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Hiver 2022
Horaire : les vendredis du 7 janvier au 22 avril 2022, de 19h à 22h.
Campus de Montréal – Veuillez vous référer à votre centre étudiant pour connaître le lieu et le numéro de
local du cours.
Certificat en droit
https://fep.umontreal.ca/programmes/certificats/droit/
Classification. Patrimoines public et privé. Division et affectation de patrimoines. Possession et détention. Droit
de propriété : étendue, restrictions, protection, modalités, démembrements et modes d'acquisition.
Présentation du cours
Le droit des biens constitue une dimension primordiale du droit civil ou, plus précisément, du droit patrimonial. Il
en est l’une des deux branches maîtresses, avec le droit des obligations. Aussi, le Code civil leur consacre-t-il
la majorité de ses dispositions. Par ailleurs, les juristes connaissent l’importance du droit des biens dans la
pratique traditionnelle.
Après les premiers cours consacrés aux notions de patrimoine, de droits réels et de droits personnels, de choses
et de biens, nous allons traiter de la propriété, de ses modalités (copropriété et propriété superficiaire) et de ses
démembrements (usufruit, usage, emphythéose, servitudes). Nous allons nous attarder au régime public de la
propriété foncière, pour ensuite présenter la notion de patrimoine d’affectation par l’entremise de la fiducie. Nous
examinerons les règles générales de l’administration du bien d’autrui et aussi le régime particulier applicable au
domaine public. Le cours vise également à développer les habiletés des étudiants pour résoudre des cas
factuels.
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Objectifs du cours
Objectifs généraux
Le présent cours est une introduction au droit des biens. Le cours vise à donner une connaissance de base en
cette matière.
Objectifs spécifiques
Approches pédagogiques
1) Un exposé-synthèse du professeur sur la matière qui aura fait l’objet de lectures préalables des
étudiants, le tout dans une perspective analytique, théorique, pratique et critique.
2) Des discussions générées par l’analyse des arrêts étudiés, par les questions des étudiants et par la
résolution de cas pratiques.
Un forum de discussion sera également ouvert sur Studium afin de permettre les échanges entre les étudiants
ainsi qu’entre les étudiants et l’enseignant.
Matériel requis
Sylvio Normand, Introduction au droit des biens, 3e éd., Montréal, Wilson & Lafleur, 2020.
Code civil du Québec
Alain PARENT, Recueil – Droit des biens, 2022.
Prenez note que les livres seront disponibles à la COOP de droit. Vous avez la possibilité de les acheter sur
place ou de commander en ligne, pour une cueillette en succursale ou une livraison à domicile.
Plus de détails sur leur site: https://www.droit.coop/fr
DRT1225G-A – Biens. Certificat en droit et microprogramme en droit.
Plan de cours. Hiver 2022 - Faculté de l’éducation permanente – Université de Montréal [√ Hiver 2022]
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Calendrier et planification pédagogique
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Examen intra (30%)
18/02/22
Révision cours 6 Normand: chapitre 6
8 1) La propriété superficiaire Cours magistral C.c.Q.: art. 1110 à 1118
25/02/22
Problème 4
L'évaluation est fondée sur deux examens, à savoir un intratrimestriel et un final. Ces deux examens sont
obligatoires, préjudiciables et à livres ouverts. L'examen intratrimestriel compte pour 30% de la note finale.
D’une durée de 1h30, il aura lieu en le 18 février 2022 de 19h00 à 20h30. L'examen final vaut 70% de la note
finale. D’une durée de 3h00, il aura lieu le 22 avril 2022 de 19h00 à 22h00.
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: Toute absence à l’un ou l’autre examen doit être dûment autorisée par la FEP (voir procédure
à suivre à la page 6). L’examen final d’un étudiant qui n’a pas pu se présenter à son examen intra mais qui a
obtenu une autorisation d’absence de la FEP compte pour 100% de la note finale. Dans le cas d’une absence
autorisée à l’examen final, un examen différé est organisé par la Faculté durant la période prévue à cet effet.
Dans les deux cas, une absence non autorisée conduit à l’attribution de la note « 0 » à l’évaluation.
Les examens sont STRICTEMENT individuels. StudiUM comporte des applications permettant d’effectuer des
recoupements entre les copies. Notez que les règlements de la FEP en vigueur concernant la politique sur le
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plagiat et la fraude demeurent applicables à toutes les évaluations prévues dans ce cours. Le plagiat à l’U de M
est sanctionné par le Règlement disciplinaire sur la fraude et le plagiat concernant les étudiants.
Nous vous rappelons que tout document, quel que soit sa nature (texte, audio etc…), déposé sur StudiUM est
assujetti à l’engagement de chaque étudiant à respecter la propriété intellectuelle et le droit à l’image.
Veuillez noter, par ailleurs, que le dépôt de matériel pédagogique sur les sites de partage tel que StuDocu ou Course Hero peut donner
lieu à l’application du Règlement disciplinaire sur le plagiat ou la fraude concernant les étudiants de 1 er cycle et vous exposer à des
sanctions.
Les pièces justificatives doivent être dûment datées et signées. Le cas échéant, le certificat
Absence à un médical doit préciser les activités auxquelles l’étudiant n’est pas en mesure de participer en
examen raison de son état de santé, la date et la durée de l’absence, il doit également permettre
l’identification du médecin. (Article 9.9)
Si vous n’êtes pas en mesure de vous soumettre à une évaluation à la date prévue, vous
devez remplir le formulaire CHE_Absence_évaluation disponible dans le Centre étudiant, en
indiquant le motif pour lequel vous ne pouvez pas faire votre examen. Votre faculté
communiquera avec vous sous peu à ce sujet.
Si vous avez des questions pour l’absence à un examen, vous pouvez contacter la
technicienne en coordination de bureau (TCTB) de votre programme à l’adresse suivante :
drt-secr@fep.umontreal.ca.
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Règles pour les évaluations
Les pénalités de retard sont applicables à toutes les évaluations prévues dans ce cours.
Les travaux remis en retard sans motif valable seront pénalisés de 10% le premier jour et de
5% chacun des quatre jours suivants. Après cinq jours de retard sans motif valable, la note de
zéro sera attribuée.
Retard dans la Si vous n’êtes pas en mesure de vous soumettre à une évaluation à la date prévue, vous
remise des travaux devez remplir le formulaire CHE_Délai_remise_travail disponible dans le Centre étudiant, en
indiquant le motif pour lequel vous ne pouvez pas rendre votre travail. Votre faculté
communiquera avec vous sous peu à ce sujet.
Si vous avez des questions pour la remise en retard d’un travail, vous pouvez contacter la
technicienne en coordination de bureau (TCTB) de votre programme à l’adresse suivante :
drt-secr@fep.umontreal.ca.
Communication des Les notes préliminaires seront déposées dans StudiUM. La note officielle paraîtra dans le
résultats centre étudiant.
Avis : Prendre note que nous considérons qu’il y a conflit d’horaire entre deux cours non seulement lorsque ces cours se donnent le
même jour et à la même heure, mais également lorsqu’un cours se termine à l’heure où commence le second cours.
Il est par conséquent fortement déconseillé de vous inscrire à des cours qui se suivent (exemple : cours A de 16h00 à 19h00 puis
cours B de 19h00 à 22h00) Si, en dépit de l’information qui vous est donnée ici, vous décidiez malgré tout de vous placer
volontairement dans une telle situation, c’est-à-dire de suivre deux cours qui se suivent, nous vous prions de prendre bonne note du
fait qu’aucun examen différé (ni intra, ni final) ne vous sera accordé au motif que vous ne disposez pas de suffisamment de
temps pour vous rendre d’une salle de classe à l’autre.
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Barème de notation
Points
Lettre Points Application concrète Qualificatifs
(note en %)
Objectifs dépassés
Le travail fourni est de qualité exceptionnelle. Dans son
89,5 - 100 A+ 4,3 ensemble, le travail dépasse les critères attendus de
rendement. Excellente intégration des notions vues en
classe Excellent
84,5 – 89,4 A 4,0 Objectifs tout à fait atteints
Le travail fourni est excellent, tous les critères attendus
79,5 – 84,4 A- 3,7 de rendement ont été respectés. Très bonne
intégration des notions vues en classe.
76,5 – 79,4 B+ 3,3 Objectifs généralement atteints
Le travail fourni est très bon, la majorité des critères
72,5 – 76,4 B 3,0 attendus de rendement ont été respectés. Les notions Très bon
69,5 – 72,4 B- 2,7 vues en classe sont généralement bien intégrées.
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Dates importantes
Attention ! En cas de différence entre les dates inscrites au plan de cours et celles publiées dans le Centre étudiant,
ces dernières ont préséance.
Évaluation de l’enseignement
Accordez à l’évaluation tout le sérieux qu’elle mérite. Vos commentaires contribuent à améliorer le déroulement du
cours et la qualité de la formation.
La période d’évaluation de l’enseignement se déroule de la 11e à la 13e semaine du trimestre. Pour accéder au
système en ligne, cliquez sur le lien suivant : umontreal.ca/evaluez
Références bibliographiques
Denys-Claude Lamontagne, Biens et propriété, 7e éd., Cowansville, Éditions Yvon Blais, 2013.
Pierre-Claude Lafond, Précis de droit des biens, 2e éd., Montréal, Éditions Thémis, 2007.
Soutien à la réussite
De nombreuses activités et ressources sont offertes à l’Université de Montréal pour faire de votre vie étudiante une
expérience enrichissante et agréable. La plupart d’entre elles sont gratuites. Explorez les liens ci-dessous pour en savoir
plus.
Rappelons que l’usage de tout document déposé sur StudiUM pour chaque cours est assujetti à l’engagement de chaque
étudiant à respecter la propriété intellectuelle et le droit à l’image.
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Il est interdit de faire une captation audio ou vidéo du cours, en tout ou en partie, sans le consentement écrit
de la chargée de cours ou du chargé de cours. Le non-respect de cette règle peut mener à des sanctions disciplinaires en
vertu de l’Article 3 du Règlement disciplinaire concernant les étudiants.
StudiUM
Une plateforme numérique d’apprentissage du cours sera mise à disposition à partir du réseau interne de l’Université,
StudiUM. Les étudiants auront accès illimité au site durant toute la session, et ce depuis le réseau interne de l’Université
comme depuis leurs propres connexions Internet.
Le chargé de cours assurera un suivi constant du contenu du site, ce qui permettra notamment aux étudiants de recevoir
régulièrement des informations diverses concernant le cours, recevoir des documents en ligne, être tenus au courant des
conférences, se renseigner sur les consignes du travail de session, etc.
Pour avoir accès au site, l’étudiant doit être dûment inscrit à l’Université et être détenteur d’un UNIP, ce qui lui donnera
accès à son portail UdeM.
Vous êtes responsable de votre équipement technique et de votre environnement de travail à distance. Les problèmes
techniques provenant de vos propres appareils ne peuvent justifier un droit de reprise.
Pour du soutien technique, vous pouvez contacter l’équipe de soutien StudiUM en consultant le lien suivant:
https://studium.umontreal.ca/ ou en appelant au 514-343-6111 poste 44944.
Pour justifier une impossibilité de répondre aux tests en raison d'un problème technique émanant de StudiUM, vous devrez
avoir avisé immédiatement votre chargé de cours et le secrétariat à l'adresse suivante : drt-secr@fep.umontreal.ca.
Sur réception de vos informations, nous ferons les vérifications. Vos tentatives de connexion et l'existence d'un réel
problème technique seront vérifiées et validées auprès du service technique de StudiUM. Sur cette base, l'article 9.8 du
règlement des études du 1er cycle pourrait s'appliquer. Nous communiquerons avec vous, dans les plus brefs délais.
Pour toute aide technique concernant des outils institutionnels autres que StudiUM
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Cadres règlementaires et politiques institutionnelles
Apprenez à connaître les règlements et les politiques qui encadrent la vie universitaire d’un étudiant.
Règlement disciplinaire en matière de plagiat ou de fraude concernant les étudiants de 1er cycle
https://secretariatgeneral.umontreal.ca/public/secretariatgeneral/documents/doc_officiels/reglements/enseignement/ens30_3-
reglement-disciplinaire-plagiat-fraude-etudiants-premier-cycle.pdf
Les facultés ont la responsabilité de mettre en place les mesures d’accommodement aux examens de leurs cours pour
les étudiants inscrits au service de Soutien aux étudiants en situation de handicap (SESH). Vous devez tout d’abord vous
inscrire au service de Soutien aux étudiants en situation de handicap (SESH). Un conseiller évaluera vos besoins.
Dans les deux premières semaines de cours, il est fortement recommandé d’informer les chargés de cours et de leur
remettre la lettre des mesures d’accommodement émise par le SESH.
Pour demander des mesures d’accommodement aux examens, vous devez remplir le formulaire en ligne sous
l’onglet de la Faculté de l’éducation permanente sur le site suivant : http://www.bsesh.umontreal.ca/accommodement/.
Attention, pour être mis en place, un accommodement doit être demandé avant la date limite :
Pour les examens en ligne uniquement, veuillez faire parvenir votre demande avec votre lettre de mesures
d’accommodement émise par le BSESH au chargé de cours à l’adresse alain.parent.1@umontreal.ca
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