Royaume du Maroc

Ministère de l’Equipement, du transport

De la logistique et de l’eau
Direction Provinciale d’Agadir Ida Outanane
Institut Spécialisé des Travaux publics d’Agadir

LE TASSEMENT
D’UN BATIMENT
RÉALISÉ PAR : ABDO GOUJILI
YOUSSEF BOUHANCH
 PLAN :
 Introduction
I. C’est quoi un tassement
II. Les principales causes d'un tassement différentiel
III. Manifestations des tassements
IV. Que faire en cas de tassement différentiel ?
 INTRODUCTION :

◦ Si vous constatez des fissures profondes sur une

partie de votre habitation seulement, elles sont
peut-être dues à un mouvement partiel
d’enfoncement du sol, appelé tassement
différentiel. Inutile de dire que ce phénomène
représente un danger pour l'intégrité d'une
maison et de ses habitants. Dans quels cas, un
tassement différentiel peut-il se produire,
comment y remédier ?
 C’est quoi un tassement :
 La notion de tassement est particulièrement importante dans la compréhension du comportement des structures. Les
tassements sont à l'origine de désordres dont les conséquences peuvent être importantes et conduire, éventuellement, à
une impropriété à destination des bâtiments, voire à des effondrements.
 On distingue entre deux types de tassement :
– Tassements absolus : Il s'agit
de la valeur de tassement
enregistrée pour un point sans
se soucier des relations avec le
reste de la structure.
Tassement

Tassements différentiels : Il
s'agit de la différence de valeur
de tassement entre deux points
de la même structure.

––Bien sur, ce qui est très préjudiciable à une structure, ce sont les tassements différentiels. C'est pour cette raison que l'on
redoute toujours les variations de nature de sol de fondation, et que l'on est amenés à placer des joints de tassements
lorsque le bâtiment est grand sur un sol présentant une variabilité mécanique avérée.
 Les principales causes d'un tassement différentiel :
 Un niveau d'assise variable pour un même bâtiment, comme une maison ne comprenant qu'un sous-sol partiel ;
 Une nature de sol d'assise hétérogène : un côté sur de l'agile et un autre côté sur du calcaire ou présence de
points durs (roches) et de points mous (compressibles comme du remblai non compacté) ;
 Une infiltration d'eau inhabituelle et son accumulation, dues à des intempéries ou au perçage d'une
canalisation ;
 La proximité de racines, la présence d'une source souterraine, la configuration topographique (dénivelés, pente
importante) ;
 Un sol instable constitué de remblais, comme un ancien dépôt de gravats, le rebouchage d'un ancien passage
souterrain ou d'une carrière ;
 La présence en sous-sol de vides naturels et d'affaissements miniers ;
 Les principales causes d'un tassement différentiel :

 Des travaux dans les avoisinants, comme la réalisation de fouilles pour les
fondations d'un nouveau bâtiment accolé ou implanté à proximité ;
 Les vibrations engendrées par des travaux à proximité (comme le battage de
pieux) ou le passage d'engins lourds à proximité ;
 Le poids des nouvelles charges de construction sur des terrains voisins ;
 L'altération du béton ou des aciers noyés dans ce béton à cause de
l'agressivité du milieu ;
 Les erreurs de conception et d'exécution dues à une sous-évaluation des
efforts ou à la non prise en compte de l'étude de sol : ce cas est rencontré
surtout dans le cas de fondations profondes.
Les sous-sol partiels La présence des roches

Terrain en pente Le mouvement des

fondation
 Manifestations des tassements:

Les désordres liés à des tassements différentiels non maîtrisés, se manifestent sous forme de
fissures :
 A 45° depuis l'angle d'une ouverture ou d'un linteau pour une structure fragile ;
 Par blocs au niveau des joints pour les structures rigides comme des murs en béton banché ;
 En escalier pour les structures en petits éléments maçonnés comme des murs en parpaings ;
 En diagonale (fissures de cisaillement) lors d'un tassement différentiel d'un pignon par
rapport au reste du bâtiment ;
 Horizontales dans le cas d'un tassement différentiel de pignon par traction ou gonflement ;
 En escalier par tassement ou gonflement à l'angle ou au centre du bâtiment ;
 Dans un dallage liaisonné aux fondations.
 Que faire en cas de tassement différentiel ?
 Posez-vous d'abord la question de savoir si votre sous-sol est de nature partielle. Vérifiez si vous avez des
bâtiments accolés de structures différentes, comme une habitation et un garage. C'est en effet, à la jonction entre
deux blocs de bâtiments, dont le poids diffère que peuvent se manifester les fissures dues à un tassement
différentiel.
Si les dégâts sont là, faites appel à des professionnels sans plus tarder. Il est indispensable de refaire une étude
du sol qui vous précisera, s'il s'agit bien d'un tassement différentiel et quelles sont les mesures à prendre.
Selon la cause, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés. Les coûts et l'efficacité des traitements varient.
N'hésitez-pas à faire établir des devis différents avant d'entreprendre toute opération de sauvetage. Prenez en
compte l’ensemble des paramètres techniques consultez des sites spécialisés et n'hésitez-pas à faire appel aux
artisans chevronnés de ce domaine.