MAUSSANE LES ALPILLES Le « Clos des Platanes » PROGRAMME DES TRAVAUX PA 8.3.

Sommaire

1. VOIRIES 3
1.1. Caractéristiques des voies 3
1.2. Structures des voies 3
1.3. Zone piétonne (mode doux) ou chemin piéton 3
1.4. Bordures 4
1.5. Entrée des parcelles 4
1.6. Aire de stationnement : organisation générale 4
1.7. Aire de collecte des Ordures Ménagères er du tri-sélectif 4
1.8. Aire de regroupement des boites à lettres 4
1.9. Murs et Murets de soutènement- Clotures 4

2. ASSAINISSEMENT 5
2.1. Réseau vanne 5
2.2. Eaux pluviales 5

3. RESEAUX DIVERS 6
3.1. Electricité 6
3.2. Eclairage public 6
3.3. Réseau Eau potable et défense incendie 7
3.4. Réseau Télécommunication 7
3.5. Réseau Canal ASA VALLEE DES BAUX 7

4. PAYSAGEMENT 7
4.1. Végétalisation des espaces vert 7
4.2. Les mises en œuvre des végétaux 8
4.3. Les entretiens de l’espace vert 9
4.4. Haies champêtres 9
4.5. Arrosage des espaces vert 9

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Le programme des travaux a pour objet de fixer les caractéristiques des ouvrages à réaliser par Le
lotisseur ainsi que les conditions d’aménagement du terrain.

Le présent document doit être rapproché des documents graphiques qui localisent et précisent les
ouvrages principaux, c’est-à-dire :
- Plan de voirie assainissement EU/EP - (PA 8.1)
- Plan des réseaux divers - (PA 8.2)

Le terrain est situé sur la Commune de MAUSSANE LES ALPILLES dans les BOUCHES DU RHONE.
Le site de projet se situe dans une zone enherbée au Sud du centre-bourg du village.
Le terrain est très facilement accessible depuis le Chemin existant.
Les voies de desserte seront réalisées par le lotisseur.

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1. VOIRIES

1.1. Caractéristiques des voies

Voie primaire :

La voie primaire regroupera les principaux usages (cheminement principal partagé, voirie structurante,
noue paysagée).

La voie primaire sera d’une largeur de 5.00m

Il s’agit d’une voie partagée pour les piéton et les véhicules.

Elle sera terminée d’une aire de retournement pour les services de secours.

Elle se raccordera sur le chemin existant.

Voie Piétonne :

Un chemin piéton sera réalisé en entrée de site pour desservir l’emplacement des boites aux lettre
l’aire de présentation des ordures ménagère.
Le cheminement sera réalisé en béton drainant.

1.2. Structures des voies

Dans le cadre des études d’avant projet détaillé, une campagne de reconnaissance géotechnique des
sols sera effectuée, permettant de définir le sol en fonction des RTR (Recommandations pour les
Terrassements Routiers).
Parallèlement et toujours dans le cadre de l’avant projet détaillé, il conviendra de définir les
hypothèses de trafic affectées à chaque voie.
Une étude géotechnique de type G12 réalisée par un bureau d’études géotechniques, ainsi que les
hypothèses de circulation retenues permettrons de dimensionner les structures de voirie.

A titre indicatif la voirie du lotissement pourrait avoir la structure suivante :

- Grave Non Traitée 20/60 sous emprise de la voie nouvelle sur épaisseur à définir.
- Couche de base en grave 10/34 sur épaisseur à définir, soigneusement fermée.
- Couche d’accrochage.
- Revêtement en béton bitumineux 0/6 quartz noir perméable sur 5 cm d'épaisseur,
soigneusement compacté (120 kg par m2 avec couche d'accrochage). Enrobé Gris

1.3. Zone piétonne (mode doux) ou chemin piéton

Le cheminement piéton prévu sera réalisé en béton perméable, après mise en œuvre d’une couche
de forme en grave 10/30 de 30 cm d’épaisseur.

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1.4. Bordures
Tout au long de la voie en enrobé, des bordures béton soit de type pavés carré, T ou P seront mises
en place et arasées côté noue.

1.5. Entrée des parcelles

Le positionnement des entrées sera précisé sur le schéma de voirie-assainissement.

1.6. Aire de stationnement : organisation générale

Conformément au plan d’aménagement, elle seront en revêtements perméables, fondé sur une
grave de type GNT 20/60 de 40cm.

Les PPNC seront réalisées par les acquéreurs en béton gris.

1.7. Aire de collecte des Ordures Ménagères er du tri-sélectif

Une aire de collecte est prévue sur le projet.
Elle sera réalisée en stabilisé renforcé au liant hydraulique.
Son dimensionnement est indicatif, celui-ci sera établi avec les services concernés conformément à
leur réglementation et aux recommandations de la communauté de communes.

1.8. Aire de regroupement des boites à lettres

Une aire de regroupement des boites à lettres est prévue sur le projet. A coté de l’aire de
présentations des OM.

1.9. Murs et Murets de soutènement- Clotures

Des murs et murets de soutènement seront mis en place sur la site pour tenir les terres des fonds
amonts, cf plan masse.
Ces murs et murets seront enduit ou équipés d’un doublage pierre.
Un muret sera réalisant en délimitant la zone de présentation OM et dans lequel sera encastré les
boites aux lettres, il sera aussi intégré le nom du lotissement.

Les clôtures sont indiquées au PA10.

Il sera réalisé 4 type de clôtures :

Les panneaux rigides 1.60m gris beige (RAL 7006) réalisés par l'acquéreur doublée de haies vives en
limite séparative.

Les panneau rigide 1.60m gris beige (RAL 7006) réalisés par le lotisseur.

Les Grilles opaques 1.60m gris beige (RAL 7006) réalisées par le lotisseur ou l’acquéreur selon
indication du PA10, doublées de haies vives.

Les Grilles opaques de 1.00m gris beige (RAL 7006) réalisées par l'acquéreur sur un mur de
soutènement dépassant de 60cm du côté du sol le plus haut réalisé par l'acquéreur

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2. ASSAINISSEMENT
2.1. Réseau vanne
Un réseau d’assainissement des eaux usées sera créé tout au long de la voie principale, les
branchement des parcelles seront réalisé sur celui-ci, en PVC CR 8 diamètre 200 afin de collecter
l’ensemble des eaux usées des lots.

Les travaux comprennent :

 La mise en place de regards de visite Ø 800 à 1000 avec cônes réducteurs et tampon fonte à
fermeture hydraulique. Les regards seront équipés de cunettes préfabriquées avec manchons de
scellement.
 Chaque parcelle individuelle sera alimentée par une boite de branchement circulaire PVC Ø
160/160/200 avec tampon fonte à fermeture hydraulique y compris canalisation de branchement Ø
160 PVC CR8.

Le réseau sera étudié en accord avec le gestionnaire du réseau.

2.2. Eaux pluviales

Les eaux pluviales seront gérées par les techniques dites « alternatives » comprenant des noues de
collecte, de stockage et d’infiltration des eaux, ainsi que des structures réservoir sous voirie.
Les grilles seront munies de décantation de 0,50m et un filtre sera placé avant tout rejet dans les
massifs drainants.
Le système décrit ci-dessous est dimensionné avec un rejet à débit régulé pour la pluie de référence.

Les eaux pluviales provenant des toitures des habitations seront gérées à la parcelle par les différents
outils de gestion pluviale (massifs drainants, noue, …)

La note hydraulique détaille ces aménagements.

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3. RESEAUX DIVERS

La zone sera équipée de l’ensemble des réseaux nécessaires aux utilisateurs futurs. Ces utilisateurs
feront part à leurs constructeurs respectifs des obligations qui leur incombent.

L’ensemble de ces réseaux sera posé en souterrain. Les réseaux aériens seront proscrits.

Les réseaux divers (eau, électricité, télécommunication et éclairage public) sont posés dans une
tranchée commune ouverte par l’aménageur.

Chaque parcelle sera équipée en limite de parcelle de :

- un regard compact (eau potable)
- un coffret E.D.F type CIBE ou REMBT
- un regard 30x30 par lot recevant le réseau de la télécommunication
- un tabouret de branchement EU

3.1. Electricité
L'opération fera l'objet d'une convention avec ENEDIS.
Réalisation d'un réseau basse tension en câbles HN 33 S 33 de sections appropriées permettant
l'alimentation des pavillons individuels et raccordé sur un poste HTA/BT existant ou à créer.

Chaque parcelle sera desservie par un coffret CIBE sur socle en limite de propriété. L’ensemble des
coffrets sera positionné en bordure des entrées charretières (après accord ERDF).

Les travaux comprennent :

 La fourniture et mise en place de câbles HN 33 S 33 de section appropriée en tranchées

communes.

 La mise en place des coffrets et les raccordements sur réseaux créés.

 La protection par sable et grillage.

Les utilisateurs auront à leur charge la mise en place des fourreaux du coffret jusqu’au compteur. La
pose des câbles dans les fourreaux sera réalisée par ERDF lors de la mise en place du compteur.

ERDF réalisera la mise en place d’un coffret de coupure en bordure d’opération.

3.2. Eclairage public

Mise en place, tout au long des voies de candélabres qui sera réalisé par l’aménageur en accord avec
le service gestionnaire du réseau.

Déroulage en tranchées communes, avec les autres réseaux, d'un câble d'éclairage public U1000
R02V sous fourreau TPC et câble de terre en cuivre nu 25 mm².

Mise en place, tout au long de la voie, de candélabres. La hauteur et l’espacement des mâts seront à
déterminer par une étude d’éclairement.

L’éclairage sera en LED avec un système de coupure facile à programmer de type gestion des heures
d’abaissement jusqu’à coupure du flux lumineux.

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Le matériel sera à définir.

Les travaux comprennent le passage des câbles en tranchées communes, sablage, grillage,
fourniture et mise en place des candélabres avec massifs de fondations.

L’alimentation du réseau d’éclairage se fera à partir du réseau communal ou à partir du coffret EP

raccordé au futur réseau électrique.

3.3. Réseau Eau potable et défense incendie

Réalisation d’un réseau d’eau potable à l’intérieur de l’opération dont le diamètre sera fixé en
concertation avec le service gestionnaire du réseau.
La défense contre l'incendie est assurée par un poteau existant à 36ml à l’est de l’entrée du site,
permettant de répondre aux besoins des Services Incendie, en cas de sinistre.

La canalisation principale sera raccordée sur le réseau AEP ø110 PVC existant le long du chemin.

Branchement : Chaque lot sera alimenté par un branchement individuel comprenant un piquage sur
collecteur installé et un regard de comptage antigel.

Les utilisateurs auront à leur charge les frais de branchement depuis le réseau installé par le lotisseur
ou le service gestionnaire du réseau.

Dans le cas d’une pression insuffisante, chaque utilisateur devra s’équiper d’un kit de suppresseur
pour toute installation spécifique.

3.4. Réseau Télécommunication

Mise en place, tout au long de la voie, d’un réseau Télécommunication, comprenant :

 Fourreaux PVC homologués Ø 42/45 avec chambres de tirage de type L1T, L2T. Le câblage à
l’intérieur des fourreaux est à la charge de l’entreprise de télécommunication.

 Chaque lot sera alimenté à partir des chambres de tirages par un fourreau 42/45 aiguillé ou 2 Ø
25/28, terminé par un regard 30x30.
 La conduite principale sera raccordée sur le réseau existant aérien.

3.5. Réseau Canal ASA VALLEE DES BAUX

Dans le cadre du projet, il sera réalisé une demande de branchement au CANAL de la Vallée des
Baux, pour l’arrosage des aménagements.

4. PAYSAGEMENT

La trame paysagère vise à préserver la continuité et l’homogénéité de l’espace public par rapport
à des implantations pavillonnaires peu structurantes.

4.1. Végétalisation des espaces vert

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Les espaces vert contribueront également à étoffer la trame paysagère. Elles créeront une transition
plantée entre les parcelles privées, le trottoir et la chaussée. Elles seront fortement plantées de
massifs fleuris de vivaces et de graminées, de couvre sol, et d’arbustes.

Exemple de plantations

Les végétaux seront choisis parmi les essences locales en accord avec les services
communaux. Nottament des plantes basses et tapissantes (Chèvrefeuille, Arbousiers, Viorne obier en
exemple).

Chèvrefeuille Viorne obier Arbousier

Source image : google.fr

Le plan PA4 précise les implantations prévues au projet.

4.2. Les mises en œuvre des végétaux

Les arbres seront plantés dans des

fosses de 1,5 x 1,5 x 1 m. La terre végétale
reprise sur place sera amendée à raison de
5 kg par arbre puis fertilisée. Un tuteurage et
une protection de tronc sont prévus pour
chaque arbre.

En accord avec les services

communaux, les essences choisies seront
locales pour respecter la cohérence
paysagère. (Exp : Alnus cordata, Betula
alba, Acer monspessulanum, etc…)

thuilleaux.com

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Alnus cordata Betula utilis Acer monspessulanum images : google.fr

4.3. Les entretiens de l’espace vert

Elle sera prise en charge par Le lotisseur la première année, y compris la haie existante de cyprès
dans l’opération.

4.4. Haies champêtres

Le lotisseur prendra à sa charge la plantation de haies champêtres. Elles seront choisies parmi les
espèces végétales locales, en accord avec les services communaux.

4.5. Arrosage des espaces vert

Un arrosage par gouttes à gouttes sera mis en place sur projet en domaine commun, y compris pour
les haies en limite de propriété, entre la clôture et le bord de parcelle.

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