Application mf5 : les annuités

 Le 31/10/N un particulier s’engage, auprès d’un organisme de

capitalisation, à verser 12annuités (versements annuels) de 32500dhs
chacune. Sachant que le taux est de 9% l’an et que le premier versement
doit être effectué le 31/10/N+1, calculer le capital constitué :
Au 31/10/N+12 ; au 31/03/N+13 ; au 31/10/N+14 ; au 31/10/N+15
1. Vn = a * ((1+t)n - 1)/t -----table n) 3
2. VN -= a1 (1+t)n-1 +
+ ......+ a (1+t) +a
a=32500 ; l’origine : 31/10/12 ; n=12
0======a======a====================================a=======
===============
31/10/N+1 31/10/N+12
31/10/2014 2015
Vn = 32500 * ( (1.09)12 -1) /0.09 = 654573.39
Hyp Si j’ai un seul capital placé pdt 12 ans : 32500 (1.09)12 = 91411
Hyp Si j’ai un seul capital placé pdt 6 mois : C+I = 32500 +
32500*9*6/1200 =
2. V12+5/12 = V12 + (v12 * 9 * 5/1200) = 679119
= V 12 (1.09)5/12 = 678504.48 : ( X *9*1/1200 y
*9*1/1200 z*9*1/1200)
3. V12 2 = V12 * (1.09)2 = 777698
4. V12 3 = V12 * (1.09)3 = 847691.53
 On place 8 annuités constantes de 17500dhs chacune, au moment du
dernier versement le capital constitué s’élève à 190000dhs. Trouver le
taux.
n=8 ; a= 17500, V8 = 1900000 t=?
190000= 17500 * (1+t)8 -1 /t
(1+t)8 -1 /t = 10.85
 8.5% = 10.83 8.75% = 10.92
Par interpolation : t= 8.54%
 Combien d’annuités de 20000dhs chacune, faut-il placer, pour disposer
au moment du dernier versement d’une valeur acquise de 300000dhs ?
taux 9.5% l’an.
a = 20000, t=9.5% Vn = 300000
300000= 20000* ((1.095)n -1)/0.095
15 = (1.095)n -1/0.095 ; n = 9.76 , 9<n<10
Si n = 9 : 300000 = 20000 (1.095)9 -1 /0.095 + x
X = 34058.62 la 9 éme annuité 20000+34058.62 = 54058.62
Si n=10 3000000= 20000((1.095)10 -1)/0.095 -y
Y= 11205.8 la 10éme annuité : 8794.19

 Calculer, au moment du dernier versement, la valeur acquise de 28

trimestrialités de 5000dhs chacune, capitalisés à 8% l’an. Donnez 3
solutions.
1. Convertir le taux annuel au taux trimestriel : ttr = 1.081/4 -1 = 1.94%
5000 * ( 1.019428 -1)/ 0.0194 = 183653.37
régle à respecter : adéquation entre la durée , le taux et le terme de la
capitalisation.

2. Convertir les 28 trimestres en années ça donne 7 années

5000 * (1.0194)4 -1/0.0194 = 20589
20589*1.087 -1/0.08 = 183711.06
 Une personne place à la fin de chaque trimestre des sommes constantes
de 8000dhs chacune. Date du 1 er versement : 31/03/N, date du dernier
versement 31/12/N+3.taux :9%l’an, on utilise les taux
équivalents .Calculer la valeur acquise : au 31/12/N+3
calculer la valeur acquise au au 28/02/N+4
0=======8000========================8000===============
31/3/N 31/12/N+3
31/02/N+4
N =15 trimestres taux trimestriel : 2.18%
V15 = 8000 * ( (1.0218)15 - 1)/0.0218 = 140160.63
Taux mensuel : 1.081/12 -1 = 0.072
V15 2/12 = V15 (1.0072)2/12 = 142186.22
V15 2/12 =
V 15 + V15 * 9*2/1200 =

 Au 1/07/N un compte bancaire est débiteur de 60000dh. Le titulaire de

ce compte décide alors de verser à sa banque, à la fin de chaque
trimestre une somme constante de 17000dhs. Date du premier
versement 30/09/N. date du dernier versement 30/06/N+1. En
supposant que la date de valeur de chacun des 4 versements coïncide
avec la fin du trimestre correspondant, établir la situation du client de la
banque au 30/06/N+1. Taux débiteur 12% taux créditeur 8%. Intérêts
calculés trimestre par trimestre
1/07/N==========30/09/N======30/12/N======30/3/
N+1=====30/6/N+1
-60000 17000 17000 17000 17000
Calcul des taux proportionnels 12/4 = 3% 8/4= 2%
AU 31/09/N 60000*3*1/100 = 1800
Solde au 31/09 : le solde : -60000-1800 = -61800+17000= -44800
Au 31/12/N -44800 * 3*1/100 = -1344
Solde -44800-1344+17000= -29134
 Au 31/03/N+1 : -29134*3*1/100 = -874
Le solde -29134- 874 +17000 =-13008
Au 31/06/N+1 : -13008*3*1/100 = -390
Le solde : -13008-390 +17000 = 3602

 Une personne s’engage à verser auprès d’un organisme de capitalisation,

8 annuités constantes de montant a chacune. la valeur acquise un an
après le dernier versement est de 350000dhs. Taux 9%
Calculer a, sachant en cas de remboursement anticipé le taux est ramené
à 8%, calculer le capital disponible 5 mois après le 4ème versement.
350000 = ( a *( ( (1.09)8 -1) /0.09 ) )*(1.09) 1
a=29115.62
hyp que la personne souhaite récupérer son argent après 4 ans et 5
mois :
V4 5/12 = 29115.62 *( (1.08)4 -1)/ 0.08 )*( 1.08)5/12 = 135473.60
29115.62 * (1.08)4+ (5/12 = 147333.38
29115.62==================================4.5

0=========29115.62========291156========291156=======29115
1=============2=================3==========4==
======5/12
(29115.62 (1.08)3 + 29115.62 (1.082 + 29115.62 *1.08 3 +29115.62*1.080 )
=x
Pas de capitalisation des intérêts après le dernier versement X +x
*8 *5 /12 = 131198.24.
Avec capitalisation des intérêts pendant cinq mois : X * (1.08)5/12
=135473.60


  rappel valeur actuelle à court terme
a = V-e < 1an
a = V * (1+t)-n
a = V * (- (1+t)-n / t)

 Calculer au 31/10/N la valeur actuelle d’une suite de 10 annuités de

22500dh (créances) chacune. Date du 1er annuité 31/10/N+1 taux 9.25%
l’an. Calculer la valeur de la même suite au 31/10/N-1.
=========0======22500=============================22500
-1 1 10
a=22500 t= 9.25% n=10
V0 = 22500 ( 1-(1.0925)-10 ) / 0.0925 = 142821.83 TF°4
= 22500 (1.0925-1 + + 22500 *1.0925-10 = 142821.83
e : 22500*10 – 142821.83=
V0-1 = 142821.83 *1.0925-1 = 130729.36

 Une dette de 400000dh remboursable par le versement de 12 annuités

de 66000dhs. Sachant que le premier versement a lieu un an après la
date du contrat, calculer le taux d’escompte
D=V0 =
400000=========66000==================================66000
0
=============1=====================================12
1. a=66000 ; n=12 ; V0 = 400000 ; t= ? V0 = a * 1-(1+t)-n/t
400000= 66000* (1-(1+t)-12) /t
1-(1+t)-12 /t = 6.0606 tf 4
Table financière 4 pas de taux mais il est compris entre 12% et 12.5%
Par interpolation t= 12.47%
 Quelle somme constante on doit verser à la fin de chaque mois pendant
4 ans pour rembourser une dette de 180000dhs, contracté un mois avant
le premier versement ? taux 13% annuel
Cherchez la mensualité : n = 4ans = 48 mois
180000==========1m==========================48m
4765.25 4765.25
Taux mensuel équivalent au taux annuel de 13% : 1.131/12 -1 = 0.0102368
180000 = m* ( 1- (1.01028368)-48 ) /0.0102368
M = 4765.25
4765.25*48 = 228732>180000
dans la mensualité il y a le principal + les intérêts

 Un particulier a contracté auprès d’un organisme financier un emprunt

de montant D, cet emprunt est remboursable par trimestrialité
constante de 9000dhs chacune et ceci pendant 6 années. sachant que le
1 er versement est payable un an après la date du contrat, calculez le
montant de la dette, taux : 12.5%
Chercher la trimestrialité
t=9000 n =6*4=24 trimestre
Taux trimestriel équivalent au taux de12.5% est de 2.98%
D=========== ===== ===== 0=======1t==============24t
======-3=====-2===-1 =========0=====================
D= 1.0298-3 * (9000 * 1-1.0298-24 /0.0298 = 275366.12

 Une banque accorde des crédits logements avec les conditions

suivantes : taux 12.5% remboursement sur 15 ans par mensualités
constantes, la première étant payable 1 mois après la date du contrat
 (on utilise les taux proportionnel), la mensualité ne doit pas dépasser les
30% du revenu mensuel du ménage. Calculer le montant maximum qui
peut être accordé à un ménage dont le revenu mensuel est de 12000dhs
par mois. ;
12000*0.3= 3600 t= 12.5% == t= 12.5/12= 1.0416 ; n=15*12= 180m
E = m * ( 1-( 1.0416)-180 /0.0416) = 86482.09

 en cas de remboursement par anticipation les mensualités non échues

sont actualisées au taux de 10% ; calculer le montant que doit verser un
ménage pour se libérer de sa dette juste après le paiement de la 84ème
mensualité et ayant bénéficié d’un crédit de 200000dhs.
D = 200000 ; m = Taux proportionnel 12.5/12= 1.0416

D= 200000 n =180 règlement de 84 et il reste 96

Mensualité : D = m * 1 – 1.010466-180 /0.014166
m=2465.09
0====1============84======================180
===================0========================96
il reste 96 mensualités à payer D = 2465.09 * 1-1.014166-96 / 0.14166
D= 162450.08
2465.09*96 = 236648.64
Le gain = 236648.64-162450.08 = 74198 représente les intérêts

 Une grande société accorde à son personnel des crédits logements dans
les conditions suivantes : taux 4% durée maximale 15 ans plafond
350000dhs remboursement par mensualités constantes, la première
étant payable un mois après la date du contrat (on utilise les taux
équivalent). Remboursement par anticipation sans pénalité. Quelle est
la meilleur solution payer sur 8 ans ou sur 15 ans , et placements la
différence des mensualités au taux de 9%.
 0==========4254.61=====================8ans
0===========================2576.38==========7=========15ans
Taux mensuel équivalent au taux de 4% : 0.0032737
m=350000 * 0.0032737/1-1.0032737-180 = 2576.38
Pour 8 ans, la mensualité serait de 4254.61
4254.61-2576.38= 1678.23
Remboursement par anticipation après 8 ans :
D= 2576.38 * 1-1.0032737 -84 /0.0032737 = 188940.99
188940.99= m * (1.0075)96 -1/0.0075
Somme à placer mensuellement :
188940.99*0.0075/1.007596 -1 = 1350.97
0===========2576.38=======================8ans
============1350.97=======================188940.99
1350.97+2576.97=3927.35<4254.61

 Un industriel verse auprès d’un organisme financier 6 annuités

constantes. Le capital constitué, deux ans après le dernier versement
s’élève à 550000dhs. Taux : 10%. Calculer le montant de l’annuité de
placement.
0=====1=====2====3================6=============8 M = 550000
550000 = (a *(1.106 /0.10)) 1.102 ; a= 58912.45

Le capital ainsi constitué sert à l’achat d’une machine mais il est

insuffisant. Le complément est alors financé à crédit au taux de 13% l’an.
Sachant que cet emprunt est remboursable en 16 semestrialités de
 49064.45dhs chacune la première étant payable un an après la date du
contrat, calculez le prix de la machine (utiliser les taux proportionnel)
0=======8ans==============================8ans
0=======550000===== ?========== ?========= ?==
0++++++49064.45+=====++++++++++++++49064.45
=========-1=====//=======1======================8ans=
======0================================8ans
TAUX SEMESTRIEL .3%
D = 49064.45 * 1-1.063-16 /0.063* 1.063 -1 = 456992.37
Le montant de la machine : 550000+456992.37= presque
100000dhs

 Évaluer une rente immédiate annuelle à termes constants, montant du

terme 5000dhs taux annuel 8.5% nombre de termes 18, même calcul
pour une rente différée de 4 ans et rente anticipée de 11 mois
V0 = 5000* 1-1.085-18 / 0.085 = 45277.38
V 0 -4 = 45277.38 * 1.085-4 = 32670.98
11/12
V0 = 45277.38 * 1.08511/12 = 48793.17

 Évaluer une rente temporaire annuelle immédiate dont les termes sont
en progression arithmétique de raison +1000dhs, nombre de termes 8
taux 10% premier terme 8000,
0========8000=====8000+1000=====8000+2*1000================
====8000+7*1000
V0 = 1-1.10-8/ 0.1 *(8000 +1000/0.10 + (8*1000) – 8 *1000/0.1=
58708.07

Même calcul , la raison de la progression arithmétique est -1000

V0 = 1-1.10-8/ 0.1 * ( 8000 -1000/0.10 + (8*1000) + 8 *1000/0.1= 26650.7
même calcul la raison de la progression géométrique 1.15
V0 = 8000/1.108 * (1.18 -1.108 ) e/ 1.15-1.10 = 68329.07
même données en supposant que le premier terme de la rente est payable
dans 5 ans, même question en supposant que le premier terme est
payable dans 5 mois
V0 -4 = 58708.07 *1.10-4 = 40098.37
V0 7/12 = 58708.07 *1.10-7/12 = 62064.41
 Évaluer une rente perpétuelle annuelle à termes constants. Montant du
terme : 15000dhs taux 6%. . en supposant la rente immédiate, en
supposant la rente différée de 9 ans, en supposant la rente anticipée de
6 mois.
V0 - = 15000/0.06= 250000 ; V0 -9 = 250000*1.06-9 = 147974.50
V0 6/12 = 250000 *1.066/12 = 257390
 On substitue une rente annuelle de 25 termes égaux chacun à 1000dhs
et dont le premier terme est payable dans 7 ans, une rente semestrielle
immédiate de 40 termes constants. Calculer le montant du terme de la
rente semestrielle taux annuelle 8.5%
1000*(1-1.085-25 /0.085 )*1.085-6 = 2a *(1-1.085-40 /0.085 )*
0.085/1.0851/2 -1
a = 324.65

 Évaluer, au taux annuel de 10% et à la date du 15 décembre 2020, une

rente semestrielle, à termes constants, égaux chacun à 10000dhs, dont
le premier terme sera versé le 15 juin 2023 nombres de termes 60 ; cette
rente est remplacée par une rente annuelle immédiate de 12 termes
constants, calculer le terme de cette nouvelle rente.
20000* (1-1.10-30/0.10 ) *(0.1/2)/1.101/2 -1) *1.10-2 = 159615.55
159615.55 = a* 1-1.10-12 /0.10 ====a=23425.66