MODELE DE LETTRE

Modèle d'avenant au contrat de bail pour changement de

colocataire

Quand utiliser cet avenant ?

Vous êtes propriétaire d'un logement occupé par plusieurs colocataires. L'un d'entre eux vient de vous
informer de son souhait de quitter la colocation. Cet avenant vous permet lors de l'arrivée d'un nouveau
colocataire de mettre à jour le bail d'habitation.

Ce que dit la loi sur le changement de locataire

Nul ne peut empêcher un ou plusieurs des colocataires de donner congé du bail et quitter la location sans
être suivi par les autres. La location non meublée est régie par la loi du 6 juillet 1989 qui est d'ordre public
c'est-à-dire que personne ne peut y déroger. C'est pourquoi, la clause qui disposerait qu'en cas de départ
d'un colocataire, le bail est résilié de plein droit est nulle en application de l'article 4 g de la loi 89-462 du 6
juillet 1989. Le départ d'un colocataire peut donner lieu à la rédaction d'un avenant à destination des
colocataires restants dans les lieux afin de modifier le nom des parties au contrat de bail. Toutefois, le
propriétaire n'a aucune obligation d'accepter d'établir un avenant pour officialiser un nouveau co-titulaire du
bail. S'il accepte, l'ancien colocataire est totalement déchargé de son obligation de payer le loyer et seul les
locataires figurant sur l'avenant son engagés par le contrat de bail.

Nos conseils pour votre avenant au contrat de bail

Cet avenant au contrat de bail initial permet de remplacer l'un des colocataires suite à son départ de la
colocation. Cet avenant est destiné aux locataires restant dans la colocation, les nouveaux locataires quant
à eux doivent avoir leurs propres baux. Il n'existe pas de formalisme particulier pour la rédaction d'un
avenant. Toutefois l'avenant devra être signé par toutes les parties au contrat et établi en autant
d'exemplaires qu'il y a de parties. Chaque partie doit conserver un exemplaire de l'avenant après
signature.

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 AVENANT N° ___ AU BAIL D'HABITATION

ENTRE le locataire :

NOM : ______________(indiquer le nom)

Prénom : _______________(indiquer le prénom)
Adresse : ____________________________(indiquer l'adresse complète)
(Indiquer pour chaque locataire restant dans le logement le nom prénom et adresse)

Le colocataire sortant :

NOM : ______________(indiquer le nom)

Prénom : _______________(indiquer le prénom)
Adresse : ____________________________(indiquer l'adresse complète)

Le nouveau locataire :

NOM : ______________(indiquer le nom)

Prénom : _______________(indiquer le prénom)
Adresse : ____________________________(indiquer l'adresse complète)

ET le propriétaire:

NOM : ______________(indiquer le nom)

Prénom : _______________(indiquer le prénom)
Adresse : ____________________________(indiquer l'adresse complète)

Le contrat de location initialement passé le _______________ (indiquer la date du bail d'habitation), pour
l'appartement situé à ___________ (indiquer l'adresse complète du bien en location) est ainsi modifié :

OBJET DE LA MODIFICATION : Changement de locataire.

CONTENU DE LA MODIFICATION :

Changement de locataires :

Madame / Monsieur _______________ (indiquer le prénom et le nom du nouveau locataire) sera partie
prenante dudit Contrat en tant que « PRENEUR » aux lieu et place de Madame / Monsieur
 ________________ (indiquer le prénom et le nom de l'ancien locataire) et en accepte pleinement les
termes, en particulier les clauses OBLIGATIONS DU PRENEUR et SOLIDARITÉ-INDIVISIBILITÉ.
Madame / Monsieur _______________ (indiquer le prénom et le nom de l'ancien locataire) se retrouve
donc dégagé de toutes responsabilités vis-à-vis dudit logement.

DATE DE LA PRISE D'EFFET :

Madame / Monsieur ______________ (indiquer le prénom et le nom de l'ancien locataire) prendra congé
le ____________ (date de départ du logement).

Madame / Monsieur ______________, (indiquer le prénom et le nom du nouveau locataire) prendra place
le__________________ (date d'entrée dans le logement).

Fait à

Le

Signature du bailleur

(précédée des nom, prénom et de la mention "lu et approuvé") :

Signature du locataire restant

(précédée des nom, prénom et de la mention "lu et approuvé") :

Signature du locataire entrant

(précédée des nom, prénom et de la mention "lu et approuvé") :

Signature du locataire sortant

(précédée des nom, prénom et de la mention "lu et approuvé") :

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