

Les plinthes électriques seront éventuellement utilisées, et suivant l’accord de l’architecte,
pour regrouper tous les câblages sujets à modifications et ajouts.
4.9 Contrôle et essais

Tous les contrôles et essais seront menés par l’entrepreneur pour livrer des installations
irréprochables et en parfait état d’exploitation, et conformes aux réglementations en
vigueur. Le Maître d'Ouvrage pourra, s'il le désire, se faire représenter aux essais en usine.
L'Entrepreneur est tenu de fournir de toute manière, les certificats d'essais du matériel.
Les vérifications de l'installation électrique porteront sur :
- La mesure de l'installation dans le cadre de la norme C 15.100 ;
- La mesure des chutes de tension sur les circuits plus défavorables ;
- Les essais de fonctionnement des dispositifs de protection ;
- Les essais d'isolement etc.

4.10 Courants faibles

Les principes des installations seront définis sur les plans d’études conformément aux
systèmes ci-après à mettre œuvre :
L’entrepreneur en tant que spécialiste ne pourra se prévaloir d’une quelconque omission

dans l’énumération des prestations demandées. En aucun cas, les câbles de courants faibles
ne pourront emprunter les cheminements électriques. Les goulottes et plinthes électriques
auront des compartiments bien séparés. Les cheminements pour les circuits informatiques
seront suffisamment éloignés des courants forts et appareillages.
Par ailleurs, il devra procéder à une vérification définitive de ses installations après le passage
des autres corps d’états.

L’Entrepreneur se reportera utilement aux indications mentionnées sur les plans d’études.
les travaux à réaliser au titre du présent lot concernent :

- L’amenée du réseau moyenne tension, la réalisation du poste de transformation et
la distribution de l’énergie dans les différents logements et autres locaux ;
- La fourniture et mise en place des tableaux divisionnaires ;
- L'installation des appareils d'éclairage, alimentations, protections et commandes à
l’intérieur et à l’extérieur ;
- L'installation des réseaux de prise de courant, alimentations, protections et
commandes ;
- Installations des éclairages de secours ;
- Les éclairages provisoires de chantier et boîtiers électriques de distribution ;
- Les protections parafoudre de tous les réseaux électriques ;
- L’installation des gaines et chemin des câbles pour les réseaux courants faibles ;
- La fourniture et installation de tous les équipements relatifs aux réseaux courants
faibles.

5.1 Electricité courant fort

5.1.1 Installation de réseau Moyenne Tension (MT)
Le câble d’arrivée reliant le réseau MT au poste de transformation sera enterré suivant les
normes en vigueur. Le poste, logé dans un local devra être conforme aux règlements en
vigueur du distributeur d’énergie. Le plan d’alimentation MT du poste, la documentation
du matériel à installer et la technique de mise en œuvre seront remis pour approbation à la
société d’énergie, au Maître d'Ouvrage et au Maître d’œuvre. L’Entrepreneur devra
souscrire à un contrat de suivi et d’homologation avec la société d’énergie du pays. Les
coûts afférents à la prestation de la société d’énergie sont à la charge à l’entrepreneur.
Les différents éléments de protection et de coupure du réseau seront de marque connue du

distributeur d’énergie électrique.
Le réseau distribué sera régi sous le régime du Neutre T.T. (Neutre à la terre et Masses à la
Terre).
L’entrepreneur veillera à ce que les consignes de sécurité sujettes à ce régime de Neutre

soient respectées dans toutes les installations.
L’origine des installations nécessaires aux différents calculs de dimensionnement des

canalisations et protections sera les bornes Basse Tension du transformateur MT/BT.
5.1.2 Distribution et raccordement Basse Tension (BT)

Les distributions et raccordements BT de la cité seront en câble souterrain et respecterons
les normes en vigueur.
5.1.3 Alimentation électrique des logements et autres locaux

L’alimentation électrique normale sera assurée par :
- le réseau distributeur d’énergie (CEET) ;
- des groupes électrogènes (courant Secouru) pour les villas et autres locaux
éventuellement.
5.1.4 Coffrets électriques

Les matériels destinés à assurer la protection des biens et des personnes seront logés dans
les coffrets, équipées de portes avec serrures lorsqu’ ils seront installées à l'extérieur d'un
placard technique.

Les plastrons intérieurs de protection seront facilement démontables, comporteront des

découpes appropriées pour le passage des points de manœuvre des appareils et
supporteront les étiquettes de repérage.
L'appareillage sera constitué par :

- un organe général à coupure ;
- des organes de type modulaire : interrupteurs, télérupteurs, horloge, contacteurs,
disjoncteurs.
Les différents circuits de protection seront :

- Eclairage ;
- Prises de courant ;
- Climatisation ;
- Chauffe-eau ;
- Autres suivants le plan d’étude.
Rappel : Tous les coffrets électriques auront une réserve disponible de 20%.
5.1.5 Mise à la terre

Construction
Les prises de terre localisées seront verticales ou horizontales. Le choix du mode de
réalisation sera fait en fonction des caractéristiques du terrain. Le conducteur pourra être
constitué soit par un câble de constitution conforme à la norme NFC32.012. Il ne sera
utilisé ni câble en alliage, ni barre de fer.
La section de conducteur (fil nu) doit être supérieure ou égale à 29 mm², enterré à fond de
fouilles, et formant une boucle autour de la construction. Ce conducteur sera placé entre 2
couches de 10 cm de terre végétale exempte du corps dur. Il pourra être relié à des piquets
de terre pour atteindre la valeur donnée de la résistance. Ces piquets de terre seront en
cuivre et devront être de très haute qualité.
Résistance des prises de terre

La résistance des prises de terre devra être inferieur ou égale à égale à 10hms. Dans le cas
où cette valeur ne serait pas atteinte, un nombre de prises localisées seront interconnectées
à la prise de terre de fond de fouille jusqu’à obtenir la valeur requise.
Les connexions équipotentielles seront réalisées sur les sanitaires et, en général, dans les
locaux où se trouvent des installations de distribution d’eau ; elles seront réunies en seul
poids au conducteur de protection le plus proche.

Sortie de prises de terre

Chaque prise de terre aboutira à l’intérieur de la construction à protéger, sur une barrette
de sectionnement équipée des accessoires de de connexion.
5.1.6 Distribution générale

Les câbles issus des tableaux seront du type U 1000 R2V à âme en cuivre et/ou H07VU,
sauf mention expresse.
La distribution se fera :
- sur chemins de câbles, fixés en apparent dans les locaux techniques ou galeries
techniques ;
- sur chemins de câble, au dessus des faux plafonds quand ils existent ;
- sous fourreaux encastrés, dans les autres cas.
Tous les chemins de câbles seront munis d'un conducteur de terre de section appropriée,
câble cuivre nu, relié régulièrement par contacts vissés. Ils seront raccordés à la terre, et
reliés le plus souvent possible aux éléments métalliques conducteurs.
Les saignées devront être réalisées avant l’exécution des enduits et suivant les normes, et
rebouchées sommairement. L’exécution en diagonale est interdite.
Toutes connexions seront exécutées dans des boîtes de dimensions appropriées aux
sections et aux nombres de câbles y pénétrant. Les pénétrations des câbles dans les boîtes
se feront, soit par presse-étoupe étanche, soit par des presse-étoupe plastiques, en fonction
des lieux d’utilisation. Les connexions seront faites sur des bornes avec vis de serrage.
Aucun effort ne devra être supporté par les bornes de connexion. Les câbles seront
solidement fixés à proximité des boîtes. Les raccordements dans les chemins de câbles sont
proscrits. Toutes les épissures, même soudées, sont proscrites.
5.1.7 Protection contre la foudre

La protection contre les effets destructeurs de la foudre particulièrement pour les matériels
électroniques sensibles sera assurée par un parafoudre de type 2 monobloc (combinant les
fonctions protection surtension et dispositif de déconnexion par disjoncteur).
Le parafoudre sera placé, à l’aval de l'interrupteur général du coffret. Sa mise à la terre sur
le réseau général (terre) sera assurée par un fil Vert/Jaune isolé de 16 mm². Une liaison
équipotentielle sera également créée par fils Vert/Jaune isolés.

5.1.8 Blocs de secours

L’entrepreneur aura à sa charge l’éclairage de sécurité répondant au règlement et à la Norme
71-800, et aux objectifs suivants :
- éclairer les circulations, escaliers, évacuations de secours ;
- assurer la reconnaissance des obstacles ;
- signaler les issues et les changements de directions à l’évacuation des locaux ;
- permettre l’intervention du personnel de sécurité.
L'éclairage de Sécurité sera assuré par des blocs autonomes non permanents, débrochables,
à patère universelle. Ils seront auto testables, SATI (Système Automatique de Test Intégré),
d’autonomie une heure.
5.1.9 Appareillages de commande et de coupure

L’ensemble des commandes d’éclairages des bâtiments sont pilotés localement par :
- Interrupteur ;
- Va et vient ;
- Variateur ;
- Bouton poussoir ;
- Détecteur de présence ;
- Horloge ou interrupteur crépusculaire ;
- Tableaux de commande d’éclairage ;
- Interrupteur à clé.
Les appareils de commandes seront installés en encastrement dans les cloisons, ils seront
implantés à une hauteur de 1,20m du sol fini et les prises (courant, télévision et
informatique) à 0,20m.
Les télérupteurs, interrupteur crépusculaire, minuteries et contacteurs nécessaires au bon
fonctionnement de cette installation sont à prévoir dans chaque tableau divisionnaire.
NB : Il sera prévu des détecteurs de présence pour la commande de l’éclairage des parties
communes des appartements (circulations et autres).
5.1.10 Appareils d’éclairage

L’ensemble des locaux de la cité sera équipé d’appareils d’éclairage définis pour chaque cas
particulier par une marque de référence. Selon la nature du local, il sera prévu un matériel
adéquat répondant aux exigences des normes. Leurs dispositions respecteront les plans
architecturaux.
5.1.11 Eclairage Extérieur

L’éclairage extérieur des logements y compris celui des jardins, sera commandé par des
interrupteurs horaires ou crépusculaires.

Il sera prévu également un éclairage des voies et espaces publics de la cité. Les appareils
devront répondre aux exigences du service en charge de l’éclairage public.
5.1.12 Groupes électrogènes

Les réservations relatives à l’installation de groupe électrogène de secours seront prévues
dans les villas et autres locaux éventuels. Les travaux comprendront :
- La mise en place de fourreau ;
- Le tirage de câble en attente ;
- La réalisation de socle.
L’emplacement de pose du groupe électrogène ainsi que le socle y relatif, seront définis par
l’Architecte.
L’entrepreneur assurera une parfaite réalisation des travaux susvisés, qui seront à la charge
de son lot.
5.1.13 Centrale solaire photovoltaïque voltaïque

Dans la perspective de permettre aux propriétaires des villas de procéder à une extension
de leurs packs énergétiques à travers la production d’énergie solaire, l’entrepreneur mettra
en place et à sa charge toutes les réservations en fourreau pour garantir la distribution en
câblerie. Ces réservations reliant les départs (fournisseur d’énergie et coffret inverseur de
groupe électrogène) et les différents coffrets divisionnaires, permettront d’assurer
l’interconnexion et/ou la répartition de l’énergie solaire avec ou sans stockage dont le
champ sera installé en toiture des villas.
5.2 Courants Faibles

Les travaux comprennent :
5.2.1 Réseau informatique

Le système de câblage et de connectique à mettre en œuvre devra être universel et à même
de supporter le fonctionnement des :
- réseaux locaux de type Ethernet ;

- terminaux passifs ;
- points d’accès Wi-Fi ;
- caméras de vidéosurveillance.
L’architecture sera ouverte à l’accueil et à l’intégration future d’autres produits de

communication.
Toutes les composantes du système de câblage ainsi que le système dans sa totalité doivent
répondre au minimum aux spécifications et exigences de la Catégorie 6.
Les prises (RJ45) doivent être des prises murales de type RJ45, écrantées catégorie 6. Elles
doivent avoir des plastrons avec :
- Des connecteurs à contact autodénudant (connecteur CAD) ;
- Une porte-étiquette et une étiquette de repérage ;
- Un volet protecteur à fermeture automatique.
Les coffrets informatiques seront munis de platines de brassage en nombre suffisant et

évolutif. Ces platines doivent être munies de ports RJ45 écrantés, catégorie 6.
5.2.2 Vidéosurveillance
Les villas seront dotées d’une installation de vidéosurveillance. Cette installation permettra
de visualiser les zones suivantes :
- Extérieure :
o les portails d’accès ;
o les zones sensibles ;
o les parties arrières.
- Intérieure :
o La cuisine ;
o Les circulations.
Les caméras seront installées, connectées au réseau informatique des logements, et dotées
de technologie PoE assurant leurs alimentations à partir des switches. L’enregistreur
autonome sera de type NVR (Network Video Recorder) de dernière génération avec
l’option P2P (report d’image hors réseau local vers les téléphones portables) et contenant
un disque dur pouvant conserver des enregistrements sur une période d’un mois maximum.

En ce qui concerne les appartements, ils seront équipés également d’un système de
vidéosurveillance identique à celui des villas et couvant les zones communes ci-après :
- Les entrées ;
- Les circulations.
5.2.3 Réseau téléphonique

Le câblage téléphone sera distribué dans les locaux des villas, les appartements et autres
constructions. Un autocommutateur IP sera prévu dans les appartements pour faciliter la
communication entre le concierge et les résidants.
5.2.4 Détection et alarme incendie

La détection d'incendie a pour but de :
- Détecter et localiser un incendie courant, naissant ou déclaré ;
- Signaler la zone de sinistre ;
- Assurer de façon permanente un contrôle rigoureux des locaux et une
autosurveillance de son propre réseau et des appareillages
Les logements seront protégés par un système de détection automatique d’incendie en

évitant les locaux susceptibles de fausses alarmes (salles de bains, cuisines, etc.). Les cuisines
seront équipées de détecteurs spéciaux assurant la protection des biens et des personnes
contres un départ de feu ou une éventuelle fuite de gaz. Les appartements seront dotés de
détecteurs adressables permettant au concierge et personne habileté de localiser les
déclenchements éventuels et de prendre les dispositions d’évacuation et de lutte contre
incendie.
L'entrepreneur fournira une installation en parfait état de marche conforme aux normes et
règles de l'art, et réalisée avec des matériels homologués, de haut niveau de qualité, adaptés
aux besoins traditionnels et spécifiques d'exploitation. Ces matériels devront permettre par
leur conception, outre leur fiabilité, une grande simplicité d'utilisation et de maintenance.
5.2.5 Contrôle d’accès

Il sera prévu dans les villas et les appartements, la fourniture, la pose et le raccordement
d'un ensemble portier vidéo de marque de référence, avec des caméras équipées d’optique
"grand-angle". Les portiers auront une tendance d’utilisation "main libre" du moniteur,
c’est-à-dire sans combiné, avec des écrans couleur de 7 pouces minimum.
En ce qui concerne les villas, chaque niveau sera doté d’un écran de visualisation et d’un
bouton poussoir permettant d’actionner l’ouverture du portillon d’entrée par une gâche
électrique.

5.2.6 Distribution de signal TV

L'installation de télédistribution devra autoriser l'accès aux chaînes nationales et aux
bouquets par Satellite. Les terminaux numériques et décodeurs ne font pas partie de la
prestation. Les travaux attachés à l'exécution du présent lot comprennent :
- la distribution par câble coaxial ;
- le raccordement aux boites terminales ;
- le montage des prises TV.
En ce qui concerne la télévision par IP, les prises informatiques et les bornes wifi assureront
la connexion du terminal au réseau internet.
5.2.7 Distribution de fibre optique

L’entrepreneur procédera au déploiement souterrain de la fibre optique dans les logements
de la cité. Il sera prévu un Point de Terminaison Optique (PTO) par villa et appartement.
L’architecture du réseau ainsi que les techniques de mise en œuvre seront conformes aux
exigences de l’opérateur public et portées à l’approbation du bureau de contrôle. Les coûts
afférents à la prestation de l’opérateur publique seront à la charge à l’entrepreneur.

Cahier Clauses Techiques

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VICE-PRESIDENCE, FINANCES ET SERVICES INSTITUTIONNELS

Département de l’Administration et des Services Généraux

Appel d’offres ouvert pour la construction clé-en-main de la cité immobilière pour

CAHIER DES CLAUSES TECHIQUES

Appel d’Offres No : AO/002/2021/05/DASG/DSGP/ICM

Autorité contractante : Banque d’Investissement et de

SECTION 1 : CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES GENERALES ...................................... 4

SECTION 2 : CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES ............................ 15

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 3

TABLE DES MATIERES

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 5

Le parti architectural consiste à proposer « une architecture de cité » moderne où chaque

Les logements proposés en appartements et/ou villas seront du type F4 et F5. Le

2. Objet des prescriptions techniques générales

N° Désignation Données de base

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 6

3.2 Situation du projet dans la réglementation

3.3 Programme de l’opération

3.4 Documents de base régissant les travaux

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 7

3.5 Exigences des résultats – contrôles – vérifications

3.6 Appareils – matériels de fabrication spéciale

3.7 Notices descriptives complémentaires

4. Mission des intervenants

Maître d’Ouvrage Délégué : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 8

5. Notes générales aux entreprises

5.2 Vérification des documents

Avant tout commencement d’exécution, l’entrepreneur s’assurera de l’exactitude des côtes

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 9

5.3 Relations avec les services publics ou concèdes

5.4 Plan d’exécution – études de détails

Ces documents et plans seront soumis au visa de l’équipe chargée du Contrôle et

5.5 Prise de possession du terrain

5.6 Implantation des ouvrages

Avant tout commencement d’exécution, l’entreprise devra procéder à une pré-implantation,

Le Maître d’œuvre vérifiera l’implantation avant que l’entreprise ne soit autorisée à

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 10

Il sera vérifié que :

Un procès-verbal d’implantation sera dressé et signé par l’entrepreneur et le Représentant

5.7 Hygiène et sécurité

5.8 Échafaudage – montage – stockage

5.9 Protection des ouvrages, matériaux et matériels

Il est, en outre précisé que :

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 11

5.10 Coordination entre corps d’état

5.11 Réception des supports

5.13 Mise en état de propreté du chantier

5.14 Dossier des ouvrages exécutes

6. Contraintes d’exécution des travaux

En conséquence, il n’est jamais alloué de supplément quelconque pour sujétions inhérentes

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 12

6.2 Réunion avant le démarrage des travaux

6.3 Aire de travail

6.4 Planning et personnel d’exécution

6.5 Installations de chantier

Toutes les dépenses afférentes à la construction, à l’entretien et au repli, au fonctionnement,

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 13

- Aires de travail et de gâchage du béton ;

6.6 Remise en état du chantier

6.7 Documents à fournir en fin de chantier

Projet de construction de la cité immobilière de la BIDC 14

Table des matières