NOTE PROGRAMMATIQUE

Missions BET

OPERATION :

Construction d’un programme de 45 logements collectifs en LLI, 47 places de parking en

sous-sol et 2 locaux commerciaux en RDC sis 45 rue de Paris CORBEIL - ESSONNES
(91100)

Note programmatique
 SOMMAIRE

CHAPITRE 1. DESIGNATION DU MAITRE DE L’OUVRAGE ....................................................................................................... 3

CHAPITRE 2. DESIGNATION DE L’OPERATION ........................................................................................................................ 3
CHAPITRE 3. DESCRIPTION DU PROGRAMME .................................................................................................................. 3
CHAPITRE 4. ENVELOPPE PREVISIONNELLE DES TRAVAUX ............................................................................................... 5
CHAPITRE 5. PLANNING PREVISIONNEL ........................................................................................................................... 5

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 CHAPITRE 1. DESIGNATION DU MAITRE DE L’OUVRAGE
La présente consultation est passée par :

ARCADE VYV PROMOTION ILE DE FRANCE

Dont le siège social est 59, rue de Provence 75009 PARIS
Immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro 692 006 729

Agissant au nom et pour le compte de la société :

ANTIN RESIDENCES
Dont le siège social est 59, rue de Provence 75009 PARIS
Immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro 315 518 803

CHAPITRE 2. DESIGNATION DE L’OPERATION

Construction d’un programme de 45 logements collectifs en LLI, 47 places

DESIGNATION de parking en sous-sol et 2 locaux commerciaux en RDC.

ADRESSE 45 rue de Paris CORBEIL - ESSONNES (91100)

REFERENCE CADASTRALE AS 3, AS 4, AS 277 et AS 613 à 615 situées en zone UA du PLU

SURFACE FONCIERE 2 241 m²

SURFACE CONSTRUCTIBLE APPROXIMATIVE 2 680 m² SDP / 2306 m2 SHAB logements collectifs

100 m2 SDP / 95 m2 SU commerces
AUTRES INFORMATIONS Zone UA du PLU

CHAPITRE 3. DESCRIPTION DU PROGRAMME

La Maitrise d’ouvrage prévoit la démolition des ouvrages existants et la construction d’un ensemble immobilier de :
- 2 bâtiments composés de 45 logements en LLI reposant sur un niveau de sous-sol de 47 places.
- 3 cages d’escalier avec ascenseurs.
- Les hauteurs développées seront en R+3 et ce dernier étage serait réalisé en attique, afin d’aménager des terrasses.
- 2 680 m² de SDP pour les logements collectifs avec une surface habitable à développer d’environ 2 306 m².
- Surface commerciale en pied d’immeuble estimée à 100 m² SDP, soit 95 m² de surfaces utiles sur la rue de Paris.
- L’ensemble des locaux (vélos, OM, technique, chaufferie, etc.) seront réalisés en sous-sol et en RDC.
- La rampe d’accès au sous-sol est implantée rue de Gournay, sous un des bâtiments à l’alignement et en retrait de 5 mètres
de la « ruelle de la Dauphine » qui est une sente, conformément aux règles d’urbanisme.

Aussi, à ce stade de l’opération, il se peut que le programme décrit à la présente note puisse être modifié en fonction des
différentes contraintes que nous pourrions rencontrer avec nos différents partenaires.
Les susceptibles modifications porteraient sur :
- Le nombre de logements revu à la hausse.
- Les typologies : privilégier les petites surfaces (T1 et T2)
- Suppression du sous-sol et implantation du parking en superstructure

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 TYPE DE PRODUITS DU PROGRAMME

LOCATIFS PSLA ACCESSION TOTAL

LOGEMENTS COLLECTIFS 45 0 0 45

LOGEMENTS INTERMEDIAIRES

MAISONS INDIVIDUELLES

PRODUITS SPECIFIQUES

TOTAL LOGEMENTS 45

GRANULOMETRIE

LOCATIFS PSLA ACCESSION TOTAL

T1 0 0 0 0

T1’ 0 0 0 0

T1 bis 8 0 0 8

T2 19 0 0 19

T3 11 0 0 11

T4 7 0 0 7

T5 0 0 0 0

TOTAL LOGEMENTS 45

SURFACE

Surface Habitable : 2306 m2 Surface locaux commerciaux SU : 95 m2

STATIONNEMENT

Nb de parking en sous-sol : 47 Nb de parking en surface : 0

Nb total de garage boxable : Nb total de garage non-boxable :

ANNEXES EVENTUELLES

Cave : Loggia :

Local LCR :

TRAVAUX
Rénovation :
Construction
Déconstruction :
Réhabilitation / Reconstruction

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CHAPITRE 4. ENVELOPPE PREVISIONNELLE DES TRAVAUX

Coût travaux Démolition 373 850 € HT

Fondations spéciales 449 090 € HT
Adaptation terrain 111 867 € HT
5 440 553 € HT pour le collectif soit 2 359 € HT / m2 SHAB
Cout travaux 135 000 € HT pour les commerces soit 900 € HT / m2 SU
VRD 210 299 € HT
Cout d’objectif © 6 720 659 € HT

CHAPITRE 5. PLANNING PREVISIONNEL

Planning Prévisionnel
Désignation des candidats 11/12/2023
Dépôt Permis de construire 31/12/2023
DCE 3T 2024
Début des travaux 4T 2024
Durée des travaux (Préparation – Chantier + Livraison) 20 mois
Visa des études d’exécution (Architectural) 20 mois

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