A4 CPP DDPS

MARCHE PUBLIC GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF
AU VOLET UNIVERSITAIRE DU CAMPUS HOSPITALO-

UNIVERSITAIRE SAINT OUEN GRAND PARIS NORD (CHU
SO GPN)
CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES
CCP phase AAPC

Version du 05 février 2021
SOMMAIRE
CHAPITRE I – STIPULATIONS GÉNÉRALES............................................ 8

DEFINITIONS – INTERPRETATIONS ........................................................................ 8
Définitions ................................................................................................................... 8
Interprétations ............................................................................................................ 10
INTERVENANTS ........................................................................................................... 10
Maître d'Ouvrage ....................................................................................................... 10
Titulaire ..................................................................................................................... 14
NATURE ET OBJET DU MARCHÉ ET DES PRESTATIONS ................................ 17

Nature du Marché ...................................................................................................... 17
Objet du Marché ........................................................................................................ 17
Nature et objet des prestations prévues au Marché ................................................... 19
DOCUMENTS CONTRACTUELS ............................................................................... 20

Documents contractuels à la signature du Marché .................................................... 20
Pièces établies après la conclusion du Marché : ........................................................ 21
Stipulations générales ................................................................................................ 21
ENTRÉE EN VIGUEUR – DURÉE – DÉLAIS D’EXÉCUTION DU CONTRAT .. 21

Entrée en vigueur et durée du Marché ....................................................................... 21
Délais d’exécution du Contrat ................................................................................... 21
NOTIFICATIONS – DÉLAIS – ORDRES DE SERVICE .......................................... 21

Notification au Titulaire ............................................................................................ 21
Emission des ordres de service .................................................................................. 22
Modalités de computation des délais ......................................................................... 22
ACCEPTATION DES PIECES ET DOCUMENTS DE LA CONSULTATION ...... 22
CONNAISSANCE DU SITE ET DES PRESTATIONS DU MARCHÉ .................... 22
INFORMATION DU MAITRE D'OUVRAGE ............................................................ 23

Obligation d’information du Maître d'Ouvrage ......................................................... 23
Portée des avis du Maître d'ouvrage .......................................................................... 23
RECOURS CONTRE LE CONTRAT .......................................................................... 24
CHANGEMENT DE LÉGISLATION OU DE RÉGLEMENTATION..................... 24
CAUSES LÉGITIMES – CAUSES EXONÉRATOIRES – FORCE MAJEURE ..... 24

Causes Légitimes ....................................................................................................... 24
Causes Exonératoires................................................................................................. 28
Force majeure ............................................................................................................ 29
CHAPITRE II : CONTENU ET ORGANISATION DES PHASES

CONCEPTION ET TRAVAUX ...................................................................... 31
DURÉES ET DÉLAIS DES PHASES CONCEPTION ET TRAVAUX .................... 31
OBLIGATIONS DU TITULAIRE EN PHASE CONCEPTION ................................ 31
Mission de base ......................................................................................................... 31
Etudes complémentaires ............................................................................................ 34
Documents d’études à produire ................................................................................. 35
Modalités de présentation des études ........................................................................ 35
Mission BIM.............................................................................................................. 36
Validation des études ................................................................................................. 36
Réunions de suivi de conception ............................................................................... 37
Dossier de préparation des travaux ............................................................................ 37
Devoir d’information spécifique du Maître d’Ouvrage ............................................. 38
Etat des lieux préalable .............................................................................................. 38
DOCUMENTS A ÉTABLIR PAR LE TITULAIRE EN PHASE CONCEPTION .. 39
OBTENTION DES AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES PAR LE

TITULAIRE ........................................................................................................................................ 41
Obtention des Autorisations Administratives ............................................................ 41
Retard – Non obtention – Retrait des Autorisations Administratives – Recours d’un
tiers 41
OBLIGATIONS DU TITULAIRE EN PHASE TRAVAUX ....................................... 42

Opération à proximité́ de lieux habités, fréquentes ou protégés ................................ 42
Préparation des travaux ............................................................................................. 42
Organisation, installation, sécurité́ et hygiène du chantier ........................................ 45
Communication en cours de Travaux ........................................................................ 48
Réalisation des travaux .............................................................................................. 48
Visite officielle du chantier ....................................................................................... 54
Achèvement des travaux............................................................................................ 54
DOCUMENTS À FOURNIR AU TITRE DE L’EXECUTION DES TRAVAUX .... 56
OBJECTIFS LIÉS A LA PERFORMANCE D’EXPLOITATION EN PHASES

CONCEPTION ET TRAVAUX......................................................................................................... 56
DROIT D’ACCÈS DU MAITRE D'OUVRAGE AU CHANTIER ............................ 56
RÉCEPTION DES PRESTATIONS DES PHASES CONCEPTION ET TRAVAUX

57
Mise à disposition anticipée de l’Ouvrage ................................................................ 57
Réception des prestations de la phase Conception .................................................... 59
Réception des prestations de la phase Travaux ......................................................... 59
GARANTIES LIÉES A LA RÉALISATION DES OUVRAGES ............................... 65

Dates d’effet et délais des garanties .......................................................................... 65
Garantie de parfait achèvement ................................................................................. 65
Garanties contractuelles particulières ........................................................................ 67
Garantie de bon fonctionnement................................................................................ 67
Garantie décennale .................................................................................................... 67
CHAPITRE III : PHASE EXPLOITATION - EXPLOITATION,

MAINTENANCE, GER, SERVICES ET ENGAGEMENT
ENERGETIQUES ............................................................................................. 68
Université de Paris Projet CHU SO GPN – CCP V. AAPC Page 3 sur 137
RAPPEL DES STIPULATIONS APPLICABLES A LA PHASE EXPLOITATION
68
PRISE EN CHARGE DE L’OUVRAGE – RÔLE DU MAITRE D'OUVRAGE –

DROIT D’ACCES A L’OUVRAGE – RÉALISATION DE TRAVAUX PAR LE MAITRE
D’OUVRAGE ...................................................................................................................................... 69
Prise en charge de l’Ouvrage ..................................................................................... 69
Rôle du Maître d'ouvrage .......................................................................................... 69
Droit d’accès à l’Ouvrage .......................................................................................... 69
Réalisation de travaux par le Maître d'ouvrage ......................................................... 69
PRESTATIONS D’EXPLOITATION DE MAINTENANCE ET DE SERVICES ... 70
PRESTATIONS DE SERVICES ................................................................................... 70
ÉNERGIES ET FLUIDES .............................................................................................. 71
GROS ENTRETIEN RENOUVELLEMENT .............................................................. 71

Prestations de GER .................................................................................................... 71
Gestion et contrôle du Compte GER ......................................................................... 71
RECETTES COMMERCIALES DU TITULAIRE ..................................................... 72
ACHÈVEMENT DES PRESTATIONS DE LA PHASE EXPLOITATION ............. 72
CHAPITRE IV: DÉLAIS D’EXÉCUTION DES PRESTATIONS ............. 73

DURÉE ET POINT DE DÉPART DES PHASES DU CONTRAT ............................ 73
DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE CONCEPTION ................................ 74

Délais garantis par le Titulaire pour l’exécution des prestations prévues durant la
phase Conception .............................................................................................................................. 74
Délais prévisionnels du Maître d’Ouvrage pour la validation des documents de la
phase Conception .............................................................................................................................. 74
DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE TRAVAUX ....................................... 75
DÉLAIS D’INTERVENTION DE LA PHASE EXPLOITATION ............................ 76
DÉLAIS D’EXÉCUTION DES TRANCHES OPTIONNELLES .............................. 76
PROLONGATION DES DÉLAIS CONTRACTUELS ............................................... 77
CHAPITRE VI : RÉGIME FINANCIER ET FISCAL DU MARCHÉ ...... 79

RÉPARTITION DES PAIEMENTS ............................................................................. 79
PRIX DU MARCHE ....................................................................................................... 79

Forme des prix du Marché ......................................................................................... 79
Contenu des prix du Marché...................................................................................... 79
Révision des prix du Marché ..................................................................................... 82
REGLEMENT DES COMPTES.................................................................................... 84

Dématérialisation de la facturation ............................................................................ 84
Délais de paiement .................................................................................................... 84
Modalités de règlement des comptes en phases Conception et Travaux ................... 85
Modalités de règlement des comptes en phase Exploitation ..................................... 89
Modalités de rémunération des entrepreneurs groupés ............................................. 90
Modalités de rémunération des sous-traitants payés directement.............................. 90
AVANCES ........................................................................................................................ 91
ACOMPTES .................................................................................................................... 92
Acomptes en phase Conception................................................................................. 92
Acomptes en phase Travaux ...................................................................................... 92
Acomptes en phase Exploitation ............................................................................... 92
IMPOTS ET TAXES A LA CHARGE DU TITULAIRE............................................ 92
CHAPITRE VII : CONTROLE ET SANCTIONS DU TITULAIRE ......... 94

CONTRÔLE DU MAITRE D'OUVRAGE................................................................... 94
PENALITES .................................................................................................................... 94
Principes généraux..................................................................................................... 94
Pénalités de retard en phase Conception ................................................................... 95
Pénalités de retard en phase Travaux ........................................................................ 95
Pénalités spécifiques en phase Exploitation .............................................................. 96
Autres pénalités ......................................................................................................... 96
MESURES COERCITIVES A L’ENCONTRE DU TITULAIRE ........................... 100

Exécution des prestations aux frais et risques du Titulaire (mise en régie) ............. 100
Cas de mise en régie du Titulaire constitué sous la forme d’un groupement
d’opérateurs économiques ............................................................................................................... 101
DÉCHÉANCE ............................................................................................................... 102
CHAPITRE VIII : RESPONSABILITÉ – ASSURANCES - GARANTIES

........................................................................................................................... 103
RESPONSABILITE ...................................................................................................... 103
ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE TITULAIRE ............................................. 103

Principes généraux................................................................................................... 103
Assurances relatives à la responsabilité des intervenants ........................................ 105
ASSURANCES DES SOUS TRAITANTS .................................................................. 107
ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE MAITRE D’OUVRAGE .......................... 107

Assurance responsabilité civile du Maître d’Ouvrage (RCMO) ............................. 107
Assurance Tous Risques Chantier (TRC)................................................................ 107
Assurance Dommages Ouvrages (DO).................................................................... 107
GARANTIES FINANCIERES ..................................................................................... 108

Garanties fournies par le Titulaire pour couvrir les prestations des phases Conception
et Travaux 108
Garantie fournie par le Titulaire pour couvrir les prestations de la phase Exploitation
109
Garanties fournies par le Titulaire pour couvrir les opérations de fin de Contrat ... 110
CHAPITRE IX : CONDITIONS D’ÉVOLUTION ET DE FIN DU

MARCHÉ ......................................................................................................... 112
MODIFICATION DU MARCHÉ ................................................................................ 112
Principes généraux................................................................................................... 112
Hypothèses de modification du Marché .................................................................. 112
Modifications Mineures du Marché avant réception de l’Ouvrage ......................... 113
Modifications du Marché après réception de l’Ouvrage ......................................... 116
CESSION DU MARCHÉ.............................................................................................. 116
IMPREVISION ............................................................................................................. 117
CAS DE FIN DU MARCHÉ ......................................................................................... 117
RÉSILIATION DU MARCHÉ POUR MOTIF D’INTÉRET GÉNÉRAL .............. 118

Conditions de résiliation du Marché pour motif d’intérêt général .......................... 118
Indemnisation en cas de résiliation du Marché pour motif d’intérêt général .......... 118
AUTRE CAS DE RÉSILIATION NON FAUTIVE DU MARCHÉ ......................... 119

Résiliation du Marché par voie de conséquence d’une décision juridictionnelle .... 119
Résiliation du Marché en cas de placement du Titulaire en redressement / liquidation
judiciaire 119
Résiliation du Marché du fait de la survenance d’une Cause Légitime, d’une Cause
Exonératoire ou d’un événement relevant de la Force Majeure ...................................................... 119
RÉSILIATION DU MARCHÉ AUX TORTS DU TITULAIRE (DÉCHÉANCE) . 120

Causes de résiliation du Marché aux torts du Titulaire ........................................... 120
Indemnisation en cas de résiliation du Marché aux torts du Titulaire ..................... 122
REMISE DES DOCUMENTS EN FIN DE MARCHE.............................................. 123
CLAUSE DE REVERSIBILITÉ .................................................................................. 123

Communication de documents au titre de la réversibilité ....................................... 123
Mise en œuvre de la réversibilité en fin de Marché ................................................ 124
REPRISE DES PERSONNELS DU MARCHE EN FIN DE MARCHE ............... 125
ACCES A L’OUVRAGE ........................................................................................ 125
RESTITUTION DE L’OUVRAGE EN FIN DE MARCHE ..................................... 126

Etat de l’Ouvrage et des, matériels et équipements en fin de Marché ..................... 126
Inventaire de l’Ouvrage et des équipements et matériels en fin de Marché ............ 126
CONTINUITE DU SERVICE ...................................................................................... 127
CHAPITRE X : STIPULATIONS FINALES .............................................. 128

OBLIGATION DE CONFIDENTIALITE ................................................................. 128
RÉSERVATION D’UNE PART DU MARCHÉ A DES PME OU A DES

ARTISANTS ...................................................................................................................................... 128
CLAUSE D’INSERTION SOCIALE .......................................................................... 128
Engagements du Titulaire en matière d’insertion sociale ........................................ 128
Mise en œuvre de l’action d’insertion sociale par le Titulaire ................................ 129
PROPRIÉTÉ ET GARDE DE L’OUVRAGE – PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE

131
Propriété de l’Ouvrage ............................................................................................ 131
Garde de l’Ouvrage ................................................................................................. 131
Propriété intellectuelle ............................................................................................. 132
GESTION DES CONTENTIEUX ET DES SINISTRES........................................... 136

Gestion des contentieux........................................................................................... 136
Gestion des sinistres ................................................................................................ 136
PRÉVENTION ET REGLEMENT DES DIFFÉRENDS .......................................... 136
DEROGATIONS AUX CCAG TRAVAUX ................................................................ 137
CHAPITRE I – STIPULATIONS GÉNÉRALES
DEFINITIONS – INTERPRETATIONS
Définitions
Sauf stipulations contraires, les termes et expressions commençant par une majuscule employés dans le
Contrat auront la signification qui leur est attribuée ci-dessous :
Acte d’Engagement Désigne l’acte d’engagement visé à l’Article 4.1
AMO Désigne tout ou partie des assistants à maîtrise d’ouvrage

identifiés à Article 2.1.4.
Annexe Désigne une annexe du Contrat
Article Désigne un article du Contrat
Autorisation Désigne l’ensemble des autorisations, permis, déclarations,

administrative licences, permissions et visas nécessaires à la réalisation des
travaux prévus au Marché et dont la préparation des dossiers de
demande et le suivi jusqu’à leur obtention et/ou renouvellement
et/ou mise à jour sont à la charge du Titulaire, dans les conditions
de l’Article 16.
Cause Exonératoire Désigne l’un des événements décrits à l’Article 12.2.1.
Cause Légitime Désigne l’un des événements décrits à l’Article 12.1.1.
Compte GER Désigne le compte de gros entretien renouvellement visé à

l’Article 28.2.
Contrat Désigne le présent cahier des clauses particulières, identifié à

l’Article 4, en ce compris ses annexes.
Date Prévisionnelle de Désigne la date la plus tardive à laquelle le Maître d’Ouvrage

Réception de l’Ouvrage attend la réception de l’Ouvrage (tous locaux inclus). Cette date
est indiquée à l’Article 33.
Date Prévisionnelle de Désigne la date la plus tardive à laquelle le Maître d’Ouvrage

Réception des Locaux attend la réception des Locaux Enseignement, Accueil campus et
Enseignement, Accueil Logistique. Cette date est indiquée à l’Article 33.
campus et Logistique
Equipe chargée des Désigne la ou les entreprises du groupement Titulaire chargées

prestations de la phase des prestations d’exploitation de maintenance et de services en
Exploitation phase Exploitation identifiées à l’Acte d’Engagement.
Equipe de Maîtrise Désigne la ou les entreprises du groupement Titulaire chargées

d’Œuvre de la conception de l’ouvrage et du suivi de la réalisation des
travaux identifiées à l’Acte d’Engagement conformément aux
dispositions de l’article L. 2171-7 du Code de la commande
publique
Fiche Technique Désigne la fiche visée à l’Article 52.3.1 et validant une
Modificative ou FTP Modification Mineure.
Force Majeure Désigne l’un des événements décrits à l’Article 12.3.1.
Inventaire de sortie Désigne l’état des lieux réalisé dans les conditions de l’Article
61.2 afin de vérifier que l’Ouvrage et les équipements et matériels
du Marché sont dans un bon état d’entretien et de fonctionnement
en fin de Marché, conformément à l’Article 65.1.
Locaux Enseignement, Désigne la ou les parties de l’Ouvrage affectées au pôle

Accueil campus et Enseignement, Accueil campus et Logistique telles qu’identifié
Logistique dans le Programme, et qui doivent faire l’objet d’une réception
partielle.
Locaux Recherche Désigne la ou les parties de l’Ouvrage affectées au pôle

Recherche tel qu’identifié dans le Programme, et qui doivent faire
l’objet d’une phase spécifique préalable à réception (marche à
blanc, mise à blanc, qualifications des locaux).
Maître d’Ouvrage Désigne l’Université de Paris.
Marché Désigne le présent marché public global de performance relatif

au volet universitaire du Campus Hospitalo-Universitaire Grand
Paris Nord (CHUGPN) situe à Saint-Ouen-Sur-Seine (93) en ce
compris l’ensemble de ses pièces constitutives visées à l’Article
4.
Modification Mineure Désigne les hypothèses de modification du Marché visées à

l’Article 52.3.1.
Ouvrage Désigne l’ensemble bâtimentaire à destination de l’Université de

Paris identifié à l’Article 3.2.
Il est constitué des Locaux Recherche et des Locaux

Enseignement, Accueil Campus et Logistique.
Partie Désigne le Maître d’Ouvrage et le Titulaire, en qualité de parties

au Marché.
Phase Conception Désigne la période identifiée à l’Article 3.2 et qui a pour objet la
réalisation des études ainsi que la préparation et l’obtention des
autorisations administratives nécessaires à l’exécution du
Marché.
Phase Exploitation Désigne la période identifiée à l’Article 3.2 et qui a pour objet la
réalisation des prestations d’exploitation, de maintenance et de
service après réception à la charge du Titulaire dans le cadre du
Marché.
Phase Travaux Désigne la période identifiée à l’Article 3.2 et qui a pour objet la
réalisation des travaux nécessaires à la construction de l’Ouvrage.
PME Désigne une petite ou une moyenne entreprise au sens de l'article

R. 2151-13 du Code de la commande publique.
Programme Désigne le programme technique détaillé ou PTD visé à l’Article

4.1.
Titulaire Désigne l’opérateur économique ou le groupement d’opérateurs

économiques attributaire du Marché.
Vandalisme Désigne toute action volontaire de son auteur visant à dégrader

un bien faisant inclus dans le périmètre du Marché.
Interprétations
Sauf stipulations contraires dans le Contrat :
- Les titres donnés aux chapitres, Articles et Annexes ont pour seul but d'en faciliter la lecture et
ne sauraient avoir d'influence sur l'interprétation ou l'application des stipulations du Contrat ;
- Les termes définis à l’Article 1.1 peuvent être employés indifféremment au singulier ou au
pluriel lorsque le sens ou le contexte l'exigent ;
- Les renvois à un contrat ou autre document comprennent ses annexes ainsi que les modifications
ou avenants dont le contrat ou le document a fait l'objet ;
- Les renvois faits à des articles, chapitres ou annexes sans autre précision doivent s'entendre
comme des renvois à des Articles, chapitres ou Annexes du Contrat.
INTERVENANTS
Maître d'Ouvrage
L’Université de Paris est le destinataire de l'Ouvrage et des équipements et matériels faisant l’objet du
Marché.
Il a la qualité de Maître d’Ouvrage.
Article 2.1.1. Représentant du pouvoir adjudicateur
Le Maître d'ouvrage est représenté par un « représentant du pouvoir adjudicateur » au sens de l’article
3.3 du CCAG Travaux, dûment habilité par le Maître d'Ouvrage à l’engager dans le cadre du Marché et
à le représenter dans l’exécution du Marché.
Sauf stipulations contraires dans le Contrat, les échanges écrits et oraux avec le Maître d'Ouvrage qui
sont à la charge du Titulaire au titre du Contrat se font exclusivement avec le représentant du pouvoir
adjudicateur.
Article 2.1.2. Election de domicile
Pour l’exécution du Contrat, le représentant du pouvoir adjudicateur fait élection de domicile à l’adresse
indiquée ci-après :
[à compléter]
Article 2.1.3. Conducteur d’opération
En application de l’article L. 2422-3 du Code de la commande publique, le Maître d'Ouvrage a passé

avec l’Établissement public d’aménagement universitaire de la région Ile-de-France (« EPAURIF » ou
le « conducteur d’opération ») un marché public ayant pour objet une assistance générale à caractère
administratif, financier et technique.
Article 2.1.4. Assistance à maîtrise d’ouvrage
Le Maître d’Ouvrage est assisté des assistants à maîtrise d’ouvrage (les « AMO ») suivants :
- ARTELIA : Assistant technique à maitrise d’ouvrage pour la préparation, la passation et

l’exécution du marché public global de performance
- Cabinet PARME Avocats : AMO en charge des aspects juridiques des phases de passation et
d’exécution du Marché ;
- A compléter le cas échéant.
Le Titulaire communique aux AMO l’ensemble des documents et éléments d’information nécessaires à
l’accomplissement de leur mission.
Article 2.1.5. Contrôle technique
En application de la Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le

domaine de la construction et de ses textes d’application, l’opération objet du Marché est soumise au
contrôle technique.
La mission de contrôle technique a été confiée à :
[à compléter]
Les missions confiées au contrôleur technique conformément à la charte des contrôleurs techniques et
maîtres d’ouvrage du 25 février 1992 et ses annexes reprises par le décret 92.1186 du 30 octobre 1992
et ses annexes 1 et 2 modifiés par le décret n°99-443 du 28 mai 1999 sont les suivantes :
- Mission L : portant sur la solidité des ouvrages et des éléments d’équipements indissociables
- Mission S : portant sur les conditions de sécurité des personnes dans les constructions
- Mission Av : relative à la stabilité des avoisinants
- Mission HAND : portant sur le respect des prescriptions réglementaires pour l’accès des
personnes handicapées
- Mission P1 : relative à la solidité des ouvrages et des éléments non indissociablement liés
- Mission TH : relative à l’isolation thermique et à l’économie d’énergie des constructions
- Mission PH : relative à l’isolation acoustique des bâtiments
- Mission F : relative au fonctionnement des installations
- Mission PV : relative au récolement et à l’examen des procès-verbaux des essais effectués sur
les installations techniques.
- Mission HYS relative à l'hygiène
- Mission GTB
- Mission ENV : relative à l'environnement
- Mission VIIE : relative à la vérification initiale des installations électriques
- Mission A.ERP : relative à l’assistance en vue d’obtenir l’autorisation d’ouverture d’un ERP.
Article 2.1.6. Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC)
Le Maître d’Ouvrage est assisté d’un prestataire qui assure une mission d'Ordonnancement / Pilotage /
Coordination Inter-Chantiers (OPCIC).
L'objectif de cette mission OPCIC est de fournir au Maître d’Ouvrage l'ensemble des éléments qui lui
permettront d'avoir une vision géographique, temporelle et organisationnelle des opérations au stade des
travaux réalisés dans le cadre du Marché et du ou des marchés pour la réalisation du volet hospitalier du
CHU du Grand Paris Nord ainsi que du ou des marchés pour la réalisation du Pôle services CROUS à
réaliser dans le cadre du volet universitaire du CHU du Grand Paris Nord.
Ce prestataire est la société :
[à compléter]
Une liste des problématiques d’interface susceptibles d’être rencontrées est fournie au Tome 3 du
Programme.
Il s’agit notamment des sujets suivants :
- La construction du volet hospitalier du CHU du Grand Paris Nord,
- L’édification d’une passerelle de liaison entre l’hôpital et le pôle Recherche du volet

universitaire, franchissant la voie ferrée pour assurer une liaison directe entre les espaces
recherche clinique de l’hôpital et la recherche de l’université. La réalisation sera intégrée à celle
du volet hospitalier, mais aura des impacts opérationnels forts sur la construction du pôle
recherche. En effet, le calendrier de l’opération APHP implique la réalisation de la passerelle
pendant la phase de gros œuvre du volet universitaire. Il sera à intégrer aux contraintes de
l’opération la réalisation de celle-ci et notamment des fondations de support de cette dernière
qui seront positionnées dans l’emprise universitaire, à proximité immédiate du chantier,
- La construction du bâtiment de Services du CROUS de Paris, d’une surface de plancher

d’environ 6200 m², à l’angle Nord-Ouest de la parcelle du volet universitaire. L’emprise de ce
bâtiment a été évaluée à environ 1845 m² au sol. Les modalités d’organisation des chantiers du
CROUS de Paris et de l’Université de Paris sont indiquées à l’article 17.3.1 et dans l’annexe 3
du présent CCP.
- L’extension du pôle Recherche dite « phase 2 »,
- La proximité de la voie SNCF avec l’existence possible de projets de voirie limitrophes,
- La réalisation de travaux d’aménagement des espaces publics situés à proximité.
Dans le cadre, il est notamment attendu du Titulaire qu’il :
- Participe à toute réunion à laquelle sa présence est requise par l’OPCIC, à peine d’application
de la pénalité visée à l'Article 44.5.2 ;
- Exerce son devoir de conseil auprès du Maître d’Ouvrage quant aux choix et décisions à adopter
pour la bonne complémentarité des deux projets ;
- Produise les documents et études qui lui sont demandés par le Maître d’Ouvrage ou l’OPCIC ;
- Assume les responsabilités résultant des prises de position qu’il a adoptées ;
- Assume les risques d’interface interchantiers.
Note aux candidats : Ces sujets seront discutés en cours de dialogue. Les contraintes spécifiques liées
au bâtiment Pôle services CROUS et à la passerelle seront précisées dans le DDPS.
Article 2.1.7. Coordonnateurs SPS
Article 2.1.7.1 Coordinateur SPS
Le coordonnateur SPS est chargé par le Maître d’Ouvrage d’une mission de coordination des mesures
destinées à assurer la sécurité et la protection de la santé des travailleurs devant intervenir pendant
l’édification du projet ainsi que pour les interventions ultérieures sur l’Ouvrage (maintenance,
exploitation, amélioration, rénovation, …).
Cette mission est définie par les dispositions du Code du travail, notamment ses articles L. 4532-2 et
suivants, et les différentes dispositions prises pour son application.
Le nom et les coordonnées du coordonnateur SPS sont communiqués par le Maître d’Ouvrage au
Titulaire. Il est précisé que le coordonnateur SPS intervenant pendant la conception du projet peut être
différent du coordonnateur intervenant pendant la phase de construction de l’ouvrage.
Le coordonnateur SPS est notamment chargé d’établir le Plan Général de Coordination de Sécurité et
de Protection de la Santé. Ce document est joint au Marché.
Le Titulaire tient informé le coordonnateur SPS de l’évolution de la conception et de la réalisation de

l’Ouvrage. Il est tenu de pourvoir à :
- L’établissement et la présentation au coordonnateur SPS du plan particulier de sécurité et de

protection de la santé dans les conditions prévues aux articles R. 4532-56 à R. 4532-76 du Code
du travail dans un délai de 30 jours après la notification du Marché ;
- En application du décret n° 94-1159 précité, l’assistance au coordonnateur SPS pour la

constitution du « dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage (DIUO) » et élaboration du
« règlement du collège interentreprises de sécurité, de santé et des conditions de travail ».
En outre, il est conféré au coordonnateur SPS l’autorité nécessaire notamment pour :
- Accéder librement au chantier,
- Informer le Maître d’Ouvrage, sans délai, et par tous moyens, de toute violation par les
intervenants, y compris les entreprises, des mesures de coordination qu’il a définies, ainsi que
des procédures de travail et des obligations réglementaires en matière de sécurité et de protection
de la santé des travailleurs sur les chantiers,
- Prescrire des solutions constructives ou des modes opératoires de nature à supprimer ou à

diminuer les risques engendrés par la réalisation des travaux sur l’Ouvrage en construction ou
pour les interventions ultérieures,
- Arrêter les travaux sur chantier s’il le juge utile en cas de survenance de danger grave imminent.
Le Titulaire doit tenir compte, à ses frais, de l’ensemble des avis du coordonnateur SPS pour obtenir un
accord sans réserve des différentes études et documents prévus au Marché.
Le Titulaire, ainsi que ses sous-traitants le cas échéant, sont tenus de participer aux réunions pour
lesquelles ils auront été convoqués par le coordonnateur SPS.
Article 2.1.7.2 Coordinateur SPS interchantiers
Un coordonnateur SPS inter chantier sera également désigné. Il aura pour mission de garantir la parfaite
interface entre les intervenants du projet du CHU du Grand Paris Nord entre le volet universitaire, qui
fait l’objet du Marché, et le volet hospitalier et autres projets liés.
Sa mission consistera ainsi à prévenir les risques issus de la coactivité et à veiller à ce que les principes
généraux de prévention sur les chantiers soient correctement mis en œuvre et respectés.
Article 2.1.8. Stipulations générales
L’ensemble de ces intervenants identifiés aux articles ci-avant est susceptible d’émettre des avis et/ou
observations sur les documents, et/ou les travaux réalisés par le Titulaire, ce dernier devant prendre en
compte, à ses frais, lesdits avis et/ou observations et y apporter une réponse.
Titulaire
Le Titulaire est l’opérateur économique attributaire du Marché, identifié en tant que tel dans l’Acte
d’Engagement, qui conclut le Marché avec le Maître d’Ouvrage.
En cas de groupement d’opérateurs économiques, le Titulaire désigne le groupement, représenté par son
mandataire, sans qu’il ne soit toutefois possible pour un co-traitant non visé nommément de s’exclure
du périmètre de cette définition.
En application de l’article R.2142-22 du Code de la commande publique, il est exigé du Titulaire

constitué en groupement conjoint d’opérateurs économiques que le mandataire soit solidaire de chacun
des membres du groupement pour ses obligations contractuelles à l'égard du Maître d'ouvrage.
Le Titulaire fait son affaire de l’organisation du groupement d’opérateurs économiques (convention de

groupement), sous réserve que le mandataire du groupement assume les responsabilités que le Contrat
met à sa charge vis-à-vis du Maître d’Ouvrage.
Article 2.2.1. Représentant du Titulaire
Le représentant du Titulaire est désigné dans les conditions visées à l’article 3.4.1. du CCAG Travaux.
En cas de groupement d’opérateurs économiques, il est désigné par le mandataire du groupement.
Le représentant du Titulaire est réputé disposer des pouvoirs suffisants pour prendre, dès notification de
son nom au Maître d’Ouvrage, les décisions engageant le Titulaire.
En phase Exploitation, le représentant du Titulaire est également désigné sous le vocable de Responsable
Technique et Administratif (RTA).
Article 2.2.2. Mandataire du groupement
Le mandataire représente les autres membres du groupement d’opérateurs économiques Titulaire auprès
du Maître d’Ouvrage pendant l’exécution du Marché. Il est l’interlocuteur privilégié du Maître
d’Ouvrage.
A ce titre, le mandataire a seul qualité pour :
- Représenter l'ensemble des cotraitants jusqu'à la date d'expiration du Marché et des délais de
garantie et signer les documents engageant le groupement ;
- Recevoir du Maître d'Ouvrage toute notification, instruction, convocation, note, plan, ordre
de service, etc., assurer immédiatement leur transmission avec les directives appropriées aux
cotraitants ou intéressés et le cas échéant émettre des réserves ;
- Assurer sous sa responsabilité la coordination générale des cotraitants avec pour objectif la
mise en cohérence de l'ensemble des prestations effectuées par le groupement ;
- Préparer les dossiers, remettre officiellement au Maître d’Ouvrage les documents du

groupement liés aux différentes phases Conception, Travaux et Exploitation ;
- Centraliser et présenter au Maître d’Ouvrage et accepter les décomptes,
- Centraliser et présenter les demandes d’acceptation et d’agrément des conditions de

paiement des sous-traitants et généralement toutes les pièces administratives concernant
l’opération ;
- Transmettre au Maître d'Ouvrage après analyse et avis pour information, toutes autres
communications (mémoires, réserves, réclamations, etc.) Emanant d'un cotraitant ;
- Veiller au respect du Marché par chaque cotraitant, et tout particulièrement des clauses dont
le non-respect pourrait entraîner des conséquences sur la qualité des prestations, les délais et
les coûts ;
- Faire remplacer, en accord avec le Maître d’Ouvrage et dans les conditions du Contrat, un
cotraitant défaillant ;
- Effectuer toute démarche auprès des concessionnaires, gestionnaires et administrations,

après accord du Maître d’Ouvrage ;
- Communiquer les contrats de sous-traitance à la demande du Maître d'Ouvrage ;
- Transmettre en temps voulu toutes informations nécessaires à la réception des travaux des
cotraitants et à la levée des réserves éventuelles ;
- Représenter chacun des cotraitants en cas de contestation notamment avec le Maître

d'Ouvrage ;
- Gérer et arbitrer la répartition des pénalités au sein du groupement, et transmettre au Maître

d’ouvrage la répartition des pénalités entre les cotraitants ; dans l'attente, les pénalités étant
retenues en totalité au mandataire.
Le mandataire devra toutefois participer à chaque réunion en présence du représentant de l’entreprise en

charge des prestations du marché au moment de cette réunion, si celle-ci est différente, et intégrera celui-
ci à chacun des échanges avec le Maître d'Ouvrage ou ses AMO.
Le mandataire est solidaire de ses cotraitants et de l’ensemble des sous-traitants vis-à-vis du Maître
d’Ouvrage. Il se porte garant de la totalité des prestations du Titulaire au titre du Marché. En cas de
défaillance d’un co-traitant, il s’engage à pallier cette défaillance.
Pour les besoins de l’exécution du Marché, le mandataire est obligatoirement le membre du groupement
économique en charge de l’exécution des travaux prévus au marché.
Article 2.2.3. Changement de mandataire du groupement
Tout changement de mandataire fait l’objet d’un avenant au Marché.
Sauf cas de défaillance, l’opérateur économique désigné mandataire à la signature du Marché assume
ce rôle a minima jusqu’à la fin de la période de garantie de parfait achèvement.
Passée cette date, le Titulaire peut solliciter l’accord du Maître d'Ouvrage pour modifier l’identité du
mandataire au cours de l’exécution du Marché. Cette demande doit être justifiée, notamment par l’intérêt
de la bonne conduite des opérations.
Le Maître d’Ouvrage dispose de la possibilité de refuser la demande de changement de mandataire,

notamment pour un motif tiré de l’insuffisance des garanties présentées par le nouveau mandataire
solidaire au regard de l’engagement de solidarité qu’il prend à son égard.
A compter de la date de substitution, le nouveau mandataire assume seul, vis-à-vis du Maître d'ouvrage,
les responsabilités du mandataire.
Article 2.2.4. Maîtrise d’œuvre
La mission de maîtrise d’œuvre est exercée par le Titulaire. Elle comprend les missions et éléments
définis à l’article R. 2431-1 du Code de la commande publique et adaptés à la spécificité des marchés
globaux, dans les conditions prévues par voie réglementaire et notamment aux articles D. 2171-4 et
suivants du Code de la commande publique.
Conformément à l’article L. 2171-7 du Code de la commande publique, l’Acte d’Engagement

identifie chez le Titulaire la ou les entreprises chargées de la conception de l’ouvrage et du suivi de
la réalisation (l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre)
Par dérogation au CCAG Travaux, il faut substituer le terme « Maître d’Ouvrage ou son
représentant » au terme « Maitre d’œuvre » qui figure aux articles suivants du CCAG Travaux : 2.5
– 3.8 – 12 à 15 inclus – 17 – 19 à 25 inclus – 26.7 – 27.3 – 30 – 31.1.4 – 31.4.5 – 33 – 36 – 38 à 40
inclus – 41 – 43 – 44 – 50.
La présence de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre au sein du groupement Titulaire ne délivre cependant

pas celle-ci de son obligation de conseil à l’égard du Maître d'Ouvrage.
Article 2.2.5. Sous-traitance
Le Titulaire peut, dans les conditions prévues par les articles L. 2193-1 et suivants du Code de la
commande publique, et à l’exception des missions énumérées ci-après, sous-traiter l'exécution de
certaines parties du Marché sous réserve de l’acceptation des sous-traitants et de l’agrément de leurs
conditions de paiement par le Maître d’Ouvrage dans les conditions et selon les modalités prévues aux
articles R. 2193-1 et suivants du Code de la commande publique.
Un sous-traitant ne peut commencer à intervenir que sous réserve que le Maître d’Ouvrage l'ait accepté
et ait agréé ses conditions de paiement. Le recours à la sous-traitance sans acceptation préalable du sous-
traitant et sans agrément préalable des conditions de paiement, ou à la suite de la communication de
renseignements inexacts – en toute connaissance de cause – à l’appui de la demande de sous-traitance,
expose le Titulaire à la résiliation du Marché à ses torts, dans les conditions de l’Article 58, ainsi qu’à
l’introduction d’actions indemnitaires et pénale, le cas échéant.
L’acceptation du sous-traitant présenté postérieurement à la signature du Marché et l’agrément de ses

conditions de paiement sont constatés par un acte spécial signé par le Titulaire et le Maître d’Ouvrage
(Formulaire DC4).
Même dans le cas d’acceptation et d’agrément du sous-traitant, le Titulaire reste seul et personnellement
responsable de l’exécution de toutes les obligations résultant du Marché. A ce titre, les défaillances des
sous-traitants relevant du non-respect de leurs engagements ou de la cessation d’activité sont traitées
comme des défaillances du Titulaire.
En application de la possibilité offerte par l’article L. 2193-3 du Code de la commande publique, et sans
préjudice de leur liberté de recourir elles-mêmes à des sous-traitants, les entreprises chargées des
prestations suivantes doivent obligatoirement figurer dans le groupement Titulaire, en qualité de
cotraitantes :
- Prestations de travaux,
- Prestations de maintenance.
En outre, les entreprises chargées des prestations de maîtrise d’œuvre doivent obligatoirement figurer
dans le groupement Titulaire et ne pourront pas être sous traitées.
Les stipulations du Contrat relatives à la sous-traitance s’applique indifféremment à tous sous-traitants,

en ce compris les sous-traitants de rang 2 et suivants.
NATURE ET OBJET DU MARCHÉ ET DES PRESTATIONS
Nature du Marché
Le Marché est un marché public global de performance, tel que défini à l’article L. 2171-3 du Code de
la commande publique.
Objet du Marché
Les prestations du marché comportent une tranche ferme et plusieurs tranches optionnelles
conformément aux articles R. 2113-4 à R. 2113-6 du code de la commande publique, réparties comme
suit :
Tranches Consistance des prestations par Délais d’affermissement

tranches des TO proposés par le
Titulaire
Tranche ferme Conception, construction, exploitation et maintenance d’un Campus

Universitaire composé d’un ensemble bâtimentaire organisé en quatre pôles
fonctionnels (accueil campus, enseignement, recherche, logistique) à
destination de l’Université de Paris, d’une surface de plancher d’environ 72
000 m2, et situé à Saint-Ouen (93) (Phase 1) (« l’Ouvrage »)
Tranche Conception, construction, exploitation et [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°1 maintenance d’un bâtiment annexe à
l’ensemble bâtimentaire susmentionné, à
destination de l’Université de Paris,
affecté à la recherche et venant en
extension du pôle recherche réalisé en
tranche ferme (phase 2)
Réception concomitante avec celle du
bâtiment Recherche de la tranche
ferme.
Sera levée alternativement à la

tranche optionnelle n°2
Tranche Conception, construction, exploitation et [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°2 maintenance d’un bâtiment annexe à
l’ensemble bâtimentaire susmentionné, à
destination de l’Université de Paris,
affecté à la recherche et venant en
extension du pôle recherche réalisé en
tranche ferme (phase 2)
Réception postérieure à celle du

bâtiment Recherche de la tranche
ferme.
Sera levée alternativement à la

tranche optionnelle n°1
Tranche Fourniture et pose d’équipements [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°3 scientifiques dans les bâtiments relevant
de la tranche ferme
Tranche Fourniture et pose d’équipements [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°4 scientifiques dans les bâtiments relevant
de la tranche optionnelle n°1 ou 2
Tranche Exécution d’une « mission mobilier » [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°5 pour les bâtiments relevant de la tranche
ferme, à exécuter avant OPR de chacun
des bâtiments concernés.
Tranche Exécution d’une « mission mobilier » [à proposer par le Titulaire]

optionnelle n°6 pour les bâtiments relevant de la tranche
optionnelle n°1 à exécuter avant OPR de
chacun des bâtiments concernés
Le contenu et les conditions d’exécution des prestations de la tranche ferme et des tranches optionnelles
du Marché sont détaillées au Programme.
La décision d’affermir une tranche optionnelle est prise par le Maître d’Ouvrage au plus tard à
l’expiration du délai courant à compter de la date d’entrée en vigueur du Marché indiqué pour chaque
phase dans le tableau ci-dessus.
Note aux candidats : les candidats admis à participer au dialogue renseigneront dans le tableau ci-
dessus, pour chaque tranche optionnelle, le délai d’affermissement le plus tardif sans impact sur les
délais ou les prix des autres prestations du Marché.
L’acheteur a prévu deux tranches optionnelles en ce qui concerne la réalisation du bâtiment Recherche
Phase 2. Les candidats sont informés qu’il s’agit du même bâtiment à réaliser selon les mêmes
caractéristiques dans les deux options. La distinction porte uniquement sur la date de réception de ce
bâtiment (concomitante ou postérieure à la réception des bâtiments de la phase 1). Par conséquent, la
levée des tranches optionnelles 1 et 2 sera nécessairement alternative.
Les délais proposés par les candidats seront appréciés au regard du sous-critère délais.
L’affermissement des tranches optionnelles est notifié par tout moyen permettant d’attester sa date de
réception (courrier ou courriel avec accusé de réception, échanges via la Plateforme [à compléter] etc.).
Les prestations des tranches optionnelles affermies deviennent partie intégrante du périmètre du Marché
à compter de leur affermissement. Elles sont par suite soumises à toutes les conditions et obligations du
Marché.
En cas de non affermissement d’une ou plusieurs tranches optionnelles, le titulaire ne pourra prétendre
à aucune indemnisation de la part du Maître d’Ouvrage.
Nature et objet des prestations prévues au Marché
L’exécution de la tranche ferme du Marché est divisée en trois phases :
▪ Une phase Conception qui a pour objet :
o La réalisation des études ;
o La préparation et l’obtention des Autorisations Administratives nécessaires à

l’exécution du Marché ;
▪ Une phase Travaux qui a pour objet la réalisation des travaux nécessaires à la construction de
l’Ouvrage ;
▪ Une phase Exploitation qui a pour objet l’exécution des prestations d’exploitation maintenance
et services prévu au Marché et notamment au Programme dont notamment :
o Une astreinte technique,
o Une gestion Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO),
o Le pilotage de l’Exploitation Maintenance et Services (EMS) par le Titulaire du

Marché.
Sont compris notamment au titre des missions de maintenance confiées au Titulaire :
- La maintenance des espaces extérieurs hors espaces verts, mobilier, nettoyage,

déneigement, signalétique d’information,
- La maintenance des réseaux extérieurs après compteurs hors nettoyage courant,
- La maintenance des équipements techniques : ascenseurs, monte-charges,

portes automatiques ; courant fort ; courants faibles; équipements de sûreté
numérique (intrusion, vidéoprotection, contrôle d’accès); la sécurité incendie ;
le désenfumage ; la GTB; installation de plomberie; les équipements d’énergies
renouvelables ; le CVC (chauffage, ventilation, climatisation),
- La maintenance de la structure et du clos couvert des terrasses accessibles, hors
nettoyage courant, en ce compris le nettoyage des vitrages de façade sur les
deux faces,
- Les prestations de Gros Entretien Renouvellement telles que prévues au tome

5,
- La gestion locative des logements de fonction présents au sein de l’Ouvrage

(réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie uniquement cf. Tome 5
PTD).
- La réalisation de prestations de services, dont notamment :
o Le nettoyage des vitrages intérieurs/extérieurs,

o nettoyage des façades et éléments de façades (résille, brises soleil,..),
o L’entretien des espaces verts y compris la végétalisation des toitures,
o La gestion des états des lieux des logements de fonction.
DOCUMENTS CONTRACTUELS
Documents contractuels à la signature du Marché
Par dérogation à l’article 4.1 du CCAG Travaux, les pièces constitutives du Contrat sont les suivantes,
par ordre décroissant de priorité :
1.1. L’acte d’engagement (AE) et ses annexes,
1.2. Le cahier des clauses particulières, qui contient les clauses administratives et techniques
particulières (CCP), et ses annexes,
1.3. Le programme technique détaillé (PTD ou Programme) et ses annexes,
1.4. La décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF),
1.5. Le cahier des clauses administratives générales applicable aux marchés publics de travaux
(CCAG-Travaux), approuvé par l’arrêté du 8 septembre 2009 (Ministère de l’économie, de
l’industrie et de l’emploi, JO du 1er octobre 2009 – NOR : ECEM0916617A) et l’ensemble
des textes qui l'ont modifié,
1.6. Les engagements pris par le Titulaire vis-à-vis du Maître d'Ouvrage dans les livrables de
son offre finale (cadres techniques de réponse, plans et calendriers prévisionnels, note
architecturale et technique, note relative à l’exploitation-maintenance, note d’organisation
du groupement etc.).
Les pièces générales ne sont pas jointes au Contrat, elles sont réputées être connues des Parties, la
signature de l’Acte d’Engagement entraînant leur acceptation.
Par suite, le Titulaire ne pourra se prévaloir, dans l’exécution du Marché, d’une quelconque ignorance
des pièces énumérées ci-dessus et, d’une manière générale, de tous textes et de toute la réglementation
qui sont applicables à la réalisation des prestations prévues au titre du Marché.
La version de ces textes qui est opposable au Titulaire est celle en vigueur à la date de signature du
Marché.
Toutes clauses contraires des conditions générales de vente du Titulaire sont réputées nulles et non
avenues, seules faisant foi les stipulations prévues au Marché.
Pièces établies après la conclusion du Marché :
Les pièces établies par le Titulaire en exécution du Marché deviennent contractuelles à compter de leur
acceptation par le Maître d’Ouvrage.
Stipulations générales
Les pièces susvisées constituent un ensemble contractuel unique.
L’ordre de priorité des pièces implique qu’en cas d’omission, d’imprécision ou de contradiction,
susceptible de donner lieu à interprétation litigieuse, sont prises en considération et sont donc applicables
les stipulations correspondantes figurant dans la pièce citée prioritairement à celle en litige.
En cas de contradiction dans les clauses d’un même document du Marché, il conviendra de faire
application de la clause la plus favorable au Maître d’Ouvrage.
ENTRÉE EN VIGUEUR – DURÉE – DÉLAIS D’EXÉCUTION DU

CONTRAT
Entrée en vigueur et durée du Marché
Le Marché entre en vigueur à compter de sa notification au Titulaire.
La durée du Marché comprend les phases Conception, Travaux et Exploitation telles que décrites dans
le Contrat, constituées des délais d’exécutions visés à l’Article 5.2 et comprenant en tout état de cause
une durée d’exploitation intangible de 144 mois.
La date de fin de la tranche ferme au terme de la période d’exploitation de 144 mois visée ci-dessus
marquera la fin de la totalité des prestations au titre du Marché, toutes tranches optionnelles comprises
en cas d’affermissement de celles-ci.
Le dépassement de la durée globale indiquée au présent Article n’ouvrira droit à aucune indemnisation
du Titulaire eu égard à son caractère prévisionnel, accepté par ce dernier.
Délais d’exécution du Contrat
Les délais contractuels d’exécution prévus au Marché sont précisés au CHAPITRE IV: DÉLAIS
D’EXÉCUTION DES PRESTATIONS.
Le Titulaire s’engage au respect de ces délais. Leur non-respect est sanctionné par des pénalités prévues
à l’Article 44.
NOTIFICATIONS – DÉLAIS – ORDRES DE SERVICE
Notification au Titulaire
Les notifications sont effectuées dans les conditions de l’article 3.1 du CCAG Travaux.
Les notifications par voie dématérialisée ou support informatique pourront être faites à la libre discrétion
du Maître d'Ouvrage, sous réserve de disposer d’un mécanisme permettant d’attester de la date et de
l’heure de la réception de celle-ci, ou, en tout état de cause, en cas d’urgence.
Emission des ordres de service
Les ordres de services sont émis dans les conditions des articles 3.1 et 3.8. Du CCAG Travaux.
Par dérogation à l’article 3.8. Du CCAG Travaux, ils sont signés par le seul Maître d'Ouvrage.
Modalités de computation des délais
La computation des délais est effectuée dans les conditions de l’article 3.2. Du CCAG Travaux.
En outre, dans toutes les pièces du Marché, les « années » sont définies comme les années d’exécution
du Marché, courant selon les cas à compter de l’entrée en vigueur du Marché ou de la date de démarrage
de la phase concernée du Marché, déterminée à l’Article 31.
ACCEPTATION DES PIECES ET DOCUMENTS DE LA

CONSULTATION
Le Titulaire déclare avoir pris connaissance et vérifié le contenu de l’ensemble des pièces et documents
mis à sa disposition dans le cadre de la consultation ayant précédé l’attribution du Marché, et notamment
tous les plans, informations, documents et calculs qui lui ont été fournis par le Maître d’Ouvrage,
préalablement à la signature du Marché.
Il déclare avoir effectué toutes les démarches nécessaires pour la bonne compréhension du projet auprès
du Maître d’Ouvrage ainsi qu'auprès de toutes les autorités et services compétents, et avoir mené les
investigations complémentaires qui s’imposaient.
Par suite, le Titulaire déclare assumer l'entière responsabilité de l’interprétation qu’il a faite des pièces
et documents mis à sa disposition par le Maître d'Ouvrage, sauf à démontrer que le Maître d'ouvrage a
délibérément cherché à nuire au Titulaire en faisant figurer une information erronée et/ou en omettant
une information essentielle.
CONNAISSANCE DU SITE ET DES PRESTATIONS DU MARCHÉ
Le Titulaire est réputé avoir pris connaissance de tous les éléments afférents à l’exécution des prestations
du Marché. Il reconnaît notamment avoir, avant la date de signature du Marché :
- Pris connaissance complète et entière du site faisant l’objet du Marché, de ses abords ainsi que,
le cas échéant, des bâtiments existants, ainsi que des conditions d’accès et des possibilités de
desserte de voirie et réseaux divers et de tous éléments généraux ou locaux en relation avec
l’exécution des prestations du Marché,
- Pris connaissance complète et entière des prestations à réaliser dans le cadre du Marché, celles-
ci ayant été précisées au cours de la procédure ayant conduit à l’attribution du Marché, le
Titulaire ayant été libre de formuler des questions de précision au cours de cette procédure,
- Vérifier l’ensemble des indications contenues dans les pièces et documents mis à sa disposition
par le Maître d’Ouvrage dans le cadre de la consultation ayant précédé l’attribution du Marché.
A ce titre, le Titulaire reconnait que les pièces et documents mis à sa disposition dans le cadre
de la consultation ayant précédé la signature du Marché ne constituaient que des éléments
d’information qu’il lui appartenait le cas échéant de vérifier et/ou compléter sous sa propre
responsabilité,
- Avoir eu la possibilité de visiter le site faisant l’objet du Marché et ses abords au cours de la
consultation ayant précédé l’attribution du Marché, dans le cadre de visites organisées par le
Maître d’Ouvrage et/ou de visites complémentaires organisées pour son compte,
- Avoir eu la possibilité de procéder ou de faire procéder, à ses frais et risques, à toutes les
analyses, études et sondages complémentaires relatifs aux site, ouvrages existants et à
construire, emprises et d’avoir solliciter tous les renseignements complémentaires nécessaires à
la remise en toute connaissance de cause d’une offre pour la réalisation des prestations du
Marché.
Par conséquent, le Titulaire est réputé :
- Prendre le sol, le sous-sol et les bâtiments existants le cas échéant dans l’état dans lequel il se
trouve au jour de la signature du Marché, sans aucune garantie de la part du Maître d’Ouvrage
et sans pouvoir élever aucune réclamation, ni former aucun recours contre lui en raison de leur
situation ou de leur état,
- Accepter les risques et aléas résultant de l’exécution du Marché et notamment les risques liés à
la nature et à la disposition du sol et du sous-sol, en ce compris l’ensemble des risques
archéologiques, pyrotechniques, hydrogéologiques et géotechniques, le risque lié à la présence
d’ouvrages, d’engins explosifs et de réseaux enterrés, ainsi que le risque de pollution
préexistante, ou de présence d’amiante, de xylophages et de plomb dans les bâtiments existants
le cas échéant.
Par suite, le Titulaire supporte intégralement l’ensemble des conséquences, notamment en termes
financier et de délais, résultant de la survenance de ces risques.
INFORMATION DU MAITRE D'OUVRAGE
Obligation d’information du Maître d'Ouvrage
Le Titulaire s’engage à tenir informé le Maître d’Ouvrage des conditions d’exécution des prestations
qui lui ont été confiées dans le cadre du Marché.
En plus de la transmission des documents définis dans le cadre du Marché, il doit répondre à toute
demande de renseignements ou de documents émanant du Maître d’Ouvrage.
De sa propre initiative, le Titulaire est tenu de signaler au Maître d’Ouvrage tout incident ou difficulté
de nature à mettre en cause l’exécution des prestations qui lui sont confiées.
Portée des avis du Maître d'ouvrage
L’ensemble des avis émis par le Maître d’Ouvrage sur les prestations exécutées par le Titulaire tout au
long du Marché a pour objet de guider, préciser, clarifier certains points.
Ces avis ne sauraient en aucun cas valider les prestations ainsi exécutées comme étant conformes au
Marché, ni engager la responsabilité du Maître d’Ouvrage sur cette conformité.
Le Titulaire est seul responsable de la conformité des prestations de la phase Conception aux normes en
vigueur, aux stipulations du Marché et à l’ensemble des Autorisations Administratives nécessaires à la
réalisation de l’Ouvrage.
Par suite, dans le cas où des non-conformités de la phase Conception au regard du Marché, non détectées
en Phase Conception, étaient mises en évidence en phases Travaux et/ou Exploitation, le Titulaire en
supportera toutes les conséquences sur l’exécution du Marché.
RECOURS CONTRE LE CONTRAT
Les Parties conviennent expressément que l’exécution du Marché ne sera pas affectée en cas de recours
contre le Marché ou contre un acte en lien avec celui, sous réserves des stipulations de l’Article 16
(Autorisations administratives).
Par suite, le Titulaire ne saurait arguer d’un recours contre le Marché ou contre un acte en lien avec
celui-ci pour suspendre l’exécution de ses prestations et/ou demander une indemnisation.
CHANGEMENT DE LÉGISLATION OU DE RÉGLEMENTATION
Le Titulaire est réputé avoir pris en compte l’ensemble des normes existantes à la date de signature du
Contrat ainsi que celles dont l’entrée en vigueur était raisonnablement prévisible pour un homme de
l’art.
Le Titulaire est en tout état de cause tenu d’adapter sans délai l’exécution de ses prestations du Marché
aux changements de normes en vigueur qui interviendraient après la date de signature du Marché.
Les conséquences financières et en termes de délais résultant de l’évolution ou d’un changement de

normes survenu avant l’obtention du permis de construire, le cas échéant après modification ou nouveau
dépôt, sont à la charge intégrale du Titulaire.
Les conséquences financières et en termes de délais résultant de l’évolution ou d’un changement de

normes survenu après l’obtention du permis de construire, le cas échéant après modification ou nouveau
dépôt, sont à la charge intégrale du Maître d’Ouvrage, dans les conditions suivantes :
- Le Titulaire doit démontrer qu’il ne pouvait pas raisonnablement anticiper l’entrée en vigueur
de la norme concernée ;
- Le Titulaire doit démontrer que la norme concernée affecte directement ses prestations prévues
au Marché ;
- Le Titulaire doit établir un mémoire exposant de manière détaillée les impacts techniques,
notamment en termes de travaux supplémentaires, et/ou financiers et/ou sur les délais
contractuels résultant de l’entrée en vigueur de la norme concernée ;
Le Maître d’Ouvrage dispose d’un délai d’un mois à compter de la réception des éléments susvisés pour
se prononcer sur la demande du Titulaire.
Par dérogation aux articles 5.2.2, 6.2 et 7.2 du CCAG Travaux, si le Maître d’Ouvrage estime que les
conditions prévues au présent Article sont réunies, et s’il accepte les conséquences techniques et/ou
financier et/ou sur les délais contractuels résultant de l’entrée en vigueur de la norme concernée, le
Marché est modifié par voie d’avenant, à régulariser dans le délai d’un mois à compter de la notification
de son accord par le Maître d’Ouvrage.
En cas de désaccord exprimé du Maître d’Ouvrage ou en cas de silence de plus d’un mois, le différend
est réglé dans les conditions de l’Article 68.
CAUSES LÉGITIMES – CAUSES EXONÉRATOIRES – FORCE

MAJEURE
Causes Légitimes
Article 12.1.1. Définition des Causes Légitimes
Une Cause Légitime désigne un événement :
- Qui est indépendant de la volonté ou d’un fait, même pour partie seulement, du Titulaire, en ce
compris ses prestataires et sous-traitants ;
- Dont le Titulaire démontre que la survenance a pour effet d’affecter directement et de manière
significative l’exécution des obligations qui sont portées à sa charge au titre des phases de
Conception et/ou de Travaux ;
- Et qui, enfin, correspond à l’un et/ou l’autre des évènements limitativement énumérés ci-après.
Peuvent ainsi constituer des Causes Légitimes au sens du Contrat :
(a) Tout fait du Maître d’Ouvrage révélant un manquement contractuel ou une négligence constitutive
d’une faute ;
(b) Les décisions prises par une autorité administrative ou judiciaire de suspendre ou d’arrêter les
Travaux pour une cause non imputable au Titulaire ;
(c) L’arrêt des travaux en raison d’un ordre de réquisition du Titulaire ;
(d) Le retard dans l’exécution des travaux résultant d’arrêts du fait d’intempéries visées par une
disposition légale, réglementaire ou le cas échéant, contractuelle, ou bien d’autres phénomènes
naturels que le Maître d’Ouvrage juge incompatibles avec une bonne exécution des travaux.
Il n’est pas fait application de l’alinéa précédent, notamment quand l’exécution des travaux peut
être poursuivie à l’abri des intempéries, les bâtiments étant clos et couverts.
Il n’est pas davantage fait application de ces stipulations lorsque la prolongation des délais
d’exécution est due à un comportement fautif du Titulaire.
Sont considérés comme intempéries les événements suivants :
▪ Intempéries de 0 à 15 jours jusqu’à la réception
… Les jours d’intempéries dûment constatés en application du tableau ci-dessous :
Intempérie Intensité et durée limites Modalités de constat

Pluie 40 mm sur 24h Relevés station météo
Parc Montsouris
Vent 60 km/h entre 6h et 18h pendant plus de 6 h Relevés station météo
Parc Montsouris
Gel -5° sous abri à 8h et encore inférieur à - 2° à 10 Relevés station météo
h Parc Montsouris
Neige 10 cm entre 6h et 18h Relevés station météo
Parc Montsouris
Canicule Niveau d’alerte 4 Relevés station météo
Parc Montsouris
Tout jour pendant lequel au moins l’un de ces phénomènes météorologiques ci-dessus est
constaté est un jour d’intempérie au sens du présent Article.
Ce constat entraine l’application du régime des Causes Légitimes pour le jour concerné.
Le Titulaire peut invoquer le régime des Causes Légitimes dans ces conditions dans la
limite d’un plafond de 15 jours d’intempéries, tous phénomènes météorologiques
confondus.
Au-delà, les intempéries du présent Article sont interprétées selon les développements ci-
après.
▪ Intempéries au-delà du 15ème jour jusqu’à la réception
… Les intempéries dûment constatées en application du tableau ci-dessous :
Intempérie Intensité et durée limites Modalités de constat

Pluie 10 mm en 24h en moyenne pendant 6 Relevés station météo du Parc
jours consécutifs ou sur 18 jours non Montsouris
consécutifs sur la durée initialement
prévue du chantier
Vent Vitesse moyenne du vent supérieur à 89 Relevés station météo du Parc
km/h pendant 6 heures consécutives entre Montsouris
7H et 18H, constatée sur 8 jours
consécutifs ou non sur la durée
initialement prévue du chantier,
Gel Température sous abri constatée Relevés station météo du Parc
inférieure à 0°C à partir de 8h, durant 5 Montsouris
jours consécutifs
Neige 5 mm/h pendant 6 heures consécutives, Relevés station météo du Parc
constatée sur 3 jours consécutifs ou non Montsouris
sur la durée initialement prévue du
chantier
Canicule Niveau d’alerte 4 (vigilance Arrêté préfectoral
météorologique rouge)
Tout constat de l’un de ces phénomènes météorologiques entraine l’application du régime

des Causes Légitimes pour le jour concerné.
(e) Le retard dû à une grève générale ou particulière aux activités touchant le secteur du bâtiment au-
delà de 10 jours consécutifs. Les grèves internes et propres au Titulaire ou à ses prestataires ou ses
sous-traitants ne sont pas considérées comme des Causes Légitimes ;
(f) Le retard dû à une grève générale ou particulière à l’agglomération parisienne touchant le secteur
du transport public de personnes, au-delà de 10 jours consécutifs ;
(g) Les troubles résultant d’émeutes, d’attentats ou de révolutions ;
(h) Les évènements qui seraient qualifiés de catastrophe naturelle par un arrêté interministériel portant
reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle publié au Journal Officiel ;
(i) Le retard résultant de mesures prises dans le cadre d’un état d’urgence sanitaire et notamment une
décision de confinement prononcée par le Gouvernement français (Premier ministre) sous réserve
que celle-ci ait pour effet d’interdire les déplacements de personnes hors de leur lieu de résidence
sans qu’il ne soit fait exception s’agissant des déplacements pour motif professionnel.
Article 12.1.2. Effets des Causes Légitimes
Lorsque le Titulaire invoque la survenance d’un ou plusieurs des Causes Légitimes énumérées ci-dessus,
il doit le notifier au Maître d’Ouvrage dans un délai de 7 jours ouvrés à compter de la survenance d’une
telle Cause ou du moment où le Titulaire aurait dû en avoir connaissance, par tout moyen permettant de
donner date certaine.
Par exception, le Titulaire informera le Maître d’Ouvrage de la survenance d’intempéries dans les
conditions du (d) de l’Article 12.1.1 en priorité dans le cadre des réunions de chantiers, une fois par
mois. Le Titulaire produira à cet effet un tableau de suivi des intempéries, dans les conditions ci-après.
La notification de la survenance d’un ou plusieurs des Causes Légitimes porte au minimum les mentions
obligatoires suivantes :
i. L’identification de l’événement dont la survenance est invoquée et la démonstration qu’il relève

de la définition des Causes Légitimes,
ii. La description des conséquences sur le déroulement de l’exécution de ses obligations par le
Titulaire, et
iii. L’identification des mesures qui pouvaient être mises en œuvre pour éviter lesdites
conséquences et auxquelles le Titulaire a effectivement recouru, ainsi que celles qu’il entend
mettre en œuvre afin d’atténuer les effets de l’événement sur l’exécution de ses obligations au
titre du Marché.
Faute d’avoir notifié la Cause Légitime dans les formes et délais ainsi définis, le Titulaire ne pourra pas
invoquer la survenance d’une telle Cause.
Lorsque la Cause Légitime est admise par le Maître d’Ouvrage par tout moyen permettant de donner
date certaine :
- Aucune Partie n’encourt de responsabilité pour n’avoir pas accompli, ou avoir accompli avec
retard, une obligation au titre du Contrat, dès lors qu’un tel manquement ou retard résulte
directement d’un évènement qui répond à la définition d’une Cause Légitime,
- Les délais contractuels sont prorogés à due concurrence et
- Les pénalités prévues au Contrat qui sont applicables en raison de manquements causés par la
Cause Légitime deviennent inapplicables.
Le Maître d’Ouvrage ne procède au report de ces délais dans les conditions définies ci-dessus que si le
Titulaire justifie qu’il a mis en œuvre les moyens qui étaient ou auraient dû raisonnablement être à sa
disposition pour éviter la survenance de la Cause Légitime considérée ou en limiter les conséquences.
Si le Titulaire a, par action ou par omission, aggravé les conséquences d'un événement constitutif d’une
Cause Légitime, il n'est fondé à invoquer la Cause Légitime que dans la mesure des effets que
l'événement aurait provoqués si cette action ou omission n'avait pas eu lieu.
Le Titulaire ne saurait prétendre à une indemnité versée par le Maître d’Ouvrage en réparation des
conséquences financières induites par la survenance de l’événement en cause, sauf dans le cas où ces
conséquences résultent d’une faute du Maître d'Ouvrage. A ce titre, l’allongement de la durée du chantier
n’emporte en aucun cas droit à indemnisation du Titulaire.
Lorsque les effets de la Cause Légitime prennent fin, l’obligation d’exécuter le Marché dans des
conditions normales s’impose à nouveau aux Parties. En cas d’impossibilité pour le Titulaire de
poursuivre son exécution en raison de la survenance d’une Cause Légitime, le Marché peut être résilié
par le Maître d'Ouvrage dans les conditions et selon les modalités prévues à l’Article 57.3.
Causes Exonératoires
Article 12.2.1. Définition des Causes Exonératoires
Une Cause Exonératoire désigne un événement survenant en phase Exploitation :
- Qui est indépendant de la volonté ou d’un fait, même pour partie seulement, du Titulaire, en ce
compris ses prestataires et sous-traitants ;
- Dont le Titulaire démontre que la survenance a pour effet d’affecter directement et de manière
significative l’exécution des obligations qui sont portées à sa charge au titre de la phase
Exploitation ;
- Et qui, enfin, correspond à l’un et/ou l’autre des évènements limitativement énumérés ci-après.
Peuvent ainsi constituer des Causes Exonératoires au sens du Contrat :
(a) Tout fait du Maître d’Ouvrage révélant un manquement contractuel ou une négligence
constitutive d’une faute ;
(b) Le retard dû à une grève générale au-delà de 10 jours consécutifs. Les grèves internes et propres
au Titulaire ou à ses prestataires ou ses sous-traitants ainsi que les grèves des transports en
commun ne sont pas considérées comme des Causes Exonératoires ;
(c) Le retard dû à une grève générale ou particulière à l’agglomération parisienne touchant le

secteur du transport public de personnes, au-delà de 10 jours consécutifs ;
(d) Le retard résultant de mesures prises dans le cadre d’un état d’urgence sanitaire et notamment
une décision de confinement prononcée par le Gouvernement français (Premier ministre) sous
réserve que celle-ci ait pour effet d’interdire les déplacements de personnes hors de leur lieu de
résidence sans qu’il ne soit fait exception s’agissant des déplacements pour motif professionnel.
Article 12.2.2. Effets des Causes Exonératoires
Lorsque le Titulaire invoque la survenance d’un ou plusieurs des Causes Exonératoires énumérées ci-
dessus, il doit le notifier au Maître d’Ouvrage dans un délai de 7 jours ouvrés à compter de la survenance
d’une telle Cause ou du moment où le Titulaire aurait dû en avoir connaissance, par tout moyen
permettant de donner date certaine.
La notification porte au minimum les mentions obligatoires suivantes :
iv. L’identification de l’événement dont la survenance est invoquée et la démonstration qu’il relève
de la définition des Causes Exonératoires,
v. La description des conséquences sur le déroulement de l’exécution de ses obligations par le

Titulaire, et
vi. L’identification des mesures qui pouvaient être mises en œuvre pour éviter lesdites
mettre en œuvre afin d’atténuer les effets de l’événement sur l’exécution de ses obligations au
titre du Marché.
Faute d’avoir notifié la Cause Exonératoire dans les formes et délais ainsi définis, le Titulaire ne pourra
pas invoquer la survenance d’une telle Cause.
Lorsque la Cause Exonératoire est admise par le Maître d’Ouvrage par tout moyen permettant de donner
date certaine :
directement d’un évènement qui répond à la définition d’une Cause Exonératoire,
- Les délais contractuels prévus pour l’exécution des prestations de la phase Exploitation sont
prorogés à due concurrence, à l’exception des mesures conservatoires prises pour faire face à
des risques de sécurité, sureté des biens et /ou des personnes ;
- Les pénalités prévues au Contrat sont inapplicables (les pénalités du Tome 5 du PTD demeurent
applicables).
Titulaire justifie qu’il a mis en œuvre les moyens qui étaient ou auraient dû raisonnablement être à sa
disposition pour éviter la survenance de la Cause Exonératoire considérée ou en limiter les
conséquences.
Si le Titulaire a, par action ou par omission, aggravé les conséquences d'un événement constitutif d’une
Cause Exonératoire, il n'est fondé à invoquer la Cause Exonératoire que dans la mesure des effets que
l'événement aurait provoqués si cette action ou omission n'avait pas eu lieu.
conséquences financières induites par la survenance de l’événement en cause, dès lors que ces
conséquences ne résultent pas d’une faute du Maître d'Ouvrage.
Lorsque les effets de la Cause Exonératoire prennent fin, l’obligation d’exécuter le Marché dans des
poursuivre son exécution en raison de la survenance d’une Cause Exonératoire, le Marché peut être
résilié par le Maître d'Ouvrage dans les conditions et selon les modalités prévues à l’Article 57.3.
Force majeure
Article 12.3.1. Définition de la Force Majeure
La Force Majeure s’entend de la survenance de tout événement extérieur aux Parties, irrésistible et
imprévisible au sens de la jurisprudence administrative.
Article 12.3.2. Effets de la Force Majeure
Lorsque le Titulaire invoque la survenance d’un cas de Force Majeure, il doit le notifier au Maître
d’Ouvrage dans un délai de 7 jours ouvrés à compter de la survenance du cas ou du moment où le
Titulaire aurait dû en avoir connaissance, par tout moyen permettant de donner date certaine.
La notification porte au minimum les mentions obligatoires suivantes :
i. L’identification de l’événement dont la survenance est invoquée et la démonstration qu’il relève

des cas de Force Majeure,
ii. La description des conséquences sur le déroulement de l’exécution de ses obligations par le
Titulaire, et
iii. L’identification des mesures qui pouvaient être mises en œuvre pour éviter lesdites
mettre en œuvre afin d’atténuer, le cas échéant, les effets de l’événement sur l’exécution de ses
obligations au titre du Marché.
Faute d’avoir notifié le cas de Force Majeure dans les formes et délais ainsi définis, le Titulaire ne pourra
pas invoquer la survenance d’un tel cas.
Lorsque le cas de Force Majeure est admis par le Maître d’Ouvrage par tout moyen permettant de donner
date certaine :
directement du cas de Force Majeure,
- Les délais contractuels sont prorogés à due concurrence et
- Les pénalités prévues au Contrat sont inapplicables.
Titulaire justifie qu’il a mis en œuvre les mesures requises pour éviter ou limiter les effets d’un cas de
Force Majeure.
Si le Titulaire a, par action ou par omission, aggravé les conséquences d'un événement constitutif de la
Force Majeure, il n'est fondé à invoquer la Force Majeure que dans la mesure des effets que l'événement
aurait provoqués si cette action ou omission n'avait pas eu lieu.
conséquences financières induites par la survenance de l’événement en cause, sauf dans le cas où ces
conséquences résultent d’une faute du Maître d'Ouvrage ou application de l’Article 54.
Lorsque les effets de la Force Majeure prennent fin, l’obligation d’exécuter le Marché dans des
poursuivre son exécution en raison de la survenance d’un cas de Force Majeure, le Marché peut être
résilié par le Maître d'Ouvrage dans les conditions et selon les modalités prévues à l’Article 57.3.
CHAPITRE II : CONTENU ET ORGANISATION DES PHASES
CONCEPTION ET TRAVAUX
DURÉES ET DÉLAIS DES PHASES CONCEPTION ET TRAVAUX
Les durées des phases Conception et Travaux sont définies à l’Article 31. Il s’agit de durées
prévisionnelles non engageantes pour le Maître d'Ouvrage.
Les délais d’exécution des phases Conception et Travaux sont respectivement définis à l’Article 32 et à
l’Article 33. Il s’agit de délais fermes dont le dépassement par le Titulaire pourra occasionner
l’application de pénalités.
OBLIGATIONS DU TITULAIRE EN PHASE CONCEPTION
Pour l’exécution du Marché, le Titulaire confie à une Equipe de Maîtrise d’Œuvre les prestations de
conception et de suivi des prestations de réalisation conformément aux dispositions de l’article
L. 2171-7 du Code de la commande publique.
Mission de base
La mission confiée à l'Equipe de Maîtrise d’Œuvre est définie à l’article D. 2171-4 du code de la
commande publique. Elle comprend :
▪ Les études d’esquisse et d’avant-projet sommaire (APS), définies aux articles D. 2171-5 et
D. 2171-6 du Code de la commande publique, au titre desquels le Titulaire est tenu de :
o Préciser la composition générale de l’Ouvrage en plan et en volume ;
o Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’Ouvrage, et notamment :
• Contrôler les relations fonctionnelles des éléments du Programme et leurs

surfaces
• Apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'Ouvrage, ainsi que les
intentions de traitement des espaces
• Vérifier la compatibilité de la solution retenue avec les contraintes du
Programme et du site ainsi qu'avec les différentes réglementations notamment
celles relatives à l'hygiène et à la sécurité (incendie et anti intrusion) ;
o Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées et, le cas échéant,
préconiser des études complémentaires des ouvrages existants notamment dans le cadre
des opérations de réutilisation et de réhabilitation, et notamment :
• Examiner les possibilités et contraintes de raccordement aux différents réseaux ;

• Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ainsi
qu'éventuellement les performances techniques à atteindre
o Participer à la vérification du calendrier de réalisation ;
o Participer à la vérification de la cohérence des éléments architecturaux, techniques et

économiques avec l’économie générale du Marché ;
Les prestations relatives aux études ESQ et APS ont été réalisées par le Titulaire au cours de la
procédure de dialogue compétitif préalable à l’attribution du Marché.
Elles font l’objet d’un paiement à hauteur de la prime prévue par le règlement de la consultation
dudit dialogue. Elles ne sauraient par suite faire l’objet d’un paiement supplémentaire.
Ce paiement est inclus dans le prix du Marché visé à l’Article 38.
▪ es études d’avant-projet définitif (APD), définies à l’article D. 2171-7 du Code de la

commande publique, au titre desquels le Titulaire est tenu de :
o Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du Programme ;
o Arrêter en plans, coupes et façades, les dimensions de l’Ouvrage, ainsi que son aspect,
et notamment :
▪ Définir les matériaux ;

▪ Vérifier le respect des différentes réglementations notamment celles relatives à
l'hygiène et à la sécurité (incendie et anti intrusion) ;
o Définir les principes constructifs, les matériaux et les installations, et notamment :
▪ Définir les principes constructifs, de fondation et de structure, ainsi que leur

dimensionnement indicatif ;
▪ Justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les
installations et les raccordements ;
o Participer à la vérification de la cohérence des éléments du projet et des prestations avec

l’économie générale du Marché, et notamment :
▪ Décomposer le coût des travaux, selon les corps d’état, et le coût de

l’exploitation maintenance, ainsi que le coût global de la construction et de son
exploitation maintenance à 12 ans ;
Le Titulaire a réalisé, au cours de la procédure de dialogue compétitif préalable à l’attribution

du Marché, un premier APD qui a fait l’objet d’un paiement à hauteur d’une partie de la prime
prévue par le règlement de la consultation dudit dialogue. Les prestations relatives à cet APD
ne sauraient par suite faire l’objet d’un paiement supplémentaire.
▪ Les études de projet (PRO), définies à l’article D. 2171-10 du Code de la commande publique,
au titre desquelles le Titulaire est tenu de :
o Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la
construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise
en œuvre ;
o Déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous

les équipements techniques ;
o Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;
o Transmettre au Maître d’Ouvrage les éléments lui permettant d’estimer les coûts
d’exploitation de l’Ouvrage ;
o Décrire les ouvrages et établir les plans de repérage nécessaires à la compréhension du

projet ;
o Préciser le calendrier général de la construction, et le plan d’installation de chantier ;
o Participer à la vérification de la cohérence des éléments du projet et des prestations avec

l’économie générale du Marché.
Dans le cadre de la phase PRO, le Titulaire mettra à jour les pièces écrites et techniques en
réponse au Programme d’Exploitation Maintenance et Services lors de la consultation.
Le Titulaire établira pour cette phase :
- Les descriptifs des travaux des divers corps d’état (CCTP) ;
- Une notice acoustique réalisée par un bureau d’études spécialisé ;
- Une note sur la flexibilité et l’adaptabilité de l’ouvrage ;
- Une note de calcul de l’autonomie lumineuse complète pour tous les locaux où des
objectifs sont fixés par le programme technique : ces calculs peuvent être effectués par
typologie et configuration de locaux ;
- Un tableau récapitulatif des bétons, précisant notamment les niveaux de qualité

recherchés pour la planéité, la texture et les teintes ;
- La mise à jour du calendrier prévisionnel d’exécution au stade des études ;
- Une note précisant le contenu des dossiers remis après fin des travaux et prenant en
compte, pour les fichiers électroniques, les exigences éventuelles du maître d’ouvrage ;
- Une proposition de programme des essais permettant l’atteinte des performances du

Programme à réaliser ainsi que la description du protocole d’essai envisagé, d’une part,
au cours de l’opération et, d’autre part, lors des opérations préalables à la réception
(OPR) ;
- Les livrables dus au titre de la labélisation et certification ;
- La mise à jour des plans validés lors de la phase précédente ;
- Les schémas fonctionnels, notes techniques et de calculs, dont l’établissement précède

et commande celui des plans d’exécution ;
- Les plans nécessaires à la réalisation de l’organigramme des clés : plan de localisation

des portes et tableau des portes précisant toutes les caractéristiques des portes et des
serrures. Ce plan fera l’objet de discussions avec le maître d’ouvrage ou son représentant
afin d’établir l’organigramme des clés de l’établissement (dont l’élaboration est de la
responsabilité du Titulaire).
En plus de la mise à jour des éléments de la phase précédente, le Titulaire fournira une étude
des couleurs et matériaux pour l’ensemble des espaces intérieurs et extérieurs, un dossier A3
développant les propositions de choix chromatiques explicitant notamment :
a) Les intentions générales : la logique d’ensemble proposée et son fil conducteur, la

relation au projet architectural, au paysage, les ambiances recherchées.
b) Pour chaque catégorie d’espace (intérieur et extérieur: la déclinaison illustrée par des
supports graphiques adaptés (palettes graphiques, schémas, images de références
similaires, perspectives et élévations, etc., au choix du titulaire)
Ces propositions s’appuieront très largement également sur les choix (intégrées à cette étude)
d’éclairage artificiel et naturel, de matériaux et de finitions (textures, transparences, réaction à
la lumière, …), de signalétique et, pour les espaces extérieurs, de végétalisation. Ces éléments
en effet contribuent tous, avec les choix chromatiques, à définir et à structurer l’identité et
l’ambiance de chaque espace et participent de l’écriture architecturale.
Le dossier de préparation des travaux visé à l’Article 14.8 est validé en même temps que les
études PRO.
▪ Les études d’exécution (EXE), définies à l’article D. 2171-11 du Code de la commande

publique, au titre desquelles le Titulaire est tenu de réaliser les synthèses nécessaires et délivrer
un visa ;
▪ Le suivi de la réalisation des travaux et leur direction (DET), au sens de l’article D. 2171-
13 du Code de la commande publique, au titre duquel le Titulaire est tenu :
o De s'assurer, d’une part, que les documents d'exécution ainsi que l’Ouvrage en cours de
réalisation respectent les stipulations des études effectuées et sont conformes au Marché
et, d'autre part, que les demandes de paiement sont cohérentes avec l'avancement des
travaux. Il comprend la participation aux réunions de chantier et le visa des procès-
verbaux.
o D'organiser et diriger les réunions de chantier et en établir les procès-verbaux.
▪ L’assistance au Maître d’Ouvrage aux opérations de réception et pendant la période de

garantie de parfait achèvement (AOR), définie à l’article D. 2171-14 du Code de la
commande publique, aux termes de laquelle le Titulaire :
o Procède à la pré-réception de l’Ouvrage ;

o Participe aux opérations préalables à la réception des travaux ;
o Participe au suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu'à leur
levée ;
o Participe à l'examen des désordres signalés par le Maître d’Ouvrage ;
o Participe à la constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE), nécessaire à leur
exploitation.
Dans le cadre de cette mission, le Titulaire engage sa responsabilité contractuelle à l’égard du Maître
d’Ouvrage au titre de son devoir de conseil.
Etudes complémentaires
Article 14.2.1. Mission de coordination de sécurité incendie (CSSI)
Le Titulaire assure la mission de coordination de sécurité incendie (CSSI) issue de l’arrêté du 2 février
1993 modifiant l’arrêté du 25 juin 1980 portant approbation des dispositions générales du règlement de
sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du public, précisée
par la norme NF S 61-932.
Le Titulaire précise au Maître d’Ouvrage l’identité de la personne assurant le rôle de coordonnateur SSI.
Il est précisé que le Maître d’Ouvrage attend que le membre du groupement Titulaire ou le sous-traitant
du Titulaire en charge de ces prestations présente un niveau de compétence élevé, adapté à l’ampleur
des opérations faisant l’objet du Marché.
Article 14.2.2. Etudes de sécurité et sûreté publique (ESSP)
En raison de son importance, de sa localisation et de ses caractéristiques propres, la réalisation de

l’Ouvrage pourra avoir des incidences sur la protection des personnes et des biens contre les menaces et
les agressions.
Par suite, le projet devra faire l'objet d'une étude préalable de sécurité publique permettant d'en apprécier
les conséquences, dans les conditions du Code de l’urbanisme et notamment de son article L.114-1.
Le Titulaire prendra à sa charge la réalisation cette étude.
Article 14.2.3. Autres études
Dans le cas où elles s’avèreraient nécessaires ou obligatoires, le Titulaire prend également à sa charge
la réalisation des études/missions/prestations complémentaires telles que :
- Etude environnementale en application de l’article R.122-2 du code de l’environnement ;
- Etudes géotechniques G2 à G5 selon norme NF P 94-500 ;
- Etablissement du dossier relatif à la production photovoltaïque pour soumission à la

Commission de régulation de l’énergie ;
- Constitution du dossier pour la Mission Sécurité Ferroviaire (MSF), mission du Gestionnaire

d’Infrastructure, lui permettant de s’assurer de la prise en compte des règles de sécurité
ferroviaire dans la conception de l’opération, de coordonner les mesures de protection à mettre
en place sur le réseau et à délivrer les titres et habilitations nécessaires le cas échéant ;
- Toute autre étude, mission ou prestation mentionnée au Programme.
Documents d’études à produire
Les éléments d’études (plans, coupes, détails, notices, schémas, notes etc.) ainsi que les modalités de
nommage des fichiers sont précisés dans l’Annexe [à compléter].
Note aux candidats : Les candidats admis à participer au dialogue intègreront ladite annexe à leur
proposition.
Modalités de présentation des études
La Titulaire utilise la plateforme d’échanges [à compléter] pour la transmission de ses études.
Note aux candidats : Les candidats admis à participer au dialogue proposeront la mise à disposition
d’une plateforme d’échange respectant les conditions minimales suivantes.
A brefs délais à compter de la signature du Marché, le Titulaire transmet au Maître d’Ouvrage les
connexions et les droits nécessaires et lui communique les modalités de classement des études.
Le Titulaire s’engage à ce que ladite plateforme contienne l’ensemble de l’historique, des documents,
toutes versions confondues, ainsi que les plans, et garantit la réversibilité des données transmises au plus
tard à la date de réception de l’Ouvrage.
Note aux candidats : Les modalités et conditions de fonctionnement de la plateforme seront discutées
au cours du dialogue.
Mission BIM
Le Titulaire assure une gestion du projet en BIM.
L’utilisation du BIM pour ce projet doit alors atteindre les objectifs suivants :
- Améliorer la qualité de conception, la performance en termes de durabilité et de qualité

environnementale
- Réduire les erreurs de conception et de réalisation pour mieux maîtriser le coût de construction
évitant les travaux supplémentaires ;
- Avoir une meilleure planification du projet ;
- Créer une maquette numérique exploitable sur la durée , notamment en phase Exploitation;
- Avoir un historique bâtimentaire renseigné à partir de la maquette numérique pour permettre
une meilleure gestion du patrimoine ;
- Limiter les ressaisies d’informations ;
- Meilleure compréhension du projet.
Les conditions de réalisation des prestations du Titulaire au titre de cette mission sont précisées dans le
cahier des charges BIM (annexe 01 du présent CCP).
Il est toutefois précisé que
- Il est indispensable que les maquettes fournies soient lisibles par les visionneuses utilisées par
le Maître d’Ouvrage, telles que evebim ou autre viewer en ligne.
- Pour permettre un maximum d’échanges entre les différents intervenants, il est demandé que les
maquettes numériques fournies soient dans un format d’échange ouvert, format libre, et non pas
dans un format fermé, propriétaire.
- La gestion en BIM du projet est réalisée conformément au protocole arrêté entre le Maître
d’Ouvrage et le Titulaire dans l’offre finale de ce dernier, en cours d’attribution du Marché.
Validation des études
Chaque phase de conception (APD, PRO, Dossier de préparation de travaux) fait l’objet d’une décision
expresse d’approbation par le Maître d’Ouvrage, dans les conditions et limites prévus à l’Article 9.2.
En cas de rejet des prestations, le Titulaire reprend les prestations de ladite phase dans un délai de 3
semaines à compter de la notification du rejet.
Dans le cas où l’approbation est assortie d’observations, le Titulaire apporte les réponses au Maître
d’Ouvrage ou avec l’accord exprès du Maitre d’Ouvrage, il intègre les modifications nécessaires au
cours de la réalisation de la phase d’étude suivante.
Le Maître d’Ouvrage se prononce dans les délais visés à l’Article 32.2.
Les études d’APD font l’objet d’une approbation sous réserve de l’obtention du permis de construire.
La notification de la décision de refus du permis de construire vaut notification du rejet de l’élément de
mission.
Réunions de suivi de conception
Sont organisées par le Maître d’Ouvrage des réunions de suivi de conception, à sa demande ou celle du
Titulaire, autant que de besoin et avec, au minimum, deux réunions par phase :
- Deux réunions en cours de phase, à une date à définir par le Maître d’Ouvrage ;
- Une réunion au stade du rendu, à une date à définir par le Maître d’Ouvrage en accord avec le
Titulaire.
Participent à ces réunions de suivi :
- Pour le Maître d’Ouvrage : les représentants du Maître d’Ouvrage et, à sa demande, ses
Assistants, le bureau de contrôle technique et le coordonnateur de sécurité et de protection de la
santé ;
- Pour le Titulaire : le mandataire, l’architecte, le bureau d’études thermique/fluides, le

représentant de l’Equipe chargée des prestations de la phase Exploitation et, à la demande du
mandataire ou de la maîtrise d’ouvrage, tout ou partie des autres cotraitants ;
La convocation est adressée, par le Maître d’Ouvrage, au Titulaire au minimum 5 jours ouvrés avant la
date prévue de la réunion. La convocation adressée au mandataire vaut pour l’ensemble des membres
du groupement concernés.
Le compte-rendu de la réunion est établi par le Maître d’Ouvrage et diffusé à l’ensemble des participants.
Si le compte-rendu appelle des observations, celles-ci sont émises dans un délai de 5 jours ouvrés à
compter de sa diffusion.
A chaque réunion sont fournies, au fur et à mesure, des explications sur les solutions architecturales,
techniques et économiques proposées. Les éléments et calculs sont fournis au moins 15 jours avant la
tenue de la réunion afin notamment que les vérifications sur les études environnementales et
énergétiques puissent être réalisés par les Assistants.
Dossier de préparation des travaux
Préalablement au démarrage de la phase Travaux, le Titulaire remet au Maître d’Ouvrage un dossier de

préparation comportant :
- Le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux ;

- Le plan des installations de chantier ;
- Des décompositions détaillées du prix global et forfaitaire de réalisation de l’Ouvrage, par corps
d’état, indiquant les prix unitaires d’ouvrage ;
- Les fiches de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) des produits mis en œuvre ;
- Le schéma d’organisation et de gestion des déchets de chantier
- Les demandes spécifiques précisées dans le cahier HQE,
- Le plan de commissionnement,
- Le Plan de retrait de matériaux amiantés.
Le dossier de préparation des travaux est validé en même temps que les études PRO.
L’ordre de service de démarrage de la phase Travaux est délivré par le Maître d’Ouvrage après validation
de l’ensemble des pièces susmentionnées.
Devoir d’information spécifique du Maître d’Ouvrage
En complément des stipulations prévues par le Marché, l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre du Titulaire met
en œuvre le plan d’information du Maître d’Ouvrage prévu dans son offre technique (note d’organisation
du groupement) pendant toute la durée des études de conception.
De manière générale, l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre du Titulaire s’engage spécifiquement à tenir

informée le Maître d’Ouvrage des conditions d’exécution des prestations qui lui ont été confiées.
En plus de la transmission des documents définis dans le cadre du Marché, elle doit répondre
spécifiquement à toute demande de renseignements ou de documents émanant du Maître d’Ouvrage.
De sa propre initiative, spécifiquement est spécifiquement tenue de signaler au Maître d’Ouvrage tout
incident ou difficulté de nature à mettre en cause l’exécution des prestations qui lui sont confiées.
Etat des lieux préalable
Article 14.10.1. Constat d’huissier sollicité par le Titulaire
Durant la phase Conception et avant le lancement de la phase Travaux, le Titulaire devra faire procéder
à un état des lieux contradictoire des terrains d’assiette avec constat d’huissier et photographies, en
présence du représentant du bureau de contrôle, et du Maître d’Ouvrage. Les coûts afférents sont inclus
dans le prix du Marché pour la phase Conception.
Le Maître d’Ouvrage, averti par le Titulaire de la date arrêtée, peut être présent ou se faire représenter.
Un exemplaire complet de cet état des lieux doit être adressé par le Titulaire au Maître d’Ouvrage ou
son représentant, au bureau de contrôle technique et au coordonnateur SPS avant tout commencement
des travaux.
Article 14.10.2. Référé préventif sollicité par le Titulaire
Alternativement, le Titulaire peut proposer l’établissement d’un état des lieux préalable à l’issue d’une
procédure de référé-préventif, s’il l’estime nécessaire.
Dans ce cas, les coûts afférents sont inclus dans le prix du Marché pour la phase Conception. La mise
en œuvre de cette procédure ne saurait conduire à une prolongation des délais d’exécution prévus au
Marché.
Article 14.10.3. Référé préventif sollicité par le Maître d’Ouvrage
Le Maître d’Ouvrage peut également décider, après avoir averti le Titulaire, de l’engagement d’une
procédure de référé-préventif afin de faire établir un état des lieux préalable par un expert.
Dans ce cas, les coûts afférents sont inclus pour moitié dans le prix du Marché pour la phase Conception.
Les sommes y afférentes seront portées au débit du premier acompte périodique suivant la détermination
desdits coût de procédure.
Qu’elle soit diligentée à l’initiative du Maître d’Ouvrage ou du Titulaire, la procédure de référé préventif
devra constater l’état initial avant travaux de l’ensemble des lieux visés par les travaux du Marché (en
ce compris la passerelle via le bâtiment sous maîtrise d’ouvrage de l’AP-HP, le bâtiment Pôle services
CROUS, les abords, …), en présence de toutes les parties prenantes, et les travaux envisagés par le
Maître d’Ouvrage avec leurs incidences sur l’environnant.
DOCUMENTS A ÉTABLIR PAR LE TITULAIRE EN PHASE

CONCEPTION
Le Titulaire doit a minima remettre au Maître d’Ouvrage les documents visés au présent Article, sous
formats papier et informatique.
Les plans informatiques seront remis dans un format à jour, compréhensible et exploitable par le Maître
d’Ouvrage.
Documents généraux
▪ Fourniture de la procédure de numérotation des documents.

▪ Fourniture du calendrier général et calendrier prévisionnel sous forme de diagramme de
Gantt compatible MS project.
▪ Fourniture du calendrier de remise des documents.
▪ Fourniture de l’échéancier de décomptes mensuels prévisionnel.
▪ Elaboration, et suivi de la démarche administrative du dossier de permis de construire.
▪ Fourniture de tout complément nécessaire qui pourrait être demandé dans le cadre de
l’instruction des dossiers.
▪ Etablissement et présentation au coordonnateur SPS du plan particulier de sécurité et de
protection de la santé prévu au décret n° 94-1159 du 26 décembre 1994.
▪ En application du décret n° 94-1159 précité, assistance au coordonnateur SPS pour la
constitution du « dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage (DIUO) » et élaboration
du « règlement du collège interentreprises de sécurité, de santé et des conditions de
travail ».
▪ Etablissement, mise au point et présentation au visa du Maître d’ouvrage du plan
d’implantation de chantier (cantonnement, stockages, zones de montage, stockage des
déchets de chantier, implantation des moyens de levage) détaillé et des besoins en fluides.
Documents communs « tout corps d’état »
▪ Liste des fournisseurs,

▪ Notices techniques,
▪ Spécifications techniques des équipements,
▪ Spécifications et plans des équipements de manutention,
▪ Protocole de tests,
▪ Notices de maintenance,
▪ Accessibilités aux bâtiments et aux équipements,
▪ Etude acoustique,
▪ Plans de synthèse,
▪ Plans de circulation extérieurs et intérieurs, et étude de giration (compatible avec autcad).
▪ Notice HQE et certification
▪ STD compatible Pleïades Comfie
▪ Etude RT
▪ Etude de diffusion / évolution de la vapeur dans les parois avec vérification d’absences de
points de condensation.
Documents « Architecturaux » (côtés et détaillés)
▪ Plan de masse
▪ Plan des niveaux,
▪ Plan de toutes les façades,
▪ Coupes significatives,
▪ Carnet de détail A3 pour les ouvrages spécifiques (portails, garde-corps/mains courantes,
ouvrages de métallerie/serrurerie, implantation des organes dans la loge du gardien,
équipements dans le poste centrale de sécurité et le poste de sécurité incendie, ….)
Documents « VRD » (côtés et détaillés)
▪ Plans de voiries,
▪ Plans de raccordement aux différents réseaux concessionnaires,
▪ Plan des réseaux enterrés et notes de calcul,
Documents « Bâtiment - Génie civil » (côtés et détaillés)
▪ Plan d’implantation (côtés en X, Y, Z pour les tampons et les fils d’eau),

▪ Plans guides de génie civil avec a minima :
o La position de toutes les descentes de charge,
o La définition de toutes les réservations et de tous les passages de parois, planchers
et toitures,
o Les mises à terre,
o Les caniveaux et puisards,
o Les passages de câbles et de tuyauteries,
o Les dispositifs de manutention et les charges admissibles,
▪ Tableau de descentes de charges,
▪ Plans de coffrage,
▪ Plans de ferraillage,
▪ Plans de charpente,
▪ Descriptif et plans des aménagements intérieurs,
▪ Notes de calcul des ouvrages,
▪ Descriptif et organisation des locaux administratifs, sociaux et techniques.
▪ Plan d’implantation des points de détection incendie,
▪ Plans et synoptiques des réseaux de chauffage CVCD et notes de calcul,
▪ Plans et synoptiques du réseau d’ECS et note de calcul,
▪ Plans et synoptiques VDI,
▪ Schéma unifilaire HT/BT jusqu’aux TBT,
▪ Bilan de puissance,
▪ Liste des consommateurs électriques,
▪ Notes de calcul des principaux équipements électriques,
▪ Plans détaillés des locaux électriques,
▪ Liste des entrées/ sorties,
▪ Plans de cheminement des câbles,
▪ Carnets de câbles,
▪ Etude d’éclairage intérieur et extérieur avec justification des niveaux d’éclairement,
▪ Plans d’éclairage,
▪ Analyse fonctionnelle générale et détaillée par équipement,
▪ Définition des vues de supervision
Note aux candidats : Les candidats admis à participer au dialogue intègreront à leur proposition une
liste des documents à établir en phase Conception ainsi que le calendrier de remise de ces documents,
à compléter à l’Article 32.1 également.
OBTENTION DES AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES PAR LE
TITULAIRE
Obtention des Autorisations Administratives
Le Titulaire est responsable de toutes les démarches nécessaires en vue de l’obtention, du maintien et,
le cas échéant, de la modification de l’ensemble des autorisations, licences et permis requis par la
réglementation en vigueur et nécessaires à l’exécution du Marché, et ce dans le respect des délais fixés
au Marché et détaillés dans le calendrier prévisionnel d’exécution fourni par le Titulaire.
Par suite, le Titulaire prépare, rédige, fournit et dépose le nombre d’exemplaires prescrits dans les formes
requises, augmenté d’un exemplaire pour les besoins du Maître d’Ouvrage, de l’ensemble des dossiers
de demande des Autorisations Administratives requises par la réglementation en vigueur et nécessaires
à l’exécution du Marché.
Sont notamment concernés les dossiers de demandes suivants :
- Demande d’étude au cas par cas,

- Permis de construire ou permis de construire modificatif
- Déclaration préalable des travaux,
- Dossier relatif au passage de la commission de sécurité,
- Autorisation ou déclaration ICPE,
- Autorisation d’occupation temporaire du domaine public.
Par ailleurs, dans le cadre de l’obligation de joindre au dossier d’autorisation une étude d’impact, le
Titulaire devra prévoir la production des éléments permettant de produire l’étude d’impact, et
éventuellement réaliser les études complémentaires nécessaires, au plus tard 8 semaines avant le dépôt
du Permis de Construire. Il est précisé que la mise à jour éventuelle du diagnostic faune-flore sera à la
charge du Maitre d’Ouvrage.
Avant leur dépôt, les dossiers de demande des Autorisations Administratives doivent impérativement
être communiqués dans leur version définitive au Maître d’Ouvrage, dans un délai permettant au Maître
d’Ouvrage de faire une relecture de ces dossiers et, le cas échéant, de faire part de ses observations avant
que le Titulaire ne dépose lesdits dossiers, dans le respect du calendrier prévisionnel d’exécution fourni
par le Titulaire.
Le Maître d’Ouvrage fera ses meilleurs efforts pour apporter au Titulaire toutes les informations
souhaitées pour l'élaboration desdits dossiers.
Le Titulaire veillera à afficher sur un panneau conforme aux dispositions de l’article A. 424-15 du Code
de l’urbanisme afin de faire démarrer les délais de recours des tiers.
Le Titulaire fait son affaire de toutes les prescriptions, demandes de modifications et/ou de précisions,
travaux modificatifs imposés par l’autorité administrative compétente dans le cadre de chacune des
Autorisations Administratives. Il prend en charge l’ensemble des conséquences financières et en termes
de délais de ces prescriptions.
Retard – Non obtention – Retrait des Autorisations Administratives –

Recours d’un tiers
Le Titulaire n’est pas autorisé à suspendre l’exécution du Marché en raison de retard, de retrait ou de
refus d’octroi d’une Autorisation Administrative ou de recours contre l’une d’entre elles, sauf accord
exprès du Maître d’Ouvrage.
Toutefois, les Parties conviennent de se rencontrer dans les plus brefs délais :
- Si dans un délai de 10 mois à compter de la date de notification du Marché, l’ensemble des

Autorisations Administratives nécessaires à la réalisation des Travaux n’a pas été obtenu ou une
ou plusieurs d’entre elles ont été refusées ;
- En cas de retrait d’une Autorisation Administrative ;
- En cas de recours d’un tiers contre une Autorisation Administrative ;
- En cas d’annulation contentieuse d’une Autorisation Administrative.
Les Parties évoquent ensemble les causes et le caractère sérieux de la situation rencontrée, le cas échéant
les conditions d’une éventuelle régularisation.
A la suite de cette rencontre entre les Parties, le Maître d’Ouvrage dispose d’un délai de réflexion sur
les suites à donner au Marché. Les délais d’exécution du Marché sont prolongés à due concurrence de
la durée du délai de réflexion pris par le Maître d’Ouvrage pour faire connaitre sa décision au Titulaire.
L’allongement de la durée du chantier du fait de ce délai de réflexion pris par le Maître d’Ouvrage
n’emporte en aucun cas droit à indemnisation du Titulaire en deçà d’un délai de 30 jours calendaires à
compter de la date de la dernière rencontre prévue au présent Article. Passé ce délai, le Titulaire a droit
à indemnisation des surcoûts trouvant leur fait générateur à compter du 31ème jour. Il incombe au
Titulaire d'apporter toutes les justifications nécessaires à la fixation de son indemnité.
Au terme de ce délai de réflexion, le Maître d’Ouvrage peut prendre la décision :
- De poursuivre l’exécution du Marché
Dans ce cas, le Titulaire est intégralement responsable du respect des délais d’exécution du
Marché, sous réserve du délai de réflexion pris par le Maître d’Ouvrage, ainsi que des
conséquences financières résultant de la survenance de ces situations.
Par suite, le Marché se poursuit dans les mêmes conditions et sans mise en œuvre de mesures
spécifiques ni indemnisation autre que celle prévue au titre de l’allongement du délai de
réflexion.
- De résilier le Marché dans les conditions de l’Article 58 (Résiliation aux torts).
La décision du Maître d’Ouvrage est notifiée au Titulaire.
OBLIGATIONS DU TITULAIRE EN PHASE TRAVAUX
Opération à proximité́ de lieux habités, fréquentes ou protégés
Lorsque les travaux sont exécutés à proximité́ de lieux habités ou fréquentés, ou méritant une protection
au titre de la sauvegarde de l'environnement, le Titulaire doit prendre, à ses frais et risques, les
dispositions nécessaires pour réduire, dans toute la mesure du possible, les gènes imposées aux usagers
et aux voisins, notamment celles qui peuvent être causées par les difficultés d'accès, le bruit des engins,
les vibrations, les fumées et les poussières, dans les conditions définies au Programme , dans le Contrat
et dans son offre finale.
Préparation des travaux
Article 17.2.1.1 Etudes d’exécution
Le Titulaire met en place une cellule de synthèse chargée de coordonner le déroulement des études
d’exécution et l’établissement des plans de synthèse.
Sans préjudice du visa de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre sur les études d’exécution visé par les textes
ainsi que par le Contrat, le Titulaire doit présenter à la validation du Maître d’Ouvrage l’ensemble des
éléments relatifs aux études d’exécution, en intégrant le délai nécessaire pour l’émission de l’avis.
Parmi les documents d’exécution visés par cette obligation figurent notamment :
- Les plans d’exécution des ouvrages ;

- Les notes de calculs,
- Les études de détails.
Le Maître d’Ouvrage procède à un examen de la conformité du projet comportant la détection des

anomalies normalement décelables par un homme de l’art dans les études d’exécution.
La délivrance de l’avis du Maître d’Ouvrage ne dégage pas le Titulaire de sa propre responsabilité, qui
demeure pleine et entière.
Article 17.2.2. Plan d’implantation des ouvrages et de piquetage
Le Titulaire établit un plan d’implantation des ouvrages après la notification de l’ordre de service de
démarrage de la phase Travaux.
Il assure à ses frais et sous sa responsabilité le piquetage général et le piquetage spécial des ouvrages
souterrains ou enterrés et recueille auprès des exploitants des ouvrages enterrés les mesures de
prévention à appliquer pendant l’exécution des travaux.
Article 17.2.3. Période de préparation
La période de préparation de chantier démarre à la réception de l’ordre de service de démarrage de la

phase Travaux. Cette période de préparation est incluse dans le délai d’exécution de la phase Travaux.
Sa durée est laissée sous la responsabilité́ du Titulaire.
Durant cette période, le Titulaire prend toutes les dispositions préparatoires et établit l’ensemble des
documents nécessaires à la réalisation des travaux.
Le Titulaire est seul responsable des prestations à effectuer ou à établir durant cette période pour aboutir
à la parfaite réalisation des travaux.
Au cours de la préparation de chantier, le Titulaire s’engage à transmettre au Maître d’Ouvrage, ainsi

qu’à tout intervenant qui pourrait en avoir besoin (coordonnateur SPS, bureau contrôle, collectivités,
concessionnaires, etc.) les documents suivants, mis à jour le cas échéant :
- Tous documents à soumettre à la validation du coordonnateur SPS (notamment Plan de sécurité

et de protection de la santé (P.P.S.P.S.) ;
- Les documents soumis à la validation du bureau de contrôle technique ;
- Plus généralement tous les documents indiqués dans le Programme et l’offre finale du Titulaire
non inclus dans le dossier de préparation des travaux ;
- Inspection préalable avant démarrage chantier avec constat par huissier et reportage
photographique ;
- Un échantillonnage complet des matériels, matériaux et fournitures prévus, à communiquer dans
les conditions de l’Article 17.5.7.1.
A la suite de cette présentation, le Maître d’Ouvrage fixe son choix. S'il estime qu'il n'y a pas
similitude (ou équivalence) de qualité et de norme entre les produits présentés et ceux prévus
au dossier marché, le Titulaire est tenu de fournir ces derniers ;
- Les prototypes demandés par le Maître d’Ouvrage ou ses assistants pour les parties d’ouvrage
particulières, à communiquer dans les conditions de l’Article 17.5.7.2. Le Titulaire doit toutes
les modifications demandées le cas échéant par le Maître d’Ouvrage sur les prototypes
présentés, jusqu’à l’obtention du résultat souhaité.
Cette liste n’est pas exhaustive, elle pourra être complétée suivant les demandes des différents
intervenants. Les délais de transmission de ces pièces, vis-à-vis des intervenants, sont laissés sous la
responsabilité́ du Titulaire pour lui permettre de respecter les délais définis au Marché et autres
obligations contractuelles du Marché.
Les mises à jour de ces documents sont transmises pendant toute la phase Travaux.
Article 17.2.4. Coordination des intervenants
L’offre finale du Titulaire indique les dispositions prévues par le Titulaire pour assurer la coordination
des tâches incombant à l’ensemble des membres de son équipe.
Article 17.2.5. Sécurité et protection de la santé des travailleurs
Les mesures et dispositions fixées par le code du travail en matière de sécurité et de protection de la
santé font l'objet des plans qui y sont énoncés, notamment en application du chapitre II du titre III du
livre V de la partie 4 de ce code, ainsi que des dispositions de prévention des risques dus à l'amiante, le
cas échéant.
Ces plans, lorsque leur établissement est de la responsabilité du Titulaire, sont communiqués au
coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé ainsi que, lorsque la réglementation
l'exige, au Maître d’Ouvrage. L'absence de remise de ces plans fait obstacle au commencement de la
réalisation des travaux.
Article 17.2.6. Registre de chantier
L'ensemble des documents élaborés, émis ou reçus par le Titulaire, concernant le déroulement des
travaux, est répertorié historiquement par le Titulaire dans un registre de chantier.
Ce registre est tenu à la disposition du Maître d’Ouvrage comme de tous les intervenants autorisés et
remis à celui-ci dans le cadre des opérations de réception des prestations de la phase Conception-
Travaux.
Article 17.2.7. Collège interentreprises de sécurité de santé et des conditions de travail

(CISSCT)
Il est institué un CISSCT sous la présidence du coordonnateur SPS. Les modalités de fonctionnement
sont déterminées par le règlement élaboré par ce dernier.
Article 17.2.8. Réunions de suivi du chantier
Les réunions de suivi de chantier ont lieu sur toute la durée du chantier une fois par semaine aux jours
et heures fixés par le Maître d’Ouvrage en concertation avec le Titulaire, qui en établit le compte-rendu.
Participent à ces réunions de suivi :
- Pour le Maître d’Ouvrage : les représentants du Maître d’Ouvrage et, à sa demande, ses
Assistants, le bureau de contrôle technique et le coordonnateur de sécurité et de protection de la
santé ;
- Pour le Titulaire : le mandataire, l’architecte, le bureau d’études thermique/fluides, le

représentant de l’Equipe chargée des prestations de la phase Exploitation et, à la demande du
mandataire ou de la maîtrise d’ouvrage, tout ou partie des autres cotraitants ;
Les réunions de chantier organisées par les cotraitants ne peuvent pas se substituer aux réunions de suivi
de chantier décrites ci-avant
Organisation, installation, sécurité́ et hygiène du chantier
Article 17.3.1. Organisation des chantiers
Afin d’articuler la phase de réalisation du présent marché et celle du Bâtiment Services du CROUS de
Paris, qui se dérouleront en même temps sur une parcelle restreinte, le Maitre d’Ouvrage a défini des
règles d’organisation de chantiers fixant les contraintes en matière d’installations de chantiers, de
circulations (piétons, voitures, voiries, livraisons), de gardiennage et de contrôle d’accès. Il est
notamment attendu de la part du Titulaire la mise en place et la tenue d’un compte inter-entreprises pour
la gestion des charges communes.
L’organisation des chantiers est décrite dans l’annexe 3 du présent CCP, constituée par :
- La note d’organisation des chantiers
- Le Schéma d’Installation des Chantiers
Article 17.3.2. Installations de chantier
Le Titulaire se procure, à ses frais et risques, les terrains dont il peut avoir besoin pour ses installations
de chantier dans la mesure où ceux que le Maître d’Ouvrage a mis éventuellement à sa disposition ne
sont pas suffisants.
Dans la limite des règles d’organisation des chantiers, le Titulaire supporte toutes les charges relatives
à l'établissement et à l'entretien de ses installations de chantier, y compris les chemins de service et les
voies de desserte du chantier qui ne sont pas ouvertes à la circulation publique.
Le Titulaire prévoit des locaux de réunion, de cantonnement ainsi que des installations sanitaires
adaptées aux effectifs présents sur le chantier, conformément au plan général de coordination.
A ce titre, les installations de chantier doivent obligatoirement comprendre, a minima :
- Une grande salle de réunion pour 20 personnes ;

- Trois bureaux pour le Maître d’Ouvrage et ses assistants à maitrise d’ouvrage ;
- Une salle dédiée aux échantillons ;
- Quatre places de parking dédiées aux personnels ou représentants du Maître d’Ouvrage.
Les détails sont indiqués dans le Tome 3 (2.4) du Programme.
Il en assure l’entretien et le nettoyage régulier permettant d’en garantir les conditions d’hygiène et de
sécurité.
Article 17.3.3. Lieux de dépôt des déblais en excédent
Le Titulaire se procure, à ses frais et risques, les terrains dont il peut avoir besoin comme lieu de dépôt
temporaire des déblais en excédent, en sus des emplacements que le Maître d’Ouvrage met
éventuellement à sa disposition comme lieux de dépôt définitifs ou provisoires. Il doit soumettre le choix
de ces terrains à l'accord préalable du Maître d’Ouvrage, qui peut refuser l'autorisation ou la subordonner
à des dispositions spéciales à prendre, notamment pour l'aménagement des dépôts à y constituer, si des
motifs d'intérêt général, comme la sauvegarde de l'environnement, le justifient.
Article 17.3.4. Sécurité́ et hygiène du chantier et mesures d'ordre
Le Titulaire prend sur son chantier toutes les mesures d'ordre et de sécurité́ propres à éviter des accidents,
tant à l'égard du personnel qu'à l'égard des tiers. Il est tenu d'observer tous les règlements et consignes
de l'autorité́ compétente.
Il assure notamment l'éclairage et la signalisation tant intérieure qu'extérieure du chantier.
Le Titulaire met en place un gardiennage suffisant et adapté. A minima, le Titulaire garantit que chaque
ouvrier qui intervient sur le chantier dispose d’un badge d’accès au chantier, soit équipé de vêtements
adaptés à la nature des travaux qu’il doit réaliser et portant le sigle de son employeur.
Il assure également, en tant que de besoin, la clôture de ses chantiers par un bardage métallique opaque
et continu dont il assure l’entretien et la bonne tenue, et un service de vidéo protection permettant de
sécuriser les emprises, sous réserve de l’autorisation préalable des autorités compétentes le cas échéant.
Il prend toutes les précautions nécessaires pour éviter que les travaux ne causent un danger aux tiers,
notamment pour la circulation publique si celle-ci n'a pas été́ déviée.
Les points de passage dangereux, le long et à la traversée des voies de communication, doivent être
protégés par des garde-corps provisoires ou par tout autre dispositif approprié ; ils doivent être éclairés
et, au besoin, gardés.
Le Titulaire prend les dispositions utiles pour assurer l'hygiène des installations de chantier destinées au
personnel, notamment par l'établissement des réseaux de voirie, d'alimentation en eau potable et
d'assainissement.
Toutes les mesures d'ordre, de sécurité́ et d'hygiène prescrites ci-dessus sont à la charge du Titulaire.
En cas d'inobservation par le Titulaire des prescriptions ci-dessus et sans préjudice des pouvoirs des
autorités compétentes, le Maître d’Ouvrage peut prendre aux frais du Titulaire les mesures nécessaires
après mise en demeure restée sans effet. En cas d'urgence ou de danger, ces mesures sont prises sans
mise en demeure préalable.
L'intervention des autorités compétentes ou du Maître d’Ouvrage ne dégage pas la responsabilité́ du

Titulaire.
Le Maître d’Ouvrage informe le Titulaire de tout dysfonctionnement occasionné par le personnel

intervenant sur le chantier et entravant le bon déroulement de celui-ci. Il appartient au Titulaire de
prendre toute disposition utile pour remédier au dysfonctionnement constaté.
Article 17.3.5. Lutte contre le travail dissimulé
Le Titulaire, ou chacun des membres du groupement le cas échéant, est tenu de faire porter par son
personnel, dans l'enceinte du chantier et en permanence, un dispositif d'identification combinée de
chaque personne et de son employeur.
Le Titulaire, ou chacun des membres du groupement le cas échéant, est tenu d'établir un enregistrement
exhaustif de toutes les personnes qu'il emploie sur le chantier. Cet enregistrement est tenu à jour et mis
à disposition sur le chantier du Maître d’Ouvrage et de toute autre autorité́ compétente.
Le Titulaire avise ses sous-traitants de ce que les obligations énoncées au présent Article leur sont
applicables. Il reste responsable du respect de celles-ci pendant toute la durée du Marché.
Article 17.3.6. Signalisation des chantiers à l'égard de la circulation publique
Lorsque les travaux intéressent la circulation publique, la signalisation à l'usage du public doit être
conforme aux instructions réglementaires en la matière ; elle est réalisée, sous le contrôle des services
compétents, par le Titulaire, ce dernier ayant à sa charge la fourniture et la mise en place des panneaux
et des dispositifs de signalisation.
En cas d'inobservation par le Titulaire des prescriptions ci-dessus et sans préjudice des pouvoirs des
autorités compétentes, le Maître d’Ouvrage peut prendre aux frais du Titulaire les mesures nécessaires
après mise en demeure restée sans effet. En cas d'urgence ou de danger, ces mesures sont prises sans
mise en demeure préalable.
L'intervention des autorités compétentes ou du Maître d’Ouvrage ne dégage pas la responsabilité́ du

Titulaire.
Si l'exécution des travaux entraine la déviation de la circulation, le Titulaire a la charge, dans les mêmes
conditions, de la mise en place et de l'entretien de la signalisation aux extrémités des sections où la
circulation est interrompue et de la signalisation des itinéraires déviés.
Le Titulaire est tenu de maintenir ses dispositifs pendant toute la durée de son chantier et de l’adapter
aux évolutions du chantier.
La police de la circulation aux abords des chantiers ou aux extrémités des sections où la circulation est
interrompue et le long des itinéraires déviés incombe aux services compétents.
Article 17.3.7. Dégradations causées aux voies publiques
Si, à l'occasion des Travaux, des contributions ou réparations sont dues pour des dégradations causées
aux voies publiques par des transports routiers ou des circulations d'engins exceptionnels, le Titulaire
en assume la responsabilité.
Article 17.3.8. Protection des ouvrages
L’exécution de ses travaux est susceptible de causer des détériorations ou des salissures aux ouvrages
finis, déjà en place. Le Titulaire prend toutes dispositions et précautions utiles pour assurer la protection
de ses ouvrages finis.
Il devra les protections nécessaires pour tous les ouvrages riverains.
Il devra se conformer aux règlements suivants :
- Arrêté du 13.12.63 relatif aux mesures de sécurité concernant les échafaudages ;
- Décret 65/48 du 8.01.65 portant règlement d’administration publique concernant la sécurité des
travailleurs dans le bâtiment et les travaux publics.
Le Titulaire fera son affaire personnelle des formalités d’obtention des bennes d’évacuation.
Les raccordements divers sur réseaux d’alimentation/connexion seront à la charge du Titulaire et

planifiés avec les concessionnaires ou utilisateurs concernés, durant les heures normales d’intervention
et soumises à l’accord préalable du Maître d’Ouvrage.
La (les) visite(s) des lieux dans leur intégralité effectuée(s) dans le cadre de la procédure d’attribution
du présent contrat, les démarches auprès des riverains, EDF, services municipaux, ou autres, lui
permettent d’avoir une parfaite connaissance des conditions d’exécution des travaux décrits ci-après,
d’éventuelles servitudes de mitoyenneté, ou autres (notamment en lien avec les contraintes inhérentes
aux voies SNCF), et de tous autres éléments particuliers liés au site dont notamment les sujétions
particulières de voies et voirie, compris les taxes y étant attachées et dont il restera seul redevable, les
précautions nécessaires si dépose de matériaux contenant de l’amiante.
Communication en cours de Travaux
Article 17.4.1. Panneaux de chantier
Le Titulaire fait son affaire de la mise en place de panneaux de chantier dans les conditions prévues par
le Code de l’urbanisme.
En tout état de cause, il installe a minima un panneau de chantier par voie publique sur laquelle le
chantier débouche. Chaque panneau doit à minima indiquer :
- L’identité et le logo du Maître d’Ouvrage ;

- Les noms, qualités et adresse de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre ;
- Les noms, adresses des entreprises co-traitances ;
- Les noms, adresses du contrôleur technique ;
- Les noms, adresses du coordonnateur SPS ;
- Les mentions requises le cas échéant par la règlementation ;
- Une vue en perspective du projet.
Le Titulaire soumet avant mise en œuvre le projet de panneau(x) de chantier à la validation du Maître
d’Ouvrage.
Article 17.4.2. Communication sur le chantier
Le Titulaire assure par ailleurs une mission d’aide à la communication du Maître d’Ouvrage sur le
déroulement de la phase Travaux.
Dans ce cadre, il est attendu du Titulaire qu’il prenne à sa charge les livrables suivants :
- les panneaux et dispositifs d’informations évoqués dans le Tome 3 (2.4)

- Photographies de chantier : reportage photo d’avancement mensuel transmis au format
numérique ;
- Vidéos de chantier : reportages drone à mi réalisation des prestations de gros œuvre, à la fin des
prestions de gros œuvre et à la fin du chantier (réception) ;
- Système de timelapse permettant un suivi du chantier en temps réel sur toute sa durée.
A ce titre, le Titulaire fera son affaire d’informer l’ensemble des intervenants sur le chantier, qu’il
s’agisse de son personnel, de celui de ses sous sous-traitants ou toute autre personne, de l’existence de
ces dispositifs et garantit le Maître d’Ouvrage contre toute action que ces personnels pourraient exercer
contre le Maître d’Ouvrage en raison de l’existence de ces dispositifs.
Il est précisé que les livrables identifiés au présent article constitue un minimum, le Titulaire étant libre
de proposer des livrables complémentaires au Maître d’Ouvrage.
Réalisation des travaux
Article 17.5.1. Plan assurance qualité
Pendant la période de préparation, le Titulaire est tenu d’établir un plan d’assurance qualité et d’y décrire
les dispositions prises pour réaliser l’ouvrage dans les meilleures conditions et assurer un autocontrôle
suffisant.
- Une attention particulière devra être apportée à l’autocontrôle de l’Ouvrage exécuté, tant dans
leur mise en œuvre, que dans leurs tolérances, vis à vis des délais de réalisation de cet
autocontrôle dû par le Titulaire ;
- En aucun cas le Maître d’Ouvrage n’acceptera de tolérance dans la réalisation de l’Ouvrage, et,
tous dérapages de délais dus à une mauvaise exécution, à une démolition ou un démontage
quelconque sera attribué au Titulaire ;
Ce document est porté à la connaissance du Maître d’Ouvrage qui le vise.
Le plan d’assurance qualité devra prendre en compte les stipulations des article 3.1 et 3.2 du Tome 5 du
Programme
Article 17.5.2. Visa du mainteneur
Le représentant de l’Equipe chargée des prestations de la phase Exploitation émet un visa sur les
documents de la phase Travaux chaque fois que l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre aura à le faire. Ce
représentant sera désigné par le Titulaire à la date de notification du marché.
Ce visa est conjoint à celui de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre et ne se confond pas avec celui-ci. Il
apparait à la suite du visa de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre.
En cas de non-respect de l’avis exprimé dans le visa du représentant de l’Equipe chargée des prestations
de la phase Exploitation, le Titulaire prend intégralement à sa charge les délais et coûts supplémentaires
supportées en phase Exploitation qui trouveraient leur origine dans le non-respect de cet avis.
Article 17.5.3. Chantier à faibles nuisances
Dans le cadre de la démarche HQE, le Titulaire met en œuvre durant toutes les phases du chantier les
engagements de la charte relative au chantier à faibles nuisances décrite dans le cahier HQE du
Programme :
• Rédaction d’un Plan d’Assurance Environnement (PAE)

• Rédaction d’un Plan d’Installation de Chantier (PIC)
• Limitation des nuisances pour le site occupé,
▪ Limitation des nuisances acoustiques et réalisation d’un planning prévisionnel des nuisances
acoustiques
▪ Limitation des nuisances visuelles
▪ Optimisation de la propreté du chantier,
▪ Limitation des nuisances dues au trafic,
▪ Eviter la pollution des eaux et du sol,
▪ Eviter la pollution de l'air et maîtriser l'impact sanitaire de l'air,
▪ Respect et protection de la biodiversité
• Sécurité et sûreté du site
▪ Gestion des accès et des flux
▪ Sécurisation du site
• Formation et sensibilisation des équipes
▪ Participer à la réunion de lancement du chantier
▪ Rédaction d’un Livret d’Accueil pour les compagnons
▪ Organisation de ¼ d’heure environnement pour les compagnons
▪ Affichage de chantier : sécurité, consommations énergie/eau, nuisances
• Gestion de déchets :
▪ Identification et quantification des déchets de chantier par typologie des déchets (compris
rédaction et suivi du SOGED),
▪ Réduction les déchets de chantier à la source,
▪ Valorisation des déchets de chantier et des terres excavées en adéquation avec les filières
locales existantes et vérification de la destination des déchets,
• Réduction des consommations
▪ d'énergie sur le chantier,
▪ d'eau sur le chantier.
• Communication externe
▪ Courriers de présentation de chantier
▪ Affichages extérieurs pour les riverains
▪ Enregistrement des réclamations
• Rédaction des comptes rendus de réunion de chantier avec partie environnement dédiée
• Réalisation d’un bilan de chantier
Le Titulaire assure auprès du Maître d’Ouvrage un suivi régulier des nuisances et lui donne, à ce titre,
toutes les informations considérées par le Maître d’Ouvrage comme étant nécessaires à sa mission
d’accompagnement des riverains et des commerçants, notamment les informations relatives aux horaires
d’ouverture et de fermeture des chantiers, aux palissades anti-bruit mises en place, aux flux de
circulation, aux itinéraires et aux caractéristiques techniques des véhicules nécessaires aux travaux.
Article 17.5.4. Rencontre de câbles, canalisations, fosses ou réservoirs enterrés – relations

avec les concessionnaires
Le Titulaire réalise les démarches et échanges nécessaires au raccordement de l’Ouvrage à l’ensemble

des réseaux permettant son fonctionnement à sa réception. Les frais de raccordement demeurant à la
charge du Maître d'Ouvrage.
Le Titulaire informe immédiatement le Maître d’Ouvrage de toute rencontre de câbles, canalisations,

fosses ou réservoirs enterrés, qui pourraient occasionner une pollution pour l’environnement.
Le Titulaire aura à sa charge de faire déterminer la nature précise de ceux-ci par une entreprise
spécialisée et agréée, de même pour l’enlèvement et le curage qui feront l’objet d’un procès- verbal
spécialisé. Ces fosses seront ensuite démolies (fond et parois) puis évacuées. Les précautions nécessaires
par l’emploi des chalumeaux et découpes thermiques seront prises préalablement aux travaux.
En application de l’Article 8, les conséquences financières et en termes de délai sont à la charge

exclusive du Titulaire.
Article 17.5.5. Gestion des déchets de chantier
La valorisation ou l’élimination de tous types de déchets y compris amiantés créés par les Travaux relève
de la responsabilité́ du Titulaire. Il doit en assurer la traçabilité́ .
Le Titulaire effectue toutes les opérations de valorisation et l'élimination des déchets prévues au
Programme (dont cahier HQE) et dans son offre finale.
Afin que le Maître d’Ouvrage puisse s'assurer de la traçabilité des déchets et matériaux issus du chantier,
le Titulaire lui fournit les éléments de cette traçabilité, notamment grâce à l'usage de bordereaux de suivi
des déchets de chantier.
Ainsi, le Titulaire remet au Maître d’Ouvrage les constats d'évacuation des déchets signés
contradictoirement par le Titulaire et les gestionnaires des installations autorisées ou agréées de
valorisation ou d'élimination des déchets. Pour les déchets dangereux, notamment les déchets issus du
désamiantage, l'usage d'un bordereau de suivi conforme à la réglementation en vigueur est obligatoire.
Lorsqu'il aura été constaté que le Titulaire n'a pas procédé à l'évacuation des déchets provenant de la
démolition ou de la construction, il sera fait application de l’Article 17.7.1.
Au moins 70% de la masse totale des déchets produits, inertes et non dangereux, devront être valorisés
sur la matière (hors déchets de terrassement). Et pour le reste, la valorisation énergétique (hors
incinération sans récupération d'énergie) sera étudiée.
Article 17.5.6. Provenance et qualité des matériaux et produits
Le Titulaire met en œuvre les matériaux, produits ou composants de construction validés ou choisis par
le Maître d’Ouvrage en phase conception ou lors de la préparation du chantier.
Les matériaux, produits et composants de construction sont livrés neufs sur le chantier dans leurs
emballages d'origine et munis de leurs étiquettes d'origine et entreposés de manière à faciliter les
vérifications.
Le Titulaire procède à ses frais aux vérifications, contrôles et essais conformément aux pièces techniques
du marché. Il en rend compte au Maître d’Ouvrage et à ses Assistants.
Le Titulaire ne peut utiliser des matériaux, produits ou composants de construction différents de ceux
prévus en phase de conception ou acceptés lors de la préparation des travaux qu’à la condition de les
remplacer par d’autres présentant :
- Les caractéristiques spécifiées, notamment catégories, classes et niveaux de performances par

référence aux normes applicables ;
- Une qualité et performance au moins équivalente à ceux initialement prévus.
Et sous réserve de l’accord du Maître d’Ouvrage et du contrôleur technique, préalablement à leur mise
en œuvre.
A cet effet, le Titulaire met à disposition du Maître d’Ouvrage ainsi que du contrôleur technique :
- Les éléments qui justifient la substitution du matériau, produit ou composant ;
- Les documents qui présentent les caractéristiques techniques et assurent la traçabilité des
produits et matériaux envisagés (avis techniques, procès-verbaux d’essais etc.) ;
- Les échantillons correspondants.
A défaut d’accord ou refus expresse dans les 15 jours suivants la notification de la proposition de
remplacement au Maître d’Ouvrage, ce dernier est réputé avoir refusé la modification.
Une modification de matériaux, produits ou composants de construction n’entraîne pas de modification

de prix du marché.
Article 17.5.7. Mise en œuvre des matériaux
Article 17.5.7.1 Echantillons
Le but des échantillons est de présenter et faire valider par tous les intervenants les différents matériaux,
et parfois certains détails de mise en œuvre. Des fiches techniques seront jointes à ces échantillons.
L'ensemble servant, après validation, de référence pour le chantier.
Dès l’ouverture du chantier, le Titulaire doit présenter au Maître d’Ouvrage, un échantillon ou une
maquette des différents matériaux ou ensemble des différents matériaux décrits dans son offre technique
dont il prévoit l’emploi dans un délai de 4 mois maximum après l’ouverture du chantier.
Ces échantillons sont énoncés en Annexe 2.
Les échantillons sont fournis, repris et modifiés jusqu'à satisfaction du Maître d’Ouvrage. Le Titulaire
peut ainsi être amené à la présentation successive de plusieurs échantillons pour la même présentation.
Les échantillons sont considérés comme acceptés qu’après accord exprès du Maître d’Ouvrage.
Ces échantillons sont présentés dans la salle des échantillons de l’installation de chantier qui doit être
fermée à clef. La présentation de ces différents échantillons est faite en accord avec le Maître d’Ouvrage.
Les échantillons présentés restent la propriété du Titulaire et ne sont repris par celui-ci que lorsque
l'ordre de les retirer lui est donné.
Les fournitures et prestations liées à cette présentation font partie intégrante du prix du Marché pour la
phase Travaux.
Le Titulaire est responsabilité de tout retard pouvant découler des délais de fabrication et/ou de livraison,
et conduisant à la non présentation d’échantillon.
Article 17.5.7.2 Prototypes et ouvrages témoins
Le but des prototypes et des ouvrages témoins est de faire valider définitivement les matériaux et leur
mise en œuvre, par le Maître d’Ouvrage et les différents contrôleurs techniques. Des rapports de
validation et des listes de corrections seront établis.
Les prototypes et ouvrages témoins sont des ensembles coordonnés intégrant la réalisation de tous les
ouvrages annexes provisoires liés à leurs réalisations (forme de pose, échafaudages, étaiements, ).
Ils permettent au Titulaire de gagner du temps dans la mesure où ils servent de références qualitatives
et sont très utiles pour l'encadrement des compagnons. Ils évitent en outre de plus une grande partie des
réserves de fin de chantier.
Une liste des prototypes et ouvrages témoins à fournir au titre du Marché est annexée au Contrat. Elle
indique les délais de présentation de ces éléments.
Le Titulaire est responsable de tout retard pouvant découler des délais de fabrication et/ou de
livraison/installation, et conduisant à la non présentation des prototypes et ouvrages témoins.
Le Titulaire devra prévoir la dépose de ceux-ci en fin ou en cours de chantier.
(a) Prototypes
Au cours de la phase Travaux, le Maître d’Ouvrage peut exiger la construction de prototypes à échelle
réduite ou grandeur nature, notamment pour valider l’aspect général, les alignements et juxtapositions,
les dimensions et les géométries exactes proposées par le façadier pour l’ensemble des éléments
constitutifs de la typologie de façade concernée, ainsi que ses interfaces immédiates (« prototypes de
façade »). Le Titulaire est tenu de fournir ces prototypes aux dates demandées par le Maître d’Ouvrage.
Les prototypes seront au besoin modifiés jusqu'à accord sans réserve du Maître d’Ouvrage. Ce n'est
qu'après l’accord du Maître d’Ouvrage que les prototypes seront considérés comme acceptés et pourront
être présentés.
Les prototypes seront présentés pour partie en intérieur dans la salle des échantillons et pour partie en
extérieur dans la zone réservée aux prototypes.
Ces prototypes sont énoncés en Annexe 2.

Les prototypes présentés restent la propriété du Titulaire et ne sont repris par celui-ci que lorsque l'ordre
de les retirer lui est donné.
Les fournitures et prestations liées à cette présentation font partie intégrante du prix du Marché pour la
phase Travaux.
S’agissant des prototypes de façade, ils comprennent les supports, qui doivent reconstituer
l’environnement des façades dans sa volumétrie correcte (dalles, poteaux, poutres, faux-plancher…)
ainsi que les moyens d’accès (escaliers, rampes…) et les ouvrages nécessaires à la sécurité des
personnes.
Ils seront mis en situation en termes de conditions de lumière (lumière de jour), d’exposition (orientation
Nord, Est…) et d’inclinaison. Les produits préalablement choisis seront systématiquement inclus.
Les moyens d’accès doivent permettre l’accessibilité aux faces intérieures du prototype. L’accessibilité
aux faces intérieures se fera par des planchers positionnés par rapport aux façades dans les conditions
du projet. Ces ouvrages pourront servir de support aux autres corps d’état en interface : revêtement de
sol, faux plafonds, stores, décoration…
Pour les composants des prototypes dont la fourniture conforme à la réalisation finale n’est pas possible
dans les délais, des reconstitutions sont possibles, à condition d’être dans les matériaux et finitions
prévus, et sous réserve de l’approbation du Maître d’Ouvrage.
Ils sont réalisés selon les plans architecturaux.
(b) Locaux et espaces témoins
Des locaux et espaces témoins sont réalisés par le Titulaire conformément aux prestations prévues à
l’Annexe 2. Ces espaces, finis, entièrement équipés et raccordés électriquement, correspondent à une
unité fonctionnelle et permettent de valider les matériaux, les choix techniques, l’aspect final après mise
en œuvre, ainsi que la coordination et la synthèse entre les différents ouvrages et les conditions
d’intervention en phase Exploitation.
La nature, les surfaces et les localisations de ces espaces témoins, seront précisées soit à l’Annexe 2,
soit par le Maître d’Ouvrage dans un compte rendu de chantier. Au fur et à mesure de la réalisation des
éléments composant le témoin, le Titulaire devra obtenir la validation conjointe du Maître d’ouvrage
avant mise en œuvre généralisée.
La présentation des espaces témoins est prévue dans le calendrier prévisionnel d’exécution. Le Titulaire
veillera à présenter suffisamment tôt les témoins à la validation expresse du Maître d’Ouvrage, qui sera
retranscrite dans un compte rendu de chantier, afin de pouvoir recueillir la validation dans un délai
compatible avec le calendrier prévisionnel d’exécution. Le Titulaire ne pourra prétendre à une extension
du délai contractuel, faute d’avoir laissé un délai suffisant pour recueillir cette approbation.
Le Titulaire s’engage à lever l’ensemble des réserves et observations émises dans un délai de 8 jours
suivant la date à laquelle il en aura eu connaissance.
Toutes les demandes d’adaptations ainsi que les conséquences des choix du Maître d’ouvrage, doivent
être prises en compte par le Titulaire, dans le cadre du prix pour la phase Travaux, même si ces demandes
remettent en cause des plans d’exécution déjà validés.
Par ailleurs, le déplacement éventuel des locaux et espaces témoins, en fonction de l‘avancement et des
besoins du chantier, ainsi que le remplacement et/ou la reprise des prestations mal ou non exécutées, ou
dégradées, sont réputés inclus dans le cadre du prix de la phase Travaux.
Pendant toute la durée du chantier, le Titulaire devra prendre en charge l’entretien et le nettoyage régulier
des locaux et espaces témoins, de la signalétique pour y parvenir, de la protection de cette zone du reste
du chantier.
En cas de non-respect de ces consignes, le Maître d’Ouvrage pourra mettre à la charge du Titulaire,
toutes prestations de protection, entretien, nettoyage par un tiers.
Enfin, des prototypes sur certains ouvrages particuliers pourront être demandés par le Maître d’ouvrage,
étant précisé que leur conception, réalisation et/ou adaptation est comprise dans le prix forfaitaire de la
phase Travaux.
Selon décision du Maître d’Ouvrage, les témoins seront destinés soit à être démolies, soit à être remis à
neuf, au plus tard lors du démarrage des opérations préalables à la réception. Le Titulaire doit veiller à
recueillir l’avis préalable du Maître d’Ouvrage dans un délai compatible avec le calendrier prévisionnel
d’exécution.
Article 17.5.8. Ajournement et interruption des travaux
L’ajournement des travaux peut être décidé par le Maître d’Ouvrage. Il est alors procédé, suivant les
modalités indiquées à l’article 12 du CCAG Travaux, à la constatation des prestations et travaux
exécutés et des matériaux approvisionnés.
Le Titulaire, qui conserve la garde du chantier, a droit à être indemnisé des frais que lui impose cette
garde et du préjudice qu'il aura éventuellement subi du fait de l'ajournement.
Une indemnité d'attente de reprise des travaux peut être fixée.
Si, par suite d'un ajournement ou de plusieurs ajournements successifs, les travaux ont été interrompus
pendant plus d'une année, le Titulaire a le droit d'obtenir la résiliation du Marché, sauf si, informé par
écrit d'une durée d'ajournement conduisant au dépassement de la durée d'un an indiquée ci-dessus, il n'a
pas, dans un délai de 15 jours, demandé la résiliation.
Visite officielle du chantier
Le Titulaire reconnait avoir été informé que le chantier peut faire l’objet d’une ou plusieurs visites
officielles à l’initiative de tout représentant élu local ou national et/ou par les instances dirigeantes du
Maître d’Ouvrage.
Le Maître d’Ouvrage informe le Titulaire, au plus tard 15 jours à l’avance, de la date et heure de chaque
visite et du nombre de participants, ainsi que, lorsque cela est possible, des modalités et parcours de la
visite.
Les visites officielles du présent Article ne constituent en aucun une cause d’allongement des délais ou
d’indemnisation des surcoûts qui pourraient avoir été supportés par le Titulaire.
Achèvement des travaux
Article 17.7.1. Enlèvement du matériel et des matériaux sans emploi
Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, le Titulaire procède au dégagement, au nettoiement et

à la remise en état des emplacements mis à sa disposition par le Maître d’Ouvrage pour l'exécution des
Travaux.
A défaut d'exécution de tout ou partie de ces prescriptions, après ordre de service resté sans effet et mise
en demeure par le Maître d’Ouvrage, les matériels, installations, matériaux, décombres et déchets non
enlevés peuvent, à l'expiration d'un délai de 30 jours après la mise en demeure, être transportés d'office,
suivant leur nature, soit en dépôt, soit dans des sites susceptibles de les recevoir en fonction de leur
classe, aux frais et risques du Titulaire, ou être vendus aux enchères publiques, sans préjudice des
sanctions qui pourraient être prises à l’encontre du Titulaire au titre du Marché.
Article 17.7.2. Repliement des installations de chantier, remise en état des lieux et nettoyage
final
Le délai d’exécution des Travaux englobe le repliement des installations de chantier, la remise en état
des lieux ainsi que le nettoyage final des ouvrages réalisés y compris des parties non accessibles au
public ou peu visibles (chemins de câbles, gaines techniques…), permettant l’installation immédiate des
services. Tout retard constaté sur ces opérations est sanctionné par une pénalité de retard.
En cas de retard dans ces opérations et à l'expiration d'un délai de 30 jours après mise en demeure restée
sans effet, il peut y être procédé́ par le Maître d’Ouvrage aux frais et risques du Titulaire, ce dernier
prenant en outre à sa charge les conséquences du recours à une entreprise tiers le cas échéant, sans
préjudice des sanctions qui pourraient être prises à l’encontre du Titulaire au titre du Marché.
Article 17.7.3. Essais et contrôles des Travaux
Les essais et contrôles des travaux sont définis au Programme et sont à la charge du Titulaire.
Ils sont identifiés et décrits au Tome 3 du Programme.
Par dérogation à l’article 38 du CCAG Travaux, les essais et contrôles non définis au Programme qui
seraient ultérieurement prescrits par le Maître d’Ouvrage seront à la charge du Titulaire, dans la limite
d’un plafond de 0.3% du montant de la phase Travaux.
Article 17.7.4. Vices de construction
Par dérogation à l’article 39 du CCAG Travaux, lorsque le Maître d’Ouvrage présume qu'il existe un
vice de conception et/ou de construction dans les travaux, il peut, jusqu'à l'expiration du délai de
garantie, prescrire par ordre de service les mesures de nature à permettre de déceler ce vice. Ces mesures
peuvent comprendre, le cas échéant, la démolition partielle ou totale des travaux.
Le Maître d’Ouvrage peut également exécuter ces mesures lui-même ou les faire exécuter par un
prestataire, mais les opérations doivent être effectuées en présence du Titulaire ou celui-ci ayant été́
dûment convoqué.
Si un vice de conception et/ou de construction est constaté, les dépenses correspondant au rétablissement
de l'intégralité des travaux ou à leur mise en conformité avec les règles de l'art et les spécifications du
Marché, ainsi que les dépenses résultant des opérations éventuelles ayant permis de mettre le vice en
évidence, sont à la charge du Titulaire, sans préjudice de l'indemnité à laquelle le Maître d’Ouvrage peut
alors prétendre.
Si aucun vice n'est constaté, le Titulaire est remboursé des dépenses relatives aux mesures mise en œuvre
pour déceler ce vice et remettre en état les ouvrages affectés, lorsqu’il les a supportées.
DOCUMENTS À FOURNIR AU TITRE DE L’EXECUTION DES

TRAVAUX
Le Titulaire remet au Maître d’Ouvrage en 3 exemplaires papiers et un exemplaire en version

informatique, au plus tard lorsqu'il demande la réception des travaux :
- Les spécifications de pose, les notices de fonctionnement, les prescriptions de maintenance des
éléments d'équipement mis en œuvre, les conditions de garantie des fabricants attachées à ces
équipements, ainsi que les constats d'évacuation des déchets ;
- Les autres éléments du dossier des ouvrages exécutés (DOE) et les documents nécessaires à
l'établissement du dossier d'intervention ultérieure sur l'ouvrage (DIUO) et le dossier de
documentation d’exploitation maintenance services (DEMS).
Sont remis une version informatique PDF et les fichiers sources associés (Word, Excel ou équivalent
open source), permettant une mise à jour ultérieure du document.
Un exemplaire des documents nécessaires à l'établissement du DIUO et DEMS est également transmis
au coordonnateur en matière de sécurité́ et de protection de la santé.
Le défaut de remise, dans les délais ci-dessus, des documents mentionnés au présent Article entraine
l'application combinée des pénalités de l’Article 44.3.1 et de l’Article 44.5.3.
Après vérification, le Maître d’Ouvrage transmet ses remarques au Titulaire. Ce dernier a 15 jours pour
répondre aux remarques du Maître d’Ouvrage.
OBJECTIFS LIÉS A LA PERFORMANCE D’EXPLOITATION EN

PHASES CONCEPTION ET TRAVAUX
Le Titulaire s’engage à concevoir et réaliser un Ouvrage dans les conditions :
- de l’Articles 3.1 du Tome 5 du Programme, qui prévoit les modalités de commissionnement en

phases Conception et Travaux ;
- De l’Article 3.2 du Tome 5 du Programme, qui prévoit la remise de documents et livrables

permettant de fiabiliser la mise en exploitation de l’Ouvrage.
Ces objectifs constituent des engagements du Titulaire, et les modalités du contrôle de leur atteinte par
l’Ouvrage au stade de la réception.
En cas de non-atteinte de ces objectifs, le Maître d’Ouvrage peut refuser de prononcer de la réception.
Les éventuelles pénalités de retard, dont celles visées à l’article 3.2.5 du Tome 5 du Programme,
résultant de ce refus sont à la charge intégrale du Titulaire.
DROIT D’ACCÈS DU MAITRE D'OUVRAGE AU CHANTIER
Le Titulaire veille à ce que le Maître d’Ouvrage ait un libre accès au chantier pendant les heures de
travail et à tous autres lieux dans lesquels les travaux seront réalisés, à tout moment afin de suivre
l'avancement des travaux.
Le Maître d’Ouvrage se réserve en outre la possibilité d'effectuer à ses frais tout contrôle de sécurité,
tests de performance et tests de qualité qu'il estimera nécessaire sur les matériaux ou équipements
destinés à être intégrés à l’Ouvrage, sous réserve de ne pas perturber l'avancement des travaux.
Si les résultats des contrôles ou tests réalisés par le Maître d’Ouvrage permettent d'établir l'existence
d'un vice de conception d’un vice de construction et/ou d'une défectuosité de l'un des matériaux ou
équipements de l’Ouvrage, le Maître d’Ouvrage en informera promptement le Titulaire. Le Titulaire
devra alors remédier à ses frais dans les plus brefs délais au vice indiqué de manière à ce que le matériau,
l'équipement ou l'élément défectueux soit rendu conforme aux stipulations du Marché.
RÉCEPTION DES PRESTATIONS DES PHASES CONCEPTION ET

TRAVAUX
Le phasage des étapes préalables au prononcé de la réception de l’Ouvrage est le suivant :
Le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux doit obligatoirement identifier ces différentes étapes.
Les modalités de mise en œuvre de ces étapes préalables au prononcé de la réception de l’Ouvrage sont
décrites aux Articles ci-après
Mise à disposition anticipée de l’Ouvrage
Article 21.1.1. Mise à disposition anticipée des locaux informatiques
Par dérogation à l’article 43 du CCAG Travaux, les locaux informatiques (salles serveur, locaux VDI,
cœurs de réseaux) de l’Ouvrage, identifiés en tant que tels dans le Programme, pourront faire l’objet
d’une mise à disposition du Maître d’Ouvrage sans que celui-ci n’en prenne possession, afin notamment
de lui permettre d’installer et paramétrer les équipements prévus pour fonctionner dans ces locaux.
Le Titulaire intègre dans son calendrier prévisionnel d’exécution la durée prévisionnelle de la période
de mise à disposition desdits locaux informatique. Cette durée est estimée à 6 mois et intervient en amont
de la réception.
Dans le cas d’un dépassement de plus de 15 jours de la durée prévisionnelle de mise à disposition, les
délais sont prolongés à due concurrence et les pénalités de retard ne seront pas appliquées, sous réserve
que cette prolongation ne résulte pas d’un fait imputable au Titulaire. Aucune indemnisation n’est en
revanche accordée au Titulaire en cas d’allongement des délais de la période de mise à disposition.
Le Titulaire informe le Maître d’Ouvrage au plus tard 3 mois avant la date laquelle la mise à disposition
prévue pourra débuter.
La mise à disposition est précédée d’un état des lieux dressé contradictoirement entre le Maître
d’Ouvrage et le Titulaire.
Le Titulaire conserve la garde de l’Ouvrage durant toute la période de mise à disposition, à l’exception
des parties des locaux informatiques qui font l’objet de la mise à disposition. Il demeure en tout état de
cause responsable du chantier, de l’accès à ce dernier, de la fourniture des réseaux et fluides nécessaires
et de tout autre prestation comprise dans le Marché et nécessaire à la bonne exécution de ses missions
par le Maître d’Ouvrage. Le Titulaire garantit le bon déroulement de la coactivité sur le site.
Le Titulaire a le droit de suivre les travaux non compris dans le Marché qui intéressent les locaux
informatiques mis à la disposition du Maître d’Ouvrage. Il peut faire des réserves, s'il estime que les
caractéristiques des ouvrages ne permettent pas ces travaux ou que ces travaux risquent de les détériorer.
Ces réserves doivent être motivées par écrit et adressées au Maître d’Ouvrage dans les 15 jours à compter
de la fin de la mise à disposition. A défaut, le Titulaire ne pourra se prévaloir de ces réserves pour
justifier d’éventuelles difficultés qui en résulteraient pour lui dans l’exécution du Marché.
Le bon achèvement des opérations d’installation et de paramétrage des équipements visées au présent
Article constitue une condition préalable indispensable au démarrage des opérations préalables à la
réception par le Maître d’Ouvrage visées à l’Article 21.3.1.
Lorsque la période de mise à disposition est terminée, le Maître d’Ouvrage en informe le Titulaire au
moins 5 jours à l’avance, et un nouvel état des lieux contradictoire est dressé. Il peut alors être procédé
à la phase d’achèvement des travaux.
Article 21.1.2. Mise à disposition anticipée en cas de non-affermissement d’une ou plusieurs

tranches optionnelles
En cas de non-affermissement de tout ou partie des tranches optionnelles suivantes visées à l’Article
3.2 :
- Tranche optionnelle n°3 – Fourniture et pose d’équipements scientifiques dans les bâtiments
relevant de la tranche ferme,
- Tranche optionnelle n°4 – Fourniture et pose d’équipements scientifiques dans les bâtiments
relevant de la tranche optionnelle n°1,
- Tranche optionnelle n°5 – Exécution d’une « mission mobilier » pour les bâtiments relevant de
la tranche ferme, à exécuter avant OPR de chacun des bâtiments concernés,
- Tranche optionnelle n°6 – Exécution d’une « mission mobilier » pour les bâtiments relevant de
la tranche optionnelle n°1 à exécuter avant OPR de chacun des bâtiments concernés,
… le Titulaire s’engage à ce que les locaux accueillant les équipements et mobiliers concernés soient
mis à disposition du Maître d’Ouvrage sans que celui-ci n’en prenne possession, afin de lui permettre
d’installer et paramétrer les équipements et mobiliers prévus pour ces locaux.
La mise à disposition anticipée est opérée dans les conditions de l’Article 21.1.1.
La durée de la mise à disposition anticipée est estimée à [à compléter].
Réception des prestations de la phase Conception
La réception des prestations de la phase Conception est effectuée dans les conditions visées à l’Article
32.2.
Réception des prestations de la phase Travaux
Article 21.3.1. Achèvement des travaux
Par dérogation à l’article 41.1 du CCAG Travaux, le Titulaire avise par écrit le Maître d’Ouvrage de la
date à laquelle il estime que les travaux seront achevés au plus tard 12 semaines avant la date
prévisionnelle d’achèvement des travaux.
Dans un premier temps, l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre du Titulaire procède à la pré-réception de

l’Ouvrage dans un délai de 15 jours à compter de la date indiquée dans cet avis pour l’achèvement des
travaux et adresse au Maître d’Ouvrage la liste de ses observations, dans le respect de son devoir de
conseil rappelé à l’Article 2.2.4.
Les observations du représentant de l’Equipe chargée des prestations de la phase Exploitation sur la
bonne maintenabilité de l’Ouvrage sont jointes en annexe des observations susmentionnées de l’Equipe
de Maîtrise d’Œuvre.
Le Maître d’Ouvrage et le Titulaire organisent une commission de sécurité « blanche » au moins 2 mois
avant la date prévue pour la tenue de la visite de la commission de sécurité définitive, dont l’objet est
de faire une répétition générale et de préparer et tester les équipes à la commission de sécurité définitive.
Dans un second temps, le Maître d’Ouvrage procède, le Titulaire ayant été convoqué et en présence de
l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre du Titulaire ainsi que des représentants de l’Equipe chargée des
prestations de la phase Exploitation, aux opérations préalables à la réception dans un délai de 15 jours à
compter de la notification de la liste des observations de pré réception de l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre
du Titulaire mentionnées au présent Article.
Il ne sera pas procédé aux opérations préalables à la réception si a minima :
- Le Maître d’Ouvrage estime que les travaux ne sont manifestement pas achevés ; et/ou
- L’Equipe chargée des prestations de la phase Exploitation et l’Equipe de Maîtrise d’Œuvre du

Titulaire ne sont pas représentées.
A défaut de démarrage des opérations préalables à la réception, le Titulaire met en demeure le Maître
d’Ouvrage de fixer la date des opérations préalables à la réception, au plus tard dans les 30 jours qui
suivent la réception de la mise en demeure adressée par le Titulaire.
Article 21.3.2. Conditions de réception – opérations préalables à la réception
La durée des opérations préalables à la réception effectuées par le Maître d'Ouvrage est a minima de 30
jours à compter de la date de lancement desdites opérations. Le calendrier prévisionnel d’exécution du
Titulaire tiendra obligatoirement compte de ce délai minimal.
Par dérogation à l’article 41.2 du CCAG Travaux, préalablement à la réception de l’Ouvrage, le Maître
d’Ouvrage contrôlera que :
- L’Ouvrage est achevé en conformité avec les stipulations du Marché, ou constatera l'inexécution
des prestations prévues au Marché le cas échéant, notamment en raison d’éventuelles
imperfections ou de malfaçons ;
- Les épreuves éventuellement prévues ont bien été exécutées et la conformité des conditions de
pose des équipements aux spécifications des fournisseurs conditionnant leur garantie a bien été
vérifiée ;
- Les installations de chantier ont été repliées et les lieux et terrains du périmètre géographique
du Marché ont été remis en état ;
- L’Ouvrage est raccordé aux réseaux dans le respect des dispositions contractuelles ;
- L’ensemble des procès-verbaux de constats prévus au Marché a bien été établi par le Titulaire ;
- Le dossier des ouvrages exécutés (DOE) est complet et conforme aux prestations réalisées, et a
bien été remis au Maître d’Ouvrage ;
- La commission de sécurité a été saisie et a procédé à une visite de l’Ouvrage à l’issue de laquelle
elle a émis un avis favorable à l’ouverture au public de l’Ouvrage ;
- L’autorité compétente pour décider de l’ouverture au public a adopté un arrêté autorisant

l’ouverture au public de l’Ouvrage ;
- Les Objectifs de performance en phases Conception et Travaux garantis par le Titulaire et visés
à l’Article 19 sont atteints ;
- Les documents nécessaires à l’exploitation et l’entretien, comportant les éléments nécessaires à

l’utilisation et l’entretien de l’Ouvrage ont bien été remis au Maître d’Ouvrage ;
- Le document d’analyse des risques d’exploitation, et notamment le plan de prévention et ses

annexes, a bien été remis au Maître d’Ouvrage ;
- Le plan de pérennité (GER) a bien été remis au Maître d’Ouvrage ;
- La fourniture des pièces de rechange conformément à la liste communiquée a bien été effectuée.
Le Maitre d’Ouvrage peut demander toutes les précisions qu'il juge utiles et procéder à des visites
contradictoires.
Ces opérations font l'objet d'un procès-verbal dressé par le Maître d’Ouvrage dans un délai de 45 jours
à compter de la réception de l’ensemble des dossiers permettant d’opérer le contrôle des éléments listés
ci-dessus, et signé par lui et par le Titulaire.
Si le Titulaire refuse de signer le procès-verbal dans le délai de 15 jours à compter de sa notification par
le Maître d'Ouvrage, il en est fait mention. Un exemplaire est remis au Titulaire.
Dans le cas où la phase d’opérations préalables à la réception est suivie d’une phase de marche à blanc,
le procès-verbal de fin d’OPR n’est dressé par le Maître d’Ouvrage qu’en l’absence d’imperfections,
malfaçons, ou de toute autre manquement du Titulaire qui rendraient impossible la réalisation de ladite
marche à blanc dans les locaux concernés.
Article 21.3.3. Phase de marche à blanc
Article 21.3.3.1 Marche à blanc des locaux autres que les Locaux Recherche
Les locaux de l’Ouvrage autres que les Locaux Recherche font l’objet d’une marche à blanc dans des
conditions définies au Programme, afin que le Maître d’Ouvrage puisse s’assurer du bon fonctionnement
des équipements prévues pour y être installées.
Cette phase démarre à compter du procès-verbal de fin d’OPR visé à l’Article 20.3.2 pour la partie de
bâtiment concernée par ladite marche à blanc.
Article 21.3.3.2 Marche à blanc des Locaux Recherche
Les Locaux Recherche font l’objet d’une marche à blanc et d’une mise à blanc dans des conditions
définies au Programme, afin que le Maître d’Ouvrage puisse s’assurer du bon fonctionnement des
équipements prévues pour y être installées.
Cette phase démarre à compter du procès-verbal visé à l’Article 21.3.2 ou, le, cas échéant du procès-
verbal particulier aux Locaux Recherche concernés qui est visé à ce même Article.
Elle est décomposée de la manière suivante :
Phase Objet Durée Conditions de

prévisionnelle validation
Marche à L’objectif de cette phase est de vérifier et 1 mois Participation du

blanc d’assurer le bon fonctionnement du site sur représentant de
une durée d’environ 1 mois au cours de l’Equipe chargée
laquelle le Titulaire s’attachera à démontrer : des prestations de la
phase Exploitation
- La bonne atteinte des objectifs de
performances en matière de température, Obtention du
d’hygrométrie, d’aéraulique rapport d’auto
(équilibrages et différentiels de contrôle final de la
pressions) et d’hydraulique ; GTB purgé (sans
dysfonctionnement)
- Le bon fonctionnement de la GTB en
matière de supervision (remontée [à compléter]
d’informations dont défauts, alarmes,
relevés, etc) et de contrôle (régulation,
automatismes, gestion, enregistrements,
etc).
Mise en Cette phase a pour objectif d’assurer la 3 mois Participation du

blanc et désinfection des locaux d’expérimentation et représentant de
qualification d’hébergement des locaux animalerie, elle l’Equipe chargée
doit permettre la qualification de ces locaux des prestations de la
en vue de leur mise en service. Pour cela, le phase Exploitation
Titulaire prévoira la réalisation des étapes
suivantes :
Obtention du
1. Mesures physiques : réalisation de rapport de
mesures physiques (température, qualification
hygrométrie, débits airs et pressions, conforme.
taux renouvellement d’air) par un
organisme spécifique de contrôle et
vérification du bon fonctionnement
du site
2. Bionettoyage : réalisation d’un
nettoyage humide des sols, murs et
plafonds avec des produits
compatibles avec l’étape de
désinfection
3. Tests d’empoussièrements :
contrôle du niveau
d’empoussièrement pour mettre en
évidence le niveau de propreté
moléculaire
4. Désinfection surfacique par voie
aérienne et contrôles
microbiologiques (DSVA) : permet
de valider l’absence de
contamination de l’air circulant et
des surfaces dans les locaux traités
Cette phase se clôture par l’obtention du

rapport de qualification conforme.
Article 21.3.3.3 Stipulations communes aux phases de marche à blanc tous éléments de
l’Ouvrage confondus
Le Titulaire conserve la garde de l’Ouvrage durant toute cette phase. Il demeure en tout état de cause
responsable du chantier, de l’accès à ce dernier, de la fourniture des réseaux et fluides nécessaires et de
tout autre prestation comprise dans le Marché.
Cette phase s’achève par un procès-verbal de fin de marche à blanc.
Les observations jugées non bloquantes par le Maître d’Ouvrage qui seront mentionnées au procès-
verbal de fin de marche à blanc seront intégrées aux réserves de réception.
La validation de la phase de marche à blanc constitue une condition préalable indispensable au prononcé
de la réception des Locaux Recherche par le Maître d’Ouvrage.
Article 21.3.4. Décisions du Maître d'Ouvrage
Toute prise de possession de l’Ouvrage par le Maître d’Ouvrage doit être précédée de sa réception.
Toutefois, s'il y a urgence, la prise de possession peut intervenir antérieurement à la réception, sous
réserve de l'établissement préalable d'un état des lieux contradictoire.
Au vu du procès-verbal visé à l’Article 21.3.2, et à condition de la validation préalable de la phase de
mise en blanc prévue à l’Article 21.3.3, le Maître d'Ouvrage décide si la réception est ou non prononcée
ou si elle est prononcée avec réserves, dans les conditions suivantes.
Article 21.3.4.1 Prononcé de la réception sans réserves
Par dérogation à l’article 41.3 du CCAG Travaux, dans le cas où il prononce la réception, le Maître
d’Ouvrage fixe la date qu'il retient pour l'achèvement des travaux et notifie sa décision au Titulaire dans
les 30 jours suivant la date du procès-verbal ou, en cas de marche à blanc, dans les 30 jours suivant la
date du procès-verbal de fin de marche à blanc.
La réception prend effet à la date fixée pour l'achèvement des travaux.
Le prononcé de la réception ne saurait être tacite.
Article 21.3.4.2 Réception avec réserves
Le Maître d’Ouvrage peut décider de prononcer la réception de l’Ouvrage avec réserves s’il apparait
que titulaire doit remédier aux imperfections et malfaçons relevées dans le procès-verbal de fin des OPR
et/ou, le cas échéant dans le procès-verbal de fin de marche à blanc.
Dans ce cas, le Maître d’Ouvrage indique un délai pour lever les réserves. En l’absence d’un tel délai,
les réserves doivent être levées au plus tard trois mois avant l'expiration du délai de garantie visé à
l’Article 22.2.
Au cas où les travaux exigés du Titulaire pour la levée des réserves ne seraient pas faits dans les délais
prescrits, outre la faculté de faire exécuter ces travaux aux frais et risques du Titulaire, après mise en
demeure demeurée infructueuse, le Maître d’Ouvrage peut appliquer la pénalité prévue à l’Article
44.3.4.
En cas de cumul de ces sanctions, les pénalités peuvent être appliquées jusqu’à la date de décision
d’exécution aux frais et risques (date d’attribution du marché de substitution).
Article 21.3.4.3 Réception sous réserves
Par dérogation aux articles 41.4 et 41.5 du CCAG Travaux, dans le cas où certaines épreuves doivent
encore être exécutées après une durée déterminée de service des ouvrages ou certaines périodes de
l'année, la réception ne peut être prononcée que sous réserve de l'exécution concluante de ces épreuves.
De même, s’il apparaît que certaines prestations prévues au Marché et devant encore donner lieu à
règlement n'ont pas été exécutées, le Maître d’Ouvrage peut décider de prononcer la réception, sous
réserve que le Titulaire s'engage à exécuter ces prestations.
Les épreuves et/ou prestations doivent être réalisées dans un délai qui n'excède pas trois mois, sauf
décision contraire du Maître d’Ouvrage.
La constatation de l'exécution de ces épreuves et/ prestations doit donner lieu à un procès-verbal dressé
dans les mêmes conditions que le procès-verbal des opérations préalables à la réception prévu à l’Article
21.3.2.
Dans le cas où les épreuves et/ou travaux exigés du Titulaire ne seraient pas faits dans les délais prescrits,
le Maître d’Ouvrage peut en outre appliquer la pénalité prévue à l’Article 44.3.4.
Dans le cas où les épreuves et/ou travaux exigés du Titulaire ne seraient pas faits dans un nouveau délai
de 3 mois à compter de l’expiration du délai mentionné au paragraphe précédent, le Maître d’Ouvrage
peut décider de :
- Rapporter la réception, pour l’ensemble des prestations de l’Ouvrage ou de la partie ou les

parties de l’Ouvrage concernées, le cas échéant ;
- Faire exécuter ces épreuves et/ou travaux aux frais et risques du Titulaire puis confirmer la
réception ;
- Proposer au Titulaire une réfaction sur les prix puis confirmer la réception.
Si le Titulaire refuse la réfaction, le Maître d’Ouvrage décidera de rapporter la réception ou de faire

exécuter les prestations aux frais et risques du Titulaire.
Article 21.3.4.4 Réfaction
Si tout ou partie de l’Ouvrage n’est pas entièrement conforme aux spécifications du Marché, sans que
les imperfections constatées soient de nature à porter atteinte à la sécurité, au comportement ou à
l'utilisation de l’Ouvrage, le Maître de l’Ouvrage peut, eu égard à la faible importance des imperfections
et aux difficultés que présenterait la mise en conformité, renoncer à ordonner la réfection des travaux
estimés défectueux et proposer au Titulaire une réfaction sur les prix.
Dans ce cas, le Titulaire dispose d’un délai de 15 jours pour se prononcer sur la réfaction :
- S’il accepte la réfaction, les imperfections qui l'ont motivée se trouvent couvertes de ce fait et
la réception est prononcée sans réserve ;
- Dans le cas contraire, le Titulaire demeure tenu de réparer ces imperfections, la réception étant
prononcée sous réserve de leur réparation.
Article 21.3.4.5 Refus de réceptionner
Au vu du procès-verbal visé à l’Article 21.3.2, le Maître d'Ouvrage peut décider de refuser la réception.
Sa décision doit être motivée.
Dans ce cas, les Parties se rencontrent obligatoirement dans les 10 jours afin d’envisager ensemble les
solutions permettant l’adoption d’une décision de réception avec ou sans réserve le cas échéant.
Article 21.3.5. Hypothèse de réception partielle de l’Ouvrage
La fixation par le Marché d’un délai d’exécution spécifique pour une tranche de travaux, un ouvrage ou
une partie d’ouvrage et/ou la prise de possession, avant l'achèvement de l'ensemble des travaux de
l’Ouvrage, de certains ouvrages ou parties d’ouvrages implique une réception partielle de ces
prestations, sauf stipulations contraires prévues au Marché.
Dans ce cadre, le Titulaire a été informé que les Locaux Enseignement, Accueil et Logistique et les
Locaux Recherches doivent être conçus pour pouvoir être réceptionnés séparément le cas échéant.
Ainsi, en cas de décalage des délais d’exécution des phases Conception et/ou Travaux conduisant à une
impossibilité de procéder à une réception unique de l’Ouvrage au 12 mai 2027, le Maître d’Ouvrage
devra être mis en mesure de prendre possession des Locaux Enseignement, Accueil campus et
Logistique à cette date du 12 mai 2027.
Toute prise de possession anticipée d’une partie de l’Ouvrage avant l'achèvement de l'ensemble des
travaux de l’Ouvrage sera précédée d'une réception partielle.
La réception partielle sera opérée dans les conditions de réception globale visées aux stipulations de
l’Article 21.3.1 à l’Article 21.3.4.
Chaque réception partielle sera précédée d’un état des lieux contradictoire.
Le délai des garanties visées à l’Article 22 et attachées à la partie ou les parties de l’Ouvrage faisant
l’objet d’une réception partielle courent à compter de la date d’effet de la réception partielle.
Le décompte est unique pour l'ensemble des prestations des phases Conception et Travaux, de sorte que
seule la notification de la dernière décision de réception partielle fera courir le délai de transmission du
décompte prévu à l’Article 39.3.2.1 ;
Les stipulations générales relatives à la libération des sûretés ne sont applicables qu'à l'expiration du
délai de garantie de parfait achèvement de l'ensemble des prestations des phases Conception et Travaux.
Les Parties conviennent en outre que :
- Les mesures transitoires qui peuvent être imposées le cas échéant par le Maître d'Ouvrage afin
de garantir la sécurité du public ainsi que des personnels opérant sur le chantier s’imposent au
Titulaire et sont portées à sa charge sous réserve d’avoir été motivées au préalable par le Maître
d'Ouvrage ;
- La phase Exploitation ne débute qu’après la réception de l’ensemble de l’Ouvrage, dans les

conditions de l’Article 31. Ainsi, nonobstant la réception partielle d’une ou plusieurs parties de
l’Ouvrage, la durée de la phase Exploitation de l’Ouvrage est identique pour l’ensemble des
composantes de l’Ouvrage.
- Le Titulaire débute ses prestations d’exploitation maintenance et services sur la partie ou les
parties de l’Ouvrage ayant fait l’objet d’une réception partielle, et notamment sur les Locaux
Enseignement, Accueil campus et Logistique, dès la notification de la décision de réception
partielle, dans les conditions prévues au Tome 5 du PTD ;
- Dans ce cadre, les engagements de performance du Titulaire pour la phase Exploitation seront
adaptés pour la partie ou les parties de l’Ouvrage ayant fait l’objet d’une réception partielle,
durant toute la période transitoire allant jusqu’à la date de démarrage de la phase Exploitation,
dans les conditions prévues au Tome 5 du PTD.
GARANTIES LIÉES A LA RÉALISATION DES OUVRAGES
Dates d’effet et délais des garanties
Les garanties légales et contractuelles prennent effet à compter de la date d’effet de la réception de
l’Ouvrage ou de la date d’effet de la réception partielle d’une partie de l’Ouvrage le cas échéant, dans
les conditions visées à l’Article 21.3.
Outre les garanties légales portant sur les désordres biennaux ou décennaux, le Marché prévoit des
garanties contractuelles complémentaires, détaillées ci-après.
Garantie de parfait achèvement
Article 22.2.1. Étendue de la garantie
Le Titulaire est tenu de garantir l’Ouvrage, en ce compris les bâtiments, équipements, pièces détachées
et outillages contre tout défaut et toute non-conformité aux spécifications et prescriptions du Marché.
Par dérogation à l’article 44.1 du CCAG Travaux, pendant le délai de garantie, le Titulaire est tenu à
une obligation au titre de laquelle :
- Il doit exécuter les travaux ou prestations éventuels de finition ou de reprise prévus ci-
avant (Article 21.3.4.2 et Article 21.3.4.3) ;
- Il doit remédier à tous les vices et désordres, quelle que soit leur nature, quelle que soit leur
ampleur, signalés par le Maître d’ouvrage;
- Il doit procéder aux travaux confortatifs et/ou modificatifs dont la nécessité serait apparue en
cours de période garantie ;
- Il doit mettre en œuvre toutes les actions correctives sur les équipements et logiciels qu'il a
installés, nécessaires à l'obtention des objectifs de performances requis à la réception du
Marché ;
- Il doit remettre au Maître d’Ouvrage les plans de l’Ouvrage conformes à l'exécution dans les
conditions précisées à l'article 40 du CCAG Travaux et/ou, le cas échéant, remettre les
documents déjà transmis ;
- Il est responsable de toutes conséquences pécuniaires subies par le Maître d’Ouvrage et résultant
directement ou indirectement de vices et/ou désordres qui lui sont imputables.
Les interventions faites au titre de la garantie doivent être effectuées dans le respect de l’ensemble des
objectifs de performance du Marché, elles ne doivent pas dégrader les niveaux de qualité, fiabilité et de
sécurité des parties d’Ouvrage non concernées par l’intervention, ceci ni au moment de l’intervention,
ni postérieurement à l’intervention.
Elles doivent être réalisées dans le respect des délais exigés par le Maître d’Ouvrage au moment du
signalement par le Maître d’ouvrage des vices et désordres concernés. A défaut, le Titulaire est soumis
à une pénalité de retard prévue l’Article 44.3.4.
Lorsque, pendant le délai de garantie, les travaux de reprise opérés au titre de cette garantie mettent en
évidence un dysfonctionnement sur un autre élément de l’Ouvrage, le Titulaire s’engage à réaliser, à ses
frais, les modifications, les remplacements et les remises à niveau de tous les équipements ou organes,
matériels et logiciels, y compris les pièces de rechange, nécessaire à la mise en conformité de ces
éléments de l’Ouvrage avec les spécifications et prescriptions du Marché.
Le Titulaire prend à sa charge tous les frais afférents y compris les frais entraînés par l’application des
pénalités correspondantes.
L'obligation de parfait achèvement ne s'étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de
l'usage ou de l'usure normale.
Article 22.2.2. Durée de la garantie
Par dérogation à l’article 44.1 du CCAG Travaux, la garantie de parfait achèvement se termine 18 mois
après la date d’effet de la réception de l’Ouvrage. Toutefois, en cas de réception partielle de parties de
l’Ouvrage, le terme de la garantie de parfait achèvement portant sur ces parties de l’Ouvrage est décalé
jusqu’à la date du terme de la garantie de parfait achèvement portant sur la dernière partie de l’Ouvrage
à avoir été réceptionnée, de manière à ce que ladite garantie prenne fin au même moment pour
l’ensemble des parties de l’Ouvrage.
Si l’Ouvrage et les équipements et matériels, pour assurer le service qui leur est dévolu, doivent subir
des interventions et/ou modifications durant la période, l’origine du délai de garantie est alors fixée à la
date d’exécution de ces interventions et/ou modifications.
Si à l’expiration des délais de garantie, le Titulaire n’a pas remédié aux imperfections notées en réserves
ou procédé ou remédié aux anomalies relevées pendant ledit délai de garantie, le délai de garantie en
cause peut être prolongé par décision du Maître d’Ouvrage jusqu’à l’exécution complète des prestations,
que celles-ci soient assurées par le Titulaire ou qu’elles le soient d’office conformément aux stipulations
de l’article 41.6 du CCAG Travaux.
L'absence de prolongation du délai ne libère pas le Titulaire de son obligation de reprise des désordres
réservés à la réception ou signalés dans le délai de parfait achèvement éventuellement prolongé.
A l'expiration du délai de garantie, le Titulaire est dégagé de ses obligations contractuelles de parfait
achèvement, à l'exception des garanties particulières prévues à l’Article 22.3.
Garanties contractuelles particulières
Article 22.3.1. Garantie particulière d’étanchéité
Le Titulaire garantit le Maître d’Ouvrage contre tout défaut d’étanchéité de l’Ouvrage pendant un délai
de 10 ans à partir de la date de réception des travaux correspondants.
Cette garantie engage le Titulaire, pendant le délai fixé, à effectuer à ses frais, sur simple demande du
Maître d’Ouvrage, toutes les recherches sur l’origine des fuites et les réparations ou réfections
nécessaires pour remédier aux défauts d’étanchéité qui seraient constatés que ceux-ci proviennent d’une
défectuosité des produits, matériaux ou procédés employés ou des conditions d’exécution.
Le non-respect de cet engagement est sanctionné par la pénalité prévue à l’Article 44.3.6.
Article 22.3.2. Garantie particulière des peintures sur l’Ouvrage
Le Titulaire garantit le Maître d’Ouvrage de la bonne tenue des peintures appliquées sur et à l’intérieur
de l’Ouvrage, quel que soit la nature du support, pendant un délai de 5 ans à partir de la date de réception
des travaux correspondants.
Cette garantie engage le Titulaire, pendant le délai fixé, à effectuer à ses frais, sur simple demande du
Maître d’Ouvrage, toutes les réparations ou réfections nécessaires pour remédier aux défauts qui seraient
constatés que ceux-ci proviennent d’une défectuosité des produits, matériaux ou procédés employés ou
des conditions d’exécution.
Le non-respect de cet engagement est sanctionné par la pénalité prévue à l’Article 44.3.6.
Garantie de bon fonctionnement
Le Titulaire est tenu à la garantie de bon fonctionnement visée à l’article 1792-3 du Code civil.
La garantie de bon fonctionnement se termine 24 mois après la date d’effet de la réception de l’Ouvrage.
Garantie décennale
Le Titulaire est tenu à la garantie décennale visée à l’article 1792-4-1 du Code civil.
La garantie de bon fonctionnement se termine 10 ans après la date d’effet de la réception de l’Ouvrage.
CHAPITRE III : PHASE EXPLOITATION - EXPLOITATION,
MAINTENANCE, GER, SERVICES ET ENGAGEMENT
ENERGETIQUES
RAPPEL DES STIPULATIONS APPLICABLES A LA PHASE

EXPLOITATION
Les prestations de la phase Exploitation sont effectuées selon les modalités précisées par le Programme
(tome 5).
Il est convenu entre les Parties que les prestations de la phase Exploitation débuteront à compter de la
réception de l’ordre de service de démarrage de cette phase, dans les conditions de l’Article 31.
Les prestations doivent être exécutées dans des conditions compatibles avec les exigences du service
public, notamment les principes de continuité, d’égalité de traitement des usagers et de mutabilité du
service public.
Le Marché étant conclu sur le fondement de l’article L. 2171-3 du Code de la commande publique, les
prestations de la phase Exploitation ont notamment pour objet de garantir le Maître d’Ouvrage des
objectifs de performance suivants, décrits dans le Tome 5 du PTD :
- Des performances en termes d’accessibilité, de maintenabilité et de standardisation des

équipements ;
- Des performances en termes de maintien, pendant toute la durée de la phase exploitation, des
objectifs en matière de conditions de confort et des fonctionnalités décrites dans le Programme
(notamment dans les tomes 3 et 4) ;
- Des performances en termes de délai de retour à une situation de performance à compter du

constat d’un défaut ;
- Des performances en termes de réalisation des opérations de maintenance planifiées ;
- Des performances en termes de maintien de la valeur patrimoniale de l’ouvrage au terme du

contrat ;
- Des performances en termes de consommations énergétiques de l’Ouvrage ;
- Des performances en termes de communication des informations sur le fonctionnement de

l’Ouvrage.
La non-atteinte de tout ou partie de ces objectifs est sanctionnée de pénalités, prévues au Tome 5 du
PTD.
En cas de non-atteinte grave et/ou répétée de tout ou partie de ces objectifs, le Maître d’Ouvrage pourra
résilier le Marché dans les conditions de l’Article 58.
Un an avant la date prévisionnelle de la phase Exploitation, le Titulaire devra justifier de la mise en

œuvre de l’organisation et des ressources nécessaires, y compris la formation des intervenants et la
constitution de la base documentaire décrite au Programme (Tome 5 – article 3.2).
PRISE EN CHARGE DE L’OUVRAGE – RÔLE DU MAITRE
D'OUVRAGE – DROIT D’ACCES A L’OUVRAGE – RÉALISATION DE
TRAVAUX PAR LE MAITRE D’OUVRAGE
Prise en charge de l’Ouvrage
La période de prise en charge de l’Ouvrage démarre à compter de la notification de l’ordre de service

de démarrage de la phase Exploitation.
Durant cette période, le Titulaire prend toute mesure pour permettre au Maître d’Ouvrage de procéder
au transfert de ses personnels et équipements dans l’Ouvrage.
Les prestations de cette phase sont exécutées dans les conditions prévues au Tome 5 du PTD.
Rôle du Maître d'ouvrage
Le Maître d’Ouvrage est la personne pour laquelle l'Ouvrage est construit. Il est le responsable principal
de l'Ouvrage.
Le rôle et les limites de prestations du Maître d’Ouvrage en phase Exploitation sont définies au Tome 5
du Programme.
Il est précisé que l’approvisionnement et la gestion en énergie sont assurés par le Maître d’Ouvrage et
le Titulaire, dans les limites de prestations réceptives visées à l’Article 27.
Le Maître d’Ouvrage se réserve toutefois un accès libre à l’ensemble des locaux mis à la disposition du
Titulaire.
Droit d’accès à l’Ouvrage
Pour des raisons de sécurité ainsi que liées aux prestations de nettoyage à la charge du Maître d’Ouvrage,
le Titulaire veille à ce que le Maître d’Ouvrage ait accès à l’Ouvrage, en ce compris les locaux mis à la
disposition du Titulaire, à tout moment pendant la durée de la phase Exploitation, et de la phase Travaux
pour ce qui concerne les prestations d’exploitation maintenance et services prévues en cas de réception
partielle.
Réalisation de travaux par le Maître d'ouvrage
Le Maître d’Ouvrage peut décider la réalisation de travaux sur l’Ouvrage pendant la phase Exploitation.
Il peut dans ce cas faire appel à des entreprises extérieures au Marché sans que le Titulaire ne puisse s’y
opposer.
Dans cette hypothèse, le Titulaire devra :
i) Etablir un mémoire détaillant les impacts que les travaux pourraient avoir sur les
performances garanties par l’Ouvrage aux termes du Marché,
Cette prestation est incluse dans la rémunération du Titulaire pour la phase Exploitation et
ne donnera pas lieu à indemnisation ni rémunération complémentaire ;
ii) Viser les différents documents d’exécution des travaux qui auraient un impact sur cette
performance garantie,
Cette prestation est incluse dans la rémunération du Titulaire pour la phase Exploitation et
ne donnera pas lieu à indemnisation ni rémunération complémentaire ;
iii) S’assurer de la conformité des réalisations par rapport aux documents visés.
La vérification de la conformité des réalisations par rapport aux documents visés fait l’objet
d’un paiement complémentaire de la part du Maître d’Ouvrage.
Le montant de cette prestation est calculé au regard d’un devis du Titulaire, sur la base d’un
BPU établi avant l’attribution du Marché.
PRESTATIONS D’EXPLOITATION DE MAINTENANCE ET DE

SERVICES
Le Titulaire exécute les prestations d’exploitation et de maintenance et de services visées et déterminées

au Tome 5 du PTD, et recouvrant notamment la maintenance préventive et curative.
Ces prestations de la phase Exploitation comprennent toutes les opérations qui concourent au maintien
en bon état de fonctionnement de l’Ouvrage et équipements de façon à toujours convenir aux usages
auxquels ils sont destinés, jusqu’au moment où leur vétusté ou une défaillance rendent nécessaire leur
remplacement.
En outre, les prestations de la phase Exploitation, telles que présentées dans le tome 5 du PTD, sont
définies en termes de performances à obtenir. Celles-ci ont été déterminées en tenant compte des
particularités d’usage des Ouvrages. L’obtention de ces performances sur toute la durée de la phase
Exploitation constitue une obligation essentielle du Titulaire dans le cadre du Marché.
Les conditions et limites de ces prestations d’exploitation de maintenance et de services sont précisées
dans le Programme (Tome 5).
Le Titulaire s’engage, pendant toute la durée du Marché, à ce que ces prestations d’exploitation de
maintenance et de services, ainsi que leurs conditions d’exploitation, soient conformes aux règles de
l’art et aux prescriptions du Programme (Tome 5).
Le Titulaire s’engage en particulier à respecter les indicateurs de performance qui sont détaillés dans le
Programme (Tome 5).
En cas de non-respect de ces indicateurs de performance, les pénalités correspondantes prévues au Tome
5 du PTD seront appliquées au Titulaire et le Marché pourra être résilié dans les conditions de l’Article
58.
PRESTATIONS DE SERVICES
Le Titulaire s’engage à ce que les prestations de services visées et déterminées au Tome 5 du PTD,
s’opèrent dans le respect de la règlementation applicable, et soient conformes aux prescriptions du
Programme (Tome 5), et ce, pendant toute la durée du Marché.
Ces prestations de services sont détaillées au Programme (Tome 5).
ÉNERGIES ET FLUIDES
Le Titulaire s’engage à ce que les prestations relatives à la gestion des énergies et fluides, telles que
déterminées par le Programme (Tome 5), s’opèrent dans le respect de la règlementation applicable, et
soient conformes aux prescriptions du Programme (Tome 5), et ce, pendant toute la durée du Marché.
Le Titulaire n’est pas en charge de la fourniture des énergies et fluides concernées, il en assure le suivi
exhaustif sur l’ensemble de l’Ouvrage.
L’engagement énergétique tel que défini au Programme (Tome 5) cible certains usages mais n’exonère
pas le Titulaire du pilotage énergétique de l’ensemble de l’Ouvrage.
GROS ENTRETIEN RENOUVELLEMENT
Prestations de GER
Le Titulaire assure, pendant toute la durée du Marché, les prestations de GER, c’est-à-dire les travaux
de gros entretien et de renouvellement, dans les conditions et limites prévues au Programme (Tome 5).
Les Prestations de GER sont détaillées au Programme (Tome 5) et dans le Plan de pérennité (GER)
(cadre de réponse annexe à l’AE).
Elles font l’objet d’un examen annuel entre les Parties afin de vérifier l’adéquation des actions de
Prestations de GER prévues aux besoins pour l’année suivante.
Gestion et contrôle du Compte GER
Pour les dépenses liées aux prestations de GER, le Titulaire constituera des provisions sur un compte de
réserve afin de garantir le paiement desdites dépenses (le Compte GER), dans les conditions et limites
prévues au Programme (Tome 5).
Ce Compte GER mentionnera :
▪ Les sommes reçues chaque année au titre du prix visé à l’Article 38.2.2.2 ;
▪ Les sommes dépensées chaque année au titre du GER ;
▪ Les sommes résiduelles restant en réserve.
L’état du Compte GER fera l’objet d’un compte rendu annuel qui sera adressé au Maître d’Ouvrage
dans le cadre d’un rapport annuel à remettre dans les 1 mois de la date anniversaire de la notification de
l’ordre de démarrage de la phase Exploitation.
Ce compte rendu annuel fait état :
- Des modalités de tenue du compte ;

- De l’ensemble des opérations de GER engagées au cours de l’année écoulée ;
- De l’ensemble des justificatifs de ces opérations ;
- Des travaux de GER envisagés pour la et/ou les années à venir.
La non production du compte rendu annuel est soumise à la pénalité visée à l’Article 44.5.3.
À l’expiration normale du Marché, le solde positif du Compte GER sera intégralement reversé au Maître
d’Ouvrage. Le solde négatif sera intégralement à la charge du Titulaire, qui ne pourra exercer aucune
réclamation.
En cas de résiliation anticipée pour quelque cause que ce soit, le solde positif du Compte GER viendra
en déduction des indemnités versées au Titulaire. Dans l’hypothèse où un déficit du Compte GER serait
constaté au moment de la rupture du Marché, ce dernier ne fera pas l’objet d’un remboursement par le
En fin de contrat, afin de garantir le bon état de l’Ouvrage en fin de phase Exploitation le Titulaire met
en place une garantie bancaire dans les conditions de l’Article 51.3.1.
RECETTES COMMERCIALES DU TITULAIRE
Note aux candidats : Les candidats admis à participer au dialogue ont la faculté de proposer
l’exécution d’activités annexes à l’objet principal du Marché, à condition qu’ils établissent une note
justifiant a minima :
- Du caractère accessoire et complémentaire des activités annexes proposées par rapport à

l’objet du Marché ;
- Du montant espéré de recettes résultant de ces activités annexes et de l’intérêt de ces recettes
pour l’optimisation de l’offre financière du candidat ;
- Des modalités d’intéressement du Maître d’Ouvrage à la bonne santé de ces activités annexes,
- Des modalités de contrôle de l’activité par le Maître d’Ouvrage.
En cas de caractère incomplet de la note justificative, l’acheteur ne prendra pas connaissance de la

proposition du candidat.
Il est expressément convenu par les opérateurs économiques ayant eu accès au présent document que
dans le cas où l’acheteur ne souhaiterait pas intégrer la réalisation de ces activés annexes dans le
périmètre du Marché, la présente clause pourra être retirée à tout moment en cours de procédure sans
que cela n’ouvre droit à indemnisation des candidats.
ACHÈVEMENT DES PRESTATIONS DE LA PHASE EXPLOITATION
Le Marché continue de s'appliquer pour l'ensemble des obligations qu'il définit jusqu'à l’achèvement de
la phase Exploitation.
Les modalités précises et détaillées d’achèvement de la phase Exploitation sont décrites dans le tome 5
du PTD.
La fin du Marché donne lieu à la mise en œuvre de prestations de tuilage et de réversibilité, dans les
conditions prévues au Contrat et au Programme.
CHAPITRE IV: DÉLAIS D’EXÉCUTION DES PRESTATIONS
Note aux candidats : les délais d’exécution des phases du Marché renseignés au présent chapitre
résultent du calendrier prévisionnel joint dans les documents du marché.
Les candidats sont informés que ces délais pourront faire l’objet d’évolution au cours du dialogue
compétitif.
DURÉE ET POINT DE DÉPART DES PHASES DU CONTRAT
Les durées des trois phases du Marché sont les suivantes :
PHASE CONCEPTION Durée prévisionnelle de 15 mois à compter de la date de

notification du Marché (ce délai intègre la période de
préparation des prestations de cette phase).
PHASE TRAVAUX Durée prévisionnelle de 32 mois pour les Locaux

Enseignement, Accueil campus et Logistique et 40 mois pour
les Locaux Recherche, à compter de l’ordre de service de
démarrage de cette phase.
Ledit ordre de service ne sera notifié qu’à condition de :
- L’obtention de l’ensemble des Autorisations

Administratives dans les conditions prévues au
Marché, et
- La validation des études prévues au titre de la phase

Conception et rappelées à l’Article 15.
En cas de satisfaction de ces deux conditions, l’ordre de service

sera notifié au plus tard 6 mois à compter de la dernière
autorisation requise. Ce délai intègre la période de préparation
des travaux ainsi que la phase de VSR.
PHASE EXPLOITATION Durée intangible de 144 mois (toutes tranches comprises) à

compter de la notification de l’ordre de service de démarrage de
cette phase.
Ledit ordre de service ne sera notifié qu’à condition que la

réception des travaux ait été prononcée pour l’ensemble de
l’Ouvrage, et au plus tard dans un délai de 6 mois à compter de
la date effectivement retenue pour la réception des travaux.
Par dérogation à l'article 19.1.1 du CCAG-Travaux, aucun ordre de service spécifique aux périodes de
préparation ne sera notifié.
A l’exception des cas de dépassement des délais prévus ci-dessus pour l’émission des ordres de service
de démarrage des phases Travaux et Exploitation et qui résulteraient d’une faute du Maître d'Ouvrage,
le Titulaire n’aura droit à aucune indemnisation en cas de dépassement des durées prévisionnelles
indiquées au présent Article, eu égard au caractère prévisionnel de celles-ci, accepté par le Titulaire.
DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE CONCEPTION
Délais garantis par le Titulaire pour l’exécution des prestations

prévues durant la phase Conception
Le Titulaire garantit la réalisation des prestations de la phase Conception dans les délais intermédiaires
d’exécution suivants :
NOTIFICATION DE LA PHASE CONCEPTION DÉLAIS
PROCEDURES ADMINISTRATIVES
[à compléter par les

Dépôt du permis de construire
candidats]
[à compléter le cas échéant]
candidats le cas échéant]
DOSSIER DE CONCEPTION

Remise de l’avant-projet définitif (APD)
candidats]
Remise des études de projet (PRO) dont dossier de préparation des travaux
candidats]
DEMARCHES SECURITE

ESSP
candidats]
Note aux candidats : les candidats admis à participer au dialogue renseigneront le tableau ci-dessus.
Le Titulaire s’engage au respect de ces délais.
Leur non-respect est sanctionné par des pénalités prévues à l’Article 44.2.
Les délais contractuels d’exécution sont précisés par le calendrier prévisionnel d’exécution élaboré par
le Titulaire, dans le respect des délais prévus ci-dessus.
Délais prévisionnels du Maître d’Ouvrage pour la validation des

documents de la phase Conception
Chaque prestation de la phase Conception fait l’objet d’une décision expresse de validation par le Maître
d’Ouvrage, dans les conditions de l’Article 14.6.
Le Maître d’Ouvrage prévoit de respecter des délais maximaux dans lesquels il se prononcera sur
l'acceptation des documents de la phase Conception.
Ces délais courent à compter de la date de réception du document complet par le Maître d’Ouvrage. La
complétude des documents s’appréciant notamment au regard de l’Annexe [remise par les candidats –
cf. Article 15].
La non remise dans les délais d’un document exigé au titre de la phase Conception pourra en outre
entrainer l’application de pénalités prévues à l’Article 44.5.3.
Ces délais sont prévisionnels, le Titulaire reconnaissant que leur dépassement ne saurait ouvrir droit à
une quelconque indemnisation à son profit.
Documents produits Délai prévisionnel maximal de validation
Avant-projet définitif 9 semaines
Les études d’APD font l’objet d’une approbation

sous réserve de l’obtention du permis de
construire.
La notification de la décision de refus du permis

de construire vaut notification du rejet de
l’élément de mission.
Projet (inclus le dossier de préparation des 14 semaines

travaux)
En cas de rejet des prestations, le Titulaire reprend les éléments de la phase Conception dans un délai
de 3 semaines à compter de la notification du rejet.
Dans le cas où la validation est assortie d’observations, le Titulaire apporte les réponses au Maître
d’Ouvrage et intègre les modifications nécessaires au cours de la réalisation de la période suivante de la
phase Conception.
Il est précisé que les études d’APD font l’objet d’une validation sous réserve de l’obtention du permis
de construire. La notification de la décision de refus du permis de construire vaut notification du rejet
de l’élément de mission.
DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE TRAVAUX
Le Titulaire garantit la réalisation des prestations de la phase Travaux dans les délais intermédiaires
d’exécution suivants :
NOTIFICATION DE LA PHASE TRAVAUX DÉLAIS
Fin des terrassements
Fin du gros œuvre
Fin du clos couvert
Hors d’air
Fin CES
Fin CET
Espaces verts
La Date Prévisionnelle de Réception des Locaux Enseignement, Accueil campus et Logistique est le 12
mai 2027.
Date Prévisionnelle de Réception de l’Ouvrage est le 1er février 2028.
Leur non-respect est sanctionné par des pénalités prévues à l’Article 44.3.
Les délais contractuels d’exécution sont précisés par le calendrier prévisionnel d’exécution élaboré par
le Titulaire, dans le respect des délais prévus ci-dessus.
DÉLAIS D’INTERVENTION DE LA PHASE EXPLOITATION
Le Titulaire garantit la réalisation des prestations de la phase Exploitation dans les délais prévus au
Tome 5 du PTD.
Leur non-respect est sanctionné par des pénalités prévues à l’Article 44.4, lequel renvoie au Tome 5 du
PTD.
DÉLAIS D’EXÉCUTION DES TRANCHES OPTIONNELLES
Tranches Nature des prestations Délais d’exécution
Tranche
optionnelle n°1
Tranche Conception
optionnelle n°2
Pose
Tranche Conception
optionnelle n°3
Pose
Tranche Conception
optionnelle n°4
Pose
Tranche Conception
optionnelle n°5
Pose
Tranche Conception
optionnelle n°6
Pose
Les délais d’exécution des tranches optionnelles courent à compter de la notification au Titulaire des
décisions d’affermissement de chacune des tranches.
La date de fin de la tranche ferme au terme de la période d’exploitation de 144 mois visée à l’Article 31
marquera la fin de la totalité des prestations au titre du Marché, toutes tranches optionnelles comprises
en cas d’affermissement de celles-ci.
Note aux candidats : les jalons des tranches optionnelles seront les mêmes que ceux indiqués pour la
tranche ferme. Les tranches activées seront soumises aux stipulations prévues régissant la tranche ferme.
PROLONGATION DES DÉLAIS CONTRACTUELS
Par dérogation à l’article 19.2 du CCAG-Travaux, les prolongations des délais, sur justifications du
Titulaire, ne pourront lui être accordées par ordre de service ou avenant que dans les cas mentionnés ci-
après :
- Décision du Maître d’Ouvrage de prolonger le délai contractuel,
- Survenance d’une Cause Légitime, d’une Cause Exonératoire ou d’un cas de Force Majeure.
Aucune demande de prolongation des délais du Marché ne pourra être présentée pour des évènements
survenus après l'expiration du délai contractuel d'exécution de la prestation, éventuellement déjà
prolongé.
Il est rappelé que l’allongement de la durée du chantier ne saurait ouvrir droit à indemnisation du
Titulaire, sauf i) lorsque cela est stipulé dans le Contrat et ii) dans le cas où l’allongement de la durée
du chantier subi par le Titulaire résulterait d’une faute du Maître d’Ouvrage.
CHAPITRE VI : RÉGIME FINANCIER ET FISCAL DU MARCHÉ
RÉPARTITION DES PAIEMENTS
Dans le cas où le Marché a été attribué à un groupement d’opérateurs économiques, l’Acte

d’Engagement et ses annexes indiquent ce qui doit être réglé respectivement au mandataire du
groupement, à ses cotraitants et à leurs sous-traitants.
PRIX DU MARCHE
Forme des prix du Marché
Les prix du Marché sont :
- En phase Conception et Travaux : des prix forfaitaires, exprimés en euros hors taxe sur la
valeur ajoutée (TVA) ;
- En phase Exploitation : des prix forfaitaires pour les prestations prévues au CCP et au Tome
5 du PTD et des prix unitaires sur les prestations complémentaires et/ou modificatives,
exprimés en euros hors taxe sur la valeur ajoutée (TVA).
Ils sont établis en tenant compte de la connaissance que le Titulaire a acquis des prestations à réaliser
au titre du Marché et du site sur lequel sont réalisées ces prestations, dans les conditions de l’Article 8.
Lorsque des travaux ou ouvrages non prévus au Marché mais de type analogue à ceux du Marché sont
exécutés, il est fait application des prix visés au BPU du Marché ou de ceux décrits dans la
décomposition du prix forfaitaire du Marché, qui détaille les montants par phase, par groupe et sous-
groupes de prestations et par opérations-clés.
Contenu des prix du Marché
Article 38.2.1. Contenu des prix du Marché en phases Conception et Travaux
Les prix prévus pour les prestations des phases Conception et Travaux sont fixés à l’Acte d’Engagement.
Il s’agit de prix globaux et forfaitaires, réglés au fur et à mesure de l’avancement de l’exécution des
prestations.
Conformément à l’article 10.1.1 du CCAG Travaux, les prix des phases Conception et Travaux sont
réputés comprendre toutes les dépenses résultant de l’exécution des prestations desdites phases.
Ainsi, les prix sont réputés tenir compte de toutes les sujétions d’exécution des travaux qui sont
normalement prévisibles dans les conditions de temps et de lieu où s’exécutent ces travaux, que ces
sujétions résultent notamment :
- Des intempéries et autres phénomènes naturels normalement prévisibles compte tenu du lieu et
de la durée d’exécution des travaux,
- Des conditions de terrassement, fondations et mise en œuvre du génie civil résultant de la nature
du sol et du sous-sol, de la présence de canalisations, conduites et câbles de toute nature,
- Des dépenses liées aux mesures générales et particulières concernant la sécurité et la protection
de la santé ou le contrôle technique, de la notification du marché à la fin du délai de garantie de
parfait achèvement.
- De l'utilisation du domaine public et du fonctionnement des services publics ;
- Des coûts liés au respect de la charte chantier propre ;
- De la nécessité de réaliser un constat d’huissier avant travaux sur l’état des abords de l’emprise
des travaux durant la période de préparation des travaux, …
De même, le prix payé au Titulaire tient compte :
- Des frais de pilotage, des marges du mandataire et des co-traitants pour défaillance éventuelle
des co-traitants et des sous-traitants chargés de l’exécution de certaines prestations ;
- De l’exécution des ouvrages provisoires nécessaires à la réalisation des travaux, même s’ils ne
sont pas explicitement désignés dans les prix, à la charge de l’entrepreneur (voie d’accès, piste
de chantier, accès riverains, rétablissement des écoulements naturels, etc.) ;
- De tous les frais de branchement, de connexion, de création d’abonnement et de consommation,

aux réseaux d'eau, d'électricité́ , de froid/chaleur et télécoms nécessaires à son installation, au
chantier jusqu’à la date de réception des prestations de la phase Travaux ;
- De la nécessité de maintenir en permanence les chaussées et voies ouvertes à la circulation

publique, en particulier pour les propriétaires riveraines ;
- Des délais d’exécution qui figurent dans l’acte d’engagement ainsi que des résultats des essais
et contrôles demandés par le Maître d’Ouvrage ;
- Des délais d’exécution et frais liés à la mise en place de contrôles internes et externes et
notamment des délais liés à la levée des points d’arrêt ;
- De la nécessité de maintenir, 24/7, la signalisation temporaire et de remplacer les éléments

défectueux ;
- De la domiciliation de l’équipe opérationnelle ;
- De l’ensemble des prestations intellectuelles, de production, de mise en œuvre et de contrôle

des procédures exigées dans le domaine de la qualité́ ;
- De tous les frais engendrés par la participation obligatoire du Titulaire à toutes les réunions
d’études, de chantier, de synthèse, ainsi qu’à toutes les réunions spécifiques qui pourraient être
organisées à l’initiative du Maître d’Ouvrage pendant toute la durée des phases Conception et
Travaux ;
- Des frais liés aux cessions, licences et autorisations nécessaires pour l’utilisation de brevets,
licences, dessins ou modèles, marques de fabrique ou de commerce, nécessités par la réalisation
des phases Conception et Travaux ;
- De tous les frais d’études d’exécution, l’établissement des plans d’exécution d’ouvrage, des
notes de calcul, l’ensemble des documents à produire dans le cadre de la période de préparation
des travaux ;
- De tous les frais d'installation de chantier, de gardiennage et de protections nécessaires, de

maintien des locaux sécurises de chantier, de tous matériels et tous matériaux susceptibles d'être
utilisés comme arme ou projectile pour troubler l'ordre public ;
- De tous les frais afférents à l’assistance et au suivi des dossiers sinistres et contentieux (y
compris réclamations de toutes sortes) ;
- De la coactivité́ sur le chantier et la gestion des interfaces avec d’autres entreprises le cas
échéant, notamment concernant les déviations de réseaux menées par les concessionnaires ou
toute intervention programmée par les gestionnaires des sites traverses ;
- Des contraintes inhérentes au travail éventuel le week-end ou les jours fériés et de nuit ;
- Des prestations de manutention, transport, stockage intermédiaire des matériaux et fourniture

entre le lieu de fabrication et leur site d’installation, les aides mécaniques et accessoires de
préhension nécessaires à la manutention des matériaux jusqu'au poste de travail ;
- Des sujétions afférentes à la complète garde de l’Ouvrage et des équipements de toutes natures
intégrés à l’Ouvrage ;
- Des dépenses d’installation et d’entretien des installations sont réputées rémunérées par les prix
du Marché.
- Des garanties de parfait achèvement, biennale, décennale, et garanties particulières fixées par le
Contrat, …
Les prix sont réputés avoir été établis en considérant qu'aucune prestation ni aucune autre information
que celles visées explicitement au Marché n'est à fournir par le Maître d’Ouvrage.
Pour le nettoyage du chantier, le Titulaire doit laisser le chantier propre et libre de tous déchets pendant
et après l’exécution des travaux dont il a la charge. Un nettoyage spécifique sera à réaliser en fin de
chantier.
Sont également à la charge du Titulaire les dépenses suivantes :
- Frais de remise en état de la voirie et des réseaux divers détériorés, lorsqu’il y a impossibilité
de connaître le responsable ;
- Frais de réparation et de remplacement des fournitures et matériaux mis en œuvre et

détériorés ou détournés, lorsque l’auteur ne peut-être découvert ou lorsque ceux-ci ne
peuvent être imputés à un entrepreneur co-traitant ou sous-traitant.
En conclusion, les prix sont réputés comprendre toutes les dépenses nécessaires pour la réalisation d’un
Ouvrage répondant en tous points aux obligations du Marché et à l’usage auxquels cet Ouvrage est
destiné, dans le strict respect des dispositions légales et réglementaires en vigueur.
Article 38.2.2. Contenu des prix du Marché en phase Exploitation
Les prix de la phase Exploitation sont ventilés en deux postes distincts, identifiés à l’Acte
d’Engagement.
Article 38.2.2.1 Prix des prestations d’exploitation-maintenance de l’Ouvrage
Le prix des prestations d’exploitation maintenance et services de l’Ouvrage prévues au Marché est
forfaitaire et réglé à échéance périodique, pendant toute la durée de la phase Exploitation.
Il est réputé comprendre, notamment :
- La valeur des pièces ou éléments, outillages ou ingrédients nécessaires, ainsi que les frais de la
main-d'œuvre qui leur est affectée, y compris les indemnités de déplacement et les frais
nécessités par les modifications apportées au matériel à l'initiative du Titulaire ;
- Toutes les opérations d’exploitation maintenance et services énumérées dans le Programme et

dans l’offre technique du Titulaire (note exploitation-maintenance et calendrier) ;
- Le pilotage de l’exploitation-maintenance de l’Ouvrage et de la performance sur le périmètre

du Marché.
- La mise en œuvre des actions attendues dans le cadre du pilotage et du suivi des objectifs de
performance prévus au Marché ;
- La mise en œuvre des actions de formation et de sensibilisation réalisées à destination des

gestionnaires et des usagers du bâtiment, selon les engagements du Titulaire figurant dans son
offre technique.
Les prix sont réputés avoir été établis en considérant qu'aucune prestation n'est à fournir par le Maître
d’Ouvrage.
Article 38.2.2.2 Prix des prestations gros entretien-renouvellement
Le prix des prestations de gros entretien-renouvellement de l’Ouvrage prévues au Marché est forfaitaire
et réglé à échéance périodique, pendant toute la durée de la phase Exploitation.
Il est réputé comprendre, notamment :
- La valeur des pièces ou éléments, outillages ou ingrédients nécessaires, ainsi que les frais de la
main-d'œuvre qui leur est affectée, y compris les indemnités de déplacement et les frais
nécessités par les modifications apportées au matériel à l'initiative du Titulaire ;
- Toutes les opérations de gros entretien et renouvellement énumérées dans le Programme et

l’offre technique du Titulaire (note/calendriers d’exploitation-maintenance) ainsi que celles qui,
en cours d’exécution, s’avèreraient nécessaires à la remise des ouvrages à l’issue du marché,
dans l’état précisé à l’Article 61.1.
Les prix sont réputés avoir été établis en considérant qu'aucune prestation n'est à fournir par le Maître
d’Ouvrage.
A ce titre, le Titulaire est informé qu’en cas de travaux de GER prévus au Marché, les frais résultant
notamment du gardiennage supplémentaire et/ou du relogement des occupants des logements de
fonction situés dans l’Ouvrage sont à sa charge et n’occasionneront pas d’indemnisation ni rémunération
complémentaire.
Le prix des prestations gros entretien-renouvellement est versé au Compte GER, visé à l’Article 28.
Révision des prix du Marché
Article 38.3.1. Révision des prix du Marché en phase Conception et Travaux
Les prix des prestations des phases de Conception et Travaux sont révisés annuellement en fonction des
variations des conditions économiques par application de la formule suivante :
Cn = 0,150 + 0,850*(In/I0)
Dans laquelle :
Cn = coefficient appliqué sur chaque acompte et calculé par la formule ci-dessus ;

In = Indice du mois n
I0 = Indice du mois M0
M0 = mois de la date de l’Acte d’Engagement
L’index de référence I applicable est :

Pour la phase conception : I = index ING, mission ingénierie et architecture
Pour la phase travaux : I = index BT 01, travaux tous corps d’état
La révision intervient chaque année à la date anniversaire de la date d’entrée en vigueur du Marché.
Le coefficient de révision est arrondi au millième supérieur.
Article 38.3.2. Révision des prix du Marché en phase Exploitation
Article 38.3.2.1 Révision du prix d’exploitation maintenance et services
Le prix d’exploitation maintenance et services (identifié P dans la formule ci-après) est révisé
annuellement en fonction des variations des conditions économiques par application de la formule
suivante :
𝐼𝐶𝐻𝑇−𝐼𝑀𝐸 𝐹𝑆𝐷2
𝑃(𝑟é𝑣𝑖𝑠é) = 𝑃 0 × (0,15 + 0,7 × 𝐼𝐶𝐻𝑇−𝐼𝑀𝐸 + 0,15 × 𝐹𝑆𝐷2 )
0 0
Avec :
P (révisé) = prix révisé
P0 = prix du mois M0
Les indices de réference, publiés par l’insee, sont les suivants :
ICHT-IME = indice des salaires industries mécaniques et électriques connu à la date de révision
ICHT-IME0 = valeur de l’indice du mois M0
FSD2 = indice des frais et services divers connu à la date de révision
FSD20 = valeur de l’indice du mois M0
La révision intervient chaque année à la date anniversaire de la date de démarrage de la phase

Exploitation.
Article 38.3.2.2 Révision du prix de gros entretien renouvellement
Le prix de gros entretien renouvellement (identifié P dans la formule ci-après) est révisé annuellement,
en fonction des variations des conditions économiques, par application de la formule suivante :
𝐵𝑇50
𝑃(𝑟é𝑣𝑖𝑠é) = 𝑃 0 × (0,15 + 0,85 × 𝐵𝑇50 )
0
Avec :
P (révisé) = prix révisé
P0 = du mois M0
Les indices de réference, publiés par l’insee, sont les suivants :
BT50 = index national du prix de l’entretien-rénovation tout corps d’état, connu à la date de
révision
BT500 = valeur de l’indice connu au mois M0
La révision intervient chaque année à la date anniversaire de la date de démarrage de la phase

Exploitation.
Article 38.3.3. Parangonnage des prestations de la phase Exploitation
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit d’effectuer, sur la base des mêmes conditions d’exécution
(pénalités, garanties, objectifs de performance) que celles contenues dans le Marché, une procédure
transparente et concurrentielle de parangonnage (benchmark) sur les coûts d’exploitation maintenance
et services, tous les 5 ans à compter de la date de réception des Travaux.
Lorsque le parangonnage aboutit au constat de coûts d’exploitation maintenance et services moins élevés
que ceux du Marché, tout écart inférieur à 5 % ne donnera pas lieu à réajustement du prix d’exploitation
maintenance et services. En revanche, un écart supérieur à cette fourchette donnera lieu, après échanges
entre les Parties, à un avenant ayant pour objet le réajustement dudit prix ou à la résiliation de la ou des
prestations d’entretien-maintenance en cause.
REGLEMENT DES COMPTES
Dématérialisation de la facturation
Toutes les demandes de paiement toutes phases du Marché confondues doivent utiliser le circuit suivant
afin de permettre sa validation par le Maître d’Ouvrage.
Le Maître d’Ouvrage utilise une plateforme spécifique pour traiter les situations, [à compléter],
accessible par l’url suivante : [à compléter].
Le Titulaire présente ses demandes de paiement par le biais de cet outil qui comporte un circuit de
validation.
Le cas échéant, le Maître d’Ouvrage permet l’accès du Titulaire à l’outil [à compléter] et lui
communique les informations nécessaires à son paramétrage. Le Maître d’Ouvrage prend en charge les
coûts directs afférents à l’utilisation de cette plateforme (tels qu’abonnement, formation etc.).
Délais de paiement
Le délai global de paiement ne peut excéder 30 jours.
Le paiement est réputé effectué à la date de virement par le comptable public.
Le défaut de paiement dans les délais prévus fait courir de plein droit, et sans autre formalité, des intérêts
moratoires au bénéfice du Titulaire ou du sous-traitant payé directement.
Le taux des intérêts moratoires est égal au taux d'intérêt appliquée par la Banque centrale européenne à
son opération de refinancement principal la plus récente effectuée avant le premier jour de calendrier du
semestre de l'année civile au cours duquel les intérêts moratoires ont commencé à courir, majoré de 8
points. Le montant de l’indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement est fixé à 40 euros.
Les intérêts commencent à courir à compter du jour suivant la date prévue du règlement et continuent à
compter jusqu’au jour du parfait paiement de la totalité des sommes dues au Titulaire ou au sous-traitant
payé directement.
Le Maître d’Ouvrage peut demander au Titulaire ou au sous-traitant payé directement d'établir le projet
de demande de paiements suivant un modèle qu'il lui communique.
Modalités de règlement des comptes en phases Conception et Travaux
Le règlement des comptes des phases Conception et Travaux se fait par acomptes périodiques et par un
solde, qui sont établis et réglés dans les conditions prévues ci-après, par dérogation à l’article 13 du
CCAG Travaux.
Pour des raisons fiscales, le Titulaire devra impérativement prévoir des projets de décomptes distincts
pour les prestations suivantes :
- La conception et la réalisation du bâtiment Recherche et du Centre des Congrès (tranche ferme)
- la fourniture et la pose des équipements scientifiques prévus dans les tranches optionnelles 3 et
4 dans le cas où celles-ci sont affermies
- la fourniture et la pose des mobiliers pour la tranche ferme, prévus dans la tranche optionnelle
5 dans le cas où celle-ci est affermie, en veillant à identifier distinctement les prestations pour
le bâtiment Recherche
- la fourniture et la pose des mobiliers pour le bâtiment extension, prévus dans la tranche
optionnelle 6 dans le cas où celle-ci est affermie
Par ailleurs, en cas d’affermissement de la TO1 ou TO2 (phase 2), le Titulaire devra remettre des projets
de décompte distincts pour les phases de conception et de travaux définies dans la TO1 ou TO2. En
effet, le financement de la phase 2 étant différent du reste du marché, les demandes de paiements et
acomptes devront pouvoir être identifiés dans des documents séparés.
Article 39.3.1. Demandes de paiements et acomptes périodiques
Article 39.3.1.1 Demandes périodiques de paiements
A l’arrivée de chacune des échéances prévues à l’Article 41 pour les phases Conception et Travaux, le
Titulaire remet au Maître d’Ouvrage sa demande de paiement.
Ce projet de décompte périodique établit le montant total des sommes auxquelles il peut prétendre du
fait de l'exécution des phases Conception et Travaux du Marché, depuis son démarrage.
Ce montant est établi à partir des prix initiaux du Marché pour ces phases, mais sans actualisation ni
révision des prix et hors TVA.
Si des prestations supplémentaires ont été exécutées, les prix mentionnés sur l'ordre de service de
notification de ces prestations s'appliquent tant que les prix définitifs ne sont pas arrêtés.
Lorsque des réfactions ont été fixées par application du Contrat ou du CCAG Travaux, elles s'appliquent
à chaque projet de décompte périodique concerné.
Le projet de décompte périodique comprend, en tant que de besoin, les différentes parties suivantes :
1. Prestations des phases Conception et Travaux du Marché ;
2. Approvisionnements ;
3. Primes et pénalités appliquées ;
4. Remboursement des débours incombant au Maître d’Ouvrage dont le Titulaire a fait l'avance,
le cas échéant.
Le montant des prestations est établi de la façon suivante :
- Si le Marché définit des sous-phases d'exécution des prestations pour les phases Conception et
Travaux, et s'il indique le montant du prix à régler à l'achèvement de chaque sous-phase, le
projet de décompte comprend :
o Pour chaque phase et chaque sous-phase exécutée, le montant correspondant ;
o Pour chaque membre du groupement, dans le cas où le Titulaire serait constitué en

groupement conjoint avec mandataire solidaire, une fraction du montant correspondant
égale au pourcentage d'exécution des prestations de la phase et de la sous-phase, ce
pourcentage résultant simplement d'une appréciation.
- En dehors de ce cas, le projet de décompte comporte le relevé des prestations exécutées, tels
qu'ils résultent des constatations contradictoires ou, à défaut, de simples appréciations.
Le montant des approvisionnements est établi en prenant en compte ceux qui sont constitués et non
encore utilisés.
Le projet de décompte périodique précise les éléments passibles de la TVA en les distinguant
éventuellement suivant les taux de TVA applicables.
Le Titulaire joint au projet de décompte périodique les pièces suivantes (les « Pièces du décompte »),
s'il ne les a pas déjà fournies :
- Les calculs des quantités prises en compte, effectués à partir des éléments contenus dans les
constats contradictoires ;
- Le calcul, avec justifications à l'appui, des coefficients d'actualisation ou de révision des prix ;
- Le cas échéant, les pièces justifiant les débours, effectués au titre de l'article 26.4 du CCAG
Travaux, dont il demande le remboursement ;
- Les copies des demandes de paiement des sous-traitants acceptées par le Titulaire.
Le projet de décompte périodique établi par le Titulaire constitue la demande de paiement ; cette
demande est datée et mentionne les références du Marché.
Le Titulaire envoie cette demande de paiement au Maître d’Ouvrage par tout moyen permettant de
donner une date certaine.
Le Maître d’Ouvrage accepte ou rectifie le projet de décompte établi par le Titulaire. Le projet accepté
ou rectifié devient alors le décompte périodique.
Les éléments figurant dans les décomptes périodiques n'ont pas un caractère définitif et ne lient pas les
Parties.
Article 39.3.1.2 Versement des acomptes périodiques
A partir du décompte périodique, le Maître d’Ouvrage détermine le montant de l'acompte périodique à

régler au Titulaire. Le Maître d’Ouvrage dresse à cet effet un état d'acompte mensuel faisant ressortir :
1. Le montant de l'acompte mensuel établi à partir des prix initiaux de la phase du Marché
concernée : ce montant est la différence entre le montant du décompte périodique dont il
s'agit et celui du décompte périodique précédent ;
2. Le montant de la TVA appliqué ;
3. Le montant des pénalités appliquées, le cas échéant ;
4. L'effet de l'actualisation ou de la révision des prix ; les parties de l'acompte actualisables

ou révisables sont majorées ou minorées en appliquant les coefficients prévus. Si, lors de
l'établissement de l'état d'acompte, les index de référence ne sont pas tous connus, cet effet
est déterminé provisoirement à l'aide des derniers coefficients calculés et il est fait mention
de cette circonstance dans l'état d'acompte ;
5. Le cas échéant, le montant de l'avance à attribuer au Titulaire ;
6. Le cas échéant, le montant de l'avance à rembourser par le Titulaire ;
7. Le montant de la retenue de garantie applicable le cas échéant, sous réserve qu'elle n'ait pas
été remplacée par une autre garantie.
Le montant de l'acompte périodique total à régler au Titulaire est la somme des postes 1 et 2 ci-dessus,
augmentée ou diminuée, le cas échéant, du montant des postes 4 et 5 et diminuée, le cas échéant, de la
somme des montants des postes 6 et 7.
Le Maître d’Ouvrage notifie par ordre de service au Titulaire l'état d'acompte périodique. Cette
notification intervient dans les sept jours à compter de la date de réception de la demande de paiement
mensuelle du Titulaire.
En cas de contestation sur le montant de l'acompte périodique, le Maître d’Ouvrage règle les sommes
qui figurent à l'état d'acompte périodique. Après résolution du désaccord, il procède, le cas échéant, au
paiement d'un complément, majoré, s'il y a lieu, des intérêts moratoires, courant à compter de la date de
la contestation présentée par le Titulaire.
Les montants figurant dans les états d'acomptes périodiques n'ont pas un caractère définitif et ne lient
pas les Parties.
Article 39.3.2. Demandes de paiement final, décompte et solde de la Phase Conception et

Travaux
Article 39.3.2.1 Demande de paiement final pour les Phase Conception et Travaux
A l'achèvement des prestations des phases Conception et Travaux, le Titulaire établit le projet de
décompte final, concurremment avec le projet de décompte périodique afférent au dernier mois
d'exécution des prestations ou à la place de ce dernier.
Ce projet de décompte final est la demande de paiement finale du Titulaire pour les phases Conception
et Travaux, établissant le montant total des sommes auquel il prétend du fait de l'exécution de ces phases
du Marché dans leur ensemble, son évaluation étant faite en tenant compte des prestations réellement
exécutées.
Le projet de décompte final est établi à partir des prix initiaux du marché pour les phases Conception et
Travaux, comme les projets de décomptes périodiques, et comporte les mêmes parties que ceux-ci, à
l'exception des approvisionnements et des avances. Ce projet est accompagné des Pièces du décompte,
si elles n'ont pas été précédemment fournies.
Le Titulaire est lié par les indications figurant au projet de décompte final.
Le Titulaire transmet son projet de décompte final au Maître d’Ouvrage, par tout moyen permettant de
donner une date certaine, dans un délai de trente jours à compter de la date de notification de la décision
de réception des travaux telle qu'elle est prévue à l’Article 21.3.4.
Toutefois, s'il est fait application des dispositions de l’Article 21.3.4.3, la date du procès-verbal
constatant l'exécution des travaux visés à cet article est substituée à la date de notification de la décision
de réception des travaux comme point de départ des délais ci-dessus.
S'il est fait application des dispositions de l’Article 21.3.4.2, la date de notification de la décision de
réception des travaux est la date retenue comme point de départ des délais ci-dessus.
Le Maître d’Ouvrage accepte ou rectifie le projet de décompte final établi par le Titulaire. Le projet
accepté ou rectifié devient alors le décompte final.
En cas de rectification du projet de décompte final, le paiement est effectué sur la base provisoire des
sommes admises par le Maître d’Ouvrage.
En cas de retard dans la transmission du projet de décompte final et après mise en demeure restée sans
effet, le Maître d’Ouvrage établit d'office le décompte final aux frais du Titulaire. Ce décompte final est
alors notifié au Titulaire avec le décompte général tel que défini à l'article 13.4
Article 39.3.2.2 Décompte général et solde des Phase Conception et Travaux
Le Maître d’Ouvrage établit le projet de décompte général, qui comprend :
- Le décompte final ;
- L'état du solde, établi à partir du décompte final et du dernier décompte périodique, dans les
mêmes conditions que celles qui sont définies ci-dessus pour les acomptes périodiques ;
- La récapitulation des acomptes périodiques et du solde.
Le montant du projet de décompte général est égal au résultat de cette dernière récapitulation.
Le Maître d’Ouvrage signe et notifie le décompte général au Titulaire, dans un délai de 45 jours à
compter de la date de remise du projet de décompte final par le Titulaire.
Si, lors de l'établissement du décompte général, les valeurs finales des index de référence ne sont pas
connues, le Maître d’Ouvrage notifie au Titulaire la révision de prix afférente au solde dans les dix jours
qui suivent leur publication. La date de cette notification constitue le point de départ du délai de paiement
des sommes restant dues après révision définitive des prix.
Dans un délai de trente jours compté à partir de la date à laquelle ce décompte général lui a été notifié,
le Titulaire renvoie ce décompte au Maître d’Ouvrage, revêtu de sa signature, avec ou sans réserves, ou
fait connaître les motifs pour lesquels il refuse de le signer.
Si la signature du décompte général est donnée sans réserve par le Titulaire, il devient le décompte
général et définitif du Marché pour les prestations des phases Conception et Travaux. La date de sa
notification au Maître d’Ouvrage constitue le départ du délai de paiement.
Ce décompte lie définitivement les Parties, sauf en ce qui concerne les montants des révisions de prix et
des intérêts moratoires afférents au solde.
En cas de contestation sur le montant des sommes dues, le Maître d’Ouvrage règle, dans un délai de
trente jours à compter de la date de réception de la notification du décompte général assorti des réserves
émises par le Titulaire ou de la date de réception des motifs pour lesquels le Titulaire refuse de signer,
les sommes admises dans le décompte final. Après résolution du désaccord, il procède, le cas échéant,
au paiement d'un complément, majoré, s'il y a lieu, des intérêts moratoires, courant à compter de la date
de la demande présentée par le Titulaire.
Ce désaccord est réglé dans les conditions mentionnées à l'article 50 du CCAG Travaux.
Si les réserves sont partielles, le Titulaire est lié par son acceptation implicite des éléments du décompte
général sur lesquels ses réserves ne portent pas.
Si le Maître d’Ouvrage ne notifie pas au Titulaire le décompte général dans le délai de trente jours à
compter de la date de notification de la décision de réception des travaux telle qu'elle est prévue à
l’Article 21.3.4, le Titulaire met le Maître d’Ouvrage en demeure d’y procéder, dans un délai de 30
jours. L’absence de notification au Titulaire d’un décompte général signé dans ce délai autorise le
Titulaire à saisir le tribunal administratif compétent pour lui faire connaitre du différend.
Modalités de règlement des comptes en phase Exploitation
Par dérogation à l’article 13 du CCAG Travaux, le règlement des comptes de la phase Exploitation se
fait par acomptes périodiques et par un solde, dans les conditions prévues ci-après.
Article 39.4.1. Demandes de paiement
A l’arrivée de chacune des échéances prévues à l’Article 41 pour la phase Exploitation, le Titulaire
remet au Maître d’Ouvrage sa demande de paiement.
Cette demande de paiement établit le montant total des sommes auxquelles il peut prétendre du fait de
l'exécution de la phase Exploitation du Marché au titre de l’échéance écoulé et le cas échéant des
échéances précédentes.
La demande de paiement mentionne les références du Marché ainsi que, selon le cas :
- Le montant des prestations admises, établi conformément aux stipulations du Marché pour la
phase Exploitation, le cas échéant, diminué des réfactions ;
- La décomposition des prix forfaitaires et le détail des prix unitaires le cas échéant ;
- Le montant de prix correspondant à l’échéance dont le paiement est demandé ;
- Le cas échéant, les indemnités, pénalités et retenues autres que la retenue de garantie, établies
conformément aux stipulations du Marché, notamment en matière de mise en régie ;
Le Titulaire adresse également les pièces nécessaires à la justification du paiement.
La demande de paiement précise les éléments assujettis à la TVA, en les distinguant selon le taux
applicable.
Le montant des sommes dues peut-être établi sur la base de constats contradictoires.
La demande de paiement peut indiquer les fournitures qui, en application des stipulations du Marché ou
d'un commun accord entre les parties, sont payées, alors même qu'elles restent en stockage chez le
Titulaire.
Le Titulaire envoie cette demande de paiement au Maître d’Ouvrage par tout moyen permettant de
donner une date certaine.
Article 39.4.2. Paiements des prestations de la phase Exploitation
La demande de paiement est adressée au Maître d’Ouvrage aux échéances visées à l’Article 41 pour la
phase Exploitation.
Le Maître d’Ouvrage accepte ou rectifie la demande de paiement. Il la complète, éventuellement, en

faisant apparaître les avances à rembourser, les primes et pénalités et les réfactions imposées. Il arrête
le montant de la somme à régler et, s'il est différent du montant figurant dans la demande de paiement,
il le notifie ainsi arrêté au Titulaire.
Si, après avoir été mis en demeure de le faire, le Titulaire du Marché ne produit pas sa demande de
paiement, dans un délai de quarante-cinq (45) jours courant à compter de l’arrivée de l’échéance visée
à l’Article 41, le Maître d’Ouvrage peut procéder d'office à la liquidation, sur la base d'un décompte
établi par ses soins. Ce décompte est notifié au Titulaire.
En cas de contestation sur le montant des sommes dues, le Maître d’Ouvrage règle les sommes qu'il a
admises. Après résolution du désaccord, il procède, le cas échéant, au paiement d'un complément,
majoré, s'il y a lieu, des intérêts moratoires, courant à compter de la date de la demande présentée par le
Titulaire.
Modalités de rémunération des entrepreneurs groupés
Les prestations exécutées par chacun des membres du groupement conjoint avec mandataire solidaire
font l'objet d'un paiement individualisé, conformément aux stipulations de l’Article 11.6 du CCAG
Travaux.
Les décomptes sont décomposés en autant de parties qu'il y a de membres à payer séparément, à
concurrence du montant dû à chacun.
Lorsqu'un sous-traitant est payé directement, le membre du groupement ou le mandataire :
- Indique, dans le projet de décompte, la somme à prélever sur celles qui lui sont dues, ou qui
sont dues au membre du groupement concerné par la partie de la prestation exécutée, et que le
Maître d’Ouvrage doit régler à ce sous-traitant ;
- Joint la copie des factures de ce sous-traitant acceptées ou rectifiées par ses soins.
Le mandataire est seul habilité à présenter les projets de décomptes et à accepter le décompte général.
Sont seules recevables les réclamations formulées ou transmises par ses soins.
Modalités de rémunération des sous-traitants payés directement
Les prestations exécutées par les sous-traitants, dont les conditions de paiement ont été agréées par le
Maître d’Ouvrage, sont payées conformément aux articles R. 2193-10 et suivants du code de la
commande publique.
Le sous-traitant admis au paiement direct adresse sa demande de paiement au Titulaire, par tout moyen
permettant d'en assurer la réception et d'en déterminer la date, ou la dépose auprès du Titulaire contre
récépissé.
Le Titulaire dispose d'un délai de 15 jours à compter de la signature de l'accusé de réception ou du

récépissé pour donner son accord ou notifier un refus, d'une part, au sous-traitant et, d'autre part, au
Lorsque le sous-traitant a obtenu la preuve ou le récépissé attestant que le Titulaire a bien reçu la
demande de paiement dans des conditions permettant d'en assurer la réception et d'en déterminer la
dates, ou qu'il dispose de l'avis postal attestant que le pli a été refusé ou n'a pas été réclamé par le
Titulaire, il adresse sa demande de paiement au Maître d’Ouvrage, accompagnée des copies des factures
adressées au Titulaire et de l'accusé de réception ou du récépissé attestant que le Titulaire a bien reçu la
demande ou de l'avis postal attestant que le pli a été refusé ou n'a pas été réclamé.
Le Maître d’Ouvrage adresse sans délai au Titulaire une copie des factures produites par le sous-traitant.
Le Maître d’Ouvrage informe le Titulaire des paiements qu'il effectue au sous-traitant.
AVANCES
Conformément à l’article L. 2191-2 du Code de la commande publique, une avance est accordée au
Titulaire, sauf indication contraire dans l’Acte d’Engagement.
Le montant de l'avance, détaillé ci-après, est fixé conformément à l’article R. 2191-7 du Code de la
commande publique.
Lorsque le Titulaire a fait appel à des sous-traitants ayant droit au paiement direct, les stipulations du
présent article lui sont applicables. Les sous-traitants agréés bénéficiant du paiement direct sont
également en droit d’en bénéficier sur leur demande. Le renoncement au bénéfice de l’avance par le
Titulaire ne fait pas obstacle à ce que ses sous-traitants en obtiennent le versement.
L’avance est fixée à :
- 10% du prix de la phase Conception pour les prestations de cette phase ;

- 10% du prix de la phase Travaux pour les prestations de cette phase.
Le montant de l’avance ne peut être affecté par la mise en œuvre d’une clause de variation de prix.
L’assiette de l’avance prévue au paragraphe précédent est calculée comme suit :
- Pour le Titulaire : l’assiette de calcul de l’avance est réduite au montant correspondant aux
prestations qu’il exécute en propre ainsi que le montant des prestations sous-traitées mais qui
ne font pas l’objet d’un paiement direct. Elle ne comprend pas le montant des prestations sous-
traitées qui font l’objet d’un paiement direct ;
- Pour le sous-traitant agréé bénéficiant du paiement direct et ayant demandé à bénéficier de

l’avance : l’assiette de l’avance correspond au montant des prestations qui lui sont sous-traitées,
telles qu’elles figurent dans l’acte spécial de sous-traitance
Conformément aux dispositions de l’article R. 2192-24 du Code de la commande publique, l’avance est
versée :
- A la date de notification du Marché s’agissant de l’avance versée au titre de la phase

Conception ;
- A la date de notification de l’ordre de service qui emporte commencement d'exécution des

prestations de la phase Travaux, s’agissant de l’avance versée au titre de la phase Travaux.
Dans le cas où le Titulaire serait constitué sous la forme d’un groupement conjoint avec mandataire
solidaire, le calcul du montant de l’avance est fait pour chaque part du Marché faisant l’objet d’un
paiement individualisé.
Le remboursement de l’avance commence lorsque le montant des prestations exécutées par le Titulaire
atteint ou dépasse 65% du montant initial des prestations de conception et de réalisation des Travaux. Il
doit être terminé lorsque ledit montant atteint 80% du montant initial des prestations de conception et
de réalisation des Travaux.
Ce remboursement s’effectue par précompte sur les sommes dues ultérieurement au Titulaire à titre
d’acompte ou de solde.
ACOMPTES
Acomptes en phase Conception
Les prestations de Conception feront l’objet d’acomptes versés au Titulaire selon les échéances
suivantes :
- APD : 50% à la remise et 50% après la validation

- PRO : 50% à la remise et 50% après validation
- Dossier de préparation de travaux : 50% à la remise et 50% après validation
Ces acomptes font l’objet d’une révision de prix par application de l’index ING.
Acomptes en phase Travaux
Les prestations de Travaux feront l’objet d’acomptes versés au Titulaire selon les échéances suivantes :
- Acomptes [mensuels/trimestriels] réglés à termes échus
Ces acomptes font l’objet d’une révision de prix par application de l’index BT01.
Acomptes en phase Exploitation
Les prestations en phase Exploitation feront l’objet d’acomptes versés au Titulaire selon les échéances
suivantes :
- S’agissant des prix d’exploitation maintenance et services : à terme échu de chaque trimestre,
le Titulaire établit une facture chacune égale à un quart du montant forfaitaire annuel du prix,
qui tient compte, le cas échéant, des pénalités, réfactions et indemnités éventuelles ;
- S’agissant des prix de gros entretien renouvellement : A terme échu de chaque trimestre, le
Titulaire établit une facture chacune égale à un quart du montant forfaitaire annuel du prix, qui
tient compte, le cas échéant, des pénalités, réfactions et indemnités éventuelles.
IMPOTS ET TAXES A LA CHARGE DU TITULAIRE
Les montants des acomptes et du solde sont calculés en appliquant les taux de TVA en vigueur lors de
l’établissement des pièces de mandatement.
Ces montants sont éventuellement rectifiés en vue de l’établissement du décompte général en appliquant
les taux de T.V.A. en vigueur lors des encaissements.
Note aux candidats : les modalités de récupération de la TVA par le Maître d’Ouvrage, notamment en
termes d’adaptation des demandes de paiement adressés par le Titulaire, seront le cas échéant précisées
en cours de dialogue compétitif.
CHAPITRE VII : CONTROLE ET SANCTIONS DU TITULAIRE
CONTRÔLE DU MAITRE D'OUVRAGE
Le Maître d’Ouvrage dispose d’un droit de contrôle permanent sur les prestations du Titulaire.
Dans ce cadre, le Maître d’Ouvrage peut contrôler, sur pièces et sur place, le respect des engagements
contractuels du Titulaire, ainsi que les informations qui lui sont communiquées. Il peut diligenter tous
moyens à cette fin.
Le Titulaire fournit au Maître d’Ouvrage tous les éléments dont il a besoin pour exercer son contrôle, et
notamment tous rapports, documents et informations, en sa possession, concernant l’exécution de ses
obligations contractuelles, conformément aux stipulations du Marché.
Le Maître d’Ouvrage peut demander au Titulaire des informations complémentaires sur tous les
comptes-rendus et documents produits en application des stipulations précitées, ou tout autre rapport
utile à l’exercice de son contrôle.
Les contrôles effectués par le Maître d’Ouvrage ne sauraient en aucun cas avoir pour effet de dégager
le Titulaire de sa responsabilité au titre du Marché.
En cas de non-respect des obligations du présent Article, le Maître d’Ouvrage peut appliquer les
pénalités prévues à Article 44.5.8.
PENALITES
Principes généraux
Le Maître d’Ouvrage peut appliquer des pénalités au Titulaire, par dérogation à l’article 20 du CCAG
Travaux et dans les conditions ci-après.
Les pénalités sont applicables de l’entrée en vigueur du Marché à la date de fin normale du Marché. En
cas de résiliation, Les pénalités sont applicables jusqu’à la date effective de la résiliation.
Les pénalités sont notifiées par lettre recommandée avec accusé de réception. Sauf exception ci-après,
les pénalités sont dues de plein droit sans qu'il soit nécessaire de procéder à une mise en demeure à
compter :
- Du lendemain du jour où le délai contractuel d'exécution des prestations est expiré, sous
réserve d’une prolongation de la durée d’exécution du Marché ;
Les délais intermédiaires d’exécution prévus au CHAPITRE IV: DÉLAIS D’EXÉCUTION

DES PRESTATIONS font l’objet de pénalités dans les mêmes conditions ;
En cas de retard sur un délai intermédiaire prévu au titre des phases Conception et Travaux,
si le délai global prévu pour l’exécution de la phase en cause est respecté, les pénalités
appliquées sont remboursées au Titulaire, sous réserve que le retard intermédiaire n’ait pas
eu d’autre impact pour le Maître d’Ouvrage ;
- Du constat du manquement du Titulaire à l’obligation contractuelle donnant lieu à pénalité.
Les pénalités du Marché sont indépendantes et cumulatives.
Les pénalités sont déduites des acomptes et demandes de paiements payés au Titulaire. Le Titulaire
s’oblige à déduire les pénalités dont la mise en œuvre lui aura été notifiée du premier acompte ou de la
première demande de paiement présenté après cette notification. En tout état de cause, le Maître
d’Ouvrage se réverse le droit d’émettre des titres exécutoires pour réclamer le paiement des pénalités
appliquées.
Toutes les pénalités mentionnées sont en euros ; elles s’entendent sans TVA.
Les pénalités ne sont pas libératoires, l’application des pénalités prévues au Contrat ne préjugeant
aucunement des éventuelles actions en responsabilité que le Maître d’Ouvrage se réserve le droit
d’introduire à l’encontre du Titulaire, le cas échéant.
L’application de pénalités n’exonère pas le Titulaire de l’accomplissement de ses prestations au titre du

Marché.
Dans le cas où le Titulaire est un groupement d’opérateurs économiques pour lesquels les paiements
sont effectués sur des comptes distincts, les pénalités sont réparties entre les membres de ce groupement
conformément aux indications du mandataire. Dans l’attente, les pénalités sont retenues en totalité sur
les sommes dues au mandataire, sans que cette opération n’engage la responsabilité du Maître d’Ouvrage
à l’égard des autres membres du groupement Titulaire.
Dans le cas où les sommes dues à un membre du groupement ne sont pas suffisantes pour compenser
les pénalités appliquées audit membre, la part de pénalité n’ayant pas pu être supportée par ce membre
sera due par le mandataire, à charge pour lui de se retourner contre ledit membre.
Pénalités de retard en phase Conception
Par dérogation à l’article 20.1 du CCAG Travaux, en cas de non-respect des délais d’exécution pour la
phase Conception prévus à l’Article 32, une pénalité de 1/3000ème du montant de la phase Conception
par jour calendaire de retard sur la date contractuellement prévue peut être appliquée au Titulaire.
Les pénalités visées au présent Article sont plafonnées à 10% du montant de la phase Conception.
Pénalités de retard en phase Travaux
Article 44.3.1. Pénalité pour retard dans les délais d’exécution
Par dérogation à l’article 20.1 du CCAG Travaux, en cas de non-respect des délais d’exécution pour la
phase Travaux prévus à l’Article 33, une pénalité par jour calendaire de retard sur la date
contractuellement prévue peut être appliquée au Titulaire dans les conditions suivantes :
- 10 000 euros par jour de retard pour la période courant du premier jour de retard au trentième
jour de retard inclus ;
- 30 000 euros par jour de retard pour la période courant du trente et unième jour de retard au
soixantième jour de retard inclus ;
- 60 000 euros par jour de retard pour les retards dépassant soixante jours de retard.
Pour le calcul de la pénalité totale, le montant de pénalité par jour de retard du dernier jour de retard est
appliqué à la totalité des jours de retard constatés.
Les pénalités visées au présent Article sont plafonnées à 10% du montant de la phase Travaux.
Article 44.3.2. Pénalité pour retard dans la remise des échantillons, prototypes et ouvrages
témoins
En cas de non-respect des délais prévus à l’Article 17.5.7 pour la remise des échantillons, prototypes et
ouvrages témoins, une pénalité de 5 000 euros par élément et par jour de retard peut être appliquée au
Titulaire.
Article 44.3.3. Pénalités pour non-respect de la date la plus tardive de réception des bâtiments
de l’Ouvrage dédiés à l’enseignement
En cas de dépassement de la Date Prévisionnelle de Réception des Locaux Enseignement, Accueil

campus et Logistique, une pénalité forfaitaire de 100 000 euros peut être appliquée au Titulaire.
En outre, dans le cas où la réception prévue au paragraphe précédent interviendrait après le 1er octobre
2027, une seconde pénalité forfaitaire de 250 000 euros peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.3.4. Pénalité pour retard dans la levée des réserves
En cas de non-respect des délais prévus par le Maître d’Ouvrage pour lever les réserves formulées en
fin de phase Travaux, une pénalité de 2 000 euros par jour de retard peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.3.5. Pénalité pour retard dans le repliement des installations
En cas de retard dans le repliement des installations et/ou dans l’enlèvement du matériel et des matériaux
sans emploi et/ou dans la remise en état des lieux et/ou dans la réalisation du nettoyage final par rapport
à la date fixée au Marché, une pénalité unique de 1 000 euros par jour de retard peut être appliquée au
Titulaire.
Article 44.3.6. Pénalité pour non-respect des garanties particulières d’étanchéité et de

peinture
En cas de non-respect des obligations prévues à l’Article 22.3.1 (Etanchéité) et à l’Article 22.3.2
(Peintures), une pénalité de 200 euros par jour de retard avant mise en œuvre de la garantie prévue par
ces Articles peut être appliquée au Titulaire.
Pénalités spécifiques en phase Exploitation
Les pénalités spécifiques à la phase Exploitation figurent au Tome 5 du PTD.
Elles sont appliquées dans les conditions de ce document, sous réserves de stipulations plus
contraignantes du Contrat.
Autres pénalités
Les pénalités visées au présent Article sont applicables à compter de l’entrée en vigueur du Marché et
pour toute la durée de celui-ci, toutes phases confondues, sauf en cas de stipulations plus restrictives du
Contrat en ce qui concerne la ou les phases concernées.
Les pénalités du présent Article sont plafonnées à 10% du montant du Marché.
Article 44.5.1. Pénalités pour remplacement du directeur de projet et autres intervenants

essentiels
En cas de remplacement des personnes nommément désignées à l’Acte d’Engagement sans en avoir
averti au préalable le Maître d’Ouvrage ni lui avoir laissé un délai raisonnable pour présenter ses
observations sur le choix du remplaçant, les pénalités forfaitaires suivantes peuvent être appliquées au
Titulaire :
- 50 000 € par manquement constaté pour ce qui concerne le directeur de projet ;
- 10 000 € par manquement constaté pour ce qui concerne les personnes occupant les deux
fonctions principales autour du directeur de projet ainsi que pour le responsable maintenance.
La pénalité est appliquée y compris en cas de validation du remplaçant proposé.
Article 44.5.2. Pénalité pour absence à une réunion
En cas d’absence à une réunion obligatoire au titre du Marché, ou pour laquelle le Titulaire a été
convoqué par le Maître d’ouvrage par lettre recommandée avec accusé de réception, une pénalité de 500
euros peut être appliquée au Titulaire.
Par exception, en cas d’absence à une réunion organisée dans le cadre de l’obligation de réversibilité
qui s’impose au Titulaire au titre de l’Article 60, une pénalité de 5 000 euros peut être appliquée au
Titulaire.
Pour les besoins du présent Article :
- Une absence à une réunion signifie l’absence totale de représentants du Titulaire ou l’absence
d’un représentant habilité à l’engager et, le cas échéant, d’un autre représentant compétent
pour traiter des sujets à aborder au cours de ladite réunion ;
- Tout retard de plus d’une demi-heure sera considéré comme une absence.
Par exception, en cas de retard à une réunion organisée dans le cadre de l’obligation de
réversibilité qui s’impose au Titulaire au titre de l’Article 60 :
o Un retard compris entre 30 minutes et 59 minutes ne sera pas considéré comme une
absence mais soumis à une pénalité de 500 euros ;
o Un retard de 60 minutes ou plus sera considérée comme une absence au sens du

présent Article.
Article 44.5.3. Pénalités pour non remise d’un document requis au titre du Marché
En cas de retard dans la remise d’un document expressément requis au titre des stipulations du Marché,
et notamment en ce qui concerne les études des phases Conception et Travaux, une pénalité de 1 000
euros par jour de retard et par document peut être appliquée au Titulaire.
En cas de remise de documents non conformes ou incomplets au regard des exigences fixées par le
Marché, et après une mise en demeure du Titulaire par le Maître d’Ouvrage restée sans réponse pendant
15 jours, une pénalité de 1 500 euros par document et par jour jusqu’à remise du document conforme et
complet peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.4. Pénalité pour manquement lié à la sécurité
En cas de non-respect par le Titulaire de ses obligations au titre de la sécurité et la sûreté sur le chantier,
des pénalités peuvent être appliquées au Titulaire dans les conditions suivantes :
- En cas d’absence à une réunion où les représentants du Titulaire ont été convoqués par le
coordonnateur SPS, 300 euros par personne convoquée absente ;
- En cas d’absence à une inspection commune de chantier à laquelle les représentants du
Titulaire ont été convoqués, 300 euros par personne convoquée absente ;
- En cas de présence d’une entreprise intervenant sur le chantier sans que le coordinateur SPS
en ait été avisé en temps opportun, 3 000 euros et évacuation immédiate de l’intervenant ;
- En cas de défaut d’équipement de sécurité d’une personne intervenant sur le chantier pour le
compte du Titulaire, 500 euros par manquement constaté ;
- En cas de non-respect des dispositions relatives à la transmission, à la tenue à la disposition

ou à la mise à jour des documents et informations relatifs à la sécurité générale du chantier,
1 000 euros par manquement constaté, puis 5 000 euros dans le cas où ledit manquement
n’aurait été pas été rectifié dans les 15 jours ;
- En cas de retard dans l’application des dispositions du PGSPS, PPSPS et CISSCT, 1 000
euros par jour de retard puis 5 000 euros dans le cas où ledit manquement n’aurait été pas
été rectifié dans les 15 jours ;
- En cas de non-respect des stipulations du Marché, et notamment de l’Article 17.3.4, relatives

à la sécurisation du chantier (gardiennage, clôture, vidéoprotection), 1 000 euros par
manquement constaté puis 5 000 euros dans le cas où ledit manquement n’aurait été pas été
rectifié dans les 15 jours ;
- En cas d’inobservation d’une consigne de sécurité, 1 000 euros par manquement constaté et
par jour de retard avant que le Titulaire ne se conforme totalement à ladite consigne ;
- En cas de défaut de mise en place des moyens de détection des incendies (DI) et de protection
incendie (PI), 1 000 euros par manquement constaté, puis 5 000 euros par jour de retard dans
le cas où ledit manquement n’aurait été pas été rectifié dans les 15 jours ;
- En cas d’absence d’un traducteur sur le chantier lorsque des entreprises employant des
travailleurs ne parlant pas français sont présentes sur le chantier, 1 000 euros par
manquement constaté.
Article 44.5.5. Pénalités pour non-respect des obligations en matière de gestion du chantier
En cas de dépôt de matériaux, terres ou gravois en dehors des zones prescrites, une pénalité de 1 000
euros par manquement constaté peut être appliquée au Titulaire, sans que cela ne prive le Maitre
d’Ouvrage de la possibilité de faire cesser le manquement aux frais et risque du Titulaire.
En cas de retard dans l’enlèvement du matériel et des matériaux sans emploi ou dans le repliement des
installations de chantier, dans la remise en état des lieux ou dans la réalisation du nettoyage final, une
pénalité de 5 000 euros par jour de retard peut être appliquée au Titulaire, sans que cela ne prive le
Maitre d’Ouvrage de la possibilité de faire cesser le manquement aux frais et risque du Titulaire.
En cas de non-respect de l’obligation de valorisation d’au moins 70% des déchets de chantier visée à
l’Article 17.5.5, une pénalité de 5 000 euros par pour cent d’écart constaté peut être appliquée au
Titulaire.
Article 44.5.6. Pénalité en cas de non-respect des obligations en matière de chantier à faible
nuisance
En cas de non-respect des dispositions législatives ou réglementaires sur l’environnement (eau, air, bruit,
déchets) ou de non-respect des prescriptions prévues à ce titre dans le Marché et notamment à l’Article
17.1 et à l’Article 17.5.3, une pénalité de 20 000 euros par manquement constaté peut être appliquée au
Titulaire.
La non mise en place ou la défaillance des instruments de surveillance du niveau du bruit ou de

poussières du Titulaire exigés au titre du Contrat sont pénalisés de la même façon.
Article 44.5.7. Pénalité en cas de manquement à l’obligation de signalétique
En cas de non-respect par le Titulaire de ses obligations relatives à la signalisation du chantier à l'usage
du public visées à l’Article 17.3.6, une pénalité de 5 000 euros par manquement constaté peut être
appliquée au Titulaire.
Article 44.5.8. Pénalité en cas de manquement aux obligations relatives au contrôle du Maître
d’Ouvrage
En cas de non-respect des obligations visées à l’Article 43 et relatives aux droits du Maître d’Ouvrage
de contrôler au contrôle de l’exécution de ses prestations par le Titulaire, une pénalité de 10 000 euros
par manquement constaté peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.9. Pénalité pour non-respect des obligations relatives à la présentation des sous-
traitants
En cas de non-respect par le Titulaire de ses obligations relatives à l’acceptation ou à l’agrément des
sous-traitants, une pénalité de 10 000 euros par jour et par sous-traitant peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.10. Pénalité pour non-respect par le Titulaire de ses engagements en matière de
recours à des PME et artisans
En cas de non-respect des obligations de confier une partie de l’exécution du Marché à des PME et
artisans telles que définies à l’Article 64, une pénalité d’un montant correspondant à 50% de la différence
entre le montant sur lequel porte l’engagement du Titulaire aux termes du Marché et celui des prestations
effectivement confiées à des petites et moyennes peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.11. Pénalité pour non-respect des ordres de service du Maître d’Ouvrage
En cas de non-respect par le Titulaire des ordres de services émis par le Maître d’Ouvrage dans les
conditions du Contrat, une pénalité de 500 euros par jour pris pour se conformer aux injonctions dudit
ordre de service peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.12. Pénalité pour non-respect des obligations souscrites en matière de garanties et
d’assurance
En cas de non-respect par le Titulaire de ses obligations au titre de l’Article 48(Assurances) et de

l’Article 51 (Garanties), une pénalité de 1 000 euros par jour pris pour se conformer à ses obligations au
titre desdits Articles peut être appliquée au Titulaire.
Article 44.5.13. Pénalité pour non-respect de la clause d’insertion sociale
En cas de non-respect imputable au Titulaire des obligations relatives à l’insertion professionnelle,

prévues à l’Article 65, une pénalité égale au nombre d’heures d’insertion prévues par le Marché et non
réalisées, multiplié par 2 et par le montant du SMIC horaire brut en vigueur peut être appliquée au
Titulaire.
Article 44.5.14. Pénalités pour non-respect des obligations du Titulaire en matière de

réversibilité
En cas de manquement du Titulaire à ses obligations de réversibilité telles que visées à l’Article 60, une
pénalité de 1 000 par infraction constatée et par jour pris par le Titulaire pour se conformer auxdites
obligations peut être appliquée au Titulaire.
MESURES COERCITIVES A L’ENCONTRE DU TITULAIRE
Exécution des prestations aux frais et risques du Titulaire (mise en

régie)
Article 45.1.1. Exécution des prestations aux frais et risques du Titulaire en cas de
manquement aux termes du Marché
Par dérogation à l’article 48 du CCAG Travaux, en cas de manquement aux stipulations du Marché ou
aux ordres de service émis par le Maître d’Ouvrage, ce dernier met en demeure le Titulaire d'y satisfaire,
dans un délai déterminé et proportionné, notifié par écrit. Sauf urgence, ce délai n'est pas inférieur à 15
jours à compter de la date de notification de la mise en demeure.
Si le Titulaire n'a pas déféré à la mise en demeure, le Maître d’Ouvrage peut ordonner la poursuite des
prestations visées par la mise en demeure aux frais et risques du Titulaire
Pour assurer la poursuite des prestations, en lieu et place du Titulaire, il est préalablement procédé, le
Titulaire étant présent ou ayant été dûment convoqué, à la constatation des prestations exécutées et des
approvisionnements existants ainsi qu'à l'inventaire descriptif du matériel du Titulaire et à la remise à
celui-ci de la partie de ce matériel qui n'est pas utile à l'achèvement des prestations.
Le Maître d’Ouvrage peut ensuite assurer lui-même, ou faire assurer par un tiers, la poursuite des
prestations en lieu et place du Titulaire. Le coût de la mise en régie est mis à la charge du Titulaire avec
une majoration de 10%.
Aux termes de l’Article 51.1.2, s’agissant des mises en régie décidées en cours de phase Travaux, et de
l’Article 51.2, s’agissant des mises en régie décidées en cours de phase Exploitation, le Titulaire garantit
le paiement de ces dépenses au Maître d’Ouvrage.
Dans le délai d'un mois suivant la notification de la décision de réalisation des prestations par le Maître
d’Ouvrage ou par un tiers, en lieu et place du Titulaire, ce dernier peut être autorisé par ordre de service
à reprendre l'exécution des prestations s'il justifie des moyens nécessaires pour les mener à bonne fin.
Après l'expiration de ce délai, la résiliation du Marché dans les conditions de l’Article 58 peut être
prononcée par le Maître d’Ouvrage.
La mise en œuvre des stipulations du présent article ne relèvent pas le Titulaire de ses obligations au
titre du Marché, notamment s’agissant des objectifs de performance qui lui sont assignés.
Article 45.1.2. Exécution des prestations aux frais et risques du Titulaire en fin de Marché au
titre de l’obligation de remise en état
Le Maître d’Ouvrage peut également assurer lui-même ou faire procéder par un tiers à l'exécution des
prestations de remise en état prévues à l’Article 61.2, aux frais et risques du Titulaire, dans les cas et
conditions visées audit Article.
Dans ce cas, il est préalablement procédé, le Titulaire étant présent ou ayant été dûment convoqué, à la
constatation des prestations exécutées et des approvisionnements existants ainsi qu'à l'inventaire
descriptif du matériel du Titulaire et à la remise à celui-ci de la partie de ce matériel qui n'est pas utile à
l'achèvement des prestations.
Aux termes de l’Article 51.3.1, le Titulaire garantit le paiement de ces dépenses au Maître d’Ouvrage.
Le décompte général du Marché ne sera notifié au Titulaire qu'après règlement définitif des prestations
de remise en état prévues à l’Article 61.2.
Article 45.1.3. Exécution des prestations aux frais et risques du Titulaire en cas de résiliation
du Marché pour faute du Titulaire
Le Maître d’Ouvrage peut également assurer lui-même ou faire procéder par un tiers à l'exécution des
prestations prévues par le Marché, aux frais et risques du Titulaire, en cas de décision de résiliation du
Marché dans les conditions de l’Article 58.
Dans ce cas, il est préalablement procédé, le Titulaire étant présent ou ayant été dûment convoqué, à la
constatation des prestations exécutées et des approvisionnements existants ainsi qu'à l'inventaire
descriptif du matériel du Titulaire et à la remise à celui-ci de la partie de ce matériel qui n'est pas utile à
l'achèvement des prestations.
Le marché passé avec un autre entrepreneur en application du présent Article est provisoire et limité à
l'achèvement des prestations conformément à la réglementation en vigueur. Le marché de substitution
est transmis pour information au Titulaire défaillant.
Aux termes de l’Article 51.3.2, le Titulaire garantit le paiement de ces dépenses au Maître d’Ouvrage.
Le décompte général du Marché résilié ne sera notifié au Titulaire qu'après règlement définitif du
nouveau marché passé pour l'achèvement des travaux.
Article 45.1.4. Autres conséquences de l’exécution des prestations aux frais et risques du
Titulaire
Le Titulaire, dont les prestations font l'objet des stipulations des Articles ci-dessus relatifs à la mise en
régie, est autorisé à en suivre l'exécution sans pouvoir entraver les ordres du Maître d’Ouvrage et de ses
représentants.
Les mesures prises en application du présent Article sont à la charge du Titulaire. L'augmentation des
dépenses, par rapport aux prix du Marché, résultant de l'exécution des prestations aux frais et risques du
Titulaire, est à la charge du Titulaire. La diminution des dépenses ne lui profite pas.
S'il n'est pas possible au Maître d’Ouvrage de se procurer, dans des conditions acceptables, des
prestations exactement conformes à celles dont l'exécution est prévue dans les documents contractuels
du Marché, il peut y substituer des prestations équivalentes.
Les prestations se faisant aux frais et risques, le Titulaire ne pourra arguer de la réalisation de prestations
par le Maître d’Ouvrage et/ou par un tiers ou des tiers, dans les conditions de l’Article 45.1, pour
s’exonérer de ses obligations au titre du Marché.
Cas de mise en régie du Titulaire constitué sous la forme d’un
groupement d’opérateurs économiques
Dans le cas où le Marché est passé avec un groupement conjoint d’opérateurs économiques et dont le
mandataire est solidaire de chacun des membres, les stipulations des articles 48.7 du CCAG Travaux
sont également applicables au Titulaire.
Pour la bonne compréhension de cet article, la résiliation qui y est visée s’entend comme la résiliation
globale du Marché prévue à l’Article 58.
DÉCHÉANCE
Le Maître d’Ouvrage pourra procéder à la résiliation du Marché aux torts du Titulaire, sans préjudice de
l’exercice de tous ses autres droits, en cas de manquement grave et/ou répété à ses obligations
contractuelles par le Titulaire.
Par dérogation à l’article 46.3 du CCAG Travaux, cette résiliation est opérée dans les conditions de
l’Article 58.
CHAPITRE VIII : RESPONSABILITÉ – ASSURANCES - GARANTIES
RESPONSABILITE
Le Titulaire assume intégralement, sur toute la durée du Marché, les responsabilités découlant des lois,
règlements et normes en vigueur, et notamment :
- Les responsabilités et garanties édictées par le Code civil aux articles 1231-1, 1240 et
suivants, et aux articles 1792 et suivants ;
- La responsabilité des dommages causés à l’Ouvrage au titre de l’obligation de garde

juridique visée à l’Article 66.2 ;
- La responsabilité, sur toute la durée du Contrat, des vices de conception qui pourraient
affecter l’Ouvrage. Il est tenu de procéder à ses frais à la reconstruction de l’Ouvrage et il
supporte l’ensemble des coûts induits par les travaux de reconstruction ;
- La responsabilité des dommages causés aux tiers, survenus à l’occasion de l’exécution de

ses obligations au titre du Marché.
En cas de dommages permanents de travaux publics, la responsabilité du Titulaire ne pourra

être engagée que dans le cas où son exécution fautive aurait aggravé le trouble résultant de
l’existence de l’Ouvrage et dans la limite de la part du préjudice résultant de cette
aggravation.
Le Titulaire est responsable de tout dommage résultant de ses actes, de ses biens et des personnes dont
il est responsable, notamment de ses sous-traitants, que ces dommages surviennent en cours d’études,
durant les travaux ou après achèvement de ceux-ci.
Les dommages subis par le Maître d’Ouvrage incluent notamment l’ensemble des coûts résultant de la
mobilisation de personnels de celui-ci et/ou de pénalités contractuelles subies par le Maître d’Ouvrage
du fait de la survenance du fait générateur de la responsabilité, ainsi que l’ensemble des coûts résultant
des dommages subis par des tiers et supportés par le Maître d’Ouvrage et/ou des surcoûts supportés par
d’autres intervenant à l’opération et réclamés au Maître d’Ouvrage (frais de conseil et notamment AMO,
conseil juridique, conseil financier le cas échéant,…).
Dans le cas où la responsabilité du Maître d’Ouvrage serait recherchée, le Titulaire s’engage à intervenir
dans la cause dès lors que le litige porte sur la réparation d’un préjudice pouvant résulter, directement
ou indirectement, d’un fait imputable en tout ou partie au Titulaire.
Le Maître d’Ouvrage et le Titulaire s'informent mutuellement, dès qu'ils en ont connaissance, de toute
réclamation ou procédure diligentée, ou susceptible d’être diligentée, à leur encontre relative à ces
dommages, ou de nature à porter préjudice à l’une des Parties. Ils s’accordent raisonnablement assistance
dans leur défense contre de telles réclamations ou procédures.
ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE TITULAIRE
Article 48.1.1. Cadre général
Le Titulaire est tenu, pendant toute la durée du Marché, de souscrire auprès d’une ou plusieurs
compagnies d’assurances notoirement solvables, les polices d’assurances couvrant l’ensemble de ses
responsabilités au titre du Marché et l’ensemble des risques inhérents aux activités qui lui sont confiées
au titre du Marché.
Le Partenaire prend intégralement à sa charge les franchises attachées aux assurances qu’il a souscrites.
Il assure la gestion des sinistres couverts par les assurances qu’il a souscrites, ainsi que la mise en œuvre
des mesures conservatoires qu’ils nécessitent.
La non souscription par le Titulaire des assurances visées aux Articles suivants peut entrainer
l’application de la pénalité prévue à l’Article 44.5.12 et/ou la résiliation du Marché dans les conditions
de l’Article 58.
Article 48.1.2. Renonciation à recours
Le Titulaire renonce à tous recours contre le Maître d’Ouvrage et/ou ses assureurs le cas échéant en ce
qui concerne l'application, l’étendue et les limites des polices souscrites qui pourraient bénéficier aux
intervenants dans la réalisation de l'opération.
Le Titulaire obtiendra la même renonciation de la part des sous-traitants.
Article 48.1.3. Etendue de la responsabilité
Les polices d'assurance souscrites par le Maître d’Ouvrage et le Titulaire ainsi que leurs modalités
d'application ne limitent en rien les responsabilités du Titulaire.
Les polices d’assurances prévues à la charge du Titulaire au titre du Contrat ne constituent qu'un
minimum exigé par le Maître d’Ouvrage. Elles ne limitent en rien les responsabilités du Titulaire qui
garde seule la responsabilité du choix de ses propres garanties. Par suite, le Titulaire fera son affaire de
toutes assurances qu’il souhaiterait souscrire en complément des garanties apportées par les polices
souscrites par le Maître d’Ouvrage et celles qui lui sont imposées par le Contrat.
En outre, si le Maître d’Ouvrage se voyait imposer une surprime dans son programme d’assurance, du
fait de la non-qualification ou de l'insuffisance d'assurance pour travaux exceptionnels ou non
traditionnels, sans que cette liste soit exhaustive, la surprime correspondante serait supportée par le
Titulaire.
Article 48.1.4. Justification des assurances souscrites
Les attestations concernant les assurances souscrites par le Titulaire seront présentées au Maître
d’Ouvrage par le mandataire du groupement dans un délai de 45 jours à compter de la notification du
Marché, puis à chaque modification / échéance de celles-ci.
Ces attestations feront notamment apparaître les mentions suivantes :
- L’identité de la compagnie d’assurance,

- Le numéro, le type et la date d’effet du contrat,
- Le nom et l’adresse du maître d’ouvrage,
- La désignation de l’opération et son adresse,
- Coût total prévisionnel de l’opération qui sera communiqué par le maître d’ouvrage,
- La date de déclaration d’ouverture du chantier qui sera communiqué par le maître
d’ouvrage,
- La nature du (des) marché (s) dans le cadre de cette opération,
- Le montant prévisionnel du marché relatif à cette (ces) prestation(s),
- Les garanties (activités, risques) accordées et leurs montants,
- Les exclusions de garanties,
- Les différentes franchises prévues et leur montant,
- La période de validité.
Dans les cas visés, elles devront comporter au minimum les mentions prévues à l’arrêté du 5 janvier
2016 aux effets des dispositions de l’article L 243-2 du Code des assurances ainsi qu’à ses textes
d’application et notamment le visa des articles sur l’assurance obligatoire en matière de construction
(Art L 241-1 du Code des Assurances).
En cas de mise en place d’un CCRD, il appartiendra au Titulaire de s’organiser pour fournir les
attestations RCD individuelles de chacun des constructeurs dans les temps exigés afin de respecter
le délai de production des attestations visé au premier paragraphe du présent Article.
Sur simple demande du Maître d’ouvrage, le Titulaire devra justifier, à tout moment, de la
souscription des assurances requises et du paiement de ses primes d’assurances.
Il devra, de plus, fournir la photocopie du certificat de renouvellement de ses qualifications

professionnelles.
Le Titulaire est tenu d’informer préalablement le Maître d’Ouvrage de toute annulation, réduction,
suspension ou résiliation des garanties, de toute augmentation des franchises.
La fourniture des justificatifs et l'engagement formel et écrit de se soumettre aux obligations

imposées par la clause assurance du Marché, constituent une clause déterminante. En cas de non-
respect par le Titulaire de ses obligations au titre du présent article, le Maître d’Ouvrage disposera
de la faculté de suspendre les paiements au Titulaire jusqu’à production des justifications et/ou
résilier le marché aux torts du Titulaire, dans les conditions de l’.Article 58
Article 48.1.5. Mise en œuvre des polices d’assurance souscrites par le Titulaire
En cas de sinistre, l’indemnité d’assurance versée devra être employée à la réparation du sinistre,
notamment à la reconstruction de l’Ouvrage ou à sa remise en état par la reconstruction des éléments
détruits, sauf décision contraire du Maître d’Ouvrage.
Toutes indemnités perçues des compagnies d’assurances ou de tiers seront impérativement employées
à la réparation du sinistre, notamment à la reconstruction de l’Ouvrage ou à sa remise en état. Dans
l’hypothèse où le Maître d’Ouvrage percevrait directement une indemnité au titre d’une assurance
souscrite par le Partenaire, il reversera la somme ainsi perçue au Partenaire dans un délai de 30 jours.
Assurances relatives à la responsabilité des intervenants
Article 48.2.1. Assurance de responsabilité civile
Chaque cotraitant du groupement Titulaire devra justifier de la souscription d’une police garantissant
les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile que le Titulaire est susceptible d'encourir vis-à-
vis des tiers, y compris le Maître d’ouvrage, à la suite de tous dommages corporels, matériels et
immatériels, consécutifs ou non, survenus en cours de réalisation du Marché.
La garantie doit être acquise du fait des prestations données en sous-traitance.
Le mandataire solidaire devra être assuré en cette qualité, son contrat d’assurance devra être étendu aux
conséquences pécuniaires découlant de la solidarité contractuelle mise à sa charge.
Les montants des garanties souscrites devront au minimum être les suivants :
Concernant spécifiquement les entreprises chargées des travaux :
- Tous dommages confondus : [à compléter] € par sinistre et par année d’assurances :
- dont atteinte à l’environnement accidentelle ou non : 3 000 000 € par sinistre et par année
d’assurance
Article 48.2.2. Assurances de responsabilité décennale
Chaque cotraitant du groupement soumis à la garantie décennale devra justifier de la souscription d’une
police de responsabilité civile décennale en état de validité selon les modalités en vigueur au jour de la
déclaration d’ouverture de chantier, pour les travaux visés par les articles L. 241-1 et suivants du Code
des assurances.
Ce contrat doit comporter les garanties suivantes :
- Responsabilité décennale au sens des articles 1792 et suivants selon les dispositions conformes
à la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 et des textes subséquents,
- Bon fonctionnement minimale de deux ans des éléments d’équipement au sens de l’article
1792.3 du code civil,
- Dommages immatériels consécutifs à sinistres,
- Avec extension aux dommages consécutifs aux travaux neufs, subis par les parties anciennes de
la construction, le cas échéant.
La police s’appliquera sans restriction ni limites, compte tenu à la fois des obligations figurant à son
contrat d'assurance, des caractéristiques techniques des travaux qui lui sont confiés, ainsi qu'en cas
d'utilisation de produits et/ou techniques et/ou procédés non courants et/ou non traditionnels.
Elle s’appliquera à hauteur du coût total de l’opération, sous réserve de la souscription par les Parties
d’un contrat collectif de responsabilité décennale (CCRD). Ce montant s’entend avec abrogation de la
règle proportionnelle. Les garanties doivent être acquises du fait des travaux donnés en sous-traitance.
En cas de groupement avec mandataire solidaire, le mandataire solidaire ayant un engagement de

solidarité en matière de RC décennale vis-à-vis du Maître d’Ouvrage, il devra souscrire une couverture
assurance en RC décennale obligatoire couvrant l’ensemble des travaux réalisés dans le cadre du
groupement, sans limitation de la garantie aux seuls travaux exécutés par l’assuré, quand bien même
l’ensemble des membres du groupement seraient-ils par ailleurs assurées en RC décennale pour les
travaux imputables à leur activité. La présente obligation ne s’applique pas en cas de souscription par
les Parties d’un contrat collectif de responsabilité décennale (CCRD).
Article 48.2.3. Contrat collectif de responsabilité décennale (CCRD)
L’opération pourra faire l’objet d’une police dite « Contrat Collectif de Responsabilité Décennale »,
souscrite par le Titulaire.
Dans cette hypothèse, le Titulaire souscrira pour le compte de tous les constructeurs une police de
responsabilité décennale de deuxième ligne dite « contrat collectif de responsabilité décennale », qui
entrera en jeu en complément / à épuisement des montants des garanties décennales des contrats
individuels des constructeurs.
Chaque cotraitant du groupement sera réputé avoir donné mandat irrévocable au membre du groupement
en charge de souscrire ce type de garantie en son nom.
S’il est souscrit, le montant de garanties de ce contrat collectif de responsabilité décennale devra
permettre d’atteindre le coût total de l’opération, sans que les montants garantis dans les contrats
individuels de chaque intervenant ne soient inférieurs aux sommes suivantes :
- 15 millions d’euros pour la ou les entreprises en charge de la réalisation des travaux ;
- 5 millions pour la ou les entreprises en charge des prestations de conception.
Ces montants s’entendent avec abrogation de la règle proportionnelle.
Les garanties doivent être acquises du fait des travaux donnés en sous-traitance. Le contrat CCRD
comportera une renonciation à recours au profit des sous-traitants et leurs assureurs.
ASSURANCES DES SOUS TRAITANTS
Le Titulaire fera son affaire de s’assurer que ses sous-traitants sont titulaires des garanties et assurances
suffisantes.
ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE MAITRE D’OUVRAGE
Le Titulaire est informé par le Maître d’Ouvrage de la souscription des assurances suivantes. Il est
également informé en cas de retard dans la souscription de ces garanties.
La non souscription ou le retard dans la souscription de ces assurances ne peut en aucun cas constituer,
pour le Titulaire et ses sous-traitants, un motif de suspension ou de refus des prestations prévues au
Marché.
Assurance responsabilité civile du Maître d’Ouvrage (RCMO)
Le Maître d’Ouvrage souscrit une police garantissant les conséquences pécuniaires de la responsabilité
civile que le Maître d’Ouvrage est susceptible d'encourir vis-à-vis des tiers au Marché, à la suite de tous
dommages corporels, matériels et immatériels, consécutifs ou non, survenus à compter du démarrage
des travaux.
Assurance Tous Risques Chantier (TRC)
Le Maître d’Ouvrage souscrit une assurance Tous Risques Chantier (TRC) pour son compte et celui des
intervenants. Cette assurance garantira toutes pertes, destructions, détériorations subis par les
installations et les existants, les éléments d’équipements, les matériels et les marchandises sur chantier,
les dommages corporels, matériels et immatériels pouvant survenir au cours de la période d’exécution
des travaux et après réception au cours de la période de parfait achèvement.
Le montant garantie sera égal au coût total des travaux prévus au Marché.
Assurance Dommages Ouvrages (DO)
En application de la Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 et de ses décrets d’application et des textes en
vigueur à l’époque de la souscription, le Maître d’Ouvrage peut souscrire pour son compte une police
Dommages Ouvrages (DO). Le paiement de la prime de cette assurance est à sa charge.
Toutefois toute majoration ou surprime qui serait appliquée à cette police du fait du Titulaire ou de ses
sous-traitants, par suite :
- D’un défaut de qualification,
- De prestations sur des travaux ou de procédés relevant des techniques non courantes,
- D’une insuffisance de garantie, d’un défaut d’assurance, de l’absence d’abrogation de la règle

proportionnelle,
- Et plus généralement de toute autre cause invoquée à leur encontre par l’Assureur DO,
… sera mise à la charge du Titulaire.
Dès qu’il sera connu, le montant de ces majorations ou surprimes sera déduit du premier règlement à
intervenir.
GARANTIES FINANCIERES
Garanties fournies par le Titulaire pour couvrir les prestations des

phases Conception et Travaux
Article 51.1.1. Retenue de garantie
En application des articles L. 2191-7 et R. 2191-32 et suivants du Code de la commande publique, une
retenue de garantie fixée à 5 % du montant initial des prestations de la phase Travaux augmenté, le cas
échéant, du montant des avenants pour ces prestations, est appliquée sur les acomptes du Titulaire
relatifs aux prestations de cette phase. Par exception, les acomptes payés à PME feront l’objet d’une
retenue de garantie dont le taux est égal à 3%.
La retenue de garantie a pour objet de couvrir les réserves formulées par le Maître d’Ouvrage à la
réception ainsi que les désordres survenus pendant le délai de garantie de parfait achèvement prévu au
Contrat, dans les conditions prévues par les articles R. 2191-32 à R. 2191-35 du Code de la commande
publique.
La retenue de garantie peut être remplacée au gré du Titulaire par une garantie à première demande. Elle
ne peut en revanche être remplacée par une caution personnelle et solidaire. L'organisme apportant sa
garantie devra être choisi selon les termes de l’article R. 2191-41 du Code de la commande publique.
Le montant de la garantie à première demande est de 5 % du montant initial des prestations de la phase
Travaux (ou 3% dans le cas d’une PME). En cas d’augmentation du montant de la phase Travaux, le
montant de la garantie est mis à jour.
Son objet est identique à celui de la retenue de garantie qu'elles remplacent.
Dans l’hypothèse où la garantie à première demande ne serait pas constituée ou complétée lors de la
présentation d’acomptes, le Maître d’Ouvrage peut appliquer la pénalité prévue à l’Article 44.5.12.
La retenue de garantie est remboursée et les établissements ayant accordé leur garantie à la première
demande sont libérés, dans les 30 jours qui suivent l’expiration du délai de garantie de parfait
achèvement, si le Maître d’Ouvrage n’a pas notifié au Titulaire ou à l’établissement, par lettre
recommandée avec accusé de réception adressée avant l’expiration du délai de garantie de parfait
achèvement, que les réserves à la réception et/ou durant le délai de garantie de parfait achèvement n’ont
pas été levées.
Dans le cas où le Maître d’Ouvrage a notifié au Titulaire, par lettre recommandée avec accusé de
réception adressée avant l’expiration du délai de garantie de parfait achèvement, que les réserves à la
réception et/ou durant le délai de garantie de parfait achèvement n’ont pas été levées, la retenue de
garantie est remboursée dans un délai de 30 jours après la date de leur levée et les établissements sont
libérés de leurs engagements un mois au plus tard après la date de leur levée.
Article 51.1.2. Garantie pour couvrir les prestations des phases Conception et Travaux
Le Titulaire fournit, au plus tard 30 jours après la date d’entrée en vigueur du Marché, une garantie
autonome à première demande provenant d’un établissement bancaire agréé de premier rang, à hauteur
de 10 % du montant des prestations des phases Conception et Travaux.
La garantie est constituée pour toute la durée de ces phases. La garantie est levée à la plus tardive des
dates suivantes :
- A la date de réception si celle-ci est prononcée sans réserve ;

- 2 mois après l’expiration du délai de garantie de parfait achèvement si la réception n’a pas
été prononcée sans réserve ;
- 2 mois après la fin de la période de la dernière mise en régie.
Le Titulaire peut proposer une seule garantie pour toute cette durée, ou un renouvellement annuel de la
garantie à hauteur du montant précité. La non constitution de la garantie, restée sans effet après mise en
demeure de 15 jours au moins, ouvre droit, pour le Maître d’Ouvrage, au prononcé d’une résiliation aux
torts du Titulaire, dans les conditions de l’Article 58.
La garantie est appelée pour le paiement des pénalités et/ou des sommes restantes dues au Maître
d’Ouvrage au titre des phases Conception et Travaux et/ou pour les dépenses du Maître d’Ouvrage
résultant d’une mise en régie provisoire du Titulaire pour les prestations de la phase Travaux, y compris
dans le cadre de la mise en œuvre de la garantie de parfait achèvement, dans les conditions de l’Article
21.2.3 ou, plus généralement, de l’Article 51.
Le Maître d’Ouvrage est autorisé à prélever sur la garantie toute somme qui lui est due dès lors que l'une
des conditions mentionnées ci-dessus se trouve réalisée, sans avoir l’obligation de mettre en demeure le
Titulaire.
Toutes les fois qu’une somme quelconque aura été prélevée sur cette garantie, le Titulaire doit la
compléter à nouveau dans un délai de 30 jours et adresser au Maître d’Ouvrage la preuve de cette
reconstitution. La non-reconstitution de la garantie dans ce délai de 30 jours, restée sans effet après mise
en demeure de 15 jours au moins, ouvre droit, pour le Maître d’Ouvrage, au prononcé d’une résiliation
aux torts du Titulaire, dans les conditions de l’Article 58.
Garantie fournie par le Titulaire pour couvrir les prestations de la

phase Exploitation
Le Titulaire fournit, au plus tard 30 jours après la date de démarrage de la phase Exploitation, une
garantie autonome à première demande provenant d’un établissement bancaire agréé de premier rang, à
hauteur de 15 % du montant annuel des prestations de la phase Exploitation.
La garantie est constituée pour une durée d’un an. Elle est renouvelée annuellement à hauteur du montant
précité. La non constitution de la garantie, ou son non renouvellement, resté sans effet après mise en
demeure de 15 jours au moins, ouvre droit, pour le Maître d’Ouvrage, au prononcé d’une résiliation aux
torts du Titulaire, dans les conditions de l’Article 58.
La garantie est levée à la plus tardive des dates suivantes :
- 2 mois après le terme normal du Marché ;
- 2 mois après la fin de la période de la dernière mise en régie.
La garantie est appelée pour :
- Le paiement des pénalités et/ou des sommes restantes dues au Maître d’Ouvrage au titre de
la phase Exploitation ;
- Le paiement des dépenses du Maître d’Ouvrage résultant d’une mise en régie provisoire du
Titulaire en cours de phase Exploitation, dans les conditions de l’Article 45, à l’exclusion
des dépenses résultant de la mise en régie visée à l’Article 61.2.
Titulaire.
Toutes les fois qu’une somme quelconque aura été prélevée sur cette garantie, le Titulaire doit la
compléter à nouveau dans un délai de 30 jours et adresser au Maître d’Ouvrage la preuve de cette
reconstitution. La non-reconstitution de la garantie dans ce délai de 30 jours, restée sans effet après mise
en demeure de 15 jours au moins, ouvre droit, pour le Maître d’Ouvrage, au prononcé d’une résiliation
aux torts du Titulaire, dans les conditions de l’Article 58.
Garanties fournies par le Titulaire pour couvrir les opérations de fin

de Contrat
Article 51.3.1. Garantie de remise en état de l’Ouvrage, et des équipements et matériels en fin
de Marché
Le Titulaire fournit, au plus tard 15 jours après l’établissement de l’Inventaire de sortie réalisé dans les
conditions de l’Article 61.2, une garantie autonome à première demande provenant d’un établissement
bancaire agréé de premier rang, d’un montant égal au montant des travaux de remise en état (exploitation
maintenance courante et gros entretien renouvellement) nécessaire à la remise de l’Ouvrage et des
équipements et matériels du Marché dans les conditions de l’Article 61.1 qui ont été identifiés par
l’Inventaire de sortie.
La garantie est constituée pour une durée de 6 mois. La non constitution de la garantie, restée sans effet
après mise en demeure de 15 jours au moins, entraine l’application de la pénalité prévue à l’Article
44.5.12 et, si ce n’est déjà le cas, la résiliation du Marché dans les conditions de l’Article 58.
La garantie est appelée dans le cas où le montant des travaux de remise en état réalisés en régie,
conformément à l’Article 61.2., ne peut pas être déduit de l’indemnité de résiliation due au Titulaire
dans les conditions du CHAPITRE IX : CONDITIONS D’ÉVOLUTION ET DE FIN DU MARCHÉ.
Titulaire.
Article 51.3.2. Garanties prévues en cas de résiliation du Marché aux torts du Titulaire
En cas de fin anticipée du Marché du fait d’une résiliation aux torts du Titulaire, le Titulaire fournit, au
plus tard 15 jours à compter de la notification de la décision de résiliation, une garantie autonome à
première demande provenant d’un établissement bancaire agréé de premier rang, d’un montant de 300
000 euros.
La garantie est constituée pour une durée de 6 mois. La non constitution de la garantie, restée sans effet
après mise en demeure de 15 jours au moins, entraine l’application de la pénalité prévue à l’Article
44.5.12.
La garantie est appelée dans le cas où :
i) Les pénalités dues au titre du Marché ; et/ou
ii) Tout préjudice direct, réel et certain dont le Maître d’Ouvrage démontrerait qu’il résulte de
la résiliation ;
iii) L’indemnisation des surconsommations énergétiques en cas de résiliation du Marché aux

torts du Titulaire pour un motif tiré de la non-atteinte des performances énergétiques.
… ne pourraient pas être déduits des sommes dues au Titulaire au titre de l’Article 58.2.
Titulaire.
Cette garantie s’ajoute, le cas échéant, à la garantie prévue à l’Article 51.3.2Article 51.3.1.
CHAPITRE IX : CONDITIONS D’ÉVOLUTION ET DE FIN DU
MARCHÉ
MODIFICATION DU MARCHÉ
Les conditions techniques et financières du Marché sont susceptibles d’être modifiées au cours de son
exécution. Par dérogation aux articles 14 à 17 du CCAG Travaux, il est procédé à la modification des
conditions du Marché selon les stipulations ci-après.
Sous réserve de stipulations plus précises dans le Tome 5 du PTD relatif à la phase Exploitation, toute
modification convenue entre les Parties se fera par voie d’avenant, le cas échéant après émission d’une
fiche technique modificative (FTM), et dans le respect des dispositions du Code de la commande
publique notamment pris en son article L. 2194-1.
Le Marché peut également être modifié unilatéralement par ordre de service du Maître d’Ouvrage, dans
les conditions de droit commun applicables à tout contrat administratif. Dans ce cas, le Titulaire est tenu
de se conformer aux modifications opérées au plus tard à l’issue du délai de préavis indiqué dans l’ordre
de service, ou à défaut, dans les meilleurs délais.
Toutes les clauses du Marché non explicitement modifiées demeurent applicables de plein droit.
Hypothèses de modification du Marché
Une modification du Marché par voie d’avenant pourra notamment intervenir dans les hypothèses
suivantes :
- En cas d’évolution(s) technique(s) et/ou règlementaire(s) au cours du Marché rendant utile

ou nécessaire la modification des pièces contractuelles du Marché, dans les conditions de
l’Article 11 ;
- En cas de demande d’une ou plusieurs autorités administratives compétentes conduisant à

une modification des prestations faisant l’objet du Marché ;
- En cas de suspension de la Phase Travaux pour des motifs extérieurs aux Parties ;
- En cas de retard, non obtention, retrait d’une ou plusieurs Autorisations Administratives pour
un fait non imputable au Titulaire, après rencontre entre le Maître d’Ouvrage et le Titulaire
dans les conditions de l’Article 16.2 ;
- En cas de création, modification ou suppression de tout impôt, taxe, redevance ou

contribution établi notamment par l’État, les collectivités territoriales et les établissements
publics de coopération intercommunales, relatifs à l'exécution du Marché ;
- En cas de survenance d’aléas imprévisibles au moment de la signature du Marché, dans les

conditions de l’Article 54 ;
- En cas d’évolution à la hausse du nombre d’usagers accueillis par l’Ouvrage qui contraindrait
le Maître d’Ouvrage à envisager une extension de ceux-ci en cours de Marché.
Dans ce cas, les Parties pourront convenir de la réalisation de travaux permettant un

agrandissement des bâtiments existants et/ou la réalisation d’un bâtiment d’appoint ;
- En cas de changement de Titulaire, dans les conditions de l’Article 53.
Il est précisé que la clause de réexamen prévue au présent Article ne constitue pas un droit à la
modification du Marché pour le Titulaire.
Par suite, le Maître d’Ouvrage est libre de refuser une modification fondée sur le présent Article, sans
que cela ne justifie de demande d’indemnisation de la part du Titulaire.
Modifications Mineures du Marché avant réception de l’Ouvrage
Article 52.3.1. Définitions des Modifications Mineures
Constitue une Modification Mineure du Marché :
- Toute demande formulée par le Maître d’Ouvrage ou le Titulaire à compter de l’entrée en

vigueur du Marché ;
- Portant sur la réalisation de prestations de conception et/ou de travaux à réaliser avant la

réception de l’Ouvrage ;
- Qui n’implique pas la réalisation de :
o Prestations nécessaires à l’exécution du Marché conformément aux documents

contractuels visés à l’Article 4, ou rendus nécessaires pour se conformer à la
législation et réglementation en vigueur ainsi qu’aux règles de l’art ;
o Prestations correctives ou de reprise, c'est-à-dire à la suite d’une erreur du Titulaire

ou d’un autre intervenant du Marché, ou de la découverte d’un vice du sol, sous-sol,
et existants ;
- Et qui emporte une modification d’un montant inférieur aux seuils de procédure formalisée
des marchés publics et à 5 % du montant de la phase du Marché à laquelle cette modification
est rattachée.
Les Modifications Mineures sont autorisées, dans les conditions détaillées ci-après, par des Fiches
Techniques Modificatives (FTM) qui prennent la forme d’ordres de service du Maître d’Ouvrage.
Les ordres de service valant FTM sont régularisés par avenant dans les 3 mois qui suivent le terme de
l’année d’exécution durant laquelle ils ont été émis.
Article 52.3.2. Modifications Mineures demandées par le Maître d'Ouvrage
Le Maître d'Ouvrage peut demander au Titulaire une Modification Mineure du Marché dans les
conditions suivantes.
Le Maître d'Ouvrage adresse par télécopie et par lettre recommandée avec accusé de réception
accompagnée un mémoire exposant de manière suffisamment détaillée la nature de la modification
envisagée.
Dès réception de la demande du Maître d’Ouvrage, le Titulaire doit procéder à l’analyse de celle-ci et
avertir, au plus tard dans les 5 jours, de la nécessité de suspendre les prestations du Marché en cours si
leur poursuite est de nature à compromettre la réalisation des Modifications Mineures demandées ou à
les rendre plus onéreuses.
En cas d’acceptation du Maître d’Ouvrage, les délais contractuels concernés sont prolongés à due
concurrence du délai courant entre la date de demande de suspension par le Titulaire et la date d’émission
de la FTM par le Maître d’Ouvrage.
Dans les 15 jours suivant la réception de la demande de Modification Mineure du Maître d’Ouvrage, le
Titulaire établit et remet en retour au Maître d'Ouvrage un mémoire détaillé comportant obligatoirement
un avis motivé exposant :
- Les prestations à réaliser (descriptifs, plans,…) ;
- Les avantages et inconvénients que présente la modification envisagée sur les plans technique
(construction, délais, maintenance, performances), organisationnel et architectural et sur les
modalités de mise en œuvre du Marché ;
- Le montant détaillé des modifications à réaliser, et sa répartition par cotraitant, étant précisé que
ce montant est établi selon les prix unitaires d’ouvrages de même nature figurant dans la DPGF
ou, à défaut, par référence autant que possible aux prix unitaires d’ouvrages comparables
figurant dans la DPGF ;
- L’éventuel impact sur les conditions d’exécution des phases Conception et/ou Travaux
(surfaces, travaux en cours, autorisations administratives) et les conditions
d’entretien/maintenance (notamment les objectifs de performance) et/ou sur la répartition des
risques et/ou sur la durée et les délais prévus au Marché.
L’avis motivé comporte obligatoirement une proposition d'amendement du Marché pour intégrer les
impacts techniques, juridiques et financiers de la modification demandée par le Maitre d’Ouvrage.
Dans le cas où il n’est objectivement pas possible pour le Titulaire de préparer ledit avis motivé dans
les 15 jours suivant la réception de cette demande, ou dans le délai prévu dans le courrier de demande,
il en informe le Maître d’Ouvrage dans les 5 jours suivant la réception de ce courrier. Si le Maître
d’Ouvrage accepte la prolongation du délai, il en informe le Titulaire dans les 5 jours suivants.
A compter de la réception de l’avis motivé complet, le Maître d’Ouvrage dispose d’un délai de 30 jours
pour :
- Renoncer à la modification ;
- Faire des observations ou poser des questions sur l’avis motivé, auxquelles le Titulaire devra
répondre dans un délai de 8 jours ;
- Valider la modification, aux conditions de l’avis motivé, le cas échéant après évolutions suite à
un complément d’information apporté par le Titulaire au titre du tiret précédent.
En cas de désaccord sur l’impact de la Modification Mineure concernée sur le prix du Marché envisagé
par le Titulaire dans son avis détaillé, le cas échéant complété, le Maître d’Ouvrage dispose de la faculté
de réaliser, faire réaliser et/ou demander au Titulaire de réaliser un parangonnage permettant d’établir
les prix.
Dans le cas où il a été procédé à un parangonnage :
- Si le parangonnage révèle que le chiffrage retenu par le Titulaire est inférieur, ou supérieur de
de moins de 5%, le prix proposé par le Titulaire est le prix retenu par le Maitre d'Ouvrage dans
le cas où ce dernier validerait la modification ;
- Si le parangonnage révèle que le chiffrage retenu par le Titulaire est supérieur de plus de 5%, le
Maître d'Ouvrage pourra décider de réaliser ou de faire réaliser les modifications envisagées par
un prestataire de son choix.
Dans ce cas, le Titulaire ne pourra s’opposer à la réalisation de ces prestations. En outre, le

Titulaire reconnait expressément que la réalisation desdites prestations par le Maître d'Ouvrage
ou par un tiers ne constituera en aucun cas une cause exonératoire de sa responsabilité au titre
du Marché ni un cas d’exclusion des pénalités prévues au Marché.
Une Modification Mineure est validée à l’émission d’un ordre de service du Maître d’Ouvrage valant
FTM dans les termes et délais susmentionnés. A défaut d’émission de FTM dans les termes et délais
susmentionnés, les Modifications Mineures ne sont pas réalisées par le Titulaire.
Les frais résultant pour le Titulaire de la préparation de l’avis motivé sont intégralement réglés par le
Maître d’Ouvrage :
- En cas de validation de la Modification Mineure par FTM, dans le cadre du prix payé par le
Maître d’Ouvrage pour la réalisation de cette Modification Mineure ;
- En cas de non validation de Modification Mineure par le Maître d’Ouvrage, sur justificatifs à
apporter par le Titulaire dans un délai d’un mois à compter de la date à laquelle le Maître
d’Ouvrage a renoncé à la Modification Mineure. A défaut le Titulaire est réputé avoir renoncé
à son droit à règlement.
Dans le cas où la procédure prévue au présent Article a été respectée par le Maître d’Ouvrage, le Titulaire
ne pourra pas refuser de réaliser une Modification Mineure. En cas de refus du Titulaire, répété au terme
d’une mise en demeure adressée par le Maître d’Ouvrage, les prestations faisant l’objet de la
Modification mineure pourront être mises en régie dans les conditions de l’Article 45.1.1. Une pénalité
forfaitaire de 20 000 euros pourra en outre être appliquées au Titulaire.
Article 52.3.3. Modifications proposées par le Titulaire
Le Titulaire peut également proposer au Maître d’Ouvrage une Modification Mineure du Marché, dans
les conditions suivantes.
Toute modification doit, préalablement à sa mise en œuvre, être transmise au Maître d’Ouvrage par
télécopie et par lettre recommandée avec accusé de réception accompagnée d’un mémoire détaillé
justifiant la proposition :
- Sur les plans technique (construction, délais, maintenance, performances), organisationnel et

architectural et sur les modalités de mise en œuvre envisagées ;
- Les avantages et inconvénients que présente la modification envisagée sur les plans technique
(construction, délais, maintenance, performances), organisationnel et architectural et sur les
modalités de mise en œuvre du Marché ;
- Le montant détaillé des modifications à réaliser, et sa répartition par cotraitant, étant précisé que
ce montant est établi selon les prix unitaires d’ouvrages de même nature figurant dans la DPGF
ou, à défaut, par référence autant que possible aux prix unitaires d’ouvrages comparables
figurant dans la DPGF. Le Maître d’Ouvrage dispose de la faculté de réaliser, faire réaliser et/ou
demander au Titulaire de réaliser un parangonnage permettant d’établir les prix.
- L’éventuel impact sur les conditions d’exécution des phases Conception et/ou Travaux
(surfaces, travaux en cours, autorisations administratives) et les conditions
d’entretien/maintenance (notamment les objectifs de performance) et/ou sur la répartition des
risques et/ou sur la durée et les délais prévus au Marché.
Le mémoire détaillé comporte obligatoirement une proposition d'amendement du Marché pour intégrer
les impacts techniques, juridiques et financiers de la modification proposée.
Dans le cas où la suspension des prestations du Marché en cours est nécessaire parce que leur poursuite
serait de nature à compromettre la réalisation des Modifications Mineures demandées ou à les rendre
plus onéreuses, le Titulaire doit en avertir le Maître d’Ouvrage dès l’envoi de son mémoire détaillé.
En cas d’acceptation du Maître d’Ouvrage, les délais contractuels concernés sont prolongés à due
concurrence du délai courant entre la date de réception du mémoire détaillé complet du Titulaire et la
date d’émission de la FTM par le Maître d’Ouvrage.
Les Parties se rencontrent dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception du mémoire détaillé
complet, afin de discuter du principe et des conséquences sur le Marché de cette modification.
La Modification Mineure est validée à l’émission d’un ordre de service du Maître d’Ouvrage valant
FTM. A défaut d’émission de FTM, les Modifications Mineures ne sauraient être considérée comme
acceptée par le Maître d’Ouvrage. Elles ne sont pas réalisées par le Titulaire.
Les frais résultant pour le Titulaire de la préparation de son mémoire détaillé sont intégralement réglés
par le Maître d’Ouvrage en cas de validation de la Modification Mineure par FTM, dans le cadre du prix
payé par le Maître d’Ouvrage pour la réalisation de cette Modification Mineure.
En cas de non validation de Modification Mineure par le Maître d’Ouvrage, le Titulaire n’aura droit à
aucune indemnité. Les frais résultant pour le Titulaire de la préparation de son mémoire détaillé sont
intégralement à sa charge.
Article 52.3.4. Réalisation des Modifications Mineures
Les Modifications Mineures ayant fait l’objet de FTM deviennent partie intégrante du périmètre du
Marché à la date de réception de la FTM.
Elles sont par suite soumises à toutes les conditions et obligations du Marché.
Les Modifications Mineures bénéficient notamment des mêmes garanties, assurances et sont livrées dans
les mêmes conditions que celles initialement définies au Marché.
Modifications du Marché après réception de l’Ouvrage
Le Maître d'Ouvrage peut demander au Titulaire une modification de faible importance des conditions
et obligations de la phase Exploitation, dans les conditions prévues au Tome 5 du PTD.
CESSION DU MARCHÉ
Le Titulaire ne pourra céder tout ou partie du Marché sans le consentement préalable écrit du Maître
d’Ouvrage.
La demande de cession est effectuée par le Titulaire auprès du Maître d’Ouvrage par lettre recommandée
avec accusé de réception.
Conformément aux dispositions du Code de la commande publique, notamment pris en ses articles
L. 2194-1, L. 2194-2 et R. 2194-6, le Maître d’Ouvrage ne pourra donner son agrément à la cession que
si le cessionnaire présente les garanties professionnelles et financières au vu desquelles le Marché a été
attribué, et si la cession ne remet pas en cause les éléments essentiels relatifs au choix du Titulaire initial,
ni ne modifie substantiellement les caractéristiques du Marché.
Le Maître d’Ouvrage fera connaître sa décision dans un délai de 2 mois à compter de la réception de la
demande du Titulaire. A défaut, le silence du Maître d’Ouvrage vaut refus.
A défaut d’avenant de cession, la cession sera considérée comme irrégulière et sera inopposable au
Le non-respect des stipulations du présent article pourra être sanctionné par la déchéance, dans les
conditions fixées à l’Article 58.
Si le Maître d’Ouvrage accepte la cession du Marché, le cessionnaire est alors entièrement subrogé au
Titulaire dans les droits et obligations résultant du Marché, et reprend intégralement l’exécution de
toutes les obligations fixées dans le Marché à la charge du Titulaire, à hauteur de la cession effectuée.
Le Titulaire fera son affaire, à ses frais, de la transmission de toutes les charges et obligations dans le
cadre de la cession, y compris en ce qui concerne le bénéfice des polices d'assurance et communiquera
à son cocontractant dans un délai de 10 jours calendaires à compter de la cession les justificatifs de
transmission des charges et garanties.
IMPREVISION
En cas de survenance d'un événement imprévisible lors de la signature du Marché ou dont les effets ne
pouvaient pas raisonnablement être prévus à cette date, extérieur aux Parties, et ayant ou qui aura
nécessairement pour effet de bouleverser temporairement l'équilibre économique du Marché, le Titulaire
doit poursuivre l'exécution de ses obligations.
Il peut proposer au Maître d’Ouvrage les mesures d'adaptation nécessaires du Marché. Si le Maître
d’Ouvrage accepte ces propositions, un avenant sera conclu à brefs délais dans les conditions de l’Article
52.
Le Titulaire a en outre droit à une aide financière versée par le Maître d'Ouvrage pour pourvoir aux
dépenses extracontractuelles afférentes à la période d'imprévision, sous réserve de documenter ces
dépenses et dans la limite de 50% de celles-ci.
Au cas où, à la suite de la survenance d'un fait d’imprévision, le bouleversement de l'équilibre

économique du Marché ne serait plus temporaire, la résiliation du Marché peut être prononcée par le
Maître d’Ouvrage dans les conditions prévues par l’Article 57.3.2 ou, à la demande du Titulaire, par le
juge administratif.
La décision de résiliation du Marché est notifiée au Titulaire par lettre recommandée avec accusé de
réception précisant les motifs de résiliation. Elle prend effet à sa date de notification.
Elle n’ouvre droit à aucune indemnité pour le Titulaire.
CAS DE FIN DU MARCHÉ
Le Marché prend fin :
- A son terme normal prévu comme coïncidant avec le terme de la phase Exploitation, d’une durée
intangible de 144 mois courant à compter de la notification de l’ordre de service de démarrage
de cette phase ;
- En cas d’annulation juridictionnelle, ou en cas de résiliation par voie de conséquence d’une
décision juridictionnelle selon les modalités prévues à l’Article 57.1 ;
- En cas de placement du Titulaire en redressement ou liquidation judiciaire selon les modalités

de l’Article 57.2 ;
- En cas de résiliation pour survenance d’une Cause Légitime, d’une Cause Exonératoire, d’un
cas de Force Majeure ou relevant du régime de l’imprévision, selon les modalités prévues à
l’Article 57.3 ;
- En cas de résiliation pour motif d’intérêt général, selon les modalités prévues à l’Article 56 ;
- En cas de résiliation aux torts du Titulaire, selon les modalités prévues à l’Article 58.
RÉSILIATION DU MARCHÉ POUR MOTIF D’INTÉRET GÉNÉRAL
Conditions de résiliation du Marché pour motif d’intérêt général
Le Maître d’Ouvrage peut mettre fin à tout moment à l'exécution du Marché avant l'achèvement de
celui-ci en le résiliant pour motif d’intérêt général.
Il informe le Titulaire de sa volonté de procéder à la résiliation du Marché, par lettre recommandée avec
accusé de réception précisant les motifs de résiliation.
Par dérogation à l’article 45 du CCAG Travaux, la durée de préavis entre la date de notification de la
résiliation et la date où cette résiliation prend effet est de 3 mois au minimum.
A défaut de mention du délai de préavis et de la date effective de résiliation dans la décision de résiliation
adressée au Titulaire, les Parties conviennent que la résiliation prend effet à une date calculée sur la base
d’un délai de préavis de 3 mois à compter de date de notification de la résiliation.
Indemnisation en cas de résiliation du Marché pour motif d’intérêt

général
Par dérogation à l’article 46.1 du CCAG Travaux, lorsque le Maître d’Ouvrage prononce la résiliation
du Marché pour motif d’intérêt général, le Titulaire a droit à une indemnisation de résiliation dans les
conditions suivantes :
- Dans le cas d’une résiliation pour motif d’intérêt général intervenant en cours d’exécution
d’une phase du Marché, le Titulaire a droit à une indemnité de résiliation égale, d’une part, à
la part des frais et investissements, éventuellement engagés pour le Marché et strictement
nécessaires à son exécution, qui n'aurait pas été prise en compte dans le montant des prestations
déjà payées et, d’autre part, à un pourcentage de 3% du prix prévu pour la phase en cours
d’exécution à la date de résiliation, diminué du montant hors taxes non révisé des prestations
reçues le cas échéant, et sous réserve de ne pas dépasser le prix maximal prévu pour ladite
phase ;
- Dans le cas d’une résiliation pour motif d’intérêt général intervenant au terme de la phase
Travaux, aucune indemnité ne sera versée au Titulaire autre que l’indemnisation des éventuels
frais et investissements, éventuellement engagés pour les phases Conception et Travaux et
strictement nécessaires à son exécution, qui n'auraient pas été pris en compte dans le montant
des prestations déjà payées
Dans tous les cas, il incombe au Titulaire d'apporter toutes les justifications nécessaires à la fixation de
son indemnité. Le Titulaire devra, à cet effet, adresser une demande écrite dûment justifiée, par lettre
recommandée avec accusé de réception, dans un délai de deux mois à compter de la notification de la
résiliation du Marché.
A défaut le Titulaire est réputé avoir renoncé à son droit à indemnisation.
AUTRE CAS DE RÉSILIATION NON FAUTIVE DU MARCHÉ
Résiliation du Marché par voie de conséquence d’une décision

juridictionnelle
En cas de décision juridictionnelle prononçant ou emportant l’annulation ou la résiliation du Contrat, le

Titulaire sera indemnisé dans les conditions fixées à l’Article 57.3.1 (Causes Légitimes et
Exonératoires), sauf si l’annulation ou la résiliation est la conséquence d’une faute imputable, même
pour partie, au Titulaire auquel cas il sera indemnisé dans les conditions de l’Article 58 (Déchéance).
Résiliation du Marché en cas de placement du Titulaire en

redressement / liquidation judiciaire
Par dérogation à l’article 46.1.2 du CCAG Travaux, dans le cas où le Titulaire venait à être placé en
redressement ou en liquidation judiciaire, si après mise en demeure de l’administrateur ou du liquidateur
judiciaire, ce dernier indique ne pas reprendre les obligations du Titulaire, les Parties se rencontreront
afin de déterminer les conditions de poursuite de l’exécution du Marché.
Le Marché sera résilié si, après rencontre des Parties, celles-ci constatent l’impossibilité d’assurer la
poursuite de l’exécution du Marché, ou si celles-ci sont en désaccord sur les conditions de poursuite de
l’exécution du Marché.
La résiliation, si elle est prononcée, prend effet à la date de l'évènement. Elle ouvre droit à
l'indemnisation de la part des frais et investissements, éventuellement engagés pour la phase en cours
d’exécution à la date de résiliation et strictement nécessaires à son exécution, qui n'auraient pas été pris
en compte dans le montant des prestations déjà payées.
Résiliation du Marché du fait de la survenance d’une Cause Légitime,

d’une Cause Exonératoire ou d’un événement relevant de la Force
Majeure
Article 57.3.1. Résiliation en cas de survenance d’une Cause Légitime ou d’une Cause
exonératoire
En cas de survenance d’une Cause Légitime ou d’une Cause Exonératoire d’une durée de plus de 6 mois,
et à défaut d’accord intervenu dans une période de 15 jours à compter de l’expiration de ce délai et
permettant la poursuite du Marché, le Maître d’Ouvrage peut prononcer la résiliation du Marché.
Conformément à l’article 45 du CCAG Travaux, la résiliation prend effet à la date fixée dans la décision
de résiliation ou, à défaut, à la date de sa notification.
Le Titulaire a droit à une indemnité de résiliation correspondant à :
- La part des frais et investissements, éventuellement engagés pour la phase en cours d’exécution
à la date de résiliation et strictement nécessaires à son exécution, qui n'auraient pas été pris en
compte dans le montant des prestations déjà payées ;
- 2 % du montant de la Phase en cours d’exécution, diminué du montant hors taxes non révisé des
prestations reçues le cas échéant et sous réserve de ne pas dépasser le prix maximal du marché.
Il incombe au Titulaire d'apporter toutes les justifications nécessaires à la fixation de son indemnité. Le
Titulaire devra, à cet effet, adresser une demande écrite dûment justifiée, par lettre recommandée avec
accusé de réception, dans un délai de deux mois à compter de la notification de la résiliation du Marché.
A défaut le Titulaire est réputé avoir renoncé à son droit à indemnisation.
Article 57.3.2. Résiliation en cas de survenance d’un cas de Force Majeure
En cas de survenance d’un événement recouvrant les caractéristiques de la Force Majeure qui se
prolonge sur durée de plus de 3 mois, et à défaut d’accord intervenu dans une période de 15 jours à
compter de l’expiration de ce délai et permettant la poursuite du Marché, le Maître d’Ouvrage peut
prononcer la résiliation du Marché.
Conformément à l’article 45 du CCAG Travaux, la résiliation prend effet à la date fixée dans la décision
de résiliation ou, à défaut, à la date de sa notification.
Elle ouvre droit à l'indemnisation de la part des frais et investissements, éventuellement engagés pour la
phase en cours d’exécution à la date de résiliation et strictement nécessaires à son exécution, qui
n'auraient pas été pris en compte dans le montant des prestations déjà payées.
RÉSILIATION DU MARCHÉ AUX TORTS DU TITULAIRE

(DÉCHÉANCE)
Causes de résiliation du Marché aux torts du Titulaire
Le Maître d’Ouvrage pourra procéder à la résiliation du Marché aux torts du Titulaire, sans préjudice de
l’exercice de tous ses autres droits en cas de manquement grave et/ou répété à ses obligations
contractuelles par le Titulaire, tels que, à titre illustratif :
(a) Le Titulaire contrevient aux obligations légales ou réglementaires, relatives au travail ou à la

protection de l'environnement ;
(b) Un retard de plus de 12 mois de la date effective de prononcé de la réception des Locaux
Enseignement, Accueil campus et Logistique par rapport à la Date Prévisionnelle de Réception des
Locaux Enseignement, Accueil campus et Logistique ;
(c) Un retard de plus de 12 mois de la date effective de prononcé de la réception de l’Ouvrage par
rapport à la Date Prévisionnelle de Réception de l’Ouvrage ;
(d) Un retard de plus de 10 mois, la non-obtention, le retrait d’une ou plusieurs Autorisations

Administratives nécessaires à la réalisation des Travaux ou un recours d’un tiers contre une ou
plusieurs de ces Autorisations, ou l’annulation juridictionnelle d’une ou plusieurs de ces
Autorisations ;
(e) Le Titulaire a refusé de représenter ou de restituer des bâtiments, terrains, matériels, produits de
construction, équipements et approvisionnements qui lui ont été confiés, ou il a dégradé ou utilisé
de manière abusive ces bâtiments, terrains, matériels, objets et approvisionnements ;
(f) Le Titulaire n’a pas été autorisé par ordre de service à reprendre l'exécution des prestations
précédemment mises en régie au titre de l’Article 45.1.1, dans le délai d’un mois prévu audit Article ;
(g) Le Titulaire a sous-traité en contrevenant aux dispositions législatives, réglementaires et

contractuelles relatives à la sous-traitance ;
(h) Le Titulaire n'a pas constitué une ou plusieurs des garanties prévues à l’Article 51.1, à l’Article 51.2
et à l’Article 51.3, dans les conditions, délais et sous réserve des mises en demeure prévues à ces
Articles ;
(i) Le Titulaire n'a pas produit les attestations d'assurances dans les conditions prévues à l’Article 48
ou n’est plus assuré au titre des polices d’assurances prévues audit Article ;
(j) Le Titulaire déclare, indépendamment des cas prévus à l’Article 54 et à l’Article 57.3.2, ne pas
pouvoir exécuter ses engagements ;
(k) Le Titulaire n’a pas communiqué les modifications mentionnées à l’article 3.4.2 du CCAG Travaux
et ces modifications sont de nature à compromettre la bonne exécution du Marché ;
(l) Le Titulaire s'est livré, à l'occasion de l'exécution du Marché, à des actes frauduleux ;
(m) Le Titulaire ou le sous-traitant ne respecte pas les obligations prévues au Marché relatives à la
confidentialité, à la protection des données à caractère personnel, et à la sécurité ;
(n) Postérieurement à la signature du Marché, le Titulaire a fait l'objet d'une interdiction d'exercer toute
profession industrielle ou commerciale ;
(o) Postérieurement à la signature du Marché, les renseignements ou documents produits par le

Titulaire, à l'appui de sa candidature ou exigés préalablement à l'attribution du Marché, s'avèrent
inexacts ;
(p) La défaillance d’un membre du groupement Titulaire, lorsque celui-ci est constitué en groupement
conjoint d’opérateurs économiques avec mandataire solidaire, dans les conditions de l’article 48.7
du CCAG Travaux, auquel renvoie l’Article 45.2 ;
(q) Le Titulaire méconnait ses objectifs de performance résultant du contrat de manière grave ou
récurrente ;
(r) Le prix estimé pour les travaux de reprise destinés à l’atteinte des Objectifs de performance visés à
l’Article 19 dépasse 15% du montant du Marché prévu pour les prestations de la phase Travaux, ;
(s) Dans le cas de la non-atteinte des objectifs de performance visés au Tome 5 du PTD ;
(t) En cas d’un écart supérieur à 5 % des prestations prévues en phase exploitation dans les conditions
de l’Article 38.3.3 ;
(u) En cas d’impossibilité de poursuivre l’exécution du Marché ou à défaut d’accord entre les Parties
sur les conditions et modalités de poursuite du Marché dans les conditions de l’Article 16.2, si le
motif de la résiliation trouve son origine dans un fait imputable, en tout ou en partie, au Titulaire ;
(v) La somme de la totalité des pénalités appliquées au Titulaire dépasse 15% du montant initial du
Marché ;
(w) La somme des pénalités appliquées au Titulaire dépasse les plafonds annuels de pénalités suivants,
sur une période de 2 années consécutives ou pour 2 années au cours des 3 dernières années écoulées
du Marché :
- 15% des sommes payés au Titulaire par phase du Marché concernée et pour l’année prise
en compte.
Dans le cas où la phase du Marché concerné prend fin avant l’arrivée à terme de l’année
prise en compte, le pourcentage susmentionné est calculé au prorata de la durée de l’année
prise en compte.
Pour les besoins du présent Article :
- Les pénalités appliquées au Titulaire s’entendent comme celles dont le fait générateur est
survenu durant l’année prise en compte ;
- Les années prises en compte s’entendent comme courant à compter de la date de démarrage
de la phase concernée du Marché, déterminée à l’Article 31.
- La contestation contentieuse ou non contentieuse de ces pénalités par le Titulaire n’a pas
pour effet de réduire le montant de pénalités annuelles à atteindre au titre du présent Article,
sous réserve que le Maître d’Ouvrage ait suffisamment motivé lesdites pénalités au moment
de leur application ;
Sauf dans les cas prévus aux (d) (h), (j), (l), (n), (o), (u), (v) et (w) ci-dessus, une mise en demeure,
assortie d'un délai d'exécution raisonnable, qui ne peut être inférieur à 15 jours à compter de la réception
de la mise en demeure, doit avoir été préalablement notifiée au Titulaire et être restée infructueuse.
Dans le cadre de la mise en demeure, le Maître d’Ouvrage informe le Titulaire du ou des manquements
reprochés, du délai qui lui est laissé pour y remédier, de la sanction envisagée et l'invite à présenter ses
observations
Si, à l’expiration de ce délai, le Titulaire ne s’est pas conformé à ses obligations, le Maître d’Ouvrage
peut résilier le Marché aux torts du Titulaire.
Il informe alors le Titulaire de sa volonté de procéder à la résiliation du Marché aux torts du Titulaire,
par lettre recommandée avec accusé de réception.
La résiliation prend effet à la date fixée dans la décision de résiliation ou, à défaut, à la date de sa
notification.
Cette résiliation intervient de plein droit, sans saisine nécessaire de la juridiction administrative.
Indemnisation en cas de résiliation du Marché aux torts du Titulaire
En cas de résiliation aux torts du Titulaire, le Titulaire n’a droit à aucune indemnité.
Le Maître d’Ouvrage s’acquitte de toutes sommes dues au Titulaire au titre des prestations exécutées au
titre du Marché jusqu’à la date de notification de la résiliation, à l’exclusion de toute autre somme en ce
compris les coûts de rupture de ses contrats par le Titulaire.
Le Titulaire doit, à cet effet, adresser une demande écrite dûment justifiée, par lettre recommandée avec
accusé de réception, dans le délai de 3 semaines à partir de la notification de la décision de résiliation.
A défaut le Titulaire est réputé avoir renoncé au paiement de ces sommes.
Par dérogation à l’article 46.3 du CCAG Travaux, le Maître d’Ouvrage a droit à être indemnisé des
préjudices subis par lui au titre de la faute commise par le Titulaire. A ce titre, sont déduits des sommes
dues au Titulaire au titre du présent Article :
- Le montant des avances versées non récupérées ;
- Les pénalités qui seraient ou resteraient dues au titre du Marché ;
- Tout préjudice direct, réel et certain dont le Maître d’Ouvrage démontrerait qu’il résulte de la
résiliation. Il en va ainsi notamment des coûts de procédure qu’il devra supporter pour la
réattribution des prestations à un autre prestataire en application de l’Article 45.1.3.
Dans le cas où ces montants ne pourraient pas être déduits des sommes dues au Titulaire au titre du
présent Article, le Maître d’Ouvrage peut actionner la garantie prévue à l’Article 51.3.2.
En outre, en cas de résiliation du Marché aux torts du Titulaire en application du (s) de l’Article 58.1, le
Titulaire est redevable d’une indemnité égale à 10% du montant initial HT des prestations des phases
Conception et Travaux.
La résiliation du Marché ne fait pas obstacle à l'exercice des actions civiles ou pénales qui pourraient
être intentées contre le Titulaire.
REMISE DES DOCUMENTS EN FIN DE MARCHE
Un an puis un mois avant l’arrivée du terme normal du Marché, ou dans un délai de 30 jours après que
le Maître d’Ouvrage a notifié sa décision de résiliation anticipée du Marché, le Titulaire doit fournir au
Maître d’Ouvrage un dossier à jour, sur support papier et sur support informatique, comprenant
notamment les informations suivantes :
- L'Inventaire de sortie constatant l’état d’entretien et de fonctionnement de l’Ouvrage et des

équipements et matériels du Marché, tel que visé à l’Article 61.2 ;
- Le dossier de réversibilité contenant l’ensemble des outils et données d’exploitation nécessaires

à la continuité du service, tel que visé à l’Article 60.1.
- La liste des personnels à reprendre, telle que visée à l’Article 60.3 ;
- Un état des lieux des stocks de produits de traitement présents sur site sera effectué à la fin du
Marché.
CLAUSE DE REVERSIBILITÉ
Communication de documents au titre de la réversibilité
La réversibilité a pour objet de garantir le Maître d’Ouvrage de sa capacité à assurer la continuité du

service faisant l’objet du Marché au terme de celui-ci, dans des conditions identiques.
La réversibilité consiste dans la réalisation de l’ensemble des actions nécessaires pour qu’à l’échéance
du Marché, le Maître d’Ouvrage puisse disposer de l’ensemble des outils et données d’exploitation
nécessaires à la continuité du service dans un format exploitable.
Les obligations au titre de la réversibilité débutent de plein droit dès l’entrée en vigueur du Marché.
Dans ce cadre, à la première, troisième, cinquième et septième et neuvième date anniversaire de l’entrée
en vigueur du Marché, ainsi que dans les conditions de fin de Marché prévues à l’Article 59, et dans la
mesure où il est techniquement possible de les réaliser eu égard au stade d’avancement du Marché, le
Titulaire remet obligatoirement au Maître d’Ouvrage un dossier sur support papier et sur support
informatique, contenant, dans l’ordre donné suivant et dans un format à jour, compréhensible et
exploitable pour leurs destinataires, les documents suivants :
- Un rapport de mission : rapport détaillant l’historique de la mission (contexte fonctionnel et

technique, et évolutions mises en œuvre en cours d’exécution du Marché) ;
- Un inventaire contenant la liste des travaux et interventions réalisés, la documentation relative

à l’Ouvrage et aux équipements et matériels du Marché qui lui a été remise en démarrage de
Marché ou constituée par lui au cours du Marché, les plans mis à jour, l’état des travaux et
interventions en cours le cas échéant, une étude sur l’obsolescence de l’Ouvrage et des
équipements et matériels du Marché,
- Un inventaire de la documentation permettant le bon fonctionnement du service et de l’Ouvrage

et des équipements et matériels du Marché, et les documents visés par cet inventaire (dossiers
techniques, notices d’entretien, notices d’exploitation, schéma électrique, notices hygiène et
sécurité, plans, GMAO, GPAO, rapports de contrôle règlementaire, autres documents
d'exploitation et de maintenance à remettre au Maître d’Ouvrage au titre du Programme (dont
documentation EMS), …) ;
- Un inventaire des logiciels et licences permettant le bon fonctionnement du service et de

l’Ouvrage et des équipements et matériels du Marché, et les documents visés par cet inventaire ;
- Un inventaire des bases de données utilisées pour permettre le bon fonctionnement du service
et de l’Ouvrage et des équipements et matériels du Marché, et les bases de données et données
visées par cet inventaire, en un état et un format d’utilisation exploitable sans coût
supplémentaire par le Maître d’Ouvrage ;
- Un inventaire des contrats commerciaux conclus par le Titulaire et nécessaires au bon

fonctionnement du service et de l’Ouvrage et des équipements et matériels du Marché, et les
documents visés par cet inventaire, sous réserve du respect de la protection du secret industriel
et commercial ;
- Un inventaire des informations relatives au personnel du Titulaire affecté à l’exécution du

Marché, dans les conditions de l’Article 60.3, et les informations visées par cet inventaire.
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de demander la production d’éléments complémentaires, à

communiquer par le Titulaire dans un délai de 2 mois sous peine de la pénalité prévue à l’Article 44.5.14.
Mise en œuvre de la réversibilité en fin de Marché
La phase de réversibilité débute de plein droit 12 mois avant le terme normal du marché ou, en cas de
résiliation anticipée du marché, à compter de la date de notification au Titulaire de cette résiliation
anticipée.
Durant cette phase de réversibilité, le Titulaire s’engage à accompagner au Maître d’Ouvrage et, le cas
échéant, le futur titulaire des prestations d’exploitation maintenance et services sur les modalités de
compréhension et d’application des outils et informations nécessaires à l’exécution du Marché
(notamment la GMAO), afin de faciliter la transmission de la compétence, du savoir-faire, de
l’expérience et des méthodes acquis au cours du Marché, jusqu’à la date effective de fin du Marché.
Le Titulaire doit ainsi répondre à toutes les questions posées par le Maître d’Ouvrage et/ou, le cas
échéant, le futur titulaire dans un délai raisonnable à convenir au plus tard 30 jours avant le démarrage
de la phase de réversibilité. A défaut, ce délai sera de 2 semaines. En cas de résiliation anticipée, ce délai
est porté à 1 semaine.
Toutes les réponses doivent être communiquées au Maître d’Ouvrage et/ou, le cas échéant, le futur
titulaire. Toute question posée n’ayant pas de réponse au-delà du délai prévu pourra donner lieu à
l’application de la pénalité prévue à l’Article 44.5.14.
Cette phase donne lieu à des réunions de pilotage dont l’objet est notamment de permettre au Titulaire
d’exposer les principales consignes et modes opératoires à suivre pour le fonctionnement de l’Ouvrage
et des équipements et matériels du Marché. Ces réunions se tiennent en présence du Titulaire, du Maître
d’Ouvrage et, le cas échéant, du futur titulaire.
La fréquence de ces réunions est à convenir au plus tard 30 jours avant le démarrage de la phase de
réversibilité. A défaut, le Maître d’Ouvrage organisera une réunion tous les 60 jours. En cas de résiliation
anticipée, il sera organisé une première réunion au plus tard 15 jours après la notification de la décision
de résiliation, puis, sur demande du Maître d’Ouvrage, une réunion tous les 15 jours, sous réserve que
le Marché soit encore en vigueur. L’absence à une réunion est sanctionnée au titre de la pénalité prévue
à l’Article 44.5.2.
REPRISE DES PERSONNELS DU MARCHE EN FIN DE MARCHE
Le Titulaire s'engage à remettre au Maître d’Ouvrage, aux échéances prévues au Contrat, une liste à jour
contenant toutes les informations relatives au personnel affecté aux prestations de la phase Exploitation,
et potentiellement concerné, en cas de perte de marché, par une obligation de reprise, d'origine
conventionnelle ou légale, incombant au titulaire suivant.
Dans la limite des règles de confidentialité, cette liste indique obligatoirement les conventions
collectives ou accords collectifs applicables, le nombre de salariés en question et le nombre d'équivalents
temps plein, ainsi que, pour chaque salarié concerné et de façon non nominative : la tâche assurée par le
salarié ; la nature de son contrat de travail ; la masse salariale globale (de manière détaillée : montant
total de sa rémunération brute pour l'année civile précédente charges comprises, primes et treizième
mois le cas échéant) ; son ancienneté (temps d'affectation sur le service) et son niveau de qualification
professionnelle.
Pendant la période de réversibilité ou, en cas de résiliation anticipée, pendant la période entre la date de
notification de la résiliation et la date effective de résiliation, le Titulaire informe le Maître d’Ouvrage
de toute modification des conditions d'emploi et de rémunération du personnel concerné par l’obligation
visée au présent Article.
Cette liste, rendue anonyme par le Maître d’Ouvrage, sera communiquée à tout candidat lors de la mise
en concurrence éventuelle de l’exploitation pour la période suivante, conformément aux obligations en
vigueur d’information et de reprise du personnel.
ACCES A L’OUVRAGE
A l’occasion de la remise en concurrence des prestations d’exploitation maintenance et services de

l’Ouvrage, le cas échant, le Maître d’Ouvrage pourra organiser une ou plusieurs visites de l’Ouvrage
afin de permettre à tous les futurs candidats d’en acquérir une connaissance suffisante garantissant une
égalité de traitement.
Dans ce cas, le Titulaire sera tenu de permettre l’accès à tous à l’Ouvrage aux dates fixées par le Maître
d’Ouvrage.
Le Maître d’Ouvrage s’efforcera de réduire autant que possible la gêne qui pourrait en résulter pour le
Titulaire.
RESTITUTION DE L’OUVRAGE EN FIN DE MARCHE
Etat de l’Ouvrage et des, matériels et équipements en fin de Marché
Le Titulaire s'engage à remettre, à la fin normale ou anticipée du Marché, l’Ouvrage et les équipements
et matériels en bon état d'entretien et de fonctionnement, conformément aux stipulations y relatives
figurant dans le Programme.
En outre, à la fin normale ou anticipée du Marché :
- Le Titulaire doit avoir effectué l'entretien de fin de saison et en particulier les ramonages
permettant à l’Ouvrage de démarrer une nouvelle saison,
- Le Titulaire doit être à jour des contrôles et autocontrôles requis par la réglementation en
vigueur ;
- Le Titulaire doit restituer l’ensemble des clés et badges des locaux techniques ;
- Le Titulaire doit restituer l’ensemble des données d’exploitation relatives à l’ensemble de la

durée du Marché.
Inventaire de l’Ouvrage et des équipements et matériels en fin de

Marché
A la fin normale ou anticipée du Marché, les Parties réalisent de manière contradictoire un état des lieux
de sortie de l’Ouvrage et des équipements et matériels du Marché (« l’Inventaire de sortie »).
L’objectif de l’Inventaire de sortie est de vérifier que ces biens sont dans un bon état d’entretien et de
fonctionnement, conformément à l’Article 61.1 et, à défaut, de déterminer les prestations d’exploitation
maintenance et services et/ou de gros entretien renouvellement restant à la charge du Titulaire.
L’Inventaire de sortie est établi :
- En cas de fin normale du Marché, au plus tard un an avant le terme normal, ou
- En cas de fin anticipée, dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la décision de

résiliation du Marché.
En cas de désaccord entre les Parties quant à l’Inventaire de sortie, un expert indépendant est désigné
par les Parties avec pour mission d’établir cet Inventaire de sortie dans les meilleurs délais et de manière
objective et impartiale.
En cas de désaccord entre les Parties sur l’identité de l'expert indépendant, celui est désigné par le
président du tribunal administratif territorialement compétent statuant en référé, à la requête de la Partie
la plus diligente.
Une fois désigné, l’expert indépendant devra débuter sa mission dans les 5 jours suivant sa saisine, ou
dans les 48 heures, si le Maître d’Ouvrage estime qu’il y a urgence.
Chacune des Parties s’engage à communiquer sans tarder à l’autre Partie copie de ses échanges avec
l’expert indépendant.
Les frais d’expertise, notamment en ce qui concerne la rémunération de l’expert, sont réparties à parts
égales entre les Parties.
Si l’Inventaire de sortie réalisé dans les conditions du présent Article fait apparaître que le Titulaire n’a
pas respecté son obligation de remise de l’Ouvrage et des équipements et matériels du Marché en bon
état d’entretien et de fonctionnement, conformément à l’Article 61.1, le Titulaire est tenu de réaliser, à
ses frais, les travaux de remise en état identifiés par l’Inventaire de sortie, et ce avant la date effective
de fin du Marché.
Dans le cas où la réalisation des travaux de remise en état n’est pas possible avant la date effective de
fin du Marché, ou dans le cas où le Titulaire ne procède pas à ces travaux ou n’y procède qu’en partie,
le Maître d’Ouvrage peut faire exécuter tout ou partie desdits travaux aux frais et risques du Titulaire,
dans les conditions de l’Article 45.1.2.
Le montant des travaux de remise en état est déduit de l’indemnité de résiliation due au Titulaire dans
les conditions du CHAPITRE IX : CONDITIONS D’ÉVOLUTION ET DE FIN DU MARCHÉ.
Lorsque cela n’est pas possible, le Maître d’Ouvrage peut faire appel à la garantie visée à l’Article
51.3.1.
CONTINUITE DU SERVICE
Le Maître d’Ouvrage a la faculté, sans qu'il en résulte un droit à indemnité pour le Titulaire, de prendre
pendant les 6 derniers mois de la prestation toutes mesures pour assurer la continuité du service, en
réduisant autant que possible la gêne qui en résulte pour le Titulaire.
D'une manière générale, le Maître d’Ouvrage peut prendre toutes les mesures nécessaires pour faciliter
le changement de titulaire des prestations d’exploitation maintenance et services, et notamment celles
visées au titre de l’obligation de réversibilité prévue à l’Article 60.2.
Le Titulaire s'engage à laisser à disposition du futur titulaire des prestations d’exploitation maintenance
et services un volume de consommables (produits d’entretien, pièces de première urgence, …)
permettant un fonctionnement de 3 mois minimum pour tous l’Ouvrage et les équipements et matériels
du Marché.
Le Maître d’Ouvrage ou le futur titulaire peuvent être subrogés dans les droits et obligations du Titulaire
à la date d’expiration du Marché. Le Titulaire s’engageant à ce que les conventions qu’il conclut pour
l’exécution du Marché comportent une clause permettant au Maître d’Ouvrage de reprendre lesdits
contrats, ou de faire reprendre ces contrats par le futur titulaire, s’il considère que ces contrats sont
nécessaires au fonctionnement de l’Ouvrage.
CHAPITRE X : STIPULATIONS FINALES
OBLIGATION DE CONFIDENTIALITE
Il est rappelé que le Titulaire est soumis à une obligation de confidentialité.
Les stipulations de l’article 5.1.1 du CCAG Travaux lui sont applicables.
RÉSERVATION D’UNE PART DU MARCHÉ A DES PME OU A DES

ARTISANTS
Article 64.1.1. Identification des PME et artisans
Conformément à l'article 2 de l’ordonnance n°2020-738 du 17 juin 2020 portant diverses mesures en

matière de commande publique, le Titulaire confie, directement ou indirectement, une part de l'exécution
du marché qui ne peut être inférieure à 20% du prix du Marché à des PME ou à des artisans.
Le non-respect de cette obligation est sanctionné de la pénalité prévue à l’Article 44.5.10.
Article 64.1.2. Contrôle de l’engagement du Titulaire en faveur des PME et artisans
Le Titulaire transmet au Maître d’Ouvrage à échéance annuelle un état récapitulatif relatif aux
prestations réalisées par des PME et artisans au cours de l’année écoulée. Cet état doit indiquer les
coordonnées des prestataires, la nature, la durée et le montant des prestations confiées.
Les contrats et avenants conclus par le Titulaire avec ces PME et artisans sont communiqués au Maître
d’Ouvrage à première demande de celui-ci, sous réserve du secret en matière industrielle et
commerciale.
CLAUSE D’INSERTION SOCIALE
Engagements du Titulaire en matière d’insertion sociale
Le Titulaire s’engage à réaliser une action d’insertion professionnelle en faveur des personnes
considérées comme prioritaires au regard des politiques publiques de l’emploi, afin de permettre l’accès
ou le retour à l’emploi de ces personnes rencontrant des difficultés sociales ou professionnelles
particulières.
Il leur sera donc obligatoirement réservé, à l’occasion de l’exécution du Marché, au minimum
115 050 heures sur le temps total de main-d’œuvre nécessaire à la réalisation des prestations du
Marché.
Ce temps total est décomposé comme suit :
Phases Nature des Lots techniques Nombre minimal

prestations d’heures d’insertion
sociale
Clos couvert Fondation / Infrastructure 2820
Phase
Travaux Gros œuvre Superstructure 26800
Façade -menuiseries
extérieures 16200
Etanchéité 2200
Second œuvre Menuiserie bois 5000

finitions
Cloisonnement / gaine
désenfumage 4200
Divers serrurerie 1800
Plafond 2050
Revêtement de sol 3000
Revêtements muraux - peinture 2850
Agencement mobilier 1100

Paillasse et mobilier de
laboratoire 550
Lots techniques CVC-D 14100
Plomberie / fluides spéciaux 4530
CFO 9000
Cfa / SSI / GTB 7000

Autres postes
Ascensceur 1850
Stationnement
souterrain EXT.2 6000
Espaces extérieurs
VRD Campus EXT.X 2500
Terrassement /
soutènements EXT.2 1500
Phase
Exploitation TCE
(12 ans) 18 000
Si une partie des prestations est sous-traitée à d’autres entreprises, le Titulaire du marché devra respecter
la condition d’exécution relative à l’embauche de personnes prioritaires par l’intermédiaire de ses sous-
traitants, qu’il aura à charge d’informer et pour lesquels il sera comptable des heures d’insertion
réalisées.
Mise en œuvre de l’action d’insertion sociale par le Titulaire
Article 65.2.1. Personnes concernées
Les personnes concernées par l’action d’insertion sociale sont notamment, à titre d’exemple, les
demandeurs d'emploi, les allocataires du revenu de solidarité active, les allocataires de minima sociaux,
les personnes reconnues travailleurs handicapés, les jeunes sortis sans qualification à l’issue de leur
scolarité ou sans expérience professionnelle, les personnes relevant d'un dispositif de l’insertion par
l’activité économique.
En outre, d'autres personnes rencontrant des difficultés particulières peuvent, sur avis motivé du Maître
d’Ouvrage en concertation avec le Titulaire, être considérées comme relevant des publics éloignés de
l’emploi.
Article 65.2.2. Modalités de mise en œuvre
Afin de faciliter la mise en œuvre des clauses d'insertion, le Titulaire pourra faire appel au [à compléter].
Contact : [à compléter]
Dans ce cadre, ce contact a pour missions :
- D'informer le Titulaire sur les dispositifs d'insertion ;
- De proposer des personnes susceptibles de bénéficier des mesures d'insertion avec le concours
des organismes spécialisés ;
- De suivre l’application de la clause et d'évaluer ses effets sur l’accès à l’emploi en liaison avec
le Titulaire.
Article 65.2.3. Contrôle de l’action d’insertion sociale
Il sera procédé au contrôle de l’exécution des actions d’insertion professionnelle pour lesquelles le
Titulaire s’est engagé.
Durant l'exécution du Marché, le Titulaire enverra mensuellement au Maître d’Ouvrage et à [à

compléter] une fiche navette de relevé d'activité indiquant les noms, prénoms et heures effectuées par
les différentes personnes relevant de la clause d'insertion sociale, et toutes pièces justificatives
permettant de vérifier que le Titulaire a satisfait à ses obligations.
En tout état de cause, le Titulaire doit, sous 8 jours, informer le Maître d’Ouvrage et [à compléter] par
lettre recommandée avec accusé de réception, s’il rencontre des difficultés pour respecter son
engagement. Dans ce cas, le service d’accompagnement mis en place par [à compléter] étudiera les
moyens pouvant être mis en œuvre pour parvenir aux objectifs.
En cas de non-respect des obligations relatives à l’insertion professionnelle, imputable au Titulaire, la

pénalité prévue à l’Article 44.5.13 pourra lui être appliquée.
Dans le cas où le Maître d’Ouvrage constaterait que le non-respect de la clause d’insertion n’est pas
imputable au Titulaire, sur la base d’éléments vérifiés de manière contradictoire, les pénalités ne seront
pas appliquées.
La clause d’insertion ne s’appliquera pas aux avenants ayant pour objet l’augmentation du montant du
Marché.
En cas de manquement grave du Titulaire à la clause d’insertion visée au présent Article, le Maître
d’Ouvrage se réserve le droit de procéder à la résiliation du marché aux torts du Titulaire dans les
conditions de l’Article 58.
PROPRIÉTÉ ET GARDE DE L’OUVRAGE – PROPRIÉTÉ

INTELLECTUELLE
Propriété de l’Ouvrage
La propriété de l’Ouvrage est transférée au Maître d’Ouvrage à compter de la date de signature du

procès-verbal de réception.
Garde de l’Ouvrage
Article 66.2.1. Jusqu’à la date de signature du procès-verbal de réception
Article 66.2.1.1 Principes
Le Titulaire est responsable de la garde et de la conservation de l’Ouvrage, sans qu’une prise de

possession anticipée de l’ouvrage ou d’une partie de l’ouvrage le décharge de sa qualité de gardien au
sens juridique du terme.
Il devra mettre en place toutes les mesures nécessaires pour protéger les travaux, matériaux, fournitures,
outils et outillages, installations de chantier et tous autres équipements présents pour l’exécution du
Marché contre les pertes, vols, actes de Vandalisme, détériorations et/ou toutes autres dégradations
pouvant se produire.
En sa qualité de gardien, le Titulaire sera responsable de tout dommage, dégradation, perte ou vol causé,
tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du chantier, et sur et/ou par les ouvrages ou élément d’équipement sur
lesquels il intervient et devra garantir le Maître d’Ouvrage de toutes réclamations et/ou condamnations
à ce titre.
La nécessité ou non de recourir au gardiennage relève de la responsabilité du Titulaire. Les conséquences

d’un non recours à du gardiennage ne seront pas opposables au Maître d’Ouvrage.
Article 66.2.1.2 Cas des risques d’interface avec le chantier du AP-HP et/ou le Pôle
services CROUS
Le Titulaire est informé que le Marché est exécuté en concomitance et à proximité du lieu d’exécution :
- D’un ou plusieurs marchés pour la réalisation du volet hospitalier du CHU du Grand Paris Nord ;
- D’un ou plusieurs marchés pour la réalisation du Pôle services CROUS, intégré dans le volet
universitaire du CHU du Grand Paris Nord.
Par conséquent, en sa qualité de gardien, le Titulaire sera seul responsable de l’ensemble des dommages
causés à et/ou par son chantier par et/ou à l’un ou aux deux autres chantiers énumérés ci-avant, ainsi que
des conséquences en termes de délais d’exécution de ses prestations.
Article 66.2.2. A compter de la date de signature du procès-verbal de réception
Le Titulaire est tenu de maintenir fermés les locaux équipés de clefs ou de badge, après ses interventions.
Le Titulaire devra pouvoir démontrer le respect de ces obligations.
Les conditions de prise en charge, par le Maître d’Ouvrage, des conséquences résultant des actes de
Vandalisme sont précisées au Tome 5 du PTD.
Propriété intellectuelle
Article 66.3.1. Propriété intellectuelle pour les Connaissances antérieures au Marché
Article 66.3.1.1 Définition des Connaissances antérieures
Les Connaissances antérieures désignent tous les éléments, quels qu'en soient la forme, la nature et le
support, qui ne résultent pas de l'exécution des prestations objet du Marché, tels que notamment les
œuvres, les logiciels, leurs mises à jour ou leurs nouvelles versions, les bases de données, les signes
distinctifs, les noms de domaine, les informations, les sites internet, les rapports, les études, les marques,
les dessins et modèles, les inventions brevetables ou non au sens du Code de la propriété intellectuelle,
et plus généralement tous les éléments protégés ou non par des droits de propriété intellectuelle ou par
tout autre mode de protection tels que le savoir-faire, le secret des affaires, les noms de domaine, le droit
à l'image des biens ou des personnes et qui appartiennent, au jour de la notification du Marché, au
Titulaire ou à des tiers, ou qui leurs sont concédés en licence.
Article 66.3.1.2 Régime des Connaissances antérieures
La conclusion du Marché n'emporte pas transfert des droits de propriété intellectuelle ou des droits de
toute autre nature afférents aux Connaissances antérieures. Le Maître d’Ouvrage, le Titulaire et les tiers
désignés dans le Marché restent titulaires, chacun en ce qui le concerne, des droits de propriété
intellectuelle ou des droits de toute autre nature portant sur les Connaissances antérieures.
Lorsque le Titulaire incorpore des Connaissances antérieures dans les Résultats ou utilise des
Connaissances antérieures qui sont disponibles sous un régime de licence libre ou que des Connaissances
antérieures, sans être incorporées aux Résultats, sont strictement nécessaires pour la mise en œuvre des
Résultats, le Titulaire concède, à titre non exclusif, au Maître d’Ouvrage et aux tiers désignés dans le
Marché le droit d'utiliser de façon permanente ou temporaire, en tout ou partie, par tout moyen et sous
toutes formes, les Connaissances antérieures nécessaires pour utiliser les Résultats, pour les besoins
découlant de l'objet du Marché. Ce droit comprend le droit de reproduire, de dupliquer, de charger,
d'afficher, de stocker, d'exécuter, de représenter, de modifier, d’adapter et de traduire les Connaissances
antérieures pour utiliser les Résultats.
La concession des droits sur les Connaissances antérieures est comprise dans le prix du Marché. Les
droits sont concédés pour la durée des droits d'utilisation portant sur les Résultats.
Au cours de l'exécution du Marché, le Titulaire ne peut utiliser ou incorporer, sans l'accord préalable du
Maître d’Ouvrage, des Connaissances antérieures nécessaires à la réalisation de l'objet du Marché qui
seraient de nature à limiter ou à rendre plus coûteux l'exercice des droits afférents aux Résultats.
Article 66.3.2. Propriété intellectuelle pour les Résultats du Marché
Article 66.3.2.1 Définition des Résultats du Marché
Les Résultats désignent tous les éléments, quels qu'en soient la forme, la nature et le support, qui
résultent de l'exécution des prestations objet du Marché, tels que, notamment, les œuvres, les logiciels,
leurs mises à jour ou leurs nouvelles versions, les bases de données, les signes distinctifs, les noms de
domaine, les informations, les sites internet, les photographies et vidéos (dont timelapse) réalisées en
cours de chantier, les rapports, les études, les marques, les dessins ou modèles, les inventions brevetables
ou non au sens du Code de la propriété intellectuelle, et plus généralement tous les éléments protégés
ou non par des droits de propriété intellectuelle ou par tout autre mode de protection, tels que le savoir-
faire, le secret des affaires, le droit à l'image des biens ou des personnes.
Article 66.3.2.2 Régime des Résultats du Marché
Le Titulaire cède, à titre exclusif, l'intégralité des droits ou titres de toute nature afférents aux Résultats
permettant au Maître d’Ouvrage de les exploiter librement, y compris à des fins commerciales, pour les
besoin découlant de l’Objet du Marché, pour une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans et pour la France.
Les droits nécessaires à la publication sur internet sont cédés pour le monde entier.
La cession des droits sur les Résultats est comprise dans le prix du Marché.
Le Maître d’Ouvrage peut concéder gratuitement et à titre non exclusif certains droits d'exploitation au
bénéfice du Titulaire.
▪ Droits du Maître d’Ouvrage :
Résultats protégés par un droit de propriété littéraire et artistique.
Le Titulaire cède au Maître d’Ouvrage les droits patrimoniaux de propriété littéraire et artistique
afférents aux Résultats dans les conditions prévues en tête d’Article 66.3.2.2.
Cette cession des droits couvre les résultats à compter de leur livraison sous condition résolutoire de la
réception des prestations.
Ces droits comprennent, dans le respect des droits moraux, l'ensemble des droits patrimoniaux de
reproduction et de représentation et notamment d'adaptation, d'arrangement, de correction, de
traduction, d'incorporation afférents aux résultats ainsi que le droit de distribuer les résultats à des fins
commerciales.
Il est précisé que :
- Le droit de reproduction comporte le droit de reproduire les résultats, sans limitation de nombre,
en tout ou partie, en l'état ou modifiés, par tous procédés et sur tout support y compris pour les
supports non prévisibles ou inconnus à la date de signature du Marché.
- Le droit de représentation et de distribution comporte le droit de communication au public et de

mise à disposition du public des résultats, en tout ou partie, en l'état ou modifiés, par tous
moyens, modes et procédés y compris non prévisibles ou inconnus à la date de signature du
Marché, en vue d'une exploitation notamment à titre commercial.
L'exercice des droits patrimoniaux, objet de la cession pour les besoins découlant de l'objet du Marché
se fera dans le respect des droits moraux de l'auteur.
Les codes sources et la documentation nécessaire à la mise en œuvre des droits sur les logiciels livrés
au titre du Marché sont remis, sur support exploitable, en même temps que le code objet. Les codes
sources sont considérés comme confidentiels.
Résultats protégés par un droit de propriété industrielle.
Le Titulaire informe le Maître d’Ouvrage de tout Résultat qui aurait été identifié comme étant
raisonnablement susceptible de faire l'objet d'une protection par un titre de propriété industrielle.
Le Titulaire autorise le Maître d’Ouvrage à déposer toute demande ou titre de propriété industrielle aux
nom et frais du Maître d’Ouvrage. Le Titulaire fait toute diligence pour permettre au Maître d’Ouvrage
de procéder aux dépôts des titres de propriété industrielle. A ce titre, il communique au Maître
d’Ouvrage les informations et autorisations nécessaires pour obtenir les droits de propriété industrielle
afférents aux Résultats.
Dans l'hypothèse où des titres auraient fait l'objet d'un dépôt, le Titulaire cède au Maître d’Ouvrage (i)
la propriété pleine et entière des titres de propriété industrielle et des demandes de titres afférents aux
Résultats qu'il a déposées ; (ii) le droit de priorité unioniste éventuellement attaché aux titres de propriété
industrielle et aux demandes de titres ; (iii) le droit d'intenter toute action pour tout acte de contrefaçon,
de concurrence déloyale ou de parasitisme antérieur ou postérieur à la date de signature du Marché.
En conséquence, le Maître d’Ouvrage se trouve, à la date de signature du Marché, seul subrogé dans
tous les droits, actions et privilèges du Titulaire sur les Résultats et aura la propriété et la jouissance
entière des titres de propriété industrielle et des demandes de titres.
En ce qui concerne les demandes de titres déposés par le Titulaire, ce dernier est tenu, sans limitation
de durée, de prendre toutes dispositions et de signer tous documents nécessaires pour s'assurer de
l'enregistrement de ces demandes, au nom du Maître d’Ouvrage.
En ce qui concerne les demandes de titres déposées par le Maître d’Ouvrage, le Titulaire est tenu de
signer tous documents nécessaires pour permettre au Maître d’Ouvrage d'effectuer les procédures de
dépôts de demandes, au nom du Maître d’Ouvrage. Les coûts y relatifs sont à la charge du Maître
d’Ouvrage.
Le Titulaire s'engage notamment à ce que ses personnels, cités comme inventeurs, donnent toutes les
signatures et accomplissent toutes formalités nécessaires au dépôt, à l'obtention, au maintien en vigueur
et à la défense des titres portant sur les Résultats.
Résultats relevant d'autres régimes de protection.
Le Titulaire cède à titre exclusif, définitif et irrévocable au Maître d’Ouvrage le droit d'exploiter les
résultats couverts par le savoir-faire ou le secret des affaires.
Le Titulaire cède au Maître d’Ouvrage la propriétaire et le droit d'exploiter les bases de données incluses,
le cas échéant, dans les Résultats.
Le Titulaire cède à titre exclusif les noms de domaine qui ont fait l'objet d'un dépôt.
▪ Stipulations communes aux droits garantis
De manière générale, le Titulaire ne peut opposer ses droits ou titres de propriété intellectuelle ou ses
droits de toute autre nature pour l'exploitation des Résultats.
En cas de cessation du Marché pour quelque cause que ce soit, le Maître d’Ouvrage demeure
cessionnaire de l'ensemble des droits d'exploitation afférents aux Résultats.
Le Titulaire peut librement publier les Résultats sous réserve du respect de son obligation de
confidentialité et de l'accord préalable du Maître d’Ouvrage.
L'existence de restrictions au droit de publier les Résultats ne fait pas obstacle à la publication
d'informations générales sur l'existence du Marché et la nature des Résultats.
Cette publication doit mentionner que les Résultats ont été financés par le Maître d’Ouvrage.
Pendant toute la durée du Marché, le Titulaire est tenu de fournir, sur la demande du Maître d’Ouvrage,
l'assistance indispensable à l'exercice des droits nécessaires à l'exploitation des Résultats.
Le Titulaire doit notamment :
i. Remettre dans un délai maximum de 2 mois à partir de la réception de la demande tous dessins,
documents, gabarits, et maquettes, nécessaires pour la fabrication des objets, matériels et
constructions en cause, ce délai pouvant être prolongé par le Maître d’Ouvrage, à la demande
du Titulaire, pour les éléments qui ne peuvent être mis à disposition sans travail complémentaire
substantiel ;
ii. Assister par ses conseils techniques et le concours temporaire de son personnel spécialisé, ainsi
que par la communication de tous procédés de fabrication et savoir-faire qui seraient nécessaires
à l'utilisation des Résultats.
▪ Garanties sur les droits de propriété intellectuelle
Le Titulaire garantit au Maître d’Ouvrage la jouissance pleine et entière, libre de toute servitude, des
droits de propriété intellectuelle ou de toute nature relatifs aux Résultats qui sont cédés aux termes du
Marché.
Le Titulaire garantit :
- Qu'il est titulaire des droits de propriété intellectuelle des demandes de titres et des titres qu'il
cède ;
- Qu'il est titulaire ou détient les droits concédés sur les Connaissances antérieures ;
- Qu'il n'a concédé sur les Résultats, les titres et les demandes de titres, aucune licence,
nantissement, gage ni aucun autre droit au profit d'un tiers ;
- Qu'il n'existe aucun litige, en cours ou imminent, et qu'il n'a été informé d'aucun litige
susceptible d'être intenté concernant les droits objet de la cession ;
- Qu'il indemnise le Maître d’Ouvrage, en l'absence de faute qui lui serait directement imputable,
sans bénéfice de discussion ni de division, de toute action, réclamation, revendication ou
opposition de la part de toute personne invoquant un droit auquel l'exploitation des résultats et
des connaissances antérieures du Titulaire conforme aux stipulations ci-avant aurait porté
atteinte.
Si le Maître d’Ouvrage est poursuivi pour contrefaçon, concurrence déloyale ou parasitisme,

sans faute de sa part, du fait de l'exploitation des résultats et des connaissances antérieures du
titulaire conforme aux stipulations ci-avant, il en informe sans délai le Titulaire qui pourra alors
intervenir à l'action judiciaire ;
- Qu'il s'engage, dans ces hypothèses, à apporter au Maître d’Ouvrage toute l'assistance nécessaire
à ses frais ;
- Qu'il s'engage, à son choix, soit (i) à modifier ou à remplacer les éléments objet du litige, de
manière qu'ils cessent de tomber sous le coup de la réclamation, tout en restant conformes aux
spécifications du Marché, soit (ii) à faire en sorte que le Maître d’Ouvrage puisse utiliser les
éléments en litige sans limitation ni frais supplémentaires, soit (iii) dans le cas où l'une de ces
solutions ne peut être raisonnablement mise en œuvre, à rembourser au Maître d’Ouvrage les
sommes payées au titre des éléments objet du litige et à l'indemniser du préjudice subi.
Dans ces hypothèses, le Titulaire prendra à sa charge tous dommages et intérêts auxquels le Maître
d’Ouvrage serait, en l'absence de faute qui lui serait directement imputable, condamné à raison d'un acte
de contrefaçon, de concurrence déloyale ou de parasitisme, du fait de l'exploitation des Résultats et des
Connaissances antérieures du Titulaire conforme aux stipulations ci-avant, dès lors que la condamnation
les prononçant devient exécutoire.
La responsabilité du Titulaire ne sera pas engagée pour toute allégation concernant :
- Les Connaissances antérieures que le Maître d’Ouvrage a fournies au Titulaire pour l'exécution
du Marché ;
- Les éléments incorporés dans les Résultats à la demande expresse du Maître d’Ouvrage ;
- Les modifications ou adaptations apportées aux Résultats, si la cause de l'allégation trouve son
fondement dans une modification ou une adaptation apportée par le Maître d’Ouvrage ou à sa
demande expresse.
▪ Droits du Titulaire
Le Titulaire s'engage, à compter de la date de cession des droits, à ne pas concéder de licence, utiliser
ou exploiter, de quelque manière que ce soit, les Résultats cédés.
Le Titulaire conserve ses droits propres, dont ceux d'exploitation, portant sur les Connaissances
antérieures incorporées dans les résultats conformément aux stipulations ci-avant.
Le Titulaire peut exploiter, y compris à titre commercial, les Résultats, avec l'accord préalable et écrit
du Maître d’Ouvrage, dans les conditions prévues dans les conditions prévues en tête d’Article 66.3.2.2.
GESTION DES CONTENTIEUX ET DES SINISTRES
Gestion des contentieux
Le Titulaire devra assistance dans le cadre des contentieux où le Maître d’Ouvrage serait mis en cause,
quel que soit le stade d’avancement du Marché (enquête publique, travaux, etc...).
Gestion des sinistres
Le Titulaire doit immédiatement informer le Maître d’Ouvrage au plus tard dans les 24 heures à compter
de la date à laquelle il a eu connaissance du sinistre. Il précise la nature du sinistre ou de l’évènement
remarquable, sa localisation précise, la date et l’heure de son identification, ainsi que les mesures qu'il
va mettre en œuvre pour remédier à ce dernier.
Chaque sinistre fait l’objet d’un constat contradictoire entre le Maître d’Ouvrage et le Titulaire. A défaut
d’établissement d’un tel constat, le Titulaire ne pourra pas se prévaloir de la survenance du sinistre pour
demander une indemnisation ou un délai supplémentaire.
Nonobstant la politique d’assurance qui sera déployée par le Maître d’Ouvrage dans le cadre de cette
opération, le Titulaire devra prendre toutes les diligences nécessaires pour la gestion desdits sinistres,
quelle que soit sa responsabilité.
Il doit notamment mettre en œuvre les mesures de sauvegarde et de mise en sécurité et participer aux
réunions d’expertise le cas échéant.
PRÉVENTION ET REGLEMENT DES DIFFÉRENDS
Le Maître d’Ouvrage et le Titulaire s’efforceront de régler à l’amiable tout différend éventuel relatif à
l’interprétation des stipulations du Marché ou à l’exécution des prestations objet du Marché, dans les
conditions de l’article 50 du CCAG Travaux.
Par dérogation aux articles 50.5 et 50.6 du CCAG Travaux, en cas de rejet de la réclamation du Titulaire
déposée dans les formes et conditions de l’article 50 du CCAG Travaux et/ou en cas de désaccord
persistent du Maître d'Ouvrage sur les conditions d’exécution du Marché, le différend pourra être porté,
à l’initiative de la Partie la plus diligente, devant le Tribunal administratif de Montreuil.
DEROGATIONS AUX CCAG TRAVAUX
Par dérogation aux articles 1er et 51 du CCAG Travaux, les dérogations du Contrat au CCAG Travaux
sont réputées valables :
- Sans que l’article du CCAG Travaux auquel il est dérogé ne soit formellement mentionné à
chaque dérogation, ni que l’ensemble des dérogations soit explicitement listé au présent Article ;
- Dès lors que ces dérogations au CCAG Travaux sont exprimées d’une manière suffisamment
claire à la lecture du Contrat, étant précisé que le Titulaire disposait de la possibilité de formuler
des demandes de clarification en cours de procédure d’attribution du Marché et/ou de discuter
de ses clauses au cours des séances de dialogue compétitif ayant précédé l’attribution dudit
Marché.
Par suite, il est convenu entre les Parties que la liste des dérogations au CCAG Travaux ci-après n’a pas
vocation à être exhaustive mais uniquement à garantir l’information du Titulaire sur les dérogations ci-
après identifiées.
Note aux candidats : cet article sera complété en fin de dialogue.

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MARCHE PUBLIC GLOBAL DE PERFORMANCE RELATIF

AU VOLET UNIVERSITAIRE DU CAMPUS HOSPITALO-

CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES

CCP phase AAPC

CHAPITRE I – STIPULATIONS GÉNÉRALES............................................ 8

NATURE ET OBJET DU MARCHÉ ET DES PRESTATIONS ................................ 17

DOCUMENTS CONTRACTUELS ............................................................................... 20

ENTRÉE EN VIGUEUR – DURÉE – DÉLAIS D’EXÉCUTION DU CONTRAT .. 21

NOTIFICATIONS – DÉLAIS – ORDRES DE SERVICE .......................................... 21

ACCEPTATION DES PIECES ET DOCUMENTS DE LA CONSULTATION ...... 22

CONNAISSANCE DU SITE ET DES PRESTATIONS DU MARCHÉ .................... 22

INFORMATION DU MAITRE D'OUVRAGE ............................................................ 23

RECOURS CONTRE LE CONTRAT .......................................................................... 24

CHANGEMENT DE LÉGISLATION OU DE RÉGLEMENTATION..................... 24

CAUSES LÉGITIMES – CAUSES EXONÉRATOIRES – FORCE MAJEURE ..... 24

CHAPITRE II : CONTENU ET ORGANISATION DES PHASES

DOCUMENTS A ÉTABLIR PAR LE TITULAIRE EN PHASE CONCEPTION .. 39

OBTENTION DES AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES PAR LE

OBLIGATIONS DU TITULAIRE EN PHASE TRAVAUX ....................................... 42

DOCUMENTS À FOURNIR AU TITRE DE L’EXECUTION DES TRAVAUX .... 56

OBJECTIFS LIÉS A LA PERFORMANCE D’EXPLOITATION EN PHASES

DROIT D’ACCÈS DU MAITRE D'OUVRAGE AU CHANTIER ............................ 56

RÉCEPTION DES PRESTATIONS DES PHASES CONCEPTION ET TRAVAUX

GARANTIES LIÉES A LA RÉALISATION DES OUVRAGES ............................... 65

CHAPITRE III : PHASE EXPLOITATION - EXPLOITATION,

PRISE EN CHARGE DE L’OUVRAGE – RÔLE DU MAITRE D'OUVRAGE –

PRESTATIONS D’EXPLOITATION DE MAINTENANCE ET DE SERVICES ... 70

PRESTATIONS DE SERVICES ................................................................................... 70

ÉNERGIES ET FLUIDES .............................................................................................. 71

GROS ENTRETIEN RENOUVELLEMENT .............................................................. 71

RECETTES COMMERCIALES DU TITULAIRE ..................................................... 72

ACHÈVEMENT DES PRESTATIONS DE LA PHASE EXPLOITATION ............. 72

CHAPITRE IV: DÉLAIS D’EXÉCUTION DES PRESTATIONS ............. 73

DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE CONCEPTION ................................ 74

DÉLAIS INTERMÉDIAIRES DE LA PHASE TRAVAUX ....................................... 75

DÉLAIS D’INTERVENTION DE LA PHASE EXPLOITATION ............................ 76

DÉLAIS D’EXÉCUTION DES TRANCHES OPTIONNELLES .............................. 76

PROLONGATION DES DÉLAIS CONTRACTUELS ............................................... 77

CHAPITRE VI : RÉGIME FINANCIER ET FISCAL DU MARCHÉ ...... 79

PRIX DU MARCHE ....................................................................................................... 79

REGLEMENT DES COMPTES.................................................................................... 84

IMPOTS ET TAXES A LA CHARGE DU TITULAIRE............................................ 92

CHAPITRE VII : CONTROLE ET SANCTIONS DU TITULAIRE ......... 94

MESURES COERCITIVES A L’ENCONTRE DU TITULAIRE ........................... 100

DÉCHÉANCE ............................................................................................................... 102

CHAPITRE VIII : RESPONSABILITÉ – ASSURANCES - GARANTIES

ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE TITULAIRE ............................................. 103

ASSURANCES DES SOUS TRAITANTS .................................................................. 107

ASSURANCES SOUSCRITES PAR LE MAITRE D’OUVRAGE .......................... 107

GARANTIES FINANCIERES ..................................................................................... 108

CHAPITRE IX : CONDITIONS D’ÉVOLUTION ET DE FIN DU

CESSION DU MARCHÉ.............................................................................................. 116

IMPREVISION ............................................................................................................. 117

CAS DE FIN DU MARCHÉ ......................................................................................... 117

RÉSILIATION DU MARCHÉ POUR MOTIF D’INTÉRET GÉNÉRAL .............. 118

AUTRE CAS DE RÉSILIATION NON FAUTIVE DU MARCHÉ ......................... 119

RÉSILIATION DU MARCHÉ AUX TORTS DU TITULAIRE (DÉCHÉANCE) . 120

REMISE DES DOCUMENTS EN FIN DE MARCHE.............................................. 123

CLAUSE DE REVERSIBILITÉ .................................................................................. 123

RESTITUTION DE L’OUVRAGE EN FIN DE MARCHE ..................................... 126

CONTINUITE DU SERVICE ...................................................................................... 127

CHAPITRE X : STIPULATIONS FINALES .............................................. 128

RÉSERVATION D’UNE PART DU MARCHÉ A DES PME OU A DES