CONTRÔLE TECHNIQUE DE

CONSTRUCTION (CTC)

LES RÉGLEMENTATIONS SÉCURITÉ ET

INCENDIE : CAS DES IMMEUBLES A
USAGE D’HABITATION – Partie 1
Présenté par :
- Médoune BA
- Ababacar Laye NIANG
Partie 1 : LES BATIMENTS
D’HABITATION
IMMEUBLE D’HABITATION 1- PRINCIPES DE SECURITE

DOCS DE REFERENCE
Les grands principes concernant la sécurité contre l'incendie dans les bâtiments
d'habitation sont régis par le Code de l'urbanisme , le Code de la construction et de
l'habitation et l'arrêté interministériel du 31 janvier 1986 modifié par l'arrêté du 18 août 1986
et l'arrêté du 19 juin 2015.
Ces documents s’appliquent :
• aux bâtiments d'habitation, y compris les logements foyers dont le plancher bas du
logement le plus haut est situé au plus à 50 m au-dessus du sol utilement accessible aux
engins des services de secours et de lutte contre l'incendie ;
• aux parcs de stationnement couverts annexes des bâtiments ci-dessus, ayant une
surface de plus de 100 m2 .
IMMEUBLE D’HABITATION 1- PRINCIPES DE SECURITE

TABLEAU DE BORD – ARTICLES

IMMEUBLE D’HABITATION 1- PRINCIPES DE SECURITE

DEFINITIONS
Les bâtiments d'habitation au sens du Règlement de sécurité comprennent les bâtiments
ou parties de bâtiment abritant un ou plusieurs logements, y compris les foyers, (foyers de
jeunes travailleurs et foyers pour personnes handicapées ayant leur autonomie). Sont
exclus les locaux destinés à la vie professionnelle lorsque celle-ci ne s'exerce pas au moins
partiellement dans le même ensemble de pièces que la vie familiale et des locaux recevant
du public.
Un logement ou une habitation comprend, d'une part, des pièces principales destinées au
séjour ou au sommeil, éventuellement des chambres isolées et, d'autre part, des pièces de
service, telles que cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance, buanderies, débarras,
séchoirs, ainsi que, le cas échéant, des dégagements et des dépendances.
IMMEUBLE D’HABITATION 1- PRINCIPES DE SECURITE

PRINCIPES DE SECURITE
INCONTOURNABLES
 On doit pouvoir porter dans un logement, ou l'en faire sortir, une personne couchée sur
un brancard ;
 l'installation d'un ascenseur desservant chaque étage est obligatoire dans les
bâtiments d'habitation collectifs comportant plus de trois étages au-dessus du rez-de-
chaussée ;
 la disposition des locaux, les structures, les matériaux et l'équipement des bâtiments
d'habitation doivent permettre la protection des habitants contre l'incendie ;
 les logements doivent être isolés des locaux qui, par leur nature ou leur destination,
peuvent constituer un danger d'incendie ou d'asphyxie ;
 la construction doit permettre aux occupants, en cas d'incendie, soit de quitter
l'immeuble sans secours extérieur, soit de recevoir un tel secours ;
IMMEUBLE D’HABITATION 1- PRINCIPES DE SECURITE

PRINCIPES DE SECURITE
INCONTOURNABLES
 les installations, aménagements et dispositifs mécaniques, automatiques ou non, mis en
place pour permettre la protection des habitants des immeubles, doivent être entretenus et
vérifiés de telle manière que le maintien de leurs caractéristiques et leur parfait
fonctionnement soient assurés jusqu'à destruction des immeubles ;
 les propriétaires sont tenus d'assurer l'exécution de ces obligations d'entretien et de
vérification. Ils doivent pouvoir en justifier, notamment par la tenue d'un registre de sécurité.

Le Règlement de sécurité contre l'incendie des bâtiments d'habitation est

élaboré sur les bases de ces principes.
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

DIFFERENTS TYPES DE
BATIMENTS D’HABITATION

 Première famille
 Deuxième famille
 Troisième famille A
 Troisième famille B
 Quatrième famille
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 1ère FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles isolées ou jumelées à un étage sur rez-de-

chaussée, au plus ;
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 1ère FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles à rez-de-chaussée groupées en bande ;
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 1ère FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles à un étage sur rez-de-chaussée, groupées en

bande, lorsque les structures de chaque habitation concourant à la stabilité

du bâtiment sont indépendantes de celles de l'habitation contiguë.
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 2ème FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles de plus d'un étage sur rez-de-chaussée, isolées

ou jumelées ;
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 2ème FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles à un étage sur rez-de-chaussée seulement, groupées

en bande, lorsque les structures de chaque habitation concourant à la stabilité du

bâtiment ne sont pas indépendantes des structures de l'habitation contiguë ;
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 2ème FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations individuelles de plus d'un étage sur rez-de-chaussée, groupées en

bande ;
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 2ème FAMILLE

Elle comprend :
 les habitations collectives comportant au plus trois étages sur rez-de-chaussée.
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 3ème FAMILLE

Elle comprend :
Elle comprend les habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situé
à 28 m au plus au-dessus du sol utilement accessible aux engins des services de
secours et de lutte contre l'incendie.
Dans cette famille, on distingue deux groupes : 3e A et 3e B .
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 3ème FAMILLE A

Ce groupe comprend les habitations répondant à l'ensemble des prescriptions
suivantes :
 comporter au plus sept étages sur rez-de-chaussée ;

 comporter des circulations horizontales telles que la distance entre la porte

palière de logement la plus éloignée et l'accès de l'escalier encloisonné soit au

plus égale à 10 m ;
 être implantées de telle sorte qu'au rez-de-chaussée les accès aux escaliers

soient atteints par la voie échelles.

IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 3ème FAMILLE A

IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 3ème FAMILLE B

Ce groupe comprend les habitations ne satisfaisant pas à l'une des conditions
précédentes.
 Toutefois, les dispositions ci-après doivent être respectées : les accès aux

escaliers doivent être situés à moins de 50 m d'une voie ouverte à la circulation

répondant aux caractéristiques définies (voie engins) ;
 les circulations horizontales (distances entre la porte de l'appartement le plus

éloigné et la cage d'escaliers) ne doivent pas excéder 15 m et doivent être soit

désenfumées, soit à l'air libre (une circulation à l'air libre étant limitée à 25 m).
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 3ème FAMILLE B

IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 4ème FAMILLE

Elle comprend les habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situé
à plus de 28 m et à 50 m au plus au-dessus du niveau du sol utilement accessible aux
engins des services publics de secours et de lutte contre l'incendie.
NB :
• Ces habitations doivent être implantées de telle sorte que les accès aux escaliers protégés
soient situés à moins de 50 m d'une voie ouverte à la circulation répondant aux
caractéristiques définies pour les voies engins .
• Lorsqu'un immeuble de la 4e famille contient des locaux à usage autre que d'habitation, il
doit être rangé dans la catégorie des immeubles de grande hauteur (IGH). Il subit donc le
classement GHZ (IGH à usage mixte).
IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 4ème FAMILLE

IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 4ème FAMILLE

IMMEUBLE D’HABITATION 2- CLASSEMENT DES BATIMENTS

IMM. D’HABITATION DE LA 4ème FAMILLE

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

IMPLANTATION – DESSERTE
Tous les bâtiments d'habitation doivent être desservis par des voiries destinées à la
circulation et à l'utilisation des engins des sapeurs-pompiers.
Ces voiries sont de deux sortes :
 les voies engins ;

 les voies échelles.

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

VOIES ENGINS
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

VOIE ÉCHELLES

C'est une voie utilisable pour la mise en

station des échelles :
 la longueur minimale est de 10 m ;
 la largeur (ℓ), bandes réservées au
stationnement exclues, est portée à 4 m ;
 la pente maximum est ramenée à 10 %.
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

VOIE ÉCHELLES PARALLELES - PERPENDICULAIRES

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

SYNTHÈSE VOIE ENGINS ET VOIE ÉCHELLES

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

ISOLEMENT PAR RAPPORT AUX TIERS ET AUX AUTRES VOLUMES

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

STABILITÉ AU FEU
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

COUVERTURE
Les revêtements de couvertures classés en catégorie M0 à M3 peuvent être utilisés sans restriction s'ils sont
établis sur un support continu en matériau incombustible ou en panneaux de bois, d'aggloméré de fibres de bois

L'indice de propagation de la couverture

d'un immeuble de la distance qui le
sépare, soit d'un immeuble voisin, soit
de la limite de propriété ;
de l'indice de propagation de la
couverture de l'immeuble voisin.
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

FAÇADES

P est la distance minimale comprise entre les plans des vitrages des immeubles en vis-à-vis ou entre le plan
des vitrages d'un immeuble et la limite de propriété et H la hauteur la plus élevée de ces deux immeuble
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

REGLE C+D
La règle dite du « C + D » concerne la création d'un obstacle au passage du feu d'un étage à l'autre.

• Si l'obstacle est vertical (par exemple : épaisseur du plancher + allège) c'est le terme « C » exprimé en
mètres qui est concerné.
• Si l'obstacle est horizontal (par exemple : balcon) c'est le terme « D » exprimé en mètres qui est
concerné.
Les valeurs C et D sont liées par une des relations ci-après en fonction de la masse combustible mobilisable.
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

REGLE C+D
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
1- Recoupement vertical des bâtiments

Les groupements en bande de maisons individuelles et les bâtiments de grande longueur doivent être
recoupés au moins tous les 45 m par un mur dont le degré de résistance est le suivant.
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
1- Parois séparatives des logements

Les parois séparatives des logements doivent présenter les caractéristiques

Caractéristiques des parois séparatives des logements Résistance au feu des blocs-portes des logements
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
1- Parois séparatives des logements

Un des cas de famille avec parois séparatives des logements

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

1- Règles générales CONDUITS ET GAINES

Le coupe-feu de traversée

Définitions concernant les conduits Résistance au feu des conduits

IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

1- Gaines gaz CONDUITS ET GAINES

Les gaines gaz doivent être accessibles et visitables depuis les parties communes de l'immeuble.
Elles doivent être isolées vis-à-vis des sous-sols mais ventilées dans tout leur parcours. La
section de la ventilation ne peut être inférieure à 100 cm2 et à 150 cm2 à son débouché en toiture.

Caractéristiques de résistance au feu des parois, des portes et trappes de visite de la gaine gaz
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

CONDUITS ET GAINES
1- Position des gaines gaz par rapport au classement des bâtiments
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS

Ils doivent permettre aux occupants, en cas

d'incendie, soit de quitter l'immeuble sans
secours extérieur, soit de recevoir un tel
secours.
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS
Escaliers
Distance minimale entre fenêtres pour les parois
d'escaliers situées en façade
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS
Escaliers Parois des cages d'escalier non situées en façade
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS
Escaliers
Dissociation entre les escaliers du sous-sol et les
escaliers des étages
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS
Escaliers
Dimensions minimales des escaliers droits et
tournants pour permettre le passage du brancard
IMMEUBLE D’HABITATION 3- DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

DÉGAGEMENTS
Escaliers Caractéristiques d'un escalier protégé
A SUIVRE. . . . . .